I N G A T L A N P A R K 4 4 0 0 N Y Í R E G Y H Á Z A D E B R E C E N I Ú T 2 0 1 0. J A N U Á R 26.
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T E L H E L Y E Z K E D É S Nyíregyháza Magyarország egyik legnagyobb városa, Budapesttől 230 km-re keletre, közúton és vasúton is könnyen elérhető területen fekszik. A jó megközelíthetőség mellett az ország keleti szomszédjai Szlovákia, Románia és Ukrajna 70 km-en belül találhatóak, beleértve Európa egyik legnagyobb szárazföldi kikötőjét, Záhonyt is. Az Ingatlanpark Nyíregyháza déli részén található, közvetlenül a 4-es főút mellett, az M3-as autópálya déli felvezető szakaszán. A város ezen részén alakította ki az önkormányzat az ipari parkot, így az Aktuál Ingatlan Kft. telephelyének közvetlen közelében számos kereskedelmi-, gyártó- és egyéb ipari egység működik. Sóstói út 61. web: www.aktualbau.hu telefax: +36 42598055 e-mail: aktbau@aktualbau.hu 1
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T A Z I N G A T L A N P A R K B E M U T A T Á S A A raktárcsarnokok egy 18 000 m 2 -es háromszög alakú, összközműves, körbekerített telken találhatóak a Debreceni úton. Személygépkocsival, tehergépkocsival aszfaltozott úton jól és könnyen megközelíthető, tömegközlekedési eszköz (autóbusz) is 300 méterre elérhető. I. ütem II. ütem III. ütem IV. ütem V. ütem jelleg raktárcsarnok raktárcsarnok raktárcsarnok irodaház (tervezett) kiadható terület 910 m 2 930 m 2 1 600 m 2 1 690 m 2 (három szinten) raktárcsarnok (tervezett) 2 270 m 2 belmagasság 6,40 m 6,40 m 5,60 m igény szerint 6,40 m padló (ipari padló ipari padló ipari padló ipari padló 5 tonna/m 2 5 tonna/m 2 5 tonna/m 2 igény szerinti terhelés) (ipari padló igény szerinti terhelés) tetőszerkezet lágyfedés lágyfedés lágyfedés lágyfedés lágyfedés iroda, szociális helyiségek ipari áram csatlakozás igény szerint 15 m 2 100m 2 igény szerint igény szerint van van van (tervezett) (tervezett) felszereltség teljes közmű teljes közmű teljes közmű (teljes közmű) (teljes közmű) átadás éve 2007 2008 2008 (2010) 2010 beköltözhető azonnal 2011-től azonnal szerződéstől számított kb. 6 hónapon belül szerződéstől számított 2 hónapon belül bérleti díj 3-4 / m 2 3-4 / m 2 3-4 / m 2 3-4 / m 2 3-4 / m 2 min. bérleti időtartam fizetési feltétel 2 év 2 év 2 év 5 év 5 év Az bérleti díj az üzemeltetési költséget nem tartalmazza. A megadott feltételek tárgyalási alapot jelenthetnek, ezért kérjük, jelezzék felénk kérdéseiket! A kész csarnokok mellett már az épülő raktárak is bérelhetőek. Célunk a vevői igényeknek történő maximális megfelelés, így mind a meglévő, mind a tervezett épületeknél lehetőség van a személyre szabott megoldások kialakítására, mint pl. dokkoló állomás, iroda és szociális helyiségek kiépítése, oldalfali nyílászárók kiosztásának variálása. Kapcsolattartó: Zsukk Piroska (telefon: +36 30 582 4680) web: www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 2
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T A M I É R T É R D E M E S A Z I N G A T L A N P A R K O T V Á L A S Z T A N I JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG M3-as autópályától 3 km-re, a 4-es főúton KEDVEZŐ KÖRNYEZET A város egyik kereskedelmi-, ipari központja, ipari park IGÉNY SZERINT KIALAKÍTHATÓ CSARNOKOK előregyártott vasbeton szerkezet KERESKEDELMI, IPARI VAGY LOGISZTIKAI CÉLOKRA is alkalmas ingatlanok KORSZERŰ ANYAGOKBÓL IGÉNYESEN kialakított épületek PARKOLÁSI LEHETŐSÉG ügyfelek részére is BIZTONSÁGI KAMERA RENDSZER KÖRBEKERÍTETT HELYSZÍN 24 ÓRÁS PORTASZOLGÁLAT RIASZTÓRENDSZER RENDEZETT, PARKOSÍTOTT KÖRNYEZET H E L Y S Z Í N R A J Z web: www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 3
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T F É N Y K É P E K I I I I. Ü T E M A Z U D V A R F E L Ő L III. ütem I. ütem II. ütem C S A R N O K O K B E L Ü L R Ő L web: www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 4
A K T U Á L I N G A T L A N P A R K K I A D Ó R A K T Á R I G É N Y S Z E R I N T É P Ü L Ő V. Ü T E M A Z A K T U Á L B A U K F T R Ő L Az Aktuál Bau Építőipari Kft. magántulajdonú vállalkozás, mely 1996-os alakulásától kezdve bizonyítja, hogy folyamatos fejlődéssel képes versenyben maradni és piaci pozícióját erősíteni. Vállalkozásunk fő profilja a különböző funkciójú könnyűszerkezetes- és vasbeton vázas épületek generálkivitelezése. Több száz épületet építettünk fel az elmúlt tíz évben, melyek között az egyszerű raktárépületektől kezdve számos ipari gyártócsarnok, igényes autószalon, modern bevásárlóközpont is szerepel. Az Aktuál Bau Kft. a projekt kezdetétől a kivitelezés végéig szorosan együttműködik megrendelőivel. A szerelési munkáknál magas színvonalú anyagokat használunk, illetve építünk be, melyek komfortossá teszik a létesítmények használatát, és jó közérzetet biztosítanak. Jól képzett, hatékony szerelő gárdával rendelkezünk, amely alkalmas rövid idő alatt magas szintű szolgáltatás nyújtására. Épületeink minőségére és a vállalati folyamatok megfelelő működésére garanciát jelent az ISO 9001:2001-es minőségirányítási rendszerünk. 2009-ben cégünk integráltan bevezette az ISO 14001:2005-ös környezetközpontú irányítási rendszert, melynek segítségével nemcsak a környezeti hatásokat elemezzük és csökkentjük, hanem olyan megoldásokat javaslunk ügyfeleinknek, amivel az épület üzemeltetése során jelentős költségeket takaríthatnak meg. web: www.aktualbau.hu e-mail: aktbau@aktualbau.hu 5