A házastársi vagyonközösség bíróság általi megszüntetésének ingatlan-nyilvántartási vetülete
|
|
- Irén Pásztor
- 8 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Kriszt Zita A házastársi vagyonközösség bíróság általi megszüntetésének ingatlan-nyilvántartási vetülete A házastársi vagyonközösség a közös tulajdon általános szabályaitól eltérő speciális tulajdonközösségi forma. Speciális, mert csak a házasság intézményének keretén belül jön létre, ennek megfelelően elsődlegesen nem a Polgári Törvénykönyvről szóló évi IV. törvény (Ptk.), hanem a házasságról, a családról és a gyámságról szóló évi IV. törvény (Csjt.) hatálya alá tartozik. Jelen írás témája a házastársi vagyonközösség bíróság általi megszüntetése és az ingatlan-nyilvántartási eljárás kapcsolata. E témakör felvet olyan, az ingatlan-nyilvántartási eljárás szempontjából sarkalatos kérdéseket, amelyekre a jogszabályok nem adnak egyértelmű választ és egységes gyakorlat sem alakult ki velük kapcsolatban. A házastársi vagyonközösség keletkezése A Csjt. 27. (1) bekezdése szerint a házasság megkötésével a házastársak között a házassági életközösség idejére házastársi vagyonközösség keletkezik. Ennek megfelelően a házastársak osztatlan közös tulajdona mindaz, amit a házassági életközösség ideje alatt akár együttesen, akár külön-külön szereztek, kivéve azt, amelyik valamelyik házastárs különvagyonához tartozik. A házastársi vagyonközösség keletkezésének két együttes és elengedhetetlen feltétele a házastársi kötelék, azaz a házasságkötés ténye és a házastársi életközösség. 1 A házastársi vagyonközösség tehát egy olyan családjogi jogviszony, amelyre elsősorban a Csjt. szabályai irányadók, eltekintve attól az esettől, amikor a felek házassági vagyonjogi szerződéssel rendezik vagyoni viszonyaikat. 2 A közös vagyon tekintetében meg kell különböztetnünk a házastársaknak a harmadik személyekhez fűződő ún. külső jogviszonyait, másrészt az egymás közötti, ún. belső jogviszonyait, mivel a külső jogviszonyaikban akár együttes, akár külön-külön szerzőként is szerepelhetnek, míg az egymás közötti jogviszonyaikban az akarategységüknél fogva együttes szerzőknek minősülnek. Ennek következményeként, függetlenül attól, hogy harmadik személlyel csak az egyikük vagy mindkettőjük kötött szerződést, függetlenül az ingatlan-nyilvántartás tartalmától, mind a ketten tulajdonosai lesznek annak, amit az életközösség fennállása alatt szereztek és ugyanígy felelnek az egyes tartozásokért is. A házastársi vagyonközösség megszűnése Mielőtt a házastársi vagyonközösség megszűnése eseteinek ismertetésére sor kerülne, ki kell térni a közös tulajdon megszün- 1 Csjt. 27. (1) bekezdéséhez fűzött Kommentár 2 Ld. Csjt. 27. (2) és (3) bekezdése
2 10 RES IMMOBILES tetésére vonatkozó általános szabályokra is, melyeket a Ptk (1)-(3) bekezdései tartalmaznak. Eszerint a közös tulajdon megszüntetése a következő módokon lehetséges: - a közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani; - ha ez nem lehetséges, a bíróság a közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt megfelelő ellenérték fejében egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adja; - ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, illetőleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani. A házastársi vagyonközösség speciális jellegére tekintettel azonban a Csjt. további megszűnési módokat is szabályoz, így a házastársi vagyonközösség megszűnik: - a házasságnak a házastársak bármelyikének halála folytán történő megszűnése esetén a halál bekövetkezésének napján; 3 - a házasság felbontása 4 vagy érvénytelenné nyilvánítása 5 esetén a bírósági határozat jogerőre emelkedésének napján, függetlenül attól, hogy a volt házastársak között az életközösség változatlanul fennáll-e vagy sem; - a házastársak közötti házassági életközösség végleges megszűnésének napján, függetlenül attól, hogy a házasságuk változatlanul fennáll-e vagy sem; 6 - a vagyonközösségnek az életközösség fennállása alatt a házastársak bármelyikének fontos okból előterjesztett kérelme alapján a bíróság általi megszűntetése esetén a bírósági végzés jogerőre emelkedésének napján. 7 Láthatjuk tehát, hogy a vagyonközösség megszűnése nem minden esetben jár együtt a házasság felbontásával, arra a házasság fennállása alatt is sor kerülhet. A Csjt. szabályozza ugyanis azt az esetkört is, amikor a házasság fennáll ugyan, de a házastársi életközösség megszűnik, amely együtt jár a vagyonközösség megszűnésével, valamint azzal, hogy ilyenkor bármelyik házastárs követelheti a közös vagyon megosztását. Végül kivételes esetben a bíróság nemcsak a házasság, de az életközösség fennállása esetén is dönthet a vagyonközösség megszűnéséről. Az erre irányuló kérelmet azonban a házastársak csak közösen terjeszthetik elő és a kérelemben meg kell jelölni azt az okot, amely miatt a vagyonközösség megszüntetését kérik. A bíróság ez esetben a vagyonközösséget a jövőre nézve szünteti meg, a végzés jogerőre emelkedését követő hónap utolsó napját követően. 8 A fenti esetek azonban nem a házastársi vagyonközösség megosztását, illetve a felek közötti vagyonjogi helyzet rendezését eredményezik, hanem a jövőre nézve mivel a házastársi vagyonközösség keletkezése alap- 3 Csjt. 17. (1) bekezdés a) pontja 4 Csjt. 17. (1) bekezdés b) pontja és a Csjt Csjt Csjt. 31. (2) bekezdése 7 Csjt. 31. (1) bekezdése 8 A Csjt. hatálybalépése és végrehajtása, valamint a személyi jog egyes kérdéseinek szabályozása tárgyában hozott évi 23. tvr. 50. (1) bekezdése és 105/1952. (XII. 28.) MT rendelet 7-9.
3 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 11 jául szolgáló két együttes feltétel valamelyike vagy mindkettő már nem áll fenn kizárják a szerzeményi közösséget. 9 A megszüntetési módok között aszerint is különbséget tehetünk, hogy arra a felek megállapodása vagy a bíróság döntése alapján kerül sor. Amennyiben a közös vagyon megosztása a felek közötti megállapodás alapján történik, az létrejöhet peren kívül (pl. szerződéssel) vagy perben (bíróság által jóváhagyott egyezséggel). A bíróság tulajdonjog bejegyzésére irányuló megkereséséhez kapcsolódó ingatlan-nyilvántartási kérdések Az ingatlan-nyilvántartási eljárásban akkor van jelentősége a házastársi vagyonközösség megszűnésének, illetve megszüntetésének, amikor a felek megállapodása, a bíróság határozata vagy a felek bíróság által jóváhagyott egyezsége tulajdonjog vagy más jog (pl. jelzálogjog) bejegyzését eredményezi a közös tulajdonban lévő ingatlan(ok) tekintetében. A legoptimálisabb eset, ha a felek peren kívül jutnak megegyezésre közös vagyonuk megosztását illetően. Ebben az esetben a tulajdonjog bejegyzésének alapjául a felek teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közjegyző által készített közokiratba foglalt megállapodása szolgál, melynek tartalmaznia kell az ingatlan-nyilvántartásról szóló évi CXLI. törvény (Inytv.) 32. -ban foglalt kellékeket. Ha a házasfelek nem jutnak peren kívül megállapodásra, akkor a vagyonközösséget a bíróság is megszüntetheti. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás során több kérdést is felvet, ha a tulajdonjog bejegyzésének alapja a bíróság határozata. Ezen belül is megkülönböztethetjük azokat az eseteket, amikor a bíróság megfelelő ellenérték fejében valamelyik házastárs tulajdonába adja az ingatlan egészét vagy annak egy részilletőségét, illetve a felek bíróság által jóváhagyott egyezsége tartalmaz ilyen irányú megállapodást. A bíróság határozatában a közös vagyon részét képező ingatlantulajdon megosztása tekintetében általában úgy fogalmaz, hogy megkeresi a körzeti földhivatalt, hogy az egyik házastárs tulajdoni illetősége vonatkozásában a tulajdonjogot a másik házastárs javára a megváltási ár kifizetésének igazolását követően pl. házastársi közös vagyon megszüntetése jogcímén jegyezze be az ingatlan-nyilvántartásba. Az ingatlanügyi hatóság a bíróság megkeresését figyelembe véve a tulajdonjogot csak akkor jegyezheti be az ingatlan-nyilvántartásba, ha a megváltási ár megfizetését megfelelően igazolták. Azon időpontig tehát, melyet a bíróság határozatában a megváltási ár kifizetésére megjelöl, a tulajdonjog bejegyzésére irányuló megkeresés rendszerint határidő-nyilvántartásba kerül. E határidő elteltével az ingatlanügyi hatóság hiánypótlási felhívást bocsát ki a megváltási ár megfizetésének igazolása tekintetében. Ha ezen felhívásnak az ügyfél nem tesz eleget, a megkeresést a földhivatal elutasítja. Az ingatlanügyi hatóság fenti eljárásával összefüggésben kérdésként merül fel a megváltási ár kifi zetése igazolásának módja. Mivel jogszabály nem tartalmaz erre vonatkozó rendelkezéseket, csak a meglévő szabályok és a joggyakorlat alapján lehet e kérdést megválaszolni. A bíróság határozatában az igazolás alakiságára előírást nem tartalmaz, 9 Csjt hoz fűzött Kommentár
4 12 RES IMMOBILES csupán annyit rögzít, hogy a megváltási ár kifizetésének igazolása a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének feltétele. Kérdés az is, hogy a megváltási ár kifi zetését melyik félnek kell igazolnia: annak, akit a fizetési kötelezettség terhel (fizetésre kötelezett) vagy annak, aki részére a megváltási árat meg kell fizetni (a megváltási ár jogosultja), illetve igazolásként elfogadható-e pl. banki átutalásról kiállított igazolás vagy nyilatkozati formában kell az igazolást megtenni. További kérdés, hogy a feleknek az ingatlanügyi hatóság felé kell-e az igazolást megtenniük vagy pedig az eljáró bíróság felé és majd a bíróság keresi meg ismételten az ingatlanügyi hatóságot a tulajdonjog bejegyzésére irányuló eljárás befejezése vonatkozásában. Annak kivizsgálása, hogy a megváltási ár valóban megfizetésre került-e, nem tartozik az ingatlanügyi hatóság hatáskörébe. Jogszabály arról sem rendelkezik, hogy kinek és milyen alakiságoknak megfelelve kell igazolnia a megváltási ár megfizetését a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése érdekében. Ezért kvázi az ingatlanügyi hatóság mérlegelésére van bízva, hogy mit fogad el a megváltási ár megfizetésére vonatkozó igazolásként, megjegyezve persze, hogy értelemszerűen utóbb a jogosult a tulajdonjog bejegyzésére vonatkozó határozatot akár a megfizetés tényleges elmaradásának hiányára történő hivatkozással is sérelmezheti. Fentiek alapján földhivatali szempontból a megváltási ár megfizetésének igazolása a legnagyobb bizonyossággal az eljáró bíróság részéről történhetne, ahogyan arra elvétve már volt is példa. Ezen igazolást a bíróság végzés formájában adja ki, majd annak megküldésével megkeresi az illetékes ingatlanügyi hatóságot, de az is előfordulhat, hogy azt a tulajdonjog bejegyzésre váró ügyfél bocsátja rendelkezésre. Természetesen az igazolás bíróság általi kiállítására vonatkozó kötelezettséget előíró jogszabályi rendelkezés hiányában ez a megoldás nem terjedt el. Ugyancsak kisebb fejtörést okozna az ingatlanügy hatóság részére, ha az igazolást a megváltási ár jogosultja adná ki, kvázi tulajdonjog bejegyzési engedély formájában, hiszen ez esetben utóbb nem tehetné vitássá a megváltási ár tényleges megfizetésének esetleges elmaradását. Azonban ha a bejegyzés alapjául bírósági határozat szolgál, akkor a hatóság rendelkezése pótolja a bejegyzési engedélyt, csakúgy, mint a felek megállapodását, ezért bejegyzési engedély benyújtása a bejegyzett jogosult részéről nem várható. A megváltási ár megfizetésének igazolása rendszerint az ingatlanügyi hatóság hiánypótlási felhívására ezért leggyakrabban a tulajdonjogot szerző házastársra, illetve ügyfélre vár. Az ilyen okirat tartalmára az Inytv. 32. (1) bekezdésében foglaltak nem alkalmazhatóak, illetőleg alakiságát tekintve az ügyvéd által ellenjegyzett teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalás sem szükséges nyilatkozat, erre a felek nem kötelezhetőek. Az igazolás minimális tartalmi elemei a kialakult gyakorlat szerint az alábbiak: - a házastársak, illetőleg peres felek beazonosítható megjelölése; - a megváltási ár összege, amelynek azonosnak kell lennie a bíróság ítéletében meghatározott összeggel; - utalás arra, hogy a fizetésre kötelezett a megváltási árat teljes egészében kiegyenlítette.
5 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 13 A nyilatkozat mellé csatolhatók a banki átutalásról, illetve az összegnek az ellenérdekű peres fél számlaszámára történő jóváírásáról kiállított igazolások is, azonban ez önmagában nem elegendő a megváltási ár megfizetésének igazolására, hiszen ezekből nem állapítható meg, hogy az utalás milyen jogcímen történt vagy hogy volt-e egyáltalán fedezet a fizetésre kötelezett számláján. Szintén felvetődik, hogy a beadványnak a megváltási ár megfizetéséről szóló igazolás megérkezésig történő határidő-nyilvántartásba helyezése helyett alkalmazható-e a tulajdonjog-fenntartással történt eladás tényének az ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése. Az ingatlan-nyilvántartási eljárásra irányadó jogszabályok ugyanis expressis verbis nem is tartalmaznak olyan konkrét rendelkezést, amely az ilyen beadványokkal kapcsolatosan segítségül hívhatóak. Az Inytv. 47/A. szabályozza az ún. függőben tartás intézményét, s ezzel összefüggésben az Inytv. végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet (Vhr.) mondja ki, hogy azokat a beadványokat, amelyek elintézését bármely okból függőben kell tartani, nyilvántartásba kell helyezni. 10 Az Inytv-ben felsorolt okok között azonban nem találunk olyat, amely alapján a jelen írás tárgyát képező bírósági megkeresések elintézését függőben kellene tartani. A törvényi rendelkezés értelmében többek között függőben kell tartani a beadvány elintézését a bejegyzett jogosult által a bejegyzési engedély megadására meghatározott, legfeljebb az okirat ingatlanügyi hatósági benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig. 11 Azonban jelen esetben nincs arról szó, hogy a bejegyzett jogosult határozna meg a bejegyzési engedély megadására egy későbbi időpontot, továbbá egyáltalán bejegyzési engedélyről sem beszélhetünk, hiszen azt ahogyan arra fentebb már utaltunk a bíróság rendelkezése pótolja. Ennek ellenére valamilyen módon mégis tudni kell kezelni azokat a beadványokat, amikor a bíróság azzal keresi meg az ingatlanügyi hatóságot, hogy a mellékelt jogerős bírósági határozat alapján a tulajdonjogot, a megváltási ár megfizetésének igazolását követően, közös vagyon megosztása jogcímén jegyezze be. A bíróság ugyanis a vagyonközösség megszüntetésekor vizsgálja a felek anyagi helyzetét is és ennek figyelembevételével határozza meg a megváltási ár megfizetésére nyitva álló határidőt. Előfordulhat, hogy az adott ingatlan értéke magas és/vagy a fizetésre kötelezett anyagi helyzete nem teszi lehetővé az egy összegben, illetve rövid határidőn belüli teljesítést. Ez esetben a bíróság a megváltási árnak több részletben történő megfizetése mellett dönthet, s így a fizetésre kötelezett havonta egyenlő részletekben, akár több év alatt teljesítheti a kötelezettségét. Ez esetben azonban hiánypótlásra való felhívásnak és elutasításnak nincs helye, ezért az ingatlanügyi hatóság végső soron határidőbe helyezi a beadványt a bíróság által a jogerős határozatban megállapított fizetési határidő leteltéig. Annak érdekében, hogy a bíróság tulajdonjog bejegyzésére irányuló megkeresésének akár évekig történő határidőben tartása kiküszöbölhető legyen, a tulajdonjog-fenntartással történt eladás tényének az ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése jelenthet megoldást. Ez úgy képzelhető el, hogy az eljáró bíróság tájékoztatja a feleket ennek lehetőségéről, így a per során olyan 10 Vhr. 81. (1) bekezdés 11 Inytv. 47/A. (1) bekezdés b) pont
6 14 RES IMMOBILES egyezség is születhet, melynek értelmében a bejegyzett jogosult a megváltási ár teljes kiegyenlítéséig a tulajdonjogát fenntartja, s hozzájárul ezen tény ingatlan-nyilvántartásba történő feljegyzéséhez. Ezáltal a tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye feljegyzésre kerül a tulajdoni lap III. részén, míg a tulajdonjog bejegyzésére a megváltási ár megfizetésének igazolását követően, egy későbbi időpontban kerül majd sor. A tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzése elképzelhető lenne a felek perbeli egyezsége hiányában is, a bíróság döntése alapján, azonban ennek gyakorlati előfordulási valószínűsége jelenleg igen csekély, hiszen ez plusz terhet róna az eljáró bíróságra a megváltási ár megfizetésének vizsgálata, illetve annak igazolása tekintetében. Nem kizárt, hogy a tulajdonjog-fenntartással történt eladás ténye feljegyzésén kívül a felek számára egy másik lehetőség is rendelkezésre áll a jövőben. Az új Polgári Törvénykönyv normaszöveg tervezetében az ingatlan-nyilvántartást érintő rendelkezések 12 között régi-új elemként jelent meg - a bejegyzés és feljegyzés mellett - az ún. előjegyzés intézménye. A jogszabálytervezet szerint az előjegyzés a törvény alapján jogváltoztató hatályú bejegyzések vonatkozásában alkalmazható, ha a bejegyzés valamely feltétel bekövetkezése nélkül nem történhet meg. A bejegyzésre az előjegyzés ranghelyén, hatályának időpontjára visszamenőlegesen akkor kerül sor, ha az előjegyzés jogosultja igazolja e feltétel teljesülését. Valamely jogváltozásnak az ingatlan-nyilvántartásban történő előjegyzése nem lesz akadálya további bejegyzéseknek, ezeket azonban melyek az előjegyzett jogváltozással öszszefüggnek függő hatállyal lehet csak az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni. Tehát további jogok bejegyzéséhez nem szükséges az előjegyzés jogosultjának hozzájárulása, mint a tulajdonjog-fenntartással történt eladás tényének feljegyzése esetében, de az előjegyzés igazolása vagy annak elmaradása az ettől függő további bejegyzésekre kihat. Az Országgyűlés által szeptember 21. napján elfogadott új Ptk. szövegéből 13 azonban az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó részletes rendelkezések kimaradtak, azzal, hogy azokat majd külön törvény állapítja meg. 14 Vagyis jelenleg még meg sem jósolható, hogy az előjegyzés intézménye amely megfelelő eszköz lehetne a bíróság határozata alapján történő tulajdonjog bejegyzések tekintetében az új ingatlan-nyilvántartási eljárásról szóló törvényben kodifikálásra kerül vagy sem. Összegezve tehát az eddigieket a házastársi vagyonközösség bíróság általi megszüntetése esetén a tulajdonjognak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzéséhez szükséges a bíróság erre irányuló megkeresése, a bíróság házastársi vagyonközösséget megszüntető jogerős határozata, melynek tartalmaznia kell az Inytv. 32. (1) bekezdésében foglaltakat, az Inytv. 34. (1) bekezdésben írtak kivételével, azaz: - az érdekelt magánszemélyek természetes személyazonosító adatait, lakcímét, személyi azonosítóját; - az ingatlan pontos megjelölését és a bejegyzéssel érintett tulajdoni hányadot; - a jog (nevezetesen tulajdonjog) vagy tény (tulajdonjog fenntartással történt eladás ténye) pontos megjelölését; - a jogváltozás jogcímét (házastársi közös vagyon megszüntetése) és 12 Új Ptk. első minisztériumi tervezet (2007.) 4: A köztársasági elnöknek szeptember 28. napján aláírásra megküldött, a Polgári Törvénykönyvről szóló T/5949/419 irományszámú törvény szövege (új Ptk.) 14 Ld. új Ptk. 4:193.
7 INGATLANJOG A GYAKORLATBAN 15 - az állampolgárságra vonatkozó nyilatkozatot. Ezen felül szükséges a megváltási ár megfizetésének igazolása, az igazgatási szolgáltatási díj megfizetése, továbbá január 1-jétől a 09B400 jelű APEH adatlapcsomag benyújtása. Az eljárási díj és az adatlap-csomag rendszerint csak az ingatlanügyi hatóság hiánypótlási felhívását követően áll a hatóság rendelkezésére. A házastársi vagyonközösségnek nemcsak a bíróság általi, de a felek közös megállapodásán alapuló megszüntetésénél is viszonylag gyakran felmerülő kérdés, hogy vajon mely esetekben várható el a jogszabályi rendelkezések ismeretében az APEH adatlap-csomag benyújtása. A jogi képviselők ugyanis rendszerint kifogásolják ennek szükségességét akkor, ha a házastársi vagyonközösség megszüntetése során a (volt) házastársak viszonylatában értékkülönbözet nem keletkezik. Az adózás rendjéről szóló évi XCII. törvény (Art.) 21. (1) bekezdése szerint az illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényét, továbbá a megszerzett vagyon forgalmi értékét az illetéktörvényben foglaltak szerint kell bejelenteni. Az egyes adó-és járulékörvények módosításáról szóló évi LXXXI. törvény 94. -a január 1-jei hatállyal módosította az Art. 21. (2) bekezdését, melynek értelmében az illetéktörvényben bejelentésre kötelezett személy a jogügyletet tartalmazó okiratnak az ingatlanügyi hatóságnak történő benyújtásakor az erre a célra az állami adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon bejelenti - vagyonszerzés esetén a vagyont szerző személy, - visszterhes ingatlan átruházás esetén az ingatlant értékesítő magánszemély, - az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogról ellenérték fejében való lemondás, ilyen jog visszterhes alapítása, átruházása (átengedése), megszüntetése esetén a bevételt szerző személy adóazonosító számát, ennek hiányában magánszemély esetén a természetes személyazonosító adatokat, más adózó esetén a nevét, székhelyét. Az illetékekről szóló évi XCIII. törvény (Itv.) 25. (1) és (2) bekezdései szerint ingatlan közös tulajdonának megszüntetése esetén vagyonszerzési illetéket akkor kell fizetni, ha a megosztás folytán valamelyik tulajdonostárs a korábbi tulajdoni hányadának megfelelő értéknél nagyobb értékhez jut. A vagyonszerzési illetéket az értékkülönbözet alapulvételével kell kiszabni. Házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén az értékkülönbözetet a közös vagyon értékének figyelembevételével kell megállapítani. Az értékkülönbözet után a vagyonszerzés jogcímének megfelelő vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Ha valamelyik fél csak azért kap a közös vagyonból nagyobb részt, mert a közös tartozásból is többet vállalt át, és az átvállalt tartozás összege az értékkülönbözetet kiegyenlíti, illeték kiszabásának nincs helye. A fentiekből következően az ingatlanon fennálló közös tulajdonnak házastársi vagyonközösség jogcímén való megszüntetése esetén is be kell nyújtani az adatlap-csomagot az ingatlanügyi hatósághoz, csupán a vagyonszerzés ténye miatt. Nem vitásan vagyonszerzés még pedig ingatlanvagyon szerzése történik akkor, amikor pl. az egyik házastárs szerzi meg a korábban a másik há-
8 16 RES IMMOBILES zastárs tulajdonában álló tulajdoni illetőséget, még akkor is, ha ezzel egyidejűleg a közösen felvett hitel részleteinek törlesztését is kizárólagosan magára vállalja. Álláspontunk szerint tehát maga a vagyonszerzés alapozza meg a bejelentési kötelezettséget, amely nem jelenti automatikusan, hogy tényleges illetékfizetési kötelezettség is keletkezik. Az ingatlanügyi hatóság hatáskörébe azonban nem tartozik annak vizsgálata, hogy mi képezheti illetékfizetési kötelezettség alapját. Ezért az előbbi példánál maradva a felek a vagyonmegosztásról szóló okiratban, az adatlap megfelelő rovatának kitöltésével vagy az adóhatóság előtti eljárásban hivatkozhatnak azon speciális illetékmentességi okra, hogy adott esetben nem keletkezett értékkülönbözet a vagyonközösség megszüntetésekor. Amennyiben mindezek ellenére adatlapcsomag nem kerül benyújtásra, illetve ha a bejelentés az adóazonosító számot, illetőleg ennek hiányában az azonosító adatokat nem vagy hiányosan tartalmazza, az ingatlanügyi hatóság hiánypótlást bocsát ki. 15 Ha felhívás ellenére sem pótolják határidőn belül a hiányosságokat, a kérelmet el kell utasítani. Fentiekből következően az ingatlanügyi hatóság feladata csak arra terjed ki, hogy tulajdonszerzés esetén az adatlap-csomag tartalmát a fentieket figyelembe véve megvizsgálja, illetve ha a tulajdonjog bejegyzésének alapjául szolgáló okirat (vagyonközösséget megszüntető megállapodás vagy bírósági határozat) benyújtásával egyidejűleg az adatlap-csomag nem került benyújtásra, ennek pótlására az ügyfeleket felhívja. Összegzés A házastársi vagyonközösség megszüntetésének ingatlan-nyilvántartási vonatkozásait fi gyelembe véve tehát sok a nyitott kérdés, melyekre a hatályos jogszabályok nem kínálnak egyértelmű megoldást. Az eljáró bíróságok és az illetékes ingatlanügyi hatóságok együttműködése alakíthatna ki olyan joggyakorlatot, amely egy egységes eljárási mechanizmust eredményezhet az ingatlanon fennálló közös tulajdon megszüntetése esetében, azonban a joghézagok, illetve az eltérő jogszabály-értelmezés és jogalkalmazás következményeként ennek megvalósítása akadályokba ütközhet. * * * 15 Art. 21. (2) bekezdés c) pontjának második fordulata
A bejegyzett élettársi kapcsolat intézményének
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Kriszt Zita A bejegyzett élettársi kapcsolat jogintézménye A bejegyzett élettársi kapcsolatról szóló 2007. évi CLXXXIV. törvény 2009. január elsején lép hatályba, egy olyan köztes
RészletesebbenAz illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényének bejelentése a 09B400-as adatlap útján
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS - ADÓELJÁRÁS Dr. Huszár Eszter - dr. Keindl László Az illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényének bejelentése a 09B400-as adatlap útján Az egyes adó- és járuléktörvények
RészletesebbenA tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése ajándékozás visszakövetelése jogcímén
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Kriszt Zita A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése ajándékozás visszakövetelése jogcímén Az ingatlan-nyilvántartásba való tulajdonjog bejegyzés iránti kérelmek,
RészletesebbenZsámbék Város Képviselő-testületének. 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E. a telekadóról
Zsámbék Város Képviselő-testületének 30/2011. (XII.16.) számú önkormányzati R E N D E L E T E a telekadóról A Helyi adókról szóló (továbbiakban: Htv.) többször módosított 1990. évi C. törvény 1.. (1) bekezdése,
RészletesebbenA haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Szabó Linda Zsófia A haszonélvezeti jog az ingatlan-nyilvántartásban A haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének, keletkezésétől függetlenül meghatározó jelentősége
RészletesebbenA társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Szabó Adrienn A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Ttv.) lehetőséget biztosít a társasház közösség
Részletesebbendr. Kusztos Anett A HÁZASTÁRSI KÖZÖS LAKÁS HASZNÁLATÁNAK RENDEZÉSE AZ ÚJ PTK.-BAN I.
dr. Kusztos Anett A HÁZASTÁRSI KÖZÖS LAKÁS HASZNÁLATÁNAK RENDEZÉSE AZ ÚJ PTK.-BAN I. Novissima Kiadó 2014 1 Megjelent a Novissima Kiadó gondozásában 2014-ben, elektronikus formában. Szerző: dr. Kusztos
RészletesebbenAZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK
AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI BEJEGYZÉSEK különös tekintettel a vagyonkezelői jogra Vagyongazdálkodási napok Siófok, dr. Tóth Balázs osztályvezető, Fm Ingatlan-nyilvántartási Osztály Ingatlan-nyilvántartást
RészletesebbenHázasságban, társaságban - házastársi közös vagyon a cégben
Házasságban, társaságban - házastársi közös vagyon a cégben A Ptk.-ba beépült bírói gyakorlat Dr. Csűri Éva A vagyonközösséghez tartozó társasági részesedések megosztásának módja I. A gazdasági társasági
RészletesebbenT/ számú. törvényjavaslat. egyes törvényeknek az önálló zálogjoggal összefüggő módosításáról
MAGYARORSZÁG KORMÁNYA T/12368. számú törvényjavaslat egyes törvényeknek az önálló zálogjoggal összefüggő módosításáról Előadó: Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter Budapest, 2016. október 1 2016. évi
RészletesebbenMagyar joganyagok - 304/2009. (XII. 22.) Korm. rendelet - a közúti közlekedési nyilvá 2. oldal (5) Ha a magánokirat nem felel meg az e rendeletben meg
Magyar joganyagok - 304/2009. (XII. 22.) Korm. rendelet - a közúti közlekedési nyilvá 1. oldal 304/2009. (XII. 22.) Korm. rendelet a közúti közlekedési nyilvántartásba bejegyzett jármű tulajdonjogának,
RészletesebbenT/1489. számú. törvényjavaslat
MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA T/1489. számú törvényjavaslat az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996.
Részletesebben13B400 ADATLAP. Benyújtandó 1 példányban a földhivatalhoz. Az átvevő ügyintéző: darab 6/a. számú lap: darab. darab. darab. nap
13B400 ADATLAP ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének, a visszterhes ingatlanátruházás esetén az ingatlant értékesítő adatainak, illetve az ingatlanhoz
RészletesebbenA végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert A végrehajtási eljárás ingatlan-nyilvántartási vonatkozásai A megváltozott gazdasági viszonyok következtében az utóbbi években jelentősen nőtt a végrehajtási eljárások,
RészletesebbenDokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez
Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez A megtakarítás kifizetéséhez, illetve a kifizetést követő lakáscél igazoláshoz szükséges dokumentumok lakáscélonként Általános
RészletesebbenVÁLLALKOZÁSOK VAGYONSZERZÉSI ILLETÉKKÖTELEZETTSÉGE
VÁLLALKOZÁSOK VAGYONSZERZÉSI ILLETÉKKÖTELEZETTSÉGE Dr. Németh Mária Nemzeti Adó- és Vámhivatal Vas Megyei Adóigazgatósága Sopron, 2011. október 7. Előadás témái Jogszabályi háttér Visszterhes vagyonszerzések
Részletesebben1952. évi IV. törvény a házasságról, a családról és a gyámságról 1
Opten Törvénytár Opten Kft. 1. 1952. évi IV. törvény 1952. évi IV. törvény a házasságról, a családról és a gyámságról 1 A 2009.10.01. óta hatályos szöveg (A végrehajtásáról szóló 7/1974. (VI. 27.) IM,
RészletesebbenAz elbirtoklás jogintézménye és megjelenése az ingatlanjogi gyakorlatban
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Huszár Eszter Az elbirtoklás jogintézménye és megjelenése az ingatlanjogi gyakorlatban Az elbirtoklás jogintézményével amely már a római jogban is megtalálható volt az ingatlan-nyilvántartás
RészletesebbenÁLTALÁNOS ÚTMUTATÓ. a LEADER helyi akciócsoportok által meghirdetett helyi felhívásokhoz. Verzió: 1.0. Alkalmazandó: 2017.
ÁLTALÁNOS ÚTMUTATÓ a LEADER helyi akciócsoportok által meghirdetett helyi felhívásokhoz Verzió: 1.0 Alkalmazandó: 2017. október 24-től 1 7. A fejlesztéssel érintett ingatlanra vonatkozó feltételek Nem
RészletesebbenNYILATKOZAT KÖZELI HOZZÁTARTOZÓI VISZONYRÓL 1
TÁJÉKOZTATÓ A mező és erdőgazdasági földekre szerződéssel alapított, 2014. április 30-án fennálló, határozatlan időre, vagy 2014. április 30-a után lejáró, határozott időtartamra nem közeli hozzátartozók
Részletesebbenváros/község közterület közterület jelleg hsz. ép. lh. em. ajtó
Mátraballa Község Önkormányzata Körjegyzőség Mátraballai Hivatala 3247. Mátraballa, Iskola u. 5. Tel: 36/475-001. Bevallás a magánszemélyek kommunális adójáról (Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást
RészletesebbenÉpítményadó. Jogszabályi háttér
Jogszabályi háttér az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény; a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény; az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény; a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás
RészletesebbenKÉRELEM ... Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a közölt adatok a valóságnak megfelelnek. helység. nap. kérelmező képviselője aláírása
KÉRELEM Gazdasági társaság (egyéb gazdálkodó szervezet) fizetési könnyítésre (fizetési halasztás, részletfizetés) és/vagy mérséklésre irányuló kérelmének elbírálásához _ ADATLAP Gazdasági társaság (egyéb
RészletesebbenA vagyonszerzés bejelentése és a kedvezmények igénybevétele során felmerülő, gyakori problémák
A vagyonszerzés bejelentése és a kedvezmények igénybevétele során felmerülő, gyakori problémák Bejelentési kötelezettség - B400-as adatlap Ingatlan ajándékozása vagy visszterhes vagyonszerzés útján történő
RészletesebbenVégrehajtási jog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint zálogjogra
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Lesch Norbert Végrehajtási jog bejegyzését követően az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok, különös tekintettel a tulajdonjogra, valamint zálogjogra A Res Immobilies 2007.
Részletesebbenközség közterület közterület jellege hsz. ép. lh. em. ajtó
Tiszaüly Községi Önkormányzat Polgármesteri Hivatal 5061 Tiszasüly, Kistéri út 21. Tel:56/497-000, fax: 56/497-019 Bevallás a magánszemélyek kommunális adójáról (Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást
RészletesebbenAz illeték általános mértéke 18 millió forintig 11% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 15% 35 millió forint feletti rész után 21%
1. Öröklési illeték Csoport I. Az örökhagyó házastársa, mostoha- és nevelt gyermeke, mostoha- és nevelőszülője terhére II. Az örökhagyó testvére terhére III. Minden más örökös terhére Az illeték általános
RészletesebbenTELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS amely létrejött BÁN ZALÁN ÉS BÁN-ANDRÁSI SZILVIA GÁRDONY VÁROS ÖNKORMÁNYZAT között * 2019. április. napján 1 TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES INGATAN ADÁSVÉTELI
RészletesebbenKÉRELEM KISAJÁTÍTÁSI ELJÁRÁS MEGINDÍTÁSA IRÁNT. (projekt megnevezése) Neve: Levelezési címe: címe: Telefonszáma:
Kormányhivatal (település) (utca/tér)..(ir.sz.) KÉRELEM KISAJÁTÍTÁSI ELJÁRÁS MEGINDÍTÁSA IRÁNT (projekt megnevezése) I. KÉRELMEZŐ Neve: Címe / Székhelye: Bankszámlaszáma Képviselőjének Neve: Levelezési
RészletesebbenT Á J É K O Z T A T Ó az Illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása
T Á J É K O Z T A T Ó az Illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása A Magyar Közlöny 174. számában megjelent az egyes adó- és járuléktörvények módosításáról szóló 2008. évi LXXXI törvény( a
RészletesebbenSÁVOLY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK. 18/2008./XII. 15./ számú R E N D E L E T E. az építményadóról.
SÁVOLY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 18/2008./XII. 15./ számú R E N D E L E T E az építményadóról. Sávoly község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16..
RészletesebbenVAGYONI TÍPUSÚ ADÓK. 1. Építményadó. Az adókötelezettség. Az adó alanya. Az adómentesség
VAGYONI TÍPUSÚ ADÓK 1. Építményadó Az adókötelezettség 11. (1) 1 Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban
RészletesebbenA kötelező jogi képviselet
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Delbó Erika - dr. Hernádi László A kötelező jogi képviselet A kötelező jogi képviseletet az ügyvédekről szóló 1998. évi XI. törvény (Ütv.) módosításáról rendelkező 2003. évi XI.
RészletesebbenBalatonakarattya Község Önkormányzat Polgármester
Balatonakarattya Község Önkormányzat Polgármester Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Balatonakarattya, 2017. március 16. Polgár Beatrix jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S Balatonakarattya
Részletesebben2. A vagyonszerzési illeték fizetésére kötelezettek
A visszterhes vagyonátruházási illeték 1. Mire terjed ki a visszterhes vagyonátruházási illetékfizetési kötelezettség? 1 Ingatlannak, valamint a lentebb meghatározott ingónak és vagyoni értékű jognak visszteher
RészletesebbenRENDELETTERVEZET. a fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról szóló 7/2008. (II.21.) Kt. sz. rendelet módosítására
BUDAPEST XXI. KERÜLET CSEPEL ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER RENDELETTERVEZET a fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról szóló 7/2008. (II.21.) Kt. sz. rendelet módosítására Készítette: Kernné dr.
RészletesebbenVáltozások a földhasználati nyilvántartás vezetésének jogi szabályozásában
FÖLDHASZNÁLAT Zachariás Márton Változások a földhasználati nyilvántartás vezetésének jogi szabályozásában Magyarországon a termőföldek tulajdoni és használati viszonyai jelentősen eltérnek egymástól. Az
RészletesebbenA magánszemélyek ingatlanértékesítésének adójogi kérdései
A magánszemélyek ingatlanértékesítésének adójogi kérdései Szja tv. 3., 59-64., 1. sz. mell. Készítette: Kelemen Hilda NAV Csongrád Megyei Adóigazgatósága Készítette: Kelemen Hilda NAV Csongrád Megyei Adó-
RészletesebbenADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK
Tisztelt Ügyfelünk! ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSSEL KAPCSOLATOS KÖVETELMÉNYEK H I R D E T M É N Y A KDB Bank Európa Zrt. (a továbbiakban: Bank) csak a megfelelő jogi formában, az alábbi kötelező tartalmi elemeket
RészletesebbenA házasság vagyonjogi kérdései. 2012. május 5. Dr. Kenderes Andrea
A házasság vagyonjogi kérdései 2012. május 5. Dr. Kenderes Andrea A törvényes házastársi vagyonközösségi rendszer: Csjt. 27. Csjt. 28. Házassági vagyonjogi rendszer: VEGYES RENDSZER Házastársak közös vagyona
RészletesebbenFöldhivatali Ügyintézés
Földhivatali Ügyintézés I. Jogszabályok 1. 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 2. 109/1999. (XII.29.) FVM rendelet II. Alapelvek 1. A bejegyzés és annak hatálya (Inytv. 3. ) - Egyes jogok
RészletesebbenA D Ó B E V A L L Á S (NYOMTATOTT NAGYBETŰVEL TÖLTENDŐ KI!)
A D Ó B E V A L L Á S (NYOMTATOTT NAGYBETŰVEL TÖLTENDŐ KI!) A magánszemélyek 20 évi magánszemélyek kommunális adójának megállapításához, a helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. törvény és Nagyrécse
RészletesebbenKözös tulajdon. Társasháztulajdon március 11.
Közös tulajdon. Társasháztulajdon. 2015. március 11. Közös tulajdon fogalma, keletkezése 5:73. eszmei hányadrészek szerint aránymegállapítási per Szerződés vagy törvény alapján (hozzáépítés, vegyülés,
RészletesebbenPetőfibánya Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2010. (XI.11.) önkormányzati rendelete a helyi adókról
1 Petőfibánya Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2010. (XI.11.) önkormányzati rendelete a helyi adókról Petőfibánya Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi
RészletesebbenTelekadó bevallása, kivetésének ügyintézése
Telekadó bevallása, kivetésének ügyintézése Ügyintéző: Otoltics Gyuláné Ügyintézés helye: Fadd Nagyközség Polgármesteri Hivatala Adó Iroda Fadd, Dózsa György utca 12. Ügyfélfogadás ideje: Hétfő: 8 00-12
RészletesebbenTÁJÉKOZTATÓ. Az intézett hatósági ügy megnevezése: Bányaszolgalommal kapcsolatos eljárások
TÁJÉKOZTATÓ A Fejér Megyei Kormányhivatal (a továbbiakban: hivatal) joghatóságába, hatáskörébe és illetékességébe tartozó közigazgatási ügyek intézéséről A hivatal illetékességi területe: Fejér megye Az
Részletesebben1997. évi CXLI. törvény. az ingatlan-nyilvántartásról 1
1. (1) 2 Ez a törvény - az 1972. évi 31. törvényerejű rendelettel bevezetett és változatlan formában gépi adathordozóra rögzített - ingatlan-nyilvántartás szabályait határozza meg. A jogalkotással szemben
RészletesebbenAz állampolgári jogok országgyűlési biztosának Jelentése az OBH 2542/2009. számú ügyben
Az állampolgári jogok országgyűlési biztosának Jelentése az OBH 2542/2009. számú ügyben Előadó: dr. Juhász Zoltán Az eljárás megindulása A panaszos beadvánnyal fordult az Országgyűlési Biztos Hivatalához,
RészletesebbenA ráépítés útján történő tulajdonszerzés szabályai és ingatlannyilvántartási
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Dr. Frang Éva A ráépítés útján történő tulajdonszerzés szabályai és ingatlannyilvántartási bejegyzése Az alábbiakban a ráépítés lehetséges jogkövetkezményeinek ismertetésére kerül
RészletesebbenTOKAJ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK. 21/1995. (XII.6.) számú. rendelete. az idegenforgalmi adóról
TOKAJ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK 21/1995. (XII.6.) számú rendelete az idegenforgalmi adóról Az 1990. évi C. törvény 1. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján Tokaj Város Önkormányzat Képviselő-testülete
RészletesebbenEsztergályhorváti Községi Önkormányzat Képviselőtestületének. - módosított, egységes szerkezetbe foglalt -
Esztergályhorváti Községi Önkormányzat Képviselőtestületének - módosított, egységes szerkezetbe foglalt - 12/2004./XII. 18./ önkormányzati r e n d e l e t e A HELYI ADÓK BEVEZETÉSÉRŐL HATÁLYOS: 2005. JANUÁR
RészletesebbenVáltozások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában
Dr. Bá bits K r isztina jogász Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Változások az ingatlan-nyilvántartási törvényben és a földforgalom szabályozásában 54 1. A bürokráciacsökkentéssel összefüggő törvénymódosítások
RészletesebbenHajdúsámson Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2011. (XII. 28.) önkormányzati rendelete. a helyi adókról
Hajdúsámson Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2011. (XII. 28.) önkormányzati rendelete a helyi adókról Hajdúsámson Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990.
RészletesebbenADATLAP. Gazdasági társaság (egyéb gazdálkodó szervezet) mérséklésre irányuló kérelmének elbírálásához
ADATLAP Gazdasági társaság (egyéb gazdálkodó szervezet) mérséklésre irányuló kérelmének elbírálásához Azonosító adatok: A gazdálkodó szervezet teljes (és rövidített) elnevezése: Adószáma:... ; Tevékenység
RészletesebbenAdásvételi szerződés
1 Ingatlan-adásvételi szerződés haszonélvezeti jogról való ingyenes lemondással, foglaló kikötésével, tulajdonjog fenntartása mellett Adásvételi szerződés amely létrejött egyrészről eladó családi és utóneve:
RészletesebbenI. Általános rendelkezések. 2. Ózd Város helyi adóit, azok pótlékait, bírságait a rendelet mellékletében feltüntetett számlákra kell teljesíteni.
Ózd Város Önkormányzatának a helyi adókról szóló 38/2007. (XII. 29.) sz. önkormányzati rendelete a 11/2008. (III.21.) sz., a 38/2008.(XII.30.) sz., a 21/2009.(XII.22.) sz., az 1/2010. (I.4.) sz., az 1/2011.
RészletesebbenEsztergályhorváti Községi Önkormányzat Képviselőtestületének. - módosított, egységes szerkezetbe foglalt -
Esztergályhorváti Községi Önkormányzat Képviselőtestületének - módosított, egységes szerkezetbe foglalt - 12/2004./XII. 18./ önkormányzati r e n d e l e t e A HELYI ADÓK BEVEZETÉSÉRŐL HATÁLYOS: 2005. JANUÁR
Részletesebben38298 M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2012. évi 183. szám
38298 M A G Y A R K Ö Z L Ö N Y 2012. évi 183. szám A Kormány 429/2012. (XII. 29.) Korm. rendelete a földhasználati nyilvántartás részletes szabályairól szóló 356/2007. (XII. 23.) Korm. rendelet módosításáról
RészletesebbenLepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete. a magánszemélyek kommunális adójáról
Lepsény Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete 19/2003. /XII.30./ számú R e n d e l e t e a magánszemélyek kommunális adójáról ( egységes szerkezetben a módosítására kiadott 11/2007.(XII.15.) számú
RészletesebbenDorog Város Képviselő-testülete 2015. szeptember 2-án tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből. 122/2015.(IX.02.) Képviselő-testületi határozat
Dorog Város Jegyzője 2510 DOROG Bécsi u. 71. Tel:(36) 33 431-299 Fax:(36) 33 431-377 1/13/2015. KIVONAT Dorog Város Képviselő-testülete 2015. szeptember 2-án tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből
RészletesebbenFIZETÉSI MEGHAGYÁS. A fizetési meghagyás kibocsátásának esetei
FIZETÉSI MEGHAGYÁS A fizetési meghagyás szabályozása 2010. július 1.-től jelentősen átalakult. A legalapvetőbb változás az, hogy bizonyos kivételekkel a bíróság helyett közjegyző előtt érvényesíthető a
RészletesebbenADATLAP. Gazdasági társaság (egyéb gazdálkodó szervezet) fizetéskönnyítésre (fizetéshalasztás, részletfizetés) irányuló kérelmének elbírálásához
ADATLAP Gazdasági társaság (egyéb gazdálkodó szervezet) fizetéskönnyítésre (fizetéshalasztás, részletfizetés) irányuló kérelmének elbírálásához Azonosító adatok: A gazdálkodó szervezet teljes (és rövidített)
Részletesebben1990. évi XCIII. törvény
1990. évi XCIII. törvény az illetékekről[1] Az Országgyűlés az állami és társadalmi feladatokhoz való arányos hozzájárulás, valamint az önkormányzatok saját bevételi forrásának gyarapítása érdekében az
RészletesebbenTájékoztató az Általános Szerződési Feltételek 2011. augusztus elsejei változásáról
Tájékoztató az Általános Szerződési Feltételek 2011. augusztus elsejei változásáról Tisztelt Ügyfelünk! Tájékoztatjuk Önt, hogy a pénzforgalmi keretszerződés részét képező Általános Szerződési Feltételeink
RészletesebbenEGYÉNI VÁLLALKOZÁS. EGYÉNI VÁLLALKOZÁS ÍGY JÁR JÓL:
EGYÉNI VÁLLALKOZÁS EGYÉNI VÁLLALKOZÁS Az egyéni vállalkozó egyéni vállalkozói tevékenységéből eredő kötelezettségeiért teljes vagyonával felel. Több tevékenységet folytathat, tevékenységét több telephelyen,
RészletesebbenI. Általános rendelkezések. II. A bevezetett egyes helyi adókra vonatkozó különös rendelkezések. 1. Építményadó. Adókötelezettség
Ózd Város Önkormányzatának a helyi adókról szóló 38/2007. (XII. 29.) sz. önkormányzati rendelete a 11/2008. (III.21.) sz., a 38/2008.(XII.30.) sz., a 21/2009.(XII.22.) sz., az 1/2010. (I.4.) sz. és az
RészletesebbenÜgyfél feltett kérdése:
Dr. Cseszlai Ádám ügyvéd 1052 Budapest, Semmelweis u. 17. 1/3. +36 20 429 0463 info@cseszlai.com www.cseszlai.com Ügyfél neve: E-mail címe: Telefonszáma:.. Ügyfél feltett kérdése: Tisztelt Cseszlai ügyvédi
RészletesebbenAZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI
AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS ALAPJAI Az ingatlan-nyilvántartási eljárás az ingatlannal kapcsolatos jogok bejegyzésére és tények feljegyzésére, illetve az ingatlan és a jogosultak adataiban bekövetkezett változások
RészletesebbenA kiskorúak jognyilatkozatai
1 Ptk. 12. www.resimmobiles.hu INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS Delbó Erika A kiskorúak jognyilatkozatai Jogrendszerünk hatályos rendelkezései fokozottan védik a kiskorúak érdekeit, szigorúan szabályozva az általuk,
Részletesebben1. Öröklési illeték. Csoport. Az illeték általános mértéke. Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
Illeték 2012: így változott az illeték mértéke 2012-től - ADÓBEVALLÁS 2014 - Adó 2014 - Adó 1 százalék fel Illeték 2012: így változott az illeték mértéke 2012-től. A NAV összefoglalójából megtudhatja,
Részletesebbeningatlan elidegenítése vagyoni értékű jog alapítása művelési ág alóli kivonás vagyoni értékű jog megszűnése
Vonyarcvashegyi Közös Önkormányzati Hivatal Balatongyöröki Kirendeltség ADATBEJELENTÉS A TELEPÜLÉSI ADÓRÓL (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatóságához.) Helyrajzi számonként
RészletesebbenADATLAP. Magánszemély (egyéni vállalkozó) fizetési könnyítésre (fizetési halasztás, részletfizetés) irányuló kérelmének elbírálásához
ADATLAP Magánszemély (egyéni vállalkozó) fizetési könnyítésre (fizetési halasztás, részletfizetés) irányuló kérelmének elbírálásához 1. Adózó azonosító adatai: a) neve:... b) adóazonosító szám:... c) lakcíme:...
RészletesebbenJavaslat módosítási szándék megfogalmazásához a Törvényalkotási bizottság számára a nemzetközi magánjogról szóló T/ számú törvényjavaslathoz
Az Országgyűlés Törvényalkotási bizottsága Hivatkozási szám a TAB ülésén: 1. (T/14237) A bizottság kormánypárti tagjainak javaslata. Javaslat módosítási szándék megfogalmazásához a Törvényalkotási bizottság
RészletesebbenAz alapvető jogok biztosának Jelentése az AJB-262/2014. számú ügyben
Az alapvető jogok biztosának Jelentése az AJB-262/2014. számú ügyben Előadó: dr. Herke Miklós Az eljárás megindítása A panaszos aki jelenleg fehérgyarmati állandó lakos azt kifogásolta, hogy a lakcímnyilvántartásba
RészletesebbenTUDNIVALÓK. a Kérelem egyéni vállalkozók részére nyomtatvány-garnitúra kitöltéséhez
TUDNIVALÓK a Kérelem egyéni vállalkozók részére nyomtatvány-garnitúra kitöltéséhez A nyomtatvány-garnitúra 7 kitöltendő oldalból, 1 tájékoztató oldalból, továbbá 3 opcionálisan kitöltendő oldalból áll:
RészletesebbenVonatkozó jogszabályok:
Vonatkozó jogszabályok: - A helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak, valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat-és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. törvény. - Az illetékekről
RészletesebbenJogi terminológia szószedete
Jogi terminológia szószedete A TANÁCS 2201/2003/EK RENDELETE (2003. november 27.) a házassági ügyekben és a szülői felelősségre vonatkozó eljárásokban a joghatóságról, valamint a határozatok elismeréséről
RészletesebbenSalgótarján Megyei Jogú Város Polgármestere
Szám: 9275-4/2013 Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármestere Javaslat Somoskőújfalu Község Önkormányzat iskolaépületére vonatkozó használati szerződés megszüntetésére, és az ingatlan Hibó Tamás Művészeti
RészletesebbenGazdasági társaságok működéséhez kapcsolódó szerződések elkészítése
Büntetőjog Csődjog Ingatlanjog Családjog Munkajog Társasági jog Polgári jog Képviselet közigazgatási eljárásban Követelések, adósságok behajtása Állandó, komplex képviselet Gazdasági társaságok működéséhez
RészletesebbenAGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK. 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 pont)
Ingatlan-nyilvántartás AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK 1. Melyek az ingatlan-nyilvántartás alapelvei? (6 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 3. Soroljon
RészletesebbenPSZK Távoktatási Központ / H-1149 Budapest, Buzogány utca 10-12. / 1426 Budapest Pf.:35. Név: Neptun kód: Kurzus: Tanár neve: HÁZI DOLGOZAT 1.
2012/2013. tanév II. félév PSZK Távoktatási Központ / H-1149 Budapest, Buzogány utca 10-12. / 1426 Budapest Pf.:35 IV. évfolyam PSZ szak/pü Név: Neptun kód: Kurzus: Tanár neve: HÁZI DOLGOZAT 1. Illeték
RészletesebbenADATLAP Magánszemély (egyéni vállalkozó) fizetési könnyítésre (fizetési halasztás, részletfizetés) irányuló kérelmének elbírálásához
ADATLAP Magánszemély (egyéni vállalkozó) fizetési könnyítésre (fizetési halasztás, részletfizetés) irányuló kérelmének elbírálásához 1. Adózó azonosító adatai: a) Neve:... b) Adóazonosító szám: :... c)
RészletesebbenADATLAP Magánszemély fizetési könnyítésre és mérséklésre irányuló kérelmének elbírálásához
ADATLAP Magánszemély fizetési könnyítésre és mérséklésre irányuló kérelmének elbírálásához 1. Adózó azonosító adatai: Neve:... Adóazonosító szám:... Lakcíme:... Munkahely megnevezése és címe:... 2. A kérelemmel
RészletesebbenE L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2016. május 5-én tartandó ülésére Az előterjesztés tárgya: Lakáscélú támogatásokról szóló önkormányzati rendelet módosítása Iktatószám:
Részletesebben2012. évi... törvény
2012. évi... törvény Érkezett : 20'2 MARC Z e. a külföldiek term őföldön történő zálogjog alapításának megakadályozása érdekébe n szükséges törvények módosításáró l 1. A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959.
RészletesebbenAz Illeték tv 2014 évi változásai. Ponyiné Oszvald Katalin NAV Nógrád Megyei Adóigazgatósága
Az Illeték tv 2014 évi változásai Ponyiné Oszvald Katalin NAV Nógrád Megyei Adóigazgatósága Házastársak közötti vagyonmozgások [25. (2)-(3) bekezdés, 17. (1) bekezdés p) és v) pontok, 26. (1) bekezdés
RészletesebbenC S A N Á D P A L O T A NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2006. (III. 31.) ÖR. rendelete
C S A N Á D P A L O T A NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 14/2006. (III. 31.) ÖR. rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások elidegenítésének szabályairól szóló 21/2002. (XI. 15.) ÖR. rendelet
RészletesebbenIngatlan- nyilvántartás igénybevétele a bírósági végrehajtás során
Ingatlan- nyilvántartás igénybevétele a bírósági végrehajtás során Ingatlan- nyilvántartás a bírósági végrehajtási eljárásban a vagyonkutatástól az árverési vétel hatályáig Szerző: Dr. Király András polgári
RészletesebbenHidegkút Község Önkormányzatának 3/2003. ( IV. 15. Ör. 9 számú rendelete az építményadóról. Az adókötelezettség
Hidegkút Község Önkormányzatának 3/2003. ( IV. 15. Ör. 9 számú rendelete az építményadóról Hidegkút Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a 1990. évi C. törvény 1. -ának /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás
RészletesebbenBBelváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerületi Önkormányzat PPolgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Adócsoport. Budapest, V., Erzsébet tér 4.
BBelváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerületi Önkormányzat PPolgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Adócsoport Budapest, V., Erzsébet tér 4. ADATLAP gazdasági társaságok, a Ptk., vagy egyéb jogszabály
RészletesebbenADATLAP Vállalkozási tevékenységet folytató magánszemély fizetési könnyítésre és mérséklésre irányuló kérelmének elbírálásához
ADATLAP Vállalkozási tevékenységet folytató magánszemély fizetési könnyítésre és mérséklésre irányuló kérelmének elbírálásához 1. Adózó azonosító adatai: Neve:... Adóazonosító szám:... Lakcíme:... Munkahely
RészletesebbenIngatlan-nyilvántartási kérelem I.
Ingatlan-nyilvántartási kérelem I. IKTATÓ BÉLYEGZŐ HELYE A vékony vonallal bekeretezett rovatokat a kérelmező vagy a nevében eljáró képviselő tölti ki. A kérelem kitöltésével kapcsolatban a kérelmező/
RészletesebbenGépjármű ügyintézés: Elérhetőség. Ügyfélfogadási idő. Főbb típusok:
Gépjármű ügyintézés: Az ügyfélfogadás főszabály szerint előjegyzés alapján történik. Előjegyzés nélkül érkező ügyfeleket abban az esetben áll módunkban fogadni, ha a napi előjegyzések nem fogytak el. Az
RészletesebbenPOLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103
SIÓFOK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA POLGÁRMESTER 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2014. szeptember 10. Dr. Pavlek Tünde
RészletesebbenIlletékek. 2012/2013.II. félév ADÓZÁS I. 83-92
Illetékek Hol tartunk? Vagyonadók eredete Helyi adózás Magyarországon Használathoz kötődő adók Iparűzési adó 73-83 Miről lesz szó? Illetékek eredete Illeték fajták Fizetés öröklés esetén Fizetés ajándékozás
RészletesebbenPálosvörösmart Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2006. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
Pálosvörösmart Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2006. (XII. 15.) önkormányzati rendelete Az idegenforgalmi adóról Egységes szerkezetben* Pálosvörösmart Önkormányzat Képviselő-testülete a
RészletesebbenBudapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Gazdasági Főosztály Adóigazgatási Osztály ADATLAP
ADATLAP Gazdasági társaság (egyéb gazdálkodó szervezet) mérséklésre irányuló kérelmének elbírálásához 1. Azonosító adatok: A gazdálkodó szervezet teljes (és rövidített) elnevezése:... Adószáma:...; Tevékenység
Részletesebben7.1. Az adóköteles jövedelem megállapítása tételes költségelszámolás alkalmazásával
7.1. Az adóköteles jövedelem megállapítása tételes költségelszámolás alkalmazásával Tételes költségelszámolás alkalmazása esetén az adóköteles jövedelem kiszámításához a bevételből kiindulva először az
RészletesebbenAz igazságügyi és rendészeti miniszter. /2006. (..) IRM rendelete
Tervezet! 2006. június 12. Az igazságügyi és rendészeti miniszter /2006. (..) IRM rendelete a bíróságon kezelt letétekről szóló 27/2003. (VII. 2.) IM rendelet módosításáról A Polgári Törvénykönyvről szóló
RészletesebbenI.Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott bevallás Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás
BEVALLÁS a magánszemélyek kommunális adójáról Benyújtandó Múcsony Nagyközség Önkormányzata Adóhatóságához (helyrajzi számonként külön-külön kell benyújtani) I.Bevallás fajtája: Megállapodás alapján benyújtott
Részletesebben