TELEKHATÁRRENDEZÉSI MEGÁLLAPODÁS ÉS ADÁSVÉTELI SZERZDÉS

Átírás

1 TELEKHATÁRRENDEZÉSI MEGÁLLAPODÁS ÉS ADÁSVÉTELI SZERZDÉS amely létrejött egyrészrl Pécs M.J. Város Önkormányzata(7621Pécs,Széchenyi tér 1.) Adószám: KSH szám: PIR szám: képviseli: Tasnádi Péter polgármester, mint tulajdonjog eladó másrészrl az ALINEA 2000 Ipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (7626 Pécs, Hold u. 2/2.) Cg.: adószám: törzsszám: képvisel: Kövér Csaba ügyvezet, mint tulajdonjog vev között, Pécs M.J. Város Önkormányzata Közgylésének./2007././ sz. határozatában biztosított felhatalmazás alapján az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételekkel: 1./ Fent nevezett felek egybehangzóan kijelentik, hogy Pécs M.J. Város Önkormányzata 1/1 arányú tulajdonában van: - a pécsi belterületi helyrajzi számon nyilvántartott kivett közterület megjelölés, 5007 m2 terület ingatlan, amely a természetben pécsi Alsóhavi utca, - a pécsi belterületi helyrajzi számon nyilvántartott kivett közterület megjelölés, 878 m2 terület ingatlan, amely a természetben pécsi Márton utca. ALINEA 2000 Kft. 1/1 arányú tulajdonában van: - a pécsi belterületi 16518/2. helyrajzi számon nyilvántartott kivett beépítetlen terület megjelölés, 487 m2 terület, a természetben Pécs, Márton utcában fekv ingatlan. 2./ Felek rögzítik, hogy a Pécsi Körzeti Földhivatal eltt telekhatár-rendezés érdekében megosztási vázrajz készült, melynek alapján felek kezdeményezték a telekhatár-rendezési eljárás megindítását a kijelölt építési hatóság, Kvágószls Község Jegyzje eltt. A hivatkozott megosztási vázrajz, valamint az eljárás során kiadott telekalakításról szóló jogers határozat a jelen szerzdés mellékletét képezi. Szerzd felek egyúttal rögzítik, hogy mindenben az engedélyezetteknek megfelelen jártak el. 3./ A telekhatár-rendezést követen az 1./ pontban írt a 16518/2 hrsz-ú ingatlanból 17 m 2 nagyságú terület beolvad a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában lév Márton utcai hrsz-ú ingatlanba, míg az Alsóhavi utca hrsz-ú ingatlanból 33 m 2 nagyságú terület kerül beolvad az ALINEA 2000 Kft tulajdonában lév 16518/2 hrsz-ú ingatlanba. A változások után a pécsi 16518/2 hrsz.-ú ingatlan térmértéke 503 m2-re, a pécsi hrsz.-ú ingatlan térmértéke 895 m2-re n, míg a pécsi hrsz.-ú ingatlan térmértéke 4974 m2-re csökken.

2 2 4. Pécs M. J. Város Önkormányzata a fentiekre tekintettel kijelenti, hogy a tulajdonában lév ingatlanokban 16 m2 területrészt, - annak a Közgylés /2007. (...) sz. határozata által a törzsvagyoni körbl történ kivonását követen - ezennel örökre és visszavonhatatlanul eladja per, teher-, és igénymentesen, szavatosság terhe mellett vételárért Ft, azaz hétszázhatvannyolcezer forint 5. Szerzd felek a 3./ pontban jelölt területrészek forgalmi értékét egyez akarattal - a független ingatlanforgalmi értékbecsl által megállapított Ft./m2 + ÁFA fajlagos összegben, mint egyenértéken határozzák meg. Ennek megfelelen az ALINEA 2000 Kft. tulajdonába kerül összesen 33 m2 nagyságú terület forgalmi értéke Ft. + ÁFA, azaz: egymillió-háromszázhúszezer forint + ÁFA. Az Önkormányzat tulajdonába kerül összesen 17 m2 nagyságú terület forgalmi értéke pedig ,- Ft, azaz hatszáznyolcvanezer forint. Miután a 17 m2 területrész közút szélesítésének okán jelenleg is közútként nyilvántartott ingatlanba kerül beolvadásra, így az tárgyánál fogva mentes az ÁFA fizetési kötelezettség alól. 6. Szerzd felek kijelentik, hogy tekintettel azon tényre, miszerint a változásokat követen a pécsi és hrsz-ú ingatlanoknak az 16518/2 hrsz-ú ingatlan eltti részén történ járdaburkolat felújítását 138 m2 területen az ALINEA 2000 Kft saját beruházásában valósítja meg, így Pécs M. J. Város Önkormányzata a tulajdonjog átszállással érintett 16 m2 (33 m2 17 m2=16m2) területkülönbség ,- Ft. + ÁFA vonzatának, mindösszesen ,- Ft., azaz: hétszázhatvannyolcezer forint követelésétl a következ pontban foglaltak szerint eltekint. 9. Az elz ponttal összefüggésben szerzd felek rögzítik továbbá, hogy járdaburkolat felújításának megvalósítása az elzetesen elkészített és felek által megismert költségbecslés szerint Vev ,- Ft. + ÁFA, mindösszesen ,- Ft. összeg beruházást jelent. A beruházást, annak elkészülte után az ALINEA 2000 Kft. térítésmentesen Pécs M. J. Város Önkormányzata tulajdonába adja. A beruházás közcélú jellegére, valamint a tulajdonba adásra tekintettel Pécs M. J. Város Önkormányzata az ALINEA 2000 Kft.-vel szemben az elz pont szerint - fennálló bruttó ,- Ft. összeg követelésétl eltekint, így az ALINEA 2000 Kft. mindösszesen ,- Ft. összeg beruházást ad térítésmentesen Pécs M. J. Város Önkormányzata tulajdonába. Az elzek szerint tehát jelen okirat alapján egyik fél sem tartozik a másiknak fizetni, azonban a Vev viseli jelen jogügylettel járó valamennyi ÁFA fizetési kötelezettséget. A mellékelt költségbecslés alapján I. osztályú minségben végzi el, az ALINEA 2000 Kft. tulajdonában lév pécsi 16518/2 hrsz.-ú ingatlanon megvalósuló társasház használatbavételi engedélyének kiadásáig. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy vállalkozási szerzdést kötnek a járdaburkolat kivitelezése vonatkozásában, legkésbb a 16518/2 hrsz.-ú ingatlanra kiadott építési engedély jogerre emelkedéséig. 9./ Fent nevezett felek megállapodnak abban, hogy felek az ingatlanok birtokába a szerzdés aláírásával egyidejleg lépnek, ekkortól élvezi az ingatlanok hasznait, és viselik az ingatlannal kapcsolatos terheket, valamint azt a kárt, melynek megtérítésére mást nem lehet kötelezni. 10./ Vev kijelenti, hogy a tulajdonába kerül területrészt megismerte azok minden lényeges tulajdonságáról a szerzdés megkötése eltt tudomást szerezett, így jelen szerzdést az ingatlan tényleges állapotának ismeretében köti meg. Eladó tájékoztatja Vevt, hogy az

3 3 adásvétel tárgyát képez ingatlanrész alatt használaton kívüli vezetékrl, hulladékról és egyéb rejtett hibáról tudomása nincsen, e tekintetben felelségét ezúton kizárja, melyet Vev elfogad. Vev kijelenti, hogy az ingatlan állapotával szemben követelést nem fog támasztani. 11./ Szerzd felek hozzájárulnak ahhoz, hogy a Pécsi Körzeti Földhivatal a megosztási vázrajz, a jogers határozat és a jelen okirat alapján a telekalakítást és a tulajdonjogot adásvétel jogcímén vev javára az ingatlan-nyilvántartásba jegyezze be. 12./ Felek rögzítik, hogy a jelen szerzdéssel kapcsolatos költségeket az ALINEA 2000 Kft., viseli. 13./ Szerzd felek kijelentik, hogy jelen jogügylettel kapcsolatos adó- és illeték jogszabályokat ismerik. Felek megállapítják, hogy vev az Illetékekrl szóló évi XCIII. tv. 16. (1) bekezdés g.) pontja, és a 17. (1) bekezdés b.) pontja, valamint 26. (1) bekezdés a.) pontja szerinti kedvezményt veszi igénybe a mellékelt nyomtatvány alapján, figyelemmel arra, hogy a megvett ingatlanon 4 éven belül lakóházat épít. 14./ Szerzd felek kijelentik, hogy honos önkormányzat, illetve gazdasági társaság, s hogy ingatlan szerzési, illetve elidegenítési jogukat jogszabály, vagy hatósági határozat nem korlátozza. 15./ Szerzd felek a jelen okirat megszerkesztésével, valamint a felek helyett ezen okirat oldalankénti aláírásával, majd az azt követ földhivatali, és egyéb jogi eljárással dr. Jandó Péter ügyvédet (7621Pécs, Jókai u. 13.) bízzák meg. ALINEA 2000 Kft. kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen okiratot, és mellékleteit a Pécsi Körzeti Földhivatalhoz jogi képviselje útján a megállapodás aláírásától számított 30 napon belül benyújtja. Jelen szerzdés öt eredeti példányban készült, melyet felek átolvastak és értelmeztek, s mint akaratukkal mindenben megegyezt, az okiratot szerkeszt ügyvéd eltt saját kezleg írtak alá. Pécs, Pécs M. J. Város Önkormányzata eladó ALINEA 2000 Kft. vev Pécs, Szerkesztette és Ellenjegyezte:

4 4 VÁLLALKOZÁSI SZERZDÉS amely létrejött egyrészrl: másrészrl az Pécs M.J. Város Önkormányzata (7621Pécs, Széchenyi tér 1.) Adószám: KSH szám: PIR szám: képviseli: Tasnádi Péter polgármester, mint megrendel ALINEA 2000 Ipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (7626 Pécs, Hold u. 2/2.) Cg.: adószám: törzsszám: képvisel: Kövér Csaba ügyvezet, mint vállalkozó között a mai napon az alábbi feltételek mellett: 1. Megrendel megrendeli, Vállalkozó elvállalja a megrendel tulajdonában lév pécsi és hrsz-ú közút ingatlanoknak a vállalkozó tulajdonában lév 16518/2 hrsz-ú ingatlan eltti részén történ járdaburkolat építését 138 m2 területen. 2. Jelen vállalkozási szerzdés tárgyát az 1./ pontban jelölt járdaburkolat kivitelezése képezi, a jelen szerzdés mellékletét képez költségvetésben foglaltak szerint. 3. Az elz pontban írt és a szerzdés tárgyát képez munka vállalkozási díja: bruttó azaz: kettmillió-kétszázhuszonhatezer-hétszázkilencvenkett Ft., mely összeg a 20 %-os Általános Forgalmi Adót is tartalmazza. 4. Megrendel az építkezéshez szükséges munkaterületet munkavégzésre alkalmas állapotban, a Vállalkozó felhívásától számított 8 napon belül átadja. Vállalkozó a szerzdésben vállalt munkát a pécsi 16518/2 hrsz.-ú ingatlanra építend társasház ingatlanra szóló használatbavételi engedély kiadásáig elvégzi. 5. Amennyiben a szerzdésben meghatározott munka a Megrendelnek felróható okból meg-szakad, a Vállalkozó jogosult az ebbl adódó kárának az addig felmerült költségeinek és az elvégzett tevékenység ellenértékének leszámlázására. 6. Felek a vállalkozási díjat elszámolják az ALINEA 2000 Kft. tulajdonában lév pécsi 16518/2 helyrajzi számú ingatlannak a szomszédos önkormányzati tulajdonban lév hrsz.-ú, és hrsz.-ú ingatlanokkal kapcsolatos telekhatár-rendezése folytán történt 16 m2 nagyságú területnövekedés értékébe akként, hogy sem a megállapodás sem jelen vállalkozási szerzdés alapján nem tartoznak a felek egymásnak semmivel. A telekhatár-rendezésrl a jelen szerzdést aláíró felek között a mai napon megállapodás került aláírásra. 7. Felek kijelentik, hogy amennyiben az 1 és 2. pont szerinti járdaburkolat építés a Vállalkozónak felróható bármely okból meghiúsul, úgy az elz pontban hivatkozott megállapodás alapján a pécsi hrsz-ú ingatlanból a vállalkozó tulajdonába kerül 16 m2 nagyságú területrésznek a szerzdés szerinti forgalmi értékbecsléssel alátámasztott és felek által kölcsönösen elfogadott vételárát 8 napon belül megrendelnek megfizeti.

5 5 8. Felek törekednek arra, hogy vitás ügyeiket elssorban egymással tárgyalás útján rendezzék. Amennyiben ez nem lehetséges, úgy a Felek vitás kérdések elbírálására kikötik a hatáskörrel rendelkez Pécsi Városi Bíróság, illetleg összeghatártól függen a Baranya Megyei Bíróság kizárólagos illetékességét. Megrendel vállalja, hogy a járda építés engedélyezéséhez szükséges tulajdonosi hozzájárulást, az engedélyezési terveknek a Vállalkozó által történ rendelkezésre bocsátását követ 15 napon belül kiállítja. 9. A vállalkozási szerzdésben foglalt munkálatok megkezdése eltt a járdaépítéssel érintett munkaterület átadása a megrendel feladata. A vállalkozási szerzdés teljesítését követen a munka készrejelentése, és a Megrendel értesítése a Vállalkozó kötelezettsége. 10. A Vállalkozót az általa elvégzett munkálatok, illetleg az általa beszerzett anyagokkal kapcsolatosan jótállási és garanciális kötelezettség terheli a vonatkozó jogszabályokban írtaknak megfelelen. 11. Vállalkozó jelen szerzdés aláírásával igazolják, hogy a megvalósításhoz szükséges pénzügyi és mszaki fedezet a rendelkezésére áll. 12. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a kivitelezéssel kapcsolatosan keletkez valamennyi kár viselésére köteles. 13. Mindegyik fél köteles a másik felet haladéktalanul értesíteni, ha a szerzdéses vagy jog-szabályi kötelezettségének teljesítése akadályozva, illetve veszélyeztetve van, vagy lehet. A Vállalkozó értesítési kötelezettsége megkülönbözteten kiterjed a teljesítés minségére, anyag-díjára, határidejére, valamint az építésrendészetet érint kérdésekre, míg a Megrendelk értesítési kötelezettsége fizetési képességével kapcsolatos kérdésekre. Az értesítés elmulasztásából ered károkért a mulasztó fél a felels. 14. Vállalkozó I. osztályú minség munkavégzésre köteles és csak ilyen minség anyagokat használhat fel. Az általa átadott mnek valamennyi szabvány és egyéb mszaki elírás követelményeinek meg kell felelnie. 15. A kivitelezés befejezésekor Vállalkozó átadás-átvételi eljárást kezdeményez, melyrl Megrendelt 5 nappal korábban írásban köteles értesíteni. Az eljárás során Megrendel jegyzkönyv aláírásával igazolják a szerzdésben foglaltaknak megfelel teljesítést. 16. Jelen szerzdés négy, egymással szó szerint megegyez eredeti példányban készült, oly módon, hogy a felek eredeti aláírásukkal látják azt el. 17. Ezen Vállalkozói szerzdésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint az építésügyi és egyéb vonatkozó jogszabályok elírásai az irányadók. A felek miután a fenti szerzdést együttesen értelmezték, mint akaratukkal mindenben meg-egyezt írták alá. Pécs, Pécs M.J. Város Önkormányzata megrendel ALINEA 2000 Kft. vállalkozó