LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT.

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: 1094 Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 1. CÍMLAP RUDABÁNYA VÁROSTELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA A 1016/2, 264/3, 264/4, 264/8 ÉS 264/9 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANOKON LÉTESÍTENDŐ NAPELEM PARKOK VONATKOZÁSÁBAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI ÉS ADATKÉRÉSI DOKUMENTÁCIÓ Megrendelő: Rudabánya Város Önkormányzata Rudabánya Gvadányi József út 47. 3733 Tervező: LA-URBE Építésziroda Kft. Budapest Tűzoltó utca 21. 1094 Budapest, 2018. március hó 1

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: 1094 Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 2. ALÁÍRÓLAP RUDABÁNYA VÁROSTELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA A 1016/2, 264/3, 264/4, 264/8 ÉS 264/9 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANOKON LÉTESÍTENDŐ NAPELEM PARKOK VONATKOZÁSÁBAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI ÉS ADATKÉRÉSI DOKUMENTÁCIÓ Vezető településtervező Lautner Emőke TT-1-05-79 LA-URBE KFT. Ügyvezető Lautner Emőke LA-URBE KFT. Budapest, 2018. március hó 2

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: 1094 Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 3. TARTALOMJEGYZÉK RUDABÁNYA VÁROSTELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA A 1016/2, 264/3, 264/4, 264/8 ÉS 264/9 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANOKON LÉTESÍTENDŐ NAPELEM PARKOK VONATKOZÁSÁBAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI ÉS ADATKÉRÉSI DOKUMENTÁCIÓ 1. CÍMLAP... 1 2. ALÁÍRÓLAP... 2 3. TARTALOMJEGYZÉK... 3 4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA... 4 4.1 HATÁROZAT TERVEZET... 4 4.2 A HATÁROZAT TERVEZET MELLÉKLETEI... 5 5. A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET... 10 5.1 A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET... 10 5.2 A RENDELET TERVEZET MELLÉKLETEI... 11 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ... 16 6.1 A MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEI... 16 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ISMERTETÉSE... 17 6.3 ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK... 20 6.3.1 Az Országos Területrendezési Terv és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása... 20 6.3.2 Borsod Abaúj Zemplén Megye Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása... 20 6.3.3 Közlekedési alátámasztó munkarész... 21 6.3.4 Közmű alátámasztó munkarész... 21 6.3.5 Örökségvédelem... 22 6.3.6 Természet és tájképvédelem... 22 6.3.7. Biológiai aktivitási érték... 23 6.4 A NAPELEM PARK TERVEI... 24 6.5 TERVIRATOK... 26 6.5.1 Települési döntés... 26 6.5.2 Örökségvédelmi hatástanulmány 2012... 27 3

4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA 4.1 HATÁROZAT TERVEZET A Településszerkezeti Terv módosításának határozat tervezete.../2018. ( ) önkormányzati határozat Tárgy: Rudabánya város 63/2013.(VII.26.) számú Önkormányzati határozattal jóváhagyott Településszerkezeti tervének módosítása. 1) A Képviselő-testület Rudabánya város Településszerkezeti Tervének módosítását, mely a 1016/2 helyrajzi számú ingatlanra és környezetére, valamint a 264/3, 264/4, 264/8 és 264/9 helyrajzi számú ingatlanokra és környezetükre vonatkozik a jelen határozat 1-2 számú melléklete szerint jóváhagyja. Rajzszám: TSZT/M-5/M1 TSZT /M-5/M2 A Településszerkezeti Terv módosítással nem érintett részei hatályban maradnak. A Településszerkezeti Terv Leírását a Településszerkezeti terv módosítása érinti, módosítását a jelen határozat 3. számú melléklete tartalmazza. 2) A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során megállapított Településszerkezeti Tervben és az elválaszthatatlan részét képező Településszerkezeti Terv Leírásában foglaltakat együttesen kell alkalmazni. 3) A jóváhagyás után a Településszerkezeti Tervet és Leírását egységes szerkezetbe kell foglalni. Felelős: polgármester Határidő: értelemszerűen, illetve folyamatosan 4

4.2 A HATÁROZAT TERVEZET MELLÉKLETEI A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA Rudabánya Város Önkormányzat, Képviselő - Testületének 63/2017. ( IX.15.) számú határozata felhatalmazza Rudabánya Város polgármesterét, hogy kössön megállapodást a Rudabánya, 1016/2. Hrsz. alatt felvett legelő művelési ágú, valamint a Rudabánya 264/3, 264/4, 264/8 és 264/9 hrsz.-ok alatt felvett beépítetlen terület megnevezésű ingatlanok bérbeadására - napelemes kiserőművek külső vállalkozások kivitelezésében megvalósuló - beruházási célú hasznosítására, melyhez azonban szükség van a Településrendezési terv, ezen belül a Település szerkezeti terv módosítására. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁT IGÉNYLŐ TÉTELEK: MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA TSZT/ M-1 /M1 számú módosítás TSZT/ M-1 /M2 számú módosítás Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe kijelölése Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe kijelölése A módosítással érintett területek elhelyezkedése a településen belül 5

A Településszerkezeti Terv módosítás.../2018. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA ) határozatának 1. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE 1. számú módosítás Területfelhasználás rendeltetésének módosítása. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Rudabánya város belterület 1016/2 helyrajzi számú ingatlan és és környezete A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Településszerkezeti terv Jóváhagyva: 63/2013.(VII.26.)Kht. határozattal A módosítás során a K-re különleges beépítésre szánt sport rekreációs terület egy része, az 1016/2 helyrajzi számú ingatlan területe Kk-en különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen. A területet az Önkormányzat napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A többi területfelhasználás a hatályos terv szerint marad a területfelhasználási egységen belül. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN Módosítással érintett terület A Településszerkezeti terv TSZT/M-1/M1 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az állami alapadatok felhasználásával. Az északi irány lap teteje felé mutat 6

A Településszerkezeti Terv módosítás.../2018. ( MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA ) határozatának 2. melléklete MÓDOSÍTÁS JELLEGE 1. számú módosítás Területfelhasználás rendeltetésének módosítása. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Rudabánya város belterület 264/3, 264/4, 264/8 és 264/9 helyrajzi számú ingatlanok és környezetük A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Településszerkezeti terv Jóváhagyva: 63/2013.(VII.26.)Kht. határozattal A módosítás során az Má általános mezőgazdasági terület egy része, a 264/3, 264/4, 264/8 és 264/9 helyrajzi számú ingatlanok területe Kk-en különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen. A területet az Önkormányzat napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A többi területfelhasználás a hatályos terv szerint marad a területfelhasználási egységen belül- A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A A HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE Módosítással érintett terület A Településszerkezeti terv TSZT/M-1/M2 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Készült az állami alapadatok felhasználásával. Az északi irány lap teteje felé mutat 7

A Településszerkezeti Terv Jelmagyarázata A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN 8

A Településszerkezeti Terv módosítás.../2018. ( ) határozatának 3. melléklete RUDABÁNYA VÁROSTELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSÁNAK MÓDOSÍTÁSA A Településszerkezeti terv Leírása III. Fejezet, a területfelhasználási egységek tagozódása 17 pontja helyére az alábbi leírás lép: 17. Beépítésre nem szánt területek A Településszerkezeti Terv hatálya alá eső terület (igazgatási terület) beépítésre nem szánt területei az alábbi területfelhasználási egységekre tagozódnak: a) közlekedési és közműterületek, ezen belül aa) közutak Köu ab) kötöttpályás közlekedési területek Kök b) zöldterületek, ezen belül közpark Z-Kp c) erdőterület, ezen belül ca) védő/védett erdő Ev cb) korlátozott használatú gazdasági erdő Egk cc) turisztikai erdő Ee d) általános mezőgazdasági terület: Má, ezen belül da) szántó területek Má/sz, db) gyep területek Má/r, e) korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mák, ezen belül ea) szántó területek Mák/sz, eb) gyep területek Mák/r, f) kertes mezőgazdasági terület: Mk g) vízgazdálkodási terület V, ezen belül ga) állóvizek medre és partja gb) közcélú nyílt csatornák medre és partja h) beépítésre nem szánt különleges területek Kk: ha) temető területek Kk-t hb) bányászattal érintett területek Kk-b hc) nagykiterjedésű közműterületek Kk-kö he) különleges megújuló energiaforrások területe Kk-en i) természetközeli területek: Tk, 9

5. A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET 5.1 A HÉSZ MÓDOSÍTÁSA, RENDELET TERVEZET Rudabánya város Önkormányzatának. /2018.(.) önkormányzati rendelete Rudabánya város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervéről szóló 8/2013. (VII.29.) önkormányzati rendeletének módosításáról Rudabánya város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja alapján, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetést követően Rudabánya város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló többször módosított 8/2013. (VII.29.) rendeletét (a továbbiakban R ) az alábbiak szerint módosítja: A R 4. (2) bekezdés helyére az alábbi rendelkezés lép: (2) Beépítésre nem szánt területek a) közlekedési és közműterületek, ezen belül ab) közutak Köu ac) kötöttpályás közlekedési területek Kök 1. b) zöldterületek, ezen belül közpark Z-Kp c) erdőterület, ezen belül ca) védő/védett erdő Ev cb) korlátozott használatú gazdasági erdő Egk cc) turisztikai erdő Ee d) általános mezőgazdasági terület: Má, ezen belül da) szántó területek, db) gyep területek, e) korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mák, ezen belül ea) szántó területek, eb) gyep területek, f) kertes mezőgazdasági terület: Mk g) vízgazdálkodási terület V, ezen belül ga) állóvizek medre és partja gb) közcélú nyílt csatornák medre és partja h) különleges beépítésre nem szánt területek Kk: ha) temető területek Kk-t hb) bányászattal érintett területek Kk-b hc) nagykiterjedésű közműterületek Kk-kö hd) különleges megújuló energiaforrások területe Kk-en i) természetközeli területek: Tk területek kerültek kijelölésre, melyek övezeti besorolását a szabályozási tervek (külterület, belterület) határozzák meg és határolják le. 2. A R 30. kiegészül egy d) bekezdéssel az alábbiak szerint: 10

d) Kk-en 7... Különleges megújuló energiaforrások övezetei da) A Kk-en SZ 2 7.1 6,0 2000 Napelempark övezete A területen belül a műtárgyakon és az azokhoz tartozó műszaki berendezéseken kívül elhelyezhetők a rendeltetést kiszolgáló építmények. A műtárgyakat és az azokhoz tartozó műszaki berendezéseket a beépítettség mértékébe nem kell beszámítani. 2.A különleges beépítésre nem szánt területeken épületek legfeljebb 2%-os beépítettséggel helyezhetők el. 3. (1) Rudabánya város Belterületi Szabályozási terve módosul a jelen rendelet 1 és 2. számú rajzi mellékletei szerint. Rajzszámok: T-3/M-1/M1 T-3/ M-1/M2 (2) A Szabályozási Tervben a módosítással nem érintett területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad. Ez a rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba. E rendeletet 2. számozott mellékeltet tartalmaz. Rudabánya, 2018..hó 4. polgármester. jegyző A kihirdetés napja 2018..hó 5.2 A RENDELET TERVEZET MELLÉKLETEI 11

A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2018. ( ) önkormányzati rendelet 1. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 1. számú módosítás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Rudabánya város belterület 1016/2 helyrajzi számú ingatlan és környezete A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasználás rendeltetésének módosítása mellett új beépítésre nem szánt övezet szabályozása. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szabályozási terv. Jóváhagyva a8/2013. (VII.29.) önkormányzati rendelettel. A módosítás során a K-re különleges beépítésre szánt sport rekreációs terület egy része, az 1016/2 helyrajzi számú ingatlan területe Kk-en különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen. A meglévő út nyomvonalának kiszolgáló útként történő szabályozása a terület megközelítésének biztosítására. A területet az Önkormányzat napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A többi területfelhasználás a hatályos terv szerint marad a területfelhasználási egységen belül. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ÁBRÁZOLÁSA A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERVEN Módosítással érintett terület A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TER. ÁBRÁZOLÁSA A MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERVEN A Szabályozási terv T-3/M-1/M1 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Az északi irány a tervlap felső oldala felé mutat. Készült az állami alapadatok felhasználásával 12

A Helyi Építési Szabályzat módosítása.../2018. ( ) önkormányzati rendelet 2. melléklete MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA 1. számú módosítás A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET Rudabánya város belterület 1016/2 helyrajzi számú ingatlan és környezete A MÓDOSÍTÁS RÖVID LEÍRÁSA MÓDOSÍTÁS JELLEGE Területfelhasználás rendeltetésének módosítása mellett új beépítésre nem szánt övezet szabályozása. A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERVLAP Szabályozási terv. Jóváhagyva a8/2013. (VII.29.) önkormányzati rendelettel. A módosítás során a K-re különleges beépítésre szánt sport rekreációs terület egy része, az 1016/2 helyrajzi számú ingatlan területe Kk-en különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen. A területet az Önkormányzat napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A többi területfelhasználás a hatályos terv szerint marad a területfelhasználási egységen belül. Módosítással érintett terület A Szabályozási terv T-3/M-1/M1 számú módosítása Tervező Lautner Emőke TT-1-05-0079 Az északi irány a tervlap felső oldala felé mutat. Készült az állami alapadatok felhasználásával 13

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN 14

A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT JELMAGYARÁZAT A MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEN 15

LA-URBE ÉPÍTÉSZIRODA KFT. Székhely: Budapest, Tűzoltó utca 21 Telephely: 3525 Miskolc, Patak utca 10. sz. Telefon: 06-20-9692-361 E-mail: lautner.emoke@gmail.com, 6. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ RUDABÁNYA VÁROSTELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK M-1 JELŰ MÓDOSÍTÁSA A 1016/2, 264/3, 264/4, 264/8 ÉS 264/9 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANOKON LÉTESÍTENDŐ NAPELEM PARKOK VONATKOZÁSÁBAN TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI ÉS ADATKÉRÉSI DOKUMENTÁCIÓ 6.1 A MÓDOSÍTÁS ELŐZMÉNYEI 6.1.1 Előzmények összefoglalása Rudabánya Város Önkormányzat, Képviselő - Testületének 63/2017. ( IX.15.) számú határozata felhatalmazza Rudabánya Város polgármesterét, hogy kössön megállapodást a Rudabánya, 1016/2. Hrsz. alatt felvett legelő művelési ágú, valamint a Rudabánya 264/3, 264/4, 264/8 és 264/9 hrsz.-ok alatt felvett beépítetlen terület megnevezésű ingatlanok bérbeadására - napelemes kiserőművek külső vállalkozások kivitelezésében megvalósuló - beruházási célú hasznosítására. A tervezett beruházások a település számára évi négy millió forint feletti bevételt eredményezhetnének bérleti díjból és iparűzési adóból A beruházások építési engedély kötelesek, amihez szakhatóságként Rudabánya Város Önkormányzat jegyzője településszerkezeti illeszkedés és környezetvédelem szakkérdés tekintetében nyilatkozik. Engedő szakhatósági hozzájárulás fenti ingatlanok tekintetében, csak akkor adhatók meg, ha az ingatlanok település szerkezeti besorolása - beruházási célú hasznosításukat megengedi. Ezért szükségessé vált a Településrendezési terv módosítása, melyről a Képviselő- testület 10/2018.(II.02) számú önkormányzati határozatában döntött, egyúttal kiemelt fejlesztési területekké nyilvánította a településrendezési terv módosításával érintett területeket. A Települési döntést a 6.5 Terviratok tervfejezet tartalmazza. 6.1.2 A Településrendezési terv módosításának véleményeztetése A Településrendezési terv módosítása A Kormány a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.08.) Kormányrendelet 24. szakasz A településrendezési eszközök készítése, módosítása egyeztetésének és elfogadásának szabályaira vonatkozó 32. (6) bekezdései alapján a településrendezési eszköz egyeztetése történhet tárgyalásos eljárás szerint, ha: (6) A településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítása a) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény hatálya alá tartozó ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt, b) a Kormány által rendeletben kihirdetett veszélyhelyzet esetén, az érintett településen a veszélyhelyzet következményeinek a felszámolása vagy a további, közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet megelőzése miatt indokolt, vagy c) a képviselő-testület döntésével kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen, beruházás megvalósítása miatt indokolt. 16

Ennek értelmében a Képviselő- testület a 1016/2, 264/3, 264/4, 264/8 és 264/9 helyrajzi számú ingatlanokat a város kiemelt fejlesztési területévé nyilvánította a. A kiemelt fejlesztési területen beruházás valósul meg. A Településrendezési terv tervezett módosítása egy adott fejlesztés megvalósulását biztosítja, támogatás elnyerése céljából, napelem park létrehozása, beruházása a megvalósítandó cél. A Településrendezési terv tervezett napelem parkkal kapcsolatos módosítása tárgyalásos eljárásban történik, azonban a tárgyalás megfelelő lebonyolításának érdekében a végső véleményezési terv elkészítése előtt - mely a tárgyalás alapja - előzetes tájékoztatási szakasz és adatkérés eljárásának lefolytatására is sor kerül a partnerségi egyeztetés lefolytatásával párhuzamosan. Továbbá szükséges lebonyolítani a környezeti értékelés szükségességére vonatkozó eljárást az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11) Kormányrendelet alapján. A Településrendezési terv módosításait a jelenleg hatályos Településrendezési terveinken az OTÉK 2012. aug. 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően végezzük el. 6.1.3 A módosítással érintett Településrendezési eszközök A módosítani kívánt területre a következő településrendezési eszközök vannak hatályban: Rudabánya város Településszerkezeti Terve, jóváhagyva a 63/2013.(VII.26.) számú önkormányzati határozattal. Rudabánya város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv, elfogadva a 8/2013. (VII.29.) számú önkormányzati rendelettel, mely többször módosításra került. Figyelembe véve a kijelölt módosítási területeket a Településrendezési eszközök módosítása a Településszerkezeti tervet és a Belterületi Szabályozási tervet érinti. A tervmódosítással kapcsolatosan a Településszerkezeti Terv Leírása is módosul. A Helyi Építési Szabályzat módosítására módosító rendelet készül, mely érinti a beépítésre nem szántterületek övezeti előírásait, valamint a HÉSZ mellékletét képező T-3 jelű Belterületi szabályozási tervet. A HÉSZ teljes körű felülvizsgálatára ezért jelen módosítás kapcsán nem kerül sor. 6.2 A MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET ISMERTETÉSE 6.2.1 A módosítással érintett területek kijelölése, elhelyezkedése A módosítással érintett területek elhelyezkedése a településen belül 17

6.2.2 A tervezett módosítások bemutatása M-1 jelű módosítás: Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe kijelölése A rendezés célja: A módosítás során a K-re különleges beépítésre szánt sport rekreációs terület egy része, az 1016/2 helyrajzi számú ingatlan területe Kk-en különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen. Szükségessé válik a terület keleti részén a meglévő út nyomvonalának kiszolgáló útként történő szabályozása a terület megközelítésének biztosítására. A területet az Önkormányzat napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A többi területfelhasználás a hatályos terv szerint marad a területfelhasználási egységen belül. A területet beruházó 1 db 495 kw teljesítményű napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A terület régészeti lelőhellyel érintett a terepbejárást a régész szakértő elvégezte, A módosítással érintett terület hatályos Településrendezési terv szerinti besorolása: Kivonat a hatályos Településszerkezeti tervből Kivonat a hatályos Szabályozási tervből Kivonat a módosított Településszerkezeti tervből Kivonat a módosított Szabályozási tervből A rendezés várható hatásai: A terület rendezésének a Településrendezési terv módosításának különösebb településrendezési hatása nincs, hiszen környezetbarát technológiáról van szó. A területet érintő régészeti lelőhelyet a terepbejárástól függően kell kezelni, előzetes tájékoztatás alapján azonban a beruházás megvalósítható, annak régészeti szempontból akadálya nincs. M-2 jelű módosítás: Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe kijelölése A rendezés célja: A módosítás során a K-re különleges beépítésre szánt sport rekreációs terület egy része, az 1016/2 helyrajzi számú ingatlan területe Kk-en különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások területe besorolásra változik az övezeti szabályozás módosításával egyidejűen. A területet az Önkormányzat napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani. A többi területfelhasználás a hatályos terv szerint marad a területfelhasználási egységen belül. A területet beruházó 2 db 495 kw teljesítményű napelemes erőmű létesítésével kívánja hasznosítani, a későbbiekben további napelempark elhelyezésére is számítani lehet. 18

A módosítással érintett terület hatályos rendezési terv szerinti besorolása: Módosítással érintett terület Kivonat a hatályos Településszerkezeti tervből Kivonat a hatályos Szabályozási tervből Módosítással érintett terület Kivonat a módosított Településszerkezeti tervből Kivonat a módosított Szabályozási 19

A rendezés várható hatásai: A terület rendezésének a Településrendezési terv módosításának különösebb településrendezési hatása nincs, hiszen környezetbarát technológiáról van szó. 6.3 ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 6.3.1 Az Országos Területrendezési Terv és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása Az Országos Területrendezési Tervnek való megfelelés biztosított, mivel az OTRT 2014. évben jóváhagyott változatában megjelölt települési térségen belüli módosításokról van szó, a települési térség területe nem növekszik, az OTRT további elemei nem érintettek. Rudabánya Kivonat az OTRT Az Ország Szerkezeti terve tervlapjából. 6.3.2 Borsod Abaúj Zemplén Megye Megye Területrendezési Terve és a Településszerkezeti Terv összhangjának igazolása Magasabb rendű tervként jóváhagyott megyei területrendezési terv birtokában a B.-A.-Z. Megyei Területrendezési Terv előírásai az irányadóak. A módosítással érintett területeket a térségi szerkezeti terv települési, erdős és vegyes területfelhasználási térségbe sorolja. A tervezet beruházás települési térségen belül helyezkedik el, és nem jár új beépítésre szánt terület kijelölésével. 20

Részlet a B.-A.-Z. megyei térségi szerkezeti tervből. 6.3.3 Közlekedési alátámasztó munkarész A tervezett Településrendezési terv módosítása a kialakult, illeletve a Településrendezési tervben meghatározott úthálózati rendszert nem érinti. Az M-1 jelű módosításnál a fejlesztések miatt a területtől észak- keletre húzódó kiszolgáló utat 12 méteres szélességűre szabályozzuk. 6.3.4 Közmű alátámasztó munkarész A módosítással érintett területek a meglévő közmű hálózatokat nem érintik. A közműellátás biztosítható. A napelempark energia közműveinek megoldását a Napelempark tervei tartalmazzák. 21

6.3.5 Örökségvédelem A módosítással érintett területek közül az M-1 es terület érintett régészeti lelőhellyel, melyhez az adatokat a Miniszterelnökség Örökségvédelmi Hatósági Főosztály Örökségvédelmi Nyilvántartási Osztályától megkértük és megkaptuk. azonosító település lelőhelyszám név HRSZ 057, 075, 613, 619, 614, 618, 606, 608, 607, 611, 612, 615, 616, 617, 620, 609, 610, 056, 16255 Rudabánya 1 Vasércbánya 055, 051/1, 051/3 16256 Rudabánya 2 Református templom 206, 100, 321/2, 322, 320, 209/1, 325, 314, 326, 375, 208/1, 203, 204, 208/2, 315, 304, 306, 316, 317, 318, 308, 307, 336, 321/1, 323, 319, 201, 327, 207/1, 337, 305, 312, 313, 310, 311, 309, 202, 148, 147/1 16257 Rudabánya 3 Táncsics u. 3. 330, 375, 304, 303, 306, 308, 329, 377/1, 332, 331, 376, 327 16259 Rudabánya 5 Volt vasércbánya 02/2 A hatályos településrendezési tervhez készült Örökségvédelmi hatástanulmány mely ábrázolja térképen a lelőhelyeket. A korábbi Örökségvédelmi hatástanulmányt a 6.5. Terviratok tervfejezetben dokumentáljuk. Mindkét terület régészeti bejárását az Önkormányzat megrendelte, előzetes tájékoztatás szerint a beruházást régészeti szempontok nem akadályozzák. A végleges álláspontot a végső szakmai véleményezési terv során dokumentáljuk. 6.3.6 Természet és tájképvédelem Rudabánya város Önkormányzata adatszolgáltatási kérelemmel fordul az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósághoz, hogy a várost érintő védelmekről adatokat kapjon. Az adatszolgáltatás megtörtént, a Településrendezési terv módosításával érintett területek nem állnak természetvédelmi, ökológiai és tájképi védelem alatt. 22

Natura 2000 területek Ökológiai hálózat Tájképvédelmi övezet Tervezett természeti terület Egyedi tájértékek 6.3.7. Biológiai aktivitási érték Források A biológiai aktivitási érték hatályos településrendezési eszközök megléte esetén az abban kijelölt területfelhasználási besoroláshoz viszonyítva számítandó. Tekintettel arra, hogy a településrendezési terv módosítása során új beépítésre szánt terület kijelölésére nem kerül sor megállapítható, hogy a módosítás hatására a hatályos településrendezési tervhez képest a település közigazgatási területének biológiai aktivitási értéke nem csökken. 23

6.4 A NAPELEM PARK TERVEI A Rudabánya város belterületén elhelyezkedő 1016/2 helyrajzi számú ingatlanon, valamint a 264/3, 264/4, 264/8 és 264/9 helyrajzi számú ingatlanokon megvalósítani kívánt Napelem parkok tervdokumentációi vázlattervi szinten készültek el, a tervezés folyamatban van. A napelempark elrendezését az alábbi tervlapok szemléltetik. A terveket a Boros Építőipari Kft készítette. A terveket a CINNAMON EXTRAKT Szociális Szövetkezet készítette. Kft készítette. 24

A terveket az Optimacsoport Kft tervezte. Miskolc, 2018. március hó vezető településtervező Lautner Emőke TT-1-05-79 25

6.5 TERVIRATOK 6.5.1 Települési döntés 26

6.5.2 Örökségvédelmi hatástanulmány 2012 1 27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39