INnovatív diák apartmanok. Budapest. Diák apartmanok befektetési célra.

Átírás

1 INnovatív diák apartmanok Budapest. Diák apartmanok befektetési célra.

2 You Must Be IN Diák apartmanok Budapest belvárosában Már 17,9 millió forinttól 1077 Budapest, Rottenbiller utca

3 Egyedülálló befektetési lehetőség Budapesten Budapest szívében, az egyetemek közvetlen közelében található egyedi diák apartmanok, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható egy helyen - ez az IN Budapest lakókomplexum, amelyet a SUNYSIDE csoport ajánl most Önnek, mint a jelenleg elérhető legvonzóbb befektetési lehetőséget Magyarországon. Ingatlanok diákoknak Kiváló befektetés

4 Fektessen be okosan. Kockázatmentesen. Várható átadás: augusztus Diák apartmanokba fektetni mindig is észszerű befektetési lehetőségnek számított, hiszen a kockázat alacsony, a siker pedig garantált Az IN Budapest egy egyedülálló lakópark olyan diákok számára, akik szeretik, ha a szolgáltatások az igényeikhez igazodnak és Minden egyben csomagként elérhetőek Az IN Budapest a belvárosban helyezkedik el, a legfontosabb egyetemek közelében 142 apartman (22 és 65 nm között), már 17,9 millió forinttól A bérleti díjból származó bevétel az ingatlan árának hozzávetőleg 9%-a A befektetés várható megtérülési ideje mindössze 7 év Teljeskörű menedzsment profi szakmai háttér Egyértelmű tulajdoni viszonyok Kedvező fizetési feltételek 9% A legfontosabb egyetemek közelében Várható hozam a bérleti díjból A Földhivatalnál bejegyzett ingatlan Ingatlankezelő szolgáltatással Központi elhelyezkedés, egyszerű megközelíthetőség Tapasztalt ingatlanfejlesztő

5 Miért érdemes a diák apartmanokba fektetni? A PWC könyvelőiroda által a befektetők körében végzett felmérés alapján a befektetők 40%-a gondolja úgy, hogy az ingatlanok jövedelmezősége növekszik ebben az évben, 61% bízik az Európában elérhető lehetőségekben, és 79% szívesen fektetne be egy diákszállásba a kontinensen Magas, stabil kiadottsági szint az elmúlt években (az elmúlt évtizedben 90%-nál magasabb kiadottság) A UNITE (az amerikai diákszállók közössége) által végzett felmérés alapján a diák apartmanok vásárlási aránya nagymértékben növekszik Európában és az Egyesült Államokban. 800%-os növekedés (2009 és 2012 között) A COLLIERS INTERNATIONAL által végzett felmérés alapján a diák apartmanok bérleti díja az elmúlt négy évben duplájára nőtt

6 Miért érdemes diák apartmanokba fektetni Budapesten? Jelenleg hozzávetőleg diák tanul Magyarországon, ebből Budapesten Az elmúlt két évtizedben a diákok száma a négyszeresére nőtt Az elmúlt évtizedben a Budapesten tanuló külföldi diákok száma megduplázódott (hozzávetőleg diák) Budapest vonzó célpont volt és marad a diákok számára, hiszen magas európai színvonalon végezhető tanulmányokat kínál (a vezető egyetemek többségét a világ minden pontján elismerik) A megélhetési költségek Budapesten jelenleg a legalacsonyabbak közé tartoznak Európában Az utóbbi három évben az ingatlanárak lendületesen növekednek Budapesten - az utóbbi évben az új építésű apartmanok ára hozzávetőleg 19%-kal növekedett a városban Budapesten a bérleti díjak is nőttek; jelenleg egy pesti ingatlan átlagosan 6%-os hozam mellett adható ki Válassza az elsők között ezt az ígéretes befektetést, amely egyedülálló ezen a fellendülőben lévő ingatlanpiacon

7 Befektetés a projektbe In Budapest A legjobb döntés Egy egyedülálló lakópark diákok és befektetők számára A legjobbkor Okos befektetés egy vonzó piacon, amelyet a befektetők még csak most kezdtek felfedezni és amely kétségtelenül növekedésben van A legjobb helyen Központi elhelyezkedésű lakópark a város legfontosabb egyetemeinek közelében, ahol több mint diák végzi tanulmányait

8 Az elhelyezkedés a siker kulcsa Main universities nearby IN Budapest 1 University of Applied Sciences M1 3 2 Szent István University McDaniel College Eötvös Loránd Univesity Óbuda University Semmelweis University Pázmány Péter Chatolic University Corvinus University of Budapest Budapest University of Technology and Economics 10 Danube M2 6 Rottenbiller st. 5 Keleti Railway Station Pest Central European University Academy of Drama and Film Buda M4 8 M3 7 6 Major public transport lines: 6 M1 M2 Metro line 1 Metro line vezető egyetem közelében a belvárosban M3 M4 Metro line 3 Metro line 4

9 Első a maga nemében Lakópark diákok számára a belvárosban 142 apartman nm Hozzávetőleg nm-es lakóövezet Vásárlási lehetőség Közös terek Központi udvar Fedett parkoló autók és kerékpárok számára Raktárak az alagsorban Az IN Budapest kifejezetten diákok számára épülő lakópark Budapest VII. kerületében. A komplexum négy impozáns épületből áll, ami egy csendes belső udvar köré épült. Egyedi közösségi és oktatási légkörével a lakópark egyaránt vonzza a magyar és a külföldi diákokat, kielégíti tanulmányi és mindennapi igényeiket egyaránt. A lakóparkban működik a Budapesti Metropolitan Egyetem, amely fiatalos, vibráló kollégiumi légkört kölcsönöz a létesítménynek, és gondoskodik a potenciális bérlők köréről. Közös tereivel a komplexum szórakozást és közösségi élményeket kínál a diákok számára - gondoskodik erről a gyönyörű belső udvar, a kávézó, az étterem, a luxusszínvonalú előcsarnok, a fénymásoló, a kényelmes társalgók és tanulószobák, valamint a többi, rendelkezésre álló lehetőség. A gépjárművek és kerékpárok számára fedett parkolót alakítottak ki a lakóparkban.

10 Minden Egyben A lakóparkban minden szolgáltatás rendelkezésre áll: Luxusszínvonalú előcsarnok Felvonók 24 órás biztonsági szolgálat Edzőterem Mosoda Közös tanulószobák Kávézó / étterem Közös napozóteraszok Takarítási és karbantartási szolgáltatások a komplexumban Fénymásolók Kerékpártároló 20 fedett parkolóhely Minden Egyben Az apartmanokat teljes berendezéssel, hangulatos belső kialakítással kínáljuk majd a diákoknak, a bérleti díj pedig minden költséget tartalmaz (víz, áram, fűtés, légkondicionálás).

11 A belső udvar Diák apartmanok

12 A belső udvar Közös terek bár / kávézó

13 Recepció Közösségi tér a bejárati szinten

14 Közös tevékenységek számára kialakított tér Közösségi tér a bejárati szinten

15 Közös tevékenységek számára kialakított tér Közös tanulószobák

16 Közös tevékenységek számára kialakított tér Közös konyha a bejárati szinten

17 Közös tevékenységek számára kialakított tér Közösségi tér a bejárati szinten

18 Közös tevékenységek számára kialakított tér Közösségi tér a bejárati szinten

19 A típus. Stúdiólakás Tanulás nyugodt körülmények között A diákoknak mindössze egy bőröndnyi ruhát és a könyveiket kell magukkal hozniuk. Bútorozott stúdiólakás egy vagy két diák számára nm A projektet teljes egészében a diákok igényeire szabták, hiszen a komplexum egyedi légköre tanulmányi és közösségi igényeiket is kielégíti. Magukat az apartmanokat is fiatalos, modern stílusban tervezték és szolgáltatások széles körét biztosítják mind a lakásokban, mind pedig a komplexumban.

20 A típus. Loftlakás Minden Egyben Bútorozott galériás lakás egy vagy két diák számára nm A lakásokat a Minden Egyben koncepció alapján hirdetjük a diákok számára és a bérleti díj minden szolgáltatást magában foglal. A szobák berendezettek, stílusosan kialakítottak és a bérleti díj tartalmazza a rezsiköltségeket is (víz, áram, fűtés, légkondicionálás). All IN One

21 B típus. Stúdiólakás Bútorozott stúdiólakás erkéllyel két diák számára nm

22 C típus. Loftlakás Bútorozott galériás lakás egy vagy két diák számára nm Minden az egyben

23 C típus. 3 hálószobás lakás Bútorozott három hálószobás apartman három diák számára Közös konyhával és nappalival nm

24 Első emelet Mintaterv - Diák apartmanok B2 C115 B1 C114 C1 C116 1 B1 C113 STUDENT HOUSE / DIÁKSZÁLLÓ B1 C112 FLOOR PLAN 1EMELET A1 C111 A1 C110 BUILDING "B" "B" ÉPÜLET TYPE TYPE/TÍPUS AREA/TERÜLET NUMBER/DB "A" A1 25m 2 9 A2 27m 2 "B" 1 B1 22+2,5m 2 3 B2 24+2,5m 2 1 "C" C1 58m 2 1 "D" D 14m 2 1 "E" E 23m 2 2 D C101 A1 C109 A1 C108 A1 C107 A1 C106 A1 C105 A1 C104 A1 C103 A2 C102 BUILDING "C" "C" ÉPÜLET BUILDING "D" "D" ÉPÜLET F D101 F 1202 BUILDING "A" "A" ÉPÜLET C NOTE: for illustrative purposes only, sizes are

25 A típus. Stúdiólakás shower unit zuhanyzó entry előtér 85 1,80 personal area háló shower unit zuhanyzó kitchen/dining area entry konyha/étkező előtér 85 1,80 personal area háló 2,65 living room nappali tér 8,34 kitchen/dining area konyha/étkező study area tanuló 8,34 1,47 2,65 living room nappali tér st ta A1 Entry / Előtér Kitchen, dining area / Konyha, étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Study area / Tanuló Sleeping/personal area / Háló TOTAL including interior walls belső válaszfalakkal 25 m 2 1st-5th FLOOR 1-5. EM.

26 air space légtér gallery galéria 2,67 A típus. Loftlakás personal area háló 3,40 air space légtér gallery galéria 2,67 personal area háló 3,40 air space légtér air space légtér garderobe gardrób corridor közlekedő shower unit zuhanyzó garderobe gardrób corridor közlekedő 85 1,80 kitchen/dining area konyha/étkező 9,74 shower unit zuhanyzó 2,66 living room nappali tér study space tanuló NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! 85 1,80 kitchen/dining area konyha/étkező 9,74 2,66 terrace terasz 1,54 living room nappali tér study space tanuló Kitchen, dining area / Konyha, étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Study, dining area / Tanuló/étkező Corridor / Közlekedő Garderobe / Gardrób Sleeping area (gallery)/ Háló (galéria) A3.1 2 Sleeping area (gallery)/ Háló (galéria) including interior walls belső válaszfalakkal 37 m 2 FELVONÓTOTAL A3.1TERRACE/TERASZ 3 m 2 including interior walls FELVONÓTOTAL belső válaszfalakkal 37 m 2 Kitchen, dining area / Konyha, étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Study, dining area / Tanuló/étkező Corridor / Közlekedő Garderobe / Gardrób GROUND FL. FÖLDSZINT NORTH ÉSZAK

27 B típus. Stúdiólakás 1,23 balcony loggia study/dining area tanuló/étkező living room nappali tér 2,67 1,23 balcony loggia kitchen area konyha 8,40 study/dining area tanuló/étkező living room nappali tér 86 1,80 personal area háló 2,67 kitchen area konyha shower unit zuhanyzó 8,40 entry előtér 86 1,80 personal area háló sho zuh B1 Entry / Előtér Kitchen area / konya Study, dining area / Tanuló és étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Sleeping/personal area / Háló including interior walls TOTAL belső válaszfalakkal BALCONY/LOGGIA 22 m 2 2,5 m 2 1st-5th FLOOR 1-5. EM.

28 ,87 90 shower unit zuhanyzó kitchen area konyha 4,15 study/dining area tanuló/étkező C típus. Loftlakás living room nappali tér 3,87 90 shower unit zuhanyzó kitchen area konyha personal area 4,15 háló study/dining area tanuló/étkező gallery galéria 4,15 2,21 personal area háló gallery galéria 4,15 air space légtér 2,21 living room nappali tér air space légtér NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! C5 NORTH C5 Kitchen area / Konyha Study, dining / Tanuló és étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Sleeping area (gallery) / Háló(galéria) TOTAL including interior walls belső válaszfalakkal 30 m 2 Kitchen area / Konyha Study, dining / Tanuló és étkező Living area / Nappali tér Shower unit / Zuhanyzó Sleeping area (gallery) / Háló(galéria) TOTAL including interior walls belső válaszfalakkal 30 m 2 GROUND FL. FÖLDSZINT FELVONÓ ÉSZAK

29 x14,3 fellépés=0,43 m x14,3 fellépés=0,43 m C típus. 3 hálószobás lakás corridor közlekedő living room nappali tér kitchen area konyha 1,47 5,41 corridor WC 1,21 közlekedő 2,84 2,35 2,35 zuhanyzó room 1,21 2,84 2,35 2,35 2,35 szoba shower unit zuhanyzó shower unit room szoba living room nappali tér 4,10 room szoba study area study area study area tanuló tanuló tanuló dining area étkező NOTE: for illustrative purposes only, sizes are approximate, not to scale, not to measurement! MEGJEGYZÉS: csak bemutató céllal készült, méretek közelítőek, nem szabványos léptékű ábra, mérésre nem alkalmas! 1,47 5,41 kitchen area konyha room szoba dining area étkező study area tanuló 1,47 room szoba study area tanuló 2 66 Kitchen / Konyha Dining area / Étkező Living area / Nappali tér WC Shower unit / Zuhanyzó Corridor / Közlekedő Rooms+study area/ Szobák+tanulók TOTAL including interior walls belső válaszfalakkal C2 66 Kitchen / Konyha Dining area / Étkező Living area / Nappali tér WC Shower unit / Zuhanyzó Corridor / Közlekedő Rooms+study area/ Szobák+tanulók including interior walls TOTAL belső válaszfalakkal m 2 5th FLOOR 5. EMELET NORTH ÉSZAK m 2

30 Budapest. Magyarország. Budapest Magyarország fővárosa, valamint gazdasági, ipari, egyetemi és kulturális központja. Az ország 2004 óta tagja az Európai Uniónak. A mai Budapest 1873-ban jött létre és 23 kerületével 525,2 négyzetkilométeren terül el. Budapesten hozzávetőleg kétmillió ember él, ez Magyarország lakosságának 20%-a A várost északról délre átszelő Duna két részre osztja Budapestet: A folyótól keletre fekvő Pest a pezsgő kereskedelmi, gazdasági és pénzügyi élet színtere, itt található az IN Budapest projekt is; a nyugatra elterülő Buda dombosabb, nyugodtabb. Központi elhelyezkedésének és fejlett turizmusának köszönhetően az utóbbi években Budapest - amelyet Kelet-Európa Párizsaként is emlegetnek - a kontinens ideális turistacélpontjává vált.

31 SUNYSIDE - Rólunk A SUNYSIDE cégcsoport 2004-ben lett megalapítva, ami az európai ingatlanpiacra fókuszáló ingatlan tanácsadó vállalatként kezdte meg működését Európában. A vállalat lakóingatlanok, diák apartmanok, valamint kereskedelmi ingatlanok és irodaházak felvásárlásával, fejlesztésével, értékesítésével és kezelésével foglalkozik. A SUNYSIDE számos minőségi szolgáltatást nyújt a helyi és nemzetközi piacoknak; ingatlan-projektjei minden fázisához saját szakemberei támogatását és tanácsait veszi igénybe, ide értve a vásárlást, építést, kivitelezést, értékesítést és bérbeadást, emellett egyedi szolgáltatásokat is kínál az egyes projektekhez. Ingatlanfejlesztés Ingatlanbefektetés Ingatlankezelés

32 További információ, illetve személyes találkozó egyeztetése: