REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZİ KFT. 9022 GYİR, APÁCA U. 44. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu KECSKÉD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS VÉGLEGESÍTÉS ELİTTI DOKUMENTÁCIÓ Gyır, 2011.07. HÓ Msz.:Rp.I.189-2
REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZİ KFT. 9022 GYİR, APÁCA U. 44. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Munkaszám: Rp.I.189-2 KECSKÉD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS VÉGLEGESÍTÉS ELİTTI DOKUMENTÁCIÓ Pekkerné Szabó Piroska Felelıs tervezık: Településrendezés Tájrendezés, környezetalakítás okl. táj- és kertépítész okl. táj- és környezetrendezési szakmérnök táj- és kertépítész vezetı tervezı vezetı településtervezı... Tervezıi névjegyzék szám.: TT1-08-0073 TK 08-0073 Ferenczi Huba okl. gépészmérnök Közmőrendszer... Tervezıi névjegyzék szám: TE-T-08-0253 TV-T-08-0253 TH-T-08-0253 Réder Tibor Közlekedési szakág okl. építımérnök okl. közlekedésépítımérnök szakmérnök... Tervezıi névjegyzék szám: K1d-1/08-0133 Munkatársak: Kalmár Ágnes Németh Gergely, Szeredi Gábor Ficzek Istvánné, Juhász Mária Ügyvezetı igazgató Pekkerné Szabó Piroska GYİR, 2011.07.HÓ Felelıs tervezıink a Gyır-Moson-Sopron Megyei Építész ill. Mérnök Kamarának tagjai
65 5. TERVIRATOK 1. Elızetes tájékoztató 2. Az államigazgatási szervek elızetes véleménye 3. Szomszédos önkormányzatok véleménye 4. Lakossági észrevételek 5. Munkaközi adatszolgáltatás 6. Régészeti hatásvizsgálat 7. Az államigazgatási szervek véleményei 8. Az egyeztetı tárgyalás iratai REGIOPLAN KFT KECSKÉD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS VÉGLEGESÍTÉS ELİTTI DOKUMENTÁCIÓ
66 1. Elızetes tájékoztató
67
68
69 2. Az államigazgatási szervek elızetes véleménye
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98 3. A szomszédos önkormányzatok véleménye
99
100
101 4. Lakossági észrevételek
102
103
104
105
106
107 5. Munkaközi adatszolgáltatás
108
109
110
111
112 6. Régészeti hatásvizsgálat
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130 7. Az államigazgatási szervek véleményei
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156 8. Az egyeztetı tárgyalás iratai
157
158
159
160
161
162
163
164
165 1. VÉLEMÉNYÖSSZESÍTİ AZ ELTÉRİ VÉLEMÉNYEKRİL Véleményezı szervezet Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Fıépítésze Fejér Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Vélemény Vélemény elfogadása Vélemény el nem fogadása A vélemény elfogadásának módja Formai, alaki észrevételek x javításra kerülnek Pernyetároló átsorolása különleges, hulladéklerakó területbe aggályos, egészüljön ki a leírás. A tó fölötti fejlesztési területen javasolja külön területfelhasználási egységként kijelölni a zöldfelületet és az esetlegesen szükségessé váló intézményi területet. A tó fölötti fejlesztési területen az erdıtıl a tóig terjedı győjtıút kijelölését javasolja. Erdıterületek jelölése és a HÉSZ erdıkrıl szóló szabálya kerüljön összhangba Az SZ-J1/1M terven a mőemléki környezet nincs bejelölve x kiegészül (A pernyetároló az oroszlányi hıerımőben keletkezı pernyének a lerakóhelye, évtizedek óta ellenırzötten és szabályozottan mőködik. Ebben továbbra sem lesz változás. A besorolás megváltoztatását a magasabb rendő jogszabály (OTÉK) változása teszi szükségessé.) A vélemény el nem fogadásának indoklása x Jelenleg nem prognosztizálható, hogy milyen és mekkora intézményi területre lesz, ha lesz szükség. A lakóterületként megjelölt területen ezért elégséges jelenleg csak az a kijelölés, amely közösségi létesítmények és közcélú zöldfelület számára biztosít területet. x Az olyan, lejtésirányú utak, amelyek telkeket is kiszolgálnak kerülendık, ezért csak gyalogutak vezetnek ez irányba. x javításra kerül x A HÉSZ függeléke tartalmazza. A mőemléki környezetet a 2001. évi LXIV. tv. 40. -a szerint,a mindenkori telekhatárokhoz
166 Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága Komárom- Esztergom Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelısége Duna-Ipoly Nemzeti Igazgatóság Park Az SZ-J1/1M terven a helyi védett épületek jelölése nem egyezik a jelmagyarázati jelöléssel Ha a 169/37 hrsz telek közterület, nem jó a mőemléki környezet határának jelölése Hiányoznak erdıterületek erdıként feltüntetve a tervekrıl. OTÉK-tól eltérı szabályozási szélességő utakra mintakeresztszelvényt kér A Polgármesteri Hivatal melletti 6m széles közúton a mőszaki elıírásoknak megfelelı kétirányú út nem alakítható ki. x javításra kerül igazodóan kell kijelölni, így ez a telekalakítások függvényében változhat, ezért a szabályozási terven az csak tájékoztató jellegő, ezért csak a függelékben jelölt. x a 169/37 hrsz telek nem közterület x pótlásra kerül x A módosítással érintett területeken nincsenek ilyenek, csak a hatályos terven, ennek ellenére pótlásra kerül. x Ez egy három telkeket feltáró zsákutca, jelölésére szükség van a jelenleg szolgalommal megközelíthetı telkek építésjogi státuszának rendezésére. Ennél szélesebb út kijelölésére nincs hely. x pótlásra kerül Hiányzik a számadat a tó melletti útról Hibás jelölések x javításra, pontosításra kerülnek Háztartási mérető kiserımővek x Háztartási mérető kiserımővek elhelyezésének a teljes nem épülhetnek a településen, a belterületen történı rendelet tervezet 5. -a törlésre megengedésével tájvédelmi kerül. szempontból nem ért egyet.
167 Oroszlány Város Jegyzıje Formai, alaki észrevételek x javításra kerülnek A helyi védettség alá tartozó x Ez jogilag nem lehetséges. területen történı tervezett beavatkozásokkal kapcsolatban foglaljon állást az önkormányzat. Értelmezze a HÉSz a vendéglátó x Magasabb rendő jogszabályok létesítmény és az alapfokú rendezik. kereskedelmi létesítmény fogalmát.. 053/4 hrsz terület e általános x Maradjon ez a besorolás, ne mezgazdasági övezeti besorolást épüljenek itt épületek. kapjon Kerüljön szabályozása a kertes mezıgazdasági övezetekben az állattartó ólak építhetı területének nagysága x A késıbb készítendı helyi állattartási rendelet fogja szabályozni a tartható állatszámmal összefüggésben.