8. SZ. MÓDSÍTÁS: É D P AKVÁS, TÁVKÖZLÉSI TNY V ÁSSZKZTI PZÍCIÓ, TÜLTFLHASZNÁLÁS, BÉPÍTÉS A ervezési erüle Érd Parkváros városrészben alálhaó, az auópálya melle, a Visegrádi uca végén. A ervezési erüle beépíelen kervárosias lakóerülenek kijelöl erüle. A ervezési erüleől egy ömbre alálhaó a helyi védelem ala álló Fundoklia völgy. A módosíással érine 3465 hrsz-ú beépíelen ingalan 66 m2 nagyságú. Tervezési alapérkép rofoó a ervezési erüleről 34
T LPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZÖK VIZSGÁLATA Haályos elepülésszerkezei erv részle A ervezési erüle kervárosias lakóerüle besorolású, melye az auópálya haárol. A nyugara eső rom uca végén kerül kijelölésre a erveze ávközlési orony. A közelben alálhaó a Fundoklia völgy. S ZKZTI TV MÓDSÍTÁSI JAVASLAT A szerkezei erv módosíás során a kervárosias lakóerüle különleges közmű erüle besorolásba kerül, valamin a erveze ávközlési orony szimbólum is ákerül az rom ucából. 35
S ZABÁLYZÁSI TV MÓDSÍTÁSI JAVASLAT Haályos Szabályozási erv részle Szabályozási erv módosíási javasla A szabályozási erv módosíása során az Lke-3 jelű épíési öveze Kk (különleges közmű erüle) épíési övezere válozik. A Visegrádi uca végén a módosíás haására a haályos Hész 32. -ban alálhaó különleges közműerüle Kk jelű épíési öveze paraméerei: Min. elekerüle: 200 Beépíési mód: szabadonálló Max. beépíési mérék: 40% Max. épíménymagasság: -6,0 m Max. szinerülei muaó: - Min. zöldfelülei mérék: 40% A módosíás a haályos Szabályozási erv 4C jelű szelvény érini.. SZ. MÓDSÍTÁS: ÓFALU, TMPLMTÉI VLT ISKLA V ÁSSZKZTI PZÍCIÓ, TÜLTFLHASZNÁLÁS, BÉPÍTÉS A ervezési erüle Érd Ófalu kiemel örénelmi erüleén, a Szen Mihály éren alálhaó, a ómai úemplomér és a ké névelen uca álal haárol ömbben. A erüle műemléki környeze és helyi érékvédelmi erüle, ovábbá elepülésképvédelmi erüle is. Az 5 ingalanból álló ömb beépíésére jellemző az apró elken földszines oldalhaáron álló beépíés, valamin ké ingalanon a földszines zársorú, illeve egykor zársorú vol (24474 hrsz-ú vol elemi iskola) beépíés. Tervezési alapérkép 36
Foodokumenáció Vol elemi iskola a emplomér sarkán, megmarad 4+4 ablakos nyugai épüle és homlokzaa (2014. április) A emplom ér a vol iskola homlokzaával Templomér kelei irányból 37
Véleményezési dokumená ció rofoó a emplomérről 130-as képeslap vol elemi iskola megmarad m nyugai épülerésze 2014. A Sz. Mihály emplomér sarkán alálhaó Érd MJV Ófaluban épül első e elemi iskolája, mely a XIX. század közepén már áll. A feni régi képeslapon láhaó a sarokelek beépíése. Érdd Ófalu 130 körüli archív láképén felfedezheő a emploméren álló elemi iskola majd későbbi egyházi kisdedóvó érre néző 4+4 engelyes homlokzaa. A 2007-ben Modulus- B. álal készíe Érékvizsgála anulmány gyedi védelem fejezeében is olvashaó az első elemi iskola. Az iskola ké fő épülerészből áll, a emplom felé néző, már emlíe 4+4 engelyes épüleben vol a ké kívülfűős cserépkályh ával fűö anerem, az iskolaszolga szobájával, s a ómai úra néze a aníó szabadkéményes konyhával megépíe, és három cserépkályhával elláo lakása. A ké épüle közö vol az udvar és a kocsiszín. 38
Kivona az Érékvédelmi vizsgálaból (Modulus- B.) A vol iskola erüleéből megmarad 24474 hrsz-ú ingalan csupán 187 m2. A elek adoságai nem eszik leheővé a jelenlegi V-1/ó öveze szerin az iskola rekonsrukciójá. Az ingalan egyedi adoságai és a fejleszési szándék mia szükséges egy egyedi öveze kialakíása csak erre az ingalanra. T LPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZÖK VIZSGÁLATA Haályos elepülésszerkezei erv részle A ervezési erüle elepülésközpon vegyes erüle besorolású. A vol iskola épülee helyi egyedi védelem ala áll és műemléki környezebe arozik az egészömb. 3
É D MJV H LYI É PÍTÉSI S ZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYZÁSI TV Jelen ervmódosíás álal érine erülere vonakozó haályos helyi épíési szabályza előírásai a kövekezők: 7. Álalános épíési előírások (16) Ha az épíési öveze paraméereiben K kialakul jelölés szerepel a) a beépíési mód melle, akkor a kialakul beépíési mód megarhaó, a meglévő épüleek eszerin bővíheők, de új épüle csak az előír beépíési módnak megfelelően helyezheő el, 8. Épíészei előírások (1) ldalhaáros beépíés eseén az épüleek fő eőgerinc vonala ucára merőleges legyen, kivéve ha az ado ucában 3-3 szomszédos elken illeve az ucaképben kialakul oldalhaáros beépíésre ez nem jellemző. Közerülere néző homlokza homlokzamagassága nem lehe nagyobb, min az előír épíménymagasság + 1 m. (8) 1A beépíésre szán erüleen főépüle eseében magaseő eőfedésekén az alábbi épíőanyagok alkalmazhaók: hagyományos cserép, beoncserép (vörös-vörösesbarna, barna, zöld, anraci), korcol lemezfedés (fém színekben), biumenes zsindely ill. cserepeslemez, (vörös, vörösbarna, barna és söézöld színben), nád. 11. Településkép-védelmi erüle, Helyi érékvédelmi erüle (1) A Településkép-védelmi erüle és azon belül a helyi érékvédelmi erüle (Ófalu kialakul elepülésszerkezee) az SZT-n és a 2. sz. ervi mellékleben lehaárol erüle. (2) A Településkép-védelmi erüleen a örénei szerkeze, az ucakép, elepüléskép, a környezeel való szerves, láványbeli kapcsola megőrzendő. Új épüle elhelyezésekor vagy meglévő épüle homlokzaá, eőformájá megválozaó bővíése eseén a örénei elepülésképhez való illeszkedés igazolására láványerv készíendő az érinkező közerüle(ek) olyan ponja felől, ahonnan az ucaképi válozás a legmarkánsabban észlelheő. (3) Helyi érékvédelmi erüleen a erülerész szerkezee, úhálózaa, elekoszása, a elek ucai haárvonala megarandó, megőrzendő elem. A elepülésszerkeze védelme érdekében lakóerüleen elekhaár korrekció csak o leheséges, ahol az a ömb kialakul elekszerkezeé jelenősen nem befolyásolja, a elek és a szomszédos elkek konúrjá javíja és legfeljebb a elek erüleének 15 %-á érini. (4) A helyi érékvédelmi erüleen a meglévő főépüleek újjáépíheők, az eredei alaperüleel, párkánymagassággal valamin az eredei eőgerinc és forma megarásával. (5) Helyi érékvédelmi erüleeken új fő rendeleésű épüle fő ömege csak magaseős kialakíású lehe 35-45o eőhajlásszöggel. (7) A helyi érékvédelmi erüleen épüle épíése az alább felsorol helyi hagyományokhoz alkalmazkodó anyagok használaával engedélyezheő: Szerkeze: hagyományos épíőanyag Teőhéjalás: hagyományos égee cserép, vörös barna árnyalaban, nád. Nyílászárók: fa szerkezeel, kizárólag: naúr, fehér, söézöld, okker, barna színekben. Homlokza: vakol felüle, fehér vagy paszell színben (8) Településkép-védelmi erüleen a melléképüleek, melléképímények eseében sem alkalmazhaó eőhéjazakén: hullámpala, műanyag hullámlemez, biumenes zsindelyfedés, ipari fémlemezfedés. () Helyi érékvédelmi erüleen a zársorúan beépíe épüle részekén kialakío behajó kivéve ucáról nyíló garázs nem léesíheő. (10) Településkép-védelmi erüleen az épüleek ucai homlokzaára láhaó helyre echnológiai léesímény (pl. klímarendezés, szellőző sb.) nem helyezheő el, az csak az ado épüle alárendelebb homlokfalára elepíheő. 2(11) A elepüléskép védelmének érdekében az 2. sz. mellékleben jelze helyi érékvédelmi erüleen, a 6. sz. függelékben lévő helyi egyedi védelem ala álló épímények ingalanjain, valamin a 4. sz. mellékleen jelze városközponi erüleen lévő ingalanokon kereskedelmi evékenység csak az épíési szabályoknak megfelelő helyen, és formában kialakío épüleben örénhe. A rendelkezés nem kell figyelembe venni a 22081/2 hrsz-ú urópa séány a 1287 hrsz-ú Diósdi úi aluljáró fele kialakío séány erüleén lévő közerülei érékesíés, a rendezvények idejére ideiglenes jelleggel elepíe pavilonok, berendezések, árgyak elhelyezésekor, valamin a karácsony megelőző fenyőfa árusíás eseében. 20. Vegyes erüleek (1) A elepülésközpon vegyes övezeekben lakóépüle, ovábbá kereskedelmi, szolgálaó, vendégláó, szálláshely-szolgálaó épüle, igazgaási, egyházi, okaási, művelődési, spor-, egészségügyi, szociális épüleek helyezheők el. A lakóépüleen kívüli funkciók lakóépüleben is elhelyezheők. 40
(5) A elepülésközpon vegyes övezeekben épíheő lakás ill. rendeleési egységek maximális száma az egyes övezeenkén meghaározo szinerülei muaóból és a elek nagyságából számío maximálisan épíheő bruó szinerüle 130-al örénő oszásából lefelé kerekíve számol érék. A lakás illeve rendeleési egység számíásnál a 7. (3) bekezdés szerin számol erüle nem veheő figyelembe. (6) A (5) bekezdés szerini számíás melle az alábbi épíési övezeekben a megengede legnagyobb lakásszám a kövekező: V-1, V-1/l, V-1/ó, V-2, V-2/l épíési övezeekben: max. 3 db V-3, V-5, V-6, V-7 jelű épíési övezeben: max. 4 db (10) Nem lakófunkciójú új épüle eseén a reklám berendezéseke illeve cégfelira helyé az épüle homlokzaával együ kell megervezni. (11) Vegyes erüleek erüleén az okaási, egyházi, szociális és egészségügyi épüleek, valamin a 10000 m2- meghaladó bruó szinerüleű, fő rendeleésében kereskedelmi épüleek épíési vonal hiányában zársorú beépíési módú övezeekben az épíési helyen belül szabadonállóan is elhelyezheők. 21. Településközpon vegyes épíési övezeek V (1) Az épíési övezeekben az egyes elkek kialakíhaóságának és beépíheőségének paraméerei a kövekezők: AZ ÉPÍTÉSI TLK AZ ÉPÜLTK Övezei jele beépíés módja legkisebb kialakíhaó erülee (m2) Legkisebblegnagyobb beépíesége (%) legkisebb legnagyo Legkisebb zöldfelülei bb legnagyobb aránya (%) szinerüle épíménymagass i ága (m) muaó V-1/ó K/400-60 20 1,0-7,5 45. Ófalu erüleére vonakozó előírások (M6 auópálya és Duna közöi belerüle) ldalhaáron álló épüle a kialakul állapo szerin helyezheő el, a kövekezők szerin: az ucai elekhaáról m széles erülesávban nem kell oldalkere arani, így az épüle elhelyezése, kialakíása a elepíési ávolságokra vonakozó szabályok szerin leheséges. S ZABÁLYZÁSI TV MÓDSÍTÁSI JAVASLAT Haályos Szabályozási erv részle Szabályozási erv módosíási javasla A szabályozási erv módosíás javaslaa szerin a 24474 hrsz-ú ingalanon álló helyi véde vol iskola épülee a kijelöl épíési hely szerin visszaépíheő a örénelmi jelenőségű eredei állapora, zársorú beépíéssel. Az egykori iskolaépülenek már csak a nyugai épülerésze marad meg az uókornak. A ulajdonos egyházközség szerené rekonsruálni Érd első iskolájá az eredei beépíéssel, hogy zarándokháza léesíhessen az ingalanon. z viszon a elek 100%-os beépíésé jelenené. A elepülésközpon vegyes erüleen a 2012. auguszusában haályos TÉK 25. (1) bekezdés alapján (a beépíésre szán erüleek épíési használaának megengede felső haára) max. 80% beépíés leheséges, ezér ez a módosíás az TÉK 111. alapján TÉK alóli felmenés kérelme is jelen. A megengedőbb köveelmény különleges 41
elepülésrendezési ok és a korábban kialakul helyze indokolja. A szomszédos elkek oldalhaárosan beépíeek. A régi épülerészhez épíheő új épülerész ulajdonképpen visszaállíaná az eredei emploméri beépíés. HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDSÍTÁSI JAVASLAT A HÉSZ 21. kiegészül egy új (11) bekezdéssel: (11) A V-4/ó jelű öveze a helyi védelem ala álló Sz. Mihály éri 24474 hrsz-ú ingalan erüleére vonakozik, ahol a beépíeség elérhei a 100%-o, kizárólag abban az eseben, ha az eredei, örénelmi dokumenumokban lévő épüleömeg, épüle homlokza és eőidom valósul meg. Az új V-4/ó jelű épíési öveze paraméerei: Min. elekerüle: kialakul Beépíési mód: zársorú Max. beépíési mérék: 80 % vagy 100 % (feléelhez köö) Max. épíménymagasság: 4,5 m Max. szinerülei muaó: - Min. zöldfelülei mérék: 10 % vagy 0% (feléelhez köö) Hásóker: a szabályozási ervben jelöl épíési hely szerin 0 m A módosíás a haályos Szabályozási erv F szelvényé érini. 10. SZ. MÓDSÍTÁS: DIÓSDI ÚT V ÁSSZKZTI PZÍCIÓ, TÜLTFLHASZNÁLÁS, BÉPÍTÉS A ervezési erüle a Diósdi ú - Mária uca Magda uca vasúvonal álal haárol ömbben alálhaó. A 2 ingalan magában foglaló ömbben a 21472 hrsz-ú ingalan a haályos szerkezei ervben elepülésközpon vegyes erüle, a haályos szabályozási ervben közerülekén van ábrázolva, miuán az ingalan önkormányzai ulajdonú közerülekén vol 2010-ben bejegyezve. Az ingalanon öbb kereskedelmi-szolgálaó funkciójú földszines és eőeres épüle alálhaó, közük az Érdi ádió épülee is. Tervezési alapérkép 42
A evezési alapérkép 2014-ben sem aralmazza a 21471 és 21472 hrsz-ú ingalanokon álló épüleeke. A 2014-ben készül orofoón lászik a ervezési erüle beépíése. 21742 hrsz-ú ingalan beépíése öbb szolgálaó funkciójú épüleel T LPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZÖK VIZSGÁLATA Haályos elepülésszerkezei erv részle A ervezési erüle a elepülésszerkezei ervben elepülésközpon vegyes erüle. A szabályozási erv módosíás mia nem indokol a szerkezei erv módosíása. 43
A haályos szabályozási ervben a 21472 hrsz-ú ingalan szürke színezéssel közlekedési erülebe van sorolva és köelező fásíás van jelölve a Diósdi ú menén, a Mária ucában és a 21472 hrsz-ú ingalan északi haárán. A vasúal haáros 21471 hrsz-ú ingalan V-3 övezebe van sorolva, melynek az előírásai a kövekezők: AZ ÉPÍTÉSI TLK Övezei jele beépíés módja legkisebb kialakíhaó erülee (m2) Legkisebblegnagyobb beépíesége (%) legkisebb zöldfelülei aránya (%) legnagyobb szinerülei muaó AZ ÉPÜLTK Legkisebb legnagyobb épíménymagassága (m) V-3 SZ 1000-65 30 1,8 -,0 Haályos Szabályozási erv részle Szabályozási erv módosíási javasla A szabályozási erv módosíása során a 21472 hrsz-ú közerülenek jelöl ingalan a szomszédos V-3 jelű épíési övezebe kerül. 44
11.SZ. MÓDSÍTÁS: S ZNT ISTVÁN HÍD V ÁSSZKZTI PZÍCIÓ, TÜLTFLHASZNÁLÁS, BÉPÍTÉS A ervezési erüle a ké vasúvonal közö alálhaó, a Sz. Isván uca és löljáró uca összeköésére erveze Sz. Isván híd erüleé érinő ingalanokon. A ké érine ingalan a Felvigyázó ucában alálhaó és lakóházzal beépíe. A 1811 hrsz-ú ingalan eljes kisajáíására kerül sor bonással, a 1810 hrsz-ú ingalan csak kis részben érini a erveze híd erülee. észle az engedélyezési ervből: A kisajáíással érine ingalanokon a erveze szabályozási vonal kisebb ponosíása szükséges a 1810 hrsz-ú ingalan déli haárá illeően, ahol a erüle igénybevéel 12 m2, és a keríés áhelyezéssel jár. Tervezési alapérkép rofoó 45
T LPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZÖK VIZSGÁLAT Haályos elepülésszerkezei erv részle A ervezési erüle a elepülésszerkezei ervben erveze országos mellékú nyomvonallal érine a kervárosias lakóerüleen, ahol az ú különszinben kereszezi a ké vasúvonala. A szabályozási erv módosíás mia nem indokol a szerkezei erv módosíása. Haályos Szabályozási erv részle Szabályozási erv módosíási javasla A haályos szabályozási ervb az engedélyezési ervvel összhangban a erveze szabályozási vonalaka aralmazza az új közerüleeknél. A ké vasúvonal közö Felvigyázó ucában, a 1811 hrsz-ú ingalan egész erülee erveze közerüle. A kisajáíással részben érine 1810 hrsz-ú ingalanon nincs berajzolva a erveze szabályozási vonal. 12.SZ. MÓDSÍTÁS: IPAS UTCA V ÁSSZKZTI PZÍCIÓ, TÜLTFLHASZNÁLÁS, BÉPÍTÉS A ervezési erüle Parkváros Sóskúal haáros erüleén fekszik, az Iparos uca - Önő uca Szövő uca Övös uca álal haárol ömbben. Az Iparos uca legvégén alálhaó kervárosias lakóerüleen alálhaó még néhány kisebb üdülőépüle, melynek áépülése a közeljövőben várhaó. Jelenleg öbb engedélyezési erv készíése van folyamaban az Iparos ucában. A beépíés jellemzően szabadonálló, néhány oldalhaáron álló beépíés melle. A ömbben alálhaóak üres ingalanok is, melyek fejleszése nagyban függ a megengede beépíés módjáól. A jelenlegi rend és ulajdonosi igény a szabadonálló beépíés, ha elég széles hozzá a elek. Néhány kivéelől elekinve a elkek 18-20 m szélességűek. 46
Tervezési alapérkép rofoó a ervezési erüleről Iparos ucai beépíés Övös uca új beépíésű erülee 47
T LPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZÖK VIZSGÁLATA Haályos elepülésszerkezei erv részle Parkváros északi része és azon belül a ervezési erüle kervárosias lakóerüle besorolású. A szabályozási erv módosíás mia nem indokol a szerkezei erv módosíása. A haályos szabályozási ervben a Parkváros városrész északi ömbjeiben az Lke-3 kervárosias lakóerülei öveze van meghaározva. Az Iparos ucában azonban alálhaók Lke-1 jelű övezeek is, ahol szabadonáló beépíés a megengede. É D MJV H LYI É PÍTÉSI S ZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYZÁSI TV Jelen ervmódosíás álal érine erülere vonakozó haályos helyi épíési szabályza előírásai a kövekezők: 18. Kervárosias lakóerüleek Lke (2) Kervárosias lakóerüleen 1000 m2 elekerüleig legfeljebb 1 lakás; 1000 m2 fele legfeljebb 2 lakás épíheő. Akkor is épíheő 2 lakás, ha az ado elek erülee közerüleszabályozás mia csökken 1000 m2 alá. (3) Az (1) és (2) bekezdés rendelkezéseiől elérően az o felsorolakon felül: a) az 1. sz. mellékleben felsorol főuak, elepülési főuak, gyűjő- és feláró uak valamin az Alsó uca meni kervárosi lakóövezeekben a lakosság elláásá szolgáló, nem zavaró, jelenős forgalma nem vonzó kereskedelmi, szolgálaó, vendégláó épüle, illeve ilyen funkciójú helyiség (maximum 1 rendeleési egység), is elhelyezheő, illeve a meglévő helyiségek rendeleése ilyen célra megválozahaó, de ilyen funkció léesíése melle legfeljebb 1 lakás helyezheő el. (4) Az épíési övezeekben az egyes elkek kialakíhaóságának és beépíheőségének paraméerei a kövekezők: AZ ÉPÍTÉSI TLK AZ ÉPÜLTK Övezei jele beépíés módja legkisebb kialakíhaó erülee (m2) Legkisebblegnagyobb beépíesége (%) legkisebb zöldfelülei aránya (%) legnagyobb szinerülei muaó Legkisebb legnagyobb épíménymagassága (m) Lke-3 00-20 50 0,4-6,0 (5) Az épíési övezeekben a külön rendeleben meghaározoak szerini feléelekkel állaaró épüleek léesíheők, melyek összes alaperülee legfeljebb a beépíheőség mérékének 5 %-a lehe. Állaaró épüle oldalhaáron álló beépíésnél a főépüle szerini oldalhaáron; szabadonálló beépíésnél a főépüle akarásában helyezheő el. A elek közerülei haárvonaláól 20 m mélységű erülerészén állaaró, épímény állakifuó, rágyaároló és egyéb az állaarással összefüggő épímény nem léesíheő. (6) Az épíési övezeekben új épüle alaperülee illeve meglévő épüle bővíésével lérejövő alaperüle nem lehe nagyobb az egyes épíési övezeekben előír legkisebb kialakíhaó elekméreel számío alaperüle készeresénél, kivéve szociális, okaási, egyházi illeve egészségügyi épüle léesül. (7) Új épüle legnagyobb agolalan homlokzai hossza legfeljebb 25 m lehe. 48
Szabályozási erv módosíási javasla Haályos Szabályozási erv részle Szabályozási erv módosíási javasla A szabályozási erv módosíása során az Lke-3 jelű épíési öveze módosul Lke-1 jelű épíési övezere, a beépíési mód mia. Az oldalhaáron álló beépíés szabadonálló beépíésre válozik. Az Iparos uca végén a módosíás haására a haályos Hész-ben alálhaó Lke-1 jelű épíési öveze paraméerei: Min. elekerüle: 700 Beépíési mód: szabadonálló Max. beépíési mérék: 25% Max. épíménymagasság: 6,0 m Max. szinerülei muaó: 0,38 Min. zöldfelülei mérék: 30% A módosíás a haályos Szabályozási erv 1C és 2C jelű szelvényei érini. 4
13.SZ. MÓDSÍTÁS: SZÉCHNYI TÉ, FMÁTUS PAÓKIA V ÁSSZKZTI PZÍCIÓ, TÜLTFLHASZNÁLÁS, BÉPÍTÉS A ervezési erüle a városközponhoz közel, a Széchenyi ér Sándor uca Tompa Mihály uca Behlen Gábor uca álal haárol ömbben alálhaó. A gimnázium észak-nyugai részén a 15254 hrsz-ú ingalanon alálhaó a reformáus egyház parókiája. A gimnázium és a parókia erüleén kívül kervárosias lakóerüle alálhaó a ömbben. A parókia erüleé az önkormányza inézményfejleszési céllal vásárolná meg. Tervezési alapérkép rofoó a Széchenyi érről 50
Az rkel Ferenc ucában alálhaó parókia T LPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZÖK VIZSGÁLATA Haályos elepülésszerkezei erv részle A ervezési erüle a elepülésszerkezei ervben elepülésközpon vegyes erüle és kervárosias lakóerüle besorolású. A elepülésközpon vegyes erüle bővíése mia szükséges a szerkezei erve is módosínai. É D MJV H LYI É PÍTÉSI S ZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYZÁSI TV Jelen ervmódosíás álal érine erülere vonakozó haályos helyi épíési szabályza előírásai a kövekezők: 18. Kervárosias lakóerüleek Lke (4) Az épíési övezeekben az egyes elkek kialakíhaóságának és beépíheőségének paraméerei a kövekezők: AZ ÉPÍTÉSI TLK AZ ÉPÜLTK Övezei jele beépíés módja legkisebb kialakíhaó erülee (m2) Legkisebblegnagyobb beépíesége (%) legkisebb zöldfelülei aránya (%) legnagyobb szinerülei muaó Legkisebb legnagyobb épíménymagassága (m) Lke-2 600-30 50 0,45-4,5 21. Településközpon vegyes épíési övezeek V (1) Az épíési övezeekben az egyes elkek kialakíhaóságának és beépíheőségének paraméerei a kövekezők: AZ ÉPÍTÉSI TLK AZ ÉPÜLTK Övezei jele beépíés módja legkisebb kialakíhaó erülee (m2) Legkisebblegnagyobb beépíesége (%) legkisebb zöldfelülei aránya (%) legnagyobb szinerülei muaó V-2 SZ 00-50 30 1,75-10,5 Legkisebb legnagyobb épíménymagassága (m) A parókiával szemben az rkel Ferenc ucáól északra eső ömb erülee is V-2 övezeben van. 51
Haályos Szabályozási erv részle (6, 6F szelvények) Szabályozási erv módosíási javasla T LPÜLÉSSZKZTI MÓDSÍTÁSI JAVASLAT TV A elepülésszerkezei módosíás szerin a parókia 15254 hrsz-ú ingalan elepülésközpon vegyes erülebe kerül. A szabályozási erv módosíás során a 03 m2 nagyságú 15254 hrsz-ú ingalan az Lke-2 épíési övezeről V- 2 épíési övezere válozik. 52
14. H LYI É PÍTÉSI S ZABÁLYZAT MÓDSÍTÁSI JAVASLATA Érd Megyei Jogú Város Helyi Épíési Szabályzaá 2010-ben hagya jóvá Érd MJV Önkormányza Közgyűlése a 31/2010. (VII. 20.) önkormányzai rendeleel. Jelen módosíásban elsősorban a szabályozási erv módosíásokhoz kapcsolódó előírások váloznak, vagy bővülnek. zen kívül alálhaók a szabályzaban olyan elavul vagy akualizálásra szoruló álalánosabb előírások, melyek sürgősebb, folyamaban lévő fejleszésekhez kapcsolódnak, és a módosíásuk nem várha a jövőre esedékes áfogó felülvizsgálara. A HÉSZ áfogó felülvizsgálaára a jövő évben kerül sor az új jogszabályok figyelembe véelével. A szabályozási ervi részerüleekre vonakozó módosíásoka az előző fejezeben részleezük. Jelen módosíás alkalmával nem kerül sor az egyes érine szelvények eljes erüleének dokumenálására, azok a jóváhagyás uán összeszerkesze módon kerülnek dokumenálásra. A HÉSZ módosíás részlees indoklása 5. (1) bekezdés módosíása Az uolsó mondaal egészül ki az előírás: Telekoszás során az övezei minimumnál kisebb elek csak akkor alakíhaó ki, ha az elérés előzees geodéziai felméréssel bizonyíhaóan a földhivaali mérési hibahaár okozza. rre az előírásra azér van szükség, mer sokszor előfordul, hogy a geodéziai felmérés szerin megoszhaó a elek, azonban a földhivaali ingalan-nyilvánarásban ennél kisebb elekmére szerepel, és e mia a néhány négyzeméeres elérés mia nem alakíhaó ki a kedvezőbb geomeriájú elek. 5. (2) új bekezdéskén z az új előírás elősegíi, hogy csak szabályos, és szabályosan beépíheő elkek alakulhassanak ki, és kedvezőlen geomeriájú (háromszög alakú, rapéz alakú) elkek ne jöhessenek lére újonnan Érd erüleén. 7. (5) bekezdés módosíása A mozgó járműből való árusíás szabályozására szükség van Érden, mer különböző rendezvényeken és a Széles ucai piac erüleén nem kívánja megilani ez a faja kereskedelme az önkormányza. Továbbá a kereskedelmi jogszabályokkal (210/200. Korm. rendele, 2005. évi CLXIV. kereskedelmi örvény) is meg kívánja eremeni az összhango a Hész. 7. (10) bekezdés kiegészíése A kervárosias lakóerüleeken kivéel képezhe, hogy az uca felőli épíési vonalon ké épüle is állha, mely összhangban készül a módosío 18. (2) bekezdéssel. 7. (13) bekezdés módosíása A hásóker méreének szabályozásá egészíi ki az előírás. Több eseben segísége jelen a vasúvonal és az auópálya menén, hogy a hásókerben zajgálás elősegíő melléképülee udnak épíeni a ömör keríéshez épíve. 18. (2) bekezdés kiegészíése Az 1000 és 2000 m2 közöi nagyságú elken azonban csak egy épüleben, vagy ikresen egybeépíe épüleben léesíheő ké lakás. Az ámenő elkek beépíésére ovábbra is a 7. (10) bekezdés előírása vonakozik. A kervárosias lakóerüleen az önkormányza szabályozni kívánja a bújao nyeles elkek kialakíásá. nnek az előírásnak a haására nem jöhe lére olyan ese, hogy egy hosszú mély elken ké különálló épüle ávol egymásól épül fel, és nyeles elek használao eredményez, mellyel zavarja a szomszédok hásókerjé. 8. (7) () bekezdések kiegészíése A gazdasági erüleeken és a közfunkciójú inézmények erüleén az önkormányza megengedné a fémlemez burkola kialakíásá is. A gimnázium melle léesíendő sporcsarnoknál szerenék alkalmazni a modern épüleeknél egyre gyakoribb fémlemez boríás. 53
23. (16) és 24. (11) bekezdések A gazdasági erüleek előírásai kiegészülnek a laposeőn köelezően léesíendő exenzív zöldeő kialakíással, mely alól csak a napenergiá hasznosíó berendezések elepíése jelen felmenés. 20. (6) bekezdés kiegészíése A V-4/ó új ófalusi övezeel egészül ki a elepülésközpon vegyes erüleeken megengede max. lakásszám. 21. (1) bekezdés módosíása és kiegészíése A V-1 jelű övezeben a 2010. évi HÉSZ elői állapo visszaállíása a cél a minimális zöldfelüle 50%-ról 30%-ra csökkenésével. A ábláza kiegészül az új V-4/ó jelű övezeel. 21. (11) új bekezdés Az új V-4/ó jelű öveze egy sajáos öveze a emploméri vol ófalusi iskola erüleére vonakozóan, ahol a áblázaban megengede max. 80%-os beépíheőség 100% is lehe, ha az eredei örénelmi jelenőségű beépíés rekonsruálják az épülebővíéssel. Tekineel arra, hogy ez a 100%-os beépíeség megfelel az egykori iskola épüle ömegének, eőidomának és homlokzaának, a műemléki környezeben a örénelmi állapo visszaállíása, és a sarokelek rendeze beépíése valósulna meg, nem jelen veszély a Szen Mihály éri városképben, inkább kedvezőbb állapo jön lére a mos foghíjelekkén zavaró haású, érfal nélküli éren. 31. (3) bekezdés c) ponja az előírás kiegészíése örénik a korábban kialakul beépíés mondarésszel. zzel az előírással leheővé válik az érdi pincesor rendeze beépíése, és az egykori örénelmi állapo visszaállíása, a foghíjelkek megszűnnének. 31. új (4) bekezdés Hasonlóan az előző előíráshoz, a örénelmi pincesor éleszerű szabályozása indokol a kiemelen érékes ófalusi városrészben, ahol a uriszikai hasznosíáson úl a városképi rendezeség és az eszéikai vonzerő is fonos szerepe kaphana Ófaluban. Jelenleg a 40 m2 nagyságú épüle alaperüle korláozás, valamin a különleges erüleen a max. 40%-os beépíheőség haására nem lehe visszaépíeni a pincéke a löszfal haáráig, ahol a pince folyaódik a löszfalban. Vannak a erüleen olyan kis elkek (30-80 m2), melyek 40%-os beépíése nem leheséges. Ugyanakkor vannak nagyobb ingalanok is, melyek 40%-os beépíése indokol. Az egykori pincék karakerének megarása és újrahasznosíása, bővíheősége a elepülésfejleszési koncepcióban is szerepel. Az elbono pincék helyére új pincék épíése fonos uriszikai és gazdasági érdek Érd városában. A 100%-os beépíésre vonakozó előírás és az TÉK előírásaiól megengedőbb köveelmény meghaározásá a kialakul elekméreek és a löszfal vonalának különleges adoságai indokolják. A mellékel foódokumenációban láhaó, hogy a pincesoron van fejleszési szándék és beruházás a beépíheő elkeken. A régi kis laposeős pincék melle új vagy felújío pincék álalában eőeres beépíésűek. A elepülésképvédelmi erüleen és a helyi érékvédelmi erüleen belül alálhaó pincesor (Mély úi és a Kerülő úon néhány) védelmé öbb előírás is bizosíja. zekkel összhangban szükséges bizosíani a meglévő foghíjelkek beépíésé is. Pl: 11. (2)A Településkép-védelmi erüleen a örénei szerkeze, az ucakép, elepüléskép, a környezeel való szerves, láványbeli kapcsola megőrzendő. Új épüle elhelyezésekor vagy meglévő épüle homlokzaá, eőformájá megválozaó bővíése eseén a örénei elepülésképhez való illeszkedés igazolására láványerv készíendő az érinkező közerüle(ek) olyan ponja felől, ahonnan az ucaképi válozás a legmarkánsabban észlelheő. (3) Helyi érékvédelmi erüleen a erülerész szerkezee, úhálózaa, elekoszása, a elek ucai haárvonala megarandó, megőrzendő elem. A elepülésszerkeze védelme érdekében lakóerüleen elekhaár korrekció csak o leheséges, ahol az a ömb kialakul elekszerkezeé jelenősen nem befolyásolja, a elek és a szomszédos elkek konúrjá javíja és legfeljebb a elek erüleének 15 %-á érini. (4) A helyi érékvédelmi erüleen a meglévő főépüleek újjáépíheők, az eredei alaperüleel, párkánymagassággal valamin az eredei eőgerinc és forma megarásával. (5) Helyi érékvédelmi erüleeken új fő rendeleésű épüle fő ömege csak magaseős kialakíású lehe 35-45o eőhajlásszöggel. (6) A belerülei pincesorok erüleén a meglévő pincék homlokzaának áalakíása, felújíása csak a helyi épíési hagyományokhoz igazodva örénhe. 54
Mély úi pincesor jelenlegi beépíése: sárga színnel a elkek, barna színnel az épüleek vannak ábrázolva rofoó a Mély úi pincesorról A mellékel érképen a meglévő földhivaali állapo láhaó. Az apró elkeken öbb pince már mos 0-100%-ban beépül. Érd MJV Közgyűlésének a város épíészei örökségének helyi védelméről szóló 14/2007. (III.27.) önkormányzai rendelee 2013-ban módosul, mivel összhangba hozák a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendele elepülésképi véleményezési előírásaival. 2/2013. (II.6.) önkormányzai rendelee alkoak a 55
elepülésképi védelemről. A helyi véde erüleen, így a pincesoron is az épíési engedélyhez köö épíési munka eseén elepülésképi véleményezési eljárás során az épíeő köeles megkérni a polgármeser véleményé e rendele szerin. Az engedély nélkül végezheő épíési evékenység eseén az épíés elő elepülésképi igazolás kell megkérni a 2/2013. (II.6.) önk. rendele szerin. 43. (1) (2) (3) (4) (6) (10) (11) (12) bekezdések Településképvédelmi okokból a villamos-energia hálóza földkábelben való elhelyezésével kapcsolaos előírások kiegészülnek a ávközlés, elekronikus hírközlés léesíményeivel is. Az opikai ávközlési hálózao az összes beépíésre szán erüleen föld alai elhelyezéssel kell megépíeni. HÉSZ 1. sz. mellékle A közuak besorolása módosul. HÉSZ 6. sz. függelék A helyi egyedi védelem ala álló épímények lisája ponosíásra kerül összhangban az érékvédelmi rendeleel 56
ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK MÓDSÍTÁSA ÓFALU, MÉLY ÚTI PINCS VÁS-TAMPANNN KFT. 2014. NVMB
ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI SZKÖZINK MÓDSÍTÁSA ÓFALU, MÉLY ÚTI PINCS VÁS-TAMPANNN KFT. 2014. NVMB
2.2 A TÜLTNDZÉSI TV ÉS A TVMÓDSÍTÁSK ÖSSZHANGJA Érd a főváros vonzáskörzeében fekvő elepülés, ezér a erveze fejleszéseke alapveően a haályban lévő magasabb szinű ervek haározzák meg. Érd öbb földrészleére vonakozó módosíó javasla erülerendezési szemponú elemzése érdekében ké erülerendezési erve kell megvizsgálni: - 2003. évi XXVI. örvény az rszágos Terülerendezési Tervről (TrT) - 2005. évi LXIV. Törvény a Budapesi Agglomeráció Terülerendezési Tervéről (BATrT) Az TrT és a BATrT örvényi erejénél fogva jelenős mérékben meghaározza a elepülés erülehasználai leheőségei, a műszaki infrasrukúra-hálózaai, amelyeke a elepülésrendezési ervek készíése és módosíása során figyelembe kell venni. 2.21 SZÁGS T ÜLTNDZÉSI T V ervezési erüleek Az TrT 2014. januáról haályos módosío Szerkezei ervlapja szerin a ervezési erüleek elepülési érség kaegóriába aroznak. Az országos övezeek nem érinik a ervezési erüleeke. A ervmódosíások összhangban vannak a ervvel. 2.22 B UDAPSTI A GGLMÁCIÓ T ÜLTNDZÉSI T V A 2005. évi LXIV. számú BATrT- a 2011. évi LXXXVIII. örvénnyel módosíoák. A BATrT haályos érségi szerkezei erve alapján a módosíással érine belerülei elepülésrész és azon belül a ervezési erüleek városias elepülési érség. A jelen ervmódosíás összhangban van a ervvel. A érségi szerkezei erv 2. sz. melléklee kijelöli a városias elepülési érsége; ez alapján a módosíással érine 13 db részerüle városias elepülési érség, valamin elepülési erüle, így a elepülésrendezési eszközök vonakozó módosíásának javaslaa a Terülerendezési Terveknek megfelel. ervezési erüleek 57
2.3 TÁJNDZÉS 2.31 T ÁJVÉDLM A ervezési erüleek belerüleen alálhaók. A erüleeken véde ermészei erüle és helyi ermészevédelmi erüle nem alálhaó, egyéb védelemre érdemes ermészei érék nincs a erüleen. Érd részerüleeinek szerkezei és szabályozási ervi módosíásai során nem örénik új beépíésre szán erüle kijelölése. Így a biológiai akiviásérék sem válozik a módosíások haására. 2.4 KÖNYZTI ÁLLAPT ÉTÉKLÉS Álalánosan elmondhaó, hogy a ervezési erüleek környezei állapoa megfelelő. Az érine ingalanok ugyan öbb fő közlekedési úvonal alálkozásánál alálhaók, de a közlekedésből eredő levegőszennyezés nem számoevő, haárérék úllépés nem jellemző. A ervezési erüleeken és környezeükben nincs környezeszennyező evékenység. Terülefelhasználás módosíás 4 részerüleen örénik, ahol kervárosias lakóerüle módosul vegyes erüleé, vagy különleges közmű erüleé. A szabályozási ervben a szabályozási vonalak, valamin az épíési helyek haára módosul. A vegyes erüleek bővíése mia szükségessé vál ervmódosíás nem generál öbble gépjárműforgalma, min ami mos szerepel a ervben. A beépíeség és minimális épíménymagasság növekedése mia a Csurgói ucában és a gimnázium mellei parókia erüleén inenziás növekedés jöhe lére. zálal a zöldfelüle nagysága csökkenhe. A levegő védelme A levegő védelme szemponjából a szabályozási ervek készíése során figyelembe veük a levegő védelmével kapcsolaos egyes szabályokról szóló 306/2010. (XII.23.) Kormányrendelee. A módosíások kövekezében az üzemi echnológiai eredeű levegőszennyezés növekedése nem várhaó, hiszen a erüleeken és környezeükben sem lehe környezeszennyező evékenysége folyani. A közlekedési eredeű levegőszennyezés növekedése a módosíások mia nem valószínű. A föld védelme A környeze védelmének álalános szabályairól szóló 15. évi LIII. örvény 14. (1) bekezdése szerin a föld védelme kierjed a föld felszínére és a felszín alai réegeire, a alajra, a kőzeekre és az ásványokra, ezek ermészees és ámenei formáira, és folyamaaira. A módosíással érine erüleek belerüleen alálhaók, így a módosíások ermőfölde nem érinenek. A vizek védelme A módosíással érine erüleek vízbázis védőerülee és hidrológiai védőidomo nem érinenek. A erveze beruházásoknak a felszíni és a felszín alai vizek védelmé egyarán bizosíaniuk kell. zér a beépíés alapfeléele a csaornahálózara való ráköés, amely nélkül a használabavéeli engedély nem adhaó ki. A zaj elleni védelem A ervezési erüleek belerüleen alálhaók, zajól védendő erülefelhasználás nincs a ervezési erüleen. A zaj elleni védelem helyi szinű szabályozásá a HÉSZ 14. 3., 4., 5., 6., 7., 8. bekezdései már részleesen aralmazzák. A környezei zaj- és rezgéserhelési haárérékek megállapíásáról szóló 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM rendele haárérékei kell figyelembe venni. zek a haárérékek összhangban vannak a HÉSZ szerini zajerhelési haárérékekkel. A erüleeken echnológiai eredeű zajerhelés nem várhaó. A lakóerüleeken a léesímények elhelyezésénél hangsúlyozoan figyelembe kell venni a környezei zajés rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007.(X.2.) Korm. rendele. -ban foglalaka: (1) A környezebe zaj vagy rezgés kibocsáó léesíményeke úgy kell ervezni és megvalósíani, hogy a védendő erüleen, épüleben és helyiségben a zaj- vagy rezgéserhelés feleljen meg a zaj- és rezgéserhelési köveelményeknek. (2) A védendő erüleeke úgy kell kijelölni, hogy a külön jogszabály szerini zajerhelési haárérékek eljesüljenek. A védendő épülee, helyisége úgy kell megervezni és megépíeni, hogy a külön jogszabály szerini belső éri zajerhelési haárérékek a használabavéel időponjára eljesüljenek. 58
Új közúi közlekedési erüle kerül kijelölésre Ófalu, vol zárkeri erüleén. Forgalomnövekedéssel nem számol a erv. A közúi közlekedésből öbble zajerhelés nem várhaó. Fonos szabály ovábbá a környezei zaj- és rezgéserhelési haárérékek megállapíásáról szóló 27/2008. (XII.3.) KvVM-üM rendele, amely kimondja, hogy a rendele zajerhelési haárérékeinek új ervezésű vagy megválozo erülefelhasználású erüleeken a meglévő közlekedési zajforrásól származó zajerhelésre is, új közlekedési zajforrás léesíése eseén pedig a meglévő védendő erüleen is eljesülniük kell. A kiszolgáló ú, lakóú menén a kövekező védendő erülehasznála alálhaó, ahol a közlekedésől származó zaj jelen erhelés: Terülefelhasználás A közlekedésől származó zaj erhelési haárérékei Nappal db Kervárosias lakóerüle 50 40 Éjjel db 2.5 ZÖLDFLÜLTI TÁJNDZÉSI JAVASLAT A módosíással érine erüleeken új beépíésre szán erüle nem kerül kijelölésre. A szabályozási ervi módosíások érine erüleén érékelheő és megarandó faállomány nincs. 2.6 KÖZLKDÉSI JAVASLAT SZT-1 JLŰ SZABÁLYZÁSI TV 7D SZLVÉNYÉNK MÓDSÍTÁSA Bagoly uca Fehérvári uca Kossuh Lajos uca közöi szakasza A árgyi munka a Bagoly uca Fehérvári uca és Kossuh Lajos uca közöi szakaszának szabályozási ervének módosíása, mivel a 1/2014. (IV.24.) haároza szerin a Bagoly ucai vasúi felüljáró megvalósíása bizonyalanná vál, ezér az uca elepülési gyűjőú funkciójá figyelembe véve módosíani kell a szabályozás. A Bagoly uca besorolása a kövekező: - Gyűjő és feláró uca: B.V.C.B. A Bagoly uca meglévő szélessége 6,0 m, ké forgalmi sávval. Jelenleg egyoldali járda alálhaó a lakóövezei funkcióban. A csapadékvíz-elvezeése egy-, illeve kéoldali, nyíl, burkola nélküli csapadékvízelvezeő árokkal örénik a Fehérvári uca vasúi ájáró közö. A vasúi ájáró és a Kossuh Lajos uca közö burkol csapadékvíz-elvezeő árokkal örénik az uca vízeleníése. A Bagoly uca jelenleg csak lokális jelenőségű kapcsolakén jelenkezik. A szabályozási vonal módosíásával a Bagoly uca jelenlegi kialakíása megarhaó. A meglévő helyszínrajzi kialakíás a helyszínrajz muaja. A meglévő kereszmeszei kialakíás az M1 és M2 jelű meszeeken ábrázoluk. SZT-1 JLŰ SZABÁLYZÁSI TV 3D SZLVÉNYÉNK MÓDSÍTÁSA perfa uca Alsóerdősor uca Toboz uca közöi szakasza lőzmények: Az érvényben lévő Helyi Épíési Szabályza és Szabályozási erv alapján 2012 szepemberében megállapíoák, hogy az perfa uca Alsóerdősor uca és Toboz uca közöi szakaszán a szabályozási vonalkén is szereplő földhivaali elekhaár és a valós elekhaár közö válozó mérékű elérés van. A Szabályozási ervben 20 m szélességgel kiszabályozo perfa ucában a keríések vonala a Toboz uca uán fokozaosan elér a szabályozási vonalól. A közművek nyomvonala is kövee a keríések álal kijelöl közerülee. A fokozaosan csökkenő szélességű közerüle mia jelenleg járda csak az egyik oldalon van kialakíva. 5
H:\ALTALAN\Alairasok\LukacsLinda.jpg H:\ALTALAN\Alairasok\ImecsAniko.png H:\ALTALAN\Alairasok\DuliczLaszlo.png M1 - Minakereszszelvény - perfa uca (Alsóerdősor uca - Toboz uca közöi szakasza) (2 forgalmi sáv) erveze elekhaás meglévő keríés zölderüle árok padka 3% 5% 0,60 0,40 forgalmi sáv forgalmi sáv padka 2.5% aszfal Úpálya 2.5% aszfal 5% zölderüle járda 3% 2.5% aszfal meglévő elekhaár ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI TVÉNK MÓDSÍTÁSA Bagoly uca Fehérvári ú - Kossuh Lajos uca közöi szakaszának szabályozási erv módosíása ALÁTÁMASZTÓ KÖZLKDÉSI MUNKAÉSZ MINTAKSZTSZLVÉNYK File neve:mksz_perfa uca.dwg Munkaszám: ajzszám: Dáum: Mérearány: 1:100 Megbízó: Érd Megyei Jogú Város Önkormányzaa 2030 Érd, Alsó uca 1. A munka megnevezése: ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI TVÉNK MÓDSÍTÁSA SZT-1 JLŰ SZABÁLYZÁSI TV 3D SZLVÉNYÉNK MÓDSÍTÁSA Munkarész: Közlekedési javasla Minakereszszelvények Tervező: llenőr: Ügyvezeő ig.: Lukács Linda Imecs Anikó Dulicz László
H:\ALTALAN\Alairasok\LukacsLinda.jpg H:\ALTALAN\Alairasok\ImecsAniko.png H:\ALTALAN\Alairasok\DuliczLaszlo.png M1 - Minakereszszelvény - Bagoly uca (Fehérvári ú - szinbeni vasúi ájáró közöi szakasza) (2 forgalmi sáv) zölderüle meglévő elekhaár 3% árok padka 5% forgalmi sáv forgalmi sáv padka árok zölderüle járda Úpálya 2.5% 2.5% 5% 0,60 0,40 3% 2.5% aszfal aszfal aszfal meglévő elekhaár M2 - Minakereszszelvény - Bagoly uca (Szinbeni vasúi ájáró - Kossuh Lajos uca közöi szakasza) (2 forgalmi sáv) meglévő elekhaár zölderüle 3% padka 5% forgalmi sáv forgalmi sáv padka burkol zölderüle járda árok Úpálya 2.5% 2.5% 5% 0,60 0,40 3% 2.5% aszfal aszfal aszfal meglévő elekhaár ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI TVÉNK MÓDSÍTÁSA Bagoly uca Fehérvári ú - Kossuh Lajos uca közöi szakaszának szabályozási erv módosíása ALÁTÁMASZTÓ KÖZLKDÉSI MUNKAÉSZ MINTAKSZTSZLVÉNYK File neve:mksz_bagoly uca.dwg Munkaszám: ajzszám: Dáum: Mérearány: 2014. november 1:100 Megbízó: Érd Megyei Jogú Város Önkormányzaa 2030 Érd, Alsó uca 1. A munka megnevezése: ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI TVÉNK MÓDSÍTÁSA SZT-1 JLŰ SZABÁLYZÁSI TV 7D SZLVÉNYÉNK MÓDSÍTÁSA Munkarész: Közlekedési javasla Minakereszszelvények Tervező: llenőr: Ügyvezeő ig.: Lukács Linda Imecs Anikó Dulicz László
M1 M1 760/3 48 50 52 7617 7618 54 57/d 7615 64 56 7614 8164 8171 8172 54-56 57/c 57/b 57/a 55 55/a 761/2 760/4 Plaánfa uca Plaánfa uca 7616 8163/1 8163/2 8161/2 66 62/a 62 58-60 761/1 Alsóerdősor uca 7611 7610 8167 8168 7612 41 8155/1 8155/2 36 34 814/2 8150/2 8147/2 8148/2 8161/1 3-37 35 46 44 8152/2 8146 8166 38 36 41 1 3 50 8153-11 83 77 75 73 Fenyőfa uca 84 82 80 81 42 40-38 3-37 perfa uca 6 40 34 8158 8160 815 8157 6 5 8156 5 33 8155/3 8155/4 8151/2 7 70-68 Tüske uca 7 0 88 86 8144 58 8135 13-15 8141 813 ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI TVÉNK MÓDSÍTÁSA Bagoly uca Fehérvári ú - Kossuh Lajos uca közöi szakaszának szabályozási erv módosíása Közlekedés aláámaszó munkarész 8170/1 Tüske uca (8210) 8173/1 8173/2 814 812 15 811 18 1 17 (813) Cserfa uca 8175/2 8177/1 18 20 817 818 17 8176/1 816/1 16 22-24 8326 815 8176/2 816/2 81 2 23 21 1-17 20 1-21 (8165) 32 30 28 26 24 22 20 820 8208 8203 8200 8205 8204 8207 8206 2-4 8202 23 25 23 8218 26 28 (8304) 8211 27 8220/3 8220/4 8220/5 8220/6 8220/1 8220/2 8220/7 32 30 28 8228/2 8228/1 8227/2 8230 8226 8231 8232 8224 8225 8223 821 27 6 30 25 8221 822 8-10 8227/1 8235 8237 8222 Toboz uca 12 71 6 67 65 63 31 2 26 24 22 23 21 1 5 78 57 20 18 JLMAGYAÁZAT TVZTT BUKLATSZÉL, SZGÉLY TVZTT BUKLATJL TVZTT SZABÁLYZÁSI VNAL JAVASLT TLKHATÁ TVZÉSI TÜLT MINTAKSZTSZLVÉNY JL Fenyves köz Munkaszám: ajzszám: Érd Megyei Jogú Város Önkormányzaa 2030 Érd, Alsó uca 1. A munka megnevezése: ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI TVÉNK MÓDSÍTÁSA SZT-1 JLŰ SZABÁLYZÁSI TV 3D SZLVÉNYÉNK MÓDSÍTÁSA Munkarész: Közlekedési aláámaszó Helyszínrajz Tervező: llenőr: Ügyvezeő ig.: Lukács Linda File neve:d_perfa uca_közlekedés.dwg Megbízó: Dáum: Toboz uca Mérearány: 1:1000 H:\LindaMunka\P UB\Érd endőrség\imecsaniko.png H:\LindaMunka\P UB\Érd endőrség\lukacslinda.jpg H:\LindaMunka\P UB\Érd endőrség\duliczlaszlo.png Imecs Anikó Dulicz László Cserfa uca 816 35-33 31 6 18 perfa uca 8201 17 Toboz uca 2 32 31 34-36 Fenyőfa uca 61 (8145) 76 70 68/a 74 72 823/2 823/1 8247 14 35 8246 8245 8243 38-40 8248 8240 37 Toboz u 8325
M1 Csér uca (16672) 16767/1 31 2 27 25 13 11 24 11 16768/1 (17654) 1 7 5 20 18 4 7 6 4 2 Csíz uca 16674/4 (16680) 16743/4 87 72 83 74 6 16675 67 65 63 Bagoly uca 4 8 6 41 61 (16661) 62 60 54 5 66 64 58 56 52 50 3 Csér uca 16743/2 16756/3 Csér uca (16755/6) 16747/1 (16750/4) 42. Szarka uca 48 57 46 44 53 51 42 38 33 10 17633 55 40 1768 16733/16 16733/13 16733/8 (1662) (1668) (16726) 14 12 10 3 16656/ ú 35 68 (16732/) (16723) (16737) 36 Cankó uca 32 31 27 30 26 1 (16648) 5 3 42 40 44 32 30 6-8 3 4 2 (16643) Cankó uca Cankó u 28 26 1760/2 20 4 Bagoly uca Bagoly uca Cankó uca 30 42 22-24 2 28 18473/15 128 17708 16663/2 (16738/5) 16664/8 1675/10 16664/7 16668/6 16738/4 Csér uca 16761/2 16763/6 16684 16663/1 16738/6 16744/6 16666/6 16683 16673 16763/5 16761/3 16682 16666/7 16662/1 16668/7 16674/3 16738/7 16752/3 Csér uca 16744/7 Csér uca Csér uca Csér uca 16748/2 172 170 161 15 157 168 16674/2 16666/2 16743/3 16752/2 16742 16738/8 16681 166 155 16668/4 16753/4 16762/3 16763/4 Csíz uca 16664/3 16747/2 16748/8 16738/ 16752/1 16757/6 16666/4 16662/2 16674/6 16674/5 16751/5 16762/4 16763/3 16678 16763/2 16738/12 16666/5 16744/3 16668/8 16755/4 16747/3 16753/5 16757/5 16758/4 16753/6 16744/4 16748/ 16750/5 16755/5 16758/3 16760/6 12 16674/1 16744/5 16750/6 16756/4 (16738/10) 1667 16738/11 16674/ 16743/5 16744/2 16677 16668/ 16674/8 16747/4 1675/ 16760/5 16750/7 16758/5 Bölömbika uca 16756/5 16748/4 16751/4 16757/4 1675/8 16753/7 16760/4 12 Bölömbika uca Csíz uca 16738/13 70 85 1665/1 16657/1 16744/1 16676 81 7 77 27 Csíz uca Csíz uca 16755/3 16756/6 16758/6 164 (16754) 162 16748/6 16750/8 16757/3 16658/1 16751/3 16753/ 1675/7 16747/5 16760/3 16757/2 160 1665/2 16748/7 16750/ 16751/1 16756/7 16760/2 16657/2 16758/7 16656/2 1675/6 16756/8 16762/5 65-348 158 16753/10 16757/1 16711/7 16713/6 16658/2 16655/1 145 16705 16654/1 16712/7 1675/3 47 45 43 4141/a 37/b 37/a Bagoly uca 16652 156 16703 36 34 32 16656/8 16760/1 16657/3 16762/2 16763/1 16653 16651 16702 14 16704 154 16715/2 16711/6 16716/1 16717/7 16718/4 16701 16647 1665/4 16658/4 16657/4 16715/1 1664 16700 16728 16712/6 16713/7 16716/3 16720/7 16721/7 147 143 141 16656/4 16655/3 16654/3 1672/4 16731/1 16650 152 16717/6 16718/6 16720/6 16721/6 166 Kossuh Lajos uca Cinke uca 1667 12 16646 13 137 16730/5 14 16645 16658/5 16732/7 16 16655/4 16720/4 16721/4 18 16657/5 16656/5 1672/5 16711/5 16730/1 16732/3 2 150 16727 148 16654/4 16718/ 16718/10 142 16644 135 133 16732/8 20 (1660) 16657/6 16714/4 16718/7 146 1666 16707 16712/5 16713/4 16732/4 4 6 Cinke uca (16732/5) Cinke köz 8 16716/6 16717/5 1665 144 1664 16711/4 22 24 140 131 26 16658/7 16654/6 16642 16657/7 16713/5 16716/7 16717/4 1663 Cankó uca 1661/2 1665/7 16656/7 16731/7 10 1665/5 16732/1 16731/3 16718/8 16732/6 1672/2 16708 16712/4 16722 16732/10 138 12 16641 1661/1 16711/3 16712/3 16713/3 16714/2 16717/3 16716/5 16718/3 16720/3 16721/3 1672/3 16730/3 16731/5 16733/2 127 16633 16724 16714/3 16730/4 Cinke uca 38 36 24 22 16720/5 16655/6 16721/5 16725 16731/6 43 (16733/1) Bagoly köz 40 38 34 28 23 20 18 16 10 26 14 12 17 Csíz uca 12 16755/2 16755/1 M2 16 16 16 Kossuh Lajos uca 6 Bagoly köz Cinke uca Cankó uca 8 6 16710 16-18 16640 136 1586 1578 126 Hunyadi János uca 1576 ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI TVÉNK MÓDSÍTÁSA Bagoly uca Fehérvári ú - Kossuh Lajos uca közöi szakaszának szabályozási erv módosíása Közlekedés aláámaszó munkarész Hunyadi János uca 16733/15 16766/2 16766/4 16766/5 16766/6 16766/7 16766/8 16733/14 16733/12 16733/11 16733/10 16733/ 16733/7 16733/6 16733/5 16733/4 16733/3 ákóczi Ferenc uca 16768/2 16767/4 16767/3 16767/2 16770/10 16771/2 16774/4 1676/2 1676/3 16770/ 16771/3 16774/3 1676/4 16770/8 16771/4 16774/2 16775 16776 1676/5 16770/7 16771/5 16774/1 1676/6 16770/6 1676/7 16770/5 16772/2 16772/4 1676/8 16770/3 16772/3 22 23 16772/1 JLMAGYAÁZAT TVZTT BUKLATSZÉL, SZGÉLY TVZTT BUKLATJL TVZTT SZABÁLYZÁSI VNAL JAVASLT TLKHATÁ TVZÉSI TÜLT MINTAKSZTSZLVÉNY JL 12 12 17472 17634 16 16734 16735 16736 17704/1 ákóczi Ferenc uca 17704/2 17704/3 17707/2 17703 1760/1 17707/1 17707/3 17707/4 17704/4 15 17726 21 17626 17627 17628 1762 17630 17631 17632 17636/2 17635 17636/1 14 12 17740/1 17740/2 1773 17738 17737 17736 17735 17734 17733 17732 17731 17730 1772 17728 17727 1 26 24 17710 1770 17625 17623 17624 40 32 17643/1 17643/2 27 25 1764 38 36 17650 17644 35 17653 17652 17651 17648 17647 17646 34 32 17645/2 17645/1 10 Bagoly uca (17688) 10 11 1 Szarka uca 37 33 25 23 21 1 17 31 2 27 17656 17655 17674 17675 17677 17676 17658 17657 1766 17670 17672 12 10 1 17673 8 7 5 Harkály uca 17 15 Holló uca 1765 17667 17668 17680 17661 17663 17660 1767 17678 6 (17671) 3 15 13 2b 2a 17774 18/a 17773 17775 17776 18 11 17755 17756 1774 17750 17751 24 16 12 30 28 26 22 20 18 17666 17664 17665 17686 17681 17682 17637/1 13b 4 (17638) 13a 2 17683 17684 17637/2 17662 1/a 1 17687 17685 7 5 3 1 3 28 20 30 24 22 26 11 4 17753 17754 1775 17752 17757 Holló ér 17758 17772 16 14 12 10 8 6 14 b 17771 Harkály uca 17770 7 5 3 1 a 17748 7 10 17747 17745 17761 1776 17746 5 8 17764 3 17765 17766 17768 17767 (17741) 17743 17762 17763 17760 18473/4 17744 5 3 1 File neve:d_bagoly uca_közlekedés.dwg Munkaszám: ajzszám: Megbízó: Dáum: Mérearány: 1:2500 Érd Megyei Jogú Város Önkormányzaa 2030 Érd, Alsó uca 1. A munka megnevezése: ÉD MJV TLPÜLÉSNDZÉSI TVÉNK MÓDSÍTÁSA SZT-1 JLŰ SZABÁLYZÁSI TV 7D SZLVÉNYÉNK MÓDSÍTÁSA Munkarész: Közlekedési aláámaszó Helyszínrajz Tervező: llenőr: Ügyvezeő ig.: Lukács Linda H:\LindaMunka\P UB\Érd endőrség\imecsaniko.png H:\LindaMunka\P UB\Érd endőrség\lukacslinda.jpg H:\LindaMunka\P UB\Érd endőrség\duliczlaszlo.png Imecs Anikó Dulicz László Harkály uca Holló uca M1 6 Holló köz Harkály uca Csóka uca 11 2b 17742 8-6 4 2 1 4 Csóka uca 13 2 (17725) 10 12 14 15 17720 17721 17722 17723 17717 17715 17718 1771 17724/1 16 17 17724/2 17716 22 (17714) 17713/1 17713/2 Csóka köz 20 Csóka köz 18 17712 20/a 17711 18424 18430 18431 18432/1 18473/3 18473/5 18220 18420 18421 18422 18423 18425 18426 1842 18473/20 18473/1
Az Alsóerdősor uca és perfa uca álal alkoo csomóponban az Alsóerdősor uca északi ága perfa uca úvonal a főirány a csomóponban. Az Alsóerdősor uca déli ága Állj! lsőbbségadás köelező! jelzőáblával szabályozo. A árgyi munka célja a lakóerülei ömb belsejében a Fagyöngy uca, perfa uca egy részének ásorolása közúból Lke-be. A földhivaali ingalan-nyilvánarásban szereplő közerüleek ényleges lakóerülei használaának bizosíásával a jelenlegi használa érvényesül. A meglévő elkek megközelíése ovábbra is bizosío marad. Az perfa uca besorolása a kövekező: - Gyűjő és feláró uca: B.V.d.B. Az perfa uca meglévő szélessége 6,0 m, ké forgalmi sávval. Jelenleg összefüggő járda nem alálhaó a lakóövezei funkcióban, szakaszosan egyoldali burkol járdafelüle épül ki. A csapadékvíz-elvezeése egyoldali, nyíl, burkola nélküli csapadékvíz-elvezeő földárokkal örénik az ucában. A szabályozási vonal módosíásával az perfa uca jelenlegi kialakíása a gyűjő uca szabályozási szélességével bizosíhaó. A meglévő helyszínrajzi kialakíás a helyszínrajz muaja. A meglévő kereszmeszei kialakíás az M1 jelű minakereszszelvényen ábrázoluk. SZT-1 JLŰ SZABÁLYZÁSI TV 3D SZLVÉNYÉNK MÓDSÍTÁSA Iparos uca - Bem ér és környezee A árgyi munka az Iparos uca - Bem ér környezeének szabályozási ervi módosíása. A módosíásra azér van szükség, mivel az Iparos ú Sóskúi ú Törökbálini ú csomóponjában a meglévő jelzőáblás forgalomirányíású csomópon helye új körforgalmú csomópon kialakíása indokol a kapaciásbővíés, valamin a forgalombizonság növelése érdekében. A erveze körforgalmú csomópon közerülei helyigénye nagyobb a jelenlegi csomóponi kialakíásnál, így szükséges a Sóskúi ú, Iparos ú jelenlegi elekhaárának a módosíása. Az új körforgalmú csomópon kialakíása az alábbi HSZeke érini: HSZ 3173/4, HSZ 3232, HSZ 6473. A HSZ 3232 erüle a Sóskúi ú Bem ér sarkán elhelyezendő rafóállomás mia érine. További módosíásra az Iparos ú Aszfalozó uca Gépész uca Aszalos ucák álal haárol ömbben léesíendő új kereskedelmi egység mia van szükség. A kereskedelmi léesímény parkolója három irányból közelíheő meg. Az M7 auópálya lehajó ágából, az Iparos úról, valamin az Aszfalozó ucából. A kereskedelmi egység egyik megközelíésére az Iparos uca Kádár uca Aszfalozó uca meglévő jelzőáblával szabályozo csomóponjából van leheőség, ahova új körforgalmú csomópon kialakíása indokol. A erveze körforgalmú csomópon közerülei helyigénye nagyobb a meglévő állapoéól, így az Iparos uca, Aszfalozó uca, Kádár uca elekhaárá módosíani szükséges a körforgalmú csomóponban. A kereskedelmi egység kialakíása az alábbi erüleeke érin, melyek bizonyos hányadá közú céljára szükséges ásorolni: HSZ 3204/1, HSZ 3204/2, HSZ 3204/5, HSZ 3202/1, HSZ 3202/2, HSZ 3184, HSZ 3231/1, HSZ 320, HSZ 2657. SZT-1 JLŰ SZABÁLYZÁSI TV 8F SZLVÉNYÉNK MÓDSÍTÁSA Dózsa György uca M6 auópálya Temeő uca Hosszú uca közöi ömb szabályozási erv módosíása A árgyi munka célja Ófalu vol zárkeri erüleén belül a Dózsa György uca M6 auópálya Temeő uca Hosszú uca közöi ömb szabályozási ervének módosíása. 60