511 Telefax: (66) 523-S04 E-maiI: val1fara.gyllla@bekescsaba.hu

Postacím: 5601 Pf JJ2. TelefoII: (66) 523-SOf BÉIa"SCSABA MEGYD JOGÚ VAROS POLGÁRMESTERÉT6L Békéscsaba, Szent istván fér 7. fkl. sz.: VI. 360-fO 1200S Előadó: Crilla Pál Mell.: CD-n (I Békés MegJ'ci Vízművek Zrt ejilterjestjései Hiv. sz.: 511 Telefax: (66) 523-S04 E-maiI: val1fara.gyllla@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Békés Megyei Vízművek Zrt. szerződéseinek véleményezése Előkészítő: Véleményező: Városüzemeltetési Osztály Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Előterjesztés Békéscsaba Megyei Jogu Város Önkormányzat Közgyűlésének 2008. szeptember l 8-án tartandó nyilvános ülésére Tiszteft Közgyíílé.'if Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2008. január 26-i üiésén tárgyalta a Békés Megyei Vízművek Zrt. új működési modelljével kapcsolatos szabályzatokat. A közhryűlés a működésse),., kapcsolatosan irányelveket fogadott el. Hosszas egyeztetési folyamatot követően a vizi közmű üzemeltetője megküldte az új együttműködési. valamint üzemeltetési szerződés tervezetét, illetve szabályzat tervezeteket. A Békés Megyei Vízművek Zrt. 2008. szeptember 26-án tartja rendkívüli közgyűlését, amelyen a mellékelt szerződés és szabályzat tervezeteket kívánja elfogadtatni. A szerződés tervezetekböl az alábbi változásokat emelem ki, amelyek eltérnek a korábbi gyakorlattól, azonban a megfogalmazott irányelvekkel összhangban vannak.

I Együttműködési szenődés Az egyes üzletágak (víz- és csatomaszolgáltatás) keresztfinanszírozása a Zrt. szintjén 3 év alatt megszünik. A regionális és önkormányzati tulajdonú ivóvíz rendszerek egysége miatt a szolidaritás megmarad a vízágazatban, míg a szennyvíz ágazatban a szolidaritás 3 év alatt leépüj. Élesen elhatárolódik az üzemeltetés, felújítás, amely az üzemeltető feladata, míg a rekonstrukció, fejlesztés az önkormányzat feladata. Az önkormányzati tulajdonú víziközművek üzemeltetése után fizetett bérleti díj összege az üzemeltetési költségek alapján kerül megállapításra, amelynek nagyságát minden évben az önkormányzatok határozhatják meg. Új elemként került beépítésre, hogyafelújítások, rekonstrukciók forrás képzésére és annak felhasználására az önkormányzatok saját döntésük értelmében - nem kötelező jelleggel - együtt múködhetnek. A Vízművek Zrt. biztonságos működése érdekében a szabályokkal ellentétes díjrendeletet alkotó önkormányzattal szemben szankciós jogokat biztosít a Vízművek Zn. számára. o. Üzemeltetési szer,tődés Az üzemeltetési szerződést határozatlan időre kötik az önkormányzatok. Az önkormányzat feladata a felújítás, rekonstrukció, mig az üzemeltetés, karbantartás az üzemeltető feladta, egyben leszabályozva a karbantartást meghaladó felújítások esetét is. Új elemként került rögzítésre a vagyonelemek további bérbeadásának joga, illetve allnak bérleti bevételének megosztása. Lll. Viz és csatornaszolgáltatás díjképzési illetve II Békés Megyei Vízművek Zrt. önköltség-számítási szabályzata A vízdíjak működési hányadánál szolidaritási elv kerül érvényesítésre. A szennyvízdíj működési hányadánál 3 éves fokozatosan csökkenő szolidaritás kerül érvényesítésre. A szolidaritási támogatás feltételekhez kötötten kerül biztosításra (rákötési arány). A működési hányad az előző évi tényadatok alapján kerül meghatározásra, melynek alapja a Vízművek Zn. önköltség-számítási szabályzata.

Tájékoztatom a Tisztelt Közgyűlést, hogyavízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. tv. módosítása napirenden van, ezért a tárgyalt szerződések módosítása is rövidesen szükségessé válhat. de a mostani változások jelenleg feltétlen szükségesek, többek között a szennyvíz programhoz kapcsolódóan is. Az egyeztetési folyamatra tekintettel a Békés Megyei Vízművek Közgyülésén születhetnek kisebb, a működési modellt alapjában nem érintő módosító javaslatok is. Összességében elmondható, hogy a tervezetek összhangban állnak a közgyűlés által korábban elfogadott irányelvekkel, valamint a közgyűlés által korábban elfogadott szennyvízberuházás programhoz kapcsolódó díjpolitikával. A Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság S igen egyhangú szavazattal támogatja a határozati javaslat elfogadását. A VárosfejJesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság 2008. szeptember ű9-i ülésén megtárgyalta az előterjesztést és 3 igen, 3 nem szavazati arány mellett határozatot nem hozott. Kérem a Tisztelt Közgyűlést a határozati javaslat elfogadására. A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Városüzemeltetési Osztály Pénzügyi és Gazdasági Osztály Stratégiai-Fejlesztési Osztály

I o HATÁROZATI JAVASLAT: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a Békés Megyei Vízművek Zrt. közgyűlésen történó képviseletre, és az együttműködésiés üzemeltetési szerzödések ajáírására. Felelés: Határidö: Vantara Gyula polgármester 2008. október 30. Békéscsaba, 2008. szeptember 10. jorjt Valltara Gyula polgármester Ellenjegyzés: í\\" Jogi: ~.. ' J~~ P enzugyi: ~~.. '

KIVONAT Békéscsaba Mcgyei Jogú Város Önkormányzat KözgyűlésénekGazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága 2008. szeptember 8-i nyilvános ülése jegyzőkönyvéből Tárgy: Békés Megyei Vízművek Zrt. szer.lődéseinck véleményezése A Bizottság 5 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta: 23712008. (IX.8.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Ha tá roza t Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága a Békés Megyei Vízművek 2rt. szerződéseinek véleményezése tárgyú előterjesztést megtárgyalta és az alábbi határozati javaslat elfogadását javasolja a Közgyülésnek: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a Békés Megyei Vízművek Zrt. közgyűlésén tönénő képviseletre, és az együttműködésiés üzemeltetési szerződések aláírására. Felelős: Vantara Gyula polgármester H~lhll'idő: 2008. szeptember 18. Kmf. Fodor Lajos sk. a bizottság elnöke

Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Városfejlesztési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Bizottsága KIVONAT a Városfejlesztési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság 2008. szeptember 9-i nyilvános ülésének jegyzőkönyvéből Tárgy: Békés Meg}'ei Vízművek Zrt. szerződéseinekvéleményezése. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkomlányzat Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága a szerzödéseinek véleményezése" tárgyú előterjesztést szavazati arány miatt határozatot nem hozott. Közgyűlésének Városfejleszlési, "Békés Megyei Vízművek Zrt. megtárgyaha. arról 3 igen 3 nem Kmf. Dr. Ferenczi Attila s.k. elnök A kivonat hiteléül: ~ Bondámé Viczián Anikó Bizottsági titkár

BÉKÉSCSABA MEGYEf JOGÚ VAROS Ikl. sz.: VI. 36/- /2008 POLGÁRMESTERE Békéscsaba, SzeIIt István tér 7. Ügyintéző: Gritla Pál Mell.: 2 pid Hiv. sz. 5.2 PosIacim: 560f Pf 112. Telefon: (66) 523-SOl Telefax: (66) 523-S04 E-maiI: vantara@bekescsaha.hu NYILVÁNos ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Árpád fürdő átvétele Előkészítő: Városüzemeltetési Osztály Véleményező: Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Előterjesztés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 2008. szeptember I8-án tartandó nyilvános ülésére Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2008. január 24-i ülésén tárgyalta az Árpád Fürdö vagyonkivonását. A vagyonkivonás a határozat értelmében nem történt meg, mivel a Békés Megyei Vízművek Zrt, 2008. január 31-én megtartott rendkivüli közgyűlésén nem születettek meg a szükséges döntések. A Békés Megyei Vízművek Zrt. korábbi javaslatát fenntartva, amely szerint az Árpád Fürdő vagyonátadása térítésmentesen történjen meg Békéscsabai Megyei Jogú Város Önkormányzata részére, további egyeztetések folytak külső szakértő bevonásával. A térítésmentes vagyonátadás összetettsége miatt szükséges jogi I pénzügyi és adószakértői egyeztetések eredményeként az I. sz. melléklet szerinti megállapodás-tervezet került elfogadásra mind a Vízművek Zft., mind a békéscsabai önkormányzat részéről. A Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság 4 igen, l nem szavazattal a határozati javaslat elfogadását javasolja. A Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági szavazattal határozatot nem hozott. Bizottság 3 nem, 3 tartózkodás A véleményező bizottságok üléseit követően azonban a Békés Megyei Vizművek Zrt. az igazgatóság által jóváhagyott, módosított megállapodás-tervezetet küldött, amely jelentős változást tartalmaz (2.sz.. melléklet). A változás lényege az, hogya korábbi ingyenes és visszterhes vagyonkiadás helyett (a vastagon szedett részek beemelésével) 500.000.000

L Q.- Ft+áfa megf"lzetése ellenében kívánja a Vízmúvek Zrt. átadni az Árpád Fürdőt. Az igazgatóság álláspontja szerint a furdő üzemeltetése ilyen mértékü veszteséget okozott. A módosított megállapodás-tervezet teljes mértékben elfogadhatatlan az önkormányzatnak, mert egy kényes egyensúlyú konszenzus része volt az Árpád fiirdő üzemeltetésének vesztesége, melyet a békéscsabai többlet szennyvíz díj ellensúlyozott, ezért továbbra is az ingyenes vagyonkiadást javaslom Kérem a Tisztelt Közgyúlést az alábbi határozati javaslat elfogadására. A döntés végrehajtásában közreműködő felelős hivatali egység: Pénzügyi és Gazdasági Osztály Stratégiai - Fejlesztési Osztály HATÁROZATI JAVA5LAT: 1., Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyülése a Békéscsabai Árpád Fürdő átadás-átvétele ügyében az előkészített megállapodást megismerte. Felhatalmazza Vantara Gyula polgármesten. hogy a Békés Megyei Vízmúvek Zrt. közgyülésén az Árpád Fürdö átadás-átvétel tárgyában az önkormányzatot képviselje, és az ingyenes vagyonkiadást tartalmazó megállapodást aláírja. 2, Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyúlése felkéri Dr. Benedek Mária jegyzőt, hogyavagyonátadással kapcsolatos rendelet módosítását, illetve az üzemeltetéshez szükséges megállapodásokat és költségtervezeteket készítse elő. Felelős:_Vantara Gyula polgármester Határidő: 2008. november 30. Békéscsaba, 2008. szeptember 10. Ellenjegyzés: " Jogi:.~.J...,... Pénzügyi:../::::..~ Vantara Gyula polgármester

MEGÁLLAPODÁS Amely létrejött egyrészről a Békés Mcgyci Vízművek Zrt. (székhely: 5600.Békéscsaba, Dobozi u. 5. sz.. g: 04~ IO~001580, adószám: 131 00887-2~04. statisztikai számjeje: 13100887 4100-1 14-04, képvisel i: Csák Gyula vezérigazgató, törzsszám: 2469) mint átadó. másrészről: Békéscsaba Mcgyci.fogú Város Önlwmlúnyzat'l (székhely: 5600.Békéscsaba. Szent István tér 7. SZ., statisztikai számjclc: 15345008-7511-32 J-04, képviseli: Vantara Gyula polgármc.01cr) mint lítvcvő közölt az alábbi feltételek mellett: I. A szerzüdés ICtrcjöttc 1, A szerződő felek jelen megállapodás keretei között a békéscsabai ingatlannyijvántartásban 20 11f5z-on felvett 2 ha 3684 m2 tclcktcrületen elhelyezkedő strandfürdő mcgncvczésü ingatlan és abban lévő ingóságok, valamint a folyamatos müködéshez kapcsolódó jogviszonyok átadásában, átruházásában állapodnak meg. A szerződő fclek célja, hogya fenti létcsítmény -mely.. Békéscsabai Árpád Fürdő" (továbbiakban: Fürdő) neven közismcrt- jelen megállapodás alapján az átvevő tulajdonába és üzemeltetésébe kerüljön és jelenlegi fonmijában, mint müködő üzcm zavartalanul folytathassa tevékenységét a természetben ott fcllelhető eszközökkel és változatlanul hagyva a működtetéshez kapcsolódó jogviszonyokat. 2. A feleket jelen megállapodás megkötésében az a szándék vezérelte. hogya Fürdő mclködletcse -a felek korábbi vállalásainak megfelelően - visszakerüljön az átvevőhöz, miután a létesítmény elsődlegesen ljékéscsaba város igényeinek kiszolgál{lsára hivatot!. A felek jelen megállapodás útján kívánják helyreállítani: azt, hogy a Fürdő az átvevő tulajdonából ingyenescn az útadó tulajdonába került a 4566311997.10.08. szám alatti földhivatali bejegyzési határozat útján, azáltal. hogy az átvevő a Békés Megyei Vagyonátadó Bizoitság IV. 335/1992. számú határozata alapján tulajdonossá válva a 338/1997. (VI.26.) Sz.:"1mÚ közgyűlési határozatával átadta ezen megszerzctt tulajdonjogát az átadóllak. azt a fennálló helyzetei. hogy az átadá a Fürdő üzemet nem tudja nyereségesen üzemeltetni és az átadá és átvcvő az üzemeltetés veszteségéhez történő hozzájárulás jelenleg kialakítan rendszeret -figyelemmel az egyéb árképzési szempontokra is- nem kívánja hosszú távon fenntartani. azon állapotot, hogy a Fürdő fejlesztése -bár az átvevő városi érdekeit szolgálja- mégis a tulajdonlási helyzetre tekintettel az átadón keresztül valósult meg. melyhez az érdekviszonyok alapján az átvevő biztosított önerőként forrást és az átvevő áll helyt a hiteltörlesztésért. Ezzel a finanszírozási szerződés 16. pontja is megvalósul.

2 3. A szerződő felek jelen okiratban foglaltakkal kívánják lezárni a Fürdö lulajdonjásával a rekonstrukció finanszirozasával és üzemel!clésével összcfliggő multbéli időszakol. azzal. hog) a jelen okiratban foglaltak realizálásához kölcsönös érdekeik fűződnek, ezálta! az üzemeltetés korábbi idószakához kapcsolódó elszámolást is lezártnak tekintik ajeten szerződésben foglalt eiszámohissal. II..' A Fürdő átruházása 4. Az átadá álruházza az átvcvőrc a békéscsabai ingatlan-nyilvántartásban 20 hrsz-oll relven, 2 ha 3684 m2 telektcrülclcn elhelyezkedő slr:.mdflirdó megnevezésű ingallanát Oll található valamennyi felépítménnyel és az átadó tulajdonát képező összes bentlévö -jelen okirat \. számú mcllékletébcll felsorolt- és az átadó által az ingallanban működtctelt ingóságával együtt. Az átvevő az átruházást elfogadja. Az átruházás jogcíme: ingyenes es visszterhes vagyonkiadás. 5. A szerződő felck az l. pontban hivatkozott vagyon értékét -az általános forgalmi adó fizetésének alapjául szolgáló, szakértő által megállapíton értéken- a következők s.lerint hauirozzák meg: Az ingatlan és ingóságok együttes értéke 1.050.000.000-Ft + Ma. Ebből az ingatlanok értekét a felck 1.005.000.000.-Ft +áfa összegben határozzák meg. mig az ingóságok értékél képcl.i a fennmaradó 45.000.000.-Ft + áfa érték. mely magában foglalja a vagyoni értékú jogok. áruk. anyagok. müszaki berendezések és egyéb ill elnevezéssel nem illeletl ingóságok értékét. 6. A szerződő fclek a fenti értéket piaci értéknek tekintik. A fclek valamint a szakértő az érték meghatározásánál figyelemmel voltak arra. hogya szerz:ödést tárgyat képező vagyonelcl11ck csak és kizárólag fürdő funkciói láthatnak cl. Erre vonatkozó k.ötelezés fogalmazódik meg a Széchenyi terv támogatási dokumentációjában, a szerződés tárgyál képező eszközök funkcionális kialakitásából valamint az ál\evö várospolitikai megfontolásaiból. mcly szerint a lélesilmény fllllkciója nem változhat. A fiirdö üzemeltetése nyereségessé nem tehető a ráfordítások nagys,:"lga miatt. így a folyamatosan veszteségesen müködtethclö létesillnclly értékét e funkcionális kötöttség a II 5 pontban meghatározott értékben teszi piaci áron elfogadhatóvá. 7. Az átvevő a fenti vagyon értékét az alábbiak szerint ellentélelezi az átadó felé: Átvállalja a Fürdő fejlesztéséhez átadó által felvett és 2008. december 31-én fennálló egyenleg szerinti II 0.518.000.-Ft OTP és Kereskedelmi Bank Nyn felé fennálló hitelt. (hitel ügyszám: K-3300-2001-0081 Ol) Átvállalja a..l73.71-looo.-ft összegű Széchenyi tcr\' tamogatássa\ összeftiggö kötelezettségek teljesitését (támogatási szerződés iktatószáma: Gazdasagi Minisztérium 1445/2001) Átvállalja a Területfejlesztési Tanács által nyújtot! 20.000.0000. 17t-os támogatással összeftiggő kötelezettségek teljesítését (támogatási szerzödés száma: 04000350 lc) Lemond az általa biztosított 240.000.000.-Ft os tőketartalék \"Ísszakövetclési jogá.ról

3 Készpénzben átutalás ú\ján megfizeti fl J1!5. pontban meghatározott nettó értékre jutó általános forgalmi adól vagyis 210.000.000.- Ft-ot. Az általános forgalmi adó megfizetése a tulajdonjog átruházás vagy a birtokba adás időpontjától (vagyis, amelyik. hamarabb következik be) számított 20 napon belül kell az átvevőnek megfizetnie az átadó számú bankszámlájára. 8. Az átvevő tudomásul veszi. hogy az ingatlan 3106511991/1989.09.26. sorszám ú bejegyző hatúrozat alapján természetvédelmi terület. Az ingallan- nyilvántartúsban 46563-2/2004 _l0.13. sorszám alatl szereplő bcjcgyző határozat alapján a helyi egyedi védelem van bejegyezve az ingatlan ~2lövíz csatorna melletti "Téli Fürdö'- épületére. Az ingatjan- nyilvúntartúsban 221/2007.06.14. sz. ala!t épület Idcsítésere vonatkozó határozat van bejegyezve. -Az ingatlant a Beké~ Megyci Földhivatal javára 3446/197911978.07.25. sz. alatt bejegyzett Földmérési jclek elhelyezését biztosít<í haszmílati jog terheli. Az ingatlanl 31214/2004.01.21. sz. alatt az OTP és Kereskedelmi Bank Nyrt. javára 300.000.000 Ft, azaz Iláromszazmillió lorint erejéig bejegyzett kcretbiztosítéki jelzúlogjog terhcli. Az ingatlant ezen fellil a 39563/2004.06.07. sz. alatt a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium javúra 473.714.000 ft. azaz Négyszúzhetvenháromll1illió hétszáztizennégyezer forint erejéig bejcgyzett jelzálogjog terheli. (A minisztériumo! a Magyar Vállalkozásfejlesztési KhI. - 10lG.Budapest Krisztina krl 99. - képviseli, a Gazdasrigi és Közlekedési Minisztérium jogutódjai a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium. valamint Közlekedési. Hírközlési és Energiaügyi Minisztérium.) 9. A felck rögzítik. hogy jelcn okiratban foglaltak hatályosulásúnak feltétele. hogy az OTP és Kereskedelmi Bank NY11 valamint J Széchényi Terv túmogatás átvállalásában erintetl minisztérium és a Békés Megyei Területfejlesztési Tanács az átvevő átvúllalásához hozzájáruljon. 10. A felck megállapodnak abban. hogy az átadá a 11/4. pontban loglalt vagyontárgyak (belcértve a hivatkozott ingatlan és ingóságok) tulajdonjogát külön nyilatkozatban ruházza át. A tulajdonjog álruházására vonatkozó nyilatkozat kiadásút"a akkor kötelezell az átadá, ha a fenti 8. porllban nevesíteu jogosultak az átruházáshoz a hozzájárulásukat megadták és az átvevő az fl!talános forgalmi adó összegé! áiutalta az út vevő számlájára. Ezcn feltételek teljesülésével az átruházó köteles a fent hivatkozott külön nyilatkozatban a jelen okiratban foglalt vagyontárgyakra vonatkozóan nlinden további feltétcl tüzése nélküli tulajdonjog átruházó nyilatkozatot kiadni. A felek megállapodnak, hogya fcnti feltételek korábbi teljesülése esetén sem köteles az átvevő a tulajdonjogot 2009. január I. napja előtt átruházni. Amennyiben a hivatkozott hatályosulasi feltételek korábban teljesülnek, mint 2009.január 1. napja. úgy az átadó 2009. január I. napjával kötelezett a tulajdonjog átruházásra. A fclek ezen időpontot a szamvilc1i elszámolások cgyszerüsítése érdekében választják. Abban az esetben. ha a hatályosulási feltételek 2009. január 1. napját követően következnek bc, úgy a tulajdonjog átruházó nyilatkozat kiadása az utolsó [ehetel bekövetkeztétől számítolt 15 napon belül esedékes. 11. A Fürdő birtokba adására a tulajdonjog átruházó nyilalkozat kiadását kö\'ctő 3ű napon belü!. -de nem korábban mint 20Q9. január \.- kerül sor'. A bil10kba adás időpontja kepezi a mükődéshez kapcsolódó jogok átszállását. (munkajogi jogutódlás. bérleti jogviszonyokhoz kapcsolódó jogok, stb)

4 12. A szerzódő felek kijelentik. hog)' elidegenitési és szerzésbeni képességük nem korlátozott. Az átadó bejegyzett magyarországi gazdasági társaság. az átvevő költségvetési nyilvántanásban szereplő önkormányzat. 13. Az átadó sza\'atol azért. hogy az átruházas tárgyál képező ingatlanra a 11.18. pontban foglalt bejegyzéseken felüli terhelések nem kerülnek. 14. Az átvevő viseli a tujajdonváltozással összefliggö költségeket ill. illetéket. Az átvevő kéri az liietékhatóságol. hog) az illeték kiszabásánál vegye figyelembe. hogy szemc!yi illetékmenle.~. III. A Fürdö :.ítvetclchcz kapcsolódó kérdések 15. A Fürdö létcsítménybcn fejti ki tevékenységél a Árpád Fürdö Vízgyógyászati Kft, (cg: 04-09-005400, székehely: 5600 Békéscsaba, Árpád sor 3.), melynek üzletrésze 100 % ban az átadó tulajdonát képezi. Az atadó a nevezett társaság töílstökéjét leszállítja. mert kivonja belőlc azt a negyvenmilliós vagyont. mely nem a Fürdőbcn folyó tcvékcl1ységhcz kapcsolódik. A töke leszállításl követően 800.000,-Ft jegyzett tökéjü, és legalább ekkora értéklí saját vagyollnai rendelkező társasággá válik a fenti cég. mely üzletrészét a saját vagyon értékén átadja az átadó az iltvcvőnek. A7 át\cvő vállalja. hog) a fenti társa.ság üzletrészél a saját vagyon énékén megvásárolja. A felek megegyeznek abban, hogy az átvevő ezen jogát vagyonkezelő társasága útján is gyakorolhatja. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy az esetben, ha a Vizgyógyászati Kft saját vagyona nem éri el a jegyzett tőkét. úgy az átvevőt elállás illeti meg a vételtől ill. megilleti az a jog. hogy a saját (őke/jegyzett tőke aránya szerinti áron vásárolja meg a társaság üzletr~szét. A felek abban is megállapodnak. hogya Fürdő útadúsühoz igazítják ezen t<'trsas{lg Lizletresze cllenértéke megfizetését cs a müködtetés atvételét. 16. A felek abban is megallapodnak., hogy az ál\'evő tulajdonát képező. de az átadó vagy a fenti Árpád Fürdő Vízgyógyászati Kft által használt eszközök leltár szerinti visszaadása is megtörténik a Fürdő átadásával egyidőben. 17. Az átadó tudomással bír aitól. hogy az átvevő a Fürdő lélesítmen)1 maga veszi tulajdonba. dc \agyonkezelö szervén keresztül fogja működtetni. Erre tekintettel az átvevő a jelen szerződés szerinti birtokbavetel időpontjáig kijelöli avagyonelemek átvételére jogosult meghatalmazonját. aki a vagyonkezelő szervezet részéről kerül delegálásra. Az átve\"ö szavatol azért, hogya Fürdő létesítményben foglalkozt3tonakat munkajogi jogutódlással vagyonkezelő szen'ezete állományba átycszi. Az átvételi kötelezettség azonban csak olyan 11111nkavállalókra terjed ki. akik 2008. július 31. napján is a Fürdőben voltak foglalkoztat va. A munkajogi joglltódlással érintett munkavállalói létszámra vonatkozó adatok (né\ _ azonosító adatok. beosztásra. munkaviszonyra és bérre \'onatkozó infonnációk) jelen szerződés 2.sz. mel1ékletét képezik. A felek megallapodnak. hogy az átvevő csak a hi\"atkozott mellékletben foglalt munkavállalói létszám átvételére kötelel.ett. Minden más munkavállaló munkajogi terhe az atadónál marad.

5 18. Az átvevő kötelezellséget vállal arra. hogya Fürdő létesítmenyhez kapcsolódó jog\"iswnyokba az atadó jogutódaként vagyonkezelő szerve útján belép. (bérleti, stb.) A bivatkozon szerződések jelen okirat 3. számu mellékletét képezik. melyek lista szerimi felsorolásban eredeti példányban kerülnek csatolásra. IV. Birtokba adáshoz kapcsolódó rendelkezések.' 19. A szcrzödó felek törekszenek arra. hogy jelen szcrzödés halályosulása olyan idöpontban történjék. hogya birtokba adás lehetőség szerint 2009. január I. napjával mcgtörténjék. A felek abban is megegyeznek. ha a szerződés hatá\yosulása a vélclmezettnél korábbi lenne. úgy a birtokba adást úgy végzik el, hogy az lehetőség szerint a fenti fordulónappal történjék meg. 20. A szeíl;ődő fejek elfogadják. hogy mindaddig amíg az átvevő üzemeltetője a müködteteshez szükséges engedélyeket be nem szerzi, a birtokba adásra nem kerülhet sor, így ezen időpontig az átadá müködteti a Fürdőt a 1\'.121. pontban foglaltak szerint. 21. A fclck megállapodnak abban. hogyabirtokbaadás napjáig az eddig kialakult rend es elszámolás szerint tartják fenn együttműködésüket. A birtokbaadás napjától az átvevő -ill. vagyonkezelő S7erve- jogosult húwi a Fürdő hasznail ill. köteles viselni terheit. Az átadá az eddigi gyakorlatnak megfelelően. a jó gazda gondosságávnl köteles a birtokbn adásig üzemehetni a FürdőI és külön térítés nélkül kötelcs mindazon karbantartásokra és állagmegóvásokra. mclyek a rendcs működtetéshez szükségesek. 22. A fclck a birtokba adáskor elszámolnak egymással a birtokba adás utáni időpontot követő időszak ra már megfizetett kö1tségckkel ill. a birtokba adást követő iclőszakra vonatkozóan bcszedett bevételckkcl. V. Egyéb clszámolús 23. A felek rögzitik. hogy az átadá által Széchenyi terv rekonstrukció kapcsán felven hitel elszámolása alapján 2008. december 31. napjára összesített, a felek által kölcsönösen elfogadot! és auditált kimutatás alapján fizetési kötelezettség terheli az átvevőt a felek között 2001. október 26-án megkötött szerződés szerint. Az átvevő ezen összeget a tulajdonjog átruházó nyilatkozat kiadását követő 30 napon belül köteles megfizetni az átadó számu bankszámlájara.

6 VI. E~'cb o 5Z. közgy.hal. 24. A felek a jelen okiratban foglaltak ellenjegyzésérc és az il1gatlan-nyilyámartásban a tulajdonjog változás átvezetésére meghatalmazzák Dr. Farnas József 5600 Békéscsaba. Gyóni G. U. 14+16. székhelyű ügyvéde! (Kamarai nyilvántartási szam: Bmük 276) 25. A jelen okiralot ahiíró [örvényes képviselők ezen szcrlooés aláirására felhatalmazást kaptak vezető testülcl üktői a következők szerint: Átvevő határozatának száma: Átaadó 'határozatának szama:... sz. közgy. hat. 26. A felek az ill nem szabályozotl kerdcsekben a Ptk \"onatkozó rendelkezéseinek alkalmazását kölik ki. Békéscsaba. 2008. Bekéscsaba Mcgyci Jogú Város Önkormányzata Vantara Gyula polgármester átvevő Békés Megyei Víz.művek Zn. Dr. Csák Gyula vezérigazgató átadó Ellenjegyzem: Békéscsabán 2008 napján

MEG.ÁLLAPODÁS Tenezct! 2008. szeptember 3...B",;erzlo \ Y~ 2!Z~UClJd 'J~ Amely létrejött egyreszről a Békés Megyei Vízrmivck Zrt. (székhely: 5600.Békéscsaha. Dobozi u. 5. sz.. g: 04-10-001580. adószám: 13100887 2-04. statisztikai számjcle: 1310088- -fioo-114-04, képviseli: dr. Csak Gyula vezérigazgató. lörzsszam: 2469) mmt átadó. másrészről: Békéscsab;t Megyei Jogú Város ÖnkorrnanYZrtl3 (székhely: 5600.Békéscsaba. Szent István [ér 7. SZ., statisztikai szamjele: 1534500S-7511-311-0 t kepviseli: Vantar.'.l Gyula polgimneslcr) mini atvevő közöt! az alábbi feltételek mcjletl: I. A szerződés létrejötte J. A 57er.lődő felek jelen megállapodás keretei között a békéscsabai ingatlannyilvántartásban 20 hrsz-ol1 felvett 2 ha 3684 m2 tclekterlileten elhelyezkedő strandflirdő megnevezésü ingatlan és abban lévő ingóságok. valamint a rolyamalos működéshez kapcsolódó jogviszonyok átadásában. átruházasában állapodnak meg. A szerződő felek celja. hogya fenti létesítmény mely "Békéscsabaí Arpád Fürdő" (továbbiakban: Fürdő) néven közismert jelen megállapodás alapján a7 atvc"ő tulajdonába és üzemeltetésébe kerüljön és jelenlegi fonnájában. mint működő üzem zavartalanul folytathassa tevékenységét a ternlészetben ott fellelhető eszközökkel és változatlanul hagyva a miiködtetéshez kapcsolódó jogviszonyokat. 2. A feleket jelen megállapodas megkölésében az a s7..a.ndék vezérelte. hogya Fürdő működtetése -a felek korábbi vál1alásainak megfelelően - visszakerüljön a7 átvevőhöz. mi utan a létesítmény elsődlegesen Békéscsaba "aros igényeinek kiszolgalásara hivatott. A felek jelen megállapodas útján kívánjak helyreállítani: azt, hogya Fürdö az átvevő tulajdonából ingyenesen az átadó tulajdonába került a 4566311997.10.08. szám alatti fóldhivmali bejegyzési haléirozat úlján. azáltal. hogy az árvevő a Békés Megyei Vagyonátadó Bizousag IV. 3351992. számú határozata alapján tulajdonossá \'alva a 3381997. (V1.26.) szamú közgyiilési határozatával átadta ezen l11egszerzett tulajdonjogál az áladónak. azt a fennálló helyzetet, hogy az átadó a Fürdő üzemet nem tudja nyereségesen üzemeltetni és az átadó és átvevő az üzemeltetés veszleségéhez történő hozzájámlás jelenleg kialakitott rendszeret -figyelemmel az egyéb árképzésl szempontokra is nem kívánja hosszú távon ferult3nani. azon állapotai. hogy 3 Fürdő fejlesztése ~bar az átvevő "ámsi érdekeit szolgálja- mégis a tulajdoniasi helyzetre tekintettel az átadón keresztül valósult meg, melyhez az érdekviszonyok alapján az átvevő biztosílott önerőkélll forrást és az átvevő áll helyt a hiteltörlesztésért. Ezzel a finanszírozási szcrt:ődés 16. pontja IS meg'alósul.

/. ~ ~C '~"-'-:-1 3. A szerződő Celck jelen okiratban foglahakkal kivánják iez:imi a Fürdő lulajdonlásával. a rekonstnjkció finanszíroásaval es üzcmcltcléscve! összefiiggö múltbéli időszakot. aaa!. hogy a jelen akiratban foglaltak realiza.lásaho7 kölcsönös erdekeik fúzödnck. ezáltal a7 ülemcl!etes korábbl időslakához kapcsolódcl elszámolást is lelártnak tekintik ajelcl1 s/crződesben foglal! clszámolással. II. A Fürdö átruhjzása t Az átadó átruházza az atvcvőre a békéscsabai lllgatlan-nyil\'ámanásban 10 hrsz-on felvett, 2 ha 3684 1111tclcktcrü]etcn elhelyezkedő strandrtirdő mcgnevezcsii ingatlan:il oli található valamennyi felépítménnyel és az átadó tulajdonát képező összes bentlnö -jelen okirat 1. számú Illcllékletében felsorolt- es az átadó által az ingatlanhan I1lliködtetett ingóságával együtt. Az átvevő az átruházást elfogadja. Az {ltruh;h:ís jogcíme "issztcrhes vagyonkiadás. Az átvevő vállalja. hogy 500.000.000 Ft+áfa. azaz 600.000.000 Ft, így Hatszázmillió forint összeget uwl át, a nettó értékre eső általános forgalmi adóra utalt összeggel (210.000.000 Ft). Az átvevő összesen ig~ 810.000.000 Ft, azaz Nyolcszáztízmillió forint összeget fog az atadónak átutalni. Az átvevő a 600.000.000 Pt, naz lialszázmillió forint összcg az Árpád Fürdő "ételárakénl fogja megfizetni. A felek a 600.000.000 Ft brulló "ételár összegcl arra figyelemmel állapítollák meg. hogy az t\.rpád Fürdő :íltal a társasagnal.: folyamatosan okozati veszteségekel is figyelemhc vették, ezérl nem egyezik Illeg a fizetett vételár az űgylctben szercplő áfa adóalappal. ( Ami alapján a 210.000.000 Ft áfa összeget az átvevő az {'tadó fclé megfizel.) Az átvevő a 600.000.000 Ft, azaz I-iarszázmillió forint vételárat legkésőbb 2009.március hó 31. napjilig fogja mcgfizetni. 5. A szerződő felek 37 I. pontban hivaikozoli vagyon ertékét 4az általános forgalmi adó fizetésének alapjául szolgáló. szakértő áhal megallapitolt értéken- a következők szerint határozzák meg: Az ingatlan és ingóságok együttes énéke 1.050.000.000-Ft -r <ifa. Ebből az ingatlanok értékét a felek I.OOS.OOO.OOO.-Fl -l-afa összegben határolzák meg. míg az ingósagok értékét képezi a fennmaradó 45.000.000.-F! - áf3 érték. mel~ magában foglalja a vagyoni értékű jogok. áruk. anyagok. miiszaki berendezések és egyéb ill elnevezéssel nem illetett ingóságok értékét. 6. A szerződő felek a fenti értéket piaci énéknek tekintik. A felek valamin! a szakénő al énék meghatározásánál figyelemmel \"oltak arra. hogy a szerződési targyat képező vagyonelcmck csak és kizárólag ftirdő funkciót láthatnak cl. Erre vonatkozó kötelczés fogalmazódik meg a Széchenyi tcn támogatási dokumentációjában. a szerlődés tárgyál képező eszközök funkcionális kialakításából valamint az át\c\'ő "árospolilikai rnegfonlolásaiból. mely szerint a létesítmény funkciója nem változhat. A flirdö üzemeltctese nyereségessé nem tehető a ráfordítások nagysaga miatt. így a folyamatosan veszleségesen működtethető letcsitmén) értékét e funkcionális kötöttség a II15 pontban meghatározott értékben teszi piaci áron elfogadható"á. 7. Az át' e\'ő a fenti "agyon értékét az alabbiak szerint ellentételezi az áradó felé:

3 AIválJalja a Fürdö fejlesztéséhe7 átadó áhal felveti és 2008. december 31-cn fennálló egyenleg szerinti 110.518.000.-FI OTP és Kereskedelllll 8.mk 'vn. fclé fennálló hitelt. (hitel ügyszálll: K-3300-2001-0081ül) Átvállalja Ll 47J.714.000.-Ft összegli Széchenyi len támogalassal összeruggo kötelezettségek teljesítését (támogatási szerződés ikt3loszama: Galdasagi M inisztél1l1l11 1445/100 l) Atvállalja a TerülclfejJesltési Tanács által nyújloll 20.000.00(J(I. FI-os tamogalással összefiiggö kötelezcliségek teljesítése! (támogmasi SZCl7Ödö szama: O-l000350IC) Lemond az általa biztositotl 240.000.000.-Ft-os töketanalék vlsszakövctclesi jogáról. Átutalás útján megfizeti a II/5. polltban mcghalilrozott netló énékl:(' jutó általános forgalmi adót. \'agyis 2 J0.000.000.- FI-ot es.1 4. és 8. ponth:lil megjelölt 600.000.000 Ft-ol. azaz összesen 8 J0.000.000 Ft, az.iz Nyolcszilztízrnillió forintot. Az általános forgalmi adót a IUlajdonjo~ átruház:is vagy a birtokba adás időpontjálól (vagyis. amelyik hamarabh köveikezik be) számitolt 20 n"pon bellil kell az Mvcvőnek mcgfizetnie az átadó sz:lmú bankszámlájára. Az ál vevő tudomásul veszi. hogy az ingatlan 3206511992' 1989.09.26. sorszám"'l bejegyzö halározat alapján Icmlészelvédelmi terület. Az ingatlan- nyilvantanasban 46563-212004.10.13. sorszam alatt szereplő bejegyző határozat alapján a helyi egyedi védelem van bejegyezve az ingatlan Előviz csatorna melletli "Téli Fürdő" épületére. Az ingatlan- nyilvántal1ásban 22112007.06.14. sz. alatt éplilet létesitésére vúnatko/ó haláro7'u van bejegyezve. Az ingatla11l a Békés Megyel Földhi\'atal ja\ ara 344619791978.07.25. sz. alatt bejegyzett Földmérési jelek elhelyelését biztosiló hasznáimi jog terheli. Az ingatlant 3121 tl2004.01.21. sz. alall az OTP és Kereskedelmi Bank Nyrt. javara 300.000.000 Ft. aza? Haromszázmillió forint erejeq::!. bejcgylett kcretbi7tosíteki jelí"alogjog terheli. Az ingatlant ezen fclli! il 3956311004.06.07. sz. alall a Gazdasági es KÖJ.:lekedési Miniszlérium ja\ara -I. 73.714.000 Ft. azaz Négyszázhetvenharol11mi Hió hétszázlizennégyezcr forint crcjeig bejegyzett jelzálogjog terheli. (A minisztériumot a Magyar Vállalkotisfejlesztési KhI. - IOI6.Budapest. Krisztina kn. 99. - képviseli. a Gazdasági és KÖLlekedésl MillIsztérium jogutódjai a Nemzeti Fejles71ési és Galdasagi Minisztérium. \ al<lllllllt Közlekedési. Hirkö.l1ési és Energiaügyi Minisztérium.) 9. A felek rögzitik. hogy jelen okiratban foglaltak hatályosulásának feltélele. hogy al OTP és Kereskedelmi Bank Nyrt valamint a Széchényi Ten' támogatás átvállalásában érintett minisztérium és a Békés Megyei Területfejlesztési Tanács az át\'e\ Ö álvallalásahoz hozzajáruljon. 10. A felek megállapodnak abban. hogy az átadó a II ~. pontban foglalt vagyontárgyak (beleénw a hivatkozott ingatlan és Ingóságok) tulajdonjogát külön nyilatkozatban ruhalza át. A tulajdonjog átruházasára vonatkozó nyilatkolat kiadas:íra akkor kötelezett az átadó. ha a fenli 8. pontban nevesítetl jogosultak az átl"uházáshoz a hozzájárul<lsukat megadták és az ályevő a 4. és 7. pontokban foglalt vételárat PS az általános forgalmi adó összegét átulalta az átvevö számlajára. Ezen fe!tetelek teljesülésével az átruházó köteles a fen! hivatkozott külön nyilatkozatban a jelen okiratban foglalt vagyontárgyakra vonatkozóan nlinden todbbi fehele! tűzése nélküli tulajdonjog átruházó nyilatkozatot kiadni. A felek megállapodnak. hogy a fcmi

4 feltctelek korábbi teljesülése eselen scm köteles az átvevő II tulajdonjogot 1009 JalllJ<lr I. napja előtl átruházni. Amennyiben a hivatkozott hatályosulási feltételek korábban teljesülnek. mini 2009.január I. napja. úgy az átadó 2009. pnmir I. napjával kötclc/rn a tulajdonjog inruhitzásra. A felek ezen idöponlo\ II számvitc1j elszámolások egyszerüsitése érdekében v<ilaszlják. Abhan az esetben. ha a hatályosulási feltételek 1009. januar 1 napját követően következnek be. llg: a mjajdolljog atruhúo nyilatkozat kiadása az utolsó feltélel hekő\"ctkcztctő\ számítol! 15 napon belül esedékes. ll. A Fürdő binokba adására a tulajdonjog átnthál-ó nyilatkozat kiadását kö\ctö 30 napon belül. -de nem korábban mint 2009. január 1.- kerül sor. A binokba adás idöp"hli.ia képcoli a müködéshez kapcsolódó jogok ats7állasát. (munkajog] jogutódlás. perl ell jogviszonyokhol kapcsolódó jogok. stb) 12. A szerződő felek kijelentik. hogy elidegenítési és szerléshelll képességük nern korlátozot!. Az átadó hejegyzcii magyarországi gazdasági társaság. az át\'(~\ö költségvetési nyilválltartásban szereplő önkormányzat. 13. Az átadó szavatol azért. hogy az álnlházas tárgyat képező ingatlanra a 11.18. pontban foglalt bejcgy...escken felüli terhelések nem keri.ilnck. 14. AI in vevő viseli él rulajdonvaltozással öss7efuggö köhségcket ill. illctéke\. Az ál\'c\o kéri az TIIelékhalóságol. hogy az illeték kiszabásil.llál vegye figyelemhe. hogy személyi illetékmentes. III. A Fürdő át"ételéhez kapcsolódó kérdések 15. A Fürdő Iélesitmcnyben fejti ki tevékenységét a Arpád Fürdő Vizgyógyászali Kft. (cg: 04-09-005400. szckehely: 5600 Békéscsaba. Árpád sor 3.). melynek üzletrésze 100 ~flban az átadó tulajdonát képezi. A7 átadó a nevezett társaság törzstökéjét leszállítja. mert kivonja belőle azt a negyvenmilliós vagyom. mely nem él Fürdőben folyó tevékenységhez kapcsolódik A tőke leszallitást követően SOO.OOO.-Ft jt:gyzen tőkéjil. és legalább ekkora értékű saját vagyollnai rendelkező társasággá válik a fenti cég. mely üzletrészét a saját \agyon énekén átadja az. átadó az átvevőnek. AL át\-e'ő vállalja. hogy II fenti társaság üzletrészét a saját vagyon értékén megvásárolja. A fclck mcgegyeznek abban. hogy az at vevő ezen jogat vagyonkclelő társasága útján is gyakorolhatja. A szerződő felek megallapodnak abban. hogy az esetben. ha a Vízgyógyaszati Kft saját vagyona nem éri el a jegyzett tőkét. ugy az al\'e\'öt elállas illeti meg a vételtől ill. megilleti az a jog. hogya saját tőkejegyzctl tőke aránya szerinti áron vásarolja meg a társasag üzletrészét. A felek abban is megállapodnak. hogya Fürdő átadásához igazliják ezen társaság üzletrésze ellenértéke megfizetését es a mtiködtetés átvételét. 16. A felek abban is megállapodnak. hogy az át\-e\,ő tulajdonát képező. de az átadá \-ag.y a fenti Árpád Fürdő Vízgyógyászat] Kft áhal használt eszközök leltár Szenl1l1 visszaadása is mcgtörtenik a Fürdő átadás3.\al egyidőben.

5 17. Az átadó tudomással bír arról. hogy a7 at\e\"ő a Fürdő IeleslImenyt maga '"esi] tulajdonba, de vagyonkezelő szen én keresztiii fogja működtetni. Erre tekintene\ ;JI át\"evö a jelen szerződés SzerintI bll10kbavétel Idopontjáig kijelöli a v<lgyonclcmck átvételére jogosult megharalmazottját. aki a vagyonkczelö szervezet reszcről kerül delegálásra. A7 átvevő szavatol azért. hogy a Fürdő létcsílménybcn foglalkozltltollakat lllunkajogi joglllód!ással vagyonkezelő szen'czete állományba át\cszl. AI :it\ eleit kötelezettség azonban csak olyan munka\állalókra terjed ki. akik 2008. Július 31 napján is a Fürdőben voltak foglalkozl3lva. A munkajogi Jogulódlással cnntetl munkavállalói létszamra \"onalkozó adatok (né\. azonosító adatok. beosziasra. munka"iszonyra cs bcrre vonatkozó infonnációk) Jelen szerl.ődés 2.sz. mellékl~tet kepezik. A fclek megallapodnak, hogy az illvc\'ö csak a hn'atkozoll melléklcthen foglal! munkavállalói létszám átvételére kötelcz,etl. Minden más munkavállaló munkajogi terhe az atadómi.l marad. 18. Az álvevő kölelczellségct vállal arra. hogy a Fnrdő lélesítmenyhez kapcsolódó jogviszonyokba az átadó jogutódaként vagyonkezelő szerve útján belep. (bérleti. stb.) A hlvatkozoll szerződések jelen okirat 3. szamú mel1ékletét képezik, melyek lisl<l s7.ennti felsorolásban eredeti példányban kerülnek csatolásra. IV. Birtokha adáshoz kapcsolódó rendelkezések 19. A szerzooö felek törekszenek arra. hogy jelen szerződes hatályosulása olyan idöponlban történjék. hogya birtokba adás lehetőség szerint 1009. január I. napjá\al mcgtörténjék. A felek abban is megegyeznek. ha a szerződés hatályosulása a vclelrnezctlnél korábbi lenne. úgy a binokba adási llgy vég7ik c1. hogy az lehetóség szerint a fenti fordulónappnl tönénjék meg. 20. A st.erzödö felek elfogadják, hogy mindaddig amíg az atvevö üt.cmeltetője a működtetéshel szükséges engedélyeket be nem szerzi. a binokha adásra nem kerülhet sor. így ezen időpontig az átadó miiködteti a Fürdőt a IV. ll. pontban foglaltak szerint. 21. A felck megallapodnak abban, hogya binokbaadas napjaig az eddig kialakult rend és elszámolás slcrint tanják fenn együttmiiködésüket. A birtokbaadás napjától az át,-e'ö -ill. vagyonkezelő szerve- jogosult húzni a Fürdő hasznait il1. köteles viselni terheit. Az átadó az eddigi gyakorlatnak rnegfelelöen. a jó gazda gondosságával köteles a birtokba adásig üzemeltetni a Fürdöt és külön térítés nélkül köteles mindazon karbantal1ásokra és állagmegó\ásokra. melyek a rendes rniiködtetéshez szükségesek. 22. A felek a birtokba adáskor elszámolnak eg~l1llissal a birtokba adás utáni idópontoi kő' elö idöszakra mar megfizeteti költségekkel ill. a birtokba adást kő\"etö idöszakr<l '-onalkozóan beszedett be\ételekkel.

\'. Egyéh elszámolas 13. A felek rögzítik. hogy az átadó altat Széchenyi lcn rekol1stmkció kapcsán fel ven hitel elszamol<isa alapján 2008. december 31. napjara összesitetl. a feld :iltal kölcsönösen e1fogadotl es audit<i.lt kll1llltatas alapján fizetési kötelezettség ierhcll az at\'c\'űt a felef.. közöt! 2001. október 26-án megkőlöll szerződés s/,erinl. Az út vevő ezen öss?egel,j tulajdonjog átruházó nyilatkozat kiadásál kö\"ctő 30 napon belül köteles mcgfi/ctni tv atadó szamti bankszámhijara. VI. Eovéh e. 24. A felek a jelen okiratban foglaltak ellenjcgyzésére és al. ingatlan-nyiivántaj1ásban a tulajdonjog változás átvezetésére mcghatalrnazák Dr. FanUls József 5600 Békéscsaba, Gyóni G. u. 14-16. székhelyű Ligyvédcl (Kamarai nyilvámal1asi szám: Bmük 276) 25. A jelen okiratot aláiró törvényes képviselők elen slcrzödés aláirására felhatalmaást kaptak vczctö testületliktő! a következök szerint: Átvevő határo7alának száma: sz. közgy.hal. Álaadó halarozalának száma: sz. kö7gy. hat. 26. A felek az ill nem szabályozott kérdésekben a Ptk vonatkozó rclldelke7.c1icinc! alkalmaósát kötik ki. Békéscsaba. 2008. Bekescsaba Megyei Jogu "ams Önkonnányzata Vantara Gyula polgármester átvevő Békés ~1egyei ViLmű\ek Zn. Dr. Csák Gyula vezérigazgató átadá Ellenjegyzem : Békéscsabán 1008...napján

Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének Városfejlesztési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági 5600 Békéscsaba, Szent István tér 7. Bizottsága KIVONAT a Városfejlesztési Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság 2008. szeptember 9-i nyilvános ülésének jegyzőkönyvéből Tárgy: Árpád Fü.-dő vagyon-átvétele Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága az "Árpád fürdő vagyon-átvétele" tárgyú előterjesztést megtárgyalta. arról 3 tartózkodó 3 nem szavazati arány miatt határozatot nem hozott. Km r. Dr. Ferenczi Attila s.k. elnök A kivonat hiteléül: ~ Bondárné Viczián Anikó Bizottsági titkár

KIVONAT Békéscsaba Mcgyei Jogú Város Önkormányzat KözgyűlésénekGazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága 2008. szeptembe." 8-i nyilvános ülése jegyzőkönyvéből Tárgy: Az Árpád Fürdő vagyonátvétele A Bizottság 4 igen, 1 nem szavazattal az alábbi határozatot hozta: 23612008. (lx.8.) Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Ha tá roza t Békéscsaba Megyei logó Város Önkormányzat Közgyűlésének Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottsága az elöterjesztésben foglaltakat megismerte és az alábbi határozati javaslat elfogadását javasolja a Kőzgyűlésnek: I. Békéscsaba Megyei logú Város Önkormányzat Közgyűlése a Békéscsabai Árpád Fürdő átadás-átvétele ügyében az előkészített megállapodást megismerte. Felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert, hogya Békés Megyei Vízművek 2rt. közgyűlésén az Árpád Fürdő átadás-átvétel tárgyában az önkormányzatot képviselje és a megállapodást aláírja. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felkéri Dr. Benedek Mária jegyzőt, hogyavagyonátadással kapcsolatos rendelet módosítását, illetve az üzemeltetéshez szükséges megállapodásokat és költségtervezeteket készítse elő. Felelős: Vantara Gyula polgármester Határidő: 2008. szeptember 18. Kmf. Fodor Lajos sk. a bizottság elnöke

BEKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VÁROS Ö KORMÁI YZAT KÖZG YÜLESENEK VÁROSFEJLESZTÉSI, KÖRNYEZETVÉDELMI ÉS MEZÖGAZDASIÍGI BIZOTTSÁG Békéscsaba. S=ent /s/wín/ér 7. Ik/. sz.: VI-807-/512008. Előadó: Hadabásl1é Szige",y Gyöl1gyi A4el/.:Pitlyá=ali kiírús Hiv. sz.:6. -3 Postacím: 560f Pf J12. TelefoII: (66) 523-807 Telefax (66) 523-808 E-maii: jerenczia@bekescsaba.hu NYILVÁNOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minösílctl többséget igényel! T:írg)': a hulladék gyűjtöedényck zárható térben történő elhelyezésére kiirt pályázat Elííkészítő: Yárosüzcmcitctési Osztály Vélcménvczö: Városfejlesztési. Környezetvédelmi és MezőgazdaságiBizottság Gazdasági, Költségvetési és Pénzügyi Bizottság Előterjesztés Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkonnányt.at Közgyűlésének 2008. szeptember l8-án tartandó nyilvános ülésére Tisztelt KözgyíílésJ Békéscsaba Megyci Jogú Város Önkomlányzat Közgyűlése 474/2007. (IX. 20.) közgy. határozatában döntöli arról, hogy a Inkossag által használt kommunalis szilárd hulladék gyüjtöcdények zárható térben történő elhelyczéséhcz támogatási nyújt. melynek fedezete - 10 millió Ft - a 2008. évi költségvetési rendelet alapján rendelkezésre áll. A zárható tárolók létesítésére kiírt pályázati felhívás 2008. márciustól több alkalommal megjelent a Csabai Mérlegben. elérhctő volt a város honlapján vagy nyomtaton formában átvehették a VárosOzcmcltetési Osztályon. Az elmúlt hónapokban lakossági förumok és a különböző helyi médiákban megjelent több cikk. hír foglalkozott e témáva!. melynek célja a lakosság figyelmének felkeltése, tájékoztatása volt. Felvcttük a kapcsolatot a Békéscsabai Lakásszövctkezcllcl és a Csabai Üzemeltető és Szolgáltató (CSÜSZ) Kft-vel. ken'e együttműködésüket a kommunális szilárd hulladék gyüjtőedények rendeletben foglaltaknak megfelclő elhelyezésében. A pályázatok benyújlasára megjelölt határidő 2008. szeptember 5 e volt. a kiíras szerint a döntésről pályázók 2008. szeptember 24-ig írásban értesítést kapnak. a A hulladék gyűjtöedények zárható térben történő clhelyezésének kötelezettsége a lakosság körében vegyes fogadtatásra talált. Vannak, akik a kukák zárt helyiségben történő elhelyezését azonnal megoldották. de a többség anyagi vagy egyéb indokok alapján a tájékozódáson túl konkrét lépést nem tett az ügyben.

A rendeletben foglaltak teljesítése elsősorban a belváros és lakótelepek tömblakásaiban élőknek okoz problémát. A lakóknak higiéniai, közegészségügyi aggályaik vannak - büz, rágcsálók elszaporodása, piszok stb. - a kommunális szilárd hulladék épületen belül történő gyüjtésével kapcsolatban. A jelenleg alkalmazott több évtizedes gyakorlat során megszokták, hogya hulladék gyűjtőedények a lakóépületen kívül vannak, ezél1 több lakóközösség ennek további engedélyezését kezdeményezte. Ugyanakkor sok csetben nem rendelkeznek fedezettel a meglévő szeméttároló felújításához, vagy a zárható konténertároló közterületen történő kivitelezéséhez. A hulladék gyüjtőcdényck elhelyezésével kapcsolatban a lakosság érdeklődése nagy, de a különböző forrásból származó egymásnak ellentmondó információk és az anyagi fedezet hiánya miatt a 2008. szeptember 5-i határidőre csak II elbírálásra alkalmas pályázat érkezett (6 db meglévő szeméttároló felújítására és 5 db közterületen történő konténertároló építésére). A lakossági szilárd kommunális hulladék szállítási közszolgáltatáshoz használt gyüjtőedények zárható térben történő elhelyezésére 2008. áprilisban meghirdetett pályázat 2008. szeptcmber 5-ével lezárult. Az eljárás során szerzett tapasztalatok alapján az alábbi javaslat fogalmazódott mcg: I. A pályázat módosítása az alábbiak szerint: A.) A hulladék gyüjtőcdények zárható térben történő elhelyezését támogató pályázat femltartása és a teljesítésre előírt 2008. dceember 31-i határidő későbbi időpontban történő meghatározása. B.) A támogatás mértékénck megállapításánál legyen figyelembe véve, hogyalakóközösség a hulladék gyűjtőedények zárható térben történő elhelyezését mikor oldja meg és az előírásokat később teljesítők kevesebb támogatásban részesüljenek. c.) A hulladék gyűjtőedények zárható térben történő elhelyezésénél: a. A támogatás mértékének megemelése a lakóközösségek tulajdonában lévő ingatlanon belül meglévő szcménárolók felújítására és az 1100 literes edények 240literesre történő lecserélésére. b. Közterületen létesülő konténertárolók támogatásának megemelése, amennyiben a hatósági vizsgálat megállapítja, hogyalakóközösség tulajdonában/használatában lévő ingatlanon belül nem oldható meg a hulladék gyűjtőedények elhelyezése. c. A támogatás kiterjesztése a közterületen létesülő konténertárolók támogatására, amennyiben a hatósági vizsgálat megállapítja, hogy a lakóközősség tulajdonábanlhasználatában lévő ingatlanon belül megoldható a hulladék gyűjtőedények elhelyezése. A támogatás annak a lakóközösségnck adható, akik 2008. deeembcr 31-ig nyilatkoznak arról, hogy a hulladék gyüjlőedények üí.rható térben történő elhelyezését 2009. június 30-ig vagy 20 l O. június 30-ig vállalják., és ehhez meglévő helyiséget újítanak fel vagy közterületen létesítenek tároló\. A 2008. december 31-ig nem nyilatkozó lakóközösségek a pályázatból kizárhatók. 2. Amennyiben a pályázati kiírás módosításával kedvezőbb feltételckkcl nyújtható támogatás a lakóközösségeknek, a 2008. szeptembcr 5-ig benyújtott pályázatok esetében is ezen szempontok szeriilt történjen az elbírálás. 3. A hulladék gyüjtőedények zárható térben történő elhelyezésének támogatására pénzügyi keret kerüljön elkülönítésre a 2009. évi költségvetés készítésénél.

4. A fentiek figyelembevételével célszerű a közterület használat rendjéről szóló 39/2005. (XI 1.1 5.) önkormányzati rendelet módosítása az előírt 2008. december 31. határidő későbbi időpontban történő meghatározása a szilárd hulladék szállítási közszolgájtatáshoz használt gyűjtőedényzet közterületen történő tartós tárolására és a zárható konténertároló közterületen történő elhelyezésére vonatkozóan. A Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság 2008. szeptember 9-i ülésén tárgyalta "a hulladék gyűjtőedények zárt térben történő elhelyezésére kiírt pályázat" tárgyú előterjesztést és (6 igen egyhangli szav:lzatt:ll) az alábbi döntést hozta: I. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága javasolja a Kőzgyülésnek a hulladék gyűjtőedények zárható térben történő elhelyezését támogató pályázat elfogadását a melléklet pályázati kiírás szerint. ll. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága javasolja, hogy amennyiben a pályázati kiírás úgy módosul, hogy ezzel kedvezőbb feltételekkel nyújtható támogatást, akkor a 2008. szeptember 5-ig benyújtott pályázatok esetében is ezen szempontok szerint történjen az elbírálás. lll. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottsága kezdeményezi a közterület használat rendjéről szóló 39/2005. (XII.15.) önkormányzati rendelet módosítását az előírt 2008. december 31. határidő későbbi időpontban történő meghatározását a szilárd hulladék szállítási közszolgáltatáshoz használt gyüjtőedényzct közterületen történő tartós tárolására és a zárható konténerlároló közterületen történő elhelyezésére vonatkozóan. IV. Békéscsaba Megyci Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Városfejleszlési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizol\sága javasolja, hogy a hulladék gyűjtőedények zárható térben történő elhe1yezésének támogatására a 2009. évi költségvetés készítésénél 10.000.000 Ft legyen figyelembe véve a pénzügyi előirányzat növc1ésének lehetőségével. Kérem a Tisztelt Közgyülést, hogy az alábbi határozati javaslat alapján a döntését hozza meg. A döntés végrehajtásában közremüködő felelős hivatali egvségek: Városüzemeltetési Osztály Titkársági Osztály Jogi, Önkormányzati és Szervezési Csoport Pénzügyi és Gazdasági Osztály HATÁROZATI.JAVASLAT: I. Békéscsaba Megyei gyüjtőedények zárható pályázati kiírás szerint. Jogú térben Város történő Önkormányzat Közgyűlése jóváhagyja a elhelyezését támogató pályázat módosítását a hulladék mellékelt ll. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése elfogadja, hogya hulladék gyűjtőedények zárható térben történő elhelyezésére benyújtott pályázatok elbírálása egységesen a módosítoi1 pályázati kiírás alapján történjen. Felelős: Dr. Ferenezi Attila bizottsági elnök Határidő: 2008. szeptember 18.