Karamell-Snack Kft FA (6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A.) tulajdonában lévő telephely 6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A, hrsz: 3053/15, 3053/16, 3053/17 Megnevezés Épület megnevezése Porta-irodaép. Nugát üzem Ikerraktár Helyrajzi szám 3053/15 3053/16 3053/17 Súlyozott alapterület(m 2 ) Telek térmértéke(m 2 ) 233 3553 480 1302 4708 6056 1
AZ INGATLAN BEMUTATÁSA Ingatlan helye 6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A Településrendezési terv szerinti besorolás Gip-97766 gazdasági, ipari -, övezet Ingatlan elhelyezkedése, általános leírása Kalocsa Bács-Kiskun Megyében, a kalocsai térségben, a Duna bal partján fekszik. A honfoglalás óta város, Magyarország egyik kiemelkedő kulturális központja, a Duna-Tisza köze legrégebbi városa. Területe 53,18 km 2, lakosainak száma 18100 fő. Közúton megközelíthető az 51-s úton, Budapesttől való távolsága 110 km. Vasútállomása a Kiskőrös-Kalocsa vonal egyik végpontja. A Duna 5 km-re folyik a várostól. Repülőtere 5 kmre van. A Duna menti fűszerpaprika termesztés, feldolgozás, nemesítés központja. Főbb nevezetességei: Érseki palota, Nagyboldogasszony főszékesegyház, Magyar Fűszerpaprika Múzeum. A város híres szülöttei Alföldi Róbert színész, és Fekete Gyula zeneszerző. Az értékelt ingatlan a városközponttól kb 1000 m-re fekszik. Bejárata közvetlenül a Kossuth L. utcáról nyílik. Közelében kertes és kétszintes családi házak, kisebb kereskedelmi és szolgáltató egységek találhatók. A terület a hatályos településrendezési terv szerint Gip-97766 gazdasági, ipari-, övezetbe tartozik. Legkisebb kialakítható telekméret A=1500 m 2, maximális beépíthetőség 50 %. Zöldfelület minimális nagysága 30 %, épület magassága h max=7,5 m lehet. Ingatlanok műszaki leírása, fénykép illusztráció o, Telek Szabálytalan sokszög alakú, sík felszínű. Az udvar nagyobbrészt betonozott, aszfaltozott, kisebb részben parkosított. o, Kerítés, kapu Utcafronton téglalábazat, hegesztett fém rácsos elemekkel. Az udvar többi részén vb oszlopok közöttük előregyártott vb lapok. Hegesztett kétszárnyú, kézi működtetésű kapu, mely a szomszédos kenyérgyárral illetve élelmiszeripari kisüzemmel közös bejáratú. o, Közművek Közüzemi víz, szennyvíz, vezetékes telefon, áram(380 V, 220 V), vezetékes gáz. o, Udvar Nagyobbrészt térbetonozott, aszfaltozott, a többi részén füvesített. 2
1. Tételszám: 3.3.1 2. Megnevezés: Porta-irodaépület 4. Építés ideje: 1970 3. Építési mód: Hagyományos 5. Felújítás éve: 2010 6. Alapozás: Monolit beton sávalap 7. Szigetelés: 2 réteg bitumenes lemez 8. Teherhordó szerk.: Tégla 9. Válaszfalak: Tégla 10. Födém: Monolit vasbeton 11.Álmenyezet: 12. Tető: Lapos 13. Tetőszerkezet: 17. Padlózat: Funkciótól függően parketta, mázas kerámia 18. Homlokzat képzés: Simított kőpor, klinkertégla 14. Tetőhéjazat: Bitumenes lemezszigetelés 15. Fűtés: Radiátoros, központi gázkazán 16. Befoglaló méretek(mxm): 14 x 20,5 26. Megjegyzés: Alaprajz csatolva 21. halapterület(m 2 ): 233 19. Belső felületképzés: Simított, festett vakolat, tapéta 20. Burkolatok: Vizes helyiségekben csempe 22. Nyílászárók: Fa és fémprofilú ajtók, és ablakok 23. Közművek: Víz, villany, szennyvíz, vezetékes telefon 24. Műszaki állapot:megfelelő 25. Műszaki használhatósági érték: 70 % 3
1. Tételszám: 3.3.2 2. Megnevezés: Nugát üzem 4. Építés ideje: 1970 3. Építési mód: Kombinált 5. Felújítás éve: 2010 6. Alapozás: Monolit beton pont-és sávalap 7. Szigetelés: 2 réteg bitumenes lemez 8. Teherhordó szerk.: Tégla, acél pillérváz 9. Válaszfalak: Tégla 10. Födém: Monolit vasbeton 11.Álmenyezet: 3 hajós részben bordás alulemez, nikecell 12. Tető: Nyereg, lapos 13. Tetőszerkezet: Rácsos acélszerkezet 14. Tetőhéjazat: Eternit hullámpala, bitumenes lágyfedés 15. Fűtés: 17. Padlózat: Mázas kerámia, csúszásmentes pietra, mozaiklap 18. Homlokzat képzés: Vakolt, színezett homlokzat, simított kőpor 19. Belső felületképzés: Simított, festett vakolat 20. Burkolatok: Radiátoros, központi gázkazán 16. Befoglaló méretek(mxm): 21. Alapterület(m 2 ): Földszint: 3451 I emelet: 102 Összesen: 3553 26. Megjegyzés: Alaprajz csatolva. Több egységből álló épületegyüttes: - 3 hajós vázszerkezetes csarnok - Földszintes tégla falazatú üzemépület Kétszintes, lapostetős üzemépület A gyártó helyiségek és a raktárak hűtött légterűek. Beépített technológia: 11 db hűtőagregátor A helységlistában feltüntetett értékek nem mindig egyeznek a valóságos adatokkal Élelmiszeripari és vizes helyiségekben csempe 22. Nyílászárók: Fa és fémprofilú ajtók, és ablakok 23. Közművek: Víz, villany, gáz, szennyvíz, vezetékes telefon 24. Műszaki állapot: Megfelelő 25. Műszaki használhatósági érték: 65 % 4
1. Tételszám: 3.3.3 2. Megnevezés: Ikerraktár 4. Építés ideje: 1975 5. Felújítás éve: 3. Építési mód: Acél vázszerkezetes 6. Alapozás: Monolit beton pontalap 7. Szigetelés: z 8. Teherhordó szerk.: Acél vázszerkezet, tégla kitöltő falazat 9. Válaszfalak: Tégla 10. Födém: 11.Álmenyezet: 12. Tető: Nyereg 13. Tetőszerkezet: Rácsos acélszerkezet 14. Tetőhéjazat: 15. Fűtés: Eternit hullámpala 17. Padlózat: 18. Homlokzat képzés: 19. Belső felületképzés: Simított, festett vakolat 20. Burkolatok: Aszfalt, simított beton, PVC Simított kőpor, kopolitüveg 16. Befoglaló méretek(mxm): 21. Alapterület(m 2 ): 685 Súlyozott alapter: 0,7 x 685 =480 26. Megjegyzés: Alaprajz csatolva. Az egyik raktár hűtött, beépített hűtőagregátok: - 2 db ALCO -1 db Froscgold 22. Nyílászárók: Fa és fémprofilú ajtók, ablakok 23. Közművek: Víz, villany 24. Műszaki állapot: Megfelelő 25. Műszaki használhatósági érték: 65 % 5
6
FÉNYKÉPEK Kerítés FRONT Kerítés - hátsó 7
Udvar Udvar 8
Portaépület közös bejárat Porta-irodaépület 9
Porta-irodaépület Volt csokoládé üzem 10
Volt csokoládé üzem hátsó front - Raktárak 11
Raktárak hátsó front Kerékpár tároló 12
Romos raktár 13