Ingatlaneladási ajánlat

Átírás

1 Ingatlaneladási ajánlat Kiskunfélegyháza Ipari Park DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

2 1. Gazdasági környezet A Bács-Kiskun megyei középváros a Duna-Tisza közén található. Jelentős közlekedési csomópont: a városon áthalad az 5-ös számú főút, az M5-ös autópálya. A város vasúti forgalma is kiemelkedő: a Budapest Szeged vasútvonalon fekszik, de közvetlen vonatok közlekednek Kiskunhalasra, Szentesre, Lakitelekre és Szolnokra is. A városba érkezők célbajutását segítik a helyi buszjáratok, amelyek rendszeresen indulnak a Vasútállomásról és a Szent János térről. Kiskunfélegyháza napjainkban jelentős iskolaváros. Több gimnázium és középiskola is található a városban. Az oktatási intézmények a város térségén túl is rengeteg diáknak kínálnak tanulási lehetőséget. A legrégebbi és leghíresebb iskola a Móra Ferenc Gimnázium, amely most is a régió egyik legismertebb gimnáziuma. Hamarosan több főiskola is megkezdi majd az oktatási célra kijelölt épületek kialakítását, így megkezdődhet a városban a felsőfokú oktatás Több száz ember fordul meg a városban egészségügyi célból. A betegellátásban kiemelt jelentőségű a Városi Kórház. A fürdő szomszédságában jelenleg is folyik a kórház felújítása és egy rehabilitációs központ kialakítása. A város hamarosan helikopter le- és felszállóbázissal is büszkélkedhet majd. Még az idén megkezdődik a Városi Sportcsarnok építése a MÁV-pályaudvar szomszédságában. A csarnok színvonalas helyszínt biztosít majd a város pezsgő sportéletének eseményeinek lebonyolítására, illetve egyéb rendezvényeknek is helyt ad majd. DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

3 Kiskunfélegyházán sokan fordulnak meg nap, mint nap bevásárlási céllal. A városban szuper- és hipermarketek széles skálája van jelen, és jelenleg is több építése zajlik. Több beruházás is folyik, illetve kezdődik meg hamarosan Kiskunfélegyházán. A Fürdőszálló és az ott található Törökfürdő is hamarosan újraéled majd, hiszen rövidesen megkezdődnek azok a beruházások, melynek keretében a félegyházi strandból élmény- és gyógyfürdő lesz egy hotelkomplexummal együtt. A város ipara jelentős. Élelmiszeripar (pl. Fornetti, Koch's torma), gépgyártás (pl. Transelektro), zöldségtermesztés, baromfitenyésztés, húsfeldolgozás, műanyagipar, tejipar, cipőipar. Az élelmiszeripar azért is kiemelkedő, mert a városban működő Koch's Torma cikkei nemcsak az egész országban, hanem a határokon túl is megtalálhatók a boltok polcain. 2. Rendezési tervben érintett területek Az ipari park az M5 autópálya, az 5302 összekötő út ( Izsáki út ) és az bekötőút által határolt terület, Kiskunfélegyháza Észak-nyugati oldalán helyezkedik el. DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

4 3. Közlekedés A terület jól integrálódik a jelentősebb közlekedési nyomvonalakba. Észak Déli irányban az M5 autópálya halad, mely országos jelentőségű Budapest Szeged kapcsolat. Jelentős kapcsolatot képez a 451.sz. másodrendű Kiskunfélegyháza Csongrád Szentes, mely a keleti régió legfontosabb összekötő útja. A kelet-nyugati irányban a Kiskunhalas irányából érkező 5402 sz. összekötő közút és a Csongrád felől érkező 451 sz. másodrendű főút a térség jelentősebb összekötő útjai. A meglévő úthálózati elemek az M5-ös autópálya és az 5302 számú út, valamint a kialakítandó útcsatlakozások közlekedési, forgalom-lebonyolítási szempontból, a tervezett területhasználatra alkalmassá teszik a park területét. DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

5 A terület útcsatlakozása a Lidl beruházás kapcsán a következő szerint került kiépítésre: DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

6 4. Közművek Az induló Lidl-projekt keretében történt meg a terület közművesítése: a víz és a földgáz csatlakozási pontok a 0418/51hrsz-ú ingatlan szomszédságában találhatóak, elektromos áram vételezési lehetőség a 0418/48 hrsz-ú ingatlan felöl kerülhet kiépítésre. A 0418/50 hrsz-ú feltáró-út szilárdburkolata megépült. DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

7 5. Telekadatok, beépíthetőség A területet az érvényes Szabályozási Terv szerint GKSZ-4 övezeti besorolású ( kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület ). DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

8 DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

9 DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

10 DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

11 DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

12 DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

13 DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

14 DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

15 DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP

16 További információk: DIVINUS Ingatlanbefektetési Alap 4032 Debrecen, Nagyerdei körút 1. Tel.: 52/ Fax: 52/ Kapcsolattartó: Nagy Zsolt Mobil: 30/ DIVINUS INGATLANBEFEKTETÉSI ALAP