Kölcsönszerződés Fogyasztóknak nyújtott forint alapú lakáscélú/nem lakáscélú 1 kölcsönhöz

Átírás

1 Kölcsönszerződés Fogyasztóknak nyújtott forint alapú lakáscélú/nem lakáscélú 1 kölcsönhöz 6. sz. melléklet Amely egyrészről a Tiszavasvári Takarékszövetkezet (cím: Tiszavasvári, Kossuth út 1. cégjegyzékszám: , adószám: , KSH számjel: ), mint hitelező (továbbiakban: Takarékszövetkezet), - másrészről név: születéskori név: szül. hely: szül. idő: anyja neve: adóazonosító: szem.ig.sz.: személyi azonosító száma: állampolgársága: levelezési cím: lakóhelyének címe: név: születéskori név: szül. hely: szül. idő: anyja neve: adóazonosító: szem.ig.sz.: személyi azonosító száma: állampolgársága: levelezési cím: lakóhelyének címe: mint Adósok, a továbbiakban együttesen: Felek között a jelen szerződésben foglalt feltételekkel a kölcsönszámon jött létre. 1. A Kölcsön kondíciói 1.1. A Takarékszövetkezet a.. Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban. hrsz alatt nyilvántartott cím alatt található megnevezésű ingatlan.. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett lakáscélú jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés). A Kölcsön e szerződés szerinti visszafizetésére Adós kötelezettséget vállal A Kölcsön célja: 2 az... év... hó napján kelt adásvételi szerződés/építési engedély szerint megvásárolt/épített,. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben.. cím alatt található lakás/lakóház/telek/garázs/ megnevezésű ingatlan vételárának (utolsó vételárrészletnek) finanszírozása. A Kölcsön típusa: fogyasztó részére ingatlanra alapított jelzálogjog fedezettel és ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalommal, készfizető kezességgel biztosított ingatlan építési/vásárlási/felújítási 2 célra nyújtott kölcsön, annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forintkölcsön. A kölcsön összege: Ft, azaz forint. A kölcsön futamideje: hónap. A törlesztő részletek száma: darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege: Ft, azaz forint. Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. 1 A nem szükséges rész törlendő! 2 A nem szükséges rész törlendő!

2 A törlesztő részletek összege naptári évenként kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor/folyósításkor megállapított törlesztő részlet összegétől eltérhet. Az első törlesztő részlet esedékessége: év hónap nap. A kölcsön lejárata: év hó nap. Törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 10. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. 2. Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek 2.1. Az Adós/ok a kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes - induló - hiteldíjat tartozik/tartoznak megfizetni: a) Ügyleti kamat (változó) melynek évi mértéke 6 havi BUBOR referencia kamatláb és kamatfelár összege. Esedékesség: minden hónap 10. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap, illetve lejáratkor/megszűnéskor. Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 6 havi BUBOR A 6 havi BUBOR szerződéskötéskor évi:.% Kamatfelár, szerződéskötéskor évi:.% Az ügyleti kamat mértéke az első kamatperiódusban évi: %. A Takarékszövetkezet - az első kamatperiódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza az egyes kamatperiódusokra irányadó referencia kamatot az adott kamatperiódus kezdő időpontját (kamatforduló) megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal jegyzett 6 hónapos BUBOR alapján állapítja meg. A kamatperiódus változásakor érvényes referencia-kamatlábról a Takarékszövetkezet az Adóst a honlapján ( és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja. Kamatperiódus: naptári félév. A Takarékszövetkezet évente kétszer - minden év január 1-jén, július 1-jén (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 6 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok január 1-től június 30-ig, július 1-től december 31-ig tartanak. A kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a kölcsön lejáratának a napja. A Kölcsön változó kamatozású. Az Ügyleti kamat a Referencia-kamatláb és a Kamatfelár (változó) összege. Az Ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a Referencia-kamatláb változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Kamatfelár változás: 3 [Jelen kölcsönszerződésben meghatározott kamatfelár mértéke fix a hitel teljes futamideje alatt nem változik, és nem változtatható] VAGY 4 [A Takarékszövetkezet jogosult a Kamatfelárat 3 éves/5 éves 5 kamatperiódusokban legfeljebb a kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal a Magyar Nemzeti Bank által közzétett, a Hirdetményben 3 Legfeljebb 3 éves futamidejű szerződés esetén használandó bekezdés! Értelem szerűen a másik bekezdés törlendő! 4 3 évet meghaladó futamidejű szerződés esetén használható bekezdés! 5 3 éves kamatperiódus: ha a szerződés futamideje 3-18 év között van, akkor a H4F3 kamatperiódust kell választani. 5 éves kamatperiódus: ha a szerződés futamideje év között van, akkor a H4F5 kamatperiódust kell választani.

3 és jelen Kölcsönszerződésben szereplő Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani. Az új Kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg a Takarékszövetkezet. A kamatfelár módosítására a Takarékszövetkezet a referencia kamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A Kölcsön 3 éves/5 éves 5 kamatperiódusainak fordulónapjai: Az utolsó kamatperiódus időtartama 3 évnél/5 évnél 5 rövidebb is lehet. A Takarékszövetkezet a H4F, 4. számú kamatfelár-változtatási mutatót alkalmazza: a mutató H4F3/H4F5 5 változatát, ahol 3 éves/5 éves 5 kamatperiódus, és a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben.. ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga. A mutató részletes magyarázatát jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képező Hirdetmény tartalmazza, valamint megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján ( b) Szerződéskötési díj (egyszeri díj) melynek mértéke: a folyósított kölcsönösszeg %, mely szerződéskötéskor esedékes. c) KHR tudakozvány költsége: Ft, mely szerződéskötéskor, valamint szerződés módosításakor esedékes. d) Helyszínelés díja: Ft, mely az első folyósításkor esedékes. Az esetleges további helyszínelések díját az elvégzett munka ellenőrzése után kell az ügyfélnek megfizetnie. e) Ingatlan nyilvántartási eljárás költségei és díjai: - jelzálog bejegyzés: Ft, mely a Földhivatal részére fizetendő. - jelzálog törlés: Ft, mely a Földhivatal részére fizetendő. - tulajdoni lap lekérésének költsége és díja (e-hiteles): Ft, mely a Földhivatal/ Takarékszövetkezet részére fizetendő. - térképmásolat lekérdezésének költsége és dija (e-hiteles): Ft, mely a Földhivatal/ Takarékszövetkezet részére fizetendő. f) Fizetési számlavezetéshez kapcsolódó díjak: Ft (számlanyitás díja, számlavezetés havi díja, kölcsönösszeg átutalásának díja). Fizetési számlavezetéshez kapcsolódó díjak közül a számlanyitás díja a fizetési számlaszerződés megkötésekor esedékes, a számla vezetés havi díja pedig minden hónap utolsó napján kerül terhelésre a fizetési számlán. A THM számításnál figyelembe vett Számlavezetési díj az hagyományos számlatípus költsége. Amennyiben az Adós saját döntése alapján ettől eltérő számlacsomagot választ, annak díja a vonatkozó hirdetményben szerepel, de a THM értékét az eltérő díj nem módosítja. A kölcsön teljes hiteldíj mutatója (THM) a kölcsönszerződés megkötésének időpontjában: %. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet.

4 2.2. Az Adóst a kölcsönszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak: Levelezési költség: általános levél: Ft Előtörlesztés díja: Ft Szerződésmódosítás díja fedezetváltozás esetén: Ft. Szerződésmódosítás díja törlesztőrészlet módosítása esetén: Ft A Szerződésmódosítási díjat a Takarékszövetkezet az előtörlesztés kivételével az Adós által kezdeményezett, a szerződés vagy a kapcsolódó biztosítéki szerződés bármely feltételének megváltozását eredményező módosítása esetén számít fel. A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítás aláírásának napján kell az Adósnak megfizetnie. A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi Az Adóst a kölcsönszerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a) Értékbecslés díja, b) Vagyonbiztosítás éves díja, c) Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj Az Adós által fizetendő teljes összeg Az Adós által fizetendő teljes összeg: Ft, azaz forint melynek összetevői: - a kölcsön teljes összege: Ft, azaz forint - a szerződés szerinti teljesítés esetére számított teljes hiteldíj (szerződéskötéskor érvényes kamat-, díj-, költség mértékek figyelembe vételével):. Ft, azaz forint. 4. Biztosítékok A Takarékszövetkezetet a kölcsön fedezetéül az alábbi biztosítékok illetik meg: 4.1. A szerződő felek az 1.2. pontban foglalt kölcsönösszeg és járulékai biztosítékaként, valamint késedelmes teljesítés esetére vonatkozó további összegek fedezetéül a.-i hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a város/község kerület utca szám alatt található ingatlanra, jelzálogszerződést kötnek, mely a jelen szerződés elválaszthatatlan tartozéka (5. számú melléklet). A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós, illetve harmadik személy (biztosítéknyújtó) által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga (név) fogyasztói készfizető kezességi szerződése, mely jelen a jelen szerződés elválaszthatatlan tartozéka (6. számú melléklet) Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a Nyilatkozat és a Fedezetigazolás biztosító által aláírt dokumentumok benyújtásával köteles igazolni, melyek jelen szerződés elválaszthatatlan tartozékai (7. és 8. számú mellékletek) Ingatlan építése esetében az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a lakóház használatbavételi engedély kiadásától számított 30 napon belül, a felépített lakóingatlanról értékbecslést nyújt be a 6 Törlendő, ha a szerződést nem foglalják közokiratba. 7 Ezt a pontot ingatlan építésekor kell alkalmazni.

5 Takarékszövetkezetnek. Ezt követően az eredeti értékbecslés kiállításának napjától számított 3 évente újra értékelteti, vagy a meglévő értékbecslést aktualizáltatja, és azt a Takarékszövetkezet részére háromévente az eredeti értékbecslés kiállításának napját megelőző 10. napjáig benyújtja. Amennyiben az épülő lakóházon kívül más fedezet is a Takarékszövetkezet részére felajánlásra kerül a hitel biztosítékaként, úgy az adós kötelezettséget vállal arra, hogy a felajánlott biztosítékokat, -az eredeti értékbecslés kiállításának napjától számított-, lakott lakás fedezet esetében 3 évente, egyéb ingatlanok esetében évente újra értékelteti, vagy a meglévő értékbecslést aktualizáltatja, és azt a Takarékszövetkezet részére háromévente/évente 8.. hónap.. napjáig benyújtja. 9 Az új értékbecslés vagy aktualizálás benyújtásának első időpontja: év,. hó,. nap Ingatlan vásárlása esetében az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Takarékszövetkezet részére felajánlott biztosítékokat, -az eredeti értékbecslés kiállításának napjától számított-, lakott lakás fedezet esetében 3 évente, egyéb ingatlanok esetében évente újra értékelteti, vagy a meglévő értékbecslést aktualizáltatja, és azt a Takarékszövetkezet részére háromévente/évente 11.. hónap.. napjáig benyújtja. 12 Az új értékbecslés vagy aktualizálás benyújtásának első időpontja: év,. hó,. nap. Amennyiben az Adós a jelen bekezdésben vállaltakat a Takarékszövetkezetnek nem teljesíti, az a szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. 5. A Kölcsön folyósítása, a folyósítás feltételei 5.1. A Takarékszövetkezet a kölcsönt ingatlan építés, bővítés esetében a készültségi fokkal arányosan, ingatlan vásárlás esetében az adásvételi szerződésben foglalt ütemezés szerint, a bemutatott számlák alapján folyósítja. A jelen Szerződés szerinti kölcsönnel történő ingatlanvásárlásnál az adásvételi szerződésben az Adós köteles kinyilvánítani, hogy a vételár kölcsönből történő kiegyenlítésre kerülő részét az eladó közvetlenül a Takarékszövetkezettől kapja meg A Takarékszövetkezet a kölcsönt az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett - számú fizetési számlájára A kölcsön folyósításának feltételei 13 - az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági fizetési számlájának megléte; - a kölcsönszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása, - a fedezeti ingatlanra fogyasztói jelzálogszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása, - a jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló fedezetigazolási nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosultságának elismeréséről, - fogyasztói készfizető kezességi szerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása, - a kölcsönkérelem beadása és a folyósítás napja között a fedezetként elfogadott ingatlanok tulajdoni lapján változás nem lehet, - jelzálogjog bejegyzési kérelemének és a jelzálogszerződés földhivatali érkeztetett bélyegzővel ellátott példánya, 8 A nem kívánt rész törlendő. 9 Az eredeti értékbecslés kiállításának napját megelőző 10. napot kell beírni. 10 Ezt a pontot ingatlan vásárlásakor kell alkalmazni. 11 A nem kívánt rész törlendő. 12 Az eredeti értékbecslés kiállításának napját megelőző 10. napot kell beírni. 13 A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek.

6 - 30 napnál nem régebbi eredeti tulajdoni lap másolat, amely legalább széljegyen tartalmazza a Takarékszövetkezet jelzálogjog valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését - más banknál ( Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása, - az egyszeri szerződéskötési díj, a KHR tudakozvány költsége és a helyszínelési díj megfizetése. - a kölcsönből vásárolt ingatlanra vonatkozó végleges adásvételi szerződésnek az illetékes földhivatal által érkeztetett példányának bemutatása; - a finanszírozott lakás adásvételi szerződés szerinti vételárának - az utolsó vételár-részen kívüli - részletei megfizetését igazoló dokumentum rendelkezésre állása; - a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza az Adós tulajdonjogának az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, - új építésű társasház esetén a tulajdoni lapnak tartalmazni kell a társasház alapító okiratának bejegyzését/széljegyzését A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 6. Törlesztés A kölcsönt és járulékait az Adós az alábbi részletekben köteles visszafizetni: 6.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta, a tárgyhót követő hónap 10. napján válik esedékessé, ha az munkaszüneti nap, akkor az azt követő első munkanapon. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós/ok az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti/k meg. A törlesztő részletek összege naptári évenként kerül megállapításra, amelyről a Takarékszövetkezet értesíti az Adóst. Az ügyleti kamat naptári éven belül, a referenciakamat változásának függvényében, kamatperiódusonként változik, ezért a naptári éven belül egyenlő törlesztő részletek összegéből kamatperiódusonként eltérő kamat illetve tőke összeg kerül a hitel egyenlegének törlesztésére. Az Adós/ok tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. -ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós/ok által felmerült igény teljesítésekor esedékesek Az Adós/ok hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztőrészlet összegét és egyéb díjakat az Adós/ok Takarékszövetkezetnél vezetett számú lakossági fizetési számlájáról az esedékessé válás időpontjában a jelen szerződés 4. számú mellékletében adott felhatalmazó levél alapján beszedje Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a fizetési számláján biztosítani Az Adós/ok a Takarékszövetkezeten kívül az alábbi hitelintézet/ek/nél rendelkezik fizetési számlával: (Adós neve) Bank számlaszám (Adós neve) Bank számlaszám A 4. számú melléklet szerint az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy a jelen szerződésből eredő esedékessé vált követelésével bármelyik fenti fizetési számláját beszedési megbízás benyújtásával megterhelje, az esedékessé vált követelést beszámítással érvényesítse A Takarékszövetkezet minden kamatperiódus fordulónapját követően az azt megelőző kamatperiódusban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósnak.

7 A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét - ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére Törlesztés elmulasztásának következményei Fizetési késedelem esetén a Takarékszövetkezet az Adós/oka/t fizetési felszólításban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós felkeresheti a Takarékszövetkezetet annak érdekében, hogy a fizetési nehézségének áthidalására vonatkozó módszerekről egyeztessenek a felek, és megállapodjanak arról, hogy azok melyikét alkalmazzák. A fizetési felszólítás díja a Hirdetményben közzétett mértékű (jelenleg Ft). Amennyiben az Adós a fennálló tartozását nem rendezi, vagy nem jelenik meg személyesen, a Takarékszövetkezetnél az Adós fizetési nehézségeinek megoldása céljából való egyeztetés érdekében, úgy a Takarékszövetkezet jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszüntetni. Amennyiben a felek egyeztetése nem vezet eredményre és a fennálló tartozását az Adós nem egyenlíti ki, úgy a Takarékszövetkezet szintén jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszüntetni. Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondással megszünteti, úgy az Adós által felvett kölcsön teljes összege, valamennyi a felmondásig felmerült kamat, díj és költség teljes egészében lejárttá és esedékessé válik Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy amennyiben jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségének/kötelezettségüknek nem tesz/nek eleget, az esedékesség/lejárat napjára a törlesztést nem teljesíti/k, úgy a Takarékszövetkezet a kölcsön lejárt tőke része után a lejárt tőkére vonatkozó ügyleti kamaton felül a lejárta napjától késedelmi kamatot számít fel. A teljes hiteldíj bármely elemének fizetésére vonatkozó kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós a késedelem időtartamára, a késedelmesen teljesített összeg után késedelmi kamat megfizetésére köteles/ek. A késedelmi kamat mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza, jelen szerződés aláírásakor évi _ %. Amennyiben az Adós/ok fizetési kötelezettségének/kötelezettségüknek nem tesz/nek eleget, a Takarékszövetkezet az igényérvényesítésre irányuló bírósági/hatósági eljárás megindításával egyidejűleg jogosult a teljes, fennálló hiteldíj és késedelmi kamat tartozást tőkésíteni és ettől a naptól kezdődően, az így megállapított tőke után ügyleti kamaton felül késedelmi kamatot felszámítani Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós/ok Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adóssal/Adósokkal szemben bírósági úton behajtani. A végrehajtással kapcsolatos költségeket az Adós/ok viseli/k Az Adós/ok tudomásul veszi/k, hogy a Takarékszövetkezet minden törvényes eszközt igénybe vehet, illetve intézkedést megtehet jelen szerződés tárgyának vonatkozásában az esedékes, illetve lejárt követelések behajtásáért Jelen kölcsönszerződéssel kapcsolatosan az Adós/ok hozzájárul/nak ahhoz, hogy a kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás maradéktalan visszafizetéséig, a behajtáshoz szükséges személyi adatait az évi LXVI. törvényben megjelölt nyilvántartási szervek a Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére kiszolgáltassák. 7. Előtörlesztés

8 7.1. Az Adós/ok a Kölcsönt és járulékait az ÁSZF-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós/ok bármikor jogosult. Az Adósnak nyilatkoznia kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a Kölcsön futamidejének lerövidítését kéri. A Takarékszövetkezet az Adós kérésének megfelelően vagy a havi törlesztő részletek összegét csökkenti, vagy a Kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés következtében módosuló törlesztőrészlet vagy módosuló lejárat esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra, 14 de a lejárat módosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit az Adós/ok köteles/ek viselni Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig felmerülő költséget, majd a kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen kölcsönszerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós/ok fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adós/oka/t felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós/ok a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel külön díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarékszövetkezet részére. 8. A szerződés egyoldalú módosítása Jelen szerződés egyoldalú módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók A futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor Amennyiben a szerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével az Adós legalább 90 napos késedelemben van, az Adós a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb 5 évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékszövetkezet alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ebben az esetben sem számolhat fel a Takarékszövetkezet semmilyen általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget. 9. A szerződés módosítása a szerződő felek közös megegyezésével A 8. ponton túlmenően a szerződés és annak mellékletei csak a szerződő felek közös megegyezésével, írásban módosíthatók. Bármely, a szerződést, vagy annak mellékleteit érintő - az Adós/ok által kezdeményezett - módosítás esetén a Takarékszövetkezet az Adós/ok felé módosítási díjat számíthat fel, melynek mértékét a vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. A módosítás díját az Adós/ok a módosítás hatálybalépését megelőzően köteles a Takarékszövetkezet részére megfizetni. 10. A jelen szerződés megszüntetése A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók A Takarékszövetkezet az ÁSZF-ben foglaltak szerint jogosult azonnali hatállyal felmondani a szerződést A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje 14 Amennyiben nem kerül közjegyzői okiratba foglalásra, ez a szövegrész törlendő.

9 - a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; - a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; - az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli, illetve elidegeníti A felmondás díja a Hirdetményben közzétett mértékű (jelenleg Ft) Az Adós a jelen kölcsönszerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen kölcsönszerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje. 11. Elállási jog Az elállási jogra vonatkozó rendelkezéseket az ÁSZF tartalmazza. 12. Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR): A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló -jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező és 3. számú mellékletben foglalt nyilatkozatot és tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte, tudomásul vette, valamint az 1. és 2. számú mellékletet jelen szerződés megkötése előtt írta alá Jelen szerződés aláírásával elismerem, hogy a Takarékszövetkezet a KHR-ből átvett adatokról, valamint a hitelfelvétel kockázatairól a szerződés megkötése előtt tájékoztatott. 13. Egyéb rendelkezések Adósok tudomásul veszik, hogy építési munkálatok esetén az építkezést a kölcsön felhasználásával oly módon kell folytatniuk, hogy az az előírt időpontra befejezést nyerjen. Az építkezés befejezési határideje napja. Adósok tudomásul veszik továbbá, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a kölcsön célnak megfelelő felhasználását a helyszínen ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását Adóstól igényelni Adósok kötelesek az építkezés során mindazokat az előírásokat betartani, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt a Takarékszövetkezetnek bemutatni Az új építmény(rész) építésének befejezése után a használatbavételi engedély kiadásától számított 180 napon belül Adósok gondoskodni tartoznak arról, hogy a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a kölcsön igénybevételével készült építmény feltűntetésre kerüljön A jelen kölcsönszerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZF, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvény, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvény (Hpt)., a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós/ok elismeri/k, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményeit megismerte/megismerték, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára/számukra lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja/elfogadják A jelen szerződés, az ÁSZF, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, illetve Üzletszabályzat illetve azok jelen szerződés 8. pontjának (illetve a Hpt-nek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni Az Adós/ok kötelezettséget vállalnak arra, hogy személyes adataikban, jövedelmi helyzetükben történő változást, valamint munkahelyük megváltozása esetén új munkáltatójuk, illetve munkahelyük

10 nevét és címét a változás bekövetkeztétől számított 5 napon belül bejelentik a Takarékszövetkezetnek. Amennyiben bejelentés nem történik, a Takarékszövetkezet az előzőekben megjelölt adataikat változatlannak tekinti Az Adós/ok jelen szerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy a jelen szerződésben és a kapcsolódó dokumentumokban szereplő adataikat az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló évi CXII. törvény, valamint a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII törvény rendelkezéseinek megfelelően a Takarékszövetkezet elszámolás, kötelezettségek és jogosultságok teljesítésének igazolása, kockázatelemzési és értékelési célokra nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. Tudomásul veszik, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, az adatok kezelése hozzájárulásukon alapul A jelen szerződés aláírásával az Adós/ok megerősíti/k, hogy a Magyar Nemzeti Bank Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól című kiadványát a jelen szerződés megkötését megelőzően egismerte/megismerték Amennyiben a Takarékszövetkezettel, a kínált termékkel vagy szolgáltatással kapcsolatban kifogás merül fel, úgy a következő elérhetőségek állnak rendelkezésre: Panasszal a Tiszavasvári Takarékszövetkezethez panaszügyintézés helye: 4440 Tiszavasvári, Kossuth L. u.1. telefon: 42/ , tksz@vasvari.t-online.hu; honlap: további elérhetőségek: honlap: Jogszabálysértés esetén fogyasztói kérelemmel a Felügyelethez (Magyar Nemzeti Bank) levelezési cím: 1534 Budapest BKKP Pf.: 777.; telefon: cím: ugyfelszolgalat@mnb.hu; honlap: Szerződéssel kapcsolatos viták esetén beadvánnyal a Pénzügyi Békéltető Testülethez levelezési cím: 1525 Budapest BKKP Pf. 172.; telefon: cím: pbt@mnb.hu; honlap: Keresettel a bírósághoz A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy vitáikat elsősorban polgári peres eljáráson kívül, tárgyalásos úton rendezik, ennek eredménytelensége esetén pedig alávetik magukat hatáskörtől függően a Nyíregyházi Városi Bíróság, illetve a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Bíróság kizárólagos illetékességének A jelen kölcsönszerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli, és közvetlenül fizetik meg a közjegyzőnek Jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba. 14. Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei: 1. számú függelék: Általános szerződési feltételek 2. számú függelék: Hirdetmény 1. számú melléklet: KHR Nyilatkozat 2. számú melléklet: KHR Tájékoztatás 3. számú melléklet: MNB tájékoztató 4. számú melléklet: Felhatalmazó levél 5. számú melléklet: Fogyasztói jelzálogszerződés ingatlanra 6. számú melléklet: Fogyasztói Készfizető Kezességi szerződés és melléklete (Tájékoztató fogyasztó által vállalt készfizető kezesség esetén) 7. számú melléklet: Zálogkötelezetti nyilatkozat biztosításról 8. számú melléklet: Fedezetigazolás nyilatkozat hitelbiztosítéki záradék bejegyzéséről 15 E pont törlendő, ha nem kell közjegyzői okiratot készíteni.

11 Jelen kölcsönszerződést a szerződő Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Adós/ok kijelenti/k, hogy ügyletkötési képessége/képességük korlátozva nincs. Kelt: Adós Személyi igazolvány száma Adós Személyi igazolvány száma Név: Név: Beosztás: Beosztás: Takarékszövetkezet cégszerű aláírása Előttünk, mint tanuk előtt: Név: Név: Cím: Cím: Személyi ig. szám: Személyi ig. szám: