Tetris Ház I. ütem Budapest XI. Mezőkövesd utca 1.

Átírás

1 Tetris Ház I. ütem Budapest XI. Mezőkövesd utca 1.

2 2 A KÉP ILLUSZTRÁCIÓ

3 m 2 -es modern otthonok a XI. kerületben OTP Ingatlan Zrt. Kiváló elhelyezkedés, egyszerű megközelíthetőség Fejlődő környezet Magas műszaki tartalom, 267 modern otthon Jövőbe mutató műszaki megoldások Lakástípusok Az újépítésű lakás előnyei Értékesítés Tetris Ház I. ütem Budapest XI. Mezőkövesd utca 1. 3

4 4

5 OTP Ingatlan Zrt. Az OTP Befektetési, Ingatlanforgalmazási és Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársasá got (rövidített neve: OTP Ingatlan Zrt.) az Országos Takarékpénztár (ma OTP Bank Nyrt.) alapította 100 millió Ft alaptőkével 1990 decemberében. Társaságunk üzletpolitikájában a legnagyobb hang súlyt a saját kockázatra, értékesítés céljára tör ténő ingatlanfejlesztés elsősorban lakás funkciójú épületek létrehozása kapja, de a megvalósított fejlesztéseink között irodaház, parkolóház, bevásárlóközpont, üzemcsarnok és logisztikai ingatlan egyaránt megtalálható. A fennállásunk közel három évtizede alatt felhalmozódott szellemi tőke és a lakásépítésben való folyamatos részvétel eredményeként - amit a számos megvalósított sikeres és értékálló ingatlanfejlesztés fémjelez - az OTP Ingatlan Zrt. mára a magyar ingatlanpiac egyik legmeghatározóbb szereplője lett és a hazai piac legmegbízhatóbb ingatlanfejlesztői között említik. A Társaságunk 1990-es alapítása óta évente átlagosan megépített lakás mára közel 8000 db piaci alapon megépített lakást eredményez, amely után célkitűzéseink között szerepel, hogy évente átlagosan 500 db kiváló minőségű, élhető új otthont teremtsünk. Érvek, melyek az OTP Ingatlan Zrt. mellett szólnak: 1 Közel három évtizede Magyarország egyik legnagyobb lakásépítője. 2 Az OTP Csoport tagjaként beruházásai mögött biztos pénzügyi háttér áll. 3 Minőségbiztosítási rendszere és minősített beszállítói révén garantálja a minőségi kivitelezést. 4 A megépített lakásokat kulcsra készen, kiváló minőségben adja át. 5 Teljes körű szavatossági és jótállási kötelezettséget vállal. 5

6 Andor utca Galvani utca Egér utca Tétényi út Fehérvári út Szerémi út Hunyadi János út Kondorosi út Uszoda Építész utca Sáfrány utca Orvosi rendelő Gyógyszertár Vegyész utca Duna BUDAPEST Élelmiszer üzlet B Albertfalva Mezőkövesd utca TETRIS HÁZ Kitérő út Ady Endre út Dunapart Auchan / Aldi 6 Savoya Park / Möbelix OTP Bank

7 Kiváló elhelyezkedés, egyszerű megközelíthetőség A Tetris Ház I. üteme Budapest XI. kerületének kiemelten kezelt részén, a Mezőkövesd utca és a Fehérvári utca sarkán épül. A projekt elhelyezkedéséből adódóan a városközpont és a legjelentősebb budapesti egyetemek a kiváló tömegközlekedésnek és a Fehérvári útnak köszönhetően könnyen és gyorsan megközelíthetők, mindemellett számos bevásárlási lehetőség és szolgáltatás helyben is megtalálható. A gépkocsival pár perc alatt elérhető Savoya Park és Campona bevásárlóközpontok közelsége teljes körűen kielégíti a környék lakóinak vásárlási és szórakozási igényeit, de az autót nélkülözőknek is mindössze 4-5 percbe telik eljutni a legközelebbi üzletekhez. A Tetris Háztól pár perces sétával elérhető Duna part, remek helyszíne a családos programoknak, illetve az esti sétáknak. A környék kiváló infrastrukturális ellátottságának köszönhetően a kisgyermekesek számára a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda és általános iskola biztosítja a tanulási lehetőséget, de a gyermek- és felnőtt orvosi rendelő is elérhető pár perc sétával. A Tetris Háztól rövid sétával elérhető a 114, 213, 214 buszok Fehérvári úti megállója, a 17, 41, 47, 48, 56 számú villamosokkal pedig - akár átszállás nélkül is - rövid idő alatt a belvárosba juthatunk. A 7-es busz Albertfalvai végállomásától a város számos fontos közlekedési csomópontja megközelíthető. Távolságok (perc) Savoya Park 5 8 Campona Élelmiszerüzlet 4 5 Dunapart 12 Orvosi rendelő 2 15 Busz-villamos 2 7-es busz 4 7

8 Fejlődő környezet Az OTP Ingatlan Zrt. fejlesztésében megvalósuló Tetris Ház I. ütemének környezetében jelentős infrastrukturális fejlesztések valósulnak meg az elkövetkezendő években, amelyek mindamellett, hogy megújult és kulturált környezetet biztosítanak az ide költözők részére, a közvetlen környezet teljes arculatát megváltoztatják, a környék felértékelődését eredményezve ezzel ban teljesen átépítik a Tetris Ház I. ütemének szomszédságában lévő budafoki villamosremízt, mellyel egy fajta modern, futurisztikus megjelenésű épületegyüttes jön létre, amely fejlesztés keretében a teljes sínpálya is megújul - valamint modern típusú villamosokra cserélik a már elöregedett járműállományt - ezzel csendesebb közlekedést biztosítva az itt lakók részére. 8

9 Megújuló és kulturált környezet A KÉP ILLUSZTRÁCIÓ 9

10 Magas műszaki tartalom, 267 modern otthon Az OTP Ingatlan Zrt. egy több ütemben megvalósuló nagyberuházás első ütemeként egy 267 db lakást és 2 db üzlethelyiséget magában foglaló, egyedi megjelenésű társasház építését kezdi meg 2016 nyarán. A Tetris Ház I. ütemében megvalósuló hatékony alaprajzi elrendezésű, kulcsrakész lakások többsége másfél-kétszobás, m 2 közötti alapterületű lesz, de a vevői igények teljes körű kielégítése érdekében az épületben megtalálhatók lesznek az egyszobás garzonok és a többgyerekes családoknak szánt négyszobás lakások is, míg a legfelső emeleten nagy tetőteraszos penthouse lakások épülnek. A változatos méretű lakások mindegyikéhez nagyméretű erkély vagy intim loggia tartozik. A tervezés során a parkolási lehetőségeket maximáltuk, így a biztonságos, telken belüli parkolásra több lehetőséget is biztosítunk: a pinceszinten 201 férőhelyes teremgarázs, a földszinten 42 db zárt gépkocsi tároló kap helyet, továbbá 37 db udvari parkolóhely is kialakításra kerül. A lakók kényelmének kiszolgálása érdekében a 158 db tároló a lépcsőházból megközelíthetően, a földszinten kerül kialakításra. Változatos méretű lakások, hatékony alaprajzi elrendezés Kulcsrakész lakások Minden lakáshoz erkély vagy loggia Biztonságos parkolók és tárolók Megújuló energia 10

11 Modern otthonok, tágas terek 11 A KÉP ILLUSZTRÁCIÓ

12 Jövőbe mutató műszaki megoldások Modern technikai megoldások, megújuló energia Az OTP Ingatlan Zrt. elhivatott a környezetvédelem iránt, így a tervezés során komoly hangsúlyt fektettünk a megújuló energia felhasználására, így a meg valósuló lakásokban a fűtés-hűtés-melegvíz ellátásról modern és gazdaságos hőszivattyúk gon doskodnak majd, ezzel biztosítva az alacsony fenntartási költséget a jövőbeni tulajdonosok számára. A Tetris Ház I. ütemébe tervezett jövőbe mutató műszaki megoldásoknak köszönhetően, nincs többé szükség radiátorok és klíma kiépítésére, a lakások egyes helyiségeinek hőmérséklete egyedileg szabályozható lesz. A Magyarországon még újnak számító padlófűtés- és mennyezet hűtés-fűtés kiváló hőérzetet biztosít a hideg téli és a forró nyári napokon egyaránt. Egyedi hőmérséklet szabályozás Padlófűtés Mennyezet hűtés-fűtés Alacsony fenntartási költségek 12

13 A következő oldalakon típuslakásainkból mutatunk be néhány példát. 13

14 14 A KÉP ILLUSZTRÁCIÓ

15 Lakástípusok I/9 Másfél szobás lakás ALAPTERÜLET 45 m 2 TERASZ 7 m 2 1/33 Egyszobás lakás ALAPTERÜLET 32 m 2 TERASZ 6 m 2 A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az alaprajzon feltüntetett bútorok tájékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve azok nem képzik a lakás részét. 15

16 I/15 Kettő szobás lakás ALAPTERÜLET 48 m 2 TERASZ 10 m 2 CSOK I/11 Egy plusz két félszobás lakás ALAPTERÜLET 62 m 2 TERASZ 9 m 2 16

17 I/19 CSOK Kettő plusz egy félszobás lakás ALAPTERÜLET 64 m 2 TERASZ 18 m 2 CSOK VII/236 Három szobás lakás ALAPTERÜLET 65 m 2 TERASZ 8 m 2 A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az alaprajzon feltüntetett bútorok tájékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve azok nem képzik a lakás részét. 17

18 I/8 CSOK Egy plusz három félszobás lakás ALAPTERÜLET 82 m 2 TERASZ 12 m 2 CSOK I/29 Kettő plusz két félszobás ALAPTERÜLET 86 m 2 TERASZ 12 m 2 18

19 Fszt/1 Kettő szobás, kertes lakás ALAPTERÜLET 53 m 2 TERASZ 19 m 2 KERT 61 m 2 A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű méretváltozás lehetséges. Ezen dokumentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az alaprajzon feltüntetett bútorok tájékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve azok nem képzik a lakás részét. 19

20 Az újépítésű lakás előnyei ILLETÉKKEDVEZMÉNY Újépítésű lakás vásárlása esetén jelentős illetékkedvezményben részesül a vevő, az új lakások vételárának első 15 millió forintjára ugyanis illetéket nem kell fizetni, ami egy 15 milliós lakás esetén 600 ezer forintos megtakarítást jelent. Az ennél drágább, de legfeljebb 30 millió értékű lakásoknál is csak a vételár 15 millió forintot meghaladó része után kell a 4% illetéket megfizetni. Teljes illetéket csak a 30 millió forintnál drágább újépítésű lakások esetében kell fizetni. IGÉNYBE VEHETŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK: CSOK, KAMATTÁMOGATOTT HITEL Az új lakás vásárlását a Magyar Állam is támogatja, a támogatásra való jogosultság a lakás méretétől és a gyermekek számától függ. A CSOK akár 10 millió forinttal is hozzájárulhat a lakás vételárához, a kamattámogatás pedig hitelfelvétel esetén mutatkozik meg a havonta fizetendő kedvezőbb törlesztő részletekben. EGYSZERŰBB HITELFELVÉTEL Egy újépítésű lakásra egyszerűbben és könnyebben lehet hitelt felvenni, mint használt lakásokra. Az adásvétel kapcsán készülő értékbecslések az esetek többségében igazolják a vételárat, így a finanszírozó bank általában a vételárat veszi alapul. MINŐSÉGI ANYAGOK, KORSZERŰ KIVITELEZÉSI TECHNOLÓGIÁK, ALACSONYABB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Az eladásokhoz ma már kötelező energetikai tanúsítványok is jól bizonyítják, hogy az újépítésű lakások üzemeltetése gazdaságosabb, mint a hasz náltaké. A modern építészeti és technológiai megoldások kapcsán nemcsak a lakások, hanem az épületek energiafelhasználása is alacsony. RENDEZETT KÖRNYEZET Az újépítésű lakással nem csak egy új lakást vásárolunk, hanem egy életérzést is. A lakás mellett új az épület és a lépcsőház is. 20

21 SZAVATOSSÁG, JÓTÁLLÁS Az újépítésű lakásokra a beruházó/kivitelező a törvényben szabályozott feltételeknek megfelelően szavatosságot/jótállást vállal. ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS Az újépítésű lakások az évek során is tartják értéküket, az újszerű lakások is népszerűek a vásárlók körében. A mai piaci környezetben, akár befektetési céllal is érdemes újépítésű lakást vásárolni, melybe a bérlők szívesebben költöznek, mint egy használt lakásba. ÉLHETŐBB TEREK, ÁTGONDOLT TERVEZÉS A mai újépítésű lakásoknak számos szigorú építési előírásnak meg kell felelniük. Ez érvényes pl. az alaprajzok kialakítására, a benapozottság biztosítására, a szobák minimális méreteire, amely előírások élhetőbb lakótereket biztosítanak az újépítésű lakások esetében. BIZTONSÁGOS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG Az újépítésű társasházakban biztosított a kényelmes és biztonságos parkolás. BIZTONSÁGOS KÖRNYEZET Amennyiben a társasház megszavazza, az épület bekamerázható, biztonsági szolgáltatások igényelhetőek. A lakások bejárati ajtajai biztonsági ajtók. TISZTA JOGI VISZONYOK ÉS RENDEZETT TÁRSAS- HÁZI MŰKÖDÉS A frissen alakuló társasház rendezett körülmények között működik. RUGALMAS FIZETÉSI ÜTEMEZÉS A fizetési feltételek, fizetési ütemezés kialakítása is rugalmasabb feltételekkel történik, mint a magánszemélyek közötti adásvétel során. KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK, KÖRNYEZETTUDA- TOSSÁG A HÁZBAN Az újépítésű társasházak többségében biztosított a bicikli- és babakocsi tároló, illetve a szelektív hulladékgyűjtés lehetősége. 21

22 22 A KÉP ILLUSZTRÁCIÓ

23 Értékesítés Forduljon bizalommal értékesítő kollegánkhoz, ha projektünk felkeltette érdeklődését: ÉRTÉKESÍTÉSI IRODA: Új Buda Center Bevásárlóközpont Budafoki út felőli oldalán a Diego üzlet mellett Budapest, Hengermalom út A beruházás helyszínén történő tájékoztatás rendjéről kérjük érdeklődjön projekt értékesítőnknél. Megtekintés előzetes időpont egyeztetés alapján lehetséges. ÜGYINTÉZÉS ÁTVÁLLALÁSA Ügyfeleink részére a vevői finanszírozást, a CSOK igénylést, és a kapcsolódó pénzügyi termékeket az OTP Bank és leányvállalatai biztosítják. Finanszírozási igény esetén bizalommal forduljon értékesítő kollegánkhoz, akinek támogatásával egy szerűbben és soron kívül intézheti a kapcsolódó pénzügyeit. LAKÁSCÉLÚ HITELEK LAKÁSTAKARÉK CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNYE (CSOK) INGATLANLÍZING 23

24 Weboldalunk gyors eléréséhez, kérjük olvassa be okos telefonjával a QR kódot.