TERVEZÉSI AJÁNLAT BALATONBOGLÁR VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV SZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT FELÜLVIZSGÁLATÁRA Balatonboglár Külterület Belterület Zártkert 2576ha 547ha 81ha Tervezési tevékenység összege Balatonboglár város Településrendezési tervének felülvizsgálatára: 7.800.000,- Ft + ÁFA azaz hétmillió- nyolcszázezer Ft + ÁFA MUNKARÉSZ Tervezési díj Határidő : I. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ ÁTDOLGOZÁSA 280.000 Ft + ÁFA 12hét II. EGYEZTETÉSI TERV 4.100.000 Ft + ÁFA 22 hét III. JÓVÁHAGYÁSI DOKUMENTÁCIÓ 2.950.000 Ft + ÁFA 12 hét IV. EGYEZTETÉSI EREDMÉNYEK ÁTVEZETÉSE 470.000 Ft + ÁFA 4 hét Az ajánlatban foglaltakat 3 hónapig tartjuk fenn. Önkormányzati adatszolgáltatás: 1. digitális tervezési alaptérkép (szintvonalakkal) 2. korábbi szabályozási terv jóváhagyott és alátámasztó munkarészei Budapest, 2011. december 6. Tisztelettel: dr. Laposa József vezetőtervező Az önkormányzat igénye szerint változhat Ha az önkormányzat igényli, akkor készül
SZAKMAI FELADATTERV I. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ (12 hét) 1. VIZSGÁLAT, HELYZETELEMZÉS 1.1. Általános előkészítés, a tervezési folyamat egyeztetése 1.2. Településfejlesztési és rendezési folyamatok feltérképezése 1.3. Tervezési előzmények feltárása, értékelése 1.4. A Megrendelő által szolgáltatott adatok, térképek feldolgozása 1.5. Légifotó beszerzése 1.6. Térszerkezet - Településszerkezeti vizsgálatok Magasabb szintű tervek vizsgálata (Országos Területrendezési terv, Balaton törvény vizsgálata) Regionális kapcsolatok, térségi szerepkör Településszerkezeti vizsgálat 1.7. Területfelhasználás / területhasználat / övezeti rendszer vizsgálata Tájhasználat, külterületi területfelhasználás Belterületi területhasználat vizsgálata 1.8. Környezeti állapot (épített és természeti) értékelése Környezeti állapot és értékelése, környezetvédelem Zöldfelületi értékvizsgálat Épített környezet és építészeti értékvizsgálat 1.9. Közlekedési vizsgálatok aktualizálása Regionális és kistérségi közlekedési kapcsolatok vizsgálata A település közlekedési helyzetének vizsgálata és értékelése Közúti közlekedés A vasúti közlekedés helyzetének vizsgálata Az illetékes hatóságok terveinek, elképzeléseinek megismerése, feldolgozása 1.10. Közműellátás vizsgálatának aktualizálása 1.11. A vizsgálatok összefoglaló értékelése A területek osztályozása a fejlesztések és a szükséges beavatkozások szempontjából A szerkezeti tervben kezelendő stratégiai változások Megváltozott fejlesztési, vállalkozási és egyéb igények miatt módosítást igénylő területfelhasználások és övezetek Az eddig nem illetve nem kellően szabályozott területek értékelése Egyedi szabályozást igénylő települési adottságok A vizsgálati összefoglaló nem kerül dokumentálásra. A jóváhagyott tervek és alátámasztó munkarészek felhasználásával.
2. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ 2.1. Helyzetelemzés, adottságok összegzése 2.2. SWOT analízis 2.3. Lehetőségek, jövőkép a helyzetelemzésben ismertetett témakörökben 2.4. A fejlesztés eszközei, intézkedési javaslat Dokumentálás: 2 pl. papír alapú + 1. pl. CD II. EGYEZTETÉSI TERV (22 hét) A településszerkezeti terv, a szabályozási terv és a helyi építési szabályzat véleményeztetésre, egyeztetésre alkalmas tervezetének elkészítése. 3. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Településszerkezeti és területfelhasználási terv a jelenleg hatályos terv felhasználásával - a regionális és térségi szerkezet településszerkezettel való kapcsolata, - a területszerkezeti összefüggések, a település szerkezetének alakítása, - egyes szerkezeti elemek fejlesztésének terve. - a teljes települési területre készülő területhasználati javaslat, amely különösen nagy hangsúlyt fektet az új fejlesztési területekre, - változás alatt álló területek - az egyes területfelhasználási egységek szabályozási koncepciója Településszerkezeti leírás: 1. Településszerkezet, tájszerkezet 2. Igazgatási határ - belterülethatár módosítás 3. Területfelhasználás: az egyes területfelhasználási elemek szabályozási koncepciójával 4. Értékvédelem 5. Környezetalakítás és környezetvédelem 6. Közlekedés 7. Közművesítés Amennyiben a település a szerkezeti terv önálló államigazgatási véleményeztetését és jóváhagyását tervezi, úgy azt a tervezési szerződés módosításával, külön tervezési díj ellenében vállaljuk.
4. SZABÁLYOZÁSI TERV (SZT) ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT (HÉSZ) FELÜLVIZSGÁLATA Szabályozási terv: a) Belterület-szabályozási tervlap M=1:2000, vagy 1:4.000 b) Külterület-szabályozási tervlap 1:10.000, vagy 1:4000, vagy a szabályozás megértéséhez szükséges mélységben c) ÚJ Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) Egységes szerkezetben a kül- és belterületre vonatkozóan, az 1997. évi LXXVIII. törvény és Az Országos Településrendezési és Szakmai Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) kormányrendelet alapján Alátámasztó szakági munkarészek AKTUALIZÁLÁSA a) Településrendezési javaslat b) Tájrendezési javaslat c) Környezetalakítási javaslat (környezetvédelmi javaslat, környezeti értékelés, biológiai aktivitás-érték számítás) d) Közlekedési javaslat e) Közművesítési és hírközlési javaslat f) Örökségvédelmi hatástanulmány kiegészítése, aktualizálása (A 4/2003. (II.20.) NKÖM rendelet alapján) Dokumentálás: 2 pl. papír alapú+1 pl. CD III. JÓVÁHAGYÁSI DOKUMENTÁCIÓ (12 hét) Az Étv. 9. -ának (3) és (4) bekezdése szerinti véleményezési eljárás lezárását követően a tervtanács, valamint az érintett közigazgatási, települési önkormányzati és érdek-képviseleti szervek, valamint társadalmi szervezetek írásos véleményét, továbbá az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyvét kézhez véve az átvett írásbeli véleményekre figyelemmel a településszerkezeti tervnek, a szabályozási tervnek és a helyi építési szabályzatnak az Étv. 9. -ának (6) bekezdése szerinti észrevételezésre közzéteendő, szakmai véleményezés céljára megküldendő változatának elkészítése. 1. Kivonatos egyeztetési anyag készítése Dokumentálás: 1 pl. papír alapú+20 pl. CD 2. Egyeztetésben való közreműködés* Az egyeztetésben érdekelt államigazgatási szervek összehívásában való közreműködés. Egyeztetéseken való részvétel: tervtanács, lakossági fórum, civil szervezetek, eltérő véleményező államigazgatási szervek, Területi Főépítészi Iroda.
Tervezői válaszok elkészítése IV. EGYEZTETÉSI EREDMÉNYEK ÁTVEZETÉSE (4 hét) A beérkezett észrevételek és az állami főépítész véleményének figyelembevételével a településszerkezeti terv, a szabályozási terv és a helyi építési szabályzat elfogadásra előterjesztendő és az elfogadás után a jogszabályban felsorolt személyeknek és szerveknek megküldendő változatának elkészítése. Dokumentálás: 6 pl. papír alapú + 20 pl. CD** * Az egyeztetési anyagok megküldését csak az Önkormányzat végezheti jogszabályi előírás alapján. **További példányok rendelése a tervező és az Önkormányzat közötti megállapodás alapján lehetséges.
REFERENCIA LISTA 2005-2011 DR. LAPOSA JÓZSEF VÁTI KHT., KÖRNYEZETTERV KFT., TÁJTERV MŰHELY KFT. településtervező vezető tervező TT/1T 01-5032 vezető területrendező tervező TR1-01 5032/1 Területrendezési tervek, mikrotérségi szintű tervek, koncepciók Balaton kiemelt üdülőkörzet területrendezési terve (irányító tervező- VÁTI Kht. - 2000, 2008) Somogy megye területrendezési terve (KÖRNYEZETTERV Kft.) 2010 Tolna megye területrendezési terve (KÖRNYEZETTERV Kft.) 2011 Somló- hegy és környéke mikrotérségi szerkezeti terv (Völgyzugoly Kft-vel) 2009 Kis- sárréti települések fejlesztési koncepcióját megalapozó ökológiai szemléletű térségfejlesztési program (Benedek Kft-vel) 2006 Mikrotérségi szintű településtervezés módszertanának kidolgozása (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel 2008.) Generál tervezőként készített településrendezési tervek Balatonalmádi településrendezési terve (Benedek Kft.-vel) 2005 Szigliget településrendezési terve (Benedek Kft-vel -20005, ARKER'S Kft.-vel -2010) Vácegres településrendezési terv módosítás (2005) Kispirit településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Nagypirit településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Nagyalásony településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Somlóvecse településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Vid településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Iszkáz településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Kisszőlős településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Csögle településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Apácatorna településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2006-2008 Bezeréd településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2005-2008 Somlóvásárhely településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2007-2010 Somlójenő településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2007-2010
Dolea településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2007-2010 Oroszi településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2007-2010 Somlószőlős településrendezési terve (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2007-2010 Majosháza településrendezési terve 2007-2009 Vindornyalak településrendezési terve 2009 Balatonrendes településrendezési terve 2011 Társ- illetve altervezőként készített településrendezési tervek (elsősorban külterület szabályozás, környezeti értékelés) Kertészsziget (Benedek Kft.-vel) 2005 Györköny (Benedek Kft.-vel) 2005 Pálfa (Benedek Kft.-vel) 2005 Bajna (Benedek Kft.-vel) 2005 Alsóörs (Mont-Teampannon Kft.-vel) 2005 Balatonszárszó (ARKER'S Kft.-vel) 2005 Badacsonytomaj (Fesztivál Magyarország Tervező Irodával) 2006 Nagysáp (Benedek Kft.-vel) 2006 Tarhos (Benedek Kft.-vel) 2006 Biharugra (Benedek Kft.-vel) 2006 Geszt (Benedek Kft.-vel) 2006 Mezőgyán (Benedek Kft.-vel) 2006 Káptalantóti (Mont-Teampannon Kft.-vel) 2006 Berhida (Müller Jánossal) 2007 Szőc (Müller Jánossal) 2007 Zalaújlak (Mont-Teampannon Kft.-vel) 2007 Tüskevár (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2008-2009 Apácatorna (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2008-2009 Kisberzseny (Völgyzugoly Műhely Kft.-vel) 2008-2009 Fonyód (ARKER'S Kft.-vel) 2006 ill. 2010 Hollókő (Presztizs Kft.-vel) 2008-2009 Csurgó (ARKER'S Kft.-vel) 2008-2009