MODERN ÉS PATINÁS IRODÁK HARMÓNIÁJA HARMONY OF MODERN AND LOFT OFFICES

MODERN ÉS PATINÁS IRODÁK HARMÓNIÁJA HARMONY OF MODERN AND LOFT OFFICES

Máriássy Modern patinás és irodák harmóniája Ház B U D A P E S T I X. M Á R I Á S S Y U. 7. Harmony of modern and loft offices EGYEDI MUNKAKÖRNYEZET KREATÍV CÉGEKNEK A UNIQUE WORK ENVIRONMENT FOR CREATIVE ENTERPRISES A régi vásárcsarnok felújítása után kialakított egyedülálló belsô elrendezésû, patinás hangulatú épület és a hozzá illeszkedô új, modern irodaház harmonikus összhatása egyedi munkakörnyezetet teremt. A renovated old market hall with a distinctive interior, tastefully combined with a new, modern office building helps create this unique work environment. KÜLÖNLEGES LOFT IRODAHÁZ HATÉKONY TÉRKIHASZNÁLÁS SPECIAL LOFT OFFICE BUILDING EFFECTIVE USE OF OFFICE SPACE A Máriássy Ház fejlesztés része a volt Borjúvásárcsarnok rekonstrukciójával elkészült világos, tágas belsô terekbôl álló, Budapesten egyedülálló loft iroda. Az irodaterületek kialakításánál a fejlesztô arra törekedett, hogy a nagyterû irodák rendkívül hatékony térkihasználást biztosítsanak. The unique loft office building, with its bright and spacious interior, was created following the renovation of the former Calf Market Hall, as a part of the Máriássy House real estate development project. The design of the office area ensures airy offices with an exceptionally efficient use of space. MODERN IRODAÉPÜLET KIVÁLÓ OSZTHATÓSÁG MODERN OFFICE BUILDING OUTSTANDING DIVISIBILITY A régi csarnoképület mellé épülô új irodaépület egyedi homlokzatával és flexibilis kialakításával tûnik ki a kortárs irodaépületek közül. A négy irodaszinten akár 250 m 2 -es egységek is kialakíthatók! The new office building erected next to the old Market Hall has a unique façade and offers flexible office divisibility setting it apart from its contemporary buildings. Offices of up to 250 m 2 can be established on the four office floors.

Elhelyezkedés, megközelítés A IX. kerület ferencvárosi része egyike Budapest leggyorsabban és legdinamikusabban fejlôdô új irodai és kulturális területeinek. Az ingatlan közvetlen környezetében, az új Kerületi Szabályozási Terv a Máriássy Ház épületeinek központi szerepet szánva új intézményi-, lakó- és kulturális tömb létrehozásának lehetôségét teremti meg. Location, accessibility The Ferencváros area of district IX is one of the most dynamically growing cultural and business centres of Budapest. The new District Development Plan allows for the creation of an administrative, residential and cultural block in the immediate vicinity of the Máriássy House. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Az 1-es villamos Lurdy Ház megállójától gyalog egy perc alatt elérhetô az irodaház, amely két megállóra található a 3-as metróvonal Népliget megállóhelyétôl. Az ingatlan ugyanakkor könnyen elérhetô a 103-as autóbusszal az Etele tér vagy Népliget irányából is. Az épület(ek) kapcsolata a budai oldallal, a Belvárossal és a Ferihegyi repülôtérrel egyaránt kiváló. PUBLIC TRANSPORT: Máriássy House is approximately a one minute's walk from the Lurdy Ház station of tram No. 1, which in turn is two stops away from the Népliget station of subway line 3. The property is easily accessible by bus No. 103 from Etele Square or Népliget. It has excellent connections to the Buda side, the Downtown area and the Ferihegy Airport.

1-es villamos / tram No. 1 3-as metró / subway line 3 103-as autóbusz / bus No. 103 1. Mûvészetek Palotája, Nemzeti Színház / Palace of Arts, National Theatre 2. Eötvös Loránd Tudományegyetem / Eötvös Lorand University 3. Budapesti Mûszaki Egyetem / Budapest University of Technology and Economics 4. Budapesti Corvinus Egyetem / Corvinus University of Budapest 5. SOTE / Semmelweis University 6. FTC Stadion / FTC Stadium 7. Népligeti Buszpályaudvar / Népliget Bus Station 8. Lurdy Ház / Lurdy House

Impozáns épületek A Máriássy Ház két épületbôl álló patinás és egyben modern irodaegyüttes. Ideális munkahelyi környezetet kínál az egyediséget, kreativitást kedvelô és keresô cégek számára, valamint a rendkívül hatékony és egyterû irodatereket kívánó funkciók (back office, call-center, szoftverfejlesztôk) kiszolgálására. A zöldfelületek magas, mintegy 30%-os aránya is kellemes, élhetô munkakörnyezetet biztosít. Impressive buildings Máriássy House is an office block comprising a classic and a modern unit. It provides an ideal work environment for creative enterprises pursuing a unique image, as well as for functions requiring exceptionally effective open plan office space (e.g. back office, call-centre, software development). The high proportion of green area (30%) also ensures a pleasant, attractive work environment. A LOFT ÉPÜLET Az 1927-ben épült épület napjaink követelményeinek megfelelôen felújított és korszerûsített, egyedi külsô és belsô adottságokkal rendelkezô irodaház. A védett épület stílusos átalakításával összesen 3065 m 2 nettó alapterületû irodatér oszlik meg a földszint és a galéria közt. Az irodaépületté átalakult csarnok nagy belmagasságát egy emeleti galéria osztja meg, amely 2,75 m tiszta belmagasságot és középen végigfutó üvegsávnak köszönhetôen természetes fényt biztosítva a földszinti tereknek is. A középsô folyosó valamennyi oldalról üvegfallal határolt, e belsôépítészeti megoldással biztosítva THE LOFT BUILDING a természetes fényt a közlekedôkben is. A tágas, világos terek a megszokottól eltérô, impozáns, kreatív környezetet teremtenek a bérlôknek. Mindezek mellett az irodatér rendkívül hatékony (6 7 m 2 /fô) irodai elhelyezési lehetôséget nyújt anélkül, hogy a hagyományos irodaterekben ilyen esetben jelentkezô zsúfoltságérzet jelentkezne. Constructed in 1927, this building was renovated and modernised to meet all of today's requirements. It is an office block with a truly distinctive exterior and interior. The stylish reconstruction of the protected edifice enabled the creation of 3,065 m 2 of net office space on the ground level and the gallery. The large internal height of the office building a former market hall is divided by a gallery. Thus, the ground floor has an internal height of 2.75 meters and a natural light source due to the wide strip of window in the middle of the ceiling. The glass walls of the corridor traversing the hall ensure a natural light source in the passageways as well. The airy and bright office space offers an unusually impressive and creative environment for the tenants. Moreover, the office space allows for an exceptionally effective accommodation of office functions (6 7 m 2 /person), without the sense of overcrowding typical of traditional office spaces.

Optimális elrendezés: Csarnok földszint: 144 fô + vezetôi szobák, tárgyalók (10 m 2 /fô) Optimal set-up: Renovated office block, ground floor: 144 persons + management rooms and meeting rooms (10 m 2 /person) Költséghatékony elrendezés: Csarnok földszint: 236 fô + vezetôi szobák, tárgyalók (6 m 2 /fô) Economical set-up: Renovated office block, ground floor: 236 persons + management rooms and meeting rooms (6 m 2 /person)

A MODERN IRODAÉPÜLET A telek dunapartra nézô oldalán egy új, egyedi homlokzattal rendelkezô irodaépület áll, több mint 5600 m 2 nettó modern irodaterületet kínálva a földszinti bemutatóteremtôl egészen az ötödik emeleti exkluzív irodáig. Az irodaterületek rugalmasan alakíthatók, a legkisebb bérelhetô terület 250 m 2. Az új irodaépület Borjúvásárcsarnok felé nézô oldalát szinte a teljes felületen üvegablakok alkotják. A Máriássy Ház alatt és a telek Könyves Kálmán THE MODERN OFFICE-BUILDING körút felôli oldalán mélygarázs biztosít parkolóhelyet, amely a loft épülettel is közvetlen kapcsolatban áll. of the plot facing the Danube bank, offers over 5,600 m 2 of A new office block with a unique facade, erected on the side net office space including showrooms on the ground floor and exclusive offices on the 5th floor. The office space is flexibly divisible; the minimal leasable office area is 250 m 2. The side of the new building facing the former Calf Market Hall is entirely of glass. An underground parking garage situated under the Máriássy House and the Könyves Kálmán krt. side of the plot offers parking spaces and is directly connected to both buildings.

Optimális elrendezés: Új épület, általános irodaszint: 113 fô (9 m 2 /fô) Optimal set-up: New office block, second floor: 113 persons (9 m 2 /person) Költséghatékony elrendezés: Új épület, általános irodaszint: 182 fô (6 m 2 /fô) Economical set-up: New office block, second floor: 182 persons (6 m 2 /person)

BÉRBEADHATÓ TERÜLET /LETTABLE AREA: LOFT IRODAHÁZ ÚJ IRODAÉPÜLET LOFT OFFICE-BLOCK NEW OFFICE-BLOCK Földszint / Ground floor 2095 m 2 490 m 2 Galéria/Elsô emelet / Gallery/1 st floor 1075 m 2 1370 m 2 2. emelet /2 nd floor 1230 m 2 3. emelet /3 rd floor 1230 m 2 4. emelet /4 th floor 1230 m 2 Összesen / Total 3170 m 2 5550 m 2 AZ IRODAHÁZ-EGYÜTTES JELLEMZÔI, SZOLGÁLTATÁSAI: FEATURES AND SERVICES OF THE OFFICE-COMPLEX: Fan-coil légkondicionáló rendszer Fan-coil air-conditioning system Nyitható ablakfelületek Openable windows Antisztatikus szônyegpadló Antistatic wall-to-wall carpeting 2-2 db lift 2 elevators in each building Digitális telefonvonalak Digital telephone lines Felszíni és felszín alatti parkolási lehetôség Surface andunderground parking Raktározási lehetôség Storage facilities 24 órás portaszolgálat Round-the-clock doorman service Kártyás beléptetô rendszer Card entry system Igény szerinti térkialakítás Customised office space Teljes épület-felügyelet Comprehensive facility surveillance Igény szerinti belsô irodatakarítás Internal office cleaning services, on request Recepció Reception Kávézó / Étterem Café / Restaurant A KÖZELBEN ELÉRHETÔ SZOLGÁLTATÁSOK: SERVICES AVAILABLE IN THE VICINITY OF THE OFFICE COMPLEX: postahivatal bankfiók üzemanyagtöltô állomás bevásárló- és szórakoztatóközpont post office bank branch petrol station shopping and leisure centre

Fejlesztô / Developer: Wallis Ingatlan Zrt. / Wallis Real Estate Co. H-1095 Budapest, Máriássy u. 7., HUNGARY Tel./Phone: (+36 1) 451-4760, Fax: (+36 1) 451-4762 e-mail: sales@wallisingatlan.hu Értékesítés / Letting Agent: Sem ez a tájékoztató, sem ennek bármely részlete nem tekinthetô hivatalos ajánlattételnek, kizárólag a tájékoztatást szolgálja. A Wallis Ingatlan Zrt. semmiféle anyagi, vagy egyéb felelôsséget nem vállal ezen információk felhasználása miatt. Disclaimer: Neither this brochure nor any of its contents should be interpreted as a business offer. It serves informative purposes only. Wallis Real Estate Inc. shall not accept any financial or other liability arising from the use of the information contained herein.