Javaslat Ózd Város Településszerkezeti Tervének módosítására

Átírás

1 Javaslat Ózd Város Településszerkezeti Tervének módosítására Előterjesztő: Polgármester Előkészítő: Pénzügyi és Gazdasági Osztály Ózd, december 21.

2 Előzmények: Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 256/2015.(XI.12.) határozatával döntött a Településrendezési Terv egyszerűsített eljárással történő módosításáról. A döntés alapján a város több területén módosul a Településszerkezeti Terv és Szabályozási Terv, valamint módosításra kerül a Helyi Építési Szabályzat is. A módosítás az alábbi területeket érinti: 1. Sajóvárkony-Tábla iparterület DNY-i része (Börtön projekt) 2. Ózd 25. fkl. út Móricz Zsigmond út - Szövetkezeti út térsége 3. Ózdi Ipari Park MaNDA Projekttel érintett részei 4. Ózd, Sárli telep 11502/3 hrsz. (DOMAÉP Kft.) 5. Ózd, Alkotmány út 5-7. (5193, 5194 hrsz.) 6. Ózd, Kovács-Hagyó Gyula út térsége iparterület (060 hrsz.) 7. HÉSZ 10. Elő-, oldal-, hátsókertekre vonatkozó rendelkezések módosítása A döntést követően elkészíttettük a módosításhoz szükséges terveket. Az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8). Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.rendelet) alapján lefolytatásra került a véleményezési eljárás. A véleményezési szakaszba bevonásra kerültek a Korm.rendelet 38. (2) bekezdésében felsorolt szervezetek, így a partnerségi egyeztetés szerint az eljárásban érintett partnerek, az államigazgatási szervek és az érintett területi és települési önkormányzatok. Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének az Ózd város közigazgatási területére készülő településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia és településrendezési eszközök partnerségi egyeztetési szabályairól szóló 50/2015.(III.26.) határozata értelmében a dokumentációkat tartalmazó tájékoztatás az érintett partnerek részére írásban megküldésre került, valamint a tájékoztatás elősegítésére a dokumentációk feltöltésre kerültek az önkormányzati honlapon biztosított helyre. A beérkezett véleményeket a Korm.rendelet 39. (2) bekezdésében foglaltaknak megfelelően a december 4-i képviselő-testületi ülésen a Képviselő-testület megismerte, és a 279/2015. (XII.04.) határozatával döntött a véleményezési eljárás lezárásáról. A Korm.rendelet 40. (1) bekezdése alapján a véleményezési eljárást lezáró képviselő-testületi határozatot, a véleményezési szakaszban keletkezett egyéb dokumentumokat, valamint a településrendezési eszközök tervezetét végső szakmai véleményezésre megküldtük az állami főépítészi hatáskörben eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatalnak. A Kormányhivatal a BOD/01/1028-5/2015. iktatószámú levelében záró szakmai véleményét megadta, a módosított Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv képviselő-testületi jóváhagyása ellen nem emelt kifogást. Javaslat: A fentiek alapján kérem az előterjesztés megtárgyalását és a Településszerkezeti Terv határozati javaslat szerinti módosításának elfogadását.

3 Határozati javaslat Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2015. ( ) határozata Ózd Város Településszerkezeti Tervének módosításáról Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete fenti tárgyú előterjesztést megtárgyalta és az alábbi döntést hozta: 1) A Képviselő-testület Ózd Város Településszerkezeti Tervének módosítását a határozat 1. melléklete szerint jóváhagyja. Rajzszámok: T1/M-1, T1/M-2, T1/M-3, T1/M-4, T1/M-5, A Településszerkezeti Terv módosítással nem érintett részei hatályban maradnak. 2) A Településszerkezeti Terv Leírását a módosítás nem érinti, az változatlan tartalommal marad hatályban. 3) A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során a módosított Településszerkezeti Tervben és a Településszerkezeti Terv Leírásában foglaltakat együttesen kell alkalmazni. 4) A jóváhagyás után a Településszerkezeti Tervet egységes szerkezetbe kell foglalni. Felelős: Polgármester Határidő: értelemszerűen, illetve folyamatosan

4 1. melléklet a.. /2015. ( ) határozathoz 1. számú módosítás Területfelhasználás és rendeltetés módosítása Ózd város belterület 9259/2 hrsz. A módosítás során az iparterület egy része különleges intézményi területre változik a börtön megépítésének elősegítése érdekében. ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN A T1/M-1 jelű módosítása

5 2. számú módosítás Területfelhasználás és rendeltetés módosítása Ózd város belterület Móricz Zsigmond út Szövetkezeti út MÁV vágány Ózd-Sátai közút által határolt terület A módosítás során az ÓAM Kft. és a tervezett börtön szomszédságában lévő területen a már részben meglévő Gksz övezeti besorolást indokolt a teljes területre kiterjeszteni. ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN A T1/M-2 jelű módosítása

6 3. számú módosítás Területfelhasználás és rendeltetés módosítása Ózd város belterület a volt Törzsgyár területe A módosítás során az Ózdi Ipari Park területén tervezett MaNDA projekt által érintett területeken a sajátos adottságok miatt javasolt az övezeti besorolásnak a jelenleginél nagyobb mértékű beépíthetőséget megengedő központi vegyes területfelhasználási egység besorolásra való módosítása. ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN A T1/M-3 jelű módosítása

7 4. számú módosítás Területfelhasználás és rendeltetés módosítása Ózd város belterület 11502/3 hrsz. A módosítás során az Ózd, Sárli telepen a 11502/3 hrsz. önkormányzati tulajdonú és a DOMAÉP Kft. tulajdonában lévő ingatlanok között indokolt az övezeti besorolás tényleges Gksz rendeltetésnek megfelelő korrekciója. ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN A T1/M-4 jelű módosítása

8 5. számú módosítás Területfelhasználás és rendeltetés módosítása Ózd város belterület 5193, 5194,5195 hrsz. A módosítás során az Alkotmány út 5-7. sz. alatti, korábban Rendőrőrsként és Bölcsődeként funkcionáló, jelenleg már funkcióját vesztett ingatlanok Gksz területbe történő átsorolása nanotechnológiai kutató-fejlesztő tevékenység céljából. ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN A T1/M-5 jelű módosítása

9