Készítette: Sojnoczki József Credithungary Kft.

Átírás

1 Készítette: Sojnoczki József Credithungary Kft.

2 Lakáshitelek Lakástakarékpénztár Kamattámogatott lakáshitel Zöld hitelek Zöld hitel - K&H Energia takarékos finanszírozás Erste Ökohitel UniCredit Új Széchenyi-terv - ZBR

3

4 Piaci lakáshitelek: építésére - engedélyköteles átalakítására - engedélyköteles felújítására nem engedélyköteles Építés, átalakítás finanszírozási arányok: 25% önerő + 75% hitel

5 Építési hitelhez szükséges dokumentumok: érvényes építési engedély költségvetés tervezet hitelkérelem Építési hitelek jellemzői: szakaszos folyósítás, műszaki szemlékkel, készültségi fokonként bankonként változó, 35%, 35%, 25%, a fennmaradó 5% hitel folyósítása a használatbavételi engedély bemutatásakor

6

7 Lakástakarékpénztár (OTP, Fundamenta): Piaci lakáshitelekkel kombinálható hitelkonstrukció Minden hozzátartozónak 1 db lakáskassza köthető, amely megtakarítások után 30% állami támogatás + kamatok járnak A lakáskassza megtakarítás összegéhez a meghatározott szerződéses összegig pluszban kedvezményes lakáskölcsön vehető igénybe

8 Példa: egy Ft-os lakáskasszánál 49 hónapra: saját befizetés Ft állami támogatás és kamat Ft igénybe vehető lakáskölcsön Ft szerződéses összeg Ft törlesztés 65 hónapon keresztül Ft

9

10 minden jogosultnak érdemes igénybe vennie kritériumai: 35 év alatti gyermektelen vagy egy gyermeket nevelő 45 év alatti, legalább 2 gyermeket nevelő fiatalok jogosultak rá első lakás építésre vagy vásárlásra hitelösszeg Budapesten 12,5 M Ft, vidéken 10 M Ft vételár vagy építési költség telekár nélkül Budapesten 25 M Ft, vidéken 20 M Ft lehet futamidő 1-35 évig kamattámogatás az első 20 évig a 10 M, illetve 12,5 M Ft hitelen felül szinkronban kiegészíthető piaci lakáshitellel 75% finanszírozási arányig kamat mértéke 3,4-4,1% között gyermekek számától függően kiegészítő kamattámogatást az állam fizeti

11 Példa az összehasonlításra Ft 20 évre Hiteltípus Havi törlesztőrészlet Kamat THM Piaci lakáshitel Ft 8,74% 9,38% Kamattámogatott hitel Ft 4,10% 7,15%

12

13 A Kereskedelemi és Hitelbank új hitelkonstrukciója Célja: energia-megtakarítást eredményező lakáscélú beruházások finanszírozása. Hitelcél lehet: hőszigetelés nyílászárók energia-megtakarítást eredményező felújítása vagy cseréje szoláris nyereségek passzív hasznosítása (pl. épületek, loggiák beüvegezése) fűtési rendszer és használati melegvíz ellátás korszerűsítése, felújítása, átalakítása

14 Hitelcél lehet: megújuló energiafelhasználás növelése a hagyományos energiahordozók megújuló energiaforrásokkal való helyettesítésére irányuló beruházások: napkollektor telepítése napelemek telepítése hőszivattyú telepítése biomassza (pellet, faháncs) kazánok telepítése szélenergia hasznosító rendszer (áramtermelés) telepítése igényelhető kölcsön összege: 1-10 M Ft

15 Ft 20 évre /kamat:7,25%, THM:8,8%/ Hiteltípus Havi törlesztőrészlet Zöld hitel Ft

16

17 Célja: a rendelkezésre álló eszközökkel támogassa a környezetbarát technológiák, módszerek elterjedését, a megfelelő energiaminősítésű besorolást kapott (tanúsítvánnyal rendelkező) ingatlanokkal kapcsolatos beruházások (építési jellegű, illetve vásárlás) kedvezményes kondíciókkal történő finanszírozása. Energiatanúsítvány alapján két kategória: - Passzívház: szakértő tanúsítja, hogy az ingatlan éves primer energia fogyasztása a 15 kwh/m2-t nem haladja meg - Energiatakarékos ingatlan: a Rendelet által meghatározott számítási módszertan alapján szakértő tanúsítja, hogy A+ vagy A energetikai minősítési osztályba esik. Az egyes energiahatékonysági kategóriákra érvényes kamatkedvezmény mértéke: - Passzívház: 0,40% - A+ energiahatékonyság: 0,30% - A energiahatékonyság: 0,20%

18 Az Energetikai Tanúsítvány elkészítésére jogosult szakértők listája a Magyar Építész Kamara Hivatalos Névjegyzékében megtalálható ( Hitelcél: Lakásépítés (építés körébe tartozó saját kivitelezések, illetve megbízás alapján történő építés) Építési célnak minősül: emelet-ráépítés, tető-beépítés, és bővítés Lakásvásárlás (használt, valamint új) Felújítás és korszerűsítés Hitelösszeg: Ft Ft, maximum a forgalmi érték 75%-a lehet hitel Kamat: 1-6.hónapban (első kamatperiódus) kedvezményes kamat 7,49%- 7,74%, THM 9,47%,utána 8,34%-8,79% THM 9,69% 0% kezelési költség a teljes futamidő alatt Hat hónapos kamatperiódus Folyósítási jutalék 1,5%, minimum Ft, maximum Ft

19

20 Ha a jogszabályi feltételek alapján korszerűsítési és felújítási célra nem jogosult támogatott lakáshitelre, akkor válassza az erre a célra igényelhető ÖkoHitelünket: az igényelhető hitelösszeg forint, igényelheti 1, 3 vagy 10 éves kamatperiódussal, induló banki költségek nélkül, kérhet türelmi időt: így Önnek a tőketörlesztést nem kell rögtön a hitelfelvétel után megkezdenie, azonban a türelmi idő lejáratát követően emelkedni fog a törlesztőrészlet, a futamidő akár 30 év is lehet, ráadásul, ha a korszerűsítéssel, felújítással energiamegtakarítást is elér, akkor bankunk az ingatlanértékelő helyszíni szemléje alapján további kamatkedvezményeket nyújt. THM: 9,46%3

21

22 Az Új Széchenyi Terv 7 programja közül: 2. pont: zöldgazdaság-fejlesztési programban kiemelt alprogram az energiahatékonyság Új zöldotthon- építési alprogram Élhető panel- felújítás alprogram Távhő hatékonysági alprogram Mi otthonunk felújítási alprogram

23 Az Új Széchenyi Terv 7 programja közül: 3. pont: Otthonteremtési program, melynek kiemelt elemei: az öngondoskodás ösztönzése, lakástakarékpénztári megtakarítások növelése lakókörnyezet minőségének javítása, lakásállomány korszerűsítése lakásépítés és lakásfelújítás támogatása városrész-rehabilitáció telep-rehabilitáció kéményfelújítás támogatása

24 Ezek a pályázati kiírások még folyamatban vannak, a programban benne vannak, magánszemélyek részére a kiírások még nem történtek meg.

25