A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK HIRDETMÉNYE. Kihirdetve: december 15-jén Hatályos: 2016.

Átírás

1 A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK HIRDETMÉNYE Kihirdetve: december 15-jén Hatályos: január 1-jét l

2 Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek január 1-jét l alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,63% Új lakás építésre, vásárlásra **Bruttó kamat jét l folyósított hitelek : 3,82% ***Kamattámogatás az els jét l folyósított hitelek : 0,00% évben Ügyfél által fizetend ügyleti kamat: 3,82 % *****Referencia THM: 4,35% Használt lakásvásárlás, korszer sítés, b vítés. Lakóingatlan fedezet késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltása A nemzeti Eszközkezel Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása **Bruttó kamat jét l folyósított hitelek : 3,82% ***Kamattámogatás az els jét l folyósított hitelek : 0,00% évben Ügyfél által fizetend ügyleti kamat: 3,82% ***** Referencia THM: 4,35% A fenti kamatkondíciók január 31-ig érvényesek! Fennálló hitelszerz déseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követ en január 1-jét l alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,63% Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerz dés esetében **Bruttó kamat november 1-ig szerz dött hitelek 3,82% : ***Kamattámogatás jét l 0,00% ****Kamatkedvezmény november 1-ig szerz dött hitelek 0,50% : Ügyfél által fizetend ügyleti kamat: 3,32 % Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerz dés esetében **Bruttó kamat november 1-jét l szerz dött hitelek 3,82% : ***Kamattámogatás jét l 0,00% ****Kamatkedvezmény november 1-jét l szerz dött hitelek 0,00% : Ügyfél által fizetend ügyleti kamat: 3,82 % A fenti kamatkondíciók a következ átárazásig, december 31-ig érvényesek! ***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma A futamid els 5 évében 0-2 maximum 60% 3 vagy több maximum 70% 2. oldal

3 Használt lakásvásárlásra és/vagy korszer sítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: A futamid els 5 évében gyermekszámtól függetlenül maximum 50% Hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához Lakóingatlan fedezet késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására A nemzeti Eszközkezel Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke A futamid els 5 évében maximum 50% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megel három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidej diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mérték. ***Kamattámogatás mértéke: a futamid els 5 évében az állam kamattámogatást nyújt. A futamid 6. évében a kamattámogatás megsz nik, s ezt követ en évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt t ketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. **** Kamatkedvezmény: A PÁTRIA Takarékszövetkezet a november 1-ig szerz dött szerz dések esetében további 0,5% kamatkedvezményt nyújtott november 1-jét l a kamatkedvezmény megsz nt, ezért a november 1-jét l szerz dött ügyletek esetében a kamatkedvezmény 0%. A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekr l a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéb l kaphat tájékoztatást. *****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamid vel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,83%-ban hitel-el készítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamid re számítva. A hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törleszt részletek fizetési számláról történ átvezetése, a törleszt részlet 0,3%-a/hó (maximum Ft/hó), a teljes futamid re számítva. Korszer sítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett ,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetend ek. 2x Ft helyszíni szemle díjat, melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyz i okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyz nek fizetend, valamint a vagyonbiztosítás díját. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az els átárazás legkorábban a hitel folyósítását követ 12. hónap után, de minden esetben az adott üzleti év végén történik. Az átárazás a törleszt részletek változását eredményezhetik, melyr l minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. 3. oldal

4 Lakásépítési támogatás (2015. július 1-jéig lehetett igénybe venni!) A vissza nem térítend támogatás igényelhet a január 1-jét követ en kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkez B vagy annál jobb energetikai min sítéssel rendelkez új lakás építéshez vagy vásárlásához. Igényelhet támogatások összege: 2 eltartott gyermek Lakás hasznos alapterülete Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek m Ft m Ft m Ft 75,01-90 m Ft 85, m Ft 95, m Ft 90,01 m2 160 m Ft 100,01 m2 160 m Ft 110,01 m2 160 m Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai min sítési osztályú lakás 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai min sítési osztályú lakás 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása f tésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás 5. pont szerinti kés bb született gyermek után igényelhet összege az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként Ft. alapterületét l és energetikai min sítési osztálytól függetlenül A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel el készítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünkt l lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. A jogel d Dél-Pest megyei Takarékszövetkezet, Pécel és vidéke Takarékszövetkezet, valamint a korábbi Monor és Vidéke Takarékszövetkezet meglév kamattámogatott lakáshiteleinek, január 01-jét l érvényes kondícióiról külön Hirdetményben tájékozódhatnak! 4. oldal

5 Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (2015. július 1- jét l igényelhet ) A vissza nem térítend támogatás igényelhet a július 1-jét követ en kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkez B vagy annál jobb energetikai min sítéssel rendelkez új, összkomfortos lakás építéséhez vagy vásárlásához. Legfeljebb 350 ezer Ft/m2 vételárú, legalább komfortos, használt lakás vásárlásához, de a vételár nem haladhatja meg a területileg meghatározott vételár maximumot, melyek a következ k: a) Közép-Magyarország területén aa) Budapesten a 35 millió Ft-ot, ab) városokban a 28 millió Ft-ot, ac) egyéb településeken a 23 millió Ft-ot, b) Dunántúl területén ba) megyeszékhelyeken a 28 millió Ft-ot, bb) városokban a 23 millió Ft-ot, bc) egyéb településeken a 18 millió Ft-ot, c) Alföld és Észak területén ca) megyeszékhelyeken a 25 millió Ft-ot, cb) városokban a 19 millió Ft-ot, cc) egyéb településeken a 16 millió Ft-ot. Meglév, legalább komfortos, (vagy a b vítéssel azzá váló) használt lakás kérelem benyújtásának id pontját követ en megkezdett vítéséhez. Igényelhet támogatás összegei Támogatás összege (Ft) Eltartott gyermek száma Lakás hasznos alapterülete (m 2 ) Alap-összeg Energia-takarékos A min sítési osztályú lakás Fokozottan energia-takarékos, A+ min sítési osztályú lakás Alacsony energiafogyasztású lakás , , , , , , , A fentiek alapján meghatározott támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai min sítési osztályú lakás 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai min sítési osztályú lakás 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása f tésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. 5. oldal

6 A családok otthonteremtési kedvezménye kés bb született gyermek után igényelhet összege az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként Ft. alapterületét l és energetikai min sítési osztálytól függetlenül A Családok otthonteremtési támogatásának igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel el készítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünkt l lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. 6. oldal

7 Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne január 1-jét l alkalmazandó referencia hozam* mértéke: 0,63% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszer sítésre (0%-os induló állami kamattámogatással) **Bruttó kamat jét l folyósított hitelek : 3,69% ***Kamattámogatás jét l folyósított hitelek : 0,00% Ügyfél által fizetend kamat: 3,69% ****Referencia THM: 4,14% Fennálló hitelszerz déseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követ en január 1-jét l alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,63% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszer sítésre (0%-os induló állami kamattámogatással) **Bruttó kamat ig szerz dött hitelek : 3,69% ***Kamattámogatás ig szerz dött hitelek : 0,00% Ügyfél által fizetend kamat: 3,69% *Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönér l szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megel három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidej diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mérték. ***Kamattámogatás mértéke: a futamid els 20 évében az állam azonos mérték kamattámogatást nyújt. A futamid 20. évében a kamattámogatás megsz nik, s ezt követ en évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt t ketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. A fenti kamatkondíciók január 01-ig érvényesek! A Hitelezéssel kapcsolatos harmadik személynek felszámítandó és nem szerz désszer magatartás felszámítandó egyéb bankköltségekr l a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéb l kaphat tájékoztatást. Szerz désszer magatartás nem számítunk fel egyéb hitelezéssel kapcsolatos díjat! ****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamid vel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,83%-ban hitel el készítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamid re számítva. A hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törleszt részletek fizetési számláról történ átvezetése, a törleszt részlet 0,3%-a/hó (maximum Ft), a teljes futamid re számítva. Korszer sítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett ,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetend ek. 7. oldal

8 A THM nem tartalmazza: a Közjegyz i okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyz nek fizetend, valamint a vagyonbiztosítás díját. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törleszt részletek változását eredményezhetik, melyr l minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 8. oldal