Átnézeti térkép Kivonat az érvényben lévő szabályozási tervből Kivonat az érvényben lévő szerkezeti tervből

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Átnézeti térkép Kivonat az érvényben lévő szabályozási tervből Kivonat az érvényben lévő szerkezeti tervből"

Gréta Szalai
9 évvel ezelőtt
Látták:

1 18. 2d-2 Páfrány úti URÁN Társasgarázs A Páfrány út 543/1 hrsz-ú ingatlan beépítési %-nak növelése 70%-ra (Páfrány úti garázstelep). nem nem igen A kérést méltányolandó, az övezetben a beépítési lehetőséget 40 %-ra emeljük. Tekintettel arra, hogy a kérdéses telek saroktelek, a PÉSZ.9.. (7) bekezdéséhez az alábbi c.) pontot javasoljuk: A Páfrány utca menti övezetben a Páfrány utca felé kialakult előkert tartandó. A többi, közterület felé néző szabályozási vonalak mentén előkertet nem kell tartani, de 0,0 m-es előkert esetén az OTÉK 5. számú mellékletének 3. pontja szerinti homlokzati zöldfelületet kell telepíteni.

. (7) bekezdéséhez az alábbi c.) pontot javasoljuk: A Páfrány utca menti övezetben a Páfrány utca felé kialakult előkert tartandó.

2 P É C S T E L E P Ü L É S R E N D E Z É S I T E R V E I N E K É V I 1. / 2. S Z Á M Ú M Ó D O S Í T Á S A 33., 72.D Weiler Árpád 3e-1 Építési hely módosítása a Szent István téren a 18425/2 hrsz.-on. nem nem nem A kérdéses telek a Városfal sétány felé beépíthető, a környezetében meglévő keresztszárnyak vonalában, a rossz állapotú műemlék rekonstrukciójával illetve bővítésével.

D Weiler Árpád 3e-1 Építési hely módosítása a Szent István téren a 18425/2 hrsz.-on.

3 47.A 1e-4, 1e-3 Szentes Lázár, Kovács Tamásné Belterületbe vonás a és hrsz-on (Kápolna domb) igen nem igen A kérés felveti, a belterületi határ folyamatos kitolódásának veszélyét. A hrsz-ú zsákutcában a közmű kiépítése azonban feljogosíthatja az utcára nyugati oldalon csatlakozó tulajdonosokat, hogy telkeik belterületbe vonását kérjék. Biológiai aktivitásérték számítás (Ld.: ).

A 80818 hrsz-ú zsákutcában a közmű kiépítése azonban feljogosíthatja az utcára nyugati oldalon

4 102.A 3d-4 La Mili 2008 Kft. A Park Center szabályozásának módosításai. igen nem igen A kérés támogatható. A helyszíni vizsgálataink alapján azonban helyi védelemre érdemes épületet és fasorokat találtunk. Ezt a tulajdonosoknak, a beruházás során figyelembe kellene venni. A kerítés vonalának egyenes vonalon tartását támogatjuk azzal a kitétellel, hogy a telken belül legalább 15 m széles sávba beültetési kötelezettséget rendelünk el. (fotók vannak)

Ezt a tulajdonosoknak, a beruházás során figyelembe kellene venni.

5 102.B 3d-4 La Mili 2008 Kft. A Park Center szabályozásának módosításai. igen nem igen A kérés támogatható, a szerviz út a Siklósi út mellett megszüntethető. A déli telekhatár igazítása, a meglévő kerítés vonalához megoldható, azzal a feltétellel, hogy a telken belül legalább 15 m széles sávba beültetési kötelezettséget rendelünk el. Az Árnyas liget 16,0 m-re csökkentésével, a telekterület növelhető, az övezeti előírás pedig, az alábbiak szerint változik: Vt (S) A PÉSZ. IV. Fejezet, A város egy-egy részére érvényes sajátos előírások című 39. (21) bekezdése az alábbiak szerint változik: (21) Siklósi út Nagypostavölgyi út, Siklósi út Árnyas út (S) közötti területekre vonatkozó sajátos előírások

Az Árnyas liget 16,0 m-re csökkentésével, a telekterület növelhető, az övezeti előírás pedig, az alábbiak szerint változik: Vt-711875(S) A PÉSZ. IV.

6 108. 3b-2 Réti Ottó Átminősítési kérelem Lke zónába Pécs-Reménypusztán (25408, 25409, 25410, 25411, hrszok). igen nem nem A szabályozási terven még külterületi ingatlanok belterületbe vonása megtörtént. Az útvonal módosítása támogatandó a mellékelt tervi kivonat szerint. A felszabadult tömb ma is lakott, a tulajdonosok a kertvárosi lakóterület övezetét kívánják fenntartani. Ld. Városképi vizsgálat című 5. fejezet 108. szabályozási módosítás fotói;

Az útvonal módosítása támogatandó a mellékelt tervi kivonat szerint.

7 111. 3b-2, 3b-4 MK-Labrador Kft. Rendeltetési zóna változtatás Reménypusztán (Gksz-be). igen nem nem Reménypuszta déli szomszédságában elhelyezkedő ingatlan beépítésre szánt területté nyilvánítása tárgyában részletes szabályozási tervmódosítás, és azt megalapozó alátámasztó tervanyag, külön elkészült. A belterületbe vonandó telek, a szomszédos területhez hasonló Gksz jelű övezeti besorolással szabályozott. A területet a Reménypusztai körcsomópontból induló útról visszakanyarodó szerviz-út tárja fel. Biológiai aktivitásérték számolása, melyet a munka alátámasztó e tartalmazza. Az aktivitásérték egyensúlya biztosított, a terület keleti oldalán kialakított véderdő közbeiktatásával. A belterületi határ módosítását a 72/2010. (05.11) számú VÁBI döntés feltételekkel támogatta: A Városfejlesztési főosztály dolgozzon ki olyan tervezetet, melyben rögzíti a beruházó felé fenntartott igényeit. Amennyiben a rendezési terv jóváhagyásáig nem születik megállapodás, úgy az kikerül a évi 2. módosító csomagból.

külön elkészült. A belterületbe vonandó telek, a szomszédos területhez hasonló Gksz-711863 jelű övezeti besorolással szabályozott.

8 125.- A 3b-2 Cent Udvar Kft., Romeisz Norbert A 0214/57/53 hrsz-ok övezeti besorolásának módosítása (Pécs-Reménypuszta). igen nem nem A kérés a korábbi szabályozási terv alapján támogatható. A gazdasági területeken 20 m szélességű beültetési kötelezettség előírt a lakóterületek védelme érdekében, a terven jelölt telekhatárok mentén. Biológiai aktivitásérték számítás. Számítást Ld.: az alátámasztó ek 4. Biológiai aktivitásérték számítások című dokumentációban. Az út kialakításhoz alátámasztó készült, melyet jelen módosított hoz csatolunk. A területek feltárása egy keleti irányba eltolt körcsomóponton keresztül biztosítható. Az északi gazdasági területek feltárását magánúttal oldják meg.

A gazdasági területeken 20 m szélességű beültetési kötelezettség előírt a lakóterületek védelme érdekében, a terven jelölt telekhatárok mentén.

9 125.- B 3b-2 Cent Udvar Kft., Romeisz Norbert A 0214/57/53 hrsz-ok övezeti besorolásának módosítása (Pécs-Reménypuszta). igen nem nem Kérelmező ának kiegészítésében megfogalmazottak alapján a telek térszín felett nem beépíthető része az 58. sz. út mentén 30 méterről 15 méterre csökkenthető, a terepviszonyok ezt alátámasztják. Viszont az 58. sz. út menti két telekre - hasonlóan a tőle délre, és az út szemközti oldalán fekvő ingatlanokhoz-, javasoljuk az úttól 50 méteres sávban az építménymagasság korlátozását 7,5 méterre. A tervezett körforgalomból délre induló 16,0 m szabályozási szélességű kiszolgáló út tengelyét javasoljuk az alátámasztó úttervben megfogalmazottak szerint a 125-A hoz képest 6,0m-el keletre tolni.

út mentén 30 méterről 15 méterre csökkenthető, a terepviszonyok ezt alátámasztják. Viszont az 58. sz.

Hasonló dokumentumok

Átnézeti térkép Kivonat az érvényben lévő szabályozási tervből Kivonat az érvényben lévő szerkezeti tervből

Átnézeti térkép Kivonat az érvényben lévő szabályozási tervből Kivonat az érvényben lévő szerkezeti tervből 4. 4g-3 Hivatalból/Lugosi Gyuláné A Pécs 38321 hrsz-ú ingatlanon tervezett közút törlése. igen nem nem Tervezői vélemény A módosítás javasolt Szabályozási terv tervezett módosítása terv tervezett módosítása