SKANSKA OFFICE INDEX 2009

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "SKANSKA OFFICE INDEX 2009"

Rebeka Orbánné
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 SKANSKA OFFICE INDEX 2009 Magyarország Budapest

2 Tartalom A cél és a folyamat Összegzés Eredmények 2

3 A cél és a folyamat 3

4 A cél A kutatás lényege információgyűjtés az irodapiaci szükségletekről, az elvárásokról és egyéb véleményekről a bérleményekkel kapcsolatban, kifejezetten azokat a cégképviselőket megkérdezve, akiknek feladatuk az irodai bérlemény szerződésének megkötése. (például: elnök, pénzügyi igazgató, gazdasági vezető, adminisztrációs vezető) A 2009-es évi kutatás további célja az új eredmények a 2007-es és 2008-as felmérések eredményeivel való összevetése, trendek keresése. - A 2008-as adatok vizsgálatakor figyelembe kell venni, hogy az adatok gyűjtése egybeesett a pénzügyi válság kibontakozásával es évi kutatás eredményei a ban megkezdett trendeket követik. - A krízis hatással volt a megkeresettek válaszadási hajlandóságára is. Nehezebben voltak elérhetők az ügyvezetők, így a válaszadók köre a tavalyi felméréstől némileg különbözik. 4

(például: elnök, pénzügyi igazgató, gazdasági vezető, adminisztrációs vezető) A 2009-es évi kutatás további célja az új eredmények a 2007-es és 2008-as felmérések eredményeivel való összevetése,

5 A folyamat Folyamat: Telefonos közvélemény kutatás Válaszadók száma: 200 Felmérés időszaka: 2009 negyedik negyedév Célcsoport: Földrajzi szegmentáció: Az előző évek kutatási célcsoportját kibővítve, az 50fő/500m2 minimum értékhez képest, olyan cégképviseletek, amelyek nem kevesebb, mint 20 dolgozóval, vagy minimum 200 m2-es irodai hellyel rendelkeznek. (Különböző iparágban dolgozó cégek, például: telekommunikáció, bankok, számítástechnikai-, szállítmányozási-, bróker cégek, állami szervek). Budapest és környéke. Debrecenben, Pécsett és Miskolcon található cégek is sorra kerülnek, de nem ezek az elsődlegesek. 5

minimum 200 m2-es irodai hellyel rendelkeznek.

6 Összegzés 6

7 Összegzés Az idei évben kevésbé voltak optimisták a válaszadók A tavalyi év 55%-a után az idén a válaszadók 29%-a ítélte iparágát fejlődőnek. Figyelembe véve az iparágukban működő egyéb cégeket, a megkérdezettek többsége, 65%-a (58%) szerint cégük átlagosan fejlődik, amíg 2-a (3) hiszi, hogy cége az átlagosnál jobban fejlődik. A válaszadók 25%-a (34%) gondolja úgy, hogy több dolgozóra lesz szüksége egy év múlva. A válaszadók 67%-a gondolja, hogy a jövőre is a jelenlegi irodájában marad. Elsődleges döntési szempontok új iroda választásakor: jó parkolási lehetőség, a bérleti díj, az energia költségek és a bérlet egyéb pénzügyi vonzatai. *A 2008-es Office Index eredménye 7

jobban fejlődik. A válaszadók 25%-a (34%) gondolja úgy, hogy több dolgozóra lesz szüksége egy év múlva.

8 Összegzés - Környezettudatos vállalkozások Költségmegtakarításban érdekelt cégek A válaszadók 46%-a érdekelt az energia fogyasztásának csökkentésében. A válaszadók többségének, 85%-ának (82%) állítása szerint a csökkentett energiafelhasználás fontos jellemzője a környezettudatos ingatlanoknak. A válaszadók többsége, 8-a (74%) tesz lépéseket a környezeti hatások csökkentése érdekében. A megkérdezettek 1-a hallott már az EU GreenBuilding programjáról. A cégek 27%-a lenne kifejezetten érdekelt vagy már érdekelt valamely környezetvédelmi tanúsítvány meglétében az új irodájának kiválasztásakor. A válaszadók irodája 80%-ban Budapesten található. 2 Buda központi részét, 19% Pest központját, 18% a Váci úti folyosót találja a legattraktívabbnak. 8

A válaszadók többsége, 8-a (74%) tesz lépéseket a környezeti hatások csökkentése érdekében. A megkérdezettek 1-a hallott már az EU GreenBuilding programjáról.

9 Eredmények 9

10 A cég háttere - Munkakör Milyen beosztásban van? Ügyvezető igazgató/ Igazgató 4% 8% 19% Pénzügyi vezető/ Pénzügyi igazgató 14% 22% 3 Vagyongazdálkodási vezető 4% 9% 30% Adminisztratív vezető 20% Magyarország 2009 Irodavezető 25% 35% Magyarország 2008 Magyarország 2007 Titkárságvezető 9% Egyéb vezető 12% Egyéb 1 18% 30% 10

22% 3 Vagyongazdálkodási vezető 4% 9% 30% Adminisztratív vezető 20% Magyarország

11 A cég háttere Üzleti ágazat Cége melyik üzleti ágazatban tevékenykedik? Más szolgáltatások 16% 22% 3 IT (számítástechnika, telekommunikáció) Kereskedelem Építőipar Bank/pénzügyi biztosítás Szállítmányozás/ kommunikáció Reklám/marketing Hotel/étterem/turizmus 5% 9% 5% 8% 6% 4% 2% 4% 6% 6% 15% 16% 12% 18% 12% 16% 16% 14% 1 Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország

Bank/pénzügyi biztosítás Szállítmányozás/ kommunikáció Reklám/marketing Hotel/étterem/turizmus

12 Az üzleti fejlődési irányvonala Az Ön megítélése szerint hogyan változik az iparág, amelyben cége is működik? Növekvő 29% 55% 59% Stagnáló 37% 42% 3 Csökkenő 7% 9% 27% Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország 2007 Nincs vélemény 12

Növekvő 29% 55% 59% Stagnáló 37% 42% 3 Csökkenő 7% 9% 27%

13 Az üzleti fejlődési irányvonala Az iparág átlagos fejlődéséhez képest, hogyan változik az Ön cége? Jobban, mint az átlagos % Átlagos 58% 65% Gyengébben, mint az átlagos 4% 9% 5 Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország % Nincs vélemény 4% 6% 2% 13

Jobban, mint az átlagos 2 3 39% Átlagos 58% 65% Gyengébben, mint

14 Fejlesztés Irodai terület Mekkora az irodája területe négyzetméterben? Kevesebb mint 1000 m2 54% 6 86% m2 12% 32% 35% m m m2 Több mint m2 Nincs vélemény 0% 0% 6% 2% 2% Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország

m2 10 001-15 000 m2 15 001-20 000 m2 Több mint 20 000 m2 Nincs vélemény

15 Fejlesztés Irodai terület Mekkora az irodája területe négyzetméterben? Kevesebb mint 200 m2 15% m2 54% 501-1,000 m2 17% m2 12% m m m2 0% Több mint m2 Nincs vélemény 15

Kevesebb mint 200 m2 15% 201-500 m2 54% 501-1,000 m2 17% 1

16 Fejlesztés Jövőbeli irodai igény Az Ön megítélése szerint hogyan fog változni irodája mérete az elkövetkező évben? 19% Csökken 10% 14% 67% Nem változik 60% 67% Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország % Növekedni fog 24% 27% 16

19% Csökken 10% 14% 67% Nem változik 60% 67% Magyarország

17 Fejlesztés Alkalmazottak száma Hány munkatárs dolgozik az Ön felelőssége alá tartozó irodaterületen? 50 vagy kevesebb 4 37% 80% alkalmazott 16% 52% 50% alkalmazott 9% alkalmazott alkalmazott Több mint 1000 alkalmazott Nincs vélemény 0% 2% 0% Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország

50 vagy kevesebb 4 37% 80% 51-250 alkalmazott 16% 52% 50% 251-500 alkalmazott 9%

18 Fejlesztés - Az alkalmazottak várható száma Az Ön megítélése szerint hogyan fog változni alkalmazottai száma? 14% Kevesebb alkalmazott 8% 1 Nem változik % Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország % Több alkalmazott 34% 39% 18

14% Kevesebb alkalmazott 8% 1 Nem változik 5 6 59%

19 Fejlesztés Egy főre jutó négyzetméter Az Ön cégénél kb. hány négyzetméternyi irodaterület jut egy főre? <8 m2/alkalmazott 1 20% 25% 8-11 m2/alkalmazott 38% 40% m2/alkalmazott 19% 19% 19% Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország 2007 >16 m2/alkalmazott 9% 12% 24% Nincs vélemény 5% 7% 10% 19

<8 m2/alkalmazott 1 20% 25% 8-11 m2/alkalmazott 38% 40% 4 12-16

20 Fejlesztés Irodai elrendezés Melyik hasonlít irodája elrendezéséhez? Csak nyitott - iroda 6% 1 75% nyitott és 25% zárt iroda 3 37% 3 Fele-fele 25% nyitott és 75% zárt iroda 14% 27% 22% 2 19% 17% Magyarország 2009 Magyarország 2008 Magyarország 2007 Csak zárt iroda 16% 17% 27% Nincs vélemény 0% 0% 20

25% nyitott és 75% zárt iroda 14% 27% 22% 2 19% 17% Magyarország 2009

21 Költség csökkentő stratégiák Érdeklődik-e az Önök vállalata a költségcsökkentő stratégiák iránt? Nem 36% Igen, foglalkoztat bennünket az egy főre jutó négyzetméter nagyságának csökkentése Igen, foglalkoztat bennünket az alkalmazottak számának csökkentése Igen, foglalkoztat bennünket a lízing feltételeinek újratárgyalása Igen, gondolkodunk egy rugalmasabb/gazdaságosabb épületbe való átköltözésen Igen, foglalkoztat bennünket a város kevésbé drága részébe való átköltözés gondolata Igen, foglalkoztat bennünket az energiafogyasztás csökkentése Igen, foglalkoztat bennünket egy alacsonyabb színvonalú épületbe való átköltözés gondolata Nincs Vélemény 1 9% 15% 20% 10% 5% 8% 46% 21

22 Környezettudatos épület Mi jellemez Ön szerint egy környezettudatos ingatlant? Csökkenő energiafelhasználás 82% 85% Szelektív hulladékgyűjtés 7 Megújuló energiaforrások használata 70% 79% Magyarország 2009 Környezetbarát - anyagok 6 70% Magyarország Elérhető tömegközlekedés 6 Egyéb 2% 6% 22

23 Környezettudatos épület Az Önök vállalata tesz-e intézkedéseket a környezettudatos működés érdekében? Igen 8 Nem 1 Example: Selective waste-collection Energy-saving light bulbs Battery containers Movement light sensors Green Office Certification (see separate file for complete list) Jelenleg nem, de tervezzük 5% Nincs vélemény 23

24 Környezetbarát iroda programok Az alábbi környezetbarát iroda programok közül melyekről hallott már Ön? LEED (A környezettudatos és és energiatkarékos építés minősítési rendszere) 9% EU Green Building - Az Európai Bizottság által kezdeményezett környezetbarát építési program 1 BREEAM - BRE Environmental Assessment Method (Building Research Establishment=BRE), UK Green Star Környezeti - osztályozó rendszer épületek számára, Ausztrália 8% CEEQUAL Civil Engineering - Environmental Quality Assessment and Award Scheme, UK SBTool software - alkalmazása a Green Building Challenge (GBC) értékelő módszernek, Nemzetközi Egyikről sem 78% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 24

25 Környezetbarát iroda programok 100% 90% Mennyire érdekelné az Önök vállalatát egy környezetbarát minőség, tanúsítvány mint * egy minőségi biztosíték a legközelebbi irodahely-választás során? 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 36% 24% 19% 1 8% Nincs vélemény (1) Egyátalán nem (2) (3) (4) (5)Nagyon érdekelne 25 *6 Igen 2008-ban

26 Környezetbarát iroda programok Mire asszociál Ön egy környezetbarát iroda tanúsítványról, minősítéséről? Mi jut eszébe a környezetbarát irodáról? Alacsonyabb működtetési költségek (a tulajdonos és a bérlők számára egyaránt) 40% Az energiaforrások (áram, víz) hatékony használata 77% A szemétlerakóba kerülő hulladékok mennyiségének csökkentése Egészségesebb munkakörnyezet, mely hozzájárul a magasabb termelékenységhez, a munkavállalók jobb egészségi állapotához és kényelméhez Az üvegházhatást okozó gázkibocsátás csökkentése 45% 5 5 A környezeti és társadalmi felelősségvállalás melletti elköteleződés 38% Egyéb 6% Nem találok benne semmi előnyöset 0% Nincs vélemény 0% 20% 40% 60% 80% 100% 26

27 Budapest Budapest melyik részét találja a legvonzóbbnak irodája elhelyezkedéséhez? Buda centrum 2 29% 36% Pest centrum Váci úti folyosó 19% 18% 4 4 Dél- Pest Dél- Buda 12% 16% Magyarország 2009 Magyarország 2008 (173) Magyarország 2007 (174) Egyformán vonzóak Nincs vélemény 2% 8% 5% 22% 25% 27

Hasonló dokumentumok

SKANSKA OFFICE INDEX 2008 Magyarország Tartalom 1 A cél és a folyamat 2 Összegzés 3 Eredmények 1 A cél és a folyamat A cél 4 A kutatás lényege információgyűjtés az irodapiaci szükségletekről, az elvárásokról