Controlling tevékenység a FIDIC és a német VOB szerinti építési szerzıdéseknél

Controlling tevékenység a FIDIC és a német VOB szerinti építési szerzıdéseknél

Gazdasági keretfeltételek Recesszív piac NémetorszN metországban Szigorú szerzıdési si feltételek telek és s nyomott árak Sok konfliktk onfliktus- és vitalehetıség Növekvı követelmények a Controlling- tevékenys kenységgel szemben Controlling-tev tevékenység a ráfordr fordítások és költségek tükrt krében

A Controlling-tevékenység definíciója és célkitőzése A kifejezés s jelentése to control = irány nyítani, felügyelni, hatást gyakorolni valamire, uralkodni valami felett projektkísérı controlling = idıben gyors reagálás; elırel relátó cselekvés ad-hoc cselekvés s helyett Célkitőzések 1. Eltérések és s okok meghatároz rozása / felelıss sség és kihatások megállap llapítása 2. Követelések elhárítása (alvállalkozó / megbízó) 3. Anyagi és s idıbeli követelk vetelések felismerése, se, megért rtése, ábrázolása

VOB/B szerinti igények Anyagi és s idıbeli követelk vetelések szabályoz lyozása Polgári TörvT rvénykönyv, nyv, mint jogi hátth ttér a VOB/B,, mint standard szabályoz lyozás további egyedi szerzıdéses ses megállapod llapodások Az igényeket formai követelmk vetelmények praktikus nézıpontokn alapján n lehet érvényesíteni

VOB/B: A követelések alapjai Mennyiségi változv ltozások...(...( 2 Nr. 3, VOB/B) Módosított munkák...... ( ( 2 Nr. 5, VOB/B) Kiegész szítı munkák... ( ( 2 Nr. 6, VOB/B) Akadályoztat lyoztatás / kártérítés... ( ( 6,VOB/B)

VOB/B: Határidık Követelés 2 Nr. 3 2 Nr. 5 2 Nr. 6 6 A bejelentés s határideje nyitott, igény szerint nyitott, lehetıség g szerint a kivitelezés s elıtt alap kivitelezés s elıtt tt, nagyság/ g/öszeg lehetıség g szerint a kivitelezés s elıtt tt alap haladéktalanul, nagyság/ g/összeg nyitott

VOB/B: Forma és tartalom Követelés 2 Nr. 3 2 Nr. 5 2 Nr. 6 6 A bejelentés s formai elıírása nincs nincs nincs írásbeli bejelentés és s lemondás

VOB/B: Gyakorlati megfontolások A követelk vetelések korai tisztázása sa: megbízó és s vállalkozv llalkozó számára biztonságot jelent A követelk vetelések kései k tisztázása sa: vállalkozó számára a pozíci ciójának meggyengülését t jelenti, megbízó és s vállalkozv llalkozó számára bizonytalanságot jelent, harmadik fél f l részvr szvétele A joggyakorlat korai megoldásokat szorgalmaz VOB kötelezı érvényő korai szabályoz lyozást javasol összefoglalva: a gyakorlatban egy viszonylag idıben közeli k bejelentést, dokumentáci ciót és s a követelk vetelések érvényesítését t kínáljk lják

VOB/B: Eljárás A szerzıdı felek közötti k tárgyalt rgyalás lehetséges a 18 Nr. 2 segíts tségül l hívásah (nyrt.) döntıbíróság g kikötése lehetséges bírósági eljárás s is szüks kségessé válhat

Standard építési szerzıdések a FIDIC alapján Alapvetı kérdések Célkitőzés Szerzıdéstípusok/ alkalmazási területek major projects small projects Az építkezésben résztvevr sztvevık k kötelessk telességeinek és felelıss sségének meghatároz rozása Információ és s dokumentáci ció,, mint alapvetı követelmény

Információs és dokumentációs kötelezettség Határid ridı tervezés (8.3 time programme) Elırehalad rehaladási jelentés (4.21 progress report) Munkaerı- és gépfelhasználás s rögzr gzítése (6.10 összefüggésben a 8.3 és 4.21 pontokkal)

Jelentés az építkezés tervezett elırehaladásáról Time Programme 8.3 Határid ridı a részletes r ütemterv benyújt jtására Kötelezettség g a részletes r ütemterv folyamatos aktualizálására Elıírások a részletes r ütemtervek tartalmára ra vonatkozóan an Magyarázó jelentés s a részletes r ütemtervhez A részletes r ütemterv jóváhagyj hagyása után n a kötelezk telezı munkák k lefolytatását t tükrt krözi

Jelentés az építkezés tényleges elırehaladásáról Progress reports 4.21 Elsı jelentés építés s kezdetétıl l az 1. naptári hónap h végéig tartó idıszak további elırehalad rehaladási jelentések, havi rendszerességgel Elıírások az elırehalad rehaladási jelentések tartalmáról Terv-tény összehasonlítások, bejelentési kötelezettség g a határid ridı betartását t veszélyeztet lyeztetı eseményekre vonatkozóan an, ellenintézked zkedések kidolgozása

Módosítások és kiigazítások (I) 13. Variations and Adjustments Red Book beavatkozási jogosultság g a 1 Nr.3 VOB/B szerint Módosítások sok tartalma mennyiség, minıség, terv módosm dosítása, teljesítések sek kiesése se, pótlólagos lagos munkák Építési ütemterv módosm dosításasa A A vállalkozv llalkozó racionalizálási javaslatai

Módosítások és kiigazítások (II) Eljárásm smód - 13.3; 20 A szüks kséges tervezés és s kivitelezés, beleértve az idıbeli tervezést, ismertetése se Beépítés s a tervezett folyamatba 8.3 time program adott esetben a végsv gsı határid ridı módosításasa Adatok a költsk ltségekhez / szerzıdéses ses ár r kiigazítása Mérnök k válaszav shall as soon as possible respond

Módosítások és kiigazítások (III) Alvállalkoz llalkozó határid ridı- és s formai követelmk vetelményei - Contractor s claims 20.1 Tájékoztatás s a tényt nyállásról l való tudomásszerz sszerzést st követk vetı 28 napon belül Határid ridı túllépése esetén Alvállalkoz llalkozó elveszíti a pénzre p és s idıre vonatkozó igény nyét Megbízó mentesül l a felelıss sség g alól l az események/k nyek/körülmények vonatkozásában 42 napon belül l az igények lényegi l indoklása Határid ridı a mérnm rnök állásfoglalására 42 nap

Gyakorlati jelentıség Rész-számlák k igényl nylése (14.3) Igények elvesztése se (20.1) Utólagos megrendelések idıbeli kihatásainak minél elıbb törtt rténı megnevezése Nyilvánval nvalóság versus dokumentáci ciós és s informáci ciós kötelezettség Megfelelı idıben törtt rténı dokumentáci ció a vitarendezéshez shez, adott esetben döntd ntıbíróság kijelölése szüks kséges

Összefoglaló VOB és FIDIC jellegükben hasonlóak ak FIDIC = az építést kísérık Controlling alapstruktúrája Reporting a FIDIC alapján = egy VOB- szerzıdés sikeres átültetésének receptje