A hatályos településszerkezeti és szabályozási terv módosítása. Falusias lakóterület kijelölése az 505 és 506 hrsz-ú ingatlanokon.
|
|
- Zalán Török
- 8 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI 2.SZ. MÓDOSÍTÁSA M " Hajdúnánás 3508 " 3502 " Településrendezési módosításra vonatkozó kezdeményezéssel érintett terület Tervezett településrendezési tervmódosítás helye és azonosító számozása 3.
2 C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) , Tel/fax: (52) civisterv.hu TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TANULMÁNY Hajdúnánás Településrendezési terv Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosítására. (Mezőgazdasági-kert övezetbe sorolt ingatlanok átsorolása Falusias lakóövezetbe.) Előzmények: A Településrendezési terv teljes körű felülvizsgálatának képviselő-testületi jóváhagyása június 30.-án történt meg. A belterület nyugati szélén, a Polgári út déli oldalán mezőgazdasági kert övezetbe sorolt 505 és 506 Hrsz-ú ingatlanok tulajdonosa azzal a kéréssel fordult az önkormányzathoz, hogy a tulajdonukban lévő két ingatlan szabályozási tervi övezeti besorolását falusias lakóövezetre módosítsa. Településrendezési tervmódosítási igény: A hatályos településszerkezeti és szabályozási terv módosítása. Falusias lakóterület kijelölése az 505 és 506 hrsz-ú ingatlanokon. Környezeti adottságok: A két ingatlan jelenleg mezőgazdasági-kert hasznosítású. Nyugati oldalán, a Polgári út mentén a településrendezési terv a kialakult állapothoz igazodva, egy teleksor mélységben falusias lakóövezetet jelölt ki. A mintegy 80 méter szélességű ingatlanok keleti oldalához gabonaforgalmazó ipari vállalkozás (egykori malom) csatlakozik. Emiatt a településrendezési terv e területet mezőgazdasági-kert felhasználásban (övezetben) hagyta. Az üzemi terület déli oldalán, 50 méter szélességű erdősáv (mint védettséget nyújtó terület) közbeiktatásával a hatályos szabályozási terv új lakás célú fejlesztési területet jelölt ki. A módosítással érintett ingatlanok elhelyezkedése Településrendezési tanulmány Hajdúnánás Településrendezési terv 505, 506 Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosításához 1
3 Az üzemi terület keleti oldalát a Szabadság utca határolja. A utcavonaltól jelentős távolságra elhelyezett üzemi épületek az utca szemközti oldalán lévő lakóingatlanoktól ugyancsak 50 méter távolságra helyezkednek el. Megállapítható, hogy az üzemi terület szélétől (illetve az ott elhelyezett épületektől) a környező meglévő és tervezett lakóterületek legalább 50 méter távolságra helyezkednek el, mely az üzemi tevékenység környezetre gyakorolt terhelését jelenleg is korlátozza. Településrendezési tervmódosítás javaslata: A környezeti adottságokat ismertető fejezet elemzését alapul véve fogalmazható meg a településrendezési tervmódosítás javaslata. A két jelenlegi zártkerti ingatlan területéből az a területrész, ami a hatályos rendezési tervben lakóterületként kijelölt területsávhoz közvetlenül csatlakozik, és az üzemi területen lévő épületektől legalább 50 méter távolságra helyezkedik el, azonos helyzetben van, mint a korábban kijelölt lakóterületek, így ezen területrész falusias lakóterületben (lakóövezetbe) való átsorolása szakmailag indokolható. A mintegy 80 méter szélességű területből így 30 méter szélességű rész lakóövezetbe átsorolható. Szükséges azonban, a további 50 méter szélességű területrész fásítását előírni. A hatályos szabályozási terv az üzemi terület déli oldalán ezt gazdasági erdő kijelölésével valósította meg, így jelen esetben is ez a szabályozási megoldás javasolt. (A területrész a javasolt szabályozás alapján önálló hrsz-ú területként kerülne leválasztásra, de a terület tulajdonviszonya ettől nem változik meg, és gyümölcs fával történő beültetése is lehetséges.) A szabályozás javaslatát a tanulmány rajzi melléklete mutatja be, a hatályos szabályozási terv részletével együtt. A javasolt módosítás mellett fontos emlékeztetni arra, hogy a város elfogadott településfejlesztési koncepciója a zártkertként hasznosított területek lakóterület fejlesztésre történő használatát nem javasolja. A zártkertek hagyományos hasznosítását, a zártkerti kultúra felélesztését szorgalmazza. A javasolt módosítás azonban nem ellentétes a településfejlesztési koncepció ezen megállapításával, mert a településrendezési terv olyan kiegészítéséről van szó, ami egy korábbi elhatározás következménye, ha azonos elvek és korlátok kerülnek alkalmazásra. A módosítás várható hatásai: A tervezett módosítás a javasolt védőterület kialakításával nem jár káros környezeti hatással. Új kiszolgáló utca, közműhálózat kiépítése nem szükséges, hiszen ezek rendelkezésre állnak. A módosítási igény nem generál újabb átminősítésre vonatkozó igényeket, mert a feltételek más területek esetében már nem állnak fenn. Debrecen, augusztus 06. Zsemberi István Vezető településtervező ügyvezető Településrendezési tanulmány Hajdúnánás Településrendezési terv 505, 506 Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosításához 2
4 A hatályos szabályozási terv részlete Átsorolás mezőgazdasági-kert övezetből Falusias lakóövezetbe Átsorolás mezőgazdasági-kert övezetből gazdasági erdő övezetbe (Védelmi célú!) A szabályozási terv kezdeményezett módosításának javaslata Településrendezési tanulmány Hajdúnánás Településrendezési terv 505, 506 Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosításához 3
5 CÍVISTERV VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG 2. Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) , Tel/fax: (52) civisterv.hu TANULMÁNYTERV (Településrendezési szerződés megalapozásához) Hajdúnánás Településrendezési terv évi módosítás során Czirják Imre Hajdúnánási vállalkozó Lovas centrum kiépítése érdekében kezdeményezett településrendezési tervmódosítási igénye 1.) A módosítás során elérendő célok összefoglalása, a szabályozás e célból módosítandó elemeinek összefoglalása. Czirják Imre vállalkozó lovas centrum megvalósítása céljából kezdeményezte az önkormányzatnál a belterület déli széle mellett, külterületen található 0979/49 helyrajzi számú földterület településrendezési tervben meghatározott területfelhasználásának, övezetének módosítását. A hatályos településrendezési terv a korábban strucc- farm területéhez tartozó (azóta külön helyrajzi számon leválasztott) területet Mgy jelű (többségében gyep-legelő hasznosítású) mezőgazdasági területfelhasználásba, övezetbe sorolja. A vállalkozó által megfogalmazott igény szerint lovas centrum, lovarda és az ehhez kapcsolódó építmények elhelyezhetősége az igény. A településrendezési terv módosításakor megfelelő lehetőséget teremtene, a város Helyi építési szabályzatában meghatározott Ksp-lov jelű beépítésre szánt különleges építési övezet kijelölése a 0979/49 Hrsz-ú területen. 2.) Az érintett terület és környezetének településrendezési szempontú bemutatása, a döntéshez szükséges mélységben. Tervezett lovas centrum helye (Hrsz:0797/49) Tanulmányterv - Hajdúnánás Czirják Imre érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok 1
6 A lovas centrum számára kijelölt terület korábban az itt működő strucc farm területéhez tartozott, jelen hasznosítatlan, földhivatali nyilvántartása szerint gyep terület. A terület, feltehetően korábbi strucc-farm hasznosítására, a déli irányból csatlakozó gyeplegelő területektől eltérően lett része a Natura 2000 különleges természetmegőrző területeknek, így természetvédelmi akadálya nincs a tervezett fejlesztésnek. A hatályos településrendezési terv a lovas centrum fejlesztésére jelen kezdeményezés szerint kiválasztott terület északi oldalán tervezi a strandfürdő környezetében kijelölt turisztikaiüdülő- sport és rekreációs városrészt határoló gyűjtőút kiépítését. Abból a szempontból kedvezőbb a lovas centrum itteni megvalósítása, hogy déli irányban közvetlen kapcsolata lenne a lovas túrák számára alkalmas természeti környezethez. A településrendezési tervi elhatározásokkal abból a szempontból is összhangban áll a fejlesztési javaslat, hogy a rekreációs terület ezen részén (a tervezett gyűjtőút másik oldalán) ad javaslatot a hatályos rendezési terv is, ilyen fejlesztések megvalósítására. Részlet Hajdúnánás város Településszerkezeti tervéből A módosítással érintett területegység lehatárolása Tervezett lovas centrum (lovarda) Hrsz: 0979/49 A településrendezési tervmódosítás lehetősének vizsgálatához hozzá tartozik, a magasabb szintű tervekkel való egyezőség (az azokban esetleg megfogalmazott korlátozások, szabályok betarthatóságának) megvizsgálása. A megyei területrendezési terv és azzal összhangban a hatályos településrendezési terv a Hész külön mellékletében lehatárolja az országos és térségi övezetek területeit. Ezek közül az ökológiai hálózat magterület elnevezésű térségi övezet (igaz annak csak a széle) jelenleg részben érinti a fejlesztésre kijelölt területet. Tanulmányterv - Hajdúnánás Czirják Imre érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok 2
7 Fontos itt megjegyezni, hogy a magterület térségi övezeti előírása kizárja az övezeten belül, az új beépítésre szánt terület kijelölését. Bár a lovas centrum beépítésre nem szánt különleges övezetben elhelyezhető lenne az ökológiai hálózat magterület elnevezésű övezetében is, de az ebből adódó 5 %-os beépítettség nem elegendő egy lovarda megvalósításához. A jogszabályi előírások lehetőséget adnak arra, hogy a térségi övezetek lehatárolásától az igazgatási területen belüli teljes területnagyságot alapul véve legfeljebb 5%-os eltéréssel pontosítani (változtatni) lehessen az övezeti lehatárolást. Ebben a kérdéskörben egyeztetést történt a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóságánál, ahol a terület adottságaira való tekintettel, előzetesen támogatták az övezeti határ korrekcióját. Hajdúnánás tervezett lovas centrum és az ökológiai hálózat (magterület) viszonya Részlet a Megyei Területrendezési Terv övezeti tervlapjából Tervezett lovas centrum 3.) Településszerkezeti és Szabályozási koncepció (Javaslat a településszerkezeti terv és Szabályozási terv módosításra) A településrendezési tervmódosítás során a Településszerkezeti terv, a Helyi építési szabályzat és annak mellékletét képező szabályozási terv módosítása is szükséges. Tekintettel arra, hogy új beépítésre szánt terület kerül kijelölésre, a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendeletben megfogalmazott teljes eljárást kell a terv készítésekor, egyeztetésekor, jóváhagyásakor alkalmazni. A településszerkezeti tervben a Hrsz: 0979/49 terület Mgy - (Mezőgazdasági- gyep legelő) felhasználásból Ksp-lov (Sportolási célú beépítésre szánt különleges) felhasználásba javasolt a területet átsorolni. Tanulmányterv - Hajdúnánás Czirják Imre érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok 3
8 A terület környezetében további terület-felhasználásbeli, településszerkezeti változtatást nem kell előirányozni, mert a környezetre vonatkozó egyéb beavatkozást igénylő hatás nem várható. A fejlesztésre szánt terület jelenleg a külterületi szabályozási tervlap alá tartozik, de belterületi csatlakozása, üdülő és rekreációs területekkel való kapcsolata miatt javasolt a belterület szabályozási tervlap hatálya alá áthelyezni a területet. A terv egyeztetésének idejére a módosítással érintett területegység önálló szabályozási tervlapját szükséges kidolgozni. A területegység lehatárolása: ( Lehatárolás bemutatása a tanulmány 2. oldalán, a településszerkezeti terv kivonatán!) - A tervezett lovas - centrumot északi oldalon határoló meglévő mezőgazdasági út, melyet a hatályos településrendezési terv gyűjtő útként irányoz elő fejleszteni, - a területet keleti oldalon határoló mezőgazdasági út, melynek északi folytatása az üdülő terület egyik feltáró útja és a fürdő főbejáratához vezet, - a területtől nyugati irányban lévő, szennyvíztelepre kivezető észak-déli irányú mezőgazdasági út - A területegység déli határát a 0979/15 Hrsz-ú kelet-nyugat irányú mezőgazdasági út alkotja. A szabályozási terv készítésekor szükséges a tervezett lovas-centrum északi oldalán lévő mezőgazdasági út tervezett gyűjtőút fejlesztését is figyelembe venni. (A hatályos szabályozási terv a közlekedési terület szabályozási szélességét 20 méterben határozza meg, de a tervezett szélesítés északi irányban van kijelölve, tehát a tervezett lovas-centrum területét nem érint. Tanulmányterv - Hajdúnánás Czirják Imre érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok 4
9 A módosítás során kiindulási alapot jelent a hatályos Hész. kidolgozott övezeti előírása, de szükség esetén az előírás módosítására is javaslatot lehet (kell) kidolgozni. A hatályos Hész jelenleg a következő előírást tartalmazza, a kijelölni tervezett övezetre vonatkozóan. 9. Ksp-lov jelű övezet Sportolási célú különleges terület lovas sport számára 46. (1) Az övezet a város déli oldalán elhelyezkedő strandfürdő környezetében kijelölt üdülőidegenforgalmi és rekreációs terület részeként került kijelölésre, az üdülő- rekreációs célú városrész délkeleti szélén. A terület hasznosítása a hozzá (keleti oldalon) csatalakozó mezőgazdasági állattartó telep (átalakítás után idegenforgalmi funkciót is betöltő különleges mezőgazdasági üzemi övezet) miatt célirányosan meghatározott. (2) A területen elsődlegesen a lovas sport szabadtéri és fedett létesítményei, ezen kívül egyéb sportolási célú építmények, vendéglátó létesítmények helyezhetők el. (3) Az épületeket szabadonállóan, a terület legfejlebb 20 %-os beépítettségével lehet elhelyezni, maximum 7,5 méteres építménymagassággal. (4) A Ksp-lov övezet területét megosztani nem lehet. (5) A terepszint alatti építmények, pinceszint nem létesíthetők. (6) Az övezetben az épületeket teljes közművesítés esetén lehet elhelyezni. A szennyvízhálózat kiépítéséig átmenetileg közműpótló alkalmazása megengedett. Az Oték a különleges övezetek esetében a telek legfeljebb 40%-os legnagyobb beépíthetőségét engedi meg, tehát a jelenleg Hész-ben meghatározott 20%-os érték legfeljebb eddig a határig növelhető. A terület sűrűbb beépítésének mindenképpen határt szab a Biológiai-aktivitásérték szinten tartására vonatkozó jogszabály betartásának kötelezettsége. A rendezési terv tervezett módosításakor ugyanis mezőgazdasági felhasználású terület kerül átsorolásra, beépítésre szánt különleges területbe, ami a biológiai aktivitásérték csökkenését eredményezné, melyet a módosítás során más intézkedések meghozatalával kompenzálni kell. Erre ad részben lehetőséget az övezetben (telken) előírandó plusz zöldterület alakítás kötelezettség. A fejlesztésre szánt terület mintegy 1,92 ha nagyságú. Jelenlegi felhasználásából adódó biológiai aktivitásértéke: 1,92x3,7=7,1 Tervezett felhasználásából adódó biológiai aktivitásértéke:1,92x3,0=5,76 A változásból adódó -1,34 csökkenés értékét szükséges kompenzálni. Erre lehetőséget ad a területen belüli felületminőség javítására vonatkozó kiegészítő szabályozás. Megfelelő kompenzálási mód lehet például a telek északi- keleti és nyugati szélére előírandó 15 méter szélességű védőfásítás: 280m x 15m -> 0,42 ha x6=2,52 Tanulmányterv - Hajdúnánás Czirják Imre érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok 5
10 4.) A javasolt változás (módosítás) várható környezeti hatásai, az örökségi vagy környezeti értékek sérülésének lehetőségei A lovas centrum tervezett új helyen történő megvalósítása a környezetre vonatkozóan semmilyen káros hatást nem gyakorol. A város déli részén lévő és jelentős mértékű tovább fejlesztésre szánt strand- üdülő- rekreációs- turisztikai célú városrész déli széléhez csatlakozó terület a tervezett lovas turisztikai célokra a legalkalmasabb területek közé tartozik. A fejlesztési területhez Natura 2000 különleges természetmegőrző területek (gyep-legelő) területek csatlakoznak, de a tervezett fejlesztés a természeti értékeket nem veszélyezteti. A lovas centrum számára pedig kifejezetten kedvező a természeti területekkel való közvetlen kapcsolat. Egyéb örökségi érték (pl. régészeti nyilvántartású terület a fejlesztésre szánt területet, jelenlegi ismereteink szerint nem érinti.) 5.) A javasolt változás (módosítás) várható infrastrukturális igényei. A tervezett lovas centrum két meglévő úton is megközelíthető. Az utakat a településrendezési terv kiépítésre, fejlesztésre jelöli. A környezetében lévő, és tervezett fejlesztések közműellátására a hatályos településrendezési terv alátámasztó munkarészei megfelelő javaslatokat tartalmaznak. A közműellátás a környezet távlati fejlesztésével összhangban kiépíthető. Debrecen, június 05. Zsemberi István Vezető településtervező TT/1É Tanulmányterv - Hajdúnánás Czirják Imre érdekében történő Településrendezési tervezési feladatok 6
11 C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) , Tel/fax: (52) civisterv.hu TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TANULMÁNY Hajdúnánás Településrendezési terv Tóth László egyéni vállalkozó kezdeményezésére történő, 01073/1-2, 01074/91-98, Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosítása. (Mezőgazdasági övezetbe sorolt ingatlanok átsorolása mezőgazdasági üzemi különleges övezetbe.) Előzmények: A Településrendezési terv teljes körű felülvizsgálatának képviselő-testületi jóváhagyása június 30.-án történt meg, melynek során a 01073/1-2 hrsz-ú földterületek mezőgazdasági övezetből (kivett terület- major művelési ágból és erdő művelési ágból) Kmü-1 -jelű mezőgazdasági üzemi különleges övezetbe lettek átsorolva. Tóth László vállalkozó (4080 Hajdúnánás, Köztársaság tér 1. sz.) igazgatási terület délkeleti részén, külterületen, a 01073/1 és 01073/2 hrsz. szám alatt található mezőgazdasági üzemi vállalkozásuk bővítési lehetőségének megteremtése érdekében, a településrendezési terv módosítására irányuló megkereséssel fordult Hajdúnánás város polgármesteréhez. Településrendezési tervmódosítási igény: A Hajdúnánás város külterületén található mezőgazdasági telephelyének fejlesztése érdekében a hatályos településszerkezeti és szabályozási terv módosítása. A módosítás tegye lehetővé a meglévő 01073/1-2 hrsz-ú mezőgazdasági telephely bővítését, a hozzá csatlakozó 01074/91-98 hrsz-ú földterületek b -jelű alrészleteivel, melyeket a hatályos szabályozási terv Msz-1 - jelű mezőgazdasági övezetbe sorolt. Környezeti adottságok: A hatályos településrendezési tervben Kmü-1 (mezőgazdasági üzemi különleges) övezetbe sorolt major bővítésére szánt területeket Msz-1 jelű mezőgazdasági övezetbe sorolja a szabályozási terv. Meglévő mezőgazdasági üzemi terület (sertés tenyésztő telep) A módosítással érintett ingatlanok elhelyezkedése Átsorolás Msz-1 övezetből Kmü-1 övezetbe Településrendezési tanulmány Hajdúnánás Településrendezési terv 01073/1-2, 01074/91-98,, Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosításához 1
12 A mezőgazdasági üzemi övezetbe átsorolni tervezett területek egy kisebb (keleti széle) része erdősáv, mintegy 30%-a mélyfekvésű, időszakosan vízállásos terület, míg a kettő közötti rész 3-as földminőség osztályba besorolt gyep terület. A mezőgazdasági üzemi területbe átsorolni tervezett földterületek mezőgazdasági termelési értéke csekély. A területtől keletre lévő mezőgazdasági földterületek azonban kiváló termőhelyi adottságú szántóterülete térségi övezetbe tartoznak, de ezekkel a földterületekkel kapcsolatos módosítás nem történik. (A térségi övezet határa a tervmódosítás során az adottságok alapján, a tervezett módosításnak megfelelően pontosítható!) Településrendezési tervmódosítás javaslata: A településszerkezeti terv és a szabályozási terv a kezdeményezésnek megfelelően módosítható. A magasabb szintű tervekből, természetvédelemből adódó olyan korlátozás, ami a kezdeményezett módosítást meggátolná nincs. A településrendezési terv módosítása során a biológiai aktivitásérték szinten tartását kell biztosítani. A biológiai aktivitásérték szinten tartásához kompenzációs intézkedés szükséges. Ezt a tervezett mezőgazdasági üzemi területbővítés és a meglévő terület közötti, gazdasági területen belüli kötelező fásítás (zöldterület) előírásával lehet biztosítani. A tervezett erdősáv a meglévő sertéstenyésztő telepet és a tervezett hizlaldát választaná el. A tervezett bővítési terület keleti, mélyfekvésű részén a zárt rendszerű hígtrágya tároló kerülne elhelyezésre. A módosítással érintett ingatlanok elhelyezkedése Átsorolás Msz-1 övezetből Kmü-1 övezetbe A módosítás várható hatásai: A hatályos szabályozási terv részlete A tervezett módosítás a környezetre vonatkozóan nem jár káros hatással. Közvetlen környezetében lakott terület, lakott tanya nem található. A terv készítésekor azonban vizsgálni szükséges az állattartásból adódó szaghatásokat és a szélirányt, és az állattartó telepen belüli védő erdősávok telepítését ennek megfelelően javasolt előirányozni. Debrecen, augusztus 27. Zsemberi István Vezető településtervező Településrendezési tanulmány Hajdúnánás Településrendezési terv 01073/1-2, 01074/91-98,, Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosításához 2
13 C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) , Tel/fax: (52) civisterv.hu TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TANULMÁNY Hajdúnánás Településrendezési terv Sőrés Sándorné egyéni vállalkozó kezdeményezésére történő, 049/68-69, 049/36, Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosítása. (Mezőgazdasági övezetbe sorolt ingatlanok átsorolása mezőgazdasági üzemi különleges övezetbe.) Előzmények: A Településrendezési terv teljes körű felülvizsgálatának képviselő-testületi jóváhagyása június 30.-án történt meg. Sőrés Sándorné egyéni vállalkozó (4080 Hajdúnánás, Bethlen Gábor krt. 35 sz.) a Nyíregyházi úttól északi irányban, külterületen, a 049/69 hrsz. szám alatt található mezőgazdasági üzemi vállalkozásuk bővítési lehetőségének megteremtése érdekében, a településrendezési terv módosítására irányuló megkereséssel fordult Hajdúnánás város polgármesteréhez. Településrendezési tervmódosítási igény: A Hajdúnánás város külterületén található mezőgazdasági és szarvasmarha telepeinek fejlesztése érdekében a hatályos településszerkezeti és szabályozási terv módosítása. A módosítás tegye lehetővé a meglévő 049/69 hrsz-ú mezőgazdasági telephely bővítését, a hozzá csatlakozó mezőgazdasági szánó övezetbe sorolt földterületek meghatározott területrészével. (A 049/68 hrsz-ú földterületből 1062 m2, a 049/36 hrsz-ú földterületből 7323 m2 nagyságú terület átsorolása az igény.) Környezeti adottságok: A hatályos településrendezési tervben Kmü-1 (mezőgazdasági üzemi különleges) övezetbe sorolt major bővítésére szánt területeket Msz-1 jelű mezőgazdasági övezetbe sorolja a szabályozási terv. A módosítással érintett ingatlanok elhelyezkedése A hatályos szabályozási terv részlete Településrendezési tanulmány Hajdúnánás Településrendezési terv 049/68-69, 049/36, Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosításához 1
14 Településrendezési tervmódosítás javaslata: A településszerkezeti terv és a szabályozási terv a kezdeményezésnek megfelelően módosítható. A magasabb szintű tervekből, természetvédelemből adódó olyan korlátozás, ami a kezdeményezett módosítást meggátolná nincs. A földtörvény települési átlagnál jobb minőségű földterületek más célú hasznosítását korlátozó (tiltó) előírása, tekintettel arra, hogy meglévő mezőgazdasági üzem bővítéséről van szó nem jelent akadályt. A településrendezési terv módosítása során a biológiai aktivitásérték szinten tartását kell biztosítani. Amennyiben a belterület keleti szélén (kertségből falusias lakóterület kialakítására irányuló) másik, jelen kezdeményezéssel feltehetően egy településrendezési tervmódosítási folyamatban készülő településrendezési tervmódosítás során elegendő biológiai aktivitásérték növekedés keletkezik, jelen módosítás környezetében nem szükséges további kompenzációs intézkedés bevezetése. (A gabonaforgalmi vállalat és tervezett lakóterület között megfelelő szélességű védőerdő kijelölése biológiai aktivitásérték többletet fog eredményezni.) Amennyiben a részletes számítások azt igazolják, hogy a biológiai aktivitásérték szinten tartásához további kompenzációs intézkedés szükséges, ezt a tervezett mezőgazdasági üzemi területen belüli kötelező védőfásítás (védő zöldterület) előírásával, vagy a mezőgazdasági üzemi terület mellett kijelölt, megfelelő méretű védő erdősávval lehet biztosítani. A módosítás várható hatásai: A tervezett módosítás a környezetre vonatkozóan nem jár káros hatással, de a 049/68 hrsz-ú földterület keleti széle mellett elhelyezkedő tanya jelenlegi hasznosítását (lakás található-e a tanyán?) a módosítás során vizsgálni szükséges, és szükség esetén a gazdasági terület és a tanya között védőzóna, (védőfásítás) létesítését kell előírni. Debrecen, augusztus 27. Zsemberi István Vezető településtervező Településrendezési tanulmány Hajdúnánás Településrendezési terv 049/68-69, 049/36, Hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos módosításához 2
HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 2012-2013. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT
HAJDÚNÁNÁS VÁROS ELEPÜLÉSSZERKEZEI ERV 2012-2013. ÉVI FELÜLVIZSGÁLA Jóváhagyási dokumentáció: 2013. június 10. I. II. ELEPÜLÉSSZERKEZEI ERV - RAJZI MUNKARÉSZ ELEPÜLÉSSZERKEZEI ERV - LEÍRÓ MUNKARÉSZ C Í
ELŐZETES TÁJÉKOZTATÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSÁRÓL
C Í V I S T E R V VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: 4025 Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email:
NAGYRÁBÉ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV
Jóváhagyási dokumentáció 2014. június 24. NAGYRÁBÉ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÚJ SZENNYVÍZTISZTÍTÓ TERVEZETT TERÜLETÉHEZ KAPCSOLÓDÓ 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁS (Dokumentáció a 314/2012.(XI.8.) korm. rendelet
BALMAZÚJVÁROS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, ÉS TELEPÜLÉS SZERKEZETI TERV MELLÉKLETEI
BALMAZÚJVÁROS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, ÉS TELEPÜLÉS SZERKEZETI TERV MELLÉKLETEI 1. Balmazújváros Város Településrendezési terv 2009. évi módosítás Belterület 6. sz. területegység
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása
Boldog Községi Önkormányzat 20/2004. (XII. 21.) rendelete Boldog helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről Boldog Község Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (3) bekezdés a)
LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
Mórahalom Város Képviselőtestületének 11/1999.(VII.1.) számú rendelete Mórahalom város Helyi Építési Szabályzatáról ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1..
Az építési szabályzat módosításokkal egységes szerkezetű hatályos szövege. 2014. évi módosítási javaslatokkal Mórahalom Város Képviselőtestületének 11/1999.(VII.1.) számú rendelete Mórahalom város Helyi
LOVAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA
LOVAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Megrendelő: Lovas község Önkormányzata 8228 Lovas, Fő út 8. Megrendelő képviselője: Ferenczy Gáborné Polgármester Kéri Katalin Telpülési főépítész
KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete
KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete A VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL a módosító 28/2013.
I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELİÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya
TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELİ-TESTÜLETE 14/2005. (VIII.7.) számú önkormányzati rendelete a város helyi építési szabályzatáról (A módosításokkal egységes szerkezetben) 1 Tamási Város Önkormányzati
Átány község Településrendezési Tervének Szabályozási Tervéhez
I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. A rendelet hatálya 14/2003. (VII.30.) sz. rendelet HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Átány község Településrendezési Tervének Szabályozási Tervéhez (1) E rendelet hatálya Átány
REGIOPLAN JÁNOSSOMORJA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ
REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu JÁNOSSOMORJA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK
2.) A terv célja, tervezési terület meghatározása:
ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁS Földes Nagyközség Településrendezési terv 2014. évi módosításához 1.) Tervezési feladat, a terv típusa: Földes Nagyközség Településrendezési tervének (településszerkezeti, szabályozási
Lenti Város Önkormányzat képviselő-testületének 18/2012 (III. 30.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról
enti áros Önkormányzat képviselő-testületének / (III..) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról enti áros Önkormányzat képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 0. évi X. törvény
Bodorfa Község Településrendezési Terve HATÁROZATI JAVASLAT
HATÁROZATI JAVASLAT Bodorfa Községi Önkormányzat Képviselő-testületének./2005. (.) számú határozata Bodorfa Településszerkezeti leírásának és településszerkezeti tervének jóváhagyásáról Bodorfa Községi
Ebes. Helyi építési szabályzata és szabályozási terve. Jóváhagyva Ebes Község Képvisel -testületének 1/2009. (I.29.) Ör. számú rendeletével
Ebes Helyi építési szabályzata és szabályozási terve Jóváhagyva Ebes Község Képvisel -testületének 1/2009. (I.29.) Ör. számú rendeletével Módosítva az Ebes Község Képvisel -testületének 5/2014. (III.27.);
TELKI ÚT MELLETTI TERVEZETT GOLFPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE
PÁTY TELKI ÚT MELLETTI TERVEZETT GOLFPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK 1. ELŐZMÉNYEK A tervezési terület jelentős részére 2005-ben
TT-1/É-09-0016. Környezetalakítás, tájrendezés: kert- és tájtervező TK-09-0583/06. Környezetvédelmi tervező: HBM MK 09-0036. TRv-T-(13)/09-0408
DERECSKE VÁROS Egyeztetések lezárását követõen összeállított, javított dokumentáció: 0. augusztus. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV BELTERÜLETTEL KAPCSOLATOS - 00.(-0.) ÉVI MÓDOSÍTÁS K K D J E K C C K H H B B A
ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV
Településrendezési és Műszaki Társulás 5001 Szolnok, Kossuth Lajos út 2. Tel: (56) 419-087 e-mail: tmt@chello.hu Szám: 45 / 2005. HATÁROZATTAL MEGÁLLAPÍTOTT MUNKARÉSZ ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI
HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Jóváhagyva: 2/2012(II.16.) öh.sz.
HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - A 2010. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Jóváhagyva: 2/2012(II.16.) öh.sz. határozattal I./a I./b TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA SZERKEZETI TERV LEÍRÓ
Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 59/2015. (VI.25.) képviselő-testületi határozatának 2. számú melléklete
Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 59/2015. (VI.25.) képviselő-testületi határozatának 2. számú e 1. TERÜLETFELHASZNÁLÁS A település közigazgatási területe a területhasználat intenzitásától
SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV
Jóváhagyott dokumentáció - 2013. 07.22. SÁRRÉTUDVARI NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 1.1- jelű területegységhez kapcsolódó 2013. évi módosítás I. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA II /A. BELTERÜLET
İcsény Község Önkormányzata Képviselı-testületének../2010.( ) önkormányzati rendelete İcsény község helyi építési szabályozásáról
İcsény Község Önkormányzata Képviselı-testületének../2010.( ) önkormányzati rendelete İcsény község helyi építési szabályozásáról İcsény Község Önkormányzatának Képviselıtestülete a helyi önkormányzatokról
I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya
TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2005. (VIII.7.) számú önkormányzati rendelete a város helyi építési szabályzatáról (A módosításokkal egységes szerkezetben) 1 Tamási Város Önkormányzati
1. oldal SÁRBOGÁRD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 8/2005. (III. 30.) önkormányzati 1 rendelete SÁRBOGÁRD VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Sárbogárd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete
2000. évi CXII. törvény
2000. évi CXII. törvény a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról Az Országgyűlés - figyelemmel arra, hogy a Balaton
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE. PESTTERV Kft. Budapest, 2005. november hó
DÉLEGYHÁZA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA A JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK VÉGLEGESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓJA PESTTERV Kft. Budapest, 2005. november hó Törzsszám: 2-03-365 Délegyháza
ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Melléklet Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 53/2016. (III.24.) számú határozatához É R D MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI
Komárom város szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának 4/C. sz. módosítása
Komárom város szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának 4/C. sz. módosítása Írta Szerkesztette: Németh Iván TT/É1 08-0067 OetU Kft., Musitz Róbert Tkö/11-0550 KÜLÖNÚT Kft. Dokumentum fájlneve:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A jelen rendelet hatálya Kál nagyközség igazgatási területére (bel- és külterületére) terjed ki.
KÁL NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 15/2006.(VII.20) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE KÁL NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL Kál Nagyközség képviselőtestülete az 1997.
b.) Kialakult utcasor esetén az épület homlokfala a kialakult beépítési vonalhoz igazodjon, és minimum:
Vállus község Önkormányzata Képvisel -testületének a helyi építési szabályzatról szóló 16/2009.(XII.31.) számú r e n d e l e t e Vállus Község Önkormányzata Képvisel -testülete a helyi önkormányzatokról
REND-ENG-TERV ÉPÍTÉSZ IRODA 2030. Érd, János u.15. Telefon/Fax: 06-23-367-693 Telefon: 06-20-9369-607 E-mail: panyi@t-online.
REND-ENG-TERV ÉPÍTÉSZ IRODA 2030. Érd, János u.15. Telefon/Fax: 06-23-367-693 Telefon: 06-20-9369-607 E-mail: panyi@t-online.hu DIÓSD HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2016.
Medgyesbodzás Község Önkormányzat Gazdasági programja 2011-2014.
Medgyesbodzás Község Önkormányzat Gazdasági programja 2011-2014. Jóváhagyva: 25/2011. (III.29) sz határozattal I. Bevezetés A gazdasági program elkészítésének célja, hogy az Önkormányzat Képviselő-testülete
I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya
TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2005. (VIII.7.) számú önkormányzati rendelete a város helyi építési szabályzatáról (A módosításokkal egységes szerkezetben) 1 Tamási Város Önkormányzati
Nagylók Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról (egységes szerkezetben)
NAGYLÓK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 16/2006. (X. 30.) önkormányzati rendeletével, 20/2006. (XII. 20.) önkormányzati rendelettel és 18/2015.(XI.18.) önkormányzati rendelettel módosított 11/2006.
ELLEND község Önkormányzata Képviselıtestülete. 7/2003. (VIII.7.) rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL
ELLEND község Önkormányzata Képviselıtestülete 7/2003. (VIII.7.) rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Ellend község Önkormányzatának Képviselıtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16. - ában, valamint
ZALASZENTGYÖRGY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA (HÉSZ)
ZALASZENTGYÖRGY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA (HÉSZ) Zalaszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselőtestületének 9./2007.(IX.14) számú rendelete Zalaszentgyörgy Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási
Rendelet. Önkormányzati Rendeletek Tára
Rendelet Önkormányzati Rendeletek Tára Dokumentumazonosító információk Rendelet száma: 39/2009.(VIII.28.) Rendelet típusa: Alap (Egységes szerkezet) Rendelet címe: Hatvan város helyi építési szabályzatáról
A SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT leírása (mellékelve a HÉSZ (word) és a szabályozási tervlapok (pdf.) 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET
A RENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK ISMERTETİJE A SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT leírása (mellékelve a HÉSZ (word) és a szabályozási tervlapok (pdf.) 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET Közigazgatási
Decs Nagyközség Önkormányzata Képviselő Testületének 19 /2008. (X.01.) sz. rendelete. Decs Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ)
Decs Nagyközség Önkormányzata Képviselő Testületének 19 /2008. (X.01.) sz. rendelete Decs Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) Decs Nagyközség Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi
ABA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA
ABA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA szakmai véleményezésre 2015. augusztus Készítette: Ertl Antal TT 07-0075 településtervező TARTALOMJEGYZÉK: JÓVÁHAGYANDÓ
MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISEL -TESTÜLETÉNEK.../2011. ( ) R E N D E L E T E
MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISEL -TESTÜLETÉNEK.../2011. ( ) R E N D E L E T E Mátészalka Város Helyi Építési Szabályzatáról (egységes szerkezetben a módosításáról rendelkez 7/2007.(III.30.), a 29/2008.(IX.29.)
Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012. (XI.9.) önkormányzati rendelete Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról
Emőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2012. (XI.9.) önkormányzati rendelete Emőd Város Helyi Építési Szabályzatáról Emőd Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról
ORDACSEHI RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ FELÜLVIZSGÁLATA
ORDACSEHI RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ FELÜLVIZSGÁLATA TERVTANCSI EGYEZTETÉSI ANYAG 2009. AUGUSZTUS. Tartalomjegyzék JSZ : 6/2009 Ordacsehi község Településrendezési Tervének M1 jelő felülvizsgálatához Terviratok
Rétság Város Önkormányzat Képvisel -testületének. 3/2007. (II.16.) rendelete
Rétság Város Önkormányzat Képvisel -testületének 3/2007. (II.16.) rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 13/2003. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról Rétság Város Önkormányzat Képvisel
1. melléklet: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Területrendezési Tervhez kapcsolódó ajánlások
1. melléklet: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Területrendezési Tervhez kapcsolódó ajánlások 1.1 A szerkezetalakításra, a térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó ajánlások (a Jász-Nagykun-Szolnok
S A J Ó P Á L F A L A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV * 2009 *
S A J Ó P Á L F A L A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV * 2009 * SZABÁLYOZÁSI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HADAS MŰTEREM ÉPÍTÉSZ ÉS MŰVÉSZETI KFT. 3530 Miskolc, Rákóczi u. 15., Tel./fax: 356-763, muterem@hadas.hu
Balatonkeresztúr Község Önkormányzatának. 9/2009.(VI.25.) önkormányzati rendelete
Balatonkeresztúr Község Önkormányzatának 9/2009.(VI.25.) önkormányzati rendelete Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról 1, 2, 3, 4, 5 (módosításokkal egységes szerkezet) Balatonkeresztúr
I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya
Nyergesújfalu Város Önkormányzatának 17/2008. (V.30.) számú rendelete Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről (egységes szerkezetben a 4/2005.(II.21), a 19/2005 (IV.28.), a
Általános előírások. Az előírások hatálya. Jelen építési szabályzat hatálya Vinár község (továbbiakban település) igazgatási területére terjed ki.
Vinár Község Önkrmányzata Képviselőtestületének 8/2010. (VIII.23.) önkrmányzati rendelete Vinár község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályzási Tervének jóváhagyásáról Vinár Község Önkrmányzata
HAJDÚSÁMSON VÁROS. - A 2012. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2013. március 4-tõl HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV
HAJDÚSÁMSON VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE - A 2012. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2013. március 4-tõl II./a II/b HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV 1 HAJDÚSÁMSON
Hajdúszovát község településrendezési terve. Kiszelovics és Társa Településtervezı Kft. 5000 Szolnok, Szántó körút 52. II/5. HAJDÚSZOVÁT KÖZSÉG
Kiszelovics és Társa Településtervezı Kft. 5000 Szolnok, Szántó körút 52. II/5. Sz.: 5 / 2009. RENDELETTEL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZ HAJDÚSZOVÁT KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT H.É.SZ.
VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA
VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti véleményezési
30/2006. (IX. 7.) önkormányzati rendelet Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról
30/2006. (IX. 7.) önkormányzati rendelet Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról melyet a 23/2008.(X.31), a 11/2009.(VI.3), a 16/2009.(VI.3),
I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya
1 Nyergesújfalu Város Önkormányzatának 17/2008. (V.30.) számú rendelete Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről (egységes szerkezetben a 4/2005.(II.21), a 19/2005 (IV.28.),
Megrendelő: Molnár Tibor, ingatlantulajdonos. Szakértő: Beleznay Éva, építészmérnök-várostervező. 2011, december 9.
Biatorbágy Önkormányzatának a Helyi építési szabályzat felülvizsgálatára vonatkozó felhívásának szakértői véleménye a tulajdonosi ingatlanok körére vonatkozóan Megrendelő: Molnár Tibor, ingatlantulajdonos
Sülysáp Településrendezési Terve. ELSŐ RÉSZ Általános rendelkezések
Sülysáp Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2010. (IX. 23.) önkormányzati rendelete 1 Sülysáp Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról Sülysáp Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete
(1) E rendelet hatálya Kétújfalu község közigazgatási területére (továbbiakban: a terv területe) terjed ki.
KÉTÚJFALU KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 7/2006 (IV. 1.) RENDELETE A TELEPÜLÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL melly hatályon kívül helyezi a 4/1992 (VII. 23.) sz. Önk. rendeletet. Kétújfalu község
NYÍRMÁRTONFALVA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
C Í V I S T E R V TELEPÜLÉSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA BETÉTI TÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. Tel:(30) 9818-172, Tel/fax: (52) 531-732 Email: civisterv
ENEDZSER Mérnöki Iroda Kkt.
VITNYÉD HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 1 M ENEDZSER Mérnöki Iroda Kkt. GYŐR, Zrínyi u.16. Tel/Fax:(96) 519 206 Munkaszám: MMI_R_04.06 Leíró: Kissné Dátum:2005.06.06. 01. VITNYÉD teljes közigazgatási terület
KIRÁLD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3530 Miskolc, Hadirokkantak u. 6. II/1. Tel/Fax: /46/ 356-345 e-mail: provincia@chello.hu KIRÁLD
MŰSZAKI LEÍRÁS TENK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁHOZ 1. ELŐZMÉNYEK
EGRI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. 3300 Eger, Dobó utca 18. Heves Megyei Bíróság mint Cégbíróság Cg. 10-09-021606 Tel.: 36/511-570 Fax: 36/411-890 E-mail: egriepir@egriepir.hu Munkaszám: 122008/16 MŰSZAKI LEÍRÁS
Egys: 2012.09.28. Alsózsolca Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2005.(V.13.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról
1 Egys: 2012.09.28. Alsózsolca Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2005.(V.13.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról Alsózsolca Város képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról
DUNABOGDÁNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2005. JÚLIUS
DUNABOGDÁNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2005. JÚLIUS Felelős tervező: DUNABOGDÁNY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA Készítette: Dunabogdány Önkormányzat Polgármesteri Hivatala megbízásából az A.D.U.. Építész
LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE II. KÖTET LŐRINCI VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 25/2004. (IV.29.) számú önkormányzati RENDELETTEL jóváhagyott A és SZABÁLYOZÁSI TERVE M-TEAMPANNON KFT.
LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. : 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. : 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.
LA-URBE ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. : 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. : 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu GACSÁLY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 1. kötet TELEPÜLÉSSZERKEZETI
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV
HEREND Város Településrendezési terv felülvizsgálat TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Jóváhagyandó munkarész ELFOGADVA: 2011. FEBRUÁR 23. 1 Herend Településszerkezeti terv Készítette Herend Város önkormányzata
Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének
Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a 18/2005. (VI.1.) Ör. és a 26/2006. (V.29.) Ör. és az 55/2006. (VI.26.) Ör. és a 65/2006. (IX.18.) Ör. és a 3/2007. (I.29.) Ör. és a 38/2007.(IX.17.)
4.. Szabályozási elemek
4.. Szabályozási elemek (1) A szabályozási terv kötelező elemeinek jelmagyarázatát a szabályozási terv tartalmazza (2) ötelező szabályozási elemek: A közterületek és egyéb funkciójú területek határa, szabályozási
K Ö Z S É G T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E S Z A K O N Y F A L U K Ö Z S É G T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E 2006.
S Z A K O N Y F A L U K Ö Z S É G T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E 2006 SZAKONYFALU T K Ö Z S É G T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Készítette: Altus Savaria
BALATONFÜRED VÁROS Az előterjesztés jogszabállyal. Dr. Tárnoki Richárd jegyző. E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület 2005. május 26-i ülésére
BALATONFÜRED VÁROS Az előterjesztés jogszabállyal POLGÁRMESTERI HIVATAL nem ellentétes POLGÁRMESTER 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. Dr. Tárnoki Richárd jegyző Szám:.../2005. Előkészítő: Lipták János
KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KÖVEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ, SZABÁLYOZÁSI TERVÉHEZ ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁHOZ
KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KÖVEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ, SZABÁLYOZÁSI TERVÉHEZ ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁHOZ készült a 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet alapján kidolgozó: Önkormányzata A környezeti
Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének
Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 29/2004. (11. 26.) számú rendeletének a 48/2005.(11. 29.) számú, a 27/2006. (06.30.) számú,
24. 2 Módosította a 15/2011. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 1. (1) bekezdése. Hatálybalépés időpontja: 2011.
KISKUNMAJSA VÁROS KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2004. (X. 15.) számú rendelete Kiskunmajsa Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és szabályozási tervének jóváhagyásáról Módosítás: 19/2005. (VII. 29.) Ktr. Hatályos:
Bélapátfalva Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14 /2012. (XII. 01.) önkormányzati rendelete Bélapátfalva Város Helyi Építési Szabályzatáról
Bélapátfalva Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14 /2012. (XII. 01.) önkormányzati rendelete Bélapátfalva Város Helyi Építési Szabályzatáról Bélapátfalva Város Önkormányzat Képviselő-testülete az
BARACS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA - MÓDOSÍTÁS. 2007. november egyeztetési anyag. Alátámasztó munkarész Leírás
BARACS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA - MÓDOSÍTÁS 2007. november egyeztetési anyag Alátámasztó munkarész Leírás Jóváhagyandó munkarész Rendelettervezet Változással érintett tervlapok (a korábbi és a
2. HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK
3 2. 2.1. RÖJTÖKMUZSAJ KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE LEÍRÁSA A 49/2005.(VI.21.) SZÁMÚ HATÁROZAT MELLÉKLETE 2.1.1. Az adottságok értékelése, a magasabbrendű tervfajták és a településfejlesztési koncepció
Gyál Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014. (XII.01.) önkormányzati rendelete Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról ELSŐ RÉSZ
Gyál Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014. (XII.01.) önkormányzati rendelete Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról Gyál Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk
Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének. a város Helyi Építési Szabályzatáról
HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének 17/2003.(V.27.) Kt. sz. rendelete a város Helyi Építési Szabályzatáról Ercsi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990.
2. HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK
SZENTGOTTHÁRD VÁROS 4 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 2015 2. HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK../2016.(..) önkormányzati határozat Szentgotthárd Város Önkormányzata Képviselő-testülete Szentgotthárd Város
Resznek Község Önkormányzati Képviselı-testületének 19/2006.(XII.11.) számú rendelete RESZNEK KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRİL
Resznek Község Önkormányzati Képviselı-testületének 19/2006.(XII.11.) számú rendelete RESZNEK KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRİL Resznek Község Önkormányzat Képviselı-testülete az 1990.
K e m e n e s h ő g y é s z k ö z s é g h e l y i é p í t é s i s z a b á l y z a t a ( T e r v e z e t )
Kemeneshőgyész Község Önkrmányzata Képviselőtestületének /2010. (..) számú rendelete Kemeneshőgyész község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályzási Tervének jóváhagyásáról Kemeneshőgyész Község
4/2000. (IV.11.)Ktr. rendelet a helyi építési szabályokról szabályozási tervi mellékletekkel
4/2000. (IV.11.)Ktr. rendelet a helyi építési szabályokról szabályozási tervi mellékletekkel 1 ÉRSEKHALMA KÖZSÉG KÉPVISELİ-TESTÜLETÉNEK 4/2000. (IV.11.) Ktr. sz. rendelete a helyi építési szabályokról.
I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/9-12, 03/94-96)
I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/9-12, 03/94-96) Megrendelő: Berkenye Község Önkormányzata Berkenye Kossuth u. 20. 2641 Tervező: TARJÁNTERV Mérnöki Iroda Kft. Salgótarján
A szabályozási terv kötelezı és irányadó elemei
Az Esztergomi Önkormányzat 11/2009. (V.26.) ör. rendelete Esztergom, Szentjánoskút, Urkuta, Zamárd, Ákospalota, valamint Búbánatvölgy helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérıl Esztergom Város
I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya és értelmezése
Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1) önkormányzati rendelete Szigliget Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről 1 (Módosítással egybefoglalva és lezárva:
Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról
Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról Látrány Község Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. Törvény
Dióskál község Önkormányzata
Dióskál község Önkormányzata 8/2015. (X.01.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról Dióskál község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a
ELŐTERJESZTÉS Dunavarsány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2015. szeptember 22-ei rendes, nyílt ülésére
Dunavarsány Város Önkormányzatának Polgármestere 2336 Dunavarsány, Kossuth Lajos utca 18., titkarsag@dunavarsany.hu 24/521-040, 24/521-041, Fax: 24/521-056 www.dunavarsany.hu ELŐTERJESZTÉS Dunavarsány
Javaslat Salgótarján területén lévı 4 db magántulajdonú és 1 db önkormányzati tulajdonú ingatlant érintı településrendezési terv módosítására
35704-31/2005 SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FİÉPÍTÉSZE 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1. Javaslat Salgótarján területén lévı 4 db magántulajdonú és 1 db önkormányzati tulajdonú ingatlant érintı településrendezési
Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének
Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a 18/2005. (VI.1.) Ör. és a 26/2006. (V.29.) Ör. és az 55/2006. (VI.26.) Ör. és a 65/2006. (IX.18.) Ör. és a 3/2007. (I.29.) Ör. és a 38/2007.(IX.17.)
NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 19/2005.(V. 5.) KGY. r e n d e l e t e
NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 19/2005.(V. 5.) KGY r e n d e l e t e Nyíregyháza Helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének jóváhagyásáról A Közgyűlés az Épített környezet alakításáról
BALATONFŐKAJÁR SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, HATÁLYOS TERVDOKUMENTÁCIÓ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A 15/2004. (IV.28.) ÖKT sz. határozattal megállapított szöveges munkarész A 35/2008. (IX.22.) ÖKT. határozat
Dabrony község településrendezési terve Településszerkezeti leírás HATÁROZAT
HATÁROZAT Dabrny Községi Önkrmányzat Képviselő-testületének 38/2007. (VIII. 16.) számú határzata Dabrny ának és településszerkezeti tervének jóváhagyásáról Dabrny Községi Önkrmányzat Képviselő-testülete
I.FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A szabályzat hatálya és alkalmazása
Szentkirályszabadja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2007. (IX.01.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról (Egységes szerkezetben a 9/2008.(IX.15.), a 8/2010.(IV.29.), a 10/2010.(VII.22.),
I. ELŐZMÉNYEK, ÉS A TERVEZETT MÓDOSÍTÁS CÉLJA
I. ELŐZMÉNYEK, ÉS A TERVEZETT MÓDOSÍTÁS CÉLJA Alcsevica Pomáz legnagyobb újonnan beépítésre szánt területe; a teljes kiépülés után közel 1000 lakással, és a hozzá tartozó alapfokú intézményekkel, valamint
BALATONSZEMES KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13 / 2005. (VII. 25.) RENDELETE
BALATONSZEMES KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13 / 2005. (VII. 25.) RENDELETE A BALATONSZEMES KÖZSÉG BEL-ÉS KÜLTERÜLET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL
Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 63/510-300
Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 63/510-300 Ikt. sz.: E-3627-4/2008. Témafelelős: Juhász Márta, Czirokné Tárgy: Szentes-Alsórét Részletes Szabályozási terv módosítása
HALÁSZTELEK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA
BAU-URB Tsz.: 35/2002. Tervező és Tanácsadó Kft. 1112. Budapest, Dayka Gábor u. 94. Tel/Fax: 319-36-44 HALÁSZTELEK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA Budapest, 2005. március hó TARTALOM Szöveges munkarészek I. Általános
PÁTY KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ KIEGÉSZÍTÉS. A 2012. évi Településszerkezeti terv módosításhoz
PÁTY KÖZSÉG TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ KIEGÉSZÍTÉS A 2012. évi Településszerkezeti terv módosításhoz Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 362/2012. (XII. 12.) határozatával elfogadva TARTALOMJEGYZÉK