Az Otthonteremtési Program hatásai NEMZETI MINŐSÉGÜGYI KONFERENCIA 2016. szeptember 16. Balogh László Pénzügypolitikáért Felelős Helyettes Államtitkár Nemzetgazdasági Minisztérium 2016. Szeptember 16.
Az Otthonteremtési Program bevezetésének gazdasági előfeltételei Kiegyensúlyozott és fenntartható gazdasági növekedés, amely számottevően javítja a lakosság jövedelmi helyzetét és foglalkoztatási pozícióját a jövőben megalapozza a lakosság beruházási döntéseit Stabil költségvetés, felelős költségvetési politika, amely lehetővé tette a program finanszírozását. A lakossági devizahitelek kivezetése is segítette a háztartások hitelképességének erősödését. 2
A magyar GDP bővülése stabil és kiegyensúlyozott a növekedési fordulat óta 8 6 4 2 0-2 -4-6 -8 GDP növekedés a felhasználási oldalon (év/év, százalékpont) -10-12 -14 Nettó export Belső kereslet GDP növekedés 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Forrás: KSH 3
Luxemburg Németország Észtország Svédország Litvánia Csehország Románia Ciprus Ausztria Lettország Málta Hollandia Magyarország Bulgária Dánia Írország Belgium Olaszország Lengyelország Finnország Szlovénia Szlovákia Horvátország Franciaország Portugália Egyesült Királyság Spanyolország Görögország A költségvetés egyensúlya szempontjából Magyarország az EUtagállamok első felében 2 1 0-1 -2-3 -4-5 -6-7 -8-9 Államháztartás egyenlege a GDP arányában 2015-ben (%) Forrás: Eurostat 4
Kitartóan bővülő foglalkoztatás Foglalkoztatottak és munkanélküliek száma (MEF, ezer fő) 550 4400 500 Munkanélküliek száma Foglalkoztatottak száma (jobb tengely) 4300 450 4200 4100 400 4000 350 3900 300 3800 250 3700 200 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 3600 Forrás KSH 5
A háztartások devizakockázata jelentősen csökkent A háztartási hitelállomány devizaösszetétele (2003-2015, milliárd HUF) 10 000 forint deviza 8 000 2 984 3 127 3 434 3 688 3 934 6 000 2 999 3 872 3 930 4 000 2 973 3 052 6 547 6 454 6 983 6 556 6 894 2 000-2 846 4 836 4 356 4 288 4 081 2 443 2 958 2 017 1 117 587 99 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Forrás: MNB
A háztartások számottevő megtakarításai a jövőbeli lakásvásárlásokat alapozzák meg Beruházási, megtakarítási és fogyasztási ráta (a rendelkezésre álló jövedelem arányában) 20 100 15 10 Beruházási ráta Megtakarítási ráta beruházások nélkül Fogyasztási ráta (jobb tengely) 90 80 70 5 60 0 50-5 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 40 Forrás: KSH, NGM becslés 7
Az Otthonteremtési Program elemei Lakásértékesítések áfakulcsának 5%-ra csökkentése Adó-visszatérítési támogatás Családi Otthonteremtési Kedvezmény Kamattámogatott lakáskölcsönök 8
Családi Otthonteremtési Kedvezmény Új lakás építése/vásárlása Használt lakás vásárlása/bővítése Eltartott gyermekek száma A lakás minimális hasznos alapterülete (lakás/családi ház) A támogatás összege A lakás minimális hasznos alapterülete A támogatás összege 1 40/70 m 2 600 000 Ft 40 m 2 600 000 Ft 2 50/80 m 2 2 600 000 Ft 50 m 2 1 430 000 Ft 3 60 m 2 2 200 000 Ft 60/90 m 2 10 000 000 Ft 4+ 70 m 2 2 750 000 Ft 9
A új CSOK eddigi eredményei 10
Családi otthonteremtési kedvezmény 2016. január július hó Megnevezés Új lakás építése, vásárlása összesen ebből három vagy több gyermek esetében Használt lakás vásárlása Bővítés CSOK összesen Érdeklődők száma (db) 27 489 14 299 40 351 3 279 71 119 Befogadott kérelmek száma (db) 4 111 2 181 9 703 426 14 240 Befogadott kérelmek összege (millió forint) 24 022,8 19 918,6 13 674,1 629,5 38 326,4 Szerződéskötések száma (db) 2 582 1272 8 421 235 11 238 Szerződéskötések összege (millió forint) 15 485,7 10 831,7 11 732,2 375,6 27 593,5 11
A kérelmek száma eltolódott az új lakás vásárlása és a lakásépítés felé 2015. január-december 2016. január-július Bővítés 4% Bővítés 3% Új lakás építés, vásárlás 12% Új lakás építés, vásárlás 29% Használt lakás vásárlás 84% Használt lakás vásárlás 68% 12
A támogatási összeg nagyobb részét az új lakásépítésre használják fel 2015. január-december 2016. január-július Bővítés 5% Bővítés 1% Új lakás építés, vásárlás 14% Használt lakás vásárlás 36% Használt lakás vásárlás 81% Új lakás építés, vásárlás 63% 13
Az Otthonteremtési Program várható gazdasági hatásai 14
A CSOK hatására az éves lakásépítések száma 2016-ban elérheti a 13 ezer darabot, 2019-re pedig a 25 ezret is meghaladhatja Lakásépítések és építési engedélyek száma (darab) 60000 50000 Épített lakások száma Kiadott lakásépítési engedélyek száma 40000 30000 20000 10000 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Forrás: KSH, NGM előrejelzés 15
A CSOK hatására 2016-ban akár 150 ezer darab felé is emelkedhet a lakásértékesítések száma 200 000 Lakásértékesítések száma (darab) Új lakás Használt lakás 150 000 135 000 150000 100 000 50 000 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015* 2016 Forrás: KSH ; *Duna House Barométer becslés, NGM becslés 16
A kormányzati intézkedések támogatják, hogy újra a válság előtti 300 ezer fő felé emelkedjen építőiparban dolgozók létszáma Építőiparban foglalkoztatottak száma (MEF, ezer fő) 320 280 240 200 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Forrás KSH 17
KÖSZÖNÖM A FIGYELMET! 18