Szigliget településrendezési eszközeinek módosítása

Átírás

1 T Á J T E R V M Ű H E L Y OLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. Bdcsony, Rómi u.. e-mil: lposj@zltor.hu Szigliget településrendezési eszközeinek módosítás. Jsz.: -/. Településszerkezeti Terv Jóváhgyv: Szigliget Község Önkormányzt képviselő-testületének /.(XII..) számú önkormányzti htároztávl. Helyi Építési Szályzt és Szályozási Terv Jóváhgyv: Szigliget Község Önkormányzt képviselő-testületének /.(XII..) számú önkormányzti rendeletével Bdcsony,. decemer.

2 T Á J T E R V M Ű H E L Y OLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. Bdcsony, Rómi u.. e-mil: lposj@zltor.hu Aláírólp Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: -/ GENERÁL TERVEZÉS: TÁJTERV MŰHELY KFT. BADACSONY, RÓMAI U.. e-mil: lposj@zltor.hu TELEPÜLÉSTERVEZŐK:.. Dr. LAPOSA JÓZSEF TÁJRENDEZŐ, VEZETŐ TERVEZŐ K -, TK/ -, TT/T - L. BALOGH KRITINA OKL. ÉPÍTÉMÉRNÖK, TELEPÜLÉSTERVEZŐ TT -/. VADÁ RUDOLF TELEPÜLÉSTERVEZŐ KÖZLEKEDÉSTERVEZŐ: KAJTÁRNÉ VARGA IDA KÖZLEKEDÉSTERVEZŐ TRk-T/-/. DECEMBER.

3 T Á J T E R V M Ű H E L Y OLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. Bdcsony, Rómi u.. e-mil: lposj@zltor.hu Trtlomjegyzék Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: -/ CÍMLAP ALÁÍRÓLAP TARTALOMJEGYZÉK TERVEZŐI NYILATKOZAT TELEPÜLÉSTERVEZÉSI LEÍRÁS.TELEPÜLÉSERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA MÓDOSÍTOTT ERKEZETI TERV - TT M=:. HELYI ÉPÍTÉSI ABÁLYZAT ÉS ABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA HÉ A MÓDOSÍTÁSOKKAL EGYSÉGES ERKEZETBEN MÓDOSÍTOTT ABÁLYOZÁSI TERVEK - T-, T- M=:. EGYEZTETÉSI ELJÁRÁS, IRATANYAGOK. KÖR: CÍMLISTA (Az Étv. () ekezdés szerint kiértesített állmigzgtási szervek) ÖSEFOGLALÓ - ELŐZETES VÉLEMÉNYEK ÉRTÉKELÉSE. KÖR: CÍMLISTA (Az Étv. () ekezdés szerint kiértesített állmigzgtási szervek) ÖSEFOGLALÓ - KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEK ÉRTÉKELÉSE ELSŐ ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK TÁRGYALÁSA: ÖSEFOGLALÓ AZ ELSŐ ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK EGYEZTETŐ TÁRGYALÁSÁRÓL JEGYZŐKÖNYV MÁSODIK ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK TÁRGYALÁSA: ÖSEFOGLALÓ A MÁSODIK ELTÉRŐ VÉLEMÉNYEK EGYEZTETŐ TÁRGYALÁSÁRÓL JEGYZŐKÖNYV IRATANYAGOK: TESTÜLETI DÖNTÉSEK A MÓDOSÍTÁSOKRÓL POLGÁRMESTERI NYILATKOZAT AZ ÉTV.. () BEKEZDÉSE ERINT POLGÁRMESTERI NYILATKOZAT A KÖZZÉTÉTELRŐL AZ ÁLLAMI FŐÉPÍTÉ AKMAI ZÁRÓ VÉLEMÉNYE IGLIGET KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI EKÖZEINEK ELFOGADÁSA

4 T Á J T E R V M Ű H E L Y OLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. Bdcsony, Rómi u.. e-mil: lposj@zltor.hu Tervezői nyiltkozt Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: -/ Alulírott dr. Lpos József vezető tervező nyiltkozom, hogy tervezői munkám során. jnuár -én htályos. évi LXXVIII. számú z épített környezet lkításáról és védelméről szóló törvény és /. (XI..) számú településfejlesztési koncepcióról, z integrált településfejlesztési strtégiáról és településrendezési eszközökről, vlmint egyes településrendezési sjátos jogintézményekről szóló Korm. rendelet előírási szerint jártm el. Nyiltkozom, hogy terv elkészítéséhez /.(IV..) Korm. rendelet előírási lpján munk elvégzéséhez tervezői jogosultsággl rendelkezem, Mgyr Építész Kmr tgj vgyok. A településrendezési terv elkészítésénél fent hivtkozott Építési törvényen és kormányrendeleten kívül z lái jelenleg érvényes jogszályi követelményeknek tettem eleget: - / (XII..) Kormányrendelet z Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (OTÉK). ugusztus -án htályos rendelkezései és jelmgyrázt, - Módosított. évi CXII. törvény Blton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogdásáról és Bltoni Területrendezési szályzt megállpításáról (Blton Törvény) - Módosított. évi XXVI törvény z Országos Területrendezési Tervről (OTrT) - Módosított. évi LXXV. Tv területfejlesztésről és területrendezésről - /. (XI..) TNM Rendelet Szigliget Vízprt-rehilitációs Tnulmányterve - Szigliget Településrendezési terve: Jóváhgyv Szigliget Község Képviselő-testületének /. (IX..) számú önkormányzti rendeletével. (Módosítv: /.(VI..) számú kt. rendelettel) Bdcsony,. decemer dr. Lpos József tájrendező, vezető tervező K -, TK/ -, TT/T -

5 T Á J T E R V M Ű H E L Y OLGÁLTATÓ ÉS TANÁCSADÓ KFT. Bdcsony, Rómi u.. e-mil: lposj@zltor.hu Településtervezési leírás Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: -/ Szigliget településrendezési eszközei átfogón -en kerültek módosításr, módosítás jogszályi lpj z OTÉK. ug.. előtti állpot volt. A HÉ és AT z /. (IX..) számú önkormányzti rendelettel került jóváhgyásr. Azót AT csk külterületi szályozási tervlpon módosult egy eseten, mely /.(VI..) rendelettel került jóváhgyásr. Szigliget Képviselőtestülete z /.(V..) kt. htároztávl döntött új módosító jvsltokról. (lsd. irtjegyzéken mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítás z Étv. lpján, zz régi eljárás szerint indult meg -en. Az előzetes véleménykérés - őszén megtörtént, melyet z ÁFI megismételtetett. Ezt követően. decemeréen Szigliget Képviselőtestülete /.(XII..) kt. htároztávl döntött még új módosító jvsltokról, illetve z előzetes véleményeket figyeleme véve törölt z /.(V..) kt. htároztól egyes pontokt (lsd. irtjegyzéken mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítás z Étv. lpján, zz régi eljárás szerint folyttódott. Az ismételt előzetes véleménykérés - elején megtörtént. Az Étv.. () ekezdés szerinti közenső véleményezési nyg. ugusztus közepén került megküldésre. Az állmigzgtási szervek közenső véleményezési nygr dott válszi eltérő véleményeket trtlmztk, ezért z Étv.. () ekezdése lpján z eltérő vélemények tisztázásár egyeztető tárgylás összehívásár volt szükség. Az eltérő vélemények egyeztető tárgylás. novemer -én lezjlott. A tárgyláson z összes eltérő véleményen megegyezés született (lsd. mellékelt jegyzőkönyv), zonn z Állmi Főépítész eljárási hiát jelzett, mivel z eltérő vélemények tárgylásánk egyeztetési nyg csk zoknk z állmigzgtási szerveknek került megküldésre, kik z előzetes megkeresésre jelezték, hogy közenső véleményezési szkszn részt kívánnk venni. A fentiek lpján z eltérő vélemények tárgylás. novemer -án újól összehívásr került oly módon, hogy meghívó tárgylás nygávl együtt véleményezési eljárás vlmennyi érdekeltjének kiküldésre került. A tárgyláson tervezőn és Szigliget polgármesterén kívül senki nem jelent meg, eérkezett levelek eltérő véleményt nem trtlmztk. A településrendezési eszközök módosítás. novemer. és. decemer. között kifüggesztésre került, közzététel ideje ltt lkossági észrevétel nem érkezett. Szigliget Község Önkormányzt Képviselő-testülete településszerkezeti terv módosítását /. (XII..) számú önkormányzti htároztávl, HÉ és szályozási terv módosítását /. (XII..) számú önkormányzti rendeletével hgyt jóvá. Bdcsony,. decemer dr. Lpos József tájrendező, vezető tervező K -, TK/ -, TT/T -

6 .TELEPÜLÉSERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

7 Településszerkezeti terv módosítás leírás Szigliget településrendezési eszközeinek módosításához Jsz.: -/ Szigliget településrendezési eszközei átfogón -en kerültek módosításr, módosítás jogszályi lpj z OTÉK. ug.. előtti állpot volt. A településszerkezeti terv Szigliget Önkormányzt Képviselő-testületének /.(VIII..) számú önkormányzti htároztávl került jóváhgyásr. Azót csk T- jelű szályozási tervlp módosult egy eseten /- hrsz-ú, Mk jelű kertgzdsági esorolású ingtlnok tekintetéen. A módosítás z ingtlnokt Mk jelű kertgzdsági övezete sorolt, így változttás településszerkezeti tervet nem érintette. Szigliget Képviselőtestülete z /.(V..) kt. htároztávl döntött új módosító jvsltokról. (lsd. irtjegyzéken mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítás z Étv. lpján, zz régi eljárás szerint indult meg -en. Az előzetes véleménykérés - őszén megtörtént, melyet z ÁFI megismételtetett. Ezt követően. decemeréen Szigliget Képviselőtestülete z /.(XII..) kt. htároztávl döntött új módosító jvsltokról, illetve z előzetes véleményeket figyeleme véve törölt z /.(V..) kt. htároztól egyes pontokt (lsd. irtjegyzéken mellékelve.) A településrendezési eszközök módosítás z Étv. lpján, zz régi eljárás szerint folyttódott. Az ismételt előzetes véleménykérés - elején megtörtént. Az Étv.. () ekezdés szerinti közenső véleményezési nyg. ugusztus közepén megküldésre került. Az állmigzgtási szervek közenső véleményezési nygr dott válszi eltérő véleményeket trtlmztk, ezért z Étv.. () ekezdése lpján z eltérő vélemények tisztázásár egyeztető tárgylás összehívásár volt szükség. Az eltérő vélemények egyeztető tárgylás. novemer -én lezjlott. A tárgyláson z összes eltérő véleményen megegyezés született, zonn z Állmi Főépítész eljárási hiát jelzett, így z eljárást. novemer -án összehívott új egyeztető tárgylássl lehetett lezárni. A változttások településszerkezeti tervi érintettségét z lái felsorolás trtlmzz, változttási jegyzék számozásánk sorrendjéen:. Az Antl-hegy Blton törvény szerinti kertes mezőgzdsági területként vló elfogdttás Az Állmi Főépítész szerint -es módosítás során /-; ; - hrsz-okt mgá foglló Blton-törvény előírás lpján készült módosítás egyeztetése nem volt szályos - z egyeztetési eljárás nem volt teljes körű, - mert módosítás csk. körös közenső véleményezési nygn szerepelt. Ezért szerepeltetjük ismét területet módosítások között nnk ellenére, hogy semmin sem változttunk htályos szályozási tervhez képest. Településszerkezeti terv módosulás nem történik.. A /-; / hrsz-ú telkeknél htk vonlánk, htáránk módosítás. A helyi tájképvédelmi terület htáránk korrigálás területfelhsználás módosulássl nem jár, zonn szerkezeti terven htk vonl szerepel így tájképvédelmi terület htáránk módosítás szerkezeti terven is átvezetésre kerül.. A hrsz-ú közterület kismértékű módosítás (Petőfi utc) KÖu LfM A módosítás során hrsz-ú közterületnek egy kis része eépítésre szánt flusis lkóterülete kerül át. A területfelhsználás módosulásáól dódón településszerkezeti terv módosításár vn szükség.. A módosítást - z előzetes vélemények lpján - z önkormányzt képviselő-testülete /.(XII..) számú htároztávl törölte változttási szándékok közül.

8 . A módosítást - z előzetes vélemények lpján - z önkormányzt képviselő-testülete /.(XII..) számú htároztávl törölte változttási szándékok közül.. A / hrsz -ú szennyvízátemelő jele helyének módosítás. KÖ-mű KÖu A szennyvízátemelő jele helyének módosítás területfelhsználás módosulássl nem jár, zonn szerkezeti terven z Á jelzés szerepel így szennyvízátemelő jele helyének módosítás szerkezeti terven is átvezetésre kerül.. A csónkkikötő területének vgyonvédelmét szolgáló szályozási előírás eépítése Helyi Építési Szályzt. HÉ módosítás, változttás szerkezeti tervet nem érinti.. A /- - hrsz-ú telkek szályozásánk felülvizsgált. A módosítássl területfelhsználás nem változik meg, z érintett ingtlnok kertgzdsági övezeten mrdnk (Mk Mk), így változttás településszerkezeti terv módosításávl nem jár.. A módosítást - z előzetes vélemények lpján - z önkormányzt képviselő-testülete /.(XII..) számú htároztávl törölte változttási szándékok közül.. Az MK övezeteken lehetőség legyen csk földi pince építésére is. Mivel földpince terepszint ltti építmény és htályos helyi építési szályrendelet z Mk övezet kivételével ennek létesítését engedi, így módosítás nem szükséges, z önkormányzt törli változttási szándékok közül.. Az "Má" zz z áltlános mezőgzdsági területekre vontkozó szályokt felül kell vizsgálni, hogy zok megfelelnek-e z árutermelő szőlészet-orászt igényeinek. HÉ módosítás, változttás szerkezeti tervet nem érinti.. A /- hrsz-ú ingtlnok kertes mezőgzdsági övezete sorolás. Má Mk A változttássl z érintett ingtlnok áltlános mezőgzdsági területől kertes mezőgzdsági területe kerülnek át. A módosítás területfelhsználás megváltozásávl jár, így településszerkezeti terv módosítás szükséges.. A módosítási szándék z állmigzgtási szervek eérkezett közenső véleményezése lpján törlésre került.. A Vároldl dűlő /- hrsz-ú ingtlnok eépítésre szánt területté nyilvánítás. Az előzetes véleményeket figyeleme véve z önkormányzt úgy döntött, hogy z Mk övezetre vontkozó prmétereket módosítj csk minimális telekméret és eépítési százlék vontkozásán. A módosítás tehát csk helyi építési szályrendeletet érinti, változttás szerkezeti tervet nem módosítj.. Mk övezet szályozásánk módosítás. Beépítési szályozások enyhítése. HÉ módosítás, változttás szerkezeti tervet nem érinti. Összegzés: A változttási szándék közül módosítás ( -es, -s, -os, -es) teszi szükségessé htályos településszerkezeti terv módosítását. A változttások megvlósításánk építésjogi feltételeit részen módosítások szerkezeti tervre történő átvezetése teremti meg. A módosított szerkezeti tervet Szigliget Község Önkormányzt Képviselő-testülete /.(XII..) számú önkormányzti htároztávl hgyt jóvá. Vdász Rudolf településtervező

9 cs torn IGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE / / / / TELEPÜLÉSERKEZETI TERV / út / árok / árok árok M=: JELMAGYARÁZAT: / MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TÖMBÖK HATÁRA TERÜLETFELHANÁLÁSI MÓDOK Felső Kongó BEÉPÍTÉSRE ÁNT TERÜLET MEGLÉVŐ: TERVEZETT: KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET FALUSIAS LAKÓTERÜLET / ÜDÜLŐHÁZAS- ÜDÜLŐTERÜLET Kétöles - ptk HÉTVÉGIHÁZAS- ÜDÜLŐTERÜLET E / TELEPÜLÉSKÖZPONT, VEGYES TERÜLET árok L KERESKEDELMI, OLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET KÜLÖNLEGES TERÜLET / árok AVORSA / út ár ok / árok Sp SPORTPÁLYA Str STRAND út O Ávors / K TAPOLCA / út OKTATÁSI TERÜLET KIÁLLÍTÁSI TERÜLET Ar ARBORÉTUM Ki k áro KIKÖTŐ / Tur / TURITIKAI TERÜLET árok / árok BEÉPÍTÉSRE NEM ÁNT TERÜLET / L MEGLÉVŐ: TERVEZETT: KÖZLEKEDÉSI TERÜLET / ERDŐ közút árok E árok / E - / KÖZPARK, KÖZPARK JELLEGŰ ZÖLDTERÜLET / árok ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET c c / d - FELSŐ- KONGÓ / Ptcsi rétek / Ege r p tk / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / IGLIGET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE ár ok / M l om / / / / / / / áro k M lom / / út / / / / / RAJZ MEGNEVEZÉSE: TT TELEPÜLÉSERKEZETI TERV M=: / / / / / / / / / / / / / /, / / / / / / P Ki MEGRENDELŐ: / / / /, / / / / / / / / / / / / / / / / Hóvirág utc / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Szdság utc Mjá lis út - / / / / / / T po lc -fo lyó / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Szd ság u. Kossuth Ljos utc / / / / / / / / / Kossu th utc / / / / / / / / / Tpolc pt k k pt / / Német - Sánc - ptk / / / / / / / / Német sánc ptk Tpolc / / / / / Kétöles - p tk / Kétöles ptk Német - Sánc - ptk KENESE / BALATON Kétöles - ptk test vsúti pály közút / / / / / / / / MUNKA MEGNEVEZÉSE: / / / / / / / / strnd / / / / / / / / / / / / / RAJZÁM: ARKER STÚDIÓ ÉPÍTÉETI ÉS KERESKEDELMI KFT. KAPOSVÁR, DÓZSA GY. U.. TEL: / -, /-, FAX: /- ARKERSTUDIO@ARKER.HU / R Str Sp közút / / / / / / Eger ptk / / / / / / Á / / / / / út Eger ptk / / / / / / / / prkoló / / k áro / / / elő átem nyvíz / szen / sz.vízátemelő / / / / Á P út / út / GENERÁL TERVEZÉS: / / / / / KÉÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHANÁLÁSÁVAL / / / / / / / / / / lom M / / Ősz utc Nyár utc / / MÓDOSULT: IGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /. (XII..) ÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATÁVAL. / / / / / / út / / R / / / / Szilvás u. / / / / / / / / árok Mlom / / k / / / / / / / / / / / / Öreg hegy i út / / présház és pince / / / / / / - / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / ARANYKAGYLÓ / / KIRÁLYNÉ OKNYÁJA / / / / $ / utc Fürdő / / / / / n utc Blto / / / / / $ / / / - / / / / út / / / i út egy sh Róz / / / / / / / / / / / / / / / H / / / / / / RÓKARÁNTÓ / / Réhely / / / / / / Óvár / / / / / / / / / / / / / / JÓVÁHAGYVA: IGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /. (VIII..) ÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATÁVAL. árok árok / / / / / / / / / /, / / / / / / / / / / / / / / kápoln / / / / / / / / gyló út Arny k / / / / H l / r / / NATURA TERÜLETEK HATÁRA / H / / / / / / / y u. Völg / / Pcsirt utc / / / / / / / /út / / FOKOZOTTAN VÉDETT TERMÉETVÉDELMI TERÜLET HATÁRA (MAGTERÜLET) út H / / / / / / / / He gy lj i út / / / / / / / / / / / / / H / / Vilm hegy i út / / / / / / / / / c / / SOPONYA / / / / / H / / i út egy sh Róz / / / / / / Iprter / / / / / / / / / / / Apdás és Blton / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / TÖRTÉNETI KERT HATÁRA / / / / / / / / / / / / / - / / / / / Gy / / / / / / - H / $ / / / H / / / / n / HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET HATÁRA / / / FASOR / - c / / / / / / / / / / / / / / / út H / / / / / / / j / / / / / / / / / / / táorhely / / ENNYVÍZÁTEMELŐ / / / Á / / / Á / / / / / / / / / / / / / / / / / / BUMEGÁLLÓ szennyvízátemelő / $ / /, / / / / / / / / / / / / / / út szérüskert / / /, / Iprter iprtelep / / / / / p R / FELTÉTELEZETT RÉGÉETI TERÜLET HATÁRA / / / / út Á / / / / / / / / / / / / R út / / / / / / / / / / MAJÁLIS DOMB / / / / / / / / / / / / / / / PONTOSAN ISMERT RÉGÉETI TERÜLET HATÁRA / / / / / / - / / / / / iprtelep / / lő teme nnyvízá sze / / / / / / / VÉDŐTÁVOLSÁG / / / / / / / / / / TERMÉETI TERÜLET / / / / / MŰEMLÉKI JELENTŐSÉGŰ TERÜLET HATÁRA / / / / / / / EGYEDI TÁJÉRTÉK - VÉDENDŐ TÁJELEM / / / / / / T / / / / / Új földek és ngyerdő / HÁLÁS TETŐ / / / HELYI VÉDETT ÉPÜLET, ÉPÜLETRÉ, ÉPÜLETTARTOZÉK, OBOR / / / / / - h út út gyi őhe Küls / / / H / / / / / / / / / / / / MŰEMLÉK ÉPÜLET / / m E / / / / / / / / / / / / / / / / / TEMETŐ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / STRAND / / / / / R / / / / / / / / / / / / / / Lesence - ptk / / / / / / / E / / / / / / / / / / / / / / / / SPORTPÁLYA / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / ÚJFALU /, E / Ládi lj / út / / / / / / / / HAJÓKIKÖTŐ / / / / / / R / / / / / / / / / / / / c / / / / /, / / / / / / KÜLSŐHEGY / Á / / közút / R $ / / / / / / / / / GYALOGÚTT VITORLÁSKIKÖTŐ / / / / $ / / / / / / / / / /, /, / / / O / / / / / / / / / / Lesence - ptk H RÉHELY / - / / g / $ / / árok tk Világos - p R / / f / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /, / / / / / / - - / - / $ - / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / R út / / / árok / / E / H H / / / lkóház / $ / / / / / / / / / / / / VASÚTVONAL / / / KERÉKPÁRÚT / / / /, m - / K / / / / / / / $ / $ / / $ / Sp / $ / / Tur / / / / / - / / / $ / / / / R / ptk Lesence / / Füzeskert / / / / / / horgásztny / / / út / / / / - - / / / $ H H / - / / / / / E - / / / / $ / / FÜZESKERT / / / Gy - $ / / / / / - $ / / / Tur / / $ / / / / / / / / H / / / / / R $ / / / / / / / / / / $ / / / / d / / / / T / / / / / / / / - $ / / / / / / / temető L / / / / / / / / / / / / / / / / / / / $ $ / / / $ / / Rákóc zi utc / / / / / / / / / / / / / / R / H / / / / / / R $ / / / / / / / - / / H / $ / / P / / / R / / / R / / présház tc su jo hl t u ss Ko Dózs Gy. u. / / / Szé che nyi utc H / út / c / /, m / / / L / gázfogdó / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / R / / / P / $ / / / / / / / / / / / / / / /.u. / Ad ye / / H / horgásztny / / R / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / P P / / / i u. heny Széc / / / / / / R Pe tőf is.u tc / e ptk / / / / k / / / árok Lesenc / / / Alsó Kongó / / / Világos pt / / / / / / / / / / / / / / / /..u ALSÓ- KONGÓ / / H E / / / / / / / / / / / / / / / vízmű / / / / / / / Világos ptk / út / / fi S tő Pe / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /, / $ / / / / / / / / / / / / ntenntorony / / Ar / / / T / / / / / / / / /, / / / - / / / / / P / / / / / / / / / E H / / / / / / / / / / / H / / / / / / / / / / Várhegy / / / / / - / / / / / Tur / $ / / / / / / / / / / P / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / PARKOLÓ / / / / / / / / / utc / / / $ dy flu Kis / / / / / / / / / / / / / / / / Aksztódom P út Y L E TH / / K / / / / / / / / / / / / / / R / / / / / / / / VÁR $ / út / / / / / JELENTŐS CSOMÓPONT / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / LAKÓÚT / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / köz út / / / / / / / Várhegy / $ / / / / út / / / / / / közút / / - / / / / / t közú / / / ORÁGOS MELLÉKÚT / / / ANTAL-HEGY / / / / / / c / / / / /, / / / R E / / ok ár / / / / / / / Városlj / / / / / E /, / / / / / om l M / / / / / ORÁGOS FŐÚT / / / / / / / / / / / / / / / / / / $ / / út / VÁROSALJA / t közl. ú / / / / / / / / / / / / / / / / KILÁTÁS/LÁTVÁNY VÉDELMÉBEN ÉRZÉKENY, VÉDENDŐ TERÜLET / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / KÜLTERÜLET HATÁRA / / / / / / / / / / / / / / VÁRHEGY / / / / t közú / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / ÚJ BELTERÜLETI HATÁR / / / Kiserdőlj / / / / / / / / Ege r p tk / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / út Világos ptk / / / / / / / / /, / / / / / / / / / / / / / / / / KE, / / / / / / /, / / / / / / / / / / / / / / / / / / / P / MEGŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / út köz / / BELTERÜLET HATÁRA / nygány / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Cifrmjor / / árok árok / / / / / / / / / / szeméttelep CIFRAMAJOR / / / / / / / / EGYÉB TELEPÜLÉSERKEZETI ELEMEK PARTVONAL ABÁLYOZÁS ERINTI JOGI PARTVONAL / / / / / telephely / kö zú t / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / L / / / / / árok ár ok Bozót M lo m / - / / / árok KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM ÁNT TERÜLET (TEMETŐ) T közút / / VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET, / / árok / / / / / / / / / / / árok árok / / út / / KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET / árok út / / / PATACSI RÉTEK / árok, / ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET- GYEP / / TÁJÉPÍTÉ VEZETŐ TERVEZŐ: / IGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA IGLIGET, KOSSUTH U.. móló DR. LAPOSA JÓZSEF TT -/ TÁJTERV MŰHELY KFT. BADACSONY, RÓMAI U.. LAPOSAJ@BAZALTBOR.HU ALÁÍRÁS: ALÁÍRÁS: / Blton - tó JELZŐÁM: TELEPÜLÉSTERVEZŐ: -/ DÁTUM:. decemer. L. BALOGH KRITINA OKL.ÉPÍTÉMÉRNÖK, VEZETŐ TERVEZŐ TT -/ ARKER'S KFT. KAPOSVÁR, DÓZSA GY. U.. TELEPÜLÉSTERVEZŐ: VADÁ RUDOLF TELEPÜLÉSTERVEZŐ ARKER'S KFT. KAPOSVÁR, DÓZSA GY. U..

10 . HELYI ÉPÍTÉSI ABÁLYZAT ÉS ABÁLYOZÁSI TERV

11 / / / /, / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /, / / / / / / / / / / / /,, / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / -, /, / /, / / / / / / / Hóvirág utc Ev-N / Üh O, Új földek és ngyerdő / út gyi őhe Küls / / / O, / Lke H /, / O, Lke / / / / / Szdság utc Ev-N / / Kossu th utc / / / / / / / / / / / / / / / Lke / Ev-N / / Má / / / / / O, Lke / / / / / O, / /, Lke Üü Z-Kk Ev-N Üü /, / O, Lke O, Lke / / / /, / $ H /, / O, - - O, /, O, Lf - / / Lke O,, / - O, $ / / / / Vt K - / Lke H / O, lkóház / $ / Lke / / / / / / / / / / / / / / / / / / $ K H / / / Má $ / / / O, Lke / $ Vt / / / / - / / / Lf, / / / Szd ság u., / / Kossuth Ljos utc / / / K, O, / O, / / Tpolc pt k / / / / / / / / /, K-tur Füzeskert / / - - $ / O, Lf / Vg-N / - / / Lke / / / / / / / O, $ / Má - / O, Lke / / Má út $ / / Vg-N $, $ $ / / / Lke / / / / / / Gksz, $ Mk / K-tur $ / K / /, Kk-t / Lke K(), Vt K K O, / Vt K() H /, O, - / / / / / K-sp Lke temető Vt E / R / H / /, / $ / K K Vt / /, / Vt / /, K(O) K() K(,) K / / Vg-N KÖ-mű Z-Kk Ev-N, / Lf-M / K() / / / Z-Kp / Lke /,, / Vt /,* Lke O, Mk $, / Vt / / / O, Lke, / / / / / / Vg-N / / / H / / Lke / /,/,/ Mk K K, / / / / - K K Má / Lke /, / K K / / / /,,, / $ / /, K(O) K() K(,) K / / / R / / /, Lke H Gksz-M / / / / / / / / R, / / Rákóc zi utc V / P tc su jo hl t u ss Ko Szé che nyi utc Üü-M K K / / / Z-Kk / $ / / $ / / / K() K / P / / / /, H présház, / Lke /,/ / /, Mk / Dózs Gy. u. /, /,c / / / / gázfogdó R R Lke /, Gksz / / / / / / / / / / / / L,, / Lke / O, Vt / / / K(O) K() K(,) K / / / / / / / / K() / / $ / /, / / / / Vt / / / / / K() K Lf-M P K K P P Z-Kk Vt P Z-Kk H Ad ye.u. i u. heny Széc / / / / / / / / / / R / / / Pe tőf is.u tc..u Z-Kk / / / / / / / /, fi S tő Pe / / / / / / Mk R / / / / / / / / / / / / / / / / / / /, / / / / / / / Üh-L, / / / Má / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Z-Kk / Z-Kk / P / / Z-Kk / / K-ki,,, / /, Üh / / közút / / / / Mjá lis út / / /, / /, / -, / / / / / / KÖ-mű / /, / / / / / Vg-N R Vg-N Vg-N, / /, h Má / K-sp / / / / / / / / / /, Vg-N / / / út / Vg-N Üh-L / / / / / / / Üh-L Vg-N /, / / / K Üh-L,, Üh Gksz / / / / /, út Ősz utc / / Szilvás u. / Nyár utc, Vg-N prkoló K-str Üh-L, / / Öreg hegy i út / Vg-N T- / strnd T- / KÖ-mű / T- / / / Á / P KÉÜLT AZ ÁLLAMI ALAPADATOK FELHANÁLÁSÁVAL Vg-N k Üh-L, elő átem nyvíz / szen sz.vízátemelő $ / KÖ-mű /, / Gksz Á, / V Má Üh-L / - / / / /,, Üh-L / / / /, / Vg-N / / /, présház és pince / Gksz / / / / / Üh-L / Mk H, / Ev-N / / / / / / / / / Ev-N /, / / / Üh / /, / / / / / / / / / / / / / / / / Má, / / / / / / / JELMAGYARÁZATOT LÁSD T- JELŰ TERVLAPON Üh-L /, / MÓDOSÍTVA: IGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK /. (VI..) ÁMÚ ÉS A /. (XII..) ÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETEIVEL. Üh-L / / / / Vg-N / Má, Üh-L, / / /, / / Üh-L / JÓVÁHAGYVA: IGLIGET KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /. (IX..) ÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉVEL, - $ utc Fürdő Üh-L /, / / /, Üh-L, Üh-L Vg-N / /, /, Üh, Réhely / /, / / /, / / / / / Má Ev-N / / / / / / / / / / Vg-N / / / / / / / /, kápoln / / H / / Má H / / / /út /,, / út /, / / / / Üh-L / / Óvár /, () / n utc Blto Z-Kk / / i út egy sh Róz út Üh /, / / / / Üh, Üh / / / gyló út Arny k /, /, Ev-N,, Má Üh / H Üh / / / / Üh / / /, / / / / / Üh-L /, /, / Üh-L, /, / / / / Üh Vg-N, /, / / / / / /, / / He gy lj i út / / / / / / /, Üh / / / Z-Kk, / / / / /, Üh-L Vg-N / / Pcsirt utc / y u. Völg Vilm hegy i út, /, /, / /, Üh-L / Üh-L / / / / / / / / / / / / /, Üh-L H / H / Üh-L / / / / / / / / / / / / /,, Üh / c / / / Üh / / i út egy sh Róz / / Iprter Vg-N / /, / /, /, /, / /, Üh /, / / /,, / / /, Üh / / / / / / Üh, / / / / TÖRLENDŐ MŰEMLÉK / Má, Üh /, / /, / / Ev-N /, Üh / / / / Üh, / / / / / - /, /, /, / / / Má Gy / / / Üh / - / Ev-N / / H / H K K / / / $ / / / / / K K / Üü-M /, / / / / / / H Ev-N táorhely /, / KÖ-m / / Mk / / / / K K /, / K K / / / Üü-M / / / / / /, / út / / / /, / / Mk / Üh, Iprter Ev-N $ / Ev-N / /, Üh Z-Kk / Mk Vg-N / / út / / Á / út / R Z-Kk* Z-Kk / /, / / iprtelep / Gksz, Üh,, Ev-N / - / / / / / / / / / / / / / / / / /,,,,, Z-Kk / / / / - /, / / / / / / / / E Má / Z-Kk / Má / Mk út / / / / / Mk / / / K-r / K K / / /, / / / / K, / / / / ntenntorony K(O) K() K(,) Vt-M / Vt-M / K(O) K() K(,) /, Lf-M / T / / / / / / Várhegy Z-Kk / / / /, / /, H K(O) K() K(,) K $ / utc Ev-N / / E P / / dy flu Kis / / / / / K-tur, / / / Z-Kk Ev / / / / / / / / / / / / Má / / / Ev-N / $ / / / / /, / / / / / / / K-k Ev-N / / /, / / /, / $ / / / / / / /, / / / / / / /,, / / Ev-N, / / / / / / /, / /, Várhegy / / /, $ /, / / / / c / Vg-N / Ev-N / R E / /, / / / /, / / / / / E / / Városlj / / / / / / Má / Má / / /, / / / / / / / /, / / $ / / / köz út / / / / / / / / / / / / / / Ev-N / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / t közú / / / / / / / / / / / / Má / / / Kiserdőlj / Z-Kp P / / / / / /, / / / / / / / / / / / / / / / / / / / H / / / / / Lf / / / / / / / / / / / / / / O, / Vg-N móló T- T- T- T- / Vg-N Blton - tó file név: Rendezesi terv mod.. kelt:.. lpméret: x mm, (=,m)

12 Szigliget Község Önkormányzt Képviselő-testületének /. (IX.) önkormányzti rendelete Szigliget Község Helyi Építési Szályztáról és Szályozási Tervéről (Módosítássl egyefogllv és lezárv:. jnuár.) Szigliget község Önkormányzt Képviselő-testülete helyi önkormányztokról szóló töször módosított. évi LXV. törvény. () ekezdésen kpott felhtlmzás lpján z építés helyi rendjének iztosítás, település területfelhsználásánk és infrstruktúr-hálóztánk kilkítás, környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme érdekéen, z épített környezethez fűződő helyi követelményeket, jogokt és kötelezettségeket mgá fogllón z Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló, töször módosított /. (XII..) Kormányrendeletre ( továikn: OTÉK), illetve Blton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési tervének elfogdásáról és Bltoni Területrendezési Szályzt megállpításáról szóló, töször módosított. évi CXII. számú törvényre (továikn: BT) és Blton vízprtrehilitációs szályozás követelményeiről szóló /. (XII..) Kormányrendeletre, vlmint Szigliget vízprt-rehilitációs szályozási követelményekkel érintett területének lehtárolásáról és vízprt-rehilitációs tnulmánytervének elfogdásáról szóló /. (XI..) Tárc Nélküli Miniszteri rendeletre figyelemmel következőket rendeli el. I. FEJEZET Áltlános rendelkezések. A rendelet htály és értelmezése. () E rendelet csk z T-; T-; T-; T-; T-; T- jelű és M=: léptékű szályozási tervlpokkl, és zok módosításávl együtt érvényes, zzl együtt értelmezendő és lklmzndó. () A település területének szályozás z OTÉK vontkozó előírási és foglom meghtározási, illetve z OTÉK.sz. mellékletéen tlálhtó jelkulcs lpján nyugszik és eszerint értelmezendő. () A település területén telket lkítni, építményt, építményrészt, épületegyüttest megépíteni, átlkítni, ővíteni, felújítni, helyreállítni, korszerűsíteni, leontni, elmozdítni, illetve hsznált venni, rendeltetését megváltozttni, továá sjátos építményfjtákt elhelyezni, illetve ilyen célokr építésügyi htósági engedélyt dni, - z áltlános érvényű htályos jogszályok etrtás mellett csk jelen rendelet és szályozási terv rendelkezéseinek etrtásávl lehetséges. Az itt nem szályozott kérdéseken z Étv., BT, illetve z OTÉK lpján, vlmint Blton vízprt-rehilitációs szályozásáról szóló kormányrendelet, és TNM rendelet lpján kell eljárni. Htálylépés npj:. szeptemer. A /.(XII..) önkormányzti rendelettel elfogdott módosítás z OTÉK. ugusztus -án htályos településrendezési trtlmi követelményeinek és jelmgyráztánk megfelelően készült. A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár.

13 () A település területén ármely eépítésre szánt övezeten közműterület céljár telek z övezet előírásitól eltérő ngyságn is kilkíthtó. () Szigliget település teljes kül- és elterületén ontási kérelem elírálásához tájvédelmi htóság hozzájáruló nyiltkozt szükséges. () A vízprt menti méteres területsávon elül új épület nem építhető, kivéve kikötő üzemeltetéséhez szükséges létesítményeket. /A. /A. E rendelet lklmzásán:. Beépítettség: ruttó földszinti lpterület és telekterület hánydos. Beépítési vonlk: z építési htárvonl és z építési helyet htároló vonlk, melyek z OTÉK értelmezéséen telek felszínén értelmezendő. Eltérő jellegű épület: műemléki jelentőségű területen, meglévő környezettől megjelenéséen, eépítési módján, építménymgsságán jelentősen eltérő épület. Az épület esetleges ontás esetén z új épület nem feltétlenül régi helyére építendő vissz, eépítés módj z övezet előírási htározndó meg.. Épületszélesség: z épület utci homlokvonlánk homlokzttl párhuzmosn mért szélessége. Az utci homlokvonl szélességéhez hozzá kell számítni zokt z oldlirányú épületkiugrásokt is, melyeket z utci homlokvonl síkjár állított fokos egyenes érint. Az oldlirányú épületkiugrások utci homlokvonlr vetített összege lkó és üdülő övezeteken nem hldhtj meg, m-t.. Főépület: telek fő rendeltetés szerinti funkciójú épülete.. Homlokztmgsság (H): z építmény terepcstlkozás feletti vetületének átlgos mgsság, melynek számítás során figyelmen kívül kell hgyni ) kémények, szellőzőkürtők, tetőszerelvények mgsságát. ) vizsgált homlokztfelülettől m-nél távoli (hátrá álló) építményrészeket, c) vizsgált homlokztfelület vízszintes összhosszánk egyhrmdát meg nem hldó összhosszúságú és legfelje m mgsságú tetőfelépítmény, építményrész, ttik, álló tetőlk st., d) terepevágás mögötti homlokztrész mgsságát, továá e) mgstető és oromflink m-t meg nem hldó mgsságú részét. A göm, félgöm, dong vgy sátortető lkú építmények ( tetőépítmények ) homlokztmgsságát, h z f) m mgsságot nem hldj meg, vetületmgsság feléen, g) m mgsságot meghldj, vetületmgsság m-rel csökkentett értékéen kell meghtározni. Műemléki terület: gyűjtőfoglom z egyedileg védett műemlék területére, műemléki jelentőségű területre és műemléki környezetre.. Nyúlványos (nyeles telek): olyn telek, mely telekmegosztás során jön létre, úgy hogy megosztást követően kilkul egy, közterülettel továr is homlokvonlávl kpcsolódó telek (visszmrdó telek) és egy hátsó telek (nyeles telek), mely közterülethez mindössze egy, min. m széles teleknyúlvánnyl kpcsolódik. A /. (VI..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július.

14 . Rendezett telek: rendezettnek tekinthető egy telek, h Szályozási Terveken előírt teleklkítási eljárást (közterület céljár vló területlejegyzés st.) mrdéktlnul elvégezték, s zt végrehjtották (kerítésáthelyezés, épületontás), vlmint z ingtlnon tlálhtó építmények / épületek z ingtln nyilvántrtásn is szerepelnek.. Támflgrázs: Olyn szerkezetileg önálló építmény, mely földdel fedett, de így is legfelje, m-t emelkedik ki környező terepszintől, és mindössze z utci homlokvonlon vn homlokzti felülete.. Teleklkítási terv: /. (XII.) ÖTM rendelet lpján készítendő terv, leglá töm ngyságú területre. (lásd. sz. melléklet: Értelmező rendelkezések) A teleklkítás csk meglévő, vgy szályozási terv szerint tervezett szályozási vonl (meglévő, tervezett) figyeleme vételével készülhet. H teleklkítási terv készítése során közterülethtár módosítás is szükségessé válik, úgy szályozási tervet kell készíteni.. Terepszint ltti eépítés: olyn, szerkezetileg önálló építmény, mely földdel és növényzettel fedve is ejárt felöli oldl kivételével, legfelje, m-rel emelkedik ki környező (szomszédos) és cstlkozó terepszintől, és legfelje ejárti vgy tereplejtő felőli homlokztfelülete vn, és legfelje tereplejtő felőli és z olyn oldlhomlokzti felületrésze kerül terepszint fölé, melyhez terepevágásn közvetlenül kerti szdlépcső vgy lejtő cstlkozik (pl. pince, támflgrázs). A ejárt felöli oldl legfelje, m széles tereplejtő felöli láthtó homlokztszélességgel lkíthtó ki.. Szályozási elemek. () A rendelet kötelező és egyé szályozási elemeket trtlmz, melyek rendelet és mellékletét képző szályozási terv szerint lklmzndók. ) kötelező erejű szályozási elemek, melyek módosítás csk Szerkezeti terv és Szályozási terv együttes módosítás esetén lehetséges : ) elterületi htárvonl ) szályozási vonl c) területfelhsználási egység htár d) területfelhsználási egység esorolás e) védett területek f) védőtávolságok ) kötelező erejű szályozási elemek, melyek módosítás csk Szályozási terv módosítás esetén lehetséges: ) övezetek és építési övezetek htár és prméterei ) helyi építészeti értékvédelem c) építési hely, építési htárvonl d) eültetési kötelezettség c) z ) és ) pontn nem említett egyé szályozási elemek jvslti jellegűek, továi tervezési és építési tevékenység során iránydóként veendők figyeleme. A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár. Étv.. ()

15 () Az újonnn kilkításr kerülő építési telkek minimális szélessége z építési sávn oldlhtáron álló eépítés esetén: m, szdon álló eépítés esetén: m Kivéve: ) z ihrosi részen, hol oldlhtáron álló eépítés esetén: m, szdon álló eépítés esetén: m ) település már eépített részén (kivéve z Ó-flut (Lf-M, Vt-M) és z üdülő övezeteket, hol oldlhtáron álló eépítés esetén: m, szdon álló eépítés esetén: m c) település üdülő övezetéen, hol oldlhtáron álló eépítés esetén: m, szdon álló eépítés esetén: m szélességű telek is eépíthető. () A eépítésre szánt területeken z építési telkek legkise területei esetéen K - vl jelölt övezeteken kilkult telkek tová nem oszthtók, telekhtár-korrekció során egy telek területe z övezeti minimális telekterületig ( zárójelen jelölt mértékig) csökkenthető. () Amennyien egy meglévő telek, h ngyo, mint m és minimális z épület utci homlokzt vonlán mért - szélességi mérete eléri. () ekezdésen foglltkt, kilkultként jelölt telekmérettől függetlenül eépítető, de telekhtár korrekciónál figyeleme kell venni, hogy telkek mérete csk (zárójelen) jelölt ngyságig csökkenthető. Kivéve z Ó-flut (Lf- M, Vt-M). () H egy telek területe és szélességi mérete (), () ekezdésen foglltkt sem elégíti ki, úgy ) meglévő épület felújíthtó, tetőtere eépíthető, lpterülete mx. %-kl ővíthető, h z övezet egyé előírásit kielégíti (pl. eépítettség, építménymgsság) ) új épület telekre nem építhető.. Teleklkítás és építés engedélyezése. () Teleklkításr engedély csk n z eseten dhtó ki, h z eljárás eredményeként ) nem lkul ki nyúlványos (nyeles) telek (Lásd: Értelmező rendelkezések) ) nem lkul ki olyn telek, mely közterületnek gépjármű-közlekedésre lklms részéről, vgy önálló helyrjzi számon útként nyilvántrtott, mgánútról gépjárművel nem közelíthető meg. A /. (VI..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július.

16 () Amennyien teleklkításr kizárólg közterület szélesítése céljáól kerül sor ) teleklkítás kkor is engedélyezhető, és visszmrdó telek kkor is eépíthető, h telek mérete lpján teleklkítást megelőzően eépíthető lett voln, de teleklkítást követően telek méretei már nem érik el z övezeten előírtkt, de lpterülete meghldj m -t, s telek eépítése szomszédos telkek eépíthetőségét nem korlátozz. ) kilkultként szályozott telekméret esetén kizárólg szályozási terven jvsolt teleklkítások hjthtók végre. () Építmények elhelyezésének áltlános feltételei: ) Építmények elhelyezése, h jelen szályzt területfelhsználási egységekre és zokon elül z építési övezetekre, övezetekre vontkozó előírási szigorú szályokt nem állpít meg, z OTÉK vontkozó előírási szerint történhet. ) A eépítésre szánt terület minden területfelhsználási egységén új épület csk részlegesen közművesített, szennyvízcstornávl ellátott, rendezett telken z építési helyen elül engedélyezhető (Lásd: Értelmező rendelkezések). c) Beépítésre nem szánt területen épületet elhelyezni, mennyien nincs lehetőség közcstornár vló cstlkozásr, csk z illetékes htóságok áltl elfogdott zárt szennyvíztároló illetve egyedi szennyvíz-elhelyezési kislétesítmény megléte esetén lehet. d) Az épületek elő-, oldl- és hátsókertjeinek minimális méreteit illetően külön nem szályozott területeken, z OTÉK elő-, oldl- és hátsókert előírásiról szóló. -n foglltk mérvdók. e) Az előkert méretének meghtározásánál - kilkult eépítés esetén h T külön nem jelöli z utcán jellemző méretekhez, illetőleg szomszédos telkeken kilkult állpothoz kell lklmzkodni. f) Kilkult eépítés, de jellemzően nem meghtározhtó előkert méret esetén (pl. Külsőhegy egyes részei, Réhelyi út) z előkert mérete min., m. g) Lkóövezeteken és hétvégi házs üdülőterületen z épületszélesség (Lásd Értelmező rendelkezések) nem lehet tö, mint telekszélesség /-, illetve, m. h) Az előkerten kizárólg közmű ecstlkozás építménye és kerítéssel egyeépített, vgy zzl összekpcsolt hulldéktrtály, tároló helyezhető el. i) A település területén z egyes építési övezeteken telkek eépítési módj z lái: O oldlhtáron álló, szdon álló. j) Sroktelek eépítési módj: ) szdon álló eépítési mód esetén: szdon álló, A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár. A /. (VI..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július. A /. (VI..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július.

17 ) oldlhtáron álló eépítés esetén, cstlkozó szomszédos építési helyek lpján z utckép egységessége, településszerkezet megőrzése érdekéen telket szdon állóként is e lehet építeni. () A település területén: ) Az építési engedélyezés során kizárólg z nyghsználtán, megjelenéséen és színezéséen helyi népi építészeti hgyományokhoz illeszkedő épület építésére dhtó ki engedély. ) A település területén nem lklmzhtók z lái építőnygok: mesterséges pl, hullámpl, műnyg hullámlemez, lu. trpézlemez, etoncserép, itumenes lemez. c) Szigliget teljes területén kétszintes tetőterű épület nem létesíthető. d) Az építési telek utci kerítését hol jelen jogszály másképp nem rendelkezik (műemléki jelentőségű terület, helyi védett terület) - áttört szerkezetűként, hézgosn kell kilkítni, úgy hogy tömör felületek és mezők rány nem hldhtj meg - %-ot, kerítés mgsság legfelje, m lehet. Kerítés építésnél természetes nygokt kell hsználni szerkezeti elemként egyé (cél, eton st.) nyg is hsználhtó. e) A látványvédelem - kilátás és rálátás védelmét vizsgálni és iztosítni szükséges z illetékes tájvédelmi htóság előírási lpján. f) Az épületek egyik homlokztmgsság (Lásd: Értelmező rendelkezések) sem hldhtj meg z építménymgsság +, m-t. g) Önálló építményként moiltelefon- és átjátszó állomás nem helyezhető el. Amennyien ezen funkció létesítése elkerülhetetlen, úgy zt meglévő építményekre, vgy épülő új építményekre szerelve, álcázv, tkrv helyezhető el, z Lf és z Lke, vlmint z üdülőterületi övezetek kivételével. h) Ideiglenes, szerelt jellegű építmény (fház, ódé, lkókocsi...) nem helyezhető el, kivéve hol zt jelen rendelet másként szályozz. () Település eépítésre szánt területén kilkítndó zöldfelületek %-án honos szőlő/gyümölcsfjtákt kell telepíteni. A termesztett növényeken kívüli növénytelepítés esetén település területen kizárólg Blton-felvidéki Nemzeti Prk áltl összeállított list szerinti növények lklmzhtók. () A település területén terepszint megváltozttását eredményező terep átlkítás csk z építkezéssel járó földmunkák, vízelvezetés, kerti lépcső, tereplépcső, gépkocsivl történő megközelítés vlmint szőlőművelés érdekéen lehetséges. A /. (VI..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július. Jvsolt növényeket lásd HÉ.. melléklet

18 II. FEJEZET TERÜLETFELHANÁLÁS. Területfelhsználás elemei. () A tervezési terület z lái területfelhsználási elemeket trtlmzz: ) Beépítésre szánt területek, elsődleges építési hsználtuk áltlános jellege szerint: ) Lkóterületek: Lf Flusis lkóterület, Lf-M Műemléki jelentőségű flusis lkóterület, Lke Kertvárosis lkóterület ) Vegyes területek Vt Településközpont vegyes terület c) Gzdsági területek Gksz Kereskedelmi, szolgálttó terület, Gksz-M Meglévő, kilkult kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület d) Üdülőterületek Üü Üdülőházs üdülőterület, Üü-M Meglévő, kilkult üdülőházs terület, Üh Hétvégi házs üdülőterület e) Különleges területek K-sp Sportterület, K-str Strndterület, K-ki Kikötőterület, K-k Kiállítási (műemléki) terület, K-Ar Arorétum, K-tur Turisztiki terület, K-o Okttási terület ) Beépítésre nem szánt terület, ezen elül építési hsználtuk áltlános jellege, vlmint sjátos építési hsználtuk szerint: ) Zöldterületek Z-kp Közprk, Z-kk Közkert ) Erdőterületek Ev-N Védelmi erdőterület c) Mezőgzdsági terület Má Áltlános mezőgzdsági terület, Mk Kertes mezőgzdsági terület d) Vízgzdálkodási területek Vg-N Vízgzdálkodási terület e) Közlekedési és közmű területek Kö-u Közút, Kö-k Kötöttpályás, Kö-mű Közműterület f) Különleges eépítésre nem szánt terület Kk-t Temető

19 () A eépítésre szánt övezetek területén tömre vontkozón eépítés módját, megengedett eépítés mértékét, megengedett legngyo építmény mgsságot és megengedett legkise kilkíthtó telek területet szályozási terven z övezeti jel melletti szályozási jel tünteti fel. Beépítés módj Beépítési % Mx. építmény mgsság Min. telekngyság () A területfelhsználási egységeket és övezeteket vlmint zok htárvonlit és szályozási vonlkt szályozási terv trtlmzz. A szályozási vonl jellemzően közhsználtú területeket válszt el sját rendeltetésű területfelhsználási egységektől. A tömön elüli eltérő területfelhsználási egységeket, illetve zonos területfelhsználási egységen elül z eltérő övezeteket Szályozási Terven feltűntetett területfelhsználási, illetve övezeti htárvonlk jelölik. BEÉPÍTÉSRE ÁNT TERÜLETEK. Lkóterületek (L). () A lkóterület elsősorn lkóépületek elhelyezésére szolgál. () Szigliget eépítésre szánt lkóterületén flusis (Lf és Lf-M) és kertvárosis (Lke) lkóterületet trtlmz szályozási terv. () Lkóterületen elül z lpellátást szolgáló kereskedelmi-, szolgálttó-, vendéglátó és sportlétesítmények is elhelyezhetők z övezeti előírásnk megfelelő módon. () Lkóterületen elül már vegyesen eépült övezeteken üdülőépületek is elhelyezhetők lkóövezeti előírások etrtásávl z OTÉK. ()-en foglltk teljesülése esetén.. Kertvárosis lkóterület (Lke). () Kertvárosis lkóterület Szályozási Terven Lke jellel szályozott területfelhsználási egység, mely lz eépítésű, összefüggő ngy kertes, tö önálló rendeltetési egységet mgá foglló,, m-es építménymgsságot meg nem hldó lkóépületek elhelyezésére szolgál. () A kertvárosis lkóterületen z OTÉK.. () és () ekezdése szerinti épületek helyezhetők el következő módosítássl, szályozássl ) Üzemnygtöltő állomás, -nél tö lkóegység, és egyé gzdsági tevékenység céljár szolgáló építmény kivételesen sem helyezhető el. ) Kereskedelmi szálláshely mx. egységig elhelyezhető.

20 c) Az építési övezeten elhelyezhető épületen kívül, zt kiszolgáló vgy kiegészítő funkciójú önálló épületként: c) járműtároló, ( főépülettel egy építészeti egységen, de nem feltétlenül egy tömegen) c) háztrtássl kpcsoltos tárolóépület, cc) rkács műhely, cd) műterem, ce) környezetet nem zvró kézműipri tevékenység műhelye, cf) telken folyó mezőgzdsági tevékenység gzdsági épületei, cg) kereskedelmi, szolgálttó épület helyezhetők el, melytől hsználti mód változttás esetén sem lehet eltérni. d) A kertvárosis lkóterületen melléképítmények közül következők nem helyezhetők el: d) trágytároló, komposztáló, d) siló, ömlesztett nyg-, folydék és gáztároló, dc) méternél mgs szélkerék e) Az övezet területén állttrtást szolgáló épületek, építmények és melléképületek csk kkor helyezhetők el, h területen helyi önkormányzti rendelet z állttrtást lehetővé teszi. Az állttrtásról szóló helyi önkormányzti rendelet szerinti állttrtó épület csk megengedett eépítési mérték %-át meg nem hldó méretű lehet. () Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építménymgsság (melyet szályozási terv is trtlmz), vlmint z építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m kilkíthtó eépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) legkise zöldfelületi rány % terepszint ltti mx. eépítés % Lke O, Lke O, Lke O, Lke O, Lke, Lke (), Lke O (), Lke O, Lke O, Lke O, Lke K(O) K K K() K(,) %, de mximum m

21 () Az építési övezet telkein fő rendeltetés szerinti funkció kizárólg egy épületen nyerhet elhelyezést, kivéve z egyedi tájértéket képező meglévő pince mellé kerülő új épület. () Az Lke övezeten kizárólg m szélességű telek építhető e, előkert m, z Lke övezeten / hrsz-ú út mentén (Kossuth utc déli része) kilkítndó új telkeknél méter előkertet kell kilkítni. () H z övezeten telekngyság leglá %-kl meghldj z övezeten kilkíthtó legkise telekterület méretét, n z eseten kilkíthtó legkise telekméret kétszeresen felüli területrésze z övezeten előírt eépítettség %- engedélyezhető.. Műemléki jelentőségű flusis lkóterület (Lf-M). () Műemléki jelentőségű flusis lkóterület Szályozási Terven Lf-M jellel szályozott és Lf-M láncvonlll körehtárolt területfelhsználási egység, mely műemléki jelentőségű területen, jellemzően kilkult eépítésű, flusis, tö önálló rendeltetési egységet mgá foglló, meglévő,, m-es épületmgsságot meg nem hldó műemlék és helyi jelentőségű lkóépületek védelmére, megőrzésére, és meglévő épületekkel összhngn új épületek elhelyezésére szolgál. () A műemléki jelentőségű flusis lkóterületen ) kizárólg lkásos lkóépület meglévő épület rendeltetése e szerint változtthtó meg. ) Műemléki jelentőségű flusis lkóterületen egyé kereskedelmi szálláshely (pl. pnzió) mx. egységig helyezhető el, mennyien telken elül - min. zöldfelületi rány megtrtásávl - prkolás iztosított. c) Az övezet építési telkein z OTÉK..() szerinti egyé gzdsági tevékenység céljár szolgáló építmények kivételesen sem helyezhetők el, illetve meglévő épület rendeltetése e célr nem változtthtó meg. d) Az övezeten elhelyezhető épületen kívül, zt kiszolgáló vgy kiegészítő funkciójú meglévő önálló épületen kizárólg: d) járműtároló, d) háztrtássl kpcsoltos tárolóépület, dc) rkács műhely, dd) műterem, de) környezetet nem zvró kézműipri tevékenység műhelye, df) kereskedelmi, szolgálttó funkció engedélyezhető, melytől hsználti mód változttás esetén sem lehet eltérni.

22 e) A műemléki jelentőségű flusis lkóterületen melléképítmények közül következők nem helyezhetők el: e) komposztáló m felett, e) siló, ömlesztett nyg-, folydék és gáztároló, ec) szélkerék, ntenn oszlop, méternél mgs zászlótrtó oszlop, ed) prolntenn (mennyien nem zárt téren vn), ee) épített, illetve műnyg kerti víz- és fürdőmedence, ef) fedett- nyitott utóeálló, eg) m-nél ngyo kerti építmény kerti, tető. f) Az övezet területén új épület - z eltérő jellegű épületek kivételével kizárólg meglévő épület, helyére, - illetve telektömen kilkult eépítéshez igzodv - nnk kontúrjit, mgsságát megtrtv, megjelenéséen korái épület jellegéhez igzodv és. -n fogllt egyedi építési előírásokt etrtv építhető csk. () ) Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építmény-mgsság, építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj Lf-M K(O) K legkise területe m kilkíthtó eépíthető lásd:. melléklet AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo építmények eépítettsége legngyo % építménymgsság (m) legkise zöldfelületi rány % K () K (,) terepszint ltti mx. eépítés % % de mx. m ) Műemléki jelentőségű flusis lkóterületeken álló épületek legngyo eépítettség mértékéig (%), de mximum ruttó m lpterületű eépítésig ővíthetők. () Műemléki jelentőségű flusis lkóterület telekszerkezete védett, z övezet területén teleklkítás nem végezhető, kivéve, h z összevonás földhivtli ktszteri térképekkel igzoltn korái állpotokt jon tükröző állpot eredményez. Üres, e nem építhető telkek. melléklet szerint részen, vgy egészen szomszédos telkekhez cstolhtók. Az övezet területén jelenlegi eépítési vonlk, z eltérő jellegű épületek kivételével (Lásd: Értelmező rendelkezések) településkép megőrzése érdekéen szigorún megtrtndók. A /. (VI.) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július. A /. (VI.) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július. A /. (VI.) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július. Lásd: Értelmező rendelkezések

23 () Az övezet területén z eltérő jellegű épületek kivételével - épület ontásár kizárólg z épület életveszélyességét megállpító sttiki szkvélemény lpján dhtó engedély. () Az övezet területén ) Klím kültéri egység közterületről láthtó módon nem létesíthető. ) Npenergi-kollektor sem z épületek tetőzetén, sem kerte nem telepíthető! c) Szerelt égéstermék elvezető z épületeken nem létesíthető.. Flusis lkóterület (Lf). () Flusis lkóterület Szályozási Terven Lf jellel szályozott területfelhsználási egység, mely legfelje, m-es épületmgsságú lkóépületek, mező- és z erdőgzdsági építmények, továá helyi lkosságot nem zvró htású kereskedelmi, szolgálttó és kézműipri építmények elhelyezésére szolgál. () A Lf jelű flusis lkóterületen z OTÉK. () és () ekezdése szerinti épületek helyezhetők el. Az építési övezeten ) sportépítmény, ) üzemnygtöltő, kivételesen sem helyezhető el. () Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építménymgsság, melyet szályozási terv is trtlmz, vlmint z építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m kilkíthtó eépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo építmények eépítettsége legngyo % építménymgsság (m) legkise zöldfelületi rány % terepszint ltti mx. eépítés % Lf- O, % Lf- O, de mx. Lf- O, m. () Az építési övezet területén melléképítmények közül következők nem helyezhetők el: ) trágytároló, komposztáló, ) siló, ömlesztett nyg-, folydék és gáztároló, Lásd: Értelmező rendelkezések

24 c) méternél mgs szélkerék, ntenn oszlop, méternél mgs zászlótrtó oszlop, d) műnyg kerti víz- és fürdőmedence, e) m -nél ngyo fedett- nyitott utóeálló, f) önálló épülettől különálló kirktszekrény () Ihros u. melletti területen z Lf- és Lf- építési övezeteken mx. méter szélségig építhető keresztszárny.. Vegyes terület (V). () A vegyes terület település igzgtási, kulturális, okttási, egészségügyi, kereskedelmi, vendéglátási, szolgálttó, lkó- és gzdsági épületek vegyesen történő elhelyezésére szolgál. () Szigliget eépítésre szánt területén településközponti vegyes területet trtlmz szályozási terv. () Vegyes területen új épület építésekor, vgy meglévő építmények ővítésekor, átlkításkor, rendeltetésük módosításkor gépjárművek elhelyezését telken elül kell megoldni, z OTÉK. előírásink etrtásávl.. Településközpont vegyes terület (Vt). () A településközpont vegyes terület Szályozási Terveken Vt jellel szályozott területfelhsználási egység, mely tö önálló rendeltetési egységet mgá foglló, lkó és olyn helyi települési szintű igzgtási-, kereskedelmi-, szolgálttó, vendéglátó-, szálláshely szolgálttó-, egyházi-, okttási-, egészségügyi-, szociális épületek, vlmint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, melyek lpvetően nincsenek zvró htássl lkófunkciór. () A településközpont vegyes területen, () ekezdésen foglltk kivételével z OTÉK. () és () ekezdése szerinti épületek helyezhetők el következő szályozási módosításokkl: ) z övezet építési telkein nem helyezhető el: ) üzemnygtöltő állomás, ) prkolóház, c) önálló főépületként egyé gzdsági tevékenység célját szolgáló építmény, Lásd: Értelmező rendelkezések

25 ) A településközpont vegyes területen melléképítmények közül következők nem helyezhetők el: ) trágytároló, komposztáló, ) siló, ömlesztett nyg-, folydék és gáztároló, c) méternél mgs szélkerék, ntenn oszlop, méternél mgs zászlótrtó oszlop, d) prolntenn (mennyien nem zárt téren vn), e) műnyg kerti víz- és fürdőmedence. () Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építménymgsság, melyet szályozási terv is trtlmz, vlmint z építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj kilkíthtó legkise területe m eépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo építmények eépítettsége legngyo % építménymgsság (m) legkise zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % Vt, - Vt K(), - Vt O K K(), Vt K - K K() K K - Vt O - K (), - Vt K K K K - - Vt O, - Vt-M K(O) K K() K(,) - () Egyedi előírások z egyes településközpont vegyes övezetre: ) Vt építési övezeten / hrsz óvod területén álló épület építménymgsság nem hldhtj meg, métert. ) Vt építési övezeten Kossuth Ljos utci cselédházk - önállón hrsz-on álló épületet egy egységként kell kezelni. Bővítés, átlkítás során egységes tetőformát kell kilkítni, egységes héjztot, zonos nyílászárókt és homlokztképzést kell lklmzni. c) Vt-M építési övezeten eépítés módjától z illeszkedés és műemléki szempontok szerint KÖH eltekinthet. Az övezeten telkek korái, igzolhtó történeti eépítését z új hsznosításnál figyeleme kell venni. d) Főtér közvetlen közeléen lévő ingtlnokon történő építési munkákt előzetesen Műemléki Tervtnácsnk kell emuttni (Hrsz.:,,,,,,,,,,.) e) A volt iskol (Hrsz.:, ) mximális homlokztmgsság, méter lehet.

26 . Gzdsági területek (G). () A gzdsági területek első sorn gzdsági célú építmények elhelyezésére szolgálnk. () Gzdsági terület Szigliget közigzgtási területén kereskedelmi-, szolgálttó terület (Gksz) lehet, hol környezetet nem zvró gzdsági tevékenység folytthtó. () Gzdsági területen új épület építésekor, vgy meglévő építmények ővítésekor, átlkításkor, rendeltetésük módosításkor gépjárművek elhelyezését telken elül kell megoldni, z OTÉK. előírásink etrtásávl.. Kereskedelmi, szolgálttó terület (Gksz). () Kereskedelmi, szolgálttó terület, Szályozási Terveken Gksz jellel szályozott területfelhsználási egység, mely elsősorn nem jelentős zvró htású jogszályn előírt környezetterhelési htárértéket meg nem hldó - gzdsági tevékenység céljár szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. () Kereskedelmi, szolgálttó gzdsági területen - prkolóház és üzemnygtöltő állomás kivételével - OTÉK. () és () ekezdése szerinti épületek helyezhetők el, mennyien z tájt és környezetet nem zvrj. () Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építménymgsság, melyet szályozási terv is trtlmz, vlmint z építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m kilkíthtó eépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) legkise zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % Gksz, - Gksz, - Gksz, - Gksz, Gksz K K, - Gksz O K K, - Gksz, -

27 () Egyedi előírások z egyes kereskedelmi, szolgálttó övezetre: ) Gksz területen leglá kétszintes növényzetet kell telepíteni lkóövezet felé méteres sávn. Épületek és építmények oldlnkénti homlokztmgsság z épület tényleges építménymgsságától +/-, m térhet el. A Cifrmjor területén teleklkításr vontkozón eépítésre szánt területre vontkozó előírások érvényesek. Az övezet területére egységes rcultú eépítés lkíthtó ki. ) A Gksz övezetű Nádüzem területén (hrsz.: /) kizárólg vízgzdálkodássl, hl- és nádgzdálkodássl kpcsoltos építmények helyezhetők el. Az övezeten lkóépület nem építhető, lkások nem lkíthtók ki. c) A Gksz övezetű Eszterházy pince felújítás során zt - -os nyeregtetővel kell kilkítni. d) A Gksz övezetű területen (hrsz.: /) kizárólg meglévővel épület építészeti megjelenésével egyező ővítés építhető (Nádfedés, fehérre festett vkolt homlokzt st.) e) A Gksz övezetű területen (hrsz.: ) kizárólg helyi népi építészeti hgyományokhoz illeszkedő épület építhető. (Mgstetős, nád vgy cserépfedéses épület; vkolt festett homlokzttl; f, zltkő st. megjelenésével. Nyílászáró szerkezetek fáól készüljenek.). Meglévő, kilkult kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület (Gksz-M). () A meglévő, kilkult kereskedelmi, szolgálttó gzdsági terület, Szályozási Terveken Gksz M jellel szályozott területfelhsználási egység, melyek földszinti eépített lpterülete tová nem növelhető. () A Meglévő kereskedelmi, szolgálttó gzdsági területen üzemnygtöltő állomás kivételével z OTÉK. () és () ekezdése szerinti rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál, ezért meglévő épületek hsználtát kizárólg e célr lehet megváltozttni. () Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építménymgsság, építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) legkise Terepszint zöldfelületi ltti mx. rány % eépítés % Gksz-M K K K K K %

28 () Új épület z építési övezeten nem építhető, meglévő épület lpterület ővítés nélkül felújíthtó, átlkíthtó, tetőtere eépíthető. () Az övezete z lái épületek/épületegyüttesek trtoznk: ) A hrsz.:, /, / jelű Horgásztny, ) A hrsz.: jelű Szent Antl pince (helyi védett épület), c) A hrsz.: /, / volt Mlom-épület, d) A hrsz.: / Vendéglő. () Az építési övezeten tlálhtó épületek földszinti ruttó eépített területe tová nem növelhető, tetőterük eépíthető. A tetőtér eépítés csk z eredeti tetőidom megtrtásávl engedélyezhető. Tetőtér eépítés vgy héjztcsere esetén hgyományos cserépfedést vgy nádfedést kell lklmzni. A terepfelszín ltt eépítés telekterület %-ig építhető, ővíthető.. Üdülőterület (Ü). () Az üdülőterület elsősorn üdülőépületek elhelyezésére szolgál. () Szigliget eépítésre szánt területén üdülőházs és hétvégi házs területet trtlmz szályozási terv. () Üdülőterületen új épület építésekor, vgy meglévő építmények ővítésekor, átlkításkor, rendeltetésük módosításkor gépjárművek elhelyezését telken elül kell megoldni, z OTÉK. előírásink etrtásávl. () Üdülőterületen terület rendeltetésével összhngn lévő, z lpellátást szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó és sportlétesítmények is elhelyezhetők z üdülőterületi övezeti előírások etrtásávl.. Üdülőházs üdülőterület (Üü). () Üdülőházs üdülőterület Szályozási Terveken Üü jellel szályozott területfelhsználási egység, mely olyn üdülőépületek elhelyezésére szolgál, melyek elhelyezésük, méretük, kilkításuk és felszereltségük, vlmint infrstrukturális ellátottságuk lpján z üdülési célú trtózkodásr lklmsk, és melyek túlnyomón változó üdülői kör hossz trtózkodásár szolgálnk. () A területen kizárólg ) üdülőépület ) szálláshely - szolgálttó épületek közül kereskedelmi szálláshelyek épületei c) üdülőtáor (nem kemping) d) sportlétesítmény

29 e) és olyn üdülőterület ellátását szolgáló kereskedelmi és szolgálttó funkciójú épület, melynek összes szintterülete mx. z összes más funkciójú ruttó szintterület %- helyezhető el. () Az építési övezet területén kemping kivételes eseten sem helyezhető el.az építési övezet területén meglévő épület hsználti módját z () ekezdésen felsoroltktól eltérő célokr megváltozttni nem lehet. () Az építési övezet építési telkeinek kilkítás során lklmzndó legkise telekméreteket, zok legngyo eépítettségét, továá z építhető építménymgsság mértékét - eépítési mód függvényéen - következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m kilkíthtó eépíthető legngyo eépítettsége % AZ ÉPÍTÉSI TELEK építmények legngyo építménymgsság (m) legkise zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % Üü, - () Az övezet építési telkein teleklkítás kizárólg telekhtár korrekció illetve telekegyesítés lehet. () Új épület telekhtártól leglá m távolságn létesíthető.. Meglévő, kilkult üdülőházs üdülőterület (Üü-M). () Üdülőházs üdülőterület Szályozási Terveken Üü-M jellel szályozott területfelhsználási egység, mely olyn jelenleg is meglévő üdülőépületek tlálhtók, melyek elhelyezésük, méretük, kilkításuk és felszereltségük, vlmint infrstrukturális ellátottságuk lpján z üdülési célú trtózkodásr lklmsk, és melyek túlnyomón változó üdülői kör hossz trtózkodásár szolgálnk. () A területen meglévő épületek funkcióját kizárólg ) üdülőépület ) szálláshely - szolgálttó épületek közül kereskedelmi szálláshelyek épületei c) üdülőtáor (nem kemping) d) sportlétesítmény célr lehet megváltozttni. () Az építési övezet építési telkein teleklkítás kizárólg telekhtár korrekció illetve telekegyesítés lehet. Az építési övezet területén, egyes egységeken kizárólg () - () szerint folytthtó építési tevékenység.

30 () Az építési övezet építési telkein tö fő rendeltetésű épület is elhelyezhető z övezeten előírt eépítési % etrtásávl. övezeti jele eépítés módj legkise területe m kilkíthtó eépíthető legngyo eépítettsége % AZ ÉPÍTÉSI TELEK építmények legngyo építménymgsság (m) legkise zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % Üü-M K K K K - () Az OTÉK szerint minimálisn szükséges számú járművek elhelyezését telken elül: fásított prkolón (de ez nem számít ele zöldfelülete) vgy () ekezdésen felsorolt épületeken elül kell megoldni. () Egyedi előírások egyes üdülőterületi telkekre ) A hrsz.: jelű Frks-vill, helyi védett épület átlkítás kizárólg első átlkítás lehet, minőségi fejlesztéssel, homlokzt felújítássl, de tetőtere meglévő tömegen, tetőidomon elül eépíthető, tetőlk elhelyezhető. A kert továi eépítése tilos. ) A hrsz.: / Mjális-dom Ifjúsági táor, táor területén kizárólg minőségi felújítás végezhető és z épületeket összekötő fedett nyitott közlekedő építhető hsznos lpterület növelése nélkül, mx. csk telekeépítettség %-áig! c) A hrsz.: Medosz üdülő: Főépület helyi védett épület Az épület földszinti lpterülete nem növelhető, nem ővíthető, de tetőtere meglévő tömegen, tetőidomon elül eépíthető, tetőlk elhelyezhető. A telken tlálhtó vityillók onthtók, helyettük egy dr, z összes elontottl egyező lpterületű, földszintes szállásépület építhető telek mx. eépíthetősége így %. Terepszint ltti eépítés mximum %.. Hétvégi házs üdülőterület (Üh). () Hétvégi házs üdülőterület Szályozási Terveken Üh jellel szályozott területfelhsználási egység, mely legfelje egy egységes üdülőépületek elhelyezésére szolgál. () A hétvégi házs övezeten kivételesen elhelyezhető : ) z üdülőnépesség ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgálttó, vendéglátó épület, ) szállásépület mx. fő efogdóképességig ( egység), c) terület rendeltetésszerű hsználtát nem zvró sportlétesítmény, d) lkóépület (mennyien ez z építési övezeten külön meghtározásr kerül).

31 () A hétvégi házs övezeten kivételesen sem helyezhető el: ) terület rendeltetésszerű hsználtát zvró egyé gzdsági tevékenység céljár szolgáló építmény, ipri, kézműipri létesítmény. ) közösségi szórkozttó, kulturális épület, c) üzemnygtöltő állomás, d) önálló utómosó, és meglévő épület hsználti módját e célr megváltozttni nem lehet. () Az építési övezet építési telkeinek kilkítás során lklmzndó legkise telekméreteket, zok legngyo eépítettségét, továá z építhető építménymgsság mértékét - eépítési mód függvényéen - következő tálázt szerint kell meghtározni: Övezeti jele Beépítés módj Legkise területe m kilkíthtó AZ ÉPÍTÉSI TELEK eépíthető Sorszám Legngyo eépítettsége % Építmények legngyo építmény mgsság (m) Minimális zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % A B C D E F G H Üh(- L) (), Üh(-, L) Üh, Üh(-, L) Üh(-, L) Üh(-, L) Üh, % de mx. m () Egyedi előírások hétvégi házs üdülőterület egyes övezeteire ) A Üh(-L) jelű építési övezeteken lkóépület is elhelyezhető, vontkozó övezeti előírások etrtásávl. Lkóépület építése esetén mximális eépíthetőség mértéke %. ) Üh területeken eépíthető legkise telekméret kétszeresét el nem érő telkeken csk épület építhető, ővíthető. c) H z építési övezeten telekngyság leglá %-kl meghldj minimálisn kilkíthtó telekterület ngyságát, n z eseten z ezen felüli területrészre z övezeten előírt eépítettség %- engedélyezhető, de kilkuló eépítés így sem hldhtj meg minimális telekngyság esetéen engedélyezhető eépítettség kétszeresét. A /. (VI.) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július.

32 d) Az Üh építési övezeten Güns-pince mellett /, / hrsz-ú, vlmint /, / hrsz-ú telkeket eépíteni csk telekegyesítést követően kijelölt építési helyre épített épülettel lehet. e) Az Üh építési övezeten Blton-felvidék, Szigliget népi építészetére jellemző krkterű épületek építhetők.. Különleges területek (K). () Különleges területek hsználtuk és rjtuk elhelyezhető építmények különlegessége, környezetre gykorolt káros htásuk, illetve környezettel szemeni védelmi igényük (zöldfelületi jellegük) mitt következők: ) sportterület (K-sp), ) strnd (K-str), c) kikötő (K-ki), d) kiállítási (műemléki) terület (K-K), e) rorétum (K-Ar), f) turisztiki (K-tur), g) okttási (K-O) () Különleges területen új épület építésekor, vgy meglévő építmények ővítésekor, átlkításkor, rendeltetésük módosításkor gépjárművek elhelyezését telken elül kell megoldni, z OTÉK. előírásink etrtásávl. () A különleges területen önálló gépkocsi tároló épület elhelyezése nem lehetséges.. Sportterületek (K-sp). () A terület főként sportlétesítmények elhelyezésére szolgál. () A sportlétesítmények területén ) sport építmények, ) sport építmények kiszolgáló létesítményei, c) területet hsználók ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgálttó létesítmények helyezhetők el. () Az építési övezeten mx. P+F+T szintszámú épület helyezhető el. () Az építési övezet építési telkeinek kilkítás során lklmzndó legkise telekméreteket, zok legngyo eépítettségét, továá z építhető építménymgsság mértékét - eépítési mód függvényéen - következő tálázt szerint kell meghtározni:

33 övezeti jele eépítés módj legkise területe m Kilkíthtó Beépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) minimális zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % K-sp,* - K-sp, - szdon álló eépítés * Sportcsrnok építés esetén z építménymgsság, m ig megemelhető. Strndterület (K-str). () A terület strnd kilkításár és kiszolgáló létesítményei elhelyezésére szolgál. () A strnd területen ) strnd kiszolgáló épületei (zuhnyzók, WC-k, kinok, öltözők ) ) területet hsználók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi, sportolási és szolgálttó létesítmények helyezhetők el. () A meglévő strnd átépítése, felújítás esetén tervezett funkciónk megfelelően z OTÉK.. lpján prkolást és megfelelő szociális kiszolgáló épületeket iztosítni kell. () A területen új épület csk részleges közművesítettség és szennyvízcstornár történő rákötés esetén helyezhető el. () Az övezet eépítettségét, továá z építhető építménymgsság mértékét következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m Kilkíthtó Beépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) minimális zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % K-str, h, h, -

34 . Kikötőterület (K-ki). () A terület hjóállomás és vitorláskikötő kilkításár és kiszolgáló létesítményei elhelyezésére szolgál. () A kikötőterületen ) kikötő kiszolgáló épületei, ) területet hsználók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi és szolgálttó létesítmények helyezhetők el. () Az övezet eépítettségét, továá z építhető építménymgsság mértékét következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m Kilkíthtó Beépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) minimális zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % K-ki, -. Kiállítási (Műemléki) terület (K-K). () A területen vár történeti jellegét, látványát, hngulti hitelességét, emutthtóságát, funkcionális működését (várjáték, turizmus, vendéglátás, kulturális rendezvények) iztosító vlmint z ide látogtók szociális kiszolgálását lehetővé tévő épületek építhetők. () A területen végzendő ármilyen építési munk z illetékes Örökségvédelmi Hivtl engedélye lpján végezhető. A hiteles rekonstrukció kiépítésére szályozás lehetőséget d. () A területen ideiglenes/szezonális épület építhető, de elhelyezéséhez z illetékes Örökségvédelmi Hivtl engedélyét meg kell kérni.. Arorétum (K-Ar). () A terület műemléki védettség ltt álló Esterházy kstély védelmére és megőrzésére szolgál. () A területen meglévő kstély épület felújíthtó, korszerűsíthető Kulturális Örökségvédelmi Hivtl engedélyével, de területen új épület nem építhető. () A kstély prkj történeti kertként védendő, s növényállomány megőrzendő.

35 () Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építménymgsság, építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m² AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) minimális zöldfelületi rány % Terepszint ltti eépítés % K-Ar K K K K %. Turisztiki területe (K-tur). () A K-tur területek település idegenforglmi, turisztiki fejlesztésére kijelölt építési övezetei. Az építési övezeten elül turizmust, idegenforglmt szolgáló épületek helyezhetők el. () Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építménymgsság, építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m Kilkíthtó Beépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) minimális zöldfelületi rány % Terepszint ltti mx. eépítés % K-tur, K-tur, K-tur, () K-tur és K-tur építési övezet funkciój művész-prtmn telep. Az építési övezeten csk tájkrkterhez illeszkedő, váról vló látványt nem zvró kisléptékű épületek építhetők, melyek ruttó eépített lpterülete egyenként nem hldhtj meg m-t, eépítése P+F+T lehet. K-tur területen mximum, K- tur területen mximum egység helyezhető el. Megengedett héjzt nádfedés vgy ntúr színű hódfrkú cserépfedés, homlokzturkolt csk vkolt, vgy flzott zltkő, vgy homlokzt egy kise részén deszkurkolt, illetve ezek kominálás lehet.

36 () K-tur építési övezeteken övezetenként közös felszíni prkoló létesíthető. Épületekhez grázs nem cstlkozht, csk zzl egy tömegen lehet gépkocsi tárolót kilkítni. () K-tur építési övezeten telek korái, igzolhtó történeti eépítését z új hsznosításnál figyeleme kell venni. Terepszint ltti eépítés csk egyetértő geológii szkvélemény lpján lehetséges.. Okttási területe (K-O). () A K-O területek település okttási fejlesztésére kijelölt építési övezete. Az építési övezeten elül okttási és konferenciturizmust szolgáló szállás és egyé kiszolgáló épületek helyezhetők el. () Az építési övezetre vontkozó szályozási előírásokt eépítési mód, építési telek legkise területe, legngyo eépítettség, építhető legngyo építménymgsság, építési telek legkise zöldfelületi mértékét eépítési mód függvényéen következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m Kilkíthtó Beépíthető AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) minimális zöldfelületi rány % Terepszint ltti eépítés % K-O, - () Az építési övezeten csk tájkrkterhez illeszkedő épület építhető. Megengedett héjzt nádfedés vgy ntúr színű hódfrkú cserépfedés, homlokzturkolt csk vkolt, vgy flzott zltkő, vgy homlokzt egy kise részén deszkurkolt, illetve ezek kominálás lehet. A területen egy tgolt tömegű épület építhető P+F+T eépítéssel. A főtömegű épület mx. m ruttó eépített lpterületű, továi épületrészek mx. - m ruttó eépített lpterületűek lehetnek.. Zöldterület. () Zöldterület (közprk, közkert) szályozási terven Z-kp, Z-kk, Z-kk* szályozási jellel jelölt növényzettel fedett közterület, területfelhsználási egység. () A zöldterületen ) pihenést, szdidő eltöltést, testedzést szolgáló építmény, vendéglátó épület, sport és kulturális célú épület, vlmint terület fenntrtásához szükséges épület helyezhető el, legfelje %-os eépíthetőséggel és legfelje, m építménymgssággl.

37 ) m-nél kise és méternél keskenye zöldterületen épület nem helyezhető el. c) Az övezeten meglévő épületek kizárólg táj illő nyeregtetős kilkítássl felújíthtók, függetlenül meglévő lpterület ngyságától. d) A zöldterület területének leglá %-át növényzettel fedetten kell kilkítni, vgy fenntrtni, %-án fásított prkoló kilkíthtó. e) Zöldterületen településre jellemző, egységes úturkoltok készítendők és egységes eligzító (tájékozttó) tálák helyezendők el. Ngyméretű m-nél ngyo tálák zonn nem helyezhetők el és tálákt egymástól min. méterre lehet elhelyezni. () A tájkrkter megőrzése érdekéen zöldterületek kilkítás, felújítás során honos növényfjok telepítendők. (A. melléklet szerinti Blton-felvidéki Nemzeti Prk áltl jvsolt növénylist felhsználásávl) () A település zöldfelületeinek védelme érdekéen zöldterületen fák kivágás, növényzet károsítás csk közérdekől, n z eseten engedélyezhető, h zt ) fák egészségi állpot, ) lesetveszély elhárítás, c) közegészségügyi szempontok indokolják és z eltávolított növényzet pótlásáról gondoskodnk. () / hrsz-ú közprk déli, m mély védett telekrészén tlálhtó erdős területen meglévő természeti állpotot fenn kell trtni, fát kivágni csk Nemzeti Prk engedélyével lehet. Épületet, építményt sem terepfelszín ltt, sem terepfelszín felett elhelyezni nem lehet, szilárd urkolt nem építhető. () A Zkk* jelű övezeten gépkocsi forglom is engedélyezhető.. Erdőterület (E). () Erdőterület szályozási terven E jellel szályozott, erdőművelési ágú, illetve településrendezési terv áltl erdőnek jvsolt fásodott területek. () A szályozási terv Szigliget területén csk védelmi rendeltetésű E V -N jelű erdőt jelöl. () A védelmi rendeltetésű erdőterületen z OTÉK. -n felsorolt építmények elhelyezhetők, elsősorn fszerkezetű és/vgy zltkő szerkezetekkel, táj illeszkedő megjelenéssel. () A () pont lpján Blton-felvidéki Nemzeti Prk szigorún védett területei közé nem trtozó Óvár (/ hrsz.), illetve Antl-hegy (Aksztó-dom / hrsz.) legmegfelelő pontján z OTÉK.. pontj szerinti ismeretterjesztést szolgáló épületnek nem minősülő építmény, műtárgy zz, egy-egy f és/vgy zltkő szerkezetű kilátó építhető. A /. (VI.) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július.

38 () A védett erdőterületeken természetszerű, z erdők rendeltetését (természetvédelem, tájképvédelem, turisztiki funkció st.) messzemenően figyelemevevő, kíméletes erdőgzdálkodást kell folyttni. Az erdők szd látogthtóságát tuljdoni állpottól függetlenül iztosítni kell, de csk természeti és erdészeti érdekeket messzemenően figyeleme vevő hsznált engedélyezhető. A terepmotorozás és tereputózás nem engedélyezhető. () Az erdősítésre jvsolt területen épület, egyé mezőgzdsági építmény, távközlési mgs építmény, dótorony nem létesíthető.. Mezőgzdsági területek. () A mezőgzdsági területet tájkrkter, természeti értékek, termőtlj, termőföld védelme, termelési dottságok hsznosítás érdekéen, vlmint mezőgzdsági és településrendezési szempontok következtéen szályozási terv z lái területfelhsználási egységekre osztj: ) áltlános mezőgzdsági terület Má, ) kertes mezőgzdsági terület Mk () A mezőgzdsági területeken építmény igénnyel nem járó sportolási célú gyep, illetve erdő is létesíthető, mennyien terület természeti értékei nem sérülnek. A mezőgzdsági területen terepfelszínt, természetes vízháztrtást, z ökológii dottságokt megőrző természetkímélő gzdálkodás folytthtó. () A meglévő művelési ágk megváltozttás csk természetes állpothoz közelítően, természetvédelmi engedély irtokán lehetséges. () Az övezeti előírásoknk nem megfelelő ingtlnok esetén meglévő épületek felújítás z életveszély elhárítás kivételével - csk z ingtln tényleges művelése esetén végezhető, z épület ővítése nélkül. Bővítés csk z övezeti feltételek teljesülése esetén lehetséges. Utólgos telekhtár rendezéssel már eépített ingtln mérete szályozásn szereplő övezeti értékek lá (telekméret, eépítettség) nem csökkenthető. () Sjátos előírások mezőgzdsági terület övezeteire ) méternél keskenye mezőgzdsági terület, telek nem építhető e. ) Mezőgzdsági területen építeni - védett tájkrkter megőrzése érdekéen - csk művelt, gondozott ingtlnokon lehetséges z egyes övezetekre megállpított szályok lpján. c) Mezőgzdsági területen csk honos növények telepíthetők. Tájidegen növények telepítése tilos. d) Mezőgzdsági területen kerítésként csk szőlőkordon, illetve z erdővel htáros ingtlnok szélén vdvédő háló lklmzhtó.

39 e) A külterületi ingtlnok terepfelszíne méternél ngyo mértékű evtkozássl (evágássl, feltöltéssel) nem változtthtó meg. A szőlőterületeken kizárólg mikroterszok létesíthetők. f) Mezőgzdsági területen ideiglenes, szerelt jellegű építmények, fürdőmedence nem létesíthető, különféle közműlétesítmények csk növényzettel tkrtn helyezhetők el. g) Terepszint ltti eépítés csk ott létesíthető, hol HÉ zt külön nevesíti. () Mezőgzdsági ingtlnok terepfelszíne csk szőlőművelés érdekéen, változtthtó meg, mx., méteres tereplépcsőkkel, szükség esetén zltkő támflll, illetve megengedett eépítés helyén z épülethez cstlkozón készíthető evágás mx., méteres mélységig. Az épület földszinti pdlóvonl cstlkozó eredeti legmélye terepszint fölé mx. cm-rel emelhető ki. Más művelési ág esetén terep megontás nem indokolt.. Áltlános mezőgzdsági terület (Má). () Az áltlános mezőgzdsági területe Szigligeten z árutermelő mezőgzdsági termelésre lklms, illetve ngykiterjedésű, elsődlegesen természetvédelmi rendeltetésű gyep, náds területek trtoznk. () Az áltlános mezőgzdsági terület övezeteinek tájhsználti építési feltételei: ) Má jelű mezőgzdsági területen elsődlegesen gyep, esetenként erdő művelési ág jvsolt. ) Az Má jelű övezeten épület nem építhető. ) Terepszint ltti építmény nem építhető. ) Má jelű mezőgzdsági területen szőlőktszter szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozássl, orkészítéssel és ortárolássl, orturizmussl kpcsoltos, táj illő, épület építhető z lái feltételek szerint: ) eépíthető telek legkise mérete h, ) eépíthető telek legkise szélessége z építés helyén mért utc felöli homlokzt vonlán m, c) z övezeten csk leglá %-n szőlőműveléssel hsznosított telekre lehet építeni orfeldolgozás, orkóstolás, orturizmus vendéglátó épülete létesíthető. Szállásférőhely nem létesíthető. A orászt épületei egységes megjelenésű, tgolt és nem csrnokjellegű épülettömeggel készülhetnek, kizárólg lpostetővel és orászt épületét tkró növényzettel, fásítássl együtt. Az építmények legmgs pontj z észkkeleti telekhtáron, egyen övezeti htáron lévő kilkult, meglévő támfl trtószerkezeti mgsság fölé nem emelkedhet. A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár. /. (XII..) önkormányzti rendelet htály lépésekor meglévő állpot szerinti mgsság.

40 d) telek mx. %- építhető e, e) z épület ruttó földszinti lpterülete m -t, f) terepszint ltti eépítés %-ot nem hldhtj meg, g) hgyományos nygokól építendő (tégl, kő) h) kizárólg náddl, cseréppel vgy zöldtetővel fedhető i) épület- és építménymgsság métert nem hldhtj meg, j) A látványvédelem kiemelt kezelése és z épület látványterven, fotomontázson történő emuttás szükséges. k) A tájn megjelenő kültéri tárolás, feldolgozás, épületen kívüli trtály nem létesíthető. l) A közművek csk terepszint ltti vezetéssel és tkrt műtárgykkl építhetők ki. m) Tájidegen építmények és növénytkrás nélküli prkoló nem létesíthető. c) Má jelű mezőgzdsági területen elsődlegesen szántó, esetleg gyepművelés jánlott. c) Épület nem építhető. c) Terepszint ltti építmény nem építhető. d) Má jelű mezőgzdsági területen elsődlegesen szántó, gyümölcsös ültetvény esetleg gyepművelés jánlott. Építeni kizárólg gyep, illetve gyümölcsművelés esetén hgyományos, táj illő gzdálkodáshoz szükséges, vlmint lovs turizmust szolgáló épületet lehet z lái feltételek szerint: d) telek ngyság minimálisn h, d) eépítettség mértéke mx. %, dc) eépített lpterület mx. m lehet, dd) építménymgsság mx., méter de) terepszint ltti építmény mx.,%-ig építhető. df) övezeten lévő meglévő erdőterületek megőrzésére törekedni kell. e) Má jelű mezőgzdsági területen elsődlegesen kert, esetenként szőlő, gyümölcs, szántó hsznosítás jvsolt. e) Épület nem építhető. e) Terepszint ltti építmény nem építhető. f) Má jelű mezőgzdsági területen elsődlegesen gyep, náds művelési ág, illetve vegyszermentes kerthsznált jvsolt. f) Épület nem építhető (de meglévő engedéllyel épített épület lpterületi ővítés illetve z ingtlnon lévő szintterület sűrűség növelése nélkül átlkíthtó).

41 f) Terepszint ltti építmény létesítése gyep és náds művelési ág esetén tilos, szőlő művelési ág esetén h telekmérettől () ekezdés c) szerint építhető. g) Má jelű mezőgzdsági területen szőlő művelési ág jvsolt. g) Épület nem építhető, de meglévő épület felújíthtó, lpterületi ővítés nélkül átlkíthtó. g) Terepszint ltti építmény kizárólg szőlőművelés esetén engedélyezhető legkevese hektár területngyság esetén mx. %-os eépítéssel. h) Má jelű mezőgzdsági területen szályozási terv mezőgzdsági területet jelöl zokon területeken, hol szőlő művelés jvsolt. h) Az övezet területén épület nem építhető, h) kizárólg szőlőművelés esetén, h-t meghldó ingtlnon terepszint ltti építmény () ekezdés c) szerint építhető. hc) Az övezete trtozó területek: Füzeskert /- hrsz., Antl-hegy /.,.,.,.,.,.,.,., /-,, / hrsz., Városlj /.,.,.,.,.,.,.,. hrsz. () Az áltlános mezőgzdsági területen tájképi és helyi építészeti hgyományokt figyelemevevő, táj jellegét erősítő és gzdgító épületek és építmények létesíthetők. ) z építménymgsság, métert, oldlnkénti homlokztmgsság z, métert nem hldhtj meg, ) z épületek telekhtártól leglá méterre helyezhetők el, c) terepszint ltti építmény, mely nem számít e eépítettsége, legfelje %, de mx. m lehet, d) z elhelyezhető épületek utci homlokztánk szélessége legfelje, m lehet, hosszúság egy irányn méter, kivétel z istállóépület, mely méter szélességgel és egy irányn legfelje méter hosszúsággl helyezhető el. e) tető hjlásszöge - fok között lehetséges.. Kertes mezőgzdsági terület (Mk). () Szigligeten kertes mezőgzdsági terület kisüzemi jellegű termelés, sját ellátást szolgáló kertészkedés, z ktív szdidő eltöltését iztosító kertészeti (szőlő-, gyümölcsművelés) tevékenységének helyszíne. () A kertes mezőgzdsági területen táj illő, nyghsználtán és formképzéséen szigligeti népi építészet értékeit felmuttó, kertészeti termelést (szőlőművelés, szőlőfeldolgozás, orkészítés, ortárolás, orturizmus) szolgáló kizárólg náddl fedett épületek építhetők z övezeti prmétereknek megfelelően. Lkóépület, kereskedelmi szállásférőhely (pnzió, szállod) egyik övezeten sem helyezhető el. A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár. A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár.

42 ) Mk jelű kertes mezőgzdsági területen - szőlőktszteri terület - csk szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozássl, orkészítéssel, ortárolássl, orturizmussl kpcsoltos hgyományos szőlőhegyi jellegű épületek építhetők z lái feltételek szerint: ) z övezeten eépíthető telek legkise ngyság m, ) eépíthető telek legkise szélessége z építés helyén mért utc felöli homlokzt vonlán m, c) z övezeten csk leglá %-n szőlőműveléssel hsznosított telekre lehet építeni, d) telek mximum,%- építhető e, de z épület ruttó földszinti lpterülete m -t, terepszint ltti építmény m -t nem hldhtj meg. e) Mx. építménymgsság, méter ) Mk jelű kertes mezőgzdsági terület. A Várhegy oldlán lévő történeti szőlőhegyi területen kizárólg szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozássl, orkészítéssel, ortárolássl, orturizmussl kpcsoltos épületek helyezhetők el z lái feltételek szerint: ) z övezeten eépíthető telek legkise mérete m, ) eépíthető telek legkise szélessége z építés helyén mért utc felöli homlokzt vonlán leglá m, c) z övezeten csk leglá %-n szőlőműveléssel hsznosított telekre lehet építeni, d) telek mximum,%- építhető e, de z épület ruttó földszinti lpterülete m -t nem hldhtj meg, e) terepszint ltti eépíthetőség %-ot nem hldhtj meg, f) z épületek építménymgsság, métert nem hldhtj meg. A tetőtér csk térdfl emelése nélkül építhető e. c) Mk jelű kertgzdsági területen csk szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozássl, orkészítéssel, ortárolássl, orturizmussl kpcsoltos épületek helyezhetők el z lái feltételek szerint: c) z övezeten eépíthető telek legkise mérete m, c) eépíthető telek legkise szélessége leglá z építés helyén mért utc felöli homlokzt vonlán m, cc) z övezeten leglá %-n szőlőműveléssel hsznosított telekre lehet építeni, cd) telek mximum %- építhető e, mximum m-ig ce) terepszint ltti eépíthetőség %-ot nem hldhtj meg. cf) z épületek építménymgsság, métert nem hldhtj meg. A tetőtér csk térdfl emelése nélkül építhető e. d) Mk jelű kertgzdsági terület. Az Ihros-Antlhegy lejtőjén fekvő szőlőktszter I. osztály trtozó kertgzdsági övezeten szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozássl, orkészítéssel, ortárolássl és orturizmussl kpcsoltos épületek helyezhetők el z lái feltételek szerint: d) z övezeten eépíthető telek legkise mérete m,

43 d) eépíthető telek legkise szélessége leglá z építés helyén mért utc felöli homlokzt vonlán m, dc) z övezeten csk leglá %-n szőlőműveléssel hsznosított telekre lehet építeni, dd) telek mximum, %- építhető e, z épület ruttó földszinti lpterülete m -t, de) terepszint ltti eépíthetőség %-ot nem hldhtj meg, df) hgyományos nygokól készült épületek építménymgsság, m-t, szélességük, m-t nem hldhtj meg. e) Az Mk * jelű kertgzdsági területen /- hrsz-ú telkek z Mk övezet szályozt építési lehetőségeken túl, mennyien z építő Bdcsonyi orvidéken leglá h ngyságú művelt szőlőültetvénnyel rendelkezik szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, orkészítést, ortárolást, orturizmust szolgáló csládi pincészetet létesíthet. A csládi pincészet helyét, méretét, formáját, egyé jellemzőit természetvédelmi kezelővel is egyeztetni kell. A szályozás iránydó prméterei: e) z övezeten eépíthető telek legkise mérete m, e) z épület ruttó földszinti lpterülete legfelje: m, ec) terepszint ltti eépítés legfelje: m. ed) Mx. építménymgsság, méter f) Az Mk jelű e nem építhető kertgzdsági területen z övezeten új épület nem építhető, meglévő épületek felújíthtók, tetőterük eépíthető, de továi ővítés nem lehetséges. A hrsz helyi védett épület esztétiki, építészeti és történeti értéke felújítássl nem sérülhet. g) Mk jelű mezőgzdsági területen szőlőktszter szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozássl, orkészítéssel és ortárolássl, orturizmussl kpcsoltos, kifejezetten táj illő, szigligeti népi építészeti hgyományokt és értékeket formáján és nygán is őrző épület építhető z lái feltételek szerint: g) eépíthető telek legkise mérete h, g) eépíthető telek legkise szélessége z építés helyén mért utc felöli homlokzt vonlán m, gc) z övezeten csk leglá %-n szőlőműveléssel hsznosított telekre lehet építeni, gd) telek mx.,%- építhető e, ge) z épület ruttó földszinti lpterülete m -t, gf) terepszint ltti eépítés m -t nem hldhtj meg, gg) hgyományos nygokól építendő (tégl, kő), gh) kizárólg náddl vgy cseréppel fedhető gi) épületek építménymgsság métert, gj) utci homlokztánk szélessége, métert nem hldhtj meg. h) Mk jelű kertgzdsági területen csk szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozássl, orkészítéssel, ortárolássl, orturizmussl kpcsoltos épületek helyezhetők el z lái feltételek szerint: h) z övezeten eépíthető telek legkise mérete m,

44 h) eépíthető telek legkise szélessége leglá z építés helyén mért utc felöli homlokzt vonlán m, hc) z övezeten leglá %-n szőlőműveléssel hsznosított telekre lehet építeni, hd) telek mximum %- építhető e, mximum m-ig he) terepszint ltti eépítés csk z övezeten előírt telekméret és szőlőművelés megléte esetén létesíthető és %-ot nem hldhtj meg. hf) z épületek építménymgsság, métert, homlokztmgsság z, métert nem hldhtj meg. A tetőtér csk térdfl emelése nélkül építhető e. () A külterületi utk mentén hol zt szályozási terv jelöli - közlekedésiztonság szempontjit figyeleme véve, vlmint jelentőse vízfolyások (Eger-ptk, Tpolc-ptk) mentén is leglá z egyik oldlon tájt, élővilágot gzdgító fsor, glérinövényzet telepítéséről kell tuljdonosnk gondoskodni. () m lpterületig csk terepszint ltti építmény (pince) létesíthető, természeteses terepszint fölé földtkrássl együtt mx., m mgsságig kiemelkedő, csk egy oromfli homlokzt megjelenésével.. Vízgzdálkodási terület (V g N). () A vízgzdálkodássl összefüggő terület Blton vízmedre és prti sávj, vlmint ptkok, felszíni vizek medre és prti sávj. () A vízgzdálkodási területen építmények nem helyezhetők el, kivételt képeznek kizárólg nád sérelme nélkül természetvédelmi előírások etrtásávl ) z engedéllyel létesült csónkkikötők vgyonvédelme céljáól szárzulton létesített, élősövénnyel tkrt drótfontos kerítések, ) vízügyi és természetvédelmi kezelést szolgáló műtárgyk, c) vízprtrehilitációs jogszályn jelölt strndok létesítményei, d) z engedéllyel létesített csónkkikötők vízi állási és szennyvízcstornár kötött vizeslokkji. () Az engedély nélküli viziállások elontndók. Jogszállyl ellentétes, vlmint nádst megontó viziállás, ejáró nem létesíthető..közlekedési és közmű területek (KÖ). () Közlekedési terület z országos közutk, vsút és helyi közutk területe, vlmint közterületekől elkülönített, hálóztszerűen kilkított közlekedés és kpcsolódó létesítményeinek, - kerékpárutk, gépjármű várkozóhelyek (prkolók), járdák és gylogutk, illetve mindezek csomópontjink elhelyezésére szolgáló terület. ) Szigliget közigzgtási területén közúti () és kötöttpályás (KÖ-k)területeket különöztet meg szályozási terv. ) A közműterületeket, melyek közművek és hírközlési építmények elhelyezésére szolgálnk, szályozási terv KÖ-mű övezeti jellel jelöli. A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár. A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár.

45 () Tervezett közlekedési területek szályozási terven iztosított építési területén z OTÉK.. () ekezdése szerinti építmények helyezhetők el. () Az utk védőtávolságán elül kizárólg olyn létesítmények helyezhetők el, melyek közlekedési létesítmények megvlósítását nem lehetetlenítik el, illetve nem kdályozzák. () A meglévő és pontosított nyomvonlll rendelkező.sz. másodrendű főforglmi út külterületi szksz mentén tengelytől számított - m-t védőtávolságot kell figyeleme venni. A települést érintő elterületi szksz nincs. () Országos közutk külterületi szksz mentén - mint. sz. Szigligeti ekötőútnál és. sz. Szigliget - Hjóállomáshoz vezető útnál - tengelytől számított - m védőtávolság iztosítndó. Ezen országos összekötő utk, mellékutk elterületi szkszán,. sz. Szigliget- Hjóállomáshoz vezető út, fluközponton átvezető szksz,. sz. Szigligeti ekötőút szksz, kilkult szályozási szélesség, de min., m iztosítndó. (kivéve: Óflu) () Sjátos előírások közlekedési területekre ) A lkó utk szályozási szélessége új utc esetén min. m, kilkult eépítés esetén szályozási terven szereplő szélesség, illetve kilkult, meglévő szélesség. ) Közterületen prkolóhelyeket prkolóhely fölött fásítni kell, ph-ként min. d. ngy lomot növelő fát kell ültetni. c) A telkeken jelentkező prkolási igényt sját telken elül kell kielégíteni. Az Önkormányzt Helyi Prkolási Rendeletéen ettől eltérő rendelkezések is előírhtók. d) A koncentrált prkolási igények kielégítésére jelentős szinteli gépjármű tárolókt kell fenntrtni, illetve létesíteni közlekedési célú közterületen és/vgy prkolási igényt teremtő eépítésre szánt területeken: d) Cifrmjorrl szemen lévő közprk területén, d) település központján, z Óflun dc) vár tövéen, Lengyel kúriávl szemen lévő területen dd) Tpolc ptk és település központ között z Arorétum kerítése mellett, meglévő prkolóterület folyttásként de) Királyné szoknyáj tövéen, külterületen df) strnd melletti jelenlegi prkoló területen dg) kikötő melletti jelenlegi prkoló területen dh) z Eszterházy pince térségéen e) A tűzoltóság vonulás és működése céljár z építményekhez olyn utt, illetve területet kell iztosítni, mely lklms tűzoltógépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működésére.

46 f) Az utk urkoltánk kilkításkor, új utk tervezésekor, tűzcspok, vízvételi helyek mellett tűzoltó gépjárművek részére úgy kell felállási helyet iztosítni, hogy zok mellett leglá egynyomsávú közlekedési út (egy forglmi sáv) szdon mrdjon.. Különleges eépítésre nem szánt terület - temetők területe (Kk-t). () A különleges eépítésre nem szánt terület temető szályozási terven Kk-t jellel szályozott területfelhsználási egység, mely elsősorn temetkezés kegyeleti épületei, s zt kiszolgáló és kiegészítő épületek elhelyezésére szolgál. () Az övezet eépítettségét, továá z építhető építménymgsság mértékét következő tálázt szerint kell meghtározni: övezeti jele eépítés módj legkise területe m² AZ ÉPÍTÉSI TELEK legngyo eépítettsége % építmények legngyo építménymgsság (m) minimális zöldfelület rány % legngyo szintterületi muttó % Kk-t K,, () Az övezeten leglá részleges közművesítettség esetén építhető épület. () Az övezet területén legfelje földszint+tetőtér kilkítású épület helyezhető. () A temető telekhtár mentén telken elül minimum m széles, háromszintű növénytkrás iztosítndó, mely méter széles területen elül csk urnsíros temetkezés végezhető. () Temető telke tová nem oszthtó, terepszint ltti építmény nem építhető, hlottk elhelyezésére szolgáló kript kivételével.

47 III. FEJEZET KÜLÖNLEGES RENDELKEZÉSEK A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA, AZ ÉPÍTETT ÉS A TERMÉETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE. Országos védelem. () Szigliget országos művi értékvédelem lá eső épületeit, műemléki jelentőségű terület vlmint z ezekhez trtozó műemléki környezetek lehtárolását HÉ. melléklete, vlmint z T-jelű szályozási tervlp trtlmzz. () Az országos védelem ltt álló művi értékek kezelésére, megőrzésére vontkozón htályos országos rendelkezéseket, vlmint ezen rendelet rendelkezéseit kell lklmzni.. Helyi védelem. () A helyi művi értékek védelmét z Önkormányzt külön helyi értékvédelmi rendelet keretéen szályozz. () A helyi védett épületeken ármilyen külső változttást érintő építési tevékenység ővítés, átépítés (homlokztvkolás, színezés, nyílászáró-csere, tető felújítás, tetőtér eépítés...) csk z épület feltételezhető vgy igzolhtó eredeti történeti állpotához közelítő módon, nnk stílusjegyeit visszállítv lehetséges.. Régészeti területek. () Szigliget régészeti területeit. melléklet trtlmzz, z egyes területek z Tjelű szályozási terven pontosn lehtároltk. () A régészeti érdekeltségű területen, szályozási terven jelölt kiterjedésen vontkozó jogszályok szerint kell eljárni. () Nyilvántrtott régészeti lelőhelyek területén KÖH z engedélyezési eljárás során szkhtóságként jár el. A /. (VI.) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július. A /. (VI.) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július.

48 . Táji és természeti értékek védelme. () Szigliget kül- és elterülete országos jelentőségű védett természeti terület. Szigliget területén tájhsznált gykorlás vlmint z ingtlnok kezelése során természetvédelmi kezelési terv előírásit e kell trtni. Az illetékes nemzeti prk igzgtóság áltl készített egyedi tájértékek jegyzéke településrendezési terv függelékét képezi, egyedi tájértéket képező épület, építmény nem onthtó el, de átlkíthtó: jellegzetes tájkrkter megőrzésével végezhető. () Külterületen z utk, kerékpárutk kilkításánál leglá egyoldli fsor telepítendő. () A Várhegy déli oldlán lévő, z egykori szőlőművelésre emlékeztető kőástyák és mikroterszok, mint történelmi tájelem, védendők. () Szigliget Blton-prti külterületén vízgzdálkodási övezete sorolt területen vízprt-rehilitációs terven szereplő övezetek és építményeken kívül kizárólg náds, gyep, vlmint erdő művelési ágú területhsznált engedélyezhető. () A település tájképi megjelenése szempontjáól ) külterületen helyi tájképvédelmi területek kerültek kijelölésre (Mk, Mk, Mk, Mk, Mk ) mely tájképvédelmi területeken létesítendő építmények engedélyezésekor szükséges tájn vló megjelenés, tág környezetre gykorolt htás, z esztétiki értéken, látványn ekövetkező változás értékelése, minősítése. ) A elterületen tájképvédelmi területek ( Külső- hegy, Belső-hegy, Óvár-hegy környékén) telken elüli védőterületként kerültek kijelölésre, e területeken árminemű épület illetve építmény elhelyezése tilos. Ez lól kivétel kilátó építése. () A település üzemeltetéséhez szükséges telephelyek (pl.: kertészeti, településtisztság: pl. hulldékudvr), szolgálttó, termelő jellegű tevékenységek Cifr-mjornál kijelölt kereskedelmi-szolgálttó területen helyezhetők el. E területen szályozási terven feltűntetett helyen töszintű növényzetől álló, min. méter széles tkrófásítás szükséges. A /. (XII..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. jnuár.

49 . Egyedi építészeti előírások műemléki területre vontkozón. () A műemléki területen (Lásd: Értelmező rendelkezések) épület vgy építmény építése, illetve felújítás z lá felsorolt helyi hgyományokhoz lklmzkodó nygok hsználtávl engedélyezhető: ) Látszó szerkezet: hgyományos, természetes építőnygok (zltkő, zlttuf vgy szerkezetéen és színéen hsonló terméskő, tégl, vályog, f) ) Tető: mgstető kilkítás főtömegen: - fokos tető, zöldtető lklmzhtó földpincék és tárolok esetéen. c) Tetőhéjlás: Óflu területén (Lf-M) új építés esetén: Nád Műemléki környezeten (Mk) ntúr cserép vgy nád. Meglévő épület héjztánk felújítás, vgy épület tetőtömegének változás esetéen: Meglévő nádfedés esetéen: nád Meglévő cserépfedés esetéen: cserép vgy nád d) Nyílászárók: fszerkezetűek e) Homlokzt: simított, vgy tpsztott, fehérre meszelt, vgy festett, kézi felhordású színezés nélküli vgy nygán színezett höörcsös, szürke, törtfehér színen. f) Lázt: simított vkolt, vgy tpsztott, színe fehér, vgy szürke. Látszó terméskő lázt nem lehet. g) Kerítés: Az Óflu területén (Lf-M) lázt nélküli zltkő, f, fonott rőzse, sövény, drótfontos kerítés növényzettel efutttv (. sz. melléklet szerinti növényjegyzéken jegyzett növények felhsználásávl) Műemléki környezeten (Mk) kerítés lehet, mint fent, de kiegészítve helyi terméskőől hgyományosn flzott, lázttl, pillérekkel és flmezőkkel kilkított típussl. () A területen kizárólg mgstetős épület helyezhető el, - o tetőhjlásszöggel, főtömegen jellemzően utcár merőleges tetőidomml. Elő, oldl, mellék és toronytetőkön illetve z utcár nem merőleges tetőidomokon (pl. nyktgokon) z előírt tetőhjlásszögtől eltérő meredekség is lklmzhtó. Az utói zöldtetővel is létesülhet. A területen mximum tetőtér eépítésű épület helyezhető el. A /. (VI..) önkormányzti rendelettel megállpított szöveg. Htály lépés ideje. július.

50 () A műemléki jelentőségű területen eton láthtó felületként nem jelenhet meg, eton lklmzás kizárólg z épület jó állpotát iztosító szerkezeti megoldásoknál engedélyezhető. Rgsztott kőurkolt nem lklmzhtó sem z épületeken, sem kerítéseken. () A területen utci főépület tetőtér-eépítése esetén kizárólg z épület udvr felőli tetősíkj nyithtó meg. A tetőlk kilkításánál hgyományos formák (szénfeldoó, hrcsszáj ) lklmzhtók csk. Térdfl csk közenső födém süllyesztésével építhető. () A területen támfl, vgy meglévő támfl felújítás KÖH-hel és Természetvédelmi Htósággl történt előzetes egyeztetés lpján építhető, úgy hogy támfl mgs terepszinttől mért mgsság (kerítés) nem lehet tö, m-nél. Az építési telek utci kerítésének mgsság legfelje, m, oldl és hátsó kerítése mx., m lehet kerítéshez cstlkozó mgs terepszinttől számítv. () Egyé előírások ) Szelektív hulldékgyűjtő sziget, árusító utomt védett területek közterületein nem helyezhető el. ) Kpuejárók urkolás, urkoltcseréje h közterületen létesül csk z önkormányzt írásos hozzájárulásávl és KÖH áltl jóváhgyott tervek szerint lehet. Beton térkőurkolt sem közterületen, sem mgán telkeken nem lklmzhtó. c) Ideiglenes jellegű árusító pvilon csk KÖH engedély lpján létesíthető.. Egyedi építészeti előírások műemlékileg védett területre vontkozón. () Az egyedileg védett műemlék ingtlnokon z övezeti prméterek etrtás mellet z egyé, jelen szályozásn meghtározott előírásoktól KÖH áltl egyedileg meghtározott módon el lehet térni. () Ezeken területen vontkozó jogszályn meghtározott építési tevékenységek esetén is htósági engedélyt kell kérni KÖH-től.. Reklám, hirdetőtál. () A település reklám- és hirdetőtálit z Önkormányzt külön rendeleten szályozz. () Szigliget területén óriásplkát, vgy m-nél ngyo reklámhordozó nem létesíthető. () Védett területeken fényreklám nem létesíthető.

51 . Közterületek, közterek kilkítás. () Közterületen, illetve közhsznált céljár átdott területen, köztéren (továikn: közterület) elhelyezett építmények és köztárgyk nem kdályozhtják jármű és gylogos közlekedést. () Közterületen építmény, erendezés, köztárgy csk n z eseten helyezhető el, h ) közterületen kívüli építmények előírásosn megközelíthetők, ) gylogossáv minimum, méter szélességét nem csökkenti, c) felszíni vizek lefolyását, elvezetését nem kdályozz, d) közműlétesítmények építését, krntrtását nem kdályozz, e) járművezetők kilátását és közutk forglmát nem veszélyezteti. () Közterületen közterület jellegének megfelelő, z övezeti esorolásánál (Z, Kö) hivtkozott építmények helyezhetők el. Környezetvédelem. Felszíni és felszín ltti vizek védelme. () A felszíni vizek ármilyen jellegű szennyezése tilos. A Blton és felszíni vízfolyások körzetéen nem folytthtók olyn tevékenységek, melyek felszíni, illetve felszín ltti vizek, illetve tlj állpotát szennyezik. () Állttrtó telepet, csládi szükségletet meghldó állttrtást szolgáló épületet - lovsturizmus céljit szolgáló épület kivételével - tómedertől legkevese méter, egyé felszíni vizektől legkevese méter távolságr lehet elhelyezni. () Káros és veszélyes nygok közcstorná nem vezethetők. Az összegyűjtött cspdékvizek élővíze, illetve efogdó n z eseten vezethetők, h vontkozó jogszály előírásit teljesítik. () A felszíni vizek öntisztulásánk elősegítése mitt vízprt-rehilitációs terven jelölt természetközeli náds, ligetes, fás társulások, illetve mély-fekvésű erekterületeken természetközeli ökoszisztémák védelmét iztosítni kell. () Nem urkolt felületen tljt, vgy tljvizet szennyező nygok nem tárolhtók. A területen keletkező kommunális szilárd hulldékok csk zárt téren, illetve zárt gyűjtőedényen átmeneti jelleggel tárolhtók. () A vízfolyások, vízelvezető árkok rendszeres tisztításáról z üzemeltető köteles gondoskodni. /. (VII.) Korm. rendelet felszíni vizek minősége védelmének szályozásiról

52 . A levegő védelme. () Szigliget, mint Blton-felvidéki Nemzeti Prk területe, levegőtisztság-védelmi szempontól ökológiilg sérülékeny területként kezelendő. () Szigliget területén levegő védelmével kpcsoltos szályokról szóló vontkozó Kormányrendelet szerint védelmi övezetet igénylő tevékenység nem engedélyezhető. () Új létesítmény, technológi létesítése, telepítése kizárólg kkor engedélyezhető, h vontkozó Kormányrendeletnek megfelelő kiocsátási htárértéket teljesíti.. A termőföld védelme. () Mezőgzdsági rendeltetésű terület szennyvízzel történő öntözése közigzgtási területen nem engedélyezhető. () A föld mozgtásávl járó tevékenység során (lpozás, tereprendezés, terület előkészítés) termőföld védelméről, összegyűjtéséről és újrhsznosításáról gondoskodni kell. () A település területén feltöltésre környezetkárosító nyg nem hsználhtó. () A tájkrkter védelme érdekéen Szigliget közigzgtási területén z engedélyezett építmények elhelyezéséhez és szőlőtermelés érdekéen indokolt szályozott tereprendezésen túl természetes terepfelszín megontás tilos. Szigliget területén kivéve felhgyott ányse (/ hrsz.) területét, m-nél ngyo feltöltések, illetve evágások nem engedélyezhetők. () A termőföldön tervezett és megvlósított eruházások esetén gondoskodni kell szomszédos mezőgzdsági földterületek továi megközelíthetőségének, művelhetőségének iztosításáról. () A tljlemosódást z eróziónk kitett területeken földhsznosítás tljt megtrtó megválsztásávl, tljvédő grotechniki eljárások lklmzásávl és egyes helyeken meliorációs tljvédelmi evtkozásokkl kell megkdályozni.. A zj elleni védelem. () A közlekedésől szármzó környezeti zjszint zj ellen védendő létesítmények környezetéen htályos és vontkozó jogszály szerint z üdülőterületre meghtározott htárértéket nem hldhtj meg. /. (XII..) KvVM-EüM együttes rendelet

53 () Zjt, rezgést okozó létesítmény Szigliget. sz. úttól délre eső területrészén kizárólg kkor üzemeltethető, h z okozott környezeti zj, rezgés zj ellen védendő létesítmények környezetéen htályos és vontkozó jogszály szerint előírt, üdülőterületre érvényes htárértékeket nem hldj meg.. Közműellátás. () A település el- és külterületén lévő, illetve zt érintő közművezeték hálóztok, zok műtárgyi és létesítményei nyomvonltengelytől mindkét irányn értendő - törvényerejű rendeleteken és vontkozó szványokn rögzített - iztonsági övezettel rendelkeznek, melyen elül meghtározott tillmk és korlátozások érvényesek. A közmű létesítmények elhelyezésénél településképi megjelenésre, illetve környezetvédelmi szempontokr (zj, rezgés, szg) figyelemmel kell lenni. () A közműhálóztot közterületen vgy közműterületen kell megépíteni és közműépítmények védőtávolságát közterületen, vgy közmű üzemeltető telkén elül kell iztosítni. Ettől eltérő eseten h vezeték és védőtávolság mgánterületre esik közművezeték nyomvonlár szolglmi jogot Földhivtlnál e kell jegyeztetni. A szolglmi jogot és szükséges védőtávolságot z építési engedély kidásánál figyeleme kell venni. () A közművesítésre kerülő telkeknek közterületi hálózthoz önálló ekötésekkel és mérési helyekkel kell cstlkozni. Közműhiányos ingtlnt ellátó, más telkén átvezetett ekötővezeték nyomvonlár szolglmi jogot Földhivtlnál e kell jegyeztetni. A szolglmi jogot és szükséges védőtávolságot z építési engedély kidásánál figyeleme kell venni. () Új út építésénél tervezett közművek egyidejű megépítéséről, cspdékvizek elvezetéséről, elterületen közvilágítás megépítéséről, teljes útrekonstrukciónál meglévő közművek szükséges egyidejű felújításáról gondoskodni kell. () A meglévő közművek egyé építési tevékenység mitt szükségessé váló kiváltáskor feleslegessé vált közművet el kell ontni, z indokoltn földen mrdó vezeték tömedékelését szkszerűen meg kell oldni. () A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor gzdságos területhsználtr figyelmet kell fordítni, és távlti összes közmű elhelyezési lehetőségét iztosítni kell. A eépítésre szánt területeken területet kiszolgáló közművezetékek nyomvonlát és helyét úgy kell elrendezni, hogy z utcákn fsor telepítését ne kdályozzák meg. Új közműellátás kiépítését, meglevő ővítését település teljes közigzgtási területén terepszint ltt kell kilkítni. /. (XII..) KvVM-EüM együttes rendelet

54 . Vízellátás - tűzvédelem. () A meglévő helyi vízázisok első védőterületét köre kell keríteni szennyeződés és megrongálódás elkerülése érdekéen. () A eépített, illetve eépítésre szánt területen építési engedély/építési munk csk vezetékes vízellátás ingtlnr történő ekötését követően dhtó/kezdhető. () A mértékdó külső tűzivíz szükségletet z Országos Tűzvédelmi Szályzt (OTSz) szerint hálózton iztosítni kell. Az ivóvízhálózton föld feletti tűzcspokt kell telepíteni egymástól min. m távolságn. () A szükséges oltóvizet z egyes létesítmények hsználtvételével egyidejűleg kell iztosítni. A tűzcspokt védeni kívánt létesítménytől mx. m megközelítési távolságr kell elhelyezni. () A közterületi hálóztot kétoldli etáplálás iztosítás érdekéen körvezetékként kell kiépíteni. () Védőtávolságok z láik szerint iztosítndók: ) Ivóvízvezeték (épület lpjától) D mm-ig, m ) Víztározó medence műtárgy szélétől mért, m és nyomásfokozó vgy földfeltöltés rézsűtlpától mért, m területsáv. Jelenleg első védőtávolságként elkerítve.. Szennyvízelvezetés. () A területen szennyvizek szikksztás szigorún tilos! () A meglévő szennyvízelvezető hálózt mentén fekvő ingtlnokt kötelezni kell rákötésre és ezzel egyidejűleg meglévő közműpótló erendezéseket el kell ontni! Házi vízekötés csk z elválsztott rendszerű szennyvízcstorn-hálóztr történő rákötést követően engedélyezhető! () A település eépítésre nem szánt területén, mennyien nincs lehetőség szennyvízcstorn-hálózthoz történő cstlkozásr, új épület építésére építésügyi htósági engedélyt dni csk vízzáró szennyvíztároló, illetve környezetvédelmi és vízügyi htóság áltl engedélyezett egyedi szennyvízkezelő erendezés megléte esetén lehet. () A Kétöles-ptk l prtján lévő horgásztnyák szennyvizét cstorn kiépítéséig zárt tározón kell gyűjteni és szippntássl kell eltávolítni. A felhsznált vízmennyiségnek megfelelő szennyvíz szállítási gykoriságot számlávl kell igzolni, melyet z Önkormányztnk ellenőrizni kell.

55 () Védőtávolságok z láik szerint iztosítndók: ) Grvitációs cstorn (épület lpjától), m ) Szennyvíz nyomócső D mm-ig, m c) Szennyvíz átemelő műtárgy szélétől mért, m vgy földfeltöltés rézsűtlpától mért, m területsáv. Jelenleg első védőtávolságként elkerítve. () Az átemelők környékén esetlegesen jelentkező szghtás megszűntetéséről z üzemeltetőnek gondoskodni kell.. Cspdékvíz elvezetés. () Cspdékvíz szennyvízcstorn hálózt nem vezethető! () A fejlesztési területek cspdékvíz-elvezetését nyílt cspdékvíz-elvezető árok, illetve folyók kominációjávl kell megoldni. () A kiemelt szegéllyel építendő prkoló felületekről és szennyezéssel veszélyeztetett gzdsági területek első útjiról z összegyűlő cspdékvíz csk környezetvédelmi műtárgyon (olj-iszpfogó) keresztül vezethető efogdó. () A lkó- és üdülőtelkek fölötti domoldlkról levonuló külvizek elleni védekezés érdekéen z épületek és építmények elhelyezésekor z övárok-hálózt kiépítéséhez helyet kell iztosítni. Az övároknk települési vízelvezető rendszere, illetve nyílt ároknk zárt cstorná vló ekötése, Blton torkolló vízfolyások, árkok Blton vló evezetése előtt hordlékfogó (uszdék-iszpfogó) műtárgyt kell építeni. () A elterületi keskeny utcákt vízelvezető hálózt részeként zárt cstorn hiányán egyoldli folyókávl és völgyoldli kiemelt szegéllyel kell ellátni, vgy csésze szelvényként kell kilkítni. A ngyo szélességű utcákon lefolyó cspdékvizet egyoldli, urkolt vízelvezető árokrendszerrel kell elvezetni. () A Blton torkolló VIZIG kezelésű vízfolyások mentén prtéltől - m fenntrtási sávot szdon kell hgyni. Védőtávolságok: ) Cspdékcstorn (épület lpjától), m ) Felszíni vízfolyás prtéltől, m széles szdon hgyndó sáv.

56 . Gázvezeték hálóztok. () A település vezetékes földgázellátását szolgáló ngy-középnyomású r-os gáztápvezeték nyomvonl mentén, vezetékek mindkét oldlán iztonsági övezetet kell kijelölni és z érvényes ágzti előírás szerint eljárni. () A iztonsági övezetek [m-en]: ) Külterületen: Rposk Hegymgs Tördemic-i elágzásig NA mm vezeték esetén: x m Tördemic-i elágzástól Eger ptk mentén Szigliget irányán NA mm vezeték esetén: x m ) Belterületen: szigligeti gázfogdó állomásig x m. Villmosenergi-hálóztok. () A település vezetékes villmosenergi-ellátását szolgáló kv-os középfeszültségű villmoshálóztok mentén szdvezetékes rendszer esetén iztonsági övezetet kell kijelölni és trtni, zz: ) Külterületen: szélső fázisvezetőktől számított - m szükséges, ) Belterületen: szélső fázisvezetőktől számított,, m szükséges, illetve z vontkozó előírásokt kell etrtni elterületen. () Szigliget épített környezeti értékei, rcult védelme érdekéen kisfeszültségű, légkáeles elosztóhálózt felújításkor zt földkáelre kell cserélni. () Újonnn ellátásr kerülő szkszon, vlmint korszerűsítés esetén kizárólg földkáel lklmzhtó, újonnn villmos légvezeték nem létesíthető. () A Szigligeti váregyüttes, villmos táp-, elosztó-, köz- és díszvilágítás erendezésének villmosenergi-ellátás közterületi káelhálóztról kell történjen.. Távközlési hálóztok. () A távközlési hálóztok, föld ltti káelek és lépítmények vontkozó törvény értelméen, vlmint z egyé vontkozó előírások szerint rögzített iztonsági övezete nyomvonl két oldlán, rr merőlegesen mx., méteres távolságú függőleges síkokig terjed.

57 () Hálóztővítést területfejlesztés igényeihez igzított dottságoknk megfelelően közterületeken meglévő távközlési lépítmények felhsználásávl, és/vgy új csőhálózt kiépítésével és megszkító létesítmények telepítésével kell megoldni. A tervezett lépítményi csőszámnk és megszkító létesítményeknek terület %-os ellátását kell szolgálni, ide kell elhelyezni z lközpontokt összekötő törzs- és átkérő káelhálóztokt is. A táveszélő állomásokhoz cstlkozó elosztóhálózt gylogos közlekedés területsávján építendő. () A meglévő légvezetékes hálóztot felújítás, átépítése rekonstrukciój során zt földltti hálóztként kell megépíteni. () Lkó és üdülőövezeten mgs építmény, dótorony, ntenn nem építhető. IV. FEJEZET. A településrendezési feldtok megvlósítását szolgáló sjátos jogintézmények. () A település területének rendezése során következő sjátos jogintézmények lklmzndók: ) elővásárlási jog ) változttási tillom c) helyi közút céljár történő lejegyzés () Elővásárlási jog illeti Szigliget Önkormányztát Szályozási Terven jelölt, lá felsorolt telkek esetéen: ) hrsz. Kossuth utc. sz. közcélú kulturális, idegenforglmi funkciójú épület kilkítás céljáól, ) / hrsz. prti sétány és prkoló céljár, c) / hrsz. prti sétány céljár, d) /, / hrsz. prti sétány céljár e) /, / hrsz. prti sétány céljár f) / hrsz. prti sétány céljár () Védett természeti területen (Szigliget teljes területe) Blton Felvidéki Nemzeti Prk elővásárlási joggl rendelkezik.. Egyé rendelkezések. () Közterületen sátor és lkókocsi elhelyezése, szálláshely létesítése, nyrlás, pihenés, munkvégzés céljáól tilos! () Az ingtln-nyilvántrtásn felvett ingtlnok számozási kötelezettség lá esnek. Az ingtlnok tuljdonosi (hszonélvezői) kötelesek z ingtlnikt z utcáról jól láthtó helyen házszámtálávl ellátni.

58

59 Mellékletek Szigliget Község Önkormányzt Képviselő-testületének /. (IX..) önkormányzti rendelethez. Védett épített örökség listáj Országos védelem. Régészeti területek. Telepítésre jvsolt növénylist. Óflu telkeinek eépíthetősége. Ntur területek

60 . MELLÉKLET Szigliget Község Önkormányzt Képviselő-testületének /. (IX..) önkormányzti rendelethez VÉDETT ÉPÍTETT ÖRÖKSÉG - ORÁGOS VÉDELEM. MJT terület érintett helyrjzi számi (MJT ), (út),,, (Kisfludy utc), (,, Vár MK-ének is részei),, (, Vár MK-ének is részei),, (út),,, /, /, /,,,,,,,, (Ady E. utc),,,,,,,, /, /, /, /,, (Kisfludy utc),,,,,, (utc),, /, /, (utc),,,,,,,,,,,,,, /, /,,,, (utc),,,,,,,,,, (utc),,,,,,,, (Petőfi utc),,,,,,,,,,, (utc),,,,,,,,,,,,, / (Széchenyi utc), /, /, /,,,, (utc),,,,,,,,, (Kossuth u.), (út),,, (út),,,,,,,,,,,,,,,, (út),, /, /, / (út), /, / (út), /,,, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, (Dózs Gy. u.),,,,,,,,, /, /, (Rákóczi u.),,,,,,,, (Szdság u. vége), (út).. Egyedi védelem: A B C D E F Műemlék védelmi szám Cím Sorszám Házszám Hrsz Funkció Megjegyzés Ady Endre u. Lkóház Lkóház és. gzdsági épület. Ady Endre u. Lkóház Lkóház, népi. Ady Endre u. Lkóház Lkóház, népi,.sz. közepe. Ady Endre u. Lkóház Lkóház, népi. Ady Endre u. / Lkóház Lkóház, népi. Ady Endre u. / Lkóház Lkóház, népi,.sz. közepe. Fkvölgyi u. / Présházpince népi,.sz. Présház-pince,. Kisfludy u. /. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u., Ady /. Lkóház Lkóház, népi E.u.. Kisfludy u. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u. /, Lkóházk, népi és gzdsági épületek

61 A B C D E F Műemlék védelmi szám Cím Sorszám Házszám Hrsz Funkció Megjegyzés (istálló, pince). Kisfludy u. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u. /. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u. /. Lkóház Lkóház, népi. Kisfludy u. -. Iskol és lkóház Iskol és lkóház, népi; Kézműves udvr és gléri. Kisfludy u. Templom R. k. templom (romntikus) Kisfludy u. Várvenéglő Üdülő és vendéglő, volt Lengyel-. Putheny-kúri és kpuzt, rokk,. Átlkítv.. Kossuth Ljos u. (?) Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. (?) Lkóház Lkóház, ún. Móricz-ház, népi,. Kossuth Ljos u. Alkotóház Volt Esterházykstély, klsszicist,.sz.. eleje. Jelentős.sz.-i ővítésekkel. Prkj védett.. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. - Istálló Istálló, népi Kossuth Ljos u. Lkóház és. gzdsági épület. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. Pjt Pjt, népi. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. Istálló Istálló. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi

62 A B C D E F Műemlék védelmi szám Cím Sorszám Házszám Hrsz Funkció Megjegyzés. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Kossuth Ljos u. Lkóház Lkóház, népi. Petőfi Sándor u. Lkóház Lkóház, népi. Petőfi Sándor u. Lkóház Lkóház, népi. Petőfi Sándor u. Lkóház Lkóház, népi. Petőfi Sándor u. Lkóház Lkóház, népi.. Petőfi Sándor u. Lkóház Lkóház, népi,.sz. közepe Petőfi Sándor u. Lkóház Lkóház, népi. Petőfi Sándor u. Lkóház Lkóház, népi,.sz. közepe. Rákóczi u. Lkóház Lkóház, népi. Széchenyi u. Lkóház Lkóház. Széchenyi u. Lkóház, gzdsági ép. és verem, népi. Széchenyi u. Lkóház és gzdsági épülete, népi.. Várhegy Románkori várrom, -, töször átlkítv és őv.ítve.szig. BELSŐHEGY. Belsőhegy, Lkóház Lkóház, népi Arnykgyló u.. Belsőhegy, Présház, Présház, pince Kmonkői u. pince KÜLSŐHEGY. Külsőhegy, Présház Külsőhegy, népi, Rókrántó u..sz.. Rókrántó u. Lkóház Lkóház. Rókrántó u. Présház Présház, népi,.. Külsőhegy, Lkóház Lkóház, népi, Külsőhegyi u... Külsőhegy, /B / Présházpince Présház-pince Külsőhegyi u.. Külsőhegy, -. /, Almáspince Esterházylmáspince, Arnykgyló u. /, népi,

63 A B C D E F Műemlék védelmi szám Cím Sorszám Házszám Hrsz Funkció Megjegyzés / ÓVÁRHEGY. Óvárhegy / Fotó vn, szám nem ismert, óvári romok, vlószínűleg várfl romji RÓKARÁNTÓ DOMB. Rókrántó dom / Kápoln R.k. kápoln, népi (szentháromság) Réhely Csonktorony, vsi templomrom.. Rómi kori épület felhsználásávl román stílusú,.sz.

64 .. Műemléki környezetek:... Az Óflu műemléki környezete (MJT Mk-j) Műemléki törzsszám: Érintett hrsz.-ok:,, /, /, /, /, /, /,,, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /,,,,,,, /, /,, /, /,,,,,,,,,, /,,,,,, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /,, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /,, /,,,,,,,,,,,,,, /,,,,,,.

65 ... A várrom műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszám: Érintett hrsz.-ok: (,,,, z Óflu MJT-jének is részei) /, /, /, /, /, /, /, /, /, /, /,. Leírás: A várrom műemléki környezetének htárát KÖH-től átvetett műemlékjegyzék trtlmzz. Ezt vezettük fel tervlpokr. Megjegyzés: Az Óflu MJT területének Mk-j és Vár, mint egyedileg védett műemlék jogszályn rögzített Mk-j (lásd: következő pont) átfed, ezt mellékelt rjzon egyesítettük.... Az vsi templomrom műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszám: Érintett hrsz.-ok: Hivtlos Mk:,,,,,,,,., /, /, /, /, /, /, / Leírás: A várrom műemléki környezetének htárát KÖH-től átvetett műemlékjegyzék trtlmzz. Ezt vezettük fel tervlpokr.

66 ... Külsőhegyi pincék ( /,,,, ) műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszám: - Érintett hrsz.-ok: / Mk-j:, /, /, /, és Mk-j:,, /,, /-, / Mk-j:,, Leírás: Az egyedileg védett műemlékek telkeit vettük körül szokásos MK kilkítás módszerével: szomszédos ingtlnok, illetve közterületi kpcsolt esetén közterületről nyíló szeme szomszédos ingtlnok kijelölése. Ezeket egy csoportn egyesítettük.... Óvár (hrsz.: /) műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszám: - Érintett hrsz.-ok: /-,, /, /- Leírás: Az egyedileg védett műemlék telkét vettük körül szokásos MK kilkítás módszerével: szomszédos ingtlnok, illetve közterületi kpcsolt esetén közterületről nyíló szeme szomszédos ingtlnok kijelölése.... Almáspince (hrsz.: /, /) műemléki környezete (MK) Műemléki törzsszám: - Érintett hrsz.-ok: /, /,,, /, /, / Leírás: Az egyedileg védett műemlék telkét vettük körül szokásos MK kilkítás módszerével: szomszédos ingtlnok, illetve közterületi kpcsolt esetén közterületről nyíló szeme szomszédos ingtlnok kijelölése.