Komárom város szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának 4/C. sz. módosítása

Méret: px
Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Komárom város szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának 4/C. sz. módosítása"

Átírás

1 Komárom város szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának 4/C. sz. módosítása Írta Szerkesztette: Németh Iván TT/É OetU Kft., Musitz Róbert Tkö/ KÜLÖNÚT Kft. Dokumentum fájlneve: komarom_04_c_tervleiras_v03.docx Utolsó mentés időpontja: :31:00 / Németh Iván

2 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása TARTALOMJEGYZÉK TARTALOMJEGYZÉK... 2 ELŐZMÉNYEK... 3 HELYZETFELTÁRÁS ÉS TERVEZETT MÓDOSÍTÁS Termál fürdő Belváros/Kalmárköz Anadiag Kft. kérelme (Blaskó Dávid telke/serföző köz) Szalai Noel kérelme Kombinát épület mögötti terület, Kresz park Lászlópack Kft. kérelme Gabriele Elisabeth Staffler kérelme az új Duna híd melletti területek Saxum Kft. kérelme Csalava László kérelmei, Szőny Csokonai Művelődési Központ melletti tömbfeltárás és "nem beépíthető terület" jel megszüntetése (Zapletál Zsolt telke /Bajcsy Zs. - Kelemen László u./) Well Done St. Moritz Kft. kérelme MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ALÁTÁMASZTÓ JAVASLATA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ALÁTÁMASZTÓ JAVASLATA A KÖRNYEZETALAKÍTÁS TERVE TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLATOK SZAKÁGI JAVASLATOK TÁJRENDEZÉSI JAVASLATOK Tájhasználat, tájszerkezet javaslata Természetvédelmi javaslatok Tájvédelmi és tájképvédelmi javaslatok Biológiai aktivitásérték változása ZÖLDFELÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE KÖZLEKEDÉSI JAVASLATOK KÖZMŰVESÍTÉSI JAVASLATOK KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA 33 7 SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS TERV Településszerkezeti terv Jóváhagyandó munkarészek Szerkezeti tervlap Szerkezeti terv leírása Jóváhagyó önkormányzati döntés tervezete Helyi építési szabályzat és szabályozási terv Jóváhagyandó munkarészek Szabályozási terv Helyi építési szabályzat... 40

3 Leírás Utolsó mentés időpontja: : ELŐZMÉNYEK Komárom város képviselőtestülete 228/2014. (XI.25.) határozatának 1 1. pontjában elfogadta a január 1. óta érvényes új településtervezési metodika alapján készült Megalapozó vizsgálatot. Ugyanennek a határozatnak a 3. pontjában döntött több a 3. mellékletben felsorolt ügyben a rendezési terv teljes eljárásban történő módosításáról. Ezen - a jelen dokumentációban tárgyalt - ügyek egy részével kapcsolatban korábban már indult tervmódosítás a Komarno Komárom tervezési együttműködését szolgáló HUSK/091/1.5/0005 kódjelű határ menti együttműködési projektben kidolgozott javaslatok folytatásaként. Ennek az un. 2. sz. módosításnak az előzetes véleményezése is megtörtént. Jelen módosítás részben megváltozott program alapján ezeket a témákat is tartalmazza később felmerült további módosítási javaslatokkal együtt. A módosítás során támaszkodunk a város fentiek szerint jóváhagyott megalapozó vizsgálatára és a 2010-ben jóváhagyott településrendezési tervének alátámasztó munkarészeire, köztük az örökségvédelmi hatásvizsgálatra. 2 A tervlapok a polgármesteri hivatal által rendelkezésre bocsájtott földmérési alaptérképen készültek. Az előzetes tájékoztató dokumentáció alapján megtörtént az előzetes véleményezés. A kapott vélemények és javaslatok a dokumentáció Egyeztetési dokumentumok című füzetében szerepelnek. A legtöbb véleményező nem adott az egyes módosításokra vonatkozó konkrét véleményt, javaslatot. Témánként a helyzetfeltárás után dolgozza fel a dokumentáció a véleményeket, javaslatokat, ahol ilyenek érkeztek. Mivel jobbára nem nagy jelentőségű módosításokról van szó, ezért a dokumentációt úgy építettük fel, hogy a helyzetfeltárás után témánként következnek a tervek, majd a jogszabályi metodikának megfelelően összefoglaljuk a terv szakági tartalmát. A Megalapozó vizsgálatban szereplő, a területrendezési terveknek való megfelelőségre vonatkozó vizsgálatok alapján a módosítások nem ellentétesek a területrendezési tervekkel. 3/41 Az egyes módosítások következtében szükséges minden módosításnál önállóan jelzett szerkezeti terv módosítást, mely a területfelhasználási egységek határának kismértékű módosítását jelentik módosításonként külön-külön nem mutatjuk be; a szerkezeti tervlap módosításán szerepeltetjük. 1 A határozat másolatát az Egyeztetési dokumentumok című önálló füzet tartalmazza. 2 Vonatkozó jogszabályi előírások: 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. (5), (6) bekezdés és 11. (5), (6) bekezdés.

4 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása HELYZETFELTÁRÁS ÉS TERVEZETT MÓDOSÍTÁS A tervmódosításban feldolgozott ügyeket a képviselőtestületi határozata 2. mellékletében szereplő sorrendben és elnevezésekkel mutatjuk be az alábbiakban. 1. ábra: Az egyes módosításokkal érintett területek elhelyezkedése

5 Leírás Utolsó mentés időpontja: : Termál fürdő Rendezés alá vont terület: A módosítás az 2. ábra szerinti területen lévő 0001*, 0002, 0003, 0568 és 0569* övezetek területét és a velük szomszédos közterületeket, illetve övezetek területét érinti, érintheti. 2. ábra: Hatályos szabályozás (színezett felületek nélkül). Részlet a , szelvényekből. A tervezési terület határát a lila pontvonal jelzi. A rendezés célja: A fürdő és fejlesztési területeinek a 0001, 0002 és 0003 övezeteknek egy övezetben (0001) való összevonása a fürdő fejlesztési elképzeléseinek szabadabb megvalósíthatósága érdekében. A 0568 és 0569 számú övezetek összevonása (0568) és a köztük lévő tervezett kiszolgáló út törlése a sportterület fejlesztése érdekében. 5/41 A korábbi előzetes véleményezés során a módosítási javaslattal kapcsolatban csak támogató vélemények érkeztek. Az eddig leírt, már korábban is véleményeztetett változások kiegészültek a fürdő területe és a tőle déli irányban lévő közterület közötti övezeti határ módosítási igényével. Az övezeti határvonalon a fürdő épületei mellett vendéglátó épületek is állnak, ezek közül több a kialakított teraszokat kívánja véglegesíteni, esetleg az emelet bővítésére is felhasználni. Az igény a határvonal néhány méterrel déli irányba való eltolásával kielégíthető. Ez esetenként meglévő parkolók elvesztésével jár, de a hatályos terv amúgy is a parkolók számának ezen a részen történő csökkentését, a fürdő főbejáratának parkosítását a hiányzó parkolóknak a terület más részein történő pótlását javasolta. Az előzetes véleményezéssel párhuzamosan folyó partnerségi egyeztetésekhez kapcsolódóan érkezett javaslat 3 a mai fürdőterület nyugati sarkában lévő Hét Vezér Apartman hotel bővítési lehetőségeinek vizsgálatára. A javaslat vizsgálata alapján a megbízó úgy döntött, hogy a fürdő területét a szomszédos Selye János Gimnázium területének egy részével bővíti A rendezés várható hatásai: - A szerkezeti tervben a 0569* számú övezet [jelenlegi területfelhasználási besorolása; "Közlekedési épületek különleges övezet (Kkö)"] megszűnik és a szomszédos 0568* számú övezet [jelenlegi területfelhasználási besorolása: Különleges sportterület (Ksp)] részévé válik, a köztük lévő tervezett kiszolgáló út elhagyásával. A módosítás oka, hogy az önkormányzat a sportpályát egy műfüves pályával kívánja bővíteni, ugyanakkor az ide tervezett parkolót részben a fürdő területén belül, részben pedig a csillagerőd szomszédságában lévő önkormányzati tulajdonú területen kívánja megoldani a fürdő fejlesztésére készített tanulmányterv szerint.(hiba! A hivatkozási forrás nem található.. ábra) A fürdőterület fejlesztésére vonatkozó tanulmányterv igazolta, hogy a hatályos rendezési terveknek a fürdőterület kibővítésére vonatkozó javaslata helyes volt. A jelenlegi 0001*, 0002 és 0003 számú övezetek területét együttesen kezelő terv ugyanakkor azt is jelezte, hogy kedvezőbb megoldásokat tesz lehetővé, ha a fürdő fejlesztési területe egy övezetbe kerül. Nyilvánvalóan célszerű ugyanakkor a Sport utca és a Bem utca közötti, valójában a Csillag erőd irányú átjárás biztosítása, ehhez nem szükséges azonban egy út kiszabályozása, az átjárás biztosítását elő lehet a részletes szabályokban is írni. Nem tartjuk ugyanakkor kedvezőnek, hogy a Csillagerőd mellett, illetve közvetlenül az oda vezető út mellett nagyszámú parkoló elhelyezése történik 3 Lásd: Egyeztetési dokumentumok

6 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása ezért a Sport utca 797/1 hrsz. szakasza mellett javasoljuk az új parkolók kialakítását. A tanulmánytervi koncepció emiatt nem sérül; az új mesterséges tavacskától északra lévő tervezett zajvédő dombnak a tavacskához közelebb tolásával kialakítható a 797/1 hrsz. mellett egy a korábbival azonos területű parkolósáv, ami a fürdő területe felöl így takarásba kerül. A fürdő terület déli övezethatárának módosítás lényegében a jelenlegi állapotot legalizálja. A fürdő területének bővítése nyugati irányban a Megalapozó vizsgálatban a fürdő konkurencia vizsgálatában írtaknak megfelelően a fürdő fejlesztési lehetőségeit bővíti, úgy, hogy a Selye János Gimnázium fennmaradó területe kielégíti a vonatkozó szabvány előírásait. Az iskola szomszédságában található a Czibor Zoltán Városi Sporttelep, amely a legnagyobb pálya igényű sportfoglalkozások lebonyolítására is alkalmas. Terv Dr. Ströcker Renáta jegyző asszonytól kapott adatszolgáltatás szerint a gimnáziumban 22 osztályterem van, a tanulók száma 350. Az iskola honlapja szerint az iskolában, egy osztályban 6 évfolyamos, két osztályban 4 évfolyamos képzés van jelenleg, vagyis az osztályok száma 14. Az MSZ magyar szabvány középfokú oktatási intézményekre vonatkozó előírásai szerint a szükséges telekméret 25 m2/tanuló. A szabvány alapelőírása szerint a jelenlegi tanulószámra 350*25= 8750 m2 területet kell biztosítani. Az iskola telkének jelenlegi mérete ,515 m2. Az alaptérkép szerint a telek beépített területe 2807, 36 m2. Az iskola javasolt övezethatár módosítás utáni területe ,91 m2 marad, közel másfélszerese a szabványban előírt értéket. A meglévő beépítettség az új övezetre viszonyítva 22,3 %; a hatályos szabályozás mellett 340 m2 beépítési tartalék van. A 0,7-es telekkihasználtsági mutató is lehetővé tesz még bizonyos bővülést, mivel a meglévő beépítés csak részben meríti ki a megengedett három szint magasságot. A fürdőhöz csatolandó terület valamivel meghaladja a m2-t. A korábban készült beépítési javaslatot kiegészítettük az újonnan a fürdő területéhez csatolt területrész beépítési javaslatával (3. ábra). Ezen a részen a fürdő területén belüli elavult faházak kiváltását javasoljuk egy a területen keresztül vezető parkoló útról feltárva. A tanulmányterv alapján az övezet intenzitási mutatóit is felülvizsgáljuk. Az egyesített övezet területe m 2, a hatályos terv szerinti 0,25-ös telekkihasználtsági mutató alapján cca m 2 hasznos szintterületű építmény építhető; ez az alapterület az alapvetően zöldfelület dominanciájú területen bőven elegendő; növelésére nincsen szükség. A beépítési százalék növelésére sincsen szükség; a hatályos szabályozás szerinti cca m 2 terület is még hosszú időre kielégíti a várható igényeket. A vázlatterv szerinti legmagasabb építmény a tervezett új szálló 15 méteres építménymagassággal, földszint + 3 szinten. Ennek érdekében a szabályozási jel vonatkozó paramétereit módosítjuk. Kedvezőtlennek tartanánk ugyanakkor, ha a Csillag-erőd közelében is megjelenne ilyen magasságú épület, ezért a részletes szabályozási előírásokban az övezet keleti határa mentén lévő 30 méteres sávban elhelyezhető építmény magasságát legfeljebb 8,40 méterre és legfeljebb 2 szintre korlátozzuk. A fentieknek megfelelően tehát: - A szerkezeti terv módosítása során elmarad a Sport utca melletti KÖu területfelhasználási egység és területe beleolvad a szomszédos Ksp területbe. A fürdő területén a jelenleg is meglévő Kfü területfelhasználási egységek egybeolvadnak és kiegészülnek az iskolától átvett telekrésszel. - A szabályozási tervben a 0569* számú övezet megszűnik, területe beleolvad a 0568 számú övezetbe. A fürdő fejlesztési területén a 0002 és 0003 számú övezetek megszűnnek és területük beleolvad a 0001 számú övezetbe, melynek hatályos övezeti jele: Kfü0,25/S/15/65-/7,5/3-// helyett a tervezett övezeti jel: Kfü0,25/S/15/65-/15/4-// lesz. - A KÉSZ 5. sz. mellékletében a 0001 számú övezet részletes előírása várhatóan a következőkkel egészül ki: " Az övezetre előírt telekkihasználtsági mutatót a beépítési terv figyelembe vételével az övezet egészére kell betartani. Az övezet fejlesztése, átépítése, új telekrend kialakítása során a Sport utca (756 hrsz) és a Csillaerőd közötti átjárást legalább egy 6 méter széles gyalogossétány kialakításával biztosítani kell. Az övezet keleti határa mentén elhelyezkedő 30 méter széles sávban legfeljebb 8,40 méter építménymagasságú, legfeljebb 2 szintes épületet lehet építeni."

7 Leírás Utolsó mentés időpontja: : /41 3. ábra: Komáromi Gyógyfürdő bővítése tanulmányterv, átnézeti helyszínrajz, Járomi Irén és Kiss Gyula (Kiss és Járomi Építésziroda Kft.) terve 10282/2011) A szerzők adatszolgáltatása kiegészítve a nyugati oldalon az iskolától átvett terület beépítési javaslatával.

8 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása 4. ábra: Módosított szabályozás. Az érintett területet lila pontvonal határolja.

9 Leírás Utolsó mentés időpontja: : A területet érintő úthálózat besorolása nem változik, a közművekkel kapcsolatos igények a városi léptékhez képest csak minimális mértékben növekednek, a korábbiakhoz képest újabb, jelentős környezeti hatású létesítmény elhelyezésére nem nyílik lehetőség, ezért az alátámasztó munkarészeket nem kell a tervfelülvizsgálat részeként elkészült alátámasztó munkarészekhez képest átdolgozni. A tervezett parkolókat jelölő ikonokat a fentiek szerint módosítottuk a szabályozási terven. Az örökségvédelmi fejezetben részletezettek szerint a világörökség várományos és műemléki érintettségű területek mérete jelentősen csökkent; a tervezési területen belül már nincsen védett ingatlan. 2 Belváros/Kalmárköz Rendezés alá vont terület: 9/41 A módosítás a 5. ábra szerinti övezet területét és a szomszédos övezeteket és közterületeket érinti, érintheti. 5. ábra: Hatályos szabályozás. Részlet a és szelvényekből. A rendezés célja: Az Asztalos Béla utca és az Igmándi út között egy sajátos beépítés van; a tömbbelsőben kis alapterületű üzletek sora épült fel földszintes magas tetős kiépítéssel. A padlásokat általában raktárként használják, az egyébként egyszerű tömegű üzletsor sok álló tetőablakkal épült ki. Egyes üzlettulajdonosok a tetőtér beépítésével, emeletráépítéssel kívánják az üzleteiket bővíteni.

10 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása A rendezés várható hatásai: A bazársor üzleteinek önálló helyrajzi számuk van, és egyenként akarnak bővülni. Siklósi főépítész úr a kis úszótelkek ellenére nem látja kizártnak a bazársor emeletráépítését a Czuczor Gergely utcai és a Táncsics Mihály utcai oldalon. A környező többszintes beépítéshez valóban jobban illene az emeletes tömeg, de a kis úszótelkeken egyenként szinte megoldhatatlan, azonban az úszótelkek összevonásával, az épület társasházzá alakításával és például a tömbbelső felé függőfolyosós alaprajzi kialakítással sok hozzáragasztott lépcső nélkül is kulturáltan megoldható az emeletráépítés ezért a szabályozás módosításával megadható erre az esély. Az úszótelkes kialakítású épületekhez természetesen telken belül nem lehet a parkoló számot bővíteni, viszont a tömbbelsőben jelenleg is van mintegy 18 pakoló, számukat az Igmándi út felé eső területen cca. 26 parkolóval lehet bővíteni. Mivel az emeletráépítéssel lakás-szállás használatot terveznek várható a parkolók külön idejű használata; a szabályozásban ezért megengedhető, hogy az övezeten belüli közterületi parkolók felét az emeletráépítésnél a parkolási igény kielégítésénél figyelembe vegyék, ha az új rendeltetés valóban lakás-szállás lesz. Terv Az előző bekezdés tartalmazza a tervmódosítás programját. 6. ábra: Képek a Kalmár köz belsejéről és Czuczor Gergely utcai oldaláról, illetve az Igmándi út és a bazársor közötti területről.. 7. ábra: Javaslat a Kalmár köz utcai szárnyainak emeletráépítésére és a tömbbelső kialakítására.

11 Leírás Utolsó mentés időpontja: : A függőfolyosó a Czuczor Gergely utcai szárny tömbbelső felé néző, északi oldalán helyezhető el. A formai és méret adottságok miatt legalább két lépcsőház szükséges az emelet megközelítéséhez. Mivel nem várható, hogy a kis üzletek közül valamelyik terhére el lehet helyezni a lépcsőházat, ezért a szabályozás módosításával a jelenlegi kontúron kívül biztosítunk helyet a lépcsőház és a függőfolyosó elhelyezésére is; a szabályozási vonalak és az övezethatár értelem szerinti módosítjuk. A két övezetet értelemszerűen "jelentős mértékben átépülő területnek minősítjük. Az 580-as övezet hatályos övezeti jele Vt1/K/K/K-/4,5/1-//K. Az övezeti jelet a javaslatnak megfelelően módosítjuk: Vt2/K/K/K-/8,1/2-//K értékre. Az övezet sorszáma 580* lesz; a KÉSZ 5. melléklete kiegészül: 580. Az övezetben lévő épületek Czuczor Gergely utcára, illetve Táncsics Mihály utcai szárnyai egy-egy szárny egészét tartalmazó ütemezéssel emeletráépítéssel bővíthetők, a tömbbelső tetőterei beépíthetők, de a tömbbelsőben az épületek magassági méretei nem növelhetők. Az átjárók helyén "közterület, vagy közhasználatra megnyitott magánterület űrszelvény feletti megengedett beépítése, közhasználatú út épületen keresztül" jelöléssel lehetővé tettük a tömbbelsőbe vezető átjárók felett is az emeleti szint beépítését. A szerkezeti tervben a területfelhasználási egység határvonalát pontosítjuk. 11/41 8. ábra: Módosított szabályozás. Az érintett területet lila pontvonal határolja.

12 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása 3 Anadiag Kft. kérelme (Blaskó Dávid telke/serföző köz) Rendezés alá vont terület: A módosítás az 9. ábra szerinti 0278, és övezetet és a szomszédos közterületeket érinti. 9. ábra: Hatályos szabályozás. Részlet a és szelvényekből. A rendezés célja: A Széchenyi utca 12. (hrsz. 4570) alatt a lakásuk címén bejelentett kft. a saját telke és a szomszédos ingatlanok hátsó kertjében különleges értékesítési rendszerrel nagyon hatékony kertészeti tevékenységet folytat. Időközben a Serfőző köz melletti 4568 hrsz. telket a szabályozási tervben szereplő szabályozási vonal figyelembe vételével megosztották úgy, hogy a Serfőző köz mellett kialakult egy U alakú magánút telek és ennek szárai között egy másik telek. E két telek jelenlegi tulajdonosa is Blaskó Dávid, aki az Egyeztetési dokumentumok füzetben lévő levele szerint a rendezési terv olyan módosítását kéri, amely a 4567/3 és 4567/4 hrsz. telkek egyesítését és azon lakóépület építését lehetővé teszi. A hatályos szabályozás a 4567/4 telek beépítését lehetővé teszi, ha a helyi építési szabályzat szerinti feltételek a lakóépület használatbavételéig megvalósulnak. A kérelmező azonban nem akarja ezeket a feltételeket teljesíteni. A kérelmében írtak megvalósíthatósága érdekében a tervezett utakat törölni kellene a szabályozási tervből. (Jelenleg az egyesíteni szándékozott telek a Serfőző köz 3 méter széles szakasza mentén fekszik. A köz azon szakaszával, amely jelenleg is feltár egy lakóingatlant és 6 méter széles 1,97 méter hosszú telekhatáron csatlakozik.) A rendezés várható hatásai: A kérelem szerinti módosítás a tervezett útszabályozás törlése és a és övezetek egyesítése és előírásainak megváltoztatása esetén a és övezetekben lévő többi telek tulajdonosa elesik a későbbi telekalakítás lehetőségétől, ezért a kérelemnek megfelelő módosítás elfogadása esetén célszerű beszerezni az esetleges kártérítési igényükről lemondó nyilatkozatukat. Terv A polgármesteri hivatal az összes érintett meghívásával egyeztetést tartott, ahol az érintettek támogatták Blaskó Dávid kérelmét, támogatásukról írásban nyilatkoztak. Ennek megfelelően a szabályozás az alábbiak szerint módosul; - megszűnik a övezet, területe beleolvad a övezetbe, - értelemszerűen megszűnnek a övezet körüli utak helyét kijelölő szabályozási vonalak, de tekintettel arra, hogy a tervezési terület szomszédságában is tapasztalhatók olyan telekosztások, amelyeket a hatályos szabályozás lehetővé tesz és maga a kérelmező is a korábbi telek osztásával kialakult telken kíván építkezni, így be nem építhető területek kijelölésével biztosítjuk az ingatlan tulajdonosok későbbi szándékváltozása esetére a telekosztás későbbi megvalósíthatóságát anélkül, hogy a szabályozás érdemben korlátozná a beépítést. - megszűnnek a telekalakítási javaslatok. Mivel magánutak nyitásával a kisebb telkek kialakításának lehetősége továbbra is megmarad, ezért az övezeti jel tartalmát nem módosítjuk. A terület szomszédságában az örökségvédelmi lehatárolások módosultak; ezek a változások át vannak vezetve a szabályozási terven. A műemléki védettségű kórház (egykori Gyürky kastély) szomszédságában lévő 3 telek a műemléki környezet része.

13 Leírás Utolsó mentés időpontja: : Szalai Noel kérelme 13/41 Rendezés alá vont terület: A módosítás a 11. ábra szerinti 3061 hrsz. teleknek helyet adó övezet területét és a tőle keletre tervezett gyűjtő út területét érinti. 10. ábra: Módosított szabályozás. Az érintett területet lila pontvonal határolja A terület infrastrukturális kiszolgálása nem változik, a hatályos szakági tervek módosítására nincsen szükség. A szerkezeti terven a területfelhasználási egységek határát kell pontosítani. 11. ábra: Hatályos és módosított szabályozás. Részlet a szelvényből. Az érintett területet lila pontvonal határolja. A rendezés célja: A 3061 hrsz. tulajdonosa kéri az ingatlanját részben érintő gyűjtő út szabályozási szélességének olyan módosítását, hogy az út területének kiszabályozása után a maradék telek beépíthető legyen. A rendezés várható hatásai: Miután a tervezett gyűjtő út ezen szakaszára nem néznek telekbejáratok így a lokális szabályozási szélesség csökkentése 22 méterről cca. 16 méterre a járda csak egyik oldalon való megtartásával nem okozza a tervezett út működésképtelenségét. A szűkület közlekedési tervének részletes kidolgozásának eredményétől függően valószínűleg lehetséges a kérés teljesítése. Terv A tervezési területen lényegében semmi sem változik, a tervezett gyűjtő út szabályozási szélessége szűkül le egy cca. 50 méteres szakaszon. Az útszűkületet a költségtakarékosság indokolja.

14 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása Ezen a szakaszon nincs telekbejárat, hosszú távon is elfogadható, hogy nem lesz sávbővítés, leálló sáv. A Török Ignác utcai csomópont megfelelő kialakíthatósága érdekében a 3061 hrsz. telek sarkát lesarkítjuk. A hatályos terv közlekedési alátámasztó munkarészében a Mintakeresztszelvények III. Helyi gyűjtőutak lap tartalmaz 16 méteres mintakeresztszelvényt, amelyik ezen a rövid szakaszon alkalmazható a zöldsáv 18 centiméteres szűkítésével (12. ábra) A Török Ignác utcai csomópont kialakítása az alábbi vázlat szerint történhet. (13. ábra) 5 Kombinát épület mögötti terület, Kresz park Rendezés alá vont terület: A módosítás a 14. ábra szerinti területen lévő és övezeteket valamint a szomszédságukban lévő utak területét és esetleg a szomszédos övezeteket érinti. 12. ábra: Mintakeresztszelvény a hatályos dokumentáció Mintakeresztszelvények III. Helyi gyűjtőutak tervlapról. 14. ábra: Hatályos szabályozás. Részlet a szelvényből A rendezés célja: Az önkormányzat megvásárolta az egykori Méntelep központi épületét (15. ábra) és az újrahasznosítás során (például múzeum céljára) az épületet a mögötte lévő park irányába bővíteni kívánja. A rendezés célja az övezetek olyan átalakítása, amely a bővítést lehetővé teszi. 13. ábra: A tervezett új ág bekötése a Török Ignác utcai csomópontba.

15 Leírás Utolsó mentés időpontja: : ábra: A volt méntelepi épület az Igmándi út felöl. A rendezés várható hatásai: A szomszédos óvoda is bizonyítja, hogy a helyi védelem alatt álló épületek bővítése lehetséges. A tervezés során biztosítjuk a BAÉ érték megtartását és a magán tulajdonban lévő 31/36 hrsz. gépjárművel való megközelíthetőségét. Terv Az önkormányzati fejlesztési projekt megvalósíthatóságának biztosítása a tervezési feladat. Miután mind a szóba jöhető területek, mind pedig az épület önkormányzati tulajdonban van a tervnek a megvalósíthatósághoz a BAÉ értékkel kapcsolatos előírásoknak való megfelelőség megoldása a legfontosabb feladata. Ezen a helyszínen kézenfekvő, hogy a közpark övezet egy részének beépíthető területté való minősítését az Igmándi út melletti, jelenleg a szabályozás szerint az út részét képező, de az alaptérkép szerint önkormányzati tulajdonú ligetes zöldfelület ténylegesen is a méretei miatt közkertté való minősítésével biztosítsuk a szerkezeti tervi BAÉ érték pótlást. Az Igmándi út ugyan főforgalmi út, a 14-es főút része, de a tényleges szabályozási szélessége sehol sem éri el a 40 métert; 18, sőt 12 méteres szűkületek is vannak. A szerkezeti terv közlekedési javaslata a 14-es és 1-es út belső szakaszainak teherforgalom alóli mentesítésével számol. Ennek a fejlesztésnek az első szakasza a déli elkerülő út nyugati üteme már meg is épült és ebben a kormányzati ciklusban tervezik az új Duna híd építését. Mindezek alapján valószínűleg hosszú távon is elegendő az út jelenlegi kiépítettsége, de a közpark területének kiszabályozásakor 27 méteres szabályozási szélességgel számolunk; a mintakeresztszelvény közepén tervezett 4 méteres zöldsáv és a kétol- 15/41 dali 3-3 méteres zöldsáv biztosítja az osztályozók, buszöblök, parkolósávok elhelyezhetőségét ma még nem látható útépítési igények esetén. Az erre a nyomvonalra tervezett kerékpárút a közparkon keresztül is vezethető. A két új közkerti övezet sorszáma 0797 és Területük: 2716,86 m 2 és 3122,70 m 2 ; összesen: 5839,56 m 2. Mindkettő övezeti jele: Zk0/S/ Az önkormányzat a teljes növekményt fel kívánja használni a övezetnek a közpark övezet terhére való növelésére. Az övezet területének növelését egyelőre konkrét program még nem támasztja alá, de indokolja az is, hogy nagyobb méretű telken több esély van az értékes növényzet megtartására. Mivel a bővítés nem a meglévő épületre való ráépítéssel, hanem új épületrészek építésével fog történni, ezért indokolt a megengedett legnagyobb építménymagasság meghatározása. A hatályos terv szerinti övezeti jel: Vt1/S/40/20-/K/3-//2200. Az új övezeti jel a ~8300 m 2 -re nőtt övezetben: Vt0,9/S/30/40-/12,5/3-//2900. A nagyobb telekméret mellett a meglévő növényzet kímélése érdekében a beépíthetőséget 30 %-ra csökkentettük, ezzel a telekkihasználtsági mutató is 0,9-re csökken, a minimális zöldfelület méretét pedig 40 %-ra növeltük. Ezekkel a mutatókkal a jelenlegi cca m 2 összes szintterület további cca m 2 szintterületű épülettel bővíthető; bármilyen a város léptékének megfelelő középület program elhelyezhető a telken. A hatályos terv Komárom szabályozása című füzetében háromszintes középület ajánlott legnagyobb építménymagassága 12,5 méter; ezt az értéket szabályozzuk az új övezeti jelben. A minimális telekméretet úgy szabályozzuk, hogy a fejlesztési koncepció alakulása esetén két telket lehessen alakítani az övezetben; a meglévő épület védett volta, a megközelítési lehetőségek alapján több telek alakítását nem lehet lehetővé tenni. Így a övezet területe m 2 alá csökken; a területfelhasználást az OTÉK vonatkozó előírásainak betartása miatt közparkról közkertté kell átminősíteni. A módosítással a megengedett legkisebb telekméretet 2000 m 2 -re csökkentettük; a szomszédos terület új hasznosítása szükségessé teheti ennek az övezetnek a differenciált használatát is. mérete (m2) hatályos területfelhasználási besorolás BAÉ tervezett területfelhasználási besorolás értékmutató értékmutató BAÉ változás 5389,56 főút 0,5 közkert Zk 6 2,96 Az önkormányzat a növekményt a közpark övezet méretének csökkentésére és városközponti vegyes területbe való sorolására használja: településközponti vegyes 0,5-2, ,56 közpark 6 Khu Vt

16 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása BAÉ változás: 0 A szabályozás pontosítása egyúttal kiterjed a övezetre is; a 31/36 hrsz telek méreteinek módosulása nem várható, ezért az övezethatárt a jelenlegi telekhatárokhoz igazítjuk, és ennek megfelelően a megengedett legkisebb telekméretet 1000 m 2 -re, a telekkihasználtsági mutató 0,8-ra a beépíthetőséget 40 %-ra módosítjuk; így a jelenlegi beépítettség cca. 30 %-kal növelhető. Ez az övezet a tömbteleknek a közterületi részéről közelíthető meg gépjárművel, illetve alternatívaként a 0798-as övezeten keresztül is megmarad a jelenlegi megközelítési lehetőség. A 0648 és 0649 övezetek között megtartjuk a kialakult helyzetnek megfelelő közlekedési területet parkolás céljára. 16. ábra: Módosított szabályozás. Az érintett területet lila pontvonal határolja.

17 Leírás Utolsó mentés időpontja: : Lászlópack Kft. kérelme 17/41 Rendezés alá vont terület: A módosítás a 17. ábra szerinti övezetet és a vele szomszédos övezeteket érinti 18. ábra: Részlet a hatályos szerkezeti tervből és a tényleges területhasználatot bemutató ortofotóból. Előzetes vélemények és vizsgálatuk: 17. ábra: Hatályos terv. Részlet a szelvényből. A bővítési területet piros nyíl jelöli. A rendezés célja: Az övezet a Lászlópack Kft. tulajdonában álló üzem területe. A kft. tevékenységét bővíteni kívánja és kéri a telephelye és az 1-es út közötti területnek az ipari övezetbe való átsorolását. A rendezés várható hatásai: A már Almásfüzitő területén lévő kiszolgáló útról feltárt, fejlődő iparterület bővítési igényének biztosítása a város gazdasági érdeke. A terven véderdőként szereplő szomszédos övezet a természetben szántóföld. A biológiai aktivitás veszteség pótlásáról gondoskodni kell. Célszerű az 1-es úttól északra lévő területek egészén a korábbi tervből a hatályos tervbe átöröklődő tervezett területhasználat felülvizsgálata; a véderdők nagy része a valóságban szántóföldként működik. (18. ábra) Az Előzetes tájékoztatóra adott véleményében a KEM Kormányhivatala Földhivatalától kapott állásfoglalás érinti a tervet. A Földhivatal hivatkozik a termőföld védelméről szóló CXXIX. törvény (Továbbiakban Fvt.) termőföld védelmére vonatkozó előírásaira. A törvényi előírások szerinti vizsgálatot az alábbiak szerint végezzük el: Az övezet bővítését a tulajdonos az alaptérkép szerinti 0403/21 hrsz szántó irányába tervezi. Az ingatlan fajlagos aranykorona értéke a Megalapozó vizsgálathoz kapott földhivatali adatszolgáltatás szerint 20 AK/ha. A Megalapozó vizsgálatban található számítások szerint a komáromi szántók átlagos, fajlagos aranykorona értéke 16,33 AK/ha, az összes termőföldé 14,29 AK/ha. A 0403/21 termőföld tehát az átlagosnál jobb minőségű; az Fvt. 6/B (2) beépítésre szánt területté csak akkor minősíthető, ha hasonló körülmények és feltételek fennállása esetén átlagosnál gyengébb vagy átlagos minőségű termőföldeken nem kerülhet sor. Ez esetben a sajátos körülmény az, hogy egy meglévő üzem bővítése a szándék, amelyik nyilvánvalóan csak az üzem szomszédságában lévő ingatlanon történhet. A véleményező előírása szerint a szándékot a Komáromi Járási Földhivatallal egyeztettük. Az egyeztetés szerint a meglévő telephely bővítési szándéka elegendő indok a helyhez kötöttségre. Az Állami Főépítészi Irodája véleményében felhívja a figyelmet, hogy az Étv. 7. (3) c) pontja szerint a települések beépítésre szánt területeinek összességét ott, ahol az fizikailag lehetséges beépítésre nem szánt területekből álló

18 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása gyűrűvel kell körülvenni, a települések összenövésének elkerülése érdekében. Jelen esetben a 18. ábra tanulsága szerint Almásfüzitő irányában a közigazgatási határon jelenleg is vannak beépítésre szánt területek; fizikailag már nem lehetséges beépítésre nem szánt területekből álló gyűrű létrehozása. Ez a helyzet természetesnek tekinthető, hiszen a korábbi rendezési tervek például a Megalapozó vizsgálatban az előzménytervek között felsorolt településcsoportos ÁRT városfejlesztési koncepciója (1978, Óvári Marianne és társtervezői) azzal számoltak, hogy Almásfüzitő 1995-ig Komárom része lesz. Terv A beépítésre szánt terület növelésének beépítési vizsgálatához a módosítási kérelem nem tartalmaz információkat, így az nem a tervezési feladat része; nyilván program hiányában nem készülhet környezetalakítási javaslat sem. A hatályos szerkezeti terv alátámasztó munkarészeiben szereplő közműfejlesztési javaslat tartalmazza, hogy a tervben szereplő új beépítésre szánt területek meghaladják a terv 10 éves távlatában feltételezhetően megvalósuló fejlesztések tényleges területigényét, így a szokásos, területarányos közműfejlesztési igények alapján nem lehet a reálisan a közműfejlesztési igényeket tervezni; a megvalósuló fejlesztési igényeket a bázis szempontjából részben fedezi a gazdasági szervezetek cserélődése. Ezt a szakmai álláspontot igazolják a Megalapozó vizsgálatban lévő munkarészek; a város nem lakossági vízfogyasztása 2007-től 2012-ig cca. 40 %-kal csökkent (78. o. 20. diagram), hasonló a helyzet a villamosenergia és a gázfogyasztás esetében is (82. o. 64. és 65. ábra) még ha a gázfogyasztás esetében a fogyasztás csökkenése nem is egyenletes tendenciájú. A tervezési terület mintegy 7800 m 2 es bővítése a hatályos szerkezeti terv területi mérlege szerint az ipari gazdasági területek ( m 2 ) 0,26 %-os bővítését jelenti; nyilvánvaló, hogy nem igényli a közműbázisok városi szintű fejlesztését. A bővítési terület szomszédságában van a városi szennyvíztisztító telepe, illetve délre a MOL óriási gazdasági területe, így nyilvánvaló, hogy a közművek fő hálózati elemeinek fejlesztésére sincs a tervezett módosítás miatt szükség. A telephely megközelítése jelenleg az Almásfüzítő területére eső kiszolgáló útról történik, ez a telephely bővítése után sem fog változni. A Megalapozó vizsgálat részletesen feldolgozta a területrendezési tervek vonatkozó előírásait. A módosuló területfelhasználású telekrész sem a 2013-as OTrT-ben sem a 2011-es megyei tervben nem települési terület; előbbiben vegyes területfelhasználású térség, utóbbiban erdőgazdálkodási térség. A vegyes területfelhasználású területet a megyei területrendezési tervben a Éppen az előző 4/B jelű tervmódosítás foglalkozott új komposztáló terület kijelölésével, mely során költségtakarékosság okán a tervezett temető területéből jelölt ki az önkorévi XXVI. törvény 6. (1) c) pontja szerint: a vegyes területfelhasználású térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy vegyes területfelhasználású térség kategóriába kell sorolni. Az OTrT hatályos változata előtt készült megyeterv - figyelmen kívül hagyva a tényleges, meglévő állapotokat - sorolta a területet erdőgazdálkodási területbe. A módosulás a hatályos településszerkezeti tervben a megye terv lehatárolásának megfelelő a Duna és a vasútvonal közötti részen lévő erdőterületekhez ( m 2 ) képest csak 2,7 % (7794 m 2 ) a módosuló terület mérete. Így a módosítás megfelel a évi XXVI. törvény 6. (2) a) pontjának: (2) A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) az erdőgazdálkodási térséget legalább 85%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni; 1. táblázat: Erdőövezetek a Duna és a vasútvonal közötti területen Komárom keleti határa közelében. erdőövezetek száma összesen: területe (m 2 ) Az átsorolás a tervezett területfelhasználás biológiai aktivitásának módosulásával jár a 9/2007. (IV:3.) ÖTM rendelet előírásai szerint: 2. táblázat: A BAÉ változás ellensúlyozása mérete (m2) Módosuló területfelhasználású terület hatályos területfelhasználási besorolás véderdő Evő BAÉ 9 7,01 tervezett területfelhasználási besorolás ipari Gipz terület értékmutató értékmutató BAÉ változás 0,4 0,31-6,70 Az önkormányzat támogatja a Lászlópack fejlesztési szándékait; a BAÉ érték kiegyensúlyozását a hatályos tervben különleges hulladékgazdálkodási (hulladékkezelők és lerakók) területként szereplő övezet egy részének véderdőbe sorolásával ellensúlyozza.(080/36 hrsz) 4 mányzat új területet egy EU-s támogatású regionális hulladékgazdálkodási projekt keretében kialakítandó komposztáló telep céljára. A módosítás során a most érintett

19 Leírás Utolsó mentés időpontja: : különleges hulladékgazdálkodási terület Khu 0,1 véderdő Evő 9 6,70 19/41 A fentieknek megfelelően a tervezési terület kibővül a hatályos terv szerinti 1252-es övezet területével, ahol az övezet területéből kialakul az új 1380 számú övezet Evö0//0 szabályozással. A területhasználat módosításait a szerkezeti terven is át kell vezetni. 19. ábra: Módosított szabályozás. Az érintett területet lila pontvonal határolja. 20. ábra: A BAÉ érték kiegyensúlyozása miatt a módosításba bevont terület új szabályozása. Az érintett területet lila pontvonal határolja övezet besorolása nem változott meg; remélve, hogy kedvezőbb költségvetési kondíciók esetében sikerül a későbbiekben a komposztáló telepet erre a beépített területektől távolabbi helyszínre áthelyezni. Erre a most tervezett csökkentés után is van lehetőség; a csökkentett övezet önkormányzati tulajdonban lévő része m 2, nagyobb, mint a komposztáló elhelyezésére készült engedélyezési terv szerinti m 2.

20 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása 7 Gabriele Elisabeth Staffler kérelme Rendezés alá vont terület: A módosítás a 21. ábra szerinti övezetet és a tőle északra lévő közterületet érinti. A Batsányi János utca jelenlegi, kitaposott nyomvonala is igénybe veszi az 5889 hrsz telek nyugati sarkát; ennek kiszabályozása a továbbiakban is szükséges. Az érintett telkek északi telekhatárára kerülő övezethatárral az utca megmaradó szabályozási szélessége 8,28 m. A Szinnyei Merse Pál utca Batsányi János utca csomópontjának rossz geometriája, a szűk szabályozási szélesség és az út bevágásban való vezetése miatt nyugatról keletre egyirányú utat tervezünk itt 4,5 méteres pályaszélességgel (lásd 22. ábra). 22. ábra: A Szinnyei Merse Pál utca Batsányi János utca csomópontjának jelenlegi állapota és a tervezett csomóponti kialakítás. Az építési hely tervezett határvonalát és az újonnan beépítésre szánt területet jelölő sraffozás határvonalát is a módosuló övezethatárhoz igazítjuk. 21. ábra: Hatályos szabályozás. Részlet a szelvényből A rendezés célja: Az 5889, 5865, 5864 hrsz. tulajdonosa kéri a tervezett útszélesítés törlését. (A hatályos terv a szabályozást a korábbi tervből vette át, a tulajdonos akkor vásárolta a telke, amikor már a jelenlegi szabályozás volt érvényes.) A rendezés várható hatásai: E legfeljebb négy telek feltárását biztosító rövid útszakaszon más koppánymonostori területekhez hasonlóan az út szabályozási szélessége csökkenthető. A meglévő telekviszonyokat jobban figyelembe vevő szabályozás a feltárás költségeit csökkenti. Terv:

21 Leírás Utolsó mentés időpontja: : az új Duna híd melletti területek 21/41 Rendezés alá vont terület: A módosítás a 24. ábra szerinti 0790., és övezeteket érinti. 23. ábra: A Szinnyei Merse Pál utca Batsányi János utca csomópont környezetének tervezett új szabályozása. A lila pontvonal a módosítással érintett területet határolja le. Az övezet tervezett lehatárolásának megfelelően módosul a szerkezeti terven is a területfelhasználási egység lehatárolása. A módosítás minimális mértéke miatt az előbbi csomóponti terven, mint közlekedési alátámasztó munkarészen túl más szakági alátámasztó munkarész kiegészítése a hatályos tervhez képest nem szükséges. A Megalapozó vizsgálat részletesen feldolgozta a területi tervek vonatkozó előírásait. A vizsgálat kiegészítése ezzel a területtel kapcsolatban nem szükséges. A szerkezeti terven a területfelhasználási egység határát kell pontosítani. 24. ábra: Hatályos szabályozás. Részlet a szelvényből. A rendezés célja: Az új Duna híd építéséhez készült építési engedélyezési tervezésével párhuzamosan készült és tárgyalásos eljárással jóváhagyott 5. sz. tervmódosítás már tartalmazott erre a területre a jelenlegivel azonos módosítási javaslatot, azonban az állami főépítész állásfoglalása szerint a tárgyalásos eljárásban nem voltak jóváhagyhatók, mivel nem voltak szoros összefüggésben az új híd megépítéséhez szükséges útépítési változásokkal. Így most önálló módosításként kerül sor a gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató övezet különleges bevásárlóközpont övezetbe sorolására, illetve a 0103., szintén gazdasági; kereskedelmi-szolgáltató övezet kibővítésére a hidravezető útig a véderdő övezet terhére. Mindkét javaslat az 1-es, 13-as utak csomópontjának változása és az ehhez kapcsolódó úthálózati változások miatt vetődött fel. Az 1-es úti körforgalomból az ipari park egy új közvetlen feltárási lehetőséget kap.

22 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása Ez a közvetlen megközelítési lehetőség felértékeli a csomópont közelében lévő ipari parki ingatlanokat, ugyanakkor 0790-es övezet formája nem kedvez olyan telekrendezésnek, mely eredményeképpen több kisebb telek alakulna ki. E két szempont alapján lett a módosítás célja a bevásárlóközpont övezet kialakítása. A komáromi Belvárossal való konkurálás elkerülésére célszerű ugyanakkor az élelmiszer és napi cikk árusítására szolgáló árusító területet korlátozni; szakáruház létesítését előnyben részesíteni. A korábban a Puskás Tivadar utca és a Koppány vezér út között kiszabályozott gyűjtőút szerepű út nem tette lehetővé a 0103-as övezet keleti irányú észszerű léptékű bővítését. Az új hálózati kapcsolatok mellett ez az út értelmét vesztette, így az önkormányzati tulajdonú terület gazdasági célú hasznosítása az önkormányzat szándéka. A véderdő övezet Koppány vezér út menti részén megtörtént a korábbi hulladéklerakó rekultivációja, ez nem érinti a övezet bővítésére szánt területrészt. Mivel a rekultivációs terv nem tartalmazza a korábbi hulladéklerakó kontúrját, ezért a két övezet tervezett határa mentén néhány talajfeltárást javaslunk, amennyiben az előzetes tájékoztatásra kapott adatszolgáltatások nem tartalmaznak információt a korábbi hulladéklerakó pontos kiterjedéséről. Mivel a hídra vezető út töltésen fog haladni, az ipari parki övezetek út felöli határa mentén, az övezeten belül erdősáv kötelező ültetésének előírását tervezzük. A rendezés várható hatásai: A módosítások lehetőséget teremtenek az ipari park területének, köztük az önkormányzati tulajdonú területeknek gazdaságosabb hasznosítására. A véderdő besorolású övezet területének csökkenése miatt a biológiai aktivitás érték csökken. A csökkenést ellensúlyozza az 5. tervmódosításkor megmaradt BAÉ többlet; a két módosítás csak adminisztratív okokból (a híd építésének ütemes előkészítése kiemelt nemzeti érdek) vált ketté, a fentiek szerint ez a módosítás is a megváltozott közlekedési viszonyok következménye. Terv Az előző leírás tartalmazza a módosítás részletes leírását. Itt is bemutatjuk az 5. sz. módosításhoz készült táblázatot (3. táblázat) és ábrát (25. ábra), amely bemutatja a területi mérleg és a BAÉ akkori változását; jelen módosításban az adminisztratív okokból kettévált módosítás első részében elért BAÉ többletet (17,18) figyelembe vesszük a mostani hiány kiegyensúlyozására. 3. táblázat: A tervezési területi mérlege és biológiai aktivitás értéke a korábban hatályos terv és a 5. módosítás szerint. A színezett övezetek lehatárolása, területe az 5. módosítással változott. Területi mérleg és BAÉ számítás Komárom településrendezési terveinek 5. módosítása tervezési területén hatályos terv szerint BAÉ mutató BAÉ módosítás szerint BAÉ mutató övezetek sorszáma (m2) (/hektár) (m2) (/hektár) tervezési terület övezetei , ,19 beépítésre szánt területek , ,32 falusias lakóövezetek ,4 10, ,4 10, Gksz övezetek ,4 14, ,4 13, új: nem beépítésre szánt területek 264,53 281,86 mezőgazdasági kertes övezetek , , véderdő övezetek , , részben új: vasúti terület ,6 1, ,6 1, Duna , ,82 utak autópályák, autóutak, főutak ,5 8, ,5 7,39 egyéb utak ,6 1, ,6 2,36 BAÉ

23 Leírás Utolsó mentés időpontja: : hatályos terv szerint BAÉ mutató BAÉ módosítás szerint BAÉ mutató 23/41 övezetek sorszáma (m2) (/hektár) (m2) (/hektár) tervezési terület övezetei , ,80 beépítésre szánt területek , ,94 Gksz övezetek ,4 5, ,4 4, Kbe övezet ,5 6,24 nem beépítésre szánt területek , ,86 véderdő övezetek , , /C-8. módosítás miatti BAÉ változás - 13,74 5. sz. módosítás során a tervezési területen keletkezett BAÉ többlet 17,18 BAÉ változás összesen 3,44 BAÉ A BAÉ változás bemutatásán kívül más alátámasztó munkák készítésére nincs szükség; a hatályos tervhez képest nincs számottevő módosulás az infrastrukturális ellátások terén. 25. ábra: Az ábra az övezetek területének az 5. sz. tervmódosításkor történt változásait mutatja be a tervezési területen (lila határvonal) belül; a szürke felületek a módosult övezetek korábbi kiterjedését jelölik, a piros vonalak az új övezeti határvonalak. A barna felület a vasút területe; az övezetek határai közötti többi terület a Duna változatlan területe kivételével közlekedési terület. Az övezeti sorszámokkal lehet azonosítani a 3. táblázat sorait. A jelen módosításban történő változások az alábbiak szerint (4. táblázat) változtatják meg a területi mérleget és a BAÉ értéket: 4. táblázat: A tervezési területi mérlege és biológiai aktivitás értéke a hatályos terv és a módosítás szerint. A hatályos Megalapozó vizsgálat bemutatta az egész város, így ezen terület területi tervekhez való viszonyát is. Az OTrT szerint a terület települési térség, így a területfelhasználási változásoknak nincs akadálya. A tervezési területet tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete és világörökségi és világörökségi várományos terület övezete. Mindkét esetben a konkrét szabályozási tartalom meghatározását a településrendezési terv feladatává teszi az OTrT. Mindkét övezettel kapcsolatban az előzménytervek már részletesen meghatározták a szabályozási tervi konzekvenciákat; Tájképvédelmi szempontból a város Duna part látványát tartottuk kiemelt feladatnak és a Herkályi erdő megtartását. Mivel a koppánymonostori partszakasz magas part, így a parttól távolabbi, a monostori erődnek helyet adó domb mögötti területnek nincsen meghatározó tájképi jelentősége. A tervezési területet a világörökség várományos monostori erőd területétől a folyamatban lévő Duna-híd beruházás töltésen vezetett útja is takarja, így szintén nincs lényeges befolyása a várományos területre. A terven átvezetett új örökségvédelmi adatszolgáltatások szerint a tervezési területet jogszabályban kijelölt, hivatalos nyilvántartásokban szereplő örökségvédelmi területek sem érintik. A hatályos örökségvédelmi hatástanulmány a tervezési területen keresztül feltételezi a limes utat, ezért javasolja a régészeti védelmet. Ezt a javaslatot régészeti érdekű területként továbbra is szerepeltetjük a szabályozásban. A limes út feltételezett nyomvonala egyébként a tervezési területen lévő övezetek változással érintett részét nem, vagy alig érinti. Területi mérleg és BAÉ számítás Komárom településrendezési terveinek 4/C-8. módosítása tervezési területén

24 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása A szerkezeti terven a területfelhasználási övezetek lehatárolásának változását átvezettük. A szabályozási tervben az övezetek határa változik és a hídra vezető út mentén kijelölünk egy 15 méter széles beültetési kötelezettséggel érintett területet. A 0103-as övezet bővítését is újonnan beépítésre szánt területként jelöljük. A 0790-es övezet övezeti jele megváltozik; a hatályos övezeti jel: Gksz0,9/S/50/20-/12/3-//2000, a tervezett övezeti jel: Kbe1,0/S/40/34-/12/3- //2000. Az övezet az előbbiekben részletezett okokból a KÉSZ 5. mellékletében részletes szabályozási előírásokkal egészül ki: Az övezet "tömbtelkes" beépítési móddal is beépíthető; ez esetben az övezet egészére kell az előírt a beépítési mutatókat és a parkolási mérleget teljesíteni. Kiskereskedelmi célú hasznosítás esetén az élelmiszer, napi cikk árusítására szolgáló elárusító terület az övezetben összesen nem lehet nagyobb 1500 m2-nél. 40 %-nál kisebb zöldfelület esetén azt háromszintes növényállománnyal kell kialakítani. 9 Saxum Kft. kérelme A kérelem szerinti tervmódosítás 16. sorszámmal átkerült az egyszerűsített eljárással jóváhagyásra kerülő módosítások közé. 10 Csalava László kérelmei, Szőny Rendezés alá vont terület: A módosítás a 27. ábra szerinti területen az övezetet érinti. 27. ábra: Hatályos szabályozás. Részlet a SZT szelvényből. A rendezés célja: A kérelmezők a területük olyan átsorolását kérik, ahol állattartási épületek építhetők. A rendezés várható hatásai: A területnek a kérelmezők igényei szerinti övezeti besorolása. Terv 26. ábra: Tervezett új szabályozás. A lila pontvonal a módosítással érintett területet határolja le. Az 1133-as övezet tulajdonosai javaslatának teljesítésével kapcsolatban a legfontosabb kérdés, hogy az állattartás esetén a meglévő és tervezett lakóterületeket nem éri e határértéket meghaladó légszennyezés. Ezzel kapcsolatban kézhez kapott állatorvosi állásfoglalás szerint nem lehet a hasznosítás jellege alapján általános védőtávolsági előírást tenni; ez függ a tartott állatok számától és a tartás technológiájától.

25 Leírás Utolsó mentés időpontja: : Ennek alapján a tulajdonosi kérés teljesítésének alapvető akadálya nincsen. A KÉSZ-ben található területhasználatok közül üzemi állattartás építményei a Mezőgazdasági major (gazdasági) övezet (Gmg) területen építhetők. Elvileg szóba jöhetne az Általános mezőgazdasági terület (Má) övezet is, azonban itt a jelenleg is meglévő intenzitású beépítés az általános szabályok szerint nem valósítható meg, arra vonatkozóan a tulajdonosok kérelme pedig nem tartalmazott információt, hogy a terület birtokközpontként kijelölhető legyen. (Az egész lényegében két meghatározó tulajdonos kezében lévő övezet területe nem éri el a 100 hektárt, így önmagában nem alkalmas birtokközpont háttérbirtokaként.) Az övezeti jel többi mutatója a jelenlegi övezeti jelben szereplő értékekkel megtartható. Előbbieknek megfelelően a tervezési terület infrastrukturális igényei nem változnak, a hatályos tervek alátámasztó munkarészeinek módosítására nincsen szükség. A területhasználat módosítását a szerkezeti terven átvezetjük. 25/41 11 Csokonai Művelődési Központ melletti tömbfeltárás és "nem beépíthető terület" jel megszüntetése (Zapletál Zsolt telke /Bajcsy Zs. - Kelemen László u./) Rendezés alá vont terület: A módosítás a 29. ábra szerinti területen a 0554., övezeteket, a köztük tervezett utat és esetleg a szomszédos övezeteket érinti. 28. ábra: Módosított szabályozás. Az érintett területet lila pontvonal határolja. 29. ábra: Hatályos szabályozás. Részlet a SZT szelvényből A rendezés célja: A módosítást az 1516 és 1523 hrsz. telkek tulajdonosa kezdeményezte; kéri a telkeken keresztül kijelölt be nem építhető terület szabályozást törölni.

26 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása Ez a tömb a belváros egyik legterheltebb tömbje; a tömbbelsőben szinte 100 %-osan beépített telkek mellett ötletszerű beépítések vannak zavaros működési körülményeket eredményezve. A hatályos szabályozás az építési helyek kijelölésével a nagytávú továbbépítésnek kívánt az eddigieknél határozottabb keretet meghatározni. Ennek keretében tett javaslatot a tömbbelső feltárására. A be nem építhető terület kijelölése a tervezett feltáró út és az Igmándi út között egy a későbbiekben kialakítható gyalogos passzázs helyét kívánta biztosítani. (Hasonló példát mutat a 30. ábra.) Terv Az indítványozó tulajdonában lévő 1516 és 1523 helyrajzi számú telkekre nem készít(tet)ett hasznosítási javaslatot; célja a hatályos tervben egy későbbi passzázs helyét biztosító korlátozás megszűntetése, annak ellenére, hogy a vele folytatott tárgyaláson jeleztük, hogy ez a megközelítési lehetőség az 1516-os telek hasznosítási lehetőségeit bővíti. Az önkormányzat miután a tömbre vonatkozóan a sok tulajdonos és határozatlan szándékaik miatt nincs határozott fejlesztési projektje, a telektulajdonos szándékával ellentétes korlátozás megtartását nem támogatta. Az önkormányzati tulajdonú területekre a városi főépítész készített beépítési vázlatot. (31. ábra) A tömb beépítése nagyon heterogén (32. ábra), 30. ábra: A javaslatban szereplő tömbfeltárás, intenzívebb kereskedelmi hasznosítás jó példája Herzog & De Muron építészek tervezte Fünf Höfe Münchenben. A projektet között építették meg. A módosítási kérelem polgármesteri hivatallal közös vizsgálatakor a tervezett tömbfeltáró út helyének módosítása is felvetődött; az 1524 hrsz. telek nem köztulajdonban van, ugyanakkor az 1526 hrsz. utcai szárnya átjárható. A rendezés várható hatásai: Új beépítési javaslat alapján az építési helyek és a tömbfeltárás helyének felülvizsgálata, újraszabályozása. 31. ábra: Beépítési javaslat a tömbbelsőre. 32. ábra: A tömb telek és beépítési struktúrája

27 Leírás Utolsó mentés időpontja: : ezért lehetetlen olyan szabályozást készíteni, amely a jelenlegi divergáló tulajdonosi szándékok mellett; konkrét program nélkül bármilyen jövőbeni programra működőképes lesz, minőségi változás csak egy a sok tulajdonos egyeztetett szándékainak is megfelelő, biztos finanszírozással rendelkező tömb rehabilitációs tervtől várható. Ma egy ilyen terv készítésére nem motiváltak az érintettek; ennek hiányában a javasolt szabályozás alátámasztására rögzítjük a szabályozás azon elemeit, amelyek egy későbbi tömb rehabilitációig meghatározzák a tömbben az építési tevékenységet: - A tömb nyugati, József Attila utcai teleksora viszonylag egységes beépítésű; egyetlen épület (1514 hrsz) kivételével a földszintes magas tetős épületek állnak az utcai telekhatáron, jobbára ikerházas beépítéssel. Az épületek koruknak megfelelően a földszintes kiépítéshez képest nagy építménymagasságúak, az utcasarkokon is áll épület. A helyi védelmi rendelet az utcai térfal karakterét meg kívánja tartani, szerves fejlődéssel, a zártsorúsodás és az emeletráépítés megengedésével a kisvárosi karakter lényege megtartható úgy hogy az épületek bővíthetők legyenek; ebben az övezetben indokolt a hatályos szabályozás megtartása. Hasonló a helyzet a Kelemen László utca Igmándi út felöli végén az utca északi oldalán a 0556* övezetben. - Az előbb említett 0553-as övezetben és másutt sem jó, ha az oldalhatáron álló szárnyak is földszintesnél magasabbra épülnek. A kialakult telekszerkezetben a kis telkek nem alkalmasak a földszintesnél magasabb zártudvaros beépítésre. Az oldalhatáron álló épületszárnyak csak akkor lehetnek félnyereg tetősek, ha az oldalhatár másik oldalán is félnyereg tetős épület áll, vagy állhat, egyébként a kis udvarokat nagyon beárnyékolják a tűzfalak. - A két, a telek mélységében szinte teljesen beépült épület (1515/2 és 1519 hrsz) és a többi túlépítés adottság, bontásuk nem reális. Ezért és a tömb egészére érvényes program hiánya miatt az építési helyeket meghatározó vonalakat a tömbben töröljük; az alapvető szabályokon túli építési feltételeket a tényleges építési igények felmerülésekor kell meghatározni. - Nincs olyan kereskedelemfejlesztési nyomás, mely a rendszerváltás körüli időszakhoz hasonlóan alapvetően meghatározná a tömbrekonstrukció programját. A belvárosi fekvés miatt nem meghatározó a lakó használat sem, ezért a 0554 és 0555 övezetek összevonásával kialakított új 0554-es övezetet is vegyes településközponti vegyes szerepkörbe soroljuk át. - A két önkormányzati tulajdonú telek (1515/1 és 1526 hrsz) összevonásán túl nem valószínű további telkek összevonása átjárók passzázsok megnyitása, ezért a magántulajdonú telkeken töröljük az új épülettel nem beépíthető terület kijelölést. Mivel az 1524 hrsz-ú csak kiegészítő funkciójú épülettel beépített telek igénybevétele nélkül a tömböt nem lehet értelmesen felosztani, ezért a 0554 és 0555 övezetet egyesítjük. Az 0524 és 1525 helyrajzi számú nagyon keskeny, hosszú telkek csak a tömbbelső felöl történő megközelítéssel építhetők be minőségi módon. Ezért a tömbbelső feltárását az önkormányzati 27/41 tulajdonú telkek felhasználásával továbbra sem zárjuk ki, de ennek pontos helyét nem rögzítjük csak a jelenleg is rendelkezésre álló átjárási lehetőségeket a 1515/1 és a 1526 ingatlanokon keresztül. Az előbbi alkalmas lehet egy közhasználatra megnyitott magánút indítására, mellyel a mai 1524 és 1525 hrsz ingatlanok feltárhatók anélkül, hogy a tömbbelső felöli részüket az önkormányzati tulajdonú telkekkel kelljen egyesíteni. - A jelenlegi kultúrház nem képes ellátni a város igényeinek megfelelő szinten a funkcióját; a hely adottságai miatt nincs értelme itt bővíteni; a város óriási üres térkinccsel rendelkezik (erődök), és vannak jó helyen lévő beépítetlen ingatlanjai is erre a célra. - A tömbbelsőben nagyobb méretű (20-nál több) parkoló csak az önkormányzati tulajdonban lévő telkeken képzelhető el, de a tömbbelső minőségi hasznosítását egy nagyobb felszíni parkoló lerontja ezért nem engedhető meg. A szép öreg fák miatt felszín alatti parkoló kialakítása sem kedvező, ezért nagyobb fejlesztés esetén a gépjármű tárolásáról máshol kell gondoskodni; a hatályos szabályozás 500 méteres rágyaloglási távolságra több parkolás fejlesztési lehetőséget is tartalmaz, de ezek megvalósítása belátható távlatban csak pályázati forrás segítségével lehetséges. A fenti szabályozási elemek segítségével a 31. ábra szerinti beépítés megvalósítható, illetve részletesebb tervezés alapján más, hasonló beépítések is lehetségesek. Előbbiek szerint tehát a szabályozási tervben az 0554 és 0555 övezetek egyesítésével kialakuló új 0554-es övezet övezeti jele Vt1/KE/40/30-/9,6/3-15/26 lesz. Az KÉSZ 5. melléklete az alábbi előírással egészül ki: 554 Az övezet telkein az oldalhatáron álló épületszárnyak csak akkor lehetnek földszintesnél magasabbak, ha az oldalhatár másik oldalán álló épület tűzfalát takarják. Az oldalhatáron álló új épületszárnyak tetőidoma nyeregtető legyen, kivéve, ha az oldalhatár túloldalán álló épület félnyereg tetős. A tömbbelsőben egy telken legfeljebb 20 férőhelyes felszíni parkolót lehet létesíteni. A parkoló mérleg kiegyensúlyozható 500 méteren belül a tömbben lévő ingatlanokat a tulajdoni lapra rájegyzettek szerint is szolgáló gépjárműtárolóval. A területfelhasználás változását a szerkezeti terven is átvezetjük.

28 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása 12 Well Done St. Moritz Kft. kérelme Rendezés alá vont terület: A módosítás a 34. ábra szerinti 0731 és 0732 övezetek területét esetleg a szomszédságukban lévő 0733* és 0734 övezetek területét érinti. 33. ábra: A módosított szabályozás. Az érintett területet lila pontvonal határolja. 34. ábra: Hatályos szabályozás, részlet a szelvényből.

29 Leírás Utolsó mentés időpontja: : A rendezés célja: A Kft. bővíteni kívánja tevékenységét a 809. hrsz. alatti, kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetben lévő ingatlanán, mely korábban is üzemi terület; az egykori Édesipari Társulás telephelye volt. A Well Done Kft. honlapja szerint háztartási vegyi termékeket gyárt és értékesít. A bővítés első ütemeként kérte a jelenlegi telephelyén a beépíthetőség 25 %-ról 50 %-ra emelését. A további bővítéshez a kft. által megvásárolt 807/19, 20, 21 és 22 hrsz. ingatlanokat is igénybe kívánja venni, melyek jelenleg lakóterületi övezetben vannak. A jelenlegi üzemi terület mérete ,41 m 2 a tervezett bővítés mérete ,43 m 2. (35. ábra) 35. ábra: A jelenlegi üzemi területet a tele kitöltés -, a bővítés céljára megvásárolt területet a sraffozás jelöli. 29/41 A bővítés formája nem kedvező gazdasági hasznosításra, a bővítési területet egy korábban tervezet út is keresztezi. A tervezett út telke és az északi irányban szomszédos 807/15 hrsz. ingatlan önkormányzati tulajdonban van. A rendezés során itt, a Csillagerőd és lakóterületek szomszédságában lévő helyszínen meg kell találni azt a megoldást, amelyik legjobban megfelel a különböző érdekeknek. Ennek érdekében a kérelmező és az önkormányzat között tárgyalások folynak annak érdekében, hogy telekcserék révén a gyógyfürdőhöz, a Csillagerődhöz vezető út ne üzemi terület legyen, ugyanakkor az üzem bővítése megvalósulhasson. A Megalapozó vizsgálathoz kapott örökségvédelmi adatszolgáltatások, valamint a műemléki környezetre vonatkozó szabályozás változása miatt mind a világörökség várományos terület, mind a műemléki környezet lehatárolása a hatályos terven szereplőnél kevesebb területet fog érinteni. (Lásd az Egyeztetési dokumentumok füzet végén.) Az adatszolgáltatás szerint az üzem területe és környezete régészeti lelőhely. A rendezés várható hatásai: A kérelmező kft.-nek téves információja volt a telke beépíthetőségéről, amely a hatályos szabályozás szerint valójában 25 % helyett 40 %, így a folyamatban lévő építési szándékait meg tudja valósítani a szabályozás módosítása nélkül. A beépíthetőség további emelését itt a tervezett és meglévő lakóterületek szomszédságában a területbővítés tervezése során vizsgálható. A telekcsere lehetőségek kitárgyalása és az erre vonatkozó szerződés megkötése után tisztázott bővítési terület lakóterületből kereskedelmi- szolgáltató gazdasági területbe fogja sorolni a módosítási tervjavaslat. Ennek során az is elképzelhető, hogy a 0733* zöldterület övezet déli határa is kis mértékben módosul; területe csökken a szomszédos beépítésre szánt területek javára. A BAÉ e miatti csökkenését a terület véderdőbe sorolásával lehet ellensúlyozni. A véderdő besorolást a szomszédos Csillag erőd indokolja, továbbá az is, hogy a közeljövőben nem várható a jelenlegi nagyméretű övezet parkszerű kialakítása. A módosításhoz a szerkezeti terv és a szabályozási terv módosítása is szükséges. Terv A belvárosi fekvés és a Csillagerőd szomszédságát figyelembe véve az önkormányzat telekcserét ajánlott a WellDone Kft.-nek. A telekcsere egyrészt azt a célt szolgálja, hogy a belvárosi utca mellett ne ipari épületek legyenek, másrészt, hogy a WellDone gazdasági célú hasznosítású területének egyszerű formája legyen. Többszöri egyeztetést követően alakult ki a 36. ábra szerinti telekcsere.

30 Komárom településrendezési terveinek 4/B sz. módosítása 36. ábra: A telekcsere eredménye: A WellDone eredeti telke a sárga sraffozott terület. A WellDone által megvásárol terület a piros kitöltés kivételével az összes többi terület. Az önkormányzattal történt megállapodás szerint a narancssárga kitöltésű területrészt elcserélik az önkormányzat tulajdonában lévő piros kitöltésű területrésszel ( m 2 azonos területű telekrészek). A többi területből a kék sraffozású terület lakóterület marad, a piros sraffozású rész a megnövelt gazdasági övezet része lesz a piros kitöltött területtel együtt. 37. ábra: A WellDone telephely jelenlegi az alaptérképen még nem látható - beépítése A WellDone Kft.-nek nincsen konkrét fejlesztési programja, így a kialakuló telephelyre beépítési javaslatot, közmű kapacitás vizsgálatot nem lehet készíteni. A telekkihasználtság az övezeti átsorolás miatt némileg csökken; nincs szükség a hatályos terv közműves alátámasztó munkarészeinek felülvizsgálatára. A WellDone szóbeli adatszolgáltatás kiegészítése szerint a jelenlegi dolgozó létszám ~ 50 fő két műszakban, a teherforgalom napi 5 teherautó. Ha a telekmérettel arányosan nő a forgalom, akkor is megfelelő a jelenlegi 1-es úti útcsatlakozás. Az előzetes véleményezésben szereplő feltételezéssel szemben a telekcsere során kialakuló telek nem teszi szükségessé a 0733* számú parkterület csökkentését, így nem kell foglalkozni a BAÉ változásával sem. A WellDone Kft. a magas raktár technológiájú újabb épületének építése során alig fért bele a hatályos terv szerinti 8 méteres megengedett építménymagasságba, és hosszabb távon új irodaépületet is szándékozik építeni a Mártírok útja felöli oldalon, ezért indokolt a megengedett építménymagasság 8 méterről 12,5 méterre- és a megengedett szintszám 3 szintre emelése. (Ezt az építménymagasságot ajánlja a hatályos terv Komárom szabályozása című kötete három szintes középületek esetében és a szomszédos lakóterületeken is ennyi a megengedett legnagyobb építménymagasság.) A jelenlegi állapotban is a telek Mártirok útjai határán helyezkedik el a dolgozói és a vendégparkoló. Ennek az előtérnek (lásd 37. ábra) a megtartása azért is indokolt, mert a vasúti átjáró közelsége miatt kerülni kell a főúton való visszaduzzasztást, ezért a teherforgalom számára is kedvezőbb, ha a porta előtt már a saját telken van felállási lehetőség. A jelenlegi helyzet megtartásának biztosítására az építési hely Mártírok útja felöli határát rajzosan is szabályozzuk nagyjából a jelenlegi kerítésvonalnak megfelelően az utcai telekhatártól 20 méterre. A nagyobb előkert kiszabályozása összhangban van a Mártírok útja északi oldalán a Bem utca és a vasút közötti szakaszon kialakult beépítésekkel is.

31 Leírás Utolsó mentés időpontja: : / ábra: Módosított szabályozás. Az érintett területet lila pontvonal határolja.

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓ MÓDOSÍTÁSA A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti véleményezési

Részletesebben

LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE LEPSÉNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Részletesebben

ORDACSEHI RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ FELÜLVIZSGÁLATA

ORDACSEHI RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ FELÜLVIZSGÁLATA ORDACSEHI RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ FELÜLVIZSGÁLATA TERVTANCSI EGYEZTETÉSI ANYAG 2009. AUGUSZTUS. Tartalomjegyzék JSZ : 6/2009 Ordacsehi község Településrendezési Tervének M1 jelő felülvizsgálatához Terviratok

Részletesebben

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 32/ 2001. (06. 22.) sz. rendelete

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 32/ 2001. (06. 22.) sz. rendelete Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 32/ 2001. (06. 22.) sz. rendelete Pécs, Hird Szövőgyár utcától északra eső terület szabályozási tervének jóváhagyásáról és helyi építési szabályzatának

Részletesebben

BALATONALMÁDI. dr. Óvári Ferenc Verseny utca József Attila utca által határolt terület SZABÁLYOZÁSI TERV EGYEZTETÉSI ANYAG

BALATONALMÁDI. dr. Óvári Ferenc Verseny utca József Attila utca által határolt terület SZABÁLYOZÁSI TERV EGYEZTETÉSI ANYAG BALATONALMÁDI 1 EGYEZTETÉSI ANYAG BALATONALMÁDI VOLT NEVELŐOTTHON ÉS KÖRNYÉKE dr. Óvári Ferenc Verseny utca József Attila utca által határolt terület SZABÁLYOZÁSI TERV EGYEZTETÉSI ANYAG MEGBÍZÓ Balatonalmádi

Részletesebben

ABA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

ABA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA ABA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA szakmai véleményezésre 2015. augusztus Készítette: Ertl Antal TT 07-0075 településtervező TARTALOMJEGYZÉK: JÓVÁHAGYANDÓ

Részletesebben

TELKI ÚT MELLETTI TERVEZETT GOLFPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE

TELKI ÚT MELLETTI TERVEZETT GOLFPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE PÁTY TELKI ÚT MELLETTI TERVEZETT GOLFPÁLYA ÉS KÖRNYEZETE SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK 1. ELŐZMÉNYEK A tervezési terület jelentős részére 2005-ben

Részletesebben

A hatályos településszerkezeti és szabályozási terv módosítása. Falusias lakóterület kijelölése az 505 és 506 hrsz-ú ingatlanokon.

A hatályos településszerkezeti és szabályozási terv módosítása. Falusias lakóterület kijelölése az 505 és 506 hrsz-ú ingatlanokon. HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 2014. ÉVI 2.SZ. MÓDOSÍTÁSA M3 4. 3502 3501 " 1. 3317 Hajdúnánás 3508 " 3502 " 2. 3317 3. Településrendezési módosításra vonatkozó kezdeményezéssel érintett

Részletesebben

HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 2012-2013. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT

HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 2012-2013. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT HAJDÚNÁNÁS VÁROS ELEPÜLÉSSZERKEZEI ERV 2012-2013. ÉVI FELÜLVIZSGÁLA Jóváhagyási dokumentáció: 2013. június 10. I. II. ELEPÜLÉSSZERKEZEI ERV - RAJZI MUNKARÉSZ ELEPÜLÉSSZERKEZEI ERV - LEÍRÓ MUNKARÉSZ C Í

Részletesebben

KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KÖVEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ, SZABÁLYOZÁSI TERVÉHEZ ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁHOZ

KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KÖVEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ, SZABÁLYOZÁSI TERVÉHEZ ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁHOZ KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS KÖVEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉHEZ, SZABÁLYOZÁSI TERVÉHEZ ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁHOZ készült a 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet alapján kidolgozó: Önkormányzata A környezeti

Részletesebben

Tatai út 1973-19/2005

Tatai út 1973-19/2005 SZÁMLÁLÓ 1 BEJEGYZÉS DÁTUM 2005.11.29. ÜGYINTÉZŐ nincs HELYRAJZISZÁM 5504/4 Tatai út KÉRELMEZŐ Szíjj Zoltán 1973-19/2005 5504/4 hrsz-ú önkormányzati terület telekhez történő csatolása. Hat.öv.szab.: Útszabályozás

Részletesebben

Átány község Településrendezési Tervének Szabályozási Tervéhez

Átány község Településrendezési Tervének Szabályozási Tervéhez I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. A rendelet hatálya 14/2003. (VII.30.) sz. rendelet HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Átány község Településrendezési Tervének Szabályozási Tervéhez (1) E rendelet hatálya Átány

Részletesebben

I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. A rendelet hatálya. 2. A rendelet alkalmazása

I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. A rendelet hatálya. 2. A rendelet alkalmazása CSÓR KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 8/2002. (IX.1.) ÖR. SZÁMÚ RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL (módosításokkal egységes szerkezetben) Csór Község képviselő-testülete az 1997.

Részletesebben

KIRÁLD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

KIRÁLD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3530 Miskolc, Hadirokkantak u. 6. II/1. Tel/Fax: /46/ 356-345 e-mail: provincia@chello.hu KIRÁLD

Részletesebben

ELLEND község Önkormányzata Képviselıtestülete. 7/2003. (VIII.7.) rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

ELLEND község Önkormányzata Képviselıtestülete. 7/2003. (VIII.7.) rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL ELLEND község Önkormányzata Képviselıtestülete 7/2003. (VIII.7.) rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Ellend község Önkormányzatának Képviselıtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16. - ában, valamint

Részletesebben

Bodorfa Község Településrendezési Terve HATÁROZATI JAVASLAT

Bodorfa Község Településrendezési Terve HATÁROZATI JAVASLAT HATÁROZATI JAVASLAT Bodorfa Községi Önkormányzat Képviselő-testületének./2005. (.) számú határozata Bodorfa Településszerkezeti leírásának és településszerkezeti tervének jóváhagyásáról Bodorfa Községi

Részletesebben

Város Polgármestere. Előterjesztés. Biatorbágy Város Településrendezési Eszközeinek módosításáról (A Tópark Projekttel összefüggő kérdésekről)

Város Polgármestere. Előterjesztés. Biatorbágy Város Településrendezési Eszközeinek módosításáról (A Tópark Projekttel összefüggő kérdésekről) Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: 06 23 310-174/213 mellék Fax: 06 23 310-135 E-mail: polgarmester@biatorbagy.hu www.biatorbagy.hu Előterjesztés Biatorbágy Város Településrendezési

Részletesebben

Rétság Város Önkormányzat Képvisel -testületének. 3/2007. (II.16.) rendelete

Rétság Város Önkormányzat Képvisel -testületének. 3/2007. (II.16.) rendelete Rétság Város Önkormányzat Képvisel -testületének 3/2007. (II.16.) rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 13/2003. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról Rétság Város Önkormányzat Képvisel

Részletesebben

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A rendelet alkalmazása Boldog Községi Önkormányzat 20/2004. (XII. 21.) rendelete Boldog helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről Boldog Község Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 6. (3) bekezdés a)

Részletesebben

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE. PESTTERV Kft. Budapest, 2005. november hó

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE. PESTTERV Kft. Budapest, 2005. november hó DÉLEGYHÁZA KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA A JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK VÉGLEGESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓJA PESTTERV Kft. Budapest, 2005. november hó Törzsszám: 2-03-365 Délegyháza

Részletesebben

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének. a város Helyi Építési Szabályzatáról

Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének. a város Helyi Építési Szabályzatáról HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Ercsi Város Önkormányzat Képviselőtestületének 17/2003.(V.27.) Kt. sz. rendelete a város Helyi Építési Szabályzatáról Ercsi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990.

Részletesebben

BALATONALMÁDI KRISTÓF KEMPING YACHT KEMPING ÉS KÖRNYÉKE

BALATONALMÁDI KRISTÓF KEMPING YACHT KEMPING ÉS KÖRNYÉKE BALATONALMÁDI 1 EGYEZTETÉSI ANYAG BALATONALMÁDI (Balaton tó 2313/17 hrsz ú terület 2314 hrsz ú terület Véghelyi Dezső utca 2299 hrsz ú közpark Széchenyi sétány által határolt terület) SZABÁLYOZÁSI TERV

Részletesebben

REGIOPLAN JÁNOSSOMORJA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

REGIOPLAN JÁNOSSOMORJA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu JÁNOSSOMORJA VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELİÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELİÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELİ-TESTÜLETE 14/2005. (VIII.7.) számú önkormányzati rendelete a város helyi építési szabályzatáról (A módosításokkal egységes szerkezetben) 1 Tamási Város Önkormányzati

Részletesebben

Sárhida Község Önkormányzat Képvisel -testülete 5/2006. (II. 28.) számú rendelete SÁRHIDA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL

Sárhida Község Önkormányzat Képvisel -testülete 5/2006. (II. 28.) számú rendelete SÁRHIDA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL Sárhida Község Önkormányzat Képvisel -testülete 5/2006. (II. 28.) számú rendelete SÁRHIDA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL A módosításokkal: 11/2011. (X. 14.) önkormányzati rendelet, 17/2011. (XII. 06.) önkormányzati

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2005. (VIII.7.) számú önkormányzati rendelete a város helyi építési szabályzatáról (A módosításokkal egységes szerkezetben) 1 Tamási Város Önkormányzati

Részletesebben

T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft.

T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11.; Tel: 96 418 373; Fax: 96 418699; email: talent_plan@arrabonet.hu; www.talent plan.hu Győr Rendezési terv

Részletesebben

Sopron, Deák tér és környéke Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervérıl

Sopron, Deák tér és környéke Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervérıl 1. oldal Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyőlésének 37/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelete Sopron, Deák tér és környéke Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervérıl Sopron Megyei

Részletesebben

Mórahalom Város Képviselőtestületének 11/1999.(VII.1.) számú rendelete Mórahalom város Helyi Építési Szabályzatáról ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1..

Mórahalom Város Képviselőtestületének 11/1999.(VII.1.) számú rendelete Mórahalom város Helyi Építési Szabályzatáról ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.. Az építési szabályzat módosításokkal egységes szerkezetű hatályos szövege. 2014. évi módosítási javaslatokkal Mórahalom Város Képviselőtestületének 11/1999.(VII.1.) számú rendelete Mórahalom város Helyi

Részletesebben

BALATONALMÁDI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS EGYEZTETÉSI ANYAG

BALATONALMÁDI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS EGYEZTETÉSI ANYAG BALATONALMÁDI 1 EGYEZTETÉSI ANYAG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS BALATONALMÁDI TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS EGYEZTETÉSI ANYAG MEGBÍZÓ Balatonalmádi Város Önkormányzata 8220 Balatonalmádi, Széchenyi

Részletesebben

Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény felülvizsgálatának és módosító javaslatának véleményezése Pest Megye Önkormányzata

Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény felülvizsgálatának és módosító javaslatának véleményezése Pest Megye Önkormányzata Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény felülvizsgálatának és módosító javaslatának véleményezése Pest Megye Önkormányzata Általánosságban elmondható, hogy a jelen véleményezés

Részletesebben

KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete

KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATKÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete A VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL a módosító 28/2013.

Részletesebben

FELSŐÖRS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 9/2015. (IV.16.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

FELSŐÖRS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 9/2015. (IV.16.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL FELSŐÖRS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 9/2015. (IV.16.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Felsőörs Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról

Részletesebben

ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE ÉRD MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Melléklet Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 53/2016. (III.24.) számú határozatához É R D MJV TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE TELEPÜLÉSSZERKEZETI

Részletesebben

24. 2 Módosította a 15/2011. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 1. (1) bekezdése. Hatálybalépés időpontja: 2011.

24. 2 Módosította a 15/2011. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 1. (1) bekezdése. Hatálybalépés időpontja: 2011. KISKUNMAJSA VÁROS KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 28/2004. (X. 15.) számú rendelete Kiskunmajsa Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és szabályozási tervének jóváhagyásáról Módosítás: 19/2005. (VII. 29.) Ktr. Hatályos:

Részletesebben

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a 18/2005. (VI.1.) Ör. és a 26/2006. (V.29.) Ör. és az 55/2006. (VI.26.) Ör. és a 65/2006. (IX.18.) Ör. és a 3/2007. (I.29.) Ör. és a 38/2007.(IX.17.)

Részletesebben

Vecsés Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/ 2016. (IV.28.) önkormányzati rendelete Vecsés Város Helyi Építési Szabályzatáról

Vecsés Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/ 2016. (IV.28.) önkormányzati rendelete Vecsés Város Helyi Építési Szabályzatáról 1 Vecsés Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/ 2016. (IV.28.) önkormányzati rendelete Vecsés Város Helyi Építési Szabályzatáról Vecsés Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye

Részletesebben

BALMAZÚJVÁROS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, ÉS TELEPÜLÉS SZERKEZETI TERV MELLÉKLETEI

BALMAZÚJVÁROS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, ÉS TELEPÜLÉS SZERKEZETI TERV MELLÉKLETEI BALMAZÚJVÁROS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, ÉS TELEPÜLÉS SZERKEZETI TERV MELLÉKLETEI 1. Balmazújváros Város Településrendezési terv 2009. évi módosítás Belterület 6. sz. területegység

Részletesebben

EGYSÉGES SZERKEZET. Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérıl

EGYSÉGES SZERKEZET. Budakeszi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervérıl EGYSÉGES SZERKEZET 118. Budakeszi Város Önkormányzat Képviselı-testület 20/2012. (IV. 12.) ÖR, 39/2010. (IX. 23.), ÖR, 30/2010. (IX. 15.) ÖR, 29/2010. (IX. 15.) ÖR, 1/2009. (I. 19.), 54/2008. (XII. 17.),

Részletesebben

ELŐTERJESZTÉS Dunavarsány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2015. szeptember 22-ei rendes, nyílt ülésére

ELŐTERJESZTÉS Dunavarsány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2015. szeptember 22-ei rendes, nyílt ülésére Dunavarsány Város Önkormányzatának Polgármestere 2336 Dunavarsány, Kossuth Lajos utca 18., titkarsag@dunavarsany.hu 24/521-040, 24/521-041, Fax: 24/521-056 www.dunavarsany.hu ELŐTERJESZTÉS Dunavarsány

Részletesebben

b.) Kialakult utcasor esetén az épület homlokfala a kialakult beépítési vonalhoz igazodjon, és minimum:

b.) Kialakult utcasor esetén az épület homlokfala a kialakult beépítési vonalhoz igazodjon, és minimum: Vállus község Önkormányzata Képvisel -testületének a helyi építési szabályzatról szóló 16/2009.(XII.31.) számú r e n d e l e t e Vállus Község Önkormányzata Képvisel -testülete a helyi önkormányzatokról

Részletesebben

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a 18/2005. (VI.1.) Ör. és a 26/2006. (V.29.) Ör. és az 55/2006. (VI.26.) Ör. és a 65/2006. (IX.18.) Ör. és a 3/2007. (I.29.) Ör. és a 38/2007.(IX.17.)

Részletesebben

Pér község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2004.(VII.22.) rendelete

Pér község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2004.(VII.22.) rendelete Pér község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2004.(VII.22.) rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 8/2005. (VII.12.) ÖKR rendelettel, 9/2009. (VIII.19.) ÖKR rendelettel, 2/2010. (III.17.) ÖKR

Részletesebben

NAGYRÁBÉ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

NAGYRÁBÉ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV Jóváhagyási dokumentáció 2014. június 24. NAGYRÁBÉ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÚJ SZENNYVÍZTISZTÍTÓ TERVEZETT TERÜLETÉHEZ KAPCSOLÓDÓ 2014. ÉVI MÓDOSÍTÁS (Dokumentáció a 314/2012.(XI.8.) korm. rendelet

Részletesebben

I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/9-12, 03/94-96)

I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/9-12, 03/94-96) I. BERKENYE KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Hrsz: 03/9-12, 03/94-96) Megrendelő: Berkenye Község Önkormányzata Berkenye Kossuth u. 20. 2641 Tervező: TARJÁNTERV Mérnöki Iroda Kft. Salgótarján

Részletesebben

B O N Y H Á D T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

B O N Y H Á D T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HÜBNER Tervező KFT Munkaszám: 15/2011. 7635 Pécs, Mogyorós köz 3. 72/510-461 B O N Y H Á D T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT BONYHÁD VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 9/2004.(VIII.27.)

Részletesebben

LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE LŐRINCI VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE II. KÖTET LŐRINCI VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 25/2004. (IV.29.) számú önkormányzati RENDELETTEL jóváhagyott A és SZABÁLYOZÁSI TERVE M-TEAMPANNON KFT.

Részletesebben

E L İ T E R J E S Z T É S

E L İ T E R J E S Z T É S AZ ELİTERJESZTÉS SORSZÁMA: 40. MELLÉKLET : - TÁRGY: Településrendezési terv módosításának programja E L İ T E R J E S Z T É S SZEKSZÁRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŐLÉSÉNEK 2010. március 10-i

Részletesebben

ELŐTERJESZTÉS. A Képviselő Testület 2015. január 27-én tartandó üléséhez

ELŐTERJESZTÉS. A Képviselő Testület 2015. január 27-én tartandó üléséhez ELŐTERJESZTÉS A Képviselő Testület 2015. január 27-én tartandó üléséhez Tárgy: Berhida Város rendezési tervének felülvizsgálata során, a véleményezési szakaszban keletkezett észrevételekre adott válaszok

Részletesebben

KISLÁNG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 17/2005.(XII.5.) (egységes szerkezetben)

KISLÁNG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 17/2005.(XII.5.) (egységes szerkezetben) KISLÁNG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 17/2005.(XII.5.) RENDELETE KISLÁNG KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL (egységes szerkezetben) Kisláng Község Önkormányzat Képviselő-testülete

Részletesebben

LOVAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

LOVAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA LOVAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Megrendelő: Lovas község Önkormányzata 8228 Lovas, Fő út 8. Megrendelő képviselője: Ferenczy Gáborné Polgármester Kéri Katalin Telpülési főépítész

Részletesebben

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A jelen rendelet hatálya Kál nagyközség igazgatási területére (bel- és külterületére) terjed ki.

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. A jelen rendelet hatálya Kál nagyközség igazgatási területére (bel- és külterületére) terjed ki. KÁL NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 15/2006.(VII.20) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE KÁL NAGYKÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL Kál Nagyközség képviselőtestülete az 1997.

Részletesebben

Zebegény Község Önkormányzata Képviselő-testületének / 2015. ( ) számú önkormányzati rendelete Zebegény Község Helyi Építési Szabályzatáról ELSŐ RÉSZ

Zebegény Község Önkormányzata Képviselő-testületének / 2015. ( ) számú önkormányzati rendelete Zebegény Község Helyi Építési Szabályzatáról ELSŐ RÉSZ Zebegény Község Önkormányzata Képviselő-testületének / 2015. ( ) számú önkormányzati rendelete Zebegény Község Helyi Építési Szabályzatáról Zebegény község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi

Részletesebben

(1) E rendelet hatálya Kétújfalu község közigazgatási területére (továbbiakban: a terv területe) terjed ki.

(1) E rendelet hatálya Kétújfalu község közigazgatási területére (továbbiakban: a terv területe) terjed ki. KÉTÚJFALU KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 7/2006 (IV. 1.) RENDELETE A TELEPÜLÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL melly hatályon kívül helyezi a 4/1992 (VII. 23.) sz. Önk. rendeletet. Kétújfalu község

Részletesebben

MŰSZAKI LEÍRÁS TENK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁHOZ 1. ELŐZMÉNYEK

MŰSZAKI LEÍRÁS TENK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSÁHOZ 1. ELŐZMÉNYEK EGRI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT. 3300 Eger, Dobó utca 18. Heves Megyei Bíróság mint Cégbíróság Cg. 10-09-021606 Tel.: 36/511-570 Fax: 36/411-890 E-mail: egriepir@egriepir.hu Munkaszám: 122008/16 MŰSZAKI LEÍRÁS

Részletesebben

Óbudavár Településrendezési eszközök, helyi építési szabályzat. Óbudavár. Helyi építési szabályzat tervezet. 2015. július hó

Óbudavár Településrendezési eszközök, helyi építési szabályzat. Óbudavár. Helyi építési szabályzat tervezet. 2015. július hó Óbudavár Helyi építési szabályzat tervezet MEGBÍZÓ: ÓBUDAVÁR KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA BODOR ANTAL POLGÁRMESTER 8272 ÓBUDAVÁR, Fő u. 18/1. TERVEZŐ: TÁJTERV MŰHELY KFT. 8261 BADACSONY, RÓMAI ÚT 197. Mobil: 20/913-8400

Részletesebben

28. számú előterjesztés Egyszerű többség. ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2015. október 26-i rendes ülésére

28. számú előterjesztés Egyszerű többség. ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2015. október 26-i rendes ülésére 28. számú előterjesztés Egyszerű többség ELŐTERJESZTÉS Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2015. október 26-i rendes ülésére Tárgy: Önkormányzati ingatlan vállalkozások letelepedésére alkalmas

Részletesebben

REND-ENG-TERV ÉPÍTÉSZ IRODA 2030. Érd, János u.15. Telefon/Fax: 06-23-367-693 Telefon: 06-20-9369-607 E-mail: panyi@t-online.

REND-ENG-TERV ÉPÍTÉSZ IRODA 2030. Érd, János u.15. Telefon/Fax: 06-23-367-693 Telefon: 06-20-9369-607 E-mail: panyi@t-online. REND-ENG-TERV ÉPÍTÉSZ IRODA 2030. Érd, János u.15. Telefon/Fax: 06-23-367-693 Telefon: 06-20-9369-607 E-mail: panyi@t-online.hu DIÓSD HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA 2016.

Részletesebben

13/2007. (XII.29.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT. Nógrád község településrendezési tervéhez

13/2007. (XII.29.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT. Nógrád község településrendezési tervéhez 13/2007. (XII.29.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Nógrád község településrendezési tervéhez Egységes szerkezetben 9/2009.(IX.19.) módosítással, 3/2010.(III.27.) módosítással, 6/2014.(X.07.)

Részletesebben

6600 Szentes, Kossuth tér 6. e-mail: wittek@szentes.hu tel.: 63/510-390, 30/933-5414 fax.:63/510-388

6600 Szentes, Kossuth tér 6. e-mail: wittek@szentes.hu tel.: 63/510-390, 30/933-5414 fax.:63/510-388 SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT FŐÉPÍTÉSZ 6600 Szentes, Kossuth tér 6. e-mail: wittek@szentes.hu tel.: 63/510-390, 30/933-5414 fax.:63/510-388 Témafelelős: Wittek Krisztina főépítész Iktatószám: E- /2013. Tárgy:

Részletesebben

A SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT leírása (mellékelve a HÉSZ (word) és a szabályozási tervlapok (pdf.) 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET

A SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT leírása (mellékelve a HÉSZ (word) és a szabályozási tervlapok (pdf.) 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET A RENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK ISMERTETİJE A SZABÁLYOZÁSI TERVLAPOK ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT leírása (mellékelve a HÉSZ (word) és a szabályozási tervlapok (pdf.) 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET Közigazgatási

Részletesebben

ELŐTERJESZTÉS KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŰLÉS ELNÖKE. a Komárom-Esztergom Megyei Közgyűlés 2013. február 28.-i ü l é s é r e VI-5/2013

ELŐTERJESZTÉS KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŰLÉS ELNÖKE. a Komárom-Esztergom Megyei Közgyűlés 2013. február 28.-i ü l é s é r e VI-5/2013 KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŰLÉS ELNÖKE VI-5/2013 ELŐTERJESZTÉS a Komárom-Esztergom Megyei Közgyűlés 2013. február 28.-i ü l é s é r e Tárgy: Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI.

Részletesebben

CSORVÁS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 16/2014.(XI.30.) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e

CSORVÁS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 16/2014.(XI.30.) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e CSORVÁS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 16/2014.(XI.30.) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e a közterületek elnevezésének, az elnevezés megváltoztatásának, és a házszámozás szabályainak

Részletesebben

(tervezett változások pirossal) Bóly Város Önkormányzata Képviselı-testületének. sz. rendelete a HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

(tervezett változások pirossal) Bóly Város Önkormányzata Képviselı-testületének. sz. rendelete a HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL 1 (tervezett változások pirossal) Bóly Város Önkormányzata Képviselı-testületének. sz. rendelete a HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Bóly Város Önkormányzatának Képviselı-testülete az 1990. évi LXV. törvény

Részletesebben

Javaslat Salgótarján területén lévı 4 db magántulajdonú és 1 db önkormányzati tulajdonú ingatlant érintı településrendezési terv módosítására

Javaslat Salgótarján területén lévı 4 db magántulajdonú és 1 db önkormányzati tulajdonú ingatlant érintı településrendezési terv módosítására 35704-31/2005 SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FİÉPÍTÉSZE 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1. Javaslat Salgótarján területén lévı 4 db magántulajdonú és 1 db önkormányzati tulajdonú ingatlant érintı településrendezési

Részletesebben

Leányvár Község Önkormányzata Képviselő testületének 4/2004. (IV.26.) sz. rendelete a helyi építési szabályzatról

Leányvár Község Önkormányzata Képviselő testületének 4/2004. (IV.26.) sz. rendelete a helyi építési szabályzatról Leányvár Község Önkormányzata Képviselő testületének 4/2004. (IV.26.) sz. rendelete a helyi építési szabályzatról Leányvár község önkormányzatának képviselő testülete az 1990. évi LXV. törvény 16. -a és

Részletesebben

42/2005. (IX.22.) rendelete egységes szerkezetbe foglalt szövege

42/2005. (IX.22.) rendelete egységes szerkezetbe foglalt szövege Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testületének BUDAÖRS EGYES TERÜLETEIRE VONATKOZÓ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ a 28/2006. (V.02.), 48/2006. (XI.16.), 8/2007. (III.20.),

Részletesebben

GYERMELY KÖZSÉG SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS 2012 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ

GYERMELY KÖZSÉG SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS 2012 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ LT-PLAN BT Épület- és településtervezés Tatabánya, Tátra u. 1/A 2804 Tatabánya, Pf. 406 Munkaszám: 5/2012. GYERMELY KÖZSÉG SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS 2012 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Felelős

Részletesebben

220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet célja és hatálya

220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet célja és hatálya A jogszabály 2010. április 2. napon hatályos állapota 220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet a felszíni vizek minısége védelmének szabályairól A Kormány a környezet védelmének általános szabályairól szóló

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya és értelmezése

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya és értelmezése Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2010. (IX.1) önkormányzati rendelete Szigliget Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről 1 (Módosítással egybefoglalva és lezárva:

Részletesebben

DUNABOGDÁNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2005. JÚLIUS

DUNABOGDÁNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2005. JÚLIUS DUNABOGDÁNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA 2005. JÚLIUS Felelős tervező: DUNABOGDÁNY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA Készítette: Dunabogdány Önkormányzat Polgármesteri Hivatala megbízásából az A.D.U.. Építész

Részletesebben

30/2006. (IX. 7.) önkormányzati rendelet Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról

30/2006. (IX. 7.) önkormányzati rendelet Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról 30/2006. (IX. 7.) önkormányzati rendelet Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról melyet a 23/2008.(X.31), a 11/2009.(VI.3), a 16/2009.(VI.3),

Részletesebben

HALÁSZTELEK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

HALÁSZTELEK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA BAU-URB Tsz.: 35/2002. Tervező és Tanácsadó Kft. 1112. Budapest, Dayka Gábor u. 94. Tel/Fax: 319-36-44 HALÁSZTELEK ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA Budapest, 2005. március hó TARTALOM Szöveges munkarészek I. Általános

Részletesebben

Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról

Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról Látrány Község Önkormányzata Képviselőtestületének 7/2004.(IV.15.) számú rendelete. Látrány község helyi építési szabályozásáról Látrány Község Önkormányzatának Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. Törvény

Részletesebben

Resznek Község Önkormányzati Képviselı-testületének 19/2006.(XII.11.) számú rendelete RESZNEK KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRİL

Resznek Község Önkormányzati Képviselı-testületének 19/2006.(XII.11.) számú rendelete RESZNEK KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRİL Resznek Község Önkormányzati Képviselı-testületének 19/2006.(XII.11.) számú rendelete RESZNEK KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRİL Resznek Község Önkormányzat Képviselı-testülete az 1990.

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK. 1. A rendelet hatálya TAMÁSI VÁROS ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2005. (VIII.7.) számú önkormányzati rendelete a város helyi építési szabályzatáról (A módosításokkal egységes szerkezetben) 1 Tamási Város Önkormányzati

Részletesebben

Egys: 2012.09.28. Alsózsolca Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2005.(V.13.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról

Egys: 2012.09.28. Alsózsolca Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2005.(V.13.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról 1 Egys: 2012.09.28. Alsózsolca Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2005.(V.13.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról Alsózsolca Város képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról

Részletesebben

Város Polgármestere. ELŐTERJESZTÉS A Biatorbágy, 087/14 hrsz-ú ingatlan megvásárlására vonatkozó kérelemről

Város Polgármestere. ELŐTERJESZTÉS A Biatorbágy, 087/14 hrsz-ú ingatlan megvásárlására vonatkozó kérelemről Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: 06 23 310-174/230, 229, 295 mellék Fax: 06 23 310-135 E-mail: epitesipont@biatorbagy.hu www.biatorbagy.hu : ELŐTERJESZTÉS A Biatorbágy,

Részletesebben

a közterületek elnevezéséről, valamint az ingatlanok házszámozásáról I. Fejezet Általános rendelkezések II. Fejezet Értelmező rendelkezések

a közterületek elnevezéséről, valamint az ingatlanok házszámozásáról I. Fejezet Általános rendelkezések II. Fejezet Értelmező rendelkezések TISZACSEGE VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 12/2009.(VIII. 27.) RENDELETE a közterületek elnevezéséről, valamint az ingatlanok házszámozásáról Tiszacsege Város Önkormányzat Képviselő-testülete

Részletesebben

2000. évi CXII. törvény

2000. évi CXII. törvény 2000. évi CXII. törvény a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról Az Országgyűlés - figyelemmel arra, hogy a Balaton

Részletesebben

4.. Szabályozási elemek

4.. Szabályozási elemek 4.. Szabályozási elemek (1) A szabályozási terv kötelező elemeinek jelmagyarázatát a szabályozási terv tartalmazza (2) ötelező szabályozási elemek: A közterületek és egyéb funkciójú területek határa, szabályozási

Részletesebben

TÖRÖKBÁLINT, SZABADHÁZI-HEGY SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA - I. ÜTEM 10 II. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK (a hatályos előírásokhoz képest történő változásokat pirossal kiemelve jelöltük) TÖRÖKBÁLINT, SZABADHÁZI-HEGY

Részletesebben

I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya

I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. 1. A rendelet hatálya 1 Nyergesújfalu Város Önkormányzatának 17/2008. (V.30.) számú rendelete Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről (egységes szerkezetben a 4/2005.(II.21), a 19/2005 (IV.28.),

Részletesebben

DUNAHARASZTI. I. kötet HÉSZ és SZT módosítás. HÉSZ, szabályozási terv és TSZT módosítása. Alátámasztó és jóváhagyandó munkarészek

DUNAHARASZTI. I. kötet HÉSZ és SZT módosítás. HÉSZ, szabályozási terv és TSZT módosítása. Alátámasztó és jóváhagyandó munkarészek BUDAPEST FŐVÁROS VÁROSÉPÍTÉSI TERVEZŐ KFT. 1061 BUDAPEST, ANDRÁSSY ÚT 10. TEL.: 3175-318, FAX: 3173-296 DUNAHARASZTI HÉSZ, szabályozási terv és TSZT módosítása I. kötet HÉSZ és SZT módosítás Alátámasztó

Részletesebben

VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG

VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG VONYARCVASHEGY NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 59/2014.(V.29.) SZ. ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉS ALAPJÁN 314 / 2012. (XI.8.) KORM. RENDELET 36.

Részletesebben

V É R T E S A C S A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

V É R T E S A C S A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE V É R T E S A C S A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV Vértesacsa Község Önkormányzata képviselő-testületének e Vértesacsa Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási

Részletesebben

Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 59/2015. (VI.25.) képviselő-testületi határozatának 2. számú melléklete

Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 59/2015. (VI.25.) képviselő-testületi határozatának 2. számú melléklete Nemesgulács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 59/2015. (VI.25.) képviselő-testületi határozatának 2. számú e 1. TERÜLETFELHASZNÁLÁS A település közigazgatási területe a területhasználat intenzitásától

Részletesebben

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 3043 ÉS 3044 HRSZ.-Ú INGATLAN TERÜLETÉT ÉRINTŐEN

VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 3043 ÉS 3044 HRSZ.-Ú INGATLAN TERÜLETÉT ÉRINTŐEN BUDAPEST FŐVÁROS VÁROSÉPÍTÉSI TERVEZŐ KFT. 1061 BUDAPEST, ANDRÁSSY ÚT 10. TEL.: 317-5318 VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 3043 ÉS 3044 HRSZ.-Ú INGATLAN TERÜLETÉT ÉRINTŐEN

Részletesebben

1. Páty Község Településszerkezeti terve módosításának leírása

1. Páty Község Településszerkezeti terve módosításának leírása 2. melléklet a 161/2013. (VII.3.) képviselő-testületi határozathoz 1. Páty Község Településszerkezeti terve módosításának leírása 1.1 Térségi szerepkör Páty Község alapfokú, térségi szerepköre nem változott,

Részletesebben

Veresegyházi kistérség

Veresegyházi kistérség Veresegyházi kistérség területfejlesztési koncepciója és stratégiai programja Pest megyei Terület-,Település-, Környezet Tervező és Tanácsadó Kft. 1085. Budapest, Kőfaragó u. 9. Tel: 267 05 08, 267 70

Részletesebben

DUNAÚJVÁROS A L Á T Á M A S Z T Ó J A V A S L A T

DUNAÚJVÁROS A L Á T Á M A S Z T Ó J A V A S L A T T T 1 T A N Á C S A D Ó É S T E R V E ZŐ KFT. DUNAÚJVÁROS MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK FELÜLVIZSGÁLATA A L Á T Á M A S Z T Ó J A V A S L A T TARTALOM S Z Ö V E G (önálló tartalomjegyzékkel)

Részletesebben

10.4 Területi célok a városrészekhez kapcsolódó célmeghatározás

10.4 Területi célok a városrészekhez kapcsolódó célmeghatározás 10.4 Területi célok a városrészekhez kapcsolódó célmeghatározás Városközpont [T2] - A városrész fejlesztési céljai között szerepel egyrészt a Kistérségi Járóbeteg Központ rehabilitációja, különösen az

Részletesebben

HAJDÚSÁMSON VÁROS. - A 2012. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2013. március 4-tõl HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV

HAJDÚSÁMSON VÁROS. - A 2012. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2013. március 4-tõl HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV HAJDÚSÁMSON VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE - A 2012. ÉVI MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYBESZERKESZTVE - Hatályos 2013. március 4-tõl II./a II/b HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZABÁLYOZÁSI TERV 1 HAJDÚSÁMSON

Részletesebben

VÁMOSSZABADI. Településrendezési terv módosítás Teljes eljárás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2016. május TH 16-02-04

VÁMOSSZABADI. Településrendezési terv módosítás Teljes eljárás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2016. május TH 16-02-04 VÁMOSSZABADI Településrendezési terv módosítás Teljes eljárás Előzetes tájékoztatási dokumentáció 2016. május TH 16-02-04 2 Vámosszabadi településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció

Részletesebben

BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf. 112. Telefax: (66) 523-804

BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf. 112. Telefax: (66) 523-804 BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL Békéscsaba, Szent István tér 7. Postacím: 5601 Pf. 112. Telefax: (66) 523-804 Telefon: (66) 523-801 E-mail:papj@bekescsaba.hu Ikt. sz.: VI.-2836/2004 NYILVÁNOS

Részletesebben

BUDAPEST, XIII. KERÜLET DAGÁLY FÜRDŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEI

BUDAPEST, XIII. KERÜLET DAGÁLY FÜRDŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEI BUDAPEST, XIII. KERÜLET DAGÁLY FÜRDŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEI TSZT és FSZKT MÓDOSÍTÁS HATÁSTANULMÁNY I. kötet: Helyzetfeltárás, helyzetértékelés EGYEZTETÉSRE Budapest 2014. április hó 1 BEVEZETÉS A FINA

Részletesebben

İcsény Község Önkormányzata Képviselı-testületének../2010.( ) önkormányzati rendelete İcsény község helyi építési szabályozásáról

İcsény Község Önkormányzata Képviselı-testületének../2010.( ) önkormányzati rendelete İcsény község helyi építési szabályozásáról İcsény Község Önkormányzata Képviselı-testületének../2010.( ) önkormányzati rendelete İcsény község helyi építési szabályozásáról İcsény Község Önkormányzatának Képviselıtestülete a helyi önkormányzatokról

Részletesebben

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. Jelen rendelet hatálya Harsány község közigazgatási területére terjed ki. 2.

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK. A rendelet hatálya. Jelen rendelet hatálya Harsány község közigazgatási területére terjed ki. 2. 1 Harsány község Önkormányzatának 12/2004. (VIII.01.) önkormányzati rendelete Harsány község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről (Egységes szerkezetben a 15/2006. (X.01.), 19/2011. (X.19.),

Részletesebben

Mosonmagyaróvár településrendezési eszközeinek 2013. évi felülvizsgálata

Mosonmagyaróvár településrendezési eszközeinek 2013. évi felülvizsgálata Mosonmagyaróvár településrendezési eszközeinek 2013. évi felülvizsgálata Mosonmagyaróvár város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2010-ben döntött arról, hogy a településrendezési eszközök (településszerkezeti

Részletesebben

ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Településrendezési és Műszaki Társulás 5001 Szolnok, Kossuth Lajos út 2. Tel: (56) 419-087 e-mail: tmt@chello.hu Szám: 45 / 2005. HATÁROZATTAL MEGÁLLAPÍTOTT MUNKARÉSZ ALATTYÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

Részletesebben