Hács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2018.(II.14.) Kt. számú határozata a Településszerkezeti Terv módosításáról Hács Község

Átírás

1 Völgyzugoly Műhely Kft. Hács Község Önkormányzt Képviselő-testületének /.(II..) Kt. számú htározt Településszerkezeti Terv módosításáról Hács Község Önkormányzt Képviselő-testületének 2/ (II.1.) önkormányzti rendelete Helyi Építési ályztról szóló 11/04. (VIII.26.) önkormányzti rendeletének módosításáról

2 HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Megízó Hács Község Önkormányzt Csökli Orsoly polgármester 8694 Hács, Fő utc 42/A. Tel.: Tervező Völgyzugoly Műhely Kft. 8 Solymár, Bimó u.. Tel.: , , Településrendezés: Bérczi olcs okl. településmérnök TT 1-11 okl. környezetgzdálkodási grármérnök Tájrendezés, környezetvédelem: Kéthelyi Márton - okl. tájépítészmérnök TK Ronyecz Zsófi okl. tájépítészmérnök. március hcs_mod_006 VZM /17

3 HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 2 TARTALOMJEGYZÉK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA melléklet: Településerkezeti Terv leírás módosítás melléklet: Településszerkezeti Terv módosítás (TSZT-M2)... 6 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA... 7 HÁCS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 2/ (II.1.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 11/04. (VIII.26.), ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL... 7 A rendelet mellékletei... 7 Módosító rendelkezések... 7 Záró rendelkezések melléklet 2/. (II.1.) önkormányzti rendelethez: Belterületi szályozási terv módosítás (SZT-M2)... 8

4 HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA

5 HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 4

6 HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA Hács község Önkormányzt Képviselő-testületének /.(II..) Kt. számú htározt Településszerkezeti Terv módosításáról Hács község Önkormányztánk képviselő-testülete z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 9/B. (2) ekezdés ) pontj lpján Hács község Településszerkezeti Tervének módosítását jelen htározt 1-2. melléklete lpján állpítj meg: 1. melléklet: Településszerkezeti Terv leírás módosítás 2. melléklet: Településszerkezeti Terv módosítás (TSZT-M2) A Képviselő-testület felkéri polgármestert, hogy Településszerkezeti Terv módosításánk elfogdásáról lkosságot tájékoztss, z elfogdott településszerkezeti terv módosítását küldje meg z állmi főépítésznek és z eljárásn résztvevő állmigzgtási szerveknek. A Településszerkezeti Terv módosítás htály lépésével egyidejűleg htályát veszti 2. melléklet áltl trtlmzott fedvényrjz szerinti területre vontkozón község teljes közigzgtási területére vontkozó 7/04. (VIII.2.) önkormányzti htározttl megállpított Településszerkezeti Tervének rjzi munkrésze. Htáridő: folymtos Felelős: Csökli Orsoly polgármester Csökli Orsoly polgármester Dr. tmári Ioly jegyző

7 HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 6 1. MELLÉKLET: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA A Településszerkezeti Terv leírás Településrendezés c. fejezet Területfelhsználás lfejezetének ) Beépítésre szánt területekre vontkozó pontj z láikkl egészül ki: - flusis lkóterület település jelenlegi elterületének döntő része. Új lkóterületek Kossuth Ljos utc keleti oldlán, Petőfi utc déli oldlán és Fő utc dél-keleti részén tervezettek. A lkóterületen 1-2 egységes - lkófunkciót kielégítő lkóépületek létesíthetők. A lkóterület ármely építési telkén elhelyezhetők z OTÉK és helyi építési szályzt figyelemevételével lpfokú intézményi ellátást iztosító létesítmények. A külterületen meglévő lkott helyek dottságként kezelendők, hol szályozás keretéen lkóépület felújítás és ővítés lehetősége iztosítndó. - ipri gzdsági terület ktegóriá trtoznk: - egyé ipri gzdsági területként közműellátás (vízmű) és z energiellátás (gázfogdó) területigényes létesítményeinek telke, - mezőgzdsági üzemi terület (mjor, állttrtó telep) - különleges területként tervezettek: - működő és lezárt temetők - sportterület - z idegenforglmi fogdóhely, turisztiki fejlesztési terület (Gárdony-puszt 044/-41 hrsz-ú ingtlnji és 044/ hrsz-ú ingtln egy része) - turisztiki terület Kossuth Ljos utcán 2. MELLÉKLET: TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS (TSZT-M2)

8 Tkt Tkt L L c K K Gy 8 0 V V V Gy 19 Kossuth Ljos utc ő 4 ő 4 V V V V c K K-Tur 4/1 út K 4/ ő 107 4/ mk 10 mk E E O O O O O O O O O O O O O O O O O O OO O O O O 16 V V V V 4 út 1 17 S V K-Tur Településtervezés Tájrendezés, zöldfelület környezetvédelem JELMAGYARÁZAT Megjegyzés: A módosítás területi htályán kívül eső elemek htályos településszerkezeti terv megmrdó elemei, tájékozttó jelleggel. A terv z állmi lpdtok felhsználásávl készült. VÖLGYZUGOLY Területfejlesztő és Tervező Műhely Kft. 8 Solymár, Bimó u.. Tel.: / Bérczi olcs, okl. településmérnök TT/1 1-9 Ronyecz Zsófi, okl. tájépítészmérnök Kéthelyi Márton, okl. tájépítészmérnök (TK ) Ronyecz Zsófi, okl. tájépítészmérnök HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 1. melléklet /. (II..) önkormányzti htározthoz TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS (TSZT-M2) M = 1 : március A módosítás területi htály Belterület htár TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDOK Beépítésre szánt területek MEGLÉVŐ TERVEZETT Flusis lkóterület Különleges terület - turisztiki terület Beépítésre nem szánt területek MEGLÉVŐ KÖZLEKEDÉS O O O O O Turisztiki erdőterület Kertes mezőgzdsági terület Áltlános mezőgzdsági terület TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM MEGLÉVŐ 0 TERVEZETT Védőtávolság Tájképi szempontól jelentős fsor Tájképvédelmi érintettségű terület Tkt (térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete áltl érintett terület) KÖRNYEZETVÉDELEM Vízerózió áltl érintett terület övezet áltl V érintett terület Országos mellékút Egyé jelentős kerékpár- és turistút EGYÉB TELEPÜLÉSSZERKEZETI ELEM VZM /17 Hcs_mod_006.dwg

9 HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 7 HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA HÁCS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 2/ (II.1.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 11/04. (VIII.26.), ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL 1 Hács község Önkormányztánk képviselő-testülete z épített környezet lkításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény ( továikn: Étv.) 6/A. () ekezdéséen és 62. (6) ekezdés 6. pontján kpott felhtlmzás lpján, Mgyrországi helyi önkormányztiról szóló 11. évi CXXXIX. törvény 1. (1) ekezdés 1. pontján és z Étv. 6. (1) ekezdéséen meghtározott feldtköréen eljárv következőket rendeli el: A RENDELET MELLÉKLETEI 1. Jelen rendelet melléklete: 1. melléklet: Belterületi szályozási terv módosítás M=1:00 (SZT-M2) MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK 2. Hács község Képviselő-testületének község Helyi Építési ályztáról szóló 11/04. (VIII.26.) önkormányzti rendelete ( továikn: HÉSZ) 2. (1) ekezdés ) pont c) lpontj helyée következő szövegrész lép: c.) különleges terület, ezen elül - temető, kegyeleti prk (Kü-T) - sportterület (Kü-S) - idegenforglmi fogdóhely (turisztiki fejlesztési terület (Kü-I)), hol megengedett legngyo szintterületsűrűség 0,2 - turisztiki terület (K-Tur). A HÉSZ. (1) ekezdés helyée következő ekezdés lép: (1) A település területén különleges területek működő temető, lezárt temetők (kegyeleti prkok), sportterület, z idegenforglmi fogdóhely (turisztiki fejlesztési terület) (Gárdony-puszt 044/-41 hrsz-ú ingtlnji, vlmint 044/ hrsz-ú ingtln egy része), vlmint turisztiki terület. 4. A HÉSZ. () ekezdés helyée következő ekezdés lép: () A sportterület, z idegenforglmi fogdóhely (turisztiki fejlesztési terület (Kü-I)) és turisztiki terület övezeti előírásit szályozási tervek is trtlmzzák, z láik szerint: Jel Beépítési mód Beépítési % mximum Építménymg. mximum Telekterület minimum Zölddel vló fedettség (%) Kü-S SZ 10, Kü-I SZ 8 7, 0000 K-Tur O 0, A HÉSZ. - z lái ekezdéssel egészül ki: () Különleges terület - turisztiki terület építési övezeteien elhelyezhető épület: ) turisztiki; ) kereskedelmi, szolgálttó; c) szállás jellegű; d) közösségi szórkozttó, kulturális; e) okttási, egészségügyi, szociális;

10 HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 8 f) lkó; g) sport; h) z )-g) szerinti rendeltetéseket kiszolgáló rendeltetést trtlmzht. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 6. (1) A HÉSZ mellékletét képező elterületi szályozási terven z e rendelet 1. mellékletéen módosítássl érintett terület htár jelöléssel htárolt terület normtrtlm helyée z e rendelet 1. mellékletének normtrtlm lép. (2) Jelen rendelet kihirdetését követő 1. npon lép htály. Hács,. feruár 1. Csökli Orsoly polgármester Dr. tmári Ioly jegyző 1. MELLÉKLET A 2/. (II.1.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETHEZ: BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS (SZT-M2)

11 Tkt Tkt L L Lf1 O, c K K Gy 8 0 V V V Gy 19 Kossuth Ljos utc ő 4 ő 4 V V c 1001 K K 40 Lf4 O 0, K-Tur O 0, V V Mk2 Lf4 42 4/1 O 0, 100 Lf4 út O4 0, 100 4/ ő 107 4/ Má mk 10 mk Lf O 2 49, Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü 0 10 E E Ü Ü Ü Ü Ü 0 16 V V V V Et2 4 út 1 17 Lf2 S V Településtervezés Tájrendezés, zöldfelület környezetvédelem JELMAGYARÁZAT KÖTELEZŐ EREJŰ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK Megjegyzés: A módosítás területi htályán kívül eső elemek htályos szályozási terv megmrdó elemei, tájékozttó jelleggel. A terv z állmi lpdtok felhsználásávl készült. VÖLGYZUGOLY Területfejlesztő és Tervező Műhely Kft. 8 Solymár, Bimó u.. Tel.: / Bérczi olcs, okl. településmérnök TT/1 1-9 Ronyecz Zsófi, okl. tájépítészmérnök Kéthelyi Márton, okl. tájépítészmérnök (TK ) Ronyecz Zsófi, okl. tájépítészmérnök HÁCS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 1. melléklet 2/. (II.1.) önkormányzti rendelethez BELTERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS (SZT-M2) M = 1 : március Belterület htár Építési övezet/ Övezet htár TERÜLETI SZABÁLYOZÁSI ELEMEK EGYÉB 7 Közlekedési célú közterület - Helyi út területe ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK/ ÖVEZETEK építési övezet A módosítás területi htály eépítési mód épületmgsság megengedett legngyo mértéke (m) VZM /17 eépítettség megengedett legngyo mértéke (%) kilkíthtó telek megengedett legkise területe (m2) Beépítésre szánt terület Lf Flusis lkóterület K-Tur Különleges terület - turisztiki terület Beépítésre nem szánt terület Et Má Mk Építési htárvonl Méretezés Turisztiki erdőterület Áltlános mezőgzdsági terület Kertes mezőgzdsági terület MÁS JOGSZABÁLY ÁLTAL ELRENDELET SZABÁLYOZÁSI ELEMEK TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM TÁJÉKOZTATÓ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK Ü Tájképi szempontól jelentős fsor Tájképvédelmi érintettségű terület Tkt (térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete áltl érintett terület) KÖRNYEZETVÉDELEM Vízerózió áltl érintett terület övezet áltl V érintett terület Beültetési kötelezettséggel érintett terület htár Hcs_mod_006.dwg