KAPOSVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS RENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA M2 ÜTEM Étv. 9/A. hatálya alá tartozó Egyeztetési anyag 2009
Tartalomjegyzék JSZ : 1/2009 Kaposvár Megyei Jogú Város Településrendezési Terve módosításához M2 ütem. Terviratok : 1./ Tartalomjegyzék 2./ Leírás, biológiai aktivitás számítása 3./ Helyi Építési Szabályzat módosítása 4./ Tervezıi nyilatkozat Tervek : 1./ Jelmagyarázat 2./ Jóváhagyott településszerkezeti és szabályozási terv kivonatok 3./ Módosított településszerkezeti és szabályozási tervek Jóváhagyás : Településszerkezeti terv : határozattal. Szabályozási Terv és Helyi Építési Szabályzat módosítása : rendelettel Kaposvár, 2009. jan. Dr. Stadler József Dr Fazekas Sándorné TT-1 14-0018/2006 TT-1 14-0282/06 2
Leírás. Kaposvár Megyei Jogú Város Településrendezési Terve módosításához M2. ütem Kaposvár Megyei Jogú Város Képviselı-testülete által elhatározta Kaposvár Város Településrendezési Tervének újabb módosítását, amely a : Kaposvár Város Szabályozási Terve (KSZT); Kaposvár Város Építési Szabályzata (KÉSZ), Kaposvár Város Településszerkezeti Terve (TSZ) módosítására terjed ki. A módosítási igényeket a pályázati kiírás programja részletesen tartalmazza. A módosítás leírása, - annak követhetıbb formája és közérthetısége érdekében - a megbízó által megadott tervezési program és településfejlesztési koncepció pontjaihoz kapcsolódóan áll össze, vastag betővel jelölve a tervi és szabályozási módosításokat. A szöveget követı T betővel jelöltek azok a változások, amelyek a szabályozási terveken túl a településszerkezeti tervet is érintik, ezért annak módosítását is szükségessé tették. A beruházók által finanszírozott módosítások a címben B betővel jelöltek. 1.) Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója - (külterületi KF4, KF3 és KF1 tervlapok 1/M2 terv. Koncepció : A 67 es út engedély és kiviteli tervei elkészültek. A tervezés folyamán az út nyomvonalát 20 m-re keleti irányba eltolva módosította a tervezı az eredeti nyomvonalban lévı nagyfeszültségő elektromos vezeték miatt. A kisajátítási eljárás kezdeményezése is ezzel szinkronban indult meg. A szabályozási tervet ennek megfelelıen szükséges módosítani. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/a. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : A nyomvonal átvezetése az engedélyezési tervdokumentáció alapján megtörtént, a környezetvédelmi hatóság a nyomvonal korrekcióval egyetértett, errıl 175-1/2008 számú szakhatósági határozatában nyilatkozott. A közlekedési hatóság az engedélyét KA/33/23/2008 számú határozatával megadta. A terv figyelembevételével a csatlakozó területek módosítására is sor került. T 2.) Nádasdi u. melletti terület antiszegregációs terv módosítás (K24 és K25 tervlapok) 2/M2 terv Koncepció : Az adott tömb szabályozási elıírásának módosításával elı kell segíteni az integrált elhelyezés biztosítását az antiszegregációs tervnek megfelelıen. A megjelölt Kaposszentjakabi szegregátumban a terület jelenlegi beépítésének koncentrációját szükséges csökkenteni. A meglévı építési övezetek szakszerősége és a belsı területek feltárásának indokoltsága is vizsgálandó. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/b. pontjával került jóváhagyásra. 3
Leírás : A beépítés tervezett csökkentése a tervezett belsı feltáró utak törlésével javítható amely a Pécsi - Nádasdi Móricz Zs. és Dankó Pista utcák által határolt tömböt érinti. Ezzel a tervezett zsúfoltság kedvezıtlen adottságú területen - csökkenthetı, és a kertek megmaradnak. A tömb szabályozásának ezen módosítása az integrált elhelyezést elısegíti. T 3.) Bercsényi utca egységes szabályozás korrekció (K15 tervlap) 3/M2 terv Koncepció : A Bercsényi utca szabályozási szélességét a terv 12.0 m-ben határozza meg. Ezen szabályozási szélességnél a szükséges mértéknél nagyobb értéket is megállapít a hatályos szabályozás konkrét méret megjelölése nélkül. Ennek következménye, hogy számos ingatlan esetén a minimálisnál nagyobb területet szükséges kisajátítani, vagy a jelenlegi telekméretek nem teszik lehetıvé az ingatlanok oszthatóságát, pld: 9658/2 hrsz.-ú továbbá az út nyugati oldalának övezeti határa tévesen került feltőntetésre, melynek korrekcióját szükséges elvégezni, az alaptérkép adatainak pontosítása mellett. A gazdaságos útkorrekció és a meglévı ingatlanok optimális kihasználhatósága érdekében szükséges az út nyomvonalának pontosítása. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/c. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : A Bercsényi utcai szabályozás nem vette figyelembe a kialakult állapotot és ezért olyan területek kisajátítását is elıirányozta (keleti oldalon) az út szélesítésére, amelyek nem indokoltak. A módosítással a meglévı út határvonalához igazodik a szabályozás, 12 m- es minimális útszélesítést figyelembe véve. T 4.) Szigetvári úti téglagyár területén az ép. övezeti határ módosítása és övezeti jel pótlása (K28 tervlap) 4/M2 terv Koncepció : A téglagyár mőemlék, és mőemléki területen helyezkedik el. A jelzett terület, mely része a téglagyár mőemléki területének, jelenleg nem rendelkezik építési övezeti jellel, amely pótolandó, vagy az övezeti határ korrekciója szükséges a közlekedési terület felöl. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/d. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : A szabályozási tervrıl lemaradt építési övezetek jelölése, és ehhez igazodva a mőemléki környezet pontosítása és korrekciójára került sor a koncepcióban megfogalmazottak alapján. 4
5.) Gyár utca ép. övezeti határ javítása az Lke-O/4 és Vt-Sz/5 övezet között (3468 és 3517/1 hrsz.- ú) ( K18 tervlap) 5/M2 terv Koncepció : A meglévı kialakult beépítés övezeti határai nem a tényleges funkcióknak megfelelıen kerültek kialakításra, így az autószerviz telke Lke kertvárosias lakóterületbe került besorolásra a Vt településközponti vegyes terület helyett. Az övezeti határ javítása indokolt. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/e. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : Az ép övezeti módosítás a koncepció szerint megtörtént, A 3465 hrsz-u ingatlan a szomszédos 3517/1 és 3517/2 hrsz-u ingatlanokkal azonos Vt-SZ/5 ép. övezetbe került. T 6.) Kisgát III. ütem építési övezetek, övezeti határok és utak szabályozási szélességének módosítása (K11-K12 tervlap) 6/M2 terv B Koncepció : A Kisgát III. ütem jelenlegi szabályozása 455 lakás megépítését teszi lehetıvé. A Vállalkozó nem kíván élni ezen beépítési lehetıséggel, helyette minıségi beépítést és a terület kisebb intenzitását biztosító szabályozás kialakítását indítványozta. A tényleges szándék 2008 ıszére fogalmazódott meg. Az egyeztetı tárgyalások végeredményeként 385 lakás megvalósítását biztosító építési övezetekre történı módosítását kéri a vállalkozó. Ez szinkronba van az elfogadott módosítási igénynyel. Az egységesebb városképi megjelenés miatt szükséges az összes sarokingatlan vonatkozásában az építési vonal kijelölése. Kisebb korrekció szükséges a belı kiszolgáló utak nyomvonalában, aminek a lényege, hogy a 12 és 16 m szélességő szabályozás nem a telektömbökön belül, hanem a telektömbök határán valósulna meg, szintén az elınyösebb városkép kialakítása érdekében. A módosításra vonatkozó koncepció a 153/2008.(IV.15) önkormányzati határozattal került jóváhagyásra. Leírás : A területre vonatkozó, meglévı övezeti elıírások Lke-SZ/10, Lke-SZ/11, Lke-SZ/12,- az övezetek megtartása mellett, kismértékben módosulnak a KÉSZ ben. A szabályozási terven az utak szabályozási szélessége,- a korábban már kialakított keleti tömb kivételével, 12 m-rıl egységesen 16 m-re módosul. Az utak keresztezıdésénél az építési vonal, az egységes 5-5 m-es elıkert biztosítása mellett, kijelölésre kerül. A felsorolt kertvárosi lakásépítési területeken a minimális telekméretek és az építhetı lakásszámok megváltoznak a koncepcióban rögzítetteknek megfelelıen, csökkentve a terület beépítési intenzitását. T 5
7.) Cukorgyár "Gksz-11" és "Gksz -8" építési övezetek határainak módosítása (K23 tervlap) 7/M2 terv Koncepció : A Cukorgyár ingatlanjait jelenleg két építési övezet határolja le. A technológia korszerősítése és leendı biogáz elıállítása érdekében tulajdonos a szomszédos magán ingatlanokat 2436/33; 2436/32; 2436/31; 2436/30 hrsz.-ú - is felvásárolta, részbeni vételi szándékát jelezte a magán és saját ingatlanai között elhelyezkedı 2436/35 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú útra, amely közlekedési területként szabályozott. A fejlesztés és annak pályázata érdekében szükséges az önálló ingatlanok összevonása (telekegyesítés) és egy helyrajzi szám alatt történı feltüntetése. Az útterülettel együttesen három építési övezetben lévı telkeket a hatályos jogszabályok szerint nem lehetséges összevonni, így az érintett területet egy, a jellemzı építési övezet alá: Gksz/11 be szükséges átsorolni. A módosításra vonatkozó koncepció a 193/2008.(VII.21.) önkormányzati határozattal került jóváhagyásra. Leírás : A koncepcióban rögzített területek egy építési övezetbe kerületek a belsı út részbeni megtartásával. Az építési övezetek határainak korrekciója többlet kapacitást és környezetterhelést nem eredményez, mivel a kisebb beépítési és környezetterheléső paraméterekkel rendelkezı építési övezet került kiterjesztésre (Gksz/11). Ezen módosítással a telek összevonásoknak nem lesz akadálya. T 8.) Pécsi úti orvosi rendelı területének (hrsz:2423/6) átsorolása nagyobb beépíthetıséget biztosító ép. övezetbe (K18 tervlap) 8/M2 terv Koncepció : A Pécsi utcai egészségház területe korábbiakban kijelölésre került a 2433/2 hrsz-ú ingatlanon. Vállalkozó az egészségházat a kedvezıbb adottságú 2423/6 hrsz-ú ingatlanon kívánja felépíteni, amelyre az önkormányzattal szerzıdést kötött. A teljes komplexum megvalósításához szükséges az Lke övezetben lévı területet legalább 40%-os beépíthetıséget biztosító építési övezetbe átsorolni. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/f. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : Az orvosi rendelı 2423/6 hrsz-ú területe változatlan (Lke) területfelhasználási egység mellett Lke-0/6 építési övezetbe került átminısítésre. A beépítési elıírások itt a tervezett bıvítést lehetıvé teszik a megnövelt beépítettség alapján. 9.) Kanizsai útról nyíló 9114/3 hrsz.-ú feltáró út szélességének csökkentés. (K16 tervlap) 9/M2 terv Koncepció : A 9114/3 hrsz.-ú út jelenleg 20.0 m szélességben szabályozott. A 12-14 lakótelek és központi vegyes terület feltárása nem indokolja ilyen szélességő kiszolgáló út létesítését. Ezt támasztja alá a nyugati oldalon lévı Lk-Sz/6 övezet max. 8.0 m-es és a keleti oldalon lévı Vk-Z/1 övezet 6
7.5 m-es építménymagasságai is, mivel az 1:1,5 utca légtérarány a 16.00 m-es útszélesség szabályozás esetén is biztosított lesz (2). A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/g. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : Az út szabályozási szélességének csökkentése a terven átvezetésre került 16,0 m-es szabályozási szélességre. A felszabaduló terület az Lk kisvárosias lakóterülethez, a közparkhoz Zkp és a településközpont vegyes Vk területhez csatolódik az úton átvezetı közmő figyelembe vételével. csatlakozik. T 10./ Megjegyzés : 10/M2-es sorszám a tervezési programból kimaradt az Állami Fıépítész Urral történt elızetes egyeztetésnek megfelelıen. 11./ Kaposvár Toponár, Gém utca végén lévı 13008/37 hrsz.-ú magánút számának pótlása, valamint övezeti határ javítása (TOP3 tervlap) 11/M2 terv Koncepció : A 13008/37 hrsz.-ú magánút száma nem került feltüntetésre a szabályozási terv alapját képezı hivatalos térképre. Az ingatlan-nyilvántartás jelenlegi állapotáról tulajdonos a szükséges dokumentumokat a Hivatal részére átadta. A magánút,- amely közhasználatú útként szabályozott - észak - keleti határán téves övezeti határ található amely javítandó, így a 13009/9 hrsz-ú ingatlan szintén közhasználatú út és északi övezeti határa javítandó. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/i. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : Az út szabályozásának pontosítása az átadott alaptérképi adatok alapján, a hrsz- ek pótlásával megtörtént. A jelenlegi gyalogos zsákutcák megszüntetésre kerültek kinyitásuk, az övezeti határok módosítása által. T 12./ Megjegyzés : 12/M2-es sorszám tervezési programból kimaradt az Állami Fıépítész Urral történt elızetes egyeztetésnek megfelelıen. 13./ Szegfő utcából nyíló 8606/1 hrsz ingatlan Lke-Sz/4 ép. övezetbıl Lke-IK/1 ép. övezetbe átsorolása a telekalakításnak megfelelıen (K22 tervlap) 13/M2 terv Koncepció : A 8606/1 hrsz-ú ingatlan beépítése ténylegesen ikres jellegő. A jelenlegi szabályozás nem teszi lehetıvé a meglévı beépítés és terület használat szerinti telekmegosztást. A tulajdonosok 8608 és 8607/1 valamint 8607/2 hrsz-ú ingatlanokból is vásároltak földterületet az ingatlan IK ikres jellegő telkének kialakítása érdekében. A szomszédos övezet szintén ikres beépítéső, így a kialakult állapot szerinti övezet módosítása indokolt. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/k. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : 7
Az építési övezeti határok módosítása, a tervezett telekosztások alapján megtörtént. A KÉSZ módosításra is sor kerül, a 41. (13) bekezdés Lke-IK/1 építési övezetnél a minimális telekméret 500 m 2 -rıl 350 m 2 -re módosul. 14.) Toponár 0312 hrsz út övezeti határa nincs szinkronban a belterületi határral (TOP6 tervlap) 14/M2 terv Koncepció : Toponáron a Tamási Áron utca folytatásában lévı 0312 hrsz-ú út övezeti határa nincs szinkronba a belterületi határral. A lakóterület, így külterületen keresztül közelíthetı meg. Ezen ellentmondás feloldására a belterületi határt korrigálni szükséges. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/l. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : A koncepcióban rögzített útszakasz a terveken belterületbe csatolásra jelölt. T 15.) Fı utca 594-597 hrsz közötti ingatlanok övezeti határa és az "MK" terület határa nincsen szinkronban (K17 tervlap) 15/M2 terv Koncepció : A kórház mőemlék környezetének lehatárolásánál technikai jellegő hiba történt, mivel a kötelezı telekalakítást jelentı építési övezeti határok helyett, a megszőnı telekhatárokat követi a mőemléki környezet határa. Javítása indokolt. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/m. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : A mőemléki környezet pontosítása az építési övezeti lehatárolásokhoz igazodóan megtörtént, amely azonban csak a telekalakítások és egyes telkeken a melléképületek bontása során realizálódhat. 16.) Dombóvári út 3616/6 hrsz.-ú ingatlan övezeti határ korrekciója (K12-K18 tervlap) 16/M2 terv B Koncepció : A 3616/6 hrsz ú ingatlan tulajdonosa a szomszédos lakóingatlanok tulajdonosával megállapodva növelni szeretné a jelenlegi gazdasági - kereskedelmi terület térmértékét. Ennek alátámasztására telekmegosztási vázrajzot is csatolt kérelme mellé, mivel az övezeti határok nem teszik lehetıvé a telekalakítás engedélyezését. Az övezeti határok módosítása által a vállalkozás további fejlesztési és pályázati lehetıségekhez juthat. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/n. pontjával került jóváhagyásra. 8
Leírás : A Gksz/6 építési övezetbe benyúló 3622 hrsz-u Lke-O/4 lakóövezetben lévı telek ingatlan a gazdasági övezethez csatolódik. A telekalakítást e szerint kell elvégezni, amelyben a tulajdonosok között megállapodás jött létre T 17.) A Guba Sándor út melletti 3648/5 hrsz ingatlan Geip E ép. övezetbıl Gksz ép. építési övezetbe sorolása. (K12 tervlap) 17/M2 terv B Koncepció : Az E-ON elıszerzıdést kötött a Mysticar Kft-vel a 3648/5 hrsz ú ingatlan adásvételérıl. A Vevı tárgyi ingatlant autókereskedés céljára kívánja hasznosítani, azonban a jelenlegi övezet ezt nem teszi lehetıvé. Mivel a Geip-E övezet tulajdonosa az E-ON, így közüzemeltetıi és szolgáltató oldalról nincs akadálya a terület Gksz gazdasági kereskedelmi építési övezetté történı átminısítésének. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/o. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : A tulajdon viszonyok változása miatt a Geip-E építési övezetbıl a csatlakozó út megtartásával a terven jelölt terület Gksz/5 építési övezetbe kerül át. T 18.) Kaposfüred 15292-15286 hrsz ingatlanok övezeti átsorolása Lf-O/1 övezetbıl Lke-O/3 építési övezetbe (KF3 tervlap) 18/M2 terv B Koncepció : A Forrás köz lakói - hasonlóan a Kaposfüredi út nyugati oldalához - a hosszú telkekbıl álló falusias lakóövezetüket fejleszteni szeretnék. A hatályos szabályozás nem teszi lehetıvé új lakótelkek kialakítását az utcára merılegesen, ezért az Lke-SZ/4 övezetbe történı átsorolás indokolt. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/p. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : Az építési övezeti módosítást és lehatárolását a szabályozási terv tartalmazza. A telkek felosztása a Forrás közre merılegesen történik. Az új övezetben kialakításra kerülı telkek az Lke-SZ/4 építési övezeti elıírása szerint épülhetnek be. A javasolt telekosztást a szabályozási terv módosítása tartalmazza. 19.) Nyár utcában a 7192/14 hrsz.-ú Gksz és 7209-7211 hrsz.-ú Lke építési övezetek közötti ép. övezeti határ korrekciója (K23 tervlap) 19/M2 terv B Koncepció : A 7192/14 hrsz-ú ingatlan tulajdonosa volt Nyár utcai IKV telepen megállapodott a szomszédos lakóövezet tulajdonosaival területvétel és csere tekintetében, hogy a tulajdonában lévı Gksz területet a vállalkozás céljából fejleszteni tudja. A rendezés célja ezen felül, hogy az alaptérképen helyrajzi szám nélkül feltüntetett egykori megszüntetett - vízelvezetı árok he- 9
lyett a ténylegesen mőködı, az ingatlan-nyilvántartásba nem vett vízelvezetı árok lejegyzésre kerüljön és tulajdonjoga rendezıdjék. Az elkészült telekalakításoknak megfelelıen indokolt a szabályozási terv módosítása, mely a területen lévı kötelezı zöldfelületi rendszert nem érinti. A jelenlegi feltárásnélküli kertterületek megközelítését legalább gyalogúttal biztosítani szükséges. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/q. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : A telekalakítási terv figyelembe vételével történik a területen az övezeti határok pontosítása, a tervezett tulajdonos váltások végrehajtóságára figyelemmel. A kötelezı zöldfelületi rendszer megtartásra kerül és a megszüntetett vízelvezetı árok helyett új árokrendszer került kijelölésre a tényleges állapotnak megfelelıen. Ezen változás által a belsı zárvány telkek a korábbi anya telkekhez visszacsatolhatóak és megközelítésük így biztosítottá válik. 20./ A Dr. Guba Sándor utca keleti oldalán meglévı Gksz építési övezeti jel pontosítása ( K12 terv lap) 20/M2 terv B Koncepció : A jelenlegi Gksz/6 övezet mellett található szomszédos telektömb ingatlanjai egységesen Gksz/3 építési övezetbe soroltak, ennek megfelelıen javasolt pontosítani tárgyi építési övezet jelét. Továbbá a meglévı övezet nem teszi lehetıvé a 3627 hrsz-ú ingatlanon színház raktár telke gépgyártó csarnok létesítését, mivel az építési övezet megengedett legnagyobb építménymagassága 7.50 m. A technológiához daruzás 10,50 m-es építménymagasság szükséges. A jelentıs munkahelyet teremtı beruházás érdekében szükséges megvizsgálni a területre vonatkozó olyan Gksz övezet bevezetését figyelemmel a tőztávolságokra - amely lehetıvé teszi a létesítmény megvalósítását. Az építménymagasság 7,5 m-rıl 10,50 m-re történı módosítása önmagában nem eredményezi a terület intenzívebb felhasználását. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/r. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : A szabályozási tervben lehatárolt építési övezet Gksz/6 övezetbıl Gksz/3 építési övezetbe kerül, a Dr. Guba Sándor utca keleti oldalán lévı szomszédos ingatlanokhoz igazodóan. Ezzel a maximális építmény magasság megnı. A szintterületi mutató mindkét építési övezetben azonos (1), ezért többletkapacitást és a terület intenzívebb felhasználását nem eredményezi. Az új épületek elhelyezésénél ezért az oldalkerti elıírásokat ennek figyelembe vételével kell megállapítani. 21.) MÁV ingatlanok közötti övezeti határ a 7131/16-7131/4 hrsz.-ú korrekciója jóváhagyott telekmegosztás szerint (K 23 tervlap) 21/M2 terv B Koncepció : A MÁV és a HAMVAI bútorház Kft. a telekhatár rendezésben megállapodtak, amelynek megfelelıen elkészítették a megosztási vázrajzot is. A jelenlegi szabályozás Ktb övezet és Gksz építési övezet közös határai nem teszik lehetıvé ennek engedélyezését. A telekhatár rendezés nem csak önmagában a két terület közötti rendezést biztosítaná, hanem a Vállalkozó további fejlesztési lehetıségeit is. 10
A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat 1/s. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : Az ép. övezeti módosítás a telekalakítási vázrajz szerint tervezett. A telekalakítással a jelenleginél kedvezıbb telekhatárok alakíthatók ki. T 22.) Ady E. déli tömb Vt-Z/4 övezet beépítési paramétereinek korrekciója kialakult állapotnak megfelelıen. ( K16 tervlap) 22/M2 terv B Koncepció : Különbözı okokból a Center Invest át kívánja venni a jelenlegi beruházótól az Ady 13 projektet. Elképzelés szerint az Ady 15 (hátsó) déli része megvásárlásra kerül a Center Invest által. Az udvari szárnyak felszabadítása érdekében egy lakónak szükséges az utcai szárnyba költözni.. A kialakítandó telekméret ca. 409 m 2 lenne. Az Ady 13 telke összevonásra kerül az Ady 15 hátsó részével, így a telekösszevonást követıen létrejön az Ady 13 alatt egy ca. 1630 m 2 térmértékő terület, a megengedett max. 80% beépítéssel. Az átjárás árkáddal kerül biztosításra a STOP-SHOP irányába, mely durván kétszer olyan szélességet kínál (min. 6,0-8,5 m), mint a jelenleg tervezett hullámos, helyenként csak 3,0 m széles átjárás. A pinceszinten az övezet szintén 80% beépítettséget enged meg, azonban az elkészült pincetömb, illetve a szükséges parkolószámok, és mőszaki adottságok miatt ennél valamivel nagyobb szükséges (90%). A jelenlegi Szab terv szerint a VT-Z/1 övezetben 500 m 2 es minimális telekméretet és maximálisan 80% térszín alatti beépítés biztosított. A beruházás elısegítése érdekében meg kell vizsgálni a Vt Z/1 övezet szükséges módosítási lehetıségeit, ill. a STOP-SHOP jelenlegi Vt-Z/5 övezetének kiterjesztési és módosítási lehetıségeit az adott területre. Ezen utóbbi megoldást a beruházó elfogadta. A módosításra vonatkozó koncepció a 295/2008.(XII.11.) önkormányzat határozat az 1/t. pontjával került jóváhagyásra. Leírás : Az övezetek lehatárolása a tulajdonviszonyok rendezés érdekében módosult, az Ady E. utca 13 és 15 szám alatti ingatlanok övezeti besiorolása Vt-Z/1-bıl Vt-Z/5-be kerül átsorolásra. A KÉSZ módosítása tervezett, ennek 44/A.. (2) bekezdés l.) ponttal kiegészül, mely lehetıvé teszi, hogy itt az övezetben megengedett minimális telekméret 500 m 2 helyett 450 m 2 legyen, a Beruházóval történt ismételt egyeztetésnek megfelelıen. Kaposvár, 2009. jan. Dr. Stadler József Dr Fazekas Sándorné TT-1 14-0018/2006 TT-1 14-0282/06 11
Kaposvár Szabályozási Terv módosítás M2 ütem. Biológiai aktivitás érték számítása : A biológiai aktivitásérték számítására a 9/2007.(IV.3.) ÖTM rendelet alapján került sor. A számítás a terv leírás sorszámaihoz és tervszámaihoz kapcsolódik. Biológiai aktivitás érték változások : Változás elıtt : Változás után : Pont érték : 2./ Nádasdi u. melletti terület antiszegregációs terv módosítás (K24 és K25 tervlapok) 2/M2 terv Terület : Útterület : 270 x 4 x 16 = 17.280 m2 1,723 x 0,6 = 1,027 Közkert (Zkk) (52 + 12) : x 56 = 1.792 m2 0,179 x 6 =1,175 Össz : 2,112 Kertvárosias lakóterület ( Lke ): 17.280 + 1.792 = 19.072 1,907 x 3 = 5,72 5,72 2,112 = + 3,60 5./ Gyár utca ép. övezeti határ javítása az Lke-O/4 és Vt-Sz/5 övezet között (3468 és 3517/1 hrsz.- ú) ( K18 tervlap) 5/M2 terv Terület : 108 x 14 = 1.512 m2 Kertvárosias lakóterület ( Lke ): 0,1512 x 3 = 0,453 Településközpont vegyes terület ( Vt ) 0,1512 x 0,7 = 0,106 0,453 0,106 = - 0,347 8./ Pécsi úti orvosi rendelı területének (hrsz:2423/6) átsorolása nagyobb beépíthetıséget biztosító ép. övezetbe (K18 tervlap) 8/M2 terv A 2423/6 hrsz-u telek Lke kertvárosias ép. övezetbıl Vt településközpont ép. övezetbe kerül Terület : 40 x 20 + 24 x 8 = 992 m2 Kertvárosias lakóterület ( Lke ) : 0,0992 x 3 = 0,297 Településközpont vegyes terület ( Vt ) 0,0992 x 0,7 = 0,069 0,297 0,069 = -0,228 9./ Kanizsai útról nyíló 9114/3 hrsz.-ú feltáró út szélességének csökkentés. (K16 tervlap) 9/M2 terv A 20 m-es szabályozási szélesség 16 m-re csökken, a felszabaduló terület a kisvárosias ( Lk ) lakóövezethez csatolódik. Terület : 116 + 80 = 196 x 4 = 784 m2 Útterület : 0,0784 x 0,6 = 0,047 Kisvárosias lakóterület ( Lk ) 92 x 4 =368 m2 0,037 x 1,5 = 0,055 Közpark ( Z/kp ) 16 x 4 = 64 m2 0,006 x 6,0 = 0,038 Központi vegyes terület ( Vk ) 359 m2 0,0359 x0,5 = 0,018 0,226 0,273 0,047 = + 0,226 12
Változás elıtt : Változás után : Pont érték : 16.) Dombóvári út 3616/6 hrsz.-ú ingatlan övezeti határ korrekciója (K12-K18 tervlap) 16/M2 terv B A 3622 hrsz-ú lakótelek vége Lke kertvárosias lakóterületbıl a szomszédos Gksz gazdasági területhez kerül átcsatolásra, amelyre a terület beékelıdik. Terület : 24 x 68 = 1.632 m2 Kertvárosias lakóterület ( Lke ) 0,1632 x 3 = 0,489 Gazdasági terület ( Gksz ) 0,1632 x 0,3 = 0,0489 0,489 0,0489 = - 0,440 Mérleg : 18./ Kaposfüred 15292-15286 hrsz ingatlanok övezeti átsorolása Lf-O/1 övezetbıl Lke-O/3 építési övezetbe (KF3 tervlap) 18/M2 terv B Terület : 68 x 44 x 2 = 5.984 m2 Falusias lakóterület ( Lf ) 0,5984 x 2,5 = 1.496 Kertvárosias lakóterület ( Lke ) 0,5984 x 3,0 = 1,795 1,795-1,496 = + 0, 299 Pozitiv pontszám : 3,60 + 0, 226 + 0,299 = 4,125 Negatív pontszám : 0,347 + 0.288 + 0,440 = 1,075 Összesen : = 3,05 A pozitiv pontszám + 3,05, amely megfelelı. Kaposvár, 2009. jan. 29. Dr Stadler József Dr Fazekas Sándorné TT-1 14-0018/2006 TT-1 14-0282/06 13
Kaposvár megyei Jogú Város Önkormányzatának./2009.önkormányzati rendelete Kaposvár Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló, többször módosított 70/2005.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Kaposvár Megyei Jogú Város Közgyőlése az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban. Étv.) 7. (3) bekezdés c.) pontja alapján, az országos településrendezési és építési követelményekrıl szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) elıírásait figyelembe véve a Kaposvár Építési Szabályzat (továbbiakban. KÉSZ) és a Kaposvár Szabályozási Terv (továbbiakban: KSZT) megállapításáról az alábbi módosított rendeletet alkotja: 1. (1) A Kaposvár Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló többször módosított 70/2005. (XII.15.) önkormányzati rendelet (továbbiakban:r.) 41. (1) bekezdésének a.) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: a) az elhelyezhetı épületek lakásszáma a telekterület függvényében: 1. 1800 m 2 területig maximum 2 lakás; 2. 1800 m 2 felett 4 lakás. (2) A R. 41. (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (2) Az Lke-Sz/12 építési övezetben a Kisgát III. lakóterületen az elıkert mérete minimum 10,0 m. (3) A R. 41. (13) bekezdés táblázatának Lke-IK/1 övezeti jel megnevezéső 10. sora, az Lke- SZ/10 övezeti jel megnevezéső 22. sora, az Lke-SZ/11 övezeti jel megnevezéső 23. sora és az Lke-SZ/12 övezeti jel megnevezéső 24. sora helyébe az alábbi rendelkezés lép: Övezeti jel Beépítési mód Min. max. Beépítés építménymagasság max. mértéke % m Max. szintterületi Min. telekterület mutató m2 m2/m2 Min. arány % zöldfelületi Szint alatti Közmővebeépítés sítettség % Lke-IK/1 IK 30 3.0-7.5 0.6 350 50 40 T Lke -Z/10 SZ 20 3.0-5,0 0.35 800 50 30 T Lke-SZ/11 SZ 20 3.0-5.0 0.35 1400 50 30 T Lke-SZ/12 SZ 30 3.0-5.0 0.35 2100 50 30 T 2. A R. 44/A. (2) bekezdése az alábbi l.) ponttal egészül ki: i.) az építési övezet észak-nyugati részén, az Ady E. utca 55 m széles szakaszára nyíló telkek minimális telekmérete 450 m 2 lehet. 14
3.. A rendelethez tartozó KSZT: a./ Külterületi szabályozás KF4-KF3-KF1 tervlapok 61-es út - Fonyódi vasút - közigazgatási határ magasnyomású gázvezeték nyomvonala - 67-es út - által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója e rendelet mellékletét képezı 1/M2 tervlapnak; b./ K24 és K25 tervlapok Pécsi utca- Nádasdi utca - 2791/1 hrsz.-ú út - belterületi határ - Móricz Zs. utca - által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Nádasdi út melletti terület módosítása e rendelet mellékletét képezı 2/M2 tervlapnak; c./ K15 tervlap Kırösi Csoma S. u. - 9636/9 hrsz.-ú út - belterületi határ - 9669/5 hrsz.-ú út - által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Bercsényi utca egységes szabályozás korrekciója e rendelet mellékletét képezı 3/M2 tervlapnak; d./ K28 tervlap Szigetvári utca - Kaposrét sor - Nyár utca - Lonkahegyi utca - által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Szigetvári úti téglagyár területén övezeti határ módosítása e rendelet mellékletét képezı 4/M2 tervlapnak; e./ K18 tervlap Dombóvári út - Zöldfa utca - Tavasz utca - Gyár utca által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Gyár utca övezeti határ módosítása e rendelet mellékletét képezı 5/M2 tervlapnak; f./ K11 és K12 tervlapok Kisgát III.ütem tömbjére vonatkozóan, az építési övezetek módosítása e rendelet mellékletét képezı 6/M2 tervlapnak; g./ K23 tervlap Pécsi út Kaposvár/Dombóvár vasúti vonal Baross Gábor utca Hársfa utca Fı utca által határolt tömbre vonatkozóan, a Cukorgyár övezeti határainak módosítása e rendelet mellékletét képezı 7/M2 tervlapnak; h./ K18 tervlap Pécsi út- Kapos folyó - 2434/2 hrsz.-ú vízfolyás - 2423 hrsz.-ú út - 2423/4 hrsz.-ú út - által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Pécsi úti orvosi rendelı területének övezeti átsorolása e rendelet mellékletét képezı 8/M2 tervlapnak; i./ K16 tervlap Kanizsai utca 9149 hrsz.-ú út Malomárok - Dr. Kaposvári Gy. utca - 146/18 hrsz.-ú út által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Kanizsai útról nyíló feltáró út szabályozási szélességének csökkentése, e rendelet mellékletét képezı 9/M2 tervlapnak; j./ TOP3 tervlap Kócsag utca Deseda utca 13008/37 hrsz.-ú út - 0447/4 hrsz.-ú út Kemping utca által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Kaposvár-Toponár Gém utca végén lévı magánút és övezeti határ javítása, e rendelet mellékletét képezı 11/M2 számú tervlapnak; k./ K22 tervlap Szegfő utca Rózsa utca Liszt F. utca Szegfő köz - által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Szegfő utcai tömbbelsıben övezeti átsorolás és határvonal módosítás e rendelet mellékletét képezı 13/M2 tervlapnak; l./ TOP6 tervlap 0314 hrsz.-ú út - Veres P. utca - Móra F. utca - véderdı által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Toponár 0312 hrsz-u út belterületbe vonása e rendelet mellékletét képezı 14/M2 tervlapnak; m./ K17 tervlap Szántó utca - Anna utca - Fı utca - Hársfa utca által határolt tömb részletére vonatkozóan a Fı utcai 594-597 hrsz-ú ingatlanoknál a mőemléki környezet javítása e rendelet mellékletét képezı 15/M2 tervlapnak; n./ K12 és K18 tervlapok Dombóvári út - Guba S. utca - Izzó utca - Kenyérgyár utca által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Dombóvári út menti 3616/6 hrsz-ú ingatlan építési övezeti határ módosítása e rendelet mellékletét képezı 16/M2 tervlapnak; o./ K12 tervlap Guba S. utca 3654/2 hrsz út belterületi határ 3639 hrsz.-ú út által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Guba S. úti iparterület építési övezeti átsorolása e rendelet mellékletét képezı 17/M2 tervlapnak; p./ KF3 tervlap Kaposfüredi út Tızike utca 15274 hrsz.- ú út Kankalin utca által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Kaposfüred, Forrás köz melletti ingatlanokból új építési övezet kialakítása, e rendelet mellékletét képezı 18/M2 tervlapnak; 15
r./ K23 tervlap Nyár utca Zselic csatorna Kaposrét sor Szigetvári utca - Jedlik Ányos utca által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Nyár utcában lévı építési övezetek közötti átsorolását illetıen e rendelet mellékletét képezı19/m2 tervlapnak; s./ K12 tervlap Izzó utca Dr. Guba Sándor u - KÖu-TGy jelő települési út Nagygát u. által határolt tömb részletére vonatkozóan, a Nagygát utcai Gksz területen építési övezet jelének pontosítása tekintetében e rendelet mellékletété képezı 20/M2 tervlapnak; t./ K23 tervlap Áchim A. utca - Budai Nagy A. utca - Baross G. utca - Kaposvár- Dombóvár vasútvonal - Csík F. sétány Gilice utca - Szigetvári elkerülı út által határolt tömb részletére vonatkozóan, a MÁV ingatlanok közötti övezeti határ korrekciója e rendelet mellékletété képezı 21/M2 tervlapnak; u./ K16 tervlap Ady E u. déli tömbre vonatkozóan, a építési övezetek határainak módosítása e rendelet mellékletété képezı 22/M2 tervlapnak, megfelelıen módosul. (1) E rendelet 2009 lép hatályba (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejőleg, a 41. (1) bekezdésének b.) pontja hatályát veszti. 4. Kaposvár, 2009. Szita Károly polgármester Dr Kéki Zoltán címzetes fıjegyzı 16
Tervezıi nyilatkozat. Alulírottak; dr. Stadler József és dr. Fazekas Sándorné tervezık részérıl nyilatkozunk, hogy Kaposvár Megyei Jogú Város Településrendezési Terve módosítás M2.ütem készítésénél a vonatkozó jogszabályokat és elıírásokat betartottuk, a rendezési terv módosítására jogosultsággal rendelkezünk. Kaposvár, 2009. január. Dr. Stadler József Dr Fazekas Sándorné TT-1 14-0018/2006 TT 14-0282/06 17
A szabályozási terv módosításával érintett területek A terveken alkalmazott jelölések jelmagyarázatát lásd a szabályozási tervkivonat után 1/M2 Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója / északi szakasz HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:10 000 A fekete karikával jelölt belterületi részt lásd a 22. oldalon 18
1/M2 Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója / déli szakasz HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:10 000 19
1/M2 Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója / északi szakasz TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:10 000 A piros karikával jelölt belterületi részt lásd a 23. oldalon 20
1/M2 Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója / déli szakasz TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:10000 21
1/M2 Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója / déli szakasz Belterületi rész HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:4 000 22
1/M2 Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója / déli szakasz Belterületi rész TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:4 000 23
2/M2 Nádasdi u. melletti terület antiszegregációs terv módosítás HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:4 000 24
2/M2 Nádasdi u. melletti terület antiszegregációs terv módosítás TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:4 000 25
3/M2 Bercsényi utca egységes szabályozás korrekció HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 26
3/M2 Bercsényi utca egységes szabályozás korrekció TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:2 000 27
4/M2 Szigetvári úti téglagyár területén az ép. övezeti határ módosítása és övezeti jel pótlása HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 28
4/M2 Szigetvári úti téglagyár területén az ép. övezeti határ módosítása és övezeti jel pótlása TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:2 000 29
5/M2 Gyár utca ép. övezeti határ javítása az Lke-O/4 és Vt-Sz/5 övezet között (3468 és 3517/1 hrsz.-ú) HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 30
5/M2 Gyár utca ép. övezeti határ javítása az Lke-O/4 és Vt-Sz/5 övezet között (3468 és 3517/1 hrsz.-ú) TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:2 000 31
6/M2 Kisgát III. ütem építési övezetek, övezeti határok és utak szabályozási szélességének módosítása HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:4 000 32
6/M2 Kisgát III. ütem építési övezetek, övezeti határok és utak szabályozási szélességének módosítása TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:4 000 33
7/M2 Cukorgyár "Gksz-11" és "Gksz -8" építési övezetek határainak módosítása HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:3 000 34
7/M2 Cukorgyár "Gksz-11" és "Gksz -8" építési övezetek határainak módosítása TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:3 000 35
8/M2 Pécsi úti orvosi rendelı területének (hrsz:2423/6) átsorolása nagyobb beépíthetıséget biztosító ép. övezetbe HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 36
8/M2 Pécsi úti orvosi rendelı területének (hrsz:2423/6) átsorolása nagyobb beépíthetıséget biztosító ép. övezetbe TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:2 000 37
9/M2 Kanizsai útról nyíló 9114/3 hrsz.-ú feltáró út szélességének csökkentés HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 38
9/M2 Kanizsai útról nyíló 9114/3 hrsz.-ú feltáró út szélességének csökkentés TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:2 000 39
11/M2 Kaposvár Toponár, Gém utca végén lévı 13008/37 hrsz.-ú magánút számának pótlása, valamint övezeti határ javítása HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 40
11/M2 Kaposvár Toponár, Gém utca végén lévı 13008/37 hrsz.-ú magánút számának pótlása, valamint övezeti határ javítása TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:2 000 41
13/M2 Szegfő utcából nyíló 8606/1 hrsz ingatlan Lke-Sz/4 ép. övezetbıl Lke-IK/1 ép. övezetbe átsorolása a telekalakításnak megfelelıen HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:1 000 42
13/M2 Szegfő utcából nyíló 8606/1 hrsz ingatlan Lke-Sz/4 ép. övezetbıl Lke-IK/1 ép. övezetbe átsorolása a telekalakításnak megfelelıen TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:1 000 43
14/M2 Toponár 0312 hrsz út övezeti határa nincs szinkronban a belterületi határral HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 44
14/M2 Toponár 0312 hrsz út övezeti határa nincs szinkronban a belterületi határral TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 45
15/M2 Fı utca 594-597 hrsz közötti ingatlanok övezeti határa és az "MK" terület határa nincsen szinkronban HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 46
15/M2 Fı utca 594-597 hrsz közötti ingatlanok övezeti határa és az "MK" terület határa nincsen szinkronban TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 47
16/M2 Dombóvári út 3616/6 hrsz.-ú ingatlan övezeti határ korrekciója HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 48
16/M2 Dombóvári út 3616/6 hrsz.-ú ingatlan övezeti határ korrekciója TERVEZETT MÓDOSÍTÁS M=1:2 000 49
17/M2 A Guba Sándor út melletti 3648/5 hrsz ingatlan Geip E ép. övezetbıl Gksz ép. építési övezetbe sorolása HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 50
17/M2 A Guba Sándor út melletti 3648/5 hrsz ingatlan Geip E ép. övezetbıl Gksz ép. építési övezetbe sorolása TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 51
18/M2 Kaposfüred 15292-15286 hrsz ingatlanok övezeti átsorolása Lf-O/1 övezetbıl Lke-O/3 építési övezetbe HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 52
18/M2 Kaposfüred 15292-15286 hrsz ingatlanok övezeti átsorolása Lf-O/1 övezetbıl Lke-O/3 építési övezetbe TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:2 000. 53
19/M2 Nyár utcában a 7192/14 hrsz.-ú Gksz és 7209-7211 hrsz.-ú Lke építési övezetek közötti ép. övezeti határ korrekciója HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 54
19/M2 Nyár utcában a 7192/14 hrsz.-ú Gksz és 7209-7211 hrsz.-ú Lke építési övezetek közötti ép. övezeti határ korrekciója TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 55
20/M2 Dr. Guba Sándor utca keleti oldal övezeti jel pontosítása HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:3 000 56
20/M2 Dr. Guba Sándor utca keleti oldal övezeti jel pontosítása TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:3 000 57
21/M2 MÁV ingatlanok közötti övezeti határ a 7131/16-7131/4 hrsz.-ú korrekciója jóváhagyott telekmegosztás szerint HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 58
21/M2 MÁV ingatlanok közötti övezeti határ a 7131/16-7131/4 hrsz.-ú korrekciója jóváhagyott telekmegosztás szerint TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 59
22/M2 Ady E. déli tömb Vt-Z/4 övezet beépítési paramétereinek korrekciója kialakult állapotnak megfelelıen HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 60
22/M2 Ady E. déli tömb Vt-Z/4 övezet beépítési paramétereinek korrekciója kialakult állapotnak megfelelıen TERVEZETT SZABÁLYOZÁS M=1:2 000 61
JELMAGYARÁZAT 62
A szabályozási terv módosításának átvezetése A településszerkezeti terven 1/M2 Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója / északi és déli szakasz/ HATÁLYOS 63
1/M2 Kaposfüred nyugati oldal 67-es út elkerülı szakaszának nyomvonal korrekciója / északi és déli szakasz/ TERVEZETT 64
2/M2 Nádasdi u. melletti terület antiszegregációs terv módosítás HATÁLYOS TERVEZETT 3/M2 Bercsényi utca egységes szabályozás korrekció HATÁLYOS TERVEZETT 5/M2 Gyár utca ép. övezeti határ javítása az Lke-O/4 és Vt-Sz/5 övezet között (3468 és 3517/1 hrsz.-ú) HATÁLYOS TERVEZETT 65
7/M2 Cukorgyár "Gksz-11" és "Gksz -8" építési övezetek határainak módosítása HATÁLYOS TERVEZETT 9/M2 Kanizsai útról nyíló 9114/3 hrsz.-ú feltáró út szélességének csökkentés HATÁLYOS TERVEZETT 14/M2 Toponár 0312 hrsz út övezeti határa nincs szinkronban a belterületi határral HATÁLYOS TERVEZETT 66
16/M2 Dombóvári út 3616/6 hrsz.-ú ingatlan övezeti határ korrekciója HATÁLYOS TERVEZETT 17/M2 A Guba Sándor út melletti 3648/5 hrsz ingatlan Geip E ép. övezetbıl Gksz ép. építési övezetbe sorolása HATÁLYOS TERVEZETT 19/M2 Nyár utcában a 7192/14 hrsz.-ú Gksz és 7209-7211 hrsz.-ú Lke építési övezetek közötti ép. övezeti határ korrekciója HATÁLYOS TERVEZETT 67
21/M2 MÁV ingatlanok közötti övezeti határ a 7131/16-7131/4 hrsz.-ú korrekciója jóváhagyott telekmegosztás szerint HATÁLYOS TERVEZETT 6/M2 Kisgát III. ütem építési övezetek, övezeti határok és utak szabályozási szélességének módosítása HATÁLYOS 68
6/M2 Kisgát III. ütem építési övezetek, övezeti határok és utak szabályozási szélességének módosítása TERVEZETT A 6/M2 jelő települészerkezeti tervrészletnél a kelet nyugat irányú utak szabályozási szélességének a 12 m-rıl 16 m-re történı növelése szinte alig érzékelhetı változást jelent. 69