LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT.

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: 1094 Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 1. CÍMLAP MÁLYI KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M-5 JELŰ MÓDOSÍTÁSA A 056/4, 056/5, 056/6 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANOK ÉS KÖRNYEZETÜK VONATKOZÁSÁBAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN Előzetes tájékoztatási dokumentáció és adatszolgáltatási kérelem Megrendelő: Mályi község Önkormányzata Mályi Mályi, Széchenyi út 4. 3434 Tervező: LA-URBE Építésziroda Kft. Budapest Tűzoltó utca 21. 1094 Budapest, 2017. szeptember hó 1

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 2. ALÁÍRÓLAP MÁLYI KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M-5 JELŰ MÓDOSÍTÁSA A 056/4, 056/5, 056/6 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANOK ÉS KÖRNYEZETÜK VONATKOZÁSÁBAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN Előzetes tájékoztatási dokumentáció és adatszolgáltatási kérelem Vezető településtervező Lautner Emőke TT-1-05-79 LA-URBE KFT. Ügyvezető Lautner Emőke LA-URBE KFT. Miskolc, 2017. szeptember hó 2

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 3. TARTALOMJEGYZÉK MÁLYI KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M-5 JELŰ MÓDOSÍTÁSA A 056/4, 056/5, 056/6 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANOK ÉS KÖRNYEZETÜK VONATKOZÁSÁBAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN Előzetes tájékoztatási dokumentáció és adatszolgáltatási kérelem 1. CÍMLAP... 1 2. ALÁÍRÓLAP... 2 3. TARTALOMJEGYZÉK... 3 4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA... 4 4.1 HATÁROZAT TERVEZET... 4 4.2 A HATÁROZAT TERVEZET MELLÉKLETEI... 5 5. A HÉSZ módosítása, rendelet tervezet... 9 5.1 A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET... 9 5.2 A RENDELET TERVEZET MELLÉKLETEI... 11 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ... 14 6.1 A MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEI... 14 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ISMERTETÉSE... 15 6.3 ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK... 16 6.3.1 Az Országos Területrendezési Terv és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása... 16 6.3.2 Borsod Abaúj Zemplén Megye Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása... 17 6.3.3 Közmű alátámasztó munkarész... 19 6.3.4 Közlekedési alátámasztó munkarész... 19 6.3.5 Örökségvédelem... 19 6.3.6 Természet és tájképvédelem... 19 6.3.7. Biológiai aktivitási érték... Hiba! A könyvjelző nem létezik. 6.4 TERVIRATOK... 23 6.4.1 Települési döntés... 23 3

4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 4.1 Határozat tervezet A Településszerkezeti Terv módosításának határozat tervezete.../2017. ( ) önkormányzati határozat Tárgy: Mályi község többször módosított 152/2008.(XI.18) számú Önkormányzati határozattal jóváhagyott Településszerkezeti tervének módosítása. 1) A Képviselő-testület Mályi Község Településszerkezeti Tervének módosítását, mely a 056/4, 056/5, 056/6 helyrajzi számú ingatlanokra és környezetükre vonatkozik a jelen határozat 1-2 számú melléklete szerint jóváhagyja. Rajzszám: TSZT/M-5/M1 TSZT /M-5/M2 A Településszerkezeti Terv módosítással nem érintett részei hatályban maradnak. 2) A Településszerkezeti Terv Leírását a Településszerkezeti terv módosítása érinti, módosítását a jelen határozat 3. számú melléklete tartalmazza. 3) A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során megállapított Településszerkezeti Tervben és az elválaszthatatlan részét képező Településszerkezeti Terv Leírásában foglaltakat együttesen kell alkalmazni. 4) A jóváhagyás után a Településszerkezeti Tervet és Leírását egységes szerkezetben kell dokumentálni. Felelős: polgármester Határidő: értelemszerűen, illetve folyamatosan 4

4.2 A határozat tervezet mellékletei A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA Mályi Község Önkormányzata 2008. óta a Településrendezési Eszközeit, így a Településszerkezeti Tervet és Leírását, valamint a Helyi Építési Szabályzatot és a Szabályozási terveket többször módosította. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁT IGÉNYLŐ TÉTELEK: MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA TSZT/ M-5 /M1 számú módosítás TSZT/ M-5 /M2 számú módosítás Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe kijelölése A Terv jelmagyarázatának pontosítása 5

A Településszerkezeti Terv módosítás.../2017. ( ) határozatának 1. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA MÓDOSÍTÁS JELLEGE 1. számú módosítás Területfelhasználás rendeltetésének módosítása. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Mályi község külterület 056/4, 056/5, 056/6 helyrajzi szám és környezetük A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Településszerkezeti terv Jóváhagyva: 152/2008.(XI.18)) Kht. határozattal A módosítás során a Má/r besorolású általános mezőgazdasági, rét legelő terület egy része besorolása különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen. A területet beruházó 3 db különálló 498,5 kw teljesítményű napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A területről törlésre kerül az ökológiai folyosó besorolás és véglegesen ki lett vonva művelési ág alól. Módosítással érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZERKEZETI TERVEN A Településszerkezeti terv TSZT/M-5/M1 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az állami alapadatok felhasználásával. Az északi irány lap teteje felé mutat 6

A Településszerkezeti Terv módosítás.../2017. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 2. számú módosítás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT A HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN ) határozatának 2. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE A Településszerkezeti terv jelmagyarázatának módosítása A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN A Településszerkezeti terv TSZT/M-5/M2 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 7

A Településszerkezeti Terv módosítás.../2017. ( ) határozatának 3. melléklete MÁLYI KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSÁNAK MÓDOSÍTÁSA A Településszerkezeti terv Leírása I. Fejezet 5) bekezdés helyére az alábbi leírás lép: Beépítésre nem szánt területek Beépítésre szánt területek Lke - Kertvárosias lakóterület Vt Településközpont vegyes terület Gksz Gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató terület Gip Gazdasági ipari terület Üü Üdülőházas üdülőterület Üh - Hétvégiházas üdülőterület K Különleges terület Kst strand terület, Ksp sportterület, Kho honvédségi terület, Kme megújuló energiaellátás területe. Beépítésre nem szánt területek Kk Különleges terület: Kkt temető területe, Kkb bánya és megkutatott ásványvagyon területe, Kksz szabadidős közösségi terület, Kkhe heliport területe, Kkkö különleges közmű terület. Kb Különleges terület: Kb-En Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe Kök Kötöttpályás közlekedési terület, vasút-, iparvasút-terület Z Zöldterület közpark Ev Erdőterület véderdő Mk Mezőgazdasági kertes terület Pingyom Mk Mezőgazdasági kertes terület: szántó, rét, szőlő, gyümölcsös Má/r - Mezőgazdasági terület általános: gyep, rét, mező, legelő Má/sz - Mezőgazdasági terület szántó Mk/sz - Mezőgazdasági terület kertes: táblás szőlő Mk/gy - Mezőgazdasági terület kertes: táblás gyümölcsös V Vízgazdálkodási terület: árok, patak, csatorna, vízfolyás V Vízgazdálkodási terület: tavak, volt bányatavak, állóvizek 8

5. A HÉSZ módosítása, rendelet tervezet 5.1 A HÉSZ módosítása, rendelet tervezet Mályi Község Önkormányzatának. /2017. (.) önkormányzati rendelete Mályi Község Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervéről szóló 14/2008. (XI.18.) önkormányzati rendeletének módosításáról Mályi Község Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően Mályi Község Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló többször módosított 14/2008. (XI.18.) rendeletét (a továbbiakban R ) az alábbiak szerint módosítja: 1. A R 6. (3) 1bekezdés helyére az alábbi rendelkezés lép: (1) Mályi területén a beépítésre nem szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolhatók. Különleges beépítésre nem szánt területek Területfelhasználási egységek Sajátos használat szerint Megnevezés Temető Jel Kkt Bányaterület Kkb Szabadidős közösségi terület Kksz Heliport területe Kkhe Közműterület Kkkö Megújuló energiaforrások terület Kb/En Közlekedési területek Közút Köu Kötöttpályás közlekedés: vasút, iparvasút Kök Vízgazdálkodási területek Vízmű V Árok, patak Vp Vízfolyások Vf Hejő ágak, Nyéki patak Vi Zöldterületek Közpark Z Erdő területek Gazdasági erdő Eg Védelmi erdő Ev Mezőgazdasági területek Mezőgazd. kertes terület (szántó, rét, gyüm. Mk szőlő) Mezőgazd. kertes terület nagytáblás szőlő Mk/sz Mezőgazd. kertes terület nagytáblás Mk/gy gyümölcsös Mezőgazdasági terület általános - szántó Má/sz Mezőgazd. általános terület: gyep, rét, legelő Má/r A R kiegészül egy 15/F sal az alábbiak szerint: 2. 9

1) Kb En-1 15/F Különleges beépítésre nem szánt területek övezete Kb Megújuló energiaforrások területének övezete 1.A Kb SZ 10 En-1 7,5 2000 Napelem telep A területen belül a műtárgyakon és az azokhoz tartozó műszaki berendezéseken kívül elhelyezhetők a rendeltetést kiszolgáló építmények. A műtárgyakon és az azokhoz tartozó műszaki berendezéseket a beépítettség mértékébe nem kell beszámítani. 3. A R 3. sz.függeléke helyére az alábbi függelék lép 3. sz.függelék A természeti védelem elemei: 4. (1) Mályi község egységes szerkezetű Külterületi Szabályozási terve módosul a jelen rendelet 1és 2. számú rajzi mellékletei szerint. Rajzszámok: SZ-2/M-5/M1 SZ-2/ M-5/M2 (2) A Szabályozási Tervben a módosítással nem érintett területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad. 10

5. Ez a rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba. E rendeletet 2. számozott mellékeltet tartalmaz. Mályi, 2017..hó polgármester. jegyző A kihirdetés napja 2017..hó 5.2 A rendelet tervezet mellékletei 11

A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2017. ( ) önkormányzati rendelet 1. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 1. számú módosítás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Mályi község külterület 056/4, 056/5, 056/6 helyrajzi szám és környezetük. A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasználás rendeltetésének módosítása mellett új beépítésre nem szánt övezet szabályozása. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szabályozási terv. Jóváhagyva a 14/2008. (XI.18.) önkormányzati rendelettel. A módosítás során a Má/r besorolású általános mezőgazdasági, rét legelő terület egy része besorolása különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERVEN Módosítással érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERVEN A Szabályozási terv SZT-2-5/M1 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Az északi irány a tervlap felső oldala felé mutat. Készült az állami alapadatok felhasználásával 12

A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2017. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA Általános módosítás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERVEN ) önkormányzati rendelet 2. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE A Szabályozási terv jelmagyarázatának módosítása A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERVEN A Szabályozási terv SZT-2-5/M2 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 13

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ MÁLYI KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M-5 JELŰ MÓDOSÍTÁSA A 056/4, 056/5, 056/6 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANOK ÉS KÖRNYEZETÜK VONATKOZÁSÁBAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN Előzetes tájékoztatási dokumentáció és adatszolgáltatási kérelem 6.1 A MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEI 6.1.1 Előzmények összefoglalása Mályi Község Önkormányzata 2013. óta a Településrendezési Eszközeit, így a Településszerkezeti Tervet és Leírását, valamint a Helyi Építési Szabályzatot és a Szabályozási terveket többször módosította. Mályi község Önkormányzat Képviselő-testülete 51/2017. (V.26.) számú határozatával előzetesen döntött arról, hogy a Település Rendezési terv és ezen belül Településszerkezeti terv és a Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv módosításra kerüljön. Időközben megkeresés érkezett az Önkormányzat felé a 056/4, 056/5, 056/6 helyrajzi számú ingatlan vonatkozásában. A megkeresés az állam által kiemelten támogatott tevékenységek, nevezetesen 498,5 kw teljesítményű napelemes erőmű elhelyezésére irányul. A tervezett rendeltetés elhelyezéséhez azonban szükség van a településrendezési terv módosítására, különleges beépítésre nem szánt terület kijelölésére, mely lehetővé teszi a tervezett funkció megvalósítását. Ezért Mályi Község Önkormányzata települési döntést hozott 101/2017.(VIII.23) számú határozatában a Településrendezési eszközök módosítására. 6.1.2 A Településrendezési terv módosításának véleményeztetése A Településrendezési terv módosítása A Kormány a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.08.) Kormányrendelet 24. szakasz A településrendezési eszközök készítése, módosítása egyeztetésének és elfogadásának szabályaira vonatkozó 32. (6) bekezdései alapján a településrendezési eszköz egyeztetése történhet tárgyalásos eljárás szerint, ha: (6) A településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítása a) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény hatálya alá tartozó ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt, b) a Kormány által rendeletben kihirdetett veszélyhelyzet esetén, az érintett településen a veszélyhelyzet következményeinek a felszámolása vagy a további, közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet megelőzése miatt indokolt, vagy c) a képviselő-testület döntésével kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen, beruházás megvalósítása miatt indokolt. 14

Ennek értelmében a Képviselő- testület a 056/4, 056/5, 056/6 helyrajzi számú ingatlant a község kiemelt fejlesztési területévé nyilvánította a 101/2017.(VIII.23) számú határozatában. A kiemelt fejlesztési területen beruházás valósul meg. A Településrendezési terv tervezett módosítása egy adott fejlesztés megvalósulását biztosítja, támogatás elnyerése céljából, napelem park létrehozása, beruházása a megvalósítandó cél. A Településrendezési terv tervezett napelem parkkal kapcsolatos módosítása tárgyalásos eljárásban történik, azonban a tárgyalás megfelelő lebonyolításának érdekében a Képviselőtestület úgy döntött, hogy a végső véleményezési terv elkészítése előtt - mely a tárgyalás alapja - előzetes tájékoztatási szakasz és adatkérés eljárásának lefolytatására is kerüljön sor a partnerségi egyeztetés lefolytatásával párhuzamosan. A Településrendezési terv módosításait a jelenleg hatályos Településrendezési terveinken az OTÉK 2012. aug. 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően végezzük el. 6.1.3 A módosítással érintett Településrendezési eszközök A módosítani kívánt területre a következő településrendezési eszközök vannak hatályban: Mályi község Településszerkezeti Terve, jóváhagyva a 152/2008.(XI.18) számú önkormányzati határozattal. Mályi község Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv, elfogadva a 14/2008. (XI.18.) számú önkormányzati rendelettel, mely többször módosításra került. Figyelembe véve a kijelölt módosítási területeket a Településrendezési eszközök módosítása a Településszerkezeti tervet és a Külterületi Szabályozási tervet érinti. A tervmódosítással kapcsolatosan a Településszerkezeti Terv Leírása is módosul. A Helyi Építési Szabályzat módosítására módosító rendelet készül, mely érinti a beépítésre nem szántterületek övezeti előírásait, valamint a HÉSZ mellékletét képező SZ-2 jelű Külterületi szabályozási terv módosítását érinti. A HÉSZ teljes körű felülvizsgálatára ezért jelen módosítás kapcsán nem kerül sor. 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ISMERTETÉSE 6.2.1 A módosítással érintett területek kijelölése, elhelyezkedése A módosítással érintett terület elhelyezkedése a településen belül 15

6.2.2 A tervezett módosítások bemutatása Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe kijelölése A rendezés célja: A módosítás során a Má/r besorolású általános mezőgazdasági, rét legelő terület egy része besorolása különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen. A területet beruházó 3 db különálló 498,5 kw teljesítményű napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A területről törlésre kerül az ökológiai folyosó besorolás a Bükki Nemzeti Park Igazgatóságával történ előzetes egyeztetés alapján, illetve véglegesen ki lett vonva művelési ág alól. A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Kivonat a hatályos Településszerkezeti tervből Kivonat a hatályos Szabályozási tervből Kivonat a módosított Településszerkezeti tervből Kivonat a módosított Szabályozási A rendezés várható hatásai: A terület rendezésének a Településrendezési terv módosításának különösebb településrendezési hatása nincs, hiszen környezetbarát technológiáról van szó. A területről törlésre kerülő ökológiai folyosó pótlására kerül sor a Bükki Nemzeti Park Igazgatósága által kijelölt területen. 6.3 ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 6.3.1 Az Országos Területrendezési Terv és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása Az Országos Területrendezési Tervnek való megfelelés biztosított, mivel az OTRT 2014. évben jóváhagyott változatában megjelölt ökológiai folyosó övezet a Bükki Nemzeti Park Igazgatóságának előzetes jóváhagyásával pótlásra kerül. 16

Mályi Kivonat az OTRT Az Ország Szerkezeti terve tervlapjából. 6.3.2 Borsod Abaúj Zemplén Megye Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása Magasabb rendű tervként jóváhagyott megyei területrendezési terv birtokában a B.-A.-Z. Megyei Területrendezési Terv előírásai az irányadóak. A módosítással érintett területeket a térségi szerkezeti terv vegyes területfelhasználási térségbe sorolja. A tervezet beruházás vegyes területfelhasználási térségen belül helyezkedik el helyezkedik el, de nem jár új beépítésre szánt terület kijelölésével. Részlet a B.-A.-Z. megyei térségi szerkezeti tervből. 17

Az igazgatási területen belül a vegyes területfelhasználási térség területe mintegy 589,4 ha. A módosítani kívánt terület 3,85 ha. Az OTrT 6. (1) bekezdés c pontja az alábbiakat írja elő: c) a vegyes területfelhasználású térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy vegyes területfelhasználású térség kategóriába kell sorolni. 18

Az igazgatási területen belül a vegyes területfelhasználási térség területe mintegy 589,4 ha. A módosítani kívánt terület 3,85 ha. A hatályos Településrendezési terv szerint a vegyes területfelhasználási térségen belül az alábbi eltérő területfelhasználások kijelölésére került sor: Gksz terület: 13,3 ha Gip terület: 6,78 ha Különleges terület: 60,2 ha A módosítani kívánt terület 3,85 ha Összesen: 84.13 ha Az eltérő területek aránya a vegyes területfelhasználási térségen belül:14, 15 %, tehát biztosított a vegyes területfelhasználási térség 75 5- os mező és erdőgazdálkodási térség besorolása. 6.3.3 Közmű alátámasztó munkarész A módosítással érintett területek a meglévő közmű hálózatokat nem érintik. A közműellátás biztosítható. A napelempark energia közműveinek megoldását a Napelempark tervei tartalmazzák. 6.3.4 Közlekedési alátámasztó munkarész A tervezett Településrendezési terv módosítás a kialakult úthálózati rendszert nem érinti. 6.3.5 Örökségvédelem A módosítással érintett terület nem áll sem örökségvédelmi sem régészeti védelem alatt. 6.3.6 Természet és tájképvédelem Mályi Község Önkormányzata kérelemmel fordul a Bükki Nemzeti Park Igazgatósághoz, hogy az illetékességi területén található, Endrédy László (lakhely: 3434 Mályi, Akácos u. 10) 19

magánszemély tulajdonában lévő, a természetben Mályi, 056/4, 056/5, 056/6 hrsz.-okat is érintő országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó területi határát módosítására kerüljön sor. Kérelmüket azért terjesztették elő, mert a fent nevezett, mindösszesen 3,9 ha nagyságú, korábban gyep művelési ágban lévő, jelenleg már véglegesen művelési ágból kivont ingatlanon a terület adottságait kihasználva 3 beruházó (Zemplénimpex Kft., Égéspart Kft., Zugó-Dűlő Kft.) napelemes kiserőművet kíván létesíteni. A beruházás előkészítésének részeként terepbejárás és ökológiai vizsgálat is készült melyek alapján kérték, hogy a településünket érintő országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó területi határa módosításra kerüljön, a tényleges állapotokat figyelembe véve nevezett ingatlanok kerüljenek ki a védelem alól. Mályi számára fontos a természet és a környezet védelme (a megújuló energiaforrások hasznosításának támogatása is illeszkedik ezen célkitűzések közé), a védett természeti területek határát nem kívánták csökkenteni, ugyanakkor a településfejlesztés és hozzá kapcsolódó beruházások megvalósításával párhuzamosan egyes területhasználatok és védettségek időszakos felülvizsgálatát kérelmezték. A beruházással érintett 056/1-7 helyrajzi számú területek országos jelentőségű védett természeti területet és Natura 2000 területet nem érintenek. Az adott területen egyedi tájérték, a törvény erejénél fogva védelem alatt álló természeti érték, természeti terület és természeti emlék nem található. A 056/1-7 helyrajz számú ingatlanok az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (OTrT) alapján az országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezetét érintik. A fenti területek a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek OTrT övezettel is érintettek. 20

A B.-A.-Z. megyei Területrendezési terv a módosítással érintett területet térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe sorolja. Részlet a B.-A.-Z. megyei Területrendezési terv országos jelentőségű és térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezeti tervlapból A Bükki Nemzeti Park Igazgatóságának előzetes állásfoglalása szerint az országos ökológiai hálózat pontosítása mellett megvalósítható a tervezett beruházás, az OTrT 12/A (4) bekezdése alapján az országos ökológiai hálózat pontosítását nem kifogásolják, az alábbi tájékoztatás megtartása mellett, idézzük: 21

Az Ökológiai hálózat javasolt területe már a tervezett beruházási területe nem érinti. A Bükki Nemzeti Park Igazgatóság állásfoglalását a 6.5 Terviratok tervfejezet 6.5.2 pontja tartalmazza. Az ökológiai vizsgálat dokumentációja a Településrendezési terv módosítás tervanyagának mellékletét képezi. 6.3.7. Biológiai aktivitási érték A biológiai aktivitási érték hatályos településrendezési eszközök megléte esetén az abban kijelölt területfelhasználási besoroláshoz viszonyítva számítandó. Tekintettel arra, hogy a településrendezési terv módosítása során új beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor megállapítható, hogy a módosítás hatására a hatályos településrendezési tervhez képest a település közigazgatási területének biológiai aktivitási értéke nem csökken. 6.4 A NAPELEM PARK TERVEI A Mályi község külterületéén elhelyezkedő 413 és 481 helyrajzi számú ingatlanokon megvalósítani kívánt Napelem park tervdokumentációi a Településrendezési terv módosítás tervanyagának mellékletét képezik. Miskolc, 2017. szeptember hó vezető településtervező Lautner Emőke TT-1-05-79 22

6.5 TERVIRATOK 6.5.1 Települési döntés 23

24

6.5.2 A Bükki Nemzeti Park Igazgatóságának állásfoglalása 25

26

27