Zárádék:. Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdető táblájára kifüggesztve www kisujszahas hu városi honfap. Kifüggesztés napja:20...;.év...

Átírás

1 Zárádék:. Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hirdető táblájára kifüggesztve www kisujszahas hu városi honfap Kifüggesztés napja:20...;.év... Levétel napja: év......l... hó......nap KisújszáIás, E határidő jogveszto 20 ev nap Dr. Varga Zsolt jegyző I.

2 Haszonbérleti szerződés Mely l,étrejött egyrészről: Győrfi Károly (szn. Pokróz Károly Budapest, Szondi U. 98/ /a, szám alatti lakos tul ai donos, haszonélvező, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősségű Társaság (5310 Kisújszállás, Pet őfi u statisztikai számjele: képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfbldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt föld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisújszálhis külterületéri lévő termőföld ingatlanok: Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Művelési ág Terület mértéke A V ha (kg/ak) 0972/10 SZÁNTÓ 7,51 0, kg Őszi Összesen: 0,2034 ha terület és 7,51 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlőnek őnius 01. napjától 2025, december 31. napjáig terjed ő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi Őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi-törvény") hatálya alá tartoznak. 2./ A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megmüvelni, ás ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerződő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy ajelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.1 A haszonbérbe adó jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megternielend ő termény vetésforgó, illetve vetőmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más fóldművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.

3 4.1 A haszonbérbe adó az évi U. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5] A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.1 A haszonbérleti díjból ahaszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hagy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet 9.4,1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk 6:352.' (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- ős erdőgazdasági fbldek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összeftiggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.1 A haszonbérleti szerz ődés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a ft5ld természeti erö közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9./ Az Fétv (1) bekezdése alapján Haszonb őrbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő f3ld közös tulajdonban állt ős a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a főldrendező ős földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével saját maga kívánja használni, ős b) illetve az F őt. 74. *. (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10./ Haszonbórbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld müvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította C

4 a szetdeimi jogszabályok vagy a :ermészetvédelmi ha ő sg jogszabály alapján hozott előírásaitól eltérő illetőleg a természeti terület állagát vagy allapc -t ke z t1enü1 befolyasolo tevék eni s e, 3a folytat továbbá.. ha a terrész értékek fennm ara cásá ` bármely mdor veszélyezteti. a haszonbért vav a föidde. kapcsolatos zebejt a lejárat u:in, irásban közölt felszólítás ellenere, a felszólítás köz1szot sz mízotz 5 n apon be sem fizeti mc: A természetes szeéh }iaszonbrlö a=-rali hatá1ia ogosult Imondani a szerz:st. ha az állapota :' mértékben romlik mez. aa családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik b anelv a haszonbériezb ő I eredö köeelezerrségeinek teljesítését akadályozza vag\ aztjelentösen megnehezíti. Iii A szerz ődés bárrtiiyen okb t'r7éno rriegsz űnésekor a haszor1érbea ő a haszon:jő köees eg mással eiszámo!ni. Sernmisaz oi'ar. megállaxdás,amelyazelzanio1ásr e1ő c Kizárja. A felek eiréró meáliapodása hiánábar a baszorrbérl ő a) elviferi az általa létesített bererrdezési és fe zerciési tárgyakat. b) követel nett a haszoncerbeaclo nozza;a::asavai etesitett, el nem vibero berendezeseknek, az általa telepített uiteténynek, éei ő k.őtúrá:ak és r5éyzezriek. valamint a talaj min őségének megőrzését és ia%itasal erecmeryezo an ccc a e a beaatkozasolnak letesitmeneknek a zzcdes megszuinésekor a mezei Jeirá.rbart szerepic., Ke:e ec'éb dokumettrmok alapján megállapítira:: :énces értékét, kivéve ha szerz ődésben kitttidd ierta miatt sz űnt a szerz ő dés cj köte e :z al a a e e e epienenv a ;.cre~ny nélkül lebonta ee eltávolítani. ha ezt ne-m- teszi mez, a haszonbérce adó a haszonbérlc költséaére elvégezhe:k va evégeztetkieri O Ha a haszonbérlc a fiaszortbérlet t.ára ár kérezo db ő z k'zodc oó an eurócai uniós nemzeti forrásból lolyositott aarar-\1dekeesztes ramcaatast err genoe, arnerte rcrereeu c:sz::aly meghatarozolt időtartamra fölóhasználari zeezenséer ir el ő. és a haszoribérieri szerz ődést a haszonbérbeadó a : ődés 10. ponrában része:ezert feimondással szrnzeri meg, a szerz ődés megsz'nésekor a haszonbérbe eacc o eles oe"zoe e: e- e-' a zoaoe haszonber e zc-zcc megsrnése miatti clesztésébo erc őc kára:. ha.szortbérieti szerz ődés a 'atárczott. ido:.artam leáratakor közös mc tyezéss: rneghosszabbítható. 13! Haszonbérl ő a haszonbéreti jogosu :sá köréren : errti, hogy Földforgalmi Tv. szerint mez őgazőasáci :errtteio szer ezetnek minősül, nyilvántartásba vételéről a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivrcala a 6 4. (4. 23.) számú szcrűsítetthatározatával rendelkezett. - a hatab os jogszabak ok alar a mc at megszerezheti az ij pontban megjelolt ingatlan(ok) haszonbérletével egyutt a brc -'a- e ce nagysága nem hc 'adja meg a foldforgalmi törvény 16. (2) bekezdés,-".-,-n meobarározott korlarozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximumikedvezméncs brtckmaxöc :m. Foldforgalmi-tör en 42 cenezcec : e e mc nincs jogerősen cg: : or es fennálló fbldhasználati díjtartozása, Fazonbérlő a Foldfo'galm -eör enb 42 (1) bekezdésére figyelemmel kotelezeusegei N ífia' cmc l'og i jelen fbldhaszna: zerzödes fennállása alatt megfelel a Foldforgalmi Torén 40 bekezdésében. valamiir: a -I. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok rasználatát másnak nem engedi ár. azokat maga használja, és ennek során eleget tesz afóldhas:nosítási k::ezettségének. [nem min ősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42 (2)-e, illetve a szerződés 31 por-iában foglalt eset]. továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérlőt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nvilatkozai alótlansága, úav az - a büntető törvénykönyv szerint büntetőjogi felelősségre vonását. és - a szerződés tárgyát képező f1ld használata után a jogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsérrssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós eámo:cisnak rnecfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után W Felek tudospasul vez s z' '... hogy jelen szerzódest, annak aláírását kozec 8 ccc re k-õzõlni kelt c Foldforgalmi Tv -a szerinti 'alamenn i jogosulttal az ott meghatarozc móc i, mei knzlesre a

5 haszonbérbe adó jogosult és e2vbri köteles. A Haszonbérl ő tudom ír arrél, hogy az Ingatlanok hasz"a a a a Fet% 95 1) be'ezc alapja' a jelen zerzoie mezogaz: :azgatastszer -, aleah jóvábag,ásá: követő 30 napon belül köteles az ingatlanüg hatósághoz niiántariásba vétel céljából bejelenteni Ezen eljaras a Haszonberi ő iseli 151 A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. ie: ő ikezései. valamint Földforgalmi Töneny ilie' e a Mező- es erdőgazcasagt földek forgalmáról szóló 2-V-3 cxxii i e izel összeiba ő egyes rendelkezasekról és átmeneti szabáiokró zóió CCXH. Törvény ide vonatkozó szabályai az irán adók. :s..' Fe'ek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekvöképesséje rendelkez ő magar amp.ckár, a haszoribérlö mez őgazdasági termelő szervezet így szerz ődéskötésüknek akadái\ a nincs. Felek a baszoabérleti szerződést. mint alaratukk I mindenben meaeayez őt itt akilíroet tatuk előtt héivbe hagyólaa alá írták. Kisújsz:s2016. haszoberbe adó haszonf e Elôro n K mint tanúk előtt: Név: Ko'ács Ádám Lakcím: 53 C. Kisújszáflás Szabadság a 3. Sziszám: 3984LA Alairas Aláírás. Molnár Gábor Lakcím: 5340 K n őegyes. Bocskai L:ca 2. Szz.z3m: L

6 - Haszonbérleti szerz ődés Mely ltrejött egyrészröi: Győri'! Károly (szn. Pokrócz Károly, 1068 Budapest, Szondi U. 98/B. 1/9/a. szám alatti lakos tulajdonos, haszonélvez ő, mint haszonbérbe adó, valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzügyi Korlátolt Felel ősséaű TársasáQ (53 10 Kisúlszállás, PetM u. 20., képviseli Tuka Gyula ügyvezető (ügyvezető lakcíme: 5310 Kisújszállás, Mohácsi utca 9.) haszonbérlő között az alulírott helyen és időben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonbérbe adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőfz5ldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgalmi Tv.) A Haszonbérlő kijelenti, hogy a jelen szerz ődés tárgyát képező alább felsorolt főld(ek) tekintetében előhaszonbérleti joggal rendelkezik. Az el őhaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv. 46.*. (1) f) pontja és a (3) bekezdés b) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakorolja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (haszonélvezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisujszallas_ külterületen lévo termofbld mgatlanok Haszonbérelt Haszonbér Hrsz. Müvelési ág Terület mértéke AK ha (kg/ak) 0972/9 SZÁNTÓ 16,69 0,5879 SOkg őszi búza/ak Összesen: 0,5879 ha terület és 16,69 AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérl őnek in ius 01. napjától december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Az 50 kg őszi búza / AK haszonbér mértékét a felek január, február és márciusban jegyzett augusztusi őszi búza tőzsdei átlagárának alapján számított pénzbeli ellenértékének megfelel ő összegben állapítják meg. Ezen ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi-tőrvény") hatálya alá tartoznak. 2.1 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérl ő köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessége fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, Vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. Az ingatlanok - kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken túlmenően - teher-, per és igénymentesek, melyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérlö korlátozásmóntes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3.1 A haszonbérbe adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földmtivessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést Önálló, egységes okiratba kell foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ődés nem érinti a haszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.

7 4.1 A haszonbérbe adó az évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlőre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5,1 A haszonbérleti díj esedékessége a tárgyév november 30. napja. Jelen haszonbérleti díj mértékét a felek a szerz ődés időtartama alatt közös megegyezéssel módosíthatják 6.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerz ődéssel rendelkezik, a többszörösen módosított évi CXVII Tv. 1. számú melléklet pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes. 7.1 Felek rögzítik, hogy a Ptk. 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérl ő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetőleg haszonbér elengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérl ő esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvénnyel összefflggő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló évi CCXII. törvény (a továbbiakban Fétv."), valamint a mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló évi CLXVIII. törvény szabályozza. 8.! A haszonbérleti szerződés megszűnik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődő felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 9.1 Az Fétv. 60,. (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással felmondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésöbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerződést 60 napos felmondási idővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy a) a haszonbérl ő felé a felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszünésével saját maga kívánja használni, és b) illetve az Fét (2) bekezdése szerinti földhasználati szerz ődést nem írta alá, de annak hatálya rá kiterjedt. Az e pontban részletezett felmondás esetén, ha a felmondást a másik fél 15 napon belül nem fogadja el, a felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat. Ha, nem így jár el, a felmondás hatályát veszti. A felek ezen rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el. 10.! Haszonbérbe adó a haszonbérletet azonnali hatállyal felmondhatja, ha haszonbérl ő: - az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget a hasznosítási kötelezettségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti a föld term őképességét - a haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül, vagy attól eltér ően a föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosította, a föld m űvelési ágát megváltoztatta vagy a földet a term őföld védelméről szóló törvényben meghatározottak szerint más célra hasznosította

8 - a természetvédelmi jogszabályok vagy a természetvédelmi hatóságjogszabály alapján hozott el őírásaitól eltérő, illetőleg a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszélyezteti, - a haszonbért vagy a fz5iddel kapcsolatos terheket a lejárat után, Írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg. A természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondani a szerz ődést ha az egészségi állapota Oly mértékben romlik meg, vagy családi és életkörülményeiben olyan tartós változás következik be, amely a haszonbérletb ől eredő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy aztjelent ősen megnehezíti. 11] A szerződés bármilyen okból történő megszűnésekor a haszonbérbeadó ós a haszonbérl ő köteles egymással elszámolni. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja. A felek eltérő megállapodása hiányában a haszonbérl ő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti a haszonbérbeadó hozzájárulásával létesített, el nem vihet ő berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, ével ő kultúrának és növényzetnek, valamint a talaj min őségének megőrzését és javítását eredményez ő talajvédelmi, meliorációs és más beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerz ődés megszűnésekor a mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, kivéve ha a szerződésben kikötött id ő lejárta miatt szűnt meg a szerződés c) köteles az általa létesített építményt a Saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg, a haszonbérbe adó a haszonbérl ő költségére elvégezheti, vagy elvégeztetheti.0 Ha a haszonbérl ő a haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározott időtartamra főldhasználati kötelezettséget ír el ő, és a haszonbérleti szerződést a haszonbérbeadó a jelen szerződés 10./ pontjában részletezett felmondással szünteti meg, a szerz ődés megszűnésekor a haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni a haszonbérl őnek a támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megszűnése miatti elvesztéséből eredő kárát A haszonbérleti szerződés a határozott id őtartam lejáratakor közös megegyezéssel meghosszabbítható Haszonbérl ő a haszonbérleti jogosultsága körében kijelenti, hogy - a Földforgalmi Tv. szerint mez őgazdasági termel ő szervezetnek minösül, nyilvántartásba vételér ől a Karcagi Járási Hivatal Járási Földhivatala a /3/2014. (4. 23.) számú egyszer űsített határozatával rendelkezett. - a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát megszerezheti, az 1./ pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbérletével együtt a birtokában lév ő termőföldek nagysága nem haladja meg a főldforgalmi törvény 16. * (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 1200 ha mérték ű illetve 1800 ha-t (birtokmaximum/kedvezményes birtokmaximum), - a Földforgalmi-törvény 42. (3) bekezdésére figyelemmel nincs joger ősen megállapított és fennálló főidhasználati díjtartozása, - A Haszonbérl ő a Földforgalmi-törvény 42. * (1) bekezdésére figyelemmel kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen főldhasználati szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi Törvény 40. * (1)-(4) bekezdésében, valamint a 41. *-ban foglalt feltételeknek, továbbá vállalja, hogy az ingatlanok használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, és ennek során eleget tesz aföld/iasznosítási kötelezettségének. nem minősül átengedésnek a Földforgalmi Tv. 42.* (2)-e, illetve a szerz ődés 3./ pontjában foglalt eseti, továbbá - tudomásul veszi, hogy a Haszonbérl őt terhelik a haszonbérlet ideje alatt a közterhek, - Elfogadja, és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a nyilatkozat valótlansága, úgy az - a büntető törvénykönyv szerint büntet őjogi felel ősségre vonását, és - a szerződés tárgyát képező föld használata után a jogsért ő állapot fennállásának id őtartama alatt, a jogsértéssel érintett földterület után a részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után; 14.1 Felek tudomásul veszik, hogy jelen szerz ődést, annak aláírását követ ő 8 napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv. 49.-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon, mely közlésre a

9 haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. A Haszonbérl ő tudomással bír arról, hogy az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. (1) bekezdése alapján a jelen szerz ődés mezőgazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követő 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. Ezen eljárás költségeit a Haszonbérl ő viseli. 15.! A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a M. rendelkezései, valamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erdőgazdasági f5ldek forgalmáról szóló évi CXXII. Törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 1 6./ Felek rögzítik, hogy a haszonbérbe adó nagykorú, teljes cselekv őképességgel rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mezőgazdasági termel ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint akaratukkal mindenben megegyez őt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták. Kisújszállás, ( haszonbérbe adó haszonbérl ő Előttünk, mint tanúk el őtt: Név: Kovács Ádám Lakcím: 5310 Kisújszállás Szabadság utca 3. Szig.szárr Aláírás:... Név: Molnár Gábor Lakcím: 5340 Kunhegyes, Bocskai utca 21. Szig.szám: Aláfrás:..,-...