Otthonteremtési kamattámogatásos használt lakásvásárlási hitel

Átírás

1 Rábaközi Takarékszövetkezet Otthonteremtési kamattámogatásos használt lakásvásárlási hitel Használt lakás vásárlásra 4,16% 4,16% 4,16% 4,34% adósok kamattámogatásra nem jogosultak. az első öt kamatperiódusban van. ÁKK %-a e hóra érvényes értéke 50% 0% Folyósítást megelőző költség, díj: Hitelbírálati díj Ft; KHR lekérdezés díja Ft A THM értéke a kölcsön összege és a futamidő függvényében: 4,30 % - 12,32 % - A kamattámogatott kölcsön összege legfeljebb 10 millió forint lehet. - A lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot. - Az adásvétel legalább komfortos lakás megvásárlására irányul. Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendelet szabályozza a hitelkonstrukció további folyósítási és kamattámogatási feltételeit. 1/5

2 Otthonteremtési kamattámogatásos hitel lakás korszerűsítéséhez, bővítéséhez Lakáskorszerűsítéshez 4,16% 4,16% 4,16% 4,34% Lakásbővítéséhez 4,16% 4,16% 4,16% 4,34% adósok kamattámogatásra nem jogosultak. az első öt kamatperiódusban van. ÁKK %-a e hóra érvényes értéke 50% 0% Folyósítást megelőző költség, díj: Hitelbírálati díj Ft; KHR lekérdezés díja Ft A THM értéke a kölcsön összege és a futamidő függvényében: 4,30 % - 12,32 % - A kamattámogatott kölcsön összege legfeljebb 10 millió forint lehet. - A lakáskorszerűsítés/ bővítés bekerülési költsége nem haladhatja meg a 15 millió forintot. - A kamattámogatott lakáskorszerűsítési kölcsön a kérelem benyújtását követően megkezdett korszerűsítési munkálatokhoz igényelhető. - A kamattámogatott lakásbővítési kölcsön esetén az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla fogadható el. - A kölcsönt igénylőnek köztartozásmentes adózónak kell lennie. - Az igénylőnek legalább féléves társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, vagy saját jogú öregségi, vagy özvegyi nyugdíjjal. Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendelet szabályozza a hitelkonstrukció további folyósítási és kamattámogatási feltételeit. 2/5

3 Otthonteremtési kamattámogatásos hitel új lakás építésére, vásárlására Legfeljebb kettő gyermek esetén 4,16% 4,16% 4,16% 4,34% Kettőnél több gyermek esetén 4,16% 4,16% 4,16% 4,34% adósok kamattámogatásra nem jogosultak az első öt kamatperiódusban van. Gyermekszám ÁKK %-a a törlesztés 1-5 éve alatt e hóra érvényes értéke 0-2 gyermek esetén 60% 0% 3 vagy több gyermek esetén 70% 0% Folyósítást megelőző költség, díj: Hitelbírálati díj Ft; KHR lekérdezés díja 1.000,- Ft A THM értéke a kölcsön összege és a futamidő függvényében: 4,30 % 12,32 % - A lakóingatlan bekerülési költsége telekár és általános forgalmi nélkül számítva nem haladja meg a 30 millió forintot. - Az igényelhető kamattámogatott kölcsön összege legfeljebb 15 millió forint. - Új lakás vásárlása esetén a teljes vételár megfizetését számlával kell igazolni. - Építés esetén a bekerülési költség (építési költségek) legalább 70%-át számlával kell igazolni. Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendelet szabályozza a hitelkonstrukció további folyósítási és kamattámogatási feltételeit. 3/5

4 Ft összegű családok otthonteremtési kedvezményével együttesen igényelhető három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatásos kölcsöne új lakás építésére, vásárlására Fix, 5 éves kamatperiódus Az ügyfél által fizetendő nettó * Referencia * Legalább három gyermek esetén* 6,17% 3,17 % 3,00% 3,10% * Gyermek vállalása esetén a házaspár legalább egyik tagja nem töltheti be a 40. életévét. A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő 10 év, függetlenül attól, hogy hány gyermek vállalásáról van szó. Ha a határidő lejáratáig vállalását a támogatott személy nem vagy csak részben teljesíti, akkor az igénybevett otthonteremtési kamattámogatás összegét 60 napon belül a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten vissza kell fizetni. ** Az ÁKK Zrt. által havonta közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130%-ának a 3%-kal növelt mértéke. ( től: 2,44 %) ***A kölcsön kamata legfeljebb 3 %, amelyet az állam kamattámogatással biztosít. A kamattámogatás időtartama 25 év. A kölcsön kamata a kamattámogatás időszaka alatt 5 évente változhat. ****A hatályos jogszabályok alapján a referencia THM az alábbiak szerint került meghatározásra: THM számításkor érvényes kamat: nettó kamat Folyósítást megelőző költség, díj: Hitelbírálati díj Ft; KHR lekérdezés díja Ft/ fő. A THM értéke a kölcsön összege és a futamidő függvényében: 3,09 % 11,02 % - A lakóingatlan bekerülési költsége/ vételára telekár és általános forgalmi nélkül számítva nem haladja meg a 30 millió forintot. - A kölcsön legalább 60 négyzetméter hasznos alapterületű új lakás vagy legalább 90 négyzetméter hasznos alapterületű új lakóépület építéshez/ vásárlásához igényelhető. - Az igényelhető kamattámogatott kölcsön összege legfeljebb 10 millió forint. - A kölcsönt kizárólag házaspárok vehetik igénybe. - A kamattámogatással érintett lakást haszonélvezeti vagy használati jog nem terhelheti. - Új lakás vásárlása esetén a teljes vételár megfizetését számlával kell igazolni. - Építés esetén a bekerülési költség (építési költségek) legalább 70%-át számlával kell igazolni. Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Kormányrendelet szabályozza a hitelkonstrukció további folyósítási és kamattámogatási feltételeit. 4/5

5 Díjak és költségek az otthonteremtési kamattámogatásos hitelek esetében Hitelbírálati díj (az igényelt hitelösszeg függvényében): Ft-ig Ft Ft-ig Ft Ft-ig Ft Ft-ig Ft Ft-ig Ft KHR lekérdezés díja: Ft / fő Ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: Ft (Földhivatalnak fizetendő) Tulajdoni lap lekérdezésének díja: Ft (TAKARNET lekérdezés díja) Előtörlesztési díj: az előtörlesztett összeg 1%-a - éves forint feletti előtörlesztés esetén. Nem kerül felszámításra előtörlesztési díj a szerződés hatálybalépésétől számított 24 hónapot követően teljesített első részleges vagy teljes előtörlesztése (végtörlesztés) esetén, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Késedelmi kamat mértéke: A késedelmi kamat nem haladja meg a hitelszerződésben megkötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre a évi CL XII. tv. 17/ A -ban meghatározott teljes hiteldíjmutató maximális mértéke től a késedelmi kamat mértéke: ügyleti kamat + évi 4,5 % 5/5