Haszonbérleti szerződés

Átírás

1 Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Béres András (szn. Béres András, 5310 Kisújszállás, Rocskai-u:-25 alatti lakos tulajdonos, mint haszonbérbe adó, valamint a NAGYKUN-AGRÁR Mez őtazdasá2i Korlátolt Felel ő a ű (5310 Kisújszállás, Pet őfi u , képviseli Ágfalvi János ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Közraktár u. 22.), mint haszonbérl ő közöd. 1.J A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termóföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CK:XII. törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérl ő kijelenti, hogy elshaszonbérleti jog illeti meg a Földforgalmi tv. 46. (1) bekezdés e) pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termel őszervezet, amely helybeli illet őségű szomszédnak minősül. Haszonbérl ője a kisújszállási helyrajzi számú külterületi ingatlannak. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi az alábbiakban megjelölt, Kis üjszállás külterületén lév ő termőföld ingatlan(ok): Haszonbérelt Haszonbér Hrsz Művelési ág Terület mértéke a (Ft/Ha) a mindenkori 0395/17 szántó 7,11 0,4799 területalapú támogatás 100 %-a Összesen: 4799 tn2 területfa é s 7,11 AK erfél - fg1dtqr4let, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek január 01. napjától...y:..:...,~... napjáig terjed ő határozott id őtartamra. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak nlegfeiel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a fáid term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok az azokra bejegyzett, de jelen jogíigyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa. Jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az el őző használó a Nagykun 2001 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Petőfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3JA. haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a

2 haszonbérlő megállapodjon más fbldm űvessél vagy mezőgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a fbld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbériei szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a. 4/b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 41cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerződés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják. 5.1 A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv, 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352.* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérlő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII, törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013, évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv.), valamint a mezőgazdasági termelést érintő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptkban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 8./ Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlan ként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével Saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti fö!dhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. 2

3 Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem igy jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek cl. 9J Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította atermészetvédelmijogszabályok Vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a. felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg - ajelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 101 A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b,)követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített Ultetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c,) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra főldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jeleu szerződés 9./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszíínésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől ered ő kárát, 11./ A haszonbérleti szerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12,/ Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /2015 ( ) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. * (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen fdldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. * (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a fbidhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a F őldforgalmi tv. 42,* (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályosjogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az I J pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló földhasználati dfjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek,

4 13.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdését ől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a főidhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a FétV 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg, 14.1 A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók, 15.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk előtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, 'IL......h h zonbérbe adó aszonbérló C1 Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Kovács Ádám Lakcím:5310 Kisújszállás, Szabadság utca 3. Szig.sz: Aláírás:.. Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39/B. Szig.sz: Aláírás:... 2 á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap. Kifüggesztés... Kozles kezdo napja 20 ev ' ho nap E határidő jogvesztő :... '...':... Levétel napja: ' hó... nap Kisújszállás, Dr. Varga Zsolt jegyző

5 Haszonbérleti szerz ődés Mely létrejött egyrészr ől: Czirják Istvánné (sz.név: Ressinka Marianna Katalin. adõ, valamint 4030 Debrecen, Szablya u. 12. szám alatti lakos tulajdonos, mint haszonbérbe a Nagykunsági Rizstermesztők Termelői Csoportja Korlátolt Fclel őssé ű Társaság (székhely: 5310 Kisújszállás, Pet őfi u. 20. 'képviseli Bocskai Sándorné ügyvezet ő (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszá[ls, Móricz Zsigmond u. 42.), mint hpszonbérl ő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1 A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt terrn őrnldet a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdögazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lév ő termöf?ld ingatlan: Flaszonbérelt Haszonbér Rrsz Müvelési ág Terület mértéke AK (ha) (Ft/Ha) a mindenkori szántó 3 1,38 0,1857 területalapú támogatás 100 %-a Összesen: 1857 m2 területű és 3,38 AK érték ű f1dterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek január 01. napjától napjáig terjed ő határozott id őtartamra. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a fbldet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a fild term őképessége fennmaradjon. A szorzódó felek megállapodna.k, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok az azokra bejegyzett. de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénynientesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldön (földeken) az előző használó a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca 20-22, adószám: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény. 3JA haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő megállapodjon más R5ldm űvessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kelt foglalni.

6 Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fenálló kötelezettségeit. Az alhaszon bérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szervjóváhagyása. 4/al A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 180 %-a. 41b/ A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 4/cl A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosthatják. 5] A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995, évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 6.1 Felek rögzítik, hogy a M. 6:352,* (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelbet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, a mező és erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefflgg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv,), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a tejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv, 60..-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 81 Az Fétv, 60. *. (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a f őidrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti fildhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja cl, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 9.1 Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondbatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét

7 a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg a jelen szerz ődés 2. pont 2. bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10] A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, h követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, cl nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének meg őrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszon bérl ő a haszonbérlet tárgyát képező földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a Jelen szerződés 9.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben niegtéríteni a haszonbérlönek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől ered ő kárát. 11./ A haszonbérieti zerz ődés a határozott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12./ Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy ajelen szerződés tárgyát képez ő föld tekintetében el őhaszonbérletijoggal nem rendelkezik, - a Földforgalrni tv, szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen földhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv. 40. ( 1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a fbldhasznosítási kötelezettségének /nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 41* (2) bekezdésében foglaltak] - a hatályosjogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérietévei együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, - a Földforgalmi tv. 42. * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló fbldha.sználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, 13.! Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő S napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adójogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a fbldhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a Fétv 95/A. * (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14.!A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók. 3

8 15.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekvöképességgel rendelkez ő magyai állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel őszervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, ha(zonbérbe adó 4Q( jonbérlő Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Kovács Ádám Lakcím:53 10 Kisújszállás, Szabadság utca 3. Szig.sz: Al ' t aras Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39/B. Szig.sz: Aláírás:,.,,... 2 á ra d é k: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja :2O.i...év...hó...nap Közlés kezd ő napja: 2O...v hó... nap E határid ő jogvesztő : 20.;....év...:...hó... nap Levétel napja: 20...év hó.u,.nap Kisújszállás, Dr. Varga Zsolt jegyző

9 Haszonbérleti szerződés I étrejött egyrészről: Kn Iink F zer I Re- - nka..es,fi Budapest., Irinyi József utca 40/ szám alatti lakos tulajdonos, mint haszonhqrbe ado. \ aiamnt a Nagvkingi Rizstermzt5k TemLI.i Csoportja KorItolt Felclo,, é cy à Tr.s2s zékhe1v: 5310 Kisújsz. Pető i kepiseli Bocskai Sandorne ügyvezet ő ezetc l akc,-:53 10 K szallas, Móri(_ mond u. 'nme o'zriibér! ő közöttazalulí' -ott eieri es :dob-.n, az aábbiak szerint: U haszonberbe adó haszonbérbe ada. a haszonbédö haszonbérbe veszi az alább megjelölt term őföldet a hatályos jogszabályi rendelkezések fi 'elembe véteié ci, a mezo-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbha.kban Föidforgaimi t aiapján.!' ibérbe adó eu!adon!épezi az aiábbiabar rnegick1t, Kisozá1lás külterületén iévó :ermofbld Haszonbérelt Haszonbér ri z Müielesi ág [Terület mértéke (ha) (Ft/Ha) a mindenkori 'zintó %-a Összesen: 1857 m2 területű 3,38 K,rkü földterület, milyet ezi zerzödéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek 2018, januáro1 napjától.. napjáigtezjedő határozottidőtartamra. 2] A haszonbérlö a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelőenjogosult.. Haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termóképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerződést barmel ik fél zclasági év kezdetet megel őző hat hónappal vagyis barme' március 01 napjáig jogosult írásban fmondani. Az ingatlanok az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érintő terheken túlmenően teher, per ás igénvmentesek.. me ért tulajdonosa jelen szerződés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy aj elen szerződés érvényes ás hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlő kortámozáiientes birtokba lépését és használatát akadá ozná, vagy gátolná. h nbérb ad6 e kijelenti, hg a znnhér1rt tárttát képez ő.. pontban hhatkozott r ifildon fö1dckcn a z el,/o io hzn!o a Nag., ~ kun 2000 M2 Zrt (,531O Ki s új s z á llás, Petofi ute i 20 1iirn: : cég, j egzékszám: ) Ft összegu meliorációs é öntözésfejlesztési beruházrskat eszközölt, amely beruházások ellenértékét a haszonbérlo köteles a ' kun (0 Ma Zrt iezcre megflztni kakeohb2018 június 30 btarnpig hazonber!oje!eri okirat a!a!r al kötelezettséget vállal ezen össze: fönti határidori belül. a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történu megfizetésére. Haszonbérlo jehn ukirt aláirásáf tudomásul veszi, hogy cica kötelezettsége elmulasztása a jelen szerzodés azonnali haták ű felmondására okot adó körülrnén. 1/A haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó :ezixn él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérlő megállapodjon más főldművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzesének id őtartamára,, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átenzedie. E bekezés szerinti alhaszonbérlet: szerz ődést önálló, egy. kiratba kell foglalni.

10 Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóvajszemben errnálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbérleti jog nem áll fenn. toiábbá az aibaszo nbérleti szerződéshez nem kell a mezőgazdasá igazgatási szerv óváhacvása. 4/&/A haszonbérleeidijé. :m e a ndenkori területalapú támogatás 100%-a. 41b1 A haszonbéeti d esedékessége: tárgyév november 30. napja. A jelen haszoniórkd díj mértékét a felek a szerz ődés dtartama alatt közös megegyezse. ro ődosíthatják. 5.1 A haszonbérieti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint kötek személyi jövedelemadó: megrzeün. B7néte ado fvelemmel arra.!io' 5 éiet m hdó időtartamjú 7ér!eti szerzõdés,,i remi ~ a többszörösen módosított 1995 é. i CX\ TI Tv, I számú iujllbjet pntji fieveiemineienié1vi jövedelemada ftzetési ktzt jil, mentes. 6] Felek rögzítik, hogy a M. 6:3 (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, ame ben elemi csapás, vagy más rendkívüli eseméri okából az átlagos termés 213-a sem termett meg. métán os!aszonbér mérséklést, illetőleg haszcnb.e.r ci engedést igényelhet. Erre irányuió igényét köteles méz a termés betakarítása el őtt ahaszonbérbe adé al közölni. Ezen kívül a szerződő felek r őgzítik. hogy :udomássai bírnak arról, bogy a Haszonbérl ő esetleges baszonbér csökkentési igényével kancsolatos eljárást a F dforzal mi tv, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 20 3 évi CXXII. törvénnyel össze'lgcc ezyes rendelkezesekröl es atmeneti szabal okrol szolo 20 i C tor en tcn abbiakban Fet i va :mrnt a mezőgazdasági termelést érint ő döjárási ás más erm ti kockázawk kezeléséről szóló 2011, évi CLXVIIL törvény szabtyozza. 7J A h )nbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerzöd ő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-bat mezhatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják. - azonnali hatályú felmondással. - az Fétv ban meghatározott felmondással. - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében s zben vagy jelentős részben a haszonbérleti sze'75des szerinti hasznosításra moar a.almatla lik 8J Az Fétv ) bekezdése alapján haszonbérbe atló a haszonbérletet felmondással felmondhatja. Ha a haszonbérle:i szerz ő és létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt ás a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizc::ságokról szóló törvény szabályai szerinz került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az aóor gazdasági V Vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére feimoridhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon meg szihetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlarként kaptamez. feltéve, hogy a a haszonberlc felêa ae ondassal egyidej űleg nilatkozik. hogy a földet -' ződesmegsz iésé'.e saját maga kí', ána hasiátni. és illetve az Fét bekezdése szerinti föidhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak tiazai\ a rá kiterjedt. Az e pontban rész ezett felmcnaás esetén, ha a felmondás: a másik fél 15 napon belül nent fozaoö.a cl a felmondást gyakorio további 8napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nco ilo. jár el, a fem 3ndas natályát veszti. A felek ezen rende!kez.ésektö érvényesen nem térhetnek el. 9. Haszonbérbe adó a hasz.onbérle:et azonnali hatállyal felmoridhaa, ha haszoribérl ő: - az írásban közölt feihi ás ellenére nem tes2 eget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan zazdálkodástfolvza:. amely veszélyezteti afbld érességét 2

11 a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a Rld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a f?ildet a term őfbld védelméről szóló törvéty ben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóság jogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg a jelen szerződés 2. pont 2. bekezdésébei.i foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költségnek az ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését el mulasztja 10.1 A szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő «) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növény'zetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megsz űnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve Int a szerz ődésben kikötött Id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő flmdhöz kötődő olyan európai umós Vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtnrtamra földhasználati kötelezettséget Ír el ő, és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 9.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséböl ered ő kárát. 11./ A liaszonbérleti szerz őjés a tatározott id őtartam lejárata el őtt közös megegyezéssel meghosszabbítható. 12.' Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - ajelen szerz ődés tárgyát képez ő föld tekintetében elöhaszonbérietijoggal nem rendelkezik, - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az /3/2016 (06.09.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv. 42. * (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hogy ajelen f5idhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalrni tv. 40. (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és ennek során eleget tesz a főidhasznosítási kötelezettségének Inem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv. 42.* (2) bekezdésében foglaltak! - a hatályosjogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1.! pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őfl5ldek nagysága nem haladja meg a Földforgalrni tv. 16. (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokmaximumot, a Földforgalmi tv. 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló f5ldhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, 13./ Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdését ől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a fdldhasználati nyilvántartásba vételi eljárás a Fétv 95/A. (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14.! A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabályai az irányadók.

12 15.1 Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe dó nagykorú, teljes eselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezögazdasági termelőszervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, S S.....»s.5j... haszonbérbe adó.: hasznbrl, Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Kovács Ádám Lakcím:53 10 Kisújszállás, Szabadság utca 3. Szig.sz: Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmklós, Pet őfi u. 39!B. Szig.sz: Aláírás... Záradék: KisújszáHási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi hontap Kifüggesztés napja:20...,év hó... nap Közlés kezd ő napja: 2O... év.....' h:... nap E határidő jogvesztő : 20...év Levétel napja: 20...év... KisújszáHás, Dr. Varga Zsolt jegyző

13 crl j, Baszonbérlui.sierződés Mely látrejött erészroi: Oláh Endre (szjiév: C)láh Endre, 53I0Kisjsza1lás Níadaiaki utca 18. szám alatti laki. mixt!azonbérbe adó. valamint. NAGYKUN-AGRÁR Mez óaazdasái Kori átolt Felel ősség ű Társaság (53 10 Kisújszál1a, Pez5ű u képíseii Ágfalvi János vezet ő (üvvezetá Iakcim: 531v K szállás. Közral u22..). mint zonbérló özön. 1: A liasnbárbe adó haszonhe adja, haszonbéilő ha.szonbéibe veszi 32 affib meelölt termfö1dd(ket) a Ih atályosj o zszab -Ayi ndelkezések fl, gyelembe vételéei, a rnezöés erdögazdasági földek foiplmáról szóló évi CXXII. nytvábbiakban Fö idfori,) alj. Ilaszonbérlő kijelenti, hagy clőhasz.oabti Jog illeti me a Főldforgaimi t. 46. (1) bekezdés e) pontja alapján, mini olyan mező zdság terneöszeru.t., amely heybei i1ietősb: s omsz akminösiú. Haszonbérlőjea kisújszhl1ási 0395:11 belvraizi számú külterületi inatlarnk, Baszonherbe adó tulajdonát képezi az alábbiaktmn megjelölt, Kisújszállás HIan(ok): ilterületén lévő termőföld ősszesen: 2 ha 0000 m2 tertllerá es AK érték ű földterület. melyet ezen zerzc usel has ''ó'be ad biszonbérlőnek január 01 napjától...napjáig t: éo Arozott A haszonbério a dog hasznarna szedésáre a rendes azdálkodás szahálainak meudelel ően jogosult. Haszonbérl k3tee fbldet rendeitetesének megfjn megme1ni, ás ennek során g.oadoskodni arról, haföldtermokepesséee fennmaradjon. Á E ain'nnk. gy ahaszonó? ' zerzódést bármelyik fél a gazdasági é ezdetát mey: ző hat hónap::. '. '::elyik óv rnárc.,. napjái jogosult Írásban feimondani Az ingatlanek - az azoira bel'ezzert, dejelen ogúgietet nem erintu terheken tú1menen teher-, per ás igénymentesek, nelárt tuladonosa Tem :ze:z:des ai'ráa\al szaatosságot vállal,, mei\nek körében kiielenti,hogyajelen szerzodés émén.e s ::.ou:.os 1éne esetén seiiilyenkőrülmeny nmcs,ameva haonbérlő korlátczasmentes birtokba idst ás használatát akadál\ oá. vav gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárg:ít képez ő, 1. pontban hi utlwztt rlzsiö*ldeken) az eloz ő használó a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Pet őfi utca adósám: ; eéezékszárn:16-1í)1o9) Ft összeg ű meliorációs és öntözjksztési beruházásokat ezközölt, amh beruházások ei!rtékét a haszonbérl ő köteles a Nag1ii 20H Mg Zrt részére megfizetni legkés ő bb június 3. batárnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határijn belül, a Nag'kun 2000 Mg Zrt rre történ ő megfizetésére. liaszonbérl ő jele okirat aláíráskvall tidomásul veszi, hogy ezen tciezetée 4tnulasztása a jelen szerz őj. azonnali hatályú felmondra ok- ()t adó körülmény. 31A Fiaszonbérelt földln megtermel~ termén vetésforgó, illet e tulnycmé. ;zc en ál őmunka rá.fo -dítás aealmazásáiigényli, ezért a haszonbérbe adó Jelen szerző ás aiárásáva1 bozzahírul ahhoz, hogy a baszonbérlő megaliapodjon más fö1dmű. essel agy mezözdasági terrnekszervezettel, hogy részere- a föld használatát ezes, a vetésforgó aikaimazásához óeáe túlnyomó részben élőmunk raforu:::st I

14 ylő mezőgaza i munkák eivgze :e időtararnra,delegf1ebbaaswiibérteti szerz ődés lejártáig zede. E bekez: szerinti ah!zonbee ő szcrzbdést náuó, egységes okiratba kell foglalni. Az aihaszonbérlet szerzodés nem érinti a haszcnbrl őnek a hasz.ojibérbead6ai szemben funáfló köteiezettséeit. Áz zonberbeadás esetén eiobérlei jog nem áll fenn, továbbá az alli nbérleti szerződéshez em kellr1ezőgazsági igazatási szer Jóváhagása. 4ia/ Ahaszonbéreti dii eves mére 7U.UQO,Ft:Ha 4/b/Ahaszonbér1eti d. i ese.dékesséae: tárgyév noernber3q. ja. 4c/ Á jelen haszonbérleti díj merrekét a felek a szerződés időtartama alatt közös mezéssei módosíthatják, ZI 5] A iszonbérleti díjb a haszonbeadó a mindenkor haáiyosjoabyok szerint köteles a személyi jövedelemadóz megfízeüii. I{aszon bérbe adó Iigyelemmel arra, bogy 5 évet meghaladó id őtartimí basztnbéde*i swzódéssei rndeikek, a többször6sea módosított évi CXVII Tv. 1 szímá melléklet 94.L pontjára 11gyelenimdiemélyijövcdc1emadótésIkötYezette avj rnnt. 61 Felel rögzítik, ho a Ptk. 6:352 (2) bekezdése alapján a ha. :.i az évre, i.. :en csapás, vag más rendkív1lies.emény okából az ő agstermés 23-a sem rerm meg, rr4ltányos hasznbér mérséklést. il'!,-~õlez haszonbér elenge.dész iaénehet. Erre irányuló iaénlét koteles még a termés betakarírása el ő tt a haszoebérbeadóvalközölnh Ezen kí ül a szerz ő iiő felek rögzítik, hogytudoniá.ssai bírnak arról, hc a Hasznbér!5 esetleges hzorihér osöi ütási igenyével kapcoatos eljárást a Fdforgalmi tv, a mező- ás erdő azdas.ági földek forgalmárói. szóló évi CXXII. tvém.el összefüag ő emes rendelke7oesekrő l ás átmeneti szabákokról szói évi CCXII. törvénv(atovábbiakban Fétv). valarnnt a :zőgaziasái termelést érititó jara.si é ::. I... Azatok kezelés ő1 szólc évi CLXVIILtörvén\ szabályozza. ha 'aszorbérleti szerzodés meg~ - a szerzodesben meahatározoltidő rtamiejárlalejáratnapján. kö205 inegeg»ezéssel, a szerzédó felekáltal meg' határozott napon, a haszonbérlő természetes személy 1álával, kitéve ha az örökösök az P-ban mrozott őrönondásilogukat az omegholrozott határid őbee gvakomlják, azonnalihb 1 r az Fétv. U. ita a föld természeti er ő közvetlen behatása k kez:.n vagy Jelentős részben a haszonbérleti sz.erzodés szerinti hasznosítósra tartósanalkahnatlannává[ik. 8,Áz Fénz (1) bekezd Ise alapján haszonbibead a haszonhértetez fel niodá.ssal feinodhita: 1a a hasz.o:öérleti szerzi s létrejöttekor a }iaszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban álir ea a szerz ődés fennállása alatt közös tulajdon megszüntetésére a földrezó és földkiadó bizorts.ágokroi sz őlő t5rvény szabályai szerint került sor,ahaszcnberbeaao, ilictve arinakjogutódja legkésőbb azadoltgazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerző dést fi) napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja., ha a tulajdoni hányadánakrnegfelelö teríöereta közös tulajdon megszüntetésére i.ránuló eljárás eredményeként oriailo inzada~kapta meg. felrebocv a, a haszonbérl ő fék a feln: idejülegnyilatkozikbo'aföldeta szerz ődésmegsz űnésével sajátmaga kívánja használni, ás b illetve az Fét bekezdése szerinti földhasznalati szerzodest nem írt a alá. deannakhatálya rákjteedt.

15 Az e pontban reszetezet he1monda esetén. ha a telmondást a másik 15 napca bell! em fogadja e!, a femondást gyakorló tovihbi 8 napon beliil bíroságoz fordulhat. Ha nem ígyjár cl, a emondás hatályát eszti. -\. fe nde. ektol érvér : : liettek cl. 9l Haszonbérbe adó a haszobrietet azoni auy ieímonihaja, az írasban közölt felhívás ellenere :: :esz elget a has k5telez. ek oiyan gazáalkost folytat, :ei e s zélbezteti afö1dterntoképesséét erbe : ozzájárulása nélkül. vagy eitéroenald használatát másnak ándt;más n 'riosrozta, a fb!d mm dési áuát náltoztanta iet a termőföld védelmér ő l szóló törvén ime:tozotrak eriit m'n am: anermészetvé. T ogszabáhckvaa\ ha: iahólyak nhozottelőírúsaitól eltéro illetőleg a természeti teü[et állagat nagy ahapotát kvoljlentj besoló tevékenységet folytat, továbbá.. ha a ter iészeti éntéke% fentnmaradásán bármel' módon veszei\ eztj. a hí IddeI kapcsolatos terheket a lejázat után, irasban közölt felszóhtás ellenére, a UVI zaniitott 11 5 r o n belül sem fzeti meg - O lc 2 pont 2. bsez eer a1n niei4ora1os ontozesojlesési kótzsegre az ott reszietezetttoaosult 1ee torteno ttl zeteset eniuiasja 10.1 Á szerzójc haomilyen okból történő megszűnésekor a haszonbér dó és a haszonbérlő köteles egymással eizamoini. Semmis az oian megállapodás. arnei az elszornok. lőrekizára, A felek eltér ő megállapoda htányában a 7érló ai elviheti az általa letesítert berendezési nerelési akat, b2 követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített cl acm vi :5 b Tdezés!ek, az telepített ültet*nynek. ével ő kultúrának és nönényzetnek, salamint a talaj mi:. egéoek mgő zésót c' ÍTáát eediyczo talajvédehni, rnchorácics és riiás beavatkozasoknak. létesítményekriek a szerzdés treas ésekora niezei ldtbai szerepl ő, illetne yéb dokuniernumok alapján megáilapithat6 tén.leges ertékét, kivé\e ha a szerzoáeben kíkötltt Idő lelan :latt cz*1 meg a szeim9és c) köteles az általa létesített epítménvt a saiá :o árnalanítái jnv néul leoitanh u!etm eltávolítani, cm ' meg, a haszonib, dó a hazon 5 l :seaére elvéezheti, aa elvégeztethen. Haalsz'' a bzm±üniet trcyát :fl:. ' őtödő olyaneuropaiunics agvnemzetiforráói folyós:nmn. - esztési tárnouz vett :t r' ok feltateleül jogszahály meghatározott időtartamra R51c : ilati kötelezettseget ír el ő, és.:azc zerzodest a haszonbérnea5 a jelen szerzodes9jponábann resziezezen felmondással szünteti me ; :' es megsnésekorazióérbeaió as pénzben egtéríteni a haszonbérl őnek a tánioga i összeg hazonbénle:l szerz őd: megszűnése,aííl: elvesztséooi eredő I iiahaszcobénie:i sz:; ahatározott hiőtartarn lejárata előttközös: :gegezsse7 itieghosszabbítható. I2JRaszonbérl a haszonberleti Jogosultsága körében kiii, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mezogazdasági tennteloszemezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi 'isi Hivatal Járási Föidhi\ ataia az l Q) szárnu határozatával rendelkezett, - a haszonnlő aföldforaa!i. 42. heh: elemmel áiaiia. hgyajeler fldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Födf t J. (4) bcl'czdesében. valamint a 41 foglalt feitételeknek. a röldha: rn z., nzcd i át. azt maaa használja, és ennek során e1e.t isz a f7idí nznositási kőtelezense:. tek nem min3sül átengedesnek a Földforgalmi tv. 42.* ::t:.on toclalna *. :aszabah.tkalapjánterm idírtokátmegszerez3ieti.az unom :.in mentielöltingatianok) haszonherieré\ ci em ütt a birtokában vő twföúdek nam z, -a nem hal:: meu a Földfcrgaimi tv. 16. * (2) bekezdésében mehatarozotm korlátozát, azaz az 2 ha ié üt' 1 :ximurnot. - a Földforgalmi tv, 42, t i3 bekezdesére z% e!,-mml- n t; jogerősen n és fennálló f1dhasznhirti díjnartozása. - tudomásul veszi, hogy a hazonbérlöt terhelik a haszonbérlet idete alatta köztc: 3

16 I' Felek tudcsuleszik., hogy jelen szerződést.. öveto 8 napon belül közölni kel, a Főldforalrni tv. 49.*-a szerinti valamennyi jogcstiz atározott módon, mely közésre a hasznbérbe adó jogosi: es eben köteles. A haszanherlő tudomással bír arról. ho a használatot annak niegkezdésétbi számított 30 napon belül köteles az higatianüyi ha.tósáoz nyilvántartásba vétel c.éábm beicienteni, kivéve. ha a földhasmáiati nilváa:artásba vételi eárás a Fé, tv 95 A.(1) bekezdése szerint hivatalb5i indumeg. I --'.J rződésben n= zabályozit kérdésekben a Ptk,. re4ldelkezései. v!amint Földforgalrni tv. illetve Fé:v. ide vonatkozó szabályai az irántyadók. 1 5J Felek rögzí:hk. :ibérbe adó narkorú, teljes eseieksóképess1 rendelkez ő magyar állampolgár. a haszonben1mezagazdas.ági termnewszerveze. ig szerz4ék:ésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérieti szz ődest nnt.atukkai mindenben rnegegyezót az alulírott tanák előtt helyben hngyólag aá írták. Iisú7I1ás, 2017nn1. haszonbérbe adó haszan o Előttünk, mint k előtt: Név: Koi. Ádám 1akím:5310Kisújsza1 1 ás. Szabadság utca 3. Szia s Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törkszentmildós, Pet őfi u. 39/B. Szig.sz: Aair Zára cl ék: KisújszáHási Polgárrriestei Hvatal hrdetb táblájára kifüggesztve ww.kisuszallasjiuvárosi honian Kifügesztés naaja20.' : hot..nap Közlés kezdő napja: 2O.év... Q... Ehatánidő jogvesztc 2...,.. é...:. ha,,,... Levétel napja: Kísíijszáltá s 4 E.. varga Zsolt jegyző

17 Haszonbérleti szerződés Mely létrejött egyrészről: Veres János (sz.név: Veres János), 5310 Kisújszállás, Sugár u. 24. szám alatti lakos tulajdonos. mint haszonbérbe adó, valamint anagykun-agrár Mez őgazdasági Korlátolt Felelősséa ű Társas (5310 Kisújszállás. Pet őfi u , képviseli Ag.falvi János tvezető (tigveiet ő lakcíme: 5310 Kisújszállás, K őzraktáru22.), mint baszonbér1ö között. Ii A haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt tennőföldet(ket) a hatályos jngszabályi rendelkezések figyelembe vételével, a mez ő-és erdögazdasági fóldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (továbbiakban Földforgalmi tv.) alapján. Haszonbérib kijelenti, hogy elóhaszonbérletijog illeti meg a Földforgalmi tv, 46. (1) bekezdés ej pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termelőszervezet, amely helybeli illet őségű szomszédnak minősül. Haszonbérlője a kisújszállási helyrajzi számú külterületi ingatlannak. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi az alábbiakban megjelölt, Kisújszállás külterületén lévő term5fld ingatlan: Haszonbérelt Hrsz Művelési ág AK Terület j57ánt4 15,72 0,8230 Haszonbér mértéke (F'Ha) mindenkori területalapú támocatás 100 Összesen: 8230 rnz terület ű és 15,72 AK értékü földterület, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek ZOtS. január 01.. napjától napjáig terjed ő határozott id őtartamra. 2J A haszonbérlő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a fidet rendeltetésének megfelel ően megm űvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a.fbld termók-épessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy ahaszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 01. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - az azokra bejegyzett, dejelenjogügyletet nem érint ő terheken túlmen ően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerzódés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a haszonbérlet tárgyát képez ő, 1. pontban hivatkozott rizsföldőn (földeken) az előző használó a Nagykun 2000 Mg Zrt (5310 Kisújszállás, Petőfi utca 20-22, adószáin: ; cégjegyzékszám: ) Ft összeg ű meliorációs és őntözsfejlesztési beruházásokat eszküzölt, amely beruhzú.sok ellenértékét a haszonbérl ő köteles a Nagykun 2000 Mg Zrt részére megfizetni legkés őbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal ezen összeg fenti határid őn belül, a Nagykun 2000 Mg Zrt részére történő megfizetésére. Haszonbérl ő jelen okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy ezen kötelezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatályú felmondására okot adó körülmény.. 3./A haszonbérelt földön megtermelendö termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli, ezért a haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a

18 haszonbérlö megáfla;ojon más fc5ldmüvessel vagy mez őgazdasági termel őszervezettel, hogy részére a fcilcl használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedje. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kel! foglalni. Az alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek S haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén elöhaszonbérletijog nem áll fenn, továbbá az alhaszonbérleti szerződéshez nem kell a mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása. 4/a/ A haszonbérleti díj éves mértéke a mindenkori területalapú támogatás 100 %-a. 4/bl A haszonbérleti díj esedékessége: tárgyév november 30. napja. 41c1 A jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosfthaják. 5J A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó időtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1 számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes 6] Felek rögzítik, hogy a M. 6:352 (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 213a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illet őleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérlö esetleges haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi tv, mező és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013, évi CCXIL törvény (a továbbiakban'.' étv), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezeléséröl szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 7] A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerz ődésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz őd ő felek által meghatározott napon, a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha sz örökösök sz Ptk-ban meghatározott felmondási j o gu kat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással. - ha a Rld természeti er ő közvetlen hehatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerződés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná, válik. 8] Az Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képező fl5ld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a fiildrendez ő és fslc!kiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor. a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el őtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felrnondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfeleló területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, félté-,e, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a fwdct a szerz ődésmegszünésével saját maga kívánja használni. és b) illetve az Fétv (2) bekezdése szerinti fldhasználati szerz ődést nem Írta alá, de annak hatálya rá kiteijedi iq

19 Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felrnondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem fgyjár cl a felmondás hatályát veszti, A felek ezen rendelkezésektöl érvényesen nem térhetnek cl. 9] Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást fol tat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a Föld m űvelési ágát meg áltoztatta vagy a földet a term őföld védelmér ő l szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat. továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért Vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat urán, írásban közölt felszólftás ellenére, a felszólítás közlését ől számított 15 napon belül sem fizeti meg - ajelen szerz ődés 2. pont 2, bekezdésében foglalt meliorációs és öntözésfejlesztési költséek az- ott részletezett jogosult felé történ ő megfizetését elmulasztja 10] A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszűnésekor a haszonbérbeadó és a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltér ő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, h követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített. el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek. ével ő kultúrának ős növényzetnek, valamint a talaj min ő ségének meg őrzését és avítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesitmén eknek a szerz ődés megszünésekor a mezei lelrárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét. khóve ha a szerz ődésben kikötött idő lejárta miatt szűnt meg szerződés c) köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a baszoabérlö költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti. Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő Földhöz köt ődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfeilesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra földhasználati kötelezettséget Ír eló. és a haszonbérleti szerz ődést a haszonbérbeadó a jelen szerz ődés 9.1 pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megsz űnésekor abaszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát. 1I]Ahaszonbé.rleti szerződés ahatározott id őtartam lejárata elöttközösmegegyezéssel meghosszabbítható. 12./ Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi tv. szerint mez őgazdasági termel őszervezetnek min ősül, nyilántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala az '2015 (09. 10,) számú határozatával rendelkezett, - a haszonbérl ő a Földforgalmi tv, 42, (1) bekezdésére figyelemmel vállalja, hov ajelen földhasználati szerz ődés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi tv, 40 (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. -ban foglalt fehételeknek, a föld használatát másnak nem engedi ár, azt maga használja, és ennek soráneleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi tv, 42* 2) bekezdésében foglaltak' - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő term őföldek nagysága nem haladja meg a Földforgalmi tv. 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű birtokrnaximumat, - a Földfbrgalmi tv. 42 * (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ő sen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása, - tudomásul veszi, hogy a haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatta közterhek,

20 13.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerzédést, annak aláírását követ ő 8 napon behil közölni kel! a Fökiforgalmi tv. 49.a szerinti valamenn i jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a haszcnbérbe adó jogosult és egyben köteles. A haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül kl5rales az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni, kivéve, ha a f5ldhasznála ű nyilvántartásba vételi eljárás a Fétv 95/A. * (1) bekezdése szerint hivatalból indul meg. 14] A jelen szerz ődésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi tv. illetve Fétv. ide vonatkozó szabu\ai az írányadók. 15] Felek rögzítik. hogy a haszonbérbe adó naty'kor, teljes cselekv őképességgel rendelkező magyar állampolgár, a haszonbérlő mezőgazdasági termel őszervezet, így szerződéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerzőclést mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták..kisüjszil ás LY i9,o... haszonibérbe dó í /.2? : haszrxbéri ő Előttünk, mint tanúk előtt: Név: Kovács Ádám Lakcím:5310 Kisújszállás, Szabadság utca 3. Szig..sz: Aláírás: o Név: Demeter Eszter Lakcím:5200 Törökszentmiklós, Pet őfi u. 39/a. Szig.sz: Aláiras Záradék: Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve városi honlap Kifüggesztés napja:20... év......h :... nap Közlés kezdő napja: :év....' hó.a... nap E határid ő jogveszt ő : 20..,.. dv......nap Levétel napja: év hó.2...nap Kisújszáflás, Dr. Varga Zsolt jegyző

21 Ha szonbérleu zrződés Mely létrejött eszr Béres András (c-;7~n. Béres Aias 5310 Kisújszállás. B -25-alatti lakos tajdono!, mh raszonbérbe adó. vaiamint -» ujc ic I ij a AGYKUN-ARARMezoazdasái Kor ítolt Felelosséu Társasa 10Kisúk7M14s, Petőfl u képvtseii Ágfalvi János ügyvezei6(ügyveztő lak crne 5310 Kisújsz!hls. Közraktár u. 22), mint haszonbérl ő között. Ii A haszonb : adó haszonbérbe ada. a ha.szonbéri ő haszonbrbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket)aha:ályosjogszabáli rendelkez ekflgyelembvéteiévei, a maza-es amin nazdasagi f51dek forgalmáról szóló évi CXXII, törvény továbbiakbari Föidforgalmi tv.) alapján. Haszonbérlő kijelenti, hogy előhaszonbérletijog illeti nieg a Föidflni ty (1) bekezdés e pontja alapján, mint olyan mezőgazdasági termel őszer'.eze, ameiy helybeli meióségü szomzénnk minő sül Haszonbérlője a kisújszállási 0462/19 helyrajzi sz.ámu külterleti ingat'anna'k, Haszonbérbe adó tulajdonát kpezi sz alábbiakban iregje1lt.. "újszállás külterületén lév mrm őföld ingatlan(ok): Haszonbérelt Haszonbér I Hrsz Művelési ág erület mértéke AK () (FttHa) amindenkunj $ c.í-a Csszasen: 2 ha 424 m2 területű és47,i..k értékci flderüiet, me% ez ezen szer őe:i naszonbére ad haszonbérlőneki0l*.j2nuár 01. napjától... napjai e:iő hozottidbtartamra. 2] A haszonbérl ő a dolog }as aira sz cesere a m Jes gaz.dálkodas szabályainak mnegfeleioen jogosult. Haszonbérl ő bldet ren::: :k mgfeie1 ően menmüvelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld te jége fena.. szerződő felek megállapodnak. hogy a haszonbérleti szerzó s: bármelyik fél a gazdasági év kezdete.iegel őző hat hónappal. vagyis bármelyik év március 0'.napjaig jogosult Írásban felmondani. Az ingatlanok - az azokra bejegyzett c ienjogügyletet nem érint ő terheken túlmenően teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa aian szerz ődés aláírásával szavamsságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvén malyos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlő korlátozásmentes birtokba lé: s használatát akadályozná, vagy gtolná. A haszonbérbe adó e körben kijelenti, hogy a baszonbérlet tárgyát képez ő. 1. pontban hivamkzorc rizsföldön földeken) az el ő z ő használó 'a Nkun 21HH0 Mg Zrt (5310 Kisújszállás Pet őfi utca adószám: : cégjevzékm:16-1-.ioifl ) Ft összeú meliorációs és öntözésfejlesztési beruházásokat eszköt arnelv beruházások ellenértékét a haszonhérl ő köteles at Nagkun (0 Mg Zrt részére megfizetni legkésóbb június 30. határnapig. A haszonbérl ő jelen okirat aláírásával kötettséget vállal ezen 6~ fenti határid ő n belül. a Nag kun 2000 Mg Zrt részére történ ő megfizetésére. Haszonbérl ő jdeu okirat aláírásával tudomásul veszi. hogy ezen "telezettsége elmulasztása a jelen szerz ődés azonnali hatátyó Miriondására okot adó körülmény. 3 J hsznnbret fõldõri neeniem-melendő termén vetésm-rgó. illet e túlnyomó részben é!imka ráfordítás alkalmazását nenyli, ezne a haszonbérbe adó jeiemn szerzcáas aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a LL

22 haszonbéiiö megállapodjon más föidmúvessel vagy mezőgazdasdg teme16szerzctej. hogy részére a fc]d használatát egyes, a veésforg6 a!kalmazásához szükges vagy uiinyom ő részóen él őmunka ráfriíst igénylő mezőgazdasagi " rnka e 1 egzesenek időtartat.a, de legfeljebo a bazm1bé!1e zc*-z!,ce ic ar'á g átengedje Ebelez zc- 1 akazonberietiszerz ődestonaiio egsegesc' a 'vi 'e og a Az alhaszonbérleti szerződés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóvai szemben fennálló kő ezettségeit. Az alhaszonbérbe adás esetén el őhaszonbleti jog nem áll fenn, továbbá az aib.aszonbérleti szerz őd sezrizrn kell a mezőgazdasági igazgatási szem j őváhagása. 41WAha.szc*nbérieti díj éves mértéke a mind eakoriteriietalapú támogatás 100%-a. 4,W Ahazo'vie r e d i i eeae - noiember30 nap'a 41c1 A jelen haszonbeiez módosithatják we a félek a szerzodes idotartama alatt közös me 5] A hasz.oribmdi díjból a bazonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedeiemadóe megfizetni.!asronb6nbe adó fiz-vel enwel arra, hogy 5 évet meghaladó iri őtarfarn ű haszonhárleti szerz ődéssel rendelkezik.. a többszuren dl1tt évf CXV!! Tv. L..száá ínel1éet 9A.1. pontjara flelmmel zenieroedr1em do fizetési kotelezette O I meiites. 6J Felek rögzítik, hogy a PtL t czdcse aiapján a haszonbérl ő ana az évre, amelyben elemi csapas v marendkivülie ienokoiazatiagoste ae'n termett rcg mc 1, anoshaszctvir mérséklés,,' iiie őieg haszonii elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a tennés betakarítósa el őtt a haszonbéibe adóval közölni. Ezen kívüi a azorződő felek rögzítik, hogy tudomássa! Mrnak arról,hog. ahaszonbériö esetleges haszaabér osokkentési igényévelkapcsolatoseljárástaföldforaimi tv. a mező- es erdog.azciasági tidek forgalmáról szola évi CX)iI. törvénnyel össz.erogo ez' -S rendelkezésekrői és átmeneti szabályokról szóló 2U3 é' 1. törvény (a továbbiakban Férv.), valamint a mezőgazdasági termelést érint ő időjárási ás nrás ter:oí k kezeléséről szóló 20i. évi CLXVIII. töra énv sz.abái ozza.. 7] A haszonbérien szerz ődés rregszűnik - a szerződésben meghatározott időtartam lejártával, a icírat napján. - közös mege gn ez.ésse L a szerződő felek által meghatározott Ivipon, - a haszcnbério eimesztes személy, halálával, feltéve ha az örökösök az Pik-b= mezhatározoti f&:r-ondiási az ott mehatarozott hatridöbe ca.o c ik - azonnali hatál\ ú feimondással, - azfét 60..-ban meghatározott felmondással, - lvi a föld természeti erö közvetlen behatása következviben egészben va : elentős részben a haszoncer1eu szerzode zerinti hasznositasra tartosan alaunailanra ' a 1 8] A Fétv (1) bekezdése alapján haszonbérbe adó a haszonbérletet feimondássai t1mondhatja: Ha a haszonbérleti szc-, z - ittekor a b: ::érlet'a a képez ő föld közös tulaidorb állt és a szerződés fennállása alatta zösulajdonmegszumetésórea foldrendez. ő ás földkiadó bizot okról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbédeaáó, iietve annak jogutódja legkésőbb az : u gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerz ődést 60 napos felmondási idővel a QazdasáQi év végére fair:. :4hati.a. ha a tulajdoni har\adanak mezre co -,,--ül etet aközosi - a e lran\1j16e 1 ]avi.. admé'eie önálló ingatlankent. ota meg, teite C. nocy a a haszonbérió felé a felmondással, egyidej űleg nyilatkozik, hogy a Rildeta szarz ődésmeznésiei sa.ar mi, aoo kivaüj a na.sznam. es bi iiiete az Fétv..74. (2bdcezdése szerinti fz5ldhasználati szerz ődést nem írra.alá. deannak hat.áha rá kiterjedt.