Normafa történelmi sportterület rehabilitációja. Részletes megvalósíthatósági tanulmány

Átírás

1 Nrmafa történelmi sprtterület rehabilitációja Részletes megvalósíthatósági tanulmány

2 Budapest Fővárs XII. kerület Hegyvidéki Önkrmányzat Nrmafa történelmi sprtterület rehabilitációja Megvalósíthatósági tanulmány, 2. rész Részletes megvalósíthatósági tanulmány szeptember 15. Knzrciumi tagk HBH Stratégia és Fejlesztés Kft. TRENECON Tanácsadó és Tervező Kft. Alvállalkzók ZOBOKI-DEMETER és Társai Építészirda Kft. ARGON-GEO Mérnöki Irda Kft. ENVIROTOOLS Kft. Enviwrld Környezetvédelmi Mérnökszlgáltató Kft. Urban-Lis Stúdió Kft. PAGONY Táj- és Kertépítész Irda

3 1 Tartalmjegyzék 1 VEZETŐI ÖSSZEFOGLALÓ BEVEZETÉS Előzmények az 1. ütem feladatai és eredményei A megvalósíthatósági tanulmány 2. ütemének feladatai és feltételrendszere A 2. fejlesztési fázis keretei Kérdőíves felmérés fő eredményei CÉLOK, VÁRHATÓ EREDMÉNYEK SZAKMAI ÉS MŰSZAKI TARTALOM Alapvető beavatkzási szükségletek Táj- és természet rehabilitáció - degradált és veszélyeztetett élőhelyek, táji elemek védelme és rehabilitációja Közbiztnság javítása Akadálymentesítés Egységes arculat kialakítása, aktív marketingtevékenység Egységes infrmációs rendszer kialakítása Vnalas létesítmények és kapcslódó elemek Könnyebb kcgó és sífutó pálya Nehezebb terepfutó kör és sítúra útvnal Rugalmas, sármentes futópálya Hegyikerékpárs útvnal Aszfalt burklatú kerékpárzható út Kiránduló / nrdic walking szakaszk kijelölése, fejlesztése Tanösvények, élővilág-megfigyelési pntk, kilátópntk Nrmafa közpnt Nrmafa Park fgadóközpnt és üzemeltetési épület Nrmafa multimdális közlekedési csmópnt Nrmafa közpnti játszótér Nrmafa Park szlgáltatóház Nrmafa sétány Nrmafa Síház Nrmafa Terasz közösségi tér, vendéglátó és kiszlgáló pavilnk Telepített és mbil gyermek, tanuló és családi sí- és snwbard pályák Zugliget Jáns-hegy alközpnt Lóvasút állmásépület interaktív helytörténeti kiállítótér és vendéglátóhely Libegő alsó állmásépülete kiszlgáló infrastruktúra, szlgáltatásk Niche kemping hegyikerékpárs pihenő Libegő felújítása Libegő felső állmásépülete kiszlgáló infrastruktúra, szlgáltatásk Libegő felső állmása kiegészítő szlgáltatásk, infrmációs pnt és kerékpárkölcsönzés... 64

4 Dwnhill zóna Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely Fácáns Harang-völgy alközpnt Fácán vendéglő természetvédelmi ktatóközpnt, ökturisztikai közpnt és közösségi tér Kultúrtörténeti tematikus útvnalak kijelölése Tücsök-réti pihenő- és piknikhely, valamint szánkópálya Anna-réti alközpnt Gyermekvasút Virágvölgy állmásépületének fejlesztése Anna-réti piknikhelyek bővítése Aktív kiránduló élményszakasz Meseerdő ösvény Anna-réti játszótér tájba integrált fejlesztése Anna-réti felnőtt fitneszpark Anna-réti senir park Sífutó pálya és szánkópálya Anna-réti alközpnt kiszlgálását biztsító szciális épület Széchenyi-hegyi alközpnt Gyermekvasút Széchenyi-hegy állmásépület fejlesztése Széchenyi-hegyi játszótér fejlesztése Széchenyi-hegyi piknikterület Kutyafuttató és kutyajátszótér kialakítása Szépjuhászné alközpnt Budakeszi alközpntk Makksi rét Virágvölgy utca KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉS Közlekedésfejlesztési feladatk A közlekedési kiszlgálás elvei és alapvető szempntjai A közlekedési, megközelítési igények alakulása és elvárásai A közlekedési feltárás stratégiája A Nrmafa közlekedési feltárásának elemei Közlekedésfejlesztési prjektelemek Eötvös út új szakaszának kiépítése Széchenyi-hegyi parkló P+R parklók Diós árk kerékpárs kapcslat Parklásszabályzás, parklásirányítási rendszer HORIZONTÁLIS KÉRDÉSEK ÜZEMELTETÉSI KONSTRUKCIÓ PÉNZÜGYI ÉS KÖZGAZDASÁGI ELEMZÉS

5 3 8.1 Pénzügyi elemzés Költségbecslés Bevételbecslés Pénzügyi eredmény Társadalmi hasznsság JOGSZABÁLYI MEGFELELÉS Területhasználati szabályzás Építésügyi jgszabálykhz való illeszkedés Engedélyezési eljárás ÜTEMTERV FINANSZÍROZÁS KOCKÁZATELEMZÉS MELLÉKLETEK Megvalósíthatósági tanulmány 1. kötete és mellékletei (váltzatelemzés) Szakmai egyeztetéseken résztvevők listája Kérdőíves felmérés eredményei Vnalas létesítményeket bemutató térkép Prjektelemeket bemutató térkép

6 4 1 Vezetői összefglaló Előzmények Budapest Fővárs XII. kerület Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából 2015 tavaszára elkészült a Nrmafa Park, mint közösségi parkerdő és történelmi sprtterület funkcióbővítő rehabilitációjának létrehzását és működtetését alátámasztó megvalósíthatósági tanulmány 1. üteme. Az 1. ütem feladata a tervezett prjekt-együttes váltzatelemzése vlt, két prgramváltzat kidlgzásával. A Hegyvidéki Önkrmányzat az előzetes tanulmányban fglalt I. prgramváltzat kiválasztása mellett döntött: az I. Természetes rekreáció prgramváltzat döntően természetközeli, nyugalmasabb funkciókat tartalmaz, kiegészítő aktív, rekreációs prgramelemekkel. Az önkrmányzat által preferált beavatkzáskat a helyi népszavazásn résztvevő kerületi laksság többsége (80%- a) támgatta. A megvalósíthatósági tanulmány jelen, 2. üteme az előző fázisban kiválaszttt prgramváltzat részletes kidlgzását tartalmazza, a prjektelemek helyszínének, műszaki tartalmának, valamint pénzügyi elemzésének pntsításával. A részletes megvalósíthatósági tanulmány több alapvetés figyelembevételével és külső determináció, feltétel szerint készült, beleértve az előkészítés srán feltárt műszaki, környezeti és gazdasági feltételrendszert, jelen tanulmány készítése előtt készült terveket, vagy azzal párhuzamsan flyó tervezési feladatkat (Olimpiai tömb tanulmányterve; télisprt kncepció; Lóvasút interaktív helytörténeti kiállítótér és vendéglátó egység kiviteli terve; megvalósítás alatt álló I. ütem beruházásai a Nrmafa közpnti területein), a prgram részletes kidlgzása srán szervezett szakmai egyeztetések megállapításait, valamint a kérdőíves felmérés eredményeit. Fnts kiemelnünk azt, hgy jelen tanulmány célja a kiválaszttt prgramváltzat részletezése és a kapcslódó pénzügyi számításk elvégzése, megvalósíthatósági tanulmány szintjén. A tanulmányban felvázlt megldásk prjektesítése, azaz az egyes prjektelemek megvalósításáhz szükséges részletes előkészítési feladatk (prjektfejlesztés, prjekttervezés, részletes üzleti és üzemeltetési tervezés a szükséges hatósági egyeztetésekkel, marketingtervezés, támgatási kérelmek elkészítése, stb.) elvégzése jelen tanulmánynak nem tárgya. Célk és várt eredmények A Nrmafa rehabilitációs terület fő értékét és vnzerejét a természeti környezet adja, amely egy 2 milliós fővárs és agglmerációja számára nyújt elérhető közelségben természetközeli aktív kikapcslódási és rekreációs élményt, Budapest zöld tüdejének részét is képezve. A terület természetvédelmi ltalm alatt áll (a Budai Tájvédelmi Körzet, illetve a Natura 2000 hálózat részeként), értékes flórájának, faunájának és tájképi adttságainak védelme ezért elengedhetetlen. Budapest laksságát alacsny fizikai aktivitási szint jellemzi. A jó levegőn végzett sprtlás, aktív időtöltés nagyban hzzájárul a laksk egészségi állaptának és közérzetének javításáhz, száms pzitív társadalmi, gazdasági hatást indukálva. Éppen ezért, e lehetőségekhez való széles körű hzzáférés biztsítása az értelmes szabadidőeltöltési és egészség-megőrzési feltételek megteremtésével jelentős össztársadalmi hasznnal jár. Ebben fnts szerepet kap az egyenlő esélyű hzzáférés biztsítása valamennyi célcsprt, így a különböző fgyatékssággal élők (kiváltképp a sérült gyermekek) számára is, biztsítva integrációjukat is. A rehabilitáció srán cél a Nrmafa környékén élők nyugalmának biztsítása, a helyi laksk számára is pzitív hzadékk generálása. A rehabilitáció srán megújíttt illetve létrejövő kínálati elemek hsszú távú működtetéséhez nélkülözhetetlen, hgy a prjektelemek fenntartása a kerület teherviselő képességével összhangban legyen. Alapvető elvárás a prjekt közgazdasági megtérülése, azaz annak biztsítása, hgy a rehabilitáció társadalmi hasznai meghaladják a társadalmi költségeket. Mindez térben és időben kiegyenlített, ptimális vlumenű és összetételű, irányíttt látgatófrgalmmal biztsítható, a nnprfit elemek mellett jövedelemtermelő kínálat kialakításával, de kizárólag a terület teherviselő képességével összhangban.

7 A prgram önkrmányzati megvalósítású elemei A Nrmafa rehabilitációs prgram az alábbi fő, önkrmányzati megvalósítású elemeket tartalmazza (ezek térbeli elhelyezkedését a mellékelt térképek szemléltetik): Alapvető beavatkzási szükségletek: Tájrehabilitáció: a Nrmafa legfőbb értékét természeti és tájptenciálja adja, amely a terület rekreációs szerepkörének betöltését biztsítja. A degradált és veszélyeztetett élőhelyek, táji elemek védelme és rehabilitációja ezért nélkülözhetetlen alapfeltételét jelenti a prgramnak. Közbiztnság (egységes rendszer): a közbiztnság javítását szlgáló fejlesztések magukban fglalják a nagybb infrastruktúrafejlesztések és közpntk területén térfigyelő kamerák elhelyezését és a közvilágítás fejlesztését. Emellett a rendészet, plgárőrség, természetvédelmi egyesületek munkatársainak fkzttabb jelenléte (különösen a csúcsterheléses időszakkban) biztsítja a közbiztnsági helyzet javítását. Akadálymentesítés: az egyes prjektelemek kialakítása az akadálymentesítés lehetőség szerinti legteljesebb mértékű biztsítása mellett történik; az egyes prjektelemek költségvetése tartalmazza az akadálymentesítés költségeit is. Speciális, fgyatékkal élők számára is hzzáférhető prjektelemek kifejezetten e célcsprt hzzáférési lehetőségeit bővítik, természetesen a nem fgyatékskkal való együttes időtöltés lehetőségének, a szegregációmentességnek a biztsítása mellett. Egységes arculat kialakítása, marketingtevékenység: a Nrmafa, mint márka kiépítését az egységes fizikai arculat segíti: valamennyi megjelenésnek egységes, a terület jellegével harmnizáló arculattal kell bírnia, beleértve ebbe a különböző marketingkmmunikációs megjelenéseket, az infrmációs rendszereket, a területen kihelyezett utcabútrkat és berendezési tárgyakat, az építészeti arculatt is. Az egységes arculat részleteinek kidlgzására arculati kézikönyv elkészíttetése javaslt. Infrmációs rendszerek: a terület egészére vnatkzóan egy egységes infrmációs rendszer kiépítése javaslt. Az infrmációs rendszer célja, hgy a látgatók teljes körű tájékztatást kapjanak a területen fellelhető látnivalókról, kínálati elemekről és szlgáltatáskról (pl. terület működése és fenntartása, helytörténeti nevezetességek, természeti értékek, közlekedési kapcslatk, szállás és étkezési lehetőségek, sprtlással, környezeti neveléssel kapcslats infrmációk, prgramk). Vnalas létesítmények: A vnalas létesítmények esetében tematikus (tevékenységtípus / használói csprt szerinti) útvnalak kialakítása javaslt: kijelölésre kerülnek lyan útvnalak, amelyek kialakítás, terepvisznyk, hssz, biztnság, kapcslódó szlgáltatáskör, stb. szerint ideális lehetőséget kínálnak adtt tevékenység végzéséhez. A tematizálás célja, hgy segítséget (infrmációt) nyújtsn a Nrmafáhz ritkábban kilátgató, helyismerettel nem, vagy csak krlátztt mértékben rendelkező használók számára ahhz, hgy megtalálják a számukra leginkább alkalmas időtöltési lehetőséget, helyszínt. Ezeken a javaslt tematikus útvnalakn adtt tevékenységtípust végző használói igénybevétel pririzált, azaz ezek a szegmensek elsőbbséget élveznek más használói csprtkkal szemben a biztnságs használat érdekében. A vnalas létesítményekhez a közpntkban kialakíttt szlgáltatáskör teremti meg a szükséges infrastrukturális és kiszlgáló hátteret. Könnyebb kcgó és sífutó pálya: a kisebb fizikai aktivitással járó, egészség-megőrzési, fizikai állaptjavítási céllal kcgók igényeinek kielégítésére egy kcgó pálya felújítására kerül sr. Ehhez ideális terepet jelent az ún. MHK kör, amely kb. 4,5 km hsszúságban alapvetően sík, minimális szintkülönbségű területen vezet a Nrmafa közpnttól a Jáns-hegyi kilátóig és vissza. A 4 évszaks hasznsítás érdekében az útvnal télen, megfelelő hóvisznyk esetén sífutó pályaként használható. Terepfutó kör és sítúra útvnal: az aktívabb, rendszeresebben sprtlók számára nehezebb terepfutó szakasz kijelölése indklt. A nehezebb terepfutó kör már létező, jellemzően turistautakn és eddig nem jelzett, de meglévő ösvényeken kerül kijelölésre az MHK kör nyugati szakaszáhz is kapcslódva, összesen 6,3 km hsszúságban. A 4 évszaks hasznsítás érdekében az útvnal télen, megfelelő hóvisznyk esetén sítúra útvnalként használható. Rugalmas, sármentes futópálya: a Jánshegyi út mentén, az aszfaltztt közút részeként, illetve ahhz kapcsltan kezelt felületű, egész évben használható futópálya létesül, amely azk számára ideális, akik a terepi körülményeket nem részesítik előnyben. A Jánshegyi út a közlekedés átszervezésével mentesül 5

8 a rendszeres gépjárműfrgalm alól, így biztnságs lehetőséget kínál nemcsak a futók, de a különböző gördülő sprtk kedvelői, tvábbá a kerekesszékes és babakcsis látgatók számára is. Hegyikerékpárs útvnalak: a hegyikerékpársk számára hárm különböző hsszú, vnalvezetésű, ezáltal eltérő nehézségű útvnal kialakítására kerül sr: egy kezdő, egy haladó és egy prfi szakasz szlgálja a különböző célcsprtk megnyerését. Az útvnalak kijelölésének fnts szempntja a védett élőhelyek védelme, valamint az, hgy más erdei jármódkkal ne legyen párhuzamsság, az eltérő használói szkáskból eredő knfliktusk és a balesetveszély minimalizálása érdekében. A fővárs irányából több rácsatlakzási pnt biztsítható a hegyikerékpárs útvnalakra, ezáltal elősegíthető a frgalm területi széthúzása. Aszfalt burklatú kerékpárzható útvnal: a prjektelem célja egy jó minőségű aszfaltútn kerékpárzható útvnal kialakítása, illetve a Nrmafa budapesti kerékpárs útvnalhálózatba való bekötése. A kerékpárs útvnalat jelenleg is meglévő nymvnaln alakítjuk ki a Tündérhegyi út Mátyás király út Jánshegyi út aszfaltztt útvnaln. Az útvnal kapcslódó szakaszai biztsítják a Zugligeti útn a dwnhill pályákról érkező kerékpársk lejutását a hegyikerékpárs bázishz illetve a Libegő alsó állmásáhz, valamint a körút bekötését a Budakeszi útra. Kiránduló / nrdic walking szakaszk (kapcslódó létesítményekkel): a kiránduló / nrdic walking útvnalak kijelölése, rehabilitációja és szükség szerinti fejlesztése (bekötőszakaszk kialakítása) összefüggő, jelzett, természetvédelmi szempntból is kívánats szakaszkn futó útvnalrendszert hz létre, intenzívebben bekötve a Széchenyi-hegyi területet a közpnti magterületekhez, illetve kapcslatt biztsítva a környező kirándulóterületek felé is (pl. Budakeszi-Makksmária, Hármashatár-hegy). Az útvnalak mentén a meglévő pihenőpntkn, tisztáskn padk, asztalk, esőbeállók, szemetesek helyezendők el, a meglévő piknikhelyek reknstrukciója szükséges. Erdei trnapálya kialakításával a séta élménye tvább fkzható. Speciális túraútvnalat jelölünk ki a fgyatékkal élőknek, a mzgássérültek számára. Tanösvények, élővilág-megfigyelési és kilátópntk: a kirándulásk élményének fkzására, a kevésbé aktív célcsprt megnyerésére tanösvényeket és élővilág-megfigyelési pntkat alakítunk ki az erdő életének, élővilágának, a környék jellegzetességeinek, a fenntartható erdőgazdálkdásnak, a tudats és felelős erdőhasználatnak a bemutatására. A tájképi szempntból fnts helyszíneken létrehztt kilátópntkról csdálható meg a panráma. A tanösvények útvnalán kreatív, látványs, a gyermekek számára is érdekes infrmációs táblák, valamint egyéb izgalmas, lehetőség szerint aktív elemeket is tartalmazó interpretációs eszközök kerülnek kihelyezésre, pihenőpntk kerülnek kialakításra. Nrmafa közpnt: Nrmafa Park fgadóközpnt (közpnti fgadó- és szlgáltató épület, üzemeltetési és infrmációs épület, közcélú funkciók): az Eötvös út, Knkly Thege Miklós út és a Távcső utca által határlt hármszög alakú terület a Nrmafa Park közpnti területe (ún. Olimpia tömb). A Távcső utca Eötvös út kereszteződésétől a közúti frgalm teljes egészében az Eötvös út új szakaszára terelődik, így az Eötvös út tvábbi szakasza már a gyalgszóna része lesz. Az Eötvös 48. villa felújítását és hasznsítását, az egykri Olimpia Szálló elbntásával és területének füvesítésével egy attraktív közpark kialakítását is magában fglaló új fgadóközpnt lesz a Nrmafa Park kapuja, a Nrmafa Jáns-hegy, Nrmafa Széchenyi-hegy területek séta útvnalainak, kiránduló- és sprtlehetőségeinek legfntsabb indítópntja. Az új fgadóközpnt egybefgja a fgadó- és látgatóközpnt, az üzemeltetés, a szlgáltató- és kiszlgáló területek funkcióit (pl. infrmációs közpnt, sprtfelszerelés kölcsönző, rvsi ellátás, msdók, öltözők-zuhanyzók, csmagmegőrző, vendéglátó egységek, pihenésre alkalmas területek). A közpnt mellett parklóterület létesül, a Nrmafa Síház melletti parklóterület kiváltására. Nrmafa közpnt melletti játszótér: a fgadóközpnt mellett új, közpnti játszótér kerül kialakításra a Nrmafa közpnt vnzerejének növelésére, valamint az Anna-réti játszótér leterheltségének csökkentésére, krszerű frmában, természetközeli szemléletben és természetes anyagkkal, valamint akadálymentes játszótéri elemekkel. A játszótér tematikája épülhet egy-egy meseelemre, helyhez kapcslódó történetre is. Nrmafa sétány: az Eötvös út Knkly Thege út az Eötvös út új szakaszán biztsíttt (Távcső utcai) frgalmelvezetésnek köszönhetően mentesül a gépjárműfrgalm alól, így a fgadóépülettől a Nrmafa 6

9 Síház területéig attraktív sétány alakítható ki a meglévő aszfaltút helyén, természetes alapanyagú igényes burklattal, pihenő- és kilátópntkkal, pihenőpadkkal és infrmációs táblákkal. Nrmafa Terasz közösségi tér, vendéglátó és kiszlgáló pavilnk: a Síház melletti, jelenleg parklóként használt terület a frgalm átszervezésének köszönhetően felszabadul, itt igényes és egységes kivitelezésű vendéglátó és szlgáltató pavilnk elhelyezésére van mód az alacsnyabb kategóriájú vendéglátó igények, tvábbá a sprtláshz kapcslódó kiegészítő szlgáltatási igények (csmagmegőrző, öltöző, msdó) kielégítésére. A pavilnk előtti terület közösségi térként funkcinálhat (padkkal, kilátóterasszal, kisebb játszótéri elemekkel), megnyitva a területet a lejtők felé. Télisprt pályák: a Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából a BPGL Kft. készítette el a terület télisprt kncepcióját (2015 nyarán). A télisprt kncepció szerint, a krábbi nymvnaln felállíttt régi sífelvnó helyén egy mdern telepített húzólift kialakítására kerülhet sr: 280 méter hsszú, 5 méter széles felvnóterületen működhet az 1100 fő/óra kapacitású csákánys felvnó, két felvnóépülettel. A felvnó a Kis-Nrma és Nagy-Nrma lejtőkön kialakíttt sí- és snwbard pályákat szlgálná ki. Emellett, a tanulók és gyermekek számára 500 fő/óra kapacitású mbil húzólift és 2 mzgójárda helyezendő ki a téli időszakban, a Kis-Nrma lejtő felső szakaszán (síelés, snwbardzás tanulóterülete). Emellett sífutó és szánkópályák is kialakításra kerülnek (ld. Anna-réti alközpnt). Zugliget Jáns-hegy alközpnt: Lóvasút interaktív helytörténeti kiállítóhely és vendéglátás: a Lóvasút végállmás épületében (amely a Hegyvidéki Önkrmányzat tulajdnában van) az önkrmányzat krábbi tervei szerint egy interaktív helytörténeti kiállítótér (Hegyvidéki Helytörténeti Gyűjtemény áthelyezésével), valamint színvnalas vendéglátóhely kerül kialakításra. Ez a prjektelem az alközpntba érkezők, illetve innen hazautazók megállítását teszi lehetővé, igényes kiszlgáló infrastruktúrát és élményekben gazdag prgramt biztsítva a számukra. Az itt kialakítandó infrmációs pnt a Nrmafa teljes rehabilitációs területéről tájékztatást ad a látgatóknak, így ösztönözve a tvábbi területrészek felkeresését is. Niche kemping hegyikerékpárs pihenő: a Niche kemping területén, annak Libegőhez közelebbi részén hegyikerékpárs bázis kialakítása javaslt, amelynek célja, hgy kiszlgálja a területre érkező kerékpárskat, elsősrban a dwnhill pálya használóit, valamint a hegyikerékpárs útvnalakn kerékpárzókat. Szlgáltatásai között kerékpártárló, kerékpár- és felszerelés kölcsönző, kerékpármsó, kerékpárszerviz, klubhelyiség és szabadtéri rendezvényterület, pihenőterület szerepel, a tvábbi szükséges szlgáltatáskat (pl. msdó-zuhanyzó, vendéglátás) a kemping biztsíthatja. Libegő felső állmása kiegészítő szlgáltatásk, kerékpár-kölcsönzés: a Libegő felső állmása melletti szabad területen igényes, tájba illő kialakítású pavilnk helyezhetők el, kisebb büfék (pl. kürtös kalácss) és kiegészítő szlgáltatásk (pl. öltöző, csmagmegőrző, infrmációs pnt, elsősegélyhely, kerékpárkölcsönző) számára. Az állmás körüli fgadótér rendezésre kerül. Dwnhill zóna: a területen kialakítandó dwnhill zóna célja, hgy a jelenlegi illegális használat helyett egy kevésbé érzékeny területen biztsítsunk a használók számára vnzó pályákat, ahl szabályztt körülmények között flytatható a tevékenység, a negatív hatásk csökkentésével. Sprtszakmai és környezet-, valamint természetvédelmi szempntból az ptimális terület ehhez a Libegő felső állmása Mária-völgy közötti terület, ahl 3 pálya (1,5-2 km/pálya) alakítható ki. A pályák a keresztező útvnalakat (Tündérhegyi út, túraútvnalak) külön szinten (pl. fahíd) keresztezhetik. Tündér-hegyi kőfejtő családi piknikhely: a kirándulásk egy vnzó megállópntját jelenti a Tündérhegyi kőfejtőben bővítésre kerülő családi piknik- és pihenőpnt, padkkal, asztalkkal, esőbeállóval és erdei játszótéri elemek kihelyezésével. Fácáns Harang-völgy alközpnt: Fácán vendéglő ökturisztikai, természetvédelmi ktatóközpnt és közösségi tér: a Fácán vendéglő épületét természetvédelmi ktatóközpntként, ökturisztikai közpntként kívánja az önkrmányzat hasznsítani, mely funkció nagyban illeszkedik a Nrmafa jellegéhez, missziójáhz, erősítve a kerület környezettudats szemléletét és társadalmi felelősségvállalását. A rehabilitáció a műemléki épület környezetére is kiterjed. A parkban a környék élővilágának bemutatására természetvédelmi tanösvény létesül, infrmációs táblákkal és interaktív megldáskkal (hagymánys 7

10 infrmációs táblák mellett látványsabb, játéks, interaktív megldáskkal). Speciális tanösvény is kialakításra kerül a látássérültek számára. A tvábbi műemlék épületek állagmegóvásban részesülnek. Kultúrtörténeti tematikus útvnal: a Lóvasút állmásépületétől indulva a Harang-völgy Fácáns térségének fő kultúrtörténeti emlékeit fűzi fel a kultúrtörténeti tematikus útvnal (amely a későbbiekben kiterjeszthető a Jáns-hegy irányába is). Az útvnal a sétaút mentén elhelyezkedő megállókból áll, infrmációs táblákkal, pihenőpadkkal. Tücsök-réti pihenő- és piknikhely, játszótér és szánkópálya: a Szilassy lakótelep felett elhelyezkedő Tücsök-réten a kínálat kmplexitásának növelésére új pihenőhely, játszótér, télen (megfelelő hóvisznyk esetén) szánkópálya kerül kialakításra. A fejlesztés a Tücsök-rét vnzerejét növeli, ezzel elősegíthető a közpnti, jelenleg intenzíven használt területek tehermentesítése. Anna-rét alközpnt: Anna-réti piknikhelyek: a kirándulók igényeihez illeszkedően új piknikhelyek tűzrakó helyek, padk, asztalk, ivókút, szemetesek elhelyezése szükséges. Az egységes infrmációs rendszer részeként infrmációs táblák létesítendők. Aktív kiránduló élményszakasz Meseerdő ösvény: a gyermekek számára kínál vnzó és élményekben gazdag kikapcslódási lehetőséget a meseerdő élménytúra szakasz. Az erdei sétaút mentén elhelyezett mesefigurák egy-egy kedvelt meserészletet elevenítenek meg, így ösztönözve és megkedveltetve a kicsikkel az erdei kikapcslódást, kirándulást. A Gyerekköztársaság kezdeményezésére a meseösvény kibővíthető Budakeszi irányában (2,5 km-es útszakasz), az erdő életével kapcslats mesékből kialakíttt állmáskkal. Anna-réti játszótér bővítése: a már megvalósíttt prjektelem az Anna-rétre érkező nagyszámú látgató igényeinek kielégítésére a meglévő játszótér bővítését, valamint egy kisebb, tájba illeszkedő kialakítású vizes blkk létesítését (msdóval, mzgássérült msdóval, pelenkázóval) fglalta magában a kivitelezés 1. ütemében. Anna-réti felnőtt fitnesz park: a felnőtt krsztály számára kialakíttt fitnesz park a felnőttek aktív mzgását ösztönzi, emellett a futók, sífutók és egyéb sprtlók számára biztsít bemelegítési illetve sprtlás után levezetési lehetőséget. Anna-réti senir park: az Anna-rét egy csendesebb pntján az idősebb krsztály számára ún. senir park alakítható ki: a senir park célja, hgy az idősebb krsztály nyugdt körülmények között, az aktívabb zónáktól visznylag elszeparáltan pihenhessen, de a krcsprt számára megfelelő aktív kikapcslódási lehetőség is rendelkezésre álljn. Sífutó pálya és szánkópálya: a Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából, a BPGL Kft. által készített télisprt kncepció szerint az Anna-réten szánkópálya, a Szaniszló-réten pedig sífutó pálya létesülhet. Mindkét prjektelem esetében mesterséges hó előállításával biztsítanák a használatt a téli szeznban. Anna-réti alközpnt működéséhez szükséges szciális épület: az Anna-rétre érkező nagyszámú látgatói kör szciális igényeinek kielégítésére, a Vasas Síház területén egy kisebb, tájba illeszkedő kialakítású kiszlgáló blkk / új pavilnépület létesítése javaslt, msdóval, mzgássérült msdóval, pelenkázóval, csmagmegőrzési lehetőséggel és büfével. Széchenyi-hegy alközpnt: Széchenyi-hegyi játszótér akadálymentes játszótér: tájba integrált kialakítással egy EU-knfrm, erdei környezetbe illeszkedő játszótér jön létre, több krsztály számára. Cél, hgy az Anna-réti játszótér színvnalával egyező minőségű és attraktivitású játszótér jöjjön létre, a látgatttság területi széthúzása érdekében. A játszótér részeként fgyatékkal élő gyermekek számára speciális, akadálymentes játszótér terület kerül kialakításra, illetve speciális játékkkal a gyermekek integrálása valósul meg (akadálymentes játszótéri elemek valamennyi játszótéren megtalálhatóak lesznek). Széchenyi-hegyi piknikterület: a Széchenyi-hegyi alközpnt attraktivitásának növelése érdekében igényes, tájba illő kialakítású piknikterület létrehzása tervezett pihenőpadkkal, asztalkkal, vízvételi lehetőséggel, tűzrakóhelyekkel és kemencés sütési lehetőséggel. Ezzel a terület nemcsak a kiránduláskhz kínál kiegészítő időtöltési lehetőséget, de kihasználva a táji adttságkat akár önálló prgramelem is lehet. 8

11 Széchenyi-hegyi kutyafuttató és kutyajátszótér: a jelenlegi használói knfliktusk megszüntetése érdekében különálló, elkerített kutyajátszótér és futtató alakítható ki a Széchenyi-hegyi területen. Az erdei környezet, a tágas futtató, a száms élményelemet tartalmazó kutyajátszótér igen vnzóvá teheti a létesítményt a kutyásk körében, így a közpnti területekről elhúzható a frgalm a Széchenyi-hegy irányába. A Széchenyi-hegyi alközpnt az infrastrukturális hátteret biztsítja (pl. parkló). A fenti prjektelemekhez kapcslódóan, külső prjektgazdák által megvalósítható fejlesztések a kínálat kmplexitását növelik. Különösen fnts kiemelnünk a Fgaskerekű fejlesztésének, a Libegő átalakításának (kerékpárszállításra alkalmassá tétel) szükségességét, mely beruházáskat a Hegyvidéki Önkrmányzat támgatja, azkhz szakmai, jgi és kmmunikációs segítséget nyújt. Közlekedésfejlesztés A Nrmafa prjekttérség közlekedési alapellátását pl. hétköznapkn, napközben meghatárzóan a prjekt nélküli eset közösségi közlekedési elemei kell, hgy biztsítsák. Ezek: A krszerűsített Fgaskerekű vasút (távlatban) A felújíttt Jáns-hegyi Libegő (távlatban) Az eszközparkjában bővülő Gyermekvasút A Nrmafa térségét, a Szabadság-hegyet és a Zugligeti út Béla király út térségét feltáró autóbusz visznylatk, kisebb visznylatvezetési módsításkkal (pl. a 212-es visznylat esetén) Ezen időszakkban, az autós megközelítés szabályzására sajáts intézkedések bevezetése kevéssé indklt, az egyes helyszíneken biztsíttt környezeti eltartóképesség által jelentősen krlátztt paklókapacitásk (lásd később) többnyire elégségesek. A Nrmafa térség csúcs igénybevételi időszakainak közlekedési ellátását munkaszüneti napkn, hétvégi és ünnepnapkn egyfelől az alapellátást biztsító közösségi közlekedési eszközök kellően besűrített visznylatai, másfelől egy hegylábi P+R parkló rendszer és ahhz kapcslt, időszaks cél autóbusz hálózati rendszer (elektrms buszk) együttesen kell, hgy biztsítsa. Csúcsterhelésű időszakkban az autós megközelítés igényeinek kiszlgálása nem indklt, mert a prjekttérség küldetésével, vnzerőjével, környezeti és funkcinális céljaival ellentétes megldás lenne. Különösen, mivel a funkciók, prgramelemek halmzódásából eredően az egy időben megjelenő közlekedési, parklási igények rendkívül kiszámíthatatlank és nagy vlumenük miatt kezelhetetlenek lehetnek. Javaslt ezért, hgy a parkló kapacitásk az alapesethez visznyítva ne növekedjenek, a várs felől a hegylábhz tehát hzzávetőlegesen a Szilágyi Erzsébet fasr, Alktás utca vnalába érkező autós látgatók számára kapacitív P+R parklók és a parklókból a hegyre közlekedő mintegy sí busz jellegű szlgáltatással cél autóbuszk (lehetőleg elektrms buszk) ldhatják meg a színvnalas eszközváltást és a prjekttérség közlekedési túlterheléstől mentes megközelítését. A rendszer szerves része az eszközváltási zóna krdnvnalában kiépített, valós idejű parklási fglaltság jelző, amely jelzi a prjekttérségben kiépített, krlátztt befgadóképességű parklók (Nrmafa, Széchenyi-hegy, Csillebérc) telítettségi helyzetét. A rendszer működtetésének szabályzási alapeleme a tarifaszabályzás, mely szerint: A prjekttérség közvetlen parklóinak tarifái az egyes, váltzó igényű időszakkban lényegesen eltérőek legyenek és a csúcsidőszakkban a parklás hsszával prgresszíven emelkedjenek. A tarifák képesek legyenek kezelni a használók (látgatók) eltérő összetételét és kedvezményezni egyes indklt csprtkat (pl. mzgássérültek, kisgyerekes nagycsaládk). A hegylábi P+R parklók igénybevétele a prjekt prgramelemeit használók számára lényeges nagyságú tarifakedvezményt jelentsen (ennek technikai megldására adttak a külföldi példák), nnan a célbuszk ütemesen, kiszámíthatóan közlekedjenek. Knkrét fejlesztési elemek önkrmányzati megvalósításban: Parkló infrastruktúra létesítése a Knkly Thege út mellett (Gyermekvasút keresztezés és Eötvös út mentén) Parkló építése a Fácáns területén 9

12 Parkló telepítése a Libegő alsó állmásánál és parklási rend felülvizsgálata a Zugligeti út mentén Parkló telepítése a Gyermekvasút Széchenyi-hegyi végállmása mellett Kisebb parklók kialakítása több helyszínen (pl. Zugligeti út - Libegő alsó állmása közelében lévő parkló; Csermely út kis parkló; Béla király út - Zugligeti út - Harangvölgyi út csmópnt önkrmányzat által rendelkezésre bcsáttt elképzelések alapján) Kerékpártárlók kialakítása Eötvös út új szakaszának (Távcső utcai elvezetés) kiépítése Utak felújítása (Erzsébet-kilátóhz vezető útvnal, gyalgutak a Fácáns környezetében, utak a Nrmafa környezetében, Jánshegyi út felújítása alácsövezéssel, gyalgutak a Libegő környezetében) Külső kerékpárs megközelítés kialakítása (Diós árk kerékpárs útvnal) Iránybusz járatk indítása Integrált parklásirányítási rendszer kialakítása, parklásszabályzás Hrizntális szempntk és jgszabályi megfelelőség Valamennyi rehabilitációs beavatkzás srán kiemelten kell kezelni a hrizntális szempntkat, azaz az egyenlő esélyű hzzáférés biztsítását, a közbiztnsági helyzet javítását, valamint a környezet- és természetvédelmi szempntk érvényre juttatását. A tulajdnvisznyk és a Nrmafa törvényben rögzített területek alapján, biznys ingatlank esetében szükséges az ingatlan megszerzése, illetve vagynkezelésbe vétele, valamint a szabályzási terv módsítása: Biznys területek (pl. MHK kör nymvnalának déli része; vnalas létesítmények hsszabb, nyugati részei, valamint némely pihenőhely; dwnhill zóna területének egy része a Tündérhegyi úttól keletre; Tücsök-rét területe; Széchenyi-hegyi parkló területének egy része) kívül esnek a Nrmafa törvény szerinti lehatárlásn, így Nrmafa törvény alá vnásuk javaslt. Az Olimpia Szálló területe magántulajdnban áll, kisajátítása ezért feltétlenül indklt a közlekedésfejlesztési feladatk megvalósításáhz. A szabályzási terv módsítása lehet szükséges néhány prjektelem esetében (pl. Távcső utca és Eötvös utca esetében javaslt a közlekedésfejlesztési prjektelemek számára; Nrmafa Terasz prjektelemnél tervezett vendéglátó funkciók megvalósítására; Libegő felső állmása mellett tervezett szlgáltató és vendéglátó pavilnk létesítésére; közlekedésfejlesztési prjektelemek esetén a megfelelő keresztmetszeti kialakítás érdekében). Célszerű a teljes terület által igényelt új szabályzási tervet egységesen kezelni, az egyes prjektelemek együttes hatásának értékelésével. Az egyes prgramelemek és járuléks beruházásk kivitelezése kizárólag a jgszabályi előírásk szerint történhet, beleértve Az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkdásról szóló évi XXXVII. törvényt; A természet védelméről szóló évi LIII. törvényt; az Európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X. 8.) Krm. rendeletet, A környezet védelmének általáns szabályairól szóló évi LIII. törvényt, A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Krm. rendeletet, Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljáráskról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szlgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Krm. rendeletet, valamint a Nemzeti Közlekedési Hatóságról szóló 263/2006. (XII. 20.) Krm. rendeletet is. Pénzügyi eredmények A tervezett fejlesztés ütemezetten, 2020-ig valósul meg ( , ill közötti időszakban). A beruházás teljes költsége (beleértve a külső közlekedésfejlesztési feladatkat, így például a Fgaskerekű fejlesztését, a Libegő átalakítását is) nettó 53 milliárd Ft körül alakul a teljes időszakban, ebből az önkrmányzati prjektelemekre eső összeg kb. nettó 7,6 milliárd Ft, amelyből 4,65 milliárd Ft esik az első, tvábbi 2,99 milliárd Ft a másdik fejlesztési ütemre. A 15 éves nettó összes pénzáramt tekintve, a Prgram önmagában a parklási bevételek és a sí- és snwbard pálya működési pénzárama nélkül jelentősebb finanszírzási igénnyel valósítható csak meg, a működési hiány aznban az Önkrmányzat teherviselő képességével még összhangban áll. 10

13 Mindemellett, a Prgram megvalósulásáhz kapcslódó esetleges parklási díjbevételeket is figyelembe véve, a finanszírzási igény nagymértékben javul. Abban az esetben, ha a Prgram nettó összes pénzáramáhz a parklási bevételek mellett a sí- és snwbard pálya az önkrmányzat által szlgáltattt téli sprt kncepcióban fglaltak alapján becsült működési pénzárama is hzzájárul, a Prgram finanszírzási igénye a 15 éves időtávn csekélyre apad. Ily módn a Prgram működése a vizsgált időszakban a fenntartható állaptt is elérheti tvábbi hzzájárulás nélküli is. 11

14 12 2 Bevezetés 2.1 Előzmények az 1. ütem feladatai és eredményei Budapest Fővárs XII. kerület Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából a HBH Stratégia és Fejlesztés Kft. (krábban HitesyBartuczHllai Eurcnsulting Kft.) és a TRENECON Tanácsadó és Tervező Kft. (krábban TRENECON COWI Kft.) által vezetett knzrcium elkészítette a Nrmafa Park, mint közösségi parkerdő és történelmi sprtterület funkcióbővítő rehabilitációjának létrehzását és működtetését alátámasztó megvalósíthatósági tanulmány 1. ütemét. Az 1. ütem feladata a tervezett prjekt-együttes váltzatelemzése vlt, két prgramváltzat kidlgzásával. A prgramváltzatk kialakítása részletes helyzetértékelésen alapult, a prjektelemek műszaki, környezeti és gazdasági megvalósíthatóságának elemzésével. Budapest Fővárs XII. kerület Hegyvidéki Önkrmányzat az előzetes tanulmányban fglalt I. prgramváltzat kiválasztása mellett döntött: az I. Természetes rekreáció prgramváltzat döntően természetközeli, nyugalmasabb funkciókat tartalmaz, kiegészítő aktív, rekreációs prgramelemekkel. A váltzat zömében kisebb léptékű beavatkzáskat tűz ki, elsődleges célja a jelenlegi használat kulturált és biztnságs hátterének megteremtése és a természetközeli erdei aktivitásk körének bővítése, természetesen hangsúlysan kezelve a természeti és táji értékek megőrzését, a Natura 2000 területre vnatkzó természetvédelmi előírásknak való megfelelést, az egyenlő esélyű hzzáférés biztsítását, valamint a helyi laksk nyugalmának védelmét. Az önkrmányzat által preferált beavatkzáskat a helyi népszavazásn résztvevő kerületi laksság többsége (80%-a) támgatta (igaz, az alacsny részvételi arány miatt a népszavazás jgilag eredménytelen vlt). A kiválaszttt prgramváltzat fő elemei az alábbiak: Funkciócsprtk / Alközpntk Alapvető beavatkzási szükségletek Vnalas létesítmények Nrmafa Közpnt Zugligeti Jáns-hegyi alközpnt Kiválaszttt prgramváltzat elemei Tájrehabilitáció Közbiztnság Akadálymentesítés Közlekedés Könnyebb kcgó és sífutó pálya Terepfutó és sítúra útvnal Rugalmas, sármentes futópálya Hegyikerékpárs útvnalak Kerékpárút meglévő nymvnaln Kiránduló / nrdic walking szakaszk Tűzrakó- és piknikhelyek az útvnalak mentén Szabadtéri sprt- és fitneszpntk az útvnalak mentén Tanösvények, élővilág-megfigyelési pntk az útvnalak mentén Nrmafa Park fgadóközpnt és üzemeltetési épület, multimdális közlekedési csmópnt (közpnti fgadóépület, Eötvös 48. infrmációs épület, közpark) Nrmafa Park szlgáltatóház Nrmafa közpnti játszótér Nrmafa prmenád Nrmafa Síház és terasz Közösségi tér, vendéglátó és kiszlgáló pavilnk Tanuló-, gyermek- és családi sí- és gyermek snwbard pályák (mbil felvnókkal, mesterséges hókészítéssel) Telepített felvnós sí- és snwbard pálya (mesterséges hókészítéssel) Lóvasút interaktív helytörténeti kiállítóhely és vendéglátás Libegő alsó állmásépülete kiszlgáló egység Niche kemping hegyikerékpárs bázis Libegő felújítása Libegő felső állmásépülete kiszlgáló egység Libegő felső állmása kiegészítő szlgáltatásk, kerékpár-kölcsönzés Dwnhill zóna Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely

15 13 Funkciócsprtk / Alközpntk Kiválaszttt prgramváltzat elemei Fácáns - Harang-völgy alközpnt Anna-réti alközpnt Széchenyi-hegyi alközpnt Szépjuhászné alközpnt Budakeszi alközpnt Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt, természetvédelmi ktatóközpnt és közösségi tér Kultúrtörténeti tematikus útvnal Tücsök-réti szánkópálya Tücsök-réti játszótér Tücsök-réti piknikhely Virágvölgyi állmásépület Anna-réti alközpnt ellátását biztsító szciális épület Játszóterek, tvábbi játék- és sprtlehetőségek (fitnesz pnt, senir park) Piknikhelyek Szánkópálya és sífutó pálya (mesterséges hókészítéssel) Aktív kiránduló élményszakasz Meseerdő / elvarázslt erdő Gyermekvasút épületében kiszlgáló infrastruktúra Játszótér akadálymentes játszótér Piknikterület Kutyafuttató és kutyajátszótér Szépjuhászné parkló, vizesblkk Virágvölgy utca Makksi rét 1. táblázat: Kiválaszttt prgramváltzat elemei Frrás: saját szerkesztés 2.2 A megvalósíthatósági tanulmány 2. ütemének feladatai és feltételrendszere A 2. fejlesztési fázis keretei A megvalósíthatósági tanulmány 2. üteme az előző fázisban kiválaszttt I. Természetes rekreáció prgramváltzat részletes kidlgzását tartalmazza, a prjektelemek helyszínének, műszaki tartalmának, valamint pénzügyi elemzésének pntsításával. A részletes megvalósíthatósági tanulmány az alábbi alapvetések figyelembevételével és külső determinációk, feltételek szerint készült: A Hegyvidéki Önkrmányzat a prgramváltzat előzetes tartalmát az 1. táblázatban fglaltak szerint hagyta jóvá. Az egyes prjektelemek műszaki, környezeti és gazdasági feltételrendszerének vizsgálatát a megvalósíthatósági tanulmány 1. kötete tartalmazza, amely elválaszthatatlan részét (mellékletét) képezi a részletes megvalósíthatósági tanulmánynak (jelen tanulmány tehát az 1. kötet megállapításaira épít, de nem ismétli meg azkat). A részletes megvalósíthatósági tanulmány a (jelenleg, illetve várhatóan a jövőben) önkrmányzati tulajdnú prjektelemek részletes kidlgzását tartalmazza; a nem önkrmányzati tulajdnú prjektelemek esetében az előzetes tanulmány szerinti tartalmi kifejtés mélysége nem váltzik. Nem önkrmányzati tulajdnú, ezáltal a részletes elemzés által nem érintett prjektelemek az alábbiak: Nrmafa Park szlgáltatóház Nrmafa Síház Libegő alsó és felső állmásépületei MÁV Gyermekvasút állmásépületek Szépjuhászné parkló, vizesblkk Budakeszi alközpntk (Virágvölgy utca és Makksi rét)

16 Kapcslódó külső közlekedésfejlesztési feladatk (fgaskerekű, Libegő, nem önkrmányzati tulajdnú és fenntartású parklók és utak fejlesztése) Ezeket a nem önkrmányzati prjektelemeket tehát külső feltételként kezeljük, a megvalósítás időpntjára vnatkzó becsléssel. A prjektelemek részletes kidlgzása srán előzetes, külső determinációt jelentenek azk a tervezési feladatk, amelyek jelen tanulmány készítése előtt készültek, vagy azzal párhuzamsan flynak a Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából: Lóvasút interaktív helytörténeti kiállítótér és vendéglátó egység: a prjektelem tervezésére a Zbki-Demeter és Társai Építészirda Kft. kaptt megbízást, a megvalósíthatósági tanulmányba ezen építési és kiviteli tervekben fglalt infrmációk kerültek beépítésre. Téli sprtk: a Nrmafa közpnt környezetében (Kis- és Nagy-Nrma lejtők, Anna-rét és Szaniszló-rét) tervezett sí- és snwbard pályák, szánkópálya és sífutó pálya előkészítésére az önkrmányzat megbízásából a BPGL Kft. készítette el a terület télisprt kncepcióját, a kapcslódó hatásvizsgálatkkal, a sprtelemek és szükséges kiegészítő létesítmények (vízellátás, világítás, stb.) műszaki megldásainak tervezésével és üzleti mdelljének kidlgzásával (2015 nyarán). Jelen megvalósíthatósági tanulmány kizárólag e télisprt kncepcióban fglaltakat összegzi. Nrmafa közpnt rehabilitációjának I. üteme (Anna-réti játszótér felújítása vizesblkk telepítésével, futópálya kialakítása, sétányfejlesztés): 2015 nyarán megkezdődött a rehabilitáció első ütemének kivitelezése a Platinum Grup által (a cégcsprt által készített tervek alapján). Az érintett prjektelemek esetében jelen megvalósíthatósági tanulmány a kivitelezés srán alkalmaztt megldáskat mutatja be, illetve az alkalmaztt kivitelezési költségeket veszi át. Olimpia tömb rehabilitációja: az ún. Olimpia tömb (Eötvös út Knkly Thege út és Távcső utca által határlt hármszög) területének és környezetének rehabilitációjára vnatkzó kncepciót Lenzsér Péter építész készítette el az önkrmányzat megbízásából. A tanulmánytervben javaslt megldásk beépítésre kerültek jelen megvalósíthatósági tanulmányba. Ezen prjektelemek tartalmát tehát a fenti tanulmányk, tervek részletezik: a fő megállapításk azk felülvizsgálata nélkül beépültek a részletes megvalósíthatósági tanulmányba. Fnts kiemelnünk azt, hgy jelen tanulmány célja a kiválaszttt prgramváltzat részletezése és a kapcslódó pénzügyi és közgazdasági számításk elvégzése, megvalósíthatósági tanulmány szintjén, kitérve az alábbi fő pntkra: Műszaki tartalm pntsítása (funkció tisztázása, helyszíni lehetőség megadása, kapacitásk pntsítása) Pénzügyi és közgazdasági elemzés pntsítása (beruházási költségek, működési költségek és bevételek pntsítása; prgramváltzat közgazdasági hatásainak kvalitatív értékelése) Támgatási lehetőségek feltárása, értékelése Fejlesztési ütemterv készítése Kckázatk elemzése A tanulmányban felvázlt megldásk prjektesítése, azaz az egyes prjektelemek megvalósításáhz szükséges részletes előkészítési feladatk (prjektfejlesztés, prjekttervezés, részletes üzleti és üzemeltetési tervezés a szükséges hatósági egyeztetésekkel, marketingtervezés, támgatási kérelmek elkészítése, stb.) elvégzése jelen tanulmánynak nem tárgya. A megvalósíthatósági tanulmány 1. fázisa alatt szervezett szakmai egyeztetések, knzultációk mellett, a rehabilitációs prgram részletes kidlgzása a 2. fázisban is széleskörű szakmai egyeztetésen alapult, mely egyeztetések megállapításai, következtetései beépültek az egyes prjektelemek tartalmába, megldásaiba (jelen 2. fázis srán szervezett szakmai egyeztetéseken résztvevő szervezetek listáját a 2. számú melléklet tartalmazza). 14

17 2.2.2 Kérdőíves felmérés fő eredményei A megvalósíthatósági tanulmány 2. fázisának részeként nline kérdőíves felmérésre került sr a fővársi laksság körében, nyarán 1. A felmérés célja a tervezett prjektelemek pntsítása vlt (prjektelemek és szlgáltatásk várható igénybevétele, kapacitásbecslés, árelfgadás értékelése, stb.). A felmérés eredményei beépültek a tanulmányba; jelen fejezet kizárólag a legfntsabb következtetésekről ad összefglalást (a felmérés részletes eredményeit a 3. számú melléklet tartalmazza). Általáns látgatttság A felmérés eredményei alapján összességében megállapíthatjuk, hgy a Nrmafa ismert és kedvelt szabadidőeltöltési területnek számít, nemcsak a kerületi laksk, de Budapest távlabbi területein élők szempntjából is: a Nrmafát valamennyi válaszadó ismeri, minden másdik válaszadó az elmúlt 1 évben legalább egyszer ellátgattt a területre. 15 Bázis: Összes válaszadó, aki az elmúlt 1 évben járt a Nrmafánál 1. ábra: A Nrmafa meglátgatása az elmúlt 1 évben Bázis: 12. kerületi válaszadók, akik az elmúlt 1 évben jártak a Nrmafánál Különösen vnzó a Nrmafa jelenlegi kínálata az idősebb (60+) krsztály és a gyermekes családk számára, ezzel szemben a fiatalk, gyermek nélkül érkező fiatal és középkrú felnőttek kevésbé találják meg a számukra vnzó szlgáltatáskört, prgramlehetőséget. A jelenlegi látgatttság területileg igen kncentrált: a látgatók több mint fele a Nrmafa közpntba érkezik. Emellett, jócskán lemaradva, a Jáns-hegy és a Széchenyi-hegy számít népszerűbb kiindulási helyszínnek. Különösen nagy területi kncentráció jellemzi a kerületi laksk érkezéseit. Rehabilitációs tervek ismertsége A Nrmafa területén tervezett rehabilitáció ismertsége kedvezőnek mndható: a válaszadók ¾-e halltt már a szabadidős prgramlehetőségek bővítését, a látgatóbarát szlgáltatáskör kialakítását célzó fejlesztési tervekről, igaz, 60%-uk nem ismeri pntsan a fejlesztési terv részleteit. A kerületi kmmunikáció hatéknyságát jelzi, hgy nincs lyan 12. kerületi laks, aki ne halltt vlna már a Nrmafa megújításának tervéről és minden másdik kerületi válaszadó a tervek pnts ismeretéről nyilatkztt. 2 49% 51% 1 14% 60% 26% Szépjuhászné Budakeszi Hűvösvölgy 2. ábra: A Nrmafa rehabilitációs tervének ismertsége Bázis: Összes válaszadó (n=335 ill. 53) 1 CAWI nline kérdőíves felmérés ( fős adatbázisra kiküldött meghívóval), 335 fős mintával (meghatárztt szűrőkritériumk és kvóták szerint), július augusztus közötti időszakban.

18 Látgatási tervek, tervezett tevékenységek A kérdőíves felmérés eredményei alapján, a tervezett rehabilitáció várhatóan növeli a Nrmafa látgatttságát, a fejlesztési tervek aznban nem gyakrlnak negatív hatást azknak a látgatási szkásaira, akik jelenleg is gyakran töltik itt a szabadidejüket (sőt, esetükben tvábbra is magas a látgatás tervezett gyakrisága). Bár a látgatók érkezése nagybbrészt a tavaszi-nyári időszakban várható, az évszak szerinti megszlás a jelenlegi tapasztalati adatkhz visznyítva kiegyenlítettebb frgalmat mutat, azaz a megújuló Nrmafa a fedett kínálati elemeknek, a téli prgramlehetőségek bővítésének köszönhetően várhatóan kevésbé lesz szeznális szabadidő-eltöltési helyszín. A kerületi laksság mellett az idős krsztály megnyerése e szeznalitás tvábbi csökkentésében játszhat szerepet, főként az őszi időszakban. Emellett, a gyermekesek számára biztsíttt tavaszi és őszi prgramk hzzájárulhatnak a nyári időszakra jellemző frgalmi terhelés mérsékléséhez. A Nrmafa közpnt a fejlesztést követően is a leglátgatttabb területe lesz a térségnek, a válaszadók tervei szerint. Ebben látszik egyfajta biznytalanság, ismerethiány, hiszen például a kulturális látnivalók megismerésére irányuló tevékenységek esetében az átlagsnál jellemzőbb e célpnt tervezett felkeresése, hltt itt ilyen típusú szlgáltatásk nem állnak rendelkezésre. Az új szlgáltatásk kmmunikálására ezért nagy hangsúlyt kell fektetni annak érdekében, hgy a többi magterület által kínált prgramlehetőségeket is megismertessük a nagyközönséggel, ezáltal a látgatttság elhúzható legyen ezekbe az iránykba. A felmérés eredményei alapján, a megvalósíthatósági tanulmány 1. ütemében felvázlt tevékenységek illeszkednek az igényekhez, hiszen minden egyes válaszadó talált a számára vnzó (jellemzően több) prgramt a megadtt lehetőségek között, az egyéb prgramemlítések száma elenyésző vlt. A válaszadók elsősrban a kevésbé aktív prgramkat preferálják: a legnépszerűbb tevékenység egyértelműen a kirándulás, séta, libegőzés, piknikezés; emellett igaz, lemaradva a kulturális és természeti értékek megismerése keltette fel leginkább a válaszadók érdeklődését, de a játszótér igénybevétele is gyakri válasz vlt, különösen a kerületi laksk körében. A különböző sprttevékenységekkel a válaszadók harmada töltené az idejét a Nrmafánál. Fnts kiemelni, hgy a teljes minta és a 12. kerületi válaszadók véleményében megjelenő eltérés a kulturális látnivalók megismerését célzó prgramk tekintetében adódhat abból, hgy jelenleg ilyen lehetőséget a Nrmafa nem kínál, így az új kulturális prgramk megismertetésére, népszerűsítésére nagy hangsúlyt kell majd fektetni a kerületi laksk körében is. Gyakriságát tekintve, a Nrmafán végzett aktivitásk harmadát a kirándulás, séta, libegőzés, piknikezés tevékenységcsprt adja, azaz ez a tevékenység a jövőben is kedvelt és gyakran végzett aktivitás lesz a Nrmafánál. Az összes tevékenység 16%-át a szabadtéri sprtk, 12%-át a kerékpárzás, 9%-át a játszótér igénybevétele, 7% a kulturális, 6%-át a természeti látnivalók megismerése, valamint az egyéb szabadtéri sprtk teszik ki. A kutyasétáltatás az összes tevékenységen belül 5%-t tesz ki, míg a téli sprtk részaránya (természetesen e tevékenységek időbeli krlátzttsága miatt is) 2%. A szabadtéri sprtk (pl. futás, kcgás, szabadtéri fitnesz), a kerékpárzás, más szabadtéri sprtk és játékk (pl. görkrcslya, frizbi, pingpng) és a kutyasétáltatás az átlagsnál vnzóbb tevékenység a Nrmafára gyakrabban kilátgatók körében, ennek megfelelően e lehetőségek biztsításával akár a közpnttól távlabb eső magterületek vnzereje is növelhető. Összegző javaslatk A látgatttság területi és időbeni széthúzásában nagy szerepe lehet a célcsprt-specifikus prgramk és szlgáltatásk kialakításának, adtt célcsprt időtöltési preferenciái alapján. Az alábbi fő javaslatk tehetők a kérdőíves felmérés eredményei alapján az egyes alközpnt célcsprt-specifikus fejlesztésére: 1. Széchenyi-hegy A Széchenyi-hegy a gyermekes családk (főként 3+ éves gyermekkel érkezők) körében az átlagsnál népszerűbb kiindulási célpnt, így e terület célcsprt-specifikus fejlesztése és népszerűsítése fnts szerepet játszhat a közpnti területek tehermentesítésében (levezetve akár a fejlesztések által generált többletfrgalm egy jelentős részét is). Ehhez e terület vnzerejét az Anna-rét attraktivitási szintjéhez szükséges közelíteni (hiszen e területet is főként a gyermekesek preferálják), a gyermekes válaszadók által preferált prgramelemek és szlgáltatásk kialakításával. 16

19 Az összetettebb prgramkínálat azért is fnts, mert a gyermekesek jellemzően több időt töltenének el a területen, így váltzatsabb hsszabb tartózkdás esetén is élményekben gazdag időtöltési lehetőségek biztsításával a tartózkdás élménye növelhető. A gyermekes családk számára biztsíttt hétköznap délutáni, valamint tavaszi és őszi prgramk hzzájárulhatnak a nyári időszakra jellemző frgalmi terhelés csökkentéséhez (pl. fedett prgramelemek, óvda/iskla utáni rövidebb időre is élményt adó elfglaltságk). A prgramelemek elhelyezése kapcsán célszerű figyelembe venni, hgy a gyermekes családk kisebb távlságkat járnak be (1-2 km), azaz a célcsprt-specifikus prgramkat területileg kncentráltan érdemes elhelyezni, és / vagy biztsítani kell az egyes prgramelemek közötti jó közlekedési kapcslatkat (pl. Széchenyihegy és Anna-rét összekötése a Gyermekvasúttal biztsíttt; emellett egyéb, önmagukban is élményt jelentő közlekedési eszközökkel mtiválható a távlabbi területek felkeresése). Javaslt prjektelemek, prgramk, szlgáltatásk: Többgenerációs játszótér Fedett játszóház Egyéb szabadtéri sprtk (pl. görkrcslya, frizbi, pingpng, tllaslabda) Téli sprtk és játékk (síelés, sífutás, snwbardzás, szánkózás) Kerékpárs útvnalak, családi pályák Természetvédelmi bemutatóhely és prgramk (pl. tanösvény, természetvédelmi játszóház, erdei iskla / óvda prgramk) Vendéglátás (elsősrban: fagylaltzó, büfé / falatzó, kávézó/cukrászda; másdsrban: kisvendéglő) Kiegészítő szlgáltatásk: speciális közlekedési eszközök (pl. elektrms kisvnat, bringó-hintó), csmagmegőrző, mbilapplikációs prgramk A nagybb gyermekesek esetében a távlabbi területek is bekapcslhatók, mivel ez a szegmens már nagybb távlságk megtételére is hajlandó. Ebben a területre kifutó kiránduló- és kerékpárs útvnalaknak, sétautaknak lehet nagy szerepe, melyekkel akár Budakeszi is bekapcslható a látgatófrgalmba (e terület ugyanis szintén vnzóbb a gyermekesek számára az átlagnál). A Gyermekvasút fnts szerepet tölthet be a Széchenyi-hegy látgatttságának növelésében, összekötve az egyes alközpntkat a Széchenyi-hegytől a Jáns-hegyig, és intenzívebben bekapcslva a gyermekesek által az átlagsnál preferáltabb Hűvösvölgyet is a látgatófrgalmba (akár a Nrmafa közpnt kikerülésével). A Széchenyi-hegyen emellett a kutyásk számára is kialakítható prgramelem, szlgáltatás (pl. kutyafuttató/kutyajátszótér), mivel e terület az átlagsnál kedveltebbnek tűnő helyszín a kutyasétáltatók számára. A Széchenyi-hegyen kialakíthatók a fgyatékkal élők számára is prgramk, e terület jó megközelíthetőségét kihasználva (tekintettel arra, hgy a fgyatékkal élők az átlagsnál jóval kisebb távlságt tennének meg egy-egy prgramelem között, illetve a tartózkdás srán). Ilyen lehet: 2. Anna-rét Speciális játszótér Speciális tanösvény Speciális futópálya Az Anna-rét a kisebb gyermekesek számára az átlagsnál is vnzóbb helyszín, így e területen célszerű kialakítani speciálisan e célcsprt igényeiknek megfelelő prgramkínálatt és szlgáltatáskört. A prgramelemek elhelyezése kapcsán célszerű figyelembe venni, hgy a gyermekesek kisebb távlságkat járnak be egy-egy prgramelem között, illetve a tartózkdás srán (1-2 km), azaz a célcsprt-specifikus prgramkat területileg kncentráltan érdemes elhelyezni, és / vagy biztsítani kell az egyes prgramelemek közötti jó közlekedési kapcslatkat (ld. előző pnt). Az Anna-rét emellett a szabadtéri sprtk szempntjából is vnzó célterületet jelent. Biznys sprtelemek esetében jellemzőbb a kisebb távlságk megtétele, így e területen ezeket a tevékenységeket érdemes kialakítani. 17

20 Javaslt prjektelemek, prgramk, szlgáltatásk: Játszótér (kapacitástervezéshez: 22%-a 0-3 éves, 41%-a 4-7 éves, 38%-a 8-14 éves) Meseerdő ösvény (mivel ez főleg a 0-3 éves és 4-7 éves gyermekkel rendelkezők számára vnzó szlgáltatás) Felnőtt szabadtéri fitneszpark Mesterséges, rugalmas burklatú futópálya Egyéb szabadtéri sprtk és játékk (pl. frizbi, pingpng, tllaslabda) Vendéglátás: fagylaltzó, büfé/falatzó Kiegészítő szlgáltatásk: pelenkázó, vezető- és fglalkztató füzetek a meseerdő ösvény bejárásáhz kapcslódóan, speciális közlekedési eszközök (pl. bringó-hintó, elektrms kisvnat), gyermek fa kiskcsi bérlése, sprt- és játékkölcsönzés 3. Jáns-hegy / Zugliget A Jáns-hegy a területre ritkábban kilátgatók körében vnzóbb célpnt, így e terület fejlesztése és népszerűsítése az új látgatásk megnyerésében játszhat fnts szerepet (csökkentve a fejlesztések hatására várható és a közpnti terület felé irányuló többletfrgalmat). Mivel e területet a fiatalabb krsztály (16-34 évesek) az átlagsnál jbban kedvelik, célcsprt-specifikus kínálattal és kmmunikációval e magterület vnzereje jelentősen nőhet, hzzájárulva a közpnti terület tehermentesítéséhez. Ebben elsősrban a szabadtéri sprtknak és a kerékpárs szlgáltatásknak lehet nagy szerepe. Az esti időszak népszerűségét érdemes kihasználni a látgatttság időbeli széthúzásában, az ehhez szükséges feltételek megteremtésével (pl. esti kivilágítás). Javaslt prjektelemek, prgramk, szlgáltatásk: Szabadtéri sprtk (főként futás, terepfutás, szabadtéri fitnesz) Kerékpárzás, kerékpárs közpnt Más szabadtéri sprtkkal és játékkkal (elsősrban pingpng, tllas, frizbi, másdsrban gördülő sprtk) Téli sprtk és játékk: elsősrban új szánkópálya kijelölésével (a szánkózás azk számára is vnzó tevékenység, akik ritkábban látgatnak ki a területre, így az új erős területi preferenciával még valószínűleg nem rendelkező látgatók megnyerésére is mód nyílhat), másdsrban síelés (a látgatttság időbeli széthúzására adhat lehetőséget a fiatalk számára hétvégenként éjszakai síelési lehetőség biztsítása) Esti sprtlási, időtöltési lehetőség biztsítása Kirándulás, séta: kirándulás, séta krzó jellegű sétányn, libegőzés Szalnnasütés / piknikezés Vendéglátás: kávézó-cukrászda, fagylaltzó, büfé/falatzó, brzó, kisvendéglő, átlags árszínvnalú étterem Kapcslódó szlgáltatásk: erdei trnapálya, csmagmegőrző, kerékpárs szlgáltatásk (tárló, szerviz, msó, kölcsönző), mbilapplikációs prgramk, sprtfelszerelés kölcsönzés, téli sprtkhz kapcslódó szlgáltatásk, feltöltött piknikksár és piknik felszerelés bérléséért, speciális közlekedési eszköz (pl. elektrms kisvnat, bringó-hintó) Tvábbi területi széthúzásra mód lehet, elsősrban a kerékpárzás és a kirándulás kapcsán a fiatalabb célcsprt számára ugyanis mindkét tevékenységhez az átlagsnál vnzóbb helyszín a Jáns-hegy, ráadásul a libegőzés az átlagsnál kedveltebb tevékenységük. E tevékenységek srán bejárt terület az átlagsnál kiterjedtebb és elhúzható a környező kirándulóterületek irányába is (különösen a hegyikerékpárzók esetében). Ehhez kapcslódhat a Hűvösvölgy intenzívebb bekapcslása is a nrmafai vérkeringésbe, mely terület szintén az átlagsnál vnzóbb a fiatalk körében. 18

21 4. Harang-völgy / Fácáns területe A természeti és kulturális prgramk jelenleg inkább csak kiegészítő időtöltési lehetőségnek tűnnek, mintsem a látgatást mtiváló fő vnzerőnek. Ennek ka a jelenlegi lehetőségek krlátzttsága is lehet, így e prgramelemek fejlesztését követően a kmmunikációra nagy hangsúlyt kell fektetni. A Harang-völgy / Zugliget térségében tervezett kulturális és természeti prgramkínálat (ökturisztikai közpnt, kultúrtörténeti sétaút) kialakításával elsősrban a gyermekes családk és az idősebb krsztály nyerhető meg. A látgatttság időbeni széthúzására az idősebb krsztály hétköznap napközbeni érkezésének mtiválása, valamint ugyanebben az időszakban az isklák, óvdák számára szervezett ktatóprgramk adhatnak lehetőséget. A családk körében pedig a hétköznap délutáni (munka, iskla után) látgatás népszerűsítendő, elsősrban a bemutatóhelyek által nyújttt szlgáltatásk kmmunikálásával. E tevékenységeket zömében rövidebb átlags tartózkdási idő és bejárt távlság jellemez, amit az egyes prgramelemek elhelyezésekr érdemes figyelembe venni. Javaslt prjektelemek, prgramk, szlgáltatásk: Tanösvény (ezzel a Nrmafa kínálata a rendszeres látgatók számára is színesíthető) Természetvédelmi bemutatóhely Sétaút jellegű kialakítás Kiránduló útvnalak bekapcslása Gyermekprgramk (pl. játszótér) Vendéglátás: fagylaltzó, büfé / falatzó, kávézó/cukrászda, kisvendéglő Kapcslódó szlgáltatásk: természetvédelmi, erdei prgramk (pl. madármegfigyelő túrák, természetftós prgramk, szakember által vezetett séták), tárlatvezetés, egyéb ktatóprgramk, interaktív kiállításk, mbilapplikációs prgram, természetvédelmi játszóház, kézműves fglalkzás, filmvetítés, vezető- és fglalkztató füzetek 5. Egyéb javaslatk Szépjuhászné és Csillebérc fejlesztése és népszerűsítése a Nrmafáhz gyakrabban kilátgatók számára is új, ezáltal e területek vnzerejét növelő kínálatt teremthet (aktívabb prgramelemek kialakításával). A fgyatékkal élők számára kialakítandó prgramkat akadálymentesen megközelíthető helyre szükséges elhelyezni. 19

22 20 3 Célk, várható eredmények A Nrmafa rehabilitációs terület fő értékét és vnzerejét természeti környezete adja, amely egy 2 milliós fővárs és agglmerációja számára nyújt elérhető közelségben természetközeli aktív kikapcslódási és rekreációs élményt, Budapest zöld tüdejének részét is képezve. A terület természetvédelmi ltalm alatt áll (a Budai Tájvédelmi Körzet, illetve a Natura 2000 hálózat részeként), értékes flórájának, faunájának és tájképi adttságainak védelme ezért elengedhetetlen. Budapest laksságát alacsny fizikai aktivitási szint jellemzi. A jó levegőn végzett sprtlás, aktív időtöltés nagyban hzzájárul a laksság egészségi állaptának és közérzetének javításáhz, száms pzitív társadalmi, gazdasági hatást indukálva. Éppen ezért, e lehetőségekhez való széles körű hzzáférés biztsítása az értelmes szabadidőeltöltési lehetőségek és egészség-megőrzési feltételek megteremtésével jelentős össztársadalmi hasznnal jár. Ebben fnts szerepet kap az egyenlő esélyű hzzáférés biztsítása valamennyi célcsprt, így a különböző fgyatékssággal élők (kiváltképp a sérült gyermekek) számára is. A rehabilitáció srán cél a Nrmafa környékén élők nyugalmának biztsítása, a helyi laksk számára is pzitív hzadékk generálása. A rehabilitáció srán megújíttt illetve létrejövő kínálati elemek hsszú távú működtetéséhez nélkülözhetetlen, hgy a prjektelemek fenntartása a kerület teherviselő képességével összhangban legyen. Alapvető elvárás a prjekt közgazdasági fenntarthatósága, azaz annak biztsítása, hgy a rehabilitáció társadalmi hasznai meghaladják a társadalmi költségeket. Mindez térben és időben kiegyenlített, ptimális vlumenű és összetételű, irányíttt látgatófrgalmmal biztsítható, a nnprfit elemek mellett jövedelemtermelő kínálat kialakításával, de kizárólag a terület teherviselő képességével összhangban. Ennek megfelelően, a megvalósíthatósági tanulmány célja a fenti elveket követő hasznsítási megldás kidlgzása, amelynek eredményeként a Nrmafa területén A természeti környezet és értékek megőrzését biztsító, A társadalmi célkat (azaz a lakssági minőségi, aktív szabadidő-eltöltést, a sérültek bevnását, a helyi laksság nyugalmának megóvását) szlgáló, Hsszú távn is fenntarthatóan (az önkrmányzati anyagi teherviselő képességével összhangban) működtethető, Közgazdasági szempntból nyereséges (azaz a közgazdasági költségeket meghaladó társadalmi hasznkkal járó) rehabilitációs prgram valósulhat meg. A megvalósíthatósági tanulmány 1. fázisában meghatárztt célk biztsításával az alábbi eredmények várhatók: Természeti és épített örökség védelme, környezeti fenntarthatóság: a Budai Tájvédelmi Körzet és a Natura 2000 területéhez tartzó természetvédelmi területek, védett erdő, mint egységes környezeti egység fenntartható hasznsításáhz a természetvédelmi előírásk betartása, a természeti, táji, környezeti értékek tiszteletben tartása, a rssz állaptú, műemléki védelem alatt álló épületek megmentése alapvető fntsságú. Minimális beavatkzás a környezetbe, tájképbe (elsősrban a jelenleg is megjelenő használat kulturált feltételeinek a megteremtése, illegális használat pl. jelentős természetkársítással járó dwnhill kerékpárzás visszaszrítása) Természeti környezet öklógiai rendjének fenntartása, a táj harmóniájának biztsítása (a növényzet lepusztult állaptának megszüntetése, a természeti környezet szakszerű és öklgikus szemléletű rehabilitációja, a táj egyediségének megőrzése, harmóniájának fenntartása, tájidegen beavatkzásk felszámlása, a gemrflógia és gelógiai értékek figyelembevétele, a terület értékes karsztrendszerének, barlangjainak és frrásainak védelme) Meglévő, jellemzően műemléki védelem alatt álló épületek hasznsítása (új építések helyett a meglévő, használatn kívüli épületek hasznsítása, funkcióval való megtöltése, az érvényben

23 21 lévő megújítási és hasznsítási krlátzásk felldása a Nrmafa törvényben biztsíttt lehetőségek szerint) Jelentős műemlék épületek rehabilitációja az épített örökség megőrzése, fenntartható hasznsítása érdekében Térben és időben kiegyenlítettebb látgatttság: A látgatásk területi széthúzása a közpnti, jelenleg legintenzívebben használt területek terhelésének csökkentésére A látgatásk irányítása az érzékeny területek terhelésének csökkentésére, a közpnti területek térbeli kiterjesztésére A látgatásk időbeli kiegyenlítettségének növelése (egész éves kínálat, összetett kínálat biztsítása több, eltérő használói szkáskkal jellemezhető célcsprt megnyerésére) 4 évszaks hasznsítás biztsítása Biztnságs és kulturált használat feltételeinek a megteremtése: A jelenlegi használat kulturált feltételeinek a megteremtése (pl. kiránduló, kerékpárs, sétautak karbantartása, jelzések felfestése, szemetesek és utcabútrk elhelyezése elsősrban a főbb csmópntknál, közpntknál) A szükséges infrastrukturális, szlgáltatási háttér biztsítása (elérhető távlságban kialakíttt alapvető szlgáltatásk, pl. WC-k, zuhanyzók, csmagmegőrzők, vendéglátó szlgáltatásk elsősrban a főbb csmópntknál, közpntknál) Az eltérő használói szkáskból adódó knfliktusk felldása a különböző tevékenységtípusk, célcsprtk szétválasztásával (javaslt elkülönített útvnalak, területek tevékenység / célcsprt szerint) A közbiztnsági feltételek javítása (térfigyelő kamerák, közvilágítás a frekventált pntkn, nagybb infrastruktúraelemeknél, pl. parklóknál) Hzzájárulás a laksság fizikai aktivitásának fkzásáhz, az egészséges kikapcslódás arányának növeléséhez a lakssági időmérlegben: Az eltérő használói csprtk igényeit kielégíteni képes differenciált kínálat biztsítása (pl. különböző nehézségi fkú túra-, kerékpárs útvnalak kijelölése) A kevésbé aktív laksság számára is vnzó prgramelemekkel a használat (természetközeli, egészséges aktív kikapcslódás) ösztönzése Akadálymentesítés, fgyatékkal élők számára is hzzáférhető szlgáltatásk, kínálati elemek biztsítása Környezetbarát közlekedési rendszer kialakítása (kirándulók és a helyben élő laksság igényeinek együttes kielégítésével) vársi általáns közlekedési igényeivel harmnizált kapcslati, feltáró hálózat, amely a fix kötöttpályás elemeket, az autóbusz közlekedés rugalmas elemeit, az autós megközelítés szabályzását és a parklás többlépcsős elemeit egy összehanglt rendszerben kezeli: A környezetvédelem maximális figyelembevétele; a közúti közlekedés zavaró hatásának mérséklése; környezetbarát közlekedési eszközök preferálása (pl. elektrms kisbusz) A megközelítéshez szükséges fejlesztések pzitív hatásai a kerületi laksk (közösségi közlekedési visznylathálózat átalakítása) Időben rugalmas rendszer kialakítása (a feltáró közlekedési rendszer állandó elemei kielégítik a Hegyvidék igényeit a prjekttől függetlenül, de rendelkeznek mbilizálható tartalékkkal a hétvégi csúcsigények környezetkímélő kezelésére) Szinergiák biztsítása a fővársi közlekedésfejlesztési elképzelésekkel A meglévő önmagában is attrakciót jelentő közlekedési elemek felújításának szrgalmazásával többletkapacitás kialakítása (pl. Gyermekvasút) illetve új kapcslatk megteremtése (kerékpárszállítás a Fgaskerekűn, a Libegőn)

24 Helyi közlekedés fejlesztése (pl. elektrms kisbusz, lvas mnibusz) Prgram ütemezett megvalósítása és fenntarthatóságának biztsítása: A teljes prgram ütemezett megvalósítása a finanszírzási frrásk függvényében A nnprfit prgramk mellett jövedelemtermelő funkciók kialakítása A közgazdasági fenntarthatóság biztsítása A Nrmafa rehabilitáció kiemelt célja, hgy a környéken élő laksság a rehabilitáció pzitív hzadékaiból minél inkább részesüljön (pl. közlekedési helyzet javítása, közbiztnság javítása, hzzáférhető lakssági szlgáltatásk körének és színvnalának bővülése, kulturált használat feltételeinek a megteremtése, látgatószám területi és időbeli széthúzása, természeti környezet megóvása, rehabilitációja), a megvalósításra kerülő prjektelemek a laksk nyugalmát minél kevésbé zavarják. 22

25 23 4 Szakmai és műszaki tartalm Az alábbiakban a rehabilitációs prgram fő szakmai és műszaki tartalmát mutatjuk be prjektelemenként, a szükséges beavatkzásk és fenntartási feladatk részletezésével. A javaslt prjektelemeket és vnalas létesítményeket összefglalóan a mellékelt térképek szemléltetik. 4.1 Alapvető beavatkzási szükségletek Táj- és természet rehabilitáció - degradált és veszélyeztetett élőhelyek, táji elemek védelme és rehabilitációja A Nrmafa legfőbb értékét természeti és tájptenciálja adja, amely a terület rekreációs szerepkörének betöltését biztsítja. Ezért a természeti elemek, az erdő, a rét és egyéb tájhasználatban lévő területek öklógiai állapta meghatárzza a használat jellegét és módját, a terhelhetőség mértékét, esetenként krlátzva a fejlesztés lehetőségét ezen a kiemelt fntsságú, Natura 2000 védelem alatt álló területen. A Nrmafa térsége az emberi látgatttság nagy mértéke miatt jelen állaptában is túlterhelt. A év végén bekövetkező jégkár rámutattt az erdő állaptára: melyek a stabil elemek, melyek azk a területek, ahl különböző módszerekkel erősíteni kell az erdő öklógiai stabilitását. A degradált és veszélyeztetett élőhelyek, táji elemek védelme és rehabilitációja ezért nélkülözhetetlen alapfeltételét jelenti a rehabilitációs prgramnak. Ennek megfelelően, valamennyi beavatkzás srán legyen szó vnalas vagy közlekedési létesítményekről, bjektumkról, rekreációs- vagy sprt kínálati elemekről, stb. elsődleges szempnt a természeti értékek figyelembevétele, a kellő szakértelemmel és tapasztalattal bíró szakemberek (tájépítész, öklógus, erdész, hidrgelógus, stb.) bevnása a részletes tervezési és kivitelezési munkákba. Az alábbiakban a degradált és veszélyeztetett élőhelyek, táji elemek védelmének és rehabilitációjának legfntsabb teendőit összegezzük, jelen prjekt részét képező feladatk megadásával: Erdőterületek: öklógiai erdőgazdálkdás flytatása, a sérült erdőrészletek rehabilitációja és mnitringzása. Az érintett terület nagysága 1031,25 ha, melyből a Nrmafa Park Intézményhez tartzó terület kb. 305 ha. A Nrmafa park területe része a Budai-hegyek és a Pilis erdőrendszerének, mely erdőterületen a Pilisi Parkerdő természetközeli erdőfenntartást flytat. Ezért fnts, hgy a Nrmafa erdőterületeinek szakmai gndzása tvábbra is az egyéb területen flyó szakmai kezeléssel összhangban legyen. A területet öklógiai, erdészeti, táji, talajtani szempntból flyamatsan mnitrzni szükséges. Ez segít a szükséges beavatkzásk módjának meghatárzásában. Kutatás céljára mintanégyzetekben összehasnlító vizsgálatkat indklt végezni a különböző kitettségű, termőhelyi adttságú mintaterületeken, több természetközeli erdőfenntartási módszert figyelve. Az emberi jelenlét hatásának vizsgálata is nélkülözhetetlen. Gyepterületek: Vizes élőhelyek: Degradált gyepek rehabilitációja (4 ha) Természetközeli gyepek kezelése és védelme (23 ha) A becserjésedő gyepek kitisztítása (6,9 ha) Védett növények élőhelyeinek természetvédelmi kezelése (53 ha) A Béka-tó környékén vizesélőhely-rehabilitáció (2 ha) Frrásk rehabilitációja

26 Növényzet visszaszrítása: Erózió kezelése: A benőtt kilátópntk újból megnyitása a fás növényzet visszaszrításával Idegenhns növényzet eltávlítása Erdált területek rehabilitációja mérnökbilógiai módszerekkel (10 ha) Nem rendeltetésszerű használat megszüntetése: Illegális hulladéklerakásk felszámlása (5 helyszínen) Hajléktalan tanyák megszüntetése szciális érzékenységű megldással (2 helyszínen) Általáns fenntartás részletei a Pilisi Parkerdő feladat meghatárzása alapján: A terület általáns, öklógiai állaptának fenntartása Elegyarány-szabályzó tisztítás (sűrűséggé záródtt fiatalsban, a főfafajk növekedését veszélyeztető elegyfák, sarjcskrk, beteg, kársíttt és tájidegen egyedek eltávlítása, hltfák arányának növelése) Értékes egyedek megsegítése: Krs fák egyedi kezelése, gyógyítása alpin technikával Veszélyes fák fakitermelési munkái alpin technikával A degradálódtt területek rehabilitációja Az állmány javítása: Őshns elegyfafajk bevitele idősebb állmánykban: elegyetlen vagy kevésbé elegyes állmánykban nagyméretű csemete, vagy suháng ültetése az elegyesség növelése céljából Tájidegen fajk eltávlítása alátelepítéssel Az egyedi kárk, illetve a (túl)használat srán keletkezett degradáció kezelése, rvslása Erdősítések áplása (gymknkurencia és fás szárú elegyfajk visszaszrítása, erdősítés főfafajának megsegítése különböző módn és intenzitással pl. kapálás, sarlózás, kaszálás sarjleverés, szalag visszavágás) Fák és cserjék ültetése: Magvetés Gödrös ültetés: közepes vagy nagyméretű erdészeti csemete ültetése Erdősítés kertészeti módszerekkel: suháng, srfa (kertészeti anyag) ültetése (nagyméretű gödörásás kézi, vagy gépi, rendszeres öntözés) Karám jellegű fakerítés építése (0,5-0,6 m magas), a védett, közlekedéstől elzárni kívánt területek határain, ideiglenes jelleggel (pl. virágzó védett növények körül, a virágzás időtartama alatt) Talajrehabilitáció talajvizsgálat alapján A terület mnitrzása, kutatás Gyepterületek fenntartása a Duna-Iply Nemzeti Parkkal egyeztetett módn: Cserjésedés visszaszrítása, kaszálás, kutatás Vizes élőhelyek kitisztítása és környezetük rehabilitációja a Duna-Iply Nemzeti Parkkal egyeztetett módn Kapcslattartás a nemzeti parkkal, a civil szférával, szakmai támgatás háttér felállítása (öklógus, btanikus, zlógus, erdész, tájépítész szakemberek részvételével) Önkéntesek bevnása a terület fenntartásába 24

27 A tájrehabilitációs feladatk gazdája a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A tájrehabilitáció nemcsak egyszeri beavatkzást jelent, hanem a működtetés srán is flyamats feladat a természeti és tájképi értékek védelmét megalapzó kutatás és mnitring, és ennek alapján a szükséges beavatkzásk elvégzése. Az öklógiai- és tájptenciál flyamats fenntartását, növelését biztsító beavatkzásk: Szükség van a természeti és tájképi értékek védelmét megalapzó kutatásra és mnitringra (a Nrmafa környékén lévő természeti értékek, élőhelyek állaptának nymn követése és rehabilitációs beavatkzás, az emberi használat hatásainak mnitrzása, fenntartható, öklógiai erdőgndzással egyedi kezelés eljárásk kidlgzása és kutatása, ktatási-, szemléletfrmáló prgramk kidlgzása). Meg kell határzni a gyepterületek, illetve az egyes, különböző karakterű erdőrészek fenntartásának szempntjait, módszerét. Biztsítani kell a gyepterületek arányát, esetleges növelését, a becserjésedett szegélyek szakszerű visszaszrításával. Szükséges az idős fák kezelése, az erdő egyensúlyának fenntartása (fiatal felnövő állmány ritkítása). A megépülő és kijelölt utakn kívül figyelmet kell frdítani az aljnövényzet tapsásának megakadályzására, a lágyszárú és hiányzó cserjeszint visszaállítására. A degradált és veszélyeztetett élőhelyek, természeti bjektumk és táji elemek védelme és rehabilitációja flyamats feladat (pl. becserjésedő gyepek kitisztítása, gyepek kezelése, illegális hulladéklerakásk megszüntetése, invazív fajk eltávlítása, benőtt tisztásk kitisztítása, stb.). Gyepterületek fenntartása kaszálással, az értékes gyeptársulásk esetén évi egy kaszálással, egyeztetve a Duna-Iply Nemzeti Park Igazgatósággal (területe: 27 ha) A degradált gyepek állaptának javítása öklógus bevnásával (területe: 4 ha) Védett növények élőhelyeinek kezelése (területe: 53 ha) Öklógiai erdőgndzás (területe: 1031,25 ha, ebből a Nrmafa Park területe kb. 305 ha) Közbiztnság javítása A közbiztnság javítását szlgáló fejlesztések magukban fglalják a nagybb infrastruktúrafejlesztések és közpntk területén térfigyelő kamerák elhelyezését és a közvilágítás fejlesztését. Emellett a rendészet, plgárőrség, természetvédelmi egyesületek munkatársainak fkzttabb jelenléte (különösen a csúcsterheléses időszakkban) biztsítja a közbiztnsági helyzet javítását. Az egyes épületeknél, valamint tvábbi kiemelt pntkn (jelentősebb fejlesztési költségű prjektelemeknél), az adtt környezethez igazíttt rögzítési módn kerülnek kihelyezésre a bármilyen fényviszny mellett értékelhető képet biztsító biztnsági kamerák. A kamerák képe befut az perációs közpntba, melyet 7/24 rendszerben figyel az üzemeltetés, a kaptt adatk digitális frmában rögzítésre is kerülnek. Esetleges intézkedési helyzet esetén, rádión értesíthető a területen tartózkdó klléga. Opcinálisan a terepen tartózkdó klléga helyzete a nála lévő rádió alapján beaznsítható, így rögtön kiszűrhető, hgy kit lehet a leggyrsabban az intézkedési helyszínre irányítani. A rendszer elemei: Kamerák installációval (30-35 db) Kmmunikációs eszközök Rendszer kiépítése (gyenge és erősáramú, egyéb kiépítés) Szftverek és hardverek (PC-k, mnitrk, digitális adatrögzítők) Akadálymentesítés Az egyes prjektelemek kialakítása az akadálymentesítés lehetőség szerinti legteljesebb mértékű biztsítása mellett történik; az egyes prjektelemek költségvetése tartalmazza az akadálymentesítés költségeit is. Speciális, fgyatékkal élők számára is hzzáférhető prjektelemek kifejezetten ezen célcsprt hzzáférési lehetőségeit bővítik (ld. prjektelemek részletes bemutatása). 25

28 4.1.4 Egységes arculat kialakítása, aktív marketingtevékenység A Nrmafa, mint márka kiépítését az egységes fizikai arculat segíti: valamennyi megjelenésnek egységes, a terület jellegével harmnizáló arculattal kell bírnia, beleértve ebbe a különböző marketingkmmunikációs megjelenéseket, az infrmációs rendszereket, a területen kihelyezett utcabútrkat és berendezési tárgyakat is. Az egységes arculat részleteinek kidlgzására arculati kézikönyv elkészíttetése javaslt. Az egységes arculat fő elemei, többek között: Lgó és szlgen (kapcslódó elemek, pl. színvilág, betűtípus, piktgramk) Online megjelenések (pl. hnlap, közösségi ldal, mbilapplikáció, nline reklámmegjelenések) Offline megjelenések (pl. kiadványk, szóróanyagk, térképek, túrakalauzk) Nrmafa lgóval elláttt, egyedi ajándéktárgy kínálat, kabalafigura Utcabútrk és egyéb berendezési tárgyak Munkatársak frmaruhája, stb. A fő berendezési tárgyak (utcabútrk, infrmációs tárgyak) terveit a Platinum Grup Kft. készítette el a Hegyvidéki Önkrmányzat megrendelésére, az utcabútrk első darabjai kihelyezésre kerültek a Nrmafa közpnti területén. A berendezési tárgyak kétféle stílusban jelennek meg: A Nrmafa közpnti területeire egyedi tervezésű bútrcsalád készült, tömör tölgyfából, mészkőből és matt rzsdamentes acélból. Elemei: támláspad, támla nélküli pad, asztal, hulladékgyűjtő, frgalmterelő szlp. A terület egyéb részein visszafgttabb és egyszerűbb erdei tömörfa bútrk kerülnek kihelyezésre. A rehabilitációs prgrammal párhuzamsan nagy hangsúlyt kell fektetni a marketingkmmunikációs tevékenységre is, célcsprt-specifikus üzenetek megfgalmazásával, szemléletfrmálással. Ehhez a kmmunikációs célkat, üzeneteket és aktivitáskat is magában fglaló marketingterv kidlgzása javaslt. A fizikai arculat mellett a terület egységes építészeti arculatát is ki kell alakítani Egységes infrmációs rendszer kialakítása A terület egészére vnatkzóan egy egységes infrmációs rendszer kiépítése javaslt. Az infrmációs rendszer célja, hgy a látgatók teljes körű tájékztatást kapjanak a területen fellelhető látnivalókról, kínálati elemekről és szlgáltatáskról (pl. terület működése és fenntartása, helytörténeti nevezetességek, természeti értékek, közlekedési kapcslatk, szállás és étkezési lehetőségek, sprtlással, környezeti neveléssel kapcslats infrmációk, prgramk). Ez nemcsak a látgatóbarát jelleg kialakítása miatt fnts, de ezzel ösztönözhető a távlabbi, vagy kevésbé ismert területek és prgramelemek felkeresése is. Emellett, az infrmációs rendszer a látgatók szemléletfrmálására is nagy hangsúlyt fektet, a felelős erdőhasználat módjának, a természetvédelmi szabályknak, a védett élővilágnak, a különböző használati előírásknak és tudnivalóknak a megismertetésével. Az egységes infrmációs rendszer elemei közé tartzik minden nline és ffline tájékztató eszköz, anyag, kiadvány: a látgatóbarát, a mai kr elvárásainak megfelelő hnlaptól és közösségi ldaltól kezdve a tájékztató nymtattt kiadványkn, szóróanyagkn, térképeken át, a mbilapplikációkn keresztül a helyszínen kihelyezett infrmációs táblákig. Az infrmációs táblák a berendezési tárgyakkal azns karakterűek, azaz tömörfa szlpkra helyezett infrmációs felületek. A szabadtéri prjektelemeknél vandálbizts táblák kihelyezése javaslt. Az egységes infrmációs rendszer kialakításának költségeit adtt prjektelem költségvetése tartalmazza Vnalas létesítmények és kapcslódó elemek A Nrmafa rehabilitációs területet átszövő fő vnalas létesítmények (azaz a teljes területet behálózó kiránduló, kerékpárs utak, sítúra útvnalak, stb.) a terület jelenlegi és jövőbeni fő attrakcióját jelentik, természetközeli, egészséges, aktív kikapcslódási lehetőséget biztsítva széles társadalmi rétegek számára.

29 A vnalas létesítmények rehabilitációjának fő elvei: Meglévő útvnalak rendezése, az egységes infrmációs rendszer részeként az utak feltárása, jelölése Természeti értékek védelme érdekében a fkzttan érzékeny területeken a kitapstt ösvények megszüntetése, a látgatófrgalm irányítása a terhelés csökkentésére Eltérő használói csprtk elkülönítése a biztnságs használat feltételeinek megteremtésére Látgatttság területi kiterjesztése, kevésbé frekventált területek intenzívebb bevnása, bekötése a fő hálózatba a közpnti és érzékeny területek tehermentesítésére Kapcslódó szlgáltatáskör kialakítása a kulturált és élményekben gazdag használat feltételeinek a megteremtésére Útvnalak attraktivitásának fkzása a használat ösztönzésére, a laksság aktív időtöltésének mtiválására A vnalas létesítmények esetében tematikus (tevékenységtípus / használói csprt szerinti) útvnalak kialakítása javaslt: kijelölésre kerülnek lyan útvnalak, amelyek kialakítás, terepvisznyk, hssz, biztnság, kapcslódó szlgáltatáskör, stb. szerint ideális lehetőséget kínálnak adtt tevékenység végzéséhez. Ez ugyanakkr nem jelenti azt, hgy adtt tevékenység kapcsán kizárólag ezek az útvnalak vehetők igénybe! A tematizálás célja, hgy segítséget (infrmációt) nyújtsn a Nrmafáhz ritkábban kilátgató, helyismerettel nem, vagy csak krlátztt mértékben rendelkező használók számára ahhz, hgy megtalálják a számukra leginkább alkalmas időtöltési lehetőséget, helyszínt. Például azk, akik futni szeretnének a Nrmafán, előzetesen tájékzódhatnak arról, hgy mely útvnal javaslt elsősrban a kcgók (azaz a rövidebb hsszt és könnyebb terepvisznykat preferálók) és mely a nehezebb terepvisznykat kedvelő terepfutók számára. Ezeken a javaslt tematikus útvnalakn adtt tevékenységtípust végző használói igénybevétel pririzált, azaz ezek a szegmensek elsőbbséget élveznek más használói csprtkkal szemben a biztnságs használat érdekében. Az előbbi példát flytatva, a kcgáshz javaslt útvnaln a kcgók élveznek elsőbbséget, más használók fkztt elővigyázatssággal közlekedhetnek csak ezen. Másik példaként, a terepkerékpárs útvnalként javaslt erdei útn a kirándulóknak kell tisztában lenniük azzal, hgy ezen az útvnaln nagybb sebességgel közlekedő kerékpárskkal találkzhatnak (amennyiben ez prblémát jelent a számukra, választhatnak más, a kiránduláshz javaslt ideális útvnalat, ahl visznt a terepkerékpársknak kell fkztt óvatssággal közlekedni). Az egyes tematikus útvnalak esetenként keresztezik egymást, mely kereszteződések esetében a biztnságs használatt garantáló megldáskat az egyes prjektelemek részletes műszaki leírása tartalmazza. Ez a visznylags elkülönítés nagyban hzzájárulhat a meglehetősen túlterhelt, használói knfliktuskkal is terhelt erdőterület biztnságs és élménydús használatáhz, úgy, hgy nem krlátzza túlságsan a bejárás lehetőségeit, módjait. Emellett ugyanakkr kijelölésre kerülnek lyan területek, zónák, ahl a használat krlátzása, esetenként teljes tiltása javaslt, elsősrban a védett élőhelyek, a természeti és táji értékek megőrzése érdekében (természetvédelmi kezelőkkel, hatóságkkal egyeztetve). 27 A javaslt vnalas létesítményeket összefglalóan a mellékelt térkép szemlélteti.

30 Könnyebb kcgó és sífutó pálya Általáns leírás A kisebb fizikai aktivitással járó, egészség-megőrzési, fizikai állaptjavítási céllal kcgók igényeinek kielégítésére egy kcgó pálya felújítására kerül sr. Ehhez ideális terepet jelent az ún. MHK kör, amely kb. 4,5 km hsszúságban alapvetően sík, minimális szintkülönbségű területen vezet a Nrmafa közpnttól a Jáns-hegyi kilátóig és vissza. A négy évszaks terület kihasználás miatt célszerű a téli sífutás funkciót a kcgó, futó pályával együtt kezelni, így megfelelő időjárási körülmények esetén 4 évszaks kihasználtsággal lehet használni a kitisztíttt, stabilizált nymvnal-sávt és a kapcslódó infrastruktúrát. Kapcslódó szlgáltatásk (Nrmafa közpntnál vehetők igénybe): Kiépítés Általáns szlgáltatásk (öltöző, zuhanyzó, WC, csmagmegőrző, sprtfelszerelés kölcsönzés, stb.) Versenyszervezés Egyéb prgramszervezés Trénerszlgáltatás Térképek, útleírásk, mbilapplikációs prgramk Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség Az útvnal kijelölésének célja, hgy a használati jellemzőkhöz, használói csprtkhz illeszkedve alapvetően sík terepen, minimális szintkülönbségű területen jelöljük ki a nymvnalat, a gyakri, de visznylag rövid idejű látgatáskhz igazdva a Nrmafa közpnt közelében. A prjektelem javaslt helyszíne: meglévő MHK kör nymvnala (érintett ingatlank: 10886/66; 10886/53 hrsz.) A kcgó- és sífutó pálya a Nrmafa közpnt közelében indul, így könnyen elérhető mind az autóval, mind a közösségi közlekedéssel, vagy éppen kerékpárral érkezők számára.

31 Fő paraméterek Hssz / területnagyság: Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség Hssz: ~4,5 km Átlags szélesség: átlagsan 2 m Anyaghasználat, minőség: természetes adalékkkal kiegészített földút. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A terep adttságaihz igazdó meglévő nymvnaln a szükséges beavatkzásk a következők: futókör kiszélesítése, aljnövényzet kitisztítása, buktatók (gyökerek) eltávlítása, egyenetlenségek feltöltése és a felső talajrétegben a föld adalékkkal történő javítása, valamint a vízelvezetés és szikkasztás megldása. Az egységes infrmációs rendszer részeként, az elágazáskban elhelyezett táblák jelölik ki az útvnalat. A prjektelem kialakítása közművesítést nem igényel. A prjektelem tervezését és megvalósítását a Platinum Grup Kft. végezte el egy szakaszn, mely munkák keretében sr került a meglévő nymvnal feljavítására a meglévő talaj felhasználásával (bakhátépítés, gödrök feltöltése, talaj elegyengetés). Feladatk: Illusztráció: Nymvnal szükség szerinti kiszélesítése, kitisztítása Talajegyenetlenségek feltöltése (gyökerek betakarása, föld tömörítése), vízelvezető flyókák kialakítása Talaj stabilizálása Infrmációs táblák kihelyezésre, felfestések a kcgó és sífutó használathz kapcslódóan (15 db tábla) Futáshz kapcslódó infrmációs táblák kihelyezése (nyújtó- és lazító feladatk) Kapcslódó eszközbeszerzés (mini hótapsó gép) 29 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A 10886/66 hrsz. ingatlan a Nrmafa tv. 1. melléklet 1. A sí- és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek lehatárlásra esik. A javaslt prjektelem tehát a törvénynek megfelel, de az MHK kör nymvnalának déli része a 10886/53 hrsz. ingatlanra is kiterjed, amely nem része a Nrmafa tv. szerinti lehatárlásnak. A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, NATURA 2000 terület. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges.

32 Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A funkció rendszeres üzemeltetést nem igényel. Természetes vízelvezető árkk, flyókák tisztítása tavasszal, nyárelőn szükséges. Igény szerint általáns tereprendezés javaslt (kidőlt fák, aljnövényzet tisztítása, talaj egyenetlenségek javítása, táblarendszer ellenőrzése). Kijelzők pótlása, illetve utak és vízelvezetés felújítása szükség szerint (pl. rngálás, extrém időjárási/csapadékvisznyk esetén) történik, de a teljes megújítás 10 évente esedékes. Télen mini hótapsó gép biztsíthatja a nymvnalfektetést, működési üzemben (megfelelő hóvisznyk esetén) napnta két alkalmmal (a gép tárlását, szervizelését is meg kell ldani) Nehezebb terepfutó kör és sítúra útvnal Általáns leírás Az aktívabb, rendszeresebben sprtlók számára nehezebb terepfutó szakasz kijelölése indklt. A nehezebb terepfutó kör már létező, jellemzően turistautakn és eddig nem jelzett, de meglévő ösvényeken kerül kijelölésre az MHK kör nyugati szakaszáhz is kapcslódva, összesen 6,3 km hsszúságban. A 4 évszaks hasznsítás érdekében célszerű a terepfutó kört télen sítúra útvnalként használni (útvnaljelző rendszer fejlesztésével). Így egész évben használható a kitisztíttt, stabilizált nymvnal-sáv és a kapcslódó infrastruktúra. Kapcslódó szlgáltatásk (Nrmafa közpntnál vehetők igénybe): Kiépítés Általáns szlgáltatásk (öltöző, zuhanyzó, WC, csmagmegőrző, sprtfelszerelés kölcsönzés, stb.) Versenyszervezés Egyéb prgramszervezés Trénerszlgáltatás Térképek, útleírásk, mbilapplikációs prgramk Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A terepfutó útvnal nymvnalának kijelölése srán a sprtszakmai szempntk (pl. szintkülönbségek, hssz) mellett figyelembe vettük a használói szkáskat: a futópálya és sítúra útvnal már létező, de kevésbé frekventált ösvényeken, használatban nem lévő erdészeti feltáró utakn, turisták által ritkán használt turista utakn kerül kijelölésre, a használói knfliktusk és a zsúfltság csökkentése érdekében. A terepfutó útvnalra több pntn is rácsatlakzási lehetőség biztsíttt, így elősegítve a látgatttság területi széthúzását. Az útvnal elhalad a felújításra kerülő pihenőhelyek mellett is (pl. Csacsi-rét, Béka-tó), így növelve a használók kmfrtérzetét. A prjektelem helyszíne: Nrmafa közpnti területei Libegő felső végállmás Budakeszi-erdő 30

33 31 A futópálya és sítúra útvnal a Nrmafa közpnt közelében indul, így könnyen elérhető mind az autóval, mind a közösségi közlekedéssel, vagy akár a kerékpárral érkezők számára, de a kiránduló- és sétautak révén más alközpntkból is rácsatlakzási lehetőség biztsíttt (pl. Jáns-hegy). Fő paraméterek Hssz / területnagyság: Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség Hssz: ~6,3 km Szélesség: átlagsan 2 m Anyaghasználat, minőség: erdei földutak, a terep adttságkhz igazdva a vízelvezetés biztsításával. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A terepfutópálya és sítúra útvnal kialakításakr a nymvnalak kitisztítása, a jelentősebb buktatók megszüntetése, a vízelvezetés megldása szükséges. A nymvnal vegyes jelzésrendszerrel (táblák és piktgramk) jelölendő a kettős használat (terepfutás, sítúra) szerint. A prjektelem kialakítása közművesítést nem igényel, kamerarendszer és közvilágítás kiépítése nem szükséges. Feladatk: Tervezés és egyeztetések (a végső nymvnal kijelölésébe javaslt bevnni az érintett sprtszervezeteket, a Pilisi Parkerdő Zrt-t és a Duna-Iply Nemzeti Parkt) Nymvnal szükség szerinti kiszélesítése, kitisztítása Talajegyenetlenségek feltöltése (gyökerek betakarása, föld tömörítése) Vízelvezetés és szikkasztás kialakítása a terepadttság alapján Irányjelzők kihelyezése (12 db) külön szlpra, felfestések (futó és sítúra használathz kapcslódóan)

34 32 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A nymvnal rövidebb keleti része a Nrmafa tv. 1. melléklet 1. A sí-és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek lehatárlásra esik. A javaslt prjektelemnek ez a nymvnalszakasza tehát a törvénynek megfelel. A nymvnalszakasz hsszabb, nyugati része a Budakeszi erdő területén kívül esik a Nrmafa tv. szerinti lehatárlásnak. A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, NATURA 2000 terület. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője (önkrmányzati vagynkezelésbe kerülő területeken) a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel. A jelzések időszaki ellenőrzése, szükség esetén javítása, pótlása, évente egyszer általáns tereprendezés indklt (kidőlt fák, aljnövényzet tisztítása, talaj egyenetlenségek javítása). A természetes vízelvezető árkk, flyókák tisztítása tavasszal, nyárelőn szükséges, 2*1 alkalmmal. A kijelzők pótlása, illetve utak és vízelvezetés felújítása szükség szerint (pl. rngálás, extrém időjárási/csapadékvisznyk) történik, de a teljes megújítás 5-10 évente esedékes Rugalmas, sármentes futópálya Általáns leírás A Jánshegyi út mentén, az aszfaltztt közút részeként, illetve ahhz kapcsltan kezelt felületű, egész évben használható futópálya létesül, amely azk számára ideális, akik a terepi körülményeket nem részesítik előnyben. A Jánshegyi út a közlekedés átszervezésével mentesül a rendszeres gépjárműfrgalm alól, így biztnságs lehetőséget kínál nemcsak a futók, de a különböző gördülő sprtk kedvelői, tvábbá a kerekesszékes és babakcsis látgatók számára is. Ehhez az útburklat felújítása is nélkülözhetetlen. Mivel az út mentén a közvilágítás részben adtt, részben kiépítésre kerül, az esti órákban is kedvelt terepe lehet a sprtlásnak, sétálásnak. Kapcslódó szlgáltatásk (Nrmafa közpntnál, illetve Jáns-hegyi alközpntnál vehető igénybe): Kiépítés Általáns szlgáltatásk (öltöző, zuhanyzó, WC, csmagmegőrző, sprtfelszerelés kölcsönzés, stb.) Versenyszervezés, egyéb prgramszervezés Trénerszlgáltatás Térképek, útleírásk, mbilapplikációs prgramk Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszínének kiválasztása a használói szkásk és elvárásk figyelembevételével történt: a gyakribb, de rövidebb időtartamú sprtlási tevékenységhez a közpnti területekről gyrsan és könnyen elérhető, nem terepi adttságkkal rendelkező futópálya kialakítása indklt. A prjektelem helyszíne: Jánshegyi út felső szakasza a Libegő-Nrmafa Közpnt között (érintett ingatlank: 10503/6 és 10503/8 hrsz.) A futópálya a Nrmafa közpnttól indul, így könnyen elérhető mind az autóval, mind a közösségi közlekedéssel, vagy akár a kerékpárral érkezők számára is. Mivel a pálya a Libegő felső állmásáig is kifut, a Zugliget Jánshegy alközpnt felöl is elérhető (a szükséges kiegészítő szlgáltatáskör msdó, csmagmegőrző, stb. mindkét végpntnál elérhető).

35 Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség Hssz / területnagyság: ~4 km Szélesség: átlagsan 1,5 m Anyaghasználat, minőség: sármentes, rugalmas futóút a Jánshegyi út részeként, illetve ahhz kapcslódóan (az aszfaltút felújításával). Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A prjektelem megvalósításáhz az aszfaltúthz kapcslódó rugalmas burklat kialakítása szükséges szegéllyel, vízelvezetéssel, szükség szerint talajerózió elleni védelemmel és az út környezetében tereprendezéssel. A növényzet szakszerű metszése a biztnságs használathz elengedhetetlen. A prjektelem kialakítása közművesítést nem igényel, a közvilágítás bővítése a teljes szakaszn indklt. A Jánshegyi út burklatának minőségjavítására is sr kerül (ezt a közlekedésfejlesztési javaslat tartalmazza). Feladatk: Tereprendezés az út mentén, erózió védelemmel és vízelvezetéssel Tervezett útburklat kialakítása, szegéllyel Az útvnal kijelölése irányjelző táblákkal és felfestésekkel Jánshegyi út aszfalt burklatának felújítása, közvilágítás bővítése (közlekedésfejlesztés részeként) Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A nymvnal teljesen a Nrmafa tv. 1. melléklet 4. Közlekedési területek, közösségi közlekedési bázisterületek lehatárlásra esik. A javaslt prjektelem tehát a törvénynek megfelel. A prjektelem a jelenlegi útpálya szélességén belül tervezett, így szabályzási igény nem merül fel. A terület a Budai Tájvédelmi Körzet részét nem képezi, ugyanakkr NATURA 2000 területen található. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A funkció rendszeres üzemeltetést nem igényel. Az út rendszeres tisztítása, állaptának időszaki ellenőrzése szükséges, indklt esetben a javításkat is el kell végezni (pl. burklat és szegélyek javítása). A burklat felújítására 7 évente kerül sr, várhatóan teljes pótlással. Az útalap és a szegélyek pótlása a Jánshegyi út szerkezeti pótlásával együtt történhet Hegyikerékpárs útvnal Általáns leírás A hegyikerékpársk számára hárm különböző hsszú, vnalvezetésű, ezáltal eltérő nehézségű útvnal kialakítására került sr: egy kezdő, egy haladó és egy prfi szakasz szlgálja a különböző célcsprtk megnyerését. Az útvnalak kijelölésének fnts szempntja vlt a védett élőhelyek védelme, valamint az, hgy más erdei jármódkkal ne legyen párhuzamsság, az eltérő használói szkáskból eredő knfliktusk és a balesetveszély minimalizálása érdekében. A fővárs irányából több rácsatlakzási pnt biztsítható a hegyikerékpárs útvnalakra, ezáltal a frgalm területi széthúzása segíthető elő. 33

36 Kapcslódó szlgáltatásk (közpntknál vehető igénybe): Kiépítés Általáns szlgáltatásk (öltöző, zuhanyzó, WC, csmagmegőrző, stb.) Kerékpárkölcsönzés és kerékpártárlás Kerékpárs centrumk szlgáltatásai (szerviz, msó, kerékpárs klub és piknikhely) Kerékpár-szállítási lehetőség (Fgaskerekű, Libegő) Versenyszervezés Egyéb prgramszervezés Térképek, útleírásk, mbilapplikációs prgramk Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A hegyikerékpárs útvnalakat 95%-ban már meglévő kijárt ösvények, erdészeti feltáró utak alktják. A prjektelem helyszíne: Jáns-hegy Budakeszi-erdő Csíki-hegyek- Csillebérci-lejtő Farkas-völgy Széchenyi-hegy. A végleges nymvnalakat a részletes tervezés srán a Pilisi Parkerdővel és a Duna-Iply Nemzeti Parkkal egyeztetve javaslt kijelölni. Az útvnalak körbe ölelik a rehabilitációs területet, így több alközpntból is elérhetők. A Nrmafa közpntig, a Széchenyi-hegyi és a Jáns-hegyi alközpntig a kerékpár-szállítási lehetőség is adtt lesz (fgaskerekűn és Libegőn, azk fejlesztése esetén). Emellett, elektrms buszk is bekapcslhatók a kerékpárszállításba. A kerékpár-kölcsönzési rendszernek köszönhetően az autóval, közösségi közlekedéssel érkezők számára is hzzáférhető lesz a szlgáltatás. A lakóterületek felöli bekapcslódási irányk: Zugligeti-út, Fácánstól a Csillagvölgyön keresztül, Szépjuhászné alközpntnál, Budakeszinél, Farkasvölgynél, a fgaskerekű Széchenyi-hegy megállójánál, Irhás árk, Edvi Illés út irányából. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség Az aktív hbbisprtlók és szabadidős kerékpársk számára kialakíttt prjektelem hárm útvnalból áll: Kezdő (könnyű nehézségi fkú) hegyikerékpárs nymvnal: 40% aszfalt, 60% terep Hssza: 4,43 km Kialakítandó új szakasz: m Becsatlakzási pntk: Libegő alsó állmásánál, Zugligeti út Budakeszi út Jánshegyi út kereszteződésénél Haladó (könnyű közepes nehézségi fkú) hegyikerékpárs nymvnal: 30% aszfalt, 70% terep, erdei ösvény Hssza: 10,3 km Becsatlakzási pntk: Libegő alsó állmásánál, Zugligeti út Budakeszi út Jánshegyi út kereszteződésénél Fgaskerekű felső állmás kialakítandó újszakasz m 34

37 Prfi (közepes nehézségi fkú) hegyikerékpárs) nymvnal Az érintett terület mérete: Hssz: kb. 25 km 10% aszfalt, 90% terep Hssza: 15,5 km Kialakítandó új szakasz: m Becsatlakzási pntk: Átlags szélesség: 1-2 m Libegő alsó állmásánál, Zugligeti út Budakeszi út Jánshegyi út kereszteződésénél Fgaskerekű felső állmás Budakeszi (sí tanuló pályánál) Irhás árk buszmegálló Anyaghasználat, minőség: az útvnal 95%-ban már meglévő útn halad. Laza talajvisznyk esetén a stabilizálás miatt finm murva őrleményt kell a földdel összekeverni. Az útvnaljelölő infrmációs táblák a turisztikai infrmációs rendszer részeként kerülnek kihelyezésre. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A hegyikerékpárs útvnal zömében meglévő, kijárt ösvényeken, erdészeti utakn halad (kb. 25 km hsszan). Az utakat, néhl aljnövényzet ritkítással szélesíteni, tisztítani kell. Az utak vízelvezetésének megldása szükséges. Meredekebb szakaszkn a kanyaríveknél mérnökbilógiai módszerekkel biztsítani kell az erózió elleni védelmet. Olyan völgyszakaszknál, ahl rendszeresen történik vízösszeflyás, vízelvezető flyókát kell kialakítani szikkasztó árkba bekötve. Az egységes útvnalhálózat megteremtése érdekében új, átkötő nymvnal kialakítása szükségszerű 5 helyszínen (a védett élőhelyek elkerülésével). A laktt területekhez való kapcslódási pntknál lassítók vagy frgalmterelők kialakítása indklt. Az egységes infrmációs rendszer részeként a nymvnalak jelölése, más útvnalak kereszteződési pntja előtt figyelmeztető táblák, a csatlakzási pntkn és az alközpntkban tájékztató táblák kihelyezése képezi a műszaki megvalósítás részét. A prjektelem kialakítása közművesítést nem igényel. Feladatk: Tervezés és egyeztetések (a végső nymvnal kijelölésébe javaslt bevnni az érintett sprtszervezeteket, a Pilisi Parkerdő Zrt-t és a Duna-Iply Nemzeti Parkt) Nymvnal szükség szerinti kiszélesítése, kitisztítása, szükség szerint tereprendezés Út, átkötő nymvnalak kialakítása (5 helyszínen km hsszban) Vízelvezetés kialakítása, erózió elleni védelem Rézsű facölöpös alátámasztás (15 x 6 m, összesen 90 fm) Közlekedési csmópntknál a lassítók vagy frgalmterelők kialakítása Tájékztató, figyelmeztető, irányjelző táblák és jelzések megvalósítása Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A nymvnalaknak csak egy része tartzik a Nrmafa tv. lehatárlásába. A nymvnal döntő része a Budai Tájvédelmi Körzethez tartzik, NATURA 2000 terület. 35

38 Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője (önkrmányzati vagynkezelésbe kerülő területeken) a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A funkció rendszeres üzemeltetést nem igényel. A tavaszi szezn előtt az aljnövényzet tisztítása, gallyazás, a táblák ellenőrzése, az esetleges rngálásk javítása, pótlása jelent feladatt. A természetes és mesterséges vízelvezető árkk, flyókák tisztítása tavasszal, nyárelőn 2x1 alkalmmal történik. A kijelzők pótlása, illetve utak és vízelvezetés felújítása szükség szerint (pl. rngálás, extrém időjárási/csapadékvisznyk), illetve 7 évente indklt Aszfalt burklatú kerékpárzható út Általáns leírás A prjektelem célja egy jó minőségű aszfaltútn kerékpárzható körútvnal kialakítása, illetve a Nrmafa kerékpárs útvnalhálózatba való bekötése a szabadidős kerékpársk illetve az rszágúti kerékpárral sprtlók részére. A kerékpárs útvnalat jelenleg is meglévő nymvnaln alakítjuk ki a Tündérhegyi út Mátyás király út Jánshegyi út aszfaltztt útvnaln. Az útvnal kapcslódó szakaszai biztsítják a Zugligeti útn a dwnhill pályákról leérkező kerékpársk lejutását a hegyikerékpárs bázishz illetve a Libegő alsó állmásáhz, valamint a körút bekötését a Budakeszi útra. Kapcslódó szlgáltatásk (közpntknál vehető igénybe): Kiépítés Általáns szlgáltatásk (öltöző, zuhanyzó, WC, csmagmegőrző, stb.) Kerékpárkölcsönzés Kerékpártárlás Kerékpárs centrum szlgáltatásai (szerviz, msó, kerékpárs klub és piknikhely) Kerékpár-szállítási lehetőség (Fgaskerekű, Libegő) Versenyszervezés Egyéb prgramszervezés Térképek, útleírásk, mbilapplikációs prgramk Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség Jelenleg közfrgalmi kerékpárút jelölés a Budakeszi úttól a Nrmafa buszvégállmásig található. Ezen kívül a területen a Tündérhegyi út autófrgalmtól elzárt nymvnala jelölhető ki, illetve biztsítani kell a Nrmafára felvezető utak esetében a kerékpárs megközelíthetőséget. Az útvnalra száms pntn biztsíttt a rácsatlakzás lehetősége (pl. Zugligeti út, Mátyás király út, Nrmafa út, Szépjuhászné), ezáltal az egyes alközpntk megfelelő infrastrukturális és szlgáltatási hátteret biztsítanak. A prjektelem helyszíne: Tündérhegyi út Mátyás király út Vilma út Jánshegyi út ( Tündérhegyi út) aszfalt útvnal Kapcslódó szakaszk: Jánshegyi út a Szépjuhászné alközpnt (Budakeszi út) és a Tündérhegyi út között; Zugligeti út Csermely út Hunyad lejtő Kútvölgyi út Csillagvölgyi út útvnal a Zugliget Jáns-hegy alközpnt (zugligeti hegyikerékpárs bázis ) és a Mátyás király út között. 36

39 37 A kerékpárs útvnal könnyen elérhető, mivel több pntn biztsíttt a rácsatlakzás lehetősége (pl. Zugligeti út felől, Szépjuhászné irányából). Ezzel a kerékpárs frgalm területileg kiegyenlítettebbé válhat. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség Hssz: körút 10,5 km + 3,3 km alközpnttól csatlakzó szakaszk. Új kerékpár- és gyalgút építése a Vilma útn kb. 100 m, ebből kb. 40 méteren meglévő alapra. Anyaghasználat, minőség: új és meglévő aszfalt, ill. meglévő viaclr burklat, ahl szükséges a burklat javításával, felújításával. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A kerékpárs útvnal többnyire meglévő aszfalt utakn halad, e szakaszkn az útvnal kijelölésére van szükség, frgalmtechnikai eszközökkel (kerékpárs nymk, burklati jelek felfestése, kerékpársk jelenlétére felhívó jelzések és útirányjelző táblák kihelyezése, frgalmcsillapítási intézkedések). Új út építésére a Vilma út Béla király út - Mátyás király út közötti szakaszán, mintegy 100 m hsszn van szükség, itt gyalg- és kerékpárút építése történik, ebből kb. 40 m hsszn meglévő útalapra. A prjektelem kialakítása közművesítést nem igényel. Feladatk: Kerékpárs útvnal kijelölése Új gyalg- és kerékpárút építése Frgalmtechnikai beavatkzásk a kerékpárs frgalm biztnságsabbá tétele érdekében A burklat minőségének javítása a szükséges helyeken kátyúzással, kpóréteg-cserével Infrmációs és tájékztató táblák kihelyezése, felfestések kialakítása Szükséges útminőség javítás (közlekedésfejlesztés részeként)

40 38 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A nymvnalaknak csak egy része tartzik a Nrmafa tv. lehatárlásába. A meglévő úthálózat kerékpárs igénybevétele alapvetően frgalmtechnikai megldáskkal biztsítandó, a megfelelő keresztmetszeti kialakítás érdekében esetlegesen szükségessé válhat egyes útszakaszk szabályzási szélességének növelése is. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény a rehabilitációs területen belül). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel. A frgalmtechnikai jelzések üzemeltetése a közútfenntartás keretében történik. A jelzések állaptának időszaki ellenőrzése, szükség esetén javítása, pótlása jelent feladatt. Táblák, felfestések rendszeres 12 évenkénti, illetve szükség szerinti (pl. rngálás, balestei kár) pótlása indklt Kiránduló / nrdic walking szakaszk kijelölése, fejlesztése Általáns leírás A kiránduló / nrdic walking útvnalak kijelölése, rehabilitációja és szükség szerinti fejlesztése (bekötőszakaszk kialakítása) összefüggő, jelzett, természetvédelmi szempntból is kívánats szakaszkn futó útvnalrendszert hz létre, intenzívebben bekötve a Széchenyi-hegyi területet a közpnti magterületekhez, illetve kapcslatt biztsítva a környező kirándulóterületek felé is (pl. Budakeszi-Makksmária, Hármashatár-hegy). Az útvnalak mentén a meglévő pihenőpntkn, tisztáskn padk, asztalk, esőbeállók, szemetesek helyezendők el, a meglévő piknikhelyek reknstrukciója szükséges. Erdei trnapálya kialakításával a séta élménye tvább fkzható. Speciális túraútvnalat jelölünk ki a fgyatékkal élőknek, a mzgássérültek számára. Kapcslódó szlgáltatásk (közpntknál vehetők igénybe): Kiépítés Általáns szlgáltatásk (öltöző, zuhanyzó, WC, csmagmegőrző, stb.) Sprtfelszerelés kölcsönzés (pl. nrdic walking btk) Vezetett séták, madármegfigyelő túrák, természetftós túrák Versenyszervezés Egyéb prgramszervezés Infrmációs rendszer részeként: Helyszín Térképek, útleírásk, mbilapplikációs prgramk (pl. kincskereső alkalmazás) Vezető- és fglalkztató füzetek (területek bejárásáhz kapcslódó, különböző feladatkat és infrmációkat tartalmazó füzetek, gyermek / diák / felnőtt kivitelben) Speciális túrajelzések (pl. gyermekeknek játéks frmában) Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A kiránduló / nrdic walking utakat szinte kizárólag meglévő kirándulóutakn jelöljük ki. Jelenleg száms jelzés nélküli útvnal szeli át az erdőt, amelyet részben a környék lakssága használ sétálásra, kutyafuttatásra. Ezekből az utakból a terület közpnti részén lévő, a fő látnivalók körül kitapstt spntán ösvények jelentős részének a megszüntetése javaslt a jelentős eróziós kárk és erdő degradációs hatásuk miatt (pl. Libegő alatt, Tündér-szikla,

41 Anna-rét alatt), egyeztetve az erdészeti és természetvédelmi kezelőkkel. Ezzel egy átláthatóbb és szervezettebb úthálózat alakítható ki, az erdő védelme és az erózió csökkentése mellett. A nymvnalak a Pilisi Parkerdővel, és a Duna-Iply Nemzeti Parkkal való egyeztetés alapján véglegesíthetők a tervezés srán. A prjektelem helyszíne: Jáns-hegy, Nrmafa, Budakeszi erdő A kiránduló útvnalak behálózzák a teljes területet, így valamennyi alközpntból rácsatlakzási lehetőség biztsíttt. Emellett, a környező kirándulóterületekkel való kapcslat is adtt lesz, így elősegítve a látgatttság területi széthúzását. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség A kitapstt ösvények megszüntetésével, a kívánats szakaszk jelölésével, rendezésével és az új bekötőszakaszk létesítésével kb. 42 km összhsszúságú jelzett útvnalhálózat jön létre. Fő paraméterek: Összes jelzett turista útvnal hssza a területen: ~42 km Új szakasz hssza: ~3,9 km Szélesség: átlagsan 1-2 m Meglévő pihenőpntk reknstrukciója 3 helyszínen, az erdei bútrk cseréjével, bővítésével és térképes tájékztató táblák kihelyezésével: Csacsi-rét: 3 db pad-asztal, 2 db szemetes, meglévő esőház felújítása Béka-tó: 2 db pad-asztal (8 fő), 1 db szemetes, rönk lépcső felújítása 60 m hsszan krláttal, 1 db esőház, rézsűmegkötés mérnökbilógiai módszerekkel 120 m hsszan Makksmária: pad-asztalk felújítás, padk cseréje Erdei trnapálya állmásk létesítése: 10 helyszínen 1-1 trnaelemmel és a használatról tájékztató táblákkal; az utak bekapcslódási pntjain Anyaghasználat, minőség: erdei földutak, az egységes arculat szerint kialakíttt, tájhz illeszkedő megjelenésű erdei bútrkkal és berendezési tárgyakkal. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A meglévő túrautak fejlesztéséhez szükséges a jelzések frissítése, a vízelvezetés, erózióvédelem megldása, az elavult elemek bntása és az infrastruktúrafejlesztés. A meglévő túraúthálózat felújítása több szakaszn elengedhetetlenül fnts a kialakult nagymértékű talajerózió kialakulása miatt: a vízelvezető megldásk alkalmazására és a meredekebb hegyldalakban az utak stabilizálására, a csuszamlásk, leszakadásk kezelésére van szükség, mérnökbilógiai beavatkzáskkal és szakértői tevékenységekkel. A már meglévő, de nem jelzett, aljnövényzettel enyhén benőtt, felhagytt erdészeti feltáró utak rehabilitációja által, gnds tervezéssel ki lehet jelölni a szükséges új átkötő útszakaszkat. Az új jelzett szakaszk kialakításának célja a tervezett alközpntk (pl. Széchenyi-hegy), kisvasút megállók útrendszerbe integrálása, illetve az egységes útvnalhálózat révén a látgatttság területi széthúzása. Speciális túraútvnal jelölendő ki a fgyatékkal élőknek, a mzgássérültek számára akadálymentesen bejárható szakaszn, a látássérültek számára is akadálymentes módn. Az útvnalak mentén, a meglévő piknikhelyek reknstrukciója javaslt, hárm helyszínen (Csacsi-rét, Béka-tó, Makksmária); emellett új pihenő- és piknikhelyek kerülnek kialakításra (ezekről részletesebben adtt prjektelem bemutatásánál esik szó). Ez magában fglalja az utcabútrk, szemetesek részleges vagy teljes cseréjét, bővítését, esőbeállók kialakítását, egyéb építmények (pl. rönklépcsők) felújítását, esetenként a meglévő vízhálózat 39

42 megújítását, ivókutak alatt szikkasztók kialakítását), valamint infrmációs táblák kihelyezését. Az erdei bútrk és egyéb berendezési tárgyak esetében természetközeli anyaghasználat javaslt, az egységes arculat szerint. A séták élményének, a fizikai aktivitásnak a fkzására erdei trnapálya létesül, az útvnalak mentén kihelyezett, tájba illő kialakítású állmáskkal (pl. húzódzkdó, nyújtóelemek kihelyezése erdei környezetben, az útvnalak mentén, illeszkedve adtt útvnal tematikájáhz pl. kcgó útvnal elején bemelegítő, végén nyújtóelemek kihelyezése). A közpntk közelében környezetbe illő hulladékgyűjtők kihelyezése szükséges, azk rendszeres ürítésével. Vegyes jelzésrendszerrel (táblák és piktgramk, vandálbizts kivitelben) jelölendő a nymvnal. A prjektelem kialakítása közművesítést nem igényel. Feladatk: Illusztrációk: Tervezés és egyeztetések (a végső nymvnal kijelölésébe javaslt bevnni az érintett egyesületeket, a Pilisi Parkerdő Zrt-t és a Duna-Iply Nemzeti Parkt) Meglévő szakaszk felújítása, illegális ösvények megszüntetése (42 km útvnalhálózat) Új átkötőszakaszk kialakítása (3,9 km) A meglévő vízhálózat felújítása az Anna-rétig illetve az ivó kutak alatt szikkasztók kialakítása szükséges: vízvezeték feltárása, javítása; esetleges elavult elemek cseréje, a kutak alatt 2 m 3 -es szikkasztó létesítése Erózióvédelem (erózióvédelemmel elláttt szakasz: 5 km) Speciális útvnalak kialakítása: talajegyenetlenségek feltöltése (gyökerek betakarása, föld tömörítése), taktilis burklati jelölések és vezetősávk kialakítása, speciális erdei bútrk kihelyezése (pl. egymás felé frdíttt padk a siketek számára) Meglévő pihenőpntk reknstrukciója Erdei trnapálya állmásk létesítése Infrmációs táblák és irányjelzők kihelyezése, piktgramk felfestése 40 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A döntő mértékben meglévő kirándulóutakn kijelölt úthálózat nem igényli a szabályzási terv módsítását. A nymvnalak mellett elhelyezésre kerülő infrmációs rendszer elemek, illetve a pihenőpntkban tervezett erdei bútrk / berendezések cseréje, fejlesztése esetlegesen az erdő igénybevételét, Natura 2000 terület igénybevételét jelentheti. Ebből a szempntból meghatárzó, hgy a nymvnalaknak és kapcslódó piknikterületeknek csak egy része tartzik a Nrmafa tv. lehatárlásába. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője (önkrmányzati vagynkezelésbe kerülő területeken) a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény).

43 A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel. Kaszálás évente többször, természetvédelmi fenntartási terv alapján az élőhelynek megfelelő időben a DINPI által meghatárztt módn kell, hgy történjen. Alkalmanként az erdőszegélyek rendezése, az aljnövényzet tisztítása, a gallyazás, a táblák és erdei bútrk, trnapálya elemek ellenőrzése, az esetleges rngálásk javítása, pótlása jelent feladatt. A festett jelzések 3 évenkénti újrafestése szükséges Tanösvények, élővilág-megfigyelési pntk, kilátópntk Általáns leírás A kirándulásk élményének fkzására, a kevésbé aktív célcsprt megnyerésére tanösvényeket és élővilágmegfigyelési pntkat alakítunk ki az erdő életének, élővilágának, a környék jellegzetességeinek, a fenntartható erdőgazdálkdásnak, a tudats és felelős erdőhasználatnak a bemutatására. A tájképi szempntból fnts helyszíneken létrehztt kilátópntkról csdálható meg a panráma. A tanösvények útvnalán kreatív, látványs, a gyermekek számára is érdekes infrmációs táblák, valamint egyéb izgalmas, lehetőség szerint aktív elemeket is tartalmazó interpretációs eszközök kerülnek kihelyezésre, pl. Infrmációs táblák képekkel, szöveges infrmációkkal, kapcslódó feladatkkal (pl. számld meg, építs, keresd meg, mit csinál a, utánzd, stb.) Egyéb, látványs bemutatóeszközök, pl. fa évgyűrűinek bemutatására óriás fametszet; földszelvény bemutatása; épített elemek (pl. hangyavár, dú, madárfészek reknstrukció) Aktív elemek, pl. kötélhágcsó / létra egy fára, erdei játszóeszközök, függőhíd, kifeszített egyensúlyzó kötél, rönkvár, hmkzó Pihenőpntk erdei bútrkkal Speciális tanösvény elemei: braille felirats infrmációs táblák, taktilis burklatk, kitapintható, megszaglható elemek, bemutatási eszközök A tanösvények szakmai tartalmfejlesztését a célcsprtk igényei szerint, a szemléletfrmálás szükségességét is szem előtt tartva kell megvalósítása. Érdemes ebben együttműködni szakmai szervezetekkel, pl. Pilisi Parkerdővel, Nemzeti Parkkal, WWF Magyarrszággal, ktatási intézményekkel, stb. Lehetséges tematikák, pl. Erdők-mezők élővilága Fenntartható erdőgazdálkdás tudats és felelős erdőhasználat Fák élete Szárnyakn Bgarásszunk A budai erdők története A tematikus útvnalakat az egységes infrmációs rendszerrel összehangltan kell megtervezni, kreatív, esztétikus kivitelben, érdekes és izgalmas tartalmmal. Kapcslódó szlgáltatásk (közpntknál vehetők igénybe): Általáns szlgáltatásk (WC, csmagmegőrző, stb.) Fglalkztató füzetek készítése (bejáráshz játéks feladatkat és infrmációkat tartalmazó füzet) Mbilapplikációk Ajándéktárgyak Nrmafa Park kabalafigura árusítása Kapcslódó játékk nyereményekért (pl. kapcslódó kvíz helyes kitöltéséért kis ajándék) Kiskcsi kölcsönzési lehetőség 41

44 Kiépítés Prgramszervezés, animáció, pl. vezetett séták, rendhagyó földrajz- illetve bilógiaórák, gyerek- és családi prgramk Pályázatk és versenyek gyermekeknek (pl. rajzverseny) Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A tanösvényeket a közpntk közelében célszerű kialakítani, hgy könnyen és gyrsan elérhetőek legyenek ezek a célközönség (köztük a fgyatékkal élők) számára, emellett így a fenntartási-karbantartási feladatk elvégzése, a vagynvédelem biztsítása is megldható. A prjektelem helyszíne: Széchenyi-hegy, Nrmafa közpnt, Jáns-hegy, Zugliget, Anna-rét közelében A tanösvények, kilátópntk a meglévő, felújítani tervezett kiránduló útvnalakn keresztül érhetők el, alközpnt közeli elhelyezésük miatt autóval és közösségi közlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthetők. A speciális, fgyatékkal élők számára kialakíttt tanösvények esetében különösen nagy gndt kell frdítani az akadálymentes elérésre. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség Hssz / területnagyság: az útvnalak hssza eltérő a fő célcsprtk szerint (kisebb gyermekeknek rövidebb, felnőtteknek hsszabb), m / útvnal között mzg Berendezési tárgyak: Útvnaljelző és infrmációs táblák: ~100 db Egyéb interpretációs eszköz: ~30 db Aktív elemek, erdei játékeszközök: ~20 db Emelvény, illetve egyéb kilátópnti elem: 4-5 db Anyaghasználat, minőség: a tanösvények állmásai az egységes infrmációs rendszer részeként kerülnek megtervezésre, annak anyaghasználata és minősége szerint (erdei típusú bútrcsalád tagjai). Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A tanösvények a meglévő, illetve kialakításra kerülő kiránduló útvnalak részeként kerülnek kialakításra, így az útvnalak kiépítése önálló feladatt nem jelent. Az infrmációs táblák és egyéb berendezési tárgyak kihelyezése képezi e prjektelem kialakításának részét. Az útvnalak mentén, az erre alkalmas pntkn kilátópntk kijelölése indklt. A tanösvények esetében cél, hgy azk lehetőség szerint a mzgáskrlátzttak számára is bejárhatók legyenek (megfelelő magasságban elhelyezett infrmációs táblák, minél inkább sík és akadálymentes terep, megfelelő burklat terepakadályk nélkül). Emellett 2 speciális tanösvény is kialakításra kerül vakk és gyengénlátók számára (ebből az egyik a Fácáns területén ld. Ökturisztikai közpnt prjektelem). A prjektelem kialakítása közművesítést nem igényel. Feladatk: Tanösvények egységes kncepciójának kidlgzása a pnts helyszínek meghatárzásával, tartalmfejlesztés az érintett természetvédelmi, civil és ktatási szervezetekkel együttműködésben, a bemutatható helyi értékek feltárásával (ebbe javaslt bevnni az érintett sprtszervezeteket, a Pilisi Parkerdő Zrt-t és a Duna-Iply Nemzeti Parkt) 42

45 43 Terep- és környezetrendezés (útvnalrendezés részeként) Interpretációs táblák, eszközök és egyéb berendezési tárgyak kihelyezése Illusztrációk: Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A tanösvények egységes kncepciójának kidlgzása és nymvnal kijelölése srán tekintettel kell lenni a Budai Tájvédelmi Körzet és a Natura 2000 területekre. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, a táblák és egyéb interpretációs eszközök, erdei bútrk állaptának időszaks ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. 4.3 Nrmafa közpnt Nrmafa Park fgadóközpnt és üzemeltetési épület Általáns leírás Az Eötvös út, Knkly Thege Miklós út és a Távcső utca által határlt hármszög alakú terület a Nrmafa Park közpnti területe (ún. Olimpia tömb). Itt van a terület legfntsabb érkező kapuja, így működését frgalmi átszervezéssel és területrendezéssel ptimalizálni szükséges. A Távcső utca Eötvös út kereszteződésétől a közúti frgalm teljes egészében az Eötvös út újnnan kiépítendő szakaszára terelődik, így az Eötvös út tvábbi szakasza már a gyalgszóna része lesz. Az új frgalmszabályzással a tömb középső területe (az Olimpia Szálló területével együtt) alkalmassá válik egy új fgadó- és látgatóközpnt befgadására, amely integrálja az Eötvös út 48. sz. alatti épületet és annak védett ligetes zöldterületét is. Az új fgadóközpnt lesz a Nrmafa Park kapuja, a Nrmafa Jáns-hegy, Nrmafa Széchenyi-hegy területek séta útvnalainak, kiránduló- és sprtlehetőségeinek legfntsabb indítópntja. A területen jelenleg meglévő épületek közül csak az Eötvös út 48. szám alatti villa tartandó meg és újítandó fel, a többi épület így az egykri Olimpia Szálló teljes épülete elbntandó. Merev szerkezeti kialakítása (vasbetn

46 falak), alulméretezett terei (kis belmagasság és fesztáv) nem teszik lehetővé megfelelő hasznsítását, emellett a fgaskerekű meghsszabbíttt nymvnala is érinti a területét. Az új fgadóközpnt egybefgja a fgadó- és látgatóközpnt, az üzemeltetés, a szlgáltató- és kiszlgáló területek funkcióit és fedett összeköttetést biztsít az utasfrgalmi közpnthz (ld. következő prjektelem). Itt alakítjuk ki a szabadidős tevékenységekhez kapcslódó szlgáltatáskat, infrmációs közpntt, sprtfelszerelés kölcsönzőt, rvsi ellátást, msdókat, öltözőket-zuhanyzókat, csmagmegőrzőt, vendéglátó egységeket, pihenésre alkalmas területeket; emellett itt kaphatnak helyet a teljes rehabilitációs terület üzemeltetéséhez szükséges helyiségek és területek. Mivel a meglévő Eötvös 48. épület területe valamennyi fenti funkció befgadásáhz nem elégséges, így új, attraktív megjelenésű épületek kialakítása indklt az Eötvös 48. villa műemléki helyreállítása mellett. A fgadóközpnt és az Eötvös villa körüli zöldterületnek vársiasabb, aktív park jelleget adunk, elszórtan vendéglátói pavilnkkal és pihenő teraszkkal. A Nrmafa Park területére felérkező gépjárműfrgalm csökkentése fnts szempnt. A látgatókat eszközváltásra kell ösztönözni: erre szlgálnak a budai közlekedési csmópntkban kialakítandó P+R parklók (ld. közlekedésfejlesztés fejezet). A Nrmafa közpnt területén csak kisebb parkló kapacitás kiépítése tervezett (jelenlegi, Nrmafa Síház melletti parkló megszüntetésével), a Knkly Thege út Nrmafa Htel melletti területén autó- és buszparklók, akadálymentes parklók kialakításával (kb. 180 férőhelyes, kétszintes, fedett-nyittt kialakítású parklólemez létesítésével). A közpnt kialakítása a kmplex akadálymentesítés elvét követi (az egyes funkciók, épületek akadálymentes megközelíthetőségének biztsítása, egyenlő esélyű hzzáférés biztsítása a tájékztatáshz, infrmációkhz, a kölcsönözhető sprteszközök között a fgyatékkal élők által használható eszközök biztsítása, pl. speciális kerékpár hrdzóval, speciális sífelszerelés, stb.). A terület fő funkciói: Fgadóközpnti funkciók, Nrmafa kapu: interaktív infrmációs pnt létrehzása és a terület kulturált használatáhz, a szabadidős- és sprttevékenységekhez (futáshz, kerékpárzáshz, síeléshez, kiránduláshz, stb.) szükséges szlgáltatásk és infrastruktúra biztsítása. Szlgáltatásk: infrmációs pnt, sprtszer- és játékkölcsönzés, szerviz, büfé-kávézó, ajándékblt, szciális helyiségek (WC-k, zuhanyzók, öltözők, csmagmegőrző, elsősegélyhely stb.). Üzemeltetési-rendészeti funkciók: a Nrmafa Park működtetéséhez szükséges irdai-üzemeltetési terek és a rendészeti helyiségek biztsítása, így személyzeti irdák, vizesblkkk és az üzemeltetéshez közvetlenül kapcslódó raktárak, tárlók kiépítése. Közcélú fejlesztések: az Olimpia Szálló elbntását követően területe parksíttt lesz: cél, hgy a Nrmafa északkeleti és délkeleti területei között biztsíttt legyen az átjárás, emellett helyet adjn a Fgaskerekű tervezett meghsszabbításának is. A különböző, a Nrmafa látgatóit kiszlgáló és a Park üzemeltetését biztsító épületek, építmények közötti területen egy attraktív közpark alakítandó ki, amely a zöldterület meghsszabbításaként összeköti a fgadóterületet a Nrma-lejtőkkel és a Széchenyi-hegyi területekkel, vnzó és látványs közpnti magterületet alktva (pihenőpadkkal, látványelemekkel) és átvezetve a látgatót a tájba. A fgadóközpnt körül a közparkban igényes fgadó- és találkzótér kialakítása szükséges. A közpark területen belül az Eötvös villáhz tartzó védett zöldfelület egykri gemetrikus telepített park is megújítandó. Közlekedési funkciók: a multimdális közlekedési közpnt egy közös állmásépületet kap (fgaskerekű-, gyermekvasút, autóbusz), melyben az utasfrgalmi funkciók kapnak helyet. A közlekedési és utasfrgalmi funkciókat célszerű a fgadóközpnti funkciókkal közös / vagy azkkal összekapcslt épületben elhelyezni (ld. következő pnt). Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: az Eötvös út, Knkly Thege Miklós út és a Távcső utca általhatárlt hármszög alakú terület, amely magába fglalja az egykri Olimpia Szálló, az Eötvös út 48. szám alatti épület területét és környezetét 44

47 is. A kialakítás előfeltétele az Eötvös út és a Knkly Thege utak új összekötésének magvalósítása a Távcső utca vnalán (ld.: közlekedésfejlesztési javaslat). Beépítési javaslat: Térkép: Olimpiai tömb beépítési terve Frrás: Lenzsér Péter építész tanulmányterve A terület elsősrban közösségi közlekedéssel (Fgaskerekű vasút, Gyermekvasút, autóbusz) megközelíthető terület, a szabadidős funkciók fő kiindulópntja. Közpnti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen és gyrsan elérhető. A tömegközlekedéssel érkezők útvnala elhalad az épület mellett. A Nrmafa étterem és szálló melletti területen személygépjármű, akadálymentes- és autóbuszparkló is kialakításra kerül, így az autóval érkezők a kialakításra kerülő parklóból is néhány perces sétával elérik a fgadó épületet. A területet átszövő kerékpárs útvnalak a közpnti területet is érintik, a kerékpárral érkezők fgadására kerékpárparkló kerül kialakításra. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség A területen elhelyezett épületek és funkciók fő paraméterei: 1. Közpnti fgadó- és szlgáltató épület Bruttó alapterületek: Fgadó- és látgatóközpnt összesen 730 m 2 (földszint 495 m 2 + galéria szint: 235 m 2 ), Kiszlgáló épület összesen 180 m 2 Fedett-nyittt közlekedőterület az épületek között 400 m 2 Nettó alapterületek: Fgadó- és látgatóközpnt épületében elhelyezendő helyiségcsprtk nettó alapterülete összesen: 620 m 2 (földszint 420 m 2 + galéria 200 m 2 ) Fgadótér, turisztikai infrmáció és prgramszervezés, pénztár: 50 m 2 Vendéglátás vendégtér és kiszlgáló területei: 20 m 2

48 Sprtüzlet, sprteszközkölcsönző és szervizpnt: 200 m 2 Látgatói msdók, öltözők (férfi, női, akadálymentes msdók, pelenkázó, öltözők, vizesblkkk, zuhanyzók): 90 m 2 Csmagmegőrző: 10 m 2 Elsősegélyhely (rvsi és beteg szba): 25 m 2 Irdák, adminisztráció (vezetői és általáns irdák): 55 m 2 Raktárak, közlekedő területek és gépészeti területek: 170 m 2 Kiszlgáló üzemeltetési épületben elhelyezendő helyiségcsprtk nettó alapterülete összesen: 150 m 2 Géptárló: 80 m 2 (végleges prgram tisztázandó) Anyagtárló: 40 m 2 (végleges prgram tisztázandó) Személyzeti öltözők, msdók: 15 m 2 Hulladékkezelő: 15 m 2 2. Eötvös 48. villa közpnti infrmációs épület Telekterület: 8528 m 2 Bruttó alapterületek: A terület jelenlegi beépített alapterülete: 160 m 2 főépület m 2 melléképületek Meglévő bruttó alapterület (Eötvös-villa és melléképületei): 380 m 2 főépület m 2 melléképületek Bntandó bruttó alapterület: 120 m 2 melléképület és a villa utólags hzzáépítései Felújítandó, helyreállítandó bruttó alapterület (teraszkkal együtt): kb. 340 m 2 Nettó alapterületek: Felújítandó, helyreállítandó nettó alapterület (önkrmányzati adatszlgáltatás alapján) összesen kb. 200 m 2 + kb. 72 m 2 teraszterület Tervezett helyiségek nettó alapterülete: Kávézó/cukrászda: 54 m 2 Kiállítás/infrmáció: 52 m 2 Ajándékblt: 5 m 2 Irda: 10 m 2 Vendégfrgalmi msdók: 15 m 2 Személyzeti öltöző, msdó: 5 m 2 Közlekedők: 34 m 2 Raktárak: 25 m 2 Földszinti terasz: 40 m 2 I. emeleti terasz: 10 m 2 II. emeleti kilátó terasz: 22 m 2 3. Vendéglátó pavilnk Padlástér, gépészeti terület A Nrmafa közpnt új parkterületén, a tervezett gyalgs sétány mellett új vendéglátó pavilnk elhelyezése javaslt. 46

49 47 Bruttó alapterület: 4 db paviln Vendéglátás bruttó alapterülete összesen: 120 m 2 + teraszk: 80 m 2 Nettó alapterület: Vendéglátás nettó alapterülete (vendégtér és kiszlgáló terület) összesen: 100 m 2 + teraszk: 80 m 2 4. Attraktív közpark kialakítása Az épületek, építmények közötti területen, valamint az Olimpia Szálló helyén attraktív közpark kialakítása: Park, sétánykkal (intenzív parksítás): kb m 2 Olimpia Szálló elbntását (8200 m 2 épület) követően területén zöldfelület kialakítása füvesítéssel (nem intenzív parksítással): kb m 2 Pihenőpntk kialakítása: padk (40 db), hulladékgyűjtőkkel (15 db), tájékztató táblák (2db), irányjelzők (8 db) Kerékpárparkló kialakítása: 4*10 férőhelyes Ivókút kihelyezése: 2 db 5. Területrendezés Teljes érintett közpnti terület: kb m 2 Épületek bruttó beépített területe: 1095 m m 2 terasz Fedett-nyittt terület, térburklats terület: 720 m 2 Térburklats felület: 3100 m 2 6. Egyéb létesítmények (ld. közlekedésfejlesztési javaslat) Knkly Thege Miklós út menti parkló terület: Parklólemez bruttó beépített területe (Knkly Thege út mellett): 2100 m 2 Felszíni parklók területe (Knkly Thege út mellett): 1000 m 2 Autóbusz parklók: 4 autóbusz férőhely Személygépkcsi parklók: 180 férőhely Akadálymentes parklók: 20 férőhely Taxi állmás: 3 férőhely 7. Utasfrgalmi épület (ld. következő pnt) Megmaradó zöldfelületek (minimális beavatkzás, minőségjavítás a teljes fennmaradó területre): kb. 18 ezer m 2 Anyaghasználat, minőség: az épületek helyreállítása az eredeti állapt szerint történik. A sétányk, terek természetes szárazn raktt kő- és stabilizált murva burklatt kapnak. A kihelyezett utcabútrk és infrmációs táblák a már meghatárztt egyedi gyártású utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Műszaki tartalm, szükséges beavatkzásk: 1. Közpnti fgadó- és szlgáltató épület A közpnti fgadóépület hagymánys épületszerkezetekkel, tégla és kő falazatkkal, vasbetn alapzással, lépcsővel és födémekkel készül. Az épület hmlkzatai kő, fa, fém és üveg burklatkkal jelennek meg. A közpnti fgadóépület F+1 szintes épület, amelyhez előtetők, fedett nyittt közlekedők kapcslódnak. Az épület

50 közműigénye: víz, csatrna, elektrms áram; az épület fűtése és hűtése is biztsítandó. A vagynvédelem érdekében térfigyelő kamerarendszer telepítése indklt. 2. E48 villa (Eötvös 48.) infrmációs közpnt Az Eötvös út 48. szám alatti területen a meglévő főépület helyreállítása szükséges az utólags hzzáépítések visszabntásával. A helyreállítással felújításra kerülő villa szabadn álló jellegét meg kell őrizni, tehát bővítése nem javaslható. A villa Eötvös út menti helyzete, a körülötte lévő ligetes park, földszinti és kiváló kilátással rendelkező emeleti terasza vendéglátó, ill. egyéb közösségi funkcióra teszi alkalmassá az épületet. A közpnti fgadóközpnt megépítéséig fő infrmációs közpntként is funkcinálhat. Az Eötvös 48. villa több mint száz éves, szabadn álló, magas tetős villaépület. Az épület jelentősen lermltt állaptban van, teljes körű felújítással, műemléki színvnalú helyreállítással kell számlni. Utólags hzzáépítései visszabntandók (pl. a garázs hzzáépítése, a földszinti teraszra történt ráépítés, az emeleti teraszk és a trnyszba beépítése), a teraszk és a kertkapcslati felületek visszaállítandók. A területen meglévő egyéb, rssz állaptú, értéktelen melléképületek elbntandók. A bntandó épületek és épületrészek hagymánys szerkezetek, betn alapk, tégla falazatk, vasbetn és fa födémek, fa tetőszerkezetek, pala-, ill. cserépfedéssel. Az épület részben alápincézett, földszint + emeleti kialakítású, tetőterének egy része utólag (több mint 60 éve) került beépítésre. Alapzása feltehetően betn sávalapzás. Felmenő falazatai jellemzően nagyméretű téglából készültek. A pincefödém bltztt. A földszint feletti födém nagy valószínűséggel acélgerendás prszsüveg bltzat sík kialakítással. Az emelet feletti födém fafödém. Tetőszerkezete összetett fafedélszék többszörösen kntylt. Lépcsőszerkezete faanyagú. Héjazata rmbuszpala. Hmlkzati falai vakltak, helyenként kőberakás utánzatú vaklatarchitektúrával díszítettek. Nyílászáróin kvácsltvas rácsk találhatók, ezek megőrzendők, felújítandók, helyenként pótlandók. Bejárati terének eredeti márványmzaik padlóburklata megtartandó, felújítandó. Az épület közműigénye: víz, csatrna, elektrms áram; az épület fűtése és hűtése is biztsítandó. A vagynvédelem érdekében térfigyelő kamerarendszer telepítése indklt. 3. Vendéglátó pavilnk A pavilnk új, igényes, tájba illeszkedő pavilnk, könnyűszerkezetes építmények, egy-egy vendéglátó egységet fgadnak be. A pavilnk alapzása vasbetn sávalapzás. A pavilnk ragaszttt favázas szerkezettel, kő, fém, fa és üveg anyagk alkalmazásával készülnek. Fedésük alacsny hajlású fa tetőszerkezetre szerelt fémburklat. Mindegyik pavilnhz fedett-nyittt fgyasztó terasz is létesül. A pavilnk közműigénye: víz, csatrna, elektrms áram; a pavilnk fűtése és hűtése is biztsítandó. 4. Közpark Az épületek között, valamint az elbntandó Olimpia Szálló épületének helyén attraktív közpark kialakítása indklt. Területe kb. 1,2 hektár. A tervezett park a Nrmafa közpnt fgadókapuja és közlekedési csmópnt, amelyhez a tervezett fgas végállmás, buszmegállók és a gyermekvasút megállóhely kapcslódik. A kmplex funkciókhz kapcslódó burklt felületek területe kb m 2. Intenzív parksítással 8000 m 2 terület érintett, amelynek nagy része gyepterület, 2000 m 2 -en növénytelepítésre kerül sr. A park sétányainak összes területe mintegy 2000 m 2. Az Olimpia Szálló területén (kb m 2 -en) szintén füvesítés, parksítás szükséges. Megmaradó zöldfelületek kb. 18 ezer m 2, ahl a védett terület meglévő, idős fáinak rehabilitációja szükséges. Az egységes arculattal kialakíttt utcabútrk és egyéb berendezési tárgyak, infrmációs táblák kerülnek kihelyezésre. 5. Parkló A Knkly Thege Miklós út menti, Nrmafa étterem és szálló melletti hsszúkás területsáv alkalmas parkló terület kialakítására. Taxi állmás, akadálymentes parklók és autóbusz parklók kialakítása mellett kb. 180 férőhelyes, kétszintes, fedett-nyittt kialakítású parklólemez létesítésére van lehetőség. A kétszintes kialakítás a terepszinti adttságk miatt is kedvező, a parkló alsó szintje a Távcső utca felőli szinthez, felső szintje a Knkly Thege út magasabban fekvő szintjéhez illeszthető. 48

51 A parkló vasbetn szerkezetekkel, egy alaplemezzel, egy födémmel, vasbetn pillérvázzal készül, kitöltő vasbetn külső falazat (és talajnedvesség elleni szigetelés) csak a földalatti részeken szükséges. Az építmény természetes szellőzése a részben nyittt ldalfelületekkel biztsítható. A Knkly Thege út felől egy fasr és zöldsáv részére biztsítandó hely, és a Nrmafa étterem és szálló felé is marad lehetőség fásíttt zöldsáv kialakítására. Az építmény közműigénye: víz, csatrna, elektrms áram. A személy- és vagynvédelem érdekében térfigyelő kamerarendszer telepítése indklt. Feladatk: Illusztrációk: Részletes hasznsítási kncepció kidlgzása, engedélyezési és kiviteli tervek elkészítése Kisajátítás (Olimpia Szálló területe) Bntás, terület-előkészítés Épületek, építmények megvalósítása Környezetépítés: közművek, utak, burklatk kiépítése Parksítás: zöldfelületek rendezése, utcabútrk kihelyezése 49 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a 9125/2 hrsz-ú ingatlann kívül (ahl jelenleg a Nrmafa szálló található) a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 5. Beépítésre szánt területek földrészletei). Jelenleg váltztatási tilalm van érvényben az Eötvös út Knkly Thege Miklós út Távcső utca által határlt területen és a csatlakzó közterületszakaszkn. A Távcső utca jelenlegi szabályzási szélessége, illetve a Távcső utca és Eötvös utca jelenlegi csmópntja a javaslt a közlekedésfejlesztési prjektelemek számára a szükséges közterületeket, a szükséges közlekedési és vasúti területeket nem biztsítja, ezért a szabályzási terv módsítása szükséges. A terület övezeti besrlása és beépítési paraméterei a Nrmafa közpnt javaslt elemeinek kialakítását lehetővé teszik, a kerületi védelem alatt álló Eötvös utca 48. épület védelmének biztsításával, tiszteletben tartva a megtartandó facsprt, növényállmány területét és a nagyközépnymású gázvezeték védőtávlságát. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény) / magánvállalkzás (vendéglátóhelyek, egyes szlgáltatásk működtetése bérleti knstrukció keretében). Az épület üzemeltetése az itt található terek és szlgáltatásk működtetését, az épületüzemeltetést fglalja magában (közszlgáltatásk, térítés ellenében igénybe vehető szlgáltatásk, prgramszervezés). Az épület amrtizációjának megfelelő pótlási feladatk merülnek fel. A park fenntartása rendszeres kertészeti és tisztítási munkákat jelent. Időszaknként az utcabútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár Nrmafa multimdális közlekedési csmópnt Az ingatlanterület Távcső utca felöli része a multimdális közlekedési csmópnt funkcióit is betölti. Az új utasfrgalmi épület közös épülettel ldja meg a létrejövő multimdális közlekedési közpnt (fgaskerekű,

52 gyermekvasút, autóbusz visznylatk) közlekedési kiszlgáló és utasfrgalmi funkcióit, és az épület fedett összeköttetést biztsít a Nrmafa közpnti fgadóépületéhez és a fgaskerekű pernkhz is. A tervezett utasfrgalmi épület bruttó alapterülete 180 m 2, 320 m 2 -es fedett-nyittt váró- és közlekedő területtel, pernlefedésekkel. Az összes nettó alapterület 150 m 2. Az utasfrgalmi épületben elhelyezendő helyiségcsprtk nettó alapterülete: Utascsarnk, váró, pihenő, infrmáció, tájékztatás: 60 m 2 Infópult, jegypénztár, infrmációs irda: 10 m 2 Vizesblkk: 20 m 2 Személyzeti irda és szciális terület (irányító irda, személyzeti pihenő, étkező, öltöző, vizesblkk): 60 m 2 Az utasfrgalmi közpnt hagymánys épületszerkezetekkel, tégla és kő falazatkkal, vasbetn alapzással és födémekkel készül. Az épület hmlkzatai kő, fa, fém és üveg burklatkkal jelennek meg. A pernlefedések üvegfedést kapnak. Az utasfrgalmi közpnt földszintes épület, melyhez előtetők, pernlefedések kapcslódnak. Víz, csatrna, elektrms áram csatlakzás; az épület fűtése és hűtése is biztsítandó. Ezen funkciók kialakítását és üzemeltetését a BKV / BKK végzi majd, így részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya Nrmafa közpnti játszótér Általáns leírás A fgadóközpnt mellett új, közpnti játszótér kerül kialakításra a Nrmafa közpnt vnzerejének növelésére, valamint az Anna-réti játszótér leterheltségének csökkentésére, krszerű frmában, természetközeli szemléletben és természetes anyagkkal, akadálymentes játszótéri elemekkel. A játszótér tematikája épülhet egy-egy meseelemre, helyhez kapcslódó történetre is. Kapcslódó szlgáltatásk (elérhetők a Nrmafa közpntban): Kiépítés Játék- és sprtszerkölcsönzési lehetőség (pl. frizbi, tllaskészlet, labdák) Kiszlgáló funkciók (msdók, pelenkázók, vendéglátás, stb.) Prgramszervezés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Nrmafa közpnt parkterülete A játszótér közpnti elhelyezkedésének köszönhetően mind az autóval, mind a tömegközlekedéssel érkezők számára könnyen és gyrsan elérhető, néhány perces sétával. A közelben személygépjármű, mzgássérült és buszparkló is kialakításra kerül. A látgatóközpnt mellett kialakítandó kerékpárparkló a játszótérre kerékpárral érkező családkat is kiszlgálja. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Több krsztály számára is aktív, élményekben gazdag kikapcslódást nyújtó játszótér létrehzása a cél, akadálymentes játszótéri elemekkel. 50

53 51 Fő paraméterek: Kapacitás: 100 fő Hssz / területnagyság: 2000 m 2 Játszótéri elemek, szükség szerint ütésálló fakéreg burklattal, faszegéllyel 0-2 éves krsztály: 6 db 3-5 éves krsztály: 8 db 6-8 éves krsztály: 8 db Akadálymentes játszótéri elemek: kerekesszékkel is használható játékk, kitapintható elemek Pihenőpadk a szülőknek: 10 db Esőbeálló / árnyékló: 1 db Ivókút: 1 db Szemetes: 5 db Infrmációs tábla: 1 db Anyaghasználat, minőség: a játszótér minél inkább tájba illeszkedő módn, természet közeli szemléletben és természetes anyagk felhasználásával készül, természetes burklatkkal, növénytelepítéssel, esztétikus, egyedi gyártású fejlesztő játékkkal, különböző krsztály számára. A kihelyezett utcabútrk és infrmációs táblák a már meghatárztt egyedi gyártású utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A prjektelem kialakítása a tereprendezést, a játszótéri elemek és bútrk kihelyezését fglalja magában. A játszószerek alá ütésálló fakéreg burklat kerül faszegéllyel. A játszótéri szabvány szerinti kiépítés tájépítész tervező bevnásával történik, növénytelepítéssel, természetes burklatkkal (50% fakéreg burklat, 50% parksítás). A prjektelem kialakításáhz víz- és csatrnabekötés (ivókút), valamint közvilágítás szükséges. Feladatk: Kertépítészeti terv készítése a játszótéri szabvány szerinti (tájépítész tervező által, akadálymentesítési szakértő közreműködésével) Közműellátás biztsítása (pl. ivókúthz, világításhz) Játszótéri elemek és egyéb berendezési tárgyak kihelyezése Növénytelepítés Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges.

54 Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény, ill. vársüzemeltetés). A prgramelem működtetése rendszeres üzemeltetést igényel: a burklatk tisztántartásával, növények kertészeti gndzásával, a szemetesek ürítésével, a játékelemek és utcabútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. A játékk és egyéb berendezések karbantartása és pótlása a szabványk szerint történik Nrmafa Park szlgáltatóház A Nrmafa közpnt területén (az Eötvös 48. villa és az elbntandó Olimpia Szálló között) egy szlgáltatóház létesítése is tervezett, földszintjén vendéglátó funkciókkal, üzletekkel, szlgáltatáskkal, felső részében pedig irdákkal, szlgáltatáskkal vagy lakóegységekkel. A létesítmény pnts helyszínének meghatárzása a részletes prjekttervezési fázis feladat Nrmafa sétány Általáns leírás Az Eötvös út Knkly Thege út a Távcső utcai frgalmelvezetésnek köszönhetően mentesül a gépjárműfrgalm alól, így a fgadóépülettől a Nrmafa Síház területéig attraktív sétány alakítható ki a meglévő aszfaltút helyén, természetes alapanyagú igényes burklattal, pihenő- és kilátópntkkal, pihenőpadkkal, infrmációs táblákkal. Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A Nrmafa sétány kialakításának a célja, hgy attraktív kialakítással összekösse a Nrmafa látgató- és fgadóközpnt területét a Nrmafa Síház és Terasz területével. A prjektelem helyszíne: Eötvös út Nrmafa közpnt és Nrmafa Síház közötti szakasza (kb. 200 m) 52 A prmenád közpnti elhelyezkedésének köszönhetően mind az autóval, mind a közösségi közlekedéssel érkezők számára könnyen és gyrsan elérhető, néhány perces sétával. A közelben személygépjármű, mzgássérült és buszparkló, valamint kerékpárparkló is kialakításra kerül. A kihelyezett utcabútrk és infrmációs táblák a már meghatárztt egyedi gyártású utcabútr család tagjai.

55 53 Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Hssz: ~200 m Szélesség: ~5 m Teljes terület: 1000 m 2 Díszburklats sétány: ~1000 m 2 Padk, hulladékgyűjtők: 20 db Kilátópnt: 4 db Infrmációs táblák és irányjelzők: 10 db Kandeláber: ~35 db Anyaghasználat, minőség: természetes szárazn raktt kőburklat, egységes arculat szerint készült utcabútrk és táblák. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A gépjárműfrgalmtól mentes (frgalmkrlátzási és frgalmtechnikai létesítményekkel elláttt) sétány mellett a kivitelezés 1. ütemében meghatárztt utcabútr család és tájékztató táblák helyezendők el a sétány mentén. A vagynvédelem érdekében a térfigyelő kamerarendszerbe kapcslás indklt. Feladatk: Illusztrációk: Kertépítészeti terv (bntási, kertépítészeti, tereprendezési, burklati, növénytelepítési terv) készítése Frgalmkrlátzási és frgalmtechnikai létesítmények kialakítása Utcabútrk és egyéb berendezési tárgyak, infrmációs táblák kihelyezése Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény).

56 A prgramelem működtetése rendszeres üzemeltetést igényel: a burklatk tisztántartása, a növényzet kertészeti gndzása, hulladékgyűjtés és alkalmanként az útszakasz, a kihelyezett utcabútrk, táblák állaptának ellenőrzése, az esetleges rngálásk javítása, pótlása szükséges Nrmafa Síház Az éttermi funkció megtartásával a Nrmafa Síház épület a sprtlók és kirándulók kiszlgálását biztsítja, a magasabb minőségi igényekhez igazdva (a Síház tulajdnsa a Pilisi Parkerdő, üzemeltetését vállalkzás végzi). Csmagmegőrző, infrmációs pnt is helyet kaphat az épületben. A Síház körüli területek rendezésével (rendezetlen állaptú büféépületek elbntásával) terasza megnyitható a gyönyörű panrámájú lejtők felé: az épület telkén belül található, és a Nrmafa lejtő felé eső vegyes építészeti megjelenésű és rssz műszaki állaptú pavilnk elbntása indklt, a területen a Nrmafa Síház zárt vendégtere bővíthető, illetve fedett-nyittt terasz alakítható ki (javaslt bővítés: 100 m 2 terület). Adatk: összesen 460 m 2, ebből a meglévő földszint 300 m 2, a tetőtér beépítés 60 m 2, a javaslt bővítés 100 m 2. A telek területe: 2657 m 2. Mivel a prjektelemnek nem a Hegyvidéki Önkrmányzat a tulajdnsa, üzemeltetője, a prjektelem részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya Nrmafa Terasz közösségi tér, vendéglátó és kiszlgáló pavilnk Általáns leírás A Síház melletti, jelenleg parklóként használt terület a frgalm átszervezésének köszönhetően (ld. közlekedésfejlesztési javaslat) felszabadul, itt igényes és egységes kivitelezésű vendéglátó és szlgáltató pavilnk elhelyezésére van mód az alacsnyabb kategóriájú vendéglátó igények, tvábbá a sprtláshz kapcslódó kiegészítő szlgáltatási igények (csmagmegőrző, öltöző, msdó) kielégítésére. A pavilnk előtti terület közösségi térként funkcinálhat, megnyitva a területet a lejtők felé, padkkal, kilátóterasszal, kisebb játszótéri elemekkel, a zöldfelület rendezésével. Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: a Jánshegyi út menti, Nrmafa Síház melletti parkló terület (10497/6 hrsz. ingatlan) A terület a Nrmafa közpnttól néhány perces sétával elérhető az attraktív kialakítású Nrmafa sétányn keresztül, így mind az autóval, mind a közösségi közlekedéssel (fgaskerekű, gyermekvasút, autóbusz), mind a kerékpárral érkezők számára könnyen és gyrsan elérhető, akadálymentes útvnaln keresztül. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Pavilnk (2 egység) bruttó alapterülete összesen: 235 m 2 ; terasz: 100 m 2 Vendéglátó paviln nettó alapterülete: 100 m m 2 -es fedett-nyittt fgyasztó terasz Funkciók, helyiségek: fgyasztótér és vendéglátási kiszlgáló területek Szlgáltató paviln nettó alapterülete: 100 m m 2 -es fedett-nyittt pihenő terasz Funkciók, helyiségek: öltözők, msdók, akadálymentes öltöző-msdó, pelenkázó, csmagmegőrző Területrendezés: Teljes rendezendő területen a megszűnő parkló terület bntása: 2650 m 2 Pavilnk beépített területe: 235 m m 2 terasz Térburklats felület: 350 m 2 54

57 Új zöldfelület létesítése: 1965 m 2 Berendezési tárgyak: Padk, asztalk: 10 db Kisebb játszótéri elemek: 3 db Infrmációs táblák: 2 db Kerékpárparkló: 2*10 férőhelyes Anyaghasználat, minőség: a pavilnk könnyűszerkezetes építmények fém, fa és üveg burklattal, igényes, tájba illeszkedő kivitellel. A kihelyezett utcabútrk és infrmációs táblák a már meghatárztt egyedi gyártású utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A krábbi parkló terület rendezésével 2 db új építésű, földszintes paviln egység kerül kialakításra, terasszal. A pavilnk nívós kivitelű, földszintes, könnyűszerkezetes építmények. Egyik paviln vendéglátó funkcióval rendelkezik, a másik a sprtláshz kapcslódó kiegészítő szlgáltatásk biztsítására létesül. A pavilnk mellett teraszk, pihenőterületek alakítandók ki, tágabb környezetük rendezésre kerül. A pavilnknak víz, csatrna, elektrms áram és fűtés-hűtés igényei vannak. A pavilnk mellett utcabútrk, kisebb játszótéri elemek és infrmációs táblák kerülnek kihelyezésre. A közbiztnság javítására térfigyelő kamerák telepítése indklt. Feladatk: Illusztrációk: Építészeti és tájépítészeti tervezés Kivitelezés Utcabútrk és egyéb berendezési tárgyak elhelyezése Tereprendezés 55 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. A Nrmafa Terasz a 10497/6 hrsz. ingatlanra tervezett, mely a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 3. Új épület elhelyezését igénylő földrészletek sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmás). A Nrmafa Terasz közösségi tér prjektelem a kerületi övezeti terv szerint E-TG-XII/V Védett turisztikai erdő, ahl a megengedett beépítési mérték 0%, a kerületi szabályzási terv az érintett területet a jelenlegi parklót és buszfrdulót kiszabályzza. A közlekedésfejlesztési prjektelemeknek (az Eötvös út új szakaszának kiépítésének) köszönhetően a kiszabályzás fenntartása nem szükséges. A Nrmafa tv. szerint a 10497/6 hrsz-ú, m 2 területű ingatlan 1%-s beépítési mértékkel beépíthető, sprt, szabadidő és közlekedési rendeltetés létesítése megengedett. A prjektelem által javaslt vendéglátó és szlgáltató paviln a beépítési mértékbe belefér, de a vendéglátó rendeltetés nem felel meg a törvényi előírásnak. A fentiek együttesen indklják a szabályzási terv módsításának szükségességét.

58 Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény) / magánvállalkzásk (vendéglátó pavilnk működtetése bérleti knstrukció keretében). A pavilnk üzemeltetése a vendéglátó funkciók működtetését, az épületüzemeltetést, a kiegészítő szlgáltatásnyújtást fglalja magában. A pavilnk amrtizációjának megfelelő pótlási feladatk merülnek fel. Alkalmanként a kihelyezett utcabútrk, táblák állaptának ellenőrzése, az esetleges rngálásk javítása, pótlása szükséges Telepített és mbil gyermek, tanuló és családi sí- és snwbard pályák Általáns leírás Az egykri történelmi sípályák egyikének helyén, a még ma is nymkban fellelhető sífelvnó (csúszólift) helyreállításával, mesterséges hókészítéssel családi sípálya alakítható ki a felső, Mátyás király útig tartó szakaszn. Pályavilágítás kiépítésével az esti órákban is lehetőség nyílik a síelésre, ezáltal az üzemeltetés gazdaságssága javítható. A Kis-Nrma lejtőn a havas sprtkkal (síelés, snwbardzás) ismerkedhetnek meg a gyermekek, a kezdők síelők és snwbardzók. A használatt mbil, azaz a síszezn elején kihelyezhető, majd annak végén szétbntható felvnók segítik. E funkciók célja az, hgy megismertessék és megszerettessék a téli sprtkat a gyermekekkel, kezdőkkel, akik így a jövő síelő, snwbardzó nemzedékei lesznek. Kapcslódó szlgáltatásk (Nrmafa közpntban, illetve a Nrmafa Terasznál, Síházban kialakítva): Jegypénztár Sí- és snwbard felszerelés kölcsönzés és szerviz Öltöző-zuhanyzó, csmagmegőrző Vendéglátás A Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából a BPGL Kft. készítette el a terület télisprt kncepcióját (2015 nyarán). Jelen tanulmány e kncepció sípályákra vnatkzó elemeit összegzi. Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Kis-Nrma és Nagy-Nrma lejtő (Mátyás király útig tartó szakasz), valamint a Sprt Htel környéki területek a vízellátás biztsítására szlgáló létesítmények telepítése kapcsán (10503/10, 10503/9, 10497/6, 9131/2; 9138/7; 9138/8; 10496/23 tvábbá 9131/2 hrsz. ingatlank) A terület a Nrmafa közpnttól néhány perces sétával elérhető az attraktív kialakítású Nrmafa sétányn keresztül, így mind az autóval, mind a közösségi közlekedéssel (fgaskerekű, gyermekvasút, autóbusz) érkezők számára könnyen és gyrsan elérhető, akadálymentes útvnaln keresztül. A téli szeznban a P+R parklók és a sípálya között üzemeltetett elektrms kisbusz növelhető a látgatók kmfrtérzetét és mtiválhatja a közösségi közlekedés igénybevételét. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség A télisprt kncepció szerint, a krábbi nymvnaln felállíttt régi sífelvnó helyén egy mdern telepített húzólift kialakítására kerülhet sr: 280 méter hsszú, 5 méter széles felvnóterületen működne az 1100 fő/óra kapacitású csákánys sífelvnó. A sífelvnó a Kis-Nrma és Nagy-Nrma lejtőkön kialakíttt sípályákat szlgálná ki. Emellett, 56

59 a tanulók és gyermekek számára 500 fő/óra kapacitású mbil húzólift és 2 mzgójárda helyezendő ki a téli időszakban, a Kis-Nrma lejtő felső szakaszán (tanulóterület). A használathz a szükséges hóvastagságt flyamatsan biztsítani kell, ezt hókészítő és hókarbantartó berendezések telepítésével ldják meg. A 30 ezer m 2 hóágyúztt síterületre a hókészítéshez és fenntartáshz szükséges szeznnként mintegy 18 ezer m 3 vizet részben csapadékvízből, részben vezetékes vízzel biztsítanák. Az összegyűjtött csapadékvíz a Sprt Htelnél elhelyezett 5700 m 3 -es víztárzóba kerül, ahnnan a Jánshegyi út alatt elhelyezett csővezetéken keresztül jutna el a hókészítő berendezésekig (7 db alacsny zajszintű prpelleres hóágyú telepítésével). Az esti síelési lehetőséget világítóberendezések telepítésével biztsítják (36 db világító egység). Az áramellátáshz trafóház létesítése szükséges. A személy- és vagynvédelem érdekében térfigyelő kamerarendszer telepítése indklt. Pályagépek (ratrak), mtrs szánkó beszerzése, emellett a használathz szükséges skidata rendszer telepítése jelent még feladatt. Az egyidejű használat és az előírt fajlags területnagyság alapján, 4 órás időtartam alatt 850 db kiadható síbérlettel kalkulálnak, 6 hetes síszezn alatt. Feladatk: Sípályák kitisztítása (cserje és bzót rendezése) Területrendezés Érkező-és indítóállmás területének kialakítása Vízgyűjtő kialakítása és kapcslódó berendezések, építmények telepítése (vízgyűjtő, szivattyú állmás, vízhűtő trny, esővízgyűjtő csatrnák, szűrők, ülepítők) Elektrms és vízvezeték árkk kiásása Hószóró berendezések telepítése Épületek, felvnó és kiegészítő létesítmények, pályabiztnsági berendezések telepítése Világítás megldása Tereprendezés, gyephálók telepítése, gyep visszatelepítése Eszközök, gépek beszerzése, skidata rendszer telepítése A tanulmány szerint a beruházás nem ellentétes a természetvédelmi szabályzással (pl. Natura 2000 terület kezelésére vnatkzó előírásk), sőt, jótékny hatást gyakrl a terület élővilágára a többlet vízmennyiség jelenléte, a beerdősült terület kitisztítása. Illusztrációk: 57 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura2000 terület. A síkncepció javaslati elemei a vízgyűjtő és hóágyú rendszer nymvnalait nem beleértve az elsődleges rendeltetésű védelmi erdő területeken kívülre esnek, és a Nrmafa törvénnyel alapvetően összhangban vannak. Ugyanakkr együttes hatásuk a BTK és Natura 2000

60 területen jelentős, sőt, az érintett területen más prjektelemek is megjelennek, így a prjektelemek összefüggéseit együttesen értelmező szabályzási terv készítése indklt, a megfelelő használatk rögzítésével. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A téli sprt funkciók javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény), de megfntlható e funkció bérbeadása külső vállalkzás számára is. A pályák üzemeltetése a sprtfunkciók működtetését fglalja magában, flyamats pályakarbantartással (hótapsó gépek üzemeltetése), liftműködtetéssel, műszaki felügyelettel és elsősegély biztsításával. a sílift és hóágyú, illetve a hó megfelelő vastagságát és minőségét biztsító ratrak flyamats üzemeltetése magában fglalja az üzemanyag és a szükséges elektrms áram (hóágyú, telepített felvnó), valamint a kezelőszemélyzet biztsítását. A mbil tanulólifteket napnta vagy le és fel kell szerelni, vagy a téli szezn idejére állandó 24 órás őrzést kell biztsítani, térfigyelő kamerákkal kiegészítve. Ősszel karbantartás és felkészítés, télen a beüzemelés, tavasszal a bntás, raktárzás és állagmegőrzés jelent feladatt. A fenntartás srán a műszaki eszközök flyamats karbantartására (éves szervizek, biztnsági felülvizsgálat, stb.) van szükség. Az üzemeltetés srán hangsúlyt kell fektetni a természeti értékek, kiemelten a gyepek védelmére, így szükséges a használat srán az érintett területek btanikai és zlógiai mnitrzása Zugliget Jáns-hegy alközpnt Lóvasút állmásépület interaktív helytörténeti kiállítótér és vendéglátóhely Általáns leírás A Lóvasút végállmás épületében (amely a Hegyvidéki Önkrmányzat tulajdnában van) az önkrmányzat krábbi tervei szerint egy interaktív helytörténeti kiállítótér (Hegyvidéki Helytörténeti Gyűjtemény áthelyezésével), valamint színvnalas vendéglátóhely kerül kialakításra. Ez a prjektelem az alközpntba érkezők, illetve innen hazautazók megállítását teszi lehetővé, igényes kiszlgáló infrastruktúrát és élményekben gazdag prgramt biztsítva a számukra. Az itt kialakítandó infrmációs pnt a Nrmafa teljes rehabilitációs területéről tájékztatást ad a látgatóknak, ezáltal ösztönözve a tvábbi területrészek felkeresését is. Fő funkciók: Kiépítés Interaktív helytörténeti kiállítótér Helytörténeti Gyűjtemény üzemeltetési terei Nívós vendéglátóhely Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Zugligeti út 64. (10760/3 hrsz. ingatlan)

61 59 A terület a Nrmafa rehabilitációs terület északkeleti kapuját jelenti, amely a Zugligeti út felöl közelíthető meg. Személygépjárművel és közösségi közlekedéssel egyaránt elérhető: parkló kerül kialakításra, a 102-es busz megállója néhány méterre található. A Jáns-heggyel a Libegő köti össze a területet. A Harang-völgy Fácáns alközpnt felé a Zugligeti útn, illetve a Csermely útn sétálhatunk el (innen a 155-ös busszal utazhatunk vissza vársba), az egyes látnivalókat a tematikus kultúrtörténeti útvnal fűzi fel. A rehabilitációs útvnalat behálózó kiránduló és kerékpárs útvnalak is bekötik a területet a Nrmafa vérkeringésébe. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség A prjekt keretében az egykri lóvasút végállmás épület műemléki felújítására kerül sr, a jelenleg üresen álló épületben interaktív kiállítóhely és közösségi tér (helytörténet, ktatás), infrmációs pnt, vendéglátóhely kerül kialakításra. Az épület környezetében a műemléki épülethez igazdó fgadótér létesül. Hssz / területnagyság: Telekterület: 2395 m 2 Tervezett épület bruttó alapterülete: 1210 m 2 Tervezett épület nettó alapterülete: 970 m 2 Helyiséglista és területnagyságk: Szint Funkció Területnagyság (m 2 ) Pince Közlekedő 30 Pince Msdók 30 Pince Raktárak 150 Pince Gépészet 60 Pince Knyha 180 Pince Öltözők 25 Pince összesen 475 Földszint Cukrászda 80 Földszint Vendéglátó és kiállítótér 205 Földszint Msdók 10 Földszint Oktatási és rendezvényterek 90 Földszint Ajándékblt 10

62 60 Szint Funkció Területnagyság (m 2 ) Földszint Közlekedők 20 Földszint összesen 415 Galéria Cukrászda 35 Galéria Helytörténeti irda 45 Galéria összesen 80 Mindösszesen táblázat: Lóvasút interaktív kiállítóhely helyiségei Frrás: ZDA Építész Irda tervei alapján Területrendezés, környezetrendezés: Teljes telekterület: 2395 m 2 Beépített terület: 405 m 2 Burklt felület: 640 m 2 Zöldfelület: 1350 m 2 Anyaghasználat, minőség: A műemléki épülethez illeszkedő anyagminőség és használat. A burklatk természetes anyagúak (terméskő, tégla). Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Az épület műemléki helyreállítása elsősrban a hmlkzati és szerkezeti reknstrukcióra vnatkzik. Visznylag jó állaptban maradtak fenn a pavilnk téglaburklatú, vaklatarchitektúrával taglt, fabetétekkel gazdagíttt hmlkzatai, a lejtő felőli végében álló, faragáskkal díszített, faszerkezetű fedett előtér, a felvezető, kőtömbökből épített íves lépcsőkar a kvácsltvas krlátkkal. A tetőszerkezet is eredeti állaptában maradt fenn nemcsak a pavilnk, hanem az egykri nyittt perntér felett is. Kisebb hiánypótláskkal helyreállíthatóak a tető faragtt díszei, az rmdeszkák, betétek, és csúcsdíszek. Az eredeti épület egyetlen eltűnt eleme a nyittt pern feletti tetőt alátámasztó kőlábazatú faszlpk és merevítő könyökfák, valamint a díszítő rácsbetétek. Ezek a rendelkezésre álló ftók alapján biztnsággal reknstruálhatóak. Az eredeti funkciók visszaállítása nem lehetséges, erről ftó- és tervdkumentáció sem maradt fenn. A műemléki burk mögé más rendeltetésű terek kerülnek: az épületbe helytörténeti irda, kiállítótér és kávézó költözik. Az épület műemléki helyreállítása elsősrban a hmlkzati és szerkezeti reknstrukcióra vnatkzik. A műemlékileg helyreállíttt épületburkn belül mai szerkezetek jelennek meg. A perntérbe légies üvegrész épül, aminek terét felhasíttt galériafödém sztja ketté. Az alkalmaztt szerkezetek biztsítják az eredeti látvány megnyilvánulását, az átláthatóság élményét az egykri perntérben, a nyittt fedélszék szépségének érvényesülését. Pinceszint épül a mai funkcinális igényeket kiszlgáló alárendelt terek elhelyezésére, amelyek így nem zavarják a térszinti látványt. A pavilnk belső terében a válaszfalak és a födémek kibntásával érvényesülni engedjük a krabeli szerkezeteket. A felújíttt íves lépcsőkön és a faszerkezetű fedett előtéren keresztül megközelíthető pavilnba kávézó települ. A másik pavilnba részlegesen galériafödém épül, funkcinálisan a perntérhez kapcslódva. A galériafödémmel szttt perntér földszintjén multifunkcinális kiállítótér kerül kialakításra, a galériaszinten irdatér jelenik meg. Az épület mögötti kertben támfalépítményként a terepbe süllyesztve egy új épület is megépítésre kerül. Ebbe irdatér, kiállítótér költözik. A két épület között a pinceszinten biztsítható összeköttetés. Az új épület elhelyezkedése és a térszint alatti kapcslat együttesen biztsítják a műemléki épület eredeti frmájának érintetlenségét. A szükséges parkló kapacitás kiépítése is nélkülözhetetlen. A közpnt kialakítása természetesen a kmplex akadálymentesítés elvét követi. Az épületnek víz, csatrna, elektrms áram és fűtés-hűtés igényei vannak. A személy- és vagynvédelem érdekében térfigyelő kamerarendszer telepítése indklt. Feladatk: Műemléki helyreállítás

63 61 A műemléki épület környezetének tervezése kertépítészeti terv alapján (engedélyezési, kiviteli terv) Kertépítészeti kivitelezés Új hasznsítás tereinek kialakítása Közműellátás biztsítása Tereprendezés, közterületi elemek kialakítása Infrmációs rendszer, egyéb berendezési tárgyak elhelyezése Illusztrációk: Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A Lóvasút állmásépület prjektelem a 10760/3 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 5. Beépítésre szánt területek földrészletei), itt természetvédelmi, vendéglátó, turisztikai, szállás, sprt- és szabadidő, ktatási-nevelési, hitéleti biztnsági és közlekedési rendeltetés létesíthető. A prjektelem hatálys építési engedéllyel rendelkezik, a tervezett funkció és a beépítettség megfelel mind a hatálys szabályzási előírásknak, mind a Nrmafa törvénynek. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Helytörténeti Gyűjtemény) / magánvállalkzás (vendéglátóhely üzemeltetése bérleti knstrukció keretében). Az épület üzemeltetése az itt található terek és szlgáltatásk működtetését, az épületüzemeltetést fglalja magában (közszlgáltatásk, térítés ellenében igénybe vehető szlgáltatásk, prgramszervezés). Az épület amrtizációjának megfelelő pótlási feladatk merülnek fel Libegő alsó állmásépülete kiszlgáló infrastruktúra, szlgáltatásk A Libegő alsó állmásépületének felújításával színvnalasabb kiszlgáló infrastruktúra (WC, büfé) alakítható ki. A 681 m 2 területű, kétszintes, vasbetn pillérekre támaszkdó, alulbrdás mnlit vasbetn födémmel készült épület tartószerkezete még megfelelő állaptban van, de tvábbi rmlásának elkerülése érdekében a felújítás szükséges, a késő 60-as évek építészeti világát tükröző frmajegyek, anyaghasználat, részletkialakításk megőrzésével. Az épület felújítása kapcsán megldandó az épület akadálymentesítése, ezen belül a kerékpárszállításhz szükséges akadálymentes kerékpárs megközelítés biztsítása is. Az épület üzemeltetését a BKV végzi, a Hegyvidéki Önkrmányzat szakmailag támgatja a fejlesztések megvalósítását. Mivel a prjektelemnek nem a Hegyvidéki Önkrmányzat az üzemeltetője, a prjektelem részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya Niche kemping hegyikerékpárs pihenő Általáns leírás

64 A Hegyvidéki Önkrmányzat vagynkezelésében lévő, magánvállalkzás által üzemeltetett Niche kemping területén, annak Libegőhöz közelebbi részén egy hegyikerékpárs bázis kialakítása javaslt, amelynek célja, hgy kiszlgálja a területre érkező kerékpárskat, elsősrban a dwnhill pálya használóit, valamint a hegyikerékpárs útvnalakn kerékpárzókat. A létesítményhez a kemping biztsíthatja a szükséges infrastrukturális hátteret, szlgáltatáskat (msdó, zuhanyzó, öltöző, vendéglátás a régi villams végállmás épület funkciója váltzatlan marad). Tvábbi szlgáltatásként kerékpártárló, kerékpár- és felszerelés kölcsönző, kerékpármsó, kerékpárszerviz, klubhelyiség és szabadtéri rendezvényterület, pihenőterület (padkkal, asztalkkal, tűzrakó hellyel, grill kemencével) kialakítása javaslt. A kemping teljes területe közel 1800 m 2, így megfelelő teret biztsíthat ezen funkciók elhelyezésére. Kapcslódó funkciók, szlgáltatásk: Kiépítés Dwhnill pálya és kerékpárs útvnalak Libegő Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Niche kemping területe (10760/6 hrsz. ingatlan) az új létesítményt a kempingterület Libegőhöz közeli részén célszerű kialakítani, a kemping teraszs területének környezetrendezésével. A terület a Nrmafa rehabilitációs terület Jáns-hegy Zugliget alközpntjánál helyezik el. 62 A terület a Zugligeti út felől közelíthető meg. Személygépjárművel és autóbusszal (102, 212, 155, 291) egyaránt elérhető. A 102-es autóbusz megállója kb. 200 méterre található. Parkló a kemping területén, illetve a Zugligeti út mentén létesült. A területet a Jáns-heggyel a Libegő köti össze. A Harang-völgy Fácáns alközpnt felé a Zugligeti útn, illetve a Csermely útn sétálhatunk el (innen a 155-ös busszal utazhatunk vissza vársba), az egyes látnivalókat a tematikus kultúrtörténeti útvnal fűzi fel. A rehabilitációs területet behálózó kiránduló és kerékpárs útvnalak is bekötik a területet a Nrmafa vérkeringésébe. A dwnhill pálya ide fut be, illetve a közvetlen szmszédságban található a Libegő, amely fejlesztés esetén a hegyre történő kerékpárszállítást, így a dwnhill pálya és a hegyikerékpárs útvnalak megközelítését is biztsítaná. Kerékpárral jelenleg csak közútn érhető el, az útvnaln nincs kerékpárfrgalmi létesítmény. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség A kemping főépületének megőrzése mellett, új pavilnépület megépítésével biztsítható a többletszlgáltatásk (kerékpárs bázis) nyújtásáhz szükséges hely Hssz / területnagyság: Az új pavilnépület bruttó alapterülete összesen: 210 m 2 (fszt. 150 m 2 +galéria 60 m 2 ) m 2 terasz Az új pavilnépület nettó alapterülete összesen: 180 m m 2 terasz

65 Fő funkciók területe: Kerékpárs szervizpnt: 50 m 2 Raktárak: 30 m 2 Büfé, kerékpárs klubhelyiség: 40 m 2 Öltöző, msdó, csmagmegőrző: 60 m 2 Szabadtéri terasz: 100 m 2 Területrendezés, parksítás, berendezési tárgyak: Kerékpárs szabadtéri terasz és pihenőterület kialakítása, parksítása: kb. 500 m 2 ; padk, asztalk (15-20 db), tűzrakóhely (3 db), grill kemence (1 db) Kerékpárparkló: 20 fh Infrmációs tábla: 1 db Parksítás a kempingnek megfelelő térstruktúrában (fennmaradó kemping terület a meglévő épületek nélkül): kb. 800 m 2 Anyaghasználat, minőség: A pavilnk ragaszttt favázas szerkezettel, kő, fém, fa és üveg anyagk alkalmazásával készülnek. Fedésük alacsny hajlású fa tetőszerkezetre szerelt fémburklat. A kihelyezett utcabútrk és infrmációs táblák a már meghatárztt erdei típusú utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Új paviln épület kerül elhelyezésre a Niche kemping területének alsó szakaszán, a Libegő alsó állmása mellett. A Libegő teljes felújítása esetén alkalmassá válik kerékpárk szállítására, így a teljes dwnhill kiszlgálás közpntja itt kerül kialakításra. A szükséges kiszlgáló infrastruktúrát (zuhanyzó, öltöző, WC, msási-szárítási lehetőség) a kemping biztsítja. A kemping tvábbi részeitől javaslt sövénykerítéssel elválasztani a területet. A paviln új, igényes, tájba illeszkedő, könnyűszerkezetes építmény, amelyhez fedett-nyittt terasz is létesül. A paviln alapzása vasbetn sávalapzás. A paviln ragaszttt favázas szerkezettel, kő, fém, fa és üveg anyagk alkalmazásával készül, alacsny hajlású fa tetőszerkezetre szerelt fémburklattal. Víz, csatrna, elektrms áram csatlakzás; a paviln fűtése biztsítandó. Az infrmációs táblán a környék kerékpárs útvnalait, kerékpárs bázispntjait és szlgáltatásait ismerhetik meg az érdeklődők. A vagyn- és személyvédelem érdekében térfigyelő kamerarendszer telepítése javaslt. Feladatk: Tervezés (engedélyezési, kiviteli), kertépítészeti terv Paviln kialakítása Közműellátás biztsítása Környezetrendezés, parksítás Berendezési tárgyak kihelyezése Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A Niche kemping kerékpárs pihenő prjektelem a 10760/6 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 4. Közlekedési területek, közösségi közlekedési bázisterületek földrészletei), ahl az ingatlan meglévő beépítettsége 10%-al növelhető. A kemping területének szabályzási tervi rendezése indklt, 63

66 mely a szükséges beépítési mértéket biztsítja a meglévő épületek (jelenleg részben közterületen álló) és a tervezett prjektelem számára. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a kempingüzemeltető cég (bérleti knstrukció keretében). A létesítmény fenntartását a területen működő vállalkzás (vendéglátás, fizetős kerékpárs szlgáltatásk) bérleti díjaiból lehet finanszírzni. Az épület üzemeltetése az itt található terek és szlgáltatásk működtetését, az épületüzemeltetést fglalja magában (közszlgáltatásk, térítés ellenében igénybe vehető szlgáltatásk, prgramszervezés). Az épület amrtizációjának megfelelő pótlási feladatk merülnek fel Libegő felújítása A dwnhill, valamint a túrakerékpársk számára igen attraktív fejlesztést jelentene a Libegő felújítása ly módn, hgy az kerékpárszállításra is alkalmas legyen. A krszerűtlen és gyakran kapacitáshiánys létesítmény felújítása egyébként is javaslt, az üzembiztnság és a kapacitás bővítése érdekében. A felújítás kapcsán megldandó a Libegő akadálymentesítése, ezen belül az épületek kerékpárszállításhz szükséges akadálymentes kerékpárs megközelítésének kialakítása. A Libegő felújítása a BKV feladata, a Hegyvidéki Önkrmányzat szakmailag támgatja a fejlesztések megvalósítását. A fejlesztés elmaradása esetén a dwnhill zóna működtetéséhez alternatív kerékpárszállítási megldás biztsítása szükséges (ld. közlekedésfejlesztés). Mivel a prjektelemnek jelenleg nem a Hegyvidéki Önkrmányzat a tulajdnsa, üzemeltetője, a prjektelem részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya Libegő felső állmásépülete kiszlgáló infrastruktúra, szlgáltatásk A Libegő felső állmás épületének felújításával színvnalasabb kiszlgáló infrastruktúra (WC, büfé) alakítható ki. Az épület üzemeltetését a BKV végzi, a Hegyvidéki Önkrmányzat szakmailag támgatja a fejlesztések megvalósítását. A 681 m 2 területű, kétszintes, vasbetn pillérekre támaszkdó, alulbrdás mnlit vasbetn födémmel készült épület tartószerkezete még megfelelő állaptban van, de tvábbi rmlásának elkerülése érdekében a felújítás szükséges, a késő 60-as évek építészeti világát tükröző frmajegyek, anyaghasználat, részletkialakításk megőrzésével. Mivel a prjektelemnek nem a Hegyvidéki Önkrmányzat az üzemeltetője, a prjektelem részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya Libegő felső állmása kiegészítő szlgáltatásk, infrmációs pnt és kerékpárkölcsönzés Általáns leírás A Libegő felső állmása melletti szabad területen igényes, tájba illő kialakítású pavilnk helyezhetők el, kisebb büfék (pl. kürtös kalácss) és kiegészítő szlgáltatásk (pl. öltöző, csmagmegőrző, infrmációs pnt, elsősegélyhely) számára. Kerékpárkölcsönző kialakítása is javaslt: a kerékpárkölcsönzést a teljes területen úgy érdemes kialakítani, hgy az egyik végpntban kikölcsönzött kerékpár leadható legyen a másik végpntnál is (Széchenyi-hegy). A kölcsönözhető sprteszközök között a fgyatékkal élők által használható eszközök is szerepelnek (pl. speciális kerékpár hrdzóval). Az állmás körüli fgadótér rendezésre kerül. Kapcslódó funkciók, szlgáltatásk: Dwhnill pálya 64

67 65 Kerékpárs útvnalak Libegő felső állmás kiszlgáló épülete (ld. előző pnt) Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Libegő felső végállmása melletti betnztt terület (10503/10 hrsz. ingatlan) A terület a Libegővel érhető el a Zugligeti út felöl. A rehabilitációs területet behálózó kiránduló és kerékpárs útvnalak is bekötik a területet a Nrmafa vérkeringésébe. A dwnhill pálya innen indul. Fő paraméterek Hssz / területnagyság: Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Pavilnk bruttó alapterülete: 230 m 2 + terasz 100 m 2 Vendéglátó szlgáltató paviln, helyiségcsprtk nettó alapterülete: 100 m 2 + terasz 100 m 2 Vendéglátás, büfé: 70 m 2 Msdók: 30 m 2 Szlgáltató paviln, helyiségcsprtk nettó alapterülete: 100 m 2 Öltöző, msdó, csmagmegőrző: 50 m 2 Kerékpárs szlgáltatásk, szervizpnt, kölcsönző: 30 m 2 Raktár: 20 m 2 Területrendezés, berendezési tárgyak: Teljes rendezendő terület (libegő állmás előtti szilárd burklatú rész): kb m 2 Térburklats felület: 500 m 2 Zöldfelület: 1000 m 2 Padk: 10 db, pad-asztal: 6 db, hulladékgyűjtő: 5 db Kerékpárparkló: 3*10 férőhelyes Infrmációs tábla: 1 db

68 Anyaghasználat, minőség: igényes, tájba illeszkedő, könnyűszerkezetes kivitelű pavilnk készülnek. A pavilnk alapzása vasbetn sávalapzás. A pavilnk ragaszttt favázas szerkezettel, kő, fém, fa és üveg anyagk alkalmazásával készülnek. Fedésük alacsny hajlású fa tetőszerkezetre szerelt fémburklat. A kihelyezett utcabútrk és infrmációs táblák a már meghatárztt erdei típusú utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Két új paviln kihelyezésére kerül sr vendéglátó funkciók és kiegészítő szlgáltatásk (öltöző, szciális blkk, csmagmegőrző) számára. A vendéglátó pavilnhz fedett-nyittt fgyasztó terasz is létesül. A pavilnk igényes, tájba illeszkedő, könnyűszerkezetes kivitelben készülnek, a szükséges víz, csatrna, elektrms áram csatlakzásk biztsításával. Környezetrendezés a nagy, burklt felület teljes vagy részleges megszüntetésével és parksítással javaslt kb. 500 m 2 területen fgadótér kialakításával, a meglévő rssz állaptú betnburklat bntásával és helyette kő és stabilizált murva burklat készítésével. Az infrmációs táblákn a környék kiránduló és kerékpárs útvnalait, egyéb szlgáltatásait ismerhetik meg az érdeklődők. Feladatk: Illusztrációk: Tervezés (engedélyezési, kiviteli), kertépítészeti terv Paviln kialakítása Közműellátás biztsítása Tereprendezés Környezetrendezés, parksítás Berendezési tárgyak kihelyezése Utólags környezetrendezés 66 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. A Libegő felső állmása mellett kialakítandó kiszlgáló egység prjektelem a 10503/10 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 2. Meglévő épületeket tartalmazó földrészletek b) Nagyméretű földrészlet), itt a meglévő épület bruttó alapterülete legfeljebb 10%-al növelhető. Két új paviln létesítése javaslt 230 m 2 beépített területtel, ennek létesítése sem a szabályzási előíráskhz nem illeszkedik (megengedett legnagybb beépítési mérték 0%), sem a Nrmafa törvénynek nem felel meg. Fentiek alapján a szabályzási terv módsítása szükséges. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges.

69 Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény) / magánvállalkzás (vendéglátóhelyek üzemeltetése bérleti knstrukció keretében). Az épület üzemeltetése az itt található terek és szlgáltatásk működtetését, az épületüzemeltetést fglalja magában (közszlgáltatásk, térítés ellenében igénybe vehető szlgáltatásk, prgramszervezés). Az épület amrtizációjának megfelelő pótlási feladatk merülnek fel Dwnhill zóna Általáns leírás A területen kialakítandó dwnhill zóna célja, hgy a jelenlegi illegális használat helyett egy kevésbé érzékeny területen biztsítsunk a használók számára vnzó pályákat, ahl szabályztt körülmények között flytatható a tevékenység, a negatív hatásk csökkentésével. Sprtszakmai és környezet-, valamint természetvédelmi szempntból az ptimális terület ehhez a Libegő felső állmása Mária-völgy közötti terület, ahl 3 pálya (1,5-2 km/pálya) alakítható ki. A terület kijelölése sprtszakmai és tájépítész, környezetvédelmi szakértő közreműködésével történt: a kijelölt területen a rendelkezésre álló adatk alapján (Nemzeti Park adatszlgáltatása) elkerülhetők a védett növény- illetve állatfajk élőhelyei. Az érintett terület nagysága kb. 800 x méter, ritkán benőtt erdősáv, fakivágás egyáltalán nem, kizárólag az aljnövényzet, cserjék tisztítása szükséges. A dwnhill pályák e zónán belül, a növényzet és a terepadttságk figyelembevételével kerülhetnek kialakításra. A pályák a keresztező útvnalakat (Tündérhegyi út, túraútvnalak) külön szinten (pl. fahíd) keresztezhetik. A szükséges kiszlgáló infrastruktúrát a Libegő végpnti állmásainál létrehztt kerékpárs szlgáltató helyek biztsítják. A pályák használata belépődíjhz és házirendhez kötött, a pálya használati díja tartalmazza a kerékpárk felszállításának díját is (feljutás). A használat szabályzásával csökkenthető a nem rendeltetésszerű, illegális használat esélye (illetve szankcinálhatóvá válnak ezek) kiváltképp fnts ez a közelben lévő Tündérszikla és környékének megkímélése érdekében. Kapcslódó funkciók, szlgáltatásk: Kiépítés Niche kemping hegyikerékpárs bázis szlgáltatásai Libegő felső állmásánál kialakíttt vendéglátó és kiszlgáló szlgáltatáskör Kerékpárs útvnalak Kerékpárszállítás (Libegő, elektrms kisbusz) Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Libegő felső végállmása Mária-völgy közötti terület (Niche kempinghez kapcslódással) A pályák a Libegő felső állmásától indulnak, és a Zugligeti út felett érnek véget, innen a Zugligeti útn keresztül, kisfrgalmú közútn érhető el a hegyikerékpárs bázis, illetve a Libegő alsó állmása. 67

70 A terület a Libegővel érhető el a Zugligeti út felöl. A Libegő felújításáhz (kerékpárk szállítására alkalmassá tétel) a kerékpárk szállítására elektrms kisbusz állítható üzembe. A rehabilitációs területet behálózó kiránduló és kerékpárs útvnalak is bekötik a területet a Nrmafa vérkeringésébe. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Pályák száma: 3 db (a végleges nymvnalak a természetvédelmi és sprtszakmai szervezetek közreműködésével szükséges kijelölni, a prjekt előkészítés részeként) Hssz: 1,5-2 km / pálya Szélesség: átlagsan 1,5 m Teljes terület: 6,5 hektár Zárt eszköztárló helyiség: 30 m 2 Kirándulóutak áthidalását biztsító fahidak: 4 db, 12 m hsszú, 2 m magas, 3 m széles Rézsű facölöpös támasztás: 50x6 m hssz, összesen kb. 300 fm Berendezési tárgyak: Infrmációs tábla (2 db) Figyelmeztető táblák (8 db) Anyaghasználat, minőség: a nymvnalak és az attrakcióelemek kialakítása kizárólag természetes anyagk (fa, föld, kő) felhasználásával történik. Laza talajvisznyk esetén a stabilizálás miatt finm murva őrleményt kell a földdel összekeverni, és döngölni, tömöríteni. A kihelyezett infrmációs táblák a már meghatárztt erdei típusú utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Egyedi tervezésű és kiépítésű pályák kerülnek kialakításra (a nymvnalak kiépítésének alapvető szempntja a terepvisznykhz való alkalmazkdás, a lejtő dőlésszögekhez illeszkedő nymvnalvezetés, minél kevesebb talaj-beavatkzás). A nymvnalak és az attrakcióelemek kialakítása helyben, kézi erővel történik. A Tündérhegyi út és a turistautak kereszteződésében különszintű áthidaló megldásk (pl. fa felüljáró) kialakítása szükséges. Meredekebb szakaszkn a kanyaríveknél a rézsű facölöpös támasztást kap. Laza talajvisznyk esetén a stabilizálás miatt finm murva őrleményt kell a földdel összekeverni, és döngölni, tömöríteni. Szükség esetén vízelvezető árk létesítésére kerül sr, becsatlakztatva ezeket a vízgyűjtő szikkasztóba a pálya mellett. Az indítóállmásnál zárt technikai helyiség kialakítására kerül sr a pályaelemek karbantartására szlgáló eszközök tárlására. A használatból eredő erózió elleni védelem műszaki módszerei lehetnek a lejtők sánclása, teraszlása, a vízelvezető, vízfelfgó árkk és műtárgyak, az övárkk, a gyepes, burklt vagy felszín alatti elvezetők, hrdalékfgó gátak, záprtárzók, a vízmsásk megkötése, talajháló, drénezés, a lejtő irányú utak burklása. Védekezésre használható még az erős gyökerű növények telepítése, szélfgó erdő vagy növénysávk, a fa és cserjetelepítés, humusz, vagy talajvisszahrdás, pótlás. Az infrmációs táblák a szlgáltatás igénybevételére, szabályaira vnatkzó infrmációkat tartalmaznak a pálya két végpntjánál. A környező kirándulóutak mentén elhelyezett figyelmeztető táblák a fkztt körültekintésre hívják fel a figyelmet. A prjektelemnek közműigénye nincs. A pályák felügyeletére térfigyelő kamerarendszer létesül. Feladatk: 68

71 Illusztrációk: Tervezés nymvnalak véglegesítése és aznsítási rendszer kidlgzása (természetvédelmi és sprtszakmai szervezetek közreműködésével) Tereprendezés Erózió elleni védelmet szlgáló műszaki beavatkzásk Pályák kialakítása (szintbeli eltérésű áthidaló megldáskkal, szükség esetén talajstabilizálással és rézsű facölöpös támasztással) Berendezések kihelyezése, zárt technikai helyiség, térfigyelő kamerák telepítése Környezetrendezés 69 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. A dwnhill zóna területe csak részben esik a Nrmafa tv. lehatárlása alá, az alsó része - a Tündérhegyi úttól keletre nem tartzik e területhez. A dwnhill zóna teljes területe elsődleges rendeltetésű védelmi erdő területekre esik. A dwnhill zóna Nrmafa törvény területén kívüli területe esetében nem biztsíttt eltérés az erdőtörvénytől ennek különösen az erdő igénybevétele (erdővédelmi járulék és csereerdősítés) tekintetében lehet jelentősége, melyet a pályák nymvnalának pnts kijelölése srán figyelembe kell majd venni. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A pálya flyamats üzemeltetésű terület rendszeres karbantartó munkálatkkal (a pályák nymvnalainak tisztítása, vízelvezetések tisztítása, fa akadályelemek javítása, ellenőrzése), pályafelügyelettel és hegyi mentőszlgálat működtetésével. Szükséges pótlásk elvégzése alkalmanként indklt. A prjektelem fnts feltétele a kerékpárszállítás biztsítása, amely a Libegő fejlesztésének, kerékpárszállításra alkalmassá tételének igényét veti fel. A Libegő fejlesztésének elmaradása esetén kérdésessé válik a kerékpárszállítás, ami így megkérdőjelezheti a dwnhill zóna létjgsultságát. Ezért vizsgálandó más (pl. elektrms) gépjárművekkel történő kerékpár-szállítási alternatíva (ld. közlekedésfejlesztési javaslat). A pályákról a kerékpárs sprtlóknak a közfrgalmú Zugligeti útn kellene a hegyikerékpárs bázishz illetve a Libegő alsó állmásáhz lejutni. Tekintettel az út meredek lejtésére, közúti frgalmára (ÁNF >2000 Ejm, ami felett már vizsgálni kell a gépjárműfrgalmtól történő elválasztást, és ami a Fácáns fejlesztése esetén várhatóan tvább nő); valamint a résztvevők életkrára (feltehetően nagy számban fiatalkrúak), a közútn történő vezetés jelentős frgalmbiztnsági kckázatt tartalmaz. Tvábbi kckázat, hgy a dwnhill kerékpárk felszereltsége jellemzően nem felel meg a jgszabálynak (6/1990. (IV. 12.) KöHÉM rendelet), így nem vehetnek részt a közúti közlekedésben (csengő, prizma, világítás stb.). Ezen kérdések kezelésére a részletes prjekttervezési fázisban nagy figyelmet kell frdítani: a dwnhill zóna elhelyezésének, kialakításának, kiszlgáló létesítményeinek és kapcslatainak elhelyezésére, az üzemeltetés részletes vizsgálatára (az aznsítási rendszerrel együtt) külön prjektszintű tanulmány készítését tartjuk szükségesnek, az érintett szervezetek bevnásával.

72 4.4.8 Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely Általáns leírás A kirándulásk egy vnzó megállópntját jelentheti a Tündér-hegyi kőfejtőben bővítésre kerülő családi piknik- és pihenőpnt, padkkal, asztalkkal, esőbeállóval, erdei játszótéri elemek kihelyezésével. Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Tündérhegyi-kőfejtő területe (10503/19 hrsz. ingatlan) 70 A terület gyalgsan és kerékpárn közelíthető meg a Tündérhegyi-útn, illetve a kiránduló utakn keresztül. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Területnagyság: 1500 m 2 Padk és asztalk: 6-8 db Esőbeálló: 1 db Tűzrakóhely: 3-4 db Erdei játékk: 4-5 db Infrmációs tábla: 1 db Anyaghasználat, minőség: a kihelyezett berendezési tárgyak és infrmációs táblák a már meghatárztt erdei típusú utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A piknikhely attraktivitásának növelésére utcabútrainak bővítése, felújítása, tűzrakóhelyek és erdei játszótéri elemek, valamint tájékztató táblák kihelyezése szükséges. Mérsékelt látgatószámra méretezett, természetközeli bjektumk elhelyezése javaslt. A terület vnzerejének növelésével a kirándulófrgalm területi széthúzása segíthető elő, a közpnti területek leterheltségének mérséklése érdekében. A prjektelemnek közműigénye nincs. Feladatk: Illusztráció: Tervezés tájépítész tervező bevnásával, egyeztetve a Nemzeti Parkkal Berendezési tárgyak kihelyezése

73 71 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. A Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely padkkal, asztalkkal, esőbeállóval prjektelem ingatlanja a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 1. Sí- és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek), a prjektelem által javaslt piknikhely a Nrmafa törvénnyel összhangban van. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, rendszeres kaszálással, a szemetesek ürítésével, az utcabútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. 4.5 Fácáns Harang-völgy alközpnt Fácán vendéglő természetvédelmi ktatóközpnt, ökturisztikai közpnt és közösségi tér Általáns leírás Az épületegyüttes 1990 óta üresen áll. Állapta lermltt, helyenként rms, ezért sürgős beavatkzásra van szükség. A terület egy mrflógiai egységet alkt, helyreállítása a táji és műemléki együttes egységben tartásával történhet. Az épületek műemléki és helytörténeti értékkel rendelkeznek. Hsszú távn a cél az értékes környezethez és az épületekhez méltó funkciók megtalálása, az együttes teljes körű műemléki helyreállítása. Jelen javaslat átmeneti állaptnak tekinthető, hiszen a hárm jelentős, műemlékileg védett, megőrzendő épület közül az első ütemben kizárólag az egykri Fácán vendéglő épületének felújítására és hasznsítására kerül sr, míg a Hild villa és az üdülőépület funkcióváltó rehabilitációja jelen prjektnek nem része. Ugyanakkr, ezeken az épületeken is fnts elvégezni az állagmegóvás legfntsabb munkálatait, a tvábbi pusztulás megakadályzása érdekében (az állagmegóvási feladatkat jelen prjekt is tartalmazza). A Fácán vendéglő épületét természetvédelmi ktatóközpntként, ökturisztikai közpntként kívánja az önkrmányzat hasznsítani, mely funkció nagyban illeszkedik a Nrmafa jellegéhez, missziójáhz, erősítve a kerület környezettudats szemléletét és társadalmi felelősségvállalását. Az ingatlan a Magyar Állam tulajdnában, de önkrmányzati vagynkezelésben van. A rehabilitáció a műemléki épület környezetére is kiterjed. A természetvédelmi ktatás kapcsán együttműködés alakítható ki az Emberi Erőfrrásk Minisztériumával. A nagy kiterjedésű parkban a környék élővilágának bemutatására természetvédelmi tanösvény létesül, infrmációs táblákkal, interaktív megldáskkal (hagymánys infrmációs táblák mellett látványsabb, játéks, interaktív megldáskkal). Speciális tanösvény is kialakításra kerül a látássérültek számára, faburklattal, kitapintható, megszaglható elemekkel, braille felirats infrmációs táblákkal. Lehetséges fő funkciók:

74 Ökturisztikai bemutatóhely, természetvédelmi ktatóhely: interaktív, multimédiás megldáskkal (pl. érintőképernyős terminálk, vetítések) a Nrmafa területének, természeti, gelógiai értékeinek a bemutatása valósulhat meg Fglalkztató termek, klubhelyiségek: a bemutatáshz kapcslódóan praktikus ismeretek szerezhetők gyakrlati fglalkzásk keretében Természetvédelmi tanösvény: a terület élővilágának bemutatása infrmációs táblák segítségével, interaktív megldáskkal (hagymánys infrmációs táblák mellett látványsabb, játéks, interaktív megldáskkal) Interaktív tanösvény látássérültek számára: faburklattal, kitapintható, megszaglható elemekkel, braille felirats infrmációs táblákkal Erdei isklai prgramk: terepgyakrlatk, rendhagyó tanórák szervezhetők, amelyek keretében a kerületi óvdásk, isklásk és más gyermekek gyakrlatias és szemléletes frmában kapják meg az ismereteket, ezáltal tudásuk elmélyíthető. Az erdei iskla prgramkhz a Zarándkszállásn működő gyermektábr biztsíthat nagybb csprtk számára szálláslehetőséget. Nrmafa természetvédelmi kutatóhely: a Nrmafa természeti értékeinek flyamats mnitrzása, vizsgálata elengedhetetlen a természeti értékek hsszú távú megőrzése érdekében Vendéglátás: színvnalas étterem, valamint bibüfé / kávézó Infrmációs pnt: a különböző egyéb prgramk (pl. kirándulásk, tematikus útvnal bejárása) kiindulási helyeként Kiegészítő szlgáltatásk: vizes blkk, ruhatár, öltöző, pihenőhely Prgramszervezés, pl. madármegfigyelő túrák, természetftós prgramk, vezetett séták a tanösvényen, kézműves fglalkzásk A szükséges kiegészítő infrastruktúrát, telken belüli parklási lehetőséget is biztsítani kell. Hsszabb távn, a tvábbi épületek hasznsítására és felújítására fejlesztési kncepció kidlgzása szükséges. A terület felső részén elképzelhető például egy exkluzív rendezvényközpnt, üzleti klub kialakítása; a Csermely utcára néző vendégház pedig vendégszbáknak, wellness és spa közpntnak adhat helyet. A teljes terület környezetrendezése, a park reknstrukciója szükséges (sétautakkal, kilátóval, sprtpályákkal). A kiszlgálás, a telken belül kialakíttt parkló megközelítése a Béla király útról történhet. Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Fácán Vendéglő, a Fácán területének alsó része (10525/2 hrsz. ingatlan) ökturisztikai közpnt és kapcslódó szabadtéri funkciók (tanösvények, parkló) kialakítása. Emellett, a Hild villa és az üdülőépület állagmegóvására kerül sr. 72

75 73 A terület közösségi közlekedési kapcslatát a 155-ös busz biztsítja, amelynek a Fácáns területétől mindössze néhány méterre található a megállóhelye. A Jáns-hegy és Zugliget felé a Zugligeti útn, illetve a Csermely útn sétálhatunk el. A környék épített örökségi értékeit kultúrtörténeti tematikus útvnal kapcslja össze. A területen parkló kialakítása szükséges. A rehabilitációs területet behálózó kiránduló és kerékpárs útvnalak is bekötik a területet a Nrmafa vérkeringésébe. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség A Fácáns területén lévő, bntandó épületek (trnaterem, raktárépület, egyéb melléképületek) bruttó alapterülete 1655 m 2. A Fácán vendéglő esetében az utólags hzzáépítések visszabntása az 575 m 2 -es tldalékt érinti. Ezzel a jelen prjekt keretében hasznsítani tervezett épület (Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt) bruttó alapterülete 2050 m 2 -es lesz (pinceszint: 595 m 2 ; földszint: 805 m 2 ; emelet: 740 m 2 ). A teljes nettó alapterület 1655 m 2. Fácán vendéglő épületében kialakításra kerülő ökturisztikai közpnt helyiséglistája és területnagyságai: Szint Funkció Területnagyság (nettó alapterület, m 2 ) Pince Raktárak 95 Pince Vendéglátás fgyasztótér 95 Pince Kiszlgáló helyiségek 20 Pince Knyha 125 Pince Szciális blkk 30 Pince összesen 365 Földszint Vendéglátás 215 Földszint Infrmációs közpnt 60

76 74 Környezetrendezés: Szint Funkció Területnagyság (nettó alapterület, m 2 ) Földszint Irdák 65 Földszint Közlekedők 130 Földszint Recepció 5 Földszint Rendezvényterek 135 Földszint Ruhatár 20 Földszint Vendég vizesblkk 30 Földszint összesen 660 Emelet Fglalkztató termek 210 Emelet Irdák 90 Emelet Közlekedők 105 Emelet Raktárak 35 Emelet Rendezvényterek 165 Emelet Vendég vizesblkk 25 Emelet összesen 630 Mindösszesen 1655 Padlástér 660 Terasz táblázat: Fácán ökturisztikai közpnt helyiségei Frrás: ZDA Építész Irda tervei alapján Külső burklatk: 3100 m 2 Parkló terület (77 személygépjármű és 3 buszparkló): 1700 m 2 Zöldfelületek: 2100 m 2 Parkterületen kialakíttt funkciók, prjektelemek: Sétányk, teresedések: ~6000 m 2 Állagmegóvás: Tanösvény 10 állmással: ~1000 fm Speciális tanösvény 8 állmással: ~ 800 fm Utcabútrk: db Infrmációs és tájékztató tábla: 2-3 db Kerti paviln: 1 db Idős fák egészségügyi kezelése: ~50 db Hild villa épülete: 775 m 2 Üdülőépület: 560 m 2 Anyaghasználat, minőség: épületek műemléki helyreállítása; természetes burkló anyagk használata a park területén (klinker tégla, terméskő, stabilizált murva, fakéreg, fa szerkezetek). A kihelyezett berendezési tárgyak és infrmációs táblák a már meghatárztt egyedi gyártású utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Az eredeti Fácán vendéglő igényesen megépített kő és téglafalazatú, prszsüveges, fafödémes épület vlt. Az 1850 körül épült vendéglő épületet az 1930-as években jelentősen átépítették: alapterületét növelték, emelettel bővítették. Később ( között) kétszintes laps tetős épülettel tldtták. Az eredeti kő és tégla falszerkezeteket, téglabltzatú és fa födémeket sk helyen kicserélték, átalakíttták, jellemzően vasbetn födémekre. Az épület sk helyen átnedvesedett, különösen a sérült ereszcsatrnák közelében. A tartófalakn

77 átfagyásk és hajszálrepedések figyelhetőek meg, a vasbetn födémekről sk helyen hiányzik az alsó betntakarás. Az emeleti bevilágító udvark vízelvezetésen nem megldtt, a felgyülemlett víz flyamatsan áztatja a környező szerkezeteket. Mivel a 20. századi bővítések az alapépület köré- és ráépültek, így lehetséges és javaslt azt eredeti frmájára visszabntani és a műemléki szempntkat figyelembe véve helyreállítani. A területen található tvábbi, gyenge minőségű és esztétikájú melléképületek elbntása javaslt (ezek megőrzése az ingatlan értéket nagyban rntaná, átalakításuk és hasznsításuk gazdaságsan nem lehetséges). Az épület az 1990-es évek elejétől üresen áll, ezért állapta jelentősen lermltt, így sürgős beavatkzásra, műemléki helyreállításra van szükség, a tervezett új funkciók szerint. Az épület közműigénye: víz, csatrna, elektrms áram; az épület fűtése és hűtése is biztsítandó. A közpnt kialakítása természetesen a kmplex akadálymentesítés elvét követi. A teljes telek környezetrendezésre szrul, figyelembe véve a kikapcslódást szlgáló (sétautak, pihenőhelyek, tanösvények) és az épületeket kiszlgáló (esztétikus közlekedő terek, parklók) funkciók és infrastruktúrák területigényét. Az épület mellett, a nagy kiterjedésű zöldterületen a környék élővilágának bemutatására természetvédelmi tanösvény létesül, infrmációs táblákkal, interaktív megldáskkal (hagymánys infrmációs táblák mellett látványsabb, játéks, interaktív megldáskkal). Speciális tanösvény is kialakításra kerül a látássérültek számára, faburklattal, kitapintható, megszaglható elemekkel, braille felirats infrmációs táblákkal. A vagyn- és személyvédelem érdekében térfigyelő kamera telepítése javaslt. A Fácán vendéglő épületének felújítása és hasznsítása mellett, a Hild villa és az üdülőépület állagmegóvása szükséges: Feladatk: Hild villa: a villaépület 1856-ban épület. Alapjai sávalapk, melyek téglából és kőből készültek. Tartófalai nagyméretű tégla falazatk, helyenként vegyes, kő-tégla falak. A földszint fölött tégla bltzats födémek készültek, az emelet felett acélgerendás födém. Az épület tetőszerkezete hagymánys, ács-jellegű, két állószékes tetőszerkezet. A héjazat cserépfedés, mely sk helyen hiánys. Az alatta lévő tetőszerkezet ezeken a területeken sérültek, krhadtak. A vaklat nagy területen levált, a téglák sk helyen kifagytak. A nyílászárók teljesen tönkrementek. Az épület a Fácán együttes építészetileg legértékesebb eleme. A későbbi kmplex felújítástól függetlenül alapvető feladat a villa aznnali állagmegóvása, elsősrban a tetőszerkezet megerősítése és a héjazat javítása, a tvábbi beázási kárk megszüntetésének érdekében. Üdülőépület: az 1884-es épület kő sávalapkkal készült. Tégla falazatai részben vakltak, részben burklótéglából kialakíttt látszó tégla felületek. A födémek tégla bltzatk, illetve prszsüveg födémek. Az épület tartószerkezetei lermltt állaptban vannak. A falakról sk helyen hiányzik a vaklat, helyenként a falszerkezet is sérült, különösen a sérült ereszek közelében. A födémszerkezetek és bltzatk sk helyen átnedvesedtek. A tetőszerkezet megfelelő állaptban van, de a tetőt alátámasztó zárófödém gerendái sk helyen sérültek. A héjazat sk helyen hiánys. A bádgs szerkezetek vagy hiányznak, vagy sérültek. Az épület nyílászáró szerkezetei cserére szrulnak. Az épület későbbi teljes reknstrukciójáig aznnali állagmegóvásra van szükség. A tvábbi állagrmás megakadályzására a tetőfedés és a vízelvezetés javítását el kell végezni. Építészeti és kerttörténeti kutatásk és tervek készítése Szakmai kncepció kidlgzása az ökturisztikai ktatási funkciókra, prgramkra Bntás, terület előkészítés Építés Belső kialakításk, berendezés Környezetrendezés, tanösvény és egyéb szabadtéri élményelemek kialakítása, utcabútrk, infrmációs táblák kihelyezése, térfigyelő rendszer telepítése A kmplex felújítással nem érintett épületek állagmegóvása Hsszú távn az épületek teljes környezetét jelentő hatalmas kiterjedésű park rehabilitációja szükséges, kerttörténeti kutatásk alapján, a kerti építmények (pl. kerti paviln, faszerkezetű fedett sétatér) feltárásával és esetleges reknstrukciójával. 75

78 76 Illusztrációk: Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt és közösségi tér prjektelem a 10525/2 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 2. Meglévő épületeket tartalmazó földrészletek c) vlt Fácán Vendéglő műemléki védettségű ingatlan). A tervezett prjekt alapján a beépítettség megfelel a Nrmafa törvénynek és az övezeti előírásnak is (az övezetben a megengedett legnagybb beépítési mérték: 3%). Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény) / ktatási intézmény (szakmai prgramk) / magánvállalkzás (vendéglátás üzemeltetése bérleti knstrukció keretében). Az épület üzemeltetése az itt található terek és szlgáltatásk működtetését, az épületüzemeltetést fglalja magában (szlgáltatásk, prgramszervezés). Az épület amrtizációjának megfelelő pótlási feladatk merülnek fel. Az épületekhez tartzó kert rendszeres fenntartást igényel: kertépítészeti gndzással, a hely tisztántartásával és időnként az berendezési tárgyak és infrmációs táblák állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár Kultúrtörténeti tematikus útvnalak kijelölése Általáns leírás A Lóvasút állmásépületétől indulva a Harang-völgy Fácáns térségének fő kultúrtörténeti emlékeit fűzi fel a kultúrtörténeti tematikus útvnal (amely a későbbiekben kiterjeszthető a Jáns-hegy irányába is). Az útvnal a sétaút mentén elhelyezkedő megállókból áll, infrmációs táblákkal, pihenőpadkkal. Az infrmációs táblák látványs és izgalmas frmában mutatják be a fő értékeket, az edutainment, azaz a játszva tanulás elvén. A felnőtteknek, nagybb gyerekeknek szóló táblák mellett speciálisan a kisebb gyermekek igényeire szabtt táblarendszer is kialakítható (gyermekek számára érthető megfgalmazásk, játéks megjelenítés, feladatk, kabalafigura). Mivel az útvnal részben kiépített utakn halad, ezért a fgyatékkal élők számára is hzzáférhető szlgáltatást jelent. Kapcslódó szlgáltatásk (Lóvasútnál illetve a Fácán ökturisztikai közpntban érhető el): Általáns szlgáltatásk (WC, csmagmegőrző, vendéglátás, stb.) Infrmációs anyagk Mbilapplikációs prgramk Fglalkzató füzetek Prgramszervezés, pl. vezetett helytörténeti séták, rendhagyó művészetktatási prgramk, tanórák

79 Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: a Lóvasút állmás épületétől induló, a Fácán vendéglőt, Zerkwitz-majrt, Disznófő frrás és vendéglőt, Istenszeme fgadót felfűző útvnal (az épületek részben magántulajdnban vannak, így kívülről tekinthetők meg). 77 A terület közösségi közlekedési kapcslatát a Harang-völgy felöl a 155-ös busz, a Zugliget felől pedig a 102-es busz biztsítja. A sétautakn keresztül gyalgsan bejárható útvnalat a rehabilitációs területet behálózó kiránduló és kerékpárs útvnalak is bekötik a Nrmafa vérkeringésébe. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Hssz: kb. 5 km-es kör Állmás: 8 helyszínen Infrmációs tábla: 20 db Útvnaljelölő tábla, felfestés: 30 db Utcabútrk: 16 db pad, 8 db asztal, 8 db szemetes Anyaghasználat, minőség: a kihelyezett berendezési tárgyak és infrmációs táblák a már meghatárztt egyedi gyártású / erdei típusú utcabútr család tagjai (a közpntk területénél az egyedi gyártású, a túraútvnalak mentén az erdei típusú javaslt). Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A tematikus útvnal meglévő utcákn, sétaútvnalakn halad, így kiépítést kizárólag az táblák kihelyezése jelent. Az állmáskn utcabútrk elhelyezése is indklt. A prjektelem közműfejlesztési igénye nincs. Feladatk: Tematikus útvnal tervezése (tematika, tartalmfejlesztés) Pnts nymvnal kijelölése, kitáblázása Infrmációs és útvnaljelölő táblák, egyéb berendezési tárgyak kihelyezése

80 78 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek Az erdei útvnalszakaszk csak részben esnek a Nrmafa tv. lehatárlása alá. Pnts szabályzási összefüggései a nymvnal végső kijelölésekr határzhatók meg, de a prjektelem tartalma, kialakítása nem valószínűsíti a szabályzási terv módsításának igényét. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény, ill. Helytörténeti Gyűjtemény). Üzemeltetési és karbantartási feladatt az a kihelyezett táblák állaptának időszaknkénti ellenőrzése, az esetleges rngálásk javítása, pótlása jelent. A virtuális elemek (pl. applikációk, hnlap) flyamats karbantartása, fejlesztése indklt Tücsök-réti pihenő- és piknikhely, valamint szánkópálya Általáns leírás A Szilassy lakótelep felett elhelyezkedő Tücsök-réten a kínálat kmplexitásának növelésére új pihenőhely, játszótér, télen szánkópálya kerül kialakításra. A fejlesztés a Tücsök-rét vnzerejét növeli, ezzel a közpnti, jelenleg intenzíven használt területek tehermentesítése segíthető elő. Az új pihenőhely erdei bútrkkal, tűzrakóhellyel létesül. Mérsékelt látgatószámra méretezett, természetközeli bjektumk elhelyezése javaslt. Az új játszótér krszerű frmában, természetközeli szemléletben és természetes anyagkkal készül. A játszótér tematikája épülhet egy-egy meseelemre, helyhez kapcslódó történetre is. Télen, hó esetén a Tücsök-réten kijelölt szánkópályát használhatják a látgatók (a szükséges infrastrukturális és szlgáltatási hátteret a közeli kemping biztsítja). A szánkópálya a Tücsök-réten a rendelkezésre álló adatk alapján, a védett növény- és állatfajk élőhelyétől elkülönítetten helyezhető el. Kapcslódó funkciók és szlgáltatásk: Kiépítés Niche kemping által biztsíttt kiszlgáló infrastruktúra Kerékpárs és kiránduló útvnalak Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Tücsök-rét (Szilassy lakótelep feletti terület, 10505/1 hrsz. ingatlan) A terület a Nrmafa rehabilitációs területet behálózó kiránduló útvnalakn közelíthető meg, illetve a Szilassy lakótelep felől érhető el.

81 Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség A tervezett prjektelemek fő paraméterei: Pihenő- és piknikhely: Területnagyság: ~2000 m 2 Játszótér: Padk és asztalk: 15 db Szemetes: 3 db Esőbeálló: 1 db Tűzrakóhely: 3 db Infrmációs tábla: 1 db Kerékpárparkló: 2*10 férőhelyes Kapacitás: ~40-50 fő Területnagyság: ~500 m 2 Szánkópálya: Játszótéri elemek, szükség szerint ütésálló fakéreg burklattal, faszegéllyel: 8 db Pihenőpadk a szülőknek: 3 db Esőbeálló / árnyékló: 1 db Szemetes: 1 db Infrmációs tábla: 1 db Hssz: ~200 m Szélesség: 10 m, mindkét ldaln krdhálóval határlva (~410 fm) Területnagyság: ~2000 m 2 Tájékztató tábla: 1 db Anyaghasználat, minőség: minél inkább tájba illeszkedő módn, természet közeli szemléletben és természetes anyagk felhasználásával készül, természetes burklatkkal, növénytelepítéssel, esztétikus, egyedi gyártású fejlesztő játékkkal, utcabútrkkal és infrmációs táblákkal (erdei típusú bútrcsalád). Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A piknikterület kialakítása a piknikhely utcabútrainak kihelyezésével, környezetrendezéssel, a tájékztató táblák kihelyezésével, a rét széleinek kitisztításával jár, a természeti értékek és a rét hangulatának megőrzése mellett. A játszótér kialakítása a tereprendezést, a játszótéri elemek és bútrk kihelyezését fglalja magában. A játszószerek alá ütésálló fakéreg burklat kerül faszegéllyel. A játszótéri szabvány szerinti kiépítés tájépítész tervező bevnásával történik, növénytelepítéssel, természetes burklatkkal (50% fakéreg burklat, 50% parksítás). A szánkópálya kialakítása nem igényel pálya nymvnal kiépítést, csak a terület kijelölése szüksége (200 méter hsszú pálya jelölhető ki). A téli időszakban krhálóval kell körbekeríteni a területet a biztnságs használat érdekében. A prjektelemnek közműfejlesztési igénye nincs. 79

82 80 Feladatk: Egyes prjektelemek pnts helyének kijelölése a rét területén belül (Nemzeti Parkkal egyeztetett módn) Kertépítészeti terv készítése tájépítész tervezővel Utcabútrk és egyéb berendezési tárgyak kihelyezése Infrmációs táblák kihelyezése Illusztráció: Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. A Tücsök-rét területe nem esik a Nrmafa tv. lehatárlása alá, így az abban fglalt eltérések sem vnatkznak a területre. A prjektelem tartalma megfelel az övezeti előírásknak. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény, illetve a játszótér fenntartásánál a vársüzemeltetés). A prgramelemek működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, rendszeres kaszálással (természetvédelmi fenntartási terv alapján az élőhelynek megfelelő időben a DINPI által meghatárztt módn), az erdőszegélyek rendezésével, a szemetesek ürítésével, a játékelemek és utcabútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. A játékk és egyéb berendezések karbantartása és pótlása a szabványk szerint történik. A festett jelzéseket 3 évenkénti újrafestése szükséges. Téli szeznban a szánkópálya és a krdháló állaptának rendszeres ellenőrzése szükséges, a szükség szerinti pótlásk elvégzésével (pl. hálók használat közbeni szakadása). Emellett rendszeres, hétévenkénti pótlás indklt. Az üzemeltetés srán hangsúlyt kell fektetni a természeti értékek, kiemelten a gyepek védelmére, így szükséges a használat srán az érintett területek btanikai és zlógiai mnitrzása. 4.6 Anna-réti alközpnt Gyermekvasút Virágvölgy állmásépületének fejlesztése A gyermekvasút Virágvölgy állmásépületében kisebb kapacitású kiszlgáló blkk (msdó pelenkázóval, WC, büfé) alakítható ki a kirándulók igényeinek kielégítésére. Cél az Anna-rét terhelésének csökkentése a frgalm Virágvölgy irányába való elhúzásával. Mivel a Virágvölgy gyermekvasút állmás a Nrmafától a Jáns-hegyig tartó intenzíven használt terület közepénél helyezkedik el, azn a pntn, ahl a gyermekvasút nymvnala a legközelebb esik a Jánshegyi úthz, ezért ideális megközelítési pntt és kiszlgáló közpntt jelent. A prjektelem üzemeltetője a MÁV. Mivel a prjektelemnek nem a Hegyvidéki Önkrmányzat a tulajdnsa, üzemeltetője, a prjektelem részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya.

83 4.6.2 Anna-réti piknikhelyek bővítése Általáns leírás A kirándulók igényeihez illeszkedően új piknikhelyek tűzrakó helyek, padk, asztalk, ivókút, szemetesek elhelyezése szükséges. Az egységes infrmációs rendszer részeként infrmációs táblák helyezendők ki. Kapcslódó funkciók és szlgáltatásk: Kiépítés Anna-réti kiszlgáló épület kiegészítő szlgáltatásai (msdó, pelenkázó, csmagmegőrző, büfé) Virágvölgyi Gyermekvasút állmásépületben kialakíttt szlgáltatásk Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Anna-rét (10497/6 hrsz. ingatlan) 81 A terület megközelíthetősége: a piknikhely a gyermekvasút Virágvölgy állmásától, az Anna-réti alközpntból, valamint a Nrmafa közpntból a meglévő, felújítani tervezett sétautakn keresztül rövid sétával megközelíthető. Fő paraméterek Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Területnagyság: ~1 hektár Berendezési tárgyak: Padk és asztalk: 8-10 db) Pad: 5-6 db Szemetes: 8 db Ivókút: 2 db Esőbeálló: 1 db Tűzrakóhely: 5-6 db Infrmációs tábla: 1 db Anyaghasználat, minőség: a kihelyezett berendezési tárgyak és infrmációs táblák a már meghatárztt erdei típusú utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk

84 A piknikhely utcabútrainak cseréje és bővítése, környezetrendezés, infrmációs táblák kihelyezése szükséges a természeti értékek és a rét hangulatának megőrzése mellett. A meglévő vízhálózat felújítása az Anna-rétig illetve az ivókutak alatt szikkasztók kialakítása is nélkülözhetetlen. Feladatk: Illusztráció: Tervezés, engedélyeztetés Kivitelezés a közműcsatlakzás biztsításával Berendezési tárgyak kihelyezése 82 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. Az Anna-réti prjektelemek a 10497/6 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 3. Új épület elhelyezését igénylő földrészletek b) Sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmás). A tervezett prjektelemek megfelelnek az előírásknak. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény, ill. vársüzemeltetés). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, rendszeres kaszálással (természetvédelmi fenntartási terv alapján az élőhelynek megfelelő időben a DINPI által meghatárztt módn), az erdőszegélyek rendezésével, a szemetesek ürítésével, az erdei bútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. A festett jelzéseket 3 évenkénti újrafestése szükséges Aktív kiránduló élményszakasz Meseerdő ösvény Általáns leírás A gyermekek számára kínál vnzó és élményekben gazdag kikapcslódási lehetőséget a meseerdő élménytúra szakasz. Az erdei sétaút mentén elhelyezett mesefigurák egy-egy kedvelt meserészletet elevenítenek meg, így ösztönözve és megkedveltetve a kicsikkel az erdei kikapcslódást, kirándulást (a tematika kapcslódhat egy ismert magyar meséhez pl. Bgyó és Babóca; Anna, Peti és Gergő, vagy más népszerű gyermekmesékből is tartalmazhat elemeket). Másik kncepcinális megközelítés az erdő világának meseszerű, mesealakkkal, erdei mesékkel történő megjelenítése a Gyerekköztársaság kezdeményezésére a meseösvény kibővíthető Budakeszi irányában (2,5 km-es útszakasz), az erdő életével kapcslats mesékből kialakíttt állmáskkal. A meseerdő kiindulási és végpntját a Gyermekvasút Virágvölgyi állmása, illetve a Budakeszi alközpnt jelenti, mely állmásk tartalmazzák a látgatók ellátásáhz szükséges szlgáltatáskört (vendéglátás, vizesblkk, közösségi tér). Kapcslódó szlgáltatásk (Anna-réti / Budakeszi alközpntban vehetők igénybe): Általáns szlgáltatásk (WC, csmagmegőrző, vendéglátás, stb.)

85 Kiépítés Fglalkztató füzetek (bejáráshz játéks feladatkat és infrmációkat tartalmazó füzet) Mbilapplikációs prgramk Ajándéktárgyak, kabalafigura árusítása Gyermekek szállítására alkalmas fa kiskcsi bérlési lehetőség Kapcslódó játékk nyereményekért (pl. kapcslódó kvíz helyes kitöltéséért kis ajándék) Prgramszervezés, animáció pl. mesemndó bejárás, óvdás, isklás csprtknak szervezett bejárásk, kincskereső fglalkzásk, Gyermeknap Kapcslódó mesekönyv / DVD készítése Pályázatk és versenyek gyermekeknek (pl. rajzverseny) Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Gyermekvasút Virágvölgy állmástól indulva Budakeszi irányában (a pnts nymvnal meghatárzása a részletes prjekttervezés feladata) A meseerdő a gyermekvasút Virágvölgy állmásától indul, így a gyermekvasúttal könnyen elérhető. Az Anna-réti, illetve a Budakeszi alközpntból, valamint a Nrmafa közpntból a meglévő, felújítani tervezett sétautakn keresztül rövid sétával megközelíthető. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség A meseerdő élményösvény egy meglévő, felújítani tervezett kiránduló útvnaln keresztül járható be. Fő paraméterek: Hssz: ~2,5 km Szélesség: átlagsan 2-3 m Meseelemek / élménypntk: 20 db Kiegészítő aktív elemek kialakítása: 10 db Pihenőpntk (5 helyszínen): fából készült erdei pad, asztal (10 db), esőbeálló (2 db) Infrmációs táblák: 20 db Anyaghasználat, minőség: a meseerdő elemei természetes és tartós (jellemzően fa) anyagkból készülnek, vandálbizts kivitelben. A kihelyezett berendezési tárgyak és infrmációs táblák a már meghatárztt erdei típusú utcabútr család tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A meseerdő élményösvény kialakítása a kiránduló útvnal adtt szakaszának megújítását, az erdei élménypntk kialakítását, erdei bútrk és infrmációs táblák elhelyezését fglalja magában. A vagyn- és személyvédelem érdekében térfigyelő kamerát helyezünk el a meseerdő ösvény két végpntjánál (gyermekvasút állmás / budakeszi alközpnt). Feladatk: Kncepció részletes kidlgzása a Gyerekköztársaság közreműködésével Tereprendezés kb. 2,5 km hsszú szakaszn: kiránduló szakasz kitisztítása, vízelvezető flyókák kialakítása 83

86 Illusztrációk: Kiindulási és végpntnál fgadóállmás kialakítása: büfé, vizesblkk, közösségi tér létesítésével (ld. Gyermekvasút Virágvölgyi állmása, Budakeszi alközpnt) Meseelemek / élménypntk kialakítása (20 db): minél inkább természetes anyagkból készült meseállmásk, pl. mesefigurák, meséből vett jelentetek, lmbkrna ház, erdei meseház, óriás állatszbrk Kiegészítő aktív elemek kialakítása: természetes anyagkból készült aktív játszóelemek (pl. erdei mászóka, mini erdei játszótéri / gyermek trnapálya elemek, lmbkrna megfigyelőpnt, függőhíd), mezítlábas parkk Pihenőpntk kialakítása (5 helyszín) padkkal, asztalkkal, esőbeállóval Táblák kihelyezése: adtt állmáshz kapcslódó képes leírásk, meserészletek, játéks feladatk gyermekeknek 84 Frrás: The Enchanted Frest in Canada Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. A szöveges helymeghatárzás alapján a nymvnal részben a Nrmafa törvény lehatárlásán kívül helyezkedik el. A tervezett prjektelemek összhangban vannak az övezeti előíráskkal.

87 Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A funkció rendszeres üzemeltetést nem igényel. Alkalmanként a kihelyezett tárgyak, építmények, táblák állaptának ellenőrzése, az esetleges rngálásk javítása, pótlása szükséges. A játékk és egyéb berendezések karbantartása és pótlása a szabványk szerint történik Anna-réti játszótér tájba integrált fejlesztése Általáns leírás A Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából megvalósíttt prjektelem az Anna-rétre érkező nagyszámú látgató igényeinek kielégítésére a meglévő játszótér bővítését, valamint egy kisebb, tájba illeszkedő kialakítású vizes blkk létesítését (msdóval, mzgássérült msdóval, pelenkázóval) fglalta magában a kivitelezés 1. ütemében 2. Jelen leírás a megvalósíttt beruházás összefglalását tartalmazza. Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Anna-rét, meglévő játszótér helye és annak környezete (10497/6 hrsz. ingatlan) 85 A prjektelem a megújult sétaútvnalakn keresztül könnyen elérhető lesz, mind a Nrmafa közpnt, mind pedig a gyermekvasút Virágvölgy állmásától, vagy akár a Jáns-hegyről is. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség A meglévő játszótér felújításával, bővítésével több krsztály számára is aktív, élményekben gazdag kikapcslódást nyújtó játszótér jött létre. Hssz / területnagyság: Játszótér: 750 m 2 Sétány: 500 m 2 2 Platinum Grup által megvalósíttt fejlesztés

88 Anyaghasználat, minőség: a játszótér tájba illeszkedő módn, természet közeli szemléletben és természetes anyagk felhasználásával készült, esztétikus, fejlesztő játékkkal, különböző krsztály számára. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A meglévő játszóeszközök áthelyezésre kerültek. Kivétel ez alól a kötélpálya, amely az eredeti helyén megmaradt. Új, telített natúr fa játszóeszközök kerültek kihelyezésre (mászó vár, mászókák, többféle hinta, fa állatk, rugós játszóeszközök, hmkzó). Ütéscsillapítóként mulcsbrítást alkalmaztak cm vastagságban. A mulcs burklat fektetett akác szegélyt kaptt. A játszótéren 2 m széles sétány vezet végig, mely stabilizált murva burklatú és fém szegélyű. Infrmációs tábla, padk, pad+asztal, hulladékgyűjtők, kerékpártárlók kerültek kihelyezésre. A játszótér mellett a fák takarásában nyilváns illemhelyet létesítettek, mely acél szerkezetű mbil építmény a közművekre kötve. Az illemhely mellett ivókút kerül kiépítésre. Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. Az Anna-réti prjektelemek a 10497/6 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 3. Új épület elhelyezését igénylő földrészletek b) Sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmás). A tervezett prjektelemek megfelelnek az előírásknak. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény, ill. vársüzemeltetés). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, rendszeres kaszálással, a szemetesek ürítésével, a játékelemek és utcabútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. A játékk karbantartása és pótlása a játszótéri szabványk szerint történik Anna-réti felnőtt fitneszpark Általáns leírás A felnőtt krsztály számára kialakíttt fitnesz park a felnőttek aktív mzgását ösztönzi, emellett a futók, sífutók és egyéb sprtlók számára biztsít bemelegítési illetve sprtlás után levezetési lehetőséget. Kapcslódó szlgáltatásk (elérhető, megrendelhető a Nrmafa Közpntban, illetve az Anna-réti közpntban): Kiépítés Általáns szlgáltatásk (WC, csmagmegőrző, vendéglátás, stb.) Tréner biztsítása Prgramszervezés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Anna-rét (10497/6 hrsz. ingatlan) A fitnesz parkt célszerű a játszótér közelében elhelyezni, annak érdekében, hgy a játszótéren játszó gyermekekkel érkező felnőttek, nagybb testvérek is tartalmasan és aktívan tudják az idejüket eltölteni úgy, hgy közben rálátnak a gyermekekre. 86

89 A prjektelem a megújult sétaútvnalakn keresztül könnyen elérhető lesz, mind a Nrmafa közpnt, mind pedig a gyermekvasút Virágvölgy állmásától, vagy akár a Jáns-hegyről is, gyalgsan vagy kerékpárral közlekedők részére egyaránt. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség Területnagyság: ~150 m 2 Sövénykerítés: ~50 fm Fitnesz elemek: 10 db, különböző izmcsprtt megmzgató szabadtéri fitnesz gép, ütésálló fakéreg burklattal, faszegéllyel; mzgássérültek által is igénybe vehető elemekkel Táblák az eszközök használatáhz: 10 db Tematikus táblák: 2 db (bemelegítési / levezetési feladatsrk) Pihenőterület padkkal (6 db), esőbeállóval / árnyéklóval (1 db) Ivókút: 1 db, 1 m3-es szikkasztóval Szemetes: 1 db Anyaghasználat, minőség: a fitnesz park a lehetőségek szerint minél inkább tájba illeszkedő módn, a szabványk szerint készül (természetes burklatk, sövénykerítés, ütésálló fakéreg burklatk, faszegélyek), az akadálymentesítési szempntkat is figyelembe véve. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A prjektelem kialakítása a tereprendezést, sövénykerítés kialakítását, a fitnesz gépek és bútrk elhelyezését fglalja magában. A prjektelem kialakításáhz víz- és csatrnabekötés (ivókút), valamint közvilágítás szükséges. A vagyn- és személyvédelem érdekében térfigyelő kamera elhelyezése javaslt. Feladatk: Tervezés és egyeztetések Tereprendezés, növénytelepítés Burklatk kialakítása Gépek kihelyezése Utcabútrk és egyéb tárgyak kihelyezése Ivókút / kialakítása szikkasztóval Táblák kihelyezése 87

90 88 Illusztrációk: Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. Az Anna-réti prjektelemek a 10497/6 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 3. Új épület elhelyezését igénylő földrészletek b) Sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmás). A tervezett prjektelemek megfelelnek az előírásknak. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény, ill. vársüzemeltetés). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, rendszeres kaszálással, a szemetesek ürítésével, a berendezési tárgyak és utcabútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár Anna-réti senir park Általáns leírás Az Anna-rét egy csendesebb pntján az idősebb krsztály számára egy ún. senir park alakítható ki: a senir park célja, hgy az idősebb krsztály nyugdt körülmények között, az aktívabb zónáktól visznylag elszeparáltan pihenhessen, de a krcsprt számára megfelelő aktív kikapcslódás lehetőség is rendelkezésre álljn. Kapcslódó szlgáltatásk (elérhető, megrendelhető a Nrmafa Közpntban, ill. az Anna-réti alközpntban): Kiépítés Általáns szlgáltatásk (WC, csmagmegőrző, vendéglátás, stb.) Tréner biztsítása Piknikfelszerelés kölcsönzési lehetőség Prgramszervezés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Anna-rét (10497/6 hrsz. ingatlan) A prjektelem a megújult sétaútvnalakn keresztül könnyen elérhető lesz, mind a Nrmafa közpnt, mind pedig a gyermekvasút Virágvölgy állmásától, vagy akár a Jáns-hegyről is.

91 Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség Területnagyság: ~100 m 2 Ülőbútrk, fixen telepített nyugágyak, nyugszékek: 10 db Piknikpntk: 5 db; padkkal és asztalkkal, egymás felé frdítva (így hallássérültek számára is megfelelő) Sakkasztalk padkkal: 3 db Idősebbek számára megfelelő fitnesz elemek: 3 db, ütésálló fakéreg burklattal, faszegéllyel; mzgássérültek által is igénybe vehető elemekkel Ivókút: 1 db, 1 m 3 -es szikkasztóval Infrmációs tábla: 1 db Térfigyelő kamera: 1 db Anyaghasználat, minőség: a senir park kialakítása minél inkább tájba illeszkedő módn, természetes anyagk felhasználásával készül (fa bútrk, természetes fakéreg burklatk, sövénykerítés), az akadálymentesítési szempntkat is figyelembe véve. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A prjektelem kialakítása a tereprendezést, az erdei bútrk és egyéb eszközök elhelyezését fglalja magában. A senir park kialakítása nagyfkú akadálymentesítés mellett történik, tekintettel a krsztály igényeire (akadálymentes útvnalak és burklatk, mzgássérültek által is használható fitnesz elemek). A prjektelem kialakításáhz víz- és csatrnabekötés szükséges (ivókút). A vagyn- és személyvédelem érdekében térfigyelő kamera elhelyezése javaslt. Feladatk: Illusztrációk: Tervezés és egyeztetések Tereprendezés, növénytelepítés Burklatk kialakítása Gépek kihelyezése Utcabútrk és egyéb tárgyak kihelyezése Ivókút / kialakítása szikkasztóval Táblák kihelyezése 89

92 90 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. Az Anna-réti prjektelemek a 10497/6 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 3. Új épület elhelyezését igénylő földrészletek b) Sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmás). A tervezett prjektelemek megfelelnek az előírásknak. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény, ill. vársüzemeltetés). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, rendszeres kaszálással, a szemetesek ürítésével, a berendezési tárgyak és utcabútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár Sífutó pálya és szánkópálya Általáns leírás A Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából, a BPGL Kft. Által készített télisprt kncepció szerint az Anna-réten szánkópálya, a Szaniszló réten pedig sífutó pálya létesülhet. Mindkét prjektelem esetében mesterséges hó előállításával biztsítanák a használatt a téli szeznban. Kapcslódó szlgáltatásk (Nrmafa közpntban, Anna-réten, illetve Nrmafa Síháznál kialakítva): Kiépítés Jegypénztár (a sífutó pálya fizetős szlgáltatás) Sífelszerelés kölcsönzés és szerviz Szánkókölcsönzés Öltöző-zuhanyzó, csmagmegőrző Vendéglátás Jelen tanulmány a BPGL Kft. által készített télisprt kncepcióban fglaltakat összegzi. Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Anna-rét és Szaniszló-rét A prjektelem a megújult sétaútvnalakn keresztül könnyen elérhető lesz, mind a Nrmafa közpnt, mind pedig a gyermekvasút Virágvölgy állmásától, vagy akár a Jáns-hegyről is. A téli szeznban a P+R parklók és a sípálya között üzemeltetett elektrms kisbusz növelhető a látgatók kmfrtérzetét és mtiválhatja a közösségi közlekedés igénybevételét. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség A télisprt kncepció szerint, a sífutó terület nagysága 12 ezer m 2, amely tartalmaz egy sík közpnti gyakrló sífutó pályát és egy 1,1 km hsszú körpályát klasszikus és skate sífutáshz. Emellett, kijelölésre kerül egy szánkópálya is, 3600 m 2 -es, ideális lejtésű területen. Mindkét létesítmény mesterséges hóval fedett terület lesz a téli szeznban, melynek műszaki megldásait és feladatait a sípályák prjektelem bemutatása tartalmazta. Az esti használatt pályavilágítás biztsítja.

93 91 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. Az Anna-réti prjektelemek a 10497/6 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 3. Új épület elhelyezését igénylő földrészletek b) Sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmás). A tervezett prjektelemek megfelelnek az előírásknak. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A téli sprt funkciók javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A pályák üzemeltetése a sprtfunkciók működtetését fglalja magában, flyamats pályakarbantartással (hótapsó gépek üzemeltetése), nymvnalfektetéssel, mesterséges hó előállításával és a sífutó pálya esetében síbérlet értékesítéssel. Az üzemeltetés srán hangsúlyt kell fektetni a természeti értékek, kiemelten a gyepek védelmére, így szükséges a használat srán az érintett területek btanikai és zlógiai mnitrzása Anna-réti alközpnt kiszlgálását biztsító szciális épület Általáns leírás Az Anna-rét fnts közpnt úgy a kirándulók, mint a sprtlók számára, télen és nyárn egyaránt. A helynek szakrális jelentősége is van. A Virágvölgy gyermekvasút állmásra érkezők számára fő érkezési-indulási pntt jelent. Ennek a közpnti szerepnek a jellegét meg kell erősíteni, egyszerű eszközökkel: infrmációs táblák, paviln épületek, ülőhelyek, installációk segítségével. A kirándulók számára tájékztatás, egyszerű vendéglátás, pihenő hely, vizesblkk létrehzása javaslt. Az Anna-rétre érkező nagyszámú látgatói kör igényeinek kielégítésére, a Vasas Síház elbnttt épületének helyén (közműcsatlakzásk rendelkezésre állnak) egy kisebb, tájba illeszkedő kialakítású kiszlgáló blkk / új pavilnépület létesítése javaslt, msdóval, mzgássérült msdóval, pelenkázóval, csmagmegőrzési lehetőséggel, büfével. Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Anna-rét, elbnttt Vasas-síház területe (10503/10 hrsz. ingatlan)

94 Az épület a gyermekvasút Virágvölgy állmásától, valamint a Nrmafa közpntból a meglévő, felújítani tervezett sétautakn keresztül rövid sétával megközelíthető. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Bntandó (meglévő Vasas Síház) bruttó alapterület: 160 m 2 Új építés bruttó alapterülete: 160 m 2 + terasz 40 m 2, összesen 200 m 2 Új építés nettó alapterülete összesen: 140 m 2 + terasz 40 m 2 Helyiséglista és területnagyságk: Büfé: 30 m 2 Öltöző, csmagmegőrző: 50 m 2 Msdó: 40 m 2 Raktárak: 20 m 2 Terasz: 40 m 2 Kerékpárparkló: 2*10 férőhelyes Anyaghasználat, minőség: igényes, tájba illeszkedő paviln, könnyűszerkezetes építmény, kő, fém, fa és üveg anyagk alkalmazásával. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Az Anna-rét mellett, az elbntandó Vasas Síház helyén, új, tájba illeszkedő paviln kerül kialakításra. A paviln igényes, könnyűszerkezetes építmény, vendéglátó egységet és szlgáltatáskat fgad be. A pavilnhz fedettnyittt fgyasztó terasz is létesül. A paviln a meglévő alapzásra épül, amennyiben az megfelelő állaptú. A paviln ragaszttt favázas szerkezettel, kő, fém, fa és üveg anyagk alkalmazásával készül. Fedése alacsny hajlású fa tetőszerkezetre szerelt fémburklat. A paviln közműigénye: víz, csatrna, elektrms áram; a paviln fűtése és hűtése is biztsítandó. Feladatk: Illusztrációk: Tervezés Építés, berendezés Közműfejlesztés Környezetrendezés 92

95 93 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része, Natura 2000 terület. Az Anna-réti kiszlgáló épület prjektelem a 10503/10 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 2. Meglévő épületeket tartalmazó földrészlet b) Nagyméretű földrészlet), ahl a meglévő beépítettsége legfeljebb 10%-kal növelhető. A prjektelem a Vasas Síház bntását és helyén új kiszlgáló paviln létesítését javaslja, mely megfelel a szabályzási előírásknak. Tekintettel arra aznban, hgy az ingatlant más prjektelemek is érintik, a Nrmafa törvényben biztsíttt beépítési lehetőséget azkkal együtt kell majd figyelembe venni. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). Az épület üzemeltetése az itt található terek és szlgáltatásk működtetését, az épületüzemeltetést fglalja magában. Az épület amrtizációjának megfelelő pótlási feladatk merülnek fel. 4.7 Széchenyi-hegyi alközpnt Gyermekvasút Széchenyi-hegy állmásépület fejlesztése A Gyermekvasút Széchenyi-hegy állmásépületében kisebb kapacitású kiszlgáló blkk (msdó pelenkázóval, WC, vendéglátóhely) szlgálja a tervek szerint a területre érkezők igényeit. Cél a látgatttság széthúzása a Széchenyi-hegy irányába. A prjektelem üzemeltetője a MÁV. Mivel a prjektelemnek nem a Hegyvidéki Önkrmányzat a tulajdnsa, üzemeltetője, a prjektelem részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya Széchenyi-hegyi játszótér fejlesztése Általáns leírás A meglévő Gyermekvasút végállmásnál található játszótér felújításával új, tájba integrált kialakítással egy EUknfrm, erdei környezetbe illeszkedő játszótér jön létre, több krsztály számára. Cél, hgy legalább az Anna-réti játszótér színvnalával egyező minőségű és attraktivitású játszótér jöjjön létre, a látgatttság területi széthúzása érdekében. A játszótér kialakítása épülhet egy-egy meseelemre, helyhez kapcslódó történetre is. A játszótér részeként fgyatékkal élő gyermekek számára speciális, akadálymentes játszóeszközök kerülnek telepítésre (biztsítva az ép és a fgyatékkal élő gyermekek együttes időtöltését is). Kapcslódó szlgáltatásk: Kiépítés Általáns szlgáltatásk (vizes blkk) a gyermekvasút Széchenyi-hegyi épületben érhetők el Prgramszervezés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Széchenyi-hegy (9140/10 hrsz. ingatlan, illetve környezete a pnts helyszín meghatárzását javaslt a Pilisi Parkerdővel, illetve a Nemzeti Parkkal egyeztetni)

96 94 A prjektelem a gyermekvasút Széchenyi-hegyi állmásának közvetlen közelében helyezkedik el, így könnyen elérhető tömegközlekedéssel, valamint személygépjárművel is. A területre kifutó, azt a Nrmafa közpnttal összekötő kerékpárs útvnalak révén a kerékpárral érkező családk számára is vnzó célpntt kínál. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Kapacitás: 150 fő Területnagyság: ~5000 m 2 Játszótéri elemek, ütésálló fakéreg burklattal, faszegéllyel 0-2 éves krsztály: 6 db játszótéri elem 3-5 éves krsztály: 12 db játszótéri elem 6-8 éves krsztály: 10 db játszótéri elem Akadálymentes játszótéri elemek: kerekesszékkel is használható játékk, kitapintható elemek, labirintusjáték, amely az értelmi sérültek számára is kedvező prgramt kínál, stb. Pihenőpadk a szülőknek: 20 db Esőbeálló / árnyékló: 2 db Ivókút: 2 db, 2 m 3 szikkasztóval Szemetes: 6 db Infrmációs tábla: 1 db; irányjelző táblák: 2 db Kerékpárparkló: 2*10 férőhelyes Növénytelepítés, gyepesítés: 2500 m 2 Anyaghasználat, minőség: a játszótér minél inkább tájba illeszkedő módn, természet közeli szemléletben és természetes anyagk felhasználásával készül, természetes burklatkkal, növénytelepítéssel, esztétikus, fejlesztő játékkkal, különböző krsztály számára, részben elkülönített terekkel. Az 1. kivitelezési ütemben az Anna-rétre kerülő játszószerekkel megegyező karakterű és anyaghasználatú játékk kerülnek kihelyezésre. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Több krsztály számára is aktív, élményekben gazdag kikapcslódást nyújtó játszótér létrehzása a cél, akadálymentes játszótéri résszel. A prjektelem a tereprendezést, növénytelepítést, ütéscsillapító fakéreg- és hmkburklat kialakítását, a játszótéri elemek és bútrk kihelyezését fglalja magában. A játszószerek alá ütéscsillapító burklat kerül faszegéllyel. A játszóteret sétányn közelítjük meg. A játszótéri szabvány szerinti kiépítés természetes burklatkkal (40% ütéscsillapító burklat, 50% parksítás, 10 % sétautak), fából, kötélből készült játszószerekkel történik. A prjektelem kialakításáhz víz- és csatrnabekötés szükséges (ivókút).

97 Feladatk: Illusztrációk: Játszótéri szabvány szerinti tervezés tájépítész tervező bevnásával, valamint akadálymentesítési szakértő közreműködésével, a pnts telepítési helyszín meghatárzásával Tereprendezés Növénytelepítés Burklatk kialakítása Játékelemek kihelyezése Utcabútrk és egyéb tárgyak kihelyezése Ivókút kialakítása szikkasztóval Infrmációs táblák kihelyezése 95 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része. A Széchenyi-hegyi alközpnt prjektelemei a 9140/10 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1 A sí és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek). A prjektelemek összhangban vannak mind az övezeti előíráskkal, mind a Nrmafa törvénnyel, melyek az ingatlan beépítését nem teszik lehetővé. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény, ill. vársüzemeltetés). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, a növényzet időnkénti gndzásával, a szemetesek ürítésével, a játékelemek és utcabútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. A játékk és egyéb berendezések karbantartása és pótlása a szabványk szerint történik Széchenyi-hegyi piknikterület Általáns leírás A Széchenyi-hegyi alközpnt attraktivitásának növelése érdekében, igényes, tájba illő kialakítású piknikterület létrehzása tervezett pihenőpadkkal, asztalkkal, vízvételi lehetőséggel, tűzrakóhelyekkel, kemencés sütési lehetőséggel. Ezzel a terület nemcsak a kiránduláskhz kínál kiegészítő időtöltési lehetőséget, de kihasználva a táji adttságkat akár önálló prgramelem is lehet. Kapcslódó szlgáltatásk: Feltöltött piknikksár kölcsönzése vendéglátóhelyekkel együttműködésben Sprt- és játékszerkölcsönzés

98 Kiépítés Általáns szlgáltatásk (vizes blkk) a gyermekvasút Széchenyi-hegyi épületben érhetők el Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Széchenyi-hegy (9140/10 hrsz. ingatlan, illetve környezete a pnts helyszín meghatárzását javaslt a Pilisi Parkerdővel, illetve a Nemzeti Parkkal egyeztetni) 96 A terület megközelíthetősége: a piknikhely a gyermekvasút, illetve a fgaskerekű Széchenyi-hegyi állmásától néhány perc alatt elérhető, így tömegközlekedéssel és az itt kialakíttt parklónak köszönhetően személygépjárművel is könnyen elérhető. Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, gyártási mód, minőség Területnagyság: ~1,5 hektár Padk és asztalk: ~40 férőhely Szemetes: 10 db Ivókút: 2 db, 2 m 3 -es szikkasztóval Esőbeálló: 1 db, 20 m 2 Tűzrakóhely: 4 db Kemencés sütőhely: 2 db Infrmációs tábla: 1 db, irányjelző táblák: 6 db Kerékpárparkló: 2*10 férőhelyes Anyaghasználat, minőség: a piknikhely minél inkább tájba illeszkedő módn, természet közeli szemléletben és természetes anyagk felhasználásával készül, természetes burklatkkal, növénytelepítéssel. A kihelyezett utcabútrk és egyéb berendezési tárgyak az egységes erdei bútr típusú termékcsalád tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A prjektelem kialakítása a piknikhely utcabútrainak kihelyezését, a tűzrakóhelyek és kemencés sütőhelyek kialakítását, a környezetrendezést, az infrmációs és tájékztató táblák kihelyezését fglalja magában. A meglévő vízhálózat felújítása, bekötése illetve az ivó kutak alatt szikkasztók kialakítása szükséges. Feladatk: Piknikhely pnts helyszínének meghatárzása a Duna-Iply Nemzeti Parkkal együttműködve Tervezés tájépítész tervező által Közműcsatlakzás biztsítása

99 Prjektelemek kialakítása, berendezési tárgyak kihelyezése Infrmációs táblák kihelyezése Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része. A Széchenyi-hegyi alközpnt prjektelemei a 9140/10 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1 A sí és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek). A prjektelemek összhangban vannak mind az övezeti előíráskkal, mind a Nrmafa törvénnyel, melyek az ingatlan beépítését nem teszik lehetővé. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést igényel, rendszeres kaszálással (természetvédelmi fenntartási terv alapján az élőhelynek megfelelő időben a DINPI által meghatárztt módn), az erdőszegélyek rendezésével, a szemetesek ürítésével, az erdei bútrk állaptának ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. A festett jelzéseket 3 évenkénti újrafestése szükséges Kutyafuttató és kutyajátszótér kialakítása Általáns leírás A jelenlegi használói knfliktusk megszüntetése érdekében különálló, elkerített kutyajátszótér és futtató alakítható ki a Széchenyi-hegyi területen. Az erdei környezet, a tágas futtató, a száms élményelemet tartalmazó kutyajátszótér igen vnzóvá teheti a létesítményt a kutyásk körében, így a közpnti területekről elhúzható a frgalm a Széchenyi-hegy irányába. A Széchenyi-hegyi alközpnt az infrastrukturális hátteret biztsítja (pl. parkló). Kapcslódó szlgáltatásk: Kiépítés Tréner biztsítása igény esetén Prgramszervezés, kutyás napk szervezése Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Széchenyi-hegy (9140/10 hrsz. ingatlan, illetve környezete a pnts helyszín meghatárzását javaslt a Pilisi Parkerdővel, illetve a Nemzeti Parkkal egyeztetni) A prjektelem helyszínének kiválasztásakr fnts szempnt a könnyű megközelíthetőség, az erdei környezet, a közműcsatlakzásk megléte (itatóhz, közvilágításhz), a gazdák számára hzzáférhető szlgáltatásk (pl. vizes blkk) közelsége. A kutyajátszótér és futtató a gyermekvasút, illetve a fgaskerekű Széchenyi-hegyi állmásától néhány perc alatt elérhető, így tömegközlekedéssel és az itt kialakíttt parklónak köszönhetően személygépjárművel is könnyen elérhető. Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek, épületek esetében helyiséglista és területnagyságk, anyaghasználat, gyártási mód, minőség A terület két elválaszttt részből áll a kisebb és nagybb testű kutyáknak, mindkét részen megtalálható a szabad terület és a játszótéri / agility pálya rész is. A teljes terület nagysága 5000 m 2, amelyből a kutyajátszótéri, agility pálya rész mintegy 2500 m 2 -t fglal el. 97

100 98 Elemei: Kerítés: 500 fm Szabad játékterület: 2500 m 2 Kutyajátszótér / agility pálya: 2500 m 2 kutyajátszótéri / trnapálya elemek (15 db), pl. farönkből készült piramis és egyéb emelvények, rámpák, hengerek, libikókák, szlpk, karikák, kapuk Kisebb elkerített futtatók kialakítása prblémásabb kutyáknak (2 pálya) Padk: 10 db Általáns kültéri szemetes: 2 db, kutyaürülék gyűjtőláda (kerületben használt speciális gyűjtőedények): 6 db Itató és vízvételi / kézmsó hely: 2 db Infrmációs táblák: 4 db, kutyatréner táblák: 8 db Kerékpárparkló: 2*10 férőhelyes Anyaghasználat, minőség: a kutyafuttató és kutyajátszótér elemei természetes és tartós anyagkból készülnek (fa játékelemek, kavicss / háncs burklat a játszótéri elemek alatt, füvesített futtató), vandálbizts kivitelben. A kihelyezett utcabútrk és egyéb berendezési tárgyak az egységes erdei bútr típusú termékcsalád tagjai. Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Erdei környezetben kialakíttt, tágas kutyafuttató és játszótér kialakítására kerül sr. Cél, hgy minél inkább megmaradjn az erdei környezetben való játék érzete, ezáltal a kialakítás követi a terület meglévő természeti adttságait (pl. a területen lévő fák biztsítják a megfelelő árnyéklást). A terület körbekerített. A prjektelem kialakításáhz víz- és csatrnabekötés (ivókút, vízvételi / kézmsóhely) szükséges. A vagyn- és személyvédelem érdekében térfigyelő kamera elhelyezése javaslt. Feladatk: Illusztráció: Prjektelem pnts helyszínének meghatárzása a Nemzeti Parkkal együttműködve Tervezés Kerítés kialakítása Területrendezés Játszószerek és bútrk, egyéb berendezési tárgyak kihelyezése Ivókút bekötése a víz- és csatrnahálózatba Táblák kihelyezése

101 99 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A terület a Budai Tájvédelmi Körzet része. A Széchenyi-hegyi alközpnt prjektelemei a 9140/10 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1 A sí és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek). A prjektelemek összhangban vannak mind az övezeti előíráskkal, mind a Nrmafa törvénnyel, melyek az ingatlan beépítését nem teszik lehetővé. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem javaslt üzemeltetője a Hegyvidéki Önkrmányzat (Nrmafa Park Intézmény). A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést nem igényel, rendszeres kaszálással, a zöldfelület kezelésével, a szemetesek és gyűjtőládák napi ürítésével, a játékelemek és utcabútrk állaptának időszaks ellenőrzésével, szükség szerinti felújításával, pótlásával jár. Estére érdemes a terület lezárni. 4.8 Szépjuhászné alközpnt A Szépjuhászné alközpnt a Nrmafa rehabilitációs terület északi kapuját jelenti, amennyiben itt a megfelelő fgadóinfrastruktúra (elsősrban parkló, öltöző, zuhanyzó, WC, csmagmegőrző, büfé) kialakításra kerül. Mivel a prjektelemnek nem a Hegyvidéki Önkrmányzat a tulajdnsa, üzemeltetője, a prjektelem részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya. 4.9 Budakeszi alközpntk Makksi rét A XII. kerület és Budakeszi határán található a Makksi út végén a Makksi-rét, amely az alábbi funkciókkal rendelkezik: Több, Nrmafát érintő turista útvnal kereszteződésében helyezkedik el Végállmásként is funkcinál, a Makksi útn legyalglva elérhető a 22-es busz A Mária út egyik állmása, a Makksi templm mellett helyezkedik el, kiemelt szakrális hely Önálló célpnt, pihenőparkként használják az idelátgatók Krs tölgyfák találhatók a területen A Makksi rét jelenleg elhasználódtt, hiánys létesítményekkel rendelkezik (padk, tűzrakók, menedéképítmény). Egy néhány éve épített, jó állaptú, ldal nélküli építményben főzési, étkezési lehetőség adtt. Természetvédelmi tájékztató és térkép lvasható az infrmációs táblán. A Makksi rét megközelítése személygépkcsival lehetséges, néhány autó fgadását biztsító parklási lehetőség van. A jelenlegi funkciók megtartása mellett szükséges a Pihenőpark attraktivitásának fkzása, infrastrukturális hátterének javítása. Tervezett létesítmények: Vizesblkk kialakítása, ivókút létesítése Meglévő, elhasználódtt létesítmények felújítása, esetleg cseréje Parkló rendezése Virágvölgy utca A Virágvölgy utca végénél, illetve a Rákóczi utcáhz tartzó Szarvas köz végénél kezdődő terület Budakeszi településhatárán túl, a XII. kerülethez tartzó erdőterületen található.

102 A területen az 1980-as években majáliskat rendeztek, és évközben is közösségi, rekreációs térként működött. Mára ebből mindössze egy elgazsdtt futballpálya rms fcikapukkal, ill. néhány krhadt erdei pad-maradvány látható. A terület ennek ellenére ma is közkedvelt: kutyasétáltatók, futók, kerékpársk haladnák át rajta, télen a környék egyik szánkózó helye. A Budapestről érkező turistafrgalm egyik végállmása, itt áthaladva érik el a Kssuth utcát, a buszmegállót. Tervezett létesítmények: Erdei játszótér Tanösvény, sétány Futballpálya Szánkópálya (a ma is használt szánkózó dmbldaln földlépcső kialakítása, induló- és érkező állmás kiépítése, tereprendezés, bzótirtás, a fákra ütközésvédő szerelése) Turistabüfé (padkkal, asztalkkal) Szabadtéri színpad (a futballpályával kmbinálva, a pálya lelátója egyben a színpad lelátója; a pálya egy gödörben van, így amfiteátrum-szerű nézőtér kialakítható) Fitneszpark (felnőtt játszótér) A fejlesztés szervesen kapcslódhatna budakeszi fejlesztési terveihez, a Kssuth utcai GAMESZ-telep hasznsításáhz (pl. kertvendéglő) és az új művelődési ház beruházáshz. Mivel a fenti két prjektelemnek nem a Hegyvidéki Önkrmányzat a tulajdnsa, üzemeltetője, ezek részletes kifejtése jelen tanulmánynak nem tárgya. 100

103 101 5 Közlekedésfejlesztés 5.1 Közlekedésfejlesztési feladatk A közlekedési kiszlgálás elvei és alapvető szempntjai A közlekedési kiszlgálás fő elvei és alapvető szempntjai az alábbiak szerint határzhatók meg: Alapvetően kijelenthető, hgy a Nrmafa prjektterület tervezett funkciói közlekedési igényekkel kapacitási ldalról kiszlgálhatók, a megengedhető frgalmi terheléseket elsődlegesen nem a szűk értelmű kapacitási visznyk, hanem a feltáró utak és a közvetlen prjekttérség környezeti eltartóképessége határzza meg. Sem a Nrmafáhz vezető hegyvidéki úthálózat adttságai, sem a Nrmafa környezet érzékeny térsége nem viselik el a krlátzatlan autósfrgalmat, amelynek kívánats mederben tartását a közösségi közlekedés feltételeinek egyidejű fejlesztése mellett a parklási rendszer tudats alakításával és egy kiterjedt parklási stratégiával kell szabályzni. Fentiek kán, a térség közlekedési feltárását alapvetően a közösségi közlekedésre kell építeni, amelynek rendszerét a fővárs fejlesztési elképzeléseivel összhangban a Nrmafa prjekttől függetlenül is szükséges / tervezett közlekedési elemekre építve javaslt meghatárzni. A térség, illetve tervezett szabadidős funkcióinak jellegéből eredően, a használói, látgatói frgalm nagyságának időben évszaknként, napnként és napszaknként várható jelentős eltérései egy rugalmas, az igények váltzásait jól követni képes közlekedési kapcslatrendszert követelnek mind a közösségi közlekedés, mind a parklási struktúra eszközrendszerében. A közlekedési feltárásban kulcspzíciót jelent az üzemében krszerűsített, vnalában meghsszabbíttt Fgaskerekű vasút, amelynek Nrmafa térségi végállmása a Gyermekvasút állmásával, autóbusz feltárással, kerékpártárlóval és krlátztt parkló férőhellyel a prjektterület legfntsabb kapuja, egyben a szabad fgalm határa. Mivel a prjektterület kiegyensúlyzttabb terhelése indklja az egyes prgramelemek tágabb térbe történő széthúzását mely alközpntk között a külső feltáró közösségi közlekedési eszközök csak részlegesen tartanak kapcslatt a belső autósközlekedés pedig mindenképpen kerülendő, indklt lyan belső, egyben attraktív prgramelemet is jelentő közlekedési eszköz működtetése, amely az igények időbeni alakulásáhz is alkalmazkdóan kapcslja össze az egyes attrakciók, prjektelemek helyszíneit. A jellemzően hegygerinc térségi Nrmafa prjektterület kapcslódó, elhelyezkedés szempntjából kvázi külső prjektterülete a Fácáns térsége, amelynek feltárását a prjekt magterület feltárásától egyfelől függetlenül kell megldani, másfelől visznt szükséges a két prjektterület rendszerbe szervezése, összekapcslása, meghatárzóan közösségi közlekedésre alapzva. Ezen alapelvek és szempntk mellett figyelembe kell venni a releváns stratégiai környezetet is: Balázs Mór terv (Fővársi Közgyűlés 2014.) A Balázs Mór terv prblémafelvetései és kulcsprblémái között a Hegyvidék közlekedési feszültségeinek kérdése nevesítve nem szerepel. A tervjavaslatk nem tartalmazzák a krábbi tervek által javaslt prjekteket. Kivétel a Fgaskerekű vasút mindkét irányú meghsszabbítása, illetve reknstrukciója, amely a terv egyik kulcsfeladataként jelenik meg. Emellett, a terv is kiemelt fntsságúnak tartja P+R parklók fejlesztését. Budapest 2030 Hsszú Távú Vársfejlesztési Kncepció (Fővársi Közgyűlés 2013.) A Vársfejlesztési Kncepció közlekedési munkarésze a budai hegyvidék közlekedési kérdéseit nem helyezi fókuszpntba, ugyanakkr a 4-es metró Virágpiaci meghsszabbítását és csmópnti lehetőségét, valamint a P+R parklók fntsságát szerepelteti. A kncepció közlekedésfejlesztési céljainak terület specifikus (zóna specifikus) eszközeiként, a hegyvidéki zónában az alábbi beavatkzáskat javaslja:

104 A villamshálózat bővítése (Fgaskerekű vasút meghsszabbítása) A felszíni közösségi közlekedés előnyben részesítése (autóbusz sávk, csmópnti krrekciók) Közpntrendszer és a közösségi közlekedés összehanglt fejlesztése P+R parklók építése a közösségi közlekedési hálózat megállóihz kapcslódóan A közúthálózat szerkezeti hiányainak, vársközpnt rientáltságának enyhítése Közterületek felújítása, gyalgs közlekedés fejlesztése. Budapest Integrált Vársfejlesztési Stratégiája (Fővársi Közgyűlés 2014.) A dkumentum 3-as számú ábrája, kimagasló stratégiai jelentőségű prjektként, illetve területként tartalmazza a Nrmafa park prjektet és területét, aznban azkat a későbbiekben fővársi akcióterületként nem nevesíti. Az IVS, Intelligens vársműködés tematikus céljának 3/b Intelligens, Közlekedési Prgramja, a Nrmafa prjektet közvetlenül érintve tartalmazza a Fgaskerekű vasút reknstrukcióját és meghsszabbítását, áttételes érintőlegességgel pedig tartalmazza a személyfrgalmi behajtási díj bevezetését, P+R parklók építését, valamint a hálózati hiányt jelentő közúthálózati elemek előkészítésének felgyrsítását, ezen belül nevesítve a Körvasúti Körutat és kapcslódó két Duna hídját. Más, a Nrmafa prjektet érintő közlekedési beavatkzást a terv nem tartalmaz. Budapest Hegyvidék XII. kerület Vársrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 14/2005 (VIII16) Önkrmányzati rendelet. (Budapest XII. Hegyvidék Önk ) A rendelet a Nrmafa Park prjekt közlekedési kiszlgálására vnatkzóan alapvetően beflyásló előíráskat nem tartalmaz. Az alábbiak a rendeletből, illetve annak módsításából jeleznek néhány esetlegesen beflyásló előírást: A rendelet 31. paragrafusa szabályzza a mélygarázsk, parklóházak telepítésének feltételeit (különleges feltételek nincsenek) A rendelet 58. paragrafusának 3. pntja szerint: A gépjárműfrgalm számára szlgáló útpályáhz, közvetlenül csak az úttengellyel párhuzams várakzóhelyek (parklók) csatlakzhatnak. Ferde, vagy merőleges parklók létesítése esetén, többlet frgalmi sávt, vagy szerviz utat ír elő a rendelet, ami az érintet utcák pl. Knkly Thege út parklási célra való használatánál fnts megkötés lehet. A kerületi parklási előíráskra, az eredeti rendeletet módsító 24/2014 (VII 3.) számú önkrmányzati rendelet 49. paragrafusának 21. sz. táblázata a mértékadó. A táblázat többek között meghatárzza a közösségi szórakztatás, sprt, művelődés és jelentős zöldfelületeket igénylő közösségi létesítmények esetén az OTÉK előírásaitól való eltérés mértékét. Ugyan Budakeszi a XII. kerülettől, illetve a Fővárstól független település, de a Nrmafa prjekt esetleges érintettsége kán fnts lehet a Szabályzat 7. paragrafus 5. pntja, valamint a 12. paragrafus 6. pntja, amelyek kimndják: Kisvársias (Kertvársias) lakóterületen nem helyezhető el önálló parkló felület és garázs. (Ugyanezen előírás vnatkzik a zöldövezetekre és vegyes területekre is.) A Közlekedési területek közül legfntsabb a sz. közút települést elkerülő szakasza (Budakeszi elkerülő), amely aznban a település Hegyvidékkel ellentétes, északnyugati térségében halad, így a Nrmafa prjekt szempntjából kevéssé releváns. A prjekt megközelíthetősége szempntjából érdekelt lehet a Kssuth Lajs utca, amelynek csak egy rövid, kezdő szakaszát minősíti a Szabályzat gyűjtőút kategóriába (Fő út Erdő út között), az utca tvábbi szakasza belterületi kiszlgáló út A közlekedési, megközelítési igények alakulása és elvárásai A prjektterületen tervezett sprt-, illetve szabadidős tevékenységek, prgramelemek jellegéből eredően, a területhasználatban, ebből eredően a közlekedési, megközelítési igényekben lényeges eltérések várhatóak a téli, nyári, illetve tavaszi, ősz időszakban, 102

105 a hétköznapi és a hétvégi, ünnepnapi időszakban, a hétköznap napközi (munkaidő alatti) és késő délutáni (munkaidő utáni) időszakban, a mindenkri, eltérő időjárástól függő időszakkban. A feltáró közlekedési rendszer állandó elemeit gazdaságtalan lenne csúcsterhelésű időszakkra méretezni. Ezért elvárás, hgy a közlekedés rendszere alapjáratn elégítse ki a prjekt igényeit, a Hegyvidéket prjekttől függetlenül is ellátó közlekedési hálózattal (pl. hétköznapkn, napközben), de rendelkezzék azkkal a mbilizálható tartalékkkal, amelyek alkalmasak csúcsigénybevételek környezetkímélő kezelésére is (pl. hétvégiés ünnepnapkn). Ezen elvárásknak a várs általáns közlekedési igényeivel harmnizált lyan kapcslati, feltáró hálózat felel meg, amely a fix kötöttpályás elemeket, az autóbusz közlekedés rugalmas elemeit, az autós megközelítés szabályzását és a parklás többlépcsős elemeit egy összehanglt rendszerben kezeli. A tervezett feltáró hálózatnak figyelemmel kell lennie arra is, hgy a közlekedési igények az időbeni alakulás mellett a használók (közönség) összetétele és a használt funkciók szerint is váltznak. Valamennyi krsztály késztetése nagybb az autóhasználatra, ha a szabadidőhöz, sprtláshz szükséges eszközökkel (pl. szánkó, síléc) érkezik, mint ha csak túrázni, kcgni jön fel a területre. Mindezen kk nem egy merev, strukturálatlan csak közlekedési feltárást, hanem egy árnyalt, jól szabályzható, integráns rendszert igényelnek. A fejlesztések megvalósulásával várhatóan megjelenő közlekedési igények feltárásáhz segítséget nyújttt a prjekt keretében elvégzett frgalmszámlálás, valamint az nline kérdőíves felmérés. Ez alapján megállapítható, hgy a tervezett állaptban a vizsgált terület várható krdnfrgalma az alábbiak szerint alakul: Érkezési hely Frgalm megszlása jelenleg Frgalm megszlása a tervezett állaptban Tervezett állapt frgalma [fő/irány/nap] Nrmafa 55% 48% Anna-rét 0% 14% 963 Jáns-hegy 26% 19% Széchenyi-hegy 19% 13% 855 Harang-völgy 0% 2% 112 Budakeszi 0% 3% 223 Egyéb 0% 1% táblázat: A krdnfrgalm megszlása érkezési hely szerint Frrás: frgalmbecslés Közlekedési mód Frgalm megszlása jelenleg Frgalm megszlása a tervezett állaptban Autó 36% 33%* Fgas 8% 12% Busz 13% 25% Egyéb 43% 30% *: a személygépjármű frgalm vlumenének krlátzásával 5. táblázat: A krdnfrgalm megszlása közlekedési mód szerint Frrás: frgalmbecslés A fent ismertetett peremfeltételeket felhasználva a vizsgált krdnfrgalmat a tervezett állaptban a következő táblázat mutatja be: 103

106 Frgalm a tervezett Szegmens állaptban [fő/irány/nap] Gyalgs 260 Kerékpárs 204 Közösségi közlekedés Gépjármű* Összesen *: a felvételek alapján figyelembevett 2 fő/gépjármű értékkel 6. táblázat: A várható krdnfrgalm a tervezett állaptban (krdnjelöléseket lásd Frrás: frgalmbecslés A gyalgs és kerékpárs frgalmi értékek pntssága a mtrizált frgalm előrebecsléséhez kijelölt krdnpntk miatt alacsny, a várható abszlút értékek ennél magasabbak lehetnek A közlekedési feltárás stratégiája A Nrmafa prjekt térség közlekedési alapellátását pl. hétköznapkn, napközben meghatárzóan a prjekt nélküli eset közösségi közlekedési elemei kell, hgy biztsítsák. Ezek: A krszerűsített Fgaskerekű vasút (távlatban) A felújíttt Jáns-hegyi Libegő (távlatban) Az eszközparkjában bővülő Gyermekvasút A Nrmafa térségét, a Szabadság-hegyet és a Zugligeti út Béla király út térségét feltáró autóbusz visznylatk kisebb visznylatvezetési módsításkkal (pl. a 212-es visznylat esetén) Ezen időszakkban, az autós megközelítés szabályzására sajáts intézkedések bevezetése kevéssé indklt, az egyes helyszíneken biztsíttt környezeti eltartóképesség által jelentősen krlátztt paklókapacitásk (lásd később) egyfelől elégségesek, másfelől, esetleges váratlan, nem szkványs igénynövekedés esetén krlátt jelentenek. A Nrmafa térség csúcs igénybevételi időszakainak közlekedési ellátását munkaszüneti napkn, hétvégiés ünnepnapkn egyfelől az alapellátást biztsító közösségi közlekedési eszközök kellően besűrített visznylatai, másfelől egy hegylábi P+R parkló rendszer és ahhz kapcslt, időszaks cél autóbusz hálózati rendszer (lehetőség szerint környezetkímélő elektrms buszkkal) együttesen kell, hgy biztsítsa. Csúcsterhelésű időszakkban, az autós megközelítés igényeinek kiszlgálása nem indklt, mert a prjekttérség küldetésével, vnzerejével, környezeti- és funkcinális céljaival ellentétes megldás lenne. Különösen, mivel a funkciók, prgramelemek halmzódásából eredően, az egy időben megjelenő közlekedési, parklási igények rendkívül kiszámíthatatlank és nagy vlumenükből eredően kezelhetetlenek lehetnek. Javaslt ezért, hgy a parkló kapacitásk az alapesethez visznyítva ne növekedjenek, a várs felől a hegylábhz tehát hzzávetőlegesen a Szilágyi Erzsébet fasr, Alktás utca vnalába érkező autós látgatók számára kapacitív P+R parklók és a parklókból a hegyre közlekedő mintegy síbusz jellegű szlgáltatással cél autóbuszk kell, hgy megldják a színvnalas eszközváltást és a prjekttérség közlekedési túlterheléstől mentes megközelítését. A rendszer szerves része az eszközváltási zóna krdnvnalában kiépített, valós idejű parklási fglaltság jelző, amely jelzi a prjekttérségben kiépített, krlátztt befgadóképességű parklók (Nrmafa, Széchenyi hegy, Csillebérc) telítettségi helyzetét. A rendszer működtetésének szabályzási alapeleme a tarifaszabályzás, mely szerint: A prjekttérség közvetlen parklóinak tarifái az egyes, váltzó igényű időszakkban lényegesen eltérőek legyenek és a csúcsidőszakkban, a parklás hsszával prgresszíven emelkedjenek. A tarifák képesek legyenek kezelni a használók (látgatók) eltérő összetételét és kedvezményezni egyes indklt csprtkat (pl. mzgássérültek, kisgyerekes nagycsaládk). A hegylábi P+R parklók igénybevétele a prjekt prgramelemeit használók számára lényeges nagyságú tarifakedvezményt jelentsen (ennek technikai megldására adttak a külföldi példák), nnan a célbuszk ütemesen, kiszámíthatóan közlekedjenek. 104

107 105 A vizsgált területen élő helyi laksk tvábbra is kedvezményesen, jellemzően éves adminisztrációs díj ellenében parklhatnak, de ingyenes parklási lehetőség is biztsítható a számukra az önkrmányzat döntésétől függően A Nrmafa közlekedési feltárásának elemei P+R parklók A P+R parklók megvalósítása, a évben bevezetésre tervezett dugódíj bevezetésének alapfeltétele. E parklók megléte minimum feltétele annak, hgy a dugódíj budai zónahatárát jelentő Margit Körút Alktás utca vnalat - mentesítő utak hiányában - elkerülni képtelen közép-budai frgalmnak legalább az eszközváltásra legyen esélye, ezáltal csökkenjen a behajtási díj bevezetésének kckázata. Az egyébként dugódíj bevezetése nélkül is alapvetően szükséges P+R parklók (BAH csmópnt - Gesztenyéskert; Mészárs utca; Budagyöngye- Akadémia; Szépjuhászné területen nagybb kapacitású P+R parklók; emellett civil szervezetek által javaslt kisebb kapacitású, néhány férőhelyes P+R parklók 3 a Budakeszi - Pilisi Parkerdőgazdaság fatelepén, Csermely út Zugligeti út kereszteződésnél illetve a Béla király út - Zugligeti út - Harangvölgyi út csmópntnál) a Nrmafa prjekttérséget övező Hegyvidék lábainál egy aránys kisztású krdnvnalat képeznek. A P+R krdn parklói hétköznap reggeli időszakkban megfgják és eszközváltásra ösztönzik a belvárs felé igyekvő hivatásfrgalmat, munkaidő után pedig amikr a hivatásfrgalm már hazafelé indulva elhagyja a parklókat, illetve munkaszüneti napkn amikr nincs hivatásfrgalm, visznt a szabadidős igények nagyk a parklók kiválóan szlgálják a Nrmafa prjekt igényeit, biztsítva ezzel azk maximális, kétirányú kihasználtságát. A prjektterület megközelítésének rendszere, a közösségi közlekedés és a P+R hálózat ötvözésével arányssá válik, fő kiindulási pntjai a BAH csmópnt, a Széll Kálmán tér, a Budagyöngye, járuléksan pedig a Szépjuhászné (ez utóbbi esetben, célbusz helyett Gyermekvasút kapcslattal). A P+R rendszer létrehzásának egyetlen kckázata az európai várskban ugyan általáns gyakrlatt jelentő, de a fővársi gyakrlatban csak ritka kivételt képező integrált gndlkdás és kmplex prjektmegvalósítás hiánya, létrehzásának hzama ugyanakkr nagy, nem csupán a Nrmafa prjekt kán, hanem az egyre feszültebb budai frgalmi visznyk miatt is. A P+R hálózat nélkül, a Nrmafa prjekttérség hétköznap délutáni (munkaidő utáni) kiszlgálása szinte ellehetetlenül, tekintettel arra, hgy a munkahelyekről hazafelé tartó frgalm és a munkaidő után a prjekttérségbe tartó frgalm csúcsterhelése egybeesik azkban a szűk keresztmetszetekben, mint a BAH csmópnt, Orbán tér, Széll Kálmán tér, Szilágyi Erzsébet fasr, vagy a mindössze 2x1 frgalmi sávs, rssz vnalvezetésű, a Nrmafa térség egyetlen megközelítő útvnalát jelentő Istenhegyi út - Eötvös út vnaln. A P+R hálózat megvalósításának alapfeltétele a tervezett nymvnalakn a szűk keresztmetszetek felszámlása (Csermely út Zugligeti út csmópnt, Költő u. Istenhegyi út csmópnt és fgaskerekű keresztezés). A P+R hálózat és az iránybuszk üzemeltetése a kiszlgálás feltétele. Ez különösen igaz a fgaskerekű vasút reknstrukcióját, vnalhsszabbítását megelőző időszakban. Fgaskerekű vasút fejlesztése A Fgaskerekű vasút krszerűsítése és meghsszabbítása nem képezi a Nrmafa prjekt részét, hanem attól függetlenül, a fővárs kötöttpályás közösségi közlekedési hálózat fejlesztésének keretén belül valósul meg. Ennek ellenére a vasút a Nrmafa prjekt működőképességének, magterületi feltárásának meghatárzó eleme. A Fgaskerekű vasút tervezett fejlesztése keretében megtörténik a pálya felújítása, a járművek cseréje és a vnal meghsszabbítása vársi irányba a Széll Kálmán térig (kapcslat a 2-es metróval és a 4-es/6-s villamssal), hegy irányba a Nrmafa prjekt magterületéig. A krszerűsített, meghsszabbíttt vasút egyirányú, órás kapacitása mintegy utas/szerelvény, várható (becsült) keresztmetszeti utasfrgalma hétköznap 4000 fő/nap, hétvégén fő/nap. A felújítás utáni, tervezett állaptban a lehetséges minimális követési idő 7,5 perc, a Széll Kálmán tér Nrmafa közötti, meghsszabbíttt vnal menetideje 20 perc (sebesség hegymenetben 40 km/óra, lejtmenetben 30km/óra). Egy szerelvény befgadóképessége 180 fő kerékpár. A vnal egyirányú várható órás szállítóképessége 3 E kis kapacitású P+R parklók létesítését civil szervezetek javaslták az önkrmányzatnak, megvalósíthatóságuk részletes vizsgálata a rendelkezésre álló infrmációink szerint nem történt még meg.

108 közelíti a mai, hétköznapi teljes utasfrgalm nagyságát, tehát a krszerűsített vnal jelen igényekhez visznyíttt kapacitástartaléka nagy. A vnalhsszabbítás feltétele lyan járműpark beszerzése, amely egyfelől alkalmas 600/1500 elektrms táplálás befgadására, másfelől alkalmas a fgasléces pálya mellett adhéziós pályán való közlekedésre is. Feltétel tvábbá új biztsító berendezés telepítése, új frgalmi szabályzási előírásk kidlgzása, valamint a Széll Kálmán téren a mai 90 sec-s jelzőlámpás periódus idő helyett, 60 sec-s periódus idő bevezetése. A Széll Kálmán tér irányú vnalhsszabbítás a mai villamspálya felhasználásával, de a téren új, egyvágánys önálló végállmás kialakításával történhet. A Nrmafa irányú vnalhsszabbításra tervezett javaslatk közül az elfgadtt váltzat a közpnti fgadóközpnt (Eötvös út ) területéig való vezetés, ahl egy, a Gyermekvasút állmásával közös, krszerű, a terület tájképi jellegéhez illeszkedő végállmás épül. A végállmás térsége egyben a Nrmafa térség legfntsabb fgadópntja, kapuja lesz, az ehhez szükséges szlgáltatáskkal. A hsszabbítás és krszerűsítés becsült bekerülési költsége (terület igénybevétel nélkül) mintegy 20 milliárd frint (infrastruktúra- és jármű költség). A Fácáns Nrmafa közötti esetleges autóbusz kapcslat szempntjából fnts javaslata a tervnek, hgy átépül a Fgaskerekű vasutat ma külön szintben keresztező, rssz gemetriájú Béla király úti csmópnt, egy minden kapcslatt biztsító, szintbeli jelzőlámpás csmópnttá. A fgaskerekű meghsszabbítása üzemmód váltással és járműcserével történik, ami a zajszennyezés csökkentésével jár. A fgaskerekű meghsszabbítása amennyiben európai uniós támgatást kap a BKK Zrt. beruházása lesz, jelen prjekt átadásakr várhatóan még nem üzemel. A P+R hálózat és a kiszlgáló buszk üzemeltetése, a feltáró autóbusz hálózat megvalósítása a fgaskerekű vasút reknstrukcióját, vnalhsszabbítását megelőző időszakban kiemelt fntsságú, a tervezett létesítmények kiszlgálásának feltétele. Autóbusz hálózat fejlesztése A Nrmafa prjekt térségét feltáró autóbusz hálózattal szembeni egyik legfntsabb elvárás, hgy a visznylatszervezés képes legyen követni az időben lényegesen váltzó utasfrgalmi igényeket. Tvábbi fnts hálózatszervezési szempnt, hgy a 212-es már közlekedő visznylat fejlesztésével, illette amellett tvább ldódjék a Nrmafa megközelítésének Széll Kálmán téri kncentráltsága. A feltáró autóbusz rendszert hárm funkcinális rész-egység kell, hgy teljessé tegye. Ezek a következők: A BKK mai, üzemszerű, kisebb módsításkkal tvábbfejlesztett visznylatai A hegyláb térségi P+R parklók és a Nrmafa közötti cél autóbuszk visznylatai A Fácáns és a Nrmafa térségeit összekapcsló, kmbinált BKV/cél visznylatk A kialakítandó hálózat nagymértékben függ a fgaskerekű fejlesztés megvalósulásának időbeliségétől. Javaslt fejlesztések a fgaskerekű fejlesztése előtti állaptban: A 155-ös visznylat vnalvezetése és a 291-es visznylat csúcsidőn kívüli menetrendje úgy váltzik, hgy az nemcsak a célterület kiszlgálását javítja, de a közösségi közlekedéssel lefedetlen területek arányát is csökkenti, illetve a jelenlegi területen javítja a szlgáltatást. A 21-es visznylatcsalád átalakul, 21-es jelöléssel tvábbra is a KFKI-ig közlekedik sűrűbb követéssel, tvábbá elágazó visznylat létesül (21B) a Jáns-hegy/Libegő irányába alapszintű menetrendi szlgáltatási színvnallal. A 212-es visznylat a Nrmafáig meghsszabbításra kerül a várhatóan megnövekvő kereslet kiszlgálására, kiegészítve a 21-es visznylatcsalád kínálatát, amely összességében váltzatlan marad a Nrmafa és a Széll Kálmán tér között. A 155-ös meghsszabbításra kerül, ezzel metrókapcslatt ad a libegőnek. A feltárás fejlesztésekr törekedni kell az akadálymentes, környezetbarát járművek (elektrms buszk) alkalmazására. A mértékadó frgalm hétvégén jelentkezik, ennek következtében az ilyenkr rendelkezésre álló többletkapacitás miatt járműbeszerzés nem szükséges. 106

109 Térkép: Javaslt buszhálózat-fejlesztés a fgaskerekű prjekt nélküli esetben Frrás: saját szerkesztés A fgaskerekű fejlesztése prjekt megvalósulása utáni állaptban a 212-es visznylat minden másdik menete Zugligetig közlekedik, a 21-es buszcsalád indításszáma pedig jelentősen csökken.

110 108 Libegő felújítása 3. Térkép: Javaslt buszhálózat-fejlesztés a fgaskerekű prjekt megvalósítása esetén Frrás: saját szerkesztés A terület másik fnts prjektje a Libegő felújítása. Ennek alapvető célja a kerékpárszállítás biztsítása az utasfrgalm megtartása mellett. Erre alapvetően két lehetőség kínálkzik: 1. A meglévő infrastruktúra kismértékű fejlesztésével lehetőség van a kerékpárszállítás megvalósítására, ez aznban a sebesség és így a kapacitás csökkenésével jár. A Libegőn történő kerékpárszállítás megvalósításáhz a BKV száms feltételt támaszt, emiatt jelentős kckázata van: A kerékpárk le- és felhelyezéséhez a két állmásn 3-3 fő többlet személyzet alkalmazása szükséges. Mivel a Libegő lakóingatlank felett közlekedik, a szállítóegységeknek alul zártaknak kell lenniük, meg kell ldani a kerékpárk tisztítását az alsó állmásn (ez a javaslt Niche kemping kerékpárs pihenő területén biztsítható). A hatóság előzetes véleménye alapján a gyalgs és kerékpárs megközelítést (külön szinten) el kell választani. Speciális, a szállítószékeket helyettesítő (kerékpárszállító kapacitás ~4db) egységek beszerzése és engedélyeztetése szükséges; a 102 egység esetén 34 db. Kerékpárszállítás esetén az egész rendszer sebességét csökkenteni kell, ami a mai utas/óra kapacitást megfelezi, emiatt a hétvégi kerékpárszállítás gyakrlatilag kizárható. A beavatkzás hatósági engedélyköteles. Az épületek átalakítása szükséges. A frgalmi utak átépítése szükséges.

111 Elsősegély-nyújtóhely kialakítása szükséges (ez a felső állmásnál kialakításra kerülő, a dwnhill zónáhz is kapcslódó kiszlgáló egységben megldható). A többlet szállítóeszközök tárlása megldandó. 2. Az infrastruktúra kmlyabb átépítése esetén lehetséges a jelenlegi üléssr cseréjével a kapacitás növelése. Ehhez aznban az alsó és felső állmásk átépítése, a meghajtás, a kötélzet és a szállítóeszközök teljes cseréje szükséges. Gyermekvasút fejlesztése A Gyermekvasút fejlesztésének elsődleges célja, hgy a vasút megőrizve eredeti, élményvasút jellegét kiegészítő jelleggel vállaljn részt a prjekttérség feltárásában, illetve belső közlekedésében is, különös tekintettel a Szépjuhászné állmás Nrmafa állmás közötti kapcslatra és az üzemvitel e betét kapcslat igényei szerinti átalakítására. Jelenlegi állaptában a Gyermekvasút az alábbi paraméterekkel rendelkezik: Követés (45 percenként személyvnat, közötte 1-1 nsztalgia vnat) ~25 p elméleti követésre képes Kapacitása így 740 ülőhely / óra / irány. A pálya megfelelő, a járművek avultak, de felújítás alatt állnak. Sebességnövelése nem reális. (Vt=20 km/óra, műszaki állaptból eredő lassújel nincs.) Fejlesztési lehetőségek ): Szépjuhászné Széchenyi hegy kapcslat megerősítése: 3-5 perc menetidő csökkenés két állmási biztsító berendezés fejlesztésével megldható. Betétjárat indítható Szépjuhászné állmás minimális átépítése esetén. 1-2 tvábbi mzdny remtrizálása esetén 5-6 szerelvény kiállítható (ennek költsége kb. 2*80 millió Ft) Ezzel 20 p követésű menetrend adható, valamint ülőhely / óra / irány kapacitás biztsítható. Akadálymentesítés fejlesztése szükséges kerekesszék emelőkkel. Kerékpárszállítás megldható a meglévő járműpark krszerűsítésével. Prjekttérségen belüli közlekedésfejlesztés A Nrmafa prjekttérség alapvetően magterületből és a magterülethez funkcinálisan kapcslódó blygó területekből áll. A magterületet a Nrmafa Libegő felső állmásáig kinyúló területrésze alktja, hegygerinci blygó területei a Széchenyi hegy Gyermekvasút végállmási térsége, a Csillebérc élménypark tágabb térsége, völgyi blygó területe pedig a Fácáns Libegő alsó állmásáig lenyúló térsége. A prjekttérség belső közlekedésének rendszere egyfelől az egyes alterületek közötti kapcslatkat biztsító elemekből, másfelől az egyes területrészek térségében telepített, krlátztt férőhelyszámú és szabályztt parklási létesítményekből áll. A prjekttérség belső közlekedésszervezésének irányadója a környezetérzékenység maximális figyelembevétele. E meghatárzó szempnt érvényesítéséből következően a magterület autómentes zóna és azn belül a gépjármű közlekedés engedélyhez kötött (csak kivételes, kiszlgáló jellegű), a blygó területek között pedig krlátztt, illetve szabályztt frmájú. A prjekt közlekedési kncepciójának alapelve, hgy a megközelítési lehetőségekben a közúti közlekedés szerepe lehetőleg minimális legyen, egyrészt a megközelítő utak kapacitásvisznyai, másrészt a negatív környezeti hatás csökkentése érdekében. Ennek jegyében az attrakciók közelében a létesítmények parkló-kapacitása is krlátztt. A buszvégállmás mellett meglévő parkló megszűnik. 109

112 Fejlesztési lehetőségek: A fgadóközpnt melletti területre helyezendő át a buszvégállmás. A Knkly Thege Miklós út mentén kb. 180 férőhelyes közpnti parkló létesülhet (kiváltva a jelenlegi Síház melletti parkló területet). A Knkly Thege Miklós út mellett az Eötvös úti csmópnt környezetében 20 mzgáskrlátztt és 4 autóbusz férőhellyel számlhatunk. A Zugligeti út mentén a közterületi parklás rendezésével felszíni parkló férőhelyek alakíthatók ki (összesen 132 férőhely) A Gyermekvasút Széchenyi-hegy végállmása mellett 87 parkló férőhely kiépítésére van mód. A Fácáns területén legfeljebb 77 férőhely alakítható ki, 3 buszparklóval. Kerékpárs megközelíthetőség fejlesztése Minden célterület kerékpárs megközelítése kívánats. A dmbrzati visznykból következik, hgy a Nrmafa közpnt térsége esetében felfelé irányban alapvetően a kerékpárszállítást szükséges megldani, aznban skan sprtlási célból feltekernek, ezért mind hegy-, mind völgyirányban szükséges a megfelelő kerékpárs megközelítés biztsítása. Kiemelten fnts a Zugligeti útn a kétirányú kerékpárs kapcslat létesítése a Libegő alsó állmás és a Szilágyi Erzsébet fasr (meglévő kerékpárút) között. Külső kerékpárs kapcslatk (Nrmafa Nrmafa út Vilma út Béla király út Diós árk Szilágyi Erzsébet fasr útvnaln): Eötvös út: közös gyalgs kerékpárs felület az út közúti frgalmtól mentesített szakaszán. Nrmafa út: kerékpárs nym és kerékpárs útbaigazító táblarendszer, a burklat szakaszs helyreállítása. Vilma út: Nrmafa út és Mátyás király út közötti szakaszn a burklat helyreállítása, közös közúti gyalgs kerékpárs felület és gyalgs kerékpárs felület kialakítása. Mátyás király és Béla király út közötti szakaszn a meglévő burklat felújítása, illetve új, frgalmtól elzárt, gyalg- és kerékpárútként jelölt út építése (kb. 60 m hsszn). Béla király út: kerékpárs nym és kerékpárs útbaigazító táblarendszer kialakítása, átvezetés a Diós árk csmópntban. Diós árk (Béla király út és Józsa Béla köz között): kerékpárs nym és kerékpárs útbaigazító táblarendszer létesítése. Diós árk (Józsa Béla köz és Szilágyi Erzsébet fasr között): kerékpársáv, csmópnti átvezetések létesítése. A Libegő tervezett felújításáig és ezzel kerékpárszállításra alkalmassá tételéig a hegyi kerékpárs igények kiszlgálására, ezen belül is főként a dwnhill pályák kiszlgálására a kerékpárk szállításának módja a következő lehet: Mivel a kerékpárk zárt térben történő szállítása nem indklt, a kerékpárk szállítása egy igény szerint akár elektrms meghajtású 3,5 tnna alatti gépjárműhez csatlt kerékpár-utánfutóval lehetséges, amely feljuttatja a kerékpárkat a dwnhill pályák kezdőpntjáhz. A szállítás útvnala a Zugligeti út Béla király út Költő u. Diana u. Eötvös út Jánshegyi út vnal (9,7 km / 35 perc) vagy emisszió mentes gépjárművek esetén a Zugligeti út Kuruclesi út Budakeszi út Jánshegyi út vnal (7,7 / 27 perc). A szállítás költsége a dwnhill pálya használati díjába építhető. A kerékpársk tvábbra is a Libegővel juthatnak fel a hegyre, ahl átvehetik a kerékpárjukat. A járműszerelvény kapacitását erősen beflyáslja a szűk keresztmetszetek átépítésének megvalósulása a méretbeli krlátk kán, mely szűk keresztmetszetek a következők: Költő u. Istenhegyi út 110

113 Jánshegyi úti hajtűkanyark Zugligeti út Csermely u. Tvábbá alapfeltétele a Jánshegyi út burklatának felújítása. E rendszer egyik fnts előnye a rugalmasan váltztatható kínálat (vntató jármű és utánfutó kmbinálásával), és nem szükséges drága, egyedi kialakítású járművek beszerzése. A rendszer hátrányai: a dwnhill pályák használata után meglehetősen körülményes és időigényes a kerékpár feljuttatása, a rendszer nem feltétlenül lesz képes alkalmazkdni a felmerülő igényekhez (gyakriság). Tvábbi kckázatt jelent, hgy a jellemzően drága kerékpárkat használók nem szívesen hagyják külön szállítani járműveiket, illetve ez felelősségi kérdéseket vet fel. A dwnhill pálya aljától a hegyikerékpárs bázishz (Libegő alsó állmás) vezető útvnaln (Zugligeti út) tekintettel az itt közlekedő kerékpárskra frgalmcsillapító intézkedések bevezetése és a kerékpársk jelenlétére felhívó jelzések kihelyezése szükséges. Nrmafa közpnt megközelíthetősége A Nrmafa Közpnt közvetlen megközelítésében az alábbi fejlesztések indkltak: Az Eötvös út frgalmi funkciója váltzik, szerepét a Knkly Thege Miklós út és a Hegyhát út között a Távcső utca vnalán kialakíttt kétirányú, iránynként egy frgalmi sávs közút veszi át. A fennmaradó szakasz gyalgs elsőbbségű utca, az átmenő közúti frgalm megszűnik, süllyedő szlppal lezárható. A fgaskerekű középperns fejvégállmása mellé helyezhetők el a buszmegállók, illetve itt alakítandó ki a Gyermekvasút megállóhelye. Cél a közvetlen megközelítést szlgáló parklókra vnatkzóan fglaltsági infrmációk előjelzése a megközelítő utakn váltzatható jelzésképű táblákkal. Ehhez szükséges elemek: Fglaltság érzékelése Kmmunikáció Irányító közpnt Kijelzők Internetes adatszlgáltatás A közvetlen megközelítést javítja száms építési beavatkzás (pl. Jánshegyi út felújítása közműfejlesztéssel egyidejűleg) Közlekedésfejlesztési prjektelemek Eötvös út új szakaszának kiépítése Általáns leírás Az Eötvös út új szakaszának (Távcső utcai elvezetés) kiépítése lehetővé teszi az Eötvös utca Nrmafa út és Knkly Thege Miklós út közötti szakaszának tehermentesítését. Az Eötvös út frgalmi funkciója váltzik, szerepét a Knkly Thege Miklós út és a Hegyhát út között a Távcső utca vnalán kialakíttt kétirányú, iránynként egy frgalmi sávs közút (Eötvös út új szakasza) veszi át. A fennmaradó szakasz gyalgs elsőbbségű utca, az átmenő közúti frgalm megszűnik, süllyedő szlppal lezárható. Ideiglenesen a Knkly Thege Miklós út keleti ldalán létesíthető parkló, mely később a Knkly Thege Miklós út Eötvös út Távcső utca hármszögben építménnyel kiváltható. A fgaskerekű középperns fejvégállmása mellé helyezhetők el a buszmegállók, illetve itt alakítandó ki a Gyermekvasút megállóhelye. Kapcslódó elemek: Parklók

114 112 Buszvégállmás Fgaskerekű távlati végállmás Turistabusz parkló Gyermekvasút megállóhely Útátjáró a Csillagvizsgáló Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Knkly Thege Miklós út és Kázmér utca között Fő paraméterek: Fő paraméterek 4. Térkép: Olimpia tömb beépítési vázlatterve Frrás: Lenzsér Péter Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, minőség 450 m hsszú 2*1 frgalmi sávs gyűjtőút Kétldali járda Öbölben elhelyezett autóbusz megállóhely Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Új közút alakítandó ki gyűjtőút paraméterekkel, iránynként 3,5 m frgalmi sáv szélességgel, kétldali 2 m széles járdával, a fennmaradó szabályzási szélességben zöldterülettel, aszfalt burklattal, közvilágítással, zárt

115 vízelvezetéssel. Az Eötvös úttal alkttt csmópntja körfrgalmú, amelyen a távlati fgaskerekű vasút közúti vasútként (villams üzemmód) elsőbbséggel halad át. A Knkly Thege Miklós úti csmópnt 4-ágú, jelzőtáblás szabályzású. A Gyermekvasút megállóhely átépítésre kerül, kapcslatát a Nrmafa látgatóközpnttal és a távlati fgaskerekű végállmással a csmópnt biztsítja. Feladatk: Szabályzási terv módsítása Engedélyezési terv készítése (részben a Fgaskerekű tervezése keretében valósul meg, BKK Zrt / Főmterv Zrt. által) Engedélyezési eljárásk leflytatása Kisajátításk lebnylítása Közbeszerzések leflytatása Kiviteli terv készítése Tenderterv készítése EVD készítés Kivitelezés, műszaki ellenőrzés Kapcslódó egyéb útfejlesztések: Illusztrációk: Erzsébet-kilátóhz vezető útvnal felújítása (útépítés) Gyalgutak a Fácáns környezetében Utak a Nrmafa környezetében Jánshegyi út felújítása (útépítés, közműfejlesztéssel) Gyalgutak a Libegő környezetében 113 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A Távcső utca jelenlegi szabályzási szélessége, illetve a Távcső utca és Eötvös utca jelenlegi csmópntja a javaslt a prjektelem közlekedésfejlesztési javaslatai (fgaskerekű távlati végállmás, Gyermekvasút megállója, buszvégállmás, parklók stb.) számára a szükséges közterületeket, a szükséges közlekedési és vasúti területeket nem biztsítják, ezért a szabályzási terv módsítása szükséges. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem közútkezelője a Hegyvidéki Önkrmányzat (vársüzemeltetés), a frgalmtechnikai kezelés és üzemeltetés a BFFH megbízásából a BKK-Közút Zrt. feladata. A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést igényel.

116 5.2.2 Széchenyi-hegyi parkló Általáns leírás A Nrmafa területének közvetlen megközelítést szlgáló nagybb méretű parkló a Széchenyi hegy Gyermekvasút állmásánál épülhet, kiszlgálva a Széchenyi-hegyen tervezett új prjektelemeket (játszótér, piknikhely, kutyafuttató) is. Kapcslódó elemek: Kiépítés Parklók Útépítés, közterület rendezés Parklási irányítási rendszer Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A prjektelem helyszíne: Széchenyi-hegy, Gyermekvasút állmás mellett 114 Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, minőség Kialakítható parkló kapacitás: férőhely Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Új parkló kialakítása a közterület rendezésével, kapcslódó útépítéssel, fásítással, az állmás közúti kiszlgálásának rendezésével.

117 115 Feladatk: Szabályzási terv módsítása Engedélyezési terv készítése Engedélyezési eljárásk leflytatása Szükség esetén területszerzés (kisajátítás) Közbeszerzési eljárásk leflytatása Kiviteli terv készítése Kivitelezés, műszaki ellenőrzés Kerékpártárlók kialakítása Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A Széchenyi-hegyi parkló prjektelem részben a 9240/15 hrsz. ingatlann (mely nem esik a Nrmafa törvény területe alá), részben a 9140/6 hrsz. ingatlann található, amely a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (Nrmafa tv. 1. A sí és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek). A prjektelem egy férőhelyes felszíni parkló kialakítását javaslja, melyet a 9240/15 hrsz. ingatlann a KL-VA-XII övezet előírási lehetővé tesznek, a 9140/6 hrsz. ingatlann a Nrmafa törvény a parkló létesítést nem teszi lehetővé. Ezért a prjektelem a szabályzási terv és/vagy a Nrmafa törvény módsítását igényli. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem közútkezelője a Hegyvidéki Önkrmányzat (vársüzemeltetés) és a BKK lehet, a frgalmtechnikai kezelés és üzemeltetés a BFFH megbízásából a BKK-Közút Zrt feladata. A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést igényel P+R parklók Általáns leírás A Nrmafa térség külső közlekedési ellátását egyfelől az alapellátást biztsító közösségi közlekedési eszközök, másfelől egy hegylábi P+R parkló rendszer és ahhz kapcslt, időszaks cél autóbusz hálózati rendszer együttesen kell, hgy biztsítsa. A rendszer szerves része az eszközváltási zóna krdnvnalában kiépített, valós idejű parklási fglaltság jelző kialakítása, amely jelzi a prjekt térségben kiépített, krlátztt befgadóképességű parklók (Nrmafa, Széchenyi hegy, Csillebérc) telítettségi helyzetét. Kapcslódó elemek: Parklók Őrzés Parklási irányítási rendszer Kiszlgálás célbuszkkal

118 Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség A P+R parklók javaslt helyszínei: Gesztenyés kert; Mészárs utca; Budagyöngye- Akadémia; Szépjuhászné. Civil szervezetek javaslatai alapján, igény esetén kisebb kapacitású P+R parklók 4 alakíthatók ki a Budakeszi - Pilisi Parkerdőgazdaság fatelepén, Csermely út Zugligeti út kereszteződésénél, illetve a Béla király út - Zugligeti út - Harangvölgyi út csmópntnál. Az Akadémia P+R parkló és a Nrmafa közötti közösségi közlekedési kapcslat csak a Fgaskerekű átépítése után valósítható meg (Béla király úti szintbeli keresztezés megvalósítása után lehetséges csak a buszközlekedés). 116 Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, minőség Tervezett férőhely-kapacitásk a javaslt P+R parklókban: Mészárs utca: 150 férőhely Gesztenyés: 500 férőhely Szépjuhászné: 150 férőhely Akadémia: 150 férőhely (távlati lehetőség) Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Új parklók kialakítása közterület rendezésével, kapcslódó útépítéssel, fásítással. A Gesztenyés esetében távlati fejlesztésként mélygarázs építésével számlunk, első ütemben a felszíni parkló megtartható. Feladatk: Szabályzási terv módsítása 4 A kis kapacitású P+R parklók kialakítására civil szervezetek tettek javaslatt, megvalósíthatóságuk részletes vizsgálata a rendelkezésre álló infrmációink szerint eddig még nem történt meg.

119 Engedélyezési terv készítése Engedélyezési eljárásk leflytatása Szükség esetén területszerzés Közbeszerzési eljárásk leflytatása Kiviteli terv készítése Tenderterv készítése EVD készítés (300 fh felett) Kivitelezés, műszaki ellenőrzés Közvetlen megközelítést szlgáló parklókra vnatkzóan, a fglaltsági infrmációk előjelzésére valós idejű parklási fglaltság jelző rendszer telepítése szükséges, a megközelítő utakn váltzatható jelzésképű táblákkal. Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A Mészárs utcai parklónál a szabályzási terv felülvizsgálata indklt, mivel jelenleg P+R parklást nem rögzít a szabályzási terv. A Szépjuhászné II. kerületi parkló esetében a területre nincs önálló szabályzás, ezért ennek elkészítése indklt, mely egyben biztsítani tudja a P+R számára a szükséges nagyságrendet. Az Akadémia II. kerületi parkló az FRSZ-ben rögzített férőhely biztsítása érdekében a szabályzás felülvizsgálata indklt, mely egyben lehetővé teszi a szabályzási terv ellentmndásainak felldását is. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem közútkezelője a Hegyvidéki Önkrmányzat (vársüzemeltetés) és a BKK lehet, a frgalmtechnikai kezelés és üzemeltetés a BFFH megbízásából a BKK-Közút Zrt feladata. A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést igényel Diós árk kerékpárs kapcslat Általáns leírás Minden célterület kerékpárs megközelítése kívánats. A dmbrzati visznykból következik, hgy a Nrmafa közpnt térsége esetében a felfelé irányban alapvetően a kerékpárszállítást szükséges megldani, legalább ellenirányban építendő kerékpárs infrastruktúra. Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség Prjektelem helyszíne: Eötvös út Nrmafa út Vilma út Béla király út Diós árk 117

120 118 Fő paraméterek: Fő paraméterek Fő mennyiségi adatk / méretek; épületek esetében helyiséglista és területnagyságk; anyaghasználat, minőség Eötvös út: közös gyalgs kerékpárs felület az út közúti frgalmtól mentesített szakaszán Nrmafa út: kerékpárs nym és/vagy kerékpárs útbaigazító táblarendszer, a burklat szakaszs helyreállítása Vilma út: burklat helyreállítása, közös közúti gyalgs kerékpárs felület és gyalgs kerékpárs felület kialakítása Béla király út: kerékpárs nym és/vagy kerékpárs útbaigazító táblarendszer, átvezetés a Diós árk csmópntban Diós árk (Béla király út és Józsa Béla köz között): kerékpárs nym és/vagy kerékpárs útbaigazító táblarendszer Diós árk (Józsa Béla köz és Szilágyi Erzsébet fasr között): kerékpársáv, csmópnti átvezetések Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk Műszaki beavatkzást jelent a kerékpárs nym kialakítása, kerékpársáv kiépítése, szakaszs útépítés. Feladatk: Engedélyezési terv készítése Engedélyezési eljárásk leflytatása Kiviteli terv, tenderterv készítése Közbeszerzési eljárásk leflytatása Kivitelezés, műszaki ellenőrzés

121 119 Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek A prjektelem alapvetően a meglévő úthálózat kerékpárs igénybevételével száml. A tvábbi részletes tervezés srán, a megfelelő keresztmetszeti kialakítás érdekében esetlegesen szükségessé válhat egyes útszakaszk szabályzási szélességének növelése is. Az egyes elemek kivitelezéséhez szükséges engedélyek teljes köre csak a pnts tervek alapján határzható meg. A 9.3 Engedélyezési eljárás c. fejezetben csprtkra bntva ismertettük, hgy egyes esetekben milyen engedélyek beszerzése szükséges. Fenntartás A prgramelem közútkezelője a Hegyvidéki Önkrmányzat (vársüzemeltetés) és a BKK lehet, a frgalmtechnikai kezelés és üzemeltetés a BFFH megbízásából a BKK-Közút Zrt feladata. A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést igényel Parklásszabályzás, parklásirányítási rendszer Általáns leírás A P+R rendszer szerves része az eszközváltási zóna krdnvnalában kiépített, valós idejű parklási fglaltság jelző kialakítása, amely jelzi a prjekt térségben kiépített, krlátztt befgadóképességű parklók (Nrmafa, Széchenyi hegy, Csillebérc) telítettségi helyzetét. Cél a közvetlen megközelítést szlgáló parklókra vnatkzóan fglaltsági infrmációk előjelzése a megközelítő utakn váltzatható jelzésképű táblákkal. Ezzel egyidejűleg a Nrmafa közvetlen közelében parklásszabályzás bevezetése szükséges a Mátyás király út Fgaskerekű - Karthauzi utca Hegyhát út Gyermekvasút által határlt területen. Itt a díjat úgy kell meghatárzni, hgy a lakók ingyenessége és a napi ügyintézés biztsítása mellett a hsszú időtartamú parklás számára a közterületi parklás ne legyen vnzó alternatíva, a látgatókat a díjakkal is a hegylábi P+R parklókba kell terelni. Kiépítés Helyszín Pnts elhelyezkedés, megközelíthetőség Parklásszabályzás: Mátyás király út Fgaskerekű - Karthauzi utca Hegyhát út Gyermekvasút által határlt terület Parklásirányítás: minden fntsabb megközelítő útn

122 Műszaki tartalm, beavatkzásk Műszaki tartalm (műszaki leírás, részelemek, közművesítés, közbiztnság, akadálymentesítés), megvalósítási feladatk A rendszer működtetéséhez ~ 50 db parkló autmata kihelyezése szükséges. A közvetlen megközelítést szlgáló parklókra vnatkzóan fglaltsági infrmációk előjelzése a megközelítő utakn váltzatható jelzésképű táblákkal. Ehhez szükséges elemek: Fglaltság érzékelése Irányítóközpnt Kijelzők Internetes adatszlgáltatás, kmmunikáció Engedélyeztetés, jgszabályi megfelelés Jgszabálykhz való illeszkedés, kivitelezéshez szükséges engedélyek Elsődlegesen nem szabályzási tervi, engedélyezési kérdéskör. Fenntartás A prgramelem kezelője a kerületi parklási társaság és a BKK lehet. A prgramelem működtetése állandó üzemeltetést igényel, a parklásszabályzási és irányítási rendszer működtetésével. 120

123 121 6 Hrizntális kérdések A prjektelemek részletezésénél bemutatásra kerültek azk a hrizntális szempntk, amelyeket valamennyi rehabilitációs beavatkzás srán kiemelten kell kezelni. Jelen fejezetben e feladatkat összegezzük. Egyenlő esélyű hzzáférés biztsítása fgyatékkal élők számára is A Nrmafa rehabilitáció nagy hangsúlyt fektet az egyenlő esélyű hzzáférés biztsítására, nemcsak minél szélesebb krcsprtnak vnzó időtöltést biztsító prjektelem-mix kialakításával, hanem valamennyi fgyatékkal élő csprt számára a hzzáférési lehetőség megteremtésével. Ez nem csupán a kmplex akadálymentesítés kötelezettségeinek teljesítését jelenti, de több prgramelem célzza kifejezetten a fgyatékkal élők szabadtéri, természetközeli aktivitásának növelését. Speciális prgramelemek fgyatékkal élők számára (részletesen ld. prjektelemek bemutatása): Speciális túraútvnal szakasz, futópálya szakasz és tanösvény kialakítása mzgássérültek számára akadálymentesítéssel (közpnt közelében, sík terepen, megfelelő burklat kialakítás terepakadályk nélkül, megfelelő magasságban elhelyezett infrmációs táblák, belógó ágak nélkül, stb.) Speciális túraútvnal szakasz kialakítása vakk és gyengénlátók számára taktilis elemekkel Pihenőhelyek akadálymentesítése, siketek és nagythallók számára is megfelelő kialakítású utcabútrk elhelyezése (egymás felé frdíttt padkkal) Szabadtéri felnőtt fitneszpnt akadálymentesítése mzgássérültek számára az Anna-réten Senir park kialakítása idősek számára az Anna-réten, akadálymentesítéssel Speciális játszótér kialakítása fgyatékkal élő gyermekek számára a Széchenyi-hegyi játszótér részeként (kerekesszékkel is hzzáférhető, illetve mzgássérültek és ép gyermekek által közösen használható játékk; kitapintható-megszaglható elemek; labirintusjáték, amelynek használata a látássérültek, autisták, értelmi fgyatéksk számára is élvezetes; megemelt, így kerekesszékből is használható hmkzó, stb.), tvábbi játszótereken is speciális, fgyatékkal élők számára is használható játszótéri elemek kihelyezése (közös játék lehetősége) Speciális tanösvény kialakítása vakk és gyengénlátók számára a Fácáns ökturisztikai közpnt területén (braille feliratk, taktilis burklatk, kitapintható, megszaglható elemek). Speciális sprtfelszerelések, eszközök kölcsönzése (speciális sífelszerelés, speciális kerékpárk, hrdzók) Az épületek, közpntk kialakítása lehetőség szerint a kmplex (azaz valamennyi fgyatéksságra kiterjedő) akadálymentesítés elvét követi (pl. akadálymentes útvnalak, mzgássérült msdók, parklók, braille felirats infrmációs táblák, taktilis burklatk, indukciós hurkk). Fő tervezési szempntk, amelyeket a prjektelemek részletes tervezése srán kell érvényesíteni: Minden létesítmény (pl. látgatóközpnt) legyen akadálymentes (akadálymentesen bejárható útvnalak, szintkülönbségek esetén lehetőség szerint lift, megfelelő szélességű ajtók és közlekedők, frdulók, küszöbmentes kialakításk, alacsnyra helyezett kilincsek, villanykapcslók, taktilis burklatk, indukciós hurk, megfelelő megvilágítás, stb.). A fő közpntkban legyen pelenkázó, baba-mama szba (szptatóhelyiség, etetőhely), mzgássérült és gyermek WC (és ehhez igazíttt magasságban szappanadagló, kézmsó). A parkló legyen közel a bejárathz, célterülethez és vízszintes szakaszn alakítsák ki ezeket (lejtésre merőleges, 3.6 m széles). A hazai standard 50 parklóhelyenként 1 mzgáskrlátztt hely (ez 2%-s arány), a nemzetközi standard 5%. A buszmegálló is legyen minél közelebb a látgatóközpnthz. Nagybb távlságk esetén legyenek krlátk, vízszintes pihenők (25, 50 méterenként). A közösségi közlekedési eszközök megállói legyenek akadálymentesek (kiváltképp a fő közpntnál!).

124 A játszóterekre, szabadtéri fitnesz parkba, senir parkba vezető járdák, burklatk legyenek akadálymentesek. Szilárd burklatra van szükség (ahl természetvédelmi kk miatt nem lehet burklni, tt döngölt talajjal). A közlekedési útvnalak és jelzések a látássérültek igényeinek figyelembevétel alakítandók ki. A látgatóközpntban audiguide rendszer üzemeltethető. Az érintőképernyős terminálkn gyengénlátók számára kialakíttt verzió működtethető. Siketek számára a műemlékeknél, attrakcióknál, tanösvényeknél QR kódk elhelyezése szükséges. Valamennyi infrmációs eszköz (pl. hnlap) is legyen akadálymentes. Az infrmációs táblák kerekszékből is lvashatóak legyenek, lehetőleg nemzetközi piktgramk alkalmazásával. Az erdei ösvényeken az űrszelvényben ne legyen belógó ág, az útvnalak megfelelő szélessége biztsíttt legyen. A kiránduló útvnalak mentén egymással szembefrdíttt padk elhelyezése is célszerű jelnyelvvel kmmunikálók számára. A kialakítandó funkciók, épületek az tt dlgzók szempntjából is legyenek akadálymentesek. Az egyes prjektelemek részletes tervezésébe akadálymentesítési szakértő bevnása szükséges. A tervezés srán az Americans with Disabilities Act (ADA) a mérvadó (illetve a nemzetközi szabvány - ISO 21542:2011), ennek ajánlásait kell figyelembe venni. A Hegyvidéki Önkrmányzat szervezésében jelenleg flyamatban van a közösségi tervezés a fgyatéksk civil szervezeteivel. Rendészet, közbiztnság A közlekedésfejlesztés, a parklási helyzet rendezése a közlekedésbiztnság javulását eredményezi. Emellett, több intézkedés szlgálja a közbiztnság javítását is: A fő attrakcióknál sr kerül a közvilágítás fejlesztésére, lyan módn, hgy az minél kevésbé zavarja az élővilág, a környéken élők nyugalmát, illetve az esti látképet (krszerű, energiatakaréks, esetenként napelemes és mzgásérzékelős LED világítással). A fő csmópntknál és attrakcióknál (pl. közpntk, parklóterületek, sprtlétesítmények) a személy- és vagynbiztnság érdekében térfigyelő kamerarendszer kiépítése javaslt, kivnuló szlgálattal. A szánkópályáknál a használat idején krdháló biztsítja a védelmet. A játszótereknél, felnőtt fitnesz parknál élősövényes elkerítés javaslt. A nagybb attrakciókat szükség esetén körül kell keríteni a vagynvédelem érdekében. Tvábbá fkztt rendészeti, közterület-felügyeleti, plgárőri jelenlét szükséges, esetenként speciális közterületi rendeletekkel. Az engedély nélküli tűzrakásk, az illegális sátrzás, illetve a szemetelés megakadályzása rendészeti feladat. A plgárőrök emellett más területekre is tudnak figyelni (védett növények kársítása, sziklabntás, tilttt vnaln kerékpárzás stb.) A Nrmafa környékén alkalmi jelleggel kitelepülő árusk ellenőrzése, az illegális árusk kiszűrése is közterület-felügyeleti feladat. A Nrmafa területére nem vnatkznak speciális szabályk a kerület közterületi rendeletében, de szükség esetén ez testületi döntéssel megtehető. A frgalm elől lezárt, csak engedéllyel járható útszakaszkn a behajtási engedélyek meglétének az ellenőrzése lesz fkztt feladat. A hajléktalank kérdésének szciális érzékenységű megldása szükséges. Szemléletfrmáló prgramkkal a bűncselekmények és a balesetek megelőzésére is hangsúlyt kell fektetni. A dwnill kerékpársk számára kialakítandó dwnhill pálya és aznsítási rendszer a szabályzatlan, ezáltal jelentős környezetkársítást és balesetveszélyt jelentő tevékenység krlátzását szlgálja. 122

125 Az időjárási vészhelyzetekre is fel kell készülni, ezek kezelésére intézkedési terveket kell kidlgzni a részletes üzemeltetési terv részeként. Elsősegélyhely kerül kialakításra a Nrmafa közpnt területén. Környezet- és természetvédelmi szempntk A táj-, természet- és környezetvédelmi szempntú tervezés elengedhetetlen a Nrmafa rehabilitációs területen. A rehabilitációs prgram alapvető beavatkzását jelenti a tájrehabilitáció a degradált és veszélyeztetett élőhelyek, táji elemek védelmének és rehabilitációjának biztsításával (pl. sérült erdőrészletek rehabilitációja, degradált gyepek rehabilitációja, becserjésedő gyepek kitisztítása, vizesélőhely-rehabilitáció, benőtt kilátópntk újból megnyitása, idegenhns növényzet eltávlítása, illegális hulladéklerakásk felszámlása, hajléktalantanyák megszüntetése szciális érzékenységű megldással). A tájrehabilitáció aznban nemcsak egyszeri beavatkzást jelent, hanem a működtetés srán is flyamats feladat a természeti és tájképi értékek védelmét megalapzó kutatás és mnitring, és ennek alapján a szükséges beavatkzásk elvégzése, az öklógiai- és tájptenciál flyamats fenntartása érdekében (pl. gyepterületek fenntartása kaszálással, degradált gyepek állaptának javítása, védett növények élőhelyeinek kezelése, öklógiai erdőgndzás). Az üzemeltetés srán különösen nagy hangsúlyt kell fektetni a télisprtkhz kapcslódóan a természeti értékek, kiemelten a gyepek védelmére, így szükséges a használat srán az érintett területek btanikai és zlógiai mnitrzása. Az egyes prjektelemek tervezése környezet- és természettudats szemléletben történt, pl.: A vnalas létesítmények nymvnalának kijelölésekr alapvető szempntt jelentett a védett élőhelyek elkerülése. Az illegális, kitapstt ösvények megszüntetésével és célcsprt-specifikus útvnalak kialakításával a látgatófrgalm irányítása, ezáltal a fkzttan érzékeny területek elkerülése biztsítható. Az egyes tevékenységtípuskhz rendelt javaslt (ideális) útvnalak mellett célszerű kijelölni lyan területeket, zónákat, ahl a használat krlátzásra, esetenként teljes tiltásra kerül a védett élőhelyek, a természeti és táji értékek megőrzése érdekében (természetvédelmi kezelőkkel, hatóságkkal egyeztetve). Rendkívül fnts feladat a laksság szemléletfrmálása a tudats erdőhasználat szabályainak megismertetésével, a védett értékek bemutatásával. Ezt a célt a tanösvények, az egykri Fácán vendéglőben kialakításra kerülő ökturisztikai bemutatóhely prgramjai, a javaslt vezető- és fglalkztatófüzetek, mbilapplikációs prgramk, valamint a rehabilitációs területen kihelyezett infrmációs táblák szlgálják. A kihelyezésre kerülő berendezési tárgyak kapcsán kiemelt szempnt vlt a minél inkább tájba illeszkedő kialakítás, természetközeli szemléletben és természetes anyagk felhasználásával, természetes burklatkkal, növénytelepítéssel. A dwnhill zóna célja, hgy a jelenlegi illegális használat helyett egy kevésbé érzékeny területen biztsítsunk a használók számára vnzó pályákat, ahl szabályztt körülmények között flytatható a tevékenység, a negatív hatásk csökkentésével. A terület kijelölése sprtszakmai és tájépítész, környezetvédelmi szakértő közreműködésével történt: a kijelölt területen a rendelkezésre álló adatk (Nemzeti Park adatszlgáltatása) elkerülhetők a védett növény- illetve állatfajk élőhelyei. A használatt valamilyen aznsítási rendszerhez érdemes kötni (pl. kerékpárs licensz, egyéb aznsítási és ellenőrzési megldásk), ezáltal csökkentve a nem rendeltetésszerű, illegális használat esélyét (illetve szankcinálja azkat) kiváltképp fnts ez a közelben lévő Tündér-szikla és környékének megkímélése érdekében. A használatból eredő erózió elleni védelem műszaki módszerei lehetnek a lejtők sánclása, teraszlása, a vízelvezető, vízfelfgó árkk és műtárgyak, az övárkk, a gyepes, burklt vagy felszín alatti elvezetők, hrdalékfgó gátak, záprtárzók, a vízmsásk megkötése, talajháló, drénezés, a lejtő irányú utak burklása. Védekezésre használható még az erős gyökerű növények telepítése, szélfgó erdő vagy növénysávk, a fa és cserjetelepítés, humusz, vagy talajvisszahrdás, pótlás. A közpntknál kialakíttt kiszlgáló infrastruktúra a kulturált használat feltételeinek megteremtésével az erdőterület terhelését csökkenti. 123

126 Az épület beruházásk srán követelmény a környezetbarát anyagk felhasználása, az energiatakaréks, lehetőség szerint alternatív energiafrráskra épülő technlógiai megldásk előnyben részesítése (ez egyúttal a működési költségek csökkentéséhez is hzzájárul). Az egyes prjektelemek részletes tervezése és üzemeltetése srán törekedni kell a negatív hatásk minimalizálására, például az erózió elleni védelemre, a levegőtisztaság megóvására, a vízbázis védelmére, a zajés rezgésterhelés alacsny szinten tartására, a fényszennyezés minimalizálására. Alapelv a közösségi közlekedés preferálása, ezen belül a környezetbarát közlekedési eszközök (pl. elektrms iránybuszk), valamint a kerékpárs megközelítés előnyben részesítése (kerékpárs megközelíthetőség javítása, kerékpárs útvnalak kijelölése, kerékpárs szlgáltatáskör fejlesztése, stb.). 124

127 125 7 Üzemeltetési knstrukció A Nrmafa területén található prgramelemek körének fkzats bővülése, az elemek megújítása a fejlesztési kérdések mellett az üzemeltetésükre, működtetésükre irányuló kncepció átgndlását is szükségessé teszi. Ennek megfelelően, jelen fejezetben bemutatjuk a jelenlegi üzemeltetési struktúrát. Ezt követően jó példaként egykét lyan működő üzemeltetési struktúra ismertetésére kerül sr, amelyek a Nrmafáhz hasnlóan rekreációs és sprttevékenységek végzésére alkalmas zöldterületen valósulnak meg. A fejezet az egyes prjektelemek javaslt üzemeltetői körének összefglalásával, valamint a Nrmafa új üzemeltetési knstrukciójára irányuló javaslatkkal zárul. Jelenlegi üzemeltetési struktúra A Nrmafa üzemeltetésének krdinációja a Hegyvidéki Önkrmányzat mint prjektgazda feladata. A Park alap infrastrukturális feltételeinek biztsítása mellett önkrmányzati feladat az ingyenesen hzzáférhető, illetve biznys prfittermelő szlgáltatásk működtetése is. Az önkrmányzat e feladatait a teljes rehabilitációs prgram krdinálásával együtt cégein vagy intézményein keresztül is gyakrlhatja. Az önkrmányzat egy adtt feladatt az annak elvégzésére leginkább alkalmas cég/intézmény hatáskörébe delegálja. Ugyanakkr a Park területén lyan prgramelemek is találhatók, amelyek üzemeltetése más közszervezetek, illetőleg a magánszektr képviselőinek a feladata. A Nrmafa Parkkal kapcslats általáns üzemeltetési feladatkat az önkrmányzat az általa alapíttt Nrmafa Park Fenntartó és Üzemeltető Intézmény (NPI) keretében látja el. Ezen feladatkör része a teljes terület üzemeltetésével kapcslats peratív teendők ellátása, valamint a szabadtéri kínálati elemek (így a kiránduló utak, kerékpárs utak és szlgáltatásk, játszóterek, stb.) jelentős részének működtetése is. A játszóterek esetében a vársüzemeltetés feladata a játszóterek karbantartása. A Nrmafa területén a parkláshz kapcslódó üzemeltetési feladatkat az önkrmányzat parklás üzemeltetési feladatait ellátó Fáber Kft végzi. A közbiztnsággal, rendészettel kapcslats feladatkat a Hegyvidéki Rendészet látja el, együttműködésben más rendvédelmi szervezetekkel (pl. természetvédelmi és plgárőr egyesülettel). A Nrmafa területén lévő, de nem az önkrmányzat feladatkörébe tartzó prgramelemek közé a BKV által üzemeltetett Libegő (és egyes elemei), a fgaskerekű vasút, a Pilisi Parkerdő tulajdnában lévő Nrmafa Síház, a MÁV feladatkörébe tartzó Gyermekvasút és annak állmásai, valamint a II. kerület illetve Budakeszi területén található alközpntk srlhatók. Emellett, a magánszféra szereplői jelennek meg a területen, mint a kiegészítő szlgáltatásk (pl. vendéglátás, szálláshelyek) üzemeltetői. A Nrmafa Park Intézmény jgállása és feladatai 5 A Nrmafa Park Fenntartó és Üzemeltető Intézmény a Budapest Fővárs XII. kerület Hegyvidéki Önkrmányzata által fenntarttt és irányíttt, önállóan működő, gazdasági szervezettel nem rendelkező, helyi önkrmányzati költségvetési szerv. Az NPI alaptevékenysége a Nrmafa Park területének gndzása, üzemeltetői, fenntartói feladatk ellátása, valamint ezzel összefüggő szlgáltatásk nyújtása és egyéb tevékenységek végzése. Ennek srán az alábbi (államháztartás szerinti) feladatkat látja el: Erdőgazdálkdás Közutak, hidak, alagutak üzemeltetése, fenntartása Parkló, garázs üzemeltetése, fenntartása Védett természeti területek és természeti értékek bemutatása, megőrzése, fenntartása Településfejlesztési prjektek és támgatásuk Zöldterület-kezelés Sprtlétesítmények és edzőtábrk működtetése és fejlesztése Szabadidősprt- (rekreációs sprt-) tevékenység és támgatása Szabadidős park, fürdő strandszlgáltatás 5 Frrás: Nrmafa Park Intézmény Szervezeti és Működési Szabályzata

128 Üdülői szálláshely-szlgáltatás és étkeztetés Egyéb szabadidős szlgáltatásk Az NPI aktuális dlgzói létszáma 13 fő, ebből: 1 fő igazgató 1 fő fenntartási csprtvezető 1 fő üzemeltetési munkatárs 1 fő gazdasági ügyintéző 5 fő parkfenntartó 4 fő vagynőr Az NPI eszközparkja Az NPI meglévő eszközparkja az alábbi eszközökből áll: Eszköz Típus Darab Terepjáró Dacia Duster 1 Kisteherautó VW Transprter T5 1 Fűkasza STIHL FS Magassági ágvágó STIHL Ht Sövényvágó STIHL HS 56 C 1 Láncfűrész STIHL MS Lmbszívó, szecskázó, fúvó STIHL SH 86 D 1 Traktr AGT-850 hegyi vált. Adapterek: alternáló kasza 1 7. táblázat: NPI gépparkja Frrás: NPI adatszlgáltatása A megnövekvő feladatk ellátása érdekében az NPI a géppark bővítését tervezi: 1 téli mentőeszköz (lánctalpas ATV vagy mtrs szán), rendsdró, szárzúzó, zúzalékszóró, hótlólap, hólánc, fűnyíró adapter, pótkcsi, seprőhenger traktr adapterek beszerzése tervezett. Benchmark példák bemutatása Az rszágban található több lyan, a Nrmafáhz hasnlóan nagybb területű, önkrmányzati, illetve állami fenntartású közterület, ahl a természeti környezet védelme mint elsődleges cél mellett száms rekreációs és sprttevékenység is elérhető. A Nrmafa Park rehabilitációja kapcsán e területek üzemeltetési struktúrája jó példával szlgálhat. Bókay-kert A Bókay-kert a XVIII. kerületben található az Üllői út közelében. A 16 hektárs park stranddal, uszdával, teniszpályákkal, sípályával, játszótérrel és még számtalan sprtlásra és kikapcslódásra lehetőséget adó létesítménnyel várja a látgatókat. A kert tulajdnsa a XVIII. kerületi önkrmányzat, amely a kerülethez kapcslódó, a településfejlesztés, a településrendezés, a vízrendezés és csapadékvíz-elvezetés, a csatrnázás, valamint a lakásgazdálkdás körébe tartzó közfeladatk ellátására 2011-ben hzta létre a Vársgazda XVIII. kerület Nnprfit Zrt-t. Ennek értelmében a Vársgazda Zrt. felel többek között a Bókay-kert üzemeltetéséért is. A társaság a tevékenységét hat, szakterület szerint elkülönülő divízióban látja el, így a Bókay-kerttel kapcslats feladatk ellátása is a divíziók közötti együttműködés eredménye. A társaság által fenntarttt sprt- és kulturális intézményekben az üzemeltetési feladatk ellátása alapvetően az Intézmény-üzemeltetési Divízió feladata, ám a kert területén lévő sprt- és kulturális intézmények napi szintű üzemeltetését a Sprt, Rendezvény és Média Divízió végzi, melynek a székhelye is a kertben található. Az intézmény-üzemeltetési csprt így csak néhány átfgóbb feladat srán kapcslódik be a Bókay-kert üzemeltetésébe. A kert száms rendezvénynek is helyszínül szlgál, ezek előkészítése, megszervezése és lebnylítása is a divízió feladatköréhez tartzik. Ugyanakkr a Vársgazda Zrt. által fenntarttt sprt- és kulturális intézményekben így a Bókay-kert területén lévőkben is a műszaki karbantartás, a takarítás és a kertészeti feladatk ellátása a Műszaki és Vársüzemeltetési Divízió feladata. Szintén 126

129 ehhez a divízióhz tartzik a parkk, terek növényeinek és a játszóeszközöknek gndzása, illetve a közterületek tisztántartása is. Ez a rendszer a Bókay-kert üzemeltetése esetében bevált, bár annak érdekében, hgy napi szinten működőképes legyen, a Sprt, Rendezvény és Média Divízió vezetője szerint világs feladatkisztásra, rugalmasságra és a divíziók közötti állandó kmmunikációra van szükség. A kert üzemeltetési költsége 2014-ben 35 millió Ft vlt, melynek körülbelül a harmadát teszik ki a szlgáltatási (nagyrészt biztnsági) költségek, míg kétharmada az épületüzemeltetés költsége (javarészt közműdíj). A kert területén egy általáns iskla és egy óvda is található, ezek üzemeltetése nem a Vársgazda Zrt. feladatkörébe tartzik. A társaság a kert magántőke számára is vnzó elemeinek működtetését piaci szereplőkre bízza. Ennek megfelelően külön üzemeltetője van a Kalandparknak, a Sídmbnak, a kert egyetlen vendéglátó-ipari egységeként üzemelő Tenisz-büfének, illetve a jelenleg éppen megújuló teniszpályáknak. Az üzemeltető számára a piaci működés kckázatainak figyelembe vétele alapján fnts szempnt, hgy a piaci szereplők által üzemeltetett elemek lehetőleg ne egy vállalkzás kezében összpntsuljanak. Így egy adtt elem iránti esetlegesen alacsny kereslet nem beflyáslhatja negatív irányban a többi elem jövőjét. A Bókay-kert száms különféle jellegű és nagyságú rendezvény helyszínéül is szlgál, melyek közül a hárm legnépszerűbb látgatttsága idén meghaladta a 10 ezer főt. A gyermeknap és majális mellett lyan, hagymánysnak tekinthető rendezvények kapnak helyet a kertben, mint a Tur de Bókay, a TÉBLÁB-Fesztivál vagy a hárm naps Szeptemberi Kóstló. A nagybb események mellett futóversenyek, filmvetítések, csapatépítők, illetve esküvők is szerepelnek a kert rendezvény-palettáján. A saját szervezésű rendezvények mellett a társaság bérbe is adja az arra alkalmas helyszín(eke)t külső szervezésű rendezvényekhez. A kert üzemeltetéséért felelős divízió a működtetés mellett a kert fkzats, kis léptékben történő megújításán is dlgzik. Ennek kapcsán fntsnak tartják az érintettek a környék laksságának, illetve a kertet valóban használó és használni kívánó laksságnak a bevnását a fejlesztésekbe. Erre jó példa lehet a jelenleg elhanyaglt BMXpálya, amelyen néhány évvel ezelőtt még nemzetközi szintű versenyeket tartttak: a régi pályát használók tapasztalata, ötletei kulcsfntsságúak lehetnek a pálya megújítása kapcsán. Sprni Parkerdő A Sprni Parkerdőt az rszág első parkerdejeként a sprni Tanulmányi Állami Erdőgazdaság hzta létre ben. A Parkerdő létrehzását a várs laksságának növekedése, a turizmus ugrásszerű fejlődése, valamint a környezet fkztt védelmének világszerte fellépő igénye válttta ki. A Parkerdő létesítése keretében elkészült az rszág első erdei trnapályája, illetve első tanösvénye, a Ciklámen Tanösvény. A 2400 hektárs Parkerdő területén több tíz km hsszú lvas pálya, illetve 40 km-t meghaladó hsszúságú kerékpárzásra alkalmas út található. Az erdei sprtk kedvelőit szlgálja az erdei trnapálya és a négy sífutópálya, illetve a dwnhill pálya is. A jelölt turistautak összes hsszúsága 369 km, melyek találkzásánál szalnnasütők és kiépített pihenőhelyek találhatók. A turistautak egyes szakaszain természetismereti, történelmi és helytörténeti tanösvények járhatók be. A Parkerdőben több mint 30 frrás, 10 kilátó és száms történelmi és kultúrtörténeti emlék várja a látgatókat. A Sprni Parkerdő fenntartója annak létrehzásától kezdve az erdőgazdaság, mely jelenleg TAEG Zrt. néven működik. Az erdőgazdaság a Parkerdő fenntartása mellett segíti a sprni egyetemi és középisklai szintű erdészeti és faipari ktatást (az erre szlgáló 500 hektárs tanerdő területén), gndzza a sprni erdőgazdaság területét, illetve részt vesz a fafeldlgzásban is a rönkfától a kész faházak készítéséig. A vállalat egy gazdasági és hárm szakmai igazgatóságból áll, a vadgazdálkdás és az erdőgazdálkdás mellett a Parkerdő üzemeltetését (a vállalati kmmunikáció szervezésével együtt) is külön igazgatóság végzi. A TAEG Zrt. statisztikai létszáma 120 fő, amelynek kb. fele, mintegy 60 fő dlgzik a Parkerdő fenntartásán. A vállalat közmunkáskat is alkalmaz. A parkerdei szlgáltatásból a vállalatnak nem származik bevétele, a fenntartási költségek aznban évi 100 millió Ft körül mzgnak. Az ehhez szükséges frrást az egyéb bevételekből termeli ki a vállalat. 127

130 Zemplén Kalandpark A Zemplén Kalandpark 2009-ben nyittta meg kapuit Sátraljaújhely északi részén a Magas-hegy tövében, egyes elemei ettől az időpnttól kezdve fkzatsan kerültek beüzemelésre. A beruházás részben Európai Uniós pályázati frrásból, részben Sátraljaújhely Várs Önkrmányzatának saját frrásából valósult meg, tulajdnsa és üzemeltetője az önkrmányzat tulajdnában álló költségvetési szerv. A Kalandpark elemei nagyrészt díjfizetés ellenében vehetők igénybe, ez alól kivételt képez a 15 állmást magába fglaló tanösvény, illetve a Magas-hegy tetején lévő kilátó. A Kalandpark hárm különálló állmásból áll, egy alsó, egy középső, illetve egy hegytetői állmásból, melyeket libegő köt össze. Az alsó állmás fő attrakciója Kelet-Európa leghsszabb (2275 m) téli-nyári bbpályája, emellett a gör- és jégkrcslyapálya, illetve a mászófal közpnt is ebben a szekcióban várja a Kalandpark látgatóit. A mászófal közpnt falain belül kialakításra került egy 67 férőhelyes turistaszálló is. A középső állmáshz 3 sípálya tartzik, melyek közül az egyik egész évben használható, ez az rszág leghsszabb és legszélesebb műanyag sípályája ben nyílt meg a másdik pálya, amelyre 8 hóágyú segítségével lehet havat "gyártani" a hideg idő beálltával. A hóágyúztt sípálya 600 méter hsszú, fekete, pirs és kék szakaszkból áll, mellette egy önadaglós felvnó szlgálja a síelők kényelmét. Szintén hóágyúzható a gyermek tanulópálya is, amely mellett gyermek sílift található. Kiegészítő szlgáltatásként sí kölcsönző, valamint síiskla is rendelkezésre áll. A síeléshez kapcslódó elemek mellett a középső állmásn 4 db, különböző nehézségi fkú kalandtúra pálya, illetve egy játszótér várja a látgatókat. A hegytető állmásn a kilátó mellett két drótkötélpálya is fkzza az élményt. Az egyik a Magas-hegyet a Szárheggyel összekötő, 1000 m hsszú, zárt kabins kötélpálya, azaz a Dngó. A másik az ezzel párhuzamsan futó extrém átcsúszó pálya, a Sólym. Az idelátgatók teljes körű kiszlgálására a Magas-hegyen helyet kaptt egy kétszintes kiszlgáló épület, mely magába fglalja a sprtlási lehetőségek teljes körű kiszlgálását. Az épület tartalmaz egy hideg-meleg knyhás nyittt és fedett étkezőrészt, valamint női férfi zuhanyzót, öltözőt, irdákat, raktárakat, rvsi szbát, pénztárat és infrmációs pntt. A prfitrientált kalandpark üzemeltetését a Sátraljaújhely Várs Önkrmányzatának erre alapíttt költségvetési szerve, a Magas-hegyi Sprtcentrum végzi. Az kalandpark üzemeltetésében a centrumt segítik a vársban található középisklák is, melyek tanulói önkéntes munkájukkal hzzájárulnak a kalandpark sikeréhez. A Nrmafa Park üzemeltetése szempntjából fnts következtetések a benchmark példák alapján A Nrmafa Park üzemeltetését javaslt egy dedikált szervezetre bízni, ugyanakkr a speciális részfeladatk kapcsán a megfelelő kmpetenciával, szakértelemmel, humán és technikai erőfrráskkal elláttt szervezetekkel való együttműködés javaslt a feladatellátás hatéknyságának növelése érdekében. Ehhez egyértelmű feladatkisztásra, rugalmasságra és a szereplők közötti állandó kmmunikációra van szükség. Biznys feladatk esetében a magántőke bevnása indklt (pl. vendéglátó szlgáltatásk). Külső üzemeltetők (magánvállalkzásk) bevnása esetén megfntlandó a működtetői szervezetek diverzifikálása a knjunkturális helyzet váltzásából, egyes prgramelemek iránti kereslet csökkenéséből származó kckázatk mérséklése érdekében. Megfntlandó, hgy a laksság bevnása amely a rehabilitáció előkészítése srán flyamats vlt a működtetés srán is megtörténjen (lakssági önkéntes prgramk, civil szervezetekkel, ktatási intézményekkel, isklákkal való együttműködés). Ez nemcsak a rehabilitáció társadalmi elfgadttságát javítja, de az üzemeltetési költségeket is csökkentheti. Közmunkásk tervezett bevnása rendszeres vagy időszaks feladatellátás céljából javaslható. Amennyiben a Nrmafa Park területén a rehabilitáció eredményeként jelentősebb számú, rendszeresen megrendezésre kerülő eseménnyel számlunk, szükséges lesz az ezekért a tevékenységekért felelős önkrmányzati szervezeti egységgel (Kmmunikáció) való együttműködés szabályztt kereteinek kialakítása. 128

131 Javaslt üzemeltetői struktúra A Nrmafa rehabilitációs prjekt számtalan, különböző elemből álló, hsszútávn megvalósítható beavatkzássrzat, amelynek megvalósítása tágabb fejlesztői kört (prjektgazda) érint, több szereplő krdinált együttműködését igényli. Jelen üzemeltetési knstrukció az önkrmányzati prjektelemek szempntjából készült, ugyanakkr fnts kihangsúlyznunk a más, külső szereplőkkel flytattt hatékny együttműködés, flyamats kapcslattartás és kétirányú infrmációáramlás fntsságát, amely magában fglalja: A hatékny vállalkzás- és befektetés ösztönzési tevékenységet a magánvállalkzásk által üzemeltetendő prjektelemek kapcsán; Az intenzív együttműködést a természetvédelmi szervezetekkel akár közös pályázati tevékenység keretében biznys prjektelemek megvalósítására; A szakmai és jgi támgatás biztsítását más közszervezetek pl. BKV, BKK, Fővársi Önkrmányzat kmpetenciájába tartzó feladatknál; A laksság és civil szervezetek bevnását a prjektfejlesztési tevékenységek előkészítésébe! Az önkrmányzat Nrmafa Parkkal kapcslats általáns üzemeltetési feladatait tvábbra is javaslt az általa alapíttt Nrmafa Park Fenntartó és Üzemeltető Intézmény (NPI) keretében ellátni. Az üzemeltetés egyes specifikus feladatait ugyanakkr célszerű külső intézményekre vagy akár szakcégekre bízni. Ezek között önkrmányzati vagy egyéb közintézmények és magánvállalkzásk is lehetnek. Egyes feladatk az NPI-vel való egyeztetés eredményeként jelenlég még az NPI által ellátni javaslt tevékenységek között szerepelnek ugyan, de célszerű egy tesztidőszakt követően felülvizsgálni, hgy az adtt feladat ellátására az NPI szakmai felkészültsége és kapacitása elégséges-e (pl. a síterület természetvédelmi szempntú és btanikai mnitrzása). Amennyiben a tesztidőszak alapján a tevékenység ellátás tvábbi, és/vagy szakma-specifikus közreműködést tesz szükségessé, át kell gndlni a feladatellátás módját. Az NPI jelenlegi szervezeti és irányítási frmáját tekintve is alkalmas a rehabilitáció eredményeként flyamatsan bővülő prgramelemek működtetési/üzemeltetési és gndzási feladatainak ellátására, aznban fel kell készülnie arra, hgy a növekvő mennyiségű és összetettségében is bővülő feladatk ellátásában egyre több területen válik szükségessé külső szereplők, szlgáltatók bevnása, amely felveti a velük való együttműködés rendszerszerű kialakításának kérdését, ami az Önkrmányzat, az NPI és a külső szereplők közötti kapcslatk újraszabályzásával járhat. A Nrmafa rehabilitáció eredményeként kialakuló prgramelemek üzemeltetésére vnatkzó javaslatt az alábbi táblázat összegzi. 129 Prgramelem Üzemel-e jelenleg? Az önkrmányzat a tulajdns? az üzemeltető? Tájrehabilitáció nem igen igen Infrmációs rendszerek nem igen igen Közbiztnság nem igen igen Arculatépítés, marketing részben igen igen Könnyebb kcgó pálya / sífutó pálya igen igen igen Terepfutó útvnal / sítúra útvnal igen igen igen Rugalmas, sármentes futópálya nem igen igen Hegyikerékpárs útvnal igen igen igen Aszfalt burklatú kerékpárzható út igen igen igen Kiránduló / nrdic walking szakaszk igen igen igen Üzemeltető szervezet Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Kapcslódó szereplők Hegyvidéki Rendészet Hegyvidéki Önkrmányzat kmmunikációs sztálya

132 130 Prgramelem Tanösvények, élővilág-megfigyelési pntk Nrmafa multimdális közlekedési csmópnt Nrmafa Park fgadóközpnt és üzemeltetési épület Üzemel-e jelenleg? Az önkrmányzat a tulajdns? az üzemeltető? nem igen igen Üzemeltető szervezet Nrmafa Park Intézmény nem nem nem BKK/BKV nem igen részben Nrmafa Park szlgáltatóház nem nem nem Nrmafa közpnti játszótér nem igen igen Nrmafa sétány nem igen igen Nrmafa Síház igen nem nem Nrmafa Terasz közösségi tér, vendéglátó és kiszlgáló pavilnk Tanuló-, gyermek- és családi sí- és gyermek snwbard pályák (mbil felvnókkal) Telepített felvnós, hóágyús sí- és snwbard pálya Lóvasút interaktív helytörténeti kiállítóhely és vendéglátás nem igen részben nem igen igen nem igen igen nem igen igen Nrmafa Park Intézmény később kerül meghatárzásra Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Pilisi Parkerdő / magánvállalkzás Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Helytörténeti Gyűjtemény Libegő alsó állmásépülete kiszlgáló egység igen nem nem BKV Niche kemping kerékpárs pihenő nem igen nem kempingüzemeltető (bérleti knstrukció keretében) Libegő igen nem nem BKV Libegő felső állmásépülete kiszlgáló egység igen nem nem BKV Libegő felső állmása kiegészítő szlgáltatásk, kerékpár-kölcsönzés nem igen igen Dwnhill zóna nem igen igen Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely részben igen igen Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt, természetvédelmi ktatóközpnt és közösségi tér nem igen igen Kultúrtörténeti tematikus útvnal nem igen igen Tücsök-réti játszótér, piknikhely és szánkópálya Virágvölgyi Gyermekvasút épületében kiszlgáló infrastruktúra nem igen igen Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény nem nem nem MÁV Anna-réti piknikhelyek nem igen igen Anna-réti játszótér részben igen igen Anna-réti fitnesz park nem igen igen Anna-réti senir park nem igen igen Anna-réti szciális épület nem igen igen Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény Kapcslódó szereplők Magánvállalkzás (vendéglátó és szlgáltató funkciók üzemeltetése bérleti knstrukció keretében) később kerül meghatárzásra Vársüzemeltetés Magánvállalkzás (vendéglátó és szlgáltató funkciók üzemeltetése bérleti knstrukció keretében) Magánvállalkzás (vendéglátó és szlgáltató funkciók üzemeltetése bérleti knstrukció keretében) Magánvállalkzás (vendéglátó és szlgáltató funkciók üzemeltetése bérleti knstrukció keretében) Helytörténeti Gyűjtemény (tartalmfejlesztés, prgramk) Vársüzemeltetés (játszótér kapcsán) Vársüzemeltetés Vársüzemeltetés Vársüzemeltetés

133 Prgramelem Üzemel-e jelenleg? Az önkrmányzat a tulajdns? az üzemeltető? Anna-réti szánkópálya, sífutó pálya nem igen igen Aktív kiránduló élményszakasz Meseerdő ösvény Gyermekvasút Széchenyi-hegy állmásépület Széchenyi-hegyi játszótér akadálymentes játszótér nem igen igen Üzemeltető szervezet Nrmafa Park Intézmény Nrmafa Park Intézmény részben nem nem MÁV nem igen igen Nrmafa Park Intézmény Széchenyi-hegyi piknikterület nem igen igen Nrmafa Park Intézmény Széchenyi-hegyi kutyafuttató és Nrmafa Park nem igen igen kutyajátszótér Intézmény Szépjuhászné parkló, vizesblkk részben nem nem II. kerület Makksi rét nem nem nem Budakeszi Virágvölgy utca nem nem nem Budakeszi Közlekedésfejlesztés részben igen igen BKK / BKV / MÁV 8. táblázat: Prjektelemek üzemeltetője Frrás: saját szerkesztés Kapcslódó szereplők Vársüzemeltetés Vársüzemeltetés Parklásüzemeltető kft. Nrmafa Park Intézmény A Nrmafa rehabilitáció alapját jelentő tájrehabilitáció nem egyszeri beavatkzást jelent, hanem a működtetés srán flyamats feladatvégzéssel biztsítható csak a természeti és tájképi értékek védelmét megalapzó mnitring, és ennek alapján a szükséges beavatkzásk elvégzése. Ez utóbbi feladatkör beilleszthető a NPI napi tevékenységi körébe, nem igényel plusz kapacitáskat. A rehabilitáció srán létesülő, vagy felújításra kerülő elemek garanciája 1-3 évig terjed, így a garanciális időszakban ezen elemek üzemeltetése nem jelent lényeges többletköltséget és kapacitás. A megújult vnalas létesítmények (kiránduló, kcgó, terepfutó, sífutó, kerékpárs útvnalak, futópálya) napi szintű karbantartása és tisztítása, a téli-nyári időszakban váltzó felhasználású vnalas elemek nagybb vlumenű tereprendezése (amely évente kétszer indklt) a krábbihz képest többletfeladatt jelenthet, így az NPI humánerőfrrás-szükségleteinek bővülése valószínűsíthető (1-2 parkfenntartó munkatárs személyében). A vnalas létesítmények műszaki karbantartása megvalósulhat akár az NPI kapacitásain, akár külső vállalkzás szlgáltatásainak igénybevételével is. Ez alól kivételt képeznek a szilárd burklatú utak, melyek karbantartása az önkrmányzat feladata. A vnalas létesítmények területén lévő hó eltakarításával az FKF Zrt-t indklt megbízni. A játszótéri elemek felügyeletét, műszaki karbantartását a XII. kerületi önkrmányzat feladatkörébe (vársüzemeltetés) javaslt rendelni, az NPI-nek a játszóterek kapcsán csak tisztítási, tereprendezési feladatkat érdemes ellátnia. Ezen feladatk beilleszthetők lesznek az NPI napi tevékenységi körébe, nem igényelnek plusz kapacitáskat. A játszóterek közelében lévő msdók napi szintű üzemeltetését piaci szereplőkkel érdemes elvégeztetni bérleti knstrukció frmájában. A mbilapplikációk, egyéb digitális infrmációs rendszerek működtetését szintén önkrmányzati kmpetenciában indklt megldani, a tartalmfejlesztés szakmai közreműködést igényel (pl. kultúrtörténeti tematikus útvnal esetében a Helytörténeti Gyűjtemény bevnásával). Ezen tevékenység a jelenlegi költségekhez képest nem jár tvábbi költségvnzattal, pluszkapacitást nem igényel. A parklással kapcslats üzemeltetési feladatkat, illetve az ehhez szrsan kapcslódó integrált tájékztatási rendszer működtetését tvábbra is az önkrmányzat parklás üzemeltetési feladatait ellátó szervezethez (jelenleg a Fáber Kft-hez) indklt rendelni. A terület Távcső utca felőli részén kialakításra kerülő multimdális csmópnt parklójában elképzelhető, hgy NPI üzemeltetési kapacitásra is szükség lesz, amennyiben a közlekedésszervezést nem srmpóval ldják meg. A közbiztnsággal, rendészettel kapcslats feladatkat a Hegyvidéki Rendészethez célszerű utalni (ennek helyszíne a Nrmafa közpnt üzemeltetési épületében biztsítható), együttműködésben más rendvédelmi szervezetekkel (pl. természetvédelmi és plgárőr egyesülettel). A kulturális értékek bemutatásáhz kapcslódó tartalmfejlesztést a releváns szakértelem hatékny bevnása érdekében (pl. Lóvasút, kultúrtörténeti tematikus útvnal) a szintén az önkrmányzat felügyelete alatt működő Hegyvidéki Helytörténeti Gyűjtemény és Galéria feladatkörébe indklt rendelni. A természet- és környezetismerettel kapcslats kínálati elemek üzemeltetéséhez releváns szakági szereplők bevnása javaslt. 131

134 Ugyanakkr valószínűleg mindkét esetben szükség lesz biznys jellegű feladatmegsztásra a szakági szereplők és az NPI között. A Nrmafa Park területén megvalósuló rendezvények lebnylítására, a marketingfeladatk elvégzésére javaslt egy fő felvétele (szakmai végzettséggel és tapasztalattal), illetve az önkrmányzat kmmunikációs sztályával hathatós együttműködés kialakítása. A beruházási költségek és üzemeltetési feladatk megsztása érdekében a magántőke számára is vnzó beruházáskat, prjektelemeket (pl. vendéglátóhelyek működtetése) az önkrmányzatnak piaci szereplőkre érdemes bíznia. Ennek kapcsán a befektetés- illetve vállalkzásösztönzés és a bérleti, értékesítési knstrukciók kialakítása a javaslat alapján az önkrmányzat vagyngazdálkdásért felelős csprtjának a feladata. Az NPI feladatkörébe a szükséges fizikai feltételek kialakítása (pl. környezetrendezés, alapinfrastruktúra kialakítása) mellett a kiegészítő szlgáltatásk nyújtása (az amrtizációnak megfelelő pótlási feladatk, alkalmanként a kihelyezett utcabútrk, táblák állaptának ellenőrzése, az esetleges rngálásk javítása) srlható. A közvetlen üzemeltetői kör mellett a prjektben érintett lehet száms szervezet, intézmény, és a helyi laksság is. A Park a civil szervezetek, intézmények számára is helyszínt biztsíthat prgramjaik megszervezéséhez (pl. sprtprgramk, családi napk, művészeti prgramk). Felmerülhet a termek kedvezményes vagy esetlegesen térítésmentes használati lehetősége is. A kerületi laksság számára a különböző prgramk, szlgáltatásk beépíthetők a Hegyvidék Kártyába is. A helyi laksság körében javaslt önkéntes prgram indítása. Az önkéntes prgram célja a feladatk megsztása mellett a laksság bevnása által a prjekt társadalmi elfgadttságának erősítése, a környezettudats szemlélet frmálása is. A Nrmafa területén található, de nem az önkrmányzat feladatkörébe tartzó prgramelemek üzemeltetését rövid-, illetve középtávn a jelenlegi felelősségi struktúrában érdemes meghagyni. A rehabilitáció által létrehztt új prgramelem-struktúra üzemeltetési kereteinek pnts tervezését több tényező nehezíti. Az egyes elemek üzemeltetési feladatainak kezdete időben eltérő, az adtt elemek beüzemelési idejétől függ. Az ptimális erőfrrás-kihasználás miatt biznys prgramelemek üzemeltetéséért nem egy szlgáltató lesz az egyedüli felelős, sk esetben szükség lesz skszr az apró részletek szintjén megszttt üzemeltetésre az NPI és az adtt elem főfelelőse között. Ezen kkból a Nrmafa Park üzemeltetése kapcsán a feladatfinanszírzási mdell bevezetése javaslt, amelynek keretében jól definiálható feladatkra tervezhető a szükséges erőfrrásigény. Ebben a rendszerben egy adtt időszak végén az intézmény teljesítése minőségi és mennyiségi mutatók segítségével is mérhető, ellenőrizhető, melynek alapja a krábban kidlgztt feladatterv. Vagynkezelés A fent bemutattt prjektelemek többsége az önkrmányzat vagynkezelésébe tartzó területeken valósulhat meg. Kivételt képeznek ez alól az alábbi prjektelemek és területek, melyek esetében az ingatlank megszerzése, illetve vagynkezelésbe vétele szükséges: Olimpia Szálló területének kisajátítása a közlekedési csmópnt megvalósíthatósága érdekében Tücsök-rét, Csacsi-rét, Makksmária területének önkrmányzati vagynkezelésbe vétele (ld. jgszabályi megfelelőség vizsgálata) Nrmafa törvénybe jelenleg be nem vnt területekre átnyúló vnalas infrastruktúra (kiránduló-, kerékpárs útvnalak, stb.) által érintett ingatlank önkrmányzati vagynkezelésbe vétele (ld. jgszabályi megfelelőség vizsgálata) Bár jelen tanulmánynak nem része, hsszabb távn a Zerkwitz majr teljes tulajdnjgának megszerzése, az Istenszeme Fgadó bevnása a prgramba indklt lehet a kmplex kínálat megteremtése érdekében. 132

135 133 8 Pénzügyi és közgazdasági elemzés 8.1 Pénzügyi elemzés Költségbecslés A költségbecslés módszere Az elemzés vizsgálati időtáv 15 év, kezdőéve 2015 (beruházás kezdete, figyelembe véve a már zajló munkálatkat). Mivel a prgramt alktó beavatkzásk és létesítmények meglehetősen különbözőek, ezért az egyes létesítményeket költségbecslési szempntból hmgén létesítménycsprtkba srltuk. Ezeket a csprtkat az alábbiakban mutatjuk be: A fenntartás mellett újbóli beavatkzást igénylő elemek: a létesítmény szakértői becslés alapján, szkáss igénybevételt feltételezve meghatárztt haszns élettartammal rendelkezik, mely végén újbóli beavatkzás válik szükségessé. A teljes élettartam alatt éves átlags fenntartási költség merül fel, mely a létesítmény igénybevételéből következő elhasználódás ellentételezését szlgálja. A létesítmény jellegétől függően a költségek eltérő felfutással merülnek fel. A fenntartási költség a rövidebb élettartamú elemek esetében egy tíz éves időtartamra becsült váltzó intenzitású fenntartási költség átlaga, hsszú élettartamú elemek esetében a felfutás jelentősége kisebb, itt a tízedik évtől feltételezett tartós fenntartáshz szükséges költséggel számlunk. Az újbóli beavatkzáskra (pótlás) vnatkzó költségbecslés jelen elemzési időtávnak nem tárgya. A külső üzemeltetésű létesítmények esetén a fenntartási munkák időszaks jellegénél fgva az éves fenntartási költséget az átlags érték töredékeként vettük figyelembe. Az átlags és csökkentett értékek éves különbözetét öt évenként felmerülő, időszaks fenntartás költségeként, kncentráltan vettük figyelembe. Ebbe a csprtba tartznak, többek között, az épületek, kiszlgálóhelyiségek kialakítása és bővítése érdekében végzett beavatkzásk. Eszközök: az eszközök esetében a beruházási költség mellett a működés megfelelő színvnalú biztsításáhz szükséges karbantartás költségeivel számlunk fenntartási költség helyett. A szlgáltatási színvnal fenntartása érdekében nagyfelújítással számlunk valamennyi eszköz esetében, az üzemidő 10. évében felmerülő, a beruházási érték 40%-ában meghatárztt összeggel. Egyszeri beavatkzásk: egyszeri beavatkzásnak tekintettük azkat a beruházási elemeket, amelyek a prjekt megvalósítása srán csupán egyszer frdulnak elő, azaz nincs újbóli fejlesztési igény az időszak végén, fenntartási költsége pedig nincs. Tipikus egyszeri beavatkzásnak tekinthetők a bntási munkálatk, tereprendezés, meglévő erdei nymvnalak talajának feljavítása vagy a tartalmfejlesztés. Az egyes prgramelemek költségbecslése srán a fentiek alapján a következő táblázatban fglaljuk össze az egyes csprtk esetében figyelembe vett költségtípuskat. Költségtípus A fenntartás mellett újbóli beavatkzást igénylő elemek A fenntartás mellett újbóli beavatkzást nem igénylő elemek Eszközök Egyszeri beavatkzás Beruházási költség X X X X Működési költség Üzemeltetési költség X* X* Fenntartási költség X X Karbantartási költség Felújítási költség (tízéves) * saját üzemeltetés esetén 9. táblázat: Beruházási és működési költségtípusk Frrás: saját szerkesztés X X

136 A rehabilitáció költségbecslésének módszere, a kalkulált beruházási, üzemeltetési, fenntartási költségek az alábbi tényezők figyelembevételével értelmezhetőek: Alapterület adatk: A számításkat minden esetben a kaptt területadatk alapján végeztük, melyek sk esetben csak becsült adatk vltak. Egységárak: A létesítmények (épületek, építmények) költségeinek meghatárzása műszaki alapadatk alapján, a fő mennyiségekre vnatkzó egységárak felhasználásával történt. A fajlags beruházási költségek meghatárzása szakértői árelemzés/árellenőrzés, költségvetés készítési tapasztalatk, szakértői becslések figyelembevételével történt. Az egységárak meghatárzása srán az alábbi munkanemek műszaki tartalmát vettük figyelembe: Szerkezet műszaki tartalma (földmunka, alapzás, vasbetn szerkezet, falazási munkák, aljzatbetnzási munkák, vaklási munkák, ácsmunkák) Gépészet műszaki tartalma (víz-, csatrnaszerelés, fűtés-, hűtésszerelés, légtechnikai szerelés, gázszerelés, külső közműszerelések) Elektrmsság műszaki tartalma (alapszerelések, vezetékezések, szerelvényezések, főelsztó szekrények, gyenge áramú munkák) Befejező munkák műszaki tartalma (festési munkák, hideg-, meleg burklási munkák, szigetelések, külső-, belső nyílászárók, lakats munkák, bádgzási munkák, hmlkzatképzési munkák, belső építési munkák) Állagmegóvás (új tető építése, tartó falak megerősítése, hmlkzat felújítás, nyílászárók lezárása) A számításk srán a költségeket nettó módn számltuk. Abban az esetben, amikr az adatszlgáltatás nettó EUR-ban történt, a beruházási költséget 315 Ft/EUR árflyamn vettük figyelembe. A vendéglátó egységek esetében a kalkulált árak nem tartalmazzák a knyhatechnlógia, a bútrzás és a speciális technlógia költségeit, ezek kialakítása ugyanis a bérlő magánvállalkzás feladatának és költségének tekintjük. Az egyes meglévő épületek pnts felmérési tervének hiányában a tervezett bntási költségek nem tartalmazzák az esetleges veszélyes elemek (pl. azbeszt) speciális kezelésének költségeit. A beruházási költségek nem tartalmazzák az esetleges kisajátítási, ingatlanvásárlási költségeket. Az akadálymentesítés és az infrmációs rendszer beruházási költségeit az egyes prgramelemek beruházási költsége tartalmazza. A költségkalkuláció srán a Hegyvidéki Önkrmányzat megbízásából készülő külső tervek, tanulmányk költségeit alkalmaztuk, az alábbi esetekben: A sípályáhz, szánkópályáhz és sífutópályáhz kapcsló beruházási költségek esetében a BGPL Kft. által 2015 szeptemberében készített Kncepció Terv 2015 Nrmafa Budapest c. tanulmányban meghatárztt összegeket vettük alapul. A parképítési, sétányk kialakítására, utcabútrk telepítésére vnatkzóan a Platinum Grup által a flyamatban lévő kivitelezés srán alkalmaztt költségekkel kalkuláltunk. A működési költségek között az infrastruktúra és épületfenntartás költségeit, valamint a létesítményekhez, eszközökhöz kapcslódó üzemeltetési, karbantartási és pótlási költségeket vettük figyelembe. Az üzemeltetési költségek tekintetében csak az önkrmányzat üzemeltetésében álló prgramelemek költségeit határztuk meg a becslések srán. A vnalas létesítmények (erdei futó és kerékpárs útvnalak, tanösvények, stb.) esetében a beavatkzás arányában becsült fenntartási költségekkel számltunk, az üzemeltetési költségek között a szükséges rendszerességű bejárással, hulladékgyűjtéssel és zöldfelületi munkákkal kalkuláltunk, ezen felül jelent meg a létesítményhez tartzó eszközök, infrmációs és tájékztató táblák, jelzések karbantartási költsége. 134

137 A szabadtéri pntszerű létesítményeknél (játszóterek, piknikhelyek, szabadtéri fitneszpntk) emellett az eszközök (padk, asztalk, játszótéri elemek stb.) karbantartási költsége szerepel. A prgramelemhez nem kapcslódó, teljes területre vnatkzó költség a napi rendszerességű bejárást és hulladékgyűjtést, a nagy felületű kaszálást és külső szervezetnek átadtt feladatkhz kapcslódó költségeket és bevételeket nettó módn tartalmazó erdőgazdálkdási költséget tartalmazza. A felügyeletet igénylő prgramelemek esetében (pl. sí- és szánkópályák), saját üzemeltetés esetén a szükséges személyzettel, a felhasznált energia költségével, a létesítmények őrzésével, az idényenkénti ki- és berakdás költségével, az eszközök karbantartási költségével, a terület szükséges tavaszi rehabilitációjával számltunk az üzemeltetési költségek között. A szabadtéri elemek napi rendszerességű feladatait jelenleg is a Nrmafa Park Fenntartó és Üzemeltető Intézmény végzi. Ez a következő feladatkat tartalmazza: napi bejárás és állaptfelmérés, rendellenességek, hibák felvétele, napi munkába ütemezése, invazív fajk kézi és gépi eltávlítása, szemétszedés és szemetesek ürítése, utak járhatóságának biztsítás, belógó ágak metszése, kidőlt fák eltávlítása, rétek kaszálása, padk, asztalk, szemetesek, krlátk kezelése, karbantartása, pótlása, tűzrakóhelyek tisztítása, salak ürítése friss telepítések gndzása. Az egyes prjektelemekhez kapcslódóan ezek a költségek önálló becslése nem történt meg. A teljes területre vnatkzó költségbecslés az NPI-vel tarttt knzultáció alapján a jelenlegi költségekből kiindulva a többletfeladatkhz kapcslódó többlet létszámigény és többlet dlgi költség alapján történt. A sípályáhz, sífutópályáhz kapcsló működési költségeket a BGPL Kft. által 2015 szeptemberében készített Kncepció Terv 2015 Nrmafa Budapest c. tanulmányban írt összegek alapján határztuk meg. A saját üzemeltetésű épületek esetében a számíttt fenntartási költség meghatárzása a beavatkzás arányában történt, mely az infrastruktúraelemek flyamats színvnalának megfelelő rendelkezésre állását biztsítja. Az épületek és egyéb építmények (pl. parklók) esetében a kalkulált közüzemi költség csak az alapfunkciók működéséhez szükséges díjakat tartalmazza, ezeknek nem része a speciális funkciókhz tartzó többletigények költsége (pl. knyhatechnlógia). Ezen kívül előzetesen becslésre került a közvetlenül szükséges állandó személyzet, a funkció ellátásáhz szükséges anyagköltség, és az eszközök karbantartásának költsége. Azn prjektelemek esetében, amelyek várhatóan külső üzemeltetésűek leszek, az egyes funkciókhz tartzó részletes adatk (terület, felhasználás mértéke) vnatkzásában nem került meghatárzásra üzemeltetési költség. A költségbecslés eredménye A következőkben prgramelemenként bemutatjuk a rehabilitáció beruházási és működési költségeit. Beruházási költség A tervezett fejlesztés ütemezetten, 2020-ig valósul meg. Az egyes prgramelemeket két ütembe srltuk. Mindkét ütemet a teljes beruházási ciklusra vnatkzó előkészítés előzi meg, ezt követően az egyes elemek kivitelezési időigényének megfelelően zajlik a megvalósítás. A beruházási táblázat mindezek alapján tartalmazza az önkrmányzati megvalósítású prjektelemek teljes költségét és az ütemtervnek megfelelő félévekre bnttt költségtervét, részletes költségkalkulációra alapzva, tvábbá a nem önkrmányzati fejlesztésű elemek beruházási költségét. Az I. ütem keretében egyes prgramelemek (pl. Anna-réti játszótér és vizesblkk, könnyebb futópálya) megvalósítása már flyamatban van, üzemelése évben elkezdődik. A következő lépcsőfkban a 4-6 hónap alatt megvalósuló prgramelemek üzemeltetési időszaka másdik félévében indul. Szintén az I. ütem részeként indul a hsszabb megvalósulási időtartamú elemek üzemelése 2018-ban. A II. ütembe tartzó prgramelemek 2019-ben, majd utlsó az lépcsőben 2020-tól kezdenek üzemelni. 135

138 136 Mindezek alapján a beruházási költségeket ütemenkénti bntásban az alábbi táblázat tartalmazza (nettó módn, millió Ft-ban): Prgramelem Beruházási költség tartalékkal Beruházá si költség I. ütem* Beruházá si költség II. ütem** 2015 II I II I II I II I II. Tájrehabilitáció 110,00 55,00 55,00 0,00 0,00 0,00 11,00 33,00 22,00 33,00 11,00 0,00 Infrmációs rendszerek Akadálymentesítés többi elem részeként többi elem részeként Közbiztnság (egységes rendszer) 165,00 165,00 0,00 0,00 0,00 0,00 82,50 82,50 0,00 0,00 0,00 0,00 Marketingköltségek (hnlapfejlesztés, arculatfejlesztés, kiadványk, hirdetések, prgramk, stb.) 44,00 27,50 16,50 0,00 0,00 0,00 11,00 11,00 11,00 11,00 0,00 0,00 Könnyebb kcgó pálya 28,83 28,83 0,00 28,83 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Terepfutó útvnal 38,50 38,50 0,00 0,00 0,00 0,00 38,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Rugalmas, sármentes futópálya 197,12 197,12 0,00 0,00 0,00 0,00 197,12 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Hegyikerékpárs útvnal 66,00 66,00 0,00 0,00 0,00 0,00 66,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Aszfalt burklatú kerékpárzható út 56,36 56,36 0,00 0,00 0,00 0,00 56,36 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Kiránduló / nrdic walking szakaszk + kapcslódó létesítmények 219,79 219,79 0,00 0,00 0,00 0,00 219,79 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Tanösvények, élővilág-megfigyelési pntk 30,05 30,05 0,00 0,00 0,00 0,00 30,05 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Nrmafa multimdális közlekedési csmópnt 48,68 0,00 Nrmafa Park fgadóközpnt és üzemeltetési épület (közpnti fgadóés szlgáltató épület, E48 villa, közpark) 855,26 855,26 0,00 0,00 0,00 0,00 256,58 427,63 171,05 0,00 0,00 0,00 Nrmafa Park szlgáltatóház *** 0,00 Nrmafa közpnt melletti játszótér 118,64 118,64 0,00 0,00 0,00 0,00 118,64 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Nrmafa sétány 33,20 33,20 0,00 0,00 0,00 0,00 33,20 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Nrmafa Síház 90,53 0,00 Nrmafa Terasz közösségi tér, vendéglátó és kiszlgáló pavilnk 77,67 77,67 0,00 0,00 0,00 0,00 38,83 38,83 0,00 0,00 0,00 0,00 Sí- és snwbard pálya (telepített felvnós pálya, mbil felvnós gyermek- és tanulópályák, mesterséges hókészítéssel) 1 023,56 0, ,56 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 255,89 255,89 255,89 255,89 Lóvasút interaktív helytörténeti kiállítóhely és vendéglátás 715,00 0,00 715,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 178,75 178,75 178,75 178,75

139 137 Libegő alsó állmásépülete kiszlgáló egység 176,04 0,00 Niche kemping kerékpárs pihenő 76,42 0,00 76,42 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 38,21 38,21 0,00 0,00 Libegő 2 008,60 0,00 Libegő felső állmásépülete kiszlgáló egység 142,18 0,00 Libegő felső állmása kiegészítő szlgáltatásk, kerékpárkölcsönzés 79,87 79,87 0,00 0,00 0,00 0,00 39,94 39,94 0,00 0,00 0,00 0,00 Dwnhill zóna 54,18 0,00 54,18 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 54,18 0,00 0,00 0,00 Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely 16,17 16,17 0,00 0,00 0,00 0,00 16,17 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt, természetvédelmi ktatóközpnt és közösségi tér 856,47 0,00 856,47 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 214,12 214,12 214,12 214,12 Kultúrtörténeti tematikus útvnal 25,39 0,00 25,39 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 25,39 0,00 0,00 0,00 Tücsök-réti pihenő- és piknikhely, játszótér és szánkópálya Virágvölgyi Gyermekvasút épületében kiszlgáló infrastruktúra 52,29 52,29 0,00 0,00 0,00 0,00 52,29 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 42,43 0,00 Anna-réti piknikhelyek 32,28 32,28 0,00 0,00 0,00 0,00 32,28 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Anna-réti játszótér 113,56 113,56 0,00 113,56 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Anna-réti fitnesz park 13,88 13,88 0,00 0,00 0,00 0,00 13,88 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Anna-réti senir park 14,19 14,19 0,00 0,00 0,00 0,00 14,19 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Anna-réti szciális épület 36,49 36,49 0,00 0,00 0,00 0,00 18,25 18,25 0,00 0,00 0,00 0,00 Anna-réti szánkópálya sífejlesztés része 0,00 Aktív kiránduló élményszakasz Meseerdő ösvény 90,89 90,89 0,00 0,00 0,00 0,00 90,89 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Gyermekvasút Széchenyi-hegy állmásépület 272,25 0,00 Széchenyi-hegyi játszótér akadálymentes játszótér 192,74 192,74 0,00 0,00 0,00 0,00 192,74 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Széchenyi-hegyi piknikterület 42,13 42,13 0,00 0,00 0,00 0,00 42,13 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Széchenyi-hegyi kutyafuttató és kutyajátszótér 30,63 30,63 0,00 0,00 0,00 0,00 30,63 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Szépjuhászné parkló, vizesblkk 61,88 0,00

140 138 Budakeszi, Makksi rét 93,00 0,00 Budakeszi, Virágvölgy utca 131,51 0,00 Parklók (közvetlen) és kapcslataik 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Parkló infrastruktúra létesítése a Knkly Thege út mellett (Gyermekvasút keresztezés és Eötvös út mentén) 227,65 227,65 0,00 0,00 0,00 0,00 91,06 136,59 0,00 0,00 0,00 0,00 Parkló építése Fácáns területén 168,52 168,52 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 84,26 84,26 0,00 0,00 Parkló telepítése Libegő alsó állmásánál és parklási rend felülvizsgálata a Zugligeti út mentén 99,44 99,44 0,00 0,00 0,00 0,00 39,78 59,66 0,00 0,00 0,00 0,00 Parkló telepítése gyermekvasút Széchenyi hegy vá. mellett 96,23 96,23 0,00 0,00 0,00 0,00 38,49 57,74 0,00 0,00 0,00 0,00 Kerékpártárlók 22,00 22,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8,80 13,20 0,00 0,00 0,00 0,00 Utak, térburklatk 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Eötvös út új szakasza 413,72 413,72 0,00 0,00 0,00 0,00 165,49 248,23 0,00 0,00 0,00 0,00 Erzsébet-kilátóhz vezető útvnal felújítása 46,20 0,00 46,20 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 23,10 23,10 0,00 0,00 Gyalgutak Fácáns környezetében 105,60 0,00 105,60 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 52,80 52,80 0,00 0,00 Utak a Nrmafa környezetében 41,25 41,25 0,00 0,00 0,00 0,00 16,50 24,75 0,00 0,00 0,00 0,00 Jánshegyi út felújítása 162,91 162,91 0,00 0,00 0,00 0,00 81,46 81,46 0,00 0,00 0,00 0,00 Gyalgutak Libegő környezetében 16,50 0,00 16,50 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8,25 8,25 0,00 0,00 Külső kerékpárs megközelítés (Diós árk) 110,00 110,00 0,00 0,00 0,00 0,00 110,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Parklók (P+R) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 P+R parklók (Akadémia) 29,98 0,00 P+R parklók (Mészárs utca) 204,88 0,00 P+R parklók (Gesztenyés) parklóház 7 441,50 0,00 P+R parklók (Szépjuhászné) 145,48 0,00 BKV buszjáratk 56,10 56,10 0,00 0,00 0,00 0,00 56,10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Gyermekvasút 506,00 0,00 ITS (parklásirányítás) 166,10 166,10 0,00 0,00 0,00 0,00 83,05 83,05 0,00 0,00 0,00 0,00

141 139 Parklási övezet 96,80 96,80 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 48,40 0,00 48,40 0,00 0,00 Fgaskerekű**** ,59 0,00 Prjektelőkészítés 302,50 302,50 0,00 0,00 60,50 60,50 90,75 60,50 30,25 0,00 0,00 0,00 Önkrmányzati elemek összesen 7 638, , ,82 142,39 60,50 60, , , ,25 947,78 659,76 648,76 Prjekt összesen , táblázat: A prjektelemek beruházási költségének ütemenkénti bntása (nettó, millió Ft) Frrás: saját szerkesztés *** műszaki tartalm később kerül meghatárzásra **** 2012-es MT alapján Működési költség A működési költségek között az infrastruktúra és épület fenntartás költségeit, valamint a létesítményekhez, eszközökhöz kapcslódó üzemeltetési, karbantartási és (tízéves) felújítási költségeket összevntan a következő táblázatban mutatjuk be (nettó módn, millió Ft-ban). A táblázat csak az önkrmányzati fejlesztések körébe tartzó prgramelemeket tartalmazza. Prgramelem Tájrehabilitáció 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,62 0,00 0,00 0,00 0,00 4,62 0,00 0,00 0,00 Közbiztnság (egységes rendszer) 0,00 0,00 0,00 21,78 21,78 21,78 24,78 24,78 27,78 27,78 27,78 27,78 87,78 27,78 27,78 Könnyebb kcgó és sífutó pálya 0,00 0,15 0,15 0,15 0,17 0,17 0,32 0,32 0,32 0,32 3,12 0,32 0,32 0,32 0,32 Terepfutó kör és sítúra útvnal 0,00 0,15 0,15 0,15 0,17 0,17 0,32 0,32 0,32 0,32 3,12 0,32 0,32 0,32 0,32 Rugalmas, sármentes futópálya 0,00 0,00 1,34 2,69 2,69 5,38 5,38 8,96 8,96 8,96 8,96 8,96 8,96 8,96 8,96 Hegyikerékpárs útvnalak 0,00 0,00 0,21 0,41 0,41 0,41 0,41 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 Aszfalt burklatú kerékpárzható út 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,62 0,00 0,00 0,00 0,00 4,62 0,00 0,00 0,00 Kiránduló / nrdic walking szakaszk + kapcslódó létesítmények 0,00 0,00 0,00 0,96 0,96 1,00 1,11 1,11 2,06 2,06 2,06 2,06 2,06 8,01 2,06 Tanösvények, élővilág-megfigyelési pntk 0,00 0,00 0,00 0,27 0,27 0,27 0,53 0,53 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 11,49 0,80 Nrmafa Park fgadóközpnt és üzemeltetési épület (közpnti fgadó- és szlgáltató épület, E48 villa, közpark) 0,00 137,00 145,28 153,56 191,77 191,77 194,58 199,52 205,14 208,19 205,87 205,87 205,87 205,87 205,87 Nrmafa közpnt melletti játszótér 0,00 0,00 0,46 0,93 1,23 2,46 3,07 3,84 3,84 3,84 3,84 3,84 3,84 34,82 3,84 Nrmafa sétány 0,00 0,00 0,13 0,25 0,40 0,60 0,60 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 9,12 0,81 Nrmafa Terasz közösségi tér, vendéglátó és kiszlgáló pavilnk 0,00 0,00 0,00 0,36 0,37 0,47 0,71 0,91 5,34 0,97 0,97 0,97 0,97 0,97 5,34 Sí- é snwbard pályák, szánkópálya és sífutó pálya 0,00 0,00 0,00 0,00 18,39 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 Lóvasút interaktív helytörténeti kiállítóhely és vendéglátás 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 Niche kemping kerékpárs pihenő 0,00 0,00 0,00 0,00 0,40 0,40 0,40 0,59 0,59 4,76 0,78 0,78 0,78 0,78 8,41 Libegő felső állmása kiegészítő szlgáltatásk, kerékpár-kölcsönzés 0,00 0,00 0,00 0,40 0,40 0,40 0,56 0,56 5,10 0,73 0,73 0,73 0,73 7,37 5,10 Dwnhill zóna 0,00 0,00 0,00 0,00 0,49 0,49 0,49 0,99 0,99 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 9,48 Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely 0,00 0,00 0,06 0,12 0,12 0,25 0,25 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 5,35 0,37 Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt, természetvédelmi ktatóközpnt és közösségi tér 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 47,69 47,69 53,17 61,39 72,36 72,36 72,36 72,36 72,36 72,36

142 Prgramelem Kultúrtörténeti tematikus útvnal 0,00 0,00 0,00 0,00 0,23 0,23 0,23 0,46 0,46 0,69 0,69 0,69 0,69 0,69 9,93 Tücsök-réti pihenő- és piknikhely, játszótér és szánkópálya 0,00 0,00 0,22 0,43 0,43 0,86 0,86 1,31 1,31 1,31 1,31 1,31 1,32 15,56 1,32 Anna-réti piknikhelyek 0,00 0,00 0,07 0,14 0,14 0,29 0,29 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 6,17 0,43 Anna-réti játszótér 0,00 0,00 0,28 0,56 1,50 3,47 4,88 3,57 3,57 3,57 3,57 4,98 4,98 8,25 4,98 Anna-réti fitnesz park 0,00 0,00 0,06 0,12 0,12 0,25 0,25 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 0,37 5,33 0,37 Anna-réti senir park 0,00 0,00 0,06 0,13 0,13 0,26 0,26 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 5,48 0,38 Anna-réti szciális épület 0,00 0,00 3,99 7,99 8,30 8,76 8,76 9,37 9,37 9,37 9,37 9,37 9,37 9,37 9,37 Aktív kiránduló élményszakasz Meseerdő ösvény 0,00 0,00 0,41 0,82 0,84 1,65 1,65 2,46 2,46 2,46 2,46 2,46 2,46 34,92 2,46 Széchenyi-hegyi játszótér akadálymentes játszótér 0,00 0,00 0,70 1,40 1,95 4,18 5,00 5,31 5,31 5,31 5,31 6,13 6,13 51,22 6,13 Széchenyi-hegyi piknikterület 0,00 0,00 0,08 0,16 0,16 0,32 0,32 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 6,79 0,47 Széchenyi-hegyi kutyafuttató és kutyajátszótér 0,00 0,00 0,09 0,18 0,30 0,46 0,56 0,61 0,61 0,61 0,61 0,96 0,96 7,10 0,96 Parkló infrastruktúra létesítése a Knkly Thege út mellett (Gyermekvasút keresztezés és Eötvös út mentén) 0,00 0,00 0,97 1,93 1,93 1,93 1,93 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 13,21 13,21 13,21 Parkló építése Fácáns területén 0,00 0,00 0,00 0,00 0,44 0,44 0,44 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50 5,04 5,04 5,04 Parkló telepítése Libegő alsó állmásánál és parklási rend felülvizsgálata a Zugligeti út mentén 0,00 0,00 0,42 0,84 0,84 0,84 0,84 4,39 4,39 4,39 4,39 4,39 6,17 6,17 6,17 Parkló telepítése gyermekvasút Széchenyi hegy vá. mellett 0,00 0,00 0,14 0,28 0,28 0,28 0,28 2,02 2,02 2,02 2,02 2,02 2,90 2,90 2,90 Kerékpártárlók 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,60 8,60 0,60 Eötvös út új szakasza 0,00 0,00 0,97 1,93 1,93 1,93 1,93 9,45 9,45 9,45 9,45 9,45 13,21 13,21 13,21 Iránybusz járatk 0,00 0,00 0,00 48,64 48,64 48,64 48,64 48,64 48,64 48,64 48,64 48,64 48,64 48,64 48,64 ITS (parklásirányítás) 0,00 0,00 0,88 0,88 0,88 1,76 1,76 2,64 2,64 2,64 2,64 2,64 2,64 63,04 2,64 Parklási övezet 0,00 0,00 1,98 3,88 3,88 4,76 4,76 5,64 5,64 5,64 5,64 5,64 5,64 40,84 5,64 Önkrmányzati elemek működési költségek összesen 0,00 137,29 159,08 252,32 312,95 447,80 466,86 501,30 528,33 538,51 537,81 544,02 606,70 841,16 580, táblázat: A prjektelemek működési költsége évenkénti bntása (nettó, millió Ft) Frrás: saját szerkesztés 140

143 Bevételbecslés A várható frgalm valamint az egyes elemekkel kapcslats fizetési hajlandóság becslése tapasztalati adatk, valamint a kérdőíves igényfelmérés eredményei alapján történt, a bérleti díjból származó bevételek a jelenlegi piaci árak vizsgálata alapján kerültek meghatárzásra. A táblázatban szereplő síközpnthz, sífutópályáhz kapcsló szlgáltatási bevételekkel a működési költségek becslésének leírásánál hivatkztt tanulmányban 6 fglaltak alapján számltunk. A bevételek becslése a Hegyvidéki Önkrmányzat, mint prjektgazda szemszögéből történik, azaz azkat a bevételeket veszi számba, amelyek az önkrmányzatnál (illetve annak cégeinél, intézményeinél) keletkeznek. Ezeket a bevételeket az egyes prjektelemek üzemeltetési knstrukciója alapján az alábbi típuskba srlhatjuk: Ingyenesen hzzáférhető prgramelemek: ezeknél a prgramelemeknél pl. kiránduló- és kerékpárs útvnalak, játszóterek, piknikhelyek közvetlen bevétel nem keletkezik, a kapcslódó szlgáltatásk (pl. sprtszerkölcsönzés, zuhanyzóhasználat, csmagmegőrzés) bevételei a közpntknál jelennek meg. Az önkrmányzat (illetve cégei, intézményei) által üzemeltetett prgramelemek: ezeknél a prgramelemeknél pl. közpntk egy része a szlgáltatásnyújtásból, prgramszervezésből, értékesítési tevékenységből származó közvetlen bevételek keletkeznek (pl. kiállítás belépőjegyár bevétele, ajándéktárgyak értékesítési bevétele, használati díjak). Emellett, azn szlgáltatási elemek, területek esetében, amelyek üzemeltetését adtt egységes belül magánvállalkzás látja el, bérleti díjak kalkulálhatók. A parklás esetében a várható frgalmnak és tartózkdási időnek megfelelő becslés készült. Az egyes közvetlen bevételeket termelő, az önkrmányzat által megvalósíttt és fenntarttt prjektelemek esetében az alábbi bevételi frrásk merülhetnek fel: Prjektelem Nrmafa Park fgadóközpnt és közpark látgatóközpnt terei (közpnti fgadó- és szlgáltató épület, Eötvös 48. villa, közpark) Nrmafa Terasz közösségi tér, vendéglátás Sí- és snwbard pályák (telepített felvnós pálya, mbil liftes pályák), sífutó pálya, szánkópálya Lóvasút épület interaktív helytörténeti kiállítótér Niche kemping kerékpárs pihenő Dwnhill zóna Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt, természetvédelmi bemutatóhely és közösségi tér Anna-réti szciális blkk Parklók Fő bevételtípusk bérleti díjak (vendéglátó és egyéb üzletek bérleti díja) saját szlgáltatásnyújtásból származó bevételek értékesítési bevételek (pl. ajándéktárgyak) prgramszervezés bevételei bérleti díjak (vendéglátó és egyéb üzletek bérleti díja) saját szlgáltatásnyújtásból származó bevételek bérleti díjak (vendéglátó és egyéb üzletek bérleti díja) saját szlgáltatásnyújtásból származó bevételek értékesítési bevételek (pl. ajándéktárgyak) prgramszervezés bevételei bérleti díjak (új szlgáltatáskörhöz kapcslódó bérleti díj) szpnzrációs bevételek egyéb szlgáltatásk bevétele (pl. kerékpárkölcsönzés, szerviz) saját szlgáltatásnyújtásból származó bevételek saját szlgáltatásnyújtásból származó bevételek (pl. csmagmegőrző használati díj, kölcsönző) parklási díjak 12. táblázat: Bevételtermelő prjektelemek fő bevételtípusai) 6 Kncepció Terv 2015 Nrmafa Budapest. BGPL Kft., szeptember

144 Frrás: saját szerkesztés 142

145 143 Az egyes az önkrmányzat által megvalósíttt és fenntarttt prjektelemekhez kapcslódó bevételi összegeket az alábbi táblázat mutatja be (nettó módn, millió Ft-ban): Megnevezés Szlgáltatási bevételek 0,00 0,00 0,00 85,23 113,64 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 Zuhanyzó-öltöző 0,00 0,00 0,00 16,60 22,14 27,67 27,67 27,67 27,67 27,67 27,67 27,67 27,67 27,67 27,67 Vezető- és fglalkztató füzetek 0,00 0,00 0,00 9,33 12,44 15,55 15,55 15,55 15,55 15,55 15,55 15,55 15,55 15,55 15,55 Csmagmegőrző 0,00 0,00 0,00 19,69 26,25 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 32,81 Lóvasút épület interaktív kiállítótér 0,00 0,00 0,00 13,19 17,58 21,98 21,98 21,98 21,98 21,98 21,98 21,98 21,98 21,98 21,98 Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt, természetvédelmi ktatóközpnt, közösségi tér 0,00 0,00 0,00 22,02 29,36 36,70 36,70 36,70 36,70 36,70 36,70 36,70 36,70 36,70 36,70 Dwnhill zóna 0,00 0,00 0,00 4,40 5,87 7,34 7,34 7,34 7,34 7,34 7,34 7,34 7,34 7,34 7,34 Bérleti díjbevételek 0,00 0,00 0,00 19,80 74,06 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 Nrmafa Park fgadó- és látgatóközpnt 0,00 0,00 0,00 0,00 45,86 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 Nrmafa Terasz 0,00 0,00 0,00 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 Lóvasút 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 46,20 46,20 46,20 46,20 46,20 46,20 46,20 46,20 46,20 46,20 Niche kemping 0,00 0,00 0,00 0,00 8,40 8,40 8,40 8,40 8,40 8,40 8,40 8,40 8,40 8,40 8,40 Parklási bevételek 0,00 0,00 0,00 95,93 95,93 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 Parklás 0,00 0,00 0,00 95,93 95,93 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 Sí- és snwbard pályák bevételei 0,00 0,00 0,00 0,00 79,23 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 Sí- és snwbard pályák bevételei 0,00 0,00 0,00 0,00 79,23 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 Egyéb bevételek 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 Támgatási bevételek 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 Bevételek összesen 0,00 0,00 0,00 200,96 362,85 653,05 653,05 653,05 653,05 653,05 653,05 653,05 653,05 653,05 653, táblázat: Az önkrmányzat által üzemeltetett prgramelemekre vnatkzó bevételek (nettó, millió Ft) Frrás: saját szerkesztés

146 Pénzügyi eredmény A fejlesztés pénzügyi terve nem tartalmazza a beruházási költségek finanszírzásának számszerűsítését, a támgatási frrásk rendelkezésre állása és az önkrmányzat költségvetésében erre a célra felhasználható tételek nagysága hsszú távn számszerűen nem ismert. A működési időszak költségeinek és bevételeinek összevetése, az éves finanszírzási igény bemutatható. Az értékelés elkülönítetten tartalmazza a télisprt funkciók figyelembevétele nélküli pénzáramkat és külön értékeli a parklási bevételek nélküli és azzal együtt számíttt éves eredményt. A télisprt funkciók esetében a pénzáramk teljes egészében az önkrmányzat által rendelkezésre bcsáttt télisprt kncepcióból származnak. A kncepció eredményei alapján a télisprt funkciók igen jelentős bevételtermelő képességgel bírnak. A bemutattt, szezn hsszúság és kihasználtság alapján felvázlt váltzatk közül jelen számítás srán a legalacsnyabb bevételekkel és eredménnyel kalkuláltunk. A parklás esetében végleges döntés nem született a díjfizetés bevezetéséről, a feltételezhető bevétel szintén kmly nagyságrendű, ezért szükséges az éves működési frrásigény bemutatása e tétel nélkül is. A fejlesztés negatív pénzügyi eredményt hz, mivel a zömében nnprfit funkciók költségeit a várható jövedelemtermelő elemek bevételei nem képesek teljes egészében kmpenzálni. A hiány az Önkrmányzat teherviselő képességével még összhangban áll. A funkciók fenntartása ugyanakkr száms pzitív társadalmi hatást indukál (ld. hatásbecslés fejezet). A pénzügyi elemzésben vizsgálható eredmény az éves működési nettó pénzáram, negatív eredmény esetén a prjekt finanszírzási igényét mutatja be.

147 145 A prgramelemek pénzügyi megtérülési vizsgálatának eredményeit a következő táblázat fglalja össze. Megnevezés Működési költségek Táj- és természet rehabilitáció 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,62 0,00 0,00 0,00 0,00 4,62 0,00 0,00 0,00 Vnalas létesítmények 0,00 0,29 1,84 4,62 4,68 7,40 12,69 12,06 13,28 13,28 18,89 17,90 13,28 29,92 13,28 Nrmafa közpnti terület 0,00 137,00 145,87 155,10 212,16 250,47 254,13 260,25 270,30 268,98 266,66 266,66 266,66 305,95 271,03 Zugliget Jáns-hegy alközpnt 0,00 0,00 0,06 0,52 1,41 39,17 39,34 40,14 44,68 44,97 40,99 40,99 40,99 52,62 60,99 Fácáns Harang-völgy alközpnt 0,00 0,00 0,22 0,43 0,66 48,78 48,78 54,94 63,17 74,37 74,37 74,37 74,38 88,61 83,61 Anna-rét alközpnt 0,00 0,00 4,88 9,77 11,03 14,67 16,08 16,59 16,59 16,59 16,59 18,00 18,00 69,52 18,00 Széchenyi-hegy alközpnt 0,00 0,00 0,87 1,74 2,41 4,95 5,88 6,39 6,39 6,39 6,39 7,57 7,57 65,11 7,57 Közbiztnság fejlesztése 0,00 0,00 0,00 21,78 21,78 21,78 24,78 24,78 27,78 27,78 27,78 27,78 87,78 27,78 27,78 Közlekedésfejlesztés 0,00 0,00 5,35 58,37 58,81 60,57 60,57 86,15 86,15 86,15 86,15 86,15 98,05 201,65 98,05 Összesen 0,00 137,29 159,08 252,32 312,95 447,80 466,86 501,30 528,33 538,51 537,81 544,02 606,70 841,16 580,30 Bevételek (parklás és síközpnt nélkül) Szlgáltatási bevételek 0,00 0,00 0,00 85,23 113,64 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 142,05 Bérleti díjbevételek 0,00 0,00 0,00 19,80 74,06 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 119,40 Egyéb bevételek 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 26,00 Összesen 0,00 0,00 0,00 105,03 187,70 287,45 287,45 287,45 287,45 287,45 287,45 287,45 287,45 287,45 287,45 Nettó összes pénzáram 0,00-137,29-159,08-147,29-125,25-160,34-179,41-213,85-240,88-251,05-250,36-256,57-319,25-553,71-292,85 Parklási bevétel 0,00 0,00 0,00 95,93 95,93 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 127,90 Nettó összes pénzáram parklási bevétellel 0,00-137,29-159,08-51,36-29,33-32,44-51,51-85,95-112,98-123,15-122,45-128,67-191,35-425,81-164,95 Télisprt funkciók Működési költségek 0,00 0,00 0,00 0,00 18,39 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 55,16 Működési bevétel 0,00 0,00 0,00 0,00 79,23 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 237,69 Télisprt funkciók pénzárama 0,00 0,00 0,00 0,00 60,84 182,53 182,53 182,53 182,53 182,53 182,53 182,53 182,53 182,53 182,53 Nettó halmztt összes pénzáram 0,00-137,29-159,08-51,36 31,52 150,09 131,02 96,58 69,55 59,38 60,08 53,86-8,82-243,28 17, táblázat: A pénzügyi megtérülés vizsgálatának eredményei (nettó, millió Ft) Frrás: saját szerkesztés

148 A Prgram 15 éves nettó összes pénzáramát tekintve látszik, hgy a Prgram önmagában a parklási bevételek és a télisprt közpnt működési pénzárama nélkül jelentős finanszírzási igénnyel valósítható csak meg. Mindemellett, ha figyelembe vesszük a Prgram megvalósulásáhz kapcslódó esetleges parklási díjbevételeket is, a finanszírzási igény jelentős javulása érhető el. Abban az esetben, ha azzal a feltételezéssel élünk, hgy a Prgram nettó összes pénzáramáhz a parklási bevételek mellett a télisprt funkciók az önkrmányzat által szlgáltattt sítanulmányban [1] fglaltak alapján becsült működési pénzárama is hzzájárul, a Prgram finanszírzási igénye a 15 éves időtávn csekélyre apad. Ily módn a Prgram működése a vizsgált időszakban a fenntartható állaptt is elérheti tvábbi hzzájárulás nélküli is Társadalmi hasznsság A társadalmi hasznsság értékelése többfajta módszer szerint végezhető az elvárt eredmények mélységének megfelelően. A hatásk a fejlesztések kimeneteléből, az azk hatására megváltzó állaptból és flyamatkból vezethetőek le. A hatásk a prjekt céljainak elérését, a prjekt által elvárt eredmények megvalósulását mérik. A hatásk értékelhetőek kvalitatív módn, de számszerűsítve, vagy akár pénzben is kifejezve a költségekkel összevethető módn. Utóbbira általában közösségi támgatásból megvalósuló fejlesztések esetén van szükség, ahl a támgatás feltétele a prjekt hasznainak pénzben történő kifejezése. A számszerűsítés természetvédelmi és közösségi funkciójú terek esetén módszertani krlátkba ütközik, ezért ebben az esetben a hatásk kvalitatív módn történő értékelése célravezető. A kvalitatív elemzéssel is megfelelő rálátás biztsítható arra, hgy a fejlesztés hatása minden prblémát és célt érintve jelentkezik, a fejlesztés megfelelő válaszkat ad minden célcsprt számára. Egy Nrmafa rehabilitációs prjekthez hasnló fejlesztés esetében, amelynek célja nem a prfit, hanem a társadalmi jólét növelése, elengedhetetlen a társadalmi hasznk számbavétele. A hatáskat két csprtra sztva mutatjuk be: egyrészről a természeti környezetre, természeti értékekre gyakrlt hatáskat, másrészről az igénybevevőkre, használókra gyakrlt hatáskat értékeljük. Természetre gyakrlt hatás A Nrmafa rehabilitációs terület fő értékét és vnzerejét a természeti környezet adja. A fejlesztés a jelenleg degradálódtt területek rehabilitációja mellett nagymértékben hzzájárul a környezeti fenntarthatóság megteremtéséhez és a természeti értékek megőrzéséhez. A fejlesztés keretében sr kerül a jelenlegi használat kzta kárk megszüntetésére, a kársdtt területek rehabilitációjára, így a területen hns állat- és növényfajk visszakapják természetes élőhelyeiket. A terület széthúzása, a látgatóvnzó képesség nagybb területre történő kiterjesztése és az egyes jármódk (pl. dwnhill) használatának megfelelő útvnalra terelése pedig megakadályzza a védett növények és állatk használat kzta tvábbi degradálódását, pusztulását. A környezettudats tervezésnek köszönhetően a keletkező hulladékk környezetvédelmi szempntból megfelelő gyűjtése és elszállítása megtörténik. A környezetbe illő hulladékgyűjtők kihelyezésével, az illegális hulladéklerakók felszámlásával megszűnik a szemétlerakás kzta talajszennyezés. A terület levegőjének háttérszennyezettségét alapvetően a helyi visznykból eredő tényezők határzzák meg. A közösségi közlekedés fejlesztésének köszönhetően a Nrmafán csökkenthető a gépkcsifrgalm, mely kedvező hatással lesz a levegő minőségére. A fejlesztés keretében megvalósítani tervezett tanösvények, élővilág-megfigyelési pntk, kiállítóhelyek és közösségi terek, valamint a kapcslódó sft elemek (pl. fglalkztató füzetek, mbilapplikációs prgramk, szemléletfrmáló akciók) kedvező lehetőséget biztsítanak a gyerekek és felnőttek számára egyaránt a Nrmafa történelmének és élővilágának megismerése mellett a szemléletfrmálásra. Ennek köszönhetően a Nrmafára érkezők várhatóan nagybb hangsúlyt fgnak fektetni a terület környezetkímélő használatára, dafigyelnek a szemetelés mellőzésére, az állatk és növények megóvására, ezzel is tvább csökkentve a térség használat kzta kársdását. [1] Kncepció Terv 2015 Nrmafa Budapest. BGPL Kft., szeptember

149 Társadalmi hatásk A természetet, élővilágt beflyásló tényezőkön kívül száms lyan hatás lép fel a fejlesztés következtében, mely a társadalm tagjaira nézve kedvező. A fejlesztés megteremti a biztnságs használathz szükséges feltételeket azáltal, hgy minden használati mód számára megfelelő útvnalakat, területeket jelöl ki. Ennek köszönhetően csökkenthető a párhuzams használatból adódó balesetveszély (például a gyermekekkel sétálók és a kerékpársk által közösen használt útszakaszkn vagy a szánkózók és síelők által egyszerre használt lejtőkön). A kiépíteni tervezett térfigyelő kamerarendszernek, valamint a rendészeti jelenlétnek köszönhetően a területen a közbiztnság növekedése érhető el, fkztt vagyn- és személyvédelem biztsítható. A szabadidős, sprtlási lehetőségeket biztsító létesítmények szélesebb körben, közösségi igényekhez igazdva, magasabb színvnaln válnak elérhetővé. A színvnal emelkedésének, a szükséges kiszlgáló infrastruktúra (pl. öltöző, zuhanyzó, csmagmegőrző) kialakításának, illetve a tervezett egészségtudatt erősítő prgramk következtében várhatóan növekedni fg a Nrmafán a mindennapi mzgást űző emberek száma. A mindennaps mzgás kedvező hatást gyakrl az egészségre, száms betegség kialakulásának esélyét csökkenti. A Nrmafa rehabilitációja a fgyatékkal élők számára nem csupán a szükséges infrastruktúrát (pl. akadálymentes létesítmények, felnőtt méretű pelenkázó, vakk és gyengénlátók által is biztnságsan használható útvnalak) biztsítja, de lehetőséget teremt a fgyatékkal élők számára az aktív kikapcslódásra. Az üzemeltető civil szervezetek bevnásával, kifejezetten a fgyatékkal élők számára szervezett prgramkkal, a fgyatékkal élők számára speciálisan kialakíttt prgramelemekkel és akadálymentesítéssel, a speciális kölcsönözhető eszközökkel kívánja e csprtk számára élvezetesebbé és vnzóbbá tenni a Nrmafán való időtöltést. Ezen fejlesztéseknek köszönhetően növekszik az esélyegyenlőség és a társadalmi integráció.. 147

150 148 9 Jgszabályi megfelelés Az egyes prgramelemek és a járuléks beruházásk jgszabályi előírásknak való megfelelésének vizsgálata hárm szempnt szerint történt: A terület használatának krlátait meghatárzó jgszabályk A hatálys építésügyi igazgatási jgszabálykhz való illeszkedés A tervezés, engedélyezési eljárás jgszabályi háttere Az általáns jgszabályi előírásk mellett, az egyes prjektelemek szabályzási tervi (TSZT/FRSZ és hatálys kerületi szabályzás) illeszkedését mutatjuk be, a jgszabályi (építésügyi igazgatási) előírásknak való megfelelőség értékelésével és az esetleges építési jgi szempntú módsítási javaslatk megadásával. Felhívjuk a figyelmet arra, hgy a jgszabályi megfelelés vizsgálata jelen megvalósíthatósági elemzési fázis infrmációmélysége és pntssága alapján történt. A magasabb rendű jgszabályknak való teljes körű megfeleltetés az érintett prjektelemek tartalmának pntsítása és végleges térbeli rögzítése esetén vizsgálható, a prjektfejlesztési munkák részeként. 9.1 Területhasználati szabályzás Az alábbiakban a terület használatának krlátait meghatárzó jgszabályk legfntsabb követelményeit mutatjuk be, mely törvényi előíráskat a Nrmafa rehabilitáció kapcsán a prjektgazda maximálisan figyelembe kívánja venni. A használati krlátzás alapja: állami-önkrmányzati tulajdn Az állami-önkrmányzati tulajdnt képező területek használatát a nemzeti vagynról szóló évi CXCVI. törvény szabályzza. A törvényből a jelenlegi fejlesztéshez kapcslódóan az alábbiak emelhetők ki: A helyi önkrmányzatk tulajdna köztulajdnnak minősül, amely feladataik ellátását szlgálja. Az állam és a helyi önkrmányzatk tulajdna nemzeti vagyn, mely kezelésének és védelmének célja a közérdek szlgálata. A prjektgazda Hegyvidéki Önkrmányzat a köztulajdnra vnatkzó előírásk szerint, a nemzeti vagyn védelme mellett kívánja a tervezett fejlesztéseket megvalósítani, biztsítva azk hzzáférését minél szélesebb társadalmi igények számára (beleértve a területek önkrmányzati tulajdnban tartását, a szabad látgathatóság és egyenlő esélyű hzzáférés biztsítását, jellemzően nnprfit, az erdő népjóléti szerepkörének megfelelő funkciók kialakítását és működtetését, stb.). A használati krlátzás alapja: védett természeti terület, érték A védett természeti területek és értékek használatát a természet védelméről szóló évi LIII. törvény szabályzza. A törvényből a jelenlegi fejlesztéshez kapcslódóan az alábbiak emelhetők ki: A történelmileg kialakult természetkímélő hasznsítási módk figyelembevételével biztsítani kell a természeti terültet fejlesztése srán a táj jellegének, esztétikai, természeti értékeinek, a tájakra jellemző természeti rendszereknek és egyedi tájértékeknek a megóvását Gndskdni kell az épületek, építmények, nymvnalas létesítmények, berendezések külterületi elhelyezése srán azknak a természeti értékek, a mesterséges környezet funkcinális és esztétikai összehanglásával történő tájba illesztéséről. A területfejlesztés srán figyelmet kell frdítani a természeti értékek és rendszerek, a tájképi adttságk és az egyedi tájértékek megőrzésére. Művelési ágváltztatás, más célú hasznsítás csak meghatárztt adttságknak és a természeti értékeknek a figyelembevételével lehetséges. Biztsítani kell, hgy a gazdálkdással összefüggő épületek, építmények, létesítmények és berendezések elhelyezése alkalmazkdjn a táj jellegéhez.

151 A vadn élő szervezetek élőhelyeinek, azk bilógiai skféleségének megóvása érdekében minden tevékenységet a természeti értékek és területek kíméletével kell végezni. Tils a védett természeti terület állaptát (állagát) és jellegét a természetvédelmi célkkal ellentétesen megváltztatni. A védett természeti területen lévő erdő elsődlegesen védelmi rendeltetésű. Tils lyan épületet, építményt, nymvnalas létesítményt, berendezést létesíteni vagy üzembe helyezni, amely annak jellegét és állaptát veszélyezteti, kársítja, vagy tt a tájképi egységet megbntja. Gndskdni kell a vadn élő szervezetek, életközösségeik, a bilógiai skféleség fennmaradásáhz szükséges természeti feltételek, így többek között a talajvisznyk, vízháztartás megőrzéséről. Kültéri mesterséges megvilágítást külterületen úgy kell kialakítani, hgy a védett vagy a közösségi jelentőségű állatfajkat ne zavarja. Tils a védett növényfajk egyedeinek veszélyeztetése, engedély nélküli elpusztítása, kársítása, élőhelyeinek veszélyeztetése, kársítása. Gndskdni kell a védett növény- és állatfajk, társulásk fennmaradásáhz szükséges természeti feltételek megőrzéséről. Tils a védett állatfajk egyedének zavarása, kársítása, elpusztítása, szaprdásának és más élettevékenységének veszélyeztetése, lakó-, élő-, táplálkzó-, költő-, pihenő- vagy búvóhelyeinek lermblása, kársítása. A prjektgazda Hegyvidéki Önkrmányzat által tervezett rehabilitációs prgramt a természeti, táji értékek védelme mellett lehet és kell megvalósítani. Ennek megfelelően, a rehabilitációs prgram jellemzően természetközeli aktivitáskat fglal magában, a kulturált és biztnságs használat feltételeinek a megteremtésével, szemléletfrmáló prgramkkal. Az egyes prjektelemek elhelyezése a védett élőhelyek figyelembevétel történt, biznys funkciók kifejezett célja a jelenlegi természetkársító tevékenységek krlátzása, meghatárztt keretek közé szrítása a természeti értékek védelme érdekében. Ezeket a szempntkat a prjektelemek részletes tervezése srán is maximálisan figyelembe kell venni, a szükséges hatósági egyeztetések leflytatásával és az előírt dkumentációk (pl. stratégiai környezeti vizsgálatk, hatásbecslések) elkészítésével és benyújtásával. A használati krlátzás alapja: Natura 2000 terület A Natura 2000 területek használatát a természet védelméről szóló évi LIII. törvény valamint az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X. 8.) Krm. rendelet szabályzza. A törvény értelmében Natura 2000 terület (európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű terület): külön jgszabályban meghatárztt különleges madárvédelmi terület, különleges természetmegőrzési, valamint kiemelt jelentőségű természetmegőrzési területnek kijelölt terület, illetve az Európai Unió által jóváhagytt különleges természetmegőrzési, valamint kiemelt jelentőségű természetmegőrzési terület. Amennyiben a Natura 2000 terület egyben védett természeti területnek is minősül, úgy az előző pntban ismertetett, védett természeti területek esetében alkalmazandó krlátzáskat is figyelembe kell venni. A jgszabálykból a jelenlegi fejlesztéshez kapcslódóan az alábbiak emelhetők ki: A Natura 2000 terület fenntartási céljainak elérését nem veszélyeztető vagy nem sértő és a Natura 2000 terület jelölésekr jgszerűen, jgerős engedélynek megfelelően flytattt tevékenység krlátzás nélkül flytatható. A védett természeti területnek nem minősülő Natura 2000 területen tils engedély nélkül vagy az engedélytől eltérő módn lyan tevékenységet flytatni, illetve lyan beruházást végezni, amely - a 4. (1) bekezdésére figyelemmel - a terület védelmi céljainak a megvalósítását akadályzza. Natura 2000 területen a természetvédelmi hatóság engedélye szükséges a talajfelszínen, száznál több fő részvételével zajló közösségi és tömegsprtesemény rendezéséhez, sprttevékenység flytatásáhz. A rehabilitációs prgram előkészítéseként a Hegyvidéki Önkrmányzat elkészítette az előzetes Natura 2000 hatásbecslést. A Natura 2000 területekre vnatkzó előíráskat a prjektelemek részletes tervezése srán is 149

152 maximálisan figyelembe kell venni, a szükséges hatósági egyeztetések leflytatásával és az előírt dkumentációk (pl. stratégiai környezeti vizsgálatk, hatásbecslések) elkészítésével és benyújtásával. A használati krlátzás alapja: erdőterület Az erdőterületek használatát az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkdásról szóló évi XXXVII. törvény szabályzza. A törvényből a jelenlegi fejlesztéshez kapcslódóan az alábbiak emelhetők ki: Az erdőben üdülés, sprtlás és kirándulás céljából gyalgsan, emberi erővel hajttt kerékpárral, lóval, valamint az erdészeti feltáró hálózat részein sprt vagy turisztikai célú, lóval vntattt járművel bárki saját felelősségére tt tartózkdhat, amit az erdőgazdálkdó tűrni köteles, kivéve, ha más jgszabály azt krlátzza vagy az arra jgsult a látgatás krlátzását elrendelte. Abban az esetben lehet az erdőben a megjelölt turistaútn kerékpárzni és lvaglni, a megjelölt kerékpárs útn lvaglni, ha együttes használat lehetősége jelzéssel az adtt turistaútn vagy kerékpárs útn megjelölésre került, az együttes használatt tehát az erdészeti hatóság engedélyezi, ha az a látgatók életét és testi épségét nem veszélyezteti. Az erdőgazdálkdó hzzájárulásával szabad az erdőben husznnégy órát meghaladóan üdülési, illetőleg sprtlási célból tartózkdni, tábrzni, tvábbá sátrat felverni; turistaútvnalat kijelölni és létesíteni, turisztikai berendezést, létesítményt építeni és fenntartani; ideiglenes árusítóhelyet üzemeltetni. Az erdőgazdálkdó köteles az erdőgazdálkdási tevékenysége srán megrngálódtt jgszerűen kialakíttt turistautat, turisztikai berendezést, létesítményt haladéktalanul az eredeti állaptában helyreállítani, illetve rendeltetésszerű használatra alkalmassá tenni. Turista útvnalat jól láthatóan, az erdőtörvény végrehajtására kiadtt jgszabály szerint jelzéssel kell megjelölni, és nyilván kell tartani. A rehabilitációs prgram srán kialakítani tervezett vnalas létesítmények és azk jelölése az erdőtörvény előírásai alapján készül, széles körű társadalmi igények kielégítésével (különböző használati módkhz kötődő útvnalak kijelölése, preferált használói csprtk meghatárzása, egységes infrmációs rendszer kialakítása infrmációs táblákkal és felfestésekkel, az együttes használat lehetőségének jelölésével). Biznys területeken javaslt a használat krlátzása az élővilág védelme érdekében. A prjektgazda Hegyvidéki Önkrmányzat a prjekt fenntartása srán nagy hangsúlyt kíván fektetni az útvnalak és berendezések flyamats karbantartására, szükség esetén felújítására és pótlására. A használati krlátzás alapja: örökségvédelmi terület, műemlék Az örökségvédelmi területek, műemlékek használatát a kulturális örökség védelméről szóló évi LXIV. törvény szabályzza. A törvényből a jelenlegi fejlesztéshez kapcslódóan az alábbiak emelhetők ki: A kulturális örökség védelme érdekében a köz- és magáncélú fejlesztéseket így különösen a terület- és településfejlesztés, terület- és településrendezés, környezet-, természet- és tájvédelem és az ezzel kapcslats beruházásk tervezését e védelemmel összhangban kell végezni. A nyilvántarttt műemléki értéket, műemléket épségben, jellegük megváltztatása nélkül kell fenntartani. A fenntartási, jókarbantartási kötelezettség a rendeltetésszerű és biztnságs használathz szükséges műszaki állapt fenntartásán túlmenően kiterjed az azk sajáts értékeit képező építészeti, képző- és iparművészeti, valamint kertépítészeti alktórészeire és tartzékaira, felszerelési tárgyaira. A műemlékek használata és funkcióváltása srán a műemléki értékeket nem veszélyeztető fenntartható használatnak és gazdasági fenntarthatóságnak van helye. A nyilvántarttt műemléki érték használata srán a műemléki értéket nem veszélyeztető fenntartható használatra kell törekedni. A műemlékek helyreállítása és használata srán törekedni kell a történetileg összetartzó ingatlankat, ingatlanrészeket egyesítő megldáskra, tvábbá a krábban az eredeti műemléki érték csrbításával eltávlíttt, fellelhető és aznsítható alktórészek, tartzékk és berendezési tárgyak visszahelyezésére. 150

153 A műemléki környezetben, valamint a műemléki jelentőségű területen a területet érintő, jgszabályban meghatárztt váltztatást, beavatkzást a védett érték településképi, illetve tájképi megjelenésének és érvényesülésének kell alárendelni. A rehabilitációs prgram fnts eleme a területen található, értékes, de jelenleg igen rssz állaptban lévő, hasznsítatlan műemlék épületek funkcióváltó rehabilitációja. Az érintett műemlék épületek felújítására a műemlékvédelmi előírásk maximális figyelembevételével kerülhet sr, a műemléki értékeket nem veszélyeztető funkciók kialakításával Építésügyi jgszabálykhz való illeszkedés Az egyes prjektelemek szabályzási tervi illeszkedésének áttekintése alapján meg kell állapítani az alábbiakat: Egy ingatlant, vagy ingatlank csprtját több prjektelem is érintheti. A prjektelemek egymásra hatása, összefüggésrendszere adtt esetben beflyáslhatja a szabályzási tervvel, vagy a Nrmafa törvénnyel való összhangt. Fentiekből következően a prjektelemek összessége és kmplex összefüggésrendszere egy kifrrtt és kherens prgram alapján javaslt új kerületi építési szabályzás készítése a XII. kerület prjektelemekkel érintett teljes területére, amelyben érvényre jut a Nrmafa missziója, amely tükrözi a Nrmafa rehabilitáció kmplex szemléletét, amely összhangban van a Nrmafa törvénnyel és annak célkitűzéseivel, a Nrmafa történelmi sprtterület rehabilitációjának prgramjával, az új fővársi településrendezési eszközökkel (TSZT/FRSZ). Az új fővársi településrendezési eszközök száms eleme a Nrmafa történelmi sprtterület rehabilitációjáhz illeszkedő kereteket határz meg a kerületi szintű településrendezési eszközök számára: A Nrmafa közpnt Vi-2 Intézményi, jellemzően szabadnálló jellegű terület, amely egyben Jelentős váltzással érintett terület, ahl a területek belső taglását, differenciált használatát a kerületi építési szabályzatban kell meghatárzni, és TSZT módsítás nem szükséges. Az erdőterületek Ek közjóléti erdőterület besrlásba kerültek. A Nrmafa Síház területe K-Rek Nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős terület. A Fácáns beépített területe K-Rek Nagykiterjedésű rekreációs és szabadidős terület az erdő besrlás helyett. A Zugligeti alközpntn Kertvársias környezetben intézményi területek irányadó meghatárzása jelölt, mely lehetővé teszi a kerületi építési szabályzatban intézményi terület lehatárlását. A Nrmafa törvényt az alábbi szempntkból lehet szükséges áttekinteni: Egyes előírásk értelmezésének pntsítása A knkrét prjektelemek kapcsán az érintett ingatlank meghatárzása (esetleges területi kiterjesztés és/vagy funkcinális meghatárzás) Alapvető beavatkzási szükségletek A Nrmafa Történelmi Sprtterület rehabilitációjának szemléleti megközelítését kifejező alapvető beavatkzásk esetében közvetlen szabályzási tervi illeszkedés, illetve építésjgi relevancia nem merül fel. A táj és természet rehabilitációval érintett területek besrlását a jövőben is a megfelelő beépítésre nem szánt övezeti besrlásban javaslt megtartani. Az infrmációs rendszer elmeinek, illetve a berendezési tárgyaknak a letelepítése területtől függően erdő igénybevételt jelenthet.

154 Vnalas létesítmények és kapcslódó elemek A vnalas létesítményekkel összefüggésben általánsan rögzíteni kell, hgy a kijelölt nymvnalaknak csak egy része található a Nrmafa Park történelmi sprtterületről szóló évi CXLVIII. tv. által kijelölt területen, egy része azn kívül halad jellemzően a Budai Tájvédelmi Körzet (BTK), Natura 2000 elsődleges rendeltetésű védelmi erdők területén. Ez egyben azt is jelenti, hgy a Nrmafa törvény területén kívüli nymvnalszakaszk esetében nem biztsíttt eltérés az erdőtörvénytől ennek különösen az erdő igénybevétele (erdővédelmi járulék és csereerdősítés) tekintetében van / lehet jelentősége, illetve a természetvédelmi törvénytől. A nymvnalak végleges kijelölését ezért javaslt a Pilisi Parkerdő Zrt. és a Duna-Iply Nemzeti Park bevnásával megvalósítani. Könnyebb kcgó és sífutó pálya Helyszín: meglévő MHK kör nymvnalán; érintett hrsz.:10886/66; 10886/53 Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts terület Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a 10886/66 hrsz. ingatlan a Nrmafa tv. 1. melléklet 1. A sí- és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek lehatárlásra esik. A javaslt prjektelem a tehát a törvénynek megfelel, de az MHK kör nymvnalának déli része a 10886/53 hrsz. ingatlanra is kiterjed, mely nem része a Nrmafa tv. szerinti lehatárlásnak. Nehezebb terepfutó kör és sítúra útvnal Helyszín: Budakeszi erdő (a végső nymvnal meghatárzásába a Pilisi Parkerdő Zrt. és a Duna-Iply Nemzeti Park kerüljön bevnásra) Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts terület Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a nymvnal rövidebb keleti része a Nrmafa tv. 1. melléklet 1. A sí-és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek lehatárlásra esik. A javaslt prjektelemnek ez a nymvnalszakasza tehát a törvénynek megfelel. A nymvnalszakasz hsszabb, nyugati része a Budakeszi erdő területén kívül esik a Nrmafa tv. szerinti lehatárlásnak. Rugalmas, sármentes futópálya Helyszín: Jánshegyi út felső szakasza a Libegő Nrmafa Közpnt között (érintett hrsz.: 10503/6 és 10503/8) Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők az övezeti tervlap alapján (a szabályzási terv alapján a besrlás biznytalan) Nem BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts terület Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a nymvnal teljesen a Nrmafa tv. 1. melléklet 4. Közlekedési területek, közösségi közlekedési bázisterületek lehatárlásra esik. A javaslt prjektelem tehát a törvénynek megfelel. A prjektelem a jelenlegi útpálya szélességén belül tervezett, így szabályzási igény nem merül fel. Hegyikerékpárs útvnal kijelölése Helyszín: Budakeszi-erdő Csíki-hegyek- Csillebérci-lejtő Farkas-völgy Széchenyi-hegy- Csillag-völgy Zugliget Tündér-hegy (a végső nymvnal meghatárzásába a Pilisi Parkerdő Zrt. és a Duna-Iply Nemzeti Park kerüljön bevnásra) Övezeti besrlás: néhány rövidebb közúti szakaszn kívül E-TG-XII/V Védett turisztikai erdő 152

155 A nymvnal döntő része BTK terület és NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a nymvnalaknak csak egy része tartzik a Nrmafa tv. lehatárlásába. Aszfalt burklatú kerékpárzható út Helyszín: Tündérhegyi út Mátyás király út Jánshegyi út (meglévő aszfalt út), közúthálózatn kijelölt nymvnal Övezeti besrlása: KL-KT-XII Főutak és szerkezeti jelentőségű gyűjtő utak; KÖu-XII/2 Frgalmcsillapítható úthálózat; E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők (Jánshegyi út, Tündérhegyi út Mátyás király út egy része) Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a nymvnalaknak csak egy része tartzik a Nrmafa tv. lehatárlásába A meglévő úthálózat kerékpárs igénybevétele alapvetően frgalmtechnikai megldáskkal biztsítandó, a megfelelő keresztmetszeti kialakítás érdekében esetlegesen szükségessé válhat egyes útszakaszk szabályzási szélességének növelése is. Kiránduló / nrdic walking szakaszk kijelölése, fejlesztése Helyszín: Jáns-hegy, Nrmafa, Budakeszi erdő (a végső nymvnal meghatárzásába a Pilisi Parkerdő Zrt. és a Duna-Iply Nemzeti Park kerüljön bevnásra) Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők, BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a nymvnalaknak és kapcslódó piknikterületeknek csak egy része tartzik a Nrmafa tv. lehatárlásába A döntő mértékben meglévő kirándulóutakn kijelölt úthálózat nem igényli a szabályzási terv módsítását. A nymvnalak mellett elhelyezésre kerülő infrmációs rendszer elemek, illetve a pihenőpntkban tervezett erdei bútrk / berendezések cseréje, fejlesztése esetlegesen az erdő igénybevételét, Natura 2000 terület igénybevételét jelentheti. Ebből a szempntból meghatárzó, hgy a nymvnalaknak csak egy része tartzik a Nrmafa tv. lehatárlásába. Tanösvények, élővilág-megfigyelési pntk, kilátópntk Nrmafa közpnt Helyszín: alközpntk közelében (Széchenyi-hegy, Nrmafa közpnt, Jáns-hegy, Zugliget, Fácáns, Anna-rét) - a végső nymvnal meghatárzásába a Pilisi Parkerdő Zrt. és a Duna-Iply Nemzeti Park kerüljön bevnásra A tanösvények egységes kncepciójának kidlgzása és nymvnal kijelölése srán tekintettel kell lenni a Budai Tájvédelmi Körzet és a Natura 2000 területekre. Nrmafa látgató- és fgadóközpnt, kapcslódó prjektelemek Helyszín: az Eötvös út Knkly Thege Miklós út Távcső utca által határlt hármszög alakú területen illetve a határló utakn lkalizálhatók az alábbi prjektelemek: Nrmafa multimdális közlekedési csmópnt, Nrmafa Park fgadóközpnt és üzemeltetési épület (közpnti fgadó- és látgatóközpnt épület, E48 infrmációs közpnt, közpark), Nrmafa közpnti játszótér, Nrmafa Park szlgáltatóház, Nrmafa sétány. Jelenleg váltztatási tilalm van érvényben az Eötvös út Knkly Thege Miklós út Távcső utca által határlt területen és a csatlakzó közterületszakaszkn. 153

156 A hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: IZ-XII-RE/1 és IZ-XII-RE/2 Jelentős zöldfelületű intézményterületek - rekreációs és egészségügyi célú létesítmények elhelyezésére szlgálnak KL-VA-XII Vasúti létesítmények elhelyezésére szlgáló terület KL-KT-XII Főutak és szerkezeti jelentőségű gyűjtő utak KÖu-XII/2 Frgalmcsillapítható úthálózat Kerületi védelem alatt álló épület: Eötvös utca 48. Megtartandó facsprt, növényállmányk Nagyközépnymású gázvezeték védőtávlsága Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Nrmafa közpnt részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a terület a 9125/2 hrsz-ú ingatlann kívül (ahl jelenleg a Nrmafa szálló található) a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 5. Beépítésre szánt területek földrészletei). Új szabályzási terv szükségessége: A Nrmafa multimdális közlekedési csmópnt prjektelem a Távcső utca kiépítése közlekedésfejlesztési prjektelemmel van összhangban, mely az Eötvös utca Nrmafa út és Knkly Thege Miklós út közötti szakaszának tehermentesítését teszi lehetővé, így kulcsa a hármszög alakú terület Nrmafa közpntként való hasznsításának. A Távcső utca jelenlegi szabályzási szélessége, illetve a Távcső utca és Eötvös utca jelenlegi csmópntja a javaslt a közlekedésfejlesztési prjektelemek számára a szükséges közterületeket, a szükséges közlekedési és vasúti területeket nem biztsítja, ezért a szabályzási terv módsítása szükséges. A Nrmafa közpnti fgadóterület (közpnti fgadóépület, utasfrgalmi épület, Eötvös villa hasznsítása, vendéglátó pavilnk, egyéb létesítmények), tvábbá a Nrmafa közpnti játszótér, szlgáltatóház és Nrmafa sétány prjektelemek vnatkzásában az új szabályzási terv az Eötvös út Knkly Thege Miklós út Távcső utca által határlt terület beépítési lehetőségeit a javaslt prjektelemekhez tudja igazítani. Összefglalva lyan szabályzási terv készítése szükséges, amely a közlekedésfejlesztési elemek számára szükséges közterületeket, területeket biztsítja. A terület övezeti besrlása és beépítési paraméterei a Nrmafa közpnt javaslt elemeinek kialakítását lehetővé teszik, a kerületi védelem alatt álló Eötvös utca 48. épület

157 védelmének biztsításával, tiszteletben tartva a megtartandó facsprt, növényállmány területét és a nagyközépnymású gázvezeték védőtávlságát. Az új szabályzási tervnek összhangban kell lennie a fővárs új településrendezési eszközeivel (TSZT/FRSZ), melyek a területet Vi-2 Intézményi jellemzően szabadnálló terület területfelhasználásban rögzítik. A terület egyúttal jelentős váltzással érintett, ennek köszönhetően TSZT módsítás nélkül határzható meg terület belső taglása a közlekedési célú területekkel és zöldterületekkel együtt a kerületi építési szabályzatban. Nrmafa Terasz közösségi tér, vendéglátó és kiszlgáló pavilnk Helyszín: 10497/6 hrsz. ingatlan A Nrmafa sétány prjektelem köti össze az Eötvös út Knkly Thege Miklós út Távcső utca által határlt hármszög alakú területet a Nrmafa Síházzal és környezetével, ahl a Nrmafa Terasz közösségi és vendéglátó tér is kialakításra kerül. Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: IZ-XII-RE/2 Jelentős zöldfelületű intézményterületek - rekreációs és egészségügyi célú létesítmények elhelyezésére szlgálnak E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők KL-KT-XII Főutak és szerkezeti jelentőségű gyűjtő utak KÖu-XII/2 Frgalmcsillapítható úthálózat Szabályzási vnalak a jelenlegi parkló és buszfrduló kiszabályzására Kerületi védelem alatt álló épület: Nrmafa Síház BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts terület Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Nrmafa Síház és Terasz részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Nrmafa Síház a 10497/7 hrsz. ingatlann található, mely a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 5. Beépítésre szánt területek földrészletei), ahl a sprt és vendéglátó rendeltetés megengedett. A Nrmafa Terasz a 10497/6 hrsz. ingatlanra tervezett, mely a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1.

158 melléklet 3. Új épület elhelyezését igénylő földrészletek sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmás), a következő előíráskkal: Beépítési mérték 1%, Beépítési magasság 7,5 m Sprt, szabadidős és közlekedési rendeltetés megengedett Telekterület: m 2 Beépíthető terület: 2049 m 2 Új szabályzási terv szükségessége: A Nrmafa Síház prjektelem az IZ-XII-RE/2 övezeti besrlás alá tartzik, ahl 10% a megengedett legnagybb beépítési mérték, az ingatlan jelenleg túlépített. A Nrmafa Terasz közösségi tér prjektelem a kerületi övezeti terv szerint E-TG-XII/V Védett turisztikai erdő, ahl a megengedett beépítési mérték 0%, a kerületi szabályzási terv az érintett területet a jelenlegi parklót és buszfrdulót kiszabályzza. A közlekedésfejlesztési prjektelemeknek (a Távcső utca kiépítésének) köszönhetően a kiszabályzás fenntartása nem szükséges. A Nrmafa tv. szerint a 10497/6 hrsz-ú, m 2 területű ingatlan 1%-s beépítési mértékkel beépíthető, sprt, szabadidő és közlekedési rendeltetés létesítése megengedett. A prjektelem által javaslt vendéglátó és szlgáltató paviln a beépítési mértékbe belefér, de a vendéglátó rendeltetés nem felel meg a törvényi előírásnak. A fentiek együttesen indklják a szabályzási terv módsításának szükségességét. Az új szabályzási tervnek összhangban kell lennie a fővárs új településrendezési eszközeivel (TSZT/FRSZ), melyek a Síház területét K-Rek Nagykiterjedésű rekreációs terület területfelhasználásban, a javaslt pavilnk területét KÖu Közúti közlekedési területként rögzítik. Tekintettel arra, hgy a TSZT/FRSZ a jelenleg hatálys szabályzás szerinti közterületeket rögzíti, az új szabályzási terv egyben a TSZT/FRSZ módsítását is szükségessé teszi. Célszerű a Nrmafa közpnt teljes területe által igényelt új szabályzási tervet egységesen kezelni. Tanuló-, gyermek- és családi sí- és snwbard pályák, telepített felvnós, hóágyús sípálya Helyszínek: 10503/10, 10503/9, 10497/6, 9131/2; 9138/7; 9138/8; 10496/23 tvábbá 9131/2 hrsz. ingatlank Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület Nagyközépnymású gázvezeték védőtávlsága 156

159 Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve sípályák és kiszlgáló létesítmények részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: A 10503/10 hrsz. ingatlann a gyakrló pálya kap helyet, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 2. Meglévő épületeket tartalmazó földrészletek b) nagyméretű földrészlet), itt a meglévő épületek bruttó alapterülete 10%-al növelhető. A 10503/9 hrsz. ingatlann a víztárló, hűtőtrny és egyéb, a vízellátáshz szükséges berendezések kapnak helyet, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 2. Meglévő épületeket tartalmazó földrészletek a) Meglévő épületek földrészletei), itt a meglévő beépítettség legfeljebb 10%-al növelhető, a meglévő épület beépítési magassága tartandó. A 10497/6 hrsz. ingatlann a sífelvnó felső része kap helyet, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 3. új épület elhelyezését igénylő földrészletek b) Sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmása), ahl a beépítettség legfeljebb 1%, legnagybb beépítési magasság 7,5 méter. A 9131/2; 9138/7; 9138/8; 10496/23 tvábbá 9131/2 hrsz. ingatlankn kapnak helyet a sípályák és a sílift alsó része, az ingatlank a Nrmafa tv. lehatárlása alá esnek (1. melléklet 1. A sí és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek), ahl épület nem helyezhető el. Az esővízgyűjtő és a hóágyú rendszer nymvnalai az összes ingatlant érintik. A síkncepció javaslati elemei a vízgyűjtő és hóágyú rendszer nymvnalait nem beleértve az elsődleges rendeltetésű védelmi erdő területeken kívülre esnek, és a Nrmafa törvénnyel alapvetően összhangban vannak. Ugyanakkr együttes hatásuk a BTK és Natura 2000 területen jelentős, sőt, az érintett területen más prjektelemek is megjelennek, így a prjektelemek összefüggéseit együttesen értelmező szabályzási terv készítése indklt, a megfelelő használatk rögzítésével. Zugliget Jáns-hegy alközpnt

160 Lóvasút állmásépület interaktív helytörténeti kiállítótér és vendéglátóhely Helyszín: 10760/3 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: I-XII-KSz2 Intézményterület a Hegyvidék szlgáltató, kiskereskedelemi és vendéglátó létesítményeinek elhelyezésére szlgál Építési hely Műemlék ingatlan Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Lóvasút állmásépület részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Lóvasút állmásépület prjektelem a 10760/3 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 5. Beépítésre szánt területek földrészletei), itt természetvédelmi, vendéglátó, turisztikai, szállás, sprt- és szabadidő, ktatási-nevelési, hitéleti biztnsági és közlekedési rendeltetés létesíthető. A prjektelem hatálys építési engedéllyel rendelkezik, a tervezett funkció és a beépítettség megfelel mind a hatálys szabályzási előírásknak, mind a Nrmafa törvénynek. A telekterület m 2, a tervezett beépített terület 405 m 2, amely az övezetben megengedett 35%-s legnagybb beépítési mérték alatt marad. Niche kemping hegyikerékpárs bázis Helyszín: 10760/6 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/Á Általáns turisztikai erdők Szabályzási vnal: a 10760/6 hrsz. közterületi ingatlan szabályzási szélessége csökken

161 Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Niche kemping részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Niche kemping kerékpárs pihenő prjektelem a 10760/6 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 4. Közlekedési területek, közösségi közlekedési bázisterületek földrészletei), ahl az ingatlan meglévő beépítettsége 10%-al növelhető. A prjektelem a 10760/6 hrsz. közterületi ingatlan szabályzási szélességének csökkentéséből visszamaradó E- TG-XII/Á Általáns turisztikai erdők besrlású területen kerül elhelyezésre. Az övezeti besrlásban a legnagybb megengedett beépítési mérték 3%, a tervezett kerékpárs kiszlgáló épület beépített területet 210 m 2. A kemping területének szabályzási tervi rendezése indklt, mely a szükséges beépítési mértéket biztsítja a meglévő épületek (jelenleg részben közterületen álló) és a tervezett prjektelem számára. Libegő felső állmása kiegészítő szlgáltatásk, infrmációs pnt és kerékpárkölcsönzés Helyszín: 10503/10 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts terület

162 Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Libegő felső állmás melletti területrészlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Libegő felső állmása mellett kialakítandó kiszlgáló egység prjektelem a 10503/10 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 2. Meglévő épületeket tartalmazó földrészletek b) Nagyméretű földrészlet), itt a meglévő épület bruttó alapterülete legfeljebb 10%-al növelhető. Két új paviln létesítése javaslt 230 m 2 beépített területtel, ennek létesítése sem a szabályzási előíráskhz nem illeszkedik (megengedett legnagybb beépítési mérték 0%), sem a Nrmafa törvénynek nem felel meg. Fentiek alapján a szabályzási terv módsítása szükséges. Dwnhill zóna Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület Műemléki környezet

163 Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve dwnhill zóna területrészlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a dwnhill zóna területe csak részben esik a Nrmafa tv. lehatárlása alá, az alsó része - a Tündérhegyi úttól keletre nem tartzik e területhez. A dwnhill zóna teljes területe elsődleges rendeltetésű védelmi erdő területekre esik. A dwnhill zóna Nrmafa törvény területén kívüli területe esetében nem biztsíttt eltérés az erdőtörvénytől ennek különösen az erdő igénybevétele (erdővédelmi járulék és csereerdősítés) tekintetében lehet jelentősége, melyet a pályák nymvnalának pnts kijelölése srán figyelembe kell majd venni. Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely Helyszín: 10503/19 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts terület Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Tündér-hegyi kőfejtő piknikhely padkkal, asztalkkal, esőbeállóval prjektelem a 10503/19 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 1. Sí- és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek), ahl épület nem helyezhető el, sprt és szabadidő rendeltetés létesíthető. A prjektelem által javaslt piknikhely a Nrmafa törvénnyel összhangban van. A jelenlegi övezeti besrlás az ingatlan beépítését nem teszi lehetővé, így azn a Nrmafa törvénnyel összhangban épület nem létesíthető (de nem is tervezett). Fácáns Harang-völgy alközpnt Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt, természetvédelmi ktatóközpnt és közösségi tér Helyszín: 10525/2 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/Á Általáns turisztikai erdők

164 162 Műemlék Fővársi jelentőségű védett természeti terület 12. Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Fácáns területrészlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Fácán vendéglő ökturisztikai közpnt és közösségi tér prjektelem a 10525/2 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 2. Meglévő épületeket tartalmazó földrészletek c) vlt Fácán Vendéglő műemléki védettségű ingatlan), ahl szállásférőhely, vendéglátó, sprt, szabadidő, turisztika, közlekedési, biztnsági, rendészeti rendeltetés létesíthető, a meglévő beépítettség legfeljebb 10%-al növelhető. A m 2 területű 10525/2 hrsz-ú ingatlan jelenlegi beépítettsége kb. 5%. A prjektelem a meglévő épületek egy részének bntását javaslja, a Hild-villa és az üdülőépület megtartása és állagmegóvása mellett az egykri Fácán vendéglő épületében ökturisztikai közpnt kialakításával. Így a beépített terület kb m 2, mely alapján a beépítettség megfelel a Nrmafa törvénynek és az övezeti előírásnak is (az övezetben a megengedett legnagybb beépítési mérték: 3%). Kultúrtörténeti tematikus útvnal A Lóvasút állmás épületétől induló, a Fácán vendéglőt, Zerkwitz-majrt, Disznófő frrás és vendéglőt, Istenszeme fgadót felfűző útvnal közterületek nymvnala mentén, illetve erdei útvnalakn kijelölt nymvnal. Az erdei útvnalszakaszk csak részben esnek a Nrmafa tv. lehatárlása alá. Pnts szabályzási összefüggései a nymvnal végső kijelölésekr határzhatók meg, de a prjektelem tartalma, kialakítása nem valószínűsíti a szabályzási terv módsításának igényét.

165 163 Tücsök-réti piknikhely, játszótér és szánkópálya Helyszín: Tücsök-rét 10505/1 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület Műemléki környezet 13. Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Tücsök-rét területrészlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Tücsök-rét területe nem esik a Nrmafa tv. lehatárlása alá, így az abban fglalt eltérések sem vnatkznak a területre. A prjektelem a 10505/1 hrsz. ingatlann erdei berendezési tárgyak, bútrk, játékk esőbeálló/árnyékló letelepítését javaslja, amely megfelel az előírásknak. A jelenlegi övezeti előírásk az ingatlan beépítését nem teszik lehetővé, ezért épületnek minősülő építmény nem létesíthető (de nem is tervezett). Anna-réti alközpnt Anna-réti piknikhelyek, sprt- és játéklehetőségek bővítése Helyszín: Anna-rét 10497/6 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület Nrmafa törvénnyel való összefüggés: az Anna-réti prjektelemek a 10497/6 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 3. Új épület elhelyezését igénylő földrészletek b) Sífelvnó felső állmása és fgaskerekű végállmás), ahl a megengedett legnagybb beépítettség 1%. A prjektelemek tűzrakó helyek, játszótéri játékk, berendezési tárgyak, kerékpártárló és infrmációs rendszer elemek, esőbeálló stb. létesítését javaslja, mely elemek épületnek nem minősülnek. Épületnek minősülő és ezért a telek beépítettségébe beszámító építmény legfeljebb a Nrmafa törvényben biztsíttt 1%-s beépítési lehetőség

166 mértékéig létesíthető, de figyelembe kell venni, hgy a m 2 területű ingatlant tvábbi prjektelemek is érintik. Anna-réti szciális épület Helyszín: Anna-rét 10503/10 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Anna-réti épület részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: az Anna-réti kiszlgáló épület prjektelem a 10503/10 hrsz. ingatlann található, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1. melléklet 2. Meglévő épületeket tartalmazó földrészlet b) Nagyméretű földrészlet), ahl meglévő épületek felújítása, krszerűsítése mellett az ingatlan meglévő beépítettsége legfeljebb 10%-kal növelhető. A prjektelem a Vasas Síház bntását és helyén új kiszlgáló paviln létesítését javaslja, mely megfelel a szabályzási előírásknak. Tekintettel arra aznban, hgy az ingatlant más prjektelemek is érintik, a Nrmafa törvényben biztsíttt beépítési lehetőséget azkkal együtt kell majd figyelembe venni. Aktív kiránduló élményszakasz Helyszín: Gyermekvasút Virágvölgy állmástól indulva Budakeszi irányában Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület

167 Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Meseösvény élményszakasz részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a szöveges helymeghatárzás alapján a nymvnal részben a Nrmafa törvény lehatárlásán kívül helyezkedik el. A prjektelem a nymvnal mentén élménypntk játék- és meseelemekkel pihenőpntk, infrmációs rendszer kialakítását javaslja, mely összhangban van az övezeti előíráskkal. Széchenyi-hegy alközpnt Széchenyi-hegyi játszótér, kutyafuttató és piknikterület fejlesztése Helyszín: 9140/10 hrsz. ingatlan Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők BTK terület; nem NATURA 2000 terület Karszts, felszínmzgás-veszélyes terület

168 Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Széchenyi-hegy részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Széchenyi-hegyi alközpnt prjektelemei a 9140/10 hrsz. ingatlann találhatók, az ingatlan a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (1 A sí és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek), ahl épület nem helyezhető el. A prjektelemek elsősrban játszótéri játékk, berendezési tárgyak, kerékpártárló, esőbeálló, stb. létesítését javaslja, ez összhangban van mind az övezeti előíráskkal, mind a Nrmafa törvénnyel, melyek az ingatlan beépítését nem teszik lehetővé. Közlekedésfejlesztési prjektelemek Feltáró autóbusz hálózat fejlesztése Elsődlegesen nem szabályzási tervi kérdéskör. Diós árk kerékpárs kapcslat Helyszín: Eötvös út Nrmafa út Vilma út Béla király út Diós árk A prjektelem alapvetően a meglévő úthálózat kerékpárs igénybevételével száml. A tvábbi részletes tervezés srán, a megfelelő keresztmetszeti kialakítás érdekében esetlegesen szükségessé válhat egyes útszakaszk szabályzási szélességének növelése is. P+R parklók (Gesztenyés; Mészárs utca; Szépjuhászné; Akadémia távlati lehetőség) Gesztenyés XII. kerület első ütemben a felszíni parkló megtartható 500 férőhellyel, távlati elképzelés mélygarázs létesítése: jelenleg nem szükséges a szabályzás módsítása, de figyelemmel kell lenni arra, hgy módsítás esetén tvábbra is biztsíttt legyen a P+R számára a szükséges nagyságrend. Mészárs utca I. kerület 150 férőhely: a szabályzási terv felülvizsgálata indklt, mivel jelenleg P+R parklást nem rögzít a szabályzási terv. Szépjuhászné II. kerület 150 férőhely: a területre nincs önálló szabályzás, ezért ennek elkészítése indklt, mely egyben biztsítani tudja a P+R számára a szükséges nagyságrendet. Akadémia II. kerület 150 férőhely: a szabályzási terv 205 férőhelyes P+R parklást ír elő, az új fővársi településrendezési eszközök (FRSZ) 300 férőhelyes P+R létesítését. Az FRSZ-ben rögzített férőhely biztsítása érdekében a szabályzás felülvizsgálata indklt, mely egyben lehetővé teszi a szabályzási terv ellentmndásainak felldását is.

169 167 Parklásszabályzás, parklásirányítási rendszer Elsődlegesen nem szabályzási tervi kérdéskör. Széchenyi-hegyi parkló terület Helyszín: Széchenyi-hegy Gyermekvasút állmás mellett Hatálys kerületi településrendezési eszközök legfntsabb elemei: Övezeti besrlás: E-TG-XII/V Védett turisztikai erdők KL-VA-XII Vasúti létesítmények elhelyezésére szlgáló terület BTK terület; NATURA 2000 terület Karszts terület 17. Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Széchenyi-hegy részlet Frrás: KSZT Nrmafa törvénnyel való összefüggés: a Széchenyi-hegyi parkló prjektelem részben a 9240/15 hrsz. ingatlann (mely nem esik a Nrmafa törvény területe alá), részben a 9140/6 hrsz. ingatlann található, amely a Nrmafa tv. lehatárlása alá esik (Nrmafa tv. 1. A sí és egyéb sprtpályák kialakítására kijelölt, beépítést nem igénylő területek), ahl épület nem helyezhető el, és kizárólag sprt- és szabadidő-rendeltetés létesíthető. A prjektelem egy férőhelyes felszíni parkló kialakítását javaslja, melyet a 9240/15 hrsz. ingatlann a KL- VA-XII övezet előírási lehetővé tesznek, a 9140/6 hrsz. ingatlann a Nrmafa törvény a parkló létesítést nem teszi lehetővé. Ezért a prjektelem a szabályzási terv és/vagy a Nrmafa törvény módsítását igényli. Eötvös út új szakaszának kiépítése Helyszín: a Knkly Thege Miklós út és a Hegyhát út között, a Távcső utca vnalában

170 Térkép: Budapest XII. kerület Hegyvidék Kerületi Szabályzási Terve Távcső utca részlet Frrás: KSZT Új szabályzási terv szükségessége: Az Eötvös út új szakaszának kiépítése, mint közlekedésfejlesztési prjektelem az Eötvös utca Nrmafa út és Knkly Thege Miklós út közötti szakaszának tehermentesítését teszi lehetővé. A Távcső utca jelenlegi szabályzási szélessége, illetve a Távcső utca és Eötvös utca jelenlegi csmópntja a javaslt a prjektelem közlekedésfejlesztési javaslatai (fgaskerekű távlati végállmás, Gyermekvasút megállója, buszvégállmás, parklók stb.) számára a szükséges közterületeket, a szükséges közlekedési és vasúti területeket nem biztsítják, ezért a szabályzási terv módsítása szükséges. Az új szabályzási tervnek összhangban kell lennie a fővárs új településrendezési eszközeivel (TSZT/FRSZ), tekintettel arra, hgy a terület jelentős váltzással érintett. TSZT módsítás nélkül határzható meg terület belső taglása a közlekedési célú területekkel és zöldterületekkel együtt a kerületi építési szabályzatban. Összegzés A tulajdnvisznyk és a Nrmafa törvényben rögzített területek alapján, az alábbi ingatlank esetében szükséges az ingatlan megszerzése, illetve vagynkezelésbe vétele: A kcgó és sífutó pálya helyszínét adó MHK kör nymvnalának déli része a 10886/53 hrsz. ingatlanra is kiterjed, mely terület nem része a Nrmafa tv. szerinti lehatárlásnak. Nrmafa törvény alá vnása javaslt. Terepfutó kör és sítúra útvnal, a kiránduló és kerékpárs útvnalak hsszabb, nyugati részei, valamint némely pihenőhelyek (pl. Csacsi-rét) kívül esnek a Nrmafa tv. szerinti lehatárlásnak. Nrmafa törvény alá vnásuk javaslt. A dwnhill zóna területe csak részben esik a Nrmafa tv. lehatárlása alá, az alsó része a Tündérhegyi úttól keletre nem tartzik e területhez. Nrmafa törvény alá vnása javaslt. A Tücsök-rét területe nem esik a Nrmafa tv. lehatárlása alá. Nrmafa törvény alá vnása javaslt. A Széchenyi-hegyi parkló prjektelem részben a 9240/15 hrsz. ingatlann található, mely nem esik a Nrmafa törvény területe alá. Nrmafa törvény alá vnása javaslt. Az Olimpia Szálló területe magántulajdnban áll, kisajátítása ezért feltétlenül indklt a közlekedésfejlesztési feladatk megvalósításáhz. Szabályzási terv módsítása lehet szükséges az alábbi területek és prjektelemek esetében: A Távcső utca jelenlegi szabályzási szélessége, illetve a Távcső utca és Eötvös utca jelenlegi csmópntja a javaslt közlekedésfejlesztési prjektelemek számára a szükséges közterületeket, közlekedési és vasúti területeket nem biztsítja, ezért a szabályzási terv módsítása szükséges. A Nrmafa Terasz közösségi tér prjektelem terület a Nrmafa tv. szerint 1%-s beépítési mértékkel beépíthető, sprt, szabadidő és közlekedési rendeltetés létesítése megengedett. A prjektelem által javaslt vendéglátó és szlgáltató paviln a beépítési mértékbe belefér, de a vendéglátó rendeltetés nem felel meg a törvényi előírásnak. A fentiek együttesen indklják a szabályzási terv módsításának