Amit a panel-rehabilitációról tudni kell és lehet

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Amit a panel-rehabilitációról tudni kell és lehet"

Erik Fazekas
5 évvel ezelőtt
Látták:

1 Amit a panel-rehabilitációról tudni kell és lehet LÉTÉSZ AKADÉMIA II november 22. Előadó: Lencsés Attila, Energesco Kft.

2 0 százalékos hitel, állami támogatás, uniós támogatás mi van most? Jobb gyertyát gyújtani, mint átkozni a sötétséget. Kínai közmondás

3 Mi a téma? Műszaki lehetőségek Miért lenne jó? Mibe kerül ez nekünk? Miből fizetjük ki? Miért így, miért most? Hogy is van ez?

Műszaki lehetőségek VEKOP / GINOP pályázatban elvégezhető felújítások Az épület oldalainak hőszigetelése Végfalak hőszigetelése - 15-16 cm (polisztirol + kőzetgyapot) Tető hőszigetelése (20-22 cm)

4 Műszaki lehetőségek VEKOP / GINOP pályázatban elvégezhető felújítások Az épület oldalainak hőszigetelése Végfalak hőszigetelése cm (polisztirol + kőzetgyapot) Tető hőszigetelése (20-22 cm) Fűtéskorszerűsítés, szabályzás - ahol még nem volt, KIVÉVE KÖZÖS! Nyílászárók cseréje - lakásban szükség (igény) szerint Redőnyök - szükség (igény) szerint Napelemek - áramtermelés Napkollektorok - vízmelegítés Kiegészítő munkák Dinamikus strangszabályozók beépítése Lift felújítás Világítás korszerűsítés Előtetők, árnyékolók Radiátor csere

5 Energetikai korlátok: Jelentős felújítás fogalma!!! Jelentős felújítás fogalma: a határoló szerkezetek összes felületének legalább a 25%-át érintő felújítás Van-e homlokzati hőszigetelés és nyílászáró csere? Lakásonkénti minimum feltétel teljesül-e? Komplex felújítás kell-e? Energetikai megfelelés a ig tartó ciklus szerint: - I. A határoló- és nyílászáró szerkezetek hőátbocsátási tényezőire vonatkozó követelményeknek - II. A hőveszteség tényező követelményértékeinek - III. Összesített energetikai jellemző követelményértékeknek

Energia megtakarítást eredményez Fűtési és vízfelmelegítési díj

6 Miért lenne jó? Nem kötelező, gazdaságilag szükséges De minél előbb, annál olcsóbb Energia megtakarítást eredményez Fűtési és vízfelmelegítési díj megtakarítás Áramdíj megtakarítás Megtakarításokból majdnem kifizethető. lenne, ha a tervezés, előkészítés alapos és a kivitelezés pontos

7 Mibe kerül ez nekünk? Tervezésbe (energiamegtakarítás számítás, építészet, gépészet, statika, villámvédelem kiviteli tervek) Szakági hozzájárulásokba (tűzvédelem, színterv, gázszolgáltató, hőszolgáltató, áramszolgáltató, kéményseprő, stb.) Pályázat lebonyolítási költségbe 10 %-os önrészbe (VEKOP esetén), amibe a tervezés is beleszámít Törlesztő részletekbe (amíg a lakó itt lakik)

8 Mibe kerül ez nekünk az eljárásrend szerint? Tervezésbe (energiamegtakarítás, statika, villámvédelem kiviteli tervek) Jóváhagyásokba (tűzvédelem, színterv, hő- és áramszolgáltató) Pályázat lebonyolítási költségbe 10 %-os önrészbe, amibe a tervezés is beleszámít 90 % 20 év / 240 hónap alatt kicsi részletekben visszafizetendő összegbe (amíg a lakó itt lakik) 10% önerő finanszírozásába 20% óvadéki letét költségébe 90 napon túli tartozók költségeinek óvadéki letétjébe El nem számolható munkák külön finanszírozásba

Miből fizetjük ki? Havi kis részletekben: Megtakarításból Fűtés Víz felmelegítés Áramdíj Közös költségből (felújítási alap) Eddigi közös megtakarításból (LTP) Új közösségi LTP-ből?

9 Miből fizetjük ki? Havi kis részletekben: Megtakarításból Fűtés Víz felmelegítés Áramdíj Közös költségből (felújítási alap) Eddigi közös megtakarításból (LTP) Új közösségi LTP-ből??? OTP LTP Esetleg külső támogatásból (pl: önkormányzat) Egyéni többletbefizetésből (ablakra, redőnyre, radiátorra, stb.) Közös költség emelés helyett: Egyösszegű befizetés készpénzben vagy átutalással Munkahelyi kölcsönből vagy banki hitelből átutalva egyénileg intézve Egyösszegű befizetés: egyéni LTP kötés hitellel, 30% további támogatással egyéni ügyintézés banki segítség nyújtással

de a járulékos költségekkel együtt 1-2%-os éves kamata lesz.

10 Miért így, miért most? VEKOP/GINOP pályázat van most futamideje miatt alacsony havi törlesztés Ez a támogatás: 0% kamat, költségmentesség, de a járulékos költségekkel együtt 1-2%-os éves kamata lesz. Vissza nem térítendő támogatás társasházakra megszűnt, Budapesten a mostani támogatás nagyon kicsi kerettel érhető el. 20 év = 240 hónap alatt kis részletekben Jól tervezhető a zsebemből fizetendő többlet Infláció, értékvesztés miatt egyre olcsóbb A pénzem értékvesztése

11 Pályázati indulás főbb kérdései Tervezés, megtérülés számítás, ehhez szakértők, szakági tervezők bevonása, és ezek költsége Vállalkozási szerződés megléte, ehhez versenyeztetés dokumentálása Pályázati feltételek vizsgálata, az ördög a részletekben lakozik! Versenyeztetéshez tervek, tervezői költségvetés biztosítása, Mekkora a lakásra jutó összeg? Ajánlatokból derül ki a végleges összeg! Közgyűlési döntés napja és a pályázat beadhatósági dátumának viszonya A keretek általában végesek, vagy mégsem azok Pályázati feltételek biztosítása, itt bújik elő az ördög! Tartozók aránya, helyettük történő fizetés elszámolása

12 Hogy is van ez? Támogatható tevékenységek: Előkészítés alatt van egy új panel rehabilitációs program. Jelenleg többrétű egyeztetések zajlanak. Benyújtott javaslatok: - Időben, folyamatos legyen a program - Műszaki modulokból való építkezés - Konkrét épületekre vonatkozó egyedi tervezés - Környezet és épület együttes rehabilitációja - Intelligens épületek létrehozása - Konkrét támogatások megjelenése - Minőségi tervezés kötelezővé tétele

13 Figyelem! Ingoványos talaj!!! A programhoz benyújtott javaslatok, vélemények: Társasházi lakókon belüli ellentétek, döntések meghozása Épületek visszabontása Külső lakótelepek fejlesztése Tulajdonosi költségérzékenység Jelzálogjog bejegyzések Banki finanszírozás könnyítése

14 Amit mi tudunk: Korszerű, energetikai számításokon alapuló tervezés Projektlebonyolítás Alternatív lehetőségek a felújításhoz, mert van élet a pályázaton túl. Mottó: Felelősek vagyunk mindazon jó dolgokért, amiket nem tettünk meg Voltaire

15 Köszönöm a figyelmet. Várom kérdéseiket. Lencsés Attila Energesco Kft.

Hasonló dokumentumok

Energetikai korszerűsítés Uniós pályázatokkal. Soós Sylvia Ügyvezető igazgató sylvia@hdsnet.hu +36 30 567-0186

Energetikai korszerűsítés Uniós pályázatokkal Soós Sylvia Ügyvezető igazgató sylvia@hdsnet.hu +36 30 567-0186 Európai Uniós források felhasználása energiahatékonysági projektek finanszírozásához Az Európai