2013 2. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 3 Hiába nyert, fizetnie kell az OTP-t legyőző devizahitelesnek... 4 Eddig 600 ingatlant vett meg az Eszközkezelő... 5 Ilyen a hisztikirálynő Hórusz-szem alakú luxusajándéka... 6 Indul Európa legnagyobb építőipari kiállítása... 7 Tragikus kép a panellakások piacán... 8 8,5 milliárd dollár kártérítés az amerikai jelzáloghiteleseknek... 10 Hazánkban mélyponton van a készházépítés... 11 Százmillió dollárért eladó a Versace-villa... 12 Megmozdult az ingatlanpiac Csongrád megyében... 13 Irodapiaci hírek... 14 Még kedvezőbbek a kamattámogatott hitelek... 15 Harmadával csökkent az ingatlanbefektetési forgalom... 17 Logisztikai hírek... 18 Újra hírdetik a Csoki Hungária ingatlanjait... 19 Tarlós: tisztázódott azelővárosi járatok üzemeltetésének kérdése... 20 Kétmilliárdos fejlesztés a Forest papírnál... 21 Kiírták a tendert az M8-asra... 22 Új befektetési igazgató a Colliers-nél... 23 Retail hírek... 24 2012 negyedik negyedévre nőtt közép-európai befektetési volumen... 25 Nem meglepő, már megint Kína! - megnyílt a világ egyik legtakarékosabb bevásárlóközpontja... 28 Gazdasági hírek... Új szenior szakértő a BDO hitel restrukturálási tevékenységénél... Január 15-éig lehet választani a kisvállalati adót... Jelentős fejlesztéssel segíti a befektetési alapok piacát a KELER... Evából év közben is áfa-mentesen lehet átlépni a katába... Csökkent az ipari termelés volumene... Az új adó melepetésekkel jár... 4 milliárd euróval csökkent a devizatartalék... Property News... Central European investment volumes bounce back in Q4... New Director, Head of Investment at Colliers International... Cee investor focus increasingly on Poland & Russia... 2/42 29 30 31 32 34 35 36 37 38 39 41 42
Lakáspiaci hírek 2013 2. hét 3/42
Hiába nyert, fizetnie kell az OTP-t legyőző devizahitelesnek 2013. Január 11. Péntek Az olvasók még emlékeztetnek a devizahitelesre, aki pert nyert az OTP ellen. Az ügy folytatásáról a Magyar Nemzet számolt be. A lap értesülései szerint a szerződés semmisségének kimondása után sem változott semmi, a bank továbbra is vonja a törlesztőket és jogorvoslatban reménykedik. December elején számoltunk be róla, hogy a Fővárosi Törvényszék érvénytelennek nyilvánított egy devizakölcsön-szerződést, mert a bank nem tüntette fel a szerződésben külön költségként a deviza vételi és eladási árfolyama közötti különbözetet. Ez több jelzáloghitel esetén is előfordulhat ezért több szervezet és adós követi az eseményeket, és hasonló per megindításán gondolkodik. Az OTP jelenleg vitatja a döntést és jogorvoslatot kért, a törlesztőrészleteket mindeddig ugyanúgy vonják az adóstól. Forrás: Magyar Nemzet Online 4/42
Eddig 600 ingatlant vett meg az Eszközkezelő 2013. Január 11. Péntek 2012 végéig mindössze 600 ingatlant sikerült megvásárolnia a Nemzeti Eszközkezelőnek - írja a pénzcentrum.hu. Tavaly 1970 ingatlanfelajánlás érkezett be a Nemzeti Eszközkezelőhöz, ebből mindössze 600 ingatlant sikerült megvásárolnia a társaságnak. A korábban felajánlott, de eddig meg nem vásárolt ingatlanok adás-vétele is lezajlik azonban 2013. február végéig. A társaság szerint a január elseje óta érvényben lévő jogszabályváltozások következtében még nagyobb ütemben bővülhet a felajánlott ingatlanok száma, az év eleje óta ugyanis már a nyugdíjasok és a közmunkaprogramban résztvevők is felajánlhatják ingatlanjukat az Eszközkezelő részére. A társaság szerint év végéig 13 ezerre bővülhet a felajánlások száma. A felvásárlásokra 33 milliárd forintos keret áll rendelkezésre idén, a társaság kalkulációja szerint 10 ezer ingatlan megvásárlására elegendő. A kormány törvénymódosításokat kezdeményez az ingatlanra és a hitelszerződésre vonatkozó feltételek enyhítéséről, a részletes jogszabály-módosítási javaslatokat 2013. február végéig készíti elő a szaktárca. Megemelhetik a megvásárolható ingatlanok forgalmi értékének felső határát, és megnövelhetik a visszavásárlási jog gyakorlására fennálló időtartamot is. Forrás: Pénzcentrum.hu 5/42
Ilyen a hisztikirálynő Hórusz-szem alakú luxusajándéka 2013. Január 11. Péntek A hisztijéről híres Naomi Campbell okkal kaphatná meg a hisztikirálynő titulust. Ő viszont nem ezt a címet, hanem egy igazán különleges luxusvillát kapott ajándékba.a modellnek egy olyan környezetbarát házat ajándékozott orosz kedvese, amely felülnézetből Hórusz-szem formát ábrázol. Az Isla Playa de Cleopatra nevű, török magánszigetre épített álomházat a spanyol Luis de Garrido tervezte. A szokatlannak mondható luxus villa közelről nézve talán leginkább egy üvegházra hasonlít, de fentről egy repülőről nézve a Hórusz-szem forma igencsak felismerhető. A tervezők mégsem a látványt dicsérik elsősorban, amikor az ajándék-villáról beszélnek. Hogy mi az, amit dícsérneik, illetbe hogyan néz ki a villa, azt megnézhei itt! Forrás: IngatlanHírek.hu 6/42
Indul Európa legnagyobb építőipari kiállítása 2013. Január 10. Csütörtök Január 14-én, huszadik alkalommal rendezik meg a BAU építőipari kiállítást Münchenben. A BAU 180.000 m2-en mutat be építészeti megoldásokat, anyagokat és rendszereket a kereskedelmi, lakás- és belsőépítészeti ágazat számára, meglévő és új építményekhez. A kiállítást január 14-19. között rendezik meg. A BAU kiállítás Európa legjelentősebb építőipari rendezvénye, amelyen 2005 óta minden kiállítói terület foglalt, a 180.000 m2-es csarnokban megrendezett esemény iránt mindig hatalmas az érdeklődés, ez a tervezők, építészek és mérnökök legfontosabb információs és kommunikációs fóruma. A várólistán közel 400 cég szerepel, 2011 összesen 46 ország 2058 kiállítóval képviseltette magát. A külföldi kiállítók aránya elérte a 26%-ot. Forrás: ReSource 7/42
Tragikus kép a panellakások piacán 2013. Január 08. Kedd Az év leggyengébb forgalmával zárta az ingatlanpiac a 2012-es évet a decemberi 6 061-es tranzakciójával, így a tavalyi évre összesített végleges tranzakciószám 94 302 lett - áll a Duna House ingatlanközvetítő legfrissebb elemzésében.a panellakások országos összesített árindexe tragikus képet mutat. A teljes évet tekintve ez 7,5 százalékkal magasabb a KSH által 2011-re publikált 87 700-as darabszámnál. A decemberi gyenge kereslet nem okozott meglepetést a szakértőknek. Jelenleg a keresleti index 47 százalékpontot mutat. Ez - a szakértők szerint - összhangban van az egész 2012-es évben tapasztalt, az előző évekhez képest valamivel magasabb érdeklődési intenzitással. Az elemzés emlékeztetet: a múlt év utolsó negyedéve a lakásárak visszaeséséről szólt Magyarországon. Az év eleji fokozott piaci intenzitás az első két negyedévben emelkedést, a harmadikban már csak stagnálást tudott okozni, de év végére az elapadt lendülettel együtt az árak is visszaestek a korábbi folyamatok mintegy folytatásaként. Az Országos Lakásár Index történelmi mélypontra esett, hiszen 2008. első fele óta - amióta a Duna House az árindexet készíti - még nem volt hasonlóan alacsony szinten. A jelenlegi 3 százalékpontos esést - 81-re - a vidéki indexek drasztikus zuhanása okozta, amelyet a fővárosi mutatók enyhe emelkedése sem tudott ellensúlyozni. A panellakások országos összesített árindexe tragikus képet mutat - állapította meg az elemzés. Az index a 2012-es harmadik negyedéves, 3 pontos esése után újabb 3 ponttal mindenkori mélypontjára zuhant, s 76 százalékpontra esett vissza. A téglalakások árindexe is esett kissé, de továbbra is tartja magát, a jelenlegi 85 pont ugyan 2012 legalacsonyabb értéke, de még így is jobb a korábbiaknál. A múlt év felének összesített eladási adatainak legszembetűnőbb eredménye a balatoni megyék, Veszprém és Somogy erőteljes kiugrása. Az itt eladott téglalakások négyzetméterára mintegy 240 ezer forint - nem sokkal marad el a fővárosi átlagtól, a 265 ezer forinttól. Panellakáshoz a legolcsóbb négyzetméter áron Tolna, Borsod-Abaúj-Zemplén és Somogy megyékben jutottak hozzá a vevők, mindhárom esetben 100 ezer forint alatt négyzetméterenként. Az összesített budapesti 172 ezer forintos négyzetméterenkénti árral összehasonlítva, vagy akár a nyugati megyék 150 ezer forint körüli árával összevetve is hatalmasnak látszik a szakadék. A fővárosban a paneleket kis számban ugyan, de a legdrágábban a II. kerületben vásárolták 320 ezer forint fölött, de a négyzetméterárak több kerületben is 200 ezer fölött voltak esetenként. 8/42
Nincs látványos különbség a vásárlási szokásokban, ha 2012 két félévét összevetjük. A fővárosban, Budán és Pesten egyaránt a 40-60 négyzetméter közötti lakásokat vásárolták 40 százalék körüli részarányban és a Duna mindkét oldalán az 5-10 millió forintos lakások voltak a legkedveltebbek. Vidéken szintén nincs a két félév összevetésében lényegi eltérés. Pest megyében a 40-60 és a 60-80 négyzetméter közötti méretkategóriák voltak a legnépszerűbbek, ezek együtt 45 százalékot tettek ki. Ugyanitt a lakásáraknál látható, hogy az 5-10 millió forint közöttieket vették legnagyobb arányban (32 százalék), de a 40 millió fölötti kategóriára is jutott még 4 százalék - olvasható az összegzésben. Forrás: Duna House 9/42
8,5 milliárd dollár kártérítés az amerikai jelzáloghiteleseknek 2013. Január 08. Kedd Tíz jelzálogkölcsönt folyósító hitelintézet az Amerikai Egyesült Államokban hétfőn megállapodott abban, hogy 8,5 milliárd dollárnyi kártérítésben részesíti a válság idején szabálytalanul végrehajtott ingatlan lefoglalások károsultjait, véget vetve ezzel annak, hogy esetről esetre vizsgálják ki az összes ilyen ügyet. A bankok ezzel elismerték, hogy a kormány által kezdeményezett vizsgálat túlságosan költséges és körülményes a számukra. Az amerikai számvevő és valutahivatal (OCC) közlése szerint a pénzintézetek döntése nyomán mintegy 3,8 millió jelzáloghiteles részesül majd néhány száztól 125 ezer dollárig terjedő kártérítésben, az ellenük vétett hibák súlyosságának függvényében adta hírül az MTI. A vizsgálatot a 2010-ben kirobbant, úgynevezett "robot-aláírási" botrány nyomán kezdeményezte a kormány, miután kiderült, hogy a bankok a pénzügyi válság idején tömegével bocsátottak ki szabálytalan iratokat megalapozatlan ingatlan-lefoglalások végrehajtása érdekében. A Bank of America, a Citigroup, a JPMorgan Chase, a WellsFargo, a MetLife Bank és öt másik pénzintézet 3,3 milliárd dollárt folyósít majd az arra jogosult hiteleseknek, további 5,2 milliárd dollárnyi adósságot pedig átütemez vagy jóváír. A bankok által felkínált egyezséget az OCC és Fed kormányzótanácsa elfogadta. A mostani kártérítés azokat az ügyeket zárja le, amelyekre nem terjedt ki az öt vezető szolgáltató, illetve az igazságügyi minisztérium, a lakásügyi hatóságok és az államok igazságügyi hivatali által a "robot-aláírások" ügyében tavaly februárban megkötött, 25 milliárd dolláros megállapodás Forrás: MTI 10/42
Hazánkban mélyponton van a készházépítés 2013. Január 08. Kedd Az EU-ban 2020 után már csak közel nulla energiaigényű lakóépületek készülhetnek. Miután Nyugat-Európában erre gőzerővel készülnek, az évtized végére már tetemes lesz a fűtési energiát alig fogyasztó lakások száma. Magyarországon ez a trend nem érezhető, a csúcshoz képest tizedére esett vissza a készházak építése. A csúcshoz képest egytizedére esett vissza tavaly az eladott készházak száma Magyarországon, a gyártók és forgalmazók abban bíznak, hogy egyre többen ismerik meg a 2020 utáni uniós épületenergetikai követelményeket, és vesznek készházat, mivel az nem értéktelenedik el - mondta Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége könnyűszerkezet-építő tagozatának elnöke. Az EU-ban 2020 után már csak közel nulla energiaigényű lakóépületek készülhetnek. Miután Nyugat-Európában erre gőzerővel készülnek, az évtized végére már tetemes lesz a fűtési energiát alig fogyasztó lakások száma. A meglévő "energiafaló" épületek értéke pedig - ha csak nem újítják fel azokat - folyamatosan csökkenni fog - tette hozzá Kárpáti József. A készházak zöme már most eleget tesz a 2020 utáni energetikai követelményeknek, ezért várja az elnök a készházak forgalmának fellendülését. A csúcson - 2008-ban - ezer készház kelt el Magyarországon. Ez a szám tavaly százra csökkent. Ha ehhez hozzá vesszük az exportált 20 épületet, akkor is nagy a visszaesés. A könnyűszerkezet építő tagozat létszáma is harmadára esett: a 33 cégből 11 maradt, amelyek mindegyike a tagozat által alapított, és garanciát jelentő MAKÉSZ védjegyes cég. Három társaság már megszerezte a jogot arra, hogy az unió területén készházakat építsen. Kárpáti József szerint Magyarország sokkal lassabban igazodik a 2020 utáni uniós épületenergetikai követelményekhez, mint sok más ország. Viszont az a tény, hogy az eladásra, vagy bérbeadásra kínált lakások energetikai jellemzőit közölni kell a hirdetésekben, tudatosítja az emberekben a legjobb - A - kategóriától való elmaradást. Az év közepétől az építőanyagok - és szerkezetek tulajdonságait is jóval részletesebben kell közölni a vásárlókkal, így például nyilvánvaló lesz, hogy az adott falazó anyagból milyen hőátbocsátású fal készíthető - tette hozzá Forrás: MTI 11/42
Százmillió dollárért eladó a Versace-villa 2013. Január 07. Hétfő Százmillió dollárért kínálják megvételre a néhai Gianni Versace miami villáját, amelynek bejárati lépcsőjén az olasz divatcézárt egy ámokfutó férfiprostituált 1997-ben agyonlőtte. A 2000 négyzetméteres, Casa Casuarini nevű ingatlanhoz egyebek közt egy 17 méteres, részben aranyozott mozaikkal kirakott úszómedence, drága olasz bútorok, saját szálloda és étterem tartozik - írta a The New York Times című amerikai lap. Versace 1992-ben vásárolta a luxusingatlant, amelyben haláláig lakott. A 16. századi olasz palazzók stílusában emelt ingatlanegyüttest 2000-ben egy amerikai távközlési vállalkozó 19 millió dollár készpénzért vásárolta meg az örökösöktől. A Versace-villáért most kért ár kétszeresen meghaladja az eddigi legmagasabb árat, amelyet egy miami ingatlanért adtak, noha az eladó máris 25 millió dollárt engedett az eredetileg remélt összegből. A kedvezmény valószínűleg azzal függ össze, hogy egy jelzáloghitellel kapcsolatos jogvita nehezíti az eladást. Forrás: MTI 12/42
Megmozdult az ingatlanpiac Csongrád megyében 2013. Január 07. Hétfő Minden évben kétszer készíti el ingatlan- és értéktérképét az OTP Jelzálogbank saját, valamint az adóhatóság adatai alapján. Ezekből kistérségi mélységekig" lehet következtetéseket levonni. A múlt év végén kiadott 2012-es, első félévi elemzés szerint Csongrád megyében mintegy 3-4 százalékkal több ingatlant adtak el, mint 2011 első 6 hónapjában, egyértelműen az év eleji végtörlesztések miatt. Tavaly az év első 3 hónapjában előbb nagyobb lett a forgalom a lakáspiacon, majd kicsit emelkedtek az árak is az OTP Jelzálogbank és a NAV adatai alapján. Ezt az élénkülését azonban a második negyedévben csökkenés, ezzel párhuzamosan pedig némi áremelkedés követte. A félév végeredménye országosan 3 százalékos csökkenés: ez úgy jött ki, hogy az első 3 hónapban 10 százalékkal több lakást adtak el, a második negyedévben viszont 15 százalék volt a mínusz, országosan. Mi történt Csongrád megyében? Más megyékhez képest nagyon is jól jöttünk ki a kiszámíthatatlan piaci helyzetből: a féléves mérleg 3-4 százalékos plusz, ennyivel több lakást, házat adtak el az emberek, mint 2011 első félévében. Megyén belül jelentősebb ugrást a vásárhelyi, csongrádi kistérség produkált: azért, mert itt az előző évben nagyon alacsony volt a forgalom. A cikk folytatását itt lehet elolvasni Forrás: Délmagyar 13/42
Irodapiaci hírek 2013 2. hét 14/42
Még kedvezőbbek a kamattámogatott hitelek 2013. Január 09. Szerda A piaci és a támogatott hitelt, a lakástakarék-pénztári szolgáltatást, valamint a szociálpolitikai támogatást különböző bankoktól is kérhetik az ügyfelek, ám egyszerűbb és gyorsabb a hitelhez jutás, ha mindent egy banknál intéznek - mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője. Az ügyfeleknek érdemes olyan hitelintézetet választaniuk, ahol nemcsak elérhető minden szolgáltatás, hanem a kezdeti költségek alacsonyabbak, és további kedvezményt is ad a bank azoknak az ügyfeleknek, akik odautalják a jövedelmüket - mondta a BankRáció.hu szakértője.nagy lehetőséget látnak a bankok a megújult, állami kamattámogatással nyújtott hitelekben - véli a banki ajánlatok összevetésével is foglalkozó portál szakértője, jelezve: már nyolc hitelintézet kínálja ezt a konstrukciót. A szakértő úgy tudja, hogy egy-két héten belül egy további nagybank is bevezeti a támogatott hiteleket. A hitelfelvevő ügyfelek terheit az is mérsékli, hogy az utóbbi hetekben folyamatosan csökkent a referenciakamatok értéke. Véleménye szerint a legjelentősebb változás az, hogy az otthonteremtő hitelhez járó kamattámogatás nem csökkenő, hanem fix mértékű a kölcsön futamidejének első 5 évében. Emellett a korábbi 30 helyett már 120 napon belül lehet benyújtani az adásvételi szerződést a támogatás igényléséhez a hitelszerződés megkötését követően. A bajba jutott adósok által felvehető hitelek igénylésének határideje pedig tavaly év vége helyett az idén év végére módosult. Az otthonteremtő hitel segítségével megvásárolt új ingatlan értéke most már telekár és áfa nélkül 30 millió forint lehet, míg korábban az adóval növelt érték nem léphette túl ezt a határt. Emellett a felvehető hitel felső határa 10 millióról 15 millió forintra nőtt. Egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű hitelnél az új szabályozás miatt mintegy 450 ezer forinttal kevesebbet kell visszafizetniük. Gergely Péter kifejtette: használt lakás vásárlásakor sokakat az tartott vissza a hitelfelvételtől, hogy az eladónak 12 hónapon belül másik ingatlan vásárlásáról kellett nyilatkoznia. Idén azonban ez már nem kötelező. Ráadásul 6 millióról 10 millióra nőtt a felvehető hitel összege. Egy 6 millió forintos és 20 éves futamidejű hitelnél az új szabályozás miatt mintegy 300 ezer forinttal kevesebbet kell visszafizetnünk. A BankRáció.hu szakembere elmondta: további újdonság, hogy az idén már a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. kezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához is igényelhető kamattámogatott hitel, határidő nélkül. Véleménye szerint ez a változás ugyan keveseket érint, de épp azokon segít, akik nagyon rosszul jártak.a korábbinál jóval kedvezőbb feltételekkel nemcsak az új igénylők élhetnek, hanem azok is, akik az előző 4-5 hónapban vettek fel kamattámogatással nyújtott otthonteremtő hitelt - hívta fel a figyelmet. Az új szabályokat ugyanis visszamenőleges hatállyal rájuk is kiterjesztik, ahogy például ez az árfolyamrögzítésnél is történt - fűzte hozzá Gergely Péter. 15/42
Forrás: MTI 16/42
Harmadával csökkent az ingatlanbefektetési forgalom 2013. Január 08. Kedd Lengyelországban és Oroszországban voltak a legaktívabbak a befektetők 2012-ben, itt az év végi hajrá hozott néhány több százmilliós tranzakciót. Az erős utolsó negyedév ellenére azonban ezeken a piacokon is 20 százalékkal elmaradt az éves forgalom a 2011. évi értéktől. A teljes közép- és kelet-európai befektetési forgalom ennél nagyobb mértékben, 35 százalékkal esett az előző évhez képest, így 2012-ben 7,4 milliárd euróra csökkent a régiós befektetési ingatlanpiac a CBRE éves összesített adatai szerint. Továbbra is a fővárosok, leginkább Varsó és Moszkva voltak a legkedveltebb befektetési célpontok. Varsóban 2012 során is több iroda cserélt gazdát. A régiós nagyvárosok közül ugyanakkor a prágai irodapiacon a likviditás szűkülését láthattuk. A vásárlók sokkal megfontoltabbak lettek az irodai üresedés emelkedése és az új bérlők alacsony száma miatt, így az irodapiaci befektetések szintje alacsony maradt a cseh fővárosban. Ugyanakkor a legjobb irodaházakért még kitart az érdeklődés: a Skanska City Green Court irodaházát a német Deka bank vásárolta meg 54 millió euróért, és az ár igazolta az első osztályú prágai ingatlanok hozamszintjét. Ugyanakkor a piacon kevés az ehhez hasonló minőségű eladó ingatlan. A negyedik negyedévben Budapesten is sikeresen zárult egy irodapiaci tranzakció, aminek köszönhetően az éves forgalom elérte a 120 millió eurót. Ez a szám a 2011. évi 620 millió után szerénynek mondható. Habár a hazai piacon nem láttuk még jelét a tavalyi évben, az ipari ingatlanok növekvő régiós forgalma a befektetők ilyen irányú érdeklődésének erősödését jelzi. A minőségi kiskereskedelmi ingatlanok kínálata továbbra is korlátozott a régióban, így az iroda maradt a leginkább likvid szegmens a régió befektetési piacán a forgalom 44 százalékával. Egyértelmű különbség van a központi helyen álló legjobb ingatlanok és a piac többi része között: az előbbi szegmensben a befektetők aktívak maradtak, míg a többi piac küzd az érdeklődés felkeltéséért. Az első osztályú ingatlanok árai relatíve stabilak maradtak a legtöbb részpiacon, azaz a minimálisan elvárt hozam a legjobb ingatlanok tekintetében nem változott a régióban. A másodlagos irodapiac hozamai viszont még a leginkább likvid városokban is (mint Moszkva vagy Varsó) legalább 75-100 bázispontot emelkedtek. Varsóban ugyan kitartott a likviditás, azonban az előző évhez képest a befektetők elkezdték beárazni az üresedés következő 12-18 hónapban várható növekedését. Ezért bizonyos külső kerületekben a hozamok emelkedésnek indultak. A lengyel piacon a fővárosi és vidéki városok között is komoly a hozamkülönbség, mintegy 150 bázispont. A varsói belváros legjobb ingatlanjaihoz mért hozamkülönbség várhatóan tovább fog nőni 2013 végéig. Forrás: CBRE 17/42
Logisztikai hírek 2013 2. hét 18/42
Újra hírdetik a Csoki Hungária ingatlanjait 2013. Január 11. Péntek Tavaly december végén meghirdették a felszámolás alá vont Csoki Hungária ingatlanjait, de nem nagyon kapkodtak a portéka iránt, így a Napi Gazdaság szerint új kiírásra lesz szükség. A céget felszámoló Real-Holding Kft. a Csoki Hungária Kft. három ingatlanát hirdette meg 2012 végén. Bár a pályázat eredményét még nem értékelték, valószínűleg új kiírást jelentetnek meg az értékesítésre tudta meg a Napi Gazdaság. Csak egyben lehetett ajánlatot tenni az összesen több mint nyolcezer négyzetméter alapterületű dunaharaszti raktár, pécsi és győri telephely megvásárlására, az irányár 572 millió forint volt. A Csoki Hungária bedőléséhez egy adóvizsgálat vezetett. A cég egy szlovák áfacsalási ügybe keveredett, az ügyvezető szerint ártatlanul számolt be korábban a gazdasag.hu. A Nemzeti Adóés Vámhivatal (NAV) 2011 októberében több mint 605 milliós adóhiányt állapított meg, továbbá 303 milliós bírság és 250 milliós késedelmi pótlék megfizetésére kötelezte a társaságot. A követelés megtérülése érdekében a NAV lefoglalta a gépeket, eszközöket és árukészletet. A társaság nem tudta kifizetni a megállapított adóhiányt és a büntetést, a tulajdonosok 2011-ben kezdeményezték a végelszámolást, amely 2012-ben felszámolásba fordult. A nyilvános cégadatok szerint a cég kötelezettségállománya 2011. október 13-án, a végelszámolás kezdetéig 1,8 milliárd forintot tett ki. Forrás: Napi.hu 19/42
Tarlós: tisztázódott azelővárosi járatok üzemeltetésének kérdése 2013. Január 10. Csütörtök A főpolgármester közlése szerint tisztázódott az elővárosi járatok további üzemeltetésének kérdése a nemzeti fejlesztési miniszterrel folytatott csütörtöki egyeztetésen, és garanciákat kapott arra, hogy az utazóközönséget semmiféle hátrány nem éri. Tarlós István csütörtöki sajtótájékoztatóján azt mondta, hogy a Németh Lászlóné miniszterrel és Völner Pál államtitkárral folytatott egyórás megbeszélésen tisztázódtak a kérdések, és könnyebb a helyzet, mint gondolta. Szavai szerint az állam egységes jogi szerkezetbe foglalt követelményeknek tesz eleget, amikor a Volánbusz járműveinek szolgáltatását be akarja kapcsolni a rendszerbe. A főpolgármester tájékoztatása szerint garanciákat kapott arra, hogy az utazóközönség semmit sem fog megérezni abból: egyes, az agglomerációba járó vonalakon a Volánbusz szolgáltat. Nem lesz két-három bérlet, egy marad, és a sárga busz is megáll a városhatáron belüli összes megállóban - tette hozzá a városvezető. Elmondta, hogy a Volánbusz és a BKV meg fog állapodni az együttműködés feltételeiben. Hozzátette, ez azért sem baj, mert meg kellene valósulnia az 1998 óta emlegetett közlekedési szövetségnek, amely a MÁV-ot, a Volánt és a BKV-t foglalná magában. Tarlós István arról is beszámolt: a kormány hozzáállását nem fogja befolyásolni, hogy a Volánbusz átveszi a közigazgatási határon kívüli járatok üzemeltetését. A HÉV-vonalakról szólva elmondta: a vonatok ezután is a teljes vonalon közlekednek, nem kell bérbe adni a vágányokat és a kocsiszíneket. "Senkinek nem kell aggódni az agglomerációban sem, magyarán nincs balhé" fogalmazott a főpolgármester. Forrás: MTI 20/42
Kétmilliárdos fejlesztés a Forest papírnál 2013. Január 10. Csütörtök A lábatlani Forest Papír Kft.-nél megkezdődött az a kétmilliárd forint értékű új beruházás, amelynek célja, hogy változatlan minőségben, de a jelenleginél kedvezőbb áron állítsanak elő többrétegű higiéniai termékeket toalettpapírt és kéztörlőket, írja a Napi Gazdaság. Az építkezés 812 millió forint európai támogatással valósul meg és legalább 20 új munkahelyet teremt. Felújítanak és megnagyobbítanak egy régi, négyezer négyzetméteres üzemcsarnokot. A fejlesztés teljes összegéből a gépek értéke 1,3 milliárd forint. A beruházás következő fázisában a cég öt év alatt a jelenleg még több településen folyó termelést és raktározást a lábatlani üzembe vonja össze. A projekt fázisainak teljes értéke hatmilliárd forint. Forrás: Napi.hu 21/42
Kiírták a tendert az M8-asra 2013. Január 09. Szerda Nyílt közbeszerzést kezdeményezett a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő (NIF) Zrt. az M8-as gyorsforgalmi út Körmend és az országhatár közti szakaszának megtervezésére, valamint a szükséges területek megszerzésére. A felhívás a szerdai Közbeszerzési Értesítőben jelent meg. Az út Körmend keleti oldalán, a 86-os főúttól indul, hossza 30 kilométer, becsült költsége pedig nettó 1,5 milliárd forint. A feladat az előkészítés megtervezése, az építési engedély megszerzése, az építési területek megszerzése, továbbá a kiviteli tervek elkészítése. A befejezési határidő 2015. szeptember vége. Nem tehet ajánlatot az a cég, amely az elmúlt három évben - összesen - nem tett szert engedélyezési vagy kiviteli tervek készítéséből nettó 600 millió forint bevételre. Az ajánlatok beadási határideje február 21. A legalacsonyabb összegű ajánlatot tevő cég lesz a nyertes. Forrás: MTI 22/42
Új befektetési igazgató a Colliers-nél 2013. Január 09. Szerda A Colliers International örömmel jelenti be, hogy 2013. január 1-től Vécsey Bence tölti be a befektetési igazgató pozíciót az ingatlan-tanácsadó cég magyarországi irodájánál. Bence 2002-ben a Quaestor Befektetési Rt.-nél kezdte szakmai pályafutását, ahol 4 év alatt számos pozícióban is kipróbálhatta magát. A legutóbbi hat évet a DTZ budapesti és varsói irodájában töltötte. Nemzetközi ingatlanpiaci tapasztalatát a DTZ közép- és kelet európai befektetési csoportjánál szerezte, ahol intézményi befektetőnek nyújtott tanácsadást nagy értékű kereskedelmi- és fejlesztési ingatlanok tranzakciójával kapcsolatban. Több mint 1 milliárd euro értékű, regionális ingatlanpiaci tranzakcióban vett részt, köztük a legnagyobb lengyel és magyar bevásárlóközpontok értékesítésében is. Bence a Corvinus Egyetem Tőkepiac és Vállalati Pénzügy szakán szerzett mesterdiplomát. Nagy várakozásokkal csatlakozom a Colliers-hez, és örömmel építem tovább a cég jó hírnevét a befektetési piacon. Szeretnék egy elkötelezett befektetői csapatot felépíteni, akik egyedi, kiemelkedő tanácsadói szolgáltatásokkal segítik a cég ügyfeleit befektetési céljaik elérésében. mondta Vécsey Bence. Örülök, hogy Bence a regionális csapatunk tagja lett. Piaci körökben jól ismert szakember, és biztos vagyok benne, hogy hazai és nemzetközi piacismeretével méltóan fogja képviselni mind cégünket, mind jelenlegi és jövőbeli ügyfeleinket tette hozzá John Verpeleti, a Colliers International közép-kelet európai befektetési üzletágának ügyvezető igazgatója. Forrás: Colliers 23/42
Retail hírek 2013 2. hét 24/42
2012 negyedik negyedévre nőtt közép-európai befektetési volumen 2013. Január 10. Csütörtök A Cushman & Wakefield szerint azon főbb közép- európai piacokon, mint Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Magyarország és Románia jelentősen megnövekedett a befektetési aktivitás 2012 utolsó negyedévében. Az ebben a negyedévben befektetett teljes összeg eléri az 1,876 millió eurót, mely megközelíti a 2007-es szintet és 536 millió euróval több, mint a harmadik negyedévben. Az összbefektetések mértéke az említett főbb piacokon 3,71 milliárd euróra rúgott 2012-ben, mely az előző kiemelkedő év összbefektetésének csupán 59 százaléka, de 25 százalékkal magasabb, mint a 2010-es évben. Charles Taylor, a Cushman & Wakefield Partnere elmondta: Annak ellenére, hogy a befektetési aktivitás jelentősen megnövekedett a negyedik negyedévre, melyet főként a kiemelkedő Lengyel piac idézett elő, ez nem volt elég a teljes közép- európai régió teljesítményének fellendítésére az első 9 hónapban. Ebből adódóan, jelenleg további erősödést tapasztalunk Lengyelország részéről, és a Cseh befektetési piac fellendülésére is számítunk. Várakozásaink szerint a befektetések mértéke 2013-ban jelentősen megnő majd a régióban, ahol továbbra is Lengyelország lesz a meghatározó. Lengyelország kiemelkedő teljesítményt nyújtott a negyedik negyedévben, 1,63 milliárd euró összegű tranzakcióval és így a régió legfőbb befektetési célpontjává vált. Lengyelországban 2012-ben összesen 2,80 milliárd eurónyi befektetés történt, mely 8 százalékos emelkedést jelent az előző évhez képest. Ezzel ellentétben, Csehországban a befektetések összege 497 millió euró, mely visszaesést jelent 2011-hez képest. Románia és Magyarország is az aktivitás visszaesését tapasztalta, az előbbi 255 millió euró, az utóbbi 146 millió euró befektetéssel. Szlovákiában, ahol az év első 9 hónapjában egyáltalán nem köttetett üzlet, végül a negyedik negyedévnek köszönhetően 17 millió euró befektetéssel zárta az évet. A Zlote Tarasy és a Manufaktura bevásárlóközpontok értékesítése volt a két legnagyobb tranzakció ebben az évben, annak ellenére, hogy a befektetői preferenciák a régióban 2012 során inkább az irodák irányába tolódtak, mely a befektetések 45 százalékáért, míg a kiskereskedelem a befektetések 37 százalékáért felelt. Az ipari és logisztikai piac részesedése 8 százalékkal 13,8 százalékra nőtt, bár az aktuális volumen a 2011-es 881 millió euróról 512 millió euróra csökkent. A hotel üzletág a befektetések 4,2 százalékát tette ki. Nem meglepő, hogy 2012-es év 5 legnagyobb tranzakciója mind Lengyelországban történt. Nem m 25/42