Törzsszám: FI-5/2016.

DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK VALAMINT A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TEVÉNEK TEÜLETÉSZT ÉINTŐ MÓDOSÍTÁSA 1.. vrk. Böszörményi ú Barók Béla uca Honvédemeő uca Csörsz uca Hősök ucája. a. vrk. 08/33 hrsz.-ú és a 001 hrsz.-ú 03/1 hrsz.-ú 18 méer szabályozási szélességű kiszolgáló ú 14 méer szabályozási szelességű kiszolgáló ú 3. a 1. vrk. Bólyai u. Egyeem ér Egyeem sg. Sesaker u. Havan Isván uca 4. a 1. vrk. Kassai ú Baksay Sándor u. Abonyi u. Sámsoni ú. a 34. vrk. Ady Endre u. Nagyerdei kr. Hadházi ú Nagyerdei kr. Oláh Gábor u. II. János Pál pápa ér álal haárol erülerészeken Törzsszám: FI-/01. TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTEV a 314/01.(XI.8) Korm. rendele 3. szerini eljes eljáráshoz és az egyes ervek, illeve programok környezei vizsgálaáról szóló /00. (1..) Korm. rendele szerini környezei vizsgála szükségességének eldönésével kapcsolaban valamin a 8/00. (XII..) Korm. rendele szerini erülerendezési érségi övezeek ényleges ingalan-nyilvánarási ervezési érképre ávezeheően ponosío lehaárolásához 01. szepember

DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS POLGÁMESTEI HIVATAL FŐÉPÍTÉSZI IODA DEBECEN MEGYEI JOGÚ VÁOS TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEVÉNEK VALAMINT A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TEVÉNEK TEÜLETÉSZT ÉINTŐ MÓDOSÍTÁSA 1.. vrk. Böszörményi ú Barók Béla uca Honvédemeő uca Csörsz uca Hősök ucája. a. vrk. 08/33 hrsz.-ú és a 001 hrsz.-ú 03/1 hrsz.-ú 18 méer szabályozási szélességű kiszolgáló ú 14 méer szabályozási szelességű kiszolgáló ú 3. a 1. vrk. Bólyai u. Egyeem ér Egyeem sg. Sesaker u. Havan Isván uca 4. a 1. vrk. Kassai ú Baksay Sándor u. Abonyi u. Sámsoni ú. a 34. vrk. Ady Endre u. Nagyerdei kr. Hadházi ú Nagyerdei kr. Oláh Gábor u. II. János Pál pápa ér álal haárol erülerészeken ALÁÍÓLAP Főépíész: China Tibor Irodavezeő: Sziki Gyula Felelős ervező: Gábor Isván okl. épíészmérnök elepülésrendező ervező a Magyar Épíész Kamara agja TT-0-003 TATALOMJEGYZÉK Előzmények Az érine erüle és környezeének elepülésrendezési szemponú rövid bemuaása A módosíás során elérendő célok összegzése A javasol módosíás környezei haásai, infrasrukurális igénye, fejleszése A elepülésszerkezei erv módosíási javaslaa A szabályozás módosíási javaslaa Terülerendezési meghaározoságok

ELŐZMÉNYEK Debrecen, elepülésrendezési eszközeinek a 1. Böszörményi ú Barók Béla uca Honvédemeő uca Csörsz uca Hősök ucája. a 08/33 hrsz.-ú és a 001 hrsz.-ú 03/1 hrsz.-ú 18 méer szabályozási szélességű kiszolgáló ú 14 méer szabályozási szelességű kiszolgáló ú 3. a Bólyai u. Egyeem ér Egyeem sg. Sesaker u. Havan Isván u. 4. a Kassai ú Baksay Sándor u. Abonyi u. Sámsoni ú. az Ady Endre u. Nagyerdei kr. Hadházi ú Nagyerdei kr. Oláh Gábor u. II. János Pál pápa ér álal haárol erülerészeke érinő módosíásá és annak előzees ájékozaási dokumenációjá DMJV Önkormányzaa készíi. A módosíás elsősorban önkormányzai fejlesző érdekek kezdeményezésére indul el. A fejleszések közösségi és állami, de magánfejleszői megvalósíhaóság alapján az egyes erüleek felérékelésére irányulnak, elsősorban már kialakul elekszerkezeű és elekhasználaú városesben, de a. sz. ervezési erüle eseében még nem hasznosío erüleen. A módosíással érine erüleek elhelyezkedése 1. számú ervezési erüle: A város közponi belerüleéől észak-nyugara lévő erülerész a 3. számú főú belerülei szakasza, min nagykörúi szakasz melle helyezkedik el... számú ervezési erüle: Pallag elepülésrészen helyezkedik el a Mezőgazdász ú közelsége révén jó elepülésrészi pozícióval. 3. A műemléki védeségű Egyeemi épüle szomszédságában az Egyeem sugárú menén lévő elekömb kiűnő városesbeli pozícióval bír. 4. A 4. és a 41. számú főuak belerülei szakaszai révén nagyon jó pozíciójú erüle. Fonos városi inézmények közelében helyezkedik el. (FŐNIX csarnok, Campus, Uszoda, sb.). A Nagyerdő szívében lévő erüle melye az Ady Endre sugárú, a Nagyerdei körú és az Oláh Gábor uca haárol. (1. sz. ábra) 1. sz. ábra a ervezési erüleek és környezeük légi foón A módosíási igény erülefelhasználás ekineében 1. A Böszörményi ú, min 3. számú országos főú belerülei szakasza menén lévő árgyi erülee érinően a jelenlegi különleges inézményi erüle (Ki) helye közponi vegyes erüle (Vk) kerüljön 3

rögzíésre, mely elekméreénél és fekvésénél fogva leheősége ad öbb, egymás nem zavaró funkció (lakó+iroda+kereskedelem-szolgálaás) együes kialakíására.. Pallag elepülésrészen (un. Egyeemi lakóerüle erülerészén) Nemzeközi Iskola lérehozásának céljából a jelenlegi kervárosias lakóerüle helye különleges inézményi erüle (Ki) kerüljön rögzíésre. 3. Az Egyeem ér közelében (Komlóssy uca) lévő elekömbben kisvárosias lakóerüle (Lk) felhasználás helye elepülésközpon vegyes erüle (V) kerül rögzíése. Korábban a elkek nagyobb inenzíású nagyvárosias lakóerülekén volak rögzíve. 4. A Kassai úi Campus közelében (Kassai ú Sámsoni ú csomóponja) lévő erülerészen a kisvárosias lakóerüle (Lk) helye közponi vegyes (Vk) erüle kerülhe rögzíésre. Ezen módosíás leheősége bizosí a ömb és közúi csomópon - eresedés minőségi épíészei lezárására, a erüle alapelláási funkcióinak befogadására és a Campus közelében felmerülő lakásigények kezelésére. Jelenleg pozíciójához képes alulhasznál e erüle.. A Nagyerdei Kulúrpark rekonsrukciója kereében megvalósuló fejleszések és funkcióbővíési szándékok indokolá eszik a elepülésrendezési eszközök módosíásá. A fejleszésbe bevonandó 30 és 3 hrsz-ú ingalanoka zölderülekén (Z), a 31, 3, 33 hrsz-ú ingalanoka egyéb rendeleésű erülekén (V) rögzíi. A 3 hrsz-ú ingalan részben különleges inézményi erülekén (Ki), részben üdülőházas üdülőerülekén (Üü), még a elekömb délkelei részén a 3 hrsz-ú ingalan zölderülekén (Z) rögzíi a haályos elepülésszerkezei erv, mely erülefelhasználás különleges inézményi erülekén örénő rögzíése a ervezési felada. AZ ÉINTETT TEÜLET ÉS KÖNYEZETÉNEK TELEPÜLÉSENDEZÉSI SZEMPONTÚ ÖVID BEMUTATÁSA Debrecen Megyei Jogú Város elepülésszerkezei ervé Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányza Közgyűlése a 14/001. (VI. 1.) Kh. számú haározaával állapíoa meg. A haályos elepülésszerkezei erv az 1. számú ervezési erüle eseében: különleges inézményi erüle (Ki) a. számú ervezési erüle eseében kervárosias lakóerüle (Lke) a 3. számú ervezési erüle eseében kisvárosias lakóerüle (Lk) a 4. számú ervezési erüle eseében kisvárosias lakóerüle (Lk) az.. számú ervezési erüle eseében különleges inézményi erüle (Ki), üdülőházas üdülőerüle (Üü) és zölderüle (Z), valamin egyéb rendeleésű erüle (V) erülefelhasználás rögzí..sz. ábra. sz. ábra a haályos elepülésszerkezei erv kivonaai a ervezési erüleekre 4

A helyi épíési szabályzao és szabályozási erve Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányza Közgyűlése a 8/003. (V. 3.) Kr. számú rendeleel fogada el. A helyi épíési szabályza és szabályozási erv a módosíással érine erülerészekre a elepülésszerkezei ervvel összhangban az 1. számú ervezési erüle eseében különleges közhasználaú épíményi zóná (Ki), a. számú ervezési erüle eseében kervárosias lakózóna rendeleés, ahol az épíési övezei kód Lke 1X1 (PE) ahol sajáos előíráskén a max. beépíheőség méréke %, a zöldfelüle méréke %, másodrendű, nem közlekedési célú közerüle közpark rendeleés foglal magában, de érin a elekömbö haároló másodrendű közlekedési célú közerülee is. a 3. számú ervezési erüle eseében kisvárosias lakózóná, ahol az épíési övezei kód: Lk 300044, a 4. számú ervezési erüle eseében kisvárosias lakózóná, ahol az épíési övezei kód: Lk 414, az. számú ervezési erüle eseében különleges inézményi zóná, Ki 000 Növényker, Ki 00033 Állaker kulúrpark, ill. Vidámpark és kulúrpark, és Ki 0003 spor rekreáció szálló funkció megnevezésű épíési övezei kóddal, a 3 hrsz-ú ingalan déli részé üdülőházas üdülőerüle zónakén Üü 0001 épíési övezei kóddal északi felé Ki 0003 spor rekreáció szálló funkció megnevezésű épíési övezei kóddal, valamin 30, 3 hrsz-ú ingalanok eseén közpark (Z) zóná %-os beépíheőséggel, a 31, 3, 33 hrsz-ú ingalanokra egyéb vízgazdálkodási célú közerüle (V) zóná rögzí. A ervezési erüleekre vonakozó haályos szabályozási erv kivonaai: 3. sz. ábra a haályos szabályozási erv kivonaai a ervezési erüleekre Épíe környeze alakíására vonakozó vizsgálai megállapíások: 1. Jelenleg öbbféle funkció keveredik mind a ervezési mind a módosíással érine erüleen. A módosíással érine 00/1, 00/ hrsz-ú erüleen kereskedelem - búorbol, bálás ruha, Mega Marke ruháza sb., szolgálaás edzőerem, vendégláás söröző, elephely rakározás funkciók vannak jelen. A Böszörményi ú felől p+fsz.+ em. szinszámú épüleek jelennek meg, az udvari részeken a fsz.+ em.+. szinszámú épüle melle a rakározási funkciók eseében földszines egykori kaonai garázs épüleek alálhaók. A zöldfelüle erhére igen jelenősek a burkol felüleek.

A ervezési erülee elemezve a Böszörményi ú - Barók Béla uca sarkán a Meser ucai eformáus Egyházközség emploma és fsz.+. szinszámú lelkészi lakása, a Honvédemeő ucán lakófunkciójú földszines épüleek alkoják az épíe környeze elemei. Közelíve a Hősök ucája felé megjelennek fsz.+. szinszámú épüleek csakúgy, min a Hősök ucája elekömb felé eső oldalán. A ervezési erüleen belüli Kaona József ucán fsz. és p+fsz.+. szinszámú épüleek jelennek meg. A elekömb nagyobb részé gazdasági funkció is, az Alföldi Nyomda elephelye (cca.3,1ha) foglalja el. A módosíással érine 00/1 hrsz-ú ingalan erülee 18,4 m, a beépíe erüle,3 m, a beépíeség méréke 33,8%. A 00/ hrsz-ú ingalan erülee 1441,3 m, a beépíe erüle 440,3 m, a beépíeség méréke 3,0%. A 00/1 hrsz-ú ingalan önkormányzai ulajdon a 00/ hrsz-ú ingalan a Dela Inves 000 Kf, a Micro Logiszika Kf, az INKA House Kf. ulajdona.. Beépíésre szán kervárosias lakóerülekén kijelöl, jelenleg be nem épíe lakóerüle. A földhivaali elekalakíási eljárás befejeződö, a helyszíni közerüle alakíások és a közművesíés még nem valósul meg. Ezen erüle művelés alól kive. A módosíással érine elekömb 3,0 ha kierjedésű. 3. A erülere és a környezeére a lakóerülekén használ ingalanokra vonakozó városrendezési muaók (erüle- és elek használa, épüleállomány) erén a beépíee erüle a jellemző, de a 183 és a 1 hrsz-ú ingalanok nem beépíeek. A ervezési erüleen belüli funkciók a haályos szabályozás szerin egységes képe muanak, a fő funkció lakó, mely melle megjelenik okaási funkció a 18 hrsz-ú ingalanon ahol a Debreceni Egyeem Idegennyelvi Közponja alálhaó. A Bólyai uca felől földszines és földszin + 1. emele szinszámú épüleek, a Havani Isván ú felől földszin+eőér magasságú épüleek melle megjelennek a 180/1 hrsz-ú ingalanon alagsor+fsz+1.em+., illeve a 18/ hrsz-ú ingalanon alagsor+fsz.+. szinszámú épüle is. 4. A erülerész használaban, funkcióban vegyes képe mua, zömében lakóerülei használa van jelen, de mindemelle a Kassai ú és a Sámsoni ú menén megjelenik a kereskedelmi és vendégláó elekhasznála is. A földszines családi házas beépíés melle megjelenik a fsz.+3 em. szinszámú ársasházas beépíés is. Az 01, 04, 0 hrsz-ú ingalanokon lévő épüleek elbonásra kerülek.. számú ervezési erüle: A erüle és a környezeére a szabadidős, rekreációs, spor funkció a jellemző, de az egykori Nagyerdő parkerdő művelése fennmarad a Nagyerdei körúra (hrsz.: 31) néző ömbrész egyes elkein (hrsz.: 3 és 30). Az Állaker, a régi Vidámpark, az Oláh Gábor ucai Sporcenrum, a Vikória éerem és szálloda épüleei és épíményei alkoják a hasznosío városi szabadidős és rekreációs inézmény együes épüleállomány elemei. A funkcióhoz igazodoan nagyelkes elekszerkeze jellemzi a elekömbö, ahol a sporelep eseében a elekerüle eléri a 1,0 ha eleknagyságo. A régi Vidámpark erülee,1 ha, az Állaker erülee 3,4 ha. Maradak fenn még beékelődö kisebb zárványelkek is. A ervezési erüle déli részén erdősül erülekén fennmarad 3 és 3 hrsz alai ké ingalan. A módosíással érine erüleek:,03 ha, + a vízmű kuak elkei 81,4m és,0 m, míg a megközelíésüke bizosíó ú 3,4 m eleknagyságú, valamin 1,34 és 0,8 ha nagyságú ké elek. Tájrendezés, ermészevédelem: Táji, ermészei adoságok ekineében a ervezési erüleeke nem érinik a haályos elepülésrendezési szakerülei vizsgálaokól elérő új megállapíások. Országos szinű véde ermészei érékek a ervezési erüleeke nem érinik, haáskörzeükben az. sz. ervezési erüleen a Nagyerdei körú úloldalán - alálhaó. Helyi ermészei érdek szinén az. számú módosíás eseén merül fel, ahol a módosíással érine a fejleszésbe bevonandó 30 és 3 hrsz-ú elek egy része, és a 3 hrsz-ú elek, a 31, 3, 33 hrsz-ú egyéb rendeleésű erülekén (V) valamin a 3 hrsz-ú ingalan eseében részben üdülőházas üdülőerülekén (Üü) és a 3 hrsz-ú ingalan eseében közparkkén (Z) rögzíe ingalanok helyi ermészevédelmi erüle részé képezik. Az. számú ervezési erüle egy részének kivéelével beépíésre szán erüleeke érin a módosíás. A erv és módosíása alapveően nem eredményez az eredei állapoól a megengedenél kedvezőlenebb környezei haásoka, így a haásában ávlaban elsősorban környezei, ájképi és városképi vonakozásban minősül jelenősebbnek! A biológiai akiviásérék válozása csak az. számú módosíás eseén merül fel, ahol csökken a zölderüle. A 30 hrsz-ú ingalan Országos Erdészei Adaárban szerepel, az erdőerüle nyilvánarási száma 4/B1. Az adaárban szereplő erdőerüle megválása külön haósági eljárásban iszázandó. Közlekedés: a erüleek közlekedési rendszere kialakul, a felárás az országos és a elepülési főú funkciójú uakról bizosío, a erveze módosíás ezeken a felüleeken fejleszési igényű kapaciásválozás nem okoz. A. sz. módosíás erüleén a közerüle kialakíása csak részben bizosío, a Fekee Isván ucáig nem eljes közerüle kialakíás.

Közmű elláás: a erüleek közműelláosága a közponi belerülei elhelyezkedés mia eljes, kivéve a. számú módosíás eseén ahol a közművek (hrsz.: 08/33) még nincsenek kiépíve. Örökségvédelem: égészei érineség csak a 3. számú ervezési erüle eseében merül fel. (régészei azonosíó: 8). A MÓDOSÍTÁS SOÁN ELÉENDŐ CÉLOK ÖSSZEGZÉSE A módosíás célja: 1. A jelenlegi épíési övezei kód Ki 1 (CSK). A Kenézy Gyula Kórház egészségügyi inézményi funkciójának aralék erülekén örénő fennarása ezen a erülerészen nem indokol, az Önkormányza a erüle ingalan más célú piaci alapú fejleszésé javasolja.. Egy nemzeközi iskola megvalósíásá megalapozó erülefelhasználás és rendeleési zóna rögzíése. 3. A műemléki védeségű egyeemi épüle környezeében az Egyeem ér felé eső érfal lezárása valósulha meg. A elepülésközpon vegyes erüle rögzíése leheősége erem az elérő funkciók (lakó+iroda) kialakíhaóságára, az Egyeem ér érfalának városépíészei érdekű rendezésére. 4. A jelenleg érékén alul használ erüle, egy inenzívebb beépíés révén, min országos főúhálóza csomóponjának rendeze érfala adha.. A Nagyerdei Kulúrpark rekonsrukciója Terüle és Településfejleszési Operaív Program kereében TOP-.1.4-1. Társadalmi és környezei szemponból fennarhaó urizmusfejleszés árgyában. Szigorúan érvényesülnie kell a környezei, városképi érdekeknek, ennek legmegfelelőbb iránya a erveze épüleek konrolja elepülésképi védelmi jog alkalmazásával. Ezen módosíásokkal fennarhaóan egységes épíési, elekhasználai jog marad fenn a elekömbökben. A JAVASOLT MÓDOSÍTÁS KÖNYEZETI HATÁSAI, INFASTUKTUÁLIS IGÉNYE, FEJLESZTÉSE Az 1. számú az. számú módosíás eseén nem várhaó jelenős, a városképe befolyásoló áépíés. Jelenősebb városképe befolyásoló áépíés a Pallagi fejleszés, és az Egyeem éri, valamin a Kassai ú Sámsoni ú meni módosíás révén jelenhe meg. Természei, áji és környezei elemeke csak az. számú módosíás érin. A várhaó környezei haások a haályos ervhez képes nem jelenősek, nem váloznak a módosíással. A fejleszési erüleek funkciója, valamin a erülerészen kialakuló zöldfelülei környeze alakíása eljes mérékben illeszkedik az elvár helyi sajáosságokhoz, igényekhez, ez a szabályozási előírások zöldfelülei paraméerei álal is bizosíja. A erüleek infrasrukurális elláosága bizosío. A. számú módosíás eseén az infrasrukúra kiépíése még nem örén meg. A ömb megoszo elérheőségei kizárják a nagyobb környeze-, és közlekedés-erhelésű pozíciók kialakulásá. Beépíési paraméerek szemponjából bekövekező válozások: A módosíási helyszínek eseén a haályos ervben rögzíe használahoz képes, az 1.sz és a 3.sz módosíás eseén kisebb mérékű válozás van a erülefelhasználás válozások és a beépíési paraméerek válozására ekineel. Az 1. számú erüleen a beépíheőség méréke % -al nő 0%-ról 0%-ra, az épíménymagasság 8,-1, m- ről 1,-1,0 méerre módosul. A. számú módosíás eseén a elekmére: 00 m helye adoságól függő, a beépíési % -ről 40%-ra, míg az épíménymagasság éréke 4, méerről,0-, méerre módosul. A 3. számú módosíás eseén az épíménymagasság nő,0-, helye 8,-1, méerre. A 4. számú módosíás eseén a elekmére 0 m-ről 00 m-re, a beépíheőség 40%-ról 0%-ra, az épíménymagasság éréke,0-, méerről 8,-1, méerre módosul. Az. számú módosíás eseén beépíésre szán erüle rögzíése révén kövekezik be inenziás növekedés a jelenlegi használahoz képes, de maga a megvalósuló funkció révén nem jelenős, mely funkció egyben garanálja ezen inenziás hosszúávon örénő fennarásá. A elekömbre egységesen Ki 0003 jelű épíési övezei kód kerül rögzíésre, mely révén a beépíeség egységesen 0%-ra, az épíménymagasság 8,-1,m közöi magasságra módosul.

Igazoló ervezési megállapíások A elepülésrendezési eszköz módosíással a haályos elepülésrendezési eszközök aláámaszó munkarészeinek (ájrendezés, közlekedés, közmű és hírközlés ekineében) felülvizsgálaa nem szükséges. A elepülésrendezési eszköz erülerendezési ervek szabályozás érinő megállapíásai, ajánlásai alapján nem indokol az épíési előírások módosíása, kiegészíése sajáos előírások rögzíése. A TELEPÜLÉSZEKEZETI TEV MÓDOSÍTÁSI JAVASLATA A ervezési erüleek eseében a elepülésszerkezei erv módosíási javaslaai az.vrk./et-1,.vrk./et-, 1.vrk./ET-1, 1.vrk./ET-1 és 34.vrk./ET-1 rajzjelű ervlapok aralmazzák. A válozás mérékei az ánézei ervlap rögzíi. A erülefelhasználás válozások méréke: 1. számú módosíás eseén a módosíással érine erüle 1,8 ha. Ahol a jelenlegi különleges erüle (Ki) helye, közponi vegyes erüle (Vk) erülefelhasználás kerül rögzíésre.. számú módosíás eseén a jelenlegi kervárosias lakóerüle (Lke) helye különleges inézmény erüle (Ki) kerül rögzíésre. A válozás cca. 3,0 ha erülenagyságo érin. 3. számú módosíás eseén 1,8 ha, ahol a kisvárosias lakóerüle (Lk) erülefelhasználás elepülésközponi vegyes erüle erülefelhasználásra (V) módosul. 4. számú módosíás eseén,81 ha, ahol a jelenlegi kisvárosias lakóerüle (Lk) erülefelhasználás közponi vegyes erüle erülefelhasználásra (Vk) módosul.. számú módosíás eseén - A Nagyerdei Kulúrpark erüleének jelenős részén különleges inézményi erülefelhasználás (Ki) haároz meg, míg a fejleszésbe bevonandó 30 hrsz-ú (1, ha) 3 hrszú (0,8 ha) ingalanoka zölderülekén (Z), a 31, 3, 33 hrsz-ú ingalanoka (0,1ha) egyéb rendeleésű erülekén (V) rögzíi, 3 hrsz-ú ingalan különleges inézményerülekén (Ki) és üdülőházas üdülőerülekén (Üü) (1,3ha) ezen uóbbi erülefelhasználások módosulnak egységesen különleges inézmény erüle erülefelhasználásra. A SZABÁLYOZÁS MÓDOSÍTÁSI JAVASLATA A szabályozási erv módosíási javaslaa szerin, a elepülésszerkezei erv javaslaával összhangban a módosíással érine erüleek válozásai az.vrk./et-,.vrk./et-, 1.vrk./ET-, 1.vrk./ET- és 34.vrk./ET- jelű ervlapok aralmazzák. Az övezei és épíési övezei válozások: 1. számú módosíás eseén a különleges közhasználaú épíményi zóna, Ki 1 (CSK) helye közponi vegyes zóna (Vk) kerül rögzíésre Vk 10 (CSK) épíési övezei kóddal. Az épíési övezei kód: Vk 10 (CSK) - a Vk beűjel a közponi vegyes zóna jele, - az első szám az épíészei karaker () egyéb kerségi; - a második szám (1) nem kialakul kaegória; - a harmadik szám a beépíési mód () szabadonálló álalános; - a negyedik szám a megengede legkisebb épíési elek nagysága (0) épíési haóság ha. meg; - az öödik szám a megengede legnagyobb beépíeség méréke () = 0 %; zöldfelüle 0% ; - a haodik szám a megengede legnagyobb épímény-magasság () 1,-1,0 méer; (CSK) sajáos előírás jele. számú módosíás eseén a kervárosias lakózónában (Lke) az épíési övezei kód Lke 1X1 (PE), ahol sajáos előíráskén a max. beépíheőség méréke %, a zöldfelüle méréke %, helye különleges közhasználaú épíményi zóna, Ki 104 (PE) épíési övezei kóddal. Az épíési övezei kód: Ki 104 (PE) - a Ki beűjel a különleges közhasználaú épíményi zóna jele, - az első szám az épíészei karaker () egyéb karaker; - a második szám (1) nem kialakul kaegória; - a harmadik szám a beépíési mód () szabadonálló álalános; 8

- a negyedik szám a megengede legkisebb épíési elek nagysága (0) épíési haóság ha. meg; - az öödik szám a megengede legnagyobb beépíeség méréke () = 40 %; zöldfelüle 40% ; - a haodik szám a megengede legnagyobb épímény-magasság (4),0-, méer; (PE) sajáos előírás jele 3. számú módosíás eseén a kisvárosias lakózóna, ahol az épíési övezei kód: Lk 300044, helye elepülésközpon vegyes zóna V 30004 épíési övezei kóddal. Az épíési övezei kód: V 30004 - a V beűjel a elepülésközponi vegyes zóna jele, - az első szám az épíészei karaker (3) villanegyedi karaker; - a második szám (0) kialakul kaegória; - a harmadik szám a beépíési mód (0) adoságól függő; - a negyedik szám a megengede legkisebb épíési elek nagysága (0) épíési haóság ha. meg; - az öödik szám a megengede legnagyobb beépíeség méréke (4) = 30 %; zöldfelüle 0%; - a haodik szám a megengede legnagyobb épímény-magasság () 8,-1, méer; 4. számú módosíás eseén a kisvárosias lakózóna, ahol az épíési övezei kód: Lk 414, helye közponi vegyes zóna Vk 1 épíési övezei kóddal. Az épíési övezei kód: Vk 1 - a Vk beűjel a közponi vegyes zóna jele, - az első szám az épíészei karaker () egyéb karaker; - a második szám (1) nem kialakul kaegória; - a harmadik szám a beépíési mód () zársorú - álalános; - a negyedik szám a megengede legkisebb épíési elek nagysága () 00 m; - az öödik szám a megengede legnagyobb beépíeség méréke () = 0 %; zöldfelüle 30%; - a haodik szám a megengede legnagyobb épímény-magasság () 8,-1, méer;. számú módosíás eseén Közpark zóna (Z), üdülőházas üdülőerüle zóna és vízgazdálkodási zóna (V) helye, különleges közhasználaú épíményi zóna Ki 0003 épíési övezei kóddal. A Ki 000 (Növényker), és a Ki 00033 (Állaker kulúrpark, ill. Vidámpark és kulúrpark) és az üdülőerüle Üü 0001 épíési öveze helye is a Ki 0003 épíési övezei kód kerül rögzíésre. Az épíési övezei kód: Ki 0003 - a Ki beűjel a közhasználaú épíményi zóna jele, - az első szám az épíészei karaker () egyéb karaker; - a második szám (0) kialakul kaegória; - a harmadik szám a beépíési mód (0) adoságól függő; - a negyedik szám a megengede legkisebb épíési elek nagysága (0) épíési haóság ha. meg; - az öödik szám a megengede legnagyobb beépíeség méréke (3) = 0 %; zöldfelüle 0%; - a haodik szám a megengede legnagyobb épímény-magasság () 8,-1, méer. TEÜLETENDEZÉSI MEGHATÁOZOTTSÁGOK A 13/0. (IX.1.) Ör. rendeleel jóváhagyo Hajdú-Bihar Megye Terülerendezési Terve (ovábbiakban: MTrT) alapján a ervezési erüle eljes egészében városias elepülési érségbe arozik. Terülerendezési érdekű infrasrukurális elemek nem érinik a ervezési erülee.

A erüleeke érinő érségi övezeek ekineében: A rendelkezésre álló adaok (korábbi adaszolgálaások) alapján az állapíhaó meg, hogy: - A módosíással érine ervezési erüleeke nem, de az igazgaási erüle északi és kelei részé érini a 013. évi CCXXIX. v-el, módosío OTrT v. (ovábbiakban: OTrT) 4.. 3. melléklee szerin a 3/4. számú mellékleében rögzíe kiváló ermőhelyi adoságú erdőerüle övezee. - A árgyi ervezési erüleeke nem érini az OTrT 4.. 3. mellékle szerini 3/. számú mellékleben rögzíee kiváló ermőhelyi adoságú szánó erüle övezee, de az igazgaási erüle nyugai erülerészé érini az öveze. - A árgyi ervezési erüleeke nem érini a 3/3. számú mellékle a jó ermőhelyi adoságú szánó erüle övezee. - Mindezek melle a ervezési erüleeke nem érini az MTrT szerini erdőelepíésre javasol erüle övezee. - Az OTrT 4.. 3. melléklee szerin a 3/. számú mellékleben rögzíe kiemel fonosságú honvédelmi erüle övezeével, valamin a MTrT rajzi melléklee szerini honvédelmi erüle övezeével érine a elepülés eljes igazgaási erülee. - A ervezési erüleeke nem érini az OTrT 4.. 3. melléklee szerin a 3/1. számú mellékleében rögzíe országos ökológiai hálóza övezee. - A ervezési erüleeke nem érini az OTrT 4.. 3. melléklee szerin a 3/. számú mellékleében rögzíe ájképvédelmi szemponból kiemelen kezelendő erüle övezee. - A ervezési erüleeke nem érini az MTrT rendele rajzi melléklee szerini ökológiai puffer erüle övezee. Az 1. számú ervezési erülee érini. - A árgyi ervezési erüleek közül az 1. számú és az. számú ervezési erülee érini, az OTrT 4.. 3. melléklee szerin a 3/. számú mellékleében rögzíe országos vízminőség-védelmi erüle övezee. - Tárgyi ervezési erüleeke nem érini, de az igazgaási erülee igen az MTrT rendele rajzi melléklee szerin a rendszeresen belvízjára erüle övezee. - Az MTrT rendele rajzi mellékleében rögzíe ásványi nyersanyagvagyon erüle övezeével érine a elepülés eljes igazgaási erülee. Debrecen, 01. szepember hó

Debrecen elepülésrendezési eszközeinek erülerész érinő módosíása M=1.3.000 1..vrk Böszörményi ú - Barók Béla uca - Honvédemeő uca - Csörsz uca - Hősök ucája. a. vrk 08/33 hrsz-ú és a 001 hrsz-ú 03/1 hrsz-ú 18 méer szabályozási szélességű kiszolgáló ú - 14 méer szabályozási szélességű kiszolgáló ú 3. a 1.vrk Bólyai u. - Egyeem sg. - Sesaker u. - Havani Isván u. 4. a 1. vrk Kassai ú - Baksay Sándpr u. - Abonyi u. - Sámsoni ú. a 34.vrk Ady Endre u. - Nagyerdei kr. - Hadházi ú - Nagyerdei kr. - Oláh Gábor u. - II. János Pál pápa ér álal haárol erülerészeke érinően 3. ervezési erüle haára ervezési erüle sorszáma módosíással érine erüle 1,8 ha módosíással érine erüle nagysága. Lke 3,0 ha Ki. Lk 3. 1,8 ha V, ha Z,V Ki 1,3 ha 0,8 ha Üü Ki Z Ki Lk,81 ha 4. V 1. Ki 1,8 ha Vk

Honvédemeő 4 TANÉT ph. 880 4 /4 Könösker Diszkon /1 3 81 88 3 33 3 8 3 40 84 4 180 38b 38a 000/ ú 844 1 4 1a 3b 3a 83 0 Pszihiáriai oszály 18b 18a 1 pavilon 14 b 1a 1 1 1 1 8 4 Ferőző oszály 1 13 84 Tűzoló lakanya 1a 1b 1c Hajdúsági Süődék. 1d 3a 3b 3c 4 Alföldi Nyomda 8 Üzle Kenézy Gyula Kórház ud 3 1 3 33 31 üzle 0 18 1800 1 14 üzle 80 88 3 Diószegi Sámuel Közép és Szakképző Iskola (0/3) -31-31 18 48 emplom 1 4 81 8 8 14 1 38 34 3 30 88 1 4 a 1 ud 43 ud 1 13 3 1 3 ud ud 1 ú Kereskedelmi és Vendégláói Sinai Miklós uca 1 Vénker uca 4 (0) 0 8 44 1 1 4 Álalános Iskola 8 Áruház Vénker uca 8 1 14 1 8 13 01 34 4 Óvoda 8 4 8 udvar 40 3 ud 01 3 1 38 8 uca 00 (00/4) 130 04/1 0188 13/1 13/ 38/e Q1 szervíz (01) 133/1 (001/1) 133/3 38/d Honvédemeő uca /a 3/ 3/1 3/4 3/ 3/3 3/ 000/3 0 00 00/ Juhász Nagy Sándor uca 00/1 003 44 Böszörményi ú (013) 01 0 3 33 0 018 31 018 Sinai Miklós uca 00 00 008 38/c 01 133/4 133/ 133/ 00 008 (0080) 008 004 014/ Domokos Lajos uca 01 308 Álalános iskola 0 018 (13) (1) 8 1 1 14 Bölcs uca (144) /A 138/ 141 13 140 138/1 13 8 30 13 34 (134/1) 41 43 4 001 000 00 00 003 001 00 00 00 004 00 008/ 008/1 00 004 00 00/ 00/3 00/1 000 00 Csörsz u. 008 0083 a (000) kerékpárú b 004 0044 (003) 0040 0041 Csörsz uca 0043 1 1b 1c 003 004 0038 Hősök ucája 003 (0034) 003 Kaona József uca 008 1-3 00 00 0030 0031 003 0033 00 003 Auóalkarész üzle 00 004 001 (0/1) -3 1 (0/) 014/1 013 01 01 4 0 0 (013) Domokos Lajos uca 01 0144 0143 Ibolya uca 014 01 014 3 (014) 1 Gyógyszerár Orvosi rendelő (0) 0148 014 010 011 01 01 1 (013) 0180 1 1 014 8 143 14 31 00 008 00 00 013 014 01 1 1 004/ 013 1/ 1 (18) 3 3 Csaa uca (1) 1/1 1/ uca 13 1/3 14 0b 1/ 1 1 003 180 004/1 00 001/ 001/1 b 001 1 13 001 001 (0138) 013 0134 0133 0141 0140 01 018 Horobágy uca 01 13 1 0130 8 01 (01/1) 1/1 18 181 18 183 184 18 188 18 0014 00/ (013) 0131 Horobágy uca 1 83 14 1 8 80/ 8 81/1 80/1 81/ 8/1 88 13 / 18 18 1 1 13 001 134/ 00/1 Böszörményi ú 8 a Honvédemeő uca 1 Csóra Kf. 1 1 4 1 1a 0 18 1 1 14 1 3 1 a 8 1 0018 1 1 1 13 Gyermekpszichiária 3 000 010/1 010/3 010/ 40 8/ 8/1 8 8 38 3 34 (011/3) 8 4 8 80/1 8 80/ 83 81 84 3 30 3 33 8 8/ 88/1 8/1 88/ 31 8/ 84/1 84/ 8 3 840 (8/1) 1 1 Kar uca 38 3 84 1 1 34 83 844 843 833 834 83 841 83 84 84 1 88 8 44 0 1 4b 4a 0013 18 műhely 8 14 1 a 00 4 4 40 3 3/ 3/1 30 Barók Béla uca (0008) 43 3 3 83 838 41 83 80 3 803 3 801-4 Készül az állami alapadaok felhasználásával! 3 Pesi uca 1 3 888 88 88 88 883 884 iroda 88 8 1 0 4 8 80 8 84 8 (3) 81 83 / 0/ 8 8 8 48 / 4 /1 84 /1 8 0 88 4 4 41 43 8018 800 4 801 801 8 801 (88) 44 3 34 30 3 8041 8040 803 Meser uca 804 Törzsszám: FI-/01 Felelős ervező: meglévő elekhaár, épüle egyéb ipari gazdasági erüle (Ge) Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 ervezési erüle haára kisvárosias lakóerüle (Lk) országos főú elepülési gyűjőú közponi vegyes erüle (Vk) villamos főeloszó hálóza (10 kv) Debrecen,.vrk. Böszörményi ú - Barók Béla uca - Honvédemeő uca - Csörsz uca - Hősök ucája álal haárol erüle elepülésszerkezei erv módosíásának javaslaa M=1:4000.vrk/ET-1

Honvédemeő 4 143 TANÉT ph. 880 4 Könösker Diszkon 3 81 88 31 3 33 8 3 84 4 38/d 180 38b 38a 000/ ú 844 4 1 1a 3b 3a 83 0 Pszihiáriai oszály 18b 18a 1 pavilon 14 a 1a 1 1 8 4 1c Ferőző oszály 1 13 84 Tűzoló lakanya 1b 1c Hajdúsági Süődék. 1d 3a 3c Alföldi Nyomda 4 8 Üzle Kenézy Gyula Kórház ud 3 1 3 33 31 üzle 0 18 1800 1 14 1 üzle 80 88 Diószegi Sámuel Közép és Szakképző Iskola (0/3) -31-31 18 1 48 emplom 4 81 8 8 141 38 34 3 4 30 88 1 4 a 1 43 ud ud 1 13 3 ud Álalános iskola ud 1 ú Kereskedelmi és Vendégláói Sinai Miklós uca 1 Vénker uca 4 (0) 0 8 44 1 4 1 Álalános Iskola 8 Áruház Vénker uca 8 1 14 1 8 13 01 34 4 Óvoda 8 4 udvar 40 3 ud 3 01 1 38 8 uca 00 (00/4) 130 04/1 0188 13/1 13/ 40 38/e Q1 szervíz Honvédemeő uca 3/1 (01) 3/ 3/3 3/4 /a 3/ 3/ 133/1 (001/1) 133/3 0 00 00/ Juhász Nagy Sándor uca 00/1 003 44 Böszörményi ú (013) 01 0 3 33 0 018 31 018 Sinai Miklós uca 00 00 008 000/3 38/c 01 133/4 133/ 133/ 00 008 (0080) Csörsz u. 008 004 014/ Domokos Lajos uca 01 30 8 0 018 00 kerékpárú 01 Gyógyszerár Orvosi rendelő 01 0180 (13) (1) 1 8 1 14 Bölcs uca (144) /A 138/ 141 13 140 138/1 8 30 13 13 34 3 41 (134/1) 43 4 001 000 00 00 003 001 00 004 00 008/ 008/1 00 00 004 00 00/ 00/3 00/1 000 00 0083 a (000) b 0041 1 1b 008 004 0044 (003) 0040 003 0038 004 1a3b Hősök ucája Lk 40004 (CSK) Csörsz uca 0043 003 (0034) 003 008 00 Kaona József uca 0030 1-3 0031 003 0033 00 00 Lk 40004 (CSK) 003 Auóalkarész üzle 004 00 001 (0/1) -3 (0/) 014/1 3 013 01 01 0 0 (013) Domokos Lajos uca 01 0144 0143 Ibolya uca 014 014 3 (014) 1 (0) 0148 014 010 011 01 1 (013) 1 1 014 8 14 00 008 013 014 01 00 00 1 1/ 1 1 (18) 3 / Csóra Kf. 1 3 Csaa uca 1 (1) 13 1/1 1/ 1 /4 1 uca 1 4 1 1/3 1/1 /1 14 1 1 1a 0b 1/ 1 13 0 1 003 18 18 1 180 181 183 18 18 18 1 1 004/ 004/1 00 001/ 3 1 14 184 1 18 b 001/1 188 18 14 1 8 b 4b a 4a 001 1 Gyermekpszichiária 13 1 1 Ge 0004 (CSK) Lk 40004 (CSK) 13 Honvédemeő uca a 001 Barók Béla uca 001 0014 001 0018 0013 00 00/ 00/1 3 134/ (0008) Böszörményi ú Vk 10 (CSK) 000 (0138) 013 8 013 0134 Vk 000 (CSK) 0133 (013) 3 1 0141 0140 010/1 010/3 010/ 4 40 88 43 8/ 8/1 8 8 38 3 8 3 34 0131 8 (011/3) 01 018 01 8 80/1 8 80/ 83 81 84 3 30 3 3 33 Horobágy uca 4 13 1 0130 Horobágy uca 0 8 8/ 88/1 8/1 88/ 31 44 84/1 1 840 83 838 41 18 83 84/ 8 4 3 (8/1) 40 14 8/1 1 1 83 81/ 8/ 84 8 8 88 81/1 80/1 01 (01/1) 80/ 8 1 1 13 Kar uca 38 3 1 34 844 843 833 834 83 841 83 80 műhely 3 3 8 3/ 3/1 84 84 83 803 1 3 30 8 801-4 Készül az állami alapadaok felhasználásával! 3 Pesi uca 1 3 888 88 88 88 883 884 iroda 88 1 0 8 4 8 80 8 84 8 (3) 81 83 8 8 / 0/ / 8 48 4 /1 84 /1 8 0 88 4 41 43 4 8018 800 4 801 801 8 801 (88) 44 3 34 30 3 8041 803 8040 Meser uca 804 Törzsszám: FI-/01 00/1 meglévő elekhaár, hrsz, épüle elekromos vezeék I. rendű közlekedési célú közerüle ervezési erüle haára Vk 10 (CSK) javasol épíési övezei kód II. rendű közlekedési célú közerüle megszünő elekhaár elken belüli fásíási köelezeség Felelős ervező: szabályozási vonal épíési övezeeke, övezeeke elválaszó haárvonal Vk 1 0 (CSK) - é p í é s i ö v e z e i k ó d épíménymagasság éréke 1,-1,0 méer megengede legnagyobb beépíeség méréke 0% megengede legkisebb épíési elek nagysága ados. függő beépíési mód - szabadonálló álalános épíési öveze - nem kialakul épíészei karaker megnevezése - egyéb rendeleési zóna megnevezése - közponi vegyes zóna Debrecen,.vrk. Böszörményi ú - Barók Béla uca - Honvédemeő uca - Csörsz uca - Hősök ucája álal haárol erüle szabályozási erv módosíásának javaslaa M=1:4000 Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003.vrk/ET-

13 33 3a 3b 3c 0 1 14 1a 1 1 4 13 4 8 1 18 1 14 1 88 41 43 4 001 000 00 004 00 008/ 008/1 00 18b 18a a b 0041 1c 0043 004 0044 (003) 0040 003 0038 1a 1b 1c Hősök ucája 1d (0034) 008 00 0030 0031 00 00 üzle Auóalkarész üzle 004 (0/1) 0 18 1800 (0/) 88-31-31 01 0 0 1 1 0144 13 31 3 3 3 00 003 001 00 004 00/ 00/3 00/1 000 00 00 008 00 00 (000) 8 1 1b Csörsz uca 004 003 003 Kaona József uca 003 0033 003 00 001 14 1 3 (0/3) 013 013 (013) Domokos Lajos uca 0143 014 Kereskedelmi és Vendégláói 004/ 013 b Böszörményi ú 0b 0 003 18 004/1 00 001/ 3 1 a 001/1 Alföldi Nyomda ud 0018 (0138) 48 013 8 3 1 0141 0140 1 43 1 1 18 1 181 18 1 180 14 183 1 184 18 188 8 18 b 4b a 4a 1 001 1 13 001 Honvédemeő uca 001 0014 0013 00/ 38 30 4 0134 0133 a (013) ú 18 3 001 1 00 18 010/1 010/3 180 14 Gyermekpszichiária 00/1 1 010/ 34 13 Kenézy Gyula Kórház 1 3 1 1 3 000 emplom 40 38 8 8 a 134/ 4 8 83 88 84 844 84 Barók Béla uca (0008) 43 8 3 pavilon Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01 Felelős ervező: 00/1 erveze meglévő elekhaár, hrsz, épüle épüle Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 ervezési erüle haára megszünő elekhaár javasol elekhaár erveze elken belüli zöldfelüle erveze burkola, parkolók javasol erepszin alai parkolószin parkolószin megközelíésének iránya Debrecen,.vrk. Böszörményi ú - Barók Béla uca - Honvédemeő uca - Csörsz uca - Hősök ucája álal haárol erüle elekalakíási, beépíési javaslaa M=1:00.vrk/ET-3.1

(000) (0034) (0/1) (0/) (0/3) (003) üzle 1 1800 Auóalkarész üzle 88 Kereskedelmi és Vendégláói (013) 1 ud (0138) Alföldi Nyomda 48 43 38 (013) 30 Gyermekpszichiária Kenézy Gyula Kórház 8 83 84 84 844 (0008) pavilon Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01 Felelős ervező: 00/1 erveze meglévő elekhaár, hrsz, épüle épüle Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 ervezési erüle haára megszünő elekhaár javasol elekhaár erveze elken belüli zöldfelüle erveze burkola, parkolók megközelíés iránya Debrecen,.vrk. Böszörményi ú - Barók Béla uca - Honvédemeő uca - Csörsz uca - Hősök ucája álal haárol erüle elekalakíási, beépíési javaslaa M=1:00.vrk/ET-3.

PALLAG Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01. megengede legnagyobb szinerüle sűrűség 0, 3,,0,0 1.3 kervárosias lakóerüle (Lke). közponi vegyes erüle (Vk) 3.1 kereskedelmi-, szolgálaó gazdasági erüle (Gk)..1 különleges inézményi erüle (Ki) 8.0 erdőerüle (E).1.0 mezőgazgadási keres erüle (Mke)..0 mezőgazdasági anyás erüle (M).3.0 mezőgazdasági korláozo használaú erüle (Mk) közigazgaási haár gyűjőú védőerüleek haára villamos főeloszó hálóza (10kV <=) országos jelenőségű ermészevédelmi erüle haára ervezési erüle haára régészei erüle haára meglévő elekhaár, alrészle haár belerülei haár régészei lelőhely szabadidő közpon Felelős ervező: Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 Pallag Debrecen,. számú vrk. Pallag, Mezőgazdász uca - 001 hrsz-ú ú - belerülei haár álal erüle elepülésszerkezei javaslaa M=1:000 vrk./et-1

03/13 Lke 1X1 (PE) Lke 1X1 (PE) Ki 104(PE) okaás Lke 1X1 (PE) Lke 1X1(PE) Lke 1X1 (PE) Lke 1X1(PE) Lke 1XX(PE) Lke 1X1 (PE) Lke 1X1(PE) Lke 1X1(PE) Készül az állami alapadaok felhasználásával! Felelős ervező: Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK ervezési erüle haára erveze szabályozási vonal épíési övezeeke, övezeeke elválaszó haárvonal köelező elekhaár köelező beépíési vonal TEÜLETI SZABÁLYOZÁSI ELEMEK I. rendű közlekedési célú közerüle II. rendű közlekedési célú közerüle II. rendű nem közlekedési célú közerüle különleges inézményi zóna EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK 34 szabályozási szélesség önálló gyalogú engelye gépjármű ú engelye Ki 104(PE) Debrecen,. számú vrk. Pallag, Mezőgazdász uca - 001 hrsz-ú ú - belerülei haár álal haárol erüle szabályozási javaslaa M=1:00 Törzsszám: FI-/01. SZÖVEGES SZABÁLYOZÁSI ELEMEK - j a v a s o l é p í é s i ö v e z e i k ó d épíménymagasság éréke -,0-,m megengede legnagyobb beépíeség méréke - 40%. megengede legkisebb épíési elek nagysága - adoságól függő beépíési mód - szabadonálló álalános épíési öveze kialakulsági kaegóriája - nem kialakul épíészei karaker megnevezése - egyéb rendeleési zóna megnevezése - különleges közhasználaú épíményi zóna ALAPTÉKÉPI ELEMEK meglévő elekhaár, alrészle haár, hrsz, épüle vrk./et-

Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01. Felelős ervező: Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 meglévő elekhaár, hrsz, épüle javasol elekerüle: 3.0ha beépíeség: 4.00m - 1% javasol össz. szinerüle br.:.0m erveze épüle zölderüle burkol felüle Debrecen,. számú vrk. Pallag, Mezőgazdász uca - 001 hrsz-ú ú - belerülei haár álal haárol erüle beépíési javaslaa M=1:000 vrk./et-3

Egyeem sugárú Lk 3000 Z Egyeem ér Komlóssy uca Bólyai uca Havani Isván uca Sesaker uca Készül az állami alapadaok felhasználásával! meglévő elekhaár, épüle régészei erüle haára Törzsszám: FI-/01 Felelős ervező: Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 ervezési erüle haára elepülési főú elepülési gyűjőú helyi művi érékvédelmi erüle országos jelenőségű ermészevédelmi erüle haára közponi vegyes erüle erüle elepülésközponi vegyes erüle nagyvárosias lakóerüle kisvárosias lakóerüle zölderüle Debrecen, 1.vrk. Bólyai ú - Egyeem ér - Egyeem sg. - Sesaker u. - Havani Isván u. álal haárol erüle elepülésszerkezei javaslaa M=1:00 1.vrk/ET-1

Lk 3000 Lk 3000 Z Egyeem ér Lk 30004 Komlóssy uca Lk 300044 Bólyai uca V 30004 Egyeem sugárú Vk 00040 Lk 300044 Ln 00040 Havani Isván uca Sesaker uca Lk 3000X4(NE) Lk 300044 Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01 00/1 meglévő elekhaár, hrsz, épüle ervezési erüle haára I. rendű nem közlekedési és nem vízgazdálkodási célú közerüle II. rendű nem közlekedési és nem vízgazdálkodási célú közerüle lakóelepi közker sajáos előírások erüleének haára szabályozási vonal V 30004 épíési övezeeke, övezeeke elválaszó haárvonal köelező elekhaár I. rendű közlekedési célú közerüle II. rendű közlekedési célú közerüle V 30004 javasol épíési övezei kód - j a v a s o l é p í é s i ö v e z e i k ó d ucai fasor épíménymagasság éréke 8,-1, méer megengede legnagyobb beépíeség méréke 0% megengede legkisebb épíési elek nagysága ados. függő beépíési mód - szabadonálló álalános épíési öveze - nem kialakul épíészei karaker megnevezése - egyéb rendeleési zóna megnevezése - elepülésközpon vegyes zóna Felelős ervező: Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 Debrecen, 1.vrk. Bólyai ú - Egyeem ér - Egyeem sg. - Sesaker u. - Havani Isván u. álal haárol erüle szabályozási javaslaa M=1:00 1.vrk/ET-

Egyeem sugárú Egyeem ér Komlóssy uca Bólyai uca : 14,4m b: m - 3% z: 81m - 3% Havani Isván uca : 18m b: 43m - 30% Sesaker uca Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01 Felelős ervező: Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 meglévő elekhaár, hrsz, épüle ervezési erüle haára meglévő zöldfelüle erveze épüle erveze elken belüli zöldfelüle erveze burkola, parkolók Debrecen, 1.vrk. Bólyai ú - Egyeem ér - Egyeem sg. - Sesaker u. - havani isván u. álal haárol erüle elekalakíási, beépíési javaslaa M=1:00 1.vrk/ET-3

Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01 Felelős ervező: erülefelhasználási egységek vonalas érképi elemek infrasurkúrális elemek pikogrammok 1, 1. kisvárosias lakóerüle (Lk) ervezési erüle haára országos főú városrendezési körze száma Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 3,,0. közponi vegyes erüle (Vk)..1 különleges inézményi erüle (Ki) meglévő elekhaár helyi művi érékvédelmi erüle okaási közpon, egyeem Debrecen, 1.vrk. Kassai ú - Baksai Sándor uca - Abonyi uca - Sámsoni ú álal haárol erüle elepülésszerkezei erv javaslaa M=1:000 1vrk./ET-1

Vk 1 Lk 40000 Lk 414 Lk 400043 Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01 Lk 414 meglévő épíési övezei kód Felelős ervező: 00/1 meglévő elekhaár, hrsz, épüle előker haára, ha az álalános előírásokól elér Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 ervezési erüle haára szabályozási vonal épíési övezeeke, övezeeke elválaszó haárvonal I. rendű közlekedési célú közerüle II. rendű közlekedési célú közerüle közforgalom elől el nem zár magánú (ömbfeláró ú) Debrecen, 1.vrk. Kassai ú - Baksai Sándor uca - Abonyi uca - Sámsoni ú álal haárol erüle szabályozási erv módosíásának javaslaa M=1:000 1vrk./ET-

: 84m : 33m b: 44m - 40% L: 1; P: 1 z: m - % b: 8m - % L: 44, fsz üzleekkel; P:1 z: 3m - 34,% +1,00 P+F+4em.-1,0m P+F+3em.-1,0m : 84m b: 00m - 40% L: ; P: 1 z: m - % F+3em.-1,0m F+3em.-1,0m F+3em.-1,0m : 84m b: 8m - 40% L: ; P: 1 z: 0m - % F+4em.-1,0m Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01 Felelős ervező: meglévő elekhaár, hrsz, épüle erveze épüle Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 ervezési erüle haára meglévő épüle zölderüle burkol felüle Debrecen, 1.vrk. Kassai ú - Baksai Sándor uca - Abonyi uca - Sámsoni ú álal haárol erüle beépíési javaslaa M=1:000 1vrk./ET-3.1

Készül az állami alapadaok felhasználásával! Törzsszám: FI-/01 Felelős ervező: meglévő elekhaár, hrsz, épüle erveze épüle Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 ervezési erüle haára meglévő épüle zölderüle burkol felüle Debrecen, 1.vrk. Kassai ú - Baksai Sándor uca - Abonyi uca - Sámsoni ú álal haárol erüle beépíési javaslaa M=1:000 1vrk./ET-3.

P Nagyerdei park Készül az állami alapadaok felhasználásával! Felelős ervező: Törzsszám: FI-/01 Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 zölderüle (Z) városrendezési körze száma meglévő elekhaár, épüle elepülési gyűjőú sporközpon ervezési erüle haára különleges inézményi erüle (Ki) helyi művi érékvédelmi erüle villamos vonal P jelenős közhasználaú parkoló Debrecen, 34.vrk. Ady Endre u. - Nagyerdei kr. - Hadházi u. - Nagyerdei kr. - Oláh Gábor u. - II. János Pál pápa ér álal haárol erüle elepülésszerkezei erv módosíásának javaslaa M=1:000 34.vrk./ET-1

T T T T T T T T T T T T T T T Növényker Allaker és kulurpark Kulurpark Spor rekreáció szálló T T T T T T T T T T Ki 0003 T T Z T T T T Vidámpark kulurpark T TT T T T T T T T T V T T T T T T T Z T T T T T T T T T T Z T Készül az állami alapadaok felhasználásával! Felelős ervező: meglévő elekhaár, hrsz, épüle 00/1 Z meglévő épíési övezei kód Törzsszám: FI-/01 Gábor Isván okl. épíészmérnök, elepüléservező TT-0-003 ervezési erüle haára szabályozási vonal Ki 00033 javasol épíési övezei kód I. rendű közlekedési célú közerüle T épíési övezeeke, övezeeke elválaszó haárvonal Ucai fasor helyi ermészevédelmi erüle II. rendű közlekedési célú közerüle I. rendű nem közlekedési és nem vízgazdálkodási célú közerüle különleges inézményi zóna Debrecen, 34.vrk. Ady Endre u. - Nagyerdei kr. - Hadházi u. - Nagyerdei kr. - Oláh Gábor u. - II. János Pál pápa ér álal haárol erüle szabályozási erv módosíásának javaslaa M=1:000 34.vrk./ET-

34. vrk / ET-3.1