A terület lehatárolása, rendezés célja és várható hatása
|
|
- Irén Balog
- 8 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 Siófok Város 49/2005. (IV.28.) sz. Kt. határozattal megállapított, többször módosított településszerkezeti tervének, és 23/2005.(IV.29.) sz. önk. rendelettel jóváhagyott, többször módosított helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítása a Kiliti-szõlõhegy, valamint az attól keleti irányban fekvõ halastó és környezete területére vonatkozóan. A terület lehatárolása, rendezés célja és várható hatása Siófok, Kiliti-szõlõhegyen az ingatlanhasználati szokások az ország sok más - valamikori zárkerti - területéhez hasonlóan az utóbbi évtized(ek)ben megváltoztak. A változás lényege, hogy a tulajdonosok egy csoportjának részérõl egyre nagyobb az igény a szezonális, illetve állandó kint tartózkodásra, kint lakásra, aminek komfortfeltételeit a terület jogilag megengedett használata által adott kereteket feszegetve biztosítják maguk számára. Az ingatlanhasználati szokások változásának legfõbb okai a következõk: a szõlõhegy egyes kedvezõ környezeti adottságai, azaz a jó levegõminõség, zajszegény, csendes, zöldfelületben gazdag, természethez közeli nyugodt környezet a belterülethez közeli fekvése elérhetõvé teszi a belterületen biztosított egészségügyi, oktatási, kereskedelmi, stb. szolgáltatásokat az 1500 m2-es beépíthetõ telekméret biztosítása mellett is kevésbé költséges olyan építmény létesítése, amely alkalmas a szezonális, illetve állandó tartózkodásra, kint lakásra. A fentiek következtében a valamikori zártkerti terület mai állapota, beépítése meglehetõsen rendezetlen. Amellett, hogy a mezõgazdasági épületeket funkciójának megfelelõen használja a tulajdonosok egy rétege, egyre jelentõsebb hányadban használják hétvégi háznak, egész nyári szezonra nyaralónak, és mára, a hatályos építési elõírások ellenére, egyre több helyütt épülnek házak állandó használatra, lakó funkciót betöltve. A terület közmûellátottsága, úthálózata nem alkalmas a fenti - bújtatott - funkciók betöltésére. A területtulajdonosok a város képviselõi, döntéshozói számára jelezték az ingatlanhasználati szokások megváltozásának, illetve ennek a rendezett jogi keretek között történõ megvalósíthatóságának igényét. Komoly gondot okoz és egyértelmûen negatív a kertek (volt zártkertek) rendezetlen beépülése, mivel a szõlõskertek a pannon tájban meghatározó, értékes tájképi elemek. Eltorzulásuk komoly tájképi vesztességet, a táj rombolását jelenti. Siófok Város Képviselõ-testülete a Kiliti szõlõhegy, valamikori zártkerti terület mára városképi szempontból zavaros, ellentmondásos helyzetének rendezését határozta el. A Képviselõ-testület júliusi ülésén tárgyalta a Kiliti-szõlõhegy lakóterületi fejlesztésével kapcsolatos elõterjesztést, és a fejlesztés elõkészítésére, annak lehetõségeit és hatásait feltáró településrendezési tanulmányterv elkészítetésével a Pécsi Építész Kör Kft-t bízta meg. A tanulmány elsõ lépcsõben a terület fejlesztési lehetõségeit a magasabb rendû jogszabályok, különösen a Balaton Kiemelt Üdülõkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló évi CXII. tv. (továbbiakban: BTV.) elõírásai függvényében vizsgálta. Ennek alapján 4 alapesetet vizsgált és értékelt, a terület - hatályos településrendezési tervek szerinti - beépítésre nem szánt, kertes mezõgazdasági területként való megõrzése melletti fejlesztési lehetõségeket (1. alternatíva), valamint a beépítésre szánt lakóterületbe történõ átsorolás három alapesetét (2/A; 2/B; 2/C alternatíva)). Vázolta az alternatívák elõnyeit/hátrányait, lehetõségeit/veszélyeit a település értékei, a településrendezés, az idõ és a költségek vetületében. Siófok Város Önkormányzat Képviselõtestülete az I. ütem lezárásaként a 14/2011. (II.25.) számú határozatában - a tervezõi javaslatnak megfelelõen - a terület beépítésre nem szánt kertes mezõgazdasági területként való megõrzése mellett döntött. A II. ütemben kidolgozásra kerültek a módosítási szándékok várható építészeti, tájhasználati és környezeti hatásai, a módosításra vonatkozó tervezõi javaslatok közmûellátási javaslat, közlekedésfejlesztési javaslat. A tanulmányterv a címen, az Önkormányzat menü, Településrendezés alpont alatt megtekinthetõ. A tanulmány II. ütemének lezárásaként a Képviselõtestület a 155/2011.(IX.29.) sz. határozatában döntött a településrendezési tervek és a helyi építési szabályzat módosításáról.
2
3
4
5 2.1. ponthoz: A Csorda úttól délre fekvõ 18.6 ha-os (az átnézeti térképen vízszintesen sraffozott) terület átsorolása általános mezõgazdasági területbõl kertes mezõgazdasági területbe a tulajdonosok részérõl felmerült igény. A módosítást a kialakult állapot, jelenlegi használat és telekstruktúra indokolja, jelentõs változást nem idéz elõ. A Képviselõ-testület akceptálni kívánja a kérelmet. A módosítás annak függvénye, hogy az érdekelt államigazgatási szervek - a településrendezési eszközök módosításának egyeztetési eljárása során - nem kifogásolják a térségi övezetek lehatárolása tekintetében az általános mezõgazdasági terület övezetével (M-1) és a kertgazdasági terület övezetével (M-2) fedett területek Tftv. 23/A. (2) c) bekezdése szerinti +/ 5% alatt maradó változását ponthoz: Kiliti-szõlõhegy területén az elhelyezhetõ funkciók tekintetében a helyi építési szabályzatban az alábbiak kerültek rögzítésre: Az Mk-sz jelû kertgazdasági övezetben lévõ telkeket szõlõmûveléssel kell hasznosítani, és csak az így hasznosított telkeken szabad kizárólag a szõlõmûvelést, szõlõfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló gazdasági épületet elhelyezni. A BTV. 46. szerint a szõlõ termõhelyi kataszteri terület övezetén (C-1) építeni csak a legalább 80%- ban szõlõmûveléssel hasznosított telken, kizárólag a szõlõmûvelést, szõlõfeldolgozást, bortárolást, vagy a borturizmust szolgáló épületet, illetve ahol az M-1 és az M-2 övezethez tartozó szabályozási elõírások lehetõvé teszik, lakófunkciót is kielégítõ épületet lehet. Az helyi szabályok a Kiliti-szõlõhegy tekintetében szigorúbbak a BTV. elõírásainál. A HÉSZ-ben az alábbi elõírás szerepel: Az Mk jelû kertgazdasági területen a /L jellel kiegészített jelû övezetekben lakófunkciót is kielégítõ épület is elhelyezhetõ, ha - a szennyvízkezelés a vízügyi és a környezetvédelmi hatóságok által elfogadott módon megoldott, - a telek a (2) (4) bekezdésben meghatározottak szerinti mûvelés alatt áll, - a telek területe legalább 3000 m, - a telek beépítettsége nem fogja meghaladni a 3%-ot, - az övezetben elõírt mezõgazdasági mûvelési feltételek is teljesíthetõk, megfelel az (1) bekezdésben elõírt formai szabályoknak. A fenti elõírás a BTV. 40. g) bekezdésén alapul, azonban kizárólag Törekihegy területén került lehatárolásra a fenti övezet a szabályozási tervben. A BTV. 40. g) bekezdése szerint a kertgazdasági terület övezetén (M-2) az egyes településeken az övezet területének legfeljebb 10%-án a település szabályozási tervében és helyi építési szabályzatában kijelölt, a település belterületéhez közvetlenül kapcsolódó területeken, legkevesebb 3000 m 2 nagyságú mûvelt telken, legfeljebb 3%-os beépítettséggel lakóépület is elhelyezhetõ. Az M-2 övezet területe a település közigazgatási területén: 274,4 ha, Kiliti szõlõhegy területén: 104,3 ha. A Törekihegy területén az M-2 övezet területbõl cca. 8,7 ha került olyan övezeti besorolásba (a maximális 27,4 ha-ból, amelyen a lakófunkció a BTV. elõírásai szerint megengedett. Tehát cca. 18,7 ha területen, azaz Kiliti-szõlõhegy a területének cca. 13,4% -án lehetõség van a lakó funkciót megengedõ szabályozásra, a belterülethez csatlakozó területrészeken. A terület kialakult közlekedési és közmûhálózata, annak fejlesztési lehetõségei, a kialakult telekhasználat, és az egységesnek mondható tulajdonosi akarat, a tájképi értékek figyelembe vételével egyértelmûen kirajzolja, hogy a Csillaghegyi út két oldalán fekvõ területeken célszerû
6 olyan Mk-sz/L jelû övezet kialakítása, melyen megengedett a lakófunkció elhelyezése. A minimális teleknagyság tekintetében az övezetben jelenleg kb. a telkek 27 %-a felel meg lakó épület elhelyezés jogszabályi kritériumának, azaz éri el a 3000 m 2 -t, így 19 telken lehetne lakóépületet elhelyezni. Telekösszevonásokkal a teljes területen maximálisan lakóépület elhelyezésére nyílhat lehetõség. Az övezetmódosítás eredményeként potenciálisan építhetõ lakóépületek megvalósulása jelentõs, adott esetben kritikus változást eredményezhet a terület tájképi arculatában, ezért kiemelten fontos az építés tájképi, illetve szûkebben építészeti, értékvédelmi érdekû rendeletben rögzített befolyásolása. Lásd: 2.7. pont 2.3; 2.4; 2.5 pontokhoz: A lakó funkciót kiszolgáló Csillaghegyi út minimum, valamint javasolt paramétereit rögzítette a tanulmányterv, mely alapján a Képviselõ testület az alábbiak szerint döntött: Az út kétirányosítása, 5,5 m burkolatszélesség, megfelelõ teherbírás és csapadékvíz elvezetés biztosítása ~ 1000fm hosszon. A szakasz végén min 10*10 m burkolt felületû, de 12*12 m kiszabályozott rész a forduló biztosítására. Minimális szabályozási szélesség: 9,0 m, zárt rendszerû csapadékvíz-elvezetés mellett a járda kialakításával. A lakó funkció elhelyezését lehetõvé tevõ övezet kialakítása a tulajdonosok részérõl felmerült igény, mely a kialakult állapot alapján indokolt, ugyanakkor az önkormányzat költségvetésében a terület fejlesztése nem szerepel, ezért a Képviselõ-testület döntése alapján, a tervezõi javaslatnak megfelelõen a helyi építési szabályzatban rögzítésre kerül, hogy a közterületek minimális szabályozási szélességének biztosítása, valamint a szükséges infrastruktúra (csapadékvíz elvezetés, burkolt út, járda, közvilágítás stb.) költségvonzata azon ingatlantulajdonosokat terheli, akiknek az érdekében a lakó funkciót is kiszolgáló út kialakítása történik ponthoz: A hatályos helyi építési szabályzat szerint a Kiliti-szõlõhegy területén Mk-sz övezetben: Az épületeket egyszerû tömeg- és tetõformával, legfeljebb 6 m szélességgel és ugyancsak 6 m tetõmagassággal, os tetõhajlásszöggel, feltöltéses terasz, erkély, loggia, franciaerkély, tetõfelépítmény és kiugró tetõablak nélkül, hagyományos homlokzatképzõ anyagokkal kell megépíteni. A 6,0 méteres megengedett legnagyobb tetõmagasság a BTV. 40. e) bekezdésével összhangban van, mely szerint a kertgazdasági terület övezetén (M-2) az építménymagasság a 4 métert, az építmény legmagasabb pontja a 6 métert nem haladhatja meg. A BTV-nél szigorúbb helyi elõírások törlése a tervezõi vélemény szerint aggályos tájképvédelmi szempontból, ezért megfelelõ szakmai kontroll hiányában a tanulmány nem javasolta azok feloldását, mivel a hagyományos arányokat leíró normatív szabályok nélkül tájidegen épülettömegek megjelenése vetíthetõ elõre. Ahogy a tanulmány is rámutat a szõlõhegy területén indokolt volna az építészeti-mûszaki tervek tervtanácsi véleményezésének kötelezettségét elõírni, mely véleményt az építési hatóság bizonyítékként kell, hogy figyelembe vegyen. A Képviselõ-testület a tervezõi javaslatot elfogadta, azaz a BTV-nél szigorúbb szabályok törlése szakmai kontroll (fõépítészi, tervtanácsi véleményeztetés) elõírása mellett történik.
7 2.8 ponthoz A térségi jelentõségû tájképi terület övezete a tanulmányban vizsgált 139,3 ha-os területbõl 87,68 haon érinti Kiliti-szõlõhegy területét, azaz annak 63%-án törvényi kötelezettség a látványterv készítése a tájképet jelentõsen megváltoztató építmények terveihez. A tanulmány szerint indokolt a szõlõhegy teljes területén a látványterv készítési kötelezettség elõírása az építési engedélyezési tervdokumentáció részeként, javasolt a lakó funkciójú, valamint a 90,0 m 2 bruttó alapterület feletti épületek fõépítészi véleményeztetése az építési hatóság által, illetõleg a tervtanácsi véleményeztetés kötelezettségének elõírása. A tervezõi véleményt a Képviselõ-testület határozatában megerõsítette ponthoz A hatályos HÉSZ szerint Mk-sz övezteben: A terepszint alatti építmény (pince) alapterülete legfeljebb 50 m lehet A BTV. 13. szerint a települések beépítésre nem szánt területén a tájkarakter védelme érdekében a terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg. A helyi elõírás szigorúbb, mint a BTV. által lefektetett szabály. Figyelembe véve, hogy a BTV. elõírásai szõlõtermõhelyi kataszteri terület övezetén (C-1) építeni csak a legalább 80%-ban szõlõmûveléssel hasznosított telken lehet a terepszint alatti építmények tekintetében a BTV. kellõen szigorúan szabályoz, a tanulmány szerint további helyi elõírások nem szükségesek a terepszint alatti építmények tekintetében, ezért a Képviselõ-testület azok törlése mellett döntött ponthoz A hatályos HÉSZ 3. sz. melléklete az alábbiakat tartalmazza: A beépítésre nem szánt területek övezetei, a betartandó telekalakítási és beépítési határszámokkal: Az újonnan A beépíthetõ Az övezet Elõírt kialakítha jele mûvelési ág tó Mk-sz szõlõ A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke [ % ] 3 (de legfelj. 100 m építhetõ be) A megengedett legnagyobb építménymagasság [ m ] telkek legkisebb területe, [ m ] 4, A beépítettség tekintetében a 100 m 2 -es felsõ határ rögzítését a BTV. elõírásai nem teszik szükségessé. A helyi elõírás a 3300 m 2 feletti telkek tekintetében jelent szigorítást, miszerint a 99 db darab telek, azaz a telkek 18,8 %-án korlátozza a beépítést. A BTV-nél szigorúbb elõírás, azaz a 100 m 2 es felsõ határ törlése tájképvédelmi szempontból aggályos, a tervezõi vélemény szerint, ezért kizárólag az elõzõekben kifejtett látványterv készítési kötelezettség elõírása, és a fõépítészi, illetõleg tervtanácsi véleményezés elõírása mellett akceptálható, melyet a Képviselõ testület határozatában megerõsített ponthoz A borturizmust szolgáló épületek tekintetében fontos kitérni a BTV. 39. (1) g) bekezdésére, mely szerint a Balaton jogi partvonalával nem érintkezõ, szõlõmûveléssel hasznosított 2 ha alatti területû telkekkel rendelkezõ tulajdonos - ha az egy borvidéken lévõ telkeinek összterülete 5 ha-nál nagyobb - a szõlõje mûvelésével, fel dolgozásával, illetve ehhez kapcsolódó (nem szállodai célú) borturizmussal összefüggõ építési tevékenysége engedélyezhetõ csak az egyik, a nemzeti park
8 területének természeti és kezelt övezetén kívül lévõ telkén. A beépíthetõ terület nagysága a beszámított telkek összterületének 1%-át, egyúttal a beépített telkek beépítettsége a 25%-ot nem haladhatja meg. Az 5 ha-nál nagyobb összterület megállapításánál a kertgazdasági terület övezetén lévõ telkek is beszámíthatóak, de építési jogot e telkekre csak a kertgazdasági terület övezeti elõírásai szerint lehet szerezni. Az építési jog megszerzéséhez beszámított, de beépítésre nem került telkekre telekalakítási és építési tilalmat kell az építésügyi hatóság megkeresésére feljegyezni; A helyi szabályozás ugyan nem tiltotta, de nem is orientálta az ingatlantulajdonosokat a birtokközpontok létesítésének tekintetében. A tanulmány javasolta a törvényi elõírásokkal összhangban, annál nem szigorúbb feltételekkel a helyi építési szabályozásban kitérni a birtokközpontok elhelyezhetõségére. A megközelíthetõség érdekében a tervezõi javaslat szerint minimálisan 7,0 m szabályozási szélesség, valamint a megfelelõ ûrszelvény biztosítása szükséges, melynek tényét a szabályzatban javasolt rögzíteni, valamint javasolt rögzíteni, hogy a gépjármûvek parkolásának, megfordulásának helyigényét a telken belül kell biztosítani. Kiliti szõlõhegy területén nem reális, hogy a minimális szabályozási szélesésséget a létesíteni kívánt birtokközpont megközelítése miatt alakítják ki, így racionalitása a birtokközpontok létesítésének a Csorda és a Csillaghegyi út mentén van. A Csillaghegyi útról megközelíthetõ birtokközpont esetében a lakó funkció védelmét (zaj, por, rezgés stb.) a birtokközponton belüli beültetési kötelezettség elõírásával javasolt szabályozni. A tervezõi véleményt a Képviselõ-testület megerõsítette döntésében. 3. ponthoz A tanulmánytervben vizsgált területnek nem képezte részét a Kiliti-szõlõhegytõl keleti irányban fekvõ halastó, és a hozzá kapcsolódó kiszolgáló funkciók. A tó a hatályos tervek szerint általános mezõgazdasági területbe sorolt, közterületi kapcsolattal nem rendelkezik. Az üzemeltetõk részérõl felmerült igény a terület átsorolása a területhasználatnak megfelelõ vízgazdálkodási, és vagy különleges beépítésre nem szánt területbe. A tervezõi véleménynek megfelelõen a Képviselõ-testület akceptálta a kérelmet, ezért a Kiliti szõlõhegyet érintõ módosítás a halastó és környezetének területére kiterjesztésre került. A területen kialakult használatban a módosítás jelentõs változást nem eredményez, a kialakult állapotot rendezi.
9 HATÁLYOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Az Önkormányzat Képviselõ-testülete a hatályos településszerkezeti tervet és leírást a 49/2005. (IV.28.) sz. határozattal állapította meg. A vizsgált terület a településszerkezeti terven Kertes mezõgazdasági területfelhasználási egységbe sorolt. A település szerkezeti terv részlete az 1. sz. mellékletben látható. A településszerkezeti leírásban a Képviselõ-testület az alábbiakat rögzítette: 2.3. Kiliti városrész Lakóterületi fejlesztésként a megtervezett tömbbelsõ - feltárásokat, a szõlõhegyi terület szélét, valamint a déli irányú fejlesztést irányozza elõ a terv. E területek különbözõ építtetõi igények kielégítésére alkalmasak Táj- és természetvédelem A település táji és természeti értékeit a város távlati fejlesztése során is meg kell tartani, hangsúlyos környezeti elemmé kell tenni. Ezen értékes elemek közé sorolhatók a meglévõ erdõk, a táj fontos karakterelemeiként értékelhetõ mezõvédõ erdõsávok, külterületi facsoportok, a hagyományosan mûvelt I-II. szõlõkataszterbe tartozó - szõlõhegyek és kertek (pl. a töreki és a kiliti szõlõhegyek), az értékes gyepterületek, az idegenforgalmi attrakciót, védendõ élõhelyet jelentõ vízfelületek, köztük a mûvi építészeti elemekkel körbebástyázott, minden évszakban más és más arcát mutató Balaton-part. A szõlõtermesztés szempontjából értékes I. osztályú szõlõkataszteri területek a Sós-tó északi részén és a Kiliti szõlõhegyen találhatók. A II. osztályú szõlõkataszteri területek közé tartozik a Törekialsó- dûlõben lévõ gyümölcsös területe. Siófok város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérõl szóló (29/2010. (XII.17.) sz. rendelettel módosított) 23/2005.(IV.29.) számú rendelet (továbbiakban: HÉSZ) szerint a vizsgált terület Mk-sz jelû kertgazdasági övezetbe sorolt. A hatályos szabályozási terv kivágata a 2. sz. mellékletben látható. A HÉSZ többek között az alábbiakat rögzíti: Mezõgazdasági területek (Má, Mk) 23. (1) A mezõgazdasági területeken a telek övezeti besorolásától, mûvelési ágától és méreteitõl függõen elhelyezhetõk: - a növénytermesztés, az állattenyésztés és a halászat gazdasági építményei, továbbá - az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és - tárolás építményei, valamint - lakóépületek. (2) A telkek mûvelési ágától függõ telekalakítási és építési elõírásokat a , valamint a 3. számú melléklet tartalmazza. (3) A többféle mûvelési ágba tartozó telek esetében ahhoz a mûvelési ághoz tartozó telekalakítási és építési elõírásokat kell alkalmazni, amelyik mûvelési ághoz tartozó telekrész területe a 3. számú mellékletben utána következõ mûvelési ágakba tartozó telekrészei területével együtt eléri az egész telek területének 80%-át. (4) A mezõgazdasági területeken szabadonállóan kell elhelyezni az építményeket, a gazdasági épületek építménymagassága legfeljebb 4,0 m, a lakófunkciót is tartalmazó épületeké pedig legfeljebb 6,0 m lehet és csak magastetõs épületet szabad építeni. (5) A mezõgazdasági területeken a telek területének 10%-át meg nem haladó kiterjedésû és a telek rendeltetésszerû használatát szolgáló terepszint alatti építmény, illetõleg önálló pince is elhelyezhetõ. (6) A mezõgazdasági területeken legfeljebb 1,6 m magas, szögesdrót nélküli, dróthálós kerítést szabad csak építeni, amely mellé tájhonos cserjesort kell ültetni.
10 25. (1) Az Mk jelû kertgazdasági területen: a./ b./ c./ d./ az 1500 m -nél nagyobb mûvelt telkeken egy az (5) bekezdésben elõírt feltételek fennállása esetén lakófunkciót is magába foglaló gazdasági épület és egy terepszint alatti építmény (pince) építhetõ, az épületeket egyszerû tömeg- és tetõformával, legfeljebb 6 m szélességgel és ugyancsak 6 m tetõmagassággal, os tetõhajlásszöggel, feltöltéses terasz, erkély, loggia, franciaerkély, tetõfelépítmény és kiugró tetõablak nélkül, hagyományos homlokzatképzõ anyagokkal kell megépíteni, a terepszint alatti építmény (pince) alapterülete legfeljebb 50 m lehet, a beépített terület, a terepszint alatti építmény alapterülete és a burkolt felületek együttesen nem haladhatják meg a telek területének 10%-át. (2) Az Mk-á jelû kertgazdasági övezetben lévõ telkeket kertészeti, gyümölcs- vagy szõlõmûveléssel kell hasznosítani, és csak az így hasznosított telkeken szabad a mûveléshez szükséges gazdasági épületet elhelyezni. (3) Az Mk-gy jelû kertgazdasági övezetben lévõ telkeket gyümölcstermesztéssel vagy szõlõmûveléssel kell hasznosítani, és csak az így hasznosított telkeken szabad a mûveléshez szükséges gazdasági épületet elhelyezni. (4) Az Mk-sz jelû kertgazdasági övezetben lévõ telkeket szõlõmûveléssel kell hasznosítani, és csak az így hasznosított telkeken szabad kizárólag a szõlõmûvelést, szõlõfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló gazdasági épületet elhelyezni. (5) Az Mk jelû kertgazdasági területen a /L jellel kiegészített jelû övezetekben lakófunkciót is kielégítõ épület is elhelyezhetõ, ha - a szennyvízkezelés a vízügyi és a környezetvédelmi hatóságok által elfogadott módon megoldott, - a telek a (2) (4) bekezdésben meghatározottak szerinti mûvelés alatt áll, - a telek területe legalább 3000 m, - a telek beépítettsége nem fogja meghaladni a 3%-ot, - az övezetben elõírt mezõgazdasági mûvelési feltételek is teljesíthetõk, megfelel az (1) bekezdésben elõírt formai szabályoknak. 3. sz. melléklet: A beépítésre nem szánt területek övezetei, a betartandó telekalakítási és beépítési határszámokkal: Az övezet jele Mk-sz Elõírt mûvelési ág szõlõ A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke [ % ] 3 (de legfelj. 100 m építhetõ be) A megengedett legnagyobb építménymagasság [ m ] Az újonnan kialakítható A beépíthetõ telkek legkisebb területe, [ m ] 4,
11 Jelmagyarázat: Kiliti-szõlõhegy- HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV - megállapítva a 49/2005.(IV.28.) sz. Kt. határozattal (a módosítások átvezetésével i állapot)
12 Jelmagyarázat: Kiliti-szõlõhegy- HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV - jóváhagyva a 23/2005.(IV.29.) sz. Önk. rendelettel (a módosítások átvezetésével i állapot)
13 MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK ÁTNÉZETI TÉRKÉP
Balatonkeresztúr Község Önkormányzatának. 9/2009.(VI.25.) önkormányzati rendelete
Balatonkeresztúr Község Önkormányzatának 9/2009.(VI.25.) önkormányzati rendelete Balatonkeresztúr Község Helyi Építési Szabályzatáról 1, 2, 3, 4, 5 (módosításokkal egységes szerkezet) Balatonkeresztúr
RészletesebbenSZŐLŐSGYÖRÖK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK
SZŐLŐSGYÖRÖK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 7/2005.(VIII.31.) sz., 13/2009.(X.26.) sz. rendeletével módosított 6/2003.(VI.24.) számú rendelete egységes szerkezetben a Helyi Építési Szabályzatról Szőlősgyörök
RészletesebbenHELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT
HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Zalaszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2013. (VI.06.) önkormányzati rendelete Zalaszentmárton Község Helyi Építési Szabályzatáról Zalaszentmárton Község
RészletesebbenLátrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról
Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról Látrány Község Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. Törvény
RészletesebbenBalatonújlak Község Önkormányzata Képviselőtestületének 9/2005.(VI. 08.) önkormányzati rendelete BALATONÚJLAK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL.
Balatonújlak Község Önkormányzata Képviselőtestületének 9/2005.(VI. 08.) önkormányzati rendelete BALATONÚJLAK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL. Balatonújlak Község Önkormányzatának Képviselő-testülete
RészletesebbenDÖRGICSE KÖZSÉG RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA
DÖRGICSE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 33/2003.(IX.30.), 75/2008. (XI.5.), 17/2011.(II.11.), 32/2012.(VI.15.), 34/2012.(VI.15.), 35/2012.(VI.15.), 36/2012.(VI.15.), 37/2012.(VI.15.),
RészletesebbenORDACSEHI RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ FELÜLVIZSGÁLATA
ORDACSEHI RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ FELÜLVIZSGÁLATA TERVTANCSI EGYEZTETÉSI ANYAG 2009. AUGUSZTUS. Tartalomjegyzék JSZ : 6/2009 Ordacsehi község Településrendezési Tervének M1 jelő felülvizsgálatához Terviratok
RészletesebbenDöröske község településszerkezeti és szabályozási terve - ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ. 2008. május
Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve - ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ Döröske község településszerkezeti és szabályozási terve ZÁRÓDOKUMENTÁCIÓ JÓVÁHAGYVA Döröske Községi Önkormányzat Képviselő-testületének
RészletesebbenBALATONALMÁDI KRISTÓF KEMPING YACHT KEMPING ÉS KÖRNYÉKE
BALATONALMÁDI 1 EGYEZTETÉSI ANYAG BALATONALMÁDI (Balaton tó 2313/17 hrsz ú terület 2314 hrsz ú terület Véghelyi Dezső utca 2299 hrsz ú közpark Széchenyi sétány által határolt terület) SZABÁLYOZÁSI TERV
RészletesebbenOrdacsehi Község Önkormányzatának../200..önkormányzati rendelete
Ordacsehi Község Önkormányzatának./200..önkormányzati rendelete Ordacsehi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló, többször módosított 1 23/2004.(X.27.) önkormányzati rendelet
RészletesebbenSZERKEZETBE FOGLALVA) 2010. FEBRUÁR
BALATONAKALI Község Helyi Építési Szabályzata Részleges módosítása (EGYSÉGES SZERKEZETBE FOGLALVA) 2010. FEBRUÁR 04. Balatonakali Község Önkormányzat Képviselõtestületének../2010. (...) számú rendelete
RészletesebbenI.FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A szabályzat hatálya és alkalmazása
Szentkirályszabadja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2007. (IX.01.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról (Egységes szerkezetben a 9/2008.(IX.15.), a 8/2010.(IV.29.), a 10/2010.(VII.22.),
RészletesebbenSom Község Képviselő-testületének 6/2010. (IV. 14.) számú rendelete Som helyi építési szabályzatáról (a módosítással egységes szerkezetben)
Som Község Képviselő-testületének 6/2010. (IV. 14.) számú rendelete Som helyi építési szabályzatáról (a módosítással egységes szerkezetben) Som Község Képviselő-testülete az önkormányzatokról szóló 1990.
RészletesebbenSZŐC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK.9/2007(X.01) Rendelete Szőc község HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
SZŐC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK.9/2007(X.01) Rendelete Szőc község HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL TARTALOMJEGYZÉK I. Fejezet: ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1.. A rendelet hatálya. 2.. A szabályozás
RészletesebbenMegalapozó vizsgálat
T Á J T E R V M Ű H E L Y SZOLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. 8261 Badacsony, Római u. 197. e-mail: laposaj@bazaltbor.hu Megalapozó vizsgálat Óbudavár településrendezési eszközeinek felülvizsgálatához 50-1855/2015
RészletesebbenVállus Község Helyi Építési Szabályzata
Vállus Község Önkormányzata Képviselõ-testülete Vállus közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2005.(IV.29.) számú rendelete Vállus Község Önkormányzata Képviselõ-testülete
RészletesebbenSzövegét megállapította a 3/2010. (IV. 12.) rendelet 1. (2) bekezdése. Hatályos 2010.06.01-től.
Ordacsehi Község Önkormányzatának 23/2004.(X.27.) számú önkormányzati rendelete Ordacsehi község helyi építési szabályzatáról A módosításokkal egységes szerkezetben. Utolsó átvezetett módosítás: 15/2011.
RészletesebbenDióskál község Önkormányzata
Dióskál község Önkormányzata 8/2015. (X.01.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról Dióskál község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a
RészletesebbenA SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT leírása (mellékelve a HÉSZ (word) és a szabályozási tervlapok (pdf.) 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET
A RENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK ISMERTETİJE A SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT leírása (mellékelve a HÉSZ (word) és a szabályozási tervlapok (pdf.) 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET Közigazgatási
RészletesebbenNagylók Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról (egységes szerkezetben)
NAGYLÓK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 16/2006. (X. 30.) önkormányzati rendeletével, 20/2006. (XII. 20.) önkormányzati rendelettel és 18/2015.(XI.18.) önkormányzati rendelettel módosított 11/2006.
RészletesebbenÁszár Község Képviselő-testületének 8/2007. (IX.01.) sz. rendelet a Helyi Építési Szabályzatról egységes szerkezetben, hatályos: 2015.05.
Ászár Község Képviselő-testületének 8/2007. (IX.01.) sz. rendelet a Helyi Építési Szabályzatról egységes szerkezetben, hatályos: 2015.05.01- hatályos Ászár Község Képviselő-testülete az épített környezet
RészletesebbenBalatonszőlős község Önkormányzata Képviselő-testületének. 6/2013.(VII.05.) Önkormányzati rendelete
Balatonszőlős község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013.(VII.05.) Önkormányzati rendelete Balatonszőlős Község teljes közigazgatási területének Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2005.(VI.29.)
RészletesebbenBalatonendréd község Önkormányzata Képviselő-testületének
Balatonendréd község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2007. (IV.23.) önkormányzati rendelete Balatonendréd község helyi építési szabályzatáról. 1 1 Módosította a 2/2010. (I.13.) önkormányzati rendelet.
RészletesebbenHELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV (Testületi rendelettel jóváhagyott munkarész) szerint szabad.
ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV (Testületi rendelettel jóváhagyott munkarész) Andocs Község Képvisel-testületének sz. rendelete Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) Andocs Község Képvisel-testülete az épített környezet
RészletesebbenVONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG
VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 59/2014.(V.29.) SZ. ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS ALAPJÁN 314 / 2012. (XI.8.) KORM. RENDELET 36.
Részletesebbena Helyi Építési Szabályzatról
Öreglak Községi Önkormányzat Képviselő testületének 13/2004. (IX. 9.) számú rendelete a Helyi Építési Szabályzatról (egységes szerkezetben a módosítására kiadott 15/2005.(XI.30.) és a 13/2009. (IX. 18.)
RészletesebbenNEMESGULÁCS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA. egységes szerkezetbe foglalva 2015. november 23-án KÖZSÉG
NEMESGULÁCS KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA egységes szerkezetbe foglalva 2015. november 23-án 1. TERÜLETFELHASZNÁLÁS A település közigazgatási területe a területhasználat intenzitásától illetve
RészletesebbenDEMECSER VÁROS KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 15/2005.(VII.29.) Ör
DEMECSER VÁROS ÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNE 15/2005.(VII.29.) Ör r e n d e l e t e Demecser Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről A épviselőtestület az Épített környezet alakításáról és védelméről
RészletesebbenKADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK
KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2014 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési
RészletesebbenKaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata 60/2012. (X.01.) önkormányzati rendelete
Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata 60/2012. (X.01.) önkormányzati rendelete Kaposvár Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 70/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelet
Részletesebben253/1997. (XII. 20.) KORM. RENDELET. I. Fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
Tisztelt Kollégák, az alábbiakban kékkel jelölt részekbõl fogunk a zárthelyiken kérdezni. A többit pedig érdemes elolvasni mert ez a rendelet Önöknek munkaeszköz. Ne feledjék továbbá, hogy az idei évben
RészletesebbenI. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
DOMBIRATOS ÖNKORMÁNYZAT 20/2007 (XII.20.) KT SZ. RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Dombiratos Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló - többször módosított - 1990.
Részletesebben253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet. az országos településrendezési és építési követelményekről. I. Fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről A Kormány az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban:
RészletesebbenDÖRGICSE SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2003. OKTÓBER
SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA Tervező: Pomsár és Társai Építész Iroda Kft 1065 Budapest, Nagymező utca 25. Tel: 1 269 0786 SZABÁLYOZÁSI TERVE Megbízó: Dörgicse Önkormányzata Tervezők:
RészletesebbenNemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 59/2015. (VI.25.) képviselő-testületi határozatának 2. számú melléklete
Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 59/2015. (VI.25.) képviselő-testületi határozatának 2. számú e 1. TERÜLETFELHASZNÁLÁS A település közigazgatási területe a területhasználat intenzitásától
RészletesebbenHegyesd község Önkormányzata Képviselőtestületének. 2/2001./II.15./ r e n d e l e t e. Hegyesd község Helyi Építési Szabályzatának.
1 Hegyesd község Önkormányzata Képviselőtestületének 2/2001./II.15./ r e n d e l e t e Hegyesd község Helyi Építési Szabályzatának elfogadásáról / egységes szerkezetben / 2 HEGYESD KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA
RészletesebbenBALATONFŐKAJÁR SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA, HATÁLYOS TERVDOKUMENTÁCIÓ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A 15/2004. (IV.28.) ÖKT sz. határozattal megállapított szöveges munkarész A 35/2008. (IX.22.) ÖKT. határozat
RészletesebbenBALATONFÖLDVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 13/2006. (VII. 5.) SZÁMÚ RENDELETE BALATONFÖLDVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL 1
BALATONFÖLDVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 13/2006. (VII. 5.) SZÁMÚ RENDELETE BALATONFÖLDVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL 1 Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról
Részletesebben13/2007. (XII.29.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT. Nógrád község településrendezési tervéhez
13/2007. (XII.29.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Nógrád község településrendezési tervéhez Egységes szerkezetben 9/2009.(IX.19.) módosítással, 3/2010.(III.27.) módosítással, 6/2014.(X.07.)
RészletesebbenPécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 72/ 2001. ( 12.10.) sz. rendelete
Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 72/ 2001. ( 12.10.) sz. rendelete Pécs, Nagyárpádi városrész Kanizsai Dorottya úttól északra Kemény Zsigmond úttól nyugatra eső terület szabályozási tervének
Részletesebben2000. évi CXII. törvény
2000. évi CXII. törvény a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról Az Országgyűlés - figyelemmel arra, hogy a Balaton
RészletesebbenPenc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve
Penc Község Önkormányzata Képviselőtestületének 8/2004. (V. 29.) számú rendelete az 5/2009. (V. 21.) KT. módosító rendelettel egybeszerkesztve Penc Község Építési Szabályzatáról Penc Község Önkormányzata
RészletesebbenSajóivánka Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2008.(V.30.) számú Rendelete a Helyi Építési Szabályzatról
Sajóivánka Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2008.(V.30.) számú Rendelete a Helyi Építési Szabályzatról Sajóivánka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló,
RészletesebbenPetőfibánya Község Építési Szabályzata
Petőfibánya Község Építési Szabályzata Petőfibánya Község Önkormányzatának 14/2005.(IX.20.) rendelete Petőfibánya Építési Szabályzata (PÉSZ) és Szabályozási Tervének megállapításáról Petőfibánya Község
RészletesebbenHELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT
HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Döbröce Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2008. (V.16.) sz. rendelete a helyi építési szabályzatról (HÉSZ ről) Döbröce Község Önkormányzatának Képviselő-testülete megalkotja
RészletesebbenKESZÜ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁSA
K O K A S É S T Á R S A T E R V E Z Õ K F T. ÉPÍTÉSZ ÉS TELEPÜLÉSTERVEZÕ IRODA Tel/Fax: (72) 324-326 Iroda: 7624 Pécs, Budai Nagy A. u. 1. Levélcím: 7627 Pécs, Havihegyi út 66. E-mail: kokas@minicomp.hu
RészletesebbenMÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISEL -TESTÜLETÉNEK.../2011. ( ) R E N D E L E T E
MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISEL -TESTÜLETÉNEK.../2011. ( ) R E N D E L E T E Mátészalka Város Helyi Építési Szabályzatáról (egységes szerkezetben a módosításáról rendelkez 7/2007.(III.30.), a 29/2008.(IX.29.)
RészletesebbenRétság Város Önkormányzat Képvisel -testületének. 3/2007. (II.16.) rendelete
Rétság Város Önkormányzat Képvisel -testületének 3/2007. (II.16.) rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 13/2003. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról Rétság Város Önkormányzat Képvisel
RészletesebbenBALATONFÜRED VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL POLGÁRMESTER 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. Szám: Előkészítő: Lipták János E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület 2006. május 25-i ülésére Tárgy:
RészletesebbenZALASZENTGYÖRGY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA (HÉSZ)
ZALASZENTGYÖRGY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA (HÉSZ) Zalaszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselőtestületének 9./2007.(IX.14) számú rendelete Zalaszentgyörgy Község helyi építési szabályzatáról és szabályozási
RészletesebbenBALATONFÜRED VÁROS Az előterjesztés jogszabállyal. Dr. Tárnoki Richárd jegyző. E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület 2005. május 26-i ülésére
BALATONFÜRED VÁROS Az előterjesztés jogszabállyal POLGÁRMESTERI HIVATAL nem ellentétes POLGÁRMESTER 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. Dr. Tárnoki Richárd jegyző Szám:.../2005. Előkészítő: Lipták János
RészletesebbenKOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete
KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete A VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL a módosító 28/2013.
RészletesebbenTERV MÛLEÍRÁS 2010. MÁRCIUS
BALATONAKALI Község Településrendezési terv részleges módosítása TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÛLEÍRÁS 2010. MÁRCIUS 03. BALATONAKALI, Településszerkezeti terv Készítette Balatonakali község önkormányzata
Részletesebbenb.) Kialakult utcasor esetén az épület homlokfala a kialakult beépítési vonalhoz igazodjon, és minimum:
Vállus község Önkormányzata Képvisel -testületének a helyi építési szabályzatról szóló 16/2009.(XII.31.) számú r e n d e l e t e Vállus Község Önkormányzata Képvisel -testülete a helyi önkormányzatokról
RészletesebbenTELEPÜLÉSKÉP, TELEPÜLÉSI KÖRNYEZET
A Kormány az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. -a (1) bekezdésének g) pontjában foglalt felhatalmazás alapján meghatározza az országos
RészletesebbenI. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya
Nyergesújfalu Város Önkormányzatának 17/2008. (V.30.) számú rendelete Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről (egységes szerkezetben a 4/2005.(II.21), a 19/2005 (IV.28.), a
RészletesebbenDecs Nagyközség Önkormányzata Képviselő Testületének 1819 /2008. (IX.01.) sz. rendelete 1. Decs Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ)
Decs Nagyközség Önkormányzata Képviselő Testületének 1819 /2008. (IX.01.) sz. rendelete 1 Decs Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) (Egységes szerkezet) Decs Nagyközség Önkormányzatának Képviselőtestülete
RészletesebbenELLEND község Önkormányzata Képviselıtestülete. 7/2003. (VIII.7.) rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL
ELLEND község Önkormányzata Képviselıtestülete 7/2003. (VIII.7.) rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Ellend község Önkormányzatának Képviselıtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16. - ában, valamint
RészletesebbenCSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS ANYAGA
CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS ANYAGA Megbízó Csopak község Önkormányzata 8229 Csopak, Petőfi Sándor u. 2. (87) 446 250 Tervező Völgyzugoly Műhely Kft. 2083 Solymár,
RészletesebbenFerencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének
Ferencvárosi Önkormányzat képviselőtestületének 19/2002. (X. 10.) sz. rendelete a Bp. IX. ker. CF Pharma gyógyszergyár és környéke (Kén utca - Gubacsi út - Illatos út Külső Mester utca által határolt terület)
RészletesebbenELŐTERJESZTÉS. a Képviselő-testület 2013. február 7-i ülésére. Tárgy: A Balatonfüred, Csárda utca melletti ingatlanok (5. tömb) belterületbe vonása
BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA P O L G Á R M E S T E R 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. bfuredph@t-online.hu Szám: Előkészítő: Melléklet: Geiszler Éva Vázrajzok ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület
RészletesebbenDörgicse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2003. (X. 03.) rendelete 1, A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL
HÉSZ 1 Dörgicse Dörgicse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2003. (X. 03.) rendelete 1, A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Dörgicse Község Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló, módosított
RészletesebbenLenti Város Önkormányzat képviselő-testületének 18/2012 (III. 30.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról
enti áros Önkormányzat képviselő-testületének / (III..) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról enti áros Önkormányzat képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 0. évi X. törvény
Részletesebben42/2005. (IX.22.) rendelete egységes szerkezetbe foglalt szövege
Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testületének BUDAÖRS EGYES TERÜLETEIRE VONATKOZÓ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ a 28/2006. (V.02.), 48/2006. (XI.16.), 8/2007. (III.20.),
RészletesebbenHELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT
HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS ÖNORMÁNYZATA ÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNE 6 / 2012./(III.22.) ÖNORMÁNYZATI RENDELETE HAJDÚSZOBOSZLÓ VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Hajdúszoboszló
RészletesebbenI. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya
1 Nyergesújfalu Város Önkormányzatának 17/2008. (V.30.) számú rendelete Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről (egységes szerkezetben a 4/2005.(II.21), a 19/2005 (IV.28.),
RészletesebbenTököl Város Önkormányzat Képviselı-testületének /2010. (.) számú Önkormányzati rendelete Tököl Város Helyi Építési Szabályzatáról
Tököl város Helyi Építési Szabályzata 1 Tököl építési szabályzata Tököl Város Önkormányzat Képviselı-testületének /2010. (.) számú Önkormányzati rendelete Tököl Város Helyi Építési Szabályzatáról Tököl
RészletesebbenSAJÓIVÁNKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy-Zsilinszky út 9. I/2. Tel/Fa: /46/ 356-345 E-mail: provincia@chello.hu Web:
RészletesebbenSIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 23/2005. (IV. 29.) önkormányzati rendelete
SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 23/2005. (IV. 29.) önkormányzati rendelete Siófok város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről 1 (A módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva
RészletesebbenA rendelet hatálya 1.
Budakeszi Város Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2005. (VII. 1.) rendelete a Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről (Egységes szerkezetben a 40/2014. (XII.05.) 12,
RészletesebbenZÁHONY KÜLÖNLEGES GAZDASÁGI ÖVEZET TORNYOSPÁLCA
ZÁHONY KÜLÖNLEGES GAZDASÁGI ÖVEZET TORNYOSPÁLCA A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA, A TELEPÜLÉSI TERÜLETEN KÍVÜLI KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ
RészletesebbenJelen rendelet 2009. szeptember 07. napjával lép hatályba. Füzesabony, 2009. szeptember 2. jegyzı. polgármester
Füzesabony Város Önkormányzatának 34/2009.(IX.02.) rendelete Füzesabony Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 30/2008.(XI.26.) rendelet módosításáról 1. (1) A Szabályzat megnevezése
RészletesebbenI. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
FEGYVERNEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 34/2007. (XII.27.) számú rendelete a Helyi Építési Szabályzatról módosítással egységes szerkezetben Fegyvernek Nagyközség Önkormányzat Képviselő
RészletesebbenNYÍRI KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. fsz.1. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy-Zsilinszky út 9. I/2. Tel/Fax: /46/ 356-345 E-mail: provincia@chello.hu
RészletesebbenPALLAS. 21/2005.(VI.24.) sz. rendelet. Té.T. Bt.
Törökszentmiklós város Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve 2005. 21/2005.(VI.24.) sz. rendelet PALLAS Té.T. Bt. Településépítészeti és Térinformatikai Szolgáltató Betéti Társaság 3580 Tiszaújváros,
RészletesebbenPécel Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2002. (V.15.) számú RENDELETE Pécel Város közigazgatási területének
Pécel Város Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2002. (V.15.) számú RENDELETE Pécel Város közigazgatási területének HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Pécel Város Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról
RészletesebbenHALÁSZTELEK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA
BAU-URB Tsz.: 35/2002. Tervező és Tanácsadó Kft. 1112. Budapest, Dayka Gábor u. 94. Tel/Fax: 319-36-44 HALÁSZTELEK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA Budapest, 2005. március hó TARTALOM Szöveges munkarészek I. Általános
RészletesebbenA L C S Ú T D O B O Z településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának módosítása
A L C S Ú T D O B O Z településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának módosítása (a külterületi, 049/1 és 049/2 hrsz.-ú volt honvédségi ingatlanok - volt Petőfi laktanya - területére, valamint
RészletesebbenLengyeltóti Város Képviselőtestületének 1/2004. (I. 29.)számú önkormányzati rendelete. Lengyeltóti helyi építési szabályzatá -ról
1 Lengyeltóti Város Képviselőtestületének 1/2004. (I. 29.)számú önkormányzati rendelete Lengyeltóti helyi építési szabályzatá -ról (Egységes szerkezetben a módositására kiadott 19/2006.(IX.29., 1/2007.(I.25.),
RészletesebbenVértesszőlős Településszerkezeti terv és Szabályozási terv módosítása Egyes településrészek VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG
VÉRTESSZŐLŐS KÖZSÉG EGYES TERÜLETRÉSZEINEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVMÓDOSÍTÁSA, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA Készült Vértesszőlős Község Önkormányzatának megbízásában EGYEZTETÉSI
RészletesebbenBIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2015
Biharnagybajom község Képviselő-testületének 9/2015.(IV.23.) rendelete BIHARNAGYBAJOM KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2015 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 1. MELLÉKLET: KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERVE: SZ-1 2.
RészletesebbenKOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KORMÁNYHIVATAL TÖRVÉNYESSÉGI ELLENŐRZÉSI ÉS FELÜGYELETI FŐOSZTÁLY
KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KORMÁNYHIVATAL TÖRVÉNYESSÉGI ELLENŐRZÉSI ÉS FELÜGYELETI FŐOSZTÁLY Ügyszám: 03/ 416-1/2011. Tárgy: Törvényességi felhívás Ügyintéző: Lorbert Ferenc Telefonszám: 34/515-143 Tata
Részletesebben4. A Budapest Fõváros Terézváros Önkormányzat Képviselõtestületének
2001-36 Budapest Fõváros Terézváros Önkormányzata Képviselõ-testületének 36/2001. (X. 12.) számú rendelete a Budapest, VI. kerület Király utca Káldy Gy. utca Paulay E. utca Nagymezõ utca által határolt
Részletesebben(1) E rendelet hatálya Kétújfalu község közigazgatási területére (továbbiakban: a terv területe) terjed ki.
KÉTÚJFALU KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 7/2006 (IV. 1.) RENDELETE A TELEPÜLÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL melly hatályon kívül helyezi a 4/1992 (VII. 23.) sz. Önk. rendeletet. Kétújfalu község
RészletesebbenBUGYI NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA - VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 1 BUGYI NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA A 01601/12 HRSZ ALATTI IPARTERÜLETRE VONATKOZÓAN VÉLEMÉNYEZÉSI
RészletesebbenHALMAJ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy-Zsilinszky út 9. I/2 Tel/Fa: /46/ 356-345 e-mail: provincia@chello.hu HALMAJ
RészletesebbenEGER MJV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA AZ ÉK KÜLTERÜLETI VÁROSRÉSZRE ÉS A BIKALEGELŐ TERÜLETRÉSZRE VONATKOZÓAN
EGER MJV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA AZ ÉK KÜLTERÜLETI VÁROSRÉSZRE ÉS A BIKALEGELŐ TERÜLETRÉSZRE VONATKOZÓAN 2013. AGUSZTUS Oldal:1 EGER VÁROSRENDEZÉSI ÉS ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK TARTALOMJEGYZÉKE I. FEJEZET
RészletesebbenEGYSÉGES SZERKEZET. Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérıl
EGYSÉGES SZERKEZET 118. Budakeszi Város Önkormányzat Képviselı-testület 20/2012. (IV. 12.) ÖR, 39/2010. (IX. 23.), ÖR, 30/2010. (IX. 15.) ÖR, 29/2010. (IX. 15.) ÖR, 1/2009. (I. 19.), 54/2008. (XII. 17.),
RészletesebbenÁltalános előírások. Az előírások hatálya 1..
Gyepükaján Községi Önkormányzat Képviselőtestületének /2005. (. ) számú rendelete Gyepükaján község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról Gyepükaján Község Önkormányzatának
RészletesebbenDecs Nagyközség Önkormányzata Képviselő Testületének 19 /2008. (X.01.) sz. rendelete. Decs Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ)
Decs Nagyközség Önkormányzata Képviselő Testületének 19 /2008. (X.01.) sz. rendelete Decs Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) Decs Nagyközség Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi
Részletesebben1. számú melléklet a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelethez. Fogalommeghatározások
1. számú melléklet a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelethez Fogalommeghatározások 1. Akadálymentes: az az építmény, amely mindenki számára önállóan, biztonságosan és kényelmesen, korlátozás nélkül használható.
RészletesebbenBALATONSZEMES KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13 / 2005. (VII. 25.) RENDELETE
BALATONSZEMES KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13 / 2005. (VII. 25.) RENDELETE A BALATONSZEMES KÖZSÉG BEL-ÉS KÜLTERÜLET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL
RészletesebbenI. ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK. A rendelet hatálya. (1) A rendelet hatálya Zalaegerszeg város közigazgatási területe.
Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlésének 13/2008.(IV.25.) önkormányzati rendelete Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatának megállapításáról 1 Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Közgyűlése
RészletesebbenÖNKORMÁNYZATI RENDELET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT
ÖNKORMÁNYZATI RENDELET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Rimóc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2003. (VII.17) számú rendelete a helyi építési szabályzatról Rimóc község Önkormányzata Képviselő-testülete
Részletesebben-3- I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
-3- Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 59/2003. (XII. 5.) Kgy. rendelete Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról (egységes szerkezetben a 27/2004. (IV. 19.) Kgy. rendelettel, a 62/2004.(XII.7.)
RészletesebbenHAJDÚSÁMSON VÁROS. - A 2012. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2013. március 4-tõl HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV
HAJDÚSÁMSON VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE - A 2012. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2013. március 4-tõl II./a II/b HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV 1 HAJDÚSÁMSON
RészletesebbenTab helyi építési szabályzatá -ról. I. FEJEZET Általános előírások 1. (1) A rendelet hatálya Tab Város közigazgatási területére terjed ki.
Tab Város Önkormányzata Képviselő-testületének 41/2005. (XI. 28.), 11/2009. (III. 30.), 27/2009. (VIII. 31.), 12/2012. (IV. 27.), 24/2012. (XI. 30.),15/2015.(XII.2.) rendelettel módosított 27/2003 (X.
RészletesebbenBudakeszi Város Önkormányzat Képviselı-testületének 29/2005. (VII.1.) rendelete. Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérıl
Budakeszi Város Önkormányzat Képviselı-testületének 29/2005. (VII.1.) rendelete Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérıl Budakeszi Város Önkormányzatának Képviselı-testülete
RészletesebbenA SZÉSZ 2. (2) (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés... Kgy. rendelete a Szeged Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 59/2003. (XII. 5.) Kgy rendelet módosításáról Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése a Magyar Köztársaság
RészletesebbenVÁSÁROSNAMÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE Szabályozási Terv és Helyi Építési Szabályzat a módosításokkal egységes szerkezetben
LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-46-504-338 Fax: 06-46-504-339 mobil: 06-20-9692-361 E-mail: la.urbekft@chello.hu VÁSÁROSNAMÉNY VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE Szabályozási
Részletesebben