MÁRIAPÓCS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK ÉVI A VÁROS 3 TERÜLETÉT ÉRINTŐ TRT. MÓDOSÍTÁSA

Átírás

1 TALON 000 Kft. NYÍRSÉGTRV Kft. Irod: 00. Nyíregyház, egfű u. 5. sz. Irod: 00. Nyíregyház, egfű u.. oil:(06-0) 95-5 oil:(06-0) ÁRIAPÓCS VÁROS TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK 05. ÉVI A VÁROS TRÜLTÉT ÉRINTŐ TRT. ÓDOSÍTÁSA I. módosítás áripócs Város 0/ hrsz-ú temető környéke I I. módosítás áripócs Város HÉSZ. (.) pontjánk kiegészítése I I I. módosítás áripócs Város, Kossuth u. Báthori u. Petri u. Kossuth tér tömje A településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló /0. (XI..) Korm. rendelet ( toikn: rendelet) 5. () szerinti z OTÉK 0. ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeinek és jelmgyráztánk figyelemevételével készült, rendelet. -nk megfelelő teljes eljárás egyeztetési dokumentációj unkszám: /05.

2 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás AL ÁÍ R Ó L AP ÁRIAPÓCS VÁROS TLPÜLÉSRNDZÉSI TRVÉNK 05. ÉVI A VÁROS TRÜLTÉT ÉRINTŐ TRT. ÓDOSÍTÁSA I. módosítás áripócs Város 0/ hrsz-ú temető környéke I I. módosítás áripócs Város HÉSZ. (.) pontjánk kiegészítése I I I. módosítás áripócs Város, Kossuth u. Báthori u. Petri u. Kossuth tér tömje Projektgzd Vezető településrendező tervező... Trenk Zoltán mgsépítő építészmérnök tervező szkmérnök Közreműködő tervező... Dás de építészmérnök, építész tervező szkmérnök okl. településmérnök TT TARTALOJGYZÉK -... Fzeksné Jánócsik Zsuzsnn építőmérnök CÍLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOJGYZÉK I. TRVZÉSI LŐZÉNYK II. TLPÜLÉSSZRKZTI TRV ÉS LÍRÁS ÓDOSÍTÁSA III. HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÓDOSÍTÁSA IV. ALÁTÁASZTÓ UNKARÉSZK V. AGASABB SZINTŰ TRVKKL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA LLÉKLT: TRVDOKUNTÁCIÓ Nyíregyház, 06. feruár hó - -

3 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás I. TRVZÉSI LŐ Z É N Y K ÉS VIZSG ÁL AT Az előterjesztéssel /építési előírások módosításávl/ elérni kínt cél településpolitiki cél áripócs Város Önkormányzt z 5./05. (IX.09.) KT.sz. htároztávl döntött településrendezési terv módosításáról, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított 99. évi LXXVIII. törvény (toikn Étv.), z országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén töször módosított 5/99. (XII. 0.) Korm. számú kormányrendelet (toikn OTÉK) figyelemevételével. A tervezés során településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló /0. (XI..) Korm. rendelet (toikn R.) előírásit lklmzzuk. Tervezési terület I. módosítás áripócs Város 0/ hrsz-ú temető környéke I I. módosítás áripócs Város HÉSZ. (.) pontjánk kiegészítése I I I. módosítás áripócs Város Kossuth u. Báthori u. Petri u. Kossuth tér tömje) I. módosítás III. módosítás Átnézeti térkép I-III.sz. módosítás

4 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás A Képviselő-testületi előterjesztés szükségességének oki áripócs gyrország észk-keleti szegletéen olcs-tmár-bereg megye déli részén fekszik. A rost nyírség homokdomji ölelik körül. A ros fekvése mitt z Észk Alföldi régióhoz trtozik, mi megyét fogll mgá: Hjdú-Bihr, olcs-tmár-bereg és Jász-Ngykun-olnok megyéket. olcs tmár Bereg megye déli részén, Bpesttől 0 km-re, Nyíregyházától 0 km-re tlálhtó. áripócs Nyírségen, olcs-tmár-bereg megyéen, és Hjdúdorogi Bizánci Ktolikus püspökségen fekszik. Vsúton és közúton egyránt jól megközelíthető. áripócs Nyírátori kistérséghez trtozik. Kizárólg sját közigzgtási funkcióit látj el. A település történelmi szerepének megfelelően kettős szerepkört tölt e. gyrészről lokális, helyi melyre jelentős htássl vn Nyírátor, másrészről országos és nemzetközi szinten is értékelhető helyet fogll el településhálóztn kulturális és történelmi örökségének megfelelően. A meghtározó, hosszú távú térszerkezeti modell következő szempontok figyeleme vételével zolhtó és módosítás szükségessége z láik szerint foglmzhtó meg: A hgyományos települési struktúr lehetőség szerinti megőrzése. A hgyományos gzdálkodás folytthtóságánk iztosítás. Az átlkuló és új gzdsági folymtok eillesztése. Kedvező életminőség iztosítás környezetvédelmi előírások etrtásávl. áripócs ros Képviselő-testülete településre kidolgozott Településfejlesztési Koncepcióját /00. (II..) számú htározttl fogdt el. A ros strtégii elemzése eredményeként, áripócs településfejlesztési koncepciójánk összhngjávl következő átfogó ros strtégi megvlósítás célrvezető, mely összhngn vn ros tofejlesztésének eddigi irányvonlivl cskúgy, mint regionális fejlesztési koncepción említett irányvonlkkl: A koncepció feldt: - z átfogó irányelvek és célok meghtározásávl iztosítni és ösztönözni kell z összehngolt helyi területpolitik kilkítását, elősegíteni térségi és helyi közösségi területfejlesztési kezdeményezések összhngját térségi, megyei, országos célkitűzésekkel; áripócs településfejlesztési koncepciójánk kulcskérdése kitörési pont/pontok megtlálás. Kitörési pontnk település jövőjét legngyo mértéken meghtározó, fejlődését leginká elősegítő dottságot/dottságokt nevezzük. nnek megtlálás és településfejlesztési koncepció középpontjá vló állítás sikeres településfejlesztés titk.. áripócs kitörési irányi egyfelől ros környezetminőségének és rcultánk, vlmint komfortosságnk folymtos fejlesztése (prkok, utk, járdák, kerékpárutk, terek, prkolók, közvilágítás, fásítás-prkosítás, utcurkoltok, vízelvezetés st.) és településközpont kisrosissá formálás, megszervezése, mely z itt élő emerek számár és z idelátogtó turisták számár egyránt megelégedettséget és jó közérzetet eredményezne. A településfejlesztési koncepció húzóágztok - kitörési pontok - kijelölésén túl, részletese fejlesztési irányokkl és település működését meghtározó egyé koncepcionális kérdésekkel is fogllkozik. Az egyes fejlesztési irányok kijelölésén túl megnevezi z elérendő célokt és kijelöli feldtokt is. A településfejlesztési koncepció elsődlegesen településrendezési terv trtlmi igényeihez és követelményeihez lklmzkodik, ennek megfelelően fejt ki jon, vgy kevésé egy-egy területet. indezek tükréen z lái módosításokt jvsolj település Önkormányzt. I. módosítás áripócs Város 0/ hrsz-ú temető környéke A tervezett módosítás során jelenlegi temetőterületként funkcionáló ingtln különleges temetőterület mrd, illetve.sz. ővítési terület terület-felhsználás is ez lesz. A térképmásolton.sz. ővítési terület htályos településrendezési eszközök szerint különleges temetőterület, de mivel z Önkormányzt ővítési szándékát nem een z irányn képzeli el, 0/6 hrsz-ú erdőterület mintájár z erdőterület övezetée sorolj át. A. és.sz. ővítési területként jelzett tömrész jelenleg áltlános mezőgzdsági terület. A déli része (.sz. ővítési terület) lesz tényleges különleges terület, z észki része (.sz. ővítési terület) visszmrd áltlános mezőgzdsági terület övezetée. Integrált Városfejlesztési Strtégi

5 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás Jelenlegi módosítás célj tervezett tevékenységek jogszályi kereteinek véglegesítése, illetve z ehhez szükséges építészeti, építéshtósági feltételek iztosítás. A településrendezési terv módosítás htásár, és nnk eredményeképpen Város települési területe, településszerkezete is ltozik, nem csk HÉSZ és szályozási terv módosul. Kijelölt temetőővítés erdőterületté visszminősítése Tervezett temetőővítés Átnézeti térkép I I. módosítás áripócs Város HÉSZ. (.) pontjánk kiegészítése A tervezett módosítás célj még 5/005. (VII.0.) KT.sz. rendelettel jóhgyott Helyi Építési ályzt zöldterületekre vontkozó. (.) pontj: A szályozási terven megjelölt zöldterületi funkció: közprk, Kp övezeti jellel. A szályozási terv szerinti közprk területen pihenőhely és gyermekjátszótér, növényzet, képzőművészeti lkotások, szökőkút, utc és térútorok helyezhetők el. A település Önkormányzt nyilnos közterületi WC és színpd funkcióvl kínj területen elhelyezhető építmények körét ővíteni, eépíthetőség felső htáráig. Fontos szempont, hogy zöldterületnek közútról, köztérről közvetlenül - kerekesszékkel és gyermekkocsivl is megközelíthetőnek és hsználhtónk kell lennie, toá, hogy zöldterületen elhelyezhető terület rendeltetésszerű hsználtához szükséges építmény. I I I. módosítás áripócs Város Kossuth u. Báthori u. Petri u. Kossuth tér tömje áripócs Város Önkormányzt Képviselő-testülete döntött áripócs Kossuth u. Báthori u. Petri u. Kossuth tér tömjét érintő településrendezési terv módosításáról, mely hrsz-ú ingtln övezeti esorolását érinti. Az ingtln középülettel eépített, z épület toi hsznosítás, átlkítás, ővítése zöldterület, közprk terület-felhsználás mitt nem lehetséges. Tárgyi ingtlnt, tömöt lkotó vegyes területe soroljuk vissz, mellyel z észkr kijelölt zöldterület ltoztln mrd, zz 5,6, hrsz-ú ingtlnok nyugti része tor is zöldterület mrd. Tárgyi módosítás z épület toélését segíti, zzl feltétellel, hogy tőle észkr tervezett zöldterülete ágyzott műemléki környezet is megmrd. 5

6 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás A tervezett korrekciók, területcsere révén ésszerű területkijelöléssel kell számolni, eől kifolyólg eépítés intenzitásánk növekedése összességéen tárgyi területeken nem rhtó, mivel inká területcseréz jelent tervezett módosítás.. A település egyedi rcultát tor is meg tj őrizni szükséges védő intézkedések áltl, melyeket fenntrthtó fejlődés és klímrát településszerkezet elveinek figyelemevételével kell kilkítni. A település toi fejlődését iztosítni kell, zöldfelületi védőintézkedések pedig z épített és természeti környezet összhngját teremti meg. A módosítások települési kötődéshez elengedhetetlen új humán jellegű elemeket jelenítenek meg településen, melyek környezetüket nem zvró módon vlósulhtnk meg. áripócs Város esetéen is kiemelten fontos humán jellegű településfejlesztési, melyhez hozzájárul z épített és társdlmi környezet áltl kínált életminőség jvítás, ennek elősegítése z egyik lpvető cél. Olyn fejlesztések vlósuljnk meg, melyek z értékes természeti és épített környezet mellett, iztosítják lkosság számár z egészséges és iztonságos lkókörnyezetet, minőségi közszolgálttások elérését, lehetővé teszik funkciógzdg településhálózt kilkulását. Tervezett közprk ódosítássl érintett hrsz-ú ingtln Átnézeti térkép 6

7 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás A településrendezési terv módosításánk rhtó htási A kisrosis településkép, településszerkezet, településperemek védelme, és megőrzése kiemelten fontos feldt. A település Önkormányzt kérelem lpján döntött htályos településrendezési eszközök módosítás vontkozásán. A településrendezési terv módosítás htásár, nnk eredményeképpen módosítás környezetéen Város érintett települési területe, településszerkezete ltozik, viszont rcionális és rendezett mrd. A település egyedi rcult módosítások révén megmrd, jvsolt módosítás pedig humán és közintézményi szfér érdekeit szolgáló építés lehetőségét teremti meg, tehát rövid távon is érzékelhető ltozást, jvulást jelent. A Hosszútávú Településfejlesztési Koncepción elhtározottkt módosítások nem érinti, környező lkó- és intézményi területeken, z életkörülményeken, önkormányzti gzdálkodási tevékenységen ltozássl nem kell számolni, mivel ezek súlypontj részen e területekre korlátozódott eddig is. Az igzgtási területen módosítások, természeti értékek, védett területek és védettségre tervezett területeken ltozást nem jelent. ár egyértelművé lt, hogy fenntrthtó településfejlesztés 0-00-s töéves urópi Uniós pénzügyi időszk egyik kulcs prioritás lesz. Az új fejlesztési periódusr vló felkészülés keretéen így ktuálissá lt z immár 0 éves koncepcionális és strtégii dokumentum felülvizsgált. nnek megfelelően z U00 strtégii irányvonli, z ezekhez kpcsolódó temtikus célkitűzések mentén meglpozv egyúttl nem urópi Uniós forrásokól megvlósítndó fejlesztési elképzeléseket is áripócs Város Önkormányzt is ktulizálj fogj mjd Településfejlesztési Koncepcióját, településrendezési eszközeit településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló /0. (XI..) Korm. rendelet (toikn Kormányrendelet) szerint. Az Önkormányzt megtárgylt módosítási jvsltokt, és úgy döntött, hogy támogtj módosítások településrendezési terve történő illesztését. Tárgyi módosítások elfogdás esetén z önkormányzt településrendezési eszközökkel kínj területek fejlesztését segíteni, településrendezési eszközökkel előmozdítni. Jelenlegi módosítások célj tervezett tevékenységek kereteinek véglegesítése, illetve z ehhez szükséges építészeti, építéshtósági feltételek iztosítás. A településrendezési terv módosítás htásár, és nnk eredményeképpen Város települési területe, településszerkezete minimális mértéken ltozik, viszont rcionális és rendezett mrd. A településrendezési eszközök módosításár kérelmezők és területek természeti környezete és építészeti szempontjink figyelemevételével, kérelmükre kerül sor. A tervezési területeken lehetőségek ővülésével kell számolni, jvsolt terület-felhsználások révén, eépítés intenzitásánk növelése nélkül. A tervezett módosítássl áltlánosságn környezet-igényevétel tekintetéen kezelhető evtkozások, területhsználti ltozások következnek e, melyek szomszédos területek természeti-táji értékeit nem efolyásolják, z láik figyelemevételével: Legjelentőse htássl terület-felhsználás ltozás lehet, ezzel tljhsznált, táji-, településképi elemek módosulás jelenik meg z dott környezeten, tehát módosításnk települési környezeten, táji-, és településszerkezeten lesz módosító htás. ivel meglevő eépítésre szánt terület módosításáról területcseréről vn szó, eépítettség intenzitását meglevő szinten trtv, ezzel htássl nem kell számolni. A tervmódosítássl kilkuló terület-felhsználások nem ltozttják meg település-szintű iológii ktivitásérték muttót, mivel védőerdő-terület áthelyezésére kerül sor. A iológii ktivitásérték to jvíthtó terület háromszintű növényzetével, így z esetleges zvró htástól közvetlen környezet is mentesül. A település egyedi rcultát tor is meg tj őrizni, módosítások áltl még inká lklmzkodik z itt élő lkosság igényeihez. A települési kötődéshez elengedhetetlen új humán, közjóléti elemek környezetüket nem zvró módon, különleges-, zöld-, és vegyesterület-felhsználású területeken vlósulhtnk meg. A tervezett módosítások során terület-felhsználás ltozni fog, tehát településszerkezeti tervet és hozzá trtozó leírást, szályozási tervet és helyi építési szályztot is érint.

8 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás A tervezett terület-felhsználások révén lehetőségek ővülésével kell számolni, eépítés intenzitásánk növekedésével is számolni, kell, de ugynkkor területcserét is jelent jvsolt korrekció. A település egyedi rcultát tor is meg tj őrizni szükséges védő intézkedések áltl, melyeket fenntrthtó fejlődés és klímrát településszerkezet elveinek figyelemevételével kell kilkítni, mely település toi fejlődését iztosítj, míg szükséges zöldterületi intézkedések, z épített és természeti környezet összhngját teremti meg. A módosítások települési kötődéshez elengedhetetlen új humán jellegű és lllkozási elemeket jelenítenek meg településen, melyek környezetüket nem zvró módon vlósulhtnk meg. Fontos feltétel toá, hogy olyn településfejlesztések vlósuljnk meg, melyek élhetőé, illetve lllkozó szemmel nézve vonzóá teszik települést, hozzájárulnk települési funkciók ővüléséhez, vlmint elősegítik z épített örökség megőrzését, állpotánk jvítását, települési zöldfelületek növelését. Lényeges elem, hogy ros célrendszeréen gzdsági funkciók ővítése, lllkozások etelepülésének ösztönzése élvez prioritást. A célkiűzés során megindulht területileg kiegyensúlyozott, funkciógzdg, társdlmi és gzdsági vonzerővel és jelentős térszervező erővel egyránt rendelkező településhálózt kilkításánk folymt, melynek fontos eszköze lesz z új htályos jogszályokon lpuló településrendezési eszközök meglkotás, elfogdás. A fenti fejlesztések megvlósíthtóság érdekéen, település önkormányzt htályos elterületi, külterületi szályozási terv és helyi építési szályzt (toikn HÉSZ) módosítás mellett döntött. A településrendezési terv módosítás z láik szerint épül fel I. TRVZÉSI LŐZÉNYK II. TLPÜLÉSSZRKZTI TRV ÉS LÍRÁS ÓDOSÍTÁSA III. HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TRV ÓDOSÍTÁSA IV. ALÁTÁASZTÓ UNKARÉSZK V. AGASABB SZINTŰ TRVKKL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A településen jelenleg következő településrendezési eszközök vnnk htályn áripócs Város Önkormányzt /00. (II..) számú KT. számú htározttl elfogdott településfejlesztési koncepció áripócs Város Önkormányzt 00/0. (IX..) KT. számú htározt áripócs Város Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásánk elfogdásáról 5/005. (VII..) KT.sz. rendelet, áripócs Város ályozási Terveinek és Helyi Építési ályztánk jóhgyásáról.

9 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás eglpozó vizsgált I. módosítás áripócs Város 0/ hrsz-ú temető környéke áripócs Város Önkormányzt Képviselő-testülete 05. szeptemer 09-én megtrtott ülésén döntött z önkormányzt tuljdonát képező áripócs 0/ hrsz-ú temető ővítéséről. A Képviselő-testület nem rendezési terven meghtározott észki irányn kínj temetőt ővíteni, hnem nyugti irányn (.számú ővítési terület) z önkormányzt tuljdonát képező 0/, 0/ vlmint részen önkormányzti tuljdonú 0/0 hrsz-ú ingtlnok megosztásávl. Térképmásolt I.sz. módosítás A tervezett módosítás során jelenlegi temetőterületként funkcionáló ingtln különleges temetőterület, lesz,. és.sz. ővítési területként jelzett tömrész pedig jelenleg áltlános mezőgzdsági terület. A 0/-06 hrsz-ú ingtlnok terület-felhsználás erdőterület, ttól keletre elterülő 0 hrsz-ú terület áltlános mezőgzdsági terület. A jvsolt módosítás inká területcserének tekinthető mely z elsődleges hsznosítássl, terület dottságivl teljes mértéken összhngn vn. 9

10 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás Településszerkezeti vizsgált Útcstlkozás, temetőterület I. sz. módosítás 0

11 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás I I. módosítás áripócs Város HÉSZ. (.) pontjánk kiegészítése A tervezett módosítás célj még 6/0. (IX..) KT.sz. rendelettel jóhgyott Helyi Építési ályzt zöldterületekre vontkozó. (.) pontjánk kiegészítése, mellyel zöldterületen elhelyezhető utcútorok, közterületi erendezések körét kínj z Önkormányzt kiővíteni. A településrendezési terv módosításánk célj, zöldterületek rendezési, z építmények körének ővítése nnk érdekéen, hogy település központj és nnk közvetlen környezete rosképi, építészeti szempontól jelenleginél egységese, rosis megjelenést kphsson. Lényeges szempont még, hogy tervezési terület környezetéen zöldfelületi rendszerek elszórtn, szigetszerűen helyezkednek el. A tömöken tervezett módosításokkl rendszerré szerveződésüket, kpcsolódásikt sávos zöldfelületek, hngsúlyos fsorok mellett jelentős zöldfelülettel rendelkező rosi zöldterületek, közprkok jelentős részen iztosítják. A terv szerinti HÉSZ kiegészítéssel rendszerük kiegészül, melyek z érintett települési terület zöldfelületi rendszerének fő elemei. lsősorn rekreáló és pszichiki htásuk, roskép-formáló, rosesztétiki jelentőségük ngy. I I I. módosítás áripócs Város Kossuth u. Báthori u. Petri u. Kossuth tér tömje áripócs Város Önkormányzt Képviselő-testülete döntött áripócs Kossuth u. Báthori u. Petri u. Kossuth tér tömjét érintő településrendezési terv módosításáról. A módosítássl érintett, és z önkormányzt tuljdonát képező hrsz-ú ingtln zöldterület övezetée vn sorolv, melyen űvelődési ház épülete is tlálhtó. Önkormányzt központi vegyes területek övezetée kínj átsorolni, szomszédos ingtlnok terület-felhsználásához hsonlón, szükséges és indokolt fejlesztések iztosítás érdekéen. Utckép, közintézményi környezet III. sz.módosítás Tervezési terület III.sz. módosítás A hsonló helyzet vizsgált tervezési terület tömjére vontkozttv megállpíthtó, hogy település közigzgtási területén ilyen jellegű lkóterület célját szolgáló telektestek, és intézményterület közvetlen szimiózisn nem tlálhtók. z ól dódik, hogy tervezési terület hsznosítás rendkívül speciális jellegű. telektestek infrstrukturális ellátottság, kiépítettsége, tervezett hsznosítás mitt, jvsolt egyedi területként kezelni. A település közigzgtási területén hsonló dottságú ingtlnokkl, mind eépítettség, mind infrstruktúr-hálózt, mind hsonló helyzettel nem kell számolni, tehát normtív szályozás elvének tervezett módosítás megfelel. e l l é k l e t : T- - I., T- - I I I.

12 ALAPTÉRKÉP I. =:000 0/ út 0/5 mjr. mjr. F F 6 0 K K K K sh. út $ sh. út $ $ K 9 5 $ 95/ 96/ $ 96/ $ 9 9 $ 9 $ $ 99 96$ $ 959$ 95Gy 95 Gy $ 956Gy Gy 955$ $ 95 K 95$ K 95 95K K $ $ 9 $ $ $ 9 K K 9 út $ $ $ K 9 K 9 $ $ K K 9 K $ K 90 $ 9 99 $ 9 9$ 96$ K K 960/ 960/ K 96 $ K K $ $ $ Gy $ 99 $ 99 $ 996 $ 995 $ $ $ 99 $ 99K 990$ K 99 9$ $ 9 6 K 9 $ K 00 $ 000 $ K K 00 g K K 9 06$ 0/ $ 0/ 06K K $ 0 0 K K K K g g g g 5 6 / / / 0/05 0/ /0 0 0/0 0/6 0 0/ /00 0/0 0/0 0/9 0/9 0/9 0/9 0/95 0/96 0/9 0/9 0/99 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/90 Gy Gy Gy Gy Gy Gy 0/0 f 0/ 0/ / 0/9 0/0 0/ 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ Gy Gy Gy Gy 0/6 0/6 0/65 0/66 0/6 0/6 0/69 0/6 Gy 6 6 0/0 közl.út d c /60 0/6 0/55 0/56 0/5 0/5 0/59 0/ 0/ 0/9 0/50 0/5 0/5 0/5 0/5 Gy Gy Gy Gy Gy Gy / 0/9 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 6 0 tem. tem. közl.út 0/0 Gy Gy 9 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/0 0/ Gy Gy Gy Gy Gy 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/0 0/ 0/ 0/ Gy Gy 0/ /9 0/ 0/ 0 / /5 /6// / // / /9 /0 / CA06 / / / 9 0/0 /5 /6 / / /9 /0 / / 6 65 út út / / 0 vízmű 9 5 // / /5/6 0/ 0 0/5 0/6 00 árok árok Kossth Ljos utc / / /9 /0 / / / / /5 0 országos közút / /6 / / /9 6 árok / / 9/ közterület 5 09/ 5 Kossuth utc 0/ országos közút 0 JLAGYARÁZAT Tervezéssel érintett terület htár GBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TRVZÉS GNVZÉS: ÁRIAPÓCS VÁROS ÖNKORÁNYZATA áripócs Város Településrendezési Terv TÉAFLLŐS: TRVZŐ: SZRKSZTŐ: SZRKSZTŐ: FAZKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS D ZSUZSANNA LISKÁNY TAÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TRNKA ZOLTÁN TT/É-5-00 közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Alptérkép I hó /05. T--I.

13 / / ALAPTÉRKÉP III. =: / / 5 5/ 5/ rdei út / / / / CB0 CB0 50/ 50/ 5 5 / közút / 5 56/ 56/ / 6/ / / Üzlet 569 5/ / / 59/ /6/ 9/ 9/ / / 0/ JLAGYARÁZAT / 0 lő utc 0 5/ 9 5 9/ 9/ 5/ 5/ / / 5/ 5 5/ 5/ 0 6 / / 50/ 5/ 5/ / R R / Tervezéssel érintett terület htár 5/ 5/ 0/ 5/ 5/ 5/ 55/ 50/ 5/ 5/ / 0/ 0/ 55/ / 0/ 5/5 5/6 50 / 9 / / / 0 Áruház / / 5/ / Itlolt 0/ 55 5/ 55/ ent rzséet tér / 6 55/ 55/ / / Béke utc / 6 0 József Attil utc / / / 6 /5 9 5 / út út 6 / / / 9 / 9 6 út Ady ndre utc Kossuth utc országos közút mgánút mgánút /6 / zrándokház Tk. szöv. olg. ház 6 /5 / / mgánút 09/ / / 0 50 közút út CB / tér Petri utc Dr. Bcsók Pál utc / Óvod 6 50/ 0 90/ 50 / 6 Kossuth tér 50 99/ 9/ 96/ 90/ R R / 95/ 000/ L L közterület / 6/ 0 0/ 9 5 /5 0 CB0 /6 / / 0/ / /0 /9 / Óvod Kegytárgyolt 0 6/ 6/ / / t CB0 közterület / 5 / 6 6 Post /Rendőrség / 99/ / 96/ Ált. isk. onostor köz 95/ ozi / 6 9 / / / 9 9 0/ 0 6 / / cstorn 9/ / 0 / / Templom 0 Bolt Üzlet 5 cstorn / / / / Bolt / / 0 6/ 6/ Üzlet 9 / 9 0/ 5 / / Polgármesteri Hivtl gészségház Polgármesteri 6/5 6/Hivtl 6/ 6/ Gyógysz. 5 Orv. r. / onostor / Báthori utc országos közút cstorn 9 5 / 5 6/ / / Közösségi ház cstorn Báthori utc 55 / 5 5 / / 6/ 6 6/ / 0/ 5 / / / 6/ 6/ / / 6/ 5 5 / / 5/ 5/ 5 / / /6 05/ 05/ 06/ 06/ 0/ 0/ 0/ 0/ 09/ 09/ / 6/ 60 9 /5 / 6/ 59 55/ 6/ 56 / / c Gyulji út Dereceni út R 5 / / 05/ / 6 c R /5 /6 c 5 R R 6 d R 65 05/ 0 9 R 5 0/5 f R R 6/ / g N N h mocs mocs 5 c 0/ mkvtár. 0 05/ mocs mocs d R R 6-0/ ip.tp. ip.tp / 0/5 cstorn cstorn mocs mocs mocs R R 0/ R R 0 69 R R 0 R / 05/ R 05/ 05/ Gy R Gy Gy Gy HA0 R 0/ 0/9 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ R c R 0 út út c 05/6 Gy Gy 00/ 0/ út 0/ 0/ c R R út mocsmocs 0/ 0/ R mocs 00/ 0/ R 0/ R 00/ 0/9 R R 0/0 00/5 00/6 0/6 R c R 0/9 0/ R R R R R R 0 R R 0/0 0/ 0/ GBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TRVZÉS GNVZÉS: ÁRIAPÓCS VÁROS ÖNKORÁNYZATA áripócs Város Településrendezési Terv TÉAFLLŐS: TRVZŐ: SZRKSZTŐ: SZRKSZTŐ: FAZKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS D ZSUZSANNA LISKÁNY TAÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TRNKA ZOLTÁN TT/É-5-00 közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Alptérkép III hó /05. T--III.

14 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás II. TLPÜLÉSSZRKZTI TRV ÉS LÍRÁS ÓDOSÍTÁSA TRÜLT LHATÁROLÁSA, TRVZTT ÓDOSÍTÁS CÉLJA áripócs Város Önkormányzt 00/0. (IX..) KT.sz., htározttl elfogdott településszerkezeti tervének és leírásánk módosítását z lái tények indokolják: Beépítésre szánt és eépítésre nem szánt területek közötti területcserét jelent módosítás. A tervezett korrekció eépítésre szánt területek közül különleges területet érinti. A eépítésre nem szánt területek esetéen áltlános mezőgzdsági terület és erdőterület esetéen lesz ltozás. (I.sz. módosítás) A III. sz. módosítás esetéen zöldterület-közprk területet veszünk ki eépítésre nem szánt területek övezetéől és vegyes területe soroljuk át. A településszerkezeti tervet mind z I. és III.sz. módosítás érinti, melyek települési térség részét képezik. A módosítások számottevő környezeti htásokkl nem járnk. A jvsolt módosítások összességéen település egészére vontkozó iológii ktivitásérték muttót jvítják. A módosítássl érintett területek elhelyezkedését z lái áttekintő térképszelvény muttj e: I.sz. módosítás II. sz. módosítás Htályos településszerkezeti terv

15 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás áripócs Város olcs- tmár- Bereg egye déli részén Nyírátor és Nyíregyház között tlálhtó. Bpesttől 0 km-re. Közlekedés vontkozásán erőssége, hogy z -s utópály Nyíregyház, Ngykálló felől, illetve Ófehértó felől is elérhető lesz. A megyén. számú főút, illetve. számú főút hld, melyen jelentős nemzetközi forglom onyolódik le. áripócs településközpontj kegytemplom köré szervezett, Kossuth tér és környékére terjed ki. A központi tér köré és nnk szomszédságá szerveződnek z egyes települési funkciók. Itt sorkoznk olyn intézmények, mint, polgármesteri hivtl, z áltlános iskol, z óvod, z egészségház, zrándokház, és természetesen település mindkét templom. Közöttük, ill. közvetlen környezetüken jelentős zöld felület nincs. A centrumhoz közel eső területek felértékelődtek, itt erőteljeseen érződik rosisodás htás. Jelentős trtlékok vnnk Petri út déli részén, elterület centrumtól észkr eső zárt tömjéen. A település egyik értéke sjátos településszerkezete. hhez kpcsolódtk hozzá z új települési területek. Jvsolt módosítások és célji.) A módosított Településszerkezeti Terv htály település külterület nyugti részére terjed ki. A tervezési területet T-.-I., T-.-III. számú tervek szerint kell kilkítni..) A terv település jövően elérendő céljit településfejlesztési koncepción meghtározottk szerint veszi figyeleme. Az elfogdott Hosszútávú Település-fejlesztési Koncepciót, nnk lényegét nem érintve, kisléptékű módosítási jvsltot trtlmz..) A módosítások lklmávl htályos településrendezési eszközöket tekintve új eépítésre szánt terület kerül kijelölésre, és terület-felhsználás módosul. gs rendű terveknek (htályos egyei TrT és z Országos Területrendezési tervnek) vló megfelelőség iztosított. I. módosítás áripócs Város 0/ hrsz-ú temető környéke Rjzszám: T-.-I, T-.-I. A tervezéssel érintett töm 9 - áripócs-pócspetri összekötő út 0/ hrsz-ú út 0/0 hrsz-ú út áltl htárolt tömen fekszik. A tervezett módosítás során jelenlegi temetőterületként funkcionáló 0 hrsz-ú temető megnevezésű ingtln különleges temetőterület mrd, 0/0-- hrsz-ú területek déli részének terület-felhsználás is ez lesz. A 0/0-- hrsz-ú területek észki része visszmrd áltlános mezőgzdsági terület övezetée. A tervezési tömen z lái terület-felhsználási egységek ltoznk A településen z áltlános hsznált szerint: K-t Különleges terület 0,9 h, összességéen nő rdőterület 0,6 h, összességéen nő á ezőgzdsági terület - áltlános 0,9 h, összességéen csökken III. módosítás áripócs Város Kossuth u. Báthori u. Petri u. Kossuth tér tömje Rjzszám: T-.-III., T-..-III. A tervezéssel érintett töm áripócs Város középső részén, rosközpontn tlálhtó, országos mellékút, 9 - áripócs-ófehértó összekötő út, km + 5m szelvényéen tlálhtó. A hrsz-ú ingtln területfelhsználás zöldterület-közprk terület. Tervezett terület-felhsználás településközpont vegyes terület. A tervezési tömen z lái terület-felhsználási egységek ltoznk A településen z áltlános hsznált szerint: Vt Vegyes terület településközpont vegyes 0,09 h, összességéen nő Z Zöldterület közprk 0,09 h, összességéen csökken IVS részlet

16 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás Igzgtási és elterületi htár.) A település közigzgtási területe nem ltozik. külterület, elterület nem ltozik.) A módosítás során eépítésre szánt terület mértéke kismértéken nő..) A Településszerkezeti Terv htály lá eső területeken lévő településszerkezeti és terület-felhsználási egységek funkció és eépítési mód szerint z láiknk megfelelően tgolódnk: eépítésre szánt területek eépítésre nem szánt területek A Településszerkezeti Terv elemei közlekedés jelölt elemei és hierrchiáj infrstrukturális elemek terület-felhsználási egységeken elül eltérő funkciójú területegységek htári szintterület-sűrűség A Településszerkezeti Terv módosítás A Településszerkezeti Terv elemeinek megltozttásához Településszerkezeti Tervet és hozzá trtozó Településszerkezeti Terv Leírását módosítni kell. A Településszerkezeti terv módosítás esetén módosítás z érintett terület-felhsználási egységet mgá foglló, leglá egy tömre vontkozzon, és z dott terület környezetéen lévő szomszédos tömök együttesét is vegye figyeleme. A TLPÜLÉSSZRKZTI TRV HÁLÓZATI LI I. Vsútvonl A tervezési területet nem érinti. II. Gyorsforglmi út A tervezési területet nem érinti. II. Országos külterületi főút A tervezési területet nem érinti. III. Országos elterületi főút A tervezési területet nem érinti. IV. Országos külterületi mellékutk A tervezési területet nem érinti. V. Országos elterületi mellékutk A tervezési területet nem érinti. VI. Helyi külterületi gyűjtőutk A tervezési területet nem érinti. VII. Helyi elterületi gyűjtőutk A tervezési területet nem érinti. VIII. Kerékpár A tervezési területet nem érinti. IX. Közúti kereszteződés A tervezési területet nem érinti. ÉRTÉKVÉDL Az épített környezet, krkter és településkép védelem A III.sz. módosítás műemléki környezet áltl érintett. Védett településszerkezetet (helyi, területi védelem) nem, viszont műemlék épületet módosítássl érintett töm érint, melyet tervezett módosítás kedvezően efolyásol. A védelem tárgy település egyéni rcult, mely e területekkel együtt képez egységet. Régészeti terület, természeti környezet A módosítások régészeti érdekű területet, védett természeti környezetet nem érintenek.

17 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás A VÉGRHAJTÁST LŐKÉSZÍTŐ RNDLKZÉSK erkezeti terv és Településfejlesztési koncepció megvlósulását elősegítő intézkedések.) A tervezési területre készítendő ályozási terv előírásin érvényesíteni kell z épített örökség, természeti környezet védelmét, infrstruktúr-hálózt, vízrendezés, környezetvédelem szempontjit..) A ályozási terv építési övezeti előírási mennyien lehetséges tükrözzék kilkult állpot elsődlegességét, iztosítv ezzel településszerkezet, településkép krkterének megőrzését, jvítását..) A ályozási tervek készítésénél tuljdoni viszonyokt, már megszerzett építési jogokt és kilkult épített környezet dottságit lehetőség szerint figyeleme kell venni. A Településszerkezeti terv megvlósításávl kpcsoltos egyé feldtok.) A tervezett településfejlesztési elemek megvlósíthtóság..) A településszerkezeti terven foglltk megvlósítását folymtosn figyelemmel kell kísérni. 5

18 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás H A T Á R O Z A T T R V Z T áripócs Város Önkormányzt Képviselő Testülete /06.(..) számú htározt ÁRIAPÓCS VÁROS TLPÜLÉSSZRKZTI TRVÉNK ÉS A SZRKZTI TRV LÍRÁSÁNAK ÓDOSÍTÁSÁRÓL A képviselő-testület A Város igzgtási területére készített z Épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított 99. évi LXXVIII., törvény 6. () ekezdés.) pontján kpott felhtlmzás lpján Településszerkezeti tervet és leírását z előterjesztésen foglltk szerint megtárgylt és z lái htároztot hozt: tlon 000 Kft-Nyírségterv Kft. áltl /05. Tsz.-on készített Településszerkezeti tervét ( T-.-I., T-.-III. számú) és településszerkezeti tervek leírását elfogdj. A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek előkészítése során megállpított Településszerkezeti Terven és z ellszthttln részét képező Településszerkezeti Terv Leírásán foglltkt együttesen kell lklmzni. áripócs, 06..hó..np Kpják: A Képviselő testület tgji A polgármesteri hivtl jegyzője és első szerkezeti egység vezetői elléklet: T-.-I., T-.-III., T-.-I., T-.-III. 6

19 GLÉVŐ ÁLLAPOT TLPÜLÉSSZRKZTI TRV I. =:000 0/ út 0/5 mjr. mjr. F F 6 0/05 0 K K K K sh. út $ sh. út $ $ K 9 5 $ 95/ 96/ $ 96/ $ 9 9 $ 9 $ $ 99 96$ $ 959$ 95Gy 95 Gy $ 956Gy Gy 955$ $ 95 K 95$ K 95 95K K $ $ 9 $ $ $ 9 K K 9 út $ $ $ K 9 K 9 $ $ K K 9 K $ K 90 $ 9 99 $ 9 9$ 96$ K K 960/ 960/ K 96 $ K K $ $ $ Gy z $ 99 $ 99 $ 996 $ 995 $ $ $ 99 $ 99K 990$ K 99 9$ $ 9 6 K 9 $ K 00 $ 000 $ K K 00 g K K 9 06$ 0/ $ 0/ 06K K $ 0 0 K K K K g g Kü-r/0, g g 5 6 / / / Lf/0, 0 0/0 0/0 0/09 0/6 0 0/ Beépítésre szánt területek Lke- Lf- kv 0/ 0/9 0/0 0/ 0/ 0/60 0/6 0/00 0/0 0/0 0/55 0/56 0/5 0/5 0/59 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ / 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ 0/9 0/9 0/9 0/9 0/95 0/96 0/9 0/9 0/99 Gy Gy Gy Gy 0/ 0/ 0/9 0/50 0/5 0/5 0/5 0/5 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/0 0/ Gy Gy Gy Gy Gy 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/90 Gy Gy Gy Gy Gy Gy 0/6 0/6 0/65 0/66 0/6 0/6 0/69 Gy Gy Gy Gy Gy Gy /9 /0 /CA06 / / /5 Lke/0, /6// / // / 0/9 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 ü 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/0 0/ 0/ 0/ Kisrosis lkóterület építési övezete Flusis lkóterület építési övezete Településközponti vegyes terület Vt építési övezete Beépítésre nem szánt területek ü Gzdsági erdő terület övezete Áltlános mezőgzdsági terület övezete ezőgzdsági terület - ültetvény övezete 9 0/6 Gy / /5 /6 / / 0/ /9 0/0 /0 0/0 / Gy Gy / / / 0/ út út / 6 0/ V 6 0/ 0 tem. Kü-t/0, tem. 6 0 vízmű Lke/0, 0/ 0/5 5 V 0/0 P 9 6 // / /5/6 Kossth Ljos utc JLAGYARÁZAT élyfekvésű vízállásos terület Tervezéssel érintett terület htár Országos Területrendezési Terv szerinti, települést érintő szerkezeti elemek: Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőségvédelmi terület htár Közigzgtási htárvonl Belterület htárvonl GBÍZÓ: 0 0/ / / /9 /0 / / / / /5 /6 / / / közl.út 5 5 közl.út 5 9 0/ országos közút / 9/ 9 90 Lke/0, 9 6 d 0/ Kü-t/0, 6 KÖp Lke/0, Lke ÁRIAPÓCS VÁROS ÖNKORÁNYZATA 9 9/ /9 0/5 0/ 0/6 f 0/ 0/0 Gy Gy 0 9 Országos mellékút Tervezett gyűjtőút 9 c közterület 5 5 Kü-t/0, Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! árok KÖp Kü-s/0, 09/. árok Kossuth utc 0/ Vt/, lektromos vezeték és védőtávolság külterületen 0-0 m elterületen 5-5 m eglévő kerékpárút nyomvonl Funkción megltozó területfelhsználási egységek 96 kv 0/ 95 9 árok országos közút P V 0/ TRVZÉS GNVZÉS: Jelentős közhsználtú prkolóhely Vízmű Sport központ Temető ociális otthon áripócs Város Településrendezési Terv z ezőgzdsági terület - zártkert övezete Lápos, mocsrs terület övezete TÉAFLLŐS: TRVZŐ: SZRKSZTŐ: SZRKSZTŐ: V Kü KÖp Vízgzdálkodási terület övezete Különleges területek övezete Közlekedési célú közterület - prkoló övezete FAZKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS D ZSUZSANNA LISKÁNY TAÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TRNKA ZOLTÁN TT/É-5-00 közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: eglévő állpot településszerkezeti terv I hó /05. T-.-I.

20 / / GLÉVŐ ÁLLAPOT TLPÜLÉSSZRKZTI TRV III. =: / 9/ 5 5/ 5/ 0/ 0/ / / / / / 0 / 6/ 0 R 59/ 6/ R / / / f / / 6 CB0 6Lf/0, 6 / CB0 / / /5 66 6/ 0/ gy-v R / / Üzlet / / 66 0/ 6/ 6 9 6/ 6 69 Bolt / / 5 g R Lf/0, 6/ N / R N 9 6 6/6/ 5 Vt/ / 9/ mkvtár / 05/ 0 Ált. isk. / Közösségi ház Óvod Templom 9/ 0 56 R Polgármesteri Hivtl 55 9/ R 05/ 9 gészségház Polgármesteri 6/5 6/Hivtl / /5 / / mgánút 6/ 0/ / 6/ 6/ / / Gyógysz / R / 5 5/5/ / tér / / Orv. r. / R 6/ / / /. 6/ /6 / / 65 Kp onostor / 9 /5 / 0 9 5/5 Vt/. Vt/. 0/ 05/ 50 / 5/6 0 9 / / 0/ h / / 9 56 R Vk/.. Áruház R / / 5/ / / / Itlolt0/ 55 5/ 6/ 55/ ent rzséet tér 6 6/ 6/ 6/ / Bolt / Lk/0, 55/ Kp 559 R / / 55/ ozi Üzlet / mocs c / / R mocs R / 59 mocs 55 / 0 R 05/ mocs c R d mocs /Rendőrség Lke/0,. / / / R R / 05/ mocs R 50/ mocs 5/ 50 / c 5/ / 5/5 50 Post CB0 5/ 6/ CB0 5/ 5/5 5/ 6/ 50 6/ 99/ 5/ Üzlet / / Lf/0,66 55/ 6 6/ 0/ 5/ 55/ 99/ 9/ 50/ 9 55/ 96/ Lf/0, Lke/0,. 56 5/ 9/ 5 95/ 5/ 5/ 9/ 5/ 5 Lke/0, 96/ / 9 0/ CB ip.tp. 50/ 95/ 9 5 5/ ip.tp /. 5. 5/ 6/ / 6/ 5 5/ 6/ 9 5/ 90/ R R 5/6 5/5 / 5 / / / 6 / R KV Kp / 5 R 5. / / / 50 / Kp5 Üü/, / 6 V Lf/0, / / 5 0 /5 / 5 55 / 0/ / 0/ 56/ 0/ 0/9 Üü/,0 / / 56/ 0/0 05/ 0 05/ gy / 000/ 000/ 9/ L 06/ 06/ / 0 L 9/ /5 0/ 0/ Gy / Gksz/0, 5. /6 Gy / 0/ 0/ Gy Gy 09/ 09/ 5 gy HA0 Kü-k/0, Lf/0, rdei út közút 5-000/ 9 0 KV lő utc 9 Béke utc József Attil utc út út 6 / 9 9/ / út Ady ndre utc 5 5 Kossuth utc országos közút 0. Lke/0, mgánút mgánút 09/ zrándokház Tk. szöv. olg. ház 6 0 út 5 KV 50 közút 5 Petri utc Dr. Bcsók Pál utc 6 Óvod 6 0 KV Kossuth tér közterület 0 /5 0 /6 t / Kegytárgyolt /0 /9 / közterület onostor köz Báthori utc cstorn cstorn 9 országos közút 0 9 0/ cstorn cstorn Báthori utc 55 / / Gyulji út Dereceni út c R R d 0 5 V 0 6-0/5 gy-v cstorn cstorn gy-v 0 0/ 0/ 0/ 0/ R c R KV 0 út út c 05/6 Gy Gy 00/ 0/ út KÖp 0/ 0/ c R R út mocsmocs 0/ 0/ R mocs 00/ 0/ R 0/ R 00/ 0/9 R R 0/0 00/5 00/6 0/6 R gy R 0/9 0/ R c 0 R R R R R V gy R R 0/0 0/ 0/ GBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TRVZÉS GNVZÉS: ÁRIAPÓCS VÁROS ÖNKORÁNYZATA áripócs Város Településrendezési Terv TÉAFLLŐS: TRVZŐ: SZRKSZTŐ: SZRKSZTŐ: FAZKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS D ZSUZSANNA LISKÁNY TAÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TRNKA ZOLTÁN TT/É-5-00 közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: eglévő állpot telelepülésszerkezeti terv III hó /05. T-.-III.

21 TRVZTT ÁLLAPOT TLPÜLÉSSZRKZTI TRV I. =:000 0/ út 0/5 mjr. mjr. F F 6 0/05 0 K K K K sh. út $ sh. út $ $ K 9 5 $ 95/ 96/ $ 96/ $ 9 9 $ 9 $ $ 99 96$ $ 959$ 95Gy 95 Gy $ 956Gy Gy 955$ $ 95 K 95$ K 95 95K K $ $ 9 $ $ $ 9 K K 9 út $ $$ K 9K 9 $ $ K K 9 K $ K 90 $ 9 99 $ 9 9$ 96$ K K 960/ 960/ K 96 $ K K $ $ $ Gy z $ 99$ 99 $ 996$ 995 $ $ $ 99 $ 99K 990$ K 99 9$ $ 9 6 K 9 $ K 00 $ 000$ K K 00 g K K 9 06$ 0/ $ 0/ 06K K $ 0 0 K K K K g g Kü-r/0, g g 5 6 / / / Lf/0, 0 0/0 0/0 0/09 0/6 0 0/ Beépítésre szánt területek Lke- Lf- kv 0/ 0/9 0/0 0/ 0/ 0/60 0/6 0/00 0/0 0/0 0/55 0/56 0/5 0/5 0/59 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ / 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ 0/9 0/9 0/9 0/9 0/95 0/96 0/9 0/9 0/99 Gy Gy Gy Gy 0/ 0/ 0/9 0/50 0/5 0/5 0/5 0/5 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/0 0/ Gy Gy Gy Gy Gy 0/ 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/90 Gy Gy Gy Gy Gy Gy 0/6 0/6 0/65 0/66 0/6 0/6 0/69 Gy Gy Gy Gy Gy Gy /9 /0 /CA06 / / /5 Lke/0, /6// / // / 0/9 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/5 0/6 ü 0/ 0/5 0/6 0/ 0/ 0/9 0/0 0/ 0/ 0/ Kisrosis lkóterület építési övezete Flusis lkóterület építési övezete Településközponti vegyes terület Vt építési övezete Beépítésre nem szánt területek ü Gzdsági erdő terület övezete Áltlános mezőgzdsági terület övezete ezőgzdsági terület - ültetvény övezete 9 0/6 Gy / /5 /6 / / 0/ /9 0/0 /0 0/0 / Gy Gy / / / 0/ út út / 6 6 0/0 Kü-t/0, 6 0/ 0/ / 6 Kü-t/0, 0/ 0/ 0 Kü-t/0, tem. tem. V 0 vízmű Lke/0, V P // / /5/6 Kossth Ljos utc JLAGYARÁZAT élyfekvésű vízállásos terület Tervezéssel érintett terület htár Országos Területrendezési Terv szerinti, települést érintő szerkezeti elemek: Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőségvédelmi terület htár Közigzgtási htárvonl Belterület htárvonl GBÍZÓ: 0 0/ KÖp / / /9 /0 / / / / /5 /6 / / / közl.út 5 5 közl.út 5 9 0/ országos közút / 9/ 9 90 Lke/0, 9 6 d Lke/0, Lke ÁRIAPÓCS VÁROS ÖNKORÁNYZATA 9 9/ /9 0/5 0/ 0/6 f 0/ 0/0 Gy Gy 0 9 Országos mellékút Tervezett gyűjtőút 9 c közterület 5 5 Kü-t/0, Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! árok KÖp Kü-s/0, 09/. árok Kossuth utc 0/ Vt/, lektromos vezeték és védőtávolság külterületen 0-0 m elterületen 5-5 m eglévő kerékpárút nyomvonl Funkción megltozó területfelhsználási egységek 96 kv 0/ 95 9 árok országos közút P V 0/ TRVZÉS GNVZÉS: Jelentős közhsználtú prkolóhely Vízmű Sport központ Temető ociális otthon áripócs Város Településrendezési Terv z ezőgzdsági terület - zártkert övezete Lápos, mocsrs terület övezete TÉAFLLŐS: TRVZŐ: SZRKSZTŐ: SZRKSZTŐ: V Kü KÖp Vízgzdálkodási terület övezete Különleges területek övezete Közlekedési célú közterület - prkoló övezete FAZKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS D ZSUZSANNA LISKÁNY TAÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TRNKA ZOLTÁN TT/É-5-00 közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Tervezett állpot településszerkezeti terv 06.0.hó /05. T-.-I.

22 / / TRVZTT ÁLLAPOT TLPÜLÉSSZRKZTI TRV III. =: / 9/ 5 5/ 5/ 0/ 0/ / / / / / 0 / 6/ 0 R 59/ 6/ R / / / f / / 6 CB0 6Lf/0, 6 / CB0 / / /5 66 6/ 0/ gy-v R / / Üzlet / / 66 0/ 6/ 6 9 6/ 6 69 Bolt / / 5 g R Lf/0, 6/ N / R N 9 6 6/6/ 5 Vt/ / 9/ mkvtár / 05/ 0 Ált. isk. / Közösségi ház Óvod Templom 9/ 0 56 R Polgármesteri Hivtl 55 9/ R 05/ 9 gészségház Polgármesteri 6/5 6/Hivtl / /5 / / mgánút 6/ 0/ / 6/ 6/ / / Gyógysz / R / 5 5/5/ / tér / / Orv. r. / R 6/ / / /. 6/ /6 / / 65 Kp onostor / 9 /5 / 0 9 5/5 Vt/. Vt/. 0/ 05/ 50 / 5/6 0 9 / / 0/ h / / 9 56 R Vk/.. Áruház R / / 5/ / / / Itlolt0/ 55 5/ 6/ 55/ ent rzséet tér 6 6/ 6/ 6/ / Bolt / Lk/0, Kp 55/ 559 R / / 55/ / 509 ozi Üzlet mocs. Kp Vt/. 5 c / / R mocs R / 59 mocs 55 / 0 R 05/ mocs c R d mocs /Rendőrség Lke/0,. / / / R R / 05/ mocs R 50/ mocs 5/ 50 / c 5/ / 5/5 50 Post CB0 5/ 6/ CB0 5/ 5/5 5/ 6/ 50 6/ 99/ 5/ Üzlet / / Lf/0,66 55/ 6 6/ 0/ 5/ 55/ 99/ 9/ 50/ 9 55/ 96/ Lf/0, Lke/0,. 56 5/ 9/ 5 95/ 5/ 5/ 9/ 5/ 5 Lke/0, 96/ / 9 0/ CB ip.tp. 50/ 95/ 9 5 5/ ip.tp /. 5. 5/ 6/ / 6/ 5 5/ 6/ 9 5/ 90/ R R 5/6 5/5 / 5 / / / 6 / R KV Kp / 5 R 5. / / / 50 / Kp5 Üü/, / 6 V Lf/0, / / 5 0 /5 / 5 55 / 0/ / 0/ 56/ 0/ 0/9 Üü/,0 / / 56/ 0/0 05/ gy 0 05/ / 000/ 000/ 9/ L 06/ 06/ / 0 L 9/ /5 0/ 0/ Gy / Gksz/0, 5. /6 Gy / 0/ 0/ Gy Gy 09/ 09/ 5 gy HA0 Kü-k/0, Lf/0, rdei út közút 5-000/ 9 0 KV lő utc 9 Béke utc József Attil utc út út 6 / 9 9/ / út Ady ndre utc 5 5 Kossuth utc országos közút 0. Lke/0, mgánút mgánút 09/ zrándokház Tk. szöv. olg. ház 6 0 út 5 KV 50 közút 5 Petri utc Dr. Bcsók Pál utc 6 Óvod 6 0 KV Kossuth tér közterület 0 /5 0 /6 t / Kegytárgyolt /0 /9 / közterület onostor köz Báthori utc cstorn cstorn 9 országos közút 0 9 0/ cstorn 9 5 cstorn Báthori utc 55 / / Gyulji út Dereceni út c R R d 0 5 V 0 6-0/5 gy-v cstorn cstorn gy-v 0 0/ 0/ 0/ 0/ R c R KV 0 út út c 05/6 Gy Gy 00/ 0/ út KÖp 0/ 0/ c R R út mocsmocs 0/ 0/ R mocs 00/ 0/ R 0/ R 00/ 0/9 R R 0/0 00/5 00/6 0/6 R gy R 0/9 0/ R c 0 R R R R R V gy R R 0/0 0/ 0/ GBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TRVZÉS GNVZÉS: ÁRIAPÓCS VÁROS ÖNKORÁNYZATA áripócs Város Településrendezési Terv TÉAFLLŐS: TRVZŐ: SZRKSZTŐ: SZRKSZTŐ: FAZKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS D ZSUZSANNA LISKÁNY TAÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TRNKA ZOLTÁN TT/É-5-00 közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Tervezett állpot telelepülésszerkezeti terv III hó /05. T-.-III.

23 TLPÜLÉSSZRKZTI TRV JLAGYARÁZAT =:000 Beépítésre szánt területek Lk- Kisrosis lkóterület építési övezete élyfekvésű vízállásos terület Okttási központ Lke- Kertrosis lkóterület építési övezete Tervezéssel érintett terület htár gészségügyi központ Lf- Vt Flusis lkóterület építési övezete Településközponti vegyes terület építési övezete Országos Területrendezési Terv szerinti, települést érintő szerkezeti elemek: Kiemelten érzékeny felszín ltti vízminőségvédelmi terület htár Belterület htárvonl Sport központ űvelődési központ Vk Üü Gksz Beépítésre nem szánt területek Kp Központi vegyes terület építési övezete Településközponti vegyes terület építési övezete Központi vegyes terület építési övezete Zöld terület (közprk) övezete Gzdsági erdő terület övezete Lke Országos mellékút eglévő kerékpárút nyomvonl lektromos vezeték és védőtávolság külterületen 0-0 m elterületen 5-5 m Funkción megltozó területfelhsználási egységek űemlék környzet htár űemlék jelentőségű terület htár Természeti terület htár R ociális otthon gyházi központ Kereskedelmi központ Post Rendőrség gy gy-v Áltlános mezőgzdsági terület övezete ezőgzdsági terület - zöméen gyep övezete ezőgzdsági terület - védett gyep övezete Lápos, mocsrs terület övezete V Kü KÖp Vízgzdálkodási terület övezete Különleges területek övezete Közlekedési célú közterület - prkoló övezete GBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TRVZÉS GNVZÉS: ÁRIAPÓCS VÁROS ÖNKORÁNYZATA áripócs Város Településrendezési Terv TÉAFLLŐS: TRVZŐ: SZRKSZTŐ: SZRKSZTŐ: FAZKASNÉ JÁNÓCSIK DUDÁS D ZSUZSANNA LISKÁNY TAÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TRNKA ZOLTÁN TT/É-5-00 közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Telelepülésszerkezeti terv jelmgyrázt 06.0.hó /05.

24 áripócs Város TRT. mód. 05. véleményezési dokumentáció teljes eljárás III. HLYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZABÁLYOZÁSI TRV ÓDOSÍTÁSA A szályozást érintő elvek áripócs Város Önkormányzt döntött településrendezési terv módosításáról, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított 99. évi LXXVIII. törvény (toikn Étv.), z országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén töször módosított 5/99. (XII. 0.) Korm. számú kormányrendelet (toikn OTÉK) és R. figyelemevételével. A megfoglmzott módosítási feldtok terv lklmzás során felmerült, jellemzően önkormányzti és tuljdonosi igények vizsgáltár, szályozási és övezeti előírások pontosításár vontkoznk. Lényegéen egyedi vgy lokális htású ltozttás, melyek terület-felhsználást érintő településszerkezeti evtkozást nem igényelnek. A módosítás ros településrendezési eszközei közül Helyi Építési ályztot, külterület és elterület ályozási tervét érinti. A módosított szályozási terv htály áripócs Város település területen elüli, T--I., T--III. jelű lptérképeken körülhtárolt területére terjed ki: I. módosítás áripócs Város 0/ hrsz-ú temető környéke A Településrendezési tervmódosítás célj z érintett ingtlnokon megvlósítni tervezett különleges temetőterület számár építési övezet kilkítás, környezeti elrások érvényesítése, gépjárművel történő iztonságos megközelítés feltételeinek egyidejű megteremtésével. Az övezeti átsorolásól dódó fejlesztési lehetőségek együtt járnk környezettel szemeni felelősségől dódó esetleg evezetendő korlátozásokkl, kiegészítő szályokkl. A kieső iológii ktivitásértékkel nem kell számolni, mert módosítás környezetéen visszpótlás megoldott lesz, mivel önkormányzti érdekeket megjelenítő területcseréről vn szó. A normtív szályozás érdekéen mindenképp indokolt töm egységes kezelése is, ehhez HÉSZ módosítás is indokolt. ódosítás előtt: Jelenlegi övezeti kód Beépítési mód inimális építési telek ngyság (m) ximális eépítési % (HÉSZ lpján) Építmény mgsság (HÉSZ lpján) inimális zöldfelület (HÉSZ lpján) (%) ódosítást követően: ódosított övezeti kód Kü-t Beépítési mód (tervezett) donálló álló inimális építési telek ngyság (m) kilkult ximális eépítési % (HÉSZ lpján) 0 Építmény mgsság (HÉSZ lpján),5 inimális zöldfelület (HÉSZ lpján) 0 Az övezeti esorolást érintő tervezett szályozások A terület jellemzően működő terület övezete, rvtlozó épülettel építhető e. A jvsolt Kü-t övezeti kód lpján tömen szdonálló eépítés mellett, kilkult telekterületen 0%-os eépítettséggel, mx.,5 m-es építménymgsságú funkcióhoz kötődő jellegű épületek helyezhetőek el. A minimálisn kilkítndó zöldfelület mértéke 0% lesz. Csk olyn rendeltetés megengedett, mely terület jellegéhez illeszkedik, vlmint környezetvédelmi előírásokn szályozott környezetvédelmi htárértékeket etrtj. II. módosítás áripócs Város HÉSZ. (.) pontjánk kiegészítése A cél z, hogy rosn tervezett zöldterületek környezete rosképi, építészeti szempontól jelenleginél egységese, rosis megjelenést kphsson áripócs Városán, mely idegenforglmi és turisztiki szempontól frekventált település. A településen zöldfelületi rendszerek elszórtn, szigetszerűen helyezkednek el. A tervezett HÉSZ módosításokkl rendszerré szerveződésüket, kpcsolódásikt segíthetjük elő, melynek lpját sávos zöldfelületek, (hngsúlyos fsorok, cstornák rendszere) mellett jelentős zöldfelülettel rendelkező rosi zöldterületek, közprkok jelentős részen iztosítják. A terv szerinti közprkkl, zöldterületi fejlesztésekkel, utcfásításokkl rendszerük kiegészül, melyek z érintett települési terület zöldfelületi rendszerének fő elemei. lsősorn rekreáló és pszichiki htásuk, roskép-formáló, rosesztétiki jelentőségük ngy, kondicionáló htásuk pedig növényállományuk függvénye.