- tárgyalásos eljárás, véleményezési dokumentáció - Nyíregyháza, március hó

Átírás

1 N Y Í R S É G T E R V f t. Székhely: Nyíregyház, Mkó u. 6. sz. Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73.sz. Telefon/fx: (42) Moil: (06-30) E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: ISVÁRDA VÁROS T ELEPÜLÉSSZEREZETI TERV ÉS LEÍRÁSA, VALAM I NT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁL YZAT ÉS SZABÁL YOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2017/I. I. isvárd Város, Ngyoldogsszony 91. szám ltti ingtln tömjét érintő TRT. módosítás II. isvárd Város, Árpád u. Vsvári P. u. Vásártér u. 3551/2 hrsz.-ú 4023 hrsz.-ú 070/6 hrsz hrsz hrsz.-ú 7190 hrsz / hrsz.-ú 7168 hrsz.-ú 7145 hrsz. (homokány) 7161 hrsz hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás A tervdokumentáió településfejlesztési konepióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/20. (XI. 8.) orm. rendelet 45. (1) szerinti z országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) orm. számú kormányrendelet 20. ugusztus 6-án htályos településrendezési követelményeinek és jelmgyráztánk figyelemevételével készült. - tárgylásos eljárás, véleményezési dokumentáió - Nyíregyház, márius hó

2 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás ISVÁRDA VÁRO S T ELEPÜLÉSSZEREZETI TERV ÉS LEÍRÁSA, VALAM I NT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁL YZAT ÉS SZABÁL YOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA 2017/I. Munkszám: NYT-TRT-2017/6. AL ÁÍ R Ó L AP Generál tervező Székhely: Nyíregyház, Mkó u. 6. sz. Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73.sz. Telefon/fx: (42) Moil: (06-30) E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu Vezető településrendező tervező özlekedés:... Dudás Ede építészmérnök, építész tervező szkmérnök okl. településmérnök TT özmű tervező:... ulsár Gusztáv okl. közlekedésmérnök 1-d1/ Témfelelős... Bíró ároly Építömérnök TV-T , V-32/ Fzeksné Jánósik Zsuzsnn építőmérnök Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 2

3 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás T AR T AL O M JEGYZ É CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉ I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYE ÉS VIZSGÁLAT II. TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV ÉS LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA III. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA III. ALÁTÁMASZTÓ MUNARÉSZE IV. BEÉPÍTÉSI TERV VI. MAGASABB SZINTŰ TERVEEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA MELLÉLET: TERVDOUMENTÁCIÓ Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 3

4 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás I. TERVEZÉSI ELŐ Z MÉ N YE ÉS VIZSG ÁL AT Tervezést meglpozó jogi hátterek: isvárd Város Önkormányzt épviselő-testülete 24/2017. (II.8.) ÖT. számú htároztin döntött településszerkezeti terv és leírás, vlmint helyi építési szályzt és szályozási tervek módosításáról, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított évi LXXVIII. törvény (továikn: Étv.), z országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén töször módosított 253/1997. (XII. 20.) orm. számú kormányrendelet (továikn: OTÉ) figyelemevételével. A módosítás során településfejlesztési konepióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/20. (XI. 8.) orm. rendelet (továikn: R.) előírásit lklmzzuk. A épviselő-testület R. 32. (6) ) pontj értelméen konkrét eruházás megvlósítás érdekéen 23/2017. (II. 8.) ÖT. htároztán jelen módosítássl érintett területet kiemelt fejlesztési területté nyilvánított. Tervezési területek: I. isvárd Város, Ngyoldogsszony 91. szám ltti ingtln tömjét érintő TRT. módosítás II. isvárd Város, Árpád u. Vsvári P. u. Vásártér u. 3551/2 hrsz.-ú 4023 hrsz.-ú 070/6 hrsz hrsz hrsz.-ú 7190 hrsz / hrsz.-ú 7168 hrsz.-ú 7145 hrsz. (homokány) 7161 hrsz hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás I. sz. módosítás Biológii ktivitásérték visszpótlás II. sz. módosítás Átnézeti térkép Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 4

5 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A módosításokról áltlánosságn A térségre összehngoltn kidolgozott, gzdsági övezet egészére és z egyes településekre vontkozó fejlesztési konepiók és településszerkezeti tervek év során elkészültek és zokt z egyes települések önkormányzti ugusztus-szeptemeréen testületi htároztokkl elfogdták. isvárd Város Önkormányztánk épviselő-testülete város Záhony ülönleges Gzdsági Övezet (16 település) térségére kidolgozott. Hosszávú településfejlesztési konepióját 131/2009. (IX.10.) számú htározttl, településszerkezeti tervét és nnk leírását pedig 132/2009. (IX.10.) számú htározttl fogdt el. A város strtégii elemzése eredményeként, isvárd településfejlesztési konepiójánk összhngjávl következő átfogó város strtégi megvlósítás tervezett, mely összhngn vn város továfejlesztésének eddigi irányvonlivl és térségi fejlesztési konepión említett irányvonlkkl. A tervezési területen övezeti előírások, közterületek korrekiój, elővásárlási jogok eikttásár kerül sor. A tervezési területet isvárd Város Önkormányzt mellékelt 23/2017. (II.8.) ÖT. sz. rendelettel kiemelt fejlesztési területté nyilvánított. A módosítások élji I. isvárd Város, Ngyoldogsszony 91. szám ltti ingtln tömjét érintő TRT. módosítás A tervezéssel érintett töm Város észki részét érinti isvárd-révleányvár összekötő, szelvény: 0km + 860m-nél letérve Sörgyár on közelíthető meg. A településrendezési terv módosításánk egyik élj, z érintett ingtln jelenlegi gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület terület-felhsználásánk módosítás. A módosítássl érintett ingtln tervezési területen elül: 291 hrsz. Tervezési terület Ortofotó Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 5

6 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A Molki Bt. tuljdonán lévő ingtlnon Csontó István Péter kérelmére, meglévő telephelyük ővítése érdeken övezeti átsorolás szükséges, mivel jelenlegi kereskedelmi szolgálttói övezet nem felel meg tervezett tevékenység megvlósításár. A gyártássl fogllkozó tervezett tevékenység gzdsági ipri területe történő terület-felhsználás változást jelent. A terület módosítás kpsán 291 hrsz-ú ingtln környezetéen, meglevő üzemi terület gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület övezetée trtozik (övezeti jel: Gksz) z lái, területeket kívánj z önkormányzt evonni: 291 hrsz-ú ingtln, melyek jelenleg különleges kereskedelmi terület övezetée trtoznk, és kereskedelmi, gzdsági szolgálttó funkióhoz kpsolódó építményekkel vn eépítve. A Molki Bt. (Ügyvezető: Csontó István Péter) tuljdonán lévő Ngyoldogsszony ut 91. sz. (291 hrsz.) ltti ingtln fejlesztése tervezett. A telephelyen működő ég tevékenységét gyártássl, és z hhoz kpsolódó munkhely teremtő eruházássl szeretnék ővíteni fejleszteni. Ennek érdekéen területet z Önkormányzt mellékelt térképmásolt lpján kiemelt fejlesztési területnek nyilvánított. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 6

7 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás II. isvárd Város, Árpád u. Vsvári P. u. Vásártér u. 3551/2 hrsz.-ú 4023 hrsz.-ú 070/6 hrsz hrsz hrsz.-ú 7190 hrsz / hrsz.-ú 7168 hrsz.-ú 7145 hrsz. (homokány) 7161 hrsz hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás A tervezéssel érintett töm Felső-Szolsi órház központjánk keleti részét érinti. A kórház tömje sz. isvárd-bktlórántház kl. mentén tlálhtó, jelenlegi terület-felhsználását nézve kertvárosis lkóterület. A kórház környezetéen z elmúlt év során történt tö településrendezési eszköz módosítás nnk érdekéen, hogy egy entlkásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthon épülhessen meg. A él megvlósulásához továi fejlesztési terület kijelölése tervezett, vlmint tervezett funkióknk vló megfelelés érdekéen z építési övezet átsorolás is szükséges. Tervezett gyűjtő nyomvonl Biológii ktivitásérték órházterület Tervezési területek Ortofotó A módosítás élj, hogy Város kórház közelségét kihsználv z idősek számár ngyméretű tömtelkek kilkításávl, entlkásos szoiális otthon formáján, teljes körű ellátást iztosítson, kilkítv kórház közvetlen közelségére lpozv z egyé szoiális funkiójú kiszolgáló létesítményeket és hozzá trtozó zöldfelületeteket. A töm újrosztásávl ránylg ngy térmértékű ingtlnokon, intenzív eépítéssel önálló főépületek is kerülnek kilkításr, egységes építészeti megjelenéssel. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 7

8 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A terület módosítás kpsán z érintett ingtlnok kertvárosis lkóterület övezetée trtoznk (övezeti jel: ), gzdsági ipri terület (övezeti jel: Gipe), illetve kertes mezőgzdsági terület (övezeti jel: Mk) és z lái, területeket kívánj z önkormányzt evonni: 3525/2, 3526, 3527, 3528, 3529, 3530, 3531, 3534/1, 3535/1, 3535/2, 3536, 3537, 3538, 3539, 3540, 3542, 3543., 3544/1, 3544/2, 3547/2/A/1, 3547/5, 3549, 3550/1, 3550/2, 7150, 7151/1, 7151/2, 7152, 7153/1, 7153/2, 7154/1, 7154/2, 7155/1, 7155/2, 7155/3, 7157, 7158/1, 7158/3, 7158/4, 7159/1, 7160/2, 7160/3, 7160/4, 7160/5, 7160/6, 7160/7, 7160/8, 7160/9, 7160/10, 7164/1, 7164/2, 7165/4, 7165/5, 7165/6, 7165/10, 7165/21, 7165/22, 7165/23, 7165/24, 7165/26, 7165/27, 7165/28, 7165/29, 7165/30, 7461, 7462, 7463, 7463, 7464, 7465, 7466, 7467, 7468, 7469, 7470, 7471, 7472, 7473, 7474, 7475, 7476/1, 7476/2, 7477, 7478, 7480/2, 7480/3, 7480/4, 7481, 7482, 7487/2, 7485/2, 7165/28, 7475, és 3550/1, 3549 hrsz. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 8

9 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Biológii ktivitásérték visszpótlás isvárd Város, hrsz.-ú 7806/1 hrsz.-ú 7500 hrsz.-ú 7448 hrsz.-ú 7420 hrsz.-ú 7456 hrsz.-ú 7479 hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás A tervezéssel érintett töm Felső-Szolsi órház központjánk keleti részét érinti. A kórház tömje sz. isvárd-bktlórántház kl. mentén tlálhtó, jelenlegi terület-felhsználását nézve kertes mezőgzdsági terület. Biológii ktivitásérték visszpótlás területe Ortofotó Terület-felhsználás kertes mezőgzdsági terület. Tárgyi ingtlntesttől észki irányn erdőterületek tlálhtók. A település erdőterületei közigzgtási terület keleti oldlán ngyorészt mozikosn, foltokn helyezkednek el. A zöldterületek rendszere kpsolás, illetve iológii ktivitásérték szinten trtás érdekéen jvsoljuk tárgyi módosítást, ezért jvsolt terület-felhsználás. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 9

10 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A rendezés oki és várhtó htási áltlánosságn A jvsolt módosítások nemsk szályozási eszközök szályozási, övezeti előírások, illetve z övezethtár módosítását jelenti, hnem II. sz. módosítás esetéen közlekedési élú területek lkítását is. A településrendezési terv módosítás htásár, nnk eredményeképpen módosítások környezetéen Város érintett elterületi települési területe, település szerkezete változik, viszont továr is rionális, rendezett mrd. A település, z egyes településrészek egyedi rult megmrd, jvsolt korrekió nem okoz htárértéket meghldó, szignifikáns változást, illetve környezethez lklmzkodó terület-felhsználások lkulnk ki. A terület-felhsználás változni fog, tehát iológii ktivitásérték is változni fog, szinten trtás szükséges. A jvsolt új terület-felhsználások ngyo területigénye, megépíthető épületek, építmények köre, új települési funkiók lehetősége indokolj módosítást, melyet elsősorn művelésől kivont, elterületi, eépítésre szánt területen vlósítn meg épviselőtestület. I.sz. módosítás A településrendezési eszközök módosításár z Önkormányzt és területek természeti környezete és építészeti szempontjink figyelemevételével kerül sor. A tervezési területeken lehetőségek ővülésével kell számolni, jvsolt terület-felhsználások, és eépítés intenzitásánk növelése esetén. A tervezett módosítássl áltlánosságn környezet-igényevétel tekintetéen kezelhető evtkozások, területhsználti változások következnek e, melyek szomszédos területek természeti-táji értékeit nem efolyásolják, z láik figyelemevételével: Legjelentőse htássl terület-felhsználás változás lehet, ezzel tljhsznált, táji-, településképi elemek módosulás jelenik meg z dott környezeten. Így módosításnk települési környezeten, táji-, és településszerkezeten lesz módosító htás. Mivel részen meglevő eépítésre szánt terület módosításáról vn szó, eépítettség intenzitását meglevő szinten trtv, ezzel htássl nem kell számolni. A tervmódosítássl kilkuló terület-felhsználások előre esülhetően nem változttják meg településszintű iológii ktivitásérték muttót. A iológii ktivitásérték szinten trtás területek sját kötelező zöldfelületével, növényzetével, és más ingtlnok evonásávl megoldhtó, illetve z esetleges zvró htástól közvetlen környezet is mentesül. A fő környezetvédelmi muttók illeszkednek z EU normákhoz, ennek megfelelően isvárd Zöld várossá vált. Tová kell folyttni levegő minőségének jvítását, zöldfelületek növelését, hsznosítását. A várost elkerülő megépítésének htásár zj- és levegőszennyezés lkott területeken sökkenő tendeniájú lesz. özlekedés szempontjáól z elkerülő kiépítése sökkenti z átmenő forglmt és z ezzel járó környezetszennyezés mértékét. Ngyon fontos igény vn z elkerülő megépítésére, hiszen jelenleg városon megy keresztül teherforglom egy része, ezzel fejlesztéssel sökkenne forglom, így zj-, rezgés- és porterhelés is, vlmint leseti kokázt is. A településrendezési eszközök módosításár z önkormányzt igényei, település természeti környezete és építészeti értékei, és ezek védelme szempontjink figyelemevételével kerül sor. A település egyedi rultát továr is meg tudj őrizni, módosítások áltl még inká lklmzkodik z itt élő lkosság, válllkozások igényeihez. A települési kötődéshez elengedhetetlen új válllkozási elemek környezetüket nem zvró módon vlósulhtnk meg. A szükséges intézkedések terv módosítási elemeivé, z építési övezetekre vontkozón jelentős környezeti htások elkerülését, sökkentését szolgáló szályozási elemek lklmzásává váljnk. A terv megvlósítás, z építésengedélyezés során jelentős környezeti htások elkerülését, sökkentését szolgáló településszerkezeti és szályozási elemek érvényesítése környezetvédelmi követelmények teljesüléséen htékony és eredményes lehet. A lkosság köréen negtív htássl jelentkezhet zj és rezgés okozt htás. A zj- és rezgésvédelem szempontjit területrendezés és fejlesztés, vlmint közlekedés tervezés lklmávl szem előtt kell trtni, zjos és zjérzékeny területeket lehetőleg egymástól elkülönítve kell kilkítni. Az immissziós pont hngenergi zjforrástól direkt mellett töszörösen reflektálódv is eljutht. A zjterhelés direkt és reflektált hngon terjedő hngszint eredője lesz, tehát egy dott épületet érő zj ngyságát környező épületek elrendezése is efolyásolj. Az építési tevékenységek során, z építés ngyságrendjét figyeleme véve kijelenthető, hogy tljr kismértéken htást fog gykorolni tervezett tevékenység. Tereprendezés során ( terepi dottságokt figyeleme véve) kismértéken változht tlj szerkezete. Építkezés és üzemeltetés során legfelje légszennyező nygok emosódásáól érheti szennyezés tljt, így jvsolt zárt rendszerű spdékvíz elvezetés kiépítése területen. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 10

11 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás ommunális hulldék gyűjtése z építkezés során zárt konténereteke kell, hogy történjen. A keletkezett építési hulldékot megfelelő helyre kell szállítni ártlmtlnításr, kezelésre. Üzemelés során hulldékot lehetőség szerint szelektíven kell gyűjteni. özvetlen htást gykorolhtnk z építési tevékenység során kiosátott légszennyező nygok. Építés során előfordulht felporzás, ez okozht lokális, kismértékű légszennyező htást. A területek fejlesztése együtt jár izonyos környezeti terhelésekkel, mint pl.: eépített, urkolt felület-rányok megnövekedése, gépkosiforglom és z eől szármzó levegőszennyezés és zjterhelés növekedése. A terhelő htások kompenzálás és kellemes környezet kilkulás, meglévő zöldfelületi elemek megtrtásávl, újk kiépítésével, iológiilg ktív felületrány szinten trtásávl, kilkítndó mellett közterületi zöldsávok létesítésével vlósíthtó meg. II.sz. módosítás A vegyes terület ővítésének irány, kilkult állpotok szerinti kise kiegészítéseket jelentik. A szályozási terv fázisán sk reálisn igénye vehető területek evonását kell előirányozni. Ennek megfelelően új fejlesztési területek lkulhtnk ki. A szerkezeti terv területe megegyezik szályozási terv területével, z ütemezett építésekre is dht lehetőséget. A már építési jogokkl rendelkező, kijelölt eépítésre szánt településközpont vegyes területeken érvényes szályozási előírások kerülhetnek itt is eépítésre Helyi Építési Szályzt. Az új kijelölt vegyes területeken sjátos övezeti szályozást nem kell élete léptetni, z építménymgsság, és z lkíthtó telekterületi muttókn, eépítési %-n nem változik meglevő övezeti előírásokn kijelölt övezeti muttókhoz képest. A lkóterületek védelme mellett, kedvező táj illesztés érdekéen telekhtárok mentén (és ingtlnhtáron elül) kötelező zöldsáv kilkításávl lehet látványt jvítni. távlti fejlesztési területek megközelítése érdekéen lkóuták nyomvonlánk megváltozttásár is szükség lehet, melyet fenntrthtó fejlődés elveivel összhngn kell megvlósítni. A tervezési terület rendezése A módosításr kijelölt városrész, jelenlegi eépítésre szánt területen környezetet erősen szennyező (védőtávolságot igénylő) létesítmény újonnn nem helyezhető el. A stlkozó új területeken elsősorn szoiális létesítményeket kell létesíteni, zölde ágyzottn, megfelelő zöldterületi fedettség mellett. A környezet és táj illesztés szempontjink előtére helyezése. A környező lkóterületek infrstrukturális szempontú kiszolgálás ne sérüljön. A jelenlegi terület-felhsználás kiterjesztése módosítássl érintett területre, lehetővé teszi z önkormányzt áltl elhtározott fejlesztéseket. A tervezési terület nyugti része már településközpontól távol helyezkedik el, első kertségi krkterrel, helyenként polgárvárosi jellemzőkkel. A településrendezési terv módosításánk élj, tömen településközpont vegyes terület funkiójánk kiteljesítése, egyes részélok tová fejlesztése, területtől délre tlálhtó területnek is, Vt övezeti előírásr történő ővítése, kiterjesztése. Összegzés A településrendezési eszközök módosításár z önkormányzt igényei, település természeti környezete és építészeti értékei, és ezek védelme szempontjink figyelemevételével kerül sor. A település egyedi rultát továr is meg tudj őrizni, módosítások áltl még inká lklmzkodik z itt élő lkosság, válllkozások igényeihez. A települési kötődéshez elengedhetetlen új infrstrukturális elemek környezetüket nem zvró módon vlósulhtnk meg. A településrendezési terv módosítás htásár, nnk eredményeképpen módosítások környezetéen Város érintett települési területe nem, településszerkezete minimális mértéken változik, rionális és rendezett mrd. A település egyedi rult megmrd, jvsolt korrekiók nem okoznk negtív változást. A Hosszávú Településfejlesztési onepión elhtározottkt módosítások érintik, tervezett fejlesztések konepión fogllt feltételeknek viszont lpvetően megfelelnek. Az igzgtási területen e módosítások, természeti értékek, védett területek és védettségre tervezett területeken változást nem jelentenek. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 11

12 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Tervezést meglpozó vizsgáltok I. isvárd Város, Ngyoldogsszony 91. szám ltti ingtln tömjét érintő TRT. módosítás A tervezési területen jelenleg htályos településrendezési eszközök szerint megtlálhtó gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület övezete (övezeti jel: Gksz). Vizsgálti tervlp forrás sját szerkesztés A vizsgált lá vonhtó terület Mátyás király tól keletre eső települési terület. A területtől keletre különleges terület (temetőterület) tlálhtó, egyé tekinteten lkóterület területhsznált lkult ki településrészen. A telkek kise térmértékűek, m2 mximális lpterülettel, továi osztásuk nem lehetséges. A gzdsági terület évtizedek ót eékelődve áll településrészen, tervezett funkiónk megfelelő területhsználttl. A tervezési területen I. módosítás esetéen kereskedelmi gzdsági szolgálttó tevékenységgel kpsoltos válllkozás működik, telephelyek, irodák formáján. A terület továi hsznosítás kereskedelmi területként megszűnik, és gzdsági ipri területként funkionál tová. A jóváhgyott Megyei TrT szerint töm települési terület övezetée trtozik. A tervezési területet eépítésre szánt területek htárolnk, tehát természeti területtel kpsoltos övezeti érintettség nins. A tervezéssel érintett tömöt továr is eépítésre szánt területként kívánjuk hsznosítni, gzdsági jellegű terület-felhsználás sem fog változni, sk gzdsági övezeten elüli váltás, és z övezeti előírások tekintetéen lesz korrekió. A jvsolt módosítás esetéen tervezési terület tájképi értékkel nem ír, jelentős településképi értéket nem képvisel. Ettől függetlenül ezeknek z értékeknek védelme is fontos, elsősorn hgyományőrzési és kulturális szempontól. Az ingtlnt övező területek lpvetően homogén megjelenésű, mind fenntrtásán, mind kilkításán jellegzetes területek. A gzdsági ipri terület megjelenése önmgán nem lesz kedvezőtlen htású. Megfelelő kísérő intézkedésekkel z esetleges kedvezőtlen htások nemsk feloldhtók, hnem növényállomány gyrpításávl kedvező irány fordíthtók. Ngyo mennyiségű fállomány telepítésével tájn megjelenő, zt gzdgító szegélyhtások ngymértéken növelhetők. A fállomány rádásul sökkentheti defláiós htásokt, szél tlj közeli szinteken vló mérséklésével jvíthtj környező területek vízháztrtását. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu

13 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás II. isvárd Város, Árpád u. Vsvári P. u. Vásártér u. 3551/2 hrsz.-ú 4023 hrsz.-ú 070/6 hrsz hrsz hrsz.-ú 7190 hrsz / hrsz.-ú 7168 hrsz.-ú 7145 hrsz. (homokány) 7161 hrsz hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás A tervezési területen jelenleg htályos településrendezési eszközök szerint megtlálhtó I. és II. rendű közlekedési területek, kertvárosis lkóterületek (övezeti jel: ), gzdsági ipri területek (övezeti jel: Gipe), kertes mezőgzdsági területek (övezeti jel: Mk). Vizsgálti tervlp forrás sját szerkesztés Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 13

14 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A Déli települési terület z lái uták áltl htárolt területen helyezkedik el: Ardi Vértnúk tere, ár ut, Vsi pálytest, Szüret ut, Vásártér ut, Ipri, Attil ut. A Déli ipri szolgálttó kióterület városközponttól délre tlálhtó, ttól vsi nyomvonl, ár ut és z Ardi Vértnúk tere válsztj el. Az kióterület isvárd legiprosodott területe, mgán viseli z évtizedekig trtó msszív iprosítás nyomit, kiterjedt ipri területek húzódnk z zokt tápláló vsi nyomvonl mentén. A terület egyszerre iztosítj jelentős számú népesség fogllkozttását, és egészségügyi létesítményei révén kiterjedt területek egészségügyi ellátását is. A tervezéssel érintett töm Felső-Szolsi órház központjánk keleti részét érinti. A kórház tömje sz. isvárd-bktlórántház kl. mentén tlálhtó. A tervezési terület jelentős része zártkert, ezáltl kertes mezőgzdsági területként funkionál, kert gyümölsös, szántó és szőlő művelési ággl, ránylg gyengé minőségi osztállyl. A déli részen egyedi telkes kiskertekkel, helyenként gzdsági épülettel eépített területrész. Az észki tömrészen vegyes területre jellemző eépítésekkel trkított, hol korái pi is helyet kpott. Ettől észkr meglevő gzdsági terület működik, melynek felszámolás tervmódosítás keretéen megindul, ezáltl déli településrész mentesül gzdsági tevékenységtől, mely terület továi hsznosításávl teljes mértéken összhngn vn. toni térkép A kórház környezetéen z elmúlt év során történt tö településrendezési eszköz módosítás nnk érdekéen, hogy egy entlkásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthon épülhessen meg. A él megvlósulásához továi fejlesztési terület kijelölése tervezett, vlmint tervezett funkióknk vló megfelelés érdekéen z építési övezet átsorolás is szükséges. A módosítás élj, hogy Város kórház közelségét kihsználv z idősek számár ngyméretű tömtelkek kilkításávl, entlkásos szoiális otthon formáján, teljes körű ellátást iztosítson, kilkítv kórház közvetlen közelségére lpozv z egyé szoiális funkiójú kiszolgáló létesítményeket és hozzá trtozó zöldfelületeteket. A töm újrosztásávl ránylg ngy térmértékű ingtlnokon, intenzív eépítéssel önálló főépületek is kerülnek kilkításr, egységes építészeti megjelenéssel. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 14

15 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Fotódokumentáió I. sz. módosítás Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 15

16 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Fotódokumentáió II. sz. módosítás Észki rész jelenleg GIPE terület Déli rész kertes mezőgzdsági terület Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 16

17 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Déli rész kertes mezőgzdsági terület Déli rész kertes mezőgzdsági terület Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 17

18 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás épviselőtestületi htározt kivont Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 18

19 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Településfejlesztési onepióvl vló összhng 2008-n Záhony kiemelt gzdsági övezet 16 településének önkormányzti testületei köztük isvárd z Önkormányzti és Területfejlesztési Minisztérium pénzügyi támogtás mellett gzdsági övezet egészére kiterjedően településfejlesztési konepiók és településszerkezeti tervek készíttetését htározták el. isvárd Város Önkormányztánk épviselő-testülete szeptemer 10.-én fogdt el z elkészült dokumentumot. A településfejlesztési konepión megfoglmzott prioritások és lprogrmok: I. A gzdság fejlesztése 1.1. Hozzádott értéktöletet eredményező intermodális logisztik 1.1. Ipr, feldolgozóipr fejlesztése 1.3. Tájspeifikus mezőgzdsági termelés, helyi termékek feldolgozottsági szintjének emelése 1.4. Erdőgzdálkodás és ffeldolgozás 1.5. Megújuló energi gzdság 1.6. Rekreáió és szdidőipr, turizmus, idegenforglom 1.7. A gzdsági fejlesztések infrstruktúr feltételei II. A település életkörülmények jvítás 2.1. A közokttás htékonyság növelése és z átképzési rendszer összetételének és minőségének fejlesztése 2.2. Szoiális ellátó-hálózt és egészségügy 2.3. ulturális ellátás és szdidős/sportlétesítmények, zöldterületek 2.4. A szolgálttások fejlesztése 2.5. Település-gzdálkodási szolgálttások 2.6. Az önszerveződés elősegítése, ivil szervezetek, lkossági ktivitás növelése 2.7. Az épített értékek védelme és hsznosítás 2.8. Településkép, közterületi minőség jvítás, települési krkter erősítése, imázsteremtés 1 A szoiális és egészségügyi helyzet jvításán A szoiális hálózt úgy fejlődik, hogy helyi népesség leszkdó rétegeinek társdlom vló visszintegrálódás megindul. Az egészségügyi ellátás jvulás következtéen népesség várhtó élettrtm és z egészségen eltölthető évek szám közelít z országoshoz. A gzdsági megerősödés és fogllkozttás növekedésének eredményeképpen emelkednek lkossági jövedelmek és z életszínvonl. A htályos településfejlesztési konepión foglltknk teljes mértéken megfelelnek módosítások. 1 Településfejlesztési onepió részlet Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 19

20 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A településrendezési terv és helyi építési szályzt módosításánk szerkezeti felépítése CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉ I. TERVEZÉSI ELŐZMÉNYE ÉS VIZSGÁLAT II. TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV ÉS LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNARÉSZE: TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV ÉS LEÍRÁSA MÓDOSÍTÁSA III. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNARÉSZE: HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNARÉSZE V. BEÉPÍTÉSI TERV VI. MAGASABB SZINTŰ TERVEEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA isvárd Város jelenleg érvényes településrendezési eszközei isvárd Város Önkormányzt épviselő-testülete áltl 131/2009. (IX.10.) ÖT. htározttl elfogdott településfejlesztési konepió, isvárd Város Önkormányzt épviselő-testülete áltl 273/2011. (XI.30.) ÖT. htározttl elfogdott településszerkezeti terv és leírás, vlmint isvárd Város Önkormányzt épviselő-testülete áltl 27/2011. (XI.30.) ÖT. rendelettel jóváhgyott helyi építési szályzt és szályozási tervek. M e l l é k l e t : T- 1 - I., T- 1 - I I. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 20

21 (498) ALAPTÉRÉP M=1: Sz (0136/1) 0136/1 530 Telephely Telephely /2 540 storn (540) storn 544/ /1 501/2 502/1 502/ storn 272 storn 542/2 543/2 544/4 544/3 504/1 504/2 485 (485) Sz /14 542/ /1 544/5 544/6 545/ /2 572/ (788/2) ereszt ut / / /2 584/ / / /2 546/ / /1 árok 566 (590/1) /2 20 árok / /6 590/2 Vízmű Szdság ut / / / /36 596/5 596/6 556/ /40 596/41 596/7 596/ / /9 596/ / /1 57 (484) (483) / /1 479/1 478/2 476 (472) 486 Sörgyár ut /2 475/1 473/ /2 474/1 41 Ngyoldogsszony ut /2 478/1 473/4 471/2 469/ / / /2 290 (486) /2 468/1 473/1 64 Liliom ut /1 470/2 289 Iprtelep / /1 468/ / / /2 299/2 292/11 292/ 292/6 292/7 292/8 (297/3) 297/3 299/4 299/ /9 292/10 sját hsználtú /2 Liliom zug /2 301/2 311/13 311/ 311/11 311/ (272) 297/1 (271) 301/1 301/ /5 Mári ut /1 270/ Sz 3 311/2 270/3 270/2 (255) / /3 311/ Üzlet 311/6 (316/1) / /1 264/ / /1 238 Sz (146) /1 261/ / / / Liliom ut Mári ut Bem ut / / (7) Ady Endre ut /3 Sz /2 5/ R Sz 3 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Alptérkép hó NYT-TRT- 2017/6 T-1.-I.

22 3 070/6 E E 4 ALAPTÉRÉP M=1: /5 Iprtelep Iprtelep 3718/7 Iprtelep Iprtelep 3718/8 3718/6 (3718/3) Iprtelep 3718/9 Iprtelep 3718/3 3718/1 Iprtelep 3718/10 (3729) 3729 Szüret ut Gázfogdó állomás 3719/ Iprtelep /2 Iprtelep (3551/2) 3551/2 (4011/35) 4011/35 (4011/37) 4011/37 (4011/39) 4011/ /1 (40/5) 40/5 (3551/1) 4011/ /36 (40/7) 40/6 40/7 (4013/2) 4011/38 40/4 4013/ / / / /3 4017/ / /8 4021/ / Iprtelep 16/A 4022/ / /8 4022/4 (4023) / / / /1 4028/2 4024/ / (078/2) 4024/4 073/1 072/25 073/2 073/3 073/4 073/5 073/6 073/7 073/8 073/9 073/10 073/24 (073/14) 073/11 073/ 073/13 073/23 073/22 073/14 073/21 073/20 Fodor tny 073/19 073/ /17 073/ Sző Sz (8013) Sző / /2 E 4 068/6 8010/ /1 Iprtelep E E E /9 068/ (3717) (3552) 070/5 (3715) 3716/ E 4 (069) E (3716/1) Vásártér ut Vízmű 3714/ Óvod országos köz 3713/ Áltlános iskol 3713/4 3625/2 3713/3 Autószlon Műhely /1 3505/2 3505/1 3504/2 3504/1 3713/5 (3713/5) (3714/2) 3714/2 3630/2 3630/ Cukrászd / /2 3588/1 3628/1 3627/13627/2 3626/2 3626/ / /5 3553/6 3509/4 3507/1 3507/2 3508/ /3 3508/ / / /1 3553/ / / / 3553/ / /9 3553/8 3553/7 3509/ Üzlet (3569) / Vsvári Pál ut órház ógyszertár / /3 3570/2 3555/ / /9 3555/ /8 3555/2 3555/1 3553/3 3547/ /5 3547/2 3547/3 3545/6 3545/5 3545/4 3545/2 3545/ / / / / E E 070/15 070/14 Iprtelep Iprtelep 3544/1 3544/ /2 3534/1 Trnszformátorház /2 3535/1 3534/2 070/ /1 (7483) (3533) 4 070/13 (7484/2) Sz / / / /4 (7490) 7480/4 7480/3 7480/2 7491/2 7476/ /7 7493/3 7458/ /4 7494/3 7491/1 7493/8 4 Telephely telephely Sz 4 Sz 4 ip.t ip.t. 7458/1 7493/ /2 Müvelödési ház müvelödési ház (7495) / /1 7460/ /1 7479/ / / (7456) /1 7503/1 (7500) /1 7504/1 7454/ /1 L árok 5 G.ép.ud 7454/ /3 7503/ /1 (7448) /2 7806/1 7504/2 7505/2 7455/4 (7506) /2 7446/ / /1 5 5 L /2 7441/ /1 7272/ 7272/ / /3 (3446) 3389/ / /2 3494/2 3388/ Dmjnih dűlő / /3 3386/2 3386/1 3217/2 3217/1 3193/ / /1 3366/1 3366/2 3367/1 3367/2 3370/ / /3 3493/4 (3379) Bölsőde / / / Óvod / /4 3380/ (3280) /1 3285/2 3286/1 3515/1 3515/2 Tátr ut Mdáh ut / Motel / /2 Ipri ut 3377 (3279) 3335/4 3335/ / /3 3338/2 3338/1 3519/ (3225) / /3 3362/3 3362/4 3363/2 3363/ Mdáh ut Dmjnih ut Vendégház Motel 3362/1 3361/ /13 E E 4 Cukrászd ABC áruház / / /2 3229/ / /2 3348/ / /2 3348/ (3243) / (3180/6) Mentőállomás 3523/ /1 (3941/1) 3941/ /3 3265/ Bemuttó terem és műhely 3945/4 3945/2 3947/ / / / Dmjnih ut / /3 3947/4 3197/ és g.ép (3197/3) 3950 Autószlon / /8 7102/9 7104/2 7107/3 7107/5 3954/2 3197/8 3525/2 3525/3 7104/1 7104/4 7108/2 7108/3 3954/1 Féketétgyár 7104/3 7110/ /1 7110/5 3955/ ud (3958) 3525/4 (7161) 3197/ /9 7104/5 7107/ / /17 (3532) /2 7160/3 3964/ / /4 (7420) 3964/5 7160/5 7158/1 7160/ /6 7155/2 71/ / /7 7108/1 7154/1 7110/2 7110/ (7113/2) Gázfogdó állomás Gázfogdó állomás /1 eép.ter. 3964/2 71/ /1 7116/ /2 7116/3 tny /3 eép.ter /2 $ /5 tny 7119/9 7119/ 7113/1 7159/1 7160/8 Sző 7153/1 Sző Sző 7116/ 7116/ / / /4 3 $ / /3 7119/7 Szo / / /4 7154/2 7151/1 7158/3 72/ /2 7155/3 Sző 7153/ homokány G.ép /3 (7163) /2 72/3 7165/ / /1 7165/ / / / /1 7141/3 7141/2 7141/ / / / / /25 $ Homokány / 4 (7146) 72/6 7165/ / /4 (7140) / / / / Homokány / / homokány 7165/5 (7165/11) 7165/ /1 (7133/1) 031/ / / /6 4 4 Sző / / / / / /1 7168/ /3 7135/1 Homokány 4 4 homokány d 7192/1 7174/ f / / / /1 7174/3 1 (032) temető / /1 (7190/1) (7174/3) 1 szo / /1 7178/2 Szö / / /2 7188/ 7179/1 7180/1 Sző 1 Sző 1 $ Szö 1 $ 4 Szo /3 033/5 Szo 1 Szo 1 Szo / / /21 Szö Szö 1 4 Szö 7188/ / / /8 7188/ / /9 7272/7 7190/2 033/7 7272/6 7223/1 Szö 1 4 Szö (7132) NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: FAZEASNÉ JÁNÓCSI Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: NYT-TRTwww.nyirsegterv.hu Alptérkép hó T-1-II. 2017/6

23 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás JÓVÁHAGYANDÓ MUNARÉSZE II. TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV ÉS LEÍRÁSÁNA MÓDOSÍTÁSA Terület lehtárolás, tervezett módosítás élj isvárd Város Önkormányzt épviselő-testülete áltl elfogdott 273/2011. (XI.30.) ÖT. számú településszerkezeti terv és leírásánk módosítását z lái fejlesztési élok indokolják: A Város észki részén tlálhtó 291 hrsz-ú ingtln átminősítése kpsán meglevő gzdsági kereskedelmi szolgálttó területet, gzdsági ipri terület övezetée kívánj z önkormányzt evonni. [I.sz. módosítás] A település déli részén órház tömjée trtózó területeket mint kiemelt fejlesztési terület településközpont vegyes területe kívánj z Önkormányzt evonni. A meglevő terület-felhsználás elsősorn kertvárosis lkóterület, de tervezési terület észki része gzdsági ipri terület. [II.sz. módosítás] A iológii ktivitásért visszpótlás áltlános mezőgzdsági területen, melynek gzdsági erdő lesz terület-felhsználás. [BIA érték módosítás] A településszerkezeti tervet tehát z I. és II. sz. számú illetve iológii ktivitásérték visszpótlásár szolgáló terület módosítás érinti, melyek települési térség részét képezik. A módosítások számottevő környezeti htássl nem járnk. A jvsolt módosítások összességéen település egészére vontkozó iológii ktivitásérték muttót jvítják. A módosítássl érintett területek elhelyezkedését z lái áttekintő térképszelvény muttj e: isvárd Város közigzgtási területének lptérképe Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 21

24 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás I. isvárd Város, Ngyoldogsszony 91. szám ltti ingtln tömjét érintő TRT. módosítás Rjzszám: T-2.-I., T-2.-I. A tervezéssel érintett töm Város észki részét érinti isvárd-révleányvár összekötő, szelvény: 0km + 860m-nél letérve Sörgyár on közelíthető meg. A településrendezési terv módosításánk egyik élj, z érintett ingtln jelenlegi gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület terület-felhsználásánk módosítás. A módosítássl érintett ingtln tervezési területen elül: 291 hrsz. A jelenlegi terület-felhsználás gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület (övezeti jel: Gksz), tervezett terület-felhsználás gzdsági ipri terület (övezeti jel: Gipe) A módosítás során tervezett terület-felhsználási egységek Gzdsági kereskedelmi szolgálttó területek (Gksz) 0,9915 h - sökken Gzdsági ipri terület (Gipe) 0,9915 h - nő II. isvárd Város, Árpád u. Vsvári P. u. Vásártér u. 3551/2 hrsz.-ú 4023 hrsz.-ú 070/6 hrsz hrsz hrsz.-ú 7190 hrsz / hrsz.-ú 7168 hrsz.-ú 7145 hrsz. (homokány) 7161 hrsz hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás Rjzszám: T-2.-II., T-2.-II. A tervezéssel érintett töm Felső-Szolsi órház központjánk keleti részét érinti. A kórház tömje sz. isvárd-bktlórántház kl. mentén tlálhtó, jelenlegi terület-felhsználását nézve kertvárosis lkóterület. A kórház környezetéen z elmúlt év során történt tö településrendezési eszköz módosítás nnk érdekéen, hogy egy entlkásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthon épülhessen meg. A él megvlósulásához továi fejlesztési terület kijelölése tervezett, vlmint tervezett funkióknk vló megfelelés érdekéen z építési övezet átsorolás is szükséges. A tervezési területen jelenleg htályos településrendezési eszközök szerint meglevő terület-felhsználás kertvárosis lkóterületek (övezeti jel: ), gzdsági ipri területek (övezeti jel: Gipe), kertes mezőgzdsági területek (övezeti jel: Mk). A tervezett terület-felhsználás településközpont vegyes terület (övezeti jel: Vt) A módosítás során tervezett terület-felhsználási egységek ertvárosis lkóterület () 18,1407 h - sökken Gzdsági ipri terület (Gipe) 2,4201 h - sökken ertes mezőgzdsági terület (Mk) 1,6231 h - sökken Településközpont vegyes terület (Vt) 22,1839 h - nő Biológii ktivitásérték visszpótlásár szolgáló terület isvárd Város, hrsz.-ú 7806/1 hrsz.-ú 7500 hrsz.-ú 7448 hrsz.-ú 7420 hrsz.-ú 7456 hrsz.-ú 7479 hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás Rjzszám: T-2.-B, T-2.-B A tervezéssel érintett töm Felső-Szolsi órház központjánk keleti részét érinti. A kórház tömje sz. isvárd-bktlórántház kl. mentén tlálhtó, jelenlegi terület-felhsználását nézve kertes mezőgzdsági terület. Tárgyi ingtlntesttől észki irányn erdőterületek tlálhtók. A település erdőterületei közigzgtási terület keleti oldlán ngyorészt mozikosn, foltokn helyezkednek el. A zöldterületek rendszere kpsolás, illetve iológii ktivitásérték szinten trtás érdekéen jvsoljuk tárgyi módosítást, ezért jvsolt terület-felhsználás. A módosítás során tervezett terület-felhsználási egységek Áltlános mezőgzdsági terület (Má) 9,6535 h - sökken Erdőterület (Eg) 9,6535 h - nő Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 22

25 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás özigzgtási és elterületi htár: 1.) A település közigzgtási területe nem változik. külterület, elterület változik 2.) A módosítás során eépítésre szánt terület mértéke nő. 3.) A Településszerkezeti terv htály lá eső területeken lévő településszerkezeti és terület-felhsználási egységek funkió és eépítési mód szerint z láiknk megfelelően tgolódnk: eépítésre szánt területek, eépítésre nem szánt területek Településszerkezeti terv módosításánk szempont rendszere: A településszerkezeti terv elemeinek megváltozttásához településszerkezeti tervet és hozzá trtozó településszerkezeti terv leírását módosítni kell. A településszerkezeti terv módosítás esetén módosítás z érintett terület-felhsználási egységet mgá foglló, leglá egy tömre vontkozzon, és z dott terület környezetéen lévő szomszédos tömök együttesét is vegye figyeleme. A TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV HÁLÓZATI ELEMEI I. Vsvonl A tervezési területet nem érinti. II. orsforglmi A tervezési területet nem érinti. III. Országos külterületi fő A tervezési területet nem érinti. IV. Országos elterületi fő A tervezési területet nem érinti. V. Országos külterületi mellékutk A tervezési területet nem érinti. VI. Országos elterületi mellékutk A tervezési területet nem érinti. VII. Helyi külterületi gyűjtő utk A tervezési területet nem érinti. VIII. Helyi elterületi gyűjtő utk A tervezési területet nem érinti. IX. erékpár A tervezési területet nem érinti. X. özi kereszteződés A tervezési területet nem érinti. ÉRTÉVÉDELEM Az épített környezet, krkter és településkép védelem: A tervezési területek műemléki környezet áltl nem érintettek. Védett településszerkezetet (helyi, területi védelem) nem, viszont helyileg védett épületet, módosítássl érintett töm érint, melyet tervezett módosítás nem efolyásol kedvezőtlenül. A védelem tárgy település egyéni rult, mely e területekkel együtt képez egységet. Régészeti terület, természeti környezet: A módosítások régészeti érdekű területet, védett természeti környezetet is érintenek. A módosítások természeti területet érintenek, z ökológii hálózt mgterület és ökológii folyosó áltl. A módosítás védett területekkel, területek tervezett hsznosításávl teljes mértéken összhngn vn. M e l l é k l e t : T I, T I, T I I, T I I r jzszám ú t e l e p ü l é s s z e r k e z e t i t e r vl p o k Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 23

26 530 Telephely Telephely /2 540 storn (540) storn MEGLÉVŐ ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV M=1: (498) / / / /1 502/ (0136/1) 0136/1 Sz 2 Z storn 272 storn 542/2 543/2 544/4 544/3 504/1 504/2 485 (485) Sz /14 542/ /1 544/5 544/6 545/ /2 572/ (788/2) ereszt ut / / /2 584/1 584/2 586 JELMAGYARÁZAT: / /2 546/ / /1 árok 566 (590/1) /2 20 árok / /2 Vízmű Szdság ut /37 666/5 Lk 666/ / /36 596/5 596/6 556/ / /38 596/40 596/41 596/ / /9 596/ /1 (484) 484 t (483) / /1 479/1 478/2 476 (472) 486 Sörgyár ut /2 475/1 473/ /2 474/1 41 Ngyoldogsszony ut /2 478/1 473/4 471/2 469/ / / /2 290 (486) /2 468/1 473/1 64 Liliom ut /1 470/2 289 Iprtelep Gksz / /1 468/ / / /2 299/2 292/11 292/ 292/6 292/7 292/8 (297/3) 297/3 299/4 299/ /9 292/10 sját hsználtú /2 Liliom zug /2 301/2 311/13 311/ 311/11 311/ (272) 297/1 (271) 301/1 301/ /5 Mári ut /1 270/ Sz 3 311/2 270/3 270/2 (255) / /3 311/ Üzlet 311/6 (316/1) / /1 264/2 248/2 248/ Sz (146) /1 261/ / / / Liliom ut Mári ut Bem ut / / (7) Ady Endre ut /3 Sz /2 5/ R Sz 3 MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA HATÁRO: Megszűnő elterületi htár ÖRNYEZETVÉDELEM Belvízjárt terület htár ÖZLEEDÉS Országos fő Térségi jelentőségű kerékpár FELÜLETÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEME ÖZ- ÉS ÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETE ereskedelmi szolgálttói terület Egyé ipri gzdsági terület Erdőterület t - ülönleges terület - ÖZMŰVE, ELETRONIUS HÍRÖZLÉS, TELEOMMUNIÁCIÓ Elektromos hálózt NYÍRSÉGTERV Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: MEGBÍZÓ: TERVEZŐ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA SZERESZTŐ: TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: isvárd Város Településrendezési Terv SZERESZTŐ: FAZEASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Meglévő állpot településszerkezeti terv hó NYT-TRT- 2017/6 T-2.-I.

27 Iprtelep 3718/1 Iprtelep (3718/3) 3718/3 3718/5 Iprtelep 3718/6 Iprtelep 3718/7 Iprtelep 3718/9 Iprtelep Iprtelep 3718/8 3718/10 MEGLÉVŐ ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV M=1:4000 (3729) 3729 Szüret ut Gázfogdó állomás 3719/ Iprtelep /2 Iprtelep (3551/2) 3551/2 (4011/35) 4011/35 (4011/37) 4011/37 (4011/39) 4011/ /1 (40/5) 40/5 (3551/1) 4011/ /36 (40/7) 40/6 40/7 (4013/2) 4011/38 40/4 4013/ / / / /3 4017/ / /8 4021/ / Iprtelep 16/A 4022/ / /8 4022/4 (4023) / / / /1 4028/2 4024/ / (078/2) 4024/4 073/1 072/25 073/2 073/3 073/4 073/5 073/6 073/7 073/8 073/9 073/10 073/24 (073/14) 073/11 073/23 073/ 073/22 073/14 073/13 073/21 073/20 073/19 Fodor tny 073/18 073/17 073/ Sz Sző (8013) Sző / /2 068/6 8010/ E 4 Gipe kep 3550/1 Iprtelep Gipe /6 E 069 E 4 068/9 E E 4 068/7 E (3717) (3552) 070/5 (3715) 3716/ E 4 (069) E (3716/1) 37 országos köz 3713/ Gksz Óvod 3713/4 Gipe Áltlános iskol 3625/2 3713/3 Autószlon Műhely /1 3505/2 3505/1 3504/2 3504/1 3713/5 (3713/5) (3714/2) 3714/2 3630/2 3630/ Cukrászd / /2 t 3588/1 3628/1 3627/13627/2 3626/2 3626/ / /5 3553/6 3509/4 3507/1 3507/2 3508/ /3 3508/ / / /1 3553/ / / / 3553/ / /9 3553/8 3553/7 3509/ Üzlet Vízmű 3714/1 (3569) / Vsvári Pál ut órház ógyszertár 3570/ Vásártér ut /3 3570/2 3555/ e 3553/ /9 3555/ /8 3555/2 3555/1 3553/3 3547/ / /3 Iprtelep Iprtelep 3547/2 3545/6 3545/5 me 3545/ / Vt 3545/4 3545/2 3545/ / / /1 3544/2 Vt /1 3535/2 3534/1 Trnszformátorház 3534/ /2 E 4 E 070/15 070/14 070/ /1 (7483) (3533) 4 070/13 (7484/2) Sz / / / /4 (7490) 7480/4 7480/3 7480/2 7491/2 7476/ /7 7493/3 7458/ /4 7494/3 7491/1 7493/8 4 Telephely telephely Sz 4 Sz 4 ip.t ip.t. 7458/1 7493/ /2 Müvelödési ház E müvelödési ház (7495) / /1 7460/ /1 7479/ / / (7456) Mk 7502/1 7503/1 (7500) /1 7504/1 7454/ L 7505/1 árok 5 G.ép.ud 7454/ /3 7503/ /1 (7448) /2 7806/1 7504/2 7505/2 7455/4 (7506) /2 7446/ / /1 5 5 L /2 7441/ /1 7272/ 7272/ / /3 (3446) 3389/ / /2 3494/2 3388/ / /3 Dmjnih dűlő 3386/2 3386/1 3217/2 3217/1 3193/ / /1 3366/1 3366/2 3367/1 3367/2 3370/ / /3 3493/4 (3379) Bölsőde / / / Vt Óvod / Mdáh ut 3217/4 3380/ (3280) /1 3285/2 3286/1 3515/1 3515/2 Tátr ut / Motel / /2 Ipri ut 3377 (3279) 3335/4 3335/ / /3 3338/2 3338/1 3519/ (3225) / /3 3362/3 3362/4 3363/2 3363/ Mdáh ut Dmjnih ut Vendégház Motel 3362/1 3361/ /13 E E 4 Cukrászd ABC áruház / / /2 3229/ / /2 3348/ / /2 3348/ (3243) / (3180/6) Mentőállomás 3523/ /1 (3941/1) 3941/ /3 3265/ Bemuttó terem és műhely 3945/4 3945/2 3947/ / / / Dmjnih ut / /3 Gksz 3947/4 3197/ és g.ép (3197/3) 3950 Autószlon Gksz / /8 7102/9 7104/2 7107/3 7107/5 3954/2 3197/8 3525/2 3525/3 7104/1 7104/4 7108/2 7108/3 3954/1 Féketétgyár 7104/3 7110/ /1 7110/5 3955/ ud (3958) Gipe 3525/4 (7161) 3197/ /9 7104/5 7107/ / /17 (3532) / /3 3964/ /6 7160/4 (7420) 3964/5 7160/5 7158/1 7160/ /6 7155/2 71/ / /7 7108/1 7154/1 7110/2 7110/ (7113/2) Gázfogdó állomás Gázfogdó állomás /1 eép.ter. 3964/2 71/ /1 7116/ /2 7116/3 tny /3 eép.ter /2 $ /5 tny 7119/9 7119/ 7113/1 7159/1 7160/8 Sző 7153/1 Sző Sző 7116/ 7116/ / / /4 3 $ / /3 7119/7 Szo / / /4 7154/2 7151/1 7158/3 72/ /2 7155/3 Sző 7153/ homokány G.ép. 4 4 Lf /3 (7163) /2 72/3 7165/ / /1 7165/ / / / /1 7141/3 7141/2 7141/ / / / / /25 $ Homokány / 4 (7146) 72/6 7165/ / /4 (7140) / / / / Homokány / / homokány 7165/5 (7165/11) 7165/ /1 (7133/1) 031/ / / /6 4 4 Sző / / / / / /1 7168/ /3 7135/1 Homokány Mk 4 4 homokány d 7192/1 7174/ f Mk / / / /1 7174/3 1 (032) temető / /1 1 (7190/1) (7174/3) szo / /1 7178/2 Szö / $ 7188/ /2 7188/ 7179/1 7180/1 Sző 1 Sző 1 Szö 1 $ 4 t Szo /3 033/5 Szo 1 Szo 1 Szo / / /21 Szö Szö 1 4 Szö 7188/ / / /8 7188/ / /9 7272/7 7190/2 033/7 7272/6 7223/1 Szö 1 4 Szö (7132) NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: FAZEASNÉ JÁNÓCSI Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: NYT-TRTwww.nyirsegterv.hu Meglévő állpot településszerkezeti terv hó T-2.-II. 2017/6

28 530 Telephely Telephely /2 540 storn (540) storn TERVEZETT ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV M=1: (498) / / / /1 502/ (0136/1) 0136/1 Sz 2 Z storn 272 storn 542/2 543/2 544/4 544/3 504/1 504/2 485 (485) Sz /14 542/ /1 544/5 544/6 545/ /2 572/ (788/2) ereszt ut / / /2 584/1 584/2 586 JELMAGYARÁZAT: / /2 546/ / /1 árok 566 (590/1) /2 20 árok / /2 Vízmű Szdság ut /37 666/5 Lk 666/ / /36 596/5 596/6 556/ / /38 596/40 596/41 596/ / /9 596/ /1 (484) 484 t (483) / /1 479/1 478/2 (472) (486) 473/ /1 470/ / /1 299/1 298/2 299/2 292/11 292/ 292/6 Gksz ->Gipe 292/7 292/8 292/9 292/10 Sörgyár ut / /1 473/ /2 474/1 41 Ngyoldogsszony ut /2 478/1 473/4 471/2 469/ / / /2 469/ Liliom ut 468/ Iprtelep /1 468/ (297/3) 297/3 299/4 299/ sját hsználtú /2 Liliom zug /2 301/2 311/13 311/ 311/11 311/ (272) 297/1 (271) 301/1 301/ /5 Mári ut /1 270/ Sz 3 311/2 270/3 270/2 (255) / /3 311/ Üzlet 311/6 (316/1) / /1 264/2 248/2 248/ Sz (146) /1 261/ / / / Liliom ut Mári ut Bem ut / / (7) Ady Endre ut /3 Sz /2 5/ R Sz 3 MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA HATÁRO: Megszűnő elterületi htár ÖRNYEZETVÉDELEM Belvízjárt terület htár ÖZLEEDÉS Országos fő Térségi jelentőségű kerékpár FELÜLETÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEME ÖZ- ÉS ÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETE ereskedelmi szolgálttói terület Egyé ipri gzdsági terület Erdőterület t - ülönleges terület - ÖZMŰVE, ELETRONIUS HÍRÖZLÉS, TELEOMMUNIÁCIÓ Elektromos hálózt NYÍRSÉGTERV Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: MEGBÍZÓ: TERVEZŐ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA SZERESZTŐ: TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: isvárd Város Településrendezési Terv SZERESZTŐ: FAZEASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Tervezett állpot településszerkezeti terv hó NYT-TRT- 2017/6 T-2.-I.

29 Iprtelep 3718/1 Iprtelep (3718/3) 3718/3 3718/5 Iprtelep 3718/6 Iprtelep 3718/7 Iprtelep 3718/9 Iprtelep Iprtelep 3718/8 3718/10 TERVEZETT ÁLLAPOT TELEPÜLÉSSZEREZETI TERV M=1:4000 (3729) 3729 Szüret ut Gázfogdó állomás 3719/ Iprtelep /2 Iprtelep (3551/2) 3551/2 (4011/35) 4011/35 (4011/37) 4011/37 (4011/39) 4011/ /1 (40/5) 40/5 (3551/1) 4011/ /36 (40/7) 40/6 40/7 (4013/2) 4011/38 40/4 4013/ / / / /3 4017/ / /8 4021/ / Iprtelep 16/A 4022/ / /8 4022/4 (4023) / / / /1 4028/2 4024/ / (078/2) 4024/4 073/1 072/25 073/2 073/3 073/4 073/5 073/6 073/7 073/8 073/9 073/10 073/24 (073/14) 073/11 073/23 073/ 073/22 073/14 073/13 073/21 073/20 073/19 Fodor tny 073/18 073/17 073/ Sz Sző (8013) Sző / /2 068/6 8010/ E 4 Gipe kep 3550/1 Iprtelep Gipe ->Vt /6 E 069 E 4 068/9 E E 4 068/7 E (3717) (3552) 070/5 (3715) 3716/ E 4 (069) E (3716/1) 37 országos köz 3713/ Gksz Óvod 3713/4 Gipe Áltlános iskol 3625/2 3713/3 Autószlon Műhely /1 3505/2 3505/1 3504/2 3504/1 3713/5 (3713/5) (3714/2) 3714/2 3630/2 3630/ Cukrászd / /2 t 3588/1 3628/1 3627/13627/2 3626/2 3626/ / /5 3553/6 3509/4 3507/1 3507/2 3508/ /3 3508/ / / /1 3553/ / / / 3553/ / /9 3553/8 3553/7 3509/ Üzlet Vízmű 3714/1 (3569) / Vsvári Pál ut órház ógyszertár 3570/ Vásártér ut /3 3570/2 3555/ e 3553/ /9 3555/ /8 3555/2 3555/1 3553/3 3547/ / /3 Iprtelep Iprtelep 3547/2 3545/6 3545/5 me 3545/ / Vt 3545/4 3545/2 3545/ / / /1 3544/2 Vt >Vt /1 3535/2 3534/1 Trnszformátorház 3534/ /2 E 4 E 070/15 070/14 070/ /1 (7483) (3533) 4 070/13 (7484/2) /2 Sz / / /4 (7490) 7480/4 7480/3 7480/2 7491/2 Telephely telephely ->Vt 7476/ /7 7493/3 7458/ /4 7494/3 7491/1 7493/8 4 Sz 4 Sz 4 ip.t ip.t. 7458/1 7493/ /2 Müvelödési ház E 7457 (7495) müvelödési ház /1 7460/ /2 7497/1 7479/ /3 Mk ->Eg / (7456) Mk ->Eg Mk ->Vt 7502/1 7503/1 (7500) /1 7504/1 7454/ L 7505/1 árok 5 G.ép.ud 7454/ /3 7503/ /1 (7448) /2 7806/1 7504/2 7505/2 7455/4 (7506) /2 7446/ / /1 5 L Mk /2 7441/ /1 7272/ 7272/ / /3 (3446) 3389/ / /2 3494/2 3388/ / /3 Dmjnih dűlő 3386/2 3386/1 3217/2 3217/1 3193/ / /1 3366/1 3366/2 3367/1 3367/2 3370/ / /3 3493/4 (3379) Bölsőde / / / Vt Óvod / Mdáh ut 3217/4 3380/ (3280) /1 3285/2 3286/1 3515/1 3515/2 Tátr ut / Motel / /2 Ipri ut 3377 (3279) 3335/4 3335/ / /3 3338/2 3338/1 3519/ (3225) / /3 3362/3 3362/4 3363/2 3363/ Mdáh ut Dmjnih ut Vendégház Motel 3362/1 3361/ /13 E E 4 Cukrászd ABC áruház / / /2 3229/ / /2 3348/ / /2 3348/ (3243) / (3180/6) Mentőállomás 3523/ /1 (3941/1) 3941/ /3 3265/ Bemuttó terem és műhely 3945/4 3945/2 3947/ / / / Dmjnih ut / /3 Gksz 3947/4 3197/ és g.ép (3197/3) 3950 Autószlon Gksz / /8 7102/9 7104/2 7107/3 7107/5 3954/2 3197/8 3525/2 3525/3 7104/1 7104/4 7108/2 7108/3 3954/1 Féketétgyár 7104/3 7110/ /1 7110/5 3955/ ud (3958) Gipe 3525/4 (7161) 3197/ /9 7104/5 7107/ / /17 (3532) /2 7160/3 3964/ / /4 (7420) 3964/5 7160/5 7158/1 7160/ /6 7155/2 71/ / /7 7108/1 7154/1 7110/2 7110/ (7113/2) Gázfogdó állomás Gázfogdó állomás /1 eép.ter. 3964/2 71/ /1 7116/ /2 7116/3 tny 5 ->Vt 7117/3 eép.ter /2 $ /5 tny 7119/9 7119/ 7113/1 7159/1 7160/8 Sző 7153/1 Sző Sző 7116/ 7116/ / / /4 3 $ >Vt 7155/ /3 7119/7 Szo / / /4 7154/2 7151/1 7158/3 72/ /2 7155/3 Sző 7153/ homokány G.ép. 4 4 Lf /3 (7163) /2 72/3 7165/ / /1 7165/ / / / /1 7141/3 7141/2 7141/ / / / / /25 $ Homokány / (7146) 72/6 7165/ / /4 (7140) / / / / / /4 ->Vt 4 4 Homokány >Vt homokány 7165/5 (7165/11) 7165/ /1 (7133/1) 031/ / / /6 4 4 Sző / / / / / /1 7168/ /3 7135/1 Homokány 4 4 homokány d 7192/1 7174/ f Mk 7191 Mk 7190/ / / /1 7174/3 1 (032) temető / /1 1 (7190/1) (7174/3) szo / /1 7178/2 Szö / $ 7188/ /2 7188/ 7179/1 7180/1 Sző 1 Sző 1 Szö 1 $ 4 t Szo /3 033/5 Szo 1 Szo 1 Szo / / /21 Szö Szö 1 4 Szö 7188/ / / /8 7188/ / /9 7272/7 7190/2 033/7 7272/6 7223/1 Szö 1 4 Szö (7132) NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: FAZEASNÉ JÁNÓCSI Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: NYT-TRTwww.nyirsegterv.hu Meglévő állpot településszerkezeti terv hó T-2.-II. 2017/6

30 JELMAGYARÁZAT JELMAGYARÁZAT: MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA HATÁRO: Meglévő elterületi htár Megszűnő elterületi htár MŰVI ÉRT, TÁJ, ÉS TERMÉSZETVÉDELEM: Műemlék épülete és telke Műemléki környezet htár Tervezett elterületi htár Beépítésre szánt terület htár FELÜLETÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEME ÖZ- ÉS ÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETE ertvárosis lkóterület isvárosis lkóterület Településközpont vegyes terület ereskedelmi szolgálttói terület Egyé ipri gzdsági terület Erdőterület Áltlános mezőgzdsági terület Természetközeli terület Vgv - Vízgzdálkodási terület - vízmeder ke - ülönleges kereskedelmi terület tü - ülönleges településüzemeltetési terület h - Hulldékkezelő terület id - ülönleges idegenforglmi sport és szdidő entrum terület -öfp - ülönleges eépítésre nem szánt terület - ökofilmprk öu-p - özi közlekedési terület - prkoló He-e/17 He-sz/16 N Helyi védelemre jvsolt épület Helyi védelemre jvsolt szoor/emlékmű Településszerkezeti integrált helyi védelmi ter. ht. Régészeti terület htár Természeti terület htár Ex lege védett terület htár Ntur 2000 területének htár Országos jelentőségű természetvédelmi terület htár ÖRNYEZETVÉDELEM Hidrogeológii védőterület htár Belvízjárt terület htár Védelmi élú fásítás Szennyezőforrás védőterületének htár ÖZLEEDÉS Országos fő Fontos szinteni somópont Térségi jelentőségű kerékpár Fontos szinteni közi somópont ÖZMŰVE, ELETRONIUS HÍRÖZLÉS, TELEOMMUNIÁCIÓ Elektromos hálózt Védőtávolság NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Jelmgyrázt hó 28/2016.

31 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás III. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT, SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA A szályozást érintő elvek isvárd Város Önkormányzt épviselő-testülete 24/2017. (II.8..) ÖT számú htároztin döntött településszerkezeti terv és leírás, vlmint helyi építési szályzt és szályozási tervek módosításáról, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló töször módosított évi LXXVIII. törvény (továikn: Étv.), z országos településrendezési és építési követelményekről szóló szintén töször módosított 253/1997. (XII. 20.) orm. számú kormányrendelet (továikn: OTÉ) figyelemevételével. A módosított szályozási tervek htály isvárd Város települési térség területén elüli, T-1-I., T-1-II. jelű lptérképeken körülhtárolt területére terjed ki. isvárd Város, Ngyoldogsszony 91. szám ltti ingtln tömjét érintő TRT. módosítás Rjzszám: T-3.-51, T A tervezéssel érintett töm Város észki részét érinti isvárd-révleányvár összekötő, szelvény: 0km + 860m-nél letérve Sörgyár on közelíthető meg. A településrendezési terv módosításánk egyik élj, z érintett ingtln jelenlegi gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület terület-felhsználásánk, illetve övezeti előírásink módosítás. A Településrendezési tervmódosítás élj z érintett ingtlnokon megvlósítni tervezett környezetet nem zvró htású gzdsági tevékenységek számár fejlesztéseket jon elősegítő építési övezet kilkítás, környezeti elvárások érvényesítése, gépjárművel történő iztonságos megközelítés feltételeinek egyidejű megteremtésével. Az övezeti átsorolásól dódó fejlesztési lehetőségek együtt járnk környezettel szemeni felelősségől dódó esetleg evezetendő korlátozásokkl, kiegészítő szályokkl. A kieső iológii ktivitásértéket települési szinten kell iztosítni, telken elüli háromszintű növényzettel, mellyel eépítésre szánt területek különöző övezetei között pufferzón létesítendő. Ez terület-felhsználás jelenleginél minimális mértéken intenzíve terület-hsználtot feltételez, viszont efektetni szándékozó válllkozások z elhtározott fejlesztéseket reális feltételekkel meg tudják vlósítni. A tervezési területen jelenleg htályos településrendezési eszközök szerint megtlálhtó gzdsági kereskedelmi szolgálttó terület (övezeti jel: Gksz). Meglévő: Övezeti jel Gksz Beépítési mód (%) Szdonálló álló telepszerű, előkertes Legkise lkíthtó telekterület (m 2 ) Mximális eépítés (%) 40 Mximális építmény mgsság (m),5 Minimális zöldfelület (%) 20 Tervezett: Övezeti jel Gipe Beépítési mód (%) Szdonálló álló telepszerű, előkertes Legkise lkíthtó telekterület (m 2 ) Mximális eépítés (%) 50 Mximális építmény mgsság (m) 9,0 Minimális zöldfelület (%) 25 A tervezett új övezeti előírás, szályozási terven Gipe jellel jelölt területek sjátos hsználtuk szerint egyé ipri gzdsági területek. Az iprterületeken elül elhelyezhető létesítmények: Az egyé ipri terület elsősorn z ipr építményei elhelyezésére szolgál. Az övezeten elhelyezhető létesítmények mgs rendű jogszály szerint. A területen továá elhelyezhető: - település vízellátásánk területigényes létesítményei (vízmű, víztározó, nyomásfokozó st.), - spdékvíz elvezetés területigényes műtárgyi, - z elektromos ellátás területigényes létesítményei (fogdóállomások, trfók), - gázellátás területigényes létesítményei (gázfogdók, gáznyomás szályozók), - hőellátás területigényes létesítményei (fűtőmű, hőelosztó), - távközlés területigényes létesítményei (telefonközpontok, műsorszórók, átjátszó állomások). Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 24

32 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A iológii ktivitási mérleg egyensúlyánk megteremtéséhez újonnn kilkítndó Gipe övezeteken egyefüggő zöldsávot kell telken elül kilkítni, leglá szályozott zöldfelületi mérték 50%-n. A htályos terv jelenleg is trtlmz egy 10 m-es sávn eültetési kötelezettséget, melyet jvslunk, 15,0 vgy 20,0 m-en meghtározni módosítás során. Az előírt zöldfelületet 3 szintes növényállománnyl kell megvlósítni. Az iprterületen elül eültetési kötelezettséggel kijelölt védő zöld területek létesítésének szályi: A hsználtvételi engedély kidásáig eültetést el kell végezni. A eültetést védőfásítássl kell elvégezni. Az övezet területe töszintes növényállomány lklmzás esetén sem sökkenthető. A védő-zöld terület eépítettségi mérték számításánál telekterületeke, vlmint telek kötelező zöldterületi muttójá eszámíthtó. Az övezeti esorolást érintő tervezett szályozások A terület jellemzően nem zvró htású ipri gzdsági típusú épülettípusokkl eépített lesz. A jvsolt Gipe övezeti kód lpján tömen szdonálló eépítés mellett, m2-es minimálisn kilkíthtó telekterületen 50%-os eépítettséggel, mx. 9,0 m-es építménymgsságú elsődlegesen ipri jellegű épületek helyezhetőek el. A minimálisn kilkítndó zöldfelület mértéke, hsonló töi gzdsági zón telkéhez, 25% lesz. Csk olyn rendeltetés megengedett, mely terület jellegéhez illeszkedik, vlmint környezetvédelmi előírásokn szályozott környezetvédelmi htárértékeket etrtj. A telekhtárok mentén egy 20 m széles sáv eültetésre szolgáló területként fog funkionálni. A eültetési kötelezettséggel terhelt területrészt 3 szintű növényzettel, hsználtvételi engedély megkéréséig kell megvlósítni. isvárd Város, Árpád u. Vsvári P. u. Vásártér u. 3551/2 hrsz.-ú 4023 hrsz.-ú 070/6 hrsz hrsz hrsz.-ú 7190 hrsz / hrsz.-ú 7168 hrsz.-ú 7145 hrsz. (homokány) 7161 hrsz hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás Rjzszám: T-3.-52, T A tervezéssel érintett töm Felső-Szolsi órház központjánk keleti részét érinti. A kórház tömje sz. isvárd-bktlórántház kl. mentén tlálhtó, jelenlegi terület-felhsználását nézve kertvárosis lkóterület. A kórház környezetéen z elmúlt év során történt tö településrendezési eszköz módosítás nnk érdekéen, hogy egy entlkásos, ápolást-gondozást nyújtó Idősek Otthon épülhessen meg. A él megvlósulásához továi fejlesztési terület kijelölése tervezett, vlmint tervezett funkióknk vló megfelelés érdekéen z építési övezet átsorolás is szükséges. A terület módosítás kpsán z érintett ingtlnok kertvárosis lkóterület övezetée trtoznk (övezeti jel: ), gzdsági ipri terület (övezeti jel: Gipe), illetve kertes mezőgzdsági terület (övezeti jel: Mk) és z lái, területeket kívánj z önkormányzt evonni: Meglévő: Övezeti jel Gipe Mk Beépítési mód (%) Oldlhtáron álló Szdonálló álló Szdonálló előkertes telepszerű, előkertes Legkise lkíthtó telekterület (m 2 ) 900, Mximális eépítés (%) Mximális építmény mgsság (m) 4,5,5 Minimális zöldfelület (%) 50 10,5 7,5 Tervezett: Övezeti jel Vt/ Beépítési mód (%) Adottságoktól függő Legkise lkíthtó telekterület (m 2 ) Adottságoktól függő Mximális eépítés (%) 50 Mximális építmény mgsság (m) 10,5 Minimális zöldfelület (%) 20 Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 25

33 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A szályozási terven Vt jellel jelölt területek sjátos hsználtuk szerint településközpont vegyes területek. A településközpont vegyes területen elül elhelyezhető épületek és funkiók mgs rendű jogszály szerint, kivéve z láikt: üzemnygtöltő. A településközpont vegyes területen elül kivételesen sem helyezhetőek el mgs rendű jogszályn felsorolt létesítmények. Az övezetet teljes közművesítéssel kell ellátni. Terepszint ltti létesítmények, mennyien terepszinttől mért mgsságuk nem hldj meg + 1,00 métert, korlátozás nélkül építhetők zöldterületi fedettség figyelemevételével. Amennyien szintltti építmény zöldtetővel készül, zt zöldterületi fedettsége e kell számolni, de zöldterületi fedettségi érték leglá 10%- át fültetés számár szdon kell hgyni. Vt/3 jelű funkionális övezet: Az övezet lkóépület, illetve és kötelező önkormányzti és egyé feldtokt ellátó intézmények, igzgtási, kereskedelmi szolgálttó, vendéglátó, szálláshely szolgálttó, kulturális, művelődési, egyházi, okttási, egészségügyi, és szoiális épületek elhelyezésére szolgál. Az övezeti esorolást érintő tervezett szályozások A terület jellemzően nem zvró htású ipri gzdsági típusú épülettípusokkl eépített lesz. A jvsolt Gipe övezeti kód lpján tömen szdonálló eépítés mellett, m2-es minimálisn kilkíthtó telekterületen 50%-os eépítettséggel, mx. 9,0 m-es építménymgsságú elsődlegesen ipri jellegű épületek helyezhetőek el. A minimálisn kilkítndó zöldfelület mértéke, hsonló töi gzdsági zón telkéhez, 25% lesz. Csk olyn rendeltetés megengedett, mely terület jellegéhez illeszkedik, vlmint környezetvédelmi előírásokn szályozott környezetvédelmi htárértékeket etrtj. A telekhtárok mentén egy 20 m széles sáv eültetésre szolgáló területként fog funkionálni. A eültetési kötelezettséggel terhelt területrészt 3 szintű növényzettel, hsználtvételi engedély megkéréséig kell megvlósítni. Biológii ktivitásérték visszpótlásár szolgáló terület isvárd Város, hrsz.-ú 7806/1 hrsz.-ú 7500 hrsz.-ú 7448 hrsz.-ú 7420 hrsz.-ú 7456 hrsz.-ú 7479 hrsz.-ú áltl htárolt terület TRT. módosítás Rjzszám: T-3.-53, T A tervezéssel érintett töm Felső-Szolsi órház központjánk keleti részét érinti. A kórház tömje sz. isvárd-bktlórántház kl. mentén tlálhtó, jelenlegi terület-felhsználását nézve kertes mezőgzdsági terület. Tárgyi ingtlntesttől észki irányn erdőterületek tlálhtók. A település erdőterületei közigzgtási terület keleti oldlán ngyorészt mozikosn, foltokn helyezkednek el. A zöldterületek rendszere kpsolás, illetve iológii ktivitásérték szinten trtás érdekéen jvsoljuk tárgyi módosítást, ezért jvsolt terület-felhsználás. Az láikn z erdőterületen elhelyezhető építmények esetéen, jogszályi környezet kerül emuttásr: OTÉ - 253/1997. (XII.20.) orm. rendelet Az Országos Településrendezési és Építési övetelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) orm. rendelet (OTÉ) 28. (3) és (4) ekezdése rögzíti, hogy z erdőterületeken milyen feltételek mellett helyezhető el épült, építmény. Gzdsági rendeltetésű erdőterület esetén 10 h-nál ngyo területngyságú erdőterületen lehet 0,5 % eépíthetőséggel, z erdőrendeltetésének megfelelő építményeket elhelyezni. Területfejlesztésről és területrendezésről szóló évi XXI. tv. Az erdően tervezett kilátó is feltétlenül hozzájárul z erdő rendeltetéséhez, mivel környezeti dottságok feltárását és értékelését ( területfejlesztésről és területrendezésről szóló évi XXI. tv 3. (3) ek )), környezeti területi folymtok figyelését ( területfejlesztésről és területrendezésről szóló évi XXI. tv5. ) ))szolgálj. Erdőről, z erdő védelméről és z erdőgzdálkodásról szóló évi XXXVII. törvény 1. E törvény élj, hogy z erdő és társdlom viszonyánk szályozásávl, kiemelten fenntrthtó erdőgzdálkodás feltételeinek meghtározásávl iztosíts z erdő, mint természeti tényezőktől függő és z emeri evtkozásokkl érintett életközösség és élőhely fennmrdását, védelmét, gyrpodását, továá z erdő hárms funkiójánk, zz környezetre, társdlomr, vlmint gzdságr gykorolt htásánk kiteljesedését,... Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 26

34 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A 27/2011. (XI.30.) T.sz. rendlettel jóváhgyott HÉSZ 26. (2) ekezdése ) A területen ármilyen építmény sk z erdő rendeltetésének megfelelő funkióvl, m²-t (5 h) meghldó területngyságú földrészleten helyezhető el. ) megengedett legngyo eépítés 0,5 %, ) eépítés legfelje 4,5 m-es építménymgssággl engedélyezhető, d) eépítési mód szdonálló Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 27

35 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA ÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNE /2017. ( ) önkormányzti rendelete isvárd Város szályozási tervéről és helyi építési szályztáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzti rendelet módosításáról isvárd Város Önkormányztánk épviselő-testülete Mgyrország Alptörvénye 32. ikk (2) ekezdéséen meghtározott eredeti joglkotói htásköréen Mgyrország helyi önkormányztiról szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) ekezdés 1. pontján meghtározott feldtköréen eljárv, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13. (1) ekezdéséen, és 62. (6) ekezdés 6. pontján kpott felhtlmzás lpján, z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) ekezdéséen meghtározott feldtköréen eljárv településfejlesztési konepióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló 314/20. (XI.8.) ormány rendelet 9. mellékletéen meghtározott - állmi főépítészi htáskören eljáró Szols-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Építésügyi, Htósági, Okttási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály, - környezetvédelmi és természetvédelmi htáskören eljáró Szols-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl örnyezetvédelmi Természetvédelmi Főosztály, - Hortoágyi Nemzeti Prk Igzgtóság, - Szols-Sztmár-Bereg Megyei tsztrófvédelmi Igzgtóság Területi Vízügyi Htóság, - Szols-Sztmár-Bereg Megyei tsztrófvédelmi Igzgtóság Területi Vízvédelmi Htóság, - Szols-Sztmár-Bereg Megyei tsztrófvédelmi Igzgtóság, - népegészségügyi htáskören eljáró Szols-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Népegészségügyi Főosztály, - Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési htósági ügyi, vsi és hjózási htáskören), - Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (nemzeti közlekedési htóság légügyi htáskören), - közlekedési htósági htáskören eljáró Szols-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Hivtlvezető, - Budvári Ingtlnfejlesztő és Üzemeltető Nonprofit ft., - örökségvédelmi htáskören eljáró Szols-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Nyíregyházi Járási Hivtl Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivtl, - ingtlnügyi htáskören eljáró Szols-Sztmár-Bereg Megyei ormányhivtl Hivtlvezető, - erdészeti htáskören eljáró Hjdú-Bihr-Megyei ormányhivtl Hivtlvezető, - Honvédelmi Minisztérium Htósági Hivtl vezetője, - Szols-Sztmár-Bereg Megyei Rendőr-főkpitányság, - ányfelügyeleti htáskören eljáró Borsod-Aúj-Zemplén Megyei ormányhivtl Hivtlvezető, - Nemzeti Médi és Hírközlési Htóság Dereeni Htósági Irod, vlmint Szols-Sztmár-Bereg-Megye Önkormányzt, érintett települési önkormányztok: - Ajk Város Önkormányzt, - Záhony Város Önkormányzt, - Anrs özség Önkormányzt, - Fényeslitke özség Önkormányzt, - Tiszszentmárton özség Önkormányzt, - Eperjeske özség Önkormányzt, - Benk özség Önkormányzt, - Tiszmogyorós özség Önkormányzt, - Tuzsér özség Önkormányzt, - Tornyospál özség Önkormányzt, - Döge özség Önkormányzt, - őröske özség Önkormányzt, - Jéke özség Önkormányzt, - ékse özség Önkormányzt, - omoró özség Önkormányzt, - Mándok Város Önkormányzt, - Mezőldány özség Önkormányzt, Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 28

36 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás - Rétközerens özségi Önkormányzt, - Tiszezdéd özség Önkormányzt, - Zsurk özség Önkormányzt, vlmint isvárd Város településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő prtnerségi egyeztetés szályi lpján következőket rendeli el: 1. isvárd Város szályozási tervéről és helyi építési szályztáról szóló 27/2011.(XI.30.) önkormányzti rendelet ( továikn: Ör.) 1. z lái rendelkezéssel egészül ki: (1) 2 (2) 345 Az érvényességi területen elül építési tevékenységet folyttni, rr htósági engedélyt dni, telket lkítni, kötelezést előírni sk örnyezet védelmének áltlános szályiról szóló törvény, z Épített környezet lkításáról és védelméről szóló törvény, vlmint z e törvény lpján meghtározott, Országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet, illetve T-2 jelű Települési Térségen kívüli területek Szályozási Terve, T-3 jelű Települési Térség területének Szályozási Terve, T3., T-3.., T-3.-1., T-3.-1-II.,T-3.-2., T-3.-3., T-3.-4., T-3.-5., T-3.-6, T-3.-6-II., T-3.-7., T-3.-8., T-3.-9., T , T-3.-., T , T , T-3.-15, T-3.-16, T-3.-17, T-3.-18, T-3.-19, T-3.-20, T-3.-21, T , T-3.-23, T m T-3.-24, T-3.-25, T-3.-26, T-3.-27, T-3.-28, T-3.-29, T-3.-I-30, T-3.-I-31, T-3.-I-32, T-3.-II-33, T-3.-III-34, T3.-I.-35, T-3.-I.B-36, T-3.-II.A-37, T-3.-II.B-38, T-3.-III-39, T , T-3.-41, T-3.-42, T-3.-43, T-3..44, T-3.-45, T-3.-46,T T-3.-48, T-3.-49, T-3.-50, T , T-3.-52, T jelű tervlpok, és jelen Helyi Építési Szályzt ( továikn: HÉSZ) előírásink együttes figyelemevételével lehet jelű Települési Térség területének Szályozási Terve, és jelen Helyi Építési Szályzt ( továikn: HÉSZ) előírásink együttes figyelemevételével lehet. 2. Záró rendelkezés (1) A rendelet z elfogdást követően lép htály, és htálylépést követő npon htályát veszti. (2) E rendelet rendelkezéseit htálylépés npjától ikttott új ügyeken kell lklmzni. isvárd, hó..np Leleszi Tior polgármester Brás Jánosné Dr. jegyző Az önkormányzti törvényen iztosított jogkörömen eljárv /2017.( ) önkormányzti rendeletet mely isvárd Város helyi építési szályztáról és szályozási tervéről szóló töször módosított 27/2011.(XI.30.) önkormányzti rendelet módosításáról szól hó.npján kihirdetem. isvárd, hó..np Brás Jánosné Dr. jegyző M e l l é k l e t : T , T , T , T , T , T , r jzszám ú s z á l y o z á s i t e r v l p o k 2 Htályon kívül helyezte 18/20.(VI.29)önkormányzti rendelet. 3 Módosított z 5/2014.(IV.24) önkormányzti rendelet, htályos től. 4 Módosított 16/2014.(VIII.22) önkormányzti rendelet, htályos szeptemer 21-től. 5 Módosított 2/2015.(II.03) önkormányzti rendelet, htályos márius 01-től. 6 Módosítás z önkormányzt döntése lpján Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 29

37 MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1: /2 491 / / (498) (0136/1) 0136/1 534 / / (540) 530 Telephely Telephely (484) /2 270/3 270/2 264/1 264/ /2 (7) /1 / / / / (146) (271) / (486) / / / (255) 295 / /2 298/1 299/4 299/3 299/1 (297/3) 297/3 299/ / /11 292/ 292/6 292/7 144 (316/1) 316/ / / /2 301/2 311/13 311/ 297/1 301/1 301/ /5 311/1 270/4 311/ /6 0136/14 (485) 542/1 543/ / /1 504/ / /5 544/6 545/2 546/ /1 261/2 237/ / /1 148/ (272) 572/ / /2 543/2 544/4 544/3 545/ / /1 storn 292/ /2 482 (483) /36 556/ / /2 596/38 596/40 596/ /1 480/1 481/ /1 480/2 479/2 479/1 / /1 478/ /1 473/4 475/2 474/ / / / (788/2) / /3 596/5 471/1 (472) /2 596/ /2 / /7 / /5 470/1 596/ /1 469/4 / /9 469/2 468/2 605/1 596/10 468/1 590/1 (590/1) 590/ /2 931/ / sját hsználtú 584/1 584/ /44 666/6 Lk/1-43X / /5 Sz storn storn storn id/p 79 Iprtelep Sz árok árok Vízmű 311/11 311/8 Sz 3 311/4 311/5 Sz Sz 2 R 3 Sz Ek=5 5 Ev 10 Ek=3 3 Ev 5 Ngyoldogsszony ut t Gksz / / P500 / / / Sörgyár ut Ek=0 Ev=0 Ek=10 Ev>=10 / / / Ady Endre ut Liliom ut Mári ut Ek=3 3 Ev 10 Ek=0 0 Ev / Liliom zug Üzlet Bem ut Liliom ut Ek=15 Ev=15 Szdság ut ereszt ut Ev= Mári ut / / / Lk/1-43X62 / / Ek=0 0 Ev 5 Ek=0 0 Ev 5 Ek=0 0 Ev 3 Ek=0 Ev=0 Ek=0 Ev=0 Ek=0 Ev=0 Ek=0 0 Ev 3 Ek=3 3 Ev 5 Ek=3 3 Ev 5 Ek=0 0 Ev 3 Ek=3 Ev=3 Ek=3 Ev=3 Ek=3 Ev=3 / NYÍRSÉGTERV Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! MEGBÍZÓ: TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Meglévő állpot szályozási terv FAZEASNÉ JÁNÓCSI ZSUZSANNA építőmérnök közr. tervező hó LISÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező NYT-TRT- 2017/6 Rjzszám: T

38 MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 Ev Iprtelep (3715) /1 Iprtelep (3718/3) 3718/3 Gipe /5 Iprtelep 3718/6 Iprtelep 3718/7 Iprtelep 3718/9 Iprtelep Iprtelep /8 3718/10 Ek=5 Ek=5 Ek=5 (3729) 3729 Szüret ut (3717) kep kep Gázfogdó állomás 3719/ Iprtelep 16 Ek=5 Ek=5 Ek=5 / (3552) Vásártér ut / Ek=5 Ek=5 Ek= /2 Iprtelep (3551/2) 3551/2 3550/1 Iprtelep 22 Ek=5 Ek=5 Ek=5 (4011/35) 4011/35 (4011/37) 4011/37 (4011/39) 4011/ /1 (40/5) 40/5 (3551/1) Gipe /34 (40/7) 40/6 40/7 (4013/2) /2 4017/2 4017/3 / /36 3 Ev 5 Ek=3 4011/38 40/4 4013/ / / Ev 5 Ek=3 4018/ / Iprtelep /8 / Ek=5 Ek=5 Ek=5 Ev=5 Ev=5 Ev=5 4021/ /A / / / /4 (4023) / / / / /1 4028/ / / /3 (078/2) Ek=5 Ek=5 Ek= /4 073/1 072/25 Ek=5 Ek=5 Ek=5 Ev=5 Ev=5 Ev=5 073/2 073/3 073/ /5 073/6 073/7 070/6 073/8 073/9 073/10 E E 4 073/24 (073/14) 073/11 073/23 073/ 073/22 073/14 073/13 073/21 073/20 073/19 Fodor tny 073/18 070/5 073/17 073/ Sz Sző (8013) E 4 (069) /9 Sző E 8010/1 1 E 8010/2 068/6 E / E 4 068/7 E 4 (3716/1) 3716/1 37 Óvod 3713/2 Autószlon 3631 Gksz (3446) 3389/ /2 3193/ / /3 3217/2 3217/ / / /1 / /1 3509/3 / / /1 3507/2 3508/1 Üzlet / /2 3505/1 3504/ /1 3502/ /1 3388/ /2 3388/ / / /5 3553/6 3509/ / /2 / /1 3627/13627/2 3626/2 3625/1 3626/1 3493/1 3493/ /1 3366/2 3367/1 3367/2 3370/ / (3379) 3713/5 (3713/5) (3714/2) 3714/2 3713/3 Gksz országos köz Dmjnih dűlő Áltlános iskol 3713/4 Műhely 3625/2 Bölsőde 3630/ /6 3630/ / Cukrászd / Ek=3 3 Ev 5 3 Ev 5 Ek=3 Ek=0 0 Ev 3 Ek=3 Ev= / /2 3588/ / Ek=3 3 Ev 5 Vt/ / Ek=3 3 Ev 5 t Gksz Gksz Ek=3 3 Ev 5 Ek=0 Ek=0 Ek=0 Ek=0 Ev=0 Ev=0 Ev=0 Ev=0 Ek=5 Ek=5 Ek=5 Ek=5 Óvod 3 Ev 5 Ek=3 3380/ (3280) / / /1 3285/ / Tátr ut Mdáh ut / / / / / / 3553/ / /9 3553/8 3553/ / Motel / /1 3515/2 Ek=3 3 Ev 5 Ek=0 0 Ev 3 / /5 / Ek=15 Ev 15 5 Ev 8 Ek=3 Ev=3 Ek=3 Ev=3 Ek=3 3 Ev / (3279) / / /4 3335/ / /3 / /2 Motel / /3 3338/ (3569) 3519/ /5 3362/3 3362/4 3363/2 3363/ / Ipri ut Mdáh ut Dmjnih ut Vendégház (3225) /13 E /1 3361/ / / /2 3229/2 3229/ / / /3 3570/2 3555/ / / /2 3348/2 3351/ / /9 3555/ /2 3555/ /8 3945/2 / /1 3348/ / (3243) / (3180/6) 3553/3 3523/ /1 (3941/1) 3941/ /4 3945/3 3265/ /4 3947/1 3265/ / / Vsvári Pál ut E 4 órház ógyszertár e/ / Cukrászd ABC áruház / / Ek=3 Ev=3 Gksz Vízmű 3714/1 km/ / Ek=3 3 Ev 5 Ek=3 3 Ev 5 / Ek=3 3 Ev 5 e/ He-sz/22 Ek=8 Ev 8 Ek=3 3 Ev 5 Ek=3 3 Ev 5 1 Ek=1 1 Ev 5 Ek=3 Ek=3 Ek=3 Ek=3 3 Ev 5 3 Mentőállomás 3552 e/ / / Ek=0 Ek=0 Ek=0 Ek=0 Ev=0 Ev=0 Ev=0 Ev=0 Ek=8 8 Ev 10 Ek=3 3 Ev 5 Ek=3 3 Ev 5 Ek=10 Ev /2 3947/ / /3 3547/5 3547/ /4 3197/7 3547/ / Dmjnih ut Gksz Bemuttó terem és műhely és g.ép (3197/3) Autószlon Iprtelep Iprtelep 3545/ / /6 7102/ / 7102/9 7104/2 7107/3 7107/5 3954/2 3197/8 3544/2 3525/2 3525/3 7104/1 7104/4 7108/2 7108/3 3954/1 7104/3 7110/ /1 7110/5 3955/ ud /4 e/ Féketétgyár 3545/ /13 Trnszformátorház (3958) 3525/ (7161) 3197/ /9 7104/5 7107/ Gksz / / Ek=1 1 Ev 5 Ek=15 Ev 15 me Ek=8 8 Ev / / / / (3532) / /3 3964/3 3545/5 3964/ / / (7420) 3964/5 3534/1 7160/5 7158/1 3545/2 7160/ /2 He-e/ / /6 7155/2 71/1 4 / Ek=15 Ev 15 Gipe Vt/ / / Ek=5 Ev / /1 7160/7 7108/1 7154/1 7110/2 7110/ (7113/2) Gázfogdó állomás Gázfogdó állomás 4 km/ /1 / Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 eép.ter. 3964/2 71/ /1 7116/ /2 7116/3 tny /3 eép.ter. / Ek=8 8 Ev /2 $ /5 tny Ek=5 Ev 5 Ek=15 Ev /9 7119/ 7113/1 070/11 (3533) 7159/1 (7483) 72/4 7487/1 7160/8 Sző 7153/1 Sző Sző 7116/ 7116/ / / /15 3 $ 2 070/13 (7484/2) / /3 7119/7 Szo 1 / Ek=5 Ev 5 070/15 / / / Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 Ek=8 8 Ev /2 Ek=5 Ev 5 Sz / /1 72/ /4 7154/2 7151/1 4 72/ /2 7158/3 7485/1 7155/3 7480/4 7480/3 7480/2 7153/ /4 (7490) /3 (7163) /2 72/3 7491/2 7476/2 7165/ / /1 7165/ / / / /1 7141/ /2 7141/1 7165/ / / / / /7 7493/3 7458/2 7494/4 7494/3 7165/ (7146) 72/6 7491/1 7493/8 4 4 Ek=5 Ev 5 Sző 4 homokány G.ép. 4 4 Sz 4 $ 2 Telephely Sz 4 telephely 4 / Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 4 ip.t. 4 4 E Homokány E / /1 7141/ / /18 (7140) 7493/6 4 4 Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 4 Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 / ip.t. Lf / Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 / /14 Ek=5 Ev / / / / /5 Homokány 4 / /2 Müvelödési ház / müvelödési ház homokány / /5 (7165/11) (7495) / / /1 (7133/1) / / / /17 4 Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 / Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev /2 7165/ Sző /1 7479/ / / / / / / /3 7135/ Homokány 4 4 homokány d 7192/1 7174/ /3 f / / (7456) / / / /3 (032) temető /1 7503/1 (7500) / / /1 (7190/1) (7174/3) / szo /1 7454/ /1 7454/ / /1 7178/2 Szö 4 L 7181/1 árok 5 G.ép.ud /9 7455/3 $ / /2 7188/ 7179/1 (7448) 7180/1 7502/2 7503/2 Sző 1 Sző Szö 1 $ /1 7181/3 033/5 7504/ /2 Szo L /4 Szo 1 Szo 1 Szo / / /21 Szö Szö 1 5 Szö / / / / / / / / /8 7188/ / (7506) /1 7272/ 7510/1 7272/ /9 7438/1 7272/7 7190/2 033/ /6 7223/1 Szö 1 4 Szö (7132) 4 4 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: FAZEASNÉ JÁNÓCSI Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: NYT-TRTwww.nyirsegterv.hu Meglévő állpot szályozási terv hó T /6

39 7508/1 7508/2 7507/ (7506) /1 7515/1 070/13 070/11 (7483) / /1 7460/2 7480/4 (3533) 7480/ / /1 3553/ /5 7487/1 3544/1 7487/ / /1 3545/ /1 3534/ (3532) /4 7503/1 7504/ NYÍRSÉGTERV 3544/2 3545/ / / (7456) 7274/2 7454/2 7441/ /1 7438/ / /1 7455/ / (7431) (7437) / /2 7446/1 7445/ /1 7436/ /2 7272/8 7272/ 7272/ / /9 7271/3 7271/1 7271/2 (7284) /1 3570/3 3570/1 3570/ /9 3555/8 3555/ /2 3555/1 3547/2 3555/ / /3 3547/3 3545/ /3 7497/4 7504/1 7505/2 (7500) / /1 (7448) /1 7502/ /2 7503/ /1 7497/ /3 7493/7 (7484/2) 7484/ /2 7491/ (7490) 7458/1 7491/1 (7495) 7493/6 7485/1 7494/4 7493/8 7485/2 7494/ / / L G.ép.ud Telephely Müvelödési ház árok 4 ip.t. Sz 4 Prkoló Iprtelep Iprtelep Sz 4 4 Sz 4 Prkoló MEGLÉVŐ ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1: L Eg 4 Mk 8 4 telephely Mk Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! MEGBÍZÓ: TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É Meglévő állpot szályozási terv FAZEASNÉ JÁNÓCSI ZSUZSANNA építőmérnök közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: hó LISÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező NYT-TRT- 2017/6 Rjzszám: T Vásártér ut

40 TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1: /2 491 / / (498) (0136/1) 0136/1 534 / / (540) 530 Telephely Telephely (484) /2 270/3 270/2 264/1 264/ /2 (7) /1 / / / / (146) (271) / (486) / / / (255) 295 / /2 298/1 299/4 299/3 299/1 (297/3) 297/3 299/ / /11 292/ 292/6 292/7 144 (316/1) 316/ / / /2 301/2 311/13 311/ 297/1 301/1 301/ /5 311/1 270/4 311/ /6 0136/14 (485) 542/1 543/ / /1 504/ / /5 544/6 545/2 546/ /1 261/2 237/ / /1 148/ (272) 572/ / /2 543/2 544/4 544/3 545/ / /1 storn 292/ /2 482 (483) /36 556/ / /2 596/38 596/40 596/ /1 480/1 481/ /1 480/2 479/2 479/1 / /1 478/ /1 473/4 475/2 474/ / / / (788/2) / /3 596/5 471/1 (472) /2 596/ /2 / /7 / /5 470/1 596/ /1 469/4 / /9 469/2 468/2 605/1 596/10 468/1 590/1 (590/1) 590/ /2 931/ / sját hsználtú 584/1 584/ /44 666/6 Lk/1-43X / /5 Sz storn storn storn id/p 79 Iprtelep Sz árok árok Vízmű 311/11 311/8 Sz 3 311/4 311/5 Sz Sz 2 R 3 Sz Ek=5 5 Ev 10 Ek=3 3 Ev 5 Ngyoldogsszony ut t Gipe / / P500 / / / Sörgyár ut Ek=0 Ev=0 Ek=10 Ev>=10 / / / Ady Endre ut Liliom ut Mári ut Ek=3 3 Ev 10 Ek=0 0 Ev / Liliom zug Üzlet Bem ut Liliom ut Ek=15 Ev=15 Szdság ut ereszt ut Ev= Mári ut / / / Lk/1-43X62 / / Ek=0 0 Ev 5 Ek=0 0 Ev 5 Ek=0 0 Ev 3 Ek=0 Ev=0 Ek=0 Ev=0 Ek=0 Ev=0 Ek=0 0 Ev 3 Ek=3 3 Ev 5 Ek=3 3 Ev 5 Ek=0 0 Ev 3 Ek=3 Ev=3 Ek=3 Ev=3 Ek=3 Ev=3 / NYÍRSÉGTERV Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! MEGBÍZÓ: TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Tervezett állpot szályozási terv FAZEASNÉ JÁNÓCSI ZSUZSANNA építőmérnök közr. tervező hó LISÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező NYT-TRT- 2017/6 Rjzszám: T

41 TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1:4000 Ev Iprtelep /1 Iprtelep (3718/3) 3718/3 Gipe /5 Iprtelep 3718/6 Iprtelep 3718/7 Iprtelep 3718/9 Iprtelep Iprtelep /8 3718/10 Ek=5 Ek=5 Ek=5 (3729) 3729 Szüret ut Gázfogdó állomás 3719/ Iprtelep 16 Ek=5 Ek=5 Ek=5 / / Ek=5 Ek=5 Ek= /2 Iprtelep (3551/2) 3551/2 3550/1 Iprtelep 22 Ek=5 Ek=5 Ek=5 (4011/35) 4011/35 (4011/37) 4011/37 (4011/39) 4011/ /1 (3551/1) 4011/34 (40/5) 40/5 (40/7) 40/6 40/7 (4013/2) /2 4017/2 4017/3 / /36 3 Ev 5 Ek=3 4011/38 40/4 4013/ / / Ev 5 Ek=3 4018/ / Iprtelep Ek=5 Ek=5 Ek= /8 / / /A / / / /4 (4023) / / / /1 4028/2 4024/ / (078/2) /4 073/1 072/25 073/2 073/3 073/ /5 073/6 073/7 070/6 073/8 073/9 073/10 E 073/24 (073/14) 073/11 073/23 073/ 073/22 073/14 073/13 073/21 073/20 073/19 Fodor tny 073/18 073/17 073/ (3715) (3717) kep kep 3717 (3552) Vásártér ut / / Ek=5 Ek=5 Ek=5 Ek=5 Ek=5 Ek=5 Ev=5 Ev=5 Ev= Sz Sző (8013) E Ev=5 Ev=5 Ev=5 E 4 070/5 (069) 068/9 Sző E 8010/ /2 068/6 E / E 4 068/7 E 4 E (3716/1) 3716/1 37 Óvod 3713/2 Autószlon 3631 Gksz (3446) 3389/ /2 3193/ / /3 3217/2 3217/ / / /1 / /1 3509/3 / / /1 3507/2 3508/1 Üzlet / /2 3505/1 3504/ /1 3502/ /1 3388/ /2 3388/ / / /5 3553/6 3509/ / /2 / /1 3627/13627/2 3626/2 3625/1 3626/1 3493/1 3493/ /1 3366/2 3367/1 3367/2 3370/ / (3379) 3713/5 (3713/5) (3714/2) 3714/2 3713/3 Gksz országos köz Dmjnih dűlő Áltlános iskol 3713/4 Műhely 3625/2 Bölsőde 3630/ /6 3630/ / Cukrászd / Ek=3 3 Ev 5 3 Ev 5 Ek=3 Ek=0 0 Ev 3 Ek=3 Ev= / /2 3588/ / Ek=3 3 Ev 5 Vt/ / Ek=3 3 Ev 5 t Gksz Gksz Ek=3 3 Ev 5 Ek=0 Ek=0 Ek=0 Ek=0 Ev=0 Ev=0 Ev=0 Ev=0 Ek=5 Ek=5 Ek=5 Ek=5 Óvod 3 Ev 5 Ek=3 3380/ (3280) / / /1 3285/ / Tátr ut Mdáh ut / / / / / / 3553/ / /9 3553/8 3553/ / Motel / /1 3515/2 Ek=3 3 Ev 5 Ek=0 0 Ev 3 / /5 / Ek=15 Ev 15 5 Ev 8 Ek=3 Ev=3 Ek=3 Ev=3 Ek=3 3 Ev / (3279) / / /4 3335/ / /3 / /2 Motel / /3 3338/ (3569) 3519/ /5 3362/3 3362/4 3363/2 3363/ / Ipri ut Mdáh ut Dmjnih ut Vendégház (3225) /13 E /1 3361/ / / /2 3229/2 3229/ / / /3 3570/2 3555/ / / /2 3348/2 3351/ / /9 3555/ /2 3555/ /8 3945/2 / /1 3348/ / (3243) / (3180/6) 3553/3 3523/ /1 (3941/1) 3941/ /3 3265/ /4 3947/1 3265/ / / Vsvári Pál ut E 4 órház ógyszertár e/ / Cukrászd ABC áruház / / Ek=3 Ev=3 Gksz Vízmű 3714/1 km/ / Ek=3 3 Ev 5 Ek=3 3 Ev 5 / Ek=3 3 Ev 5 e/ He-sz/22 Ek=8 Ev 8 Ek=3 3 Ev 5 Ek=3 3 Ev 5 1 Ek=1 1 Ev 5 Ek=3 Ek=3 Ek=3 Ek=3 3 Ev 5 3 Mentőállomás 3552 e/ / / Ek=0 Ek=0 Ek=0 Ek=0 Ev=0 Ev=0 Ev=0 Ev=0 Ek=8 8 Ev 10 Ek=3 3 Ev 5 Ek=3 3 Ev 5 Ek=10 Ev /2 3947/ / /3 3547/5 3547/ /4 3197/7 3547/ (3197/3) / /7 3545/6 7102/ / Dmjnih ut Gksz Bemuttó terem és műhely és g.ép. Autószlon Iprtelep Iprtelep / 7102/9 7104/2 7107/3 7107/5 3954/2 3197/8 3544/2 3525/2 3525/3 7104/1 7104/4 7108/2 7108/3 3954/1 7104/3 7110/ /1 7110/5 3955/ ud /4 e/ Féketétgyár 3545/ /13 Trnszformátorház Gksz / Ek=1 1 Ev 5 Ek=15 Ev 15 me Ek=8 8 Ev / (3958) 3526 (7161) 3197/ /9 7104/5 7107/ / / / / (3532) / /3 3964/3 3545/5 3964/ / / (7420) 3964/5 3534/1 7160/5 7158/1 3545/2 7160/ /2 He-e/ / /6 7155/2 71/1 4 / Ek=15 Ev 15 Gipe Vt/ Vt/ / /1 7160/7 7108/1 7154/1 7110/2 7110/ (7113/2) Gázfogdó állomás Gázfogdó állomás Ek=5 Ev 5 4 Ek=5 Ev 5 km/ /1 eép.ter. 3964/2 71/ /1 7116/ /2 7116/3 tny /3 eép.ter. / Ek=8 8 Ev 10 Vt/ Ek=5 Ev /2 $ /5 tny Ek=5 Ev 5 Ek=15 Ev /9 7119/ 7113/1 070/11 (3533) 7159/1 (7483) 72/4 7487/1 7160/8 Sző 7153/1 Sző Sző 7116/ 7116/ / / /15 3 $ 2 070/13 (7484/2) / /3 7119/7 Szo 1 / Ek=5 Ev 5 070/15 Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 Ek=8 8 Ev /2 Sz 4 Ek=5 Ev / /1 72/ /4 7154/2 7151/1 4 72/ /2 7158/3 7485/1 7155/3 7480/4 7480/3 7480/2 7153/ /4 (7490) /3 (7163) 7151/ /3 7491/2 7476/2 7165/ / / / / / / /1 7141/ /2 7141/1 7165/ / / / / /7 7493/3 7458/2 7494/4 7494/3 7165/ (7146) 72/6 7491/1 7493/8 4 Ek=5 Ev 5 Vt/ Vt/ Vt/ Sző 4 homokány G.ép. 4 4 Sz 4 $ 2 Telephely Sz 4 telephely 4 Ek=5 Ev 5 E 070/ /1 7141/ / /18 (7140) 7493/ Vt/ ip.t. 4 4 Homokány E Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 4 Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 070/14 ip.t. Vt/ Ek=5 Ev 5 Lf / / / / /5 Homokány 4 / /2 Müvelödési ház / müvelödési ház homokány Ek=5 Ev /1 7165/5 (7165/11) (7495) Ek=5 Ev 5 Ek=5 Ev 5 Vt/ Ek=5 Ev / /1 (7133/1) 031/ / / /6 4 Vt/ / /2 Sző /1 7479/1 7460/ / / / / / / /3 7135/ Homokány Ek=5 Ev homokány d 7192/1 7174/ /3 Vt/ Ek=5 Ev 5 f / / (7456) / / / /3 (032) temető /1 7503/1 (7500) / / /1 (7190/1) (7174/3) / szo /1 7454/ /1 7454/ / /1 7178/2 Szö 4 L 7181/1 árok 5 G.ép.ud /9 7455/3 $ / /2 7188/ 7179/1 (7448) 7180/1 7502/2 7503/2 Sző 1 Sző Szö 1 $ /1 7181/3 033/5 7504/ /2 Szo L /4 Szo 1 Szo 1 Szo / / /21 Szö Szö 1 5 Szö / / / / / / / / /8 7188/ / (7506) /1 7272/ 7510/1 7272/ /9 7438/1 7272/7 7190/2 033/ /6 7223/1 Szö 1 4 Szö (7132) 4 4 NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: FAZEASNÉ JÁNÓCSI Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: NYT-TRTwww.nyirsegterv.hu Tervezett állpot szályozási terv hó T /6

42 7508/1 7508/2 7507/ (7506) /1 7515/1 070/ /11 (7483) / /1 7460/2 7480/4 (3533) 7480/ / /1 3553/ / /1 3544/1 7487/ / /1 3545/ /1 3534/ (3532) / NYÍRSÉGTERV 3544/2 3545/ / / (7456) 7274/2 7454/2 7441/ /1 7438/ / /1 7455/ / (7431) (7437) / /2 7446/1 7445/ /1 7436/ /2 7272/8 7272/ 7272/ / /9 7271/3 7271/1 7271/2 (7284) /1 3570/3 3570/1 3570/ /9 3555/8 3555/ /2 3555/1 3547/2 3555/ / /3 3547/3 3545/ /3 7497/4 7504/1 7505/2 (7500) / /1 (7448) /1 7502/1 7503/ /2 7502/2 7504/ /1 7497/ /3 7493/7 (7484/2) 7484/ /2 7491/ (7490) 7458/1 7491/1 (7495) 7493/6 7485/1 7494/4 7493/8 7485/2 7494/ / / L G.ép.ud Telephely Müvelödési ház árok 4 ip.t. Sz 4 Prkoló Iprtelep Iprtelep Sz 4 4 Sz 4 Prkoló TERVEZETT ÁLLAPOT SZABÁLYOZÁSI TERV M=1: L Eg 4 Eg Mk 8 4 telephely Mk Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! MEGBÍZÓ: TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: DUDÁS EDE okl. településmérnök TT/É Tervezett állpot szályozási terv FAZEASNÉ JÁNÓCSI ZSUZSANNA építőmérnök közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: hó LISÁNY TAMÁS építőmérnök közr. tervező NYT-TRT- 2017/6 Rjzszám: T Vásártér ut

43 JELMAGYARÁZAT JELMAGYARÁZAT: MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEME: ÖRNYEZETVÉDELEM FELÜLETÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEME ÖZ- ÉS ÖZHASZNÁLATÚ TERÜLETE I. rendű közlekedési terület He-e/17 He-sz/16 Hidrogeológii védőterület htár Belvízjárt terület htár Szennyezőforrás védőterületének htár II. rendű közlekedési terület I. rendű közterület - vízgzdálkodási terület, vízfelület I. rendű közterület - közprk EGYÉB ÖZLEEDÉSI ELEME Normál nyomtávú vsvonl EGYÉB FELÜLETÉNT MEGJELENŐ SZABÁLYOZÁSI ELEME Díszurkolttl ellátott közterület ötelezően zöldfelületként trtndó nem eépíthető telekrész Építési hely Erdő ÖZMŰVE, ELETRONIUS HÍRÖZLÉS, TELEOMMUNIÁCIÓ Elektromos hálózt GN Települési teréség htár Meglévő külterületi htár Meglévő elterületi htár Megszűnő elterületi htár Tervezett elterületi htár Beépítésre szán terület htár Tervezett szályozási vonl Építési övezet htár, övezet htár Beültetési kötelezettség Gáz gerinvezeték (ngyközépnyomás) EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEME: Műemlék épülete és telke Műemléki környezet htár Helyi védelemre jvsolt épület Helyi védelemre jvsolt szoor/emlékmű Településszerkezeti integrált helyi védelmi ter. ht. Régészeti terület htár SZÖVEGES SZABÁLYOZÁSI ELEME: BEÉPÍTÉSRE SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETE TERÜLETFELHASZNÁLÁSÁNA JELÖLÉSE Lk - isvárosis lkóterület - ertvárosis lkóterület Lf - Flusis lkóterület Vt - Településközponti vegyes terület Gksz - erskedelmi, szolgálttó gzdsági terület Gipe - Egyé ipri gzdsági terület id - ülönleges területen elüli idegenforglmi és szidős entrum terület km - ülönleges területen elüli ngykiterjedésű közmű terület á - Álltmenhely területe kö - ülönleges területen elüli közlekedési építmények területe e - ülönleges területen elüli egészségügyi terület BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÉPÍTÉSI ÖVEZETE TERÜLETFELHASZNÁLÁSÁNA JELÖLÉSE ök - ötöttpályás közlekedési terület öu - özutk Z - özprk Ev - Védő/védett erdőterület Má - Áltlános mezőgzdsági terület VGv - Vízgzdálkodási terület - vízmeder T -Természetközeli terület - ülönleges területen elüli ányászttl érintett terület ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ÓDO JELMAGYARÁZATA Pl: Gksz Építési övezet jele Gksz - A területfelhsználás jele A területfelhsználás jele zt jelöli, hogy z építési övezet melyik területfelhsználási egysége trtozik Az első szám (1) zt jelzi, hogy z építési övezeten milyen eépítési mód lklmzhtó 1. Szdon álló, telepszerű, előkertes 1. Oldlhtáron álló, telepszerű, előkertes 9. Zártsorú, utvonlon álló Az első szám (1) zt jelzi, hogy z építési övezeten milyen eépítési mód lklmzhtó 1. szdon álló, telepszerű, előkertes 2. szdon álló, áltlános, telepszerű 3. szdon álló, áltlános, utvonlon álló 4. oldlhtáron álló, előkertes 5. oldlhtáron utvonlon álló 6. ikres, előkertes 7. ikres, utvonlon álló 8. zártsorú, előkertes 9. zártsorú, utvonlon álló 0. Adottságtól függő vgy kilkult, z illeszkedés szályi szerint Az második szám (2) zt jelzi, hogy z építési övezeten mekkor minimálisn kilkítndó telekméret m m m m m m m m m2 0. Adottságtól függő A hrmdik szám (3) zt jelzi, hogy z építési övezeten mennyi eépítettség legngyo megengedett mértéke 1. 5 % % % % % % % % % 0. Adottságtól függő A negyedik szám (4) zt jelzi, hogy z építési övezeten mennyi kilkítndó zöldfelület minimális mértéke % % % % % % % % % % Az ötödik szám (5) zt jelzi, hogy z építési övezeten mi megengedett legngyo építménymgsság 1. 3,5 m 2. 4,5 m 3. 6,5 m 4. 7,5 m 5. 9,0 m 6. 10,5 m 7.,5 m 8. 16,0 m m 0. Adottságtól függő N TERMÉSZETI ÉRTÉVÉDELEM: Természeti terület htár Ex lege védett terület htár Ntur 2000 területének htár NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv Országos jelentőségű természetvédelmi terület htár Védelmi élú fásítás TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Jelmgyrázt hó

44 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNARÉSZE Az Étv. 7. előírásink vló megfelelés igzolás A vizsgált tervezési terület egészére és nnk környezetére is kiterjed. Az épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (1) és (2) ekezdése kimondj, hogy A településfejlesztés és településrendezés élj lkosság életminőségének és település versenyképességének jvítás érdekéen fenntrthtó fejlődést szolgáló településszerkezet és jó minőségű környezet kilkítás, közérdek érvényesítése z országos, térségi, települési és jogos mgánérdekek összhngjánk iztosításávl, természeti, táji és építészeti értékek gyrpítás és védelme, vlmint z erőforrások kíméletes és környezetrát hsznosításánk elősegítése. (2) A településfejlesztés és településrendezés során iztosítni kell területek közérdeknek megfelelő felhsználását jogos mgánérdekekre tekintettel. Ennek során figyeleme kell venni: ) népesség demográfii változását, lkásszükségletét, A megvlósuló fejlesztések nem efolyásolják ezen elemek iztosíthtóságát. ) népesség fiziki, szellemi és lelki igényeit, különös tekintettel sládok, fitlok, z idősek, fogytékos személyek igényeire, z okttás, kultúr, sport, szdidő és z üdülés, vlmint társdlmi szervezetek, egyházk működési feltételeinek lehetőségeire, A megvlósuló fejlesztések jvítják ezen elemek iztosíthtóságát. ) helyi népesség identitásánk erősítését, kulturális örökségük sokféleségének és gzdgságánk megőrzését, A megvlósuló fejlesztések nem efolyásolják vgy tová jvítják ezen elemek iztosíthtóságát. d) népesség megélhetését iztosító gzdsági érdekeket, munkhelyek megőrzésének és új munkhelyek teremtésének érdekeit, mező-és z erdőgzdság, közlekedés, post és hírközlés, közüzemi ellátás, különösképpen z energi- és vízellátás, hulldékkezelés, szennyvízelhelyezés és kezelés, vlmint nyersnyglelőhelyek iztosítását, Nem sérül ezen elv tekintettel területek ezen infrstrukturális és környezeti dottságir gzdsági értékei munkhely-teremtési érdekeket is jelentenek. e) helyi társdlmi-gzdsági és infrstrukturális egyenlőtlenségek sökkentését, z integráió elmélyítését, Nem sérül ezen elv módosítások során. f) közlekedési kényszer (lkóhely-munkhely, nyersnyg kitermelés-feldolgozás st. viszonyltán) sökkentését és megfelelő színvonlú közlekedés kilkítását. Jelen tervjvslttl településszerkezet közlekedést generáló folymti tová jvulnk. g) z egészséges lkó-és munkkörülmények, népesség iztonságánk áltlános követelményeit, A jvsolt különleges területi fejlesztések során, lkóterületekhez vló viszony kpsán, telepítési és védelmi jvsltok tételére szükség vn, melyet teljesít terv. h) megőrzésre érdemes történeti vgy településképi jelentőségű településrészek és z építészeti és régészeti örökség védelmét, felújítását és továfejlesztését, vlmint z értékes építmény és tájrészlet látványát (rálátás), továá z ingtlnról feltáruló kilátás védelmét, nnk mértékéig, hogy z z érintett telkek szályos eépítését ne kdályozz, Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 30

45 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A htályos településrendezési tervek országos és helyi értékvédelmi elemei e tekinteten károsn nem efolyásolják tervezési területeket és zok környezetét. i) környezet-, természet- és tájvédelem áros környezeti htásokkl nem kell számolni, összességéen jelenlegihez hsonló környezeti terhelés várhtó. A területek környezetterhelése minimálisn nő meg, melyet kiegészítő zöldfelületi és zöldterületi intézkedések révén sökkenteni, ezáltl szinten trtni szükséges. j) tájhsznált és tájkép formálásánk összehngolt érdekeit, különös tekintettel víz, levegő, tlj, klím és z élővilág védelmére, A tervezett módosítások új övezeti szályozás kilkult tájkrkter szempontjáól nem dnk érdemi változást, mivel meglevő területhsználthoz kpsolódik. A kilkult környezethsznált és jelen módosítások környezeti elemek terhelését éppen kilkult jelleg, hsznált mitt érdemen nem emelik. Az I. sz. módosítás esetéen tervezett jelentős zöldfelületigényű eruházás, mely védelmi intézkedések széles körét nyújtj. k) területtel és termőfölddel vló tkrékos gzdálkodást, Művelésől kivont területeket érintenek tervezett módosítások, tehát tervezett módosítás továi, de gyengé minőségű termőterület-kivonást eredményez. l) z rr lklms természeti dottságok gyógyászti hsznosításánk elősegítését és védelmét, Jelen tervjvslt nem érint ilyen élú felhsználást. m) honvédelem, nemzetiztonság és ktsztrófvédelem érdekeit, n) z ásványvgyon-gzdálkodás érdekeit, o) z infrstrukturális erőforrások optimális kihsználását, vlmint p) zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogtását. A töször módosított z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 7. (3) ekezdése kimondj, hogy: (3) Az (2) ekezdésen foglltk érvényesülése különösen természet és környezetvédelem, z erdők és természetes (felszíni és felszín ltti) vizek védelme, z ár és elvízvédelem, vlmint termőfölddel és területekkel vló tkrékos ánás érdekéen z lái követelményeknek kell érvényt szerezni: Művelésől kivont területeket érintenek tervezett módosítások, tehát tervezett módosítás továi, de gyengé minőségű termőterület-kivonást eredményez. ) településfejlesztés és településrendezés során település teljes közigzgtási területét érintő árvíz, elvíz, vlmint spdékvíz szkszerű és ártlommentes elvezetését iztosítni kell, részeni összegyűjtése és helyen trtás iztosításánk z dottságok és lehetőségek szerinti figyelemevételével, Ezen követelmény terület kilkult infrstrukturális rendszerének felhsználásávl kezelhető. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 31

46 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás özműfejlesztés A tervkészítést megelőzően közmű üzemeltetőkkel meglévő közművek nyomvonlát, méreteit, vlmint várhtó fejlesztési igényeket egyeztettük. A közművek elhelyezésénél z MSZ 7487 előírásit e kell trtni. A tervezési területek közműellátás iztosítv vn, és jövően is iztosított. Vízellátás A település vezetékes ivóvízzel ellátott. A vízmű üzemeltetője Nyírségvíz Zrt 4400 Nyíregyház, Tó 5. A víznyerés mélyfúrású kutkól, vízkezelés és nyomásfokozás település É-i területén Városmjor u. 41. sz. ltti, I. számú, illetve település D-i területén, z Ipri on levő II. számú vízmű telepen történik. Az I. számú vízmű részére 8 d mélyfúrású, illetve városi fürdő területén levő 1 d hidegvizű kól, II. számú vízmű részére 3 d mélyfúrású kól iztosíthtó ivóvíz. Az I. számú vízmű kpitás 6.000,- m³/d. A II. számú vízmű kpitás 5.000,- m³/d. A mélyfúrású kutkól kitermelt vizeket vs-, mngántlnítják. A kvizek ronásveszélyes mennyiségű metánt nem trtlmznk, így gázmentesítés nem történik. A vízmű isvárd településen túl szomszédos Ajk, Anrs, Szolsák és ulház települések vízellátását is iztosítj. A nyomástrtást isvárd településen egy 500 m³-es, ulházán egy 200 m³-es víztorony segítségével iztosítják. isvárd területén megépült és üzemelő ivóvízhálózt hossz 61,4 km, vezeték nyg zömmel zesztement, illetve k. 10 %- M PVC, vlmint z utk ltti védősőe elhelyezett átvezetések él nygúk. A vezetékhálózt z üzemeltető dti szerint elvult, felújításr szorul. A települési ivóvízhálózt kiépítettsége 100 %-os. A vízvezeték hálózton közkifolyók, illetve tűzoltóvíz kivétel és vezetékmostás éljáól tűzspok létesültek. A településen mért átlgos vízfogysztás 6.000,- m³/d, melyől lkossági vízfogysztás rány 55 %-r, z ipri vízfogysztás 45 %-r tehető. A településen közüzemű vízellátáson túl sját vízellátássl rendelkezik Városi órház, Várd-Drink RT., illetve romfifeldolgozó. Szennyvízelvezetés A településen közüzemű szennyvízstorn hálózt és szennyvíztisztító telep üzemel, melynek üzemeltetője Nyírségvíz Zrt 4400 Nyíregyház, Tó 5. A stornázottság k. 56 %-os. A kiépített szennyvízstorn hálózt nyg eton, zesztement, illetve G PVC sőstorn. Az egyes vízgyűjtők részére szennyvíz átemelők épültek. A közstornák lkossági szennyvizek közvetlenül, z ipri és intézményei szennyvizek, mehniki iztosítás után kerülnek evezetésre. Előtisztítás történik városi kórház, romfifeldolgozó, illetve z önálló vízellátássl rendelkező, de szennyvizet városi stornhálózt vezető WIN FT lmfeldolgozój és Bromfifeldolgozó területén. A települési szennyvizek tisztításár z 1970-es éveken hosszú trtózkodási idejű, BMO típusú szennyvíztisztító telep létesült, melyet z 1990-es éveken felhgytk és új eleveniszpos totáloxidáiós szennyvíztisztító telepet létesítettek. A szennyvíztelep késői ővíthetőségét iztosítv telep mehniki tisztítást végző egységei 8.000,- m³/d kpitásr, iológii tisztítást végző egységei 4.000,- m³/d kpitásr épültek meg. A iológi, ikresítéssel 4.000,- m³/d-vel ővíthető. A felhgyott BMO típusú szennyvíztisztítón z oxidáiós és ülepítő medenéken ngy mennyiségű szennyvíziszp hlmozódott fel. A BMO környezetszennyező veszélyforrás! A szennyvíztelepről távozó tisztított szennyvizek efogdój FETIVÍZIG kezeléséen levő Belfő storn. Cspdékvíz elvezetés A település területén részlegesen kiépített spdékvíz elvezető rendszer üzemel, melynek üzemeltetője isvárd Város Önkormányzt. A spdékvíz elvezető rendszer, jelentős része tokos etonsőől épült zárt storn, melyhez kise területeken urkolt folyókák, esetenként nyílt vízelvezető árkok stlkoznk. Egyes lefolyástln területeken felszíni vízelvezetés részére víznyelővel ellátott szikksztók épültek. Az elvezetett spdékvizek végső efogdój Belfő storn, illetve vízrendszeréhez trtozó XIII. sz. főfolyás, Druszigeti és várkörnyéki horgásztvk. Fejlesztési jvslt A tervezési területek közműellátás megoldott, illetve z igény iztosíthtó hálóztővítéssel, ezáltl jövően is iztosítv vn. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 32

47 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás özlekedésfejlesztés isvárd z ország egyik legfontos kelet-nyugti kereskedelmi főtengely, 4. sz. fő mellett helyezkedik el. A település közeléen vn Záhony Város átrkókörzete, mely elsősorn munkerő tekintetéen vn htássl területre. A településre jelentős htássl vn kereskedelmi kpsoltok révén z átrkó körzethez irányuló teherforglom, és z idegenforglmi átmenő forglom. A kedvező közlekedési vonlk kedvező kpsoltot iztosítnk isvárd és z ország egyé területei között. A 4. sz. fő vezeti rá forglmt z M3-s utópály Nyíregyházáig megépült szkszár, mi főváros irányá iztosít kedvező kpsoltot. A város közlekedésföldrjzi helyzete, jövőeli poteniálj jelentős, nyugt-keleti korridor egyik kuls településének tekinthető. öz térkép III. sz. módosítás (forrás: dt) iszolgáló: A Város elterületét lévő kiszolgáló utk: A kiszolgáló utk B. VI. tervezési osztály sorolndók, vlmint d hálózti funkióvl, B jelű környezeti körülménnyel, 40 km/h tervezési seességgel, 2x1 3,00 m forglmi sávvl, kiemelt szegéllyel, 0,50 m iztonsági sávvl és 1,00 m szélességű erendezési sávvl tervezendők. A d hálózti funkiót területszerkezet szempontjáól nem jelentős közhálózti elemként kpt meg. A B jelű környezeti osztály sorolást lzán eépített és z érzékeny környezet együttes megléte lpján kpt meg. A szályozási szélesség minimum,00 m-en vn megdv, melyen forglmi sáv szélesség 6,00 m, kiemelt szegéllyel, szflt urkolttl. A spdékvíz elvezetés zárt stornákon történne. Egy oldlt 1,50 m széles gylog létesítendő. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 33

48 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Mint-keresztszelvény forrás: sját szerkesztés Elektromos ellátás A középfeszültségű hálózt isvárd Városn 10 kv-os és 20 kv-os feszültségszinten elégíti ki z energiigényeket. A város villmosenergi ellátás központi elterület ngy részén 10 kv-os és település töi részén 20 kv-os feszültségszinten üzemelő, töségéen szdvezetékes hálóztról történik. Az új eépítésre szánt területeken villmosenergi ellátási hálóztot sk földkáeles elhelyezéssel szd építeni. A már eépített területeken, meglévő hálózt rekonstrukiójkor, illetve hálóztépítéssel járó felújítás során, föld ltti vezetést lehet sk engedélyezni. A rendszerek fejlesztésénél minőségi megjelenítésre kell törekedni, z uták rultánk jvítás érdekéen. Amennyien OTR állomás kiépítése indokolt, kisméretű kompkt építettházs állomások és tervezett építménye történő állomások épületen elüli elhelyezése jvsolt. A tervezési területek közműellátás mgoldott, illetve jövően is iztosítv vn. Gázellátás A földgázelosztási tevékenység lpvető rendeltetése vezetékes földgáz eljutttás gázhálóztok etáplálási pontjától gázfelhsználók telekhtáráig, illetve z ennek megfelelő más irtokhtár pontig. isvárd Város TIGÁZ-DSO ft. Területi Üzemeltetési Egysége lá trtozik. A település vezetékes földgázzl 100 %-os mértéken ellátott. A vezetékhálózt középnyomású, kiépítése körvezetékes rendszerű, nyg pe. A tervezési területek közműellátás mgoldott, illetve jövően is iztosítv vn. Táv-, és hírközlés A településen vezeték nélküli szolgálttók (Mgyr Telekom, Vodfone és Pnnon GSM) megfelelő vételi lehetőséget tudnk iztosítni. A szolgálttáshoz szükséges ntennákt részen településen elül, részen környező településeken helyezték el. A módosítások egyé tekinteten nem érintik közmű, táv- és hírközlés kérdését. A módosítássl érintett területek távlti igénye továr is iztosítv vn. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 34

49 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Tljvédelem A tervezési területet teljes egészéen síknk tekinthető, jelentőse terepmozgássl nem kell számolni. Eől fkdón feltételezhető izonyos mértékű tereprendezési igény, mely zonn nem kellene, hogy lpvetően megváltoztss tájképi morfológiát. Ezen részterületeken lehet humuszmentési igénnyel számolni. Ez nnk fényéen különösen érvényes, hogy z érintett terület középső mezőjét érinti, hol jvsolt eültetési kötelezettség eépítést múgy sem tenné lehetővé. A fejlesztés így összességéen gyenge tljdottságú területek igényevételével jár. A területen illegális hulldéklerkás, vgy tljszennyezés nem muttkozik. A jelenlegi területhsználtól eredően jelentős növényirtási munkákkl már nem kell számolni, melynek tljvédelmi, tljkímélési igényei ninsenek. A termőföld védelme A tervezési területek vontkozásán új területek művelésől kivonásár nem lesz szükség. A földmozgássl járó tevékenységek (tereprendezés, lpozás-előkészítés, földműépítés, st.) végzése során iztosítni kell: ) A kitermelt (megmozgtott) humuszos és ltlj egymástól jól elkülönített, területen elül ártlommentes elhelyezését, ) A földmozgtás, mjd végleges elhelyezés során kiporzás elleni mximális védelmet (nedvesítéssel, tkrássl, megkötéssel, st.), ) A megmozgtott föld vizsgáltát, szükség esetén kezelését. Az építtető köteles elkészíttetni termőföld leszedésére, tárolásár és újrfelhsználásár vontkozó tervet. A szályozási terv áltl érintett termőföldterületeket felhsználásukig hsználó köteles művelési ágánk megfelelő termeléssel hsznosítni vgy termelés folyttás nélkül tljvédelmi előírásokt etrtni. A termőföld hsznosítási kötelezettség fennáll elterülete vonás után is termőföld engedélyezett élú felhsználásáig. Tljtni állpot A tervezési területek geológii dottsági, meglévő és kilkult tljállpotok, tljhsznált terv időszkán, érdemen nem változtk. A módosítások tljösszetételt, nnk mehnikáját természetesen nem érintik. A tljhsznált és tlj-igényevétel módosítás jellegéől dódón szintén nem változik. Az, hogy módosítás kpsán fejlődő terület ne okozzon tljterhelést, degrdáiót, részen z infrstruktúr fejlesztés (z új eépítésre szánt területek közművesítése, hulldékgzdálkodás), másrészt terület felhsználási jellegnek megfelelő rendeltetésszerű és kímélő hsznált feltétele. Jelenleg város e területén, z elvezetett kommunális szennyvizek mitt, z nins poteniális tljszennyező. A módosítás nins htássl erre z egyensúlyi állpotr, tervezési területen is megvlósítndó korszerű szennyvízelhelyezés, rendezett hulldékgzdálkodás, tlj-, és vízvédelem révén. A módosítás z nygnyerő helyeket nem érint. Hulldékgzdálkodás A tervezési területen kilkult hulldékgzdálkodási rendszer működik. A heti gykoriságú járttl üzemeltetett hulldékgyűjtő rendszer települési szilárd hulldékokt, regionális központ jutttj megsemmisítésre. Az új területhsználtok következtéen megjelenő tölet települési szilárd hulldék gyűjtése és kezelése kilkult rendszer, illetve terület-hsználók hulldékgzdálkodási kötelezettségei lpján iztosíthtó. Természetvédelem A tervezési területek áltlánosságn érintik természetvédelem kérdését. A jvsolt módosítások esetéen tervezési területek tájképi értékkel írnk, településképi értéket képviselnek. Ezeknek z értékeknek védelme fontos, elsősorn hgyományőrzési és kulturális szempontól. Az ingtlnokt övező területek lpvetően homogén megjelenésű, mind fenntrtásán, mind kilkításán jellegzetes terület. Megfelelő kísérő intézkedésekkel z esetleges kedvezőtlen htások nemsk feloldhtók, hnem növényállomány gyrpításávl kedvező irány fordíthtók. Ngyo mennyiségű fállomány telepítésével tájn megjelenő, zt gzdgító szegélyhtások ngymértéken növelhetők. A fállomány rádásul sökkentheti defláiós htásokt, szél tlj közeli szinteken vló mérséklésével jvíthtj környező területek vízháztrtását. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 35

50 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A szályozási terv elkészítése során következő tájrendezési vontkozású szempontok érvényesítése kívántos: A terület táj illesztésének érdekéen fásítások telepítése mielő megvlósítndó, és megkövetelendő, de folymtos növénnyel vló orítottság iztosítás ( terület művelése) jvsolt. A terület szegélyein meglevő értékes fállomány megtrtás jvsolt. Az ingtlnokon elül minimálisn htároló, védő növényállomány telepítése vlósítndó meg. A fásítás és zöldfelület telepítését telekegyesítési engedélyezési eljárás lefolyttásához jvsolt megkövetelni, telepítéseket pedig szktervezővel kell megterveztetni, mjd épületek, építmények megvlósításár építési engedély kkor legyen kidhtó, h növényállományok telepítési tervei emuttásr kerültek. Jvsolt gzdsági területek környezetéen 3 szintes növény állományól álló prkosítás. A prkosításhoz jvsolt z őshonos ffjok hsznált, telepítendő serjék közül is minél tö őshonos fj hsználtár. Jvsolt védett területektől vló lehtárolás mitt telepítendő erdősítéshez őshonos ffjok hsznált, és törekedni kell z ljnövényzet, serjék közül is minél tö őshonos fj hsználtár. Jvsolt z ingtln zöldterületi részein gyep-kszáló telepítése. Jvsolt z épületek közötti fák esetéen ngy koronájú, pl. mezei juhr fák telepítése. ifejezetten fontos jelenleg gykorltilg fátln területen fásítottság ngy koronájú őshonos fákkl vló jvítás. A fásítások tájképi és zöldfelületi értéke elsősorn z építmények táj illesztéséen, telepi klím jvításán, dolgozók közérzetének jvításán így pl. hnghtások sökkentéséen - vlmint tájt gzdgító szegélyhtások növekedéséen vn. A iológii ktivitás érték szinten trtás jelen módosítássl együtt megoldhtó, felületminőségek változás és jvsolt előírások szerinti 3 szintes növényállomány telepítése pedig előnyös változásokt eredményez. A tervmódosítás folymán iológii ktivitás érték sökken, ezt település közigzgtási területén vgy tervezési területen kell visszpótolni. A jvsolt fállomány-növekedés sökkentheti defláiós htásokt, szél tlj közeli szinteken vló mérséklésével jvíthtj környező területek pl. védett láp és jvsolt gyep vízháztrtását. Jvsolt szükséges fásítások, ill. gyep terület telepítésének elvégzéséhez rögzíteni z esetleges telekmegosztási, vlmint építési engedélyek megdását. A tervezett változttások nem állhtnk meg tervek jóváhgyásánk szintjén, hnem védendő természeti értékek, település élhetősége, lkosság megtrtó ereje mitt feltétlenül meg kell vlósulniuk. A prkosítás és fásítások tervezését rr jogosult táj- és kertépítész mérnök engedélyezési terve lpján jvsolt megkövetelni. A tervmódosítássl kilkuló terület felhsználások előre esülhetően megváltozttj, sökkenti település-szintű iológii ktivitásérték muttót. A iológii ktivitásérték szinten trtásár terület védőnövényzetével, és más ingtlnok evonásávl iológii ktivitásérték szinten mrd. Örökségvédelem A település ármely területe poteniális lelőhelyként kezelendő. A tervi időszkn e téren nem volt változás. A módosítások egyes területekre vontkozón földmunkákt is feltételeznek. Een z eseten nem zárhtó ki régészeti, örökségvédelmi értékek, leletek előfordulás. Erre vontkozón eépítések során törvényi előírások szerint kell eljárni. Ez minimálisn régészeti felügyelet igényét jelenti. A terv megvlósulásávl várhtó környezeti htások A tervezett módosításokkl áltlánosságn környezet-igényevétel tekintetéen kezelhető evtkozások, terület- hsználti változások következnek e. Legjelentőse htássl terület-felhsználás változás, ezzel tljhsznált, táji-, településképi elemek módosulás jelenik meg z dott környezeten. Így módosításnk települési környezeten, táji-, és településszerkezeten vn jelentőse htás. A város nyugti peremén olyn területhsznált lkul ki tervezett fejlesztés révén, mely lpvetően megváltozttj települési értékeket, térség gzdsági, infrstrukturális fejlődést, foglkozttást és megtrtó képességet. A területen z OTÉ és HÉSZ áltl iztosított építménytípusok kphtnk helyet. A tervezési terület ktív zöldfelülettel ír, szilárd urkolttl ellátott felület sk funkióhoz kötődő minimális terület lesz. A területre gykorolt környezeti htás tekintetéen negtív változás nem következik e. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 36

51 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Az épített környezet, tájvédelem A tervezett módosítások település kilkult településszerkezetét, hálózti és morfológi szerkezetét lpjin nem változttj meg. A jvsolt fejlesztések z országos fejlesztési tervek és lehetőségek lpján eleesik településfejlesztési konepió és településrendezési tervek áltl efogott időtávlt. A jvsolt módosítások fejlesztési területen z építészeti krktert nem efolyásolják, érdemen nem változttják meg. Intenzíve eépítéssel nem kell számolni, viszont gzdságfejlesztési érintett területek morfológiilg olyn helyzeten vn, mely településképet, település megjelenését, kompktságát nem zvrják. Minimális korrekiókt jelentenek, melyek esetéen meglevő települési környezet tervezett fejlesztésekkel összhngn állnk. A tájhsznált nem változik, z új létesítmények megjelenésével táj rult, településkép z dott helyen jelentősen nem változik, z épített környezet látvány megmrd. rkter és településkép védelem A védelem tárgy település egyéni rult, mely e területekkel együtt képez egységet. A tervezett módosításokkl áltlánosságn környezet-igényevétel tekintetéen kezelhető evtkozások következhetnek e, terület-hsználti változások viszont nem következnek e, módosítások szomszédos területek természeti-táji értékeit nem veszélyeztetik. Legjelentőse htássl z övezeti előírások változás lehet, ezzel tljhsznált, táji-, településképi elemek módosulás jelenik meg z dott környezeten. Tehát módosításoknk települési környezeten lenne htás, tájszerkezeten nem. A tervmódosítássl területfelhsználás is változik, ezért változik település-szintű iológii ktivitásérték muttót. Az intenziíve területhsználtól dódó htásokt védőzöld területtel, és védőerdővel lehet minimálisr sökkenteni. A tervezési területet érintő módosítások településképet-krktert nem efolyásolják. örnyezetvédelem A módosításokkl z környezeti terhelés szignifikáns módon nem változik, ezáltl környezetvédelem kérdését módosítás nem érinti. A terület infrstrukturális fejlesztése együtt járht izonyos környezeti terhelésekkel z építés folymán, mint pl.: urkolt felület-rányok megnövekedése, gépkosiforglom és z eől szármzó levegőszennyezés és zjterhelés növekedése. A terhelő htások kompenzálás és kellemes települési környezet kilkulás, meglévő zöldfelületi elemek megtrtásávl, újk kiépítésével, iológiilg ktív felületrány szinten trtásávl, kilkítndó mellett közterületi zöldsávok létesítésével vlósíthtó meg. isvárd 4/2002.(X.7.) VvM lpján 10. számú levegőtisztság-védelmi zóná lehet esorolni. én-dioxid F, Nitrogén- dioxid F, Szén-monoxidól F ; nitrogén-dioxidól F ; szilárd poról F ; és tlj közeli ózonól F ; kén-dioxidól és enzolól pedig F zóná sorolták. (14/2001.(V.9.) öm-eüm FVM 4. számú melléklete lpján). A Város területén és közigzgtási htárin elül jelentős ipri tevékenység zjlik. Jelentős terület nitrogénoxid kiosátásn, mi elsősorn közlekedésől szármzik. A megye levegőminőségét szályos idően szálló ngy mennyiségű por kedvezőtlen irányn efolyásolj, szálló por értéke gykrn megközelíti, vgy meghldj htárértéket. A településen időszkosn megjelenő pollen illetve prlgfű okozht z időjárástól függően lkosság köréen kise llergiás pnszokt. Az önkormányzt minden éven gondot fordít helyi prlgfű irtásár, közmunk progrm keretéen. A lkások fűtéséől és közlekedésől szármzó légszennyezés nem jelentős. özlekedés áltl kiosátott emisszió jelentős. A közlekedésől szármzó (gépjárművek emissziój) szennyeződések mellett prolémát jelent gépjárművek áltl felvert por és ennek htási. A település megközelíthetősége közon hét irányól lehetséges: 4 - Budpest-Dereen-Záhony elsőrendű fő Sárosptk-Cigánd-isvárd összekötő isvárd-mezőldány összekötő isvárd-tiszdony összekötő isvárd-vásárosnmény összekötő Ajk-isvárd-Záhony összekötő isvárd-révleányvár összekötő A lkosság köréen negtív htássl jelentkezik zj és rezgés okozt htás, mely nem feltétlenül egészségkárosító, pszihés zvrokhoz nem vezethet. Megállpíthtó, hogy sjnos elég kevés dt áll rendelkezésre, vlmint zon rezgésekről, melyek közlekedési utk mellett jelentenek prolémát, egyáltlán nins dt, pedig ezen tényező htás sem hnygolndó el. A zj- és rezgésvédelem szempontjit területrendezés és fejlesztés, vlmint közlekedés tervezés lklmávl szem előtt kell trtni, zjos és zjérzékeny területeket lehetőleg egymástól elkülönítve kell kilkítni. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 37

52 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Az immissziós pont hngenergi zjforrástól direkt mellett töszörösen reflektálódv is eljutht. A zjterhelés direkt és reflektált hngon terjedő hngszint eredője lesz, tehát egy dott épületet érő zj ngyságát környező épületek elrendezése is efolyásolj. Az épületek elhelyezésévei, szemen lévő homlokztok kilkításávl visszverődő hngenergi, ezzel z eredő zjterhelés is sökkenthető. Az építés során, z építés ngyságrendjét figyeleme véve kijelenthető, hogy ngymértéken tljr htást nem fog gykorolni. Tereprendezés során ( terepi dottságokt figyeleme véve) nem változik jelentősen tlj szerkezete. Építkezés és üzemeltetés során legfelje légszennyező nygok emosódásáól érheti szennyezés tljt, így jvsolt zárt rendszerű spdékvíz elvezetés kiépítése területen. ommunális hulldék gyűjtése z építkezés során zárt konténereteke kell, hogy történjen. A keletkezett építési hulldékot megfelelő helyre kell szállítni ártlmtlnításr, kezelésre. Üzemelés során hulldékot lehetőség szerint szelektíven kell gyűjteni. özvetlen htást gykorolhtnk z építés során kiosátott légszennyező nygok. Építés során előfordulht felporzás, ez okozht lokális, kismértékű légszennyező htást. Üzemeltetés során nem várhtó jelentőse káros nyg kiosájtás, várhtón nem fog jelentősen nőni sportterület gépjármű forglm. A kiszolgáló személyzet tevékenységéhez télen fűtési időszkn köthető minimális kiosájtás. Ennek várhtó htás nem számottevő. A tervezett létesítményeknek káros nyg kiosájtás nins. ivitelezés során ngy hngsúlyt kell fektetni létesítendő épületek táj illesztésére. Törekedni kell ezen tevékenység során, hogy minél kise zvró htást generáljnk z újonnn épített épületek. Ezt főleg tkrónövényzettel lehet elérni. Az építési övezeteken z dott terület-felhsználáshoz, működéséhez szükséges épületek, építmények és kiszolgáló létesítmények helyezhetők el. ) Az épületek kilkítás, nyghsznált, színhsznált tájillő módon történjen meg. ) Az építési övezeten kilkuló telkek közös htárvonlán hsználtvétel idejéig jvsolt háromszintű növényzetől álló lsony serje, mgs serje, lomos f tkró-védőfásítást kell kilkítni. A fásítás létesítése, fenntrtás, üzemeltetése és felújítás ellenkező megállpodás hiányán terület tuljdonosánk kötelezettsége. A védőfásítás sk feltáró, vlmint közművek helyiztosítás mitt szkíthtó meg. A módosítássl környezeti terhelés egyé tekinteten nem változik, ezáltl környezetvédelem kérdését módosítás nem érinti. A módosítási jvslt szerint tervezési területen megtrtndó terület-felhsználás nem tér el z eddigiektől, így z mind tljhsználtn, mind településképi környezeten nem jelent változást. Figyeleme véve terület értékét és kihsználtságát, vlmint eépítés során érvényesítendő építési krktert és egyé szályozási előírásokt, tervezett módosítás kedvezően jvíthtj lokális térség értékeit. A tömök infrstrukturális fejlesztése együtt járht izonyos környezeti terhelésekkel, mint pl.: eépített, urkolt felület-rányok megnövekedése, gépkosiforglom és z eől szármzó levegőszennyezés és zjterhelés növekedése. A terhelő htások kompenzálás és kellemes intézményi környezet kilkulás, meglévő zöldfelületi elemek megtrtásávl, újk kiépítésével, iológiilg ktív felületrány szinten trtásávl, kilkítndó mellett közterületi zöldsávok létesítésével vlósíthtó meg. Zöldterületek rendezése Jvsolt terület-felhsználás htárán, tervezési területen elüli növénytelepítés előírás. Jvsolt növénytelepítést z ingtlnok oldlán 10 m széles fásítás formáján meghtározni, és telepítések kivitelezéséhez kötni hsználtvételi engedélyek kidását. Jvsolt továá fásítások grntálás érdekéen jogosult táj- és kertépítész szktervezővel készítendő engedélyezési tervek estolását megkövetelni főépítész részére történő emuttásr. A változássl érintett terület vlódi iológii poteniál értéke, iodiverzitás ngy mértéken fog növekedni jvsolt fásítások végrehjtás után. A iológii ktivitásn telken elüli növényállományok telepítésének előírásávl és megvlósításávl tölet keletkezik. A kistáj területén z évi átlgos spdék összege mm közötti, eől vegetáiós időszkr mindössze 350 mm várhtó. A tervezési terület ngy részén vlódi iológii poteniál értékek, iodiverzitás lsony. A változttássl elvárhtó fejlesztés növelheti vlódi iológii poteniált. A tervezett módosítás erdőterület területi növekedést jelent, nem érint megújuló természeti erőforrásokt. A módosítások élőhely-sökkenést érdemen nem eredményeznek. A fállomány sökkentheti defláiós htásokt, szél tlj közeli szinteken vló mérséklésével jvíthtj környező területek vízháztrtását. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 38

53 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás Biológii ktivitásérték (nem differeniált) számítás 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet 1. tálázt szerint Területfelhsználás Htályos terv Területfelhsználás Tervezett állpot terület(h) ért.muttó Pontszám terület(h) ért.muttó Pontszám I. Gzdsági terület 0,9915 0,4 0,3966 Gzdsági terület 0,9915 0,4 0,3966 ereskedelmi szolg. Ipri Gksz Gipe II. Lkóterület 18,1407 2,7 48,97989 Vegyes terület 18,1407 0,5 9,07035 ertvárosis Településközpont Vt Gzdsági terület 2,4201 0,4 0,96804 Vegyes terület 2,4201 0,5 1,21005 Ipri Településközpont Gipe Vt Gzdsági terület 1,6231 3,7 6,00547 Vegyes terület 1,6231 0,5 0,81155 Ipri Településközpont Gipe Vt Csereterület Mezőgzdsági terület 9,6535 3,7 35,71795 Erdőterület 9, ,8815 ertes Gzdsági Mk Eg Összegzés 13, ,06795 Összegzés 13, ,37005 Biológii ktivitásérték jvult, zz: 6, , % Megfelelő! tsztrófvédelmi jvslt A település jelenlegi hálózt olyn prméterekkel rendelkezik, mely lklms tűzoltó járművek, vlmint műszki mentést végző gépjárművek közlekedésére. A jelen módosítássl érintett rész szályozási szélességi méretei z átsorolást követően nem változnk, műszki prméterek, mint szélesség, gylogos közlekedés kilkítás rendszerezik z egyes közlekedési vonlkt, jon segítik tűzoltójárművek közlekedését. Az építmények megfelelő közi kpsolt iztosított, illetve tervezés során iztosíthtó, z hálózt megfelel z Országos Tűzvédelmi Szályzt előírásink. A településrendezési terv z érvényes törvények, rendeletek, MSZ és ágzti szványok figyeleme vételével készült el, melyeknek z előírásit etrtj. Ezek közül legjelentőseek, (z): 253/1997. (XII.20.) orm. rendelet, z Országos településrendezési és Építési övetelményekről évi XXXI. Tv., tűz elleni védekezésről rendelkezve 28/2011.(IX.6.) BM. rendelet: z Országos Tűzvédelmi Szályzt /OTSZ/ A fentiek előírásit terv készítése során lklmztuk. A terven szereplő építési övezetek tűzvédelmi feltételeit (z építmények megközelítése, z oltóvíz mennyisége és nyomás, tűzjelzés vontkozásán st.) iztosítj. A tűztávolság etrtásár, tűzoltás eszközeivel létesítmények megközelítésére z OTÉ előírásit megtrtv Helyi Építési Szályzt vontkozó pontjin tesz kötelező intézkedéseket. Az övezeten elüli építményekre vontkozó tűzvédelmi előírásokt z építési engedélyesési eljárások során kell konkrétn meghtározni és etrtni. (pld. A tűzállósági fokozt, tűzveszélyességi osztály sorolás, tűztávolság, tűzszksz, oltás módj, oltóvíz, oltókészülék, nyomás, menekülési és mentési ). 1. Az építmények megközelíthetősége: A veszélyeztetett személyek mentése, tűz terjedésének megkdályozás, z nygi jvk védelme, tűz oltás érdekéen, tűzoltóság vonulás és működése éljár z építményhez olyn szilárd urkoltú felvonulási utt, illetőleg területet kell iztosítni, mely lklms tűzoltó gépjárművek rendszeres közlekedésére, és működésére. A gzdsági és lkóterületi tömöken z előiek területigénye iztosítv vn. Az önkormányzti köz már vizsgáltok idején is kétirányú forglomr kiépített, min. 4,0 m urkolt, és ngyo, mint 6,0 m szd űrszelvény méretűek. A terv szerinti helyeken nyomvonlk korrekiór kerülnek / új, átépített kereszteződés, új nyomvonl épül /, és tervezett új urkoltok is kielégítik z MSZ 595 vontkozó előírásit. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 39

54 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A tömök megközelítésére már kiépített, és tervezett utk megfelelőek. A jelenlegi kiépítettsége és műszki prméterei lpján megfelel z MSZ 595-1:1986 szvány 2.23 pontján követelményként előírtknk: Az neve Jelenlegi állpot Tervezett Meglevő lkó, tervezett gyűjtő Jelenleg lkóként funkionál forglmi sáv, szilárd urkolt 7,0 m forglmi sáv, 11,0-,0 m szályozási szélesség urkoltszélességgel (3,0-3,0 m-es urkoltszélesség) 14-22,0 m es szályozási szélességgel, megfelel A felvonulási, terület, vlmint közforglmú utk tervezésére z ME :1994 műszki előírás és 2/1999.(I.18.) HVM. rendelettel módosított 20/1984. (XII.21.) M. rendelet lpján kell tervezés továi fázisin figyelemmel lenni. A terven minden építési telek közterületi ról megközelíthető. A közterületeken tervezett utk, megerősített járdák és gylogos utk z utk tervezésére vontkozó szvány szerintiek. A közművek fogysztásr, és megfelelő nyomás iztosításár, vlmint tűzivíz hálózt kilkításár vnnk méretezve. A víz gerinhálózt kiépült. A telkeken elül spdékvizeket vissztrtássl és tárolássl tűzoltásr is figyeleme vesszük. Úgy terven, mint z Építési Szályzt Előírási között iztosítv vn terület tűzivíz-spok elhelyezésére, és megközelítésére, z építési és hsználti követelményekre. 2. Az oltóvíz ellátásár vontkozó dtok (z OTSZ ) A településen z oltóvíz nyerési lehetőségek iztosítás z önkormányztok feldt. A gzdálkodó tevékenységet folyttók z áltluk működtetett létesítmények oltóvíz-ellátásáról sját mguk kötelesek gondoskodni. Áltlános elvként foglmzhtó meg, hogy z oltóvíznek, illetve z oltóvíz kivételi helyeknek létesítmény, z építmény tűzoltás-tktiki helyein kell lennie. Az oltóvíz iztosításánk legfontos szempontji: vízszerzési hely megközelíthetősége tűzoltó járművel z oltóvíz intenzitás mértékdó tűzszksz figyeleme vételével (OTSZ.46. (5) ek.) oltóvíz folymtosság, időtrtm számított vgy normtív tűzterhelés lpján (MSZ 59567) lett figyeleme véve vízvezeték hálózt első átmérője min. 100 mm legyen kitolási nyomás tűzspnál 200 mm²-es kiármlási keresztmetszetnél tűzveszélyességi osztály figyelemevételével (OTSZ.48..(1)ek.) szerinti tűzspok szám, elhelyezése (OTSZ. 49..) szerint konkrét létesítmény megépítése /engedélyezése/ esetén területileg lehetséges. Egyedi épületeknél (ngyo rktár, srnok és gyártóüzem) sprinkler rendszer építendő ki z építményeknek megfelelő méreten. 3. Tűzjelzést szolgáló megoldások: Az 1996.évi XXXI. tv. / míg korán z OTSZ , MSZ részletesen tárgylt / etrtásr került. A terv területén telefonellátás megfelelő, nyilvános állomások is vnnk, Illetve késő kilkítndó tömöken T-Com kiépíti. Tűzjelző erendezés telepítése és ekötése tűzoltóság ügyeletéhez z építési engedélyezési eljárás során htározhtó meg. A kiépített T-Com lépítmény és telefonhálózt z előit iztosítj. 4. Cstornhálózt Az OTSZ 36.. (1-2) ekezdése lpján közstornák éghető gázt, gőzt vgy folydékot trtlmzó szennyvizet evezetni nem szd, illetve víz zár eépítésével stornhálózt eronás elleni védelmét iztosítni kell. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 40

55 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás 5. Egyé előírások Tűzjelzés éljár településen mindenki áltl igénye vehető nyilvános táveszélő állomást kell üzemen trtni. A tűzoltóság vonulás és működése érdekéen z építményekhez olyn utt és területet kell iztosítni, mely lklms tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. A tűzoltási felvonulási területen, vlmint tűzoltói tűzeszerzési helyeken gépjárműprkolót kilkítni nem lehet. Ezeken területeken prkolási tillmt tálávl vgy szfltfestéssel jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területen elhelyezett tűzspok 1,5 méteres körzetén elül gépjármű nem prkolht, és ezt jelölni kell. A tűzoltási felvonulási területet megközelítő tűzoltási felvonulási nk olynnk kell lennie, hogy tűzoltó gépjárművek (emelők) helyszínt iztonságosn, toltás nélkül el tudják hgyni. Az épületek megközelítését szolgáló utkt, vlmint tűzoltási felvonulási utt és területet elsődlegesen közterületen keresztül kell iztosítni. ivételes eseteken tűzoltási felvonulási terület sját telken, létesítményen elül is kilkíthtó. A településen és létesítményen mértékdó tűzszksz területére meghtározott vízmennyiséget vízvezetékről vgy tüzivíztároló medenéől kell iztosítni. Település, vlmint létesítmény létesítése vgy ővítése esetén z oltóvizet z egyes szkszok hsználtvételével egyidejűleg kell iztosítni. A vízszerzési helyet úgy kell kilkítni, hogy z tűzoltó gépjárművel mindenkor megközelíthető, z oltóvíz kdálytlnul kivehető legyen. A településen és létesítményen z oltóvizet is iztosító vízvezeték-hálózt első átmérőjét z oltóvízintenzitás és kifolyási nyomásigény lpján, vlmint közműrendszer kilkítását is figyeleme véve kell méretezni. Egyirányú etáplálás esetén vezeték leglá NA100, körvezeték esetén pedig leglá NA80 legyen. A településen és létesítményen jogszályn foglltk kivételével z oltóvizet vezetékes vízellátás létesítése esetén föld feletti tűzspokkl kell iztosítni. A tűzspok telepítési helyét z I. fokú tűzvédelmi htósággl egyeztetni kell. A tűzspoknál tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet iztosítni, hogy zok mellett leglá egy sáv közlekedési mrdjon. isvárd település, települések ktsztrófvédelmi esorolásáról, vlmint ktsztrófák elleni védekezés egyes szályiról szóló 62/2011.(XII.29.) BM rendelet módosításár kidott 61/20.(XII.11.) BM rendelet 1. melléklete lpján I. ktsztrófvédelmi osztály sorolt. Ennek megfelelően ktsztrófvédelemről és hozzá kpsolódó egyes törvények módosításáról szóló évi CXXVIII. Törvény végrehjtásár kidott 234/2011.(XI.10.) orm. rendelet 2.sz. melléklete szerint településen lkosság központi risztás és veszélyhelyzeti tájékozttás feltételeinek iztosítás indokolt. A településen z lái helyszíneken tlálhtó risztó eszköz: Árpád u. 2.sz., Csillg u. 17.sz., Domköz u. 1.sz., Fáy u. 1.sz., Jékei u. 2.sz., ossuth u. 62.sz., Lnz u., Rákózi u. 37.sz., Simonyi u. 15.sz., Tátr u. 48.sz., Toldi u. 33.sz., Tompos lkótelep köz /.sz. A rendezési terv módosítás fenntrthtó-fejlődés szempontji szerint A fenntrthtó fejlődés mi értelmezése z ENSZ örnyezet és Fejlődés Bizottságánk, z úgynevezett Brudtlnd Bizottságnk z 1987-en közzétett özös jövőnk ímű jelentése már nem null növekedésről, hnem fejlődés hrmonikusságáról eszél. Megfoglmzás szerint: A hrmonikus fejlődés fejlődés olyn formáj, mely jelen igényeinek kielégítése mellett nem fosztj meg jövő generáióit sját szükségleteik kielégítésének lehetőségeitől. Ehhez olyn tehnológiákt kell evezetni, melyek kímélik környezetet és nem pótolhtó energikészletek felhsználásán jelen igényei mellett figyeleme kell venni jövő igényeinek kielégíthetőségét is. isvárd Város területén terv z átmenő országos fő települési terület súlypontján vló szükséges kivezetéssel, közlekedési somópontok kiépítésével számol. Ezzel településtesten m áthldó gépjárművek lkóterületek minimális zvrásávl tudnk áthldni. A kilkult területhsználtok megmrdnk, területek intenzív kihsználását szintterületi muttók sökkentésével lehet iztosítni. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 41

56 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás A fenntrthtóság településtervezés vontkozásán települési környezeti állpotok kérdésköre, területek terhelhetősége kpsán merül fel leggykrn. A légszennyezés, zj egy dott területen még megengedhetőnek trtott htárértékei pontosn számszerűsíthetők, és egyre kifinomult tehnikák állnk tervezés rendelkezésére hhoz, hogy megfelelő szályozássl ezek között keretek között legyen trthtó környezet szennyezettsége. Más zonn helyzet eépítés intenzitásávl, sűrűségével, mely nem rendelkezik z előiekhez hsonló számszerűsített, pontos és számon kérhető normtív értékekkel. 7 A fenntrthtóság egyszerre követeli meg városok környezetszennyező htásink jelentős sökkentését, városi hgyományos értékek, városi örökség védelmét (z épített környezet, közterek, zöldterületek, városok körüli kultúrtáj védelmét) és igényli modernizáiót, jelentős fejlesztéseket. A káros környezeti htások eltérő térségi ngyságrendeken értelmezhetők: gloális szint regionális szint helyi, települési szint I. isvárd Város esetéen gloális szintet z OTrT lpján, városnk z zzl vló egyezőségével lehet iztosítni. A regionális szintet m már istérségi konepió hiány mellett Megyei Területrendezési tervvel lehet értelmezni. A Megyei Hosszávú onepiónk térséggel együtt Településrendezési terv is eleget tesz. II. A kilkult településszerkezet megtrtás és óvtos továfejlesztése meglévő települési épített értékek védelme, terep dt dottságok, kultúr megőrzése mellett terepet d terv mi kor dt új tehnológiák kiépítésének (pl. környezethsznált előtére kerülése szdidő ktív figyeleme vétele mellett, motorizáió fejlődéséől eredő káros jelenségeinek sökkentése, kerékpárutk kiépítése, teljes közművesítés iztosítás). Mindezt települési-térségi összefogás segítségével kell megoldni. límrát városszerkezet kilkítás várostervezés és z övezeti tgolás révén A városoknk törekedniük kell: kompkt városszerkezet megteremtésére, melyen intenzívek kölsönhtások és együttműködések, mérsékeltek z utzási távolságok, korlátozott z urnizált területhsznált kiterjedése és htékony z energifelhsználás; városszerkezet tgolásár eépítetlen területekkel, zöldterületekkel és szellőztetést iztosító zónákkl; városon elüli és város körüli utzási, közlekedési szükséglet mérséklésére; optimlizálni kell munkhelyek, lkóterületek, szolgálttási és közlekedési hálóztok elhelyezkedését; töközpontúság erősítésére ngytérségi, gglomeráiós szinten, skúgy, mint városszerkezeten; városi zöldterületek ővítésére és minőségi fejlesztésére, hálózt kpsolv őket; mgáneruházások esetén rnmezős területek (hsználton kívüli ipri területek) hsznosításár, és kerülni kell zöldmezős eruházásokt. 8 Az Önkormányzt lehetőségei klímrát város kilkítás érdekéen: A városvezetés számos eszközt lklmzht klímváltozási strtégiájánk vgy klímpolitikájánk kilkításkor. A klímpolitik elemeinek kiválsztásán természetesen z önkormányzti feldtok és htáskörök jelölik ki z lpvető mozgásteret, zonn mindig vn mód kretív, újszerű lépések megtételére is. A helyes és jól meglpozott városi klímpolitik településirányítás következő területeire terjed ki: 1. Városi tuljdonn lévő intézmények átlkítás klímváltozás mérséklése érdekéen energihtékonyság növelése, megújuló energiák felhsználás. 2. A városvezetés áltl felügyelt égek (fejlesztők és közszolgálttók) klímrát válllti politikáink kilkítás, és zok integráiój egymássl és városi klímpolitikávl (pl. energiellátás, tömegközlekedés, hulldékgzdálkodás, köztisztság). 7 Gömöry János Hüner Mátyás Tóth Zoltán: A településfejlesztés és rendezés tervezése 8 límrát városok Az Európi Unió Tnásánk Elnöksége (kézikönyv) Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 42

57 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás 3. A helyi lkosság és gzdsági szereplők klímváltozást mérséklő erőfeszítéseinek ösztönzése, támogtás: Tájékozttás klímváltozási folymtokról és lehetséges helyi htásokról, Pénzügyi támogtások klímrát eruházásokhoz, límvédelmi és ktsztrófhelyzetekre felkészítő tnásdás, Állndó prtnerség kilkítás, klímrát közösségszervezés és hálóztok kilkítás. 4. A városvezetés klímvédelmet szolgáló strtégii tervezési lehetőségei (klímstrtégiák, klímvédelem integráiój más városi strtégiák). 5. A városvezetés klímvédelmet szolgáló szályozási lehetőségei: límvédelmet szolgáló városszerkezeti tervek (pl. eépített és zöld területek rány), límvédelmet szolgáló építési szályztok (pl. épületek kilkítás), A városvezetés klímvédelmet szolgáló közlekedési szályozási és üzemeltetési tevékenységei (pl. egyéni motorizált gépjárműforglom korlátozás, közösségi közlekedés preferálás), límvédelmi szempontok eépítése helyi dók rendszerée (pl. z emissziósökkentéssel együtt járó dósökkentés, vgy nem megfelelő tömegközlekedésű negyedeken történő fejlesztések különdój), A közüzemi ellátás (víz, hulldék, energi, közvilágítás) és fogysztás szályozás, klímrát ösztönzők és korlátozások lklmzás (pl. szelektív hulldékgyűjtés vgy víztkrékosság ösztönzése, éjszki és reklámélú világítás korlátozás), 6. límtudtos helyi gzdságpolitik folyttás: zöld gzdság és fokozódó térségi önellátás. 7. A gloális klímigzságosság kérdéskörének felkrolás (mit tehet ezért város) 8. A városmenedzsment és városi döntéshoztl klímtudtos intézményszervezése. A fenntrthtó életmód, fogysztás és termelés együttesen iztosítj társdlmi-gzdsági fejlődés és környezetterhelés szétválását, zz, hogy lkosság növekvő jólléte sökkenő környezetterhelés mellett legyen iztosíthtó. A fenntrthtó termelés forrástkrékos (eleértve z nyg-, víz-, terület-, termőföld-és energihsználtot, z újrhsználhtóság és trtósság tervezését, z nygiklusok körfolymttá zárását); sökkenti környezetre gykorolt káros htásokt (kiosátások és hulldékok minimlizálás, megújuló erőforrások fenntrthtó mértékű hsznált); növeli termékek és szolgálttások értékét fogysztók számár. E élok nem vlósíthtók meg társdlom környezettudtosságánk erősítése nélkül. Ezáltl iztosíthtó, hogy z életminőséget közvetlenül érintő tényezők mellett z emeri élet lpjit jelentő természeti erőforrások és értékek védelme és fenntrthtó hsznált, vlmint z ezekkel szorosn összefüggő életmód, fogysztási és termelési szokások együttesen szolgálják társdlom hosszú távú jóllétét. A terv nem trtlmz olyn változttásokt, melyek ellentétesek lennének forrástkrékos nyg-, víz-, termőföld-és energihsznált elveivel, így terv Progrm élkitűzéseinek megfelel. A tervezett fejlesztések teljes közműellátás iztosításávl vlósíthtók meg, környezetvédelem szempontjáól kiemelt figyelemmel felszíni vízelvezetés, vízvissztrtás iztonságos és környezetrát megoldásir (pl. spdékvíz szürke vízként történő hsznosítás), szennyvizek közműstorn hálózt vezetésére, szűk kpitású ( iológii tisztító kpitás kiterheltsége mitt) kistérségi önkormányzti társulti szennyvíztisztító ővítésének prioritásávl, továá megújuló energiforrások hsználtár. Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 43

58 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás V. Beépítési te r v Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 44

59 504/2 (485) BEÉPÍTÉSI JAVASLAT M=1: (484) Iprtelep 292/11 292/ 292/6 292/7 292/ Sz 3 árok / /2 34 Szdság ut / (483) /2 481/1 480/2 Sörgyár ut Ngyoldogsszony ut /1 479/2 479/1 478/1 478/ / (486) /9 292/ / /2 (297/3) 297/3 sját hsználtú 298/2 301/2 298/1 299/4 299/3 299/1 Liliom zug (272) (271) 297/1 301/ / / / /2 270/4 Mári ut (255) Liliom ut / / JELMAGYARÁZAT öz Belső hálózt Telektest egyé zöldfelület Háromszintű növényzet NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv Prkolók Meglévő épület Beültetési kötelezettség Tervezett épület TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel./fx: 42/ E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu We: FAZEASNÉ JÁNÓCSI DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök TT/É közr. tervező közr. tervező A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: Beépítési jvslt hó NYT-TRT- 2017/6 T.j-I.

60 3 070/6 E E 4 BEÉPÍTÉSI JAVASLAT M=1: /5 Iprtelep Iprtelep 3718/7 Iprtelep Iprtelep 3718/8 3718/6 (3718/3) Iprtelep 3718/9 Iprtelep 3718/3 3718/1 Iprtelep 3718/10 (3729) 3729 Szüret ut Gázfogdó állomás 3719/ Iprtelep /2 Iprtelep (3551/2) 3551/2 (4011/35) 4011/35 (4011/37) 4011/37 (4011/39) 4011/ /1 (40/5) 40/5 (3551/1) 4011/ /36 (40/7) 40/6 40/7 (4013/2) 4011/38 40/4 4013/ / / / /3 4017/ / /8 4021/ / Iprtelep 16/A 4022/ / /8 4022/4 (4023) / / / /1 4028/2 4024/ / (078/2) 4024/4 073/1 072/25 073/2 073/3 073/4 073/5 073/6 073/7 073/8 073/9 073/10 073/24 (073/14) 073/11 073/ 073/13 073/23 073/22 073/14 073/21 073/20 Fodor tny 073/19 073/ /17 073/ Sző Sz (8013) Sző / /2 E 4 068/6 8010/ /1 Iprtelep E E E /9 068/ (3717) (3552) 070/5 (3715) 3716/ E 4 (069) E (3716/1) Vásártér ut Vízmű 3714/ Óvod országos köz 3713/ Áltlános iskol 3713/4 3625/2 3713/3 Autószlon Műhely /1 3505/2 3505/1 3504/2 3504/1 3713/5 (3713/5) (3714/2) 3714/2 3630/2 3630/ Cukrászd / /2 3588/1 3628/1 3627/13627/2 3626/2 3626/ / /5 3553/6 3509/4 3507/1 3507/2 3508/ /3 3508/ / / /1 3553/ / / / 3553/ / /9 3553/8 3553/7 3509/ Üzlet (3569) / Vsvári Pál ut órház ógyszertár / /3 3570/2 3555/ / /9 3555/ /8 3555/2 3555/1 3553/3 3547/ /5 3547/2 3547/3 3545/6 3545/5 3545/4 3545/2 3545/ / / / / E E 070/15 070/14 Iprtelep Iprtelep 11, /1 3544/2 40, /2 3534/1, /1 Trnszformátorház 3534/ /2 070/ /1 (7483) (3533) 4 070/13 (7484/2) Sz , / / / /4 (7490) 7480/4 7480/3 7480/2 7491/2 7476/ /7 7493/3 7458/ /4 7494/3 7491/1 7493/8 4 Telephely telephely Sz 4 Sz 4 ip.t ip.t. 7458/1 7493/ /2 Müvelödési ház müvelödési ház (7495) / /1 7460/ /1 7479/ / / (7456) /1 7503/1 (7500) /1 7504/1 7454/ L 7505/1 árok 5 G.ép.ud 7454/ /3 7503/ /1 (7448) /2 7806/1 7504/2 7505/2 7455/4 (7506) /2 7446/ / /1 5 5 L /2 7441/ /1 7272/ 7272/ / /3 (3446) 3389/ / /2 3494/2 3388/ Dmjnih dűlő / /3 3386/2 3386/1 3217/2 3217/1 3193/ / /1 3366/1 3366/2 3367/1 3367/2 3370/ / /3 3493/4 (3379) Bölsőde / / / Óvod / /4 3380/ (3280) /1 3285/2 3286/1 3515/1 3515/2 Tátr ut Mdáh ut / Motel / /2 Ipri ut 3377 (3279) 3335/4 3335/ / /3 3338/2 3338/1 3519/ (3225) / /3 3362/3 3362/4 3363/2 3363/ Mdáh ut Dmjnih ut Vendégház Motel 3362/1 3361/ /13 E E 4 Cukrászd ABC áruház / / /2 3229/ / /2 3348/ / /2 3348/ (3243) / (3180/6) Mentőállomás 3523/ /1 (3941/1) 3941/ /3 3265/ Bemuttó terem és műhely 3945/4 3945/2 3947/ / / / Dmjnih ut / /3 3947/4 3197/ és g.ép (3197/3) 3950 Autószlon / /8 7102/9 7104/2 7107/3 7107/5 3954/2 3197/8 3525/2 3525/3 7104/1 7104/4 7108/2 7108/3 3954/1 Féketétgyár 7104/3 7110/ /1 7110/5 3955/ ud (3958) 3525/4 (7161) 3197/ /9 7104/5 7107/ /10, / (3532) /2 7160/3 43, / / /4 (7420) 3964/5 7160/5 7158/1 7160/ /6 7155/2 71/ / /7 7108/1 7154/1 7110/2 7110/ (7113/2) Gázfogdó állomás Gázfogdó állomás /1 eép.ter. 3964/2 71/ /1 7116/ /2 7116/3 tny /3 eép.ter /2 $ /5 tny 7119/9 7119/ 7113/1 7159/1 7160/8 Sző 7153/1 Sző Sző 7116/ 7116/ / / /4 3 $ / /7 Szo , / /1 72/5 3531, /1 11, /4 7158/3 7154/2 72/ /2 7155/3 Sző 7153/ homokány G.ép /3 (7163) 44, /2 72/3 7165/27, / /1 7165/ / / / /1 7141/3 7141/2 7141/ / / / / /25 $ Homokány / 4 (7146) 72/6 7165/ / /4 (7140) / / / / Homokány / / homokány 7165/5 (7165/11) 7165/ /1 (7133/1) 031/ / / /6 4 4 Sző / / / / / /1 7168/ /3 7135/1 Homokány 4 4 homokány d 7192/1 7174/ f / / / /1 7174/3 1 (032) temető / /1 1 (7190/1) (7174/3) szo / /1 7178/2 Szö / $ 7188/ /2 7188/ 7179/1 7180/1 Sző 1 Sző 1 Szö 1 $ 4 Szo /3 033/5 Szo 1 Szo 1 Szo / / /21 Szö Szö 1 4 Szö 7188/ / / /8 7188/ / /9 7272/7 7190/2 033/7 7272/6 7223/1 Szö 1 4 Szö (7132) tervezett épület NYÍRSÉGTERV MEGBÍZÓ: Az lptérkép z állmi lpdtok felhsználásávl készült! TERVEZÉS MEGNEVEZÉSE: ISVÁRDA VÁROS ÖNORMÁNYZATA isvárd Város Településrendezési Terv Útterület tervezett szályozássl Zöldterület - közprk TERVEZŐ: SZERESZTŐ: SZERESZTŐ: FAZEASNÉ JÁNÓCSI Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. DUDÁS EDE ZSUZSANNA LISÁNY TAMÁS Tel./fx: 42/ okl. településmérnök építőmérnök építőmérnök E-mil: TT/É közr. tervező közr. tervező nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu A rjz megnevezése: Dátum: Törzsszám: Rjzszám: We: NYT-TRTwww.nyirsegterv.hu Beépítési jvslt hó T-j-II. 2017/6

61 isvárd Város TRT. mód. 2017/I. véleményezési dokumentáió tárgylásos eljárás VI. MAGASABB SZINTŰ TERVEEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A területrendezési és településrendezési tervek kpsoltát szályozó, települési önkormányztok részére kötelező jogszályok: z országos területrendezési tervről szóló módosított évi CCXXIX. törvény (OTrT), Szols-Sztmár-Bereg Megyei települési önkormányztok részére kötelező jogszály: megyei területrendezési tervről szóló 19/2011.(XII.1.) sz. megyei önkormányzti rendelet A htályos megyei területrendezési terv jóváhgyás ót z országos területrendezési terv változott, zz megyei területrendezési terv rjzi munkrészei ninsenek teljes mértéken összhngn z országos területrendezési terv tervlpjivl, ezért településrendezési eszközök készítése, módosítás során z OTrT 31/B. rendelkezéseit kell lklmzni. MTrT térségi szerkezeti terv részlet Nyírségterv ft. Cím: Nyíregyház, Mkó u. 6. ; Irod: Nyíregyház, Szegfű u. 73. II/3. Tel/fx:42/ ; E-mil: nyirsegterv@nyirsegterv.t-online.hu 45