A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK H I R D E T M É N Y E

Átírás

1 A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK H I R D E T M É N Y E Kihirdetve: július 1-jén Hatályos: július 1-jétől

2 Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek július 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 1,58 % Új lakás építésre, vásárlásra **Bruttó kamat jétől folyósított hitelek : 5,05% Kamatkedvezmény jétől folyósított hitelek : 0,50% Kamattámogatás az első évben (0,0%) jétől folyósított hitelek : 0,00% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 4,55 % Referencia THM: 5,13% Használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés. Lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltása A nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása **Bruttó kamat jétől folyósított hitelek : 5,05% Kamatkedvezmény jétől folyósított hitelek : 0,50% Kamattámogatás az első évben (0,0%) jétől folyósított hitelek : 0,00% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 4,55% Referencia THM: 5,13% A fenti kamatkondíciók július 31-ig érvényesek! ***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma A futamidő első 5 évében 0-2 maximum 60% 3 vagy több maximum 70% Használt lakásvásárlásra és/vagy korszerűsítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: A futamidő első 5 évében gyermekszámtól függetlenül maximum 50% Hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához Lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására A nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke A futamidő első 5 évében maximum 50% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidő első 5 évében az állam kamattámogatást nyújt. A futamidő 6. évében a kamattámogatás megszűnik, s ezt követően évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. 2. oldal

3 A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekről a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéből kaphat tájékoztatást. Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidővel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,83%-ban hitel-előkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidőre számítva. A hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törlesztő részletek fizetési számláról történő átvezetése, a törlesztő részlet 0,3%-a/hó (maximum Ft/hó), a teljes futamidőre számítva. Korszerűsítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett ,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendőek. 2x Ft helyszíni szemle díjat, melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzői okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzőnek fizetendő, valamint a vagyonbiztosítás díját. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az első átárazás legkorábban a hitel folyósítását követő 12. hónap után, de minden esetben az adott üzleti év végén történik. Az átárazás a törlesztő részletek változását eredményezhetik, melyről minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. 3. oldal

4 Lakásépítési támogatás (2015. július 1-jéig igényelhető) A vissza nem térítendő támogatás igényelhető a január 1-jét követően kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkező B vagy annál jobb energetikai minősítéssel rendelkező új lakás építéshez vagy vásárlásához. Lakás hasznos Igényelhető támogatások összege: 2 eltartott gyermek Lakás hasznos 3 eltartott gyermek Lakás hasznos 4 vagy több eltartott gyermek m Ft m Ft m Ft 75,01-90 m Ft 85, m Ft 95, m Ft 90,01 m2 160 m Ft 100,01 m2 160 m Ft 110,01 m2 160 m Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása fűtésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás 5. pont szerinti később született gyermek után igényelhető összege az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként Ft. alapterületétől és energetikai minősítési osztálytól függetlenül A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel előkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktől lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. A jogelőd Dél-Pest megyei Takarékszövetkezet, Pécel és vidéke Takarékszövetkezet, valamint a korábbi Monor és Vidéke Takarékszövetkezet meglévő kamattámogatott lakáshiteleinek, január 01-jétől érvényes kondícióiról külön Hirdetményben tájékozódhatnak! 4. oldal

5 Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (2015. július 1- jétől igényelhető) A vissza nem térítendő támogatás igényelhető a július 1-jét követően kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkező B vagy annál jobb energetikai minősítéssel rendelkező új, összkomfortos lakás építéséhez vagy vásárlásához. Legfeljebb 350 ezer Ft/m2 vételárú, legalább komfortos, használt lakás vásárlásához, de a vételár nem haladhatja meg a területileg meghatározott vételár maximumot, melyek a következők: a) Közép-Magyarország területén aa) Budapesten a 35 millió Ft-ot, ab) városokban a 28 millió Ft-ot, ac) egyéb településeken a 23 millió Ft-ot, b) Dunántúl területén ba) megyeszékhelyeken a 28 millió Ft-ot, bb) városokban a 23 millió Ft-ot, bc) egyéb településeken a 18 millió Ft-ot, c) Alföld és Észak területén ca) megyeszékhelyeken a 25 millió Ft-ot, cb) városokban a 19 millió Ft-ot, cc) egyéb településeken a 16 millió Ft-ot. Meglévő, legalább komfortos, (vagy a bővítéssel azzá váló) használt lakás kérelem benyújtásának időpontját követően megkezdett bővítéséhez. Igényelhető támogatás összegei Támogatás összege (Ft) Eltartott gyermek száma Lakás hasznos (m 2 ) Alap-összeg Energia-takarékos A minősítési osztályú lakás Fokozottan energia-takarékos, A+ minősítési osztályú lakás Alacsony energiafogyasztású lakás , , , , , , , A fentiek alapján meghatározott támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása fűtésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. 5. oldal

6 A családok otthonteremtési kedvezménye később született gyermek után igényelhető összege az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként Ft. alapterületétől és energetikai minősítési osztálytól függetlenül A Családok otthonteremtési támogatásának igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel előkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktől lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. 6. oldal

7 Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne július 1-jétől alkalmazandó referencia hozam* mértéke: 1,58% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszerűsítésre (0%-os induló állami kamattámogatással) **Bruttó kamat jétől folyósított hitelek : 4,74% ***Kamattámogatás jétől folyósított hitelek : 0,00% Ügyfél által fizetendő kamat: 4,74% Referencia THM: 5,26% *Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönéről szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidő első 20 évében az állam azonos mértékű kamattámogatást nyújt. A futamidő 20. évében a kamattámogatás megszűnik, s ezt követően évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. A fenti kamatkondíciók július 31-ig érvényesek! A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekről a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéből kaphatnak tájékoztatást. Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidővel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,83%-ban hitel előkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidőre számítva. A hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törlesztő részletek fizetési számláról történő átvezetése, a törlesztő részlet 0,3%-a/hó (maximum Ft), a teljes futamidőre számítva. Korszerűsítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett ,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendőek. 2x Ft helyszíni szemle díjat, melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzői okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzőnek fizetendő, valamint a vagyonbiztosítás díját. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztő részletek változását eredményezhetik, melyről minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 7. oldal