Befektetési és megtakarítási lehetőség: a saját házam energiahatékony épületfelújítás

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Befektetési és megtakarítási lehetőség: a saját házam energiahatékony épületfelújítás"

Kornél Dobos
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 Befektetési és megtakarítási lehetőség: a saját házam energiahatékony épületfelújítás Győr,

2 Tartalom Sláger az energia Minden ingatlantulajdonos érintett Iránytű : energiatanúsítvány Segítség: energiaaudit, hőkamera Felújítási lehetőségek 2

3 Energiafelhő megújuló energia rezsiköltségek befagyasztása ökológiai lábnyom üzemanyagárak napkollektor hőszigetelés KEOP pályázat energiatanúsítvány 3

4 Energiafelhasználás Mo.-on Az összes energiafelhasználásunk ~40%-át az épületüzemeltetés teszi ki. (Ez kb. a felére csökkenthető!) Tíz év alatt ( ) ~15%-al csökkent az energiafelhasználás és 40%-al nőtt a GDP A magyar családok jövedelemarányosan az EU átlag kétszeresét költik rezsiköltségekre 4

5 Egy háztartás energiafelhasználásának megoszlása 8% 31% autó melegvíz 53% 8% fűtés háztartási berendezések D.E.A. felmérése alapján 5

6 Rezsiköltségek alakulása az elmúlt tíz évben 340% 290% 240% átlagfizetés villany gáz víz csatorna 190% 140% 90% KSH adatok alapján 6

7 Tudjuk: drága az energia Azonnal adódnak a kérdések, hogyan csökkenthetném rezsikiadásaimat? mekkora megtakarítási lehetőségeim vannak? mit kell tennem, hogy élvezzem a megtakarítás előnyeit? mibe kerül és mivel jár, ha energiahatékonyabbá szeretném tenni a házamat? 7

8 Nekik egyszerű a dolguk 1980 előtt épült és nem felújított épület Bőven van tennivalója, de biztos, hogy megéri az energiahatékony felújítás Egyébként is fel kellene újítani 2005 után épült passzív ház tulajdonos Nincs tennivalója Esztétikailag és energetikailag is rendben van 8

9 Csak hőszigeteléssel megtakarítható 34% 30% homlokzat födém aljzat 8% 8% 20% fűtési csövek 9

10 Mi a helyzet a többi ingatlannal? Milyen támpontjaink vannak? Hogy tudunk dönteni? 10

11 Ön melyiket választaná? cm3 18 l/100 km cm3 8l/100 km 11

12 Ön melyiket választaná? F kategóriás A++ kategóriás 12

13 Ön melyik panelt venné meg? eredeti állapotban fűtéskorszerűsítve 13

14 Ön melyik ingatlant venné meg? Ízlés A? Ízlés B? 14

15 Energiatanúsítvány Egyértelmű mutató az ingatlanok energiahatékonyságáról Összehasonlíthatóság Független a használati szokásoktól után ingatlanértékesítés esetén kötelező Néhány év és ugyanúgy beszélünk róla mint az autók fogyasztásáról, vagy a hűtőgépről ITT AZ IDEJE! 15

16 Sok országban előttünk járnak 16

17 Sok országban előttünk járnak 17

18 Sok országban előttünk járnak 18

19 Mi várható tehát az energiatanúsítványtól? Adásvételek esetében az ingatlan árát és eladhatóságát befolyásolja A bérlői piacon a bérlet árát és bérbe adhatóságát befolyásolja Érdemes az ingatlant fittebbé tenni és a besorolásán javítani 19

20 Milyen információt biztosít? Energiatanúsítvány Megállapítja a jelenlegi besorolást Alapvető energiahatékonyságot javító teendőket leírja Elkészíthető a tervezett felújítások utáni várható tanúsítvány érték is Energiaaudit A lakók szokásait, igényeit is figyelembe veszi A múltbeli fogyasztási adatokat is elemzi Részletesebb elemzés a fűtési rendszerről Konkrét energiahatékonysági javaslatok kidolgozása 20

21 A valóság feltárása: hőkamera Mire használható? Az elkészült hőszigetelések ellenőrzésére hőhidak, tömítetlenségek, folytonosság hiányok, penészesedés okainak feltárása stb.. 21

22 Energiahatékony épületfelújítás I. 1. jelentősen csökkentheti fűtési költségeit és hosszútávon függetleníti magát az energiaár emelésektől 2. Értékesítés esetén házának, lakásának értéke jelentősen nőni fog 3. A felújítással javítja épületének fizikai jellemzőit, megóvja a nedvességtől és penésztől 4. Jelentősen javulhat otthonának klímája, atmoszférája így az Ön közérzete 5. Amennyiben az ingatlant bérbe kívánja adni, könnyebben talál bérlőt 6. Kedvezőbb hitel konstrukciókat érhet el és támogatásra is pályázhat 7. Az energia hatékony felújítással Ön személyesen hozzájárul a klímavédelemhez 22

23 Energiahatékony épületfelújítás II. Egy energiaaudit megmutatja, hogy egy konkrét felújítás adott használat mellett mennyi időn belül térül meg (opcionálisan pontos felújítási költségvetéssel) A befektetett összegek megtérülése a különböző felújítási elemek esetén nem azonos! A meglévő állapottól is jelentős mértékben függ (pld. nagyobb hatékonyságú szigeteletlen házra 15 cm hőszigetelést tenni, mint a meglévő 5cm-re +10-et.) Műszakilag sem lehet mindenhol mindent alkalmazni, esetleg nem is érdemes. 23

24 Minden eset más A konkrét ingatlan állapota, a lakók szokásai és anyagi lehetőségei, a környezetvédelem iránti elkötelezettségük. A hőszigetelő rendszerek és anyagok széles választéka, műszaki és árbeli eltéréseik. Az adott időszakban esetleg rendelkezésre álló pályázati lehetőségek. Ezért célszerű szakemberre bízni a döntés előkészítést! Ne feledjük! A felújítási munkálatoknak csak egy része végezhető lakott állapotban, így még fontosabb a precíz szervezés és a betartott határidő! 24

25 Összefoglaló Az ingatlanunk általában a legnagyobb értékkel bíró eszközünk, mely havi költségeink nagy részét okozza Értékében, eladhatóságában egyre jelentősebb arányt fog képviselni az energiahatékonysága A felújításra költött összegek 5-10 év alatt megtérülhetnek, de fontos a komfortérzet növekedése is Vannak egy nap alatt realizálható kis lépések is pld. termosztatikus szelep a radiátorokra, vagy járható födémszigetelés a padlásra gyors megtérüléssel Figyeljünk az ingatlanpiac vastörvényeire is: van település ahol a passzív ház sem adható el, és van olyan településrész ahol illik legalább a C minősítés 25

26 Köszönöm a figyelmet! Sánta László santa.laszlo@origo-santa.hu 26

Hasonló dokumentumok

Az épületenergetikai tanúsítvány és értelme Küszöbön a felújítás!

Az épületenergetikai tanúsítvány és értelme Küszöbön a felújítás! Előadó: Kozma Hilda Tartalom 1. Épületek energetikai tanúsítása 2. Épületenergetikai korszerűsítés projekt menedzsment Csak egy újabb papír?