PÉCS, Siklósi út 3. Kiadó raktárak és irodák 1
Terület bemutatása Célunk egy virágzó kereskedelmi és raktár logisztikai központ kialakítása Pécs szívében, a 7622 Pécs, Siklósi út 3. szám alatt. Az ingatlan együttes a város központjától mindössze pár percre, frekventált helyen, a Siklósi, Tüskésréti és Vágóhíd utak által határolt háromszögben helyezkedik el. Az ingatlanon 6 irodaépület, 10 különálló raktárépület és egy önmagában több mint 10.000 m²-es raktárház található, melyben hűtőház kialakítására is van lehetőség. A mintegy 30.000 m²-es, kamerarendszerrel őrzött, portaszolgálattal rendelkező ingatlan együttesen raktárakat, irodákat továbbá több utcafronti üzletet kínálunk bérlésre. Az egyes különálló ingatlanokban eltérő méretű egységek állnak rendelkezésre mind az iroda, mind pedig a raktárhelyiségek tekintetében, melyet a mellékelt ábra mutat: - Az ingatlan együttes teljes területe mindösszesen 30.000 m², - Kitűnő elhelyezkedés, - Súlykorlátozás nélküli megközelítés, - 0-24 órás biztonsági szolgálat, - Felszíni parkolók, - Kereskedelmileg frekventált környezet, - Utcafronti üzlethelyiség - Cégközpontnak kiváló. - Megközelíthetőség A Siklósi út Pécset déli irányból közelíti meg és vezeti a forgalmat Pécs belvárosába, ahol közvetlenül a 6-os számú főútba csatlakozik. Ezzel Pécs észak-déli irányú forgalmának nagy részét bonyolítja. Az ingatlan a Siklósi út legfrekventáltabb részén, a 6-os út csatlakozásától (a városközponttól), mindössze 1,2 km-re található, a vasúti síneket áthidaló felüljáró déli lábánál, az M60-as autópálya felhajtójától, 5,5 km-re. Az ingatlant gépjárművel jelenleg két irányból megközelíthető. A biztonságos és zavartalan bejutást a portaszolgálattal ellátott főbejárat biztosítja. A főbejárat a Siklósi úton, az ingatlan nyugati oldalán található, melyhez a biztonságos közlekedés érdekében a nagy forgalmú útszakaszról, saját lekanyarodó sáv biztosítja a zavartalan közlekedést. Míg a másik megközelíthetősége az ugyancsak közforgalmú, Vágóhíd utcáról, az ingatlan északi oldaláról biztosított. Mindkét bejárata egyaránt alkalmas nagyméretű teherautók, kamionok, esetlegesen buszok fogadására. A Siklósi út 3. közvetlen közelébe, 350 m-re található a Mobil Petrol benzinkút, valamint a Siklósi úton további 2 üzemanyagkút található. Az ingatlan nyugati oldalán a most felújított a Siklósi úton 12 darab személygépjármű parkolására alkalmas ingyenes parkoló hely került kialakításra, Az ingatlan északi sarkán, közvetlenül a közút mellett, 50 férőhelyes ingyenes parkoló található, emellett a Vágóhíd utcáról további 100 gépjármű parkolására van lehetőség. Az ingatlan gyalogosan is kiválóan megközelíthető, a nagy forgalmú Siklósi úton közvetlen buszmegállóval rendelkezik, míg a vasútállomás 1,2 km-re, a távolsági autóbusz állomás mindössze 850 m-re található. Irodák száma, területe: A mellékelt ábra szerinti kék színnel jelölt ingatlanokat irodaként kívánjuk bérbe adni, míg a narancssárga színnel jelzett ingatlanokat raktárként kívánjuk hasznosítani. Raktárak száma területe: A brosúrában részletesen megtalálható minden ingatlan alapterülete, elosztása, és funkciója. Szerződéskötéshez kapcsolat: Érdeklődés esetén, az ingatlan bemutatása előzetes egyeztetéssel Hétfőtől- Péntekig 8:00-16:00-ig az alábbi elérhetőségek bármelyikén kezdeményezhető: Vastagh Gábor Telefonszám: +36/30-994-1331, www.siklosiut3.com, e-mail cím: info.siklosiut3@gmail.com További információk A központi, 10.000 m²-es raktárház szekcionált bérlésére is lehetőséget biztosítunk, továbbá ebben az ingatlan egységben van lehetőség hűtőház kialakítására, üzemeltetésére. A több szintes raktárház jelenleg 6 kamionok fogadására is alkalmas depó kapuval és belső lift rendszerrel rendelkezik. A bérleményként kínált ingatlanok mindegyikére átalány díjas, a bérelt ingatlan alapterületével arányos rezsiköltségek elszámolás érvényes. 2 3
Raktár 1 szintes, 104,4 m 1 2 -es, 3,5 m belmagassággal Helységek száma: 5 4 Iroda 1 szintes, 150,4 m 2 -es, 2,5 m belmagassággal Helységek száma: 7 4 5
Iroda és bolt 2 szintes, 324,7 m 5 2 -es/szint, össz.: 649,8 m 2, 2,7 m belmagassággal Helységek száma: fz: 3, em: 8 6 Iroda és bolt 2 szintes, 234,4 m 2 -es/szint, össz.: 468,8 m 2, 2,7 m belmagassággal Helységek száma:fsz: 2, em:7 6 7
7 Irodaház, 2 szintes, 194,9 m 2 -es/szint, össz.: 389,8 m 2, 3,0 m belmagassággal Helységek száma: 8 8 9
Irodaház 4 szintes, 707,2 m 2 -es/szint, össz.: 2828,8 m 2, Raktár 2 szintes, 252 m 8 2 -es/szint, össz.: 504 m 2, 3,0 m belmagassággal Helységek száma:alagsor: 8, fsz: 12, I.em: 14, II.em: 15 9 3,5 m belmagassággal Helységek száma: 2 10 11
10 Raktár 1 szintes, 819,7 m 2 -es, 3,5 m belmagassággal Helységek száma:1 12 13
11 Raktár 1 szintes, 149,3 m 2 -es, 3,5 m belmagassággal Helységek száma: 1 14 15
Raktár 1 szintes, 159,6 m 2 -es, Iroda 1 szintes, 297,4 m 12 2 -es, 5,0 m belmagassággal Helységek száma: 2 13 3,0 m belmagassággal Helységek száma: 7 16 17
14 Raktár 2 szintes, 182 m 2 -es/szint, össz.: 364 m 2, 5,5 m belmagassággal Helységek száma: 2 18 19
15 Raktár 1 szintes, 278,5 m 2 -es, 5,5 m belmagassággal Helységek száma: 2 20 21
Raktár 1 szintes, 1235,1 m 16 17 2 -es, 18 Raktár 1 szintes, 67,4 m 2 -es/épület, 4-7 m belmagassággal Helységek száma: 2 3,5-5,5 m belmagassággal Helységek száma: 18 (Bérlői igény szerint módosítható) 22 23
Kiadó irodák és raktárak xxx m 2 -en 19.1 Raktárház földszint, 7822,2 m 2 -es, 3,0-5,5 m belmagassággal Helységek száma: 38 (Bérlői igény szerint módosítható) 19.2 Raktárház emelet, 864,8 m 2 -es, 3,0 m belmagassággal Helységek száma: 15 (Bérlői igény szerint módosítható) 19.3 Raktárház II, 2 szint, 1618,3 m 2 -es/szint, össz.: 3236,6 m 2, 3,0-5,5 m belmagassággal Helységek száma: fsz: 21, em: 12 (Bérlői igény szerint módosítható) 24 25
20.1 Raktár 1 szintes, 315,3 m 2 -es, 5,5 m belmagassággal Helységek száma: 2 20.2 Raktár 1 szintes, 47,2 m 2 -es, 2,7 m belmagassággal Helységek száma: 3 26 27
21 Raktár 1 szintes, 328,7 m 2 -es, 5,5 m belmagassággal Helységek száma: 3 Kapcsolat: Vastagh Gábor Telefonszám: +36/30-994-1331 www.siklosiut3.com E-mail cím: info.siklosiut3@gmail.com 28