ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS. Szerződő felek rögzítik, Eladó kizárólagos tulajdonát képezi továbbá, 1/1-ed tulajdoni hányad

Átírás

1 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről szn: (szül:. an: sz.sz adószám: ) szig.sz.: ). alatti lakos, továbbiakban, mint Eladó, másrészről. szn: (szül: an: sz.sz.: adószám: szig.sz.. ). szám alatti lakos továbbiakban, mint Vevő,- szerződő felek között a mai napon az alábbi feltételekkel: 1.) Szerződő felek rögzítik, Eladó kizárólagos tulajdonát képezi, 1/1-ed tulajdoni hányad arányában a Sarkad külterület 0127/2 hrsz alatt felvett, kivett legelő művelési ágú, m2 témiértékű Ingatlan. Szerződő felek rögzítik, Eladó.; kizárólagos tulajdonát képezi, 1/I-ed tulajdoni hányad arányában a Sarkad külterület 0127/3 hrsz alatt felvett, kivett legelő művelési ágú, m2 térmértékű ingatlan. Szerződő felek rögzítik, Eladó kizárólagos tulajdonát képezi, 1/1-ed tulajdoni hányad arányában a Sarkad külterület 077/3 hrsz alatt felvett, a.) kivett gazdasági épület, udvar művelési ágú, m2 térmértékű ingatlan és b.) kivett legelő művelési ágú, ni.2 térmértékű Ingatlan, valamint c.) kivett fásított terület művelési ágú 466 m2 térmértékű ingatlan. Szerződő felek rögzítik, Eladó kizárólagos tulajdonát képezi, 1/1-ed tulajdoni hányad arányában a Sarkad külterület 077/4 hrsz alatt felvett, a.) kivett legelő művelési ágú, m2 térmértékű ingatlan és b.) kivett fásított terület művelési ágú 741 m2 térmértékű Ingatlan. Szerződő felek rögzítik, Eladó kizárólagos tulajdonát képezi, 1/1-ed tulajdoni hányad arányában a Sarkad külterület 077/5 hrsz alatt felvett, a.) kivett legelő művelési ágú, m2 térmértékű ingatlan és b.) kivett erdő művelési ágú 3043 m2 térmértékű Ingatlan. Szerződő felek rögzítik, Eladó kizárólagos tulajdonát képezi, 1/1-ed tulajdoni hányad arányában a Sarkad külterület 077/8 hrsz alatt felvett, a.) kivett legelő művelési ágú, m2 térmértékű ingatlan és b.) kivett árok művelési ágú 614 m2 térmértékű ingatlan. Szerződő felek rögzítik, Eladó kizárólagos tulajdonát képezi továbbá, 1/1-ed tulajdoni hányad arányában a Sarkad külterület 080/4 hrsz alatt felvett, kivett szántó művelési ágú, m2 térmértékű ingatlan (a továbbiakban: ingatlanok). 1.1.) Szerződő felek rögzítik, hogy az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint a 0127/2 hrsz-ú Ingatlanra 111/4. sorszám alatt a Békés Megyei Földhivatal jogosult javára fóldmérési jelek elhelyezését biztosító használati jog van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. Eladó Dr. Szatman Zsolt ellenjegyző ügyvéd

2 2 Szerződő felek rögzítik, hogy az ingatlan~nyilvánt3ltá5 adatai szerint a 0127/3 hrsz-ú ingatlanra Iii/l. sorszám alatt a MOL Magyar Olaj és Gázipari Nyit. jogosult javára bányaszolgalmi jog van az ~~gatian~nyilvántaitásba bejegyezve. Szerződő felek rögzítik~ hogy az ingatlan~nyilvántartá5 adatai szerint a 077/3 hrsz-ú ingatlanra IiI/l. sorszám alatt a MOL Magyar Olaj és Gázipari Nyrt. jogosult javára bányaszolgalmi jog, 111/2. sorszám alatt az EUF DE~SZ Hálózati Elosztó K~. jogosult javára vezetékjog van az ingatlan~nyilvántaitásl~a bejegyezve. Szerződő felek rögzítik, hogy az ~gatlan~nyilvántartá5 adatai szerint a 077/4 hrsz-ú ingatlanra III/i. sorszám alatt a MOL Magyar Olaj és Gázipari Nyrt. jogosult javára bányaszolgahni jog, 111/2. sorszám alatt a MOL Magyar Olaj és Gázipari Nyit. jogosult javára bányaszolgalmi jog, 111/3. sorszám alatt az EDF DEMASZ Hálózati Elosztó Kit. jogosult javára vezetékjog van az ~gatlan~nyilvántartá5ba bejegyezve. Szerződő felek rögzítik, hogy az j~gatlan~nyilvánta1tá5 adatai szerint a 077/5 hrsz-ú ingatlanra III/l. sorszám alatt a MOL Magyar Olaj és Gázipari Nyrt. jogosult javára bányaszolgalmi jog, 111/2. sorszám alatt az EDF DEMASZ Hálózati Elosztó }~. jogosult javára vezetékjog van az ingatlan~nyilvánta1tá5~ bejegyezve. Szerződő felek rögzítik, hogy az ~gatlan~nyilvántarté.5 adatai szerint a 077/8 hrsz-ú ingatlanra III/l. sorszám alatt a MOL Magyar Olaj és Gázipari Nyit. jogosult javára bányaszolgalm~ jog, 111/2. sorszám alatt az EDF DEMASZ Hálózati Elosztó K~. jogosult javára vezetékjog van az ingatlan~nyilvántwtá5~ bejegyezve. 1.2.) Eladó tulajdonjogát tanúsító oldratokat, nevezetesen az ingatlanok április 25. napján kiadott tulajdoni lap másolatait felek együttesen megtekintették, az általuk azonosított adatok a szerződés aláírása napján megfelelnek a jelen okiratban foglaltaknak. 2.) Eladó szavatosságot vállal azon kijelentéséélt, hogy ar Ingatlanok ar 1.1. pontban rögzítetteken túl - per-, teher-, és igénymentesek, azokon harmadik személynek nincs olyan joga vagy követelése, mely Vevő tulajdonszerzését korlátozná, vagy akadályozná. Kijelenti, hogy a tulajdonjogát érintő változást, vagy bármely egyéb tartalmú széljegyzendő, a tulajdoni lapra való felj egyzésre vagy bej egyzésre irányuló eljárást nem kezdeményezett, nem tett ennek alapjául szolgáló jognyilatkozatot. Nincs tudomása olyan, az ~gatlan~nyvántu~tásban nem szereplő jogról, ~~telezettségekről, tényekről, vagy ezekre vonatkozó bejegyzési kérelmekről, amelyek a hiteles tulajdoni lap másolatokon nincsenek feltüntetve. Az Eladó teljes szavatosságot vállal azért, hogy a birtokbaadáskor az ingatlanokat nem fogja terhelni semmiféle közüzemi díj, vagy bármi más ingatlanra terhelhető, vagy közadó módjára végrehajtható tartozás, illetve az Ingatlanok nem bejegyzett székhelye, központi ügyintés helye, telephelye vagy fióktelepe egyetlen gazdasági társaságnak vagy vállalkozásnak illetve nem állandó vagy ideiglenes lakhelye vagy szokásos tartózkodási helye egyetlen magánszemélynek sem. 3.) Szerződő felek az I. pontban körülírt ingatlanok vételárát kölcsönösen az alábbiak szerint állapítják meg: A Sarkad küterület 0127/2 brsz alatt felvett ingatlan vételárát kölcsönösen Ft azaz ~ forint teljes vételárban állapítják meg. - Dr. zatnan Zsok Eladó ( j v~vö eflenjegyző ügyvéd

3 3 A Sarkad külterület 0127/3 brsz alatt felvett ingatlan vételárát kölcsönösen Ft azaz Nyolcmillió-százharmincezer-négyszáznegyvenhat forint teljes vételárban állapítják meg. A Sarkad külterület 077/3 brsz alatt felvett ingatlan vételárát kölcsönösen Ft azaz EgyniiHió-kettőszáznyolcvanegyezer-hétszázhét forint teljes vételárban állapítják meg. A Sarkad lcülterület 077/4 hisz alatt felvett ingatlan vételárát kölcsönösen Ft azaz Kettőmillió-kettőszázkilencvenkilencezer-kettőszázkilenevenkettő forint teljes vételárban állapítják meg. A Sarkad külterület 077/5 hrsz alatt felvett ingatlan vételárát kölcsönösen Ft azaz EgrmilJió_hatszázhetvennégyezer~nyo1cszáztizenki1enc forint teljes vételárban állapítják meg. A Sarkad külterület 077/8 hisz alatt felvett ingatlan vételárát kölcsönösen Ft azaz HárommiUió-kettőszázhetvennégyezer-kilencszázöt forint teljes vételárban állapítják meg. A Sarkad külterület 080/4 hisz alatt felvett ingatlan vételárát kölcsönösen Ft azaz Hatmillió-hatszázhetvenkilencezer-nyoleszázhuszonnégy forint teljes vételárban állapítják meg. Szerződő felek rögzítik, bogy az 1.) pontban meghatározott ingatlanokat Eladó kizárólag együttesen kívánja értékesíteni Vevőnek, az ingatlanokra külön-külön ajánlattételi lehetőséget Eladó nem biztosít. 3.1.) Eladó eladja, Vevő pedig megvásárolja az 1. pontban körülírt ingatlanokat, a felek által kölcsönösen kialkudott bruttó Ft, azaz Huszonnégymillió kilencszázhetvennégyezer-nyolcszázhatvankettő forint teljes vételárért, mely vételárat mindegyik szerződő fél elfogad. 3.2.) Szerződő felek rögzítik, hogy a Vevő a Ft, azaz Huszonnégymtllió kilencszázhetvennégyezer-nyolcszázbatvankettő forint teljes vételárat az elővásárlásra jogosultak nyilatkozatának melyben közlik, hogy elővásárlási Joggal nem kívánnak élni beérkeztét követően, vagy a nyilatkozattételi határidő eredménytelen elteltét követően, valamint a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. tv. által rögzített hatósági valamint bizottsági jóváhagyást követően 3.3.) pontban foglaltak szerint - 5 napon belül átutalás útján fizeti meg Eladó OTP Banknál vezetett számú bankszámlájára. 3.3.) Felek rögzítik, hogy a fizetési határidő kezdő napját a jelen szerződés 7.1.) pontjában rögzített Eladói kötelezettség teljesülésének esetén, az okiratszerkesztő ügyvéd által történő átvételt követő napban határozzák meg. 3.4.) Szerződő felek megállapodnak, hogy a teljes vételár kifizetését megelőzően Eladó köteles az ingatlanok 3 napnál nem régebbi tulajdoni lapjaival leigazolni, hogy az 1.1.) pontban rögzítetteken túl az ingatlanok a továbbiakban nem kerültek terhelésre. Felek rögzítik, hogy Vevő ezen igazolások beérkeztéig nem köteles a vételár megfizetésére. Dr. Szatmári Zsolt Eladó vevő eflenjegyző ügyvéd Dr. Szatmári Zsolt ügyvéd 5700 Gyula. Vásárhelyi P. a 3,/B I. em. tel:20/ mail:dr szaimari.zsolt.gabor g nail corn

4 Szerződő felek megállapodnak, hogy amennyiben az ingatlanok vonatkozásában, az adásvételi szerződés megkötését követően, bármilyen jogcímen bármelyik ingatlan vonatkozásában teher került bejegyzésre, abban az esetben Vevő jogosult jelen adásvételi szerződéstől egyoldalú nyilatkozattal elállni. 4.) Eladó a Ptk. 6:216.*-ában foglaltak alapján tulajdonjogát a vételár teljes kiegyenlítéséig kifejezetten fenntartja. 4.1.) Eladó a tulajdonjog bejegyzéséhez szükséges, az ingatlan~nyilvál1taitá5i átvezetésre alkalmas, ügyvéd által ellenjegyzett okiratba foglalt bejegyzési engedélyt okiratszerkesztő ügyvéd előtt letétbe helyezi azzal a kikötéssel, hogy azt csak és kizárólag akkor nyújthatja be az illetékes földhivatalhoz, amennyiben Vevő a Ft, azaz HuszonnégYlfliflió ~ forint teljes vételár kifizetését okiratszerkesztő ügyvédnek leigazolta. Okiratszerkesztő ügyvéd a letétbe helyezés tényét jelen okirat ellenjegyzésével kijelenti és nyugtázza. 4.2.) Vevő kéri a Sarkadi Járási Földhivatalt, hogy a teljes vételár megfizetését követően jelen adásvételi szerződés alapjá i tulajdonjogát sz 1.) pontban meghatározott ingatlanokra vétel jogcímén az ingatlan~nyilvántartá5ba jegyezze be. 4.3.) A Felek a jelen szerződés aláírásával elfogadják, hogy amennyiben okiratszerkesztő ügyvéd, dr. Szatmári Zsolt az Eladótól megkapta, a Ft, azaz Huszonnégymillió ~ forint teljes vételár megfizetéséről szóló nyilatkozatot, - melyet felek elektronikus levél formájában is hatályo snak ismernek el - úgy abban az esetben eljáró ügyvéd minden további feltétel kikötése néllcül köteles a tulajdonjog átruházási nyilatkozatot a Sarkadi Járási Földbivatal részére benyújtani. 4.4.) Az Eladó a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy amennyiben az Eladó nem tesz eleget a 4.3. pontban leírt kötelezettségének, úgy a Letétet kezelő ügyvéd, dr. Szatmári Zsolt, a Vevő által bemutatott a teljes vételárnak az Eladó bankszánllájára történő elutalásáról szóló, a Vevő utalást végző bankja által kiállított igazolás birtokában, a tulajdonjog átruházási nyilatkozatot 3 példányban a Sarkadi Járási Földhivatal részére benyújtsa és a tulajdonjog bejegyzési eljárás folytatását kérje ezen földmvataltól. 5.) Vevő a teljes vételár kifizetésének napján lép az Ingatlanok birtokába, ettől az időponttól húzza hasznait, viseli terheit, illetve a kárveszélyt. Eladó köteles az ingatlanokat Vevő birtokába bocsátani, melyre jelen okirat aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan kötelezettséget vállal. 5.1.) Eladó az ingatlanokat ingóságaiktól kiürítve köteles a Vevő birtokába bocsátani. 5.2.) Amennyiben sz Eladó sz 5.) pontban meghatározott időpontban, a számára felróható okból, nem adja birtokba sz Ingatlanokat a Vevőnek, úgy a Vevő jogosult sz Ingatlanokat önhatalmúlag birtokba venni. Ebben az esetben sz Eladó már a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a Vevő birtokbavételét semmilyen módon és formában nem akadályozza meg, továbbá visszavonhatatlanul lemond arról, hogy bármiféle ideiglenes intézkedésért - különösen birtokvédelemért folyamodjon akár az Ingatlan fekvése szerinti Onkormányzat jegyzőjéhez, akár a helyi bírósághoz, és arról, hogy bármilyen hasonló igénnyel lépjen fel a Vevővel szemben. 4 Dr. Szab~ári Zsolt Eladó vevő ellenjegyző ügyvéd

5 5 6.) Vevő kijelenti, hogy az Ingatlanokat megtekintette, azok állapotával tisztában van, azokat a szerződés teljesítéseként elfogadja. 7.) Szerződő felek rögzítik, hogy a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. tv. alapján az adásvétel tárgyát képező ingatlanok vonatkozásában elővásárlási jog illeti meg: a) az államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben meghatározott fóldbirtok-politikai irányelvek érvényesítése céljából, valamint közfoglalkoztatás, illetve más közérdekű cél megvalósítása érdekében; b) a földet használó olyan földművest, ha) aki helyben lakó szomszédnak minősül, bb) aki helyben lakónak minősül, vagy be,) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől cl nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van; c) az olyan földművest, aki helyben lakó szomszédnak minősül; 1) az olyan földművest, aki helyben lakónak minősül; e,) az olyan főldniüvest, akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől cl nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van. A hivatkozott törvény 22.* (1) bekezdés b) pontja alapján a jegyző a jelen adásvételi szerződést jóváhagyás céljából megküldi a mezőgazdasági igazgatási szerv részére, ezt követően a helyi töldbizottság a mezőgazdasági igazgatási szerv megkeresésének a beérkezésétől számított 15 napon belül adja ki az adásvételi szerződés jóváhagyásának megtagadásához, vagy a jóváhagyás megadásához szükséges állásfoglalását. Felek tudomásul veszik, hogy amennyiben a jelen pontban rögzített elővásárlásra jogosult fél valamelyike elővásárlási jogát gyakorolja, vagy a mezőgazdasági igazgatási szerv vagy a helyi földbizottság a hozzájáruló nyilatkozat kiadását megtagadja abban az esetben szerződő felek kötelesek egymás között az eredeti állapot helyreállítására, melynek keretében kötelesek egyniással elszámolni. 7.1.) Felek rögzítik, hogy a területileg illetékes önkormányzat jegyzője, a záradékolt adásvételi szerződés példányait közvetlenül az Eladó részére küldi meg, melyet Eladó köteles a kézhezvételt követő napon, ajánlott levél formájában postai úton okiratszerkesztő ügyvéd részére továbbküldeni. Az adásvételi szerződés továbbküldésének késlekedéséből származó, bármilyen jogcímen felmerülő kár Eladót terheli. 8.) Eladó kijelenti, hogy a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. tv. 2l.* alapján jelen adásvételi szerződést, az aláírástól számított 8, azaz nyolc napon belül az 1. pontban rögzített ingatlanok fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője útján közli az elővásárlási jog jogosultjaival, valamint közvetlenül a Nemzeti Földalapkezelő szervezettel. Felek tudomásul veszik, hogy jelen adásvételi szerződést kizárólag az elővásárlásra jogosultak nyilatkozattételi határidejének elteltét, valamint a szükséges hatósági jóváhagyások megérkeztét követően nyújthatja be okiratszerkesztő ügyvéd az illetékes földhivatalhoz, a tulajdonjpg bejegyzésének,az ér4~kébyn. Dr. Szatmári Zsolt Eladó (tevő ellenjegyzö ügyvéd Dr. Szatmári Zsolt ügyvéd 5700 Gyula. Vásárhelyi P. u.3/b]. em. tel:20/ mail:drszalmari.zsolt.gabor~gmailcom

6 6 Eladó kijelenti, hogy az 1.) pontban meghatározott ingatlanok nincsenek harmadik személy használatában. Eladó kijelenti, hogy a Sarkad külterület 077/3, 077/4, 077/5 helyrajzi szám alatti ingatlanok vonatkozásában erdőbirtokossági társulási tagság nem áll fenn. 9.) Vevő kijelenti, hogy a Sarkadi Járási Földhivatal, mint fdldművest a fdldművesekről, a mezőgazdasági termelőszervezetekről, valamint a mezőgazdasági üzemközpontokról vezetett nyilvántartás részletes szabályairól szóló 38/2014. (II. 24.) Korm. rendelet alapján nyilvántartásba vette. Vevő kijelenti, hogy a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvényben meghatározott maximális termőföld mennyiséggel nem rendelkezik. Az 1.) pontban rögzített ingatlanok megvásárlásával sem lépi túl a jogszabályban rögzített megszerezhető fö ldmemiyiség törvényi maximumát. Vevő jelen okirat aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a földek használatát másnak nem engedi át, azokat maga használja, ás ennek során eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a földeket a tulajdonszerzés időpontjától számított S évig, azaz öt évig más célra nem hasznosítja. Vevő kijelenti, hogy nincs a fdldhasználatért járó ellenszolgáltatásának teljesítéséből eredő bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása. Vevő kijelenti, hogy vele szemben a szerzést megelőző 5 éven belül nem állapították meg, hogy a szerzási korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött. Vevő kijelenti, hogy nem minősül pályakezdő gazdálkodónak. Vevő kijelenti, hogy sem a mező- ás erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. tv. 18.* (1) bekezdásében foglaltak, sem más jogszabály, sem pedig szerződés alapján elővásárlásra nem jogosult. Vevő kijelenti, hogy tagja a Magyar Agrár,- Élelmiszergazdasági ás Vidékfejlesztési Kamarának. Tagsági azonosító száma: S Vevő kijelenti, hogy őstermelői igazolvánnyal rendelkezik, melynek sorszáma: ) Szerződő felek kijelentik, hogy cselekvőképes magyar állampolgárok, ingatlanszerzési, illetve elidegenítési képességük nem korlátozott, a szerződéskötésnek törvényi akadálya nincs. 11.) Szerződő felek az ingatlanok értékesítéshez kapcsolódó adó ás illetékfizetésre vonatkozó részletes ügyvédi tájékoztatást megkapták. 12.) Szerződő felek megállapodása szerint jelen szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével, kapcsolatos költségek, valamint a váhozással érintett ingatlanonként fizetendő 6.600,- Ft igazgatási szolgáltatási díj Vevőt terhelik..- DY Szatmári Zsok Badá U vevő ellenjegyző ügyvéd Dr. Szatmári Zsolt ügyvéd 5700 Gyula, Vásárhelyi P. u.3/b I. em. tel.:20/ mail:drszatmari.zsolt.gabor~gmail.com

7 7 13.) Eljáró ügyvéd tájékoztatja a Szerződő Feleket, hogy a Pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló évi LXXXVI. törvény alapján azonosítási kötelezettség terheli a Szerződő Felek adatai, illetve a képviseletükben eljáró személyek vonatkozásában. Szerződő Felek adatai a Prnt. rendelkezései alapján jelen szerződésben kerülnek rögzítésre, a Szerződő Felek adatszolgáltatása és az általuk bemutatott, személyazonosság igazolására a pénzmosás elleni törvény szabályai szerint alkalmas okirat bemutatása alapján Szerződő Felek jelen szerződés aláírásával büntetőjogi felelősségük tudatában kijelentik, hogyjelen szerződés aláírása során saját nevükben járnak el. Szerződő Felek jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy eljáró ügyvéd a Szerződő Felek személyi adatait tartalmazó okmányaikról fénymásolatot készítsen, adataikat kezelje, továbbá - szükség esetén - az ügyvédekről szóló 1998.évi. XI. törvény 27/3-27/D. ~ -ban, valamint az 54/2007. (XII. 21.) IRM rendeletben foglaltak szerint adataikat a központi nyilvántartásokban ellenőrizze. Szerződő Felek tudomásul veszik, hogy a szerződéses kapcsolat fennállása alatt az azonosítás során megadott adatokban bekövetkezett változásról 5 (öt) napon belül kötelesek az eljáró ügyvédet Írásban értesíteni. Eljáró ügyvéd tájékoztatja a Szerződő Feleket, hogy jelen adásvételi szerződés 1, azaz egy példánya a föld tulajdonjogának átruházását, vagy a föld tulajdonjogát érintő más írásba foglalt jogügyletet tartalmazó papír alapú okmány biztonsági kellékeiről és kibocsátásainak szabályairól szóló 47/2014. (II. 26.) Korm. rendeletben meghatározott biztonsági elemekkel ellátott papír alapú okmányon készült. 14.) Szerződő felek kijelentik, hogy őket a szerződés megkötésénél és nyilatkozataik megtételénél sem tévedés, sem téves feltételezés nem vezette, az abban foglaltak valódi és tényleges akarat-elhatározásukat tükrözik, ezen szerződést a tulajdonjog átruházás kifejezett szándékával kötik. 15 ) Amennyiben jelen szerződés valamely rendelkezése vagy rendelkezésének egy része érvénytelen vagy végrehajthatatlan, úgy az nem érinti a szerződés többi részének érvényességét. A Felek ezúton kötelezik magukat, hogy ebben az esetben az érvénytelen vagy végrehajthatatlan rendelkezést olyan érvényes vagy végrehajtható rendelkezéssel helyettesítik, amely a lehető legjobban megfelel a helyettesítendő rendelkezés szellemének és céljának 16.) Szerződő felek kijelentik, hogy mindazok a nyilatkozatok, amelyek jelen szerződés megkötése előtti tárgyalásokon elhangzottak, és amelyeket az adásvételi szerződés nem tartalmaz hatálytalanok. 17.) Szerződő felek kijelentik, hogy jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyve rendelkezéseit tartják irányadónak. 18.) Szerződő felek meghatalmazzák a szerződést szerkesztő Dr. Szatmári Zsolt ügyvédet (5700 Gyula, Vásárhelyi Pál u. 3/3 1. em.) jelen szerződés elkészítésére, ellenjegyzésére, valamint hogy a földhivatali, illetékhivatali eljárásban lássa el képviseletüket. Meghatalmazzák továbbá, hogy az ingatlan fekvése szerinti illetékes település jegyzője valamint a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet előtt lássa el képviseletüket Ellenjegyző ügyvéd a meghatalmazást elfogadja. Dr. Szatmári Zsolt Eladó (J evő ellenjegyző ügyvéd Dr. Szatmá, i Zsolt ügyvéd 5700 Gyula, Vásárhelyi P. u.3/b]. em. tel.:20/ mail:drszatmari.zsolt.gabor ginaitcom

8 S Eljáró ügyvéd kijelenti, hogy a jelen adásvételi szerződésben foglaltak a szerződő felek szerződési akaratának, a rendelkezésre álló mldhivatati okiratoknak és személyi okmányoknak, valamint a hatályos jogszabályok előírásainak mindenben megfelelnek, a szerződés egyes rendelkezéseit a felek előtt részletesen megmagyarázta, melynek tényét szerződő felek jelen okirat aláírásával is elismerik. Jelen okiratot felek egyben ügyvédi tényvázlatnak is tekintik. Gyula, május 15. eladó ~Jvevő Készítettem és ellenjegyzem: Gyula, május 15. napján Dr. Szatmári Zsolt (5700 Gyula, Vásárhelyi Pál u. 3/B. 1 kamarai azonosító: 465) ügyvéd DR SZATMÁRI ZSÓLT 5100 Gyi~k, vása~i P. a 3/3.!. era Á~s~m~ 5 ~2-24 3a~ksz.: 102~92~A~ ~ em., Dr Szatmá,-i Zsolt ügyvéd 5700 Gyula, Vásárhelyi P. u.3/b I. em. tel.:20/ mail:dr szatmari.zsolt.gabor~gmail cam