Szombathely MJ Város

Szombahely MJ Város Illés Akadémia ömberüle Településrendezési eszközök módosíása Tárgyalásos eljárás Közgyűlési előerjeszés Munkaközi váloza Megrendelő: Szombahely MJ Város Önkormányzaa 9700 Szombahely, Kossuh L. u. 1-3. Tel: +3694/520-194; Fax: +3694/520-535 E-mail: kuslis.ibor@szombahely Tervező: AKCIÓTERV Mérnöki Iroda Kf 9730 Kőszeg, Bechold Isván u. 7. Tel: +3670/41-30-431 Fax.: +3694/509-244 E-mail: akcioervkf@freemail.hu 2015. január 19. AKCIÓTERV Kf

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Szombahely MJ Város TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Tárgyalásos eljárás Megbízó: Szombahely MJ Város Önkormányzaa 9700 Szombahely, Kossuh L. u. 1-3. Generálervező: AKCIÓTERV Mérnöki Iroda Kf. 9730 Kőszeg, Bechold Isván uca 7. 2

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Felelős ervező: Gergye Péer TT/1 18-0204/2011 Közlekedéservező: Tóh Aila Gábor TP-Terv Kf TRk-T 01-10559 KÉ-T 01-10559 K1d1 01-10559 Energiagazd. ervező: Lőrincz Imre IMPI KFT Tel.rend. vízi közmű TV-T 180031 Tel. rend. energia közmű: TE-T 180031 Környezealakíás, ájrendezés ervező: Szily Adrien magánervező okl. áj- és kerépíész TK/1 18-0055 Ügyvezeő igazgaó: Gergye Péer AKCIÓTERV KFT 3

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. TARTALOMJEGYZÉK Szombahely MJ Város Településrendezési eszközeinek módosíása Szerkezei erv módosíásának leírása I. Előzmények, kiindulási adaok 1.1. Tervi előzmények 1.2 Várhaó haások 1.3. Haályos rendezési ervek II. Szerkezei erv módosíásának aláámaszása 2. Különleges erüle kijelölése 3. Közműelláás 4. Közlekedés 5. Tájrendezési munkarész 5.1. Táj- és ermészevédelem 6. Biológiai akiviásérék számíása 7. Környezealakíás 8. Tűzvédelem 9. Örökségvédelem 10. Haályos szabályozási erv részlee Tervlapok: TSZ/M-2 Illés Akadémia ömberülee M = 1: 4 000 2. Közműelláási javasla M = 1: 4 000 III. Szabályozási erv és helyi Épíési Szabályza módosíása Egyedi eléri engedély kérelem Tervlapok: SZ/M-2. sz. Szabályozási Terv módosíása M = 1 :3000 4

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Településszerkezei erv módosíása Közgyűlési haározaal elfogadandó 5

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. HATÁROZATI JAVASLAT /2015.() Kgy.sz. haározaa Szombahely Megyei Jogú Város Közgyűlése a 257/2006.(IX.7.) sz. haározaal elfogado elepülésszerkezei ervé az 1997. évi LXXVIII. az épíe környeze alakíásáról és védelméről szóló örvény 8. 10. -a előírásainak megfelelően, az alábbiak szerin módosíja: Belerüle haár válozása Belerülebe vonásra kerülnek az Illés Fuball Akadémia 0975/2 hrsz-ú és 0975/5 hrsz-ú ingalanjai, min különleges szabadidős célú erüleek. A erülefelhasználása válozalanul beépíésre szán különleges szabadidős erüle marad. 1. Terülehasználai válozások Közlekedési erüle a) Az Illés Akadémia megközelíésé szolgáló 0975/2 és 0975/5 hrsz meni közlekedési erüle nyomvonala ponosíásra kerül a kialakul állapo figyelembevéelével. A erveze ua úgy kell kialakíani, hogy a 09750/2 b alrészleén lévő védölés a domblábig meg kell őrizni és az ua erre a védölésre rá kell vezeni, a ölés megszakíása nélkül. b) A 0970/7 hrsz ingalan megközelíésére 12 m széles ~920 m2 nagyságú közlekedési erüle kerül kijelölésre nyugai oldalról a nyugai gyűjőúra csalakozva. 2. Terülehasználao korláozó ényező A 0970/5 és 0970/2 hrsz ingalanok az Arany-paak nyíl árerén helyezkednek el, amelye az Arany-paak medréből kilépő vizek szabadon elönhenek. 3. A elepülésszerkezei erv jóváhagyandó munkarésze a TSZ/M-2 módosío elepülésszerkezei ervlap és leírása. A Közgyűlés felkéri a városi főépíész, hogy gondoskodjon a feni módosíások elepülésszerkezei erven örénő ávezeéséről. Felelős: Dr. Puskás Tivadar polgármeser Dr. Károlyi Ákos aljegyző (Végrehajásér felelős: Kuslis Tibor, városi főépíész) Haáridő: 2015. 6

5/B 4061/11 rok Má 0985/4 szérűsker Ernusz Kripa 4061/27 major major 4061/28 major 4061/29 4061/13 Sporpálya ölés sporpálya Középiskola Arany-paak árok sporelep Löér közpark Temeő Óvoda Templom Arany paak lőér Ee Zp sz 6 sz 6 kú K 3 Mk Lf K 3 OLAD 9730 KŐSZEG BECHTOLD I. UTCA 7. +3670 / 4130-431 akcioervkf@freemail.hu b a ú 4 1 3 0985/5 0985/6 0985/7 0985/8 0985/9 0985/10 0985/11 4063/48 4063/47 2 5 4061/18 4061/19 4061/20 0985/15 4061/22 50 m 50 m Eövös József uca Arany-paak Máron Áron uca ú Máron Áron uca Orgona uca 257.50 50 m Arany paak Malom árok árok ú r 4 Középiskola 4063/1 220.00 0972 0970/2 Zp Felsza 4180 225.00 4252 4165 4165 4155 4154 240.00 4072/1 250.00 260.00 0984/2 0969/44 270.00 0969/43 0969/46 0978/2 0970/7 r 3 0975/5 0973 50 m 272.50 0969/45 0969/4 0969/32 275.00 0969/48 0983 0975/3 0970/6 0975/2 r 4 4065/2 4181/2 4065/1 4067 4169 4068/3 4251 4166 4166 4152 4257 4219 4149 4144 0970/5 4063/50 1 28 4061/30 4061/31 Lk 4061/9 1/B 29 4063/3 1 4061/2 4062 2 4061/1 4066 22 4178/1 4178/2 4177/2 4177/1 4150 4151 4153 4162 4163 4260 4070/1 4156 4071/1 4160 4179 58 4175 60/a 60 4174/2 62 4174/1 64 4173 66 4172 4171 68 70 4170 53 4168 4167 42504253 4164 4254 4068/1 4255 4256 4070/2 4069 4157 4071/2 4072/2 4158 4073 4159 4261 4249 72 55 74 76 78 24 59 21 22 4068/2 20 61 19 63 65 67 18 80 71 15 16 73 14 13 75 11 10 9 8 9/a 82 4146 7 4148 4147 4075/2 4074 84 4077/3 86 4145 7 88 0969/33 0967 0975/28 0975/27 r 3 0975/26 r 3 r 3 0975/25 r 4 r 4 r 4 r 3 r 4 r 3 r 4 r 4 E 6 Ee l 6 sz 6 gy 4 sz 6 gy 4 sz 6 sz 6 sz 6 sz 6 Lke K 3 szek.ú Mko Tervezési erüle haára Különleges szabadidő erüle Belerüle bővíés haára Folyóvizek mellei védőávolság külerüle Védőávolság haára Orsz. ájképvéd. öveze haára Magassági korláozás haára Vf Ee Ee Lkev Zp Lke Vf Lk MEGBÍZÓ: RAJZ MEGNEV: FELELŐS TERVEZŐ: SZAKÁGI TERVEZŐ: GERGYE PÉTER TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Lke TT/1 18-0204/2011 Mk Készül az állami alapadaok felhasználásával. AKCIÓTERV KFT SZOMBATHELY MJ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA MÉRETARÁNY: MSZ: DÁTUM: 012/2014. M 1:4000 2015. JAN. 19. RSZ: TSZ/M-2.

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Szerkezei erv módosíásának leírása I. ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK 1.1 Tervi előzmények 2006-ban fogada el Szombahely MJ Város Önkormányzaa jelen rendezési erv előzményé képező elepülésrendezési erv módosíás. 2014-ben a Városi Főépíész javaslaára a Városfejleszési Bizoság egyeérésével elkezdődö a elepülésrendezési eszközök módosíásának előkészíése, a lakossági és parneri észrevéelek összegyűjése. A folyamaban lévő elepülésrendezési eszközök módosíása eljes eljárással 2014. júliusában az előzees ájékozaási szakasszal, majd 2014. novemberében a véleményezési szakasz kereében a parnereknek és érdekel államigazgaási szerveknek megküldésre kerül. 2014. decemberében igény merül fel arra, hogy a közponi kölségveési forrásból finanszírozo Szombahely Olad városrészében működő és bővíésre kerülő Illés Akadémia vonakozásában árgyalásos eljárás kerüljön lefolyaásra. A folyamaban lévő eljes eljárásos elepülésrendezési eszköz módosíásából a 19. ponkén szereplő Illés Akadémia kiemelésre kerül jelen dokumenáció alapján és a véleményezési eljárása árgyalásos egyezeés kereében örénik meg. Az Illés Akadémia eseében a árgyalásos eljárás alkalmazására a jogszabályi felhaalmazás a 314/2012.(XI.8.) korm. rendele 32. (6) bekezdése adja meg. A parnerségi egyezeés 2014. december 19-én kerül lezárásra (lásd külön jegyzőkönyv). A árgyalásos eljárás lefolyaására 2015. január 15-én Győrben megaro egyezeés kereében kerül sor. Az egyezeés köveően kiegészíe erülerendezési eszköz módosíása kerül Közgyűlés elé benyújásra. A elepülésrendezési ervek módosíásánál az alábbi országos és helyi erüle- és elepülésfejleszési koncepció veük figyelembe: Nemzei Fejleszés 2030 Országos Fejleszési és Terülefejleszési Koncepció (2014. január 3.) - 1/2014 (I.3.) OGY Haározaával elfogadva Országos Terülerendezési Terv Vas megye erülerendezési erve (2010. november) Szombahely Megyei Jogú Város Hosszú Távú Településfejleszési Koncepciójá és Inegrál Településfejleszési Sraégiájá 283/2014. (VI.19.) Kgy. sz. haároza A módosíásoka megalapozó elepülésfejleszési dönések: - 284/2014.(VI.19.) Kgy sz. haároza - 351/2014.(IX.11.) Kgy sz. haároza 7

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. A ervezési erülee északon a 0978/2 hrsz Arany-paak, nyugaon a erveze nyugai elkerülő ú érine szakasza, délen a 0970/6 hrsz közjóléi erdő, míg délkeleen a 4065/2 hrsz ú haárolja. Haályos elepülésszerkezei ervek kivonaa Illés Akadémia ömberülee 8

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. 1.2 Várhaó haások A szerkezei erv és helyi épíési szabályza árgyalásos eljárással örénő módosíásá az ee szükségessé, hogy közponi kölségveési forrásból finanszírozo beruházás révén az előkészíési idő a leheő legrövidebb haáridővel kell végrehajani. 1.3. Haályos rendezési ervek A elepülésszerkezei ervben, az országos köveelményeknek és a helyi sajáosságoknak az együes figyelembevéelével kell az egyes elepülési funkcióknak helye bizosíani. Szombahely MJ Város Önkormányzaa 283/2014. (VI.19.) sz. Közgyűlési haározaal fogada el a Szombahely Megyei Jogú Város Hosszú Távú Településfejleszési Koncepciójá és Inegrál Településfejleszési Sraégia. Szombahely MJ Város Közgyűlése a elepülésrendezési erv módosíásának megalapozásakén a 284/2014.(VI.19.) és 351/2014.(IX.11.) Kgy sz. haározaoka hozák meg, min elepülésfejleszési dönés. Módosíani kell az alábbi elepülésrendezési eszközöke: A Településszerkezei erve a 257/2006.(IX.7.) sz. haározaal fogadák el. A szerkezei erve a 412/2008. (X.30.) sz.; a 365/2011 (IX.29.), a 253/2013. (IV.25.), a 626/2013. (XII.12) és 58/2014.(II.27.) Kgy haározaokkal módosíoák. A helyi épíési szabályzao és mellékleekén a szabályozási erve a 30/2006.(IX.7.) számú rendeleel hagyak jóvá. Módosíásá a 23/2008.(X.31), a 11/2009.(VI.3), a 16/2009.(VI.3), a 21/2009.(X.12), a 32/2009.(XII.1), a 21/2011. (X.13), a 29/2012. (VI.28.), a 17/2013. (IV.30.), a 22/2013 (VI.6.), a 51/2013.(XII.18.), a 9/2014.(III.11.) és a 25/2014.(VI.30.) önkormányzai rendeleek módosíoak. 1.4 Terülerendezési erveknek való megfelelés A ervezési erüle a Vas megyei erülerendezési ervben városias elepülési érségkén van besorolva. Ez megfelel a haályos elepülésszerkezei ervben már kijelöl különleges beépíésre szán erülefelhasználással. 9

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Vas megye TRT 1. sz. ervlap Térségi Szerkezei erv A Vas megyei erülerendezési ervben kijelöl övezeek ekineében érini a ervezési erülee a ájképvédelmi öveze erülee, ezen belül is az országos jelenőségű ájképvédelmi öveze erülee. 10

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Vas megye TRT 4. sz. ervlap Tájképvédelmi öveze erülee A haályos helyi épíési szabályza és az ingalan épíési övezei előírása, a környező épíe környeze karakere, a már megvalósul sporelep arculaa és jellege bizosíja, hogy az Oladi domb lábánál lévő erüle épíési előírásai ovábbi kiegészíés e árgykörben nem igényelnek. 11

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Vas megye TRT haározaa alapján Vízeróziónak kie erüle ponosíása A ervezési erülee, min az Arany-paak nyomvonala menén fekvő ingalanoka érini az ajánlo öveze erülee. A VTrT-ben lehaárol öveze erülee 100 %-ban megegyezik a szerkezei ervben jelöl vízeróziónak kie öveze erüleével. A erveze erülefelhasználási válozások a vízeróziós haás nem erősíik, mivel a erülefelhasználás válozások zöldfelülei jellegű sporcélú és gyepesíe léesímények elhelyezésére irányulnak, 12

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. II. Szerkezei erv és szabályozási erv módosíásának aláámaszása 2. Különleges szabadidős erülee érinő válozások A ervezési erüle Szombahely északnyugai oldalán, Olad városrészében, az Arany-paak jobb parján helyezkedik el. A ervezési erülee északon a 0978/2 hrsz Arany-paak, nyugaon a erveze nyugai elkerülő ú érine szakasza, délen a 0970/6 hrsz közjóléi erdő, míg délkeleen a 4065/2 hrsz ú haárolja. A ervezési erüle fekvése Szombahelyen belül Illés Akadémia jelenleg már működő (0975/2 hrsz) és bővíésre erveze (0975/5 hrsz) erüleei különleges spor és szabadidős erüle erülefelhasználásba vannak sorolva a haályos elepülésszerkezei erv szerin. Az Illés Akadémia nyugai oldalán lévő 4065/2 hrsz ú nyomvonala kisebb ponosíásra szorul, illeve északi irányba a 0975/5 hrsz-ig meghosszabbíásra kerülne. A kormányzai ámogaással kiépülő 13

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. sporelep erüleén a sporpályák elhelyezésé akadályozza a beüleési köelezeségű erülesávok kijelölése, ezér azoka a zöldfelülei jellegű inézményerüle mia szükségelennek arjuk. A fuball akadémia megvalósul beruházáshoz kapcsolódóan a 4065/2 hrsz ú 4066 hrsz ingalan érinő lehaárolás korrigálásra kerül a kialakul keríéseke köveve. A 0975/2 hrsz ényleges elekhaára az úkorrekció köveően jelölheő ki. A szerkezei erve a 0975/2 és 0975/5 hrsz meni közlekedési erüle nyomvonalának ponosíása érini. A 0975/5 hrsz ingalan a jövőben belerülebe vonhaó lesz, min beépíésre szán erüle. A 0975/5 és 0975/2 hrsz-ú ingalanok eseében a beüleési köelezesége örölük ekineel a spor funkcióra és a pályák kioszásra. Az Illés Akadémia elői ú északi irányba a 4066 hrsz ingalanon kereszül meghosszabbíásra kerül a 0975/5 hrsz-ig. A megszűnő lőérhez pedig elken belüli magánú kerül kijelölésre. A szabályozási erv bizosíja a 0975/5 hsz ingalan belerülebe vonásá. A árgyalásos eljárás eredményekén a 0970/7 hrsz különleges szabadidős erüle közlekedési erülehez való csalakozásá is bizosíouk, a nyugai oldalról a nyugai elkerülő úról induló 12 m széles új közlekedési erüle kijelölésével. 3. Közműelláás Szombahely MJ Város szerkezei erve a közműelláás vonakozásában a hálózai rendszereke megvizsgála és fejleszésükről gondoskodo. A erüle eljes közművel való elláása bizosíhaó. Jelen ervdokumenáció a módosíás vonakozásában szükséges válozásoka aralmazza. A 2006-ban elfogado elepülésszerkezei erv a 0975/5 hrsz vonakozásában aralmaz hírközlési ájászási sáv ekineében magassági korláozás 200 m széles sávban. A haályos szerkezei erv és szabályozási ervlap a sávo kijelöle és védelméről gondoskodo. A erveze sporléesímény a domb lábánál a dombeő 275 mbf-i magasságához képes 219 mbf magasságban helyezkedik el. Ez az jeleni, hogy legalább 56 m-el mélyebben, a felee lévő domb árnyékában van. Tehá a erveze épüleek, épímények a hírközlési sáv működésé nem befolyásolják hárányosan. Vízelláás, szennyvíz-elvezeés A erüle vízelláásra a Máron Áron ucai városi hálóza veheő igénybe. Az Arany-paak jobb parján húzódó vízelláó ávvezeék a megyeszékhelyől nyugara lévő községeke szolgálja. A városi alaphálózara csalakozava a felmerülő igények ismereében lehe elláás bizosíani. A kelekező szennyvizek elvezeéséhez a meglévő, sajá belső szennyvízelvezeő rendszer felhasználhaó. A befogadó városi hálóza áemelőjé (Máron Áron ucai áemelő) felül kell vizsgálni kapaciás és műszaki állapo ekineében. 14

árok /49 /45 4 /43 4063/3 árok 4061/9 Tv Tv 58 4063/50 4063/48 4063/47 4063/46 4061/30 4061/31 4061/1 4061 L 5/B 1/B 406 L 40 Arany paak 4061/11 4061/27 major szérűsker 4061/28 4061/13 Kiválandó vagy földkábeles vezeékkel áépíendő középfeszülségű hálóza Sporpálya Magassági korláozás 200 m széles sávban ölés lőér b a 4061/2 4063/1 Eövös József uca 2 4061/1 4066 4065/2 MEGLÉVŐ TERVEZETT 22 árok Ara VÍZVEZETÉK SZENNYVÍZVEZETÉK ELEKTROMOS VEZETÉK, TERV. TR. ÁLL. GÁZVEZETÉK CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS MEGBÍZÓ: RAJZ MEGNEV: sporelep 4178/2 4178/1 Löér AKCIÓTERV KFT Készül az állami alapadaok felhasználásával. 4177/1 Illés Akadémia 4177/2 erüle 4179 9730 KŐSZEG BECHTOLD I. u. 7. 4175 +3670 / 4130-431 akcioervkf@freemail.hu SZOMBATHELY MJ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZMŰELLÁTÁSI JAVASLAT 4174/2 4174/1 4173 4172 4171 60/a 4180 Tv 60 406 Máron Áron uca 62 64 66 Tv 68 HÍRKÖZLÉSI SÁV TERVEZÉSI TERÜLET VEZETŐ TERVEZŐ: SZAKÁGI TERVEZŐ: TT/1 18-0204 GERGYE PÉTER TV-T 180031 LŐRINCZ IMRE TE-T 180031 Tv MÉRETARÁNY: MSZ: 012/2014. DÁTUM: 2015. JAN. RSZ: M 1:4 000 2.

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Villamos energia elláás A jelenleg működő Illés Akadémia erülee a korábbi rendezési ervekkel összhangban bővíésre kerül. A erülee közel észak-déli irányban ászelő légvezeékes középfeszülségű hálóza érini a 0975/5 hrsz vonakozásában. A fuballpályák kialakíásával egyeemben - a 0975/2 hrsz ingalanhoz hasonlóan - gondoskodni kell a légvezeékes hálóza szakaszos földkábeles kiválásáról. Árvízvédelem A 0970/5 és 0970/2 hrsz ingalanok az Arany-paak nyíl árerén helyezkednek el, amelye az Aranypaakmedréből kilépő vizek szabadon elönhenek. A erülee az Arany-paak árvízi elönése veszélyezei. A Dozmai árvízcsökkenő ározó megépíéséig a erüle az Arany-paak álal elönéssel veszélyezee erülee. A 0975/2 b alrészlee öléskén van nyilvánarva a domblábig. Jelenleg a ölés a legnyugaibb pálya kialakíása során részlegesen elbonásra kerül, amelye helyre kell állíani annak érdekében, hogy az alaa lévő erüleek árvíz elleni védelmé bizosíhassa. 4065/2 hrsz új északnyugai, 0970/5 hrsz-ig aró szakaszá úgy kell kialakíani, hogy a 09750/2 b alrészleén lévő védölés a domblábig meg kell őrizni és az ua erre a védölésre kell rávezeni, annak megszakíása nélkül. A 0975/5 hrsz ingalan használai mód válozása és csak lefolyás vizsgála és annak megállapíásai alapján igazolan örénhe. A lefolyás vizsgála célja, hogy a sporpályák kialakíása, eseleges új beépíés elhelyezése során az Arany-paak árvízi lefolyása a jobb és balpari erüleeke együ vizsgálva sem okozzon más erüleek használaában kár a beépíés és új funkció kapcsán. A beépíések padlóvonala a lefolyás vizsgála eredménye és ado mederszelvényhez viszonyío elönési mérékhez képes adhaó meg, ezér a korábbi szabályozási erv álalános jellegű előírása módosíásra kerül. 4. Közlekedés A ervezési erüleek Szombahely MJ Város kialakul belerülee menén, annak is északnyugai Olad városrészén alálhaó. A módosíással érine ervezési erüle az önkormányzai kezelésű gyűjőúkén szabályozo Ernusz Kelemen ucáról közelíheő meg a 4065/1 és 4065/2 hrsz önkormányzai kezelésű kiszolgáló uakon kereszül. Közlekedési erüleek nyomvonalának módosíása A feladaa a 0975/5 hrsz ingalan megközelíésének bizosíása vol oly módon, hogy a meglévő lőerek is kapcsolódjanak közlekedési erülehez. Ugyanakkor rendezni kell a 0975/2 hrsz-ú ingalanon lérejö sporerüleeke is, mivel azok öbbek közö a 4065/2 hrsz ú északi ágára is ráépülek a 4066 15

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. hrsz egyéb ingalan melle. A közlekedési erüleek korrigálásával a meglévő focipályák figyelembevéelre kerülek. A 4065/2 hrsz északi ágá nyugaabbra kell helyezni, hogy a 45066 hrsz érinésével új a 0975/5 hrsz-ig nyújózkodó ú jöhessen lére. Ezzel a beépíés és használa elő álló 0975/5 hrsz is i kapcsolaal fog a jövőben rendelkezni. A erveze ua úgy kell kialakíani, hogy a 09750/2 b alrészleén lévő védölés a domblábig meg kell őrizni és az ua erre a védölésre kell rávezeni, annak megszakíása nélkül. A 4066 hrsz erüleen kijelöl 12 m-es kiszolgáló ú állapoa Az Illés Akadémia parkolási és megközelíési gondjai a 4065/1-2 hrsz uak szilárd burkolaú úkén való kiépíésével és rendezésével meg kell oldani. A 0970/7 hrsz különleges szabadidős erüle megközelíése a jövőben a nyugai elkerülő úról indío 12 m széles új közlekedési erüleen kereszül is bizosíhaó. 5. Tájrendezési munkarész Szombahely MJ Város érvényes elepülésrendezési ervvel rendelkezik, amelye 2006-ban hagyak jóvá, majd öbbször módosíoak. A ájrendezési és környezealakíási szakági munkarész kiegészíése csak a módosíással érine erüleek válozásai aralmazza. 5.1. Táj- és ermészevédelem 16

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. A erveze különleges szabadidős erülee érinő erülefelhasználás kijelölésé a haályos szerkezei erv már aralmazza, így az o rögzíe és válozásra erveze erülefelhasználásoka jelen dokumenáció adoságkén kezele. A erüleen ermészevédelemi olalom nem alálhaó. 6. Biológiai akiviásérék számíása Az Év. 8. (2) b.) ponja szerin az újonnan beépíésre szán erüleek kijelölésének hiányában a számíás elvégzése szükségelenné vál. 7. Környezealakíás Környezevédelmi szemponból cél a meglévő és megvalósíani kíván léesímények és azok funkciói, valamin az infrasrukúra kialakíása révén a környezehasznála úgy legyen szervezheő és végezheő, hogy környezeszennyező vagy a környezee veszélyezeő léesímény kialakíásá kerülni kell, a legkisebb mérékű környezeerhelés és igénybevéel idézze elő, a környezeszennyezés megelőzheő legyen, kizárja a környezekárosíás. A ervezési erüleen a haályos rendezési erv környezevédelmi munkarészében foglalaka ovábbra is mérvadónak kell ekineni. A erveze kereskedelmi, szolgálaó gazdasági erüle beépíése során a erülefelhasználásnak megfelelő haályos jogszabályi előírásoka kell figyelembe venni. A erüleen zavaró haású evékenység Szombahely MJ Város haályos épíési előírásai alapján nem végezheőek. Levegőiszaság-védelem Új erülehasználaok, léesímények kialakíásánál, új echnológiák üzemeleésénél eljesíeni kell a levegőiszaság-védelmi köveelményeke, előírásoka, haárérékeke. A levegő védelmével kapcsolaosan a 306/2010. (XII.23.) Korm. rendele és a végrehajására kiado jogszabályok a 4/2011. (I.14.), az 5/2011. (I.14.), a 6/2011. (I.14.) VM rendeleek - előírásai kell alkalmazni. A válozásnak levegőiszaság-védelmére kedvezőlen haása nincsen. Zaj- és rezgésvédelem Az újonnan léesíeni kíván, zaj kibocsáó léesíményekre a 2008. január 1-ől haályos, a környezei zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007.(X.29.) Korm. rendele az irányadó, a kibocsáási haárérékek megállapíásánál a 27/2008. (XII.3.) KvVM- EüM rendelee kell figyelembe venni. Az épíe környeze alakíásáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. örvény 31. (2) bekezdése alapján: Az épímények és azok részeinek (önálló rendeleési egység) épíése, bővíése, felújíása, 17

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. áalakíása, helyreállíása, korszerűsíése során érvényre kell juani az országos épíési szakmai köveelményeke, különösen; g) ponja alapján a zaj és rezgés elleni védelem köveelményei. Talajvédelem A ermőföld védelme érdekében a ermőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX örvény alajvédelmi fejezeében a beruházással, üzemeleéssel és egyéb evékenységgel kapcsolaos köelezeségek előírásai be kell arani. A ermőföld védelme érdekében a mezőgazdasági erüleeke érinő bővíések üemeze megvalósíása javasol, amelynek érelmében a művelés alóli kivonások a beépíés üemének megfelelően hajandók végre. Addig is a földhasználónak gondoskodnia kell a alaj humuszos réegének megőrzéséről, szervesanyag aralmának fennarásáról, ovábbá a alaj ápanyagszolgálaásá és a növény ápanyagigényé figyelembe vevő környezekímélő ápanyaggazdálkodás folyaásáról, a növényermeszés érdekeinek érvényesülése melle a vizek védelméről. Az épíkezések során a humuszos réege külön kell leermelni és megfelelő módon kell deponálni. Az épíési evékenység befejezésekor a humuszos felalaj helyben kell felhasználni a alaj legfelső réegekén. A feleslegben maradó humuszos felalaj a alajvédelmi haóság álal meghaározo alajvédelmi járulék megfizeése melle lehe beruházással nem érine földrészleeken felhasználni. Felszíni és felszín alai vizek védelme A használ- és szennyvizek kibocsáási haárérékeiről és alkalmazásuk szabályairól szóló 9/2002. (III.22.) KöM-KöViM együes rendeleben foglalaka be kell arani. Ki kell használni a ervezési erüleek eljes közműelláása álal nyújo adoságoka, a rácsalakozás minden ingalan eseében bizosíani kell. Kiemel felada az élővizek ápanyagerhelségének mérséklése, a vízakarékosság, eső- és szürkevíz hasznosíás megvalósíása. A szennyvizek szikkaszásá ilani kell. Szennyvize illeve egyéb szennyezés vagy mérgezés okozó anyago (szemee, vegyszermaradéko sb.) nyíl felszíni, illeve zár csapadékvíz elvezeő csaornába, vízfolyásba, holágba, üzemelő vagy használaon kívüli kúba juani ilos. Hulladékgazdálkodás A erüleen erveze épíkezések során kelekező hulladékok kezelésé az épíési hulladékok kezelésének részlees szabályairól szóló 45/2004.(VII.26.) BM-KvVM közös rendeleben foglalak alapján kell végezni. A hulladékok ideiglenes árolásá, különös ekineel a veszélyes hulladékokra, kiűnő műszaki megoldással kell megoldani. A erveze benzinkú is kapcsolódjon be a szerveze hulladékgyűjésbe. 18

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. 8. Tűzvédelem Tűz kár elháríás Szombahely polgárvédelmi szemponból I. veszélyezeeségi csoporba sorol elepülések övezeébe arozik. A elepülésen Hivaásos Állami Tűzolóság működik. Tűzivíz elláás A községben az olóvíz a meglévő vízvezeék hálózaon kiépíe űzcsapokról megoldo. Az olóvíz bizosíásá a 28/2011.(IX.6.) BM rendeleben (ovábbiakban: OTSZ) 441-448. -ában leírakra megfelelően kell bizosíani. Tűzávolság Tűzvédelmi szemponból az épímények közöi legkisebb ávolságo legalább az OTÉK 36. -ba foglalak szerin kell megarani. Telek haárvonalán a nyílások kialakíásának szabályai a 37. leírak szerin kell alkalmazni. Továbbiakban az OTSZ 451-463. -ban foglalaka is be kell arani. Tűz kár elháríás A űzolási felvonulási ú vonakozásában az OTSZ 428-435. -ában foglalaka meg kell arani. Riaszás A űzjelzés elefonon örénik. A elefonhálóza belerüleen már kiépül, emelle rendelkezésre állnak a nyilvános állomások is. 9. Örökségvédelem A ervezési erüleen országos műemlék, vagy régészei erüle nyilvánarva nincsen. Helyi védelem ala álló épüle, épímény, ájérék nem alálhaó. A régészeel érine módosíás ala lévő ovábbi erüle: Az Illés Akadémia erüleén a jogszabályi előírásoknak megfelelően kell a földmunkával járó beruházásoka elvégezni. A sporcenrum erülee már korábban kijelölésre kerül. A 0975/5 hrsz ingalan délről feláró ő nyomvonal kismérékben módosul. 19

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. 10. Módosíandó szabályozási erv részlee A 30/2006. (IX. 7.) rendeleel elfogado HÉSz szabályozási ervi melléklee Arany-paak, nyugai elkerülő ú- 0970/6 hrsz közjóléi erdő és 4065/2 hrsz ú álal haárol ömb vonakozásában. 20

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA 21

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Szombahely MJ Város Közgyűlése 9700 Szombahely, Kossuh Lajos u. 1-3. E L Ő T E R J E S Z T É S Szombahely MJ Város Közgyűlésének 2015. ülésére Szombahely MJ Város Szabályozási Tervének és Helyi Épíési Szabályzaának módosíásának jóváhagyásáról Szombahely MJ Város Közgyűlése módosíja helyi épíési szabályzao és annak mellékleekén a szabályozási erve az északnyuga Olad városrészben, a 0978/2 hrsz Arany-paak - a erveze nyugai elkerülő ú - a 0970/6 hrsz közjóléi erdő - 4065/2 hrsz ú álal haárol ömberüle vonakozásában. 1. A szabályozási ervek kiegészülnek a rendezési erv módosíásához arozó 012/2014 munkaszámú SZM/2 módosíó szabályozási ervlapokkal. 2. A VIZIG véleményé figyelembe véve az Arany-paak árvízi elönéssel veszélyezee erüleei (0970/2 hrsz és 0975/5 hrsz) eseében előírásra kerül, hogy erülehasználai mód válozás és beépíés feléele a lefolyás vizsgála elkészíése. A lefolyás vizsgála eredménye alapján igazolan lehe a jövőbeni hasznosíás és épíés engedélyezni. 3. Haályba lépeés rendelkezései aralmazza. Kérjük a Tiszel Közgyűlés, hogy az előerjeszés megárgyalni szíveskedjék, és véleményével segíse elő az önkormányzai rendele megalkoásá. Szombahely, 2015. (: Dr. Puskás Tivadar :) (: Dr. Károlyi Ákos:) polgármeser jegyző 22

Szombahely MJ Város elepülésrendezési eszközeinek módosíása 2015. január 19. Szombahely Megyei Jogú Város Önkormányzaa Közgyűlésének /2015.( ) önkormányzai rendelee Szombahely Megyei Jogú Város Helyi Épíési Szabályzaáról, valamin Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 30/2006. (IX. 7.) önkormányzai rendele módosíásáról Szombahely Megyei Jogú Város Közgyűlése az épíe környeze alakíásáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. örvény (a ovábbiakban: Év.) 6/A. (3) bekezdésében kapo felhaalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzaairól szóló 2011. évi CLXXXIX. örvény 13. (1) bekezdés 1. ponjában és az Év. 6. (1) bekezdésében meghaározo feladakörében eljárva a kövekezőke rendeli el: 1. (1) A rendele haálya Szombahely Megyei Jogú Város (a ovábbiakban: a város) a 0978/2 hrsz Arany-paak - a erveze nyugai elkerülő ú - a 0970/6 hrsz közjóléi erdő - 4065/2 hrsz ú álal haárol ömb erüleére erjed ki a 012/2014 munkaszámú, SZ/M-2 szabályozási ervlap szerin. 2. A HÉSz 21. az alábbi új (6) bekezdéssel egészül ki: (6) A 0970/2 és 0970/5 hrsz ingalanok erülehasználai mód válozása és beépíése csak lefolyás vizsgálaal igazolan és annak a megállapíásainak a figyelembevéelével örénhe. Záró rendelkezés 3. (1) A HÉSZ módosíása 2015. napján lép haályba. Rendelkezései a haályba lépés köveően induló eljárásoknál kell alkalmazni. /: Dr. Puskás Tivadar :/ /: Dr. Károlyi Ákos :/ polgármeser jegyző 23

9 12 12 20 9 szérűsker 7 ölés 12 14 10 árok 11 5 11 10 15 8 15 50 50 12 15 sz 6 12 sz 6 Arany paak árok r 4 r 4 0970/2 3 a uca Angolker uca 0985/5 0985/6 0985/7 0985/8 0985/9 0985/10 0985/4 0985/11 0972 Máron Áron uca 4252 4165 4155 4154 4072/1 Orgon 0984/2 0975/5 0969/44 0978/2 0973 0970/7 0983 12 0975/3 0970/6 4061/27 major 50 m 50 m Eövös József uca 220.00 4180 225.00 Lf1 L L 4063/19 3 5 11 3 5/A 3 4061/11 4165 240.00 250.00 2 220.00 Ee Z-Kp Lk SZ 30 6 900 SZ 30 9 900 Lke SZ 30 6 900 SZ 30 4,5 900 SZ 25 5 900 Lke Lke O 30 TT/1 18 5-0204 900 K SZ 15 6 900 Lf O 30 5 900 Z-Kp 50 m Ee Megszűnő lőér! 0975/2 sporelep 4251 Lke O 30 5 700 Lf O 30 6 900 SZ 25 5 900 Z-Kp Lke Z-Kp Lk Lke SZ 30 6 3000 4166 Lkev SZ 20 4,5 9 belerüle haára Ee szabályozási vonal Má Mko Ee S Lk Vf Lkev SZ 25 4,5 800 O 30 4,5 800 Lk SZ 30 9,5 3000 Lk Lf O 30 5 900 r 3 SZ 25 5 900 SZ 30 10 3000 Ee Ee r 3 SZ 30 10 3000 K 3 Lk K 3 4249 Lf 7,5 O 3 6 9 SZ 25 5 900 0989/60 0975/28 0975/27 sz 2 r 3 r 4 r 3 r 4 5/26 r 4 r 4 E 6 magassági korláozás 0970/5 védőávolsága l 6 sz 6 gy 4 sz 6 4063/52 b a 4060 4063/18 397 24 4060/11 4063/42 Lancsics Bonifác uca 4061/32 4061/15 4060/20 2 4060/29 063/41 063/40 063/39 4063/38 4063/37 39 1/A 25 4063/51 4061/16 1/A 26 28 4061/30 4063/43 4063/44 4063/45 4063/46 4063/48 4063/49 22 4063/47 4063/50 4061/31 3979 4061/19 1/B 29 4061/20 4063/3 40 4061/22 4061/28 1 4061/13 4061/29 4061 4063/1 4065/2 4181/2 4065/1 4178/2 4061/2 4061/1 4062 Középiskola 22 4177/2 4181/1 közerü 4177/1 4067 4169 4248 4150 4151 4166 4068/3 4152 4153 4257 Máron Áron uca 4163 4260 4070/1 4156 4071/1 4219 4160 4179 4175 Óvoda 4174/2 4174/1 4173 4172 4171 4170 4168 4167 42504253 24 22 20 19 4164 4254 4068/1 18 4255 15 4256 4070/2 4069 16 14 13 11 4157 10 4071/2 2 9 Hosszú ré 9 5/B 5 4 6 2 ú Szennyvíz áemelö ú 3 4061/17 4061/18 árok 1 4061/9 Sporpálya ma sporpálya 2 4178/1 kú Arany-paak SZ 25 5 900 Löér 58 60/a 60 62 64 66 68 51 70 53 72 74 55 Templom 76 78 59 O 30 5 900 K MÓDOSÍTÁSA 21 közpark 61 63 65 67 80 71 73 75 Temeő 4162 SZ 15 6 900 Felszabadulás 0969/33 lőér 4066 0985/15 Mk Készül az állami alapadaok felhasználásával. 4068/2 ervezési erüle haára épíési öveze haára épíési öveze jele erveze ú engelye orsz. ájképv. öveze haára felszíni víz védőerüleének haár 1965-ös árvízi elönés haára elekromos hálóza és védőávolsága SZ 30 10 3000 A erülehasznála és beépíés feléele a HÉSZ 21. (6) bekezdésének eljesíése. A erülehasznála és beépíés feléele a HÉSZ 21. (6) bekezdésének eljesíése. MEGBÍZÓ: RAJZ MEGNEV: FELELŐS TERVEZŐ: SZAKÁGI TERVEZŐ: AKCIÓTERV KFT GERGYE PÉTER SZOMBATHELY MJ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA SZABÁLYOZÁSI TERV MÉRETARÁNY: MSZ: DÁTUM: 9730 KŐSZEG BECHTOLD ISTVÁN ÚT 32. +3670 / 4130-431 akcioervkf@freemail.hu 012/2014. M 1:3000 2015. JAN. 19. RSZ: SZ/M-2.