ELŐTERJESZTÉS. a Képviselő-testület február 7-i ülésére. Tárgy: A Balatonfüred, Csárda utca melletti ingatlanok (5. tömb) belterületbe vonása

Átírás

1 BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA P O L G Á R M E S T E R 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. bfuredph@t-online.hu Szám: Előkészítő: Melléklet: Geiszler Éva Vázrajzok ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület február 7-i ülésére Tárgy: A Balatonfüred, Csárda utca melletti ingatlanok (5. tömb) belterületbe vonása Tisztelt Képviselő testület! Az alábbi ingatlanok tulajdonosai kezdeményezték ingatlanaik belterületbe vonását: /2 hrsz.: Észak-Balatoni Zrt hrsz.: Balatonfüredi Református Egyházközség hrsz.: Vogel László Jenőnés és Bertók László András hrsz.: Horváth Andrásné, Horváth András, dr. Pénzes Zoltán, dr. Pénzesné dr. Iglódi Ildikó hrsz.: Horváth Andrásné, Horváth András, dr. Pénzes Zoltán, dr. Pénzesné dr. Iglódi Ildikó hrsz.: Csaby Sándor Árpádné és Csaby Sándor Árpád hrsz.: Hódosi Ferencné, Amberg Erzsébet, Herman Péter, Horváth Andrásné, dr. Pénzes Zoltán hrsz.: Kerner László és Kerner Lászlóné /1 hrsz.: dr. Wittmann József és Varga Károlyné /2 hrsz.: Reitner Beáta és Reitner Ferenc A Szabályozási Terv lehetővé teszi az ingatlanok belterületbe vonását. A 4802 hrsz-ú ingatlan tulajdonosai kivételével a többi kérelmező nyilatkozott arról, hogy a belterületbe vonással kapcsolatban felmerülő összes költséget vállalják az alábbiak szerint: - a földhivatal által megállapított földvédelmi járulék megfizetése, - záradékolt belterületbe vonási vázrajz elkészíttetése, - záradékolt telekalakítási vázrajz elkészíttetése a Szabályozási Terv szerinti utakról, - a telekalakítás vázrajz engedélyezési eljárásának költségei, - a Balaton törvény szerinti zöldterület létesítésére ingyenesen felajánlják balatonfüredi ingatlanok (tulajdoni illetőségek) tulajdonjogát, aki pedig ilyen tulajdonnal nem rendelkezik, vállalja az Önkormányzat által megjelölt területen történő zöldterület létesítése céljából történő kisajátítási eljárás alapján megállapított kártalanítási összeg megfizetését. 1. Földmérési munkarészek elkészíttetése és földhivatali záradékoltatása: /2 hrsz-ú ingatlan (Csárda utca) megosztása az új belterületi határ mentén hrsz-ú ingatlan megosztása az övezeti határ mentén - belterületbe vonási változási vázrajz készíttetése - rendezési terv szerinti utak, közparkok kialakítása az építési telkek kialakítása során 2. Telekalakítási engedélyek beszerzése Ügyfélfogadási idő: Hétfőn, Szerdán: 8-12 óráig, óráig, Pénteken: 8-13 óráig 1

2 3. A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló évi CXII tv. 18. (1) bekezdése szerint a beépítésre szánt terület növelésekor kötelezően kialakítandó 10% közhasználatú zöldterületet térítésmentesen önkormányzati tulajdonba adják 4. Balatonfüred Város HÉSZ 8. (2) bek. b) pontja szerint a területek belterületbe vonására a területre kiterjedő, jóváhagyott szabályozási terv hatályba lépése után a kötelező 10%-os közpark és a feltáráshoz szükséges útterület önkormányzat részére történő átadása után kerülhet sor, ezért az út céljára kijelölt területen közutat alakítanak ki és azt térítésmentesen önkormányzati tulajdonba adják 5. A tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges okirat elkészíttetése ügyvéddel 6. Ingatlan-nyilvántartási átvezetési díjak megfizetése 7. Földvédelmi költségek megfizetése, úm.: - a földhivatal által megállapított földvédelmi járulék megfizetése - talajvédelmi terv készíttetése - földvédelmi eljárás igazgatási szolgáltatási díjának megfizetése A 4802 hrsz-ú ingatlan két tulajdonosa ettől eltérően az alábbi kötelezettségeket és költségeket vállalja: 1. Telekalakítási engedélyek beszerzése 2. A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési megállapításáról szóló évi CXII tv. 18. (1) bekezdése szerint a beépítésre szánt terület növelésekor kötelezően kialakítandó 10% közhasználatú zöldterületet térítésmentesen önkormányzati tulajdonba adják 3. Ingatlan-nyilvántartási átvezetési díjak megfizetése 4. Földvédelmi költségek, úm.: - a földhivatal által megállapított földvédelmi járulék megfizetése - talajvédelmi terv készíttetése - földvédelmi eljárás igazgatási szolgáltatási díjának megfizetése Balatonfüred Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 18/2004.(IV.30.) önkorm. rendelet 8. (2) bekezdés b.) pontjában, a Szabályozási Tervben jelzett területek belterületbe vonását az alábbiak szerint engedi: A területek belterületbe vonására a területre kiterjedő, jóváhagyott szabályozási terv hatálybalépése után, az azon alapuló közművesítés és közlekedési kapcsolatok tisztázását követően kerülhet sor a kötelező 10%-os közpark és a feltáráshoz szükséges útterület önkormányzat részére történő átadása után. Ez a HÉSZ előírás teljesül. Az útként szabályozott területet térítésmentesen önkormányzati tulajdonba adják. A zöldterület kijelölése a Szabályozási Tervben a Tölgyfa Csárda tömbjével együttesen úgy történt, hogy a Tölgyfa Csárda tömbjében a tömb szükségletéhez képest kisebb, ebben a tömbben pedig a szükséglethez képest nagyobb zöldterület lett szabályozva. Így most a 10%-os aránynál nagyobb terület kerül térítésmentesen önkormányzati tulajdonba. A területen található a 4807/2 hrsz-ú ingatlan is, amely az Önkormányzat tulajdonát képezi (Csárda utca). Mivel ezen ingatlan egy része is szorosan kapcsolódik a belterületbe vonni kívánt magántulajdonban lévő ingatlanokhoz, célszerű az út ezen szakaszának belterületbe vonása is. Az út belterületbe vonása esetén földvédelmi járulék megfizetésére az Önkormányzat nem köteles, és zöldterület leadására sem kerül sor. Tájékoztatom a Képviselő-testületet, hogy a fenti ingatlanok szőlő termőhelyi kataszter részét képezik. A belterületbe vonásra természetesen csak az érintett területnek a szőlő termőhelyi kataszterből történt kivonása után kerülhet sor, amely engedélyezési folyamatot a magánszemélyek már elindították. 2

3 Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a határozati javaslatot a belterületbe vonásról, valamint a vagyonrendelet módosítást a Csárda u. megosztásáról, valamint a belterületbe kerülő közút szakasz és a térítésmentesen önkormányzat részére átadandó közkert és közút ingatlanok felvételéről szíveskedjenek jóváhagyni. Balatonfüred, január 23. dr. Bóka István polgármester HATÁROZATI JAVASLAT /2013. (II.7.) sz. határozat: 1. Balatonfüred Város Önkormányzat Képviselő-testülete a kérelmezők október 27., valamint november 20. napján kelt kérelmében foglalt kötelezettségek és költségvállalások figyelembe vételével - jóváhagyja az Észak-Balatoni Zrt., a Balatonfüredi Református Egyházközség, Vogel László Jenőné, Bertók László András, Horváth Andrásné, Horváth András, dr. Pénzes Zoltán, dr. Pénzesné dr. Iglódi Ildikó, Csaby Sándor Árpádné, Csaby Sándor Árpád, Hódosi Ferencné, Amberg Erzsébet, Herman Péter, Kerner László, Kerner Lászlóné, dr. Wittmann József, Varga Károlyné, Reitner Beáta és Reitner Ferenc tulajdonosok kérését a balatonfüredi 4757/2, 4795, 4796, 4797, 4798, 4799, 4800, 4802, 4803/1, 4803/2 hrsz-ú ingatlanok belterületbe vonására. 2. Az Önkormányzat kezdeményezi a SZÁ-VA Mérnöki Iroda Kft. által készített /2012. munkaszámú változási vázrajz szerint a balatonfüredi: hrsz.-ú, szántó művelési ágú, m2 területű, hrsz.-ú, szőlő művelési ágú, m2 területű, hrsz.-ú, kert művelési ágú, m2 területű, hrsz.-ú, kert művelési ágú, 586 m2 területű, hrsz.-ú, szőlő és gazdasági épület megnevezésű,1.140 m2 területű, hrsz.-ú, szőlő, rét, pince présház megnevezésű, m2 területű hrsz.-ú, kert, szőlő, gazdasági épület művelési ágú, m2 területű, /1 hrsz.-ú, szőlő és gazdasági épület megnevezésű, m2 területű, /2 hrsz.-ú, szőlő megnevezésű, m2 területű ingatlanok végleges más célú hasznosítását belterületbe vonás céljára. 3. Az Önkormányzat kezdeményezi a balatonfüredi /2 hrsz.-ú, kivett, beépítetlen terület művelési ágú, m2 területű, hrsz.-ú, szántó művelési ágú, m2 területű, hrsz.-ú, szőlő művelési ágú, m2 területű, hrsz.-ú, kert művelési ágú, m2 területű, hrsz.-ú, kert művelési ágú, 586 m2 területű, hrsz.-ú, szőlő és gazdasági épület megnevezésű, m2 területű, hrsz.-ú, szőlő, rét, pince présház megnevezésű, m2 területű hrsz.-ú, kert, szőlő és gazdasági épület művelési ágú, m2 területű, /1 hrsz.-ú, szőlő és gazdasági épület megnevezésű, m2 területű, /2 hrsz.-ú, szőlő megnevezésű, m2 területű, /3 hrsz.-ú kivett közút megnevezésű m2 területű 3

4 ingatlanok belterületbe vonását az előterjesztéshez mellékelt, a SZÁ-VA Mérnöki Iroda Kft. által készített /2012. munkaszámú változási vázrajz szerint. 4. A belterületbe vonás a város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló, 18/2004. (VI.25.) rendelet szerint történik azzal, hogy a terület végleges más célú hasznosítása miatt fizetendő földvédelmi járulék, a talajvédelmi terv készíttetése, valamint a földvédelmi eljárás díja a kérelmező ingatlantulajdonosokat terheli, valamint a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló, évi CXII. törvény 18. (1) bekezdése szerint kötelezően kialakítandó zöldterületnek, valamint a Szabályozási Terven útként jelölt területnek térítésmentesen kell önkormányzati tulajdonba kerülnie. A belterületbe vonással kapcsolatosan felmerülő valamennyi költség a kérelmezőket terheli. 5. A Képviselő-testület köszönettel elfogadja a tulajdonosok felajánlását, mely szerint térítésmentesen Balatonfüred Város Önkormányzata tulajdonába kerülnek az előterjesztéshez mellékelt, a SZÁ-VA Mérnöki Iroda Kft. által készített /2012. munkaszámú változási vázrajzon jelölt: 3903/17 hrsz-ú 594 m2 nagyságú, kivett, közkert 3903/21 hrsz-ú 503 m2 nagyságú kivett közkert 3903/27 hrsz-ú 1205 m2 nagyságú, kivett, közút 3903/34 hrsz-ú 970 m2 nagyságú kivett közkert megnevezésű ingatlanok. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az átadásra kerülő ingatlanok térítésmentes önkormányzati tulajdonba adására vonatkozó megállapodásokat - a változási vázrajzok földhivatali záradékolását követően - aláírja. Tekintettel arra, hogy a zöldterület kijelölése a Szabályozási Tervben a Tölgyfa Csárda tömbjével együttesen úgy történt, hogy a Tölgyfa Csárda tömbjében a tömb szükségletéhez képest kisebb, ebben a tömbben pedig a szükséglethez képest nagyobb zöldterület lett szabályozva, a Képviselőtestület tudomásul veszi és rögzíti, hogy a jelen átadással az előírthoz képest 27 m2-rel nagyobb terület kerül önkormányzati tulajdonba zöldterületként. Ezen területet a Tölgyfa Csárda tömbjének belterületbe vonásakor figyelembe veszi. 6. Az Önkormányzat az ingatlanok átvételével kapcsolatban semmilyen költséget nem vállal át. A Képviselő-testület a közutak kialakítására és az ingatlanok közművesítésére nem vállal kötelezettséget, és ezt a megállapodásban is rögzíteni kell. 7. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a megállapodások aláírását követően kérje a Földhivataltól a mezőgazdasági terület végleges más célú hasznosításának engedélyezését, valamint a belterületbe vonásnak az ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetését. Határidő: - a megállapodások aláírására a Földhivatal által záradékolt vázrajzok benyújtását követően: azonnal - a földhivatal megkeresésére: a megállapodások aláírását követő 30 napon belül Felelős: dr. Bóka István polgármester 4

5 BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK./2013.(.) önkormányzati rendelete AZ ÖNKORMÁNYZAT VAGYONÁRÓL szóló 17/2012. (III.5.) önkormányzati rendelet módosításáról Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. tv (4) bekezdésében, valamint a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. tv. 18. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1. A rendelet 2. (2) bekezdésében meghatározott 1. sz. mellékletből törli az alábbi, 779. pontot: /2 hrsz.; megnevezés: Közút, utca + hsz: Csárda u., Tel. terület (m2): 4746, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): A rendelet 2. (3) bekezdésében meghatározott 1. sz. mellékletbe következő sorszám alatt felveszi az alábbi pontokat: /3 hrsz.; megnevezés: kivett közút, utca + hsz: Csárda u.., Tel. terület (m2): 3321, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): /4 hrsz.; megnevezés: kivett közút, utca + hsz: Csárda u.,tel. terület (m2): 1425, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): A rendelet 2. (2) bekezdésében meghatározott 1. sz. mellékletből törli az alábbi, 857. pontot: /3 hrsz.; megnevezés: kivett közút, utca + hsz: Csárda u.., Tel. terület (m2): 3321, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): A rendelet 2. (2) bekezdésében meghatározott 1. sz. mellékletbe új sorszám alatt felveszi az alábbi pontokat: /6 hrsz.; megnevezés: kivett közút, utca + hsz: Csárda u., Tel. terület (m2): 3318, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): /17 hrsz.; megnevezés: kivett közkert, utca + hsz: Csárda u. mellett, Tel. terület (m2): 594, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): /21 hrsz.; megnevezés: kivett közkert, utca + hsz: Csárda u. mellett, Tel. terület (m2): 503, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): /27 hrsz.; megnevezés: kivett közút, utca + hsz: Csárda u. mellett, Tel. terület (m2): 1205, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2):

6 /34 hrsz.; megnevezés: kivett közkert, utca + hsz: Csárda u. mellett, Tel. terület (m2): 970, önkormányzat tul. aránya (%): 100, önk. tul. (m2): (1) A rendelet a földhivatali ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel egyidejűleg lép hatályba. (2) A rendelet egyéb rendelkezései változatlanul hatályosak maradnak. dr. Bóka István polgármester dr. Tárnoki Richárd jegyző A rendelet kihirdetve: Balatonfüred, dr. Tárnoki Richárd jegyző 6