LAKÁSÉPÍTÉSI KKV. KÉRDŐÍVES KUTATÁS

HTML
DOWNLOAD

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "LAKÁSÉPÍTÉSI KKV. KÉRDŐÍVES KUTATÁS"

Zoltán Biró
6 évvel ezelőtt
Látták:

1 LAKÁSÉPÍTÉSI KKV. KÉRDŐÍVES KUTATÁS ELŐADÁS KLUJBER RÓBERT

2 A KUTATÁS CÉLJA AKTUÁLIS HELYZET A LAKÁSPIAC VÁLTOZÁSA drasztikus lakásszám csökkenés vállalkozói források szűkülése (kamattámogatási rendszer megszűnése) jelentős piacszűkülés (lakástámogatás megszűnése) PIACI KOCKÁZAT VÁLTOZÁSA értékesítések elhúzódása, futamidő növekedés Megtérülési mutatók változása, profittermelő képesség költségszintek változása (válság hatása)

3 A KUTATÁS CÉLJA KUTATÁS CÉLJA LAKÁSÉPÍTŐI KKV REAGÁLÁSOK VIZSGÁLATA milyen intézkedéseket hoztak milyen a közeli jövőkép KITÖRÉSI PONTOK ZÖLDÉPÍTÉS VIZSGÁLATA zöld építés piaci helyzetértékelése zöldépítés, mint kitörési pont vizsgálata

4 A KUTATÁS MÓDSZERE KÉRDŐÍVES KUTATÁS CÉLZOTT CSOPORTRA KKV SZEKTOR, mint CÉLCSOPORT VIZSGÁLATA a legérzékenyebb és kitettebb csoport a legtöbb alkalmazottat foglalkoztatja a termeléshez legközelebb áll (érzékenység) KÉRDŐÍVES ELDÖNTENDŐ - KÉRDÉSEK egyszerű kérdések, egyszerű válaszok (igen-nem) napi működéshez kapcsolódó (nem igényel külön ismeretet) valódi viselkedést mutat (lásd TDK kutatás) nem jelent üzleti titkot (anonimitás)

5 VÁLSÁGGAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT KKV SZEKTOR, mint CÉLCSOPORT VIZSGÁLATA a legérzékenyebb és kitettebb csoport a legtöbb alkalmazottat foglalkoztatja a termeléshez legközelebb áll (érzékenység) a hazai piaci szereplők meghatározó képviselője a tervezett gazdaságpolitikai intézkedések célcsoportja jól mutatja az életszerű helyzetet (saját tulajdon) stabil szereplők (kérdőív szerint 10 évnél régebbi)

6 VÁLSÁG

7 VÁLSÁGGAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Az elmúlt évben csökkent a vállalkozása által épített lakások száma? Építések számának változása Csökkent a vállalkozás által épített lakások száma Nem csökkent a vállalkozás által épített lakások száma MEGJEGYZÉS: a válaszok megoszlóak. A projektek átfutási ideje miatt nem tükrözi a válság közvetlen hatásait

8 VÁLSÁGGAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Az elmúlt évben csökkent a vállalkozása által értékesített lakások száma? Értékesített lakások számának változása (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Csökkent az értékesített lakások száma Nem csökkent az értékesített lakások száma MEGJEGYZÉS: a válaszok fele-fele. A látható a csökkenés, figyelembe véve az előző kérdést is.

9 VÁLSÁGGAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Kapott új projekthitelt 2009 évben? 87,50% ,50% Új projekthitelt kapottak aránya 2009 ben (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) 2009 évben új projekthitelt kapott vállalkozás 2009 évben új projekthitelt nem kapott vállalkozás MEGJEGYZÉS: a válaszok jellemzően nem. Új projektek nem tudnak indulni, jelentős visszaesés prognosztizálható.

10 VÁLSÁGGAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Az elmúlt évben volt létszámleépítés a vállalkozásánál? Létszámleépítés volt az előző évben Nem volt létszámleépítés az előző évben Létszámleépítés (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) MEGJEGYZÉS: a válaszok jellemzően fele-fele. Alapvetően igazodik a lakásépítési trendekhez. Erős kolleráció mutatkozik.

11 VÁLSÁGGAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Az elmúlt évben csökkentette a cafetéria szolgáltatásokat? 10 91,67% ,33% Csökkentette a vállalkozás a cafetéria szolgáltatásokat Nem csökkentette a vállalkozás a cafetéria szolgáltatásokat Cafetéria szolgáltatások változása (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) MEGJEGYZÉS: a válaszok jellemzően nem. A többi hasonló kérdés is azt mutatja, hogy a cégeknél nincs jelentős megszorítás.

12 JÖVŐKÉP

13 JÖVŐKÉPPEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Van jelenleg megkezdett de leállt projektje? ,33% 41,67% Van jelenleg megállt, de elkezdett lakásprojektje Nincs jelenleg megállt, de elkezdett lakásprojektje Megkezdett, de leállt lakásprojektel rendelkezők aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) MEGJEGYZÉS: a válaszok megoszlóak, de inkább van. Ez a válság egyik fontos mutatója, a leállított projekt a legnagyobb veszteség. (futamidő)

14 JÖVŐKÉPPEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Van jogerős építési engedéllyel rendelkező nem megkezdett projektje? 8 70,83% ,17% Jogerős építési engedély mellett nem megkezdett projektel rendelkezők aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Van jogerős építési engedéllyel rendelkező nem megkezdett projektje Nincs jogerős építési engedéllyel rendelkező nem megkezdett projektje MEGJEGYZÉS: Érdekes magatartásjellemező. Optimista vagy vakmerő?

15 JÖVŐKÉPPEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Tervezi 2010-ben a létszámbővítést? ,67% 83,33% Létszámbővítést tervezők aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Létszámbővítést tervező vállalatok létszámbővítést nem tervező vállalatok MEGJEGYZÉS: a válaszok jellemzően nem. A vállalkozások a meglevő kapacitásokat kívánják hatékonyan felhasználni. Aktuális politikai kérdés is.

16 JÖVŐKÉPPEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Ön szerint élénkülhet 2011-ben a kereslet? 10 95,65% ,35% '2011 ben élénkülő keresletet várók aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében)' 2011 ben élénkülő keresletet várók aránya 2011 ben élénkülő keresletet nem várók aránya MEGJEGYZÉS: a válaszok szinte mindenki igen. Optimista hozzáállás. Lásd előző kérdést.

17 JÖVŐKÉPPEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Tervezi hogy néhány éven belül felhagy a lakásépítéssel? ,04% 86,96% Lakásépítéssel továbbiakban is tervezők aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Tervezi, hogy néhány éven belül felhagy az lakásépítéssel Nem tervezi, hogy néhány éven belül felhagy a lakásépítéssel MEGJEGYZÉS: a válaszok jellemzően nem. Stabil elkötelezettség, stabil piaci szegmens, lehet rá számítani, építeni.

18 ZÖLDÉPÍTÉS

19 ZÖLDÉPÍTÉSSEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Ön szerint az épületek érdemben befolyásolják a klímaváltozást? 10 82,61% ,39% Az épületek klímaváltozásra gyakorolt hatásáról való vélekedések aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Azok aránya, akik szerint az épületek érdemben befolyásolják a klímaváltozást Azok aránya, akik szerint nem befolyásolják érdemben az épületek a klímaváltozást MEGJEGYZÉS: a válaszok jellemzően nem. A lakásépítők alapvetően szkeptikusak.

20 ZÖLDÉPÍTÉSSEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Ön építene szalmából, vályogból, vagy fából többlakásos lakóházat? ,17% 95,83% Szalmából, vályogból, vagy fából házat építők aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Akik szalmából, vályogból, vagy fából építenének házat Akik szalmából, vályogból, vagy fából nem építenének házat MEGJEGYZÉS: a válaszok jellemzően nem. Innováció vs. Megszokás. Jellemző a hazai környezetre. Ismeretek hiánya, félelem, garancia, eladhatóság.

21 ZÖLDÉPÍTÉSSEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Szokott megújuló energiatermelő berendezést beépíteni saját fejlesztéseinél (napelem, kollektor, geotermikus hőtermelő stb.)? 10 95,83% ,17% Megújuló energiatermelő berendezéseket alkalmazók aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Megújuló energiatermelő berendezést beépítők aránya Megújuló energiatermelő berendezést nem alkalmazók aránya MEGJEGYZÉS: a válaszok egyértelműen nem. degenkedés/elutasítás a megújuló energiaforrásokkal szemben.

22 ZÖLDÉPÍTÉSSEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Ön szerint a vevők megfizetik a megújuló energiaforrást a lakás árában? ,33% 91,67% Megújuló energiaforrás megfizetéséről való vélekedések aránya (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Vevők megfizetik a megújuló energiaforrást a lakás árában Vevők nem fizetik meg a megújuló energiaforrást a lakás árában MEGJEGYZÉS: a válaszok egyértelműen nem. Az előző kérdésre már van is válasz.

23 ZÖLDÉPÍTÉSSEL KAPCSOLATOS KÉRDÉSCSOPORT Kérdés: Ön szerint a vevők meggyőződnek arról, hogy egy épület megfelel az érvényes épületenergetikai előírásoknak? ,00% 75,00% Vevők meggyőződnek arról, hogy egy épület megfelel az érvényes épületenergetikai előírásoknak Vélekedések aránya a vevői magatartásról az épületenergetikai előírások kapcsán (évente átlagosan 10, vagy annál kevesebb lakást építők körében) Vevők nem győződnek meg arról, hogy egy épület megfelel az érvényes épületenergetikai előírásoknak MEGJEGYZÉS: Újabb adalék. a megértéshez.

24 ÖSSZEFOGLALÁS STABIL, JÓL FELKÉSZÜLT VÁLLAKOZÓI SZEGMENS ALAPVETŐEN A VÁLSÁG NEM RENDÍTETTE MEG A ZÖLD ÉPÍTÉS MÉG A JÖVŐ

Hasonló dokumentumok

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján)

Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai (2009. októberi felmérések alapján) A GKI Gazdaságkutató Zrt. 2000 tavasza óta szervez negyedévenkénti felméréseket a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és forgalmazók,