REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ (314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 42. ) Győr, 2018.05. HÓ Msz.:Rp.I.146-15
REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Munkaszám: Rp.I.146-15 FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ Pekkerné Szabó Piroska Felelős tervezők: Településrendezés okl. táj- és kertépítész Tájrendezés, környezetalakítás okl. táj- és környezetrendezési szakmérnök táj- és kertépítész vezető tervező vezető településtervező... Tervezői névjegyzék szám.:tk-08-0073 Tervezői névjegyzék szám.: TT1-08-0073 Ferenczi Huba okl. gépészmérnök Közműrendszer... Tervezői névjegyzék szám: TE-T-08-0253 TV-T-08-0253 TH-T-08-0253 Réder Tibor Közlekedési szakág okl. építőmérnök okl. közlekedésépítőmérnök szakmérnök... Tervezői névjegyzék szám: Tkö 08-0133 Ügyvezető igazgató Pekkerné Szabó Piroska GYŐR, 2018.05. HÓ Felelős tervezőink a Győr-Moson-Sopron Megyei Építész ill. Mérnök Kamarának tagjai.
- REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Msz.: Rp.I.146-15 FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ TARTALOMJEGYZÉK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Szabályozási terv Rendelet a helyi építési szabályzat módosításáról Szabályozási és övezeti terv 1/M SZ-J1/M M 1: 4 000 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Műszaki leírás
REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Msz.: Rp.I.146-15 FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ RENDELET a helyi építési szabályzat módosításáról
5 Fertőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 13/2010.(XII.1.) önkormányzati rendelet módosításáról Fertőd Város Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, következőket rendeli el: 1. A helyi építési szabályzatról szóló 13/2010.(XII.01.) Ör. rendelet (továbbiakban: rendelet) 1. a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: a) az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I., (továbbiakban: SZ-J1 terv című,) Rp.I.146-15 munkaszámú, (Belterület) 2. E rendelet hatályba lépésével a rendelet SZ-J1 jelű, Rp.I.146-13 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (Belterület) című 1. mellékletén az e rendelet 1. számú mellékletét képező SZ-J1/M jelű, Rp.I.146-15 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I/M című terven módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területre vonatkozó szabályozás átvezetésre kerül, egyúttal e melléklet munkaszáma Rp.I.146-15-re változik. 3. E rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba. Bognár Zoltán polgármester dr Füzi Norbert jegyző Záradék: A rendelet. napján került kihirdetésre. dr Füzi Norbert jegyző
REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Msz.: Rp.I.146-15 FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ Műszaki leírás 1. Előzmények, tervezési program... 7 2. Alapadatok... 8 3. Tervezési folyamat... 9 4. Területrendezési összefüggések... 10 5. Településrendezési összefüggések... 10 6. Jelenlegi állapot és a tervezett beruházás összevetése... 12 7. Rendezési leírás... 13 8. A módosítás hatásai... 14
7 1. ELŐZMÉNYEK, TERVEZÉSI PROGRAM Fertőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hatályos településszerkezeti tervét a 84/2010.(XI.29.) képviselő-testületi határozattal, helyi építési szabályzatát a 3/2013 (III.14.), a 9/2016.(V.26.), 13/2016.(X.27.), a 15/2017.(VII.20.), 17/2017.(XI.10.) és a 6/2018.(IV.26.) önkormányzati rendelettel módosított 13/2010.(XII.01.) önkormányzati rendeletével állapította meg. Fertőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadva a NIF Zrt településrendezési tervek módosítására tett kezdeményezését a helyi építési szabályzat módosítását határozta el. A településrendezési terv módosításának oka: A 8518 jelű országos mellékút elhalad a fertődi Eszterházy kastély bejárata előtt. Emiatt a kastély további fejlesztése ellehetetlenül. A fentiek miatt vált szükségessé egy új nyomvonal tervezése, amely összeköti a 8518 és 8531 jelű országos összekötő utak nyomvonalát. Az új nyomvonal településrendezési tervekbe illesztése megtörtént, de a 8531 és a 8518 jelű út eredeti nyomvonala találkozásánál lévő csomópont forgalmi rendje és geometriája módosul, ezért az út melletti kerékpárút nyomvonalát kis mértékben módosítani kell. A meglévő, megmaradó kerékpárút a szabályozási terven és az ingatlan-nyilvántartásban a 1229/1 hrsz-ú telek területén vezet, annak közterületi jelölése szükséges. A településrendezési terv módosításának célja: Az országos mellékút folyamatos, a szabályoknak megfelelő vonalvezetése kialakíthatóságának rendezési tervi biztosítása. A településrendezési terv módosításának várható hatása: Az országos mellékút folyamatos, a szabályoknak megfelelő vonalvezetésű átépítése a gépjárműforgalom zavartalan levezetését biztosítja. Felhasznált tervek és dokumentumok Fertőd, 8518 és 8531 jelű csomópont átépítése engedélyezési és kiviteli terv (kivonatok) (NYÉK Soft Tervező Kft. 2018.)
8 2. ALAPADATOK (NYÉK Soft Kft) A tervezési területen a forgalmi viszonyok megváltoztatását kérte a Magyar Közút NZrt. a projekt megvalósítása során. A NIF Zrt a feladatot a kivitelezés részeként, a kivitelező feladatai közé sorolta. A jelenlegi fő irányok alá- és fölérendeltség megváltoztatása, a megépülő elkerülő út miatt szükséges, és a Kastély elötti tér forgalom csillapított zóna kialakítása végett is. Az áttervezés a meglévő parkoló terület feltáró csatlakozását, a kétirányú kerékpár utat és a buszmegálló öbölpárt érinti, valamint új gyalogos átkelőhely létesítése is szükségessé válik. A tervezés során az alábbi új elemek kerülnek megtervezésre: - 1 db gyalog és kerékpáros átvezetés - 1 db buszmegálló öböl - 116,62 m hosszú kétirányú kerékpárút A csomópont északi oldalán meglévő kerékpárút húzódik és át volt vezetve a főiránnyal párhuzamosan a korábbi csomópontba, amelyet a fő irányok megváltozása miatt új vonalvezetésre kellett helyezni. Az átvezetésnél a láthatóság volt a fő szempont, így amennyire lehet, a korábbi átvezetéstől távolabb északi irányban tolódott el a gyalogos átvezetéssel együtt. A tervezési területen 1 db fa kerül kivágásra. Ingatlan-nyilvántartási térkép a kisajátítási vonalakkal (NYÉK Soft Kft)
9 Útépítési helyszínrajz (NYÉK Soft Kft) Mintakeresztszelvény (NYÉK Soft Kft) 3. TERVEZÉSI FOLYAMAT Az egyes közlekedésfejlesztési projektekkel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 345/2012. (XII. 6.) Korm. rendelet 1. melléklete 1.209. sora nevesíti a beruházást: 1.209. 8518. jelű út nyomvonalának módosítása a fertődi Esterházy kastély körül. A fentiek alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 32. (6) bekezdés a) pontjának megfelelően a településrendezési terv egyeztetési eljárása a Korm. rendelet 42. -a szerinti tárgyalásos eljárással történik.
10 4. TERÜLETRENDEZÉSI ÖSSZEFÜGGÉSEK Országos Területrendezési Terv (OTrT) és Győr-Moson-Sopron Megye területrendezési Terve (MTrT) A módosítás nem térszerkezeti jelentőségű, a területrendezési tervekkel irreleváns. 5. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ÖSSZEFÜGGÉSEK A hatályos településszerkezeti terv módosítással érintett csomópont Kivonat a hatályos településszerkezeti tervből hatályos településszerkezeti terv az érintett országos mellékutak nyomvonalát jelöli, annak módosítása nem szükséges.
11 A hatályos szabályozási terv módosítással érintett csomópont és útszakasz Kivonat a hatályos szabályozási tervből A szabályozási terv a településszerkezeti tervi elhatározásoknak megfelelően tartalmazza az építési övezeteket, a közlekedési elemeket. A településközpont vegyes terület városi igazgatási központ, szállásférőhelyek, oktatási intézmények, sportlétesítmények építési övezetei - beépítésére is tartalmaz szabályokat.
12 6. JELENLEGI ÁLLAPOT ÉS A TERVEZETT BERUHÁZÁS ÖSSZEVETÉSE módosítással érintett csomópont és útszakasz (Google Earth) Jelenleg a kastély előtt elhaladó 8518 jelű mellékúton közlekedők a határ felől, a 8531 jelű mellékúton érkezőkkel szemben elsőbbséget élveznek. A kastély előtti mellékúti szakasz megszűnése után ez az elsőbbségi viszony megváltozik, a 8531 jelű út egy 100m sugarú ívvel, folyamatos haladást biztosítva, fordul rá a 8518 jelű mellékútra. A megnövekedett ívsugár miatt az útburkolat helyigénye megnő, elfoglalja a meglévő kerékpárút területét, ezért annak nyugati irányú áthelyezése szükséges. kerékpárút nyomvonala új átépülő útpálya A kerékpárút új szakasza részben növénnyel fedett, részben burkolt területet érint.
13 (Google Earth) 7. RENDEZÉSI LEÍRÁS Településszerkezeti változások Területfelhasználás Területfelhasználási változás nem történik. Geodéziai felmérés (NYÉK Soft Kft) Közlekedésszerkezet Közlekedés-szerkezeti változás nem történik Szabályozási tervi és a helyi építési szabályzatot érintő változások
14 A szabályozási terv a településszerkezeti terv közlekedésszerkezeti változásait Esterházykastélyegyüttes rekonstrukciójával összefüggő beruházásokkal kapcsolatos közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítása okán lefolytatható tárgyalásos eljárási rend keretében csak a 8518 jelű út új nyomvonalszakaszának tekintetében követi. A többi változás egy önálló szabályozási tervi módosításban fog a tervbe bekerülni. A szabályozási terven kijelölésre kerül az új útszakasz számára szükséges terület az útépítési engedélyezési tervek részeként adatszolgáltatásként megkapott kisajátítási vonalak felhasználásával. Kivonat a módosított szabályozási tervből A szabályozási terven szabályozási vonallal lehatároltan kijelölésre kerül a kerékpárút új területének határa, illetve az átépülő kerékpárút szakasztól a nyugati irányban meglévő, megmaradó kerékpárút nyomvonal is, tényleges használatának megfelelően, közlekedési területi besorolást kap. 8. A MÓDOSÍTÁS HATÁSAI Területfelhasználás A módosítás a terület-felhasználásra nincs hatással.
15 Közlekedésszerkezet A módosítás a közlekedésszerkezetre nincs hatással. Közművek A közművi rendszerekre a módosítás nincs hatással. A meglévő közművezetékek áthelyezése nem szükséges. Környezeti elemek A tervezett útépítési beruházás a környezetre nem jelent a megengedettnél nagyobb terhelést. Örökségvédelem A tervezett módosítás műemléki védettségű telket érint, arra jelentős hatással nincs. Természeti értékek védelme A tervezett módosítás helyi természetvédelmi területet érint, de arra jelentős hatással nincs. A nyomvonalváltozással érintett területen lévő idős fák védelmét biztosítani kell. Az országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezete (Kelemente-patak menti területsáv) csak névlegesen érintett, mert a szabályozási vonallal lehatárolt, közterületbe kerülő területsávon ma is megtalálható a kerékpárút.