Csolnoki út melletti terület-.

Átírás

1 DOROG VÁROS POLGÁRMESTERE 2510 DOROG, BÉCSI ÚT DOROG, PF.:43. TEL.: FAX.: PMESTER@DOROG.HU ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület április 24-i ülésére Tárgy: Dorog Város Településszerkezeti Tervének és Helyi Építési Szabályzatának módosítása Csolnoki út melletti terület-. Tisztelt Képviselő-testület! Dorog Város Képviselő-testülete a 19/2004. (II. 06.) számú határozatában többek között döntött arra vonatkozóan, hogy a VÁTI Kht. bevonásával készüljön el a Dorog Város Szerkezeti Tervének és a 19/2001. (XI. 08.) számú önkormányzati rendelettel elfogadott Dorog Város Szabályozási Tervének és Helyi Építési Szabályzatának módosítása. A teljes körű tervezési feladat elvégzésére a VÁTI Városépítési Kft. Településrendezési Irodája kapott megbízást. A hat terület Piac tér és volt Brikettgyár, Baumit út melletti terület, Homokvasúti út, Kálvária út, melletti terület, Csolnoki út melletti terület- kidolgozására kerülő településrendezési eszközök véleményeztetési-egyeztetési eljárása a jogszabály előírásai szerint megtörtént. A fejlesztési szándékok a jogszabálynak megfelelő végrehajthatóságának tervezése igényelte a Baumit út melletti terület, Homokvasút út melletti terület, a Csolnoki út melletti terület tekintetében a környezeti vizsgálat elvégzését, mely szintén egy eljárást keretén belül került lefolytatásra. A tervezési munka Étv. 9. (2) bekezdés szerinti, elsőkörös véleményeztetés e, a környezeti vizsgálat egyeztetetésével együtt május-júniusában, illetve július-augusztusában zajlott le. A lakosság felé május 09-vel, és július 16-val került meghirdetésre a tervezés célját és várható hatását is részletesen kifejtő tájékoztató anyag melléklésével a tárgyi tervek kidolgozására vonatkozó Önkormányzati szándék. A VÁTI Városépítési Kft. által kidolgozásra került Dorog Város Településszerkezeti Terve módosítása, Piactér és a volt Brikettgyár ; Baumit út melletti terület, Homokvasúti terület, Kálvária út melletti terület és a Csolnoki út melletti terület Szabályozási Terve és Helyi Építési Szabályzata július 30. jelzésű, és a Környezeti Értékelés július 31. jelzésű dokumentációk. Fent részletezett dokumentáció az Étv. 9. (3) bekezdése szerinti véleményeztetési eljárása augusztusszeptemberben került lefolytatásra. A településrendezési eszközök módosításának egyeztetési-véleményeztetési folyamata az állami főépítész közbenső véleménye miatt, hosszadalmas külön egyeztetési eljárás lefolytatása vált szükségessé. Az állami főépítész a személyes egyeztetések és a megküldött külön dokumentumokat, megismételt Étv. 9. (3) bekezdése szerinti eljárás keretében véleményezte. Az egyeztetési eljárás során beérkezett vélemények és a kismértékben kibővült tervezési terület okán, a Csolnoki út melletti területre új egyeztetési dokumentáció készült ( május hó ), melynek véleményeztetése tárgyi területek egyeztetési eljárásától elválva, külön-külön került lefolytatásra ( a Csolnoki út melletti terület szabályozási terve, Dorog Város Településszerkezeti Tervének Módosítása egyeztetési dokumentáció - a Műszaki Osztályon a városi főépítésznél megtekinthető). Tárgyi - Dorog Város Településszerkezeti Tervének és Helyi Építési Szabályzatának módosítása, Csolnoki út melletti terület terület településrendezési eszközei egyeztetési dokumentációja, a beérkezett vélemények, valamint a tervezési terület kismértékű növelése miatt módosításra került. Így a jogszabályban előírtak alapján ismételt másodikkörös megkeresések június 03-án megtörténtek. Az államigazgatási, szolgáltató-és civil szervezetek írásos állásfoglalásaikat megküldték, melyre a tervezői- VÁTI Kft.- összeállította tervezői válaszát. Az Étv. 9.. (4) bekezdése értelmében az egyezető tárgyalás január 28-án lezajlott ( az egyeztető tárgyalásról készült jegyzőkönyv a Műszaki Osztályon a városi főépítésznél megtekinthető). Ezt követően a lakosság felé a

2 2 tájékoztatás március 04-én a kifüggesztéssel megtörtént. Az Étv 9.. (6) bekezdés a.) pontja szerinti záró vélemény megkérése a Közép-dunántúli Regionális Államigazgatási Hivatal Állami Főépítész Iroda, állami főépítész felé március 04-én megküldésre került, melyre 30 napos határidő állt rendelkezésére. Az Étv. 9.. (6) bekezdése értelmében a dokumentáció megtekintésére vonatkozó értesítés kifüggesztése a helyben szokásos módon március 04-től április 06-ig megtörtént, melyre észrevétel, kifogás nem érkezett. Az állami főépítész április 06-i keltezésű levelében megküldte záró véleményét (1. sz. melléklet az előterjesztéshez csatolva). Az előterjesztést a Gazdasági, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság a március 17-i ülésén megtárgyalta és a következő határozati javaslatot terjeszti T. Képviselő-testület elé megtárgyalásra és elfogadásra: Határozati javaslat Dorog Város Képviselő-testülete évi LXXVIII. tv. 7.. (3) b. pontja alapján hatályon kívül helyezi a 153/2008. (X.31.) számú határozatával jóváhagyott Dorog Város Településszerkezeti Terv tárgyi területre vonatkozó megállapításait, melynek helyébe a VÁTI Városépítési Kft. által készített Dorog Településszerkezeti terv módosítás május hó megnevezésű terv és leírás kerül. Felelős: Dr. Tittmann János Polgármester Határidő: azonnal Dorog Város Önkormányzatának. számú rendelete Dorog Város Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 19/2001. (XI.08.) számú rendeletének módosításáról DÉSZ Dorog Város Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló módosított évi LXV. törvény 16.. (1) bekezdésében biztosított, valamint az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvényben biztosított feladat és jogkörében eljárva, továbbá a Kormány 253/1997. (XII.20.) az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelete (továbbiakban: OTÉK ) 4.. (3) bekezdésében biztosított felhatalmazással élve Dorog Építési szabályzatának módosítása ( továbbiakban: DÉSZ) megállapításával az alábbi rendeletet alkotja: 1.. A R 7.. (2) bekezdés c.) pontja az alábbival egészül ki: - Csolnoki út melletti terület, 2.. A R 3.. az alábbi bekezdéssel egészül ki: - (4) A szabályozási terv készítési kötelezettségű területen a területre készítendő szabályozási terv jóváhagyásáig a Földhivatal nyilvántartása szerinti besorolásnak megfelelő OTÉK előírásokat kell alkalmazni. 3.. A R 7.. a.) pont 3.5. bekezdése a következő ponttal egészül ki: KÁ jelű különleges kisállatkert. 4.. A R 27.. (2), (3), (4), (5), (6), (7) pontjai törlésre kerülnek. 5.. A R 43.. (29) bekezdés a.) pont hatodik francia bekezdése az alábbiak szerint módosul: - különleges területeken ( a KÁ jelű különleges állat- és növénykert, valamint a KÁ jelű különleges kisállatkert kivételével );

3 Jelen rendelet mellékleteivel együtt a Településszerkezeti Terv vonatkozó részeinek módosítását követően május 04-én hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépést követő eljárásoknál kell alkalmazni. - A kihirdetés napja: április E rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. Dr Tittmann János polgármester Tallósi Károly címzetes főjegyző Dorog, április 15. Dr. Tittmann János sk. 1. sz. melléklet

4 4

5 5

6 6