Otthonteremtési kamattámogatásos használt lakásvásárlási hitel

Átírás

1 Otthonteremtési kamattámogatásos használt lakásvásárlási hitel Érvényes: től Fix, 1 éves kamatperiódus Kamatozás Ügyleti (bruttó) kamat* 1/6 Adósok által fizetendő kamat** Ügyleti év Az első 5 évben 6.évtől THM*** Használt lakás vásárlásra 4,27% 4,27% 4,27% 4,46% * Az ÁKK Zrt. által havonta közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130%-ának 3%-kal növelt mértéke. ( től: 0,98%) **A kamattámogatás időtartama alatt az adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével, minimum 6 %. Ha az ügyleti kamat 6% alá csökken, az adósok kamattámogatásra nem jogosultak. Kamattámogatás az első öt kamatperiódusban van. A támogatás mértéke az alábbi: Kamattámogatás ÁKK %-a e hóra érvényes értéke 50% 0% ***A hatályos jogszabályok alapján a THM az alábbiak szerint került meghatározásra: Ft hitelösszeg - 20 éves futamidő THM számításkor érvényes kamat: Adósok által fizetendő nettó kamat Folyósítást megelőző költség, díj: Hitelbírálati díj Ft; KHR lekérdezés díja Ft Szerződéskötéskor: tulajdoni lap lekérdezésének díja Ft, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja Ft (Földhivatalnak fizetendő) *** A THM nem tartalmazza az ingatlan értékbecslésének a díját, a közokiratba foglalás díját és a vagyonbiztosítás díját, mivel ezek harmadik fél számára fizetendőek, és a hitelező számára nem ismertek. A THM nem tartalmazza a számlavezetés díját, mivel nem kötelező a termék esetében. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értéke a kölcsön összege és a futamidő függvényében: 4,41% - 13,60% Tájékoztató: - Futamidő: hónap - A kamattámogatott kölcsön összege legfeljebb 10 millió forint lehet. - A lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot. - A kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön. - Az adásvétel legalább komfortos lakás megvásárlására irányul. - ÁKK: az ÁKK Zrt. által havonta közzétett állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam. Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog! A hitelfelvételéhez ingatlan-értékbecslés elkészítése, valamint legalább a hitel futamidejére vonatkozóan érvényes ingatlanbiztosítás megkötése szükséges az ingatlan újjáépítési költségének erejéig! Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendelet szabályozza a hitelkonstrukció további folyósítási és kamattámogatási feltételeit.

2 Otthonteremtési kamattámogatásos hitel lakás korszerűsítéséhez, bővítéséhez Érvényes: től Fix, 1 éves kamatperiódus Kamatozás Ügyleti (bruttó) kamat* Adósok által fizetendő kamat** Ügyleti év Az első 5 évben 6.évtől THM*** Lakáskorszerűsítéshez 4,27% 4,27% 4,27% 4,46% Lakásbővítéséhez 4,27% 4,27% 4,27% 4,46% * Az ÁKK Zrt. által havonta közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130%-ának 3%-kal növelt mértéke. ( től: 0,98 %) **A kamattámogatás időtartama alatt az adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével, minimum 6 %. Ha az ügyleti kamat 6% alá csökken, az adósok kamattámogatásra nem jogosultak. Kamattámogatás az első öt kamatperiódusban van. A támogatás mértéke az alábbi: Kamattámogatás ÁKK %-a e hóra érvényes értéke 50% 0% ***A hatályos jogszabályok alapján a THM az alábbiak szerint került meghatározásra: Ft hitelösszeg - 20 éves futamidő THM számításkor érvényes kamat: Adósok által fizetendő nettó kamat Folyósítást megelőző költség, díj: Hitelbírálati díj Ft; KHR lekérdezés díja Ft Szerződéskötéskor: tulajdoni lap lekérdezésének díja Ft, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja Ft (Földhivatalnak fizetendő) *** A THM nem tartalmazza az ingatlan értékbecslésének a díját, a közokiratba foglalás díját és a vagyonbiztosítás díját, mivel ezek harmadik fél számára fizetendőek, és a hitelező számára nem ismertek. A THM nem tartalmazza továbbá a számlavezetés díját, mivel nem kötelező a termék esetében. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értéke a kölcsön összege és a futamidő függvényében: 4,41 % - 13,60% Tájékoztató: - Futamidő: hónap - A kamattámogatott kölcsön összege legfeljebb 10 millió forint lehet. - A lakáskorszerűsítés/ bővítés bekerülési költsége nem haladhatja meg a 15 millió forintot. - A kamattámogatott lakáskorszerűsítési kölcsön a kérelem benyújtását követően megkezdett korszerűsítési munkálatokhoz igényelhető. - A kamattámogatott lakásbővítési kölcsön esetén az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla fogadható el. - A kölcsönt igénylőnek köztartozásmentes adózónak kell lennie. - Az igénylőnek legalább féléves társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, vagy saját jogú öregségi, vagy özvegyi nyugdíjjal. - A kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön. - ÁKK: az ÁKK Zrt. által havonta közzétett állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam. 2/6

3 Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog! A hitelfelvételéhez ingatlan-értékbecslés elkészítése, valamint legalább a hitel futamidejére vonatkozóan érvényes ingatlanbiztosítás megkötése szükséges az ingatlan újjáépítési költségének erejéig! Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendelet szabályozza a hitelkonstrukció további folyósítási és kamattámogatási feltételeit. 3/6

4 Otthonteremtési kamattámogatásos hitel új lakás építésére, vásárlására Érvényes: től Fix, 1 éves kamatperiódus Kamatozás Ügyleti (bruttó) kamat* 4/6 Adósok által fizetendő kamat** Ügyleti év Az első 5 évben 6.évtől THM*** Legfeljebb kettő gyermek esetén 4,27% 4,27% 4,27% 4,46% Kettőnél több gyermek esetén 4,27% 4,27% 4,27% 4,46% * Az ÁKK Zrt. által havonta közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130%-ának 3%-kal növelt mértéke. ( től: 0,98 %) **A kamattámogatás időtartama alatt az adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével, minimum 6 %. Ha az ügyleti kamat 6% alá csökken, az adósok kamattámogatásra nem jogosultak Kamattámogatás az első öt kamatperiódusban van. A támogatás mértéke az alábbi: Kamattámogatás Gyermekszám ÁKK %-a a törlesztés 1-5 éve alatt e hóra érvényes értéke 0-2 gyermek esetén 60% 0% 3 vagy több gyermek esetén 70% 0% ***A hatályos jogszabályok alapján a THM az alábbiak szerint került meghatározásra: Ft hitelösszeg - 20 éves futamidő THM számításkor érvényes kamat: Adósok által fizetendő nettó kamat Folyósítást megelőző költség, díj: Hitelbírálati díj Ft; KHR lekérdezés díja Ft Szerződéskötéskor: tulajdoni lap lekérdezésének díja Ft, ingatlan-nyilvántartási eljárás díja Ft (Földhivatalnak fizetendő) *** A THM nem tartalmazza az ingatlan értékbecslésének a díját, a közokiratba foglalás díját és a vagyonbiztosítás díját, mivel ezek harmadik fél számára fizetendőek, és a hitelező számára nem ismertek. A THM nem tartalmazza továbbá a számlavezetés díját, mivel nem kötelező a termék esetében. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értéke a kölcsön összege és a futamidő függvényében: 4,42% - 13,60 % Tájékoztató: - Futamidő: hónap - A lakóingatlan bekerülési költsége telekár és általános forgalmi nélkül számítva nem haladja meg a 30 millió forintot. - A kölcsön igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön. - Az igényelhető kamattámogatott kölcsön összege legfeljebb 15 millió forint. - Új lakás vásárlása esetén a teljes vételár megfizetését számlával kell igazolni. - Építés esetén a bekerülési költség (építési költségek) legalább 70%-át számlával kell igazolni. - ÁKK: az ÁKK Zrt. által havonta közzétett állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam.

5 Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog! A hitelfelvételéhez ingatlan-értékbecslés elkészítése, valamint legalább a hitel futamidejére vonatkozóan érvényes ingatlanbiztosítás megkötése szükséges az ingatlan újjáépítési költségének erejéig! Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendelet szabályozza a hitelkonstrukció további folyósítási és kamattámogatási feltételeit. Díjak és költségek az otthonteremtési kamattámogatásos hitelek esetében Hitelbírálati díj (az igényelt hitelösszeg függvényében): Ft-ig Ft Ft-ig Ft Ft-ig Ft Ft-ig Ft Ft-tól 5 ezrelék KHR lekérdezés díja: Ft / fő Ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: Ft (Földhivatalnak fizetendő) Hiteles tulajdoni lap lekérdezésének díja: Ft (TAKARNET lekérdezés díja) Előtörlesztési díj: Jelzáloghitel előtörlesztése esetén a hitelező jogosult az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült, méltányos költségeinek megtérítésére. Az érvényesített költségek összege nem haladhatja meg a hitelező pénzügyi veszteségét és mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1,5 százalékát. Értékbecslés díja: Egyedileg megállapított, közvetlenül az értékbecslőnek fizetendő. Vagyonbiztosítás díja: Egyedileg megállapított, közvetlenül a biztosítónak fizetendő. Közjegyzői okiratba foglalás költsége: 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében, közjegyző által meghatározott díj. A közokiratba foglaláskor közjegyzőnek fizetendő. Késedelmi kamat mértéke: A késedelmi kamat nem haladja meg a hitelszerződésben megkötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a évi CL XII. tv. 17/ A -ban meghatározott teljes hiteldíjmutató maximális mértéke től a késedelmi kamat mértéke: ügyleti kamat + évi 4,5 % 5/6

6 A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása: A THM számításának képlete: Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt Otthonteremtési Kamattámogatott Hitelre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes, az ügyfél által fizetendő nettó kamat mértékét, valamint minden hónap 1-jén esedékes törlesztést figyelembe véve. A reprezentatív példa használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére, bővítésére, illetve új ingatlan építésére egyaránt vonatkozik. Reprezentatív példa: A hitel teljes összege: Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: változó, 1 éves kamatperiódussal A hitel bruttó kamata: 4,27% Kamattámogatás: 0 % Ügyfél által fizetendő nettó kamat: 4,27 % Egyéb díjak: Hitelbírálati díj: Ft Jelzálogbejegyzés földhivatali díja: Ft/ingatlan Tulajdoni lap lekérdezési díj: Ft/ ingatlan KHR lekérdezési díj: Ft/ fő A teljes hiteldíj mutató: 4,46 % Törlesztőrészletek összege: Ft/hó Törlesztőrészletek száma: 240 A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget: Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: Ft 6/6