I. fejezet ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

Átírás

1 Htályos:. június -től BÉÉS VÁRS ÖNRMÁNYATA ÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNE /. (IX..) r e n d e l e t e BÉÉS VÁRS ABÁLYÁSI TERVÉRŐL, VALAMINT ÉPÍTÉSI ABÁLYATÁRÓL Békés Város Önkormányzt z épített környezet lkításáról és védelméről szóló. évi LXXVIII. törvény ( továikn: Ét.). () és. () ekezdéséen kpott felhtlmzás lpján z lái rendeletet lkotj. I. fejezet ÁLTALÁNS ELŐÍRÁS. () E rendelet htály Békés városnk rendelet jóváhgyáskor érvényes közigzgtási területére, vlmint területen () ekezdéséen részletezett tevékenységre terjed ki. () Jelen rendelet együtt lklmzndó elterületre készített szályozási tervvel, kivéve ispince utci tömre készített, Tündér utc környékére készített, Csllóközi utc és Veres Péter tér környékére készített (. melléklet), z Élővízcstorn környékére készített (. melléklet), Sporttelep környékére készített (. melléklet), Vágóhíd utc és környezetére készített (. melléklet), Dánfokr készített (. melléklet) Gyékény utc melletti tömökre készített (. melléklet) szályozási tervek területét, hol zzl kell lklmzni, külterületre készített szályozási tervvel, kivéve Vésztői i iprtelepre készített (. melléklet), Borosgyánr készített (.melléklet) és -es környezetére készített, Muronyi környezetére készített, Mezőerényi mentére készített, Mlomsszonykertre készített (. melléklet) Mézfeldolgozó tömjére készített (. melléklet), / hrsz ltti tny környezetére készített (. melléklet) szályozási tervek területét, hol zokt kell lklmzni. Jelen rendeletet rendelet. sz.,. sz. és. sz. mellékletével együtt kell lklmzni. () A város területén területet felhsználni, telket lkítni, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átlkítni, ővíteni, felújítni, helyreállítni, korszerűsíteni, leontni, elmozdítni, rendeltetését megváltozttni, ( továikn együtt: építési munk) és ezekre htósági engedélyt dni csk z érvényen lévő, htályos jogszályok z ide vontkozó ágzti htósági rendelkezések, vlmint jelen rendelet rendelkezései szerint szd. Foglom meghtározások /A. Módosítv z /. (XI..), /. (VI..), /. (VIII..), /. (XII..), / (V..) önkormányzti rendeletekkel Módosítv /. (VI..), /. (XII..) önkormányzti rendeletekkel Módosítv /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel

2 () E rendelet lklmzáskor htályos mgs rendű építésügyi jogszályok foglom meghtározási mellett, z lái meghtározásokt kell lklmzni: () Melléképítmények pontosított meghtározási: ) közmű-ecstlkozási műtárgy: A jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő kpcitási dtokkl, méretekkel kilkított, kizárólg közmű ecstlkozását szolgáló műtárgy jellegű létesítmény. ) közműpótló műtárgy: A jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő kpcitási dtokkl, méretekkel kilkított, kizárólg közmű ideiglenes- vgy végleges jellegű ártlommentes pótlását, kiváltását szolgáló műtárgy jellegű létesítmény. c) hulldéktrtály-tároló: izárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő kpcitási dtokkl, méretekkel kilkított, jól szellőző, rendeltetésszerű hsználtól szármzó, heti mennyiségének megfelelő kommunális hulldék gyűjtő-edényzetének tárolásár szolgál. d) önálló - épülettől különálló kirktszekrény: A rendeltetést szolgáló, emuttó jellegű vitrin, épített jellegű szekrény, mely tájékozttásr, reklámozásr szolgáló információk megjelenítését szolgáló építmény. e) kerti építmény: A htályos mgs rendű építésügyi jogszályok foglomhtározás szerint, z lái pontosításokkl: erti pvilon: Fedett, oldlt részen nyitott, mellvéddel, korláttl, legfelje m vízszintes vetülettel kilkított pihenés, játék, szórkozás, kikpcsolódás céljár szolgáló építmény. erti tető: Fedett, oldlt nyitott, legfelje m vízszintes vetülettel kilkított, pihenés, játék, szórkozás, kikpcsolódás céljár szolgáló építmény. f) háztrtási célú kemence: izárólg jellemző rendeltetést szolgáló, háztrtási jellegű, nnk megfelelő méretű és kpcitású, ételek készítésére szolgáló építmény. g) húsfüstölő: izárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő méretű és kpcitású, ételek füstöléssel történő trtósításár szolgáló építmény. h) jégverem, zöldségverem: izárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő méretű és kpcitású, földdel tkrt zöldségek-gyümölcsök, idényjellegű tárolásár szolgáló építmény. i) állt ól: izárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő méretű és kpcitású, fedett állttrtásr szolgáló építmény. j) álltkifutó: izárólg jellemző rendeltetést szolgáló, nnk megfelelő méretű és kpcitású, nyitott, fedetlen, kerítés jellegű építménnyel lehtárolt, állttrtást szolgáló létesítmény. k) trágytároló: izárólg jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású, z ártlmtln gyűjtést iztosító területen jelentkező állttrtásól eredő trágy tárolásár szolgáló, műtárgy, építmény. l) komposztáló: izárólg jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású, z ártlmtln gyűjtést iztosító területen jelentkező növényi eredetű hulldék komposztálását szolgáló, műtárgy, építmény. m) siló:

3 izárólg jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású gonrktár; építmény, műtárgy, légmentesen zárhtó trtály tkrmány tárolásár, kezelésére. n) ömlesztett nygtároló: izárólg jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású ömlesztett nyg (termény, tüzelő, építőnyg) tárolásár szolgáló depóni, létesítmény. o) folydék- és gáztároló: izárólg jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású folydék, és gáznemű nyg tárolásár szolgáló trtály, építmény. p) szdon álló és legfelje, m mgs szélkerék: A jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású, szélenergiát mozgási energiává átlkító, z így keletkezett energi, rendeltetést szolgáló, felhsználásár létesített építmény. q) ntenn oszlop: A jellemző rendeltetésnek megfelelő méretű és kpcitású hírközlési célú építmény. r) zászlótrtó oszlop: ászló, jelkép megjelenítését szolgáló oszlop rúd, ároc. () Alp rendeltetés: Az hsználti cél, melyet z övezet előírás építmény, önálló hsználti egység vgy helyiség létesítését megengedi. () iegészítő rendeltetés: z lprendeltetést nem korlátozó, egyé hsználti cél, mely meghtározott (építési) övezeten fekvő ingtlnon önálló épületen vgy rendeltetési egységen/helyiségen elhelyezhető. A kiegészítő rendeltetés z lprendeltetést kiegészíti, gzdgítj és/vgy z lprendeltetés szerint ott lkók vgy ott tevékenykedők közvetlen ellátását szolgálj. A kiegészítő rendeltetés nem kdályozhtj, vgy nem korlátozhtj z ingtln lprendeltetés szerinti felhsználását. () Városképi szempontól kiemelt terület: város területének z része, melynek meglévő vgy tervezett eépítése, nnk építészeti értéke jelentős mértéken meghtározz városképet, nnk látványát, és ezért z új épületek építését különös gonddl, városkép fokozott figyeleme vételével kell engedélyezni.. () A szályozási terven jelölt szályozási elemek kötelezőek, zokt csk mgs rendű építésügyi jogszályokn rögzített véleményezési eljárás lefolyttás mellett lehet megváltozttni. () A külterületi szályozási terven jelölt meliorált területeken z építési engedélyezési eljárásnál növény- és tljvédelmi szolgáltát kell érintett szkhtóságnk tekinteni. Az engedélyezési dokumentációnk tervezett építmény m-es körzetén elül eső felszíni és felszín ltti meliorációs műveket fel kell tüntetni. () Minden külterületi építési engedélyezésnél z lpozásnál és z épület lól kikerülő humuszréteg elkülönített kiemelését, s termő területen vló elhelyezését elő kell írni. () Ingtlnok és építmények rendeltetése: ) Az ingtlnok és épületek hsználti célj elsősorn z övezeti lprendeltetés lehet. Az lprendeltetés mellett, z ingtlnon más, z lprendeltetést kiegészítő rendeltetés is elhelyezhető z lprendeltetés elsődlegessége mellett. ) Az ingtln és z építmények rendeltetésének meghtározásánál figyelemmel kell lenni szomszédos ill. egymásr htó távolságn lévő ingtlnok dottságir is különösen, h zok más övezete esnek. c) Nem helyezhető el olyn rendeltetés, melynek kiocsátott legngyo környezeti terhelése z övezeten megengedhető környezeti terhelésnél ngyo. Módosítv /. (VI..) T rendelettel

4 d) Amennyien z övezeten elhelyezni kívánt funkció kivételesen elhelyezhető, és kiocsátott legngyo környezeti terhelése z övezeten megengedhető környezeti terhelésnél ngyo, úgy környezeti szempontokt ismertető htástnulmány lpján meghtározott előírásokkl kell iztosítni, hogy funkcióól kiocsátott legngyo környezeti terhelés se legyen ngyo megengedhető mértéknél (technológii korlátozás, környezetvédelmi erendezés kötelező megvlósítás, technológiák időeli korlátozás st.), melyről szóló szkhtósági igzolást z építtetőnek z építési engedély kérelemhez cstolni kell. () Az építési övezetek előírási telek megengedett legkise kilkíthtó területét és szélességét trtlmzzák, melynél - kise telek nem lkíthtó ki, - már kilkított kise telek kkor építhető e, h kilkított telek mérete (területe és szélessége), megfelel környező már eépített ingtlnoknk és eépítés feltételeit elvi építési engedélyezési eljárásn tisztázzák. () Az építmények elhelyezésére szolgáló terület (építési hely), z lprendeltetés szerinti épület z építési helyen elül, lehetőleg z utc felőli építési htárvonlon kerüljön elhelyezésre. Amennyien nem z lprendeltetés épülete kerül z utc felőli építési htárvonlr, úgy z utcképe vló illeszkedést, utcképet árázoló homlokzti tervvel és látványtervvel szükséges emuttni. ) Az építési helyet - vgy Szályozási terv kötelező eleme trtlmzz, - vgy z (építési) övezet elő-, oldl- és hátsókertre vontkozó előírások htározzák meg. ) A fentiek szerinti meghtározott építési helyet Szályozási terv módosítás nélkül korlátozhtj Szályozási terv készítése után z építési htóság tudomásár jutó: - kulturális örökség vgy helyi védelemre szánt építmény, - természeti dottság (földen lévő természeti vgy épített védendő elem, védelemre érdemes növényzet st.), - egyé iztonsági követelmény (tlj vgy tljvíz dottság, st.). () öldfelület: ) Vlmennyi eépítésre szánt és eépítésre nem szánt ingtln kötelező zöldfelülete város zöldfelületi rendszerének része. ) A kötelező zöldfelületet z ingtlnon elül, z építtető áltl válsztott helyen kell megvlósítni. A zöldfelülete eszámíthtó: - kerti tó, gondozott vízfelület teljes mértéken zöldfelületként vehető figyeleme, - kerti építmények, mint pergol, nyitott pvilon, tűzrkóhely mennyien zok növényzettel orítottk, nem vízzáró urkoltú gylogos és szdtéri trtózkodó felületek st., melyek kert kilkítását növényzeti orítottságukkl is gzdgítják, és zöldfelület %-át összességüken nem hldják meg. - flusis lkóterületen z elhelyezhető ideiglenesen fennálló üvegház és fólisátor. () Személygépkocsi tároló utólgos építése: Meglévő lkóépület esetén, mennyien létesítéssel eépítettség z előírt eépítettséget meghldná, lkásonként egy személygépkocsi elhelyezése mértékéig új személygépkocsi tároló építhető, z lái feltételekkel: - megengedett legngyo eépítettség z övezeten előírtkt, kizárólg gépkocsik elhelyezésének mértékéig, nnk érdekéen hldhtj meg, - megengedett legngyo eépítettség z övezeten előírtkt legfelje %-kl hldhtj meg, ieg. /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel

5 - z előírt zöldfelületet meg kell vlósítni, legkéső gépkocsi tároló megépítésével egy idően. - z övezeti előírások szerinti eépítettség túllépése, csk vontkozó mgs rendű jogszályn meghtározott legngyo eépítettség mértékéig terjedhet. () A meglévő lpos tetős épületekre emeletráépítéssel kominált, vgy nélküli mgs tető építhető z áltlános építési, létesítési előírások szerint, h z lái feltételek is teljesülnek: ) ráépítés csk meglévő épület lp rendeltetése, vgy zt közvetlenül kiszolgáló rendeltetés lehet, ) z emeletráépítéshez szükséges töletprkoló z áltlános építési előírások szerint sját telken elhelyezhető, vgy megépítéséről közterületen illetve más telken prkolási rendeleten foglltknk megfelelően gondoskodni lehet. A mgstető ráépítés ezeken z eseteken területre érvényes mximális építménymgsságot meghldhtj, de csk legfelje,m-es mgsságú szerkezeti térdfl építése érdekéen. () Az ásványi nyersnyg-gzdálkodási terület övezetée jelenleg meglévő építőipri nyersnyglelő - övezeti jelű ányterületek trtoznk. A területen külszíni ányművelés kezdhető és folytthtó. A városkép lkításár vontkozó rendelkezések /A. () Illeszkedési szályok ) A kilkult eépítéssel rendelkező területeken új építmény elhelyezése, és meglévő épület közterületről láthtó tömegének, látványánk megváltozttás esetén iztosítni kell környezethez és környező eépítésekhez történő illeszkedést, mind formi, mind pedig nyghsznált tekintetéen. ) A városképi szempontól kiemelt területeken, új építmény elhelyezés,e és meglévő épület közterületről láthtó tömegének, látványánk megváltozttás esetén, z építésügyi htóság, városi főépítész, vgy z örökségvédelmi szkhtóság véleménye lpján, előírhtj homlokzti kilkítás, tetőform, közterületről láthtó felületek építészeti megjelenését, nyghsználtát. c) ártsorú eépítés esetén városképi illeszkedés szempontjáól tervezett épület homlokzt, párkány- és gerincmgsságát z utckép szempontjáól jelentőse épülethez igzítni kell, legngyo függőleges irányú eltérés z oldlhtártól számított m-en elül z lái lehet: - védett épülethez ±, m, - védett területen ±, m, - egyé helyeken ±, m. () Az épületrészek megjelenésével kpcsoltos előírások: ) Prpet és egyé oldlflon vló füst- és légkivezetéssel kpcsoltos rendelkezések: - z utci telekhtáron álló, vgy, m-en elül álló épülethomlokzton,m ltt égéstermék kivezetés elhelyezése tilos, meglévő ilyen kivezetéseket meg kell szűntetni, legkéső z ingtlnon végzendő jelentős, homlokztot érintő építési munkávl (átlkítássl, felújítássl,korszerűsítéssel) egyidően, - csk olyn égéstermék kivezetés létesíthető, mely z épület építészeti megjelenéséhez igzodik. ieg. /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel

6 ) A közterületről láthtó homlokzton (lk)klím erendezés z épület megjelenéséhez illeszkedve, vgy tkrt módon létesíthető. A kondenzvíz elvezetéséről megfelelően gondoskodni kell, közterületre vgy szomszédos ingtlnr nem folyht át. A már meglévő, utcáról láthtó erendezéseket meg kell szüntetni, át kell lkítni, legkéső z ingtlnon végzendő ármely építési munkávl (átlkítássl, felújítássl, korszerűsítéssel) egyidően. () A közigzgtási területen műholdvevő illetve távközlési, dtátviteli erendezés kültéri egysége, hír- és dttováító erendezés lehetőleg közterületről nem láthtó módon z épülethez illeszkedve vgy tkrtn helyezhető el. Az épületenként elhelyezhető, városképen megjelenő egységek, erendezések számát, méretét z érintett szkhtóság (Pld.: örökségvédelmi- régészeti- műemlékvédelmi, természetvédelmi-) véleményének figyelemevételével z illetékes építésügyi htóság meglévő látvány védelme érdekéen korlátozhtj. () A közigzgtási területen z utci, illetve közterületekről jól láthtó homlokztok ) meglévő épület utci szárnyán funkcióváltás és/vgy üzleti portál építése csk építészeti értékvizsgált lpján, z ingtln utci homlokztán egységesen készülhet, ) meglévő épület utci szárnyán felújítás egységesen, de leglá vlmely vízszintes osztópárkánnyl htárolt területen egységesen készülhet. () Városképi szempontól kiemelt területek z lá felsorolt területek, vlmint z ezeket közvetlenül, vgy htároló köz mentén (túloldlán) fekvő ingtlnok területei. ) Műemléki környezet területei ) Helyi értékvédelemi terület c) Helyi értékvédelmi rendelet lpján területi védelemmel érintett területek (településszerkezeti szempontól védett területek, utcképi védelemmel érintett területek) d) Helyi értékvédelmi rendelet lpján egyedi védelemmel érintett ingtlnok, és zok megjelenését efolyásoló ingtlnok (szomszédos és szemen fekvő ingtlnok) területe. e) özprkok területe - Erzséet liget f) -es fő. g) rszágos mellékutk területe és cstlkozó ingtlnok - es elterületi szksz - s elterületi szksz h) Városi főutk területe és cstlkozó ingtlnok - Csi - Mlom utc-vshlom utc -őrösi Csom Sándor utc -Dánfoki - Szrvsi - Szánthó Alert utc rcs Teréz utc- Fáy András utc- Pic tér () Melléképítményekre vontkozó előírások /B. () A melléképítmények elhelyezését z épületek építési engedélyezésére vontkozó dokumentációkn meg kell tervezni, és értelemszerűen árázolni kell. () Álltkifutó és állttrtó épület csk z állttrtási rendeleten meghtározott álltoknk építhető. () Utcáról, közterületről közvetlenül láthtó melléképítményekre vontkozón új építmény elhelyezése, és meglévő épület közterületről láthtó tömegének, látványánk Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel

7 megváltozttás esetén iztosítni kell környezethez és környező eépítésekhez történő illeszkedést, mind form, mind pedig nyghsznált tekintetéen. erítések kilkításár vontkozó előírások /C. () erítésépítés áltlános feltételei: - Áttörés nélkül kilkított kerítést kizárólg, különleges, vgyonvédelmi-, életvédelmi-, zjvédelmi-, örökségvédelmi-, szkhtósági előírások lpján lehet létesíteni. - A kerítés lsó, legfelje, m mgs - lázti - része lehet áttörés nélkül kilkított. - A közterület felé lesetveszélyt okozó kerítést szögesdrót huzl,céltüske st. tilos létesíteni. Biztonsági erendezést vontkozó egyé előírások etrtás mellett lehet elhelyezni. () erítésépítés építési övezetekre / övezetekre vontkozó feltételei: - Ngyvárosis és kisvárosis lkó, vlmint településközponti vegyes terület ngyvárosis és kisvárosis jellegű építési övezeteien kerítést lázttl kell kilkítni. Felszíni cspdékvíz csk zártn (szint ltt) vezethető közterületi zárt vgy nyílt gyűjtőcstorná. - A kertvárosis és flusis, vlmint gzdsági építési övezeteken figyeleme véve z () ekezdést - z utci telekhtárt, és kötelező előkert oldlhtár menti telekhtárát kivéve áttörés nélküli kerítés is építhető. - ülterületen figyeleme véve z () ekezdést áttörés nélküli kerítés sem közterület felőli telekhtáron, sem z ingtlnok közötti telekhtáron nem építhető. () A kerítés műszki kilkítás minden eseten igzodjék z épület rchitektúrájához, nyghsználtához, korához, színezéséhez, tömegéhez. () irktszekrény csk z ingtln telkén állht, közterülete cm-nél ngyo mértéken nem nyúlht e. II. fejezet A VÁRS TERÜLETÉNE FELHANÁLÁSA. () Építési hsznált szerint város területe: ) eépítésre szánt területet és ) eépítésre nem szánt területet fogll mgá. () A eépítésre szánt területek lehetnek: - ngyvárosis lkóterület, - kisvárosis lkóterület, - kertvárosis lkóterület, - flusis lkóterület, - településközpont vegyes terület, - központi vegyes terület, - kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület, - ipri gzdsági terület, - üdülőházs terület, - hétvégiházs terület, - különleges terület. () A eépítésre nem szánt területek lehetnek: ieg. /. (VI..) T rendelettel

8 - közlekedési és közműterület, - zöldterület, - gzdsági erdőterület, - védőerdő terület, - kertes mezőgzdsági terület, - áltlános mezőgzdsági terület, - vízgzdálkodási terület. Ngyvárosis lkóterület. () Ngyvárosis lkóterületen csk z lái létesítmények helyezhetők el: ) lkóépület, ) helyi lkosság ellátását szolgáló, kereskedelmi, szolgálttó épület, c) egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, d) nyitott sportlétesítmény. e) ivételesen elhelyezhető: gépkocsi-tároló, tonnát meg nem hldó jármű részére kkor, h z építmény z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk, továá rendeltetése szerinti külön htósági előírásoknk megfelel, vlmint más rendeltetési hsználtól eredő sjátos htások nem korlátozzák szomszédos telkeknek z övezeti előírásoknk megfelelő eépítését, hsználtát. () Jelen rendelet. () )-e) pontj lá trtozó létesítmény csk n z eseten helyezhető el, h egyetlen környezetterhelési kiocsátási prméterük sem hldj meg lkóterületre előírt htárértéket. () A területen z épületek mgstetősre átépíthetők, új létesítmény csk mgstetővel építhető. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () Új épület csk közcstornár történő rákötés mellett engedélyezhető.. Ln- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () Az épületek szdon állón helyezhetők csk el. () A telek eépítettsége mximum % lehet. () Az épületek építménymgsság mximum, méter lehet. () A zöldfelület legkise mértéke % lehet. () Terepszint ltti építmény kivéve tűz-és ronásveszélyes létesítményeket építhető.. Ln- jelű építési övezet () Az épületek csk szdon állón helyezhetők el. () Az övezeti htár áltl lehtárolt telektömen eépítettség mximum % lehet. () Az épületek építménymgsság mximum, méter lehet. A. () ek. e) pontj mód. /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

9 () Az övezeti htár áltl lehtárolt telektömen zöldfelület legkise mértéke % lehet. () Terepszint ltti építmény kivéve tűz-és ronásveszélyes építményeket- építhető. () A területen új építményként csk grázs építhető, szályozási terven jelölt építési helyeken. () A területen csk grázs helyezhető el. () Az épületeket zártsorún helyezhetőek el. () Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete:, méter ) Hátsókert mérete, méter. /A. Ln- jelű építési övezet () A telek eépíthetősége %, zöldfelület legkise mértéke %. () Az épületek építménymgsság, méter, terepszint ltti építmény nem helyezhető el.. isvárosis lkóterület () A kisvárosis lkóterületen csk z lái létesítmények helyezhetők el: ) lkóépület, ) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c) egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, d) sportépítmény e) terület rendeltetésszerű hsználtát nem zvró htású kézműipri épület. () ivételesen elhelyezhető: ) szálláshely, szolgálttó épület, ) igzgtási épület, c) terület rendeltetésszerű hsználtát nem zvró htású gzdsági építmény, d) gépkocsi tároló, tonnát meg nem hldó jármű részére kkor, h z építmény z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk, továá rendeltetése szerinti külön htósági előírásoknk megfelel, vlmint más rendeltetési hsználtól eredő sjátos htások nem korlátozzák szomszédos telkeknek z övezeti előírásoknk megfelelő eépítését, hsználtát. () A nem lkáscélú létesítmények csk n z eseten helyezhetők el, h egyetlen környezetterhelési kiocsátási prméterük sem hldj meg lkóterületre előírt htárértékeket. () () Állttrtó épület területen nem létesíthető. () Terepszint ltti építmények közül tűz és ronásveszélyes nem létesíthető. () Sroktelkek eépítési százlék mximum % lehet, ieg. /. (XII..) T rendelettel A. () ek. d) pontj módosítv /. (VI..) T rendelettel Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

10 () A hátsókert mérete, méter. H telek mélysége nem éri el métert, kkor, méter. H telek mélysége nem éri el métert, kkor hátsókert mérete, méter és telekhtárr, m-nél nem mgs tűzfls kilkítássl kerülhet építmény. () Ezen ()-() ekezdése csk z Lk-- Lk- jelű építési övezeteknél lklmzndó. () Új lkóépület, illetve szennyvizet kiocsátó épület, csk közcstornár történő rákötés mellett engedélyezhető.. Lk- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldfelület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter.. Lk- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter lehet. () Az utcfronton lkások minimális pdlószintje +, méter.. Lk- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

11 () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter lehet. () A kilkíthtó legkise telek méret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: ) Előkert mérete, méter ) ldlkert mérete, méter c) Hátsókert mérete, méter. /A. Lk- jelű építési övezet () A telek eépíthetősége mximum %, zöldfelülete minimum %. () Az épületek építménymgsság: ) Minimum, méter, főfunkciójú épületnél, méter ) Mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni.. Lk- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret. m. () A telek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet.. Lk- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - oldlkert mérete, méter, ieg. /. (XII..) önkormányzti rendelettel

12 - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság minimum, méter, mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége méter.. Lk- jelű építési övezet () A területen csk z lái létesítmények helyezhetők el:.) lkóépület.) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c.) szálláshely szolgálttó épület mximum vendégszoávl, d.) sportépítmény. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () öldterület legkise mértéke %. () Terepszint ltti építmények közül tűz- és ronásveszélyes nem létesíthető () Az épületet mgstetővel kell ellátni, tetőgerinc irányánk két szomszédos épület vlmelyikének tetőgerinc irányávl meg kell egyeznie. () A területen melléképület kiegészítő funkciójú épületrész csk főépülettel egy épülettömegen, zzl összeépítve helyezhető el.. Lk- jelű építési övezet () A területen elhelyezhetők: ) lkóépület, ) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgálttó épület mximum vendégszoávl, d) sportépítmény. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - oldlkert mérete, méter, Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel

13 - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum % () Az épületek építménymgsság mximum, méter () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni () A zöldterület legkise mértéke % () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége méter () Terepszint ltti építmények közül tűz- és ronásveszélyes nem létesíthető () Az épületeket mgstetővel kell ellátni /A. /B. ertvárosis lkóterület. () A kertvárosis lkóterületen csk z lái létesítmények helyezhetők el: ) legfelje négylkásos lkóépület, ) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c) egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, d) terület rendeltetését nem zvró htású kézműipri épület. () ivételesen elhelyezhető: ) legfelje lkásos lkóépület, ) sportépítmény, c) terület rendeltetését nem zvró htású egyé építmény, d) gépkocsitároló. tonnát meg nem hldó jármű részére, e) állttrtó épületek kkor, h z építmény z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk, továá rendeltetése szerinti külön htósági előírásoknk megfelel, vlmint más rendeltetési hsználtól eredő sjátos htások nem korlátozzák szomszédos telkeknek z övezeti előírásoknk megfelelő eépítését, hsználtát. () Az () ekezdés lá trtozó létesítmény csk n z eseten helyezhető el, h egyetlen környezetterhelési kiocsátási prméterük sem hldj meg lkóterületre előírt htárértékeket. () A területen z épületeket mgstetővel kell ellátni. A telek meghtározó épületének homlokzti vonlánk és tetőfőgerinc irányánk két-két szomszédos épület vlmelyikével meg kell egyeznie. Az építménymgsság méternél ngyo mértéken nem térhet el mgsik szomszédos épület építménymgsságától, de -. minimális előírásinál lcsony nem lehet. Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel A. () ek. e) pontj módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

14 () A hátsókert mérete, méter. H telek mélysége nem éri el métert, kkor, méter. H telek mélysége nem éri el métert, kkor hátsókert mérete, méter és telekhtárr, m-nél nem mgs tűzfls kilkítássl kerülhet építmény. () Terepszint ltti építmények közül tűz és ronásveszélyes nem létesíthető. () Új lkóépület, illetve szennyvizet kiocsátó épület csk közcstornár történő rákötés mellett engedélyezhető.. Lke- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt-, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter, minimum méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter.. Lke- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter.. Lke- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel

15 - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter, minimum méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldfelület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter.. Lke- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. (). () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldfelület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége méter.. Lke- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítési módj oldlhtáron álló, főépületet z oldlhtárr kell tenni. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter, minimum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldfelület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége méter.. Lke- jelű építési övezet Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

16 () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter, főépület építménymgsság minimum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldfelület legkise mértéke % lehet.. Lke- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter, z utcfront felöl elhelyezkedő épület építménymgsság minimum, méter, leglá egy srokpontjánk z utcfronttól méterre kell lennie. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége méter. Flusis lkóterület. () A lkóterületen csk z lái építmények helyezhetők el - kivéve Lf- és Lf- jelű övezet -: ) lkóépület, ) mezőgzdsági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgálttó épület, e) kézműipri építmény, f) helyi igzgtási, egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény. () Az () ekezdés lá trtozó létesítmény csk n z eseten helyezhető el, h egyetlen környezetterhelési kiocsátási prméterük sem hldj meg lkóterületre előírt htárértékeket. () A területen z épületeket mgstetővel kell ellátni. A telek utcfront felől elhelyezkedő épület homlokzti vonlánk és tetőgerinc irányánk két-két szomszédos épület vlmelyikével meg kell egyeznie, nem merőleges telek oldlhtár esetén homlokzti Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

17 vonlk és telekhtár metszéspontjánk utcfronttól vló távolságánk kell egyeznie. Az építmény mgsság méternél ngyo mértéken nem térhet el mgsik szomszédos épület építménymgsságától, de z övezeti előírásn meghtározott minimális építménymgsságot el kell érni. () Terepszint ltti építmények közül tűz és ronásveszélyes nem létesíthető. () Sroktelkek eépítési százlék mximum % lehet városi főépítész véleménye lpján. () A - m közötti telekngyságnál eépítettség mximális mértéke %, m -nél kise telekngyságnál eépítettség mximális értéke %. () Hátsókert mérete, méter. H telek mélysége nem éri el métert, kkor, méter. H telek mélysége nem éri el métert, kkor hátsókert mérete, méter és hátsó telekhtárr, méternél nem mgs tűzfls kilkítássl kerülhet építmény. () Állttrtássl kpcsoltos építmények csk htályos állttrtás szályiról szóló önkormányzti rendelet előírási szerint helyezhetők el. () Új lkóépület, illetve szennyvizet kiocsátó épület csk közcstornár történő rákötés mellett engedélyezhető.. Lf- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () Főrendeltetésű épület építménymgsság minimum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter. () Egy telken z állttrtó épületek összterülete m -t nem hldhtj meg.. Lf- jelű építési övezet Előírási megegyeznek z Lf- jelű építési övezetével, kivéve kilkíthtó legkise telekméret, mely m.. Lf- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

18 - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter. () Egy telken z állttrtó épületek összterülete m -t nem hldhtj meg.. Lf- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () öldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter. () Állttrtó épület nem építhető.. Lf- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, mely egyen építési vonl is, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () Az utcfront felől elhelyezkedő épület építménymgsság minimum, m méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () öldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter. () Egy telken legfelje két lkás lkíthtó ki.. Módosítv /. (VI..) T rendelettel Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

19 Lf- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj ikres. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, mely egyen építési vonl is, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () öldterület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter. () Egy telken legfelje két lkás lkíthtó ki.. Lf- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () öldterület legkise mértéke % lehet. () Egy telken legfelje lkás lkíthtó ki. () A telken állttrtó épület nem létesíthető.. Lf- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () öldterület legkise mértéke % lehet. () Egy telken legfelje lkás lkíthtó ki. Módosítv /. (VI..) T rendelettel Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

20 () A telken állttrtó épület nem létesíthető.. Lf- jelű építési övezet () A területen elhelyezhetők: ) lkóépület, ) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgálttó épület mximum vendégszoávl, d) sportépítmény. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () öldterület legkise mértéke %. () iegészítő rendeltetés és lprendeltetés csk egy épületen helyezhetők el.. Lf- jelű építési övezet () A területen elhelyezhetők: ) lkóépület, ) helyi lkosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, c) szálláshely szolgálttó épület mximum vendégszoávl, d) sportépítmény. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () öldterület legkise mértéke %. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége méter.. Lf- jelű építési övezet Módosítv /. (VI..) T rendelettel ieg. /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

21 () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete - figyeleme véve. () ekezdéséen foglltkt -, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldfelület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter.. Lf- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret. m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, mely egyen építési vonl is, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete. () ekezdése szerint. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldfelület legkise mértéke % lehet. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter. Településközpont vegyes terület. () A területen elhelyezhetők: - lkóépület, - igzgtási épület, - kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó, szálláshely szolgálttó épület, - egyé közösségi szórkozttó épület, terület zon részén, melyen gzdsági célú hsznált z elsődleges, - egyházi, okttási, egészségügyi, szociális épület, - sportépítmény. () Nem zvró htású egyé gzdsági tevékenység céljár szolgáló épület, termelő kertészeti építmény kkor helyezhető el, h z építmény z dott területre vontkozó övezeti előírásoknk, továá rendeltetése szerinti külön htósági előírásoknk megfelel, vlmint más rendeltetési hsználtól eredő sjátos htások nem korlátozzák szomszédos telkeknek z övezeti előírásoknk megfelelő eépítését, hsználtát. () A területen z új épületeket mgstetővel kell ellátni, meglévő lpostetős épületek mgstetősre átépíthetők. () Terepszint ltti építmények közül tűz és ronásveszélyes nem létesíthető. Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

22 () Új lkóépület, illetve szennyvizet kiocsátó épület csk közcstornár történő rákötés mellett engedélyezhető.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %, srokteleknél %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %. () A területen gzdsági építmény nem létesíthető. () A meghtározó épület z utcfrontr helyezhető.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. A meghtározó épület z utcfrontr helyezendő. () A telek eépíthetősége mximum %. () () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter lehet. () Állttrtó épület nem építhető. () Az épület főgerincének z utcávl párhuzmosnk kell lennie.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel

23 () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A területen gzdsági építmény nem építhető. () A zöldterület legkise értéke %.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. A területen z épületeket mgstetővel kell ellátni. A telek meghtározó épület homlokzti vonlánk és tetőgerinc irányánk két szomszédos épület vlmelyikével meg kell egyeznie. Az építmény mgsság méternél ngyo mértéken nem térhet el mgsik szomszédos épület építménymgsságától, de minimum, m-nek kell lennie. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter lehet.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telkek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége %. () () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter lehet. () Gzdsági épület területen nem létesíthető.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. Módosítv /. (VI..) T rendelettel Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel

24 () A telek eépíthetősége %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %. () A kilkításr kerülő telek legkise utcfronti szélessége, méter lehet.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, ill. építési vonl szerinti, - oldlkert, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mérete %. () A területen gzdsági épület nem helyezhető el. () A területen csk intézmény helyezhető el.. Vt- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj zártsorú. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mérete %.

25 . Vt- jelű építési övezet A terület pic, vásárcsrnok és kereskedelmi létesítmények elhelyezésére szolgál. () A területen kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () A telek eépíthetősége %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %. () Terepszint ltti építmény nem létesíthető. /A. Vt- jelű építési övezet () A területen csk vendéglátó és szálláshely szolgálttó épület helyezhető el. () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás elő-, oldl,- hátsókert, mérete, méter. () A telek eépíthetősége %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldfelület legkise mértéke %. () A területen történő építés engedélyezéséhez természeti környezete történő eillesztés igzolásár kertészeti, környezet rendezési tervet kell enyújtni. özponti vegyes terület. V- jelű építési övezet () A kilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj szdon álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %. () A területen terepszint ltti építmények közül tűz- és ronásveszélyesek nem helyezhetők el. ieg. /. (VI..) T rendelettel

26 () ereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület. () Csk olyn létesítmények helyezhetők el területen, melynek környezetterhelési, kiocsátási prméterük nem hldj meg környező lkóterületek htárán lkóterületekre előírt htárértékeket.. Gks- jelű építési övezet () ilkíthtó legkise telekméret. m. () Az épületek szdon állón helyezhetőek el. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - z oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége mximum %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mértéke %. () Terepszint ltti építmény építhető.. Gks- jelű építési övezet () ilkíthtó legkise telekméret m. () A telek eépítési módj oldlhtáron álló. () Az építési hely lehtárolás következő: - előkert mérete, méter, - oldlkert mérete, méter, - hátsókert mérete, méter. () A telek eépíthetősége %. () Az épületek építménymgsság mximum, méter. Az épületeket mgstetővel kell kilkítni. () A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni. () A zöldterület legkise mérete %. () Terepszint ltti építmény létesíthető. () A. () ekezdése szerint épületeken túl lkóépület is elhelyezhető területen. () A területen csk olyn létesítmények helyezhetők el melynek környezetterhelési kiocsátási prméterük nem hldj meg lkóterületre előírt htárértékeket.. Htályon kívül helyezve /. (V..) önkormányzti rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel Módosítv /. (VI..) T rendelettel