MEGÁLLAPODÁS ingatlan használatáról 1\;"\/ amely létrejött egyrészről,, r.,, '/ 1 Budapest Főváros Önkormányzata (1052 Budapest, Városház u. 9 11., adószám: 15735636-2-41, KSH statisztikai számjel: 15735636-8411-321-01, törzskönyvi azonosiló száma: 735638, ÁHTI azonosító 745192, képviseli: Hutiray Gyula Budapest Főváros Önkormányzata Gazdasági Bizottságának elnöke), mint Tulajdonos (továbbiakban: Használatba adó) másrészről PULZUS Plusz Kft. (5665 Pusztaottlaka LIKEFEST PARK külterület 026/134 hrsz.; levelezési cím : 1112 Budapest, Köérberki út 16.; cégjegyzékszám : 04-09-044107; adószám: 23370603-2-04; bankszámlaszám: OTP 11795009-20012838, képviseletében: Rajncsák Dávid ügyvezető), mint Használatba vevő (továbbiakban: Használatba vevő), együttesen Felek ( a továbbiakban: Felek) között. I. Előzmények, tulajdoni viszonyok 1. Budapest Főváros Önkormányzata 1/1 tulajdonát képezi a tennészethen Budapest XVII. kerület, belterület, Cséplő úton lévő, az ingatlan-n:!'ilvántartásban Budapest, XVII.kerület, belterűlet 125872 hrsz-on felvett, 11690 m alapterületű, kivett építési terület megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan). /l:z. Ingatlan tulajdoni lapján az ELMÜ Hálózati Kft. 34 m 2 területre bejegyzett vezetékjoga, illetve annak bejegyzése elleni fellebbezések szerepelnek. 2. A 2012. október 5-én Felek által közösen tartott helyszíni szemle és állapot rögzítő felmérés alkalmával (2.sz.melléklet) megállapltásra került, hogy az Ingatlan területén jelentős, több száz köbméter mennyiségű ismeretlen eredetű vegyes építési törmelék, földrakás (továbbiakban: hulladék) található, melyet valószínűleg az ingatlan körül újonnan épült lakóházak építése során raktak le, s melyek az idők folyamán begazosodtak. 3':-, A Felek által tartott szem le alkalmával végzett geodéziai felmérés alapján az Ingatlanon felhalmozott hulladék mennyisége 7077 m 3. A Fővárosi Önkormányzat közszolgáltatási szerződése keretében a felhalmozott hulladék mennyiségét a Budapest Esély Nonprofit Kft. is felmérte, melyet 4600 m 3 -ben határozott meg, becslés szerint 3200 m 3 homokos sóder, 1400 m 3 sitt, építési törmelék összetételben, mely mennyiséget és összetételt Használatba vevő és Használatba adó jelen szerződésben kölcsönösen elfogad, mint meghatározott értéket és összetételt. 4. Használatba vevő kérelme a Budapest XVII., Cséplő utca 125872 hrsz. alatti ingatlanból 2000 m 2 térmértékű területre vonatkozik, melyet határozott időre, 2012. október 1~től 2013. július 31-ig vesz igénybe felvonulási terület céljára a Rákosmente Önkonnányzata által megvalósítandó "A Pesti út 16. akna és a Balassagyarmat utca kőzötti csapadékcsatorna szakasz megvalósítása Rákosmentén" című KMOP-3.3.1/Bw1 0-2010-0003 azonosító számú projekt, valamint a Fővárosi Önkormányzat által megvalósítandó na budapesti közösségi közlekedés fejlesztése - a Pesti úton buszsáv kialakítása útpálya szélesítésset című KMOP-2.3.1/B-08-2009w0006 azonosító számú projekt teljesítése érdekében, a jelen Megállapodás 1.sz. mellékletét képező térképmásolaton jelölt terűletnek megfelelően (továbbiakban: Hasznélt terület). d\" J J L~ PULZUS Plusz Kft..j..J ~ Budapest Főváros Önkormányzata Ji/ Huliray Gyula ;f'1 ~. \L \ ~ a Gaz~asági Bizottság ~lnöké:l_-,_r ~.'l'-\..~--- ~'->_..--tl Hasznalatba adó l Tulajdonos,.b r _L;-> l] n ~ <)l.\, / Rajncsák Dávid Ogyvezető Használatba vevó llllllllm~!lm~ll!llimml!lllilllll j 000011676666.
5. Budapest Főváros Önkormányzata, Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata, valamint a PULZUS Plusz Kft. 2012. szeptember 7-én kötöttek vállalkozási szerződést (továbbiakban: Vállalkozási Szerződés) a 3. pontban bemutatott európai uniós forrásból finanszírozott projektek teljesítésére. E szerint a Vállalkozó részére a munkaterületet a Megrendelők biztosítják, a felvonulási területek, anyagnyerőhelyek és anyaglerakó-helyek biztosítása a Vállalkozó feladata. Vállalkozó a vállalkozási szerződésben tudomásul vette és elfogadta azon kitételt, mely szerint a megépítendő létesítmény feladatrészei egymáshoz közvetlenül kapcsolódnak, egymásra épülnek, müszakilag elválaszthatatlanok ezért egy felvonulási területtel rendelkeznek. 6. Felek megállapítják, hogy Használatba vevő 2012. október 1-jén az általa igényelt felvonulási terűletet jogcím nélkül birtokba vette, azt körbe kerítette, ezért a 11.7. pont szerinti díjfizetés ettől az időponttót áll fenn. II. Megállapodás Felek jelen Megállapodás tartalmát az alábbiakban határozzák meg. 1. Budapest Főváros Önkormányzata a PULZUS Plusz Kft. kérelmére 2013. január 1. napjától 2013. július 31. napjáig használatba adja a Budapest XVII. kerület, belterület, Cséplő út 125872 hrsz-ú ingatlanból a jelen szerződés 1.sz. mel!ékletében csatolt térképmásolaton jelölt 2000 m 2 területet (Használt terület), kifejezetten a 1.4. pontban megjelölt felvonulási terület céljára. Budapest Főváros Önkormányzata kijelenti, hogy az Ingatlant terhelő vezetékjog nem akadályozza a Használt terület rendeltetésszerű használatát Használatba vevő kijelenti, hogy az Ingatlanból igényelt 2000 m 2 területet 2012. október 1- jén használatba vette, így külön birtokbaadási eljáráslefolytatására nincs szükség. Használatba adó kijelenti, hogy a Használatba vevő által használatba vett terület megegyezik az 1. sz. mellékletben csatolt térképmásolaton jelölt területtel. 2. Használatba vevő a Használt területet kizárólag felvonulási terület céljára használhatja, a Használt területet ezen céltól eltérő célú használatba, bérbe, albérletbe nem adhatja, azonban a Vállalkozási Szerződés 10.2. pontja szerint bevont alvállalkozók részére felvonulási területként biztosíthatja. 3. Használatba vevő köteles betartani és alvállalkozóival betartatni a vonatkozó tüzvédelmi, vagyonvédelmi, munkavédelmi és köztekedési szabályokat, valamint köteles biztositani, hogy a Használt területen a tevékenysége során keletkező zaj-, lég-, talaj- és elfolyó-víz szennyezés nem haladhatja meg a jogszabályokban előirt értékeket. 4. Használatba vevő tudomással bír arról, hogy az Ingatlan közmüvesítetlen, erre tekintettel kijelenti, hogy a felvonulási terület ideiglenes jellegű, esetlegesen szükséges közmü ellátásáról maga gondoskodik, maga nevében köti meg a szolgáltatói szerződéseket. 5. Használatba vevő köteles a Használt terűletet rendeltetésszerűen használni, és köteles viselni az Ingatlan használatával összefüggésében felmerülő valamennyi költséget, ide értve az Ingatlan- a növényvédelmi tevékenységről szóló 43/2010. (IV.23.) FVM rendelet 2. (1) d- g.) pontjaiban, valamint a parlagfű elleni védekezés végrehajtásának, valamint az állami, illetve közérdekü védekezés költségei megállapításának és igénylésének részletes szabályairól szóló 221/2008.(VIII.30.) Kormányrendeletben meghatározott - gyommentesítési költségeit is. Használatba vevő felelős minden olyan kárért és viseli annak terheit, mely a rendeltetésellenes vagy szerződéseltenes használat következménye.,..:/ Budapest Főváros Önkonnányzata Í}f'l Hutiray Gyula L / a Gazdasági Bizottság elnöke -~ Használatba adó l Tulajdonos L ~~ PULZUS Plusz Kft. Rajncsák Dávid Ogyvezető Használatba vevő 2
6." Használatba vevő a használat tartama alatt vállalja, hogy a Használt terület teljes körű üzemeltetési feladatait saját költségén végzi, a Használt terület őrzés-védelméről maga gondoskodik. Felek megállapodnak, hogy az Ingatlanon folytatni kivánt tevékenység végzéséhez szükséges munkálatok, beruházások, illetve a Használt terület rendeltetésszerű használatához, illetve állapotban tartásához szükséges összes munkálatot Használatba vevő a saját költségén végzi el.?./tulajdonos a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlasaról szóló 22/2012. (03.14.) Föv. Kgy. rendeletben foglaltak szerint eljárva, az Ingatlan használati díját 700.000 Ft/hó +Áfa értékben határozta meg. a. Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlanon az 1.3. pontban bemutatott, cca. 1400 m 3 mennyiségű sitt, építési törmelék {hulladék) kitermelése és lerakóhelyre történő elszállitása, valamint a cca. 3200 m 3 mennyiségü homokos sóder területen történő elsimítása a használati díj ellenértéke, mellyel kapcsolatban Felek egymás felé pénzügyi teljesítést nem igénylő számlát állítanak ki. 9. Használatba adó hozzájárul, hogy a Használatba vevő a területen lévő hulladék újrahasznosítható részét saját céljára felhasználhassa. 10. Felek kifejezetten rögzítik, hogy a használati díjról, illetve ellenértékeként a hulladék kitermeléséről és elszállításáról egymás felé 7.000.000 Ft+ Áfa összegű számlát állítanak ki, a 13. pontban foglalt birtokbaadási eljárás megtörténtének napjával, pénzügyi teljesítést nem igényel megjegyzéssel. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy az elszállított hulladék mennyiségét azok deponálásáról szóló számlákkal kell igazolnia. Felek megállapodnak, hogy amennyiben a megállapított hulladék mennyisége az Ingatlan teljes megtisztítása során kevesebbnek, illetve többnek bizonyul, mint az 1.3., valamint 11.8. pontokban meghatározott mennyiség, illetve összetétele eltér az L 3. pontban meghatározottól, úgy ezen mennyiségü és összetételű koiönbözetre vonatkozóan egymással szemben semmilyen jogcímen díjköveteléssel nem élnek. 11. Használatba adó a Használatba vevő kérésére a vonatkozó jogszabályi előírások betartásával megtesz minden tőle telhetőt a szükséges nyilatkozatok, tulajdonosi hozzájárulások megadása érdekében, hogy Használatba vevő az 1.4. pontban megjelölt tevékenységéhez előírt engedélyeket, ideiglenes jellegű, Használatba vevő nevére szóló közmű-csatlakozásokat megszerezhesse. 12.Használatba adó a rendeltetésszerű használatotjogosult a Megállapodás időtartama alatt a Használatba vevővel egyeztetett időpontban ellenőrizni. 13. Használatba vevő a Megállapodás bármely fél által, bármely oknál fogva történő megszüntetésekor, illetve a megállapodás lejáratakor a Használt területet köteles Budapest Főváros Önkormányzatának a Megállapodás megszünését követő 30 napon belül, a Megállapodás megszüntetésekor meglévö, de használati eszközöktől és az 1.3., valamint 11.8. pontokban bemutatott hulladéktól megtisztított állapotban, birtokbaadási eljárás keretében visszaadni, melyröl jegyzőkönyvet kell felvenni. 14. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy amennyiben a birtokbaadási eljárás időpontjáig a terület használat ellentételezésekét vállalt kötelezettségeinek nem tesz eleget, úgy a használati díjat 30 napon belül a Használatba adó által kiállitott számla alapján meg kell fizetnie. Budapest Főváros Önkonnányzata )Í'il Hutiray Gyula a Gazdasági Bizottság elnöke _ Használatba adó l Tulajdonos..-..- PULZUS Plusz Kft. Rajncsák Dávid ügyveze tó Használatba vevö 3
III. Egyéb rendelkezések 1. Felek a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 11. (10) bekezdésében foglaltakra tekintettel rögzítik. hogy Hasznalatba vevő az Nvtv. 3. 1. pont b) alpont ba) alpontjaalapján átlátható szervezetnek minősül. 2. Hasznalatba vevő kijelenti. hogy az Nvtv. 11. (11) és (12) pontjaiban foglaltakat megismerte és azt tudomásul vette. 3. Felek kijelentik, hogy jelen Megállapodásban nem szabályozott kérdésekre a Ptk., a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVL törvény és a kapcsolódó jogszabályok az irányadóak. Felek a jelen 4 számozott oldalon 1.1-6., 11.1-14., és 111.1-3. pontból allé Megállapodast - elolvasás és értelmezés után - mint akaratukkal mindenben egyezőt, jóváhagyólag és saját kezűleg írták alá. cn.. zon FEBR 2 s. Budapest, 2013. év~amlár hónap... nap ~:.,_~(~~t~1~~0~9... Budapest ~var:o.s:. ip.korr:ij nyzata kepvtseleteben ~ Hl,ltiray SS ta a Ga /clas$gi 1 B'i' ttság elnöke Rajncsák Dávid ügyvezető ''ULZIJS +KFT... " ' ' ' \'.,,,....,.,.. -. Pénzügyi ellenjegyzést végezte 2013... a. L.-... hó Af.:" napján: Ver ibor főoszt 'lyvezető Pénzü i Főosztály Melléklet: 1.sz.melléklet: Térképmásolat-Használt terület jelölésével 2.sz.melléklet Allapotrögzltö jegyzőkönyv- (2012. október 5. helyszini szemlérö!) Budapest Fövilros Önkormányzata Hutiray Gyula a Gazdasági Bizottság elnöke Használatba adó f Tulajdonos PULZUS Plusz Kft. Rajncsák Oávid ügyvezető Használalba vevö 4
Tl;tOS"Z j33.t-3/;lo/6. i'll':t;7!lm7'coj>"'-'r 1 J<. MtJ.Iid L!tk Budapestí L szánil Körzeti Földhivatni Budt~pest, Xl.,Budafokiút 59.!519 Pf.: 415. Térképmásolat Helyrajzi szám: BUDAPEST XVILKEIL belt~rület 125872 Méretarány: l : 2000 Megrendelés szóm: 9000'8932/2012 Jelmagyarázat : O : Áramvételezésl hely (meg lévő kisfes:r:ültségű légvezeték tartó oszlop) - : bérelni klvimt terolet hatara 2012.0927 14:23:04
FPHOSS/3392/2012. ügyben JEGYZŐKÖNYV?f/fO:i"t!/33&2-3/!LOI& ""'!1~11Ú?f?CJ;,.&.f..../9-. NUfciue..k. Készült: 2012. október hó 5. nap Ingatlan helyszíni szemle, műszaki felmérés Jelen vannak: 1.) Fővárosi Önkormánvzat Vagvongazdálkodási Főosztálva részéről: Név: Kovács Andrea Beosztás: ingatlanrendezési szakreferens Elérhetösége: 327-11-09; kovacsan@budapest.hu 2.) Egvéb résztvevő: Jogcím: PULZUS Plusz Kft.- mint leendő használatba vevő Címe: 1112 Budapest, Köérberki út 16. Elérhetösége: 3 0/530-12-2 9; sasvari.ferenc@pulzuspluszkft.hu Képviselö neve: Sasvári Ferenc projekt felelős Helyszíni szem le tárgya, a ru ellékelt tulajdoni lap szerint: Ingatlan címe: Ingatlan hrsz: 1170 Budapest, Cséplő út 125872 hrsz. 125872 hrsz. Ingatlan telek területe: 1.1690 m 2 Felépítmény( ek) száma:...... db teru t ete (") 1:........ m~ ' Felépítmény( ek) építésének éve:... ~... Ingatlan becsült forgalmi értéke: Becsült érték: 25.951.800 Ft- 20 II.dec.!5. szakértői vélemény szerint (Aktuális megrendelve a BFVK Zrt-től) Ingatlan használat: Ingatlan lakott - in2:at!an nem lakott Ingatlan lakott: használó neve, címe:.... jogcíme (bérlő, használó stb.):.... elérhetósége (telefonszám stb.):...,....
Ingatlan műszaki állapota: Az ingatlan állapotrögzítésével kapcsolatos egyéb megállapítások: Az ingatlan a XVII. kerület Rákoshegy városrészén, a Cséplő utca - Egerszalók utca - Egerszeg utca - Balassagyarmat utca által határolt területén helyezkedik el Az ingatlan területén jelentős méretű fóldrakások találhatóak. A fóként építési törmelék, illetve háztartási hulladékból álló foldrakások az idők folyamán begazosodtak. Az ingatlan közmü ellátottságára, közmű sajátos elhelyezkedésére, esetleges leszerelésére vonatkozó észrevételek (közmű telefon): Az ingatlan nincs közművekkel ellátva. A mérőóra állások az alábbiak: Mérö száma Mérőóra állása Villanyóra:...-... Vízóra:....... Hideg vízmérő óra:...... Me leg vízmérő óra:... -........ -.... Gázóra:........ Fűtés, hőmennyiség mérő:... -.... Egyéb megállapítások: ~ i:c xs; ;; r. ~ ;i; ~ i ~::;;,;;~ ;;_:::~~;;~;~;;;~.~.~~9... :7:'.--s.':.~... ~,...~~.~~... S~.-:-.~... ~':T.-'?.-:~...~':::'........!!:;";-;";;-f.\.~.~~~~-.~~.. ~... ~.P.:'?.J.~~\... ~.. n.~~.":-:~.. ry.\.. ~~SA-.~~:~.:\.~0... ~~-~.~... ~... ;'?..?.?.'2... ~.::.. ;....
Az ingatlan vázlatrajza l alaprajza l térképrnásolata: (A jegyzőkönyv a he~vszínen a résztvevők száma szerinti eredeti példányszámban készül, melyből minden rés:::tvevőtl-1 pl. illet.) Helyszíni szemlét végző(k) A jegyzőkönyv mellékletei: 1 db tulajdoni lap... db az ingatlan állapotát rögzítő fénykép 313 ~=-v
Budapest XVII., Cséplő u. 125872 hrsz. állapotfelvételéről 2012. október 5. 1/3
Budapest XVII., Cséplő u. 125872 hrsz. állapotfelvételéről 2012. október 5. "':;- -,.,.:;g,': 2/3
Budapest XVII., Cséplő u. 125872 hrsz. állapotfelvételéről 2012. október 5. 3/3