Lelle Resort Balatonlelle

Lelle Resort Balatonlelle

5 Miért éppen Balatonlelle? 7 Ideális hely a pihenéshez 9 Vízparti, modern lakások 11 Energiahatékony megoldások, magas műszaki tartalom 13 Lakástípusok 18 Az újépítésű lakás előnyei 21 A beruházó 24 Finanszírozás és értékesítés Lelle Resort Balatonlelle Akép illusztráció.

Miért éppen Balatonlelle? Aki a Balaton déli partján olyan helyet keres, ahol pihenhet és szórakozhat is, az egyértelműen ezt a kisvároskát választja. Itt a gyerekek a strandoláson kívül eltölthetnek néhány órát a vidámparkban, este pedig megnézhetnek egy vidám cirkuszi előadást, de a felnőtteket is változatos programok várják: könnyűzenei koncertek szinte a hét mindennapján, orgona és ko molyzenei hangversenyek, színházi előadások teszik színessé az ide látogatók estéit. Akik pedig kirándulni szeretnének, gyalogosan, vagy kerékpárral végigjárhatják a Balatoni Borút helyi pincészeteit, és kirándulást tehetnek a kishegyi Kápolnához, ahonnan szinte az egész Balatont belátni. Csendes környezet, egész évben Bevásárlás Sportpályák Intézmények 5

KIKÖTŐ Ideális hely a pihenéshez MOL OMV Honvéd utca Vasút sétány VIDÁMPARK Nyír köz Margaréta u. Lelle Resort ALDI Nádor utca Tó utca 7 MCDONALD S LIDL Rákóczi Ferenc utca Szent István utca 7 Napsugár utca Móló sétány Szent István utca CUKRÁSZDA Vasút utca Napospart utca VASÚTÁLLOMÁS Vitorlás utca SPAR 7 OTP Kossuth Lajos utca 7 Rákóczi Ferenc utca A Lelle Resort lakópark az OTP Ingatlan Zrt. következő balatoni beruházása, amely a tó déli partjának kedvelt üdülőhelyén, Balatonlelle csendes, nyugodt részén található. A dinamikusan fejlődő város Budapestről az M7-es autó pályán mintegy másfél óra alatt elérhető. Az északi partra vezető Szántódi révhez és a déli part fő városának tartott Siófokra gépkocsival egyaránt fél órán belül eljuthatunk. A város egész nyáron színes programokkal várja az ide érkezőket. A nyári hónapok szinte minden napjára jut egy-egy érdekes program. Színházi előadások, koncertek, kézműves vásár, a helyi néptánccsoport fellépései színesítik az itt nyaralók estéit. Balatonlelle Balatonboglár Balatonszemes M7 143 135 A lakópark városon belüli ideális elhelyezkedése biztosítja a lakók nyugodt pihenését, de mindemellett számos bevásárlási lehetőség, étterem és sportpálya is található a közelben. Nagykanizsa Budapest 7

Vízparti, modern lakások 151 lakás 151 parkoló 101 tároló Az OTP Ingatlan Zrt. a Lelle Resort beruházás keretében egy több mint 1 hektár területű víz parti telken 151 lakásos, négy épületből álló, környezetbe illeszkedő, hangulatos lakóparkot valósít meg. A tervezés során a korábbi Balaton parti fejlesztések alkalmá val összegyűlt tapasztalatok felhasz ná lásával fokozott figyelmet kapott a kellemesen élhető kör nyezet kialakítása, a balatoni pa noráma minél teljesebb biz tosítása, illetve a különböző vá sár lói igényekre való tekintettel pedig a változatos lakásválasz ték kialakítása. Az épületekben a 44 m 2 -es másfél szobástól a 90 m 2 -es 4 szobásig többféle lakástípus megtalálható. Minden lakás Balatoni kilátással rendelkezik, kényelmes erkéllyel kerül megépítésre. A lakóparkban többféle parkolási lehetőség közül lehet választani: a pinceszinten egy 67 férőhelyes teremgarázs, a földszinten 39 gépkocsi tárolására alkalmas fedett parkoló, valamint 45 gépkocsi számára felszíni parkolóhely épül. A lakók kényelmét szolgálja majd az a 101 db tároló, amely a te remgarázs szintjén épül meg. Kiváló minőség, nyugodt környezet, egyedi megjelenés. Akép illusztráció. 9

Energiahatékony megoldások, magas műszaki tartalom Az OTP Ingatlan Zrt. elhivatott a környezetvédelem iránt, így ez a tervezés során nagy hangsúlyt kapott: a lakások egyszerre komfortosak, energiahatékonyak és a korszerű épületgépészeti megoldások révén alacsony költséggel fenntarthatóak. A fűtés és melegvíz ellátás lakásonként egyedileg, kondenzációs gázkazánról valósul majd meg. A lakások kulcsrakészen, igényes műszaki kivitelben, az ablakokon redőny- és szúnyogháló, valamint klíma előkészítéssel ellátva kerülnek értékesítésre. A parkoló déli elhelyezkedése biztosítja a lakópark belső, zavartalan nyugalmát. Közvetlen strandkijárat Panorámás otthonok Tágas lakások Magas műszaki tartalom Parkosított udvar A lakások fenntartási költsége alacsony. Akép illusztráció. 11

Lakástípusok A/I/11 Két szobás lakás Alapterület 47 m 2 Terasz 13 m 2 A lakások praktikus elrendezésűek, az alaprajzok jól átgondoltak, a tervezés során kiemelt figyelmet kapott a balatoni panoráma biztosítása. Akép illusztráció. 13

C/I/7 Két szobás lakás Alapterület 56 m 2 Terasz 10 m 2 A/IV/31 Három szobás lakás Alapterület 79 m 2 Terasz 37 m 2 A/I/9 Három szobás lakás Alapterület 67 m 2 Terasz 19 m 2 C/I/8 Három szobás lakás Alapterület 80 m 2 Terasz 13 m 2 15

D/V/55 Három szobás lakás Alapterület 79 m 2 Terasz 49 m 2 A/IV/29 Négy szobás lakás Alapterület 84 m 2 Terasz 58 m 2 A/I/10 Négy szobás lakás Alapterület 90 m 2 Terasz 10 m 2 C/IV/26 Négy szobás lakás Alapterület 87 m 2 Terasz 11 m 2 17

Az újépítésű lakás előnyei Illetékkedvezmény Új építésű lakás vásárlása esetén jelentős illetékkedvezményben részesül a vevő, az új lakások vételárának első 15 millió forintjára ugyanis illetéket nem kell fizetni, ami egy 15 milliós lakás esetén 600 ezer forintos megtakarítást jelent. Az ennél drágább, de legfeljebb 30 millió forint értékű lakásoknál is csak a vételár 15 millió forintot meghaladó része után kell a 4% illetéket megfizetni. Teljes illetéket csak a 30 millió forintnál drágább újépítésű lakások esetében kell fizetni. Igény bevehető állami támogatások: csok, kamattámogatott hitel Az új lakás vásárlását a Magyar Állam is tá mogatja, a támogatásra való jogosultság a lakás méretétől és a gyermekek számától függ. A CSOK akár 10 millió forinttal is hozzá járulhat a lakás vételárához, a kamattámogatás pedig hitelfelvétel esetén mutat kozik meg a havonta fizetendő ked ve zőbb tör lesztő részletekben. Egyszerűbb hitelfelvétel Egy új építésű lakásra egyszerűbben és könnyebben lehet hitelt felvenni, mint használt lakásokra. Az adásvétel kapcsán készülő értékbecslések az esetek többségében igazolják a vételárat, így a finanszírozó bank általában a vételárat veszi alapul. Minőségi anyagok, korszerű kivitelezési technológiák, alacsonyabb fenntartási költségek Az eladásokhoz ma már kötelező energetikai tanúsítványok is jól bizonyítják, hogy az újépítésű lakások üzemeltetése gazdaságosabb, mint a használtaké. A modern építészeti és technológiai megoldások kapcsán nemcsak a lakások, hanem az épületek energiafelhasználása is alacsony. Rendezett környezet Az újépítésű lakással nem csak egy új lakást vásárolunk, hanem egy életérzést is. A lakás mellett új az épület és a lépcsőház is. Szavatosság, jótállás Az újépítésű lakásokra a beruházó/kivitelező a törvényben szabályozott feltételeknek megfelelően szavatosságot/jótállást vállal. Akép illusztráció. Értékálló befektetés Az újépítésű lakások az évek során is tartják értéküket, az újszerű lakások is népszerűek a vásárlók körében. A mai piaci környezetben, akár befektetési céllal is érdemes újépítésű lakást vásárolni, melybe a bérlők szívesebben költöznek, mint egy használt lakásba. Tiszta jogi viszonyok és rendezett társasházi működés A frissen alakuló társasház rendezett körülmények között működik. Kényelmi szolgáltatások, környezettudatosság a házban Az újépítésű társasházak többségében biztosított a bicikli- és babakocsi tároló, illetve a szelektív hulladékgyűjtés lehetősége. Élhetőbb terek, átgondolt tervezés A mai újépítésű lakásoknak számos szigorú építési előírásnak meg kell felelniük. Ez érvé nyes pl. az alaprajzok kialakítására, a benapozottság biztosítására, a szobák minimális méreteire, amely előírások élhetőbb lakótereket biztosítanak az újépítésű lakások esetében. Biztonságos parkolási lehetőség Az újépítésű társasházakban biztosított a kényelmes és biztonságos parkolás. Biztonságos környezet Amennyiben a társasház megszavazza, az épület bekamerázható, biztonsági szolgáltatások igényelhetőek. A lakások bejárati ajtajai biztonsági ajtók. Rugalmas fizetési ütemezés A fizetési feltételek, fizetési ütemezés kialakítása is rugalmasabb feltételekkel történik, mint a magánszemélyek közötti adásvétel során.

A beruházó Platán Lakópark, Balatonboglár Az OTP Befektetési, Ingatlanfor gal mazási és Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvény társa ságot (rövidí tett neve: OTP Ingat lan Zrt.) az Országos Taka rék pénztár (ma OTP Bank Nyrt.) alapította 100 millió Ft alaptőkével 1990 decemberében. Társaságunk üzletpolitikájá ban a legnagyobb hangsúlyt a saját kockázatra, értékesí tés céljára történő ingatlanfejlesztés elsősor ban lakás funkciójú épületek létrehozása kapja, de a megvalósított fejlesztéseink között iroda ház, parkolóház, bevásárló központ, üzemcsarnok és logisztikai ingatlan egyaránt megtalálható. A fennállásunk közel három év tizede alatt felhalmozódott szellemi tőke és a lakás építésben való folyamatos részvétel eredményeként amit a számos megvalósított sikeres és értékálló ingatlan fej lesz tés fémjelez az OTP Ingatlan Zrt. mára a magyar ingatlanpiac egyik legmeghatározóbb szereplője lett és a hazai piac legmeg bíz hatóbb ingatlanfejlesztői között említik. A Társaságunk 1990-es alapítása óta évente átlago san megépített 400-500 lakás mára közel 8000 db piaci alapon megépített lakást eredményez, amely után célkitűzéseink között szerepel, hogy évente átlagosan 500 db kiváló minőségű, élhető új otthont teremtsünk. Érvek, melyek az OTP Ingatlan Zrt. mellett szólnak: 1) Közel három évtizede Magyarország egyik legnagyobb lakásépítője. 2) Az OTP Csoport tagjaként beruházásai mögött biztos pénzügyi háttér áll. 3) Minőségbiztosítási rendszerén és minősített beszállítói révén garantálja a minőségi kivitelezést. 4) A megépített lakásokat kulcsrakészen, kiváló minőségben adja át. 5) Teljes körű szavatossági és jótállási kötelezettséget vállal. 21

Finanszírozás és értékesítés Értékesítés Forduljon bizalommal értékesítő kollegánkhoz, ha projektünk felkeltette érdeklődését: Kruppai Ágnes +36 70 953 9255 kruppai.agnes@otpingatlan.hu www.lelleresort.hu A beruházás helyszínén történő tájékoztatás rendjéről kérjük érdeklődjön projekt értékesítőnknél. Ügyintézés átvállalása Ügyfeleink részére a vevői finanszírozást, a CSOK igénylést, és a kap cso lódó pénzügyi termékeket az OTP Bank és leányvállalatai biztosítják. Finanszírozási igény esetén bizalommal forduljon értékesítő kollegánkhoz, akinek támogatásával egy szerűbben és soron kívül intézheti a kapcsolódó pénzügyeit. Lakáscélú hitelek Lakástakarék Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) Ingatlanlízing Közvetlenül a Balaton partján 23

www.lelleresort.hu